玉溪市公共租—赁住房管理实施【办法（暂行） 第一！章　总？则 　？　，第一：条，　为解决城镇—中等偏下收入家庭】住房困难规范和加强！公，共租赁住《房的建设和》管理根据住房和【城乡建设部令—第，。11号公共租赁住】房管理办法》和云南省公共租【赁住：房管理实《施办法（云政发〔】2012〕》1，4号：）等规定结》。合我市？实际制定《。本实施办法 　　第！。二条　？玉，溪市行政区域内【公，共租赁住房的—规划建？设、租赁、管理及】其相关活动适用【本实施办法 —　，　第三条　》本，实施办法所称—公共：租赁：住房（两房并轨后】。廉租房、公租房统称！为公共租赁住房）是！指政府？提供财政投入和政策！支持限定《套型建？。筑面积标准按照【合理：标准组织建设或者】通过长期租赁—等，方式筹？集依据当《地政府规定的供应标！准，面向符？合规：定条件的群体—供应的保障性住房 ！　　第四条　市住房！和城乡？建设行政主》管部门负责全—。市公共租赁》住房：的监督？管理工作《 　　各《县人民政府负责做好！本县范？围，内公共？租赁住房《。的建设管理工—作，县住房和城乡建设行！政主管部门负责对】申请人员进行最【终的资格《审核和公《示各街道《办事：处或乡（镇》）政府？负责 　　公共【租赁住房申》请的受理、公示和初！审工作？。并做好投诉举—报的核查工作 　　！红，塔区人民政》府负责做《好中心城区公—共租赁住房的建设】管理工作区住房和】城，乡建设行政主—管部门？负责对申请人员【进行最终的资格审核！和公示？各街道办事处或乡（！镇）政府负责公共租！赁住房申请的受理、！公示和初审工作并】做好投诉举》报的：核查：工作 　　国家【级，、省级园区》管委会负责园区内】。产业工人《的公共租《赁住：房房源筹《集申请人的资格【审查、准入》、，轮候、退出管理等工！作 　　市（县【区）：发展：改革、人力资源和社！会保障、监察—。、国：土，资源、规划、—。。财政、民政、—税务、国资》、金融、住房公积】金管理中心等—有关部？门按照各自职责【负责公共租赁住【房的相关《。管理工作 　　【第五条　各县区人】民政府、国家级【、省级园区》管委会可根据实【际情况？成，立公共？租赁住房建》设管理机构或—者委托运营管理单位！具体实施公共租【赁住房的建设—、配租和出售管理并！接受市住房》和城乡建设行—政主管部门的指【。导和：监督 　《。　，第，二，章　规划《和，建设 　《　第六条　》公共租赁住房建设】规划和年度住房建】设计划由市住房【。。和，城，乡建设行政主管部门！会同市发《展改革、财政—、，国土：资源、规划等部门】结合我市经济社会】发展状况、》。城，乡总：。体规划、土》地利用？总体规划、产业政策！、人口政策以—及公共租赁住房【的需求等情》况进行编制报市人民！政府批准后实施 　！　第七条　公—共租赁住房的—项目规划应科—学，统筹、合理》布局、配套建设充分！考虑中等偏》下收入住房》困难家庭对交通【、就医、就学等配套！设施的需求合理安】排区位布局新建【公共租赁住》房应当满足基本的】居住需求并符—合节：能，环保和安全卫生标】准等要求确保工程质！量 　　第》八，条　公共租赁—住，。房，建，设用地应当在土地】供应：计划中优先安排由】政府：指定机构建设的公共！租赁住房《。建，设用地实《行协：议出让或划拨方式】供应 　　》第九条　公共—租赁住？房可采？取政府？投资建设、政企【。共建：、企业自建》等方式建设》要充分发挥市—场机制作用积—极引导和吸纳各【类社会资金》通过BOT、BT】、融资代建、—工程垫资《总承包等方式参与】公共租赁住房建设 ！　　政府投》资建设的公共—租赁住房由政府成立！公共租？。赁住房？建设管理机构—建设和经《营管理政企共建、企！业自建？的公共租赁住—房按照约《定的产权《比例进行《经营管？理在商品住》房，中配建的公》共租：赁住房按合同约【定产权进行经营管】。理 　　第十条【　公共租赁》住房的房源筹—集，方式 　　》（，一）政府直接投【。资组织建设； 　】　（二）由市—、县：区人民政府》指定的国有企—业投：资建设； 》　　：（三）？。由其他企业和机【构投：。资建设； 　　（】四）在普通商品房开！。发项：目中：按5%的《比例配建公共租赁住！房； 　　（五【。），。。政府或企业》收购的符合公共租】赁住房使《用标准的住房；【 　　（六）其它】渠道筹集的公共【租赁住房 》　　第十一条　【新建公共租赁住房应！当坚持小型》、适用、满足基本住！房，需求的原则应为成】套住房或集体宿舍】。。成套住房户型以4】0平：方米：。左右小户型为—主小高层、高层建筑！单套建筑面积控制】在70平方》米以内 　》　第十二条　公共租！赁住房？的建设单位应—当自工程竣工验收】备案之？日起20日内将竣】工项目的房》源基：本情况报《。市住房和《城，乡建设行政》主管部门备》案 　？　，第十三条　》房，屋权属？。登记部门办理房屋所！有权证？时应当注《明“公？共租赁住房”和产权！比例 　　政企共】建、企业投资建设】的公共租赁住房项目！。转让公共《租赁住房产权—时应依法办理相关手！续转让后不得改变】原，土地和房屋的性质】、用途？以及配套设施的规】划用途 　　第十四！条　公共租》赁住房建设资—金来源包《括 　　（一）中央！、省专项《建设补助资金市【、县区专项建—设配套资金； 　】　（二？）市、县区每—年土地出让总收入】中提取5%用于保】。障性安居工程建【设的资金；》 　　（三》）每年按规》定提取风险》准备金和按规定列支！管理费？用后的住房公积金】增值净收《。益全部用于》保，。障性安居《工程建设《； 　？　（四？）市、县区每—年房地产开发税收中！提取1？0%用于保障—性安居工程建—设的资金； —　　（五）金—。融机构贷款和公积金！贷款； 　　—（六）社会捐赠【。用于公共租》赁，。住房：筹集的？资金； 　　（七】）按“先《租后售？”的方式出售—公共租？赁住房？的资金全部》。。用于公共租赁—住房建设； 　　】（八）其它来源【 　　第《十五：条　：中央、省专》。。项建设补助资金市、！县区专项建》设配套资《金，实行专户管理专项】核算 　　第十六】条　公共租》赁住房建设涉—及的：行政事业性收—费、政府性基金及】住房建设相关税收等！按现行国家、省、】市关于保《障性住房建设的相关！优惠政策执行— 　　第三章—　准入管理 　　第！。十七条　（一）【具有：本地户籍的人—员或非本地户籍【的外来务工人—员、大中专》。院校毕业生在本【地有：稳定工作《的无住房《或人均住《房建筑面积》低于30平》。方，米的中等偏下—收入家庭或单身人士！符合申请公共—租赁住房收入—条件的可《。以申请公共租赁【。住房 　　（二）公！共租：赁，住房的申请人应【当年满？18周岁且具备完】全民事行为能力 】　　第十八条—　申：请公共租赁》住房：的收入条件原则【上以本？地区上一年度的【在岗职工平均工【资收入为标准—两人以上（含两【人，）家：庭，月收入不高于家庭】实，际人：数乘以本《地区上一年度在岗】职工月？平均：工资单身人士—月收入不高于本地区！上一年？度在岗职工》月平均工资 　【　第十九条》　公共租赁》住房的申请以家庭】或单身？人士为基《本申：请单位 《　　家庭《申请的实行家—庭成员全名制由【家庭：。确定：1名：符合申请条件的家】庭成员作为申请人提！出，。申请申请人的配偶】必须共？同申请申请人及【其配偶的父》母、：成年子女、单身【兄弟姐妹以及其他具！有抚养或赡养—关系的家庭成员具有！。本市户籍的》也可：共同申请申请人【和共同申请人只限承！租1套公共租赁住房！ 　　单身》人士：申请的本人为申【请人未婚人员、不】带子女？的离：婚或丧偶《人员、独自进—城务工或外地独自】在公共租《赁，住房申请所在地工作！的人：员可：以作为个人》申请 　　》第二十？条　公共《租赁住房的申请人】可以向户《口所：在地或工作所在地的！街道办事处或乡（镇！）政府？。申请公共《租赁住房 　　【第二十？一条　有《下列情形之一的不得！申请公共《。租赁：。住房 　　（—。。。一）申请人和共同】申请人在申请之日】前1年？内在公共租赁—住房申请所在地有购！买，。、转让住房行为或】记录且房屋人均【面积超？过30？平方米的《； ：　　（二）已享【受廉租住房实物配】租（含廉《租住房补贴）、【公共租赁住房—政策：的 　　《第二十二条　申【请公共租赁住房时申！请人及共《同，申请：人应提供以下材料】。。 　　（一）—玉，溪市城镇保》障性住房申》请书； 《　　：（二）身份证—。。和户口簿（户—籍证明）复印件； ！　　（三）收入证】明；： 　：　（四）住房情【况证明？。； 　　（五）其它！相关材料 　　【以上材料属证—明的：提交原件属证件【、证书？。或合同的提交复【印件并同时提—供原件？核对申请人应当对】提交材？料的：真实性？。。。、，有效性负责》如实申报家庭住房】、收入等状况声【。。明，同意接受审核部【门调查核《。实其家庭住房—、收入？等情：况审核部门》对申：。。请人的？申，报材料？进行审查时相关【管理部门及单位应】当提供便利 　　】第二十三《条　有工作单位【的申请人申请公共】租赁住房时需由用人！单位统一收集申【请材料后向所在【地的街道办事处或】乡（：镇）政府申请用人】单位应当对申请人】提，。供，的材料真实》性负：责并协助管理 　】　第二十四条—　公共租赁》住房的申请》和受理？、初：审和预公《示、审核《和公示？按以下程序进行【 　　（一》）申：请和：受理申请人向户口所！在地或者工作所在地！的街道办事处或【乡（镇？）政：府提出申请申—报材料？符合规定的街道办事！处，或，乡（镇？）政府应当受理并向！申请人出具》书面凭证；申报材】料不符合规定的【应当一次性》。书面告知《。申请人需要》补充的材料 　【　（二）《初审和预《公示街道办事处或】乡（：镇）政府应》当自受理之》。日起1？5个工作《日，内，对申请人的》家庭人口、户—籍、：收入、住房等情况进！。行调查核实对符合】规定条件的在7个】工作日内《完，成初：审并在街道办事【处辖区或单》位，内进行公示》公示期不得少于【7个工作《日公示期内有异【议的由街道办事处或！乡（镇？）政府？调查核实并》将调查结果书—面告知申《请人无异议》的公示期《满街道办事处或乡（！。镇）政府将申请【材，料及公？示情况及时上—报县区住房和—城乡建设行政主管部！门， 　　（《三）审核和公示县区！住房和城乡》建设行政主管部【门应当会《同民：政、公安、》税务、人力》资源和社《会保障、《住房公积金等部【门对初审通过的申请！人进行审核、—公示公示期不—得少于15个工【作，日审核？不符合条《件，的审核单位应书【面告知申请人—并说明理由公示期】满，无异议的审核单【位将审核《结，果（名册）报市【住，房和城？乡建设行政主管部】门备案 　　—。申请人经公》示无异议的进入申请！人，轮候库并采取公【开抽签或摇号方式】确定轮候登记号 　！　第二十《。五条　公共租赁【住房申请人在轮候期！间家：庭人口、户籍、收入！、住房等情况发【生变化的应》主动：向原提交《申请的街道办事处或！乡（镇）政府提出变！更登记并按规定程序！重新：审核申请人》情况：变化且不《再符合公共》租赁住房申请条件】的由街道办事处【或乡（？镇）：政府上报《县区住房《和，城乡建设行》政主管部门 　　】第四章　配租管【理 　？　第二十六条　【公共租赁住》房建设管理机构或运！营管：理单位应《当及时公布配租房源！。。的户型、数量、【地点、申请》时间：。段等相关信息 　　！第二十七条　经审核！确定参？与，选房的申《请人采用抽签或摇】号方式？确定选房《顺序抽？签或摇号《过程由公证》部门全程公证申请人！根，据选择的地》点，和户型面积进—行选：房选定住房后在【规定时间内签—。定选房确认书 　　！第二：十八条　《签定选房确认书的申！。请人在收到公共【租赁住房建》设管理？机构或运《营，管理机构发出入【住通知后30日内到！指定地点签》订公共租赁住房【租赁合同《未按期？签，订合同？的视为自动放弃【本次配租作废一【年内不得再》次申请？ 　　由单位统一申！请的：由申请人、用人单位！与公共租赁住房建设！管，理机构或运营管理】单位签订公共租赁】住房租赁《合同明确出租人【。与承租人、用人单位！的，。权利和义务 —　　公共《租赁住？房，建设管理机构—或运：。。营，管理单位应当在【公共租赁住》房租赁合《同签订？后，20个工作日内向】市住房和《城乡建设行政主管部！门备案 　　第二十！九条　申请人持公共！租赁住房建》设管理机构或—运营：管理：单位开具的入住通知！。单在规定时限—内办理交房手续【 　　第三》。十条　？政企共建、企—。业自建的《公共租赁住房对【本企业申请公共【租赁住房的职工企】业应参照本办法【的规：定，制定准入《条件和配租》方案：经职工代表大会【讨论通过报》当地住？房和城乡建》设行政主管部门【批准后进行配—。租并在公共租赁住房！租赁合同签订后2】。0个工作日内向市住！房和城乡建》设行政主《管部门备《案 ：　　第？。。三十一条　》市、县区人》。民政府引进的特【。殊专业人才》和在玉溪工作的全国！和省部级劳模—、全国英《模、残疾人、孤儿、！老年人家庭（年【满60周岁）、【获得县级以上见义】勇为表彰、》。荣立二？等功以上《的复转军人按属【地申请公共租—赁住房符《合条件的可以优先】。配租 　　》。第三十二条》　申请人有下—列，情形之一的视同放】弃本次？申请：资格其轮候登—记号作？废，。1年内不得再次申】。请公：共租赁住房 　　（！一）未在《规定的时间、地点】参加选房的》；， ，。　，　，（二：）参加选《房但拒绝选》。。定住房的；》 　　（三）已【选房但未在》规定：时间内签《订租赁合同的； 　！　（四）签订租赁合！同后：放弃租房《的； ？　，　（五？）其：他放：弃申请资《格的情况 》　　第五章　租赁】管理 　　第—。三，十三条　《公共：租赁住房的租赁【期限最长为5年需要！续租的承租人—在合同期限届满前3！个月内应《当及时向原申请的】街道办事《处或乡（《镇）政府报告并【提交户？籍、：家庭：人，口、住房、收—入等续租申》请申报资料街道【办事处或《。乡（镇？）政府应当在7【。个工作日《内会同相《关部门对申报资料】进行核查作出准予续！租或不予续租的【决定 　　未按【规定提出续》租申请？或不符合续租条【件的租赁期》满应当腾退公共租赁！住房；拒不》腾退：的公共租赁住房的产！权单位、公共—租赁住房建设—管理机构《或运营管理》机，构可以向人民法【。院提起诉讼要—求承租人腾退公共】。。租，赁住房 　　第【。。三，十四条　街道办事处！或乡（镇）政府【应对已经享受—公共：租赁住？房政策的《承租人所申报的户】。籍、人口、收—。入、住房、工作等变！。动情况进行年审情况！发生变化不再符【合公共？租赁住房保障—条件时街道办事处】或乡（镇）政—府应当及时通知运】营，管理机构办理退出手！续 　　《第三：。。十五条　公共租赁】住房的租金标—准原则上不得高【于同地段同档次住】房市场租金》的70%租金实行动！态调整每《年向社？会公布一次由—市、县区发》展，改革行政主管部门】。会同住房和城—乡建：设行政主管部门【按照管辖《范围研究核定并同】。时将核定结果上报】市发展改革行政主管！部门和市住房—。和城乡建设行政【主管部？门备案？ ，　，　第三十六条　公】共租：赁住房只能》用于承租人》自住不得出借—、转：租、调换《、闲置以及作为【。经，。。营性用房《承租人违反规—定使用？公共：租赁：住房的应当责令【退出承租人购买、】。受赠、继承或—租赁其？他住房的且》住房面积超过—3，0平：。方，米的应当退出—。公共租赁住》房 ：　　第三十七条　】承租人？应合理使《用房屋？。及其附属设》施不：得损毁、破坏、擅】自，装修和改《变房屋结构、用【途和：配套设施因使用【不当或人为原因造成！房屋及？其附属？设施损？坏的承租人应负【责修复或《赔偿 　　》第三十八条》　，公共租赁《住房运营管》理机构应当缴存【房屋专项维修资金缴！存标准参《照建设部《和，财政：部，。住宅专项维修—资金管理办法的规】定确：定，房屋：专项维修资金专项用！于公：共租赁住房及—其配套施设》保修期后的大修、更！新和改造确保公共】租，赁住房的正常—使用： 　　第三十九条】　，承租人应当按时交】纳公共租赁住房【租金和房屋使用【过程中发生的水、】电、气、通》讯、电视、物业服务！等费用 　　第【四十条　公共租【赁住房小区物业管】理由公共租赁住房建！设管理机构或—。运，营管理机构确定【专业物业服务—公司承担；物业服务！费由：县发展改革行政【主管部门会同—县住房和城乡建设行！政主管部门及相【关部：。门研究核《定并同时将》核定结果上报市发】。展改革行政》主管部？门和市？住房和城乡建设行】政主管部《。门中：心城区、国》家级、省《级园区的物》业服务？费由市发《展改革行政主管【。部门会同《市住：房和：城乡建？设，行政主管部》门核定 　　第【四十一？条　公共租赁住房建！设管理机构或运营管！理机构可以对承租人！的租住资格进—行抽查复核承租人】应予以配《合经抽查不符—合条件的报街—道办事？处或：乡（镇）政府核【查情况属实的由各】县区：住房和？城乡建设行》。政，。主管部门取消租住资！格 ：　，　在监督《检查中公共租赁住房！建设：管理机构或运营管理！单位应由2名以上】工作：。人员持工作证明在】。承租人在《场的情？况下进？入，公共租赁《住房检？查使用情况 　　】第六章　退出管理】 ，　　第四十二条　】承租人在合同期满未！进行续租或者不符】合，续，租条件的应当腾【退公共租赁住房确】有特殊困难的可给】。予3个月过渡—期，限，逾，期不腾退或》者拒不腾退》的，公共租赁住》。房的产权单位—、公共租赁住房【。建，设管理机构或—运营管理机构依法】申请人？民法院强制执行 】　　第？ 　　四十》。三条　承租人有下列！行，为，之一：的解除租赁合同收】。回公：共租赁？住房：其行为记入信用【档案且申请》。。人，含共同？申请人5年内—不得申请公共租赁住！房 ：　　（一）提供【虚假证明材料取得】。公共租赁住房的； ！　　（？二）：将，公，共租赁住房转租【、出借？。的； 　　（三）】改变：公共租？赁住房？结构或使用性质【的，； 　　（》四）无正当理由连续！空置公共租赁住房6！个月以？上的； 　》　（：五）拖欠公共租赁】住房：租金：累，计6个月以上—的； 　　（六）在！公共租赁住房中从事！违法：活，动的； 《　　（七）》违反租赁合同—约定的其他行—。。为 　　第四十【四条　在公共租赁住！房，租赁期限内承—租人收？入水平超过申请公共！租赁：住房收入《标准应退出》所，承租的公共租赁【住房 ？。　　第四十五条　】承租人租住公—。共租赁住房1年以上！、具：备一定支付》能力：且在承租期间—按，。时足额交纳》租金：的可选择申请购【。买所租住的公共租】赁住房？ 　　已购买公【共租赁住房的不【得再次申请租—赁或购买公共—。租赁住房承租人【。共同申请的家庭【成员（指年龄—未，满18？周岁的）不》得再次享受住房【保障政策 　　【第四十六条　公共租！赁住房出售价格实行！政府指导价不—以盈利为目的综合】考虑公共《租赁住房住》户承受能《力、城镇基》准地价？、，开发建设成本等因】素确定？价格具体出售—价格由市、县区发展！改革部门会同—住房和？城乡建设、》财政等部门按照管】辖范围研《。究确定定期调整【并在当年《。第一季度向社—。。会公布 　　—第四：十七：。条　：公共租赁住房—出售的房源实行分级！审批 　《。　（一）房》源销售比例不—超过该项目住宅建筑！面积20%》的由当？地人民政府审批销售！并，报市住？房和城乡建》设局审核经市人民】政府批准后报—省，。住，房城乡？建设厅备案》； 　　《（，二）房源销售—比例超过该项目住宅！建筑面积的》20%以上但不超过！40%的由当地人民！政府按程序报市住】房和城乡《建设局审查由市住房！和，城乡建？设局：会同市发展改革、】市，财政、市《国，土等部门联合评审】。通过后经市人民【政府核准报省—住房：。。和城乡建设厅—审，批经省住《房和城乡建设厅审】批后方？可销售 　　第四十！八条　公共》。租赁住房的销售按申！请和受理、》审核和公示的程【序进行 　》　（一？）申请和受》理承租人向》公共租赁住房—建设管理机构—。或，运营管？理单位提出购房【申请申报材料符合】。规定的应当受理【并向承租人出—具书：面凭证；申报材料不！符，合，规定的应当》一次性书面告知承】租，。人需要补充》的材：料 　？　（二）《审，核和公示公》共租赁住《房建设？管，理机构？或运营管理单位【。应当自受理之—日，起15个工作—日内对？承租人的《。家庭人口、》户，籍、收入、住房【、拟购？房屋信息、租金和】物，业管理费缴交等【情况：。进行调查核实对调查！核实符？合规定条件的在7个！工作日？内完成审核并—在公共租赁住—房区域或《单位内进行公示【公示：期，不得：少于7个工》作日公示期》内有异议的由公【。共租赁住房建—设管理机《构或：运营管理单位—调查核实并将结果书！面，告知承？租人公示期满无异】议的将审核结—果（名册）》报市：。住房和？城乡：建设行政《主管：部门备案 　—　经公示无异议的】承租人在《30日内《到公共租赁住房建设！管理：机构或运营管理单位！。指定地点《办，理购房？相关手？续， 　：　第四十《。九条　按《“先租后售”方【式购买的公共—租赁住？房按照经济适用住】房，政策：进行管理购买后5年！内不得直接上—市交易、出》租、：转让、捐赠但可【由直系？亲属继承购》房，人因特殊原》因确需转让的只能】出售给符合公共租】赁住房购买》条件的承租人或【由，政府：。优先回？购所购买《的，公共：租赁住房满5年【后可上市交易并【按上市时同地段普通！商品住房与公—共租赁住《房，差价：的70%向政—府缴纳收益》价款购买期》。限从保障《对象办理《房屋所有权》证之日起《计算 　　第五十】条　集中《。在国：家级、省级园区【建设的公共租赁住房！。可由国家级、省级】园区管委《会向：辖区内的企业—进行出售国家级【、省级园区管委会】向，企业出售公共租【赁住房？以及企业向园区内的！职工出售公共—租赁住房的应当严格！执行本实施》办，法 　　第五—十一条　购买公共】租赁住房可一次【性付款或分期—付，款一次性付款后不】再支付租金》；分期付款时经折算！未付款面积按照规】定交纳租《。金，分期付款的时间【不得超？过两年 　》　第七？章　：监督管理《 　：　第五十二条　【公共租赁住房租金收！入主要用《于偿还？公共租赁住房贷款】本息及？公共租？赁住房的《维护管理等监察、】审计：。、财政、住房和【城乡建设行》。政主：管，部门应当加》强对：公共租赁住》房配套设施》。租售收入《使用情况的监督检查！ 　　第五十—三条　市、县区【住房和城乡》建设行政主管—部，门应当建立健全【公，。共租赁住房档—案，和个人住房保—障诚信档案完善【纸质：档，案和电子《档案的收集、管理、！保管：、利用等工作确【保档案？数据的完整、—准确并根据申请【家庭享受住房保【障变动情况及时【变更住房档》。案实现公《共租：赁住房档案的动态管！。理 　　第五十【四条　市、县区住】房和：城乡建？设行政主管部门应当！建立公共租赁住房】管理信息系》统和：信息发布制度保【证公：共租赁住房管理【工作的公开、透【明与：高效 　《　第五十五》条　县区住房和城】乡建：设行政主管部门应当！将公共租赁住房管理！情，况进：行汇：总定期报市住房和】城乡建设行政—主管部门备案并【建，立公共租赁住房统】。计报表制度定期向市！住房和城乡》建设行政主管部【门上报统计》数据： 　　第五十六条　！县区住房和城乡建设！行政主？管部门负《责对当地《的公：共租赁？住房进行管理、检】查和监督具体履【行以下职责》 　　（一》）对公共租赁—住房管理工作进行巡！视和监督《检查；？ ，　　（二）对—承租人入住、退【出等进行《监督：检查； 　　（三】）对公共租赁住【房使用情《。况进行监督》检查并及时》将情况录入档案；】 　　（四）对承租！人的户籍、》家庭：人口：、收入、《住，房等变动《情况：进行核查《 　：　第五十《七条　任何单位和】个人有权对违—反本实施办法—的行：为进行举报》接受举报的单位【应当依？。法进行调查、核【实和处理并及—时将处理结》果反馈举报人 　】　第八？章　法律责任 【　　：第五：十八条？　，申请人对有》关部门？的审核结论、分配结！果以及其他具体行】政行为不《服的可？依法申？请行政复《议或：。者提起行《政诉讼 　》　，第五十九条　对隐】瞒或伪造住房和收入！等情：况骗租式骗购式骗购！公共租赁住房或【出具虚假证》明材料的单位—和个：人由有关部门—依法追究责任— 　　第《六十条　有关行政】管，理部门、《公共租赁住房—建设管理机构或运营！管理机构《的工：作人员在公共租赁住！。房，建设、分配、使用和！管理等过程中出现违！规行为的给》予相应的处分；给当！事人：造成经？济损失的依法赔偿】；，构成犯罪《的依法？移送司法机》关处：理 　　第》九章　附则 —　　第六十一条　本！实，施办法中所称“有】稳定工作《”是指以下情—形 　　（一）【与用人单位签订1年！以上劳动合同的人】员,且购买过—保险并在《。有效期？内； 　　（二）】持有当地营业—执照和地《税部门税务登记证】的个体工商户； 】　　（三）》由街道办《。事处或乡（镇）政府！。出具的就业和—收入证明符合本实施！办法规定的》收入：标准的灵活就业【。人，员； ？　　（四）退休的人！员； 　　》（五）国家机—关、事业单位在编】工作人员 　　【本实施办法中所称】“住房困难》家庭”是指在本【市人：均住房？建筑：。面积：低，于30平方米的家庭！具体计算方法为人】均住房建筑》面积：等于住房建筑—面积除以家》庭户籍人口》数 　　公共租赁住！房申请人的住房建】筑面积按《房屋权属证书—记载的面积计算；】有多处住《房的住房建筑面积合！并计算；家庭人口按！户籍人口《。计算 　　红塔区】玉兴街道办事—处、凤？凰街道办《事处、玉《带街道办事处范【围外到中心城区的务！工人员在申请中心】城区的公共租—赁住房？。时其在？农，村原有宅基地住【房建筑面积不合并计！算（凤凰街道灵【秀社区除外》）各县人均住房建筑！面积核定时原籍【原有住房建筑面【积不合并《计算的范《围由各县根据—实际情况自行确定】 　　第六十二条　！本实施办法中规【定，的“：收入证明”包括 】　　（？一）单位提供—的劳动合同和收【入证明； 　　（】二）：灵活就业《人员和个《体工商户提供社会保！险经办机构出—具的保险缴》。费证明； 》　　（？三）灵活就业人员提！供现：居住地街《道办事处或乡—（镇）政府出具【的就业和收入证【明个体工商户提【供，营业执照和税收缴】纳证明； 　　（四！）城：镇退休人员由—社会保险经》办机构？。出具收入证》明； 　　》（五）国家机—关、事业单位—在编工作人员由【所在工作单位出具收！入证：明 　　住房情【况证：明包括 《　　（一）有工作】单位的？申请人由《单位出具住房情【况证明； 　　（二！）无工作《单位的申请人—由居：住，地街道办《事处或？乡（镇？）政：。府出具住《房情况证《明； 　　（三【）租住房《屋的人员需提—供从申请之》日，起往前计算1—。年以上？（含1年《。）的房屋租赁合同】 　　引《进的特殊专业人【才、省？部级以上劳模—和英模、荣》立，二，等功以上的复转军】人和大？中专：院校及？职校毕业生还需提交！下列相关《材料 　　（—一）引进《的特殊专《业人才由人才管理】部门出具引进人【才，证明：； 　　（二—）省：部级以？上劳：模和英模提供劳模】。和英模证书； 【　　（？三）：荣立：二，等功以？上的复转军人提供】立功受奖证书—；， 　　（《四）大中专院校【及职校毕业生提供】毕业证书； 　【　（：五，），。其它：相关证？明 　　第》六，十三条　为支持园区！经济发展、引—进，人才：国家级、省级—园区企？业可以以团租的【形，式申：请公共租《赁，住房分配工作由园】区企业初审》园区管委《会终审分配给符合】条件的承租户— ，。。　，　第六十四条　本】实施办法《。与国家、省新出【。台的相关政策规定不！相符的以国家、省新！出，台的政策《规，。定为准 　　第六十！五条　？本实施办法由玉溪】市住房和城乡建【设局负责解释—。。 　　第《六十六条　本实施办！。法自20《14年9月22日起！。施行2013—年1月1日施行的玉！溪市：公共租赁住房管理】办法：（暂行）（》玉政办发〔201】2，〕2：37号）《同时废？止，