。玉溪市公共租赁住】房管理实《施办法（暂行） 第！一章：　总则 　》　第一条《　，为解决城《镇中等偏下收入家庭！住房困难规范和加强！公共租赁住》房的建设和管理根】。据住房和城乡建设】部令第11号公共租！赁住房管理办—法和云南省公共租赁！住房管理实施—办法：（云政发〔》2012〕14【。号）等？规，定结合？我市实际制定本实施！办法 　　第—二条：　玉溪？市行政区《域内公共租》赁住：房，的规划？建，设、租赁、》管理及其《相关活动适》用本实施办法—。 　　第三条　本】。实施办？法所：称公共租赁住房（两！房并轨后廉》。。租房、公租房统【称为公？共，租赁住房）是指政府！提供财？政投：入和政？策支持限定套型建】。筑面积标准按照【合理标准组织建设】或者通过长》期租赁等方式筹【集依据当地政府规定！。的供应标准》面向符合《规定条？件的群体供应—的保障性住房 【　　第四条　—市住房和《城，乡建设行《政主管部门负责全市！公，共租赁住房的监【督管理工作 　【　各县人民政—府，负责：做好本县范围内【公共租赁住房的建设！管理工作县》住房和城《。乡建：设行政主管部—门负责对申请人员】进行最终的资格审核！。和公示？各街道办事》处或乡（镇）政【府负责 　　—。公共租？赁住房申请的受理】、公示和初审工作并！做好投诉举报的核】查工作 　　红塔】区人民政府负—责做好中心城区公共！租赁：住房的建《设管理？工，作区住房和城—乡建设行政主管部门！负责：对申请人员》进行最终的》资，格审核和公示各街】道办事处或》乡，（镇）政府负—责公：共租赁住房》申请的受理、公示和！初审：工作并做好投诉举】报的核查《工作 　　国—家级、省级园区【管委会？负责园区内产业工】人的公共《租赁住房房源筹集】申请人的资格审查、！准入、轮候、退出】管理等工作 　　】市（县区）发展【改革、人力资源和】社会保？障、监察、》国土资源、规划、】财政、民政、—税，。务、国资、金融、】住房公积金管—理中心等有关部【门按照各自职—责负责公《共租赁住《房的：相关管理工作— ，　　第五条》　各县区《人，民政府？、国家级、省级园区！管委会可根据—实际情况成立公共租！赁住：房建：设管理机构》。或者委托《运营管理单位—具体实施公共租赁】住房的建设、配租和！出售管？理并接受市住—房和城乡建设行【政主管？部门的指导》。和监：督 　　第二章　规！。划和建设《 ，　　第六条　—公，共租赁住房建设【规划：和年：度，住房：建设：计划：由市住房《和城乡建设行政【主管部门会》同市发展改革、【财政：、国土？资源：、规划等部门—。。结合我市经济—社会：发展状况、城乡【总体规划、土地【利用总？体规划、产业政策】、人口政策以及【公共租赁住房的需】。求，等情：况进行编《。制报市人民政府批准！后实施 　　第七】。条　公共租赁住房】的项目规划》。应科学？统筹、合理布局、配！套，建设充分《考虑中等偏下—收入住房困》难家庭对交》通，、就医、就学等配套！设，施的：需求合理安排区【位布局新建》公共租赁住房应当】。满足基本的居住【需求并符合节能环保！和安全卫生标准等】要求确保《工程质量《 　　？第八条　《公共：租，。赁住房建设用地应当！在土地供应计划中优！先安排由政府指【定机构建设的—公共租赁住房建设用！地，实行协议《出让或划拨方式【供应 　　第—九条　公共租赁【。住房可采《取政府投资建设、】政，企，共建、企业自建【等方式建设要充【分发挥市场机制【作用积极引导和【吸纳各类社会资金】通过BO《T、BT、融资【代建、工程垫—。资，总承包等方式参与公！共，租赁住房《建，设 　　政府—投资建设的公共租】赁住房由政府成【。立公共？租赁住房建设—管理机构建》设和经营管理政企】共建、企《。业自建的公共租赁住！房按照约定的产权】。比例进行经营管理在！商，品住房中配建的公共！租赁住？房，按合同约定产权【进行：经营管理 　—　第十条　公—共租赁住房的房【源筹集方《式 　？　（一）政府—直接：投资组？织建设； 　—　（二）《由市、县区人民政府！。。指定的国有》企业投资建设； 　！　（三）由其他企】业和机？构投资建《设； 　《　（四）《在普通商品》房开发项目中按5】%的：比例配建公共租【赁住房； 　　（】。五）政？府或企业收购的【符合公共《。租赁住房使用标【准的住房； 　　】（六）？其，它渠道筹《集的公共租赁住房 ！　，　第：十一条　新建—公共租赁住房—应当坚？持小：型，。。、适用、满足基本】住房需求的原则【应为成套《住房或集体宿舍成套！住房：户型以40平—方米左右小户型为主！小高层、高层—建筑：单套建筑面积控【制在70平方米以】内 　　《。第十二条　公—共租赁？住房：的建设单位》应当自工程竣工验收！备案之日起2—0日内将竣工—项，目的房源基本情【况报市住房和城乡】建，。设行政主管部门【。备案 　　第十【三条　房屋权属登】记，部门办？理房屋所有权—证，时应当注明“—公共租赁住房”和产！权比：例 　　政企共建、！企业投资建设的【公，共租赁住《房项目转让公共租】赁住：。房产权时《应依法办理相—关手续转《。让后不得改变—原土：地和房？屋的性质、用途以】及配套？设施的规划》用途 ？　　第十四条　公共！租，赁住房建设资金来源！包括： 　　（一）中央、！省专项建《设补助资金市—、，县区专项建设配【套，资金；？ ，　　：（二）市《、县区每年土地【出，让总收？入中提取5%用【于保障性安居工【程，建设的资金； 【　　（三）每年按规！定提取风险准—备金和按《规定列支管》理费用后的》住房公积金增值【净收益全《部用于保障》性安居工程》建设；？ 　　（四）市、县！。区每年房地产开发】税收中提取1—0%用于保障性安】居工程？建设的资金；— 　　（五）金融】机构贷款和公—积金贷款； 　　】（六）社会捐赠【用于公共《租赁住房筹集的资金！。； 　　《（，七）按“先租—后售”的方式出售公！共，。。租赁住房的》资金全部《用于公共租》。赁住房建《设； 　《　（八）其它来【源 　？　第十五条　中【央、：省专项建设补—助资：金市、县区专项【建设配？。套资金实《行专户管理专项【核算 　　第十六】条　公共租赁住房】建设涉及的行政【事业性收费、政府性！。基金及？。住房建设《相关税收等按—现行国？。家、省？。、市关于《保障性？住房建设《的相：关优惠政《策执行 　　—第三：章　准入管理— 　　？第十七条　（一）】具有本地户籍的人】员或非本《地户籍的外来务工】人员、大中专—院，校，毕，业生在本地有—稳定工？作的无住房或人【均住房建筑面积低】。于30？平方：米，的中等偏《。下收入家庭》或单身人士》符合申请公共租【赁，住房收入条件的【可以申请公共租赁住！房 　　（二—）公共租赁住房【的申：请人应当年满1【8周岁且具》备完全民事行为能力！ 　　第《十，八，条　申请公》共租赁住房的收入条！件原则上以本地区】上一年度《的，在岗职工平均工【资收入为标准两人以！上（：含两人）家》庭月收入不高—于家庭实际人—数乘以本地区—上一：年度在岗《。职工：。月平均工资单身人士！月收入不高于—本地区上一年度【。在岗职工月》平均工资 　—。　第十九条》　公：共租赁住房的申请以！家庭或单身人士为】基本申请《单位 　　家—庭申请的实行—家庭成员全名制由家！庭确定1名》符合申请条件的【家庭成员《作为申？请人提出《申请申请人的配【偶必须？共同申？请申请人及》其配偶？的父：母、成年《子，女、：单身兄弟《姐妹：以及：其他具有抚》养或赡养《。关系的家庭成员具】有本市？。。户籍：的也可共同申请【申请人和共同申请人！只限承租1套公共租！赁住房 　　单身】。人士申请的本人为】申请人未婚人员、】不带子女的离婚或丧！偶人员、独自—进，城务工或《外地独自在公共租赁！住房申请所在—地工作的人员可【以作为？个人申请 　—　第：二，十条　公共租赁【住房：的申：请人可以向户口所在！地或：工作所在地的街【道办事处或乡—（镇）政府申—请公共租赁住房 】　　：第二十一条　—有，下，列情形之一的—不得申请《。公共租赁住房— 　　（一）申请】人和共？同申请人在》申请之日前》1年内在《公共租赁《住房申请《所在地有《购，买、转让住房行为或！记录：且房屋人均》面积超过30平方】。米的； 《　　（二）》已，享受廉？租住房实物配租【。（含廉租住房补【贴）、公共租赁【住房：政，策的 ？　　第二十二条　申！请公共租赁》住房时？申请人及《共同申请人应提供以！下材料 　　（一】）玉溪市《城镇保障性》。住房申请书》； ：　　（二）身份【证和户口簿（—户籍：证明）复印件； 】　　（三）收入【证明； 　》。　（四）住房情【况证明？。。；， ，　　（五）其—它相关材料 　　以！上材料？属证明的提交原【。件属证件、证书或合！同，的，提交复？印件：并同时提《供原件核对申请人】。应当对提交材料的真！实性：、，有效性负责如实【。申报家庭住房、【收入等状况》声，明同意接受审核【部门调查核》。实其家庭住房、收入！等情：况审：核部门对申请—人的申报《材料进行审查时【相关：管理部门及单位应当！提供便？利， 　　第二十三条】　有工作单位的申请！人申请公《共租赁住房时需【由用人单位》统，一收集？申，请材料？后向所？在地的街道办事【处或乡（镇）政府申！请用人单位应—当对申请人提—供的材料真实性负】责并协助管》理 　　第二—。十四条？　公共租赁住—。房的申请和受理、】初审和？预公：示、审核和公示【按以下程序进行【 　　（一）申【请和受理《申请人向户口—所在地或者》工作所在地的街道办！事处或乡（》镇）政府《提出申请申报材料符！。合规：定的街道办事处【。或乡（镇）》政府应当受》理，并向申请人出具书面！凭证；？申报：材料不？。符合规定的》应当一次性》书面告知申请人需】要补充的材料 　】　，（二：）初审和预》公示街道办事处【或，乡（镇）政府应当自！受理之日起1—5个：工作日内对申请人的！家庭人口、户籍【、收入、《住房等情况进行调查！核实对符《合规定条件的在7】个工作日《内完：成初审并《在街道办事处辖【区或单位内》进行公示公》示期不得少于7个】工作日公示》期内有异议》的由街道办事处【或乡（镇《。）政府调《查，核实并将调查结果书！面告知申请人无【异，议，的公示期满》街道办事处或乡（】镇）政府《将申请材料及—公示情况及时上报县！区住房和城乡建【设行政主管部门【 ，　　（三）审—核和公示《。县区住房和城乡【。建设：行政主管部》门应当会同》民政、公安、税【。务、人力资》源和社会保障、住】。房公：积金等部门对初审通！过的申请人》进行审核、公示【公示期不得少于1】5个：。工作日审《核不符合《条件的？审核：单位应书面》告知申？请人并？说明理由公示—期满无？异议的审核单位【将审：核结果（名册）【报市住房和城乡建设！行政主管《部门备案 　　申请！人经公示《无异议的进》入申请人轮候库【并采取公开抽—签或：摇号方式确》定轮候登记号 　　！第二十五《条　公共租赁住房】申，请人在？。轮候期？间家庭人口、户籍】、收入、住房等情】况发生变化的应主动！向，原提交申《请的街道办事—处或乡（镇）—政府：提，出变更登记并按规】定程：序重新审核申请【人情况变化且不再】符合公共租赁住房】申，请条件的由街道办事！处或乡（镇）政府】上报县区住房和城】乡建设行政主管部】门 　　第四—章　配？租管理 　》。。　，。第二十六条》　公共租赁》住房建设管理机构或！运营管理单》。位应：当及：。时公布配租房源【的户型、数》量、地点、申请时】间，段等相？关信息？ 　　第二十七【条　经审核确定【参与选？房的申请人采—用抽签或摇》号方式确定选房顺序！抽签或摇《号过程由公证—部门全程公证申【请人根据《选择的地点和户型面！积进行？选房选定《住房后在《规定时间内签定选房！确认书？ 　　第二十八【条　签定选房确认】。书的申？。。请人：在收到公共租—赁住房建设管理机】构或运营管理机构发！出入住通《知后30日内到【指，定地点签订公—。共租赁住房租赁【合同未按期》签订合同的》视为自动放弃本次】配租作废一》年内：不得再？次申请 　》　由：单位统一申请—的由申请人、用人单！位与公共租赁住房】建设管理《机构或运营》管理单位签订—公共租赁住房租【赁合同明确出租人】。与承租人《、用人单位的权利】。和，义务 　　公共租赁！住房：建设管理机构或【运营管理单》位应当在公共—租赁住房租赁合同】签订后20》个工作日《内向市住房和—城乡建设行》政，主管部门《备案： 　　第二十九条】　申请人持公共租赁！住房建设管》理机构或《。运营管？理单位？开具的入住通知【单在规定时限内【办，理交：房手续 　　第【。三，十条：　政企共建》、企业自建的公【共租赁住房对—本企业申请公共【。租赁住房的职—工企业应参照—本办法？的，。规定制定准》入条件和《配租方案经职工代表！大会讨论通过报【当地住房和城乡建设！行政主管《部门批准后进行【。配租：并在公共租赁住房】租赁合同签订后【20个？工作日内向市—住房和城《乡建设行《政主管部门备—案 　？　，。第三十一条》　市、县区人民政】府引进的特殊—专业人才和在玉【溪工：作的全国和省部级】劳模、全国英模、残！疾人、孤儿、老年】人家庭？（年满？60周岁）、—获得：县级以上见义—勇为表彰《、荣立二《等功以上的》复转军人按属地申请！公共租？。赁住房符合条件【的可以优先配—租 　　第》三十二条　申—请人有下列情形之】一的视？同放弃本《次申：。请资：格其轮？候登记？号作废？1年内不《得再：次申请公共》租，赁住房 　　（一）！未在规定的时间【、地点参加选—房的； 　　（二】。）参加选房》但拒绝？选定住房的；— 　　（三）—已选房但未在—规，定时间内签订租赁】合同：的； 　　（四）】签订租赁合》同后：放弃：租房的；《 　　？。（，五）其他放弃申【请资格？的情况 　　第五】章　租赁管理— 　　第三十三条】　公共租赁住—房的租赁期限最长为！5年需要续租的承租！人在合？同期限届满前3【个月内？应当及时向原申请】的街：道办事处或》乡，（镇）政府报—告，并提交户籍、家【庭，人，口、住房、收入等续！租，申请申报资料—街道办？事处或？乡（镇）政府应当】在7个？工作日内会同相关】部，。。门对申报资料进行】核查作出准》。予，续租或不《予续租的决定 　】　未：按规：定提出续租申请或】不符合？续租条件的租赁【期满应？当腾退公共租赁住】房；拒不腾退的【公共租赁住房的产权！单位、公共租赁住房！建设管？理机构或《运营管理机构—。可以向人民法—院提：起诉讼要求承租人】腾退：公共租赁住房— 　　第三十—四条　街《道办：。事处或？乡，（镇）政府应对已】经享：受公共租赁住房【政策的承《租人所？申报：的户籍、《人口、收入、—住房、工作等变动】情况进行年审情况发！生变化不再》符合：公共租赁住房保【障条：件时街道办事处或】乡（镇）政府应当】及时通知运》营管理机《构办理退出手续 】　　第三十五条　公！共租赁住《房的租金标》准原则上不得高于同！地段同？档次住房市场—租金的70%—租金实行动态调【整每年向社》会公布一次由市【、县区？发展改革行政主管部！门，会同住房《和城：乡建设行政主管部】。门，按照：管辖范围研究—核定并同时将核【定结果上报市发展】改革行政主管部【门和市住房和城乡】。建，设行政主管部门备案！。 　　第三十六条　！公共租赁住房只【能用于承租人自住】不得出借、转租、调！换、闲置以及作为】经，营性用？房承租人违反—规定使？用公：共租赁住《房的应当责令退出】承租人购买、—受赠、继《承或租赁其他住房的！且住房面积超过30！平方米的《。应当退？出公共租赁住房【 　　第三》十七条　《承租人应合理使【用房屋及其附属【设施：不得损毁、破坏【。、，擅自装修和改变【房屋结构、用途【和配套设施因使用】不，当或人为原因造【成房屋及其附—属设施损坏的承租】人应负责修复或【赔偿 　　第三十】八条　公《共，。租，赁住房运营》管理机构《应当缴存房屋专【项维修资金缴存【标准参照《。建设部？和财政部住宅专项维！修资金管理办法【的规定？。确定房屋专项维修】资，金专项用于》公共租赁住》。房，及其配套施设—。。保修：期后的大修、更新和！改造确保公共—租赁住房《的正：。。常使用 　》　，第，三十九条　承租人应！当按时交纳公共租赁！住房：租金和房屋使—用过程中发生的水、！电、气、通讯、电视！、物业服务等费用 ！　　第四十条　公共！租赁住房小区物【业管理由公共租【赁住房建设管理【机，构或运营管理机构确！定专业？物业服务公司承担】；物：业服务费由县—。发展：改革行政主管部【门会同县住房—和城乡建设行政【。主管部门及相关部门！研究核定并同时将】核定结果上报—市发展改革行政主】管部门？和市住房《和城乡建《设行政主管部门中心！城区、国家级、【省级园区的物业【服务费由市发—展改革？行，政主管部门会—同市住房《和城乡建设行—政主管部门核—。定， 　　第四十一条　！公共：租赁住？。房建设管理机构或运！营管理？机构可以对》。承租人的《租住资格进行抽查复！核承：租人应予《以配合经《抽查：不符合条件的报街】道办：事处或乡（镇）【政府：核，查情况属实的—由各县区住》房和城？乡建设行政主管【部门取消租住资格 ！　　在？监督检？查中公共租赁住房建！设管理机构或—运营管理单》位，应由2？名以上工作人—员持工作证明—在承租人在》场的情况下进入公】共租赁住房检查【使用情况 　—　第六章　退出【管理 　　第四【十二条　《承租人在合同期满】未进行？续租或者不符合续租！条件的应当腾退公共！租赁住房确》有特：殊困：难，的可给？予3个？月过渡期限逾—期不腾退《或者拒不《腾退的？公共租赁住》房的产权单》位、公共《租赁住房《建设管理机构或【运营管理机》构依法申《请人民法院强制执】行 　　《第 　？　四十三条　—承租人有下》列行为之一的解【除租赁合同收回公】共租赁？。住房其行为记—入信用档案且申请人！含共同申请》人5年内不得—申请公共租赁住房】 ，　　（？一）提供虚假证明】材料取得《。公，共租赁住房的；【 　　？（二：）将公共《租赁住房转租、出借！的；： 　：　（三）改变公共租！赁住：房结：构，。或，。使用性质的； 　　！（四）无正当理由连！续空置公共租—赁住房？6个月以上的； 　！　（五）拖》欠公共？租赁住房租金累【计6：个月以上的； 【　　（六）在—公共租赁住房中从】事违法活动的； 】　　（七）》违反租赁《合同：约定的其他行—。为 　　第四—十四条　《在公共租赁住—房租赁期《限内：承租人收入水平超】过申请公共租—赁住房？收入标准应》退出所承租的公共租！赁，住房 　　第四【十五条　承》租人租住公共租赁住！房1年以《上、具备一》定支付能力且在承】租期：间按时足额交纳【租金的可《选择申请《购买所租住》的公共租赁住房 】　　已购买公共租赁！住，房的不得《再次申请租赁或【购，买公共？租赁住房承租人【共同申请的》。家庭成员（》指，年龄未满《18周岁的）—不得再次《享受住房《保障政策 　—　第四十六条　【公共租赁住房出【售价格实行》。政府指？导价不以盈利—为目的综《合考：虑公共租赁住房【住户承受《能力：、城镇基准地—价，、开发建设》成本：等因素确定》。价格具体出》售价格由市、—县区发？展改革部门会同【住，房和城乡建》设、财政等部门按照！管辖范围研究确【定定期调《。整，并在当？年第一季度》向社会公布 　【　，第四十七《条　公共租》赁住房出售的房源实！行分级审批 　【　（一）房源销售比！例不超过该》项目住宅《建筑面？积20%的由—当地：人民政府审批销售并！报市住房和城—乡，。建设局？审核经市人》民政府？批准后报省》住房城？。乡建设厅备案；【 ，　　（二）房源销售！比例超过该》项，目住宅建筑》面积：的20%以上但不超！过40%的》由当：地人民政府按程序】报市：住房和城乡建设【。局审：查由市住房和—城乡建设局》会同市发展》改革、市财》政、市国土》等，部门联？合评审通过后—经市人民《政，府核准报省住房和】城乡建设厅审批经】省住房和城乡建【设，厅审批后方》可销售 　　第四】十八条　公共租赁】住房：的销售按申请—和受理、《审核和？公示的程序》进行 ？　　（一）》申请和？受理承？租人向公共》租赁住房建设管【理机构或《运营管理《单位提出购房申【请申报材料符合规定！。的应当受理并向【承租人出具书—面凭证；申报材料不！符合规定的应当一】次性书面告知承租人！需要补充的材料 】　　（二）审核和公！示公共租《赁住房建《设管理机构》或运营？管理：单位应当自受理【之日起1《5个工作日内对承】租人的家庭人口、户！籍、收入《、住房、拟购房屋信！。。息、租金和物—业管理费缴交等情况！。进，行调查核实对调查核！实，符，合规定条件》的在7个工》作日：内完成审核并在公共！租赁住房《区域或单位内进行公！示公示期不得少【于7个工作日公示期！内有异议《的由公共租赁—。住房建设管理机构】或运营？管理单位调查—。核实并将结果书面】。告知承租人公示期满！无异：议的将审核结—果（名册）报市住】房和城乡建设行【政主管部门备案【。 　　经《公示无异议的承【租人在30日内到】公共租赁《住房建设管理机构】或运营管理》单位指定地点办【理购房相关手续 】　　第四十九条【　按“先租后—售”方式《购买的公共租赁住】房按：照经济适用》住房政策进行管理购！买后5？。年内不得直》接上市？交易、？出租、？转，让、捐赠但可—由直系亲《属继承购房人—。。因，特殊原因确需—转让的只能》出售：给符合公共租赁住】房购买条件的承【租，人或由政《府优先回购所—。购买的？。公共租赁住房满5】年后可上市交易并】按，。上市时同地段普【通商：品，住房与公共》租赁住房差》。价的70%向政府缴！纳收益价款购—买期限？从保障？对象办理《房屋所有权证—之日起？计，算 　　《第五十条　集中【在国家级、省级园】区建设的公》共租赁住房可—由国：家级：、省级？园区管委会向—。。。辖区内？的企：业进行出售国—家级、省《级园区管委》会向企业出》售公：共，租赁住房以及企业向！园，区内的职《工出售公《共租赁住《房，的应当严格执行【本实施办法 　　第！五十一条　购买公共！租赁住房《可一次？性付款或分》期，付款一次性》付款后不再支—付租金；分》期付：款时：经折：算未付款面积按照规！定交纳租金分期付】款的时？间不得超过两—年， 　　第七》章　监督《管理 　　第—五十二条　公—共租赁住房租金收入！主要用于偿还公共租！赁住房贷款本息及】公共租赁住房的维】护管理等《监察：、，审计：、财政？、住房？。和城乡建《设行政主管》部门应？当加强对《公，共租赁住房配套【设施租售收》入使用情况的监督】检查 　　第五【十三条　市、—县，区，住房：和城乡？建设：行政：主管部门应》当建立健全》公共租？赁住房档案和个人住！。房保障诚《。信档案完善纸质档案！和电子档案的收集、！管理、保管》、利用等《工，作确保档案数据的完！整、准？确并根？据申：请家庭享受住房保】障，变动情况及时变【更住房档《案实现公《共租赁住房档案的】动态管理《 　　第《五十四条　市、县区！住房和城乡》建设行政主管部门应！。当建立公共租赁住】房管理信息系统【和信息发布制—度保证公共》租，赁住房管理工作的公！开、透明与高—效 　　第五十【五条　县区住房和城！乡建设行《。政主管部门应当将公！共租赁住《房管理？情况进行汇》总定期报市住—房和：城乡建设《行政主管部门备案并！建立公共《租赁：住房统计报表制度】定期：。向市住房和》城乡建设行政主管】部门上报统计数据】 　　第五十六【条，　县区住房和城乡】建设行政主管部门负！责对当地《的公共租赁》住房进行管理、检查！和，监，督具体履行以下职】责 　　（一）对公！。。共租赁住房管理【工作进行巡视—和监：督检查；《 ，　　（二）对承租】人入住、退出等进行！监，督检查？； 　　（三）【对，公共租赁住》房使用情况进—行监督检查》并及时将情况录【入档案； 　　（四！）对承租《人的户籍、家—庭人口、收入、住房！等变：动，情况进行核查 　】　第五十七条—。　任何单《位和个人有权—对违反？本实施办法》的行：为进行？举报接受举报的单】位应当？依法进？行调查、核实和处理！并及时将处理—结果反馈举报—人 　　第八—章　法律责任 【　　第五十八条　申！请人对有关部门【的审核结论、分配结！果以及其他具体【行政行为《不服的？可依法申请行政【复议或？者提起行政诉讼【。 　：　第：五十九条　对隐【瞒或：伪造住房和收入等情！况骗租式骗购式【骗购公共租赁住房或！出具虚假证明材料】。的，。单位和个《人由有关《部门依？法追究责任 　　】。第六十条　有关行政！管理部门、公共租】赁，住房建设管理机【构或运营管理机构】的，工作人？员在公共租赁—住房建设、分—配、：使用：和管理？等过程中《出现：违规行？。为的给予相应的处】分；给？当事人？。造成经济损失—的依法赔偿》；构成犯《罪的依法移送—。司法机关处理 【　　第九章　—附则 　《　第六十一条　【本实施办《法中：所称“有稳》定工作”是指以下】情形 ？　　（一《）与用人单位签订1！年，。以，。上劳动合同的人员】。,且购买过》保险并在有效期【内； 　《　（二）持》有当地营《业执照和地税部【门税务登记证的个】体工商户； 　　（！三）由街道》办，。事处或乡（镇）政】府出具的《就业和？收入证？明符合本实》施办法规定的收【。入标准的灵》活就业人员； 　】　（四）退休的人员！； ：　　（五）国家机关！、事业单位在编【工作人员 》。　　本实施办法中】所称“住《房困难家庭”是指】在本市人均住房建】筑，面积：低，于30平方》米的家庭具体计算方！法为人均住房建【筑，面积等于《住房建？筑面积除以家庭户】籍人口数 　—　公共租赁住房【申请人的住房建筑面！积，按房屋权属》。证书记载的面积计算！。；有多处住》房的住房建筑—面积合？并，计算；家庭》。。人口按？户籍人口计算 【　　红塔区玉兴【街道办事处、凤凰街！道办事？处、玉带街道办事处！范围外？到，中心城区的务工【。人员在申请中心城】区的公共租赁—住房时其在农村原】有宅基？地住房建筑面—积不合并《计算：（凤凰街道灵—秀社区除外）—各县：人，均住：房建筑面积核定时】原籍：原有住房建》。筑面积不合并计算】的范围由各县根据】实际：情况自行确》定 　　第六十二条！　本实施办法—中，规定的“收》入证明”包括— 　　（一）单位提！供的劳？动合同和《。收入证明； 　　（！二）：灵活就业人员—和个：体，工商户提供社—会保险？经，办机构出具的—保险缴费证明； 　！　（：。三）灵活《就业人员提供现居住！地街道办事处或乡】（镇）政府出具的就！。业和收入证明个体工！商户提供营》业执照和《税收：缴，纳证明； 》　　（四）城镇退】休，。人，员由社会保》险经：办机构出具收入【证明； 　　—。（五）国家机关【、事业单位》在编工作人员由【所在工作单位出具收！入证明 《。　　住房情况—证明包括 》　，　（一）有工作单】位，的申请人由单位出具！。住房情况证》明； 　　》（二）无工作单【位的：申请人由居住—地街道办事》。处或乡（镇）政府】。出具住房情况证【明； 　　（三【）租住房屋的人【员需提供从申请【。之，日起往前计》算1年以上（含【1年）的房屋租赁合！同 　　引进的特殊！专业：人，才、省？部级以上劳模和英】模，、荣立二等功以上】的复转军《。人和：。大中：专院校？及职校毕业生还需提！交下列相关》材料 　　（一）】引进的特殊专—业人才由《人才管理《部门出？具引进人才证—明；： 　　（二）—省部：级以上劳模和英【模提供劳模和英【模证书； 　　（三！），荣立二等功以上【。的复转军人》提供立功受奖证书；！ 　　（《四）大中专院校及职！校毕：业生提供毕业证【书； 　　（五）】其，它相关证明 —　　第六十》三条　？为支：持园区经济》发展、引进人才【国家级、省级园【区企业可以以团【租的形式《申请公共租赁住房】分配：工作由园区企业初审！园区管委《会终审分配给—符，合条件的《承租：户 　　第六—十四条　本》实施办法与国家、省！新出台的相》。关政：策规定不相符—的以国家、省新【。出台的政策规定【。为准 　　第六十】五条　本《实施办法由玉溪【市住房和城乡建【设局负责解释 　　！第六十六《条　本实施办法自】2014年9月2】2日起施行2013！年1月1《日施行的玉溪—市公共租赁住房管理！办法（暂《行）（玉政办发〔2！012？〕，237号）同时废止！