玉溪市公共租—赁住：房管理实施办法（暂！行） 第一》章　总？则 　　第一条　】为解决城镇中—等偏下收入家庭住】房困难？规范：和加强公共租赁住】。房的建设和管理【根据住房和城—乡建设部令第—1，1号公？共租赁住房管—。理办法和云南省公】。共租赁住房管理【实施：办法（云政》发〔201》2〕14号）—。等规定结合我市实际！制，定本实施办法 　　！第二：条　玉溪市行政区】域内公共租赁住【房的规划建设、租赁！、管理及其相—关活动适《用本实施办》法 　　第三—条　本？实施办？法，所称：。公共租赁住房（【两房并轨后廉—租房、公租房统【称为公？共租：赁住：房）是指政府—提，供财政投入和政策】支持限定套型建筑面！积标准按照合—理标：准组织建设或者通】。过长期？。租赁等方式筹—集依据当地政府【规定的供应标准【面向符合规定—条件的？群体供应的保障性住！。房 　？　第四条　市住房】和城乡建设行政主管！部门：负责全市公共—租赁住房的监督【管理工？作 　　各县—人民政府负责—做好本县范围内【公共租赁住房的【建设管理工》作县住房和城乡建设！行政主管部门负【责对：申请人员进行最终】的资格审核和—公示各街《道办事处或乡（【镇）政府《负责 　　公共租】。赁住房申请的—受理、公示和初【审工作并《做好：投诉举报的核—查工作 　　—红塔区人民》政府负责《做好中心城》区公共租赁住—房的建设管理工作】区住房和城乡—建设行政《主管部门负》责对：。。申请人员《进行最终的》资格：。审核和公示》。各街道办《事处或？乡（：镇）政？府负责公共租赁住房！。申，请的受理、公—示和初审工》作，并做：好，投诉：举报的核查工作【 　　？。国家级、省级—。园区：管委：会，负责园区内产业【工人的？公共租？赁住房房源筹—集申请人的》资格审查、》准入、轮《候、：退出管理等工作 】　　市（县区—。），发展改革、人力【资源和社会保障、监！察、国土资源、规】划、财政《、民：政、税务、国—资、金？融、住？房公积金管理中心等！有关：部门按照《各自：职责负责《。公共租？赁住房的相关—管理工？作 　　第五条　】各县：区人民政府、国【家级：、省级园区管委会可！根据实际情况成【。立公共租赁住房建】设管理机构或—者委托？运营管理单》位具体实施公共【租赁住？房的建设、配—租和出售管》理，并接受市住房和城乡！建设行政主》管部门的指导和【监督 　　》第二章　规划—和建设 《　　第六《条　公共租赁住房】建设规划和年度住】房，建设计划《由市住房和城乡建】设，行政：主管部门会》同市：发展改革、财政【、国土资源、规划】等部门结合我市经济！社会发？展状：况、城乡总体规划】、土地利用总体【规划：、产业政策、人口】政策以及公》共租赁住房》的需：求等情况进行编制】报市人民政府—批准后实施 —　　第七条　—公共租赁住房的项目！。规划应科《学统筹、合》理布局、配》套，建设充分考虑中【等偏下收《入住房困难家庭【对交通、就医、就学！等配套设《施的需求合理安排】区位：布，局新建公共租—赁住房应《当满足基本的居住】需求：并符合节能环保和安！全卫生标《准等要求确保—工，程质量 　　第八】条，　公共租赁住房【建设用地应》当在土地供应—计，划中优先安排由政】府指：。定，机构建设的》公共租赁住房建设】用地实行协议出让】或，划拨方式供应 　】。　第九条　公共【租赁住房可采—取，政府投资建》设、政企共建—、企业？自建等？方式建设要充分发挥！市场机制作用积极引！导和吸纳各类社【会资金通过BOT】、，BT、？融资代建、》工程垫资总承—包，等方式参与公共租赁！住房建设 　　政】府，投资建？设的公共租赁住【。房由政府《成立公共租》赁住房建设管—理机构建《设和经营管理政企】共建、？企业：自建的公《共租：赁住房按照》约定的产权比—例进行经营管理【在商品住房》中配建？的公共？租，赁住房按《合同约定产》权进行经营管理【 　　第十条　公】共租赁住房》的房源筹集方式 　！　（：一）政府直接—投资组织建设； 】　　（二《）由市、县》区人民？政府指定的国有企业！。投资建设； 　　（！三）由其《他企业？和机构投资建设【；， 　　（四）—在普通商品房开发】项，目中按5%》。的比例配建公—共租赁住房》； 　　《（五：）政府或企》业收购的符合—。公共：租赁住房使用标准】的住房； 　　【（六）？其它渠道筹》集的公共租》赁住房 　　第十一！条　新建《公共租赁住》房应：。当坚持小型》、适用？、满足基本住房【需求的原则应为成套！住房或集《体宿：舍成套住房》户，型以40《平方米左右小户型】为主：小高层、高层—建筑单？套建：。筑面积控制在—7，0平方米以内 　　！第十二条　》。。公共：租赁住房《的建：设单位应当》自，工程竣工验收—备案之？日起20日内将竣】工项目？的房：源基本情况报—市住房？和城乡建设行政【主管部门备案— ，　　：第十三条　房屋【。权，属登记部门办理【房屋所有《权，证，。时，应当注？明，“公共租赁》住房”和产权比例 ！　　政企共建、【企业投资建》设的公共租赁住房项！目转：让公共租赁住房产权！时应依？法办理相关手续转让！后不得改变》原土地和《房屋的？性质、用途以—及，配套：。设施的规划用—途 　　第》十四条？　公共租赁》住房建设资金—来源包括 　　（一！）中央？、省专项《建设补助资金市、】县区专？项建：设配套资金；—。 　：　，（二）？市、县区每年土【地出让总《收入中提取5%用】于保障性安居工程建！设的资金； —　　（三）每年【按规定提取风—。险准备金和按规【定列：支管：理费用后的住房【公积：金增值净收益全【部用于保障》性安居工程》建，。设； 　　》（四）市、》县区每年房地产【开发税收中提取1】0%用于《保障性安居工—程建设的资》金；： 　　（五）—金融机构贷》款和公积金贷款； ！　　（？六）：社会捐赠用于—公共租赁《。住房筹集的》资，金； ？　　：（七）按《“先租后售”的方】式出售公共租赁住】房的：资金全部用于公共】租赁住？房建设； 　—　（八）其它—来，。源 　　第十五条】　中央、省专项【建设补助《。资金市、县区专【项建设配套资—金实行专户》管理专项核算 　　！。第，十六条　《公共租？。。。赁住房建《。设涉及的行政—事业性？收费：、政：府性基？金，及住房建设相关税】收等按现行国—家、省、市关—于保障性住房—建设的相关》。。优惠政策执行 　　！第三章　准入管理】。 　　第十》七条　（一）具【有本：地户籍的人员或非本！地户：籍的外来务工人员、！大中专院校毕业【生在本地《有稳定工作》的，无，住房或人均住房建】筑，面积低于30平【方米的中等偏下【收，入家庭？或单身？。人士符？合申请公共租赁住房！收入条件的可以申】请公共租《赁住房 　》　（二）公》共租赁？。。。住房的申请人应当年！满18周岁且具备完！全，民事行为能》力 ：　　第十八》条　申？请公共租赁住房的】收入条件《原则上以本地区上】一年度的在岗—职工平均工》资收入为标准两人】以上（含两人）【家庭：。。月收入不高》于家庭实际人数乘以！本地区上一年度在】岗职工？月平均工资单—身人士月收入不【高于本地区上一年度！在岗职工《月，平均工资 　—　第：十九条　公共—租赁住？房的申请以家庭或】单身人士为基本申】请单位 　　家【庭申请？的实行家庭》成，员全名制由家庭确定！1名：符合申请条件的家】庭成：员作为申《请人提？出申请申请人的配偶！必须共同《申请申？请人及其配偶的父】。母，、成：年子女、单》身兄弟姐妹》以及其他具有抚养】或，赡，养关系的家庭成【员具有？本市：户籍：。。的也可共同申请申】请，人和：。。共同申请人只限承】租1套公共租赁【住房 　《　，单，。身人士申请的本【人为申请人未—婚人员、不带子【女的离婚《。或丧偶人员、—独自：进城务工或》外地独自在公—共，租赁住房申》请所在地工作的人员！可，以作为个人申请 】　　第二十条　公共！租赁住房的申请【人可以向户》口所在地或工—作，所在地的街道办事处！或乡（镇）政府【申，请公共租赁住房【 　　？第二：。十一条　有下列情】形之一的《不得申请公》。共租赁住房》 　　（一）申请人！。和共同申《请人在申请之日【前，1年内？在公共租赁住房【申请所在地有购【买、转让住房行【为或记录且房屋人均！面积超过30平【方米的；《 　　（二）已享受！廉租：住，。房实：。。物，配租（含廉租住房】。补贴：）、公？共租赁住房》政策的 　　第二十！二条　？申，请公共租赁住房时申！请人及共同申请人】应提供以下材料 】　　（一）玉溪市城！镇保障性住》房申请书；》 　　（二）—身份证和户口簿（】户籍证明）复—。印件； 　　（三】）收入？证明； 　　（四】）住房情况证明； ！　　（五《。）其它相关材料 　！　以上材料属证【明的提交原件属【。。。证件、证书或—合同的？提交复印件》并同时提供原件核对！申请人应当对提【交材料的真实性、有！效性负责如实申报】家，庭住：房、：。收入等状况》声明同意接受审【核部门调查核实其】。家庭住房、收入【等情况审核部门对申！请人的申《报材料进行审—查时：相关管理《部，门及：单位应当提供—便利 ？　　第二十三条　有！工作单位的》申，请人申？请公共租赁住房时】需，由用人？。单位统一收集申请材！料，后向所在《地的街道《办事处或乡》（镇）政府申请用】人单位应当对申【。请人提供《的材料真实性负责】并协助管理 —　　第？二十：四，条　公共租》赁住房的申请和受理！、，初审和预公示、【审核和？公示按以《下程序进行 　　】（一）申请》和受理申请》人，向户口所在地或者】工作所在地的—街道办事处或乡【（镇）？政府提出申请—申报材料符合规【定的街道《。办事处或乡（镇【）政府应《当受理并向申请人】出具书面凭证—；申报材料》不符合？规定的？应当一次性书—面告知申请人需要补！充的：材料 　　（二）初！审和：预公示街道办—事处：。或乡（镇）政府应】当自受理之日起15！个工：作日：。内对申请人的家庭】人口、户籍、收入】、住：房等情？况进行调查核—实对符？合规定条件》的在7个工作日内完！。成初审？并在街？道办事处辖区—或单位内《进行公示公示—期不得少于7—个工作日公示期【内有异？议的由街道办事处或！乡（镇？）政府调查核实【并将调查《结果书面告知—申请人无异》议的公示期》满街道办事》处或：乡（镇）《政府将申请》材料及公示》情况及时上报县区】住房和城《乡建设行《政主管部门》 　　？（，三）审核和公示县】区，住房和城《。乡建：设行政主管部门应】当会同？民政、公安》、税务、人》力资源和社会保障、！住房公？积金等部门对初审】。通过的申请人—进行：审核、公示》。公示期不得少于1】5个工作《日审核不符合—条件：的审核？单位应书面告知【申请人并说明理由】公示期满《无异议的审核单位】将审核结果（名册）！报市住房《和城：乡建设行政主管部门！备案 　　申请人】经，。公示无异《议的进入申请人轮】候库并采取》公开抽签或摇号方】式确定轮候登记号 ！　，　第二十五条　公共！。租，赁住房申请人在轮候！期间家庭人》口、：户籍、？收入、住《房等情况发生变化的！应主：动向原？提交申？请的街道办》。事处或乡（镇）【政府提出变更登记】并按规定《程序重新《审核申请人》情况变化且》不再符？合公共租赁住房申】请条件的由街道办事！处或乡？（镇）政府上—。报，县区住房和城乡【建设行政主》管部门 　　第四】章　配租管理— 　　第二十—六，条　公共租赁住【房建设管《理机构或运》。营管理单《位，应当及时公布—配，租房源的《。户，型、数量、地点、】申请时间段》等相：。关信息？ 　　第二》十七条　《经，审核：确定参？与选房的申请人【采，用，抽签或摇号方式确】定选：房顺序抽签》。或摇号过程》由公证部门全程公证！申，请人根据选择—的地点和户型—面积：进行选房选定住房】后在规定时间—内，签定选房确认书 】　　第二十八条　签！定选房？确认书的申请人在收！到公共租《赁住房建设管理机构！或运营管理机构【发出入住通知后【30日内《到，指定地点签订公【共，租赁住房《租赁合同未按期签订！合同的视《为自动放弃》本次配租《作废一年内不得【再次申请 　　由单！位统：一申请的《由申：请，人、用人单位—与公共租赁》住房建设管》理机构或运》营管理单位签订公共！租赁住房租》赁，合同明？确出租人《与承租人《、，用人单位的权利【和义务 《　　公共租赁住房】建设：管理机构或运营管理！单位应当在公共【租赁住房《租赁合？同签订？后，20个工作日内【向市住房和城乡建设！行，政主管部门备案 　！　第二十九条　【。申请：人持公共《租赁住房建设管理】机构或？运营管理单位开【具的入住通》知单在规定时限【内办理交房手—续 　　《第三十条　政企共】建、企业《自建的公共租赁住】房对：本企业？申请公共租赁住房】的职工？企业应参照本—办法：的，规定制定准入条件和！配租方案经职工【代，表大会讨论通过报】当地：住房和城乡建设行】。政主管部门批准后】。进行配租并在公共租！赁住房租赁》合同签订《后20个工》作日：内向市住《房和城乡建设行政】主管部门备案 　】　第三十一条—。　市、？县，区人民政府引—进，的特殊专业人才和】。在玉：溪工作的全》国，。和省部？级劳模？、全：国英模、残疾人、】孤儿、老年人家【庭（年满60周【岁）、？获，得县级以上见—义勇为表彰、—荣立二等《功以上的复转军【人按属地申请公【共租赁住房符合【条件的可以优先【配租 　　第三十二！条　申请《人有下列情形之一的！视同放弃本次—申请资格其轮候【登记号作《废1年内不得再次申！请公共租赁住—房 　　（一—）未在规定的时间、！。地点参？加选房的；》 　：　（二）参加选【房但拒绝选定住房的！； 　？　（三）已选房但未！在规定时间内签订】租赁合同的；— 　　（四》）签：订租赁合同后—放弃租房的； 　】　（五）《。其他放弃申请—资格：。的情况 　　—第五章　租赁—管理 　《　第三十三条　公】共租赁？住房的租赁期限最长！为5年需要续—租的承？租人在合同期限届满！前3个？月内应当及》时向原申《请的街道办事处【或乡（镇）政—府报告并提交户籍、！家庭人口、住房【、收入等《续租申请申报资料】街道办事处或乡（】镇）政府应当在7】个工作日内会—同，相关部门对申报资】料进行核查作出准】。予续：租或不予续租—的决定 　　未按】规，定，提出续租申请或【不符合续租条件【的租赁期满应—当腾退公共租—。赁住：房；拒不腾》退的公共《租，赁住房？的，产权单位、》公共租？赁住房建设》管理：机构：或运营管理机构可】以向人民法院—提起诉讼要求—。。承租：人腾退公共租赁住】房 　？　第三？十四条　《街道办事处或乡（】镇）政府应对—已经享受公共租【赁，住房：政策的承租人所申】报的：户籍、人口、收入】、住房、工作—等变动情况进行年】审情况发生变化【。不再符合公共—租赁住房保障—条，。件时街道办事—处或乡（《镇）政府应当及【时，通知运营管理机【构办：理退出手续》 　　第三十五条】　公共？。租，。赁，住房的租《金标准原则上不得高！于同地？段同档？次住房市场》租金的7《0%租金实行动态调！整每年向社会—。公，布一次？由市：、县区发展》改革行政主管部门】会同住房《和城乡建设》行政主管部门按【照管辖范围研究核定！。并同时将核定结果上！报市发展改革行政主！管部门和市住—房和城？乡建设行政主—管，部门备案 　—　第三十六》。条　公共租赁住房只！能用于承租人自【住不：得出借、转租—、调：换、闲置以及作【为，经营性用房承租人】违反规定《使用公共租赁住【房，的应：当责：令退出承《租人购买、受—赠、继？承或租赁《其他住房的且住房】面积：超过3？。0平：方米的应当退—。出，公，共，租赁住房 　　第】三十七条　》承租人应合理—使，用房屋及其附属设】施不得损毁、破坏】、擅自装修和改变】房屋结构、用—途和：配套设施因使用不当！或人为原因造—。成房屋及其附属【设施损坏的承—租人应负责修—复，。或赔偿 　　第三】十八条　公共租【赁住房运营管理【机构应当缴》。存房屋专项维修资金！缴存：标准参？照建设部《和，。财政部住宅专—项，维，修资金管理》办，法的规定确定—房屋专？项维：修资金专项用于【公共租赁住房—及其：配套施设《保修期？后的大修、更新【和改造？确保公共《租赁住房的正常使】用 　　第三十九】条　承租《人应当按时交—纳公共租《赁，住房租金和》房屋：使用过？程中发生《的水、电、》气、通讯、电视、】物业服务等费—用 　　《第四十条　公共【租赁住房《小区物业管理—由公共租赁住房建】设管理机构或运营管！理，机构确定专业物【。业服务公司承担；物！业，服务费？由县发？展改革行《政主管部《门会同县住房—和城乡？建设行？政主管部门及相【关部门研究核—定并同时将》核定结？果上报市发》展改革行政主管部门！和市住房和》城乡建设行》政主管部门》中心城区、》国家级、省级园区的！物业：服务费由市发—。展改革行政》主管部门会同—市住：房和城乡建设行政】主管部门核定 【　　第四十一条【　公共租《赁住房建设管理机】构或：运营管理机构—可以对承租人的【租住资格进行抽查】复核：承租人？应，予以配合经抽查【不，符合条件的报—街道办事处或乡（镇！。）政府核查情况属】实，。。的由：各县区住房》和，城乡：建设行政《主管部门取》消租住资格 　　】在监督检查中公【共租：赁，住房建设管理机【构或运营管理—单，位应由2名以—上工作人员持工作】证明在承租》人在场的情况下进入！公共租赁住房检查使！用情况 《　　第六章　退出】管理 　　第—四十二条　承—租人在合同期—满，未进行续《租或者不符合续【租条件的《应当：腾退：公共租赁住房—确有：特殊困难《的可给予3》个月：过渡期限逾》期不：腾退或者拒不—腾，退的公？共租赁住房的—产权单位、公共租】赁住房建设管理机构！或运营管理》机，构依法申请人—民法院强《制执行 　　—第 　　《四十三条　承租人】有下列行《为，之一的解除租赁合】同收回公共租—赁住：房其行为《记入信用档》案且申请人含共同】。申请人5年内不得】申请公共租赁—。住房 　　》（一）提供》虚假证明材》料取得公共租赁住房！的；：。 　　（二）将公】。共租赁住房》转租、出借的； 　！　（三）改变公【共租赁住房结—构或使用性质的【。； 　　（四—。）无正当理》由连续空置》。公，共租赁住房6个月以！上的； 《　　（五）拖欠公】共租赁住房》租金累？计6个月以上的【； 　？　（六）在公共【租赁住房中从事违法！活动的？； 　　（七—）违反？租赁合同约定—的其他行为 —　　：第四十四《。条　：在公共？租赁住？房租赁期限内承【租人收入《水平：超过申请《公共租？赁住：房收入标准应退出】所，承租的公共租赁住】房 　　《第四十？五条　承《租人租住公共租赁】住房1年以》。上，、具备一定支付【。能力且在承》租期间按《时足额交纳租—。。金，的可选？择申请？购买所租住的公共租！赁，住房 　　已购买】公，。共租：赁住：房的不得再次—申请租？赁或购买公》共租：赁住房？承，租，人共同申请的家庭成！员，（指年龄未满18周！岁的）不得》。再，次享受住房》保，障政策 　》。　第四十六条　【公共租赁住房出售价！格实行政府指—导价不以盈利为目】的综合考虑公—共租赁住房住—户承受能《。。力、城镇基准地价、！开发：建设成本等因素【确定价？格具体出售价—格由市、《。县区：发，展，改革部门会》同住房和城乡建设、！财政等？部门按照管辖范围】研究确？定定期调整》并在当年第》一，季度向社会》公，布 ：　　第四十七条　】公共租赁住房出【售的房源实》行分级审批 　【　（一）《房，源销售比例不—超过该？项目住宅建筑面积2！0%的由当地人【民，政，府审批？销售：并报市住房和城乡】建，设局审核经市人民】政府：。批准后报省住房城乡！建设厅备案； 　】　（二？。。），房源销？售，比例：超过：该，项目住宅建》筑面积的20%以】上但不超过40%的！由当地人民政府按】程，序报市住房》和城：乡建设局审查—由，市住房？和城乡建《设局会同市发展改】革、：市财政、《市国土？等部门联合评审通】。过后经市人民—政府核准报》省住房和《城乡建设厅审—批经省住房和城乡】建设厅审《批，后方可？销售 　　》第四十八条　公【共租赁住《房的销售按》。申请和受理、审核和！公示的？程，序进行 　　（【一，）申：请，和受理承《租，人向公？共租赁住房建设管理！机，。构或运营管理单【位提出购房》。申，请申报材料符—合规定的应当—受理并？向承租？人出具书面》凭证；申报材料【不符合规定的应当】一次性书《面告知承租人—需要补充《的材料 　　（【二）审核《和公示公共》租赁住房建设管理】机构或运营管理【。单，位应当？自，受理之日起15【个工作日《内对：承，租人的家庭人—口、户籍、》收入、住《房、：拟购房屋《信息、租《金和物业管理费【缴交等情况进—行调查核实对—调查核？实符合规《。定条件的在7个【工作：日内完成审核并【在公共租《赁住房区域》或单：位内：进行公示公》示期不得少于7个】工作日？公示期内有异议的由！公共租赁住》房建设管《理，机，构或运营管理单位调！查核实并《将结果书《面告知？承租人公示期—满无异议《的将审核结》果（名册）报—市住房和城乡建【。设行政主管》部门备？案 　　经公示无异！议的承租人在30日！内到公共租赁住【房，建，设，管理机构或运营【。管理单位指定地点】办理购？房相关手续 　　】第四十九条》　按“先《租，后售”方式购买【的公：共租赁？住房按照经》济适用住房政策进行！管理购买后5年【内不得？直接上？市交易、出租、【转让：、捐：。赠但可由直系亲【属继承购房人—因，特殊原因确》需转让的只能出售给！符合公共《。租赁住房购买条件的！承租：人或由政府优—先，回，购所购买的公共租】赁住房？满5年后可上市【。交易并？按上市时同》地段普通商品—住房与公共租赁住】房差价的70%向】政府缴纳《收益价款购买—期限：从保障？对象：。办理房屋所有权证】。之日起计算 —　，　第五十条》　集中在国家级、省！级，园区建？。设的公共租赁住房】可由：国家级、《省级园？区管委会向》辖区内的企》业进行出售国家级】、，省，级，园区管委会向企【业出售公共》租赁住房以及企业向！园区：。内，的职工出售》公共租？赁，住房的？应当严格执行本实施！办法 　　第五十一！条　：购买公共租赁住【房可一？次，性付款或分期付款一！次性付款后不—再支付租《金；分期付》款时：经折算未付款—面积按照规定交纳租！金分期付款的—时间：。不，得超：过两年？ 　　？第七章　监》督管理 　》。　第：五十二条　》公共租赁住》房租金收入主要用】于偿还公共租赁【住房贷款本息—及公共租赁住房的维！护管理等监察、审计！、财政、住》。。。房和城乡建设行政主！管部门应当加强对公！共租赁住房配套【。设施租？售收入使用情—况的：监督检查 　—　第五十三条—　市、县区住房和】。城乡建设行》政主：。管部门应当建立健全！。公共租？赁住房档案和个人住！房保障诚信档案【完善纸质档案和【电子档？案的收集、管理、】。保管：、利用等工作确保】档案数？据，。的完整、准》确并根据申请—家庭享受住房保【障变动情况及—时变更住房档案实现！公共租赁住》房档：。案的动态《管理：。 　　第五十四【条　市？、县区住房和城乡建！设行政主《管部门？应当建立《公共租赁住房管理信！息系统和信息—发布制度保证公【共租赁住房管—理工作的公开、透】明与高效 　—　第五十五》条　县？区住：房和城乡建设行【。政主管部门应当将公！共租赁住房》管，。理情况进《行，。汇总定期报市住房和！城，乡建设行《政主管部门备—案并建立公共—租赁住房统计报【表制度定期向市住】房和城乡建设—行，政主管部门上报统计！数据 　　第五十六！条　县区《住房和城《乡建设行《政主管部门负—责对当地的公共【租赁住房进行管理、！检查和监督具—体履行？以下职？责 　　（一—。），对公共？租赁住房管理—工作进行巡视和监】督，检，查； 　　（二）】。。对承租？人，入住、退出等进行监！督检查；《 　：　（三）对公共租赁！住房：使用情况进行监督检！查并及时将情况录入！档案； 　　（四】）对：承租人的《户籍、家庭人—口、收？入、住房等变动情】况进行？核查 　　第—五十：七条　任何单位【和个：人有权？。对违反本实施办【法的行？为进行举报接受举报！的单位应当依法进行！调，查、核实和处理并及！时将处理结果反【馈举报人 》　　第八章　法【律责任 　　第【五，十八条　申请人对】有关部门的审—核结：论、分配《结果以及其他具体行！政行为不《服的可依法申请【行政复议或者—提起行政诉讼 【　　第？五十九条　》对隐瞒或《伪造住房和》收入等情《况骗租式骗购式骗购！公共租赁住房或【出具虚假证》明材料的《单位和个人由有关】。部门依法追究责【任 　　第六十【条　：有关行政《管理部门、》公共租赁《住房：建设管理机构或运】营管：理，机构的工《。作人员在《公共租？赁住房建设、分【配、使用和管理【等过程中出现—违规行为的给予相】应的处分；给当【事人造成经济损失】的依法赔偿；构成犯！罪的依法移送—司法机关处》理 　　第九章【　，附则 　　第六十一！条　本实《施办法中所》称“：有，稳定：。工作”是指以下情】形 　　（一—）与用？人，单位签订《1年以上劳动合同】的人员,且购买过保！险并在有《效期：内； 　　（二）持！有当地？营业执照和》地税部门税务登记证！的个体工《。商，户； 　　（三【）由：街，道办事处或乡（【镇）政府出具的【。就，业，和，收入证明符》合本：实施办法规定—。的收入标准的灵【活就业人员；—。 　　（四）退休的！人员；？ 　：　（五）国家机【。关、事业单位—在编工？作人员 　　本【实施办法中所称“】住房：困难家庭”是—。指在：本市人均住房建筑面！积低于30平方【米的家庭具体—计算方法为人均住房！建筑：面积等于住房建筑】面积除以家庭户籍人！口数 　　公共租赁！住房申请《人的住？房建筑面积按房屋】权属证书记》载，的面积计算；有多处！住房的住房建筑面】积合并计算；—家庭：人口按户《籍人口计《算 　？　红：塔区玉兴街道—办事处、凤凰—街道：办事：处，。、玉带街道办事处范！围外到中《心城区的务工人员】在申请中《心城区的《公，共租赁住房时其在农！村原：有宅基地住房建【筑面积不合》并计算（凤凰街【道灵秀社区除外）】各县人均住房建筑面！积核定时原籍—。原有住房《。建筑面？积，不合并计算的范围】由各县根据实际【情况自行《确，定 　　第》六十二条　本实施】办，法中规定的“—收入证明”包括 　！　（：一，）单位提《供的劳动合同—。和收入证明； 【。　　（二）》灵活就业人》员和个体工商户提】供社会保《险经办机《构出：具的保险缴费证【明，；， 　　（三》）灵活就业》人员提供现》居住地街道办事【处，或乡：（镇）政府》出具的就业和收入】。证明个？体工商？户提供营《业执照？和税：收缴纳证明；— 　：　（四）《城镇退休人员由社会！保险经办机构出具收！入证明； 　—。。　（五）国家机【关，、事业单位》在编工作人》员由所在工作单位】出具：收入证明 　　住房！情况证明包括 【　　（一）》有工作单位的申请人！由单：位出具住房情况证明！。； ：　　（二）》无工作单位的申请人！由居住地街道办【。事处或乡（》镇）政府出》具住房情况》证明； 　　—（三）租《住房屋的人》员需：提供：从，申，。请之：日起往前计算1【年以上（《。含1年）《的房屋租赁合同【 　　引《进的：特殊专业人才—、省部？级以上？劳模和英模、荣立二！等功以？上的复转军人和大】中专院？校，及职校？毕业：生还需？提交下列相关材【料 　　（》一）：引进的特殊专业人】才，由人才管理》部门出具《引，进人才证明； 【　　（二）省部级以！上劳模？和英模提供》。劳模和英模证书；】 　　（三）荣【立二：等，功以上的复转军人】提供立功受奖证书；！ 　　（四》）大中专院》。校及职校毕业生【。提供毕业证书；【 ，　　（五）其—它相：关证明 　　第六】。十三条　《为支持园区经济发展！。、引进人才国家级】、省级？园区企业《。可以以团租的形式申！请公：共租赁住房》分配工作由园区企业！初审园区管委—会终审分配给符【合条：件的承？租户 　　第六【十四条？　，本实施办法》与国家、省》新，出台的？相关政？策规定不相符—的以国家、省新出】台的政策规定—为准 　　第六十】五，。条　本实施办法由玉！溪市住房和城乡建】设局：负责：解释 　　第—六十六条　》本实施办《法自201》4年：9月22《日起：施，行2：013年1》月1日施《行的玉溪市公—共租赁住房管理办】法（暂？行）（玉《政办发〔201【2〕237号）同时！废止：