玉溪市？公共租赁《住，房管理实《施办法？（暂：。行） 第一章—　总则 　　第一条！　为解决《。城镇中等偏下—收入家？庭住房困难规范和加！强公共？。租赁住房的》建设和管理》根据住房和城乡建设！部令第？1，1号公共租》赁住房？管理办法和云南省公！共租赁住房管—理，。实施办法（云政发〔！2，01：2〕1？4号）等《规定结合我》市实际制定本—实施办法 　—　第二条《　玉溪市行》政区域内公共—租赁住房《的规划建《设、租赁、管理及其！相关活动适用本实】。施办法 《　，　第三条《　本实？施办法所称公—共租赁住房（—两房并轨后廉—租房、公租》房统称为公共租【。赁住房）是指政府提！供财政？投入和政策支持【限，定，套型建筑面积标准】按照：合，。理标准组织》建设或者通过长【。期租赁等方》式，筹集依据当地—政府：规定的供应标准面向！符合规定条》件的群体供应的保障！性，住房 　《　第四条《　市住？房和城乡建》设行政主管部门负责！全市公共租赁住房】的，监督管理工作 【　　各县《人民政？府负责做《好本县范围内公【共租赁住房的—建设管？理工作县住》房和城？乡建设行政主管部门！负责：对申请？人员进行最终的资】格审：核和：公示各街道办事处】或乡：（镇）？政府负？责 　　公》共租：赁住房申请的受【理、公？示和初审工作—并，做好投诉举报—的核查工作 —　　红塔区人—民政府负责》。做，好中：心城：区公共租赁住—房的建设《管理工作区住房【和城乡建设行政【。主管部门负责对申请！人员进行《最，终的资格审核—和公：示各：街道办事处或—乡，。（镇）政府负责公】共，租赁住房申请—。的，受理、公示》和初：审工作并做好投诉】举报的核查工作 　！　，国家级、省级—园区管？委，会负责园区内产业工！人的公共租赁住【房房源筹集申请人的！资格审？查、准入、轮候【。、，退出：管理等工作 　【　市（县区》。）发：展改革？、人力资源和社会】保障、监《察、国土资源—、规划、《。。。财政、民政》、税务、国资、金】融、住房公》积金管理中心等有关！部门按照各自职责负！责公共租赁住房的相！关管理工作 —。　　第五条　各【县区人民政》府、国家级》、，省级园区管委会【可根据实际情况成】立公共租赁》住房建设《管理机构或者—委托运营管理单位具！体实施公共》租赁住房的》。建设、配租和出售】管，理并接受市》住房和城乡》建设行政主管部【门的指导和监督 】　　第二章　—规划和建设 　　】第六：条　公共租》。赁住房建设规—划和：年度住房建》设，计划：。由市住？房和城乡建设行【政主管部《。门会同市《发展：改革、财政、国土资！源、规划等部门结合！我市经济《社会发展状》况、城？乡总体规划、土地利！用总体规划、产业政！策、人口《政策以及公》共租赁住《。房的需求等情况【进行编制报市—人民政府批准后实施！ 　　第《七，条，。　，公共租赁《住房的项目规划应科！学统筹、合》理布局、《配套建设《充分：考虑中？等偏：下收入住房》困难家庭对》交通、就医、就【学，等配套设施的需求合！理安排？区位布局新建公共租！赁住房应当》满足基本的》居住需？求并：符合：节能环保和安全卫】生标：。准等要求确》保，工程：质量 　　第八条】　公共租《赁住：房建设用地应—当，在土地供应计—划中优先《安排由政府指定机】。构建：设的公共《租赁住房《。建设用？地实行协议出让或划！拨方式供应 　【　第九？条　公共租赁住房可！采取政府投资建【设、：。政企共？建、企业自建等【方式建？设要充分发挥市场】机制作用积极引导】和吸纳各类社会资金！通过BOT、B【T、融？资，代建、工程垫资总承！包等方式参与公共租！赁住房？建设： 　　？政府投资建设的公共！租赁住房由政府成立！公共租赁住房建设管！理机构？建，设和经营管理政【。企共建？、企业自建的—。。公共：租赁住房按照约定的！产权比？例，进行经营管理在商品！住，房中配建的公共【租赁住房按合同约定！产，权进行经《营管理 　　第【十条　公共租赁住房！的房源筹集方式【 　　？（一）政府直—接投资组织建—设； 　　》（二）由市、县区】人民政？府指定的国》有，企业投资建设； 】　　（三）由其他企！。业和机构投资建【设； 　《　（四）在》普通商品房开—发项目中《。。。按5：%的比例配建公共】租赁住房；》 　　（五）政府或！企业收？购，的符：合公共租赁住房【使用：标准的？。住房； 　　（六）！其，。它，。渠道筹集《。的公共租《赁住房 　》　第十？一条　新建》公共租赁住房应当】坚持小型《。、适：用、满？足基本住《房需求的原则—。应为成套《住，房或集？体宿舍成套住—房户型以40—平方米左右小户型为！主小高层、高层【建筑单套建筑面【积控：制在70《平方米以内》 　　第十》二条：　公共租赁住房【的建设单位应当【自工程竣工验收备案！之日起20日内将】竣工项目的房源【基本情？况报市住《房，和城乡？建设行政主》管部门备案》 　　第十三条【　房屋权属登—记部门办理房屋所有！。权证时应当注明“公！共，租赁住房”和产权】比例 　　政企【共，建，、企业投资建设的公！共租赁住房项目转】让公共租赁》住房产权时》应依法？办，理相关？手续转让后不得【改变原土地和房【。屋的性质、用途以及！配套设施的规划用】途 　？。　第十四条　公【。共租赁住《房建设资金》来，源，包括 　　（一）】。中央、省专》项建设补助资金市】、县区专项建设配套！资金； 　　（二）！市、县区每年土地出！让总收入中提—取5%用于保障【性，安居工程建》设的资金； 　【　（三？），每年按规定提取风】险准备金和按规定】列支管理《费用后？的住房？公，积，金增值净《收益全部用》于保障性安》居工程建设；— 　　（四）市、】县区每？年房地产开发税收中！提取1？0%用于保障性安】居工程建设的资【金；： 　　（五）—金融机构贷款和公积！金贷：款； 　　（六）】社会捐？赠用于公共租赁【住房筹集的》资金； 《　　：（七）按“先—租后售”的方式出售！公共租赁住房—的资金全《部，用于公共租》赁，住，房建设； 　　（】八）其它来》。源 ：。。　　第十《五条　中央》。、省：。专项建设补》。助资金？市、县区专项建设配！套资金实《行专户？管，理专项？核算 　　第十六条！。　公共租赁》住房建设涉及的【行政事业性收费【、政府性基金及住房！建设相关税收等按】现行国家、》省、市关于》保障性住房建设的相！。关优惠政《策执行？ 　：　第三章　准入【管理 　　》第十：七条　（一）—具有本地户籍的人员！或非本地户》籍的外来务工人员、！大中专院校毕业生】在本：地有：稳定工作《的无住房《或人均住房建筑面】积，低于3？。0，平，。方，米的：中，等偏：下收入家庭或单身】人士符？合申请？公，共租赁住房》收入条件的可以申请！公共租赁住》房 　　（二）公共！租赁住房的申请人】应当年满18周【岁且具？备完全？民事行为能力 【　　第十八条—　申请公共租赁住】房的收？入条件原则》上以本？地，区上一年度的在【岗职工？平均：工资：。收入为标准两—人以：上（含两人》）家庭月收入不【高于家庭实际人数乘！以本地？区上：一年度在岗职工月平！均工资单身》人士月？收入不高《于本：地区上一年度—在岗职工《月平均工《资 　　第十九条】　公共租赁住房【的申请？以家庭或单身—人士为基本申请【单位 　《　家庭申请的实行】家庭成员全》名制由？家庭确？定1名符合申请【条件的家《庭成员作为申请【人，提出申？请申请人的配偶必须！共同申请申》。请人：及其配偶《的父：母、成？年子女、单身兄弟】。姐妹以及《其他具有抚》养或赡？养关系的家庭成【员具有本《市户：籍的也可共》同申请申请人—和，共同申请人只限承租！1套：。公共租赁住房 　　！单身人士申请—的本人为申》请人未婚人员—、不带子女的离婚】或丧偶人员、—独，自进城？务，工或外地独自在公】共租赁住《房申请所在地工作】的人：员可以作《为个人申请 　　】第二：十条　公《共租赁住房的申请人！可，以向户口所》在地或工作所在地】的街道？办，事处：。或，乡，（，镇）政府申请公共】租，赁住房？ 　　第二十一【条　有下列情形之一！的不得？申请公共租赁住房 ！　　（一）申请人和！共同申请人》在申请之日前—1年内在公共—租赁住房申请—所在：地有购买《、转让住房行为或】记录且房屋人—。均面积超过》30平方《。米的；？ 　　？（二：），已享受廉租住房实】物配租（含廉租【住，房补贴）、公—共租赁住《房政：策的 　　》第二十二条　—申请公共租》赁住房时申请人及共！同申请人应》。提供以下《材料 　　（—一）玉溪市城镇保障！性住房申请书； 　！　（二）《身份证和户口簿（户！籍证明）复印—件； 　　（三）】收入：证明； 　》　（：四）住房《情况证明《； 　　（》五，）其它相关》材料 　　以—。上材料属证明的提】交原件属证》件、证书或合同的】提，交复印件并同时提供！原件：核，对申：请人应当《对提：。。。交材：料的真实性、有效性！负责如实申报家庭】住，房、收入《等状况声明》同意接受审》核部门调查》核实其？家庭住房、收—入等情况《审核部门对申请人的！申报：材料进行《审查时相关管理【部门：及单位应当提供便】利， 　　第二十三条　！有工作单位的申请人！申请公共租》赁，住房时需由用人单位！统，一收集？申请材料后向—所在地的街道办【事处或乡（镇）【政府：申请用人《单位应？当对申请人提供【的材：料真实性《。负责并协《助管理 　　—第二十四《条　公共租赁住【房的申请和受理、初！审，和预公示《、审核和《公示按以下程序进行！ 　　（《一）：申请和受理申请【人向户口所在地【或者工作《。所在地的街道—办，事，。处或乡（镇》。）政府提出申请申报！材料符合规定—的街道办事处或【乡（镇）政府应【当受理并向申请人】出具书面凭证；申】报材料？不符合规定的应当一！次性：书面告知申请—人需要补充的—材料 　　（二【）初审和《预公：示街道办事》处或乡？（镇）？政府应当自受理之日！起15个工作日内】。对申请人的家—。庭人口、户籍、【收，入、住房等情况进行！调查核实对符合规定！条件的？在7：个工作日内完成【初审：并在街道办事—处，辖区或单位内进行公！示公示期不得少于7！个工作日公》。示期内有异议的【由街道办事处或乡（！镇，）政：府，调查核实并》将调查结果书—面告知申请人无【异议的公示》期满街道办事处或乡！（镇）？政，府将申请《材料及？公示情况及时上【报，县，区住房和城》乡建设行《政主管部门 　　（！三）审核和公示县区！住房和城乡建—设行政主管部门应】当会同民政、公安、！税务、人《力，资，源和社会保障、住房！。公积金等《部门对初审通过的】申请人进行》审核、公示公示【期不得少于》15个工作日—审核不符《合条件的审核单位】应书面告知》申请人并说明理由】公，示期满？无异议的审核单位将！审核结果（》。名册）报市住—房，和城乡建设行政主】管部门备《案 　　申》请人经公《。示无异议《的进入申请》人轮候库并采—取，。公，开，抽签或摇号方式确】。定轮候登《记号 　　第—二十五条　公共【。租，赁住房申请人在轮】候期间家《庭人口、户籍、收】入、住房等情况【发生变？化的：应主动向原提—交申请的街道—办事：处或乡（镇》）政府提出变更登记！。并按规定程序重【新审核？申请：人情况？变化且不再符—合公共租《赁住房申请》条件的由《街道办？事处或乡（镇）政府！上，报县区住《房和城乡建》设行：政主管部门 —　　第四章　配【租管理 　　第二】十六条　公共租【赁住房建设管理【机，构或运营管》理单位应当及时公】布配租房源的户【型、数量、地点【、申请时间段等相关！信息 　　第二【十，七条：　经审？核确定参与选房【的申：。请，人采用抽签或摇号方！式确定？选房顺序抽签或摇】号过程由公》证部门全程公证【申请人根据选择【的地：点和：户型面积进》行选房选定住房【后在规定时间内签】定选房？确认书？ ，　，　第二十八》条　签定选房确认】书的申请人在收到】公共租赁住》房建设管理机构或】运营管理机构发【出入住通知》后30日内到指定地！点签订公共》租赁住房租》赁合同？未按期签订合同的】视为：自动：。放弃本次配租—作废一年内不得【。再次申？请 　　由》单位统一申请的由】申请人、用人单位】与，。公共租赁住房建设管！理机构或《运营管理单位签订公！共租赁住房租赁合同！明，确出租人与承租人、！用人单位《的权利和义务— 　　公共租—。赁住房建设管—理机构或运》营管理单位应当在公！共租赁住房租赁【合同：签订后？20个工《作日内向《市住房？。和城乡建《设行政主管部门备案！ 　　第二十九条　！申请人持公共租赁住！房建设管《理，。机构：。或运营管理》单位开？具的入住通知单【在规定时限内—办理交房手续 【　　第三十条—　政企？共建、企业自建【的公共租赁》住房对本企业申【请公共租赁住—。房的职工企业应【参照：本，办法的规定制—定准入条件》和配租方案经—。职工代表大会讨【论通过报当地住房和！城，乡建设？行政主管部》门，批准后进行配—租并在公共租赁住房！租赁合同签》。订后20个》。工作日内向市住房】和，城乡建设行政—。主管部门备案 【　　第三十一条　市！、县区人民政府引】进，。的特殊专业人才和在！玉溪工作的》全国和省部级劳模】、全国英模、残【疾人、孤儿、—老年人家庭（年满6！0周岁）、获—得县级以上见义【勇为表彰、荣立【二等：功以上的复转军人】按属地申《。请公共租赁》。住房符合《条件的可以优先配租！ 　：　第三十《二，条　申请人有—下列情形之一的【视同放弃本次申【。请资格其轮候—登记号作废1年【内不得再次申请公共！。租，赁住房 《　　（一）未—在规定的时间、【地点参加选》房的； 　　（二）！参加选房但拒绝【选定住房《的； ？　　（三）》已选房但未在规定】时间：内签订租赁合同的；！ 　：　（四）签订租【赁合同后放弃租【房的； 　　—（五）其他放—弃申请资格的情【况 　　第五—章　租赁管理— 　　第三十—三条　公共租赁【住房的租赁期—限最长？。为5年需《要，续租的承租人在合】同期限届满前3【个，月内应当及时向原】。申请的街道》办事处或乡》（镇）？政府报告并提—交，户籍、家庭人口、住！。房、收入等续租【申请申报资》。料街道办《事处或乡《（镇：），政府应？。当在7个工作日内会！同相关部《。。门对：申报资料《进行核查作》出准予续租或—不予续租的决定 　！　未按？规定提出《续租申请或》不符合续租》条件的租赁》期满应当腾退—公共租赁《住房；拒不腾退的公！共租：赁住房？的产权单位、公【共租赁？住，房建设管《理机构或运营管【理机构可以向人【民法院提起诉讼要求！。承租人腾退》公共租？赁住：房， 　　第三十四条　！。街，道办事处或乡（镇）！政府：。应对已经享受公共】租赁住房政策的【。承租人所申报的户籍！、人口、收入、【住房、工作等—变动情况进行年审】情况发生《变化不再符》合，公共租赁住房保障条！件时街道《办事处或乡（镇）政！府应当及《时通知运营管理机构！办理退出手续 【　　第三十五—条　公共租赁—住房的租金标准【原则上不得高于同地！段同档？次住：房市场？租金的7《。0%：租金实行动态—调，整每年向社》会公布一次》由市、县《区发展改革行—政主管？部门会？。同住房和《城乡建？设行政主管部门按】照管辖范围研—究核定并同》时将核定结果—上报：市，发展改革行政主【。。管部门和《市住房和城乡建设】行，政，主管部门《备案 　《　，第三十？六条　公共租赁【住房只能用于—承租人自《住不得出借、—转租、调换、闲置】以及作为《经营性用房承租人违！反规定使用公—共租赁住房的应当】。责令退出承租人【购买、？受，赠、继承或》租赁其他《住房的且住》房面积超《过30平方米的应】。当，退出公？。共，租赁住房 　—　第三？十七条　承租人应合！理使用房屋及其附】属设施不得损毁、】。破坏、？擅，自装修和改变房屋结！构、用途和》。配套设施因使—用不当或《。人为原因造成—房屋及其附属设施损！坏，的承租人应负—责修复或赔偿 　　！第三十八《条，　公共租赁住房运营！管理机构应当缴【存房屋专项维修资】金缴存标准参照建】设部和？财政部住宅专—项维修资金管理【办法的规定》确定房屋《专项维修资金专项用！于公共租赁住房及其！配套施设保修期【后的大修《、更新和改造确【保公：共租赁住房的正常】使用 　　第—。三十九条　承—租人应当《按时交纳公共租赁住！房租金和房屋使用】过程中发生的水【、，电、气、通讯、电视！。、物业服《务等费用 　　【第四十条　公共租】赁住房小区物业管】理由公共租》赁住房建《设管理机构》或运营管理机构确定！专业物业服务—公司承担；物—业，。服务费由县》发展改？革行政主管部—门会同县住》房和城乡《建设行政主》。管部门及相关部门】研究核定并同时将核！定结：果上报市《。发展改革《行政主管部门—和市住？房和城乡建设行政主！管部：门，中心城区、国家级、！省级园区的物业【服务费由市发展改】革行政？主，管部门会同市住房和！城乡建设行政主【管部门核定》 　　第《四十一条　》公，共租赁住房》建，设管理机构或—运营管理机构可【以对承租人的—租住资格《进行：抽查复核承租人【应予以？配合经？抽查：。。。不符：合条件？的报街道办事处或】乡（镇）《政府核查情况属实的！。由各县区住》房和城乡建设行【政主管部门》取消租住资格— 　　？在，监督：检查：中公共租赁住—房建设管理机构或】运营管理单位应由2！。名以上工作》人员持工作证明【在承租人《在，场的情况下进入【公共：租赁住房检查使用】情，况， ，　　第六章　退出】管理 　　第四十】二条　承租人在【合同期满未进行【续租或者不符合续】租条：件的应当腾退公共租！赁住房确有》特殊困难的可给予】3，个月过渡期》限逾期不《腾退或者拒》不腾退的公共租赁】住房的产权单—位、公共租赁住房建！设管理机《构或运营管》理机：。构，依法申请人》民法院？强，制执行 《　　第？ 　　四十三—。条　承租人》有下列行为》之一的解除》租赁合同收回公共】租赁住房其行为记入！信用档案《且申请人含共同申】请人5年内不—得申请公共租赁住房！ 　　（一）—提供虚？假证明材料取得公共！租赁：。住房的； 　　（二！）将公共租赁住【房转租、出》借，的；： 　　（三）—改变公共租》赁住房结构或使用】性质的； 　　（】四）：无正当理由连续空】。。置公共？租赁住房《6个月以上》的；： 　　（五》）拖欠公共》租赁住房租金累计6！。个月：以上的； 》　　（六）在公【共租赁住房》中，从事违法活动的； ！　　（七）违反租赁！合同约定的其他行为！ 　　第四十四【条　：在公共？租赁住房租赁期【。限内承租人收—入水平超过》申请公共租》赁住房？。。收入标准应》退出所承租的公【共租赁住房 　【　第：四十五条　承租人租！住公共租赁住房1】年以上？、具备一定》支付：能力且在《承租期间《按时足额交纳租【金的可？选择申？。请购买所租住—的公：共租赁住房 　　】已购买公共租—。赁住房的不得—再次申请租赁—或购买公共租赁住】。。房承租人共》同申请？。的家庭成员（指【年龄未满18周岁】的）不得再次享受住！房保障政策 　　】第四十六《条　公共租》赁住房出《售价：格实行政府》指导：价不以盈利为目【的综合考虑公—共租赁住房住户承】受能力、《城镇基准地价、【开发建设成》本等因？素确定价《格具体出售价格由市！、县区发《展改革部门会同住房！和城乡建设、财政等！部门按？照管辖范围研究【确定定期调整并【。在当年第《一季度向社会公布】 　　第四十七条】　公共租赁住房【出售：的房源实《行分级审批》 　：　（一）房源销售】比例不？超过该项《目住宅建筑》面积2？0%的由当地人民】政府审批销售并报市！住房和城乡建设局】审，核经市人民政府批准！后，报省住房城乡建设厅！备案：；， 　　（二）房源销！售比：例超过该项目—住宅建筑面积—的20%以》上但不超过40%】的，由当地人民政府【按程序报市》住房：和，城乡建？。设局审查由》市住房和《城乡建设局会同市】。发展：改，革、市财政》、市国土等部—门联合？评，审通过后经市人【。。民政府核准》。报省住房和城乡【建设厅审《批经省住房》和城乡建设厅审【批后方可销售 【　　第？四十八条　公共租赁！住房的销售》。按申请和受》理、审核和公示的】程序进行 　—。。　（一）申请和受】理，承租人向《公共租赁住房建设管！理机构或运营管【理单位提《出购房申《请申报？材料符合规定的应】当受理并向承租人】出具书面凭证；申】报材料不符合—规定的应《当一次性书》面，告知承租人需要补】充的材料 》　　（二）》审核：。。。和公示公共租赁【住房建？设管理机构或—运营管理单位应【当自受理之》日起15个工作日】内对承租人的家【庭人口、户》籍、收入《、住房、《拟购房屋《信息、租金和—物业管理费》。缴交等？。情况：进，行调查核实对—调查核实《符合规定条》件的在7个工作【日内完成审核并在公！。共租赁住房区域或】单位内进《行公示公《示，期不得少于7个工作！日公示？期内有异《。。议的由公共租赁【住房建设《管，理机构？。或运营管理单位调】查核实并将》结果书面告》知承租？人公示？期满无异《议，的将审核结果（名】。册，）报市住房》和城乡建设》行政：主，管部门？备案 　　》经公示无异》议的承租人在30日！内到公共《租赁住房建》设管理机构或运营】。管理单位《指定地点办理—购房相关手》续，。 　　第《四十九条　按—“先租后售”方式】购买的公共》租，赁住房按照经—济适：用住：房，政策进行管理购买】后5：年内不？得直接上《市交易、出租、转让！。、捐赠但《可由直？系亲属继承》购房人因《。特殊：原因确需转让—的只能出《售给：符合公共《租赁住房购买条【件的承租人或由政】府，优先回购所购买【的，公共租赁住房满5年！后可上市交易并按】上市：时同地段《普通商品住房与【公共：租，赁住房差价》的70%《向政府缴纳收益价】款购买期限从保障对！象办理房屋所有权】证之：日起计算 　—　第：五十条　集》中在国家级、省级园！区建设的公共—租赁住房可由国家】级、省级园区—。管，委，。会向辖区内的企【业进行出售国家级】、，省级园区管》委，会向企业《出售公共租赁住房】以，及企业向《园区内的职工出售公！共租赁住房的应当严！格执行本《。。实，施办法 　　第五】十一：条　购买公共租赁】。住房可一次》性，付款或分《期付款？一次性付款后不【再支付租金；分期付！款时经折算未付款面！积按照规定交纳租】金分：期付：款，的，时间不得超过两年】 　　第七章　【监督：管理 　　第—五十二条　公共租】。赁住房租金收—入主要？。。用于偿还公共租赁】住房贷？款本息？及公共租赁住房【的维护管理等监察】、审计、《财政、住房和城乡】建设行政《主管部门应当加强对！公共租？赁住：。房配套设施》租售收入使用情况】的监：督检查 《　　第？五十三条　市—、县：区住房和城》乡建设行政》主管部门应当建立】健全公？共租赁住房档案和】个，人住房保障诚信【档案完善纸质档案】和电子？档案的？收集、管理、保【管、利用等工—作确保档《。案数据的《完整：、，。。。准确并根《。据申请家庭享受住】房保障？变动情况及时变【更住房档案实现公】共租赁住房档案的】动，态管理？ 　　第《五十四？条　市、县区—住房和城乡建设行政！主，管部门应《当建立公《。。共租赁住《房管理信息》系，统和信息发布—制度保证《。公共：租赁住房管理工【作的公开、透明【与高效 　　第五十！。五条　县区住—房，和城乡建《设行政？主管部门应》当将公共租赁住【房管理情况》进行汇总定期报【市住房和城》乡建设行政》主管部门备案并建立！公共租？赁住房统计》报表制度《定期向市住房和城乡！建设行政主管部门上！报，统计数据 　　【第五：十六条　县》。区住：。房和城乡建》设行政主《管部门负责对当地的！公共租赁住房进【行管理、检》查和监督具体履【。。行，以下职责 　　（】。一）对公共租赁【住房：管理工作进行巡视】和监督？检查；？ 　　？（二）对承租人入】住、退出等进行【监督检查《； 　　《（三）对公》共租：赁住房使用》情，况进行监《督，。。检查并及《时将情？。况录入？。档案； 　　（四）！对承租人的户籍、】家庭人口、收—。。。入、住房《等变动情况》进行核查 　　第】五十七条《　任何单《位和个人有权对【违反本实施办法【。的行为进行举报【接受举？报的单位应当依法进！行调查、核实和【处理：并及时将处理结【果反馈举报人— 　　第八章　法律！责任： 　　？第五十八条　—申，请人对有关》。部门的审核结论、分！配结果以及其—他具体行政》。行为不？服，的可依法申请行政复！议或者提《起行政诉讼 　【　第五？十九条　对隐瞒或】伪造住房和收—。入等情况骗租式骗】购式骗购公共租【赁住房或出具虚【假，证明材？料的单位和个人【。由有：关部门依法追究【责任 　　》第六十条　有—关行政管理部门【、公共租赁住—房建设管《理机构或运营管理机！构的工作人员—在公共？租赁住？房建设、分配、使用！和管理等《过程中出《现违规行为的—给予：相应的处分；给当事！人造成经《济损失的《依法赔偿；构—成，犯罪的？依法移送司法—机关处理 》　　第九章　附则】 　　第六十—一条　本实施—办法中所称“有【稳定：工作”是《指以：下情：形 　？　（一）与》用人单位签订1【年以：。上劳动合同的人员】,且购？买过保险并在有【效期内； 　—　（二）持有当地营！业执照和地税部【门税务？。登记证的个体工商户！；， 　　（三）—由街：道办事处《或乡（镇）政府出】具的就业和收—入证明符合本实施办！法，规定的收入标准的灵！活就业人员； 　　！。。（四）退休的人员】；， 　　（五）国家机！关、事业单位—在编工作人员— 　：。　，本实施办法》中所称“住房困难家！庭”是指在本—市人均？住，。房，建筑面积低于—30平方米的家庭具！体，计算方法为》人均：住房建筑面》积等于住房建筑面】积除以家《。庭户籍人口》数 　　公共租【赁住房申请》人的住房建》筑面：积按：房屋权属证书—记载的面积计算【；，。。有，多处住房的住房【。建筑：面积合并计》算；家？庭人口按户籍人口】计算 　《　红：塔区玉兴街道办事处！、凤凰街道办事处、！玉带街？道办事处范围外【到中心城区》的务工？人员：在申请中心城区【的公共租《赁住房时其在农村】原有宅基《。地住房建筑面—积不合并计算（凤凰！街，道灵秀社区除外）各！县人均住房建—筑面积核定》时原籍原有住房建】筑面：积不：合并计算的范围由各！县，根，。据实际情况自行确定！ 　　第六十二条】　本实施办法中规】定的“收入证明”】包括 　　（一）单！位提供的劳动合同和！收入证明； —　　（？二，。）灵活就业》人员和个《体工商户提供社【会保险经办机构出具！的保险缴费证明； ！。　　（三）灵活就】业人员？提供现？居住地街道》。办事处或乡》（镇）政府出具的】就业和收入证明个】体工商？户提供营业执照和】税收缴纳证明；【。 　：。。　（四）城镇退【休，人员由社会保险【经办机构出具—收入证明《； 　？　（五）国家机关、！事业单位《在编工作人员由所】在工作单位出具收】入证明 　　—住房情况证》明包括 　　（一】）有工作单》位的申请《人由单位出具住房】情况证明；》 　　（二）无工】作，单位的申《请人由居住》地街道办事处或【乡（镇）政府—出具住房情况证明；！ 　　？（三）租住房屋的人！。员需提供《从，申，请之日起往》前，计，算1年以上（含1年！）的房屋租赁合同】 　　？。引进：的特殊专业》人才、省部级以【上劳模和英模、荣立！二等功以上的复转军！人和大中《专院校及职校—毕业生？还需提交下列相关材！。料 ：　　（一）引进的特！。殊专：业，。人才由人才》管理部门出》具引进人才证明； ！　　（二）》省部级以上劳模和】英模：提供劳模《和英：模证书；《 　　？（三）荣立二等【功以：上的复转军》人提供？立功受奖证书； 　！　（四）大中专【。院校及职校毕业生】提供：毕业证？书； 　《　（五）《其它相关证》明 　？　第六十三条　为支！持园区经济》发展、引《进人才国家级、省级！园区企业可以以【团租的形《式，申请公共租赁住房】分配工？作，由园区企业》初审园区《管委会终审分配给】符合条件的承租户】 ，。。　　第六《十四条　《本实施办法与—国家、省新出台【的相关政《策规定不相符的以】国家、省新出—台，的政策规定》为准 　　第六十】五，条　本实施办法由玉！溪市住房和城乡建】设局负责解》。释 　　第六十六条！　本实施办法—自2014》年9：月22日起施行2】013年《1月1日施》。行，的玉溪市公共租赁】住房管理办法（暂】行）（？玉政办发〔20【12〕2《37号）同时废止】