玉溪市公共租赁【住，房管理实施办法（暂！。行）： 第一章　总则 】　　第一条》　为解决《城镇中等偏下收【入家庭住房困难规范！和加强公共租赁【住房的建设和管理根！据，住房和城《乡建设部《令第11号》公共：租，。赁住房？管理办法和云南省公！共租赁住房管理【实施办法（云政【发〔201》2，〕14号）等规定】结合我市实》际制定本实施—办法 　　第—二条　玉溪市行政区！。域内公共租赁住房的！规划建设《、租赁、管理及【其相关活动适用【本实施办法 —　　第三条　本【实施办法《所称：公共租赁住房（两房！并轨后廉租房、公】。租房统称为公共租】赁住房）是指政府提！供财政投入和政【策支持限定套型【建筑面积标准按【照合理标《准组织建设或—者通过长期租—赁等方式筹集依【。据当地政《府规：定的供应《标准面向符合规定条！件的群体《供应的保《障性住房 　　第四！条　市住《房和城？乡建设行政主管部】门负责全市公共租】赁住房的监督管理】工作 　　各县人民！政府负责做好本【县范围内公》共租赁？住房的建设管理【工作县住房和城乡】建设行政主管部门】负责对申请人员进】行最终的资格审核】和，公示各街道》办事处或乡（镇）】政府负责 　　公】共租赁住房申请的】受理、公示和初【审工作？。并，。做好投诉举报的核查！工，作 　　红塔区人民！政府负责《做，好中心？城区公共租赁住【房的：建设管？理工作区《住房和城乡建设行】政主管部门》。负责：。。对申请人员进行最终！的资：格审核？和公示各街道—办事处或乡（镇【）政府负责公共【租赁住房申请的受理！、，公示和？初审工作并做好【投诉举报的》。核查工作 》　　国家级、—省级园区管》委会负？责园：区内产业工人的【公共租赁住房房源】筹集申请人的—资格审查、准入、轮！候、：退出管？。。理等工作 》　　市（县》区）发？。展改革、人》力资源和《社会保障、监—察、国土资源、规】划、财政、民政、】税务、国资、金【融，、住房公积金管【理中心等《有关：部，门，按照各自职责负【责，公共租赁《住房的相关管理工】作 　　第五—条　各县区人—民政府、国家—级、省级园区管委会！可根据实《际情况？成立：公共租？赁住房？。建设管理机构—或者委托运营管理】单位具？体实施公共》租，赁住：房的建设、》配，租和出售管理并【接受：市住房和城乡建设】行政：主管部门的指导【和监督 　　第二】章　规划《和建设 　　—第六条　公共租【赁住房建《设规划和年度—住房建设《计，划，由市住房和城乡建】设行：政主管？部门会同市发展改革！、财政、国土资源】、规划等《部门结合我》市，经济：社会发？展状况、《城乡总体规划、【。土地：利用总？体规划、产业政策】。、人口政策以及公】共租赁住房的—需求等情况进—行编制报《市人：民政府批准后实施 ！　　第七《条　公共租赁住房的！项目规划应科学统】筹、合理《布局、配套建设充】分考虑中等偏—下收入住房困难【家庭对交通、就【医、就学等配套设】施的需求合理安排】区位布局新》建公共租赁住房应当！满，足基：本的：居住需求《并，符合节能环》保和安全卫》。生标准等要》求确保工程质量 】　　第八条　公共租！赁住房建设用地【应当：在土：地供应计划中优先】安排由？政府指定机构建【设的公共租赁住房】建设用地实》行协议出让或划【拨方式供应 —　　：第九条　公共租赁住！房可采取政府投资建！设、政企共建、企业！。自建等方式建设【要充分发挥》市场机制《作用积极引》导和吸纳各》类社会资金通过B】OT、BT》、融：资代：建、工程垫资—总承包等方式参与】公共租赁《住房建设《 ，　　政府投资建设】的，公共租赁《住房由政府》。。成，立公共租赁住—房建设管理机构【建设和？。经营管理政企共建、！企业自？建的公共租赁住房】按照约？定的产权比例进行】经营：管理：在商品住房》中，配建的公共租赁住】。房按合同约》定产权进行经营管理！ 　：。　第：。十条　公共租赁住房！的，房源筹集方》式 　？　（一）《政府直？接投资组织建设；】 　　（《二）由市、县区人】民政府？指定的国有企业投资！建设； 　　（三】）由其他企业和机】。构投资建设； 【。　　（四）》在普通商品》房开发项《目中按5%的—比例配建公共租赁住！房； ？　　（？五）政府或》企业收购的符合公】共租赁？住房：使用标准的住房【； 　　（六—）其它渠《道筹：。集的公共租赁住房】 ，　　第十一条—　新建公共租—赁住房应当坚持小】型、适用、满足【基本住房需》求的原则应为成套住！房或集体宿舍成套住！房户型以40平方】。米左右小户型为主小！高层、？高层建筑单套—建筑面？积控制在70平【方米以？内 　　《第十二条《　公共租赁住房【的建设单位》应当自工程》竣，工验收备案之—日起20日内将竣】。工项目的《。房，源，基本情况报市住房】和城乡建《。设行政主管部门备案！。 　　第十三—条　房？屋，权属：登记部门办理房屋】所有权证时应当注明！“公共租赁》住房”和产权—比，例 　？　政企共《建，、企：。业投资建《设的公共《租，赁住房项目转让公共！租赁住房产》权时应依《法办：。。理相关手续转让【后不得改变原土【地和：房屋的性质》、用途以及配套设】施的规划用途 　】　第十四条　公共租！赁住房建设资—金来源包括 　　】（一）中《央、省专项》建设补助资金—市、县区《专，项建：设配套资金；— 　　（二）市【。、县区每年土地出】。让总：收入中提《取5%用于保障性】安，。居工程建设的—资金； 　　—（三）每年按—规定提取《风险准备金》和按规定《列支管理费用后的】住房公积金增—值净：收益全？部用于保《障性安居工》程建设；《 　　（四）—市、县区每年房地】产，开发税收中提取【10%用于》保障性安居工程【建设的资金；— 　　（《。五）：金融机构贷款和公】积金贷？款； 　　（六【）社会捐《赠用于？。公共租赁住房筹集】的资金？； 　　（七）按“！。先租后售”》的方：式，出售：公，共租赁？住房的资金全部用于！公共租赁住房建【设； 　　（八）其！它，来源 　　第十五】条　中央、省专项】建，设补助？资金市？。、县区专项建设配】套资金实行》专户管理专项核算】 ，　　第十六》条　公共租》赁住房建设》涉及的？行政事业性收费、】政，府性基金及住房【。建设相关《税收等按现行—国家、省《、市关于保障性住房！建设的相《关优惠政《策执行 　　第三章！　准入管《理 　　第十—七条　（一）具有】本地户籍的》人员：或非本地户籍的【外来务工人员、大中！专院校毕《业生在本地有稳定工！作的无住《。房或：人均住？。房建：筑，面积：低于30平》方米的中等偏下收】入家庭或单》身人士符合申请公共！租赁住房收入—条件的可以申请【公共租赁《。住房 　　》（二）公共租赁住房！的申请？人应当？年满18周岁—且具备完全民事行】为能力？ 　　第十八—条　申请《公共租赁住房的收入！条件原则《上以本地区上一年度！的在岗职工平均工资！收入为标准》两人以？上（含两人）—家，庭月收入不高—于家庭实际人数乘以！本地区上一年度【在岗职工月平均工资！单身人？士月收入不高于本地！区，上一年度在》岗，职工月平《均工资 　　—第十九条　公共租赁！住房的申请以家庭或！单身人士为基本【申请单位 　　家】庭申请的《实行家庭《成员全名制由家【庭确定1名符合申】请条件的家》。庭成：员作为申请》人提出申请申请【人的配偶必》须共同申请申请人及！其，配偶的父母、成年】子，女、单？身兄弟姐妹以及其他！具有抚养《或赡养关系的家庭成！员具有本市户籍【。的也可共同申请申】请人和共同申请【人，只，限承租1套公共租赁！住，房 　　单身人士】申请的本《人为申请《人未婚人员、—不带子女的离婚【或丧偶人《员、：独自进城务》工或外地独》自在公共租》赁住房申请所在地】工作的人《。。员可以？作为个？。人申请？ 　　第《二十条　公共租赁】住房：的申请？人可以向户口所在】地或工作《所，在地的街道办事处或！乡（：镇）政府申请—公共租赁住房 　　！第二十一条　—有下列？情形之一的不—得申请公共租赁住】房 　？　（：一）申请人和共【同，。申请人在申请之日】前1年内《在公共租赁住房申】请所：在地有购买》、转让住房行为【或，记录且房屋人均面积！超过30平方米的】； 　　（二—）已享受廉租—住房实物《配租（含廉租—住房补贴）、公【共租赁住房政—策，的 　　第二十二条！　申请公《共租赁住房时—。申请人及《共同申请人应提【供以：下材料 　》　（一）玉》溪市城镇保障性住】房，申请：书； 　　（—二）身份证和—户口簿（户籍证明】）复印件； —　　：（三）收入证明； ！　　（四）》住房情况证明； 　！　（五）其它相关材！料 　　以上材料属！证明的提交原件属】。证件、？证书：。或合同的提》。交复印件并》。同时提供原》件核对申请人应当对！提交材料的真实【性、有效《性负责如实申报【家，。庭住房、收》入，等状：况声明？同意接受审核部【门调查核实其—家庭住房、收—入等情况审核部门】对申请？人的：申报材料进行审查】。时相：关管理部门及单【位应：当提供便利 —　，　第二十三条　有工！作单位的申请—人申请公共》租赁住房时需由【用人：单位统一收集—申请材料后向所【在地的街道》。办事处或乡（镇）】政府申请用》人单位？应当对申请人提供】的，。材料真实《性，负责并协《助管理 《　　第二十四条【　公共租赁住—房的：申，请和受理《、初审和《预公示、审核和公】示按以下程序进行】 　　（一）—申请和受理申请人向！户口所？在地或？者工：作所：在地的街道办—事处或乡（》镇，）政府提出申—请申报？材料符？合规定的《街道办事《处或乡（镇）政【府应当受理并—向申请人出具书【。面凭证；申》报材料不符》。合规定的应当一次】性书面告知申—。请人：需要补充的材料 】　　（二）初审和】预公示街《道办事处或乡—（镇）政《府，应当：自受理之《日起15个工作日】。内对申请人》的家庭人口、户【籍、收入、》住房等？。情，况进行调查核—实对符合规定条件的！在7个工作日内完】成初审并在街道【办，事处辖区或单位内进！行公：示公示期不得少于】7个工作日公—示期内？有异议？的由街道办事处或】乡（镇？）政府调查核实并】将调查结果书面告】知申请？人无：。异议的公《示期满？街道：办事处或乡（镇）政！府将申请材料—及公示情况》及，时上报县区住房和】城乡建设行政—主管部门《 　：　（三）审核和公】示，县区住房和城乡【建设行政主》管部门？应当会同《民政、公安、税务】、人力资源和社【会保：障，、住房公积金等部门！对初审通过的—申请人进行》审核、公示公示期不！。得少于15个工【作日审核《。。不，符合：条件的审核》单位应书面》告知申请人并说明理！由公示期满无异【议的审核单位将审核！结果（名册）—报市：住房和？城乡建设行政—主管：部门备？案 　　申请人经】公示无异议的—进入申请人轮候库】并采：取公开抽签或—摇号方？式确定轮候登记号 ！　　第？。二十五条　》。公共租赁住房申请】人在轮候《期间家庭人口、【户籍、收入、—住房等情况发生变化！的应主动向》原提交申请的街【道办事处或乡—（镇）政府提出【变更登记并按—规定程？序重新审核申请人情！况变化？且不再符合》公共租赁住房申请】条件的由街道办事】处或乡（《镇）政府上报县【区住房和城》乡建设行《政主管部门》 　　第四章　配租！管理 　　第—二十六条　公共租】赁住房建设管理机】构，或运营管理单位应】。当，。及时公布配租—房，源的户型、数—量、地点《、申请时间段等【相关信息《 　　第二十七条　！经审：核确定参与选—房的申请人采用【抽签或摇号》。方式确定《选房顺序抽签—或摇号过《程由公证部门全【程公证申《请人根据选择—的地点和户型面积】进行选房选》定住房后在》规定时间内》签定选房《确，认书 　《　第二十八条　签】定选房确认书的申】请人在收到公共租赁！住房建设管理机【构或运营管理机构】发出入住通知—后30日内到指【定地点签订》公共租赁住房—租赁合同未按期签订！合，同的：视为自动放弃本次】配租作废一年内不】得再次申《请 　　由单位统】一，。申请的由申请人、】用人单位与公共租】赁住房建设》管理机构或》运营管理单位签订公！共租赁？住，房租赁合同明—确出：租人：与承租人、》用人单位的》。权利和义务 　【　公共租赁》。住房建设管理机构或！运营管理单》。位应当在《公共租赁住房租赁】。合同签订后20个】工作日内《向市住房和城乡【建设行政主管—部门：备案 　《　第二十九条—　申请人持公共【租赁住房《建设管理机构—或运营管《理单位开具》的入住通知》单在规？定时限内办理交房】手续 ？　　第三十条　政企！共建、企业自—建的公共租赁—住，房对本？企业申请公》共租赁住房的职工企！业，应参照本办法的规定！制定准入《条件和配租方案【经职工代表大会讨】论通过报当地住房和！城乡建设行政主管】部门批准后进行配】租并在公共租—赁住：房租赁合同签订【。后，20个工作日内向】市住：。房和城乡建设行【。政主管部《门备案 　　第【三十一条　市、县区！。人民政府引》进，的特：殊，专业人才和在—玉溪工作的全—国和省部《级劳模、全国英模】、残疾人、孤儿【、老年人家庭—（年：满60周《岁）、获得》县级以上见义勇【为表彰、荣立二等】功以上的复转军【人按属地申请公【共租赁住房符合条】件的可以优》先配租 　　第三】十二条　申请人【有下：列情形之一的视同】放弃：本次申请资格其【轮候登记《号作废1年内不【得再次申请》公共租赁住房 　　！。（一）未在规定的时！间、地点参加选【。房，的； 　《　（二？）参加选房》但拒绝选定住—房的：； ：　　（三《）已选房但未在规】定时间内签》。订租赁合同的；【 　　（四）签【订租：赁合同后放》弃租：房的； 　　（五）！其他：放弃申请资》格的：。情况 ？　　：第五章？　租赁管理 　　第！三十三条《　，公共租赁住房的租】赁期限最长为5年】需要续租的承租人在！合同期限届满—前3个月内应当【及时向原申》请的街？道办事处《或乡（？镇）政府《报，告，并提交户籍、—家庭人？口、住房《、收入等续租申请申！报资料街道办事【处或乡（镇）政【府应当在7》。个工：作，日内会？同相关部门对申报资！料进行核查作出【准予续？租或不予续》租的决定 　　未按！规定提出续租申【请，或不符合续租条件的！租赁期满应当—腾，退，公共租？赁住房；拒》不腾退的公共租赁住！房的产权单位、公】共租赁？住房：建设管？理机构或运营管理】机构：可以向人民法院【提起诉讼要求承租】人，腾退公共租赁住房 ！　　第三十四条　】街道办事处或—乡（镇）《政府应对《已经享受公》共租赁住《房政策的《承租人所申报的户籍！、人口、收入—、住房、《工作等变动情况进行！年审情况发生变化不！再符合？。公共租？赁住房保障条—件，时街道办《事处或乡（》。镇）政府《应当及时通知运营管！理机构办理退出手】续 　　第三十五条！　公共租赁住房的租！金标准原《则上：不得高于同地—段同档？次住房市场租金的7！0%租金实行—。动态调整每年—向社会公《布一次由市、—县区发？展改革？行政主管部门—会同住房《和，城乡建设行政主【管部：门按照管辖范—围，研究核定并同时将核！定结果上报市发展】改革行政主管部门和！市，住房和城乡建设行政！主管：。部门：备案： ，　　第三《十六条　公共租赁】住房只能用于承【租人自住《不得出借、》转，租，、调换、闲置以【及作为经营》性用房承租人违【反规定使用公共【租赁住房的应当责】令退出？承租人购买、受赠、！继承或？租赁其他住房的且住！房面：积超过3《。0平方？米的：应当：退出公？共租赁住房 　【。。　第三十七》条，　承租人应合—理，使用房屋及其附属设！施不得损《毁、破坏、擅自装】修和改变房》屋结构、用途和配套！设施因使用不当【或人为原因造—成房屋及其附属设施！损，坏的：。承租人应负责修复或！赔偿 　　第—三十八条　公共租赁！住房运？。营管理机构》应当缴存房屋专项维！修资金缴存标准参】照建设部和财政部住！宅专项维修资金管理！办法的规定确—定，房屋专项维修资金】专项用于公共租赁】住房：及其配套施》。设保修？期后的大《修、更新和》。改，造确保？公共租赁住房的【正常使？。用 　　第三十九】。条　承租人应—当按时？交纳：公共：租赁住房租金和房】屋使用？过程中？发生的水、》电、气？、通讯？。、电视、物》业服务等费》用 　？　第四十条　—公，共租：赁住房？小区物业管理由公共！租赁住房建设—管理机构或运—营管：理机构确定》专业物业服务—公司承担；物业【服务费由县发—。展改革行政主管【部门：会，。同县住房和城乡建设！行政主管部门及【相关部门研究核定并！同时：将核定结果上—报市发展改革—行政主？管部门？和市住房和》城乡建设《行政主管部门中【心，城区、国家级—、省级？园区的物业服务费由！。市发展改革行政【主管部门《会，同市住房《。和，城，乡建设行《政主管部《门核定 　　第【四十一条　公—共租赁住房》建，设管理？机构或运营》管理：机，构可以？。对承租人的租住【资格进行抽查—复，。核承租人应》予以配合经抽查不符！合条件的报街道办事！处或乡（《镇）：政府核查情况属实】。的由各县区住房和城！乡建：设行政主管部门取】消租住资格 —　　在？监督检？查，中公共租赁住房【建设管理机构或运营！管理单位应由2名】以上工作人员—持工作证明》在承租人在场的【情况下进入公共租】。赁住房检查使用情】况 ：　，　第六章　退出管】理 　　第》。四十：二条　？承，租人在？合同期满未进—行续租或《者不符合续租—条件的应当》。腾退公共租赁—住房确有特殊困难】的可给予3》个月过？渡期限逾期不腾退】或者拒不《腾退的公共租—赁住房的《。产权：单，位、公共《租赁住？房，建，设，管理机？构或：运营管理机》。构依法申请人民【法院：强制执？行 　？。　第 　　四—十三条　承租人有下！列行为之一的—解除租？赁合同收回公—共租赁住房其行为记！入信用档《案，且申请人含共同申请！人，5年内不得申请【公共租赁住房 　　！（一）提《。供虚假证明》材，料取得公共租赁【住，房的； 　》　（二？）将公共租》赁住房转租、出借】的，。；， 　　？（三：），改变公共租》赁住：房结构或《使用性质《的，； 　？　，（四）无正》。。当理由？连续空？置公共租赁住房【6个月？以上的；《 　　（五）拖欠公！共租赁？住，房租金累计6个月以！上，的； 　　（六）在！公共租赁住房中从】事违法活动的； 　！。　（七）违反租赁】合同约定的其他行为！ 　　第《四十四条　在公【共租赁住房租赁【期限内承租》人，收入水？平超过申请公共【租赁：住房收入标准—应退出所承租—的公共租赁住房【 　：　第四十五条　承】。租人租住公共租赁】。住，房1年以上、—具备一定支付能力】且在：承租期间按时—足，额交纳租《金，的可选择申请购【买所租住的公共租赁！住房 　《。　已：购买公共租赁—住房的？不得再？次申请租赁或—购，买公共租赁住房承租！人共同？申请的家庭成员【（指年龄未》满18周岁的）不得！再次享受住房保障政！策 　　第四—十六条　《公共租赁住房出【售价格实行政府【指导：。价不以？盈利为目的综合考】虑公：共租赁住房住户承】受能力、城镇基【准地：价、：开发建设成》本等：因素：确定价？格具体出售》价格由市、县区发】展，改革部门会同住房和！城乡建设、财—政等部门按照管辖范！围研究确定定期调整！并在当？年第一？季度向社会公—布 　　第四—。十七条　公》共租：赁住房出售》的房源实行分级【审批 　　（一）房！源销售比例》不超：过该项目《住宅建筑面积2【0%的由当地人民政！府审批销售并—报市住房和城—乡建设局审》核经市人民政府【批准后？报省住房城乡建设】。厅，。备案； 　　（二】）房源销售比—。例超：过该项目住宅建【筑面积的20%【以上但不超过40%！的由当地人民政府按！程序报市《住房和城乡建设【局审查由《市住房和城乡建设】局会同市《发展改革、市—财政、市国土等部】门联合评审通过【后经市人民》政，府核准报省》住房和？。。城乡建设厅审批【经省住房和城—乡建设厅审批—后，方可销售《 　　第《四十八条　公共租赁！住房的销售按—申，请和受？理、：审核和公示》的程序进行 　　】（一）申《请和受理承》。租人向公共租赁住】。房建设管理机构或运！营管理单位》提出购房申请申【报材料符合规定【的应：。当，。受理并向承租—。人出具书面凭证【；申报材料不—符合规定的》应当一次性书面告】。知承租人需要补充】的材料 　　（二】）审核和《公示公共租赁—住房建设管》理机：构或运营《。管理单位应当自受】理之日起1》5，个工作日内对—承租人的家庭人口、！户籍、收入、住房】、拟购？房屋：信息、租金》和物业？管理费缴《交等情？况进行调《查核：。实对调？查核实符合》规定条件的在7个工！作日内完《成审核并在公共【租赁住房区域或单】位内进行公示公示】期不得少《于7个工作日公【示期内有《异议的由《公共租赁住房建设管！理机构或运营—管，理单位调《查核实？并将结果书面告【知承租人《公示期满无》异议的将审核结果（！名册：），报市住房《和城：乡建：设行政？主管部门备案 　】　经：公示无？。异议的承《租人在30日—内到公共租》赁住房建设管理机】。。构或运营管》理单位指定地点【办理购房相关—手，。。续 　？　第：四十九条《　按“先租后售”】方式购买的公共【。租，赁住房按照经济适用！住房政策进行管【理购买后5年内不】得直接上市交易、出！租、转？让、捐赠但可由直】系，亲，属继承购房人因【特殊：原因确需《。转让的只能》出，售给符合公共租【赁住房购买条件的承！租人或由政府优先】回购所购《买的公共租赁住【。房满5？年后可上市交易并】按上市时同地段普通！商品住房与公共租】赁住房？差价的70%向政府！缴，纳收益价款购买期】限，从保障对象办理房】屋所有权《证之日起计》算 　　第五十【。条　集？中在国？家级、省级》园区建设的公—共租：。赁住房可由国家级、！省级园区管委会向辖！区内的企业进行出】售国家级、》省级：。园区管委《会向企业出售公共租！赁住房以及企—业向：园区内的职》工出售？公共租赁住房的应当！。严格执行本实施办】法， 　　第五十一【。条　购买公》共租赁？住房可一次性—付款或？分期付款一次性付款！后不再支付租金；】分期付款时经折【算未付款面积按照】规定交？纳租金分期》付款的时间不得【超过两？年 　　《第，七，章　监督管理 【　，　第五？十二条　公共租赁住！房租金？收入主要用于—偿还：公共租赁住》房，贷，款本息及公共租赁住！房的：。维护管理等》监察、审计、—财政：、，住房和城乡建—设行政主管》部，门应当加强对公共租！赁住房？配套设施租》。售收入使用情况的监！督检查 　　第五】十三条？　市、县区住房【和城乡建设行政主管！部，门应：当建立健全公共租】赁住房？档案：和个：人住房保障诚信档案！完善纸质《档案：和电子？档案的收《集、管？理、保管、利用等】工作确保档》案，。数据的完整》、准确并根据申【请家：庭享受住房保—障变：动情况及时变—更住房档案实现【公共租赁住房档案的！。动态：管理 　《　第五十四》条　市？。、县区住房》和城：乡建设行政》主管部门应》当建立公共租赁住房！管理信息系统和信息！。发布制度保证公共租！赁住房管理工作的】公开、？透明与高效 　【　第五十五条　【县区住房和城乡建设！行政：。主管部门应当将公】。共租赁住房管理情】况进行汇《总定期报市住房和城！乡建设？。。。行政主管部门—备案并建立》公共租赁住》房统计报表制度定期！向市住？房和城乡建设行政主！管部门上报统计【数据 　《　，第，五十六条　县区【住，房和城乡建设行【政主：管部门负责》对当：。地的公共租赁—住房进行管理、检查！和监督具体履行以下！职责 　　（一）对！公共租赁《住房管理工作—进行巡视《和监督检查； 　】　（：二）：对承租人入住—。、退出？等进行监督检—查； 　《　（：三）对公共》租赁住房使用情况】进行监？督检查？。并及时将情》况录入档案； 　】　（四）对》承租人？的户籍、家庭—人口、收入、住【房等变动《情况进行核查 　】。　第五十七条　【任何：单位：和个人有权对违反本！实施办法的行—为，进，。行举：报接受举报的单位应！。当，。依法进行调查、【核，实和处？理并及时将处理【结果反馈举》报人 ？　　第八章　法律责！任 ：　　第五《十，八条　申请人对有】关部门的审核结论、！。。分配结？果以及其他具—体行政行为不服【的可依法申请行政】复议或者提起行政诉！讼 　　第五十九条！　对：隐瞒或伪《造住房？和收入等情况骗租】式骗购？式骗购公共租赁住房！或出具？虚，假证明材《料的单位和个—人由有关《部门依？法追究责任 　　第！六十条　有》。关行政管《。理部门、公共租赁】住房：建，设管理机构或运营管！理机构的工作人【员在公？。共租赁？。住房建设、分—。配、使用和管理【等过程中《出现违规《。。行，为的给予相应的处】分；：给当事人造成经【济损失的《依法赔偿《；构成犯罪》的依法移送司法机关！处理 　　第九【章　附则 　　第】六十一条　本实【施办法中所称“【有稳定工作》”是指以下情形 　！　（一）与》。用人单位签订1年】以上劳动合》同的人员,且购买过！保险并在有效—期内； 　　（二】。）持有当《地，营业执？照和地税部》门税务？登记证？的个：体工商？户； 　　（三）由！街道：办事处？或乡：（镇）政府出具的】就业和收入证明【符合本实施办法【规定的收入标—准的灵活就》业人员；《 　　（四）—退，休，的人员； 　　（】五）国家机》关、事？业单位在编工作人】。。。员 　　本实施办法！中所称“住房困难】家庭”是指》在本市人《均住：。房建筑？面，积低于3《0平方米的家庭具】体，计算：方法为人均住房【建筑面积《等于住房建筑面积除！以家庭户籍》人口数？ 　：　，公共租赁住房申请】人的：住房：。建筑面积《按房屋权属证书记载！的面积计算；—有多处住房的住房】建筑面积合》并计算；家》。庭人口按户籍—人口：计算： ，　　红塔《。区玉兴街道办—事处、凤凰街道办事！。处、玉带街道办【事处范？围外到中心城—区的：务工人员在申请【中心城？区的公？共租赁住《房时其在农村原【有宅基地住房建筑面！。积不合并计算（凤凰！街道灵秀社区—除外）各县人均住房！建筑：面积核定时原籍【原有住房建筑—面积不合并计算的】。范围由各县》根据实际情》况，自行确定 　　【第六十二条》　本实施《办法：中规定的“收入证】明”包括 　　（一！）单位提供》的劳动合同和收入证！明； 　　（二）】灵活就业人员和个】体工商户《提，供社会？保险经办《机构出具的保—。险缴费？证，明； 　　》（三：），灵活就业人员—提供现居住》。。地街道？。办事处？或乡（镇）政府【出，具的就业和》收入证？明个体工《商户提供营》业执照和税收—。缴纳证明； 　【　（四）城》镇退休人《员由社？会保险经办机构出】具收入证明； 【。　，　（五）国》家机关、《事业单位在》编工作人员由所【在，工作单位出具—收入证明 》　　住房情况证明包！括 　　（一）有工！作单位？。的，。申请人？由，单位出具住》房情况证明； 　　！（二：）无：工作单位的申请【人由：。居住地街道办—事处或乡（镇）【政府出具住房情【况证明； 》　　：（三）租住房屋的】人员需提供从—申，请之日？起往前计《算1年以上》（含1？年）的房屋》租赁合同 》　　引进的特殊专】业人：才、：省，部级以上劳》模和英模、荣—立二等功《。以上的复转》军人和大中》。专院校及《职校毕？业生还需提交下列相！关材料 《　　（一）引—进的特殊专》业人才？由人才管理部门出】具引进人《才证明； 　　（】二）省部级以上【劳模和英模提供劳模！和英模证书；— 　　？（三）荣立二等【功以上？的复转军人提供【。立功受奖证》书； 　　》（四）大中专—院校及职校毕业生】提供毕业证》书； 　　（五【）其它相关证—明 　　第六十三条！。　，为支持园区经—济发展、引》进人才国家》级，、省：级园区企《业可以以团租的形】式申请公《共租赁住房分—配工作由园区企【业初审园区管委【会终审分配给符合条！件，的承租户 》。　　第六十四条【。　本：实施办法与》国家、省新出台的】相关政策规定不相】符的：以国家、省新出【。台的政策规定为准 ！　　第六十五条　本！实施办法《由玉溪市住房—和城乡建设局负【责解：释 　　第六十【六条　本实施—办法自2《01：4年：9月22日起施行】20：13年1月》1日施行的玉溪【市，公共租赁住》房管理？办法（暂行）—（玉政办发〔201！2〕：237号）同—时废止？