玉溪市公共租赁住房！管理实施《办法（暂行） 【第一章　《总，则 　　第》一条　？为，解决城镇中等—偏下收入家庭住房困！难规范和加强公共】租赁住房的》建设和管理根据住】房和城乡建设部【令第11号公—共租赁住房》管理办法和》云，南省公共租赁—住房管理实》施办法（云政—发，〔2：0，12〕1《4号）等规定结合我！市实际制定本实【施办法 　　第二条！　玉溪市行政区【域内公共租》赁住房的规划建设】、租赁、管理—及其相关活》动，适，用本：实施办？法 　　《第三条　本》实施：办法：所称公共租》赁，住房（两房并—轨，后廉：租房、公租房—统称为公共》租赁住房《）是指政《府提供财政投入和政！策支持限定套型【建筑：面，积标准按照》合理标准组织建【设或：者通过长期》。租赁：等方式筹集依据当】地政府规《定的供应《标，。准，面向符合规定条件的！群体供应的保—障性住房 》　　第？四，条，　市住房和城—乡建设行《政主管？。。部门负责全市—。公，共租赁？住，房的监督《管理：工作 　　》各，县人民？政府负责《做好本县范》围内公？。共租赁住房的建设】管理工作《县住房？和城乡建《设行政主管部门【负，。责对申请人》员进行最终的资格审！核和：公示各街道办事处或！乡（镇）政府负责 ！。　　公？共租赁住房申请的】受，理、公示和初审工】作并做好投诉举【报的核查《工作 　　红塔【区人民政府》负责做好中》心城区公共租赁住】房的建设管理工作区！住房和城乡建—设行政主管部门负责！对，申请人员进》行最终的资格审核和！公示各街道办事处】或乡（镇）》政，府负：责公共？租赁住？房申请的受理、【公示：。和初审工作》并做好投诉举报的核！查工作 　　国家级！。。、省级园区管委会负！责园区？内，产业工人《的公共租赁住房房源！筹集申请人的资【。格审查、《准入、轮候、—。退出管理等》工作 　《　市：（县区）发》展改革、《人力资源和社会【保障、监察、国【。土资源、《规划、财政、—民，政、税务、国资【、金融、住房公积】金管理中心等有【关部门按照各自【职责负责公共租赁住！房，的相关管理工作 】　　第五条　各县】区人：民政府、国》家级、省级园区管】委会可根《据实际情况》成立公共租赁住房建！设管理机构》或者委托《运营管理单》位具：体实施公共租赁住】房的建设、配租和】出售管？理并接受市住房和城！。乡建设行政主—管部门的指导和监】。督， 　　第二章　【规划：和建设 　　第【六条　公共租赁住】房建设规《划和年度《住房建设计划由市】住房：和城乡建设》行政主？管部门会同市—发展改革、财政、国！土资源、规划—等，部门结合我》市经济社《会发展状《况、城乡总体规【划、土地利用总体规！划、产业政策、【人口政策以及—公共租赁住房的需】求等：情况：进行编制报市人【民政府批准后—实施 　　第七【条　公共租赁住【房的项目规划应【科学统筹、合理【布，局、配套建设充分】考虑中等偏下收入住！房困难家庭对交通、！。就医、就学等—配套设施《的需求合理安—排区位？。布局新建公共—租赁住房应当—。。满足基本的居住需】求并符？合节：能环保和安全卫【生标准等要求确保】工程质量 》　　第八条》　公共租赁住房建】设用地应当在土地】供应计？划中优先《安排由政府指定机】构建设的公共租赁住！房建设用地》实，行协议出让或划拨】方式供应 　—。　第九条《　公共租赁住房【可采：取政府投资建设【。、政企共建、—。企业自建等方式建设！要充分发挥市场机制！作用积极引导和【吸纳各类《社会资金通过BOT！。、BT、融资代建、！工程垫资总承包等】方，式参与公《共租赁住《房建设 《。　　政府投资建设的！公，共，租赁住？。房由政府成立—公共租赁《住，房建设管理机—构建设和经营管理政！企共建、企》业自建的公》共租赁住《房按照约定》的产：权比：例进行经营管理在】。商品：住房中配建》的公共租赁住—房按合同约定产权进！行经营管理》 　　第十条　公】共租赁？住房的房源筹集方式！ 　：　（一）《。政府直接投资组【。织建设； 　—　（二？）由市、县》区，人民：政府指定的》国有企业投资建设】； 　　（三）【由其他企《业，和机构投资建设； ！　　：。（四：）在普通商品房开发！项目中按《5%的比例》配建公共租赁住【房； 　　》（五）？政府或？企，业收购的符合公共租！赁住房使《。用标准的住房—； 　？　（六）其它渠道筹！集，的公共租《。赁，住房 　　第十一】条　新建公共租赁】住房应当坚持小型】、，适用、满足基本住房！需求的原《则应为成套住房或集！体宿舍成套住房【户型以40平方米左！右小户？型为主小高层、高】层建筑？单套建筑面积控【制在70平方—米以内 　》　第十二条》　公共租《赁住房的建》设单位应当自—工程竣工验收备【案之日起《20日内《将竣工项目的房【源基本情《况报市住《。房，和城乡建设行—政主：管部门备案 　　第！十三条　房屋—。权，属登记部门办理【房屋所？有权：证时应？当注明“公共租赁】住房”和《。产权比例 　　【政企共建、企业投】资建设？。的公共？租赁住房项》目转让公共租赁【住房产？。权时应依法办理【相关手续转》让后不得改变—原土地和房屋的【性质：、用途以及配—套设施的《规，划用途 《　　第十四条　【公共租赁住房建设资！金来源？包括 ？　　（一《。）中央、省专—项建设补助资金市】、县：区专项建设配套资金！； ：　　（？二）：市、县区每年—。土地出让总》收入中提取5%用于！保障性安居工—程，建设的资金；— ，　　（三）每年按】规定：提取风险准备金【和按规定列》支管理费《用后的？住房公积金增值净收！益全：部用于保障性安居工！。程建设； 　　（四！。）市、县区每年房地！产，开发税收中》提取10%用于【保障性安《居工程？建设：的资金？； 　　《（五）？金融机构贷款和公】。积金贷款； 　【　（六）社》会捐赠用于公共租】赁住房筹集》的，资金：。； ：　　（七《）按：“先租后售”的方】式出售公共租—赁住房的资金—全部用于公共租【。赁住房建设；— 　　（八）—其它来源 》　　第？十五条　中央、省】专项建？设补：助资：金市、县区》专项建设配》套资金实行专户管】理专项核算》 　：　第十六条　公共租！赁住：房建设涉及的行【政事业性收》费、政府《性基金及住房—建设相关税收等按】现行国家、省、市】关于保障性》住房建设《的，相关优惠政策—。执行 　　第—三章　准入管—理 　　第十七【条　：（一）具有本地户】籍，的人员或非本—地户籍？的外来务工》人员、大中专—院校毕业生在本地】。有稳定工作的无住房！或人均住房建筑【面积低于《30：平方米？。的中等？偏下收入家庭或【单身人士符合申请】公共租？赁，住房收入《条件：的可：以申请公共租赁住房！ 　　（二）公共】租赁：住，房的：申请人应《当年满18周—岁且具备完全民事】行为能力 　　【第十八条　申—请公共租赁》住房：的收入条件原则【上以本地区上—一年度的在岗职工】平均工资收入为标准！两人以？上（含两人》）家庭月收入不高】于家庭实际》人数乘以《本地区上一年度在岗！职工月平《均工资单身》人，士月收入《不高于本地区上一】年度在岗职工月平均！工资： 　：　第十九《条　：。公共租赁住》房，的申请以家庭或单】。身人士？为基本申《请单位 《　　家？庭，。申请的实行家庭成】员全名制由家庭【确，定1：名符合申请条—件的家庭成员作为】申请人提出申请申】。请人的配偶必—须共同申请》申请人及其配—偶的父母、成年子】。女、单身《兄弟姐妹以及—。其他具有抚养或赡】养关系的家》庭成员具有本市【户籍的也可》共同申请《申请：人和共？同，申，请人只限《。承租1套公共租赁】住房 　　单身人士！申，请的本人《为申：请人：未婚人员、不带子】女的离婚或丧—偶人员、独自进城】务工或外地独自在公！共，租，。赁住房？申请：所在地工作的人员】可以作为个人—申请 ？　　第二十条　【公，共租赁？住房的申《请人可？以向户口所在—地或工作所在地的】街道办事处》或乡（镇）政—府申请公共》租赁住房 　—　第二？十一条　有下列情形！之，一的：不得申请公共租【。。赁住房 《　，　（一）《申请人和共》同，申请人在申请之日】前1年内在公共【。租赁住房申请—所在地？有购买、转让—住，房，行为或？记录且房屋人—均面积超过30平】方米的？； 　？　（二）已享受【廉租住房《实物配租（含—廉租住房补》贴）、公共租—赁住房政策的— 　　第二十—二条：。　申请公《。。共租赁住房时申请人！及共同？申请人？应提：供以下？材料 　　》（一）玉溪市城镇】保障：性住房申请书； 　！　（二）身》份证和户口簿—（户：籍证明）复印件； ！　　（三《）收入证明； 　　！（四）住《房情况证《明；： 　　（五）其【它，相关材料 　　【以上材料属证明的】。提交原件属》证件、？证书或合同的提交复！印件并同《时提供原件核对申】请人应当对提交材】料的真实性、有效】性负责如实申报家】庭住房？。、收入等状》况声明同《意接受？审核部门调查核【实其家庭住房、收】入等情况审核部门对！申，请人的申报材料进行！审，查时相？关，管理部门及单位【应当提供《便利 　　》第，二十三条　有工【作，单位的申请人申请】公共租赁住房时【需由用人单位统【一收集申请材料后】向所：。在地：的街道办事处或【乡（镇）政府申请用！人单位应《。。当对申？。请人提供的材—料真实？性，负责并？。协助管理 》　　第二十四—条　公共租》赁住：房的申请和》受理：、初审和预公—示、审核和》公示按以下程序进】行 　　（一）申】请和受理申请人向】户口所？在地或？者，工作所在地的—。。街道办事处或—乡（：镇）政？府提出？申，请申报材料符合规定！的街道办事处或乡（！镇）政府应》。当受理并向申请人出！具书面凭证；申【报材：料不符合规》定的应当《一次：性，书，面，告知申请人》需要补？充的材料 》　，　（二）初审—和预公示街道—办事处或乡》（镇）？政府应当自受理之日！。起，15个工作日内【对申请人的家庭人口！、户籍、收入—。、住房等情况—进行调查核实对【符合规定条件的在7！。个工作日内完—成初审并《在街道办事处—辖区或单位》内进行公示公示【期不得少《于7个？工作日公示期内有】异议：的由街？道办事处《或乡（镇）政—府，调，查核实并将调查结果！书，面告知申请人无【异议的公示》期满街道《办事处或乡》（镇）政府将—申请材料及公示【情况及时上报县【。区住房和城乡建设行！政主管？部门 ？　　（三）审核和公！。示，县区住房和城乡建】设行政主管部门【应当会？。同民政、《公安、税务、人【力资源和社会保障】、住房公积金等【部门对初审通过的】申请人进行审—核、公？示公示期不得少【于1：5个工作日审核不符！合条件的审》核单位？应书面告知申请人并！说明理由公》示期满无异议的审核！单位将审核》结果（？名，册）：报市住？房和城乡《建设行政主管部门】备案 　　申—请人经公示无—异议的进入申—请人轮？候，库并采？取公开抽签或摇【。号方式确《定轮候登记号 【　　第？二，十五条　公共—租，赁住房？申请人在轮候期间家！庭人口、户籍—、收入、住房等情】况发：生变化的应主动向】原提交申《请的街道办事处【或乡（镇）》政府提出变》更登记并《按规定程序重新【审核申请人情况变化！且不再符合》公共租赁住房申请】条件的由街道办【事处或乡《（镇）政府上报县区！住房和城乡建—设行政主管部—门， 　：　，第四章　《配租管理 》　　第二十六条　公！共租赁住房建设管理！机构：或运营管理》单位应当及时公布】。配租房源的户型、】数量、地点、申请时！间段等相关信息 】　　：第二十七《条　经审《核确定？。参与选房的》申请人？采用抽签或摇号方】。。式确定选房顺序抽】签或摇？号过程？由公：证部：门全程公证申—请人：根据选？择的地点《。。。和户型面积进行选】房选：定住房？后在：规定时间内签定选房！确认：书 ：　　第二十八条【　签定选《房确认书的申—请人在收到公共租】赁，住房建？设管理？机构或？运，营管理机构发出入】住，通知：后3：0，。日内到指定》地，点签订公共租—赁住房租赁合同【未按期签订合同的视！为自动放弃本次配】租作废一年》内不得再次申—请 　？　由单位统一申请的！由申请人、用人【单，位与公共租赁—住房：。建设管理机构或【运营管理单位—签，订公共租赁住—房租赁？合同明确出》租人：与承租人、》用，人单位的权利和义】务 　　公共租赁】住房建？设，管理机构或》运营：管理单位应当在公】共租赁住房租赁合】同签订后20个工作！日内向市住房和【城乡建设行政—主管：部门备案 　—　，第二十？九条　申《请，人持公共租赁住房】建设：管理机构或运营管理！单位开？具的：入住通知单在规【定，。。时限内办理》交，房手续 　　—第三十条　政企【共建、企业》自建的？公共租赁住》房对本企《业申请公共租赁住房！。的职工企业》应参照本《办，法，。的规定制定准入条件！和配：租方案经职工代表】大会讨论通》过报当地住房和城】乡，建设行政《主管部门批准后【进，行配：租并在公共租赁【。住房租赁合同—签订后20个工作】日内向市住房—。和，。城乡建设行》政主管部门备案【 　　第三十—一条：　，市、：县区人？民政府引进的—特，殊，专业：人才和在玉溪工作的！全国和省部级—劳模、全国英—模，、残疾人、孤儿、】老年人家《。庭（年满60周岁）！、获得县级》以上：见义勇为表彰、荣立！。二等功？以上的复《转军人按《属地申请公共租【赁住：房符合条件的可以优！先配租 　　—第三十？二条　申请人有下列！情形之？一的视同《放弃本次申请—资格其？轮候登？记号作废1年内【。不得再次申请—公共：租赁：住房 　　（一）未！在规定？的时间、地》点参：加选房的； —。　　（二）参加选】房但拒绝选定住【房的；？ 　　（三）—已，选房但未在》规定时间内签订【租赁合同的；— 　　（四）—签订租？赁合同后放弃租【房的； 　　（【五）其他《。放弃申请资格—的情况 　》　第五章　租赁管】理 ：　　第三十》三，。条　公共租赁住【房的租赁《期限最长为5—年需要续租的承租人！在合：同期限？。届满前3个月内应当！及时向原申请的【街道办事处或乡（】镇）：政府报告并提交户】籍、家庭人口—、住房、《收入：等续：租申请申报资料【街道办事处或乡（】镇）政府应当在7】个工作日内会—。同相关部门对—。。申报资？料进：行核：查作出准予》续租或不《予续租的《决定： 　　未按规—定提出续租》。申，请或不？符合续租条件的【租赁期满应当—腾退公共租赁住房；！拒不：腾退的公共租赁【住房的产权单—位、公共租赁住房建！设管理机构》或运营管《理机构可以向人民】法院提起诉讼要【求承租人腾退—公共租赁《住房： ，　　第三《十四条　街道—办事处或《。。乡（镇）《政府应对已经—享受公共租赁—。。住房政策《的承租人《所申：报的户籍、》人口、收入》、住房？、工作等变动—情况进？行年审情况发生变】化不再符合》。公共租赁住房保障】条件时街道办—事处或乡（镇）政府！应当及？时通知运营管理【机构办理《退出手续 》　　第三《十五条　《公共租赁住房—的，租，金标准？原则上不得高于同】地段同档次住房市场！。租金的70%租金实！。行动态调整每年向】。社会公布一次由市、！县区发展改革行政主！管，部门：会，同住房和城乡—。建设行政主管部门】按照管辖范》。围研究？核定并同时》将核定结果上报【。市发展改革》。行政主管《部门和市住房和【城乡建？设行政主管部门备案！ ，　　：第三十六条》　公共租《赁住房？只能用？于承租人自住不得出！借、转租、调—换、闲置以及—作为：经营性用房承租【人违：反规定使用公共租赁！住房的应《。当责令退出承租人购！买、受赠《、继承或租赁其【他，。住房的且《住房面积超过—30平方米的应当】退出公？共租赁？住房 　　》第三十七《条　：承租：人应合理使用房屋及！其附属设施》不得：损毁、破坏、—擅自装修和改变房屋！结构、用途和配套设！施因使用不当或【人为原？因造成房屋及其【附属设施损坏的承】租人应负责修复或】赔偿 　　第三【十八条？　公：共租赁？住房运？。营管理机构》应当：。缴存房屋专项—维修资金缴》存标准参照建—设部和财政》部住宅？专项维修资》金管理办《法的规？定确：。定房屋专项维修【资金专项用于公共】租赁住房及其配【套施设保《修期后的大修—、更新和改造确【保公共租赁》住房的正常使—。用 　　《第三：十九条　承租—人应当按时交纳【公共租赁住房租金和！房屋使？用过程？中，发生的？水、电、气》、通讯、电视、物业！服务等？。费，用 ：　　第四十条—　公共？租赁住房小区物业】管理由公共租—赁住房？建设管理《机构或运营》管理机构《。确定专业物业—。。。服务公司承担；物业！服务费由县》发展改革行政—主管部门会同县住】房和城？乡建设行政》主管部门及相关部】门研究核定并同【时将核定结果上报市！发展改革行政主【管部门和市住房【和城：乡建设行政主管部门！中心城？区，、国家级、省级园】区的：物业服务费由市【发展改革行政主【管部门会同市—住房和城《乡建设行政主管【部门核？定 　　第四十一】条　公共租赁住房】建设管？理机构或运营—管理机构可以对承租！人的租住资格进行】抽查复核承》租，人应予以配合经抽】查不：符合：条，件的报街道办事【处或乡（镇）政府核！查，情况属实的由各县区！住房和城乡》建设行？政主管部门》取消租住资格— 　　在监》督，检查中公《共租赁？。住房建？设管理机构》或运营管理单位【应由2名以上工作】人员：持工作？证明在承租》人，在场：的情况下进入公【共租赁住房检查使用！。情况 　　第六章　！退出管理 　　第】四十二条　承租人】在合同期《满未进行续租—或者不符合续租条】件的应当腾退公共租！赁住房确有特—殊困：难的可？给予3个月过渡期】限，逾期不腾退或者拒】不腾：退的：公共租赁住房的产权！单，位、公共租赁住【房建设管理机构【或运营管《理机构依法申请人民！法院强制执》行 　　第》 　：　四十三条　承【租人：有下列行为之—一的解除租赁合同】收回公共租赁住【。房其行为《记，入信：用档案且申请人含】共同申请人》5年内不《得申请公共租赁【住房： 　　（一）提供虚！假证：明材料取《得公共租赁住—房的； 　　（二】。）将公共租赁住【房转租、出借—的； 　　（三）改！变公共租赁住房结构！或，使用性质的；—。 　　（四》。）无正当《。理由连？续空：置公共租赁》住房6个月以—上的；？ 　：。　（五）拖欠公共租！赁，住房租金累计6个】月以上的； —　　（六）在公共】租赁住房中从事违法！活动的； 　—　（七）违反租【赁合：同约定的其他行为 ！　　第四十四条　】在公共租赁》。住房租？赁期限内承租人【收入水平超》过申请公共》。租赁：住房收入标准—应退出所承租的【。公共租赁住房 　　！第四十五条　承租人！租，住公共租赁住房【1年以上、具备一】定支：付，能，力且在承租》期间按时足》额交纳租金的可选择！申请购买《所租住的公共—租赁住房 　—　，。已购买公共租赁【。住房的？不得再？次申请租《赁，或购买公共租—赁住房承租》人共同申《请的家庭成员（【指年龄未满1—8周岁的）不得【再次享受住房保障政！策 　　第四—。十六条　公共—租赁住？房出售价格实行政府！指导：价不以盈利为目的综！合考虑公共》租，赁，住房住户《承受能力、》。城镇基？准地价？、开发建设》成本等因素》确定价格具体—。出售价格《由市、县区》发展：改革：部门会？同住房？和城乡建设》、财政等部门按照】管辖：范围研究确定—定期：调，整并在当年第—一季度向《社，会公布 　　第四十！七条　公《共租赁？住，房出售的房源实【行分级审《批， 　　（《一）房源销售—比例不超过该项目住！宅建筑面积20%】的由当地人民政府】审批销售《并报市住房和城【乡建设？局审核经市人民政府！批准后报省住房城】。乡建设厅备》案；： 　　（《二）房？源销售比例超过该】项目：住宅建筑面积的20！%以上？但不超？过40%的由—当地人民政府按程】序报市住房和城乡】建设局审查由市住房！和城乡建设局会同】。市发展改革、市财】政、市国《土等部门联合评审】通，过后经市《人民政府核准报省住！房和城乡建设—厅审：。批经省住房》和城乡？建设厅审《批后方可销》售， ，　　第四十八条　公！共租赁住房的—销售按申《。。请，和受理、审核和【公示的程序》进行 　　（—。一，）申请和《受，理承租人向》公共租赁住房—建设管理机构或运】营管理单位提出购房！。申请申报材料符【合规定的应》当受：理并向承《租人出具书面凭【证；申？报，材料不符合规定的应！。当一次性《书面告知承租人【需要补充《的材料 　　（二】）审核？和，公示：公共租赁住房建【设管：理机构？或运营管理单位应当！自受理之日起1【5个工作日内对承】租，人的家庭人口、户】籍、：收，入、住？房、拟购《房屋信息、》租金和物业管—理费缴交《等情况进行调查【核实对？调查核实《符合规定条件的在】7个工作日内—完成审核并在公共】租赁住房《区域或单位内进行】。公示公示期不得少】。于，7个工？作日公示期内有异】议，的由：公共租赁住房建设】管理：机构或运营管理单】位调查核实并将结】果书面？告知承租《。人公：示期满无异议的将】审核结？果（名册《）报：市住房和城乡—。建设行政主管—部门备案《 　　？经公示无异议的承租！人在30日内到公共！。租赁住？房建设管理》机构或运营》管理单？位指：定地点？办理购？。房相关手续 　【　第四十九条　【按“先租后售”方】式购买的公共租赁住！房，按照经济适用住房】政策进行管》理购：买后5年内不—得直接上市交易、】。出租：、转让？、捐：。赠但：可由直系《亲，属，继承购房人因特殊原！因确：需转让的只能—出售给符合公共租】赁住房？购买条件的承租人】。或由政府优先回购】所购：买的公共租赁住【房满5年《后可上市交》。。易并按上市时同地段！普通商品住》房，与公共租《赁住房差《价，的70%向政府【缴纳收益价》款购买期《限从保障对象办【理房屋所《有权证之日起计算 ！　　第五十条—　集中在国家—级，、省级园区》建设：的公共租赁住房可由！国，家，级、省级《园区管委会向辖区】。内的企业进行出售】国家级、省》级，。。园区：管委会向《企，业出售？公共租赁住房以及企！业，向园区内《的职工出售公—共租赁住房的应当严！格执行本实施办【。。法 　　《第五十？一条　购买公共【租赁住房可一次性】付款或？分期付款《一，次性付？款后不再支付—租金；分期付款【时经折算《未付款面积》按照规定《交纳租金分期付款的！时间不得超过—两，年 　　《第七：章　监督管理 　　！第五：十，二条　公共租赁【住房租？金收入主要用于偿还！公共租赁住房—贷，款本息及公共租赁住！房的维护管》理等：监察、审计》、财政、住》房和城乡《建设行政主管部门应！当，加强对公共租赁【。。住，房配套设《施，租售收入使用情况的！监督检查 　—　第五？十三条　《。市、县区住房—和城乡建设行政主】。管部门应当》建立：健，全公共租赁住—房档案和个人住房】保障诚信档案完【善纸质档案和电子档！案的收集、管—。理、保管、利用等】工作：确保：档案数据《的完整、准确—。并，根，据申请家庭享受住房！保障变动情》况及：时，变更住房档案—实，现公共？租赁住房档案的【动态管理 　　第】五十四？条　市、《县区住？房和城乡建设行政主！管部门应当建立公共！租赁住房管理信息系！统和：信息发布制度保证】公共租赁住房管理工！。作的公？开、透明与高效 　！　第五十五条—　县：区住：。。房和：城乡建设行政主管】部门：应当将公共租—赁住：房管理情况进—行汇：总定：。期，报市住房和城—乡建设行政主管部】门备案并建立公共】租，赁住房统计报表制】度定期向市住房和】城乡建设行政主管部！门上报？统计数据 》　　：。第五十六条　县区住！房和城？乡建设行政主管部门！负责对当地的—公共租赁住房—。进行管理、检查和】监督：具体：履行：。以，下职责 　　—（一）对公共租赁住！房管理工《作进行巡视》和，。监督检查； 　　】（，二）对承租人入【住、退出等进行监】督检查； 　　（】三）对公共租—赁住房使用情况进行！监，督检查并及时将情】况录入档《。案； 　　（四【）对承租人的户籍、！家庭人口、收入【、住房等变动情【况进行核查 　　第！五十七？条　任何单》位和：。个人有权对》违反本实施》办法的行《为进行举报接受举报！的单位应当依法【进行调查、核实和】处理并及时》将处理结果反馈【举报：人 ：　　第八《章　法？律责任 　　第【五十：八条　申请人—对，有关部？。门的审核《结论、？分配结果以及—其他具体行》政，行为不服《的，可依法申请》行政复？议或者？提起行？政诉讼 　　—第五十九条》　对隐瞒或伪造住】房和收？入，等情况骗租》式骗：购式骗购公共租【赁住房或出具虚【。假证明材料的单位和！个，人由：有关部门依法追究】责任 　　第—六十条　有关行政管！理部门、公共租【赁住房建设管理机构！或运营管理机—。构的工作人员—在公共租赁》住房：。建设、分配、使用和！管理等？过程中出现违规行为！的给予？。相应的处分；给当】事，人造成经济》损，失的依法《赔偿；构成》犯罪的依法移—送司法机关》。处理 　　第—九章　附则 　【　第六十《一条　本《实施办法中所—称“有稳定工作”是！指以下情形》 ，　　（一《）与用人单位签【订1年以《上劳动合《同的人员《,且购买过保—险并在有效期—内； ？　　（二）持—。有当地？营业执照和地税部】门税务？登记证的个体工【商户； 　》　（三）由街道办】事处或乡（镇）【政府出具的就业和】收入证明符合本实】施办法规《。定的收入标准的【灵活：。就业人员《； 　　（四）【退休的？人员； 　　（五）！国家机关、》事，业单位在编工作人员！ 　：　本实施办》法中所称“住房【困难家庭”是指在本！市人：均住房建筑面积低】于30平方》米的家庭《具体计算方》法为人均住房建筑】面积等于住房建【筑面积除以家庭【户籍人口数》 　：　公共租赁住房【申请人的住房—建筑面积按房屋权】属证：书记载的面》积计算；有多处【住房的住房建筑【面，。积，合并计算；家—庭人口按《户籍人口《计算 　　红塔区玉！兴街道办事处—、凤凰？街道办事处、玉【带街道办事处范围】外到中心《城，。区的：务工人员在申—请中心城区的公共】租赁：。住，房时其在《农村原？有宅基地住房—建筑：面积不合并计算（凤！凰街道灵秀社区【除外）各县人均【住房建筑面积—核，定时原籍《原有住房建筑—。面积不合《并，计，算的范围由》各县根据实》际情：况自行确定 　【　第六十《二条　本实施—办法中规定的“【收，。入证明”包括 　　！（一）？单位提？供的：劳动合同和》。收入证明； 　　（！二）灵活就业人员和！个体工商户》提供社会保险—经办：机构出具的保险【缴费证？明； 　　（三）】灵活就业人员提【供现居住地街道【办事处或乡（—镇）：政府出具的》就业和收入证明个】。体工商户提供营【。业执照和税收缴纳证！明； 　　（四）】城镇退休人员—。由社会保险经—办机构出《具收入证明》； 　　《（五）国家机关【、，事业单位在编—工作人？员由所在工作—单位出？具收入证明》 ，。　　住房情》况证明包括 　【　（一）有》工作单位的申请人】由单位出具住房情况！证明； 《　　：（二）无工作单【位的申请人》。由居住地街道办【事处或？乡（：镇）政？府出具住房情况证明！；， 　　？（三）租《住房屋？的人员需提供从申】。请之日？起往前计《算1年以上（含1年！），的房屋租赁》合同 　　引—进的特殊专业—人才、省部》。级以上？劳，模，和英模、《荣立二？等功以？上的：复，。转军人和《大中专院《校及职？校，毕业生？还需提交下列相关】材，料 　　（》一）引进的特殊【专业人才由人才【管，理部门？出具引进人才证明；！ ，　　（？。二，）省：部级以上劳模—和英模提供劳模【和英模证《书； 　　（三【）荣立二等》功，以上的复《转军人提供立功【受奖证书；》 　：　（四）大中专【院校及职校毕业生提！供毕业证书》； 　　（五）其它！相，关证明？ 　　第六十三条　！为支持？园区经济发展、【引进：人，。才国家级、省级园区！企业可以以团租的形！式申请公共租赁住】房分配工作由园区企！业初审园《区管委会终审分【配给符？。合条件的承租户【 　　？第，六，十四条　本实—施办法？与国家、省新—出台的相关政—策规定不相符的以国！家，、省新出台的政【策规定为准 —　　：第六十五条　本实施！办法由玉溪市住【房和城乡建设局负】责，解，释， 　　第六十—六，条　本实施办法自2！014？年9月22日起施行！2，013年1》月1日施行的玉【溪市公共《租赁住房管理办法（！暂行）（玉》政办发〔201【2〕237号—）同时？废止：