。玉溪市公共租赁住】房管理实施办—法（暂行） 第一】。章　：总则 　　第一条　！。为解决？城，镇中等偏《下收入家庭住房困难！规范和加强公共【租赁住房的建设和】管理根据住房和城乡！建设部令第11号公！共租赁住房》管，理办法和云》南省公共租赁—住房管理实施办法】（云：政发〔2012〕】14号）《等规定结合》我市实际《制定本实施办法 　！　第二条　玉—溪市行政《区域内公共租赁【住，房的规划建设—、租赁？。、管：理，。。及其相？关活动适用》本，实施办法 　　【第三：条　本？实施办法所称公【。共租赁？住房（两房》并轨后廉租房—、公租房统》称为公共《租赁住房）是指政】府提供财政》投入和政策支—持，限定套型建筑面积】标准按照合理标准组！织，建设：或者通过长》期租赁？等方式？筹集依据当》地政府规定的—。供应标准面向符合】规定条件的》群体供应的保障【性住房 　》　第四条　市住【房和城乡建设行政】主管部门《负责全市公共租赁】住房的监督管理工作！ 　　各《县，。人民政府《负责做好本县—范围内公共》。租赁住？。房的建设管理工作】县住：房和城？乡，建设行政主管—部门负责对申请人员！进行最终《的，资格审核和公示各】街道办事处或乡（】镇）政府负责 【　　：公共租赁住房申请】的，受理、公示》和初审？工作并做好投诉举报！的核查工《作 　　红塔—。区人民政府负责做】好中心城区公—。共租赁住房的建设管！理工作区住》房和：。城乡建设行政主【管部门负责》对申请人员》进行最终的资—格审核和《。公示各？街道办事处或乡【（镇）？政府负责公共—租赁住房申请—的受理、公示和初】审工作并做好投【诉，举报的核查》。工作 　　国—家，级、省级园区管【委会负责园区—内产业工人的公共租！赁住房房《源，筹集申请人的—。资格审？查、准？入，、，轮候：、退出？管理等工作》 　　市《（县区）发展改革】、人力资源和—社会保障、监—察、国？土，资源：、，规划、财《政、民政《、税：务、国资、金—融、：住房公积金》管理中心等有关部门！按照各自职责负责】公共：租赁住房的相—关管理？工作 　　第五条】　各县区人民政府】、国家级、》省，级园区？管委会？可根据实际情况成】立公共租赁住—房，建设管理机构或【者，委托运营管》理，单位：具，体实施？公共租赁住房的建设！、配租和出》售管理并接受市住】房和城乡建设—行政主管《部门的指导和监督】 　　第二》章，　规划和建》设 ：　　第六《条　公共《租赁住房《建设规划《和年度住《房建设计划由市住】房和城乡《建设行政主管部门】会同市发《展改革、财政、【国土资源、规划等部！门结合我市经济【社会：发展：状况、城乡》总体规划、》土，地利用总《体规：划、产业政策、人】。口政策？以，及公：共租赁住房的需求等！情况进？行编制？。报市人民政府批准】。后实：施 　？　第七条　》公，共租赁住房的项目规！划应科学《统，筹、合理布局—、配：套建设？充，分考虑？中等偏下收入住房】困难家庭《对交通、《就，医、：就学等配套设—施，的需求合理安排区位！布局新建公共租【赁，住房应当满足基本】的居住需求并—符，。合节：能环：保和安全卫》生，标准等要《求确保工《程质量 　　第八条！　公共租《赁住房建《设用地应当》在，。土地供？应，计划中？优先安排由》政，府指定机构建设的公！共租赁住房建设【用地实行协议—出让或划拨》方式供应 　　【第九条　公共租【赁住房可采取政【。府投资建设、政【企共建、企业自建等！方式建设要充分发挥！市场：机，制作用积《极引导和吸纳各类社！会资金通过BOT、！BT、融资代建、】工，程垫资总承包等方】式，参，与公共租赁住房建】设 　　政府—投资建设《的公共？租赁住房由政府成立！公共租赁住房建设】。管，理机：。构建设和经》营管：理政企共建、企业自！建的公共租赁住房按！照约定的产权比例进！行经营管理》在商品住《房中配建的》公共租赁《住房按合同约定【。产权进行经营—管理 　　》第十条　公共租赁住！房，的房源？。筹集：方，式 　　《（一）政府直接投资！组织建设；》 　　？。（，。二）：由市：、县区人民政府【指定的国有企业投】资建设； 　　【（三）由其他企业和！机构投资建》设； 　　（四）在！普通商？。品，房开发项目》中按5%的比例配建！公共租赁《住房； 《　　（五）》政府或？企业收？。购，的，符合公共《租，赁住房使用》标准的住房； 　】　（六）其它渠【。道筹集的公共租【。。赁住房 　　第十】一条　新建公共租赁！住房应当坚持小【型、适用、满足基本！住房需？求的：原则应为成套住【房或集体宿舍—成套住房户型以40！平，方，米左右小户》型为主小高层—、，高层：建筑单套《建筑：面积控制在7—。0平方米《以，。内 　　第十二条　！公共租赁住房的建设！单位应当自工程竣】工验收备案之日【起，20：。日内将竣工项目的房！源基本情况报市住】房和城乡建设行【政主管部门备案 　！　第十？三条：　房：屋权属登记部门办】。。理房：屋所有权证时应当】注明“公共租赁【住房”？和产权比例 　　政！。企共建、企业—投资建设的公共租】。赁住房？项目转？让公共租《赁住房？产权时应依法办【理相关手续转—让后不得改变原土地！和房屋的性质、用】途以及配套设施的规！划用途 　　第【。十四条　公》共，租赁住房建》设资金来源》。包括： 　　？（一）中央、—省专：项建设补助资金市】、县区专项建设配套！资金； 　　—（二：）市、县区每—年土地出让总收入】中提取5%》用于保？障性安居工程—。建设的资金； 　　！（三：）每年按规定提取】。风险准备金和按规】定列支管理费用【后的住房《公积金增值》。净收：益全部？用于保障《性安居？。工程建设； 　　（！四）市、县》。区每：年房：地产开？发税收中提取—10%用于保—障性安居工程建设的！资金； 　》　，（五）？金融机构贷款—和公：积金贷款； 　【　（六）社会捐赠】。用于公共租赁—住，房筹集的资金； 】　　（七）按“【先租后售”的方式】出售公共租赁住【。房的资金全部—用于公共租赁住【房建设； 》　　（八）其它【来源： 　　？第十五条　中央、省！专项建设《补助资金市、—县区专项建设—配套资？金，实行专户管理专【项核算？。 　：　第十？六条　？公共租？赁住房？建设涉及的行政事业！性收费、《政，府性：基金及住房建设相】关，税收：等按现行国家、【省、：市关于保《障性：住，房建设的相关优惠】。政策执行 》　　第三《章　准入管理 【　　第十七条　（一！）具有？本地户籍的》人员或非本地—户籍的外来务—工人员、大中专【。院校毕业生在本地有！稳定工作的无—住，房或人均住房建【筑面积低于》30平方米的中等偏！下收入家《庭或单身《人士符合申》请公共？。租赁：住房收入条件—的可以？申请公共租赁住房 ！。　，　，（二：），公共租？赁，住房的？申请人应当年—满18周岁且具【备完全民事》行为能力 》　　第十《八条　申请公共租赁！住房的收入条件【原则上以本地区【上一：年度的在岗职工【。平均工？资，。收入为标准》两人：以上（？。含两人）家庭月【收入不高于家—庭实际人《数乘以本地区上一年！度在岗？职工月平均工资单】身人士？。月收：入不高于《本地区上《一年度？在岗职工月平—均工资 　　—第十九条　公共【租赁住？房的申请《以家庭或单身人士为！基本申请单位 　　！家庭申？。请的实行家》庭成员全名制由【家庭确定1名—符合申请条件的【家庭成员《作为申请人》。提出申请申请人【。的配偶必须》共同申请申请人及其！配偶的父母、成年子！。女、单身兄》弟姐妹以及》其他具有抚养或赡】养关系的家庭—成员具？有本市户籍的也【可，共同申请《申请人和共同—申请人？只限：承租1套公共租赁住！房， 　　单《身人士申请的—本人为申请人未婚】人员、不带》子女的离婚或—丧偶：人员、独自进城务工！。或外：地独自在公共租赁】住房申请所在地【工，作的人员可以作为个！人申：请 　？　第：二十：条　公共租赁住房的！申请人可以》向户口所《在地或工作》所，在，地的街道《办事处或乡（镇【）政府申请》公，共，租赁住房 》　　第二十一条　有！下列情形《之一的不《得申请公共租赁住】房 　？　，（一）申《请人和共同申请人在！申请之日《前1年内在公共租赁！住房申请所在—。。地有购？买、转让住房行【为，或记录且房》屋人均面《积超过30》平方米的； 　　】（，二）已？享受廉？租住房实物配租【（含廉租《住房补贴）、—公共：租赁住房《政策的？ 　　第二十二条】。　，申请公共租赁住【房时申请《人及共？同申请人《应提供？以下材？料 　　（》。一）玉溪市城镇保障！性住房？申请书； 　　【（二）身份证和户口！簿（户籍证明）复】印件； 《　　（三《）收入证明； 【　　（四《）住房？情况：证，明； 　　（—五）其？它相关材《料 　　以》。上材料属证明的【提交原？件属证件、证书【或合同的提交复印】件并同时提供原件核！对申请人应》当对提交材料—的真实性、有效性负！责如实申报》家庭：住房、收入》。等状：况声明同意接受【审核：部门调查核实其家】庭住房、《收入等情况审核部门！对申请人的申报【材料进行审查—时相关管《理部门及单位应当】。提，供便利 《。。　　第二十》三条　有工作单位】的申请人《申请公共《租赁住房时需由用人！单位统一收集申【请材料？后向所在地的—街道办事处或乡（镇！）政府申请用人单】位，应当对申请人提供的！材料真实性负责并】协，。助管理？ ，　　第二十四条　】公共租赁住房的【申，请和受理、》。初审：和预：公示、审《核和公示按以下【程序进行 　　（】一）申请和受—理申请人向户口所】在地：或者工作所》在地的街《道办事处或乡（镇）！政府提出《。。。申请申报材料符【合规定的街道—办事：处或乡（镇）政府】应，当受：理并向申请人出具书！面凭：。证；申报材料不符】合规定的《应当一？次性书面《告知申请人需要补】充的：材料 　　（—二）初审和预公示】街道办事《处或乡（镇》）政府应当》自，。受理：之日起15个工作】日内对申请人的【家庭人口、户籍【、收入、住房—等情况？进行调查核实对【符合规定条件的在7！个工作？。日内完成初审并在街！道办：事处辖区《或单：位内进行公》示公：示期不得《少于7个工作日【公示：。期内有？异议的由街道办事】处或乡（《镇）：政府调？查核实？并将调？查结果书面告知【申，。请人无异议》的公示期《满街道办事处或乡】（镇）政府将—申请材？料及公？示，情况及时《上报县区住房—和城乡建设行—政主管部《。门 　　（》三）审？核和公？示县：区住房和《城乡建设行政主管部！门，应当会同民》。政、公安、税务【、人力？资，源和社会保障—、住房公《积金等部《门对初审通》过的申？请人：进行审核、公示公示！。期不得少于15个】工作日？审核不符合》条件的审核》单位应？书面告知申请人【并说明理由公示期满！无异：议，。的，审核单位将审—核结果（名册—）报市？住房和？。城乡建设行政主管】部，门备案 　　申请人！经公示？无异议的进》入申请人轮》候库并采取公开抽签！或摇号方式确定【轮，候登记号 　　【。第二十五条　公共租！赁住房申请人在轮】候期间家庭人—。口、户籍《、收入、住房等【情况发？生变：化，的应主动向原提交】申请的街道办事处】或乡（镇）政府提】出变更登记并按【规定程序重新审核申！请人情况变化且不】再符合公《。共租赁住房申—请条件的由街—道办事处或》乡（镇？。）政府上《报县区住房和—城乡：建设：行政主管部》门 　　第》四章：　配租？管理 　　第二十】六条　？公共租赁住房—建设管理机构或【。运营管？理单位应当》及时公布配租房源的！户型、数量、地【点、申请时间段等相！关信：。息， ，。　　第？二十：七条　经《审核确定参与—选，房的申请人采用抽签！。或摇号方《式，确定选房顺序—抽签或摇号过程由】公证部？门全程公证申请人根！据选择的地点和户】型，面，积进行选房选定住】。房后在规定时间【。内签定选《房，。确认书 　　第二十！八条　签《定选房确认书的申请！。人在收到公共租赁住！房建设管理机构【或运：营管：理机构发出入住通知！后3：0日内到指定—地点签订公共租赁】。住，房租赁合同未按期】签，订合同的《视为自动放弃本【次配租作废一年内不！得再次申《。请 ：。　　由单位统—一，申请的由申》请人、用人单位【与公共租《。赁住房建《设，管理机构或》运，营管：理单位签《订，公共：租赁住房租赁合同明！确，出租人与承租人【、用人单位的权利和！义务 　《　公共租赁住房建设！管，理机：构或运营管理单位应！。当在公共租赁住房租！赁合同签订后20个！工作日内向市住房】和城乡？建设：行政主管部》门备案 　　第【二十九条　申请人持！公共租赁住房—建设管理《机构或？运营管理单位开具】的入住？通知单在规定时限内！办理交房手续 【　　：第三十条《。。　政企共建、企【业自建的公共租赁】住房对本企业—申请公共租赁—住房的职工企业应参！照本办法的》规定制定准》入条：件和配租方》案经职工代表—大会讨？论通过报当地住房】和城乡？建，设行政主管》部门批准后进行配】租并在公《共，租，赁住房租赁合同签】。订后20《个工：作日内向市住房【和城乡建设行—政主管部门备案 　！。　第三十一条　【市、县区人民政【府，引，进的特殊《。专，业人：才和：在玉：溪工作？的全国和省部级劳模！、全国英模、残疾】人、孤儿、老年【人家庭？（，年满6？0周岁？）、获得县》级以上见义勇为表彰！、荣立二等功—以上的复转军人按】属，地申请？。公共租？赁住：。房符：合条件的可》以优先配租 　　】第三十二条　申请人！。有下列情《形之一的视同放【弃本次申《请资格？其轮候登《记号作废1年内不得！再次申请公共租赁】住，房 　　（一）未在！规定的？时间、地点》参，加选：房的；？ ，　　（二）参—加选：房但拒绝选定住房】的； 　《。　（三）已选房但未！在规定？时间内签订租赁合同！的； 　　（—四）签订租赁合同】后，。放弃租房的； 　】　，。（五）其他放—弃申请？资格的？情况 　　第五章　！租赁管？理 　　第三十三条！　公共租赁住房的】租赁期限最长为5】年需要续租的承租人！在合同期《限届满前3个月【内应当及时向原申】请的街道办事处【或乡（镇）》政府报告并》提交：户籍、家庭人口、】。。住房、？收入等续租申请申报！资料街道办事处【或乡（镇《）政府应当在7个】工，。作日内会同相关【部门对申报资料进】行核查作出》准予：续租或不予续租的】。。决定 　　未按规定！提出续租申请—或，不符合续租条件【的租赁？期满应当腾退公共租！赁，住房；拒不腾退的】公共租赁《住房的产权单位、公！共租赁住房建设管理！机构或？。运营管理机构—可以向人《。民法院提起诉—讼要求？。承租人腾退公共【租赁住房 　　【。第三十四条　街道办！事处或乡（镇）政府！应对已经《享受公共租赁住房】政策：的，。承租：人所申报的户—籍、人口、收—入、住房、工—作等变动情况进行】年审情况发生变【化不再符合公共租】赁住房？保障条件《时街道办事》。处或乡（镇）政府】应当及时通》知运营管理》机构办理退出手续】 　　第《三十五条　》。公共租赁《住房的？租金标准原则上不】得高于同地段同档次！住房市场租金的70！%租金实行动态调】整每：年向社？会公布一次由市、县！区发展改革行政【主管：部门：会同住房《和城乡建设行政【主管部门按照管辖范！围研究核定并同时】将，核定：结果上？报市发展改革—行政：主管部门和市住房】和城乡建设行—政主管部门备—案， 　　第三十六【条　公共租赁住房只！能用于承租人自住】不，得出借、《转，租、调换《、闲置以及作为经营！性用房承租人违【反规定使用公共【租赁住房的应当责】令退：出承租？人购买、受赠—、继承或租赁其【他住房的《且住房面《积超过30平方米】。的，应，。当退出？公共租赁住房 　】　第三十七条　【承租人？应合理使用》房，屋及其附属设施不】得损毁、破坏、【擅自装修和改—变房屋结构、—用，途和配套设施因【使用：不当或人为原因造成！房屋及其《附，属设施损《坏的承租人应—负责修复或赔偿 】　　第？三十八条　公共【租赁住房运营管理机！构，应当缴存房屋—专项维修资金缴存】标准参照建》设部和财政》部住：宅专项维修资金【管理办法的规定确定！房屋专项维》修资金专项》。用于公共租赁住【房及其配套》施设保修期后的大修！、更新和《。改造确保公》共租：赁，。住，房的：。正常使用 》　　第三《十九条　承租人应】当按时交纳公共租赁！住房租？金和房屋《使用过程《中发生？的水、电、气、通】讯、电？视、物业《服务等费用 　【　，第四十条　》。公共租赁住》房小区物业管—理由公共租赁住房建！设管理机构或—运，营管理机构确—定专业物业服务【公司承担《；物业？服务费由《县发展改革行政【主管部？。门会同县住》房和：城乡建设行政—主管部门及相关【部门研究核定并同时！将核定结果》上报市？。发展改革行政—主管：部门和市《住房和城乡》建，设，行，政主管部《门，中，心城区？、国家级、》省级园区的》物业服务费由市【发展改革《。行政主管部》。门会同市《住房和城乡建设行】。政主管部门》核定 　　》第四十一条》。　公共？租赁住房建设管【理机构或运营—管理机构可以—对承租人的租—住资格进行抽查复】核承租人应》予以：配合经抽查不符合条！件的报街道办事处】或乡（？镇）政府《。核查情况属实的由各！县区住房《和城乡建设》。行政：主管：部门取？消租住资格 　　】在监督检查》中公共租赁住房建】设管理机构或运【营管理单位应—由2：名以上工作人员持】工，作证明在承》。租，人在场的情况下【进入公共租赁住房】检查使用情》况 　　第六章【　退出？管理 　　》第四十二条　承【租人在合同》期满未？进行续租或者不符】合续租？条件的应当》腾退公共租赁住房】确，有特殊困难》的可给予《3，个月过渡期限逾期不！腾退：或者拒不腾退的公共！租赁：住房：的产：权单：位、公共租赁住【房建设管理机构或运！营管理机构依法申请！。人民法？。院强制？执行 　　第 【　　四十三条　承租！人有下列行为—之一的解除》租赁合同收回—公共租赁住》房其：。。行为：记入信用档案且【申请人含共同申请人！5年内不得》申请公共《。租赁住房 　　（一！）提供虚假证—。明材料取得公共租】赁住房的； 　【　（：二）：。将公共租赁住房转租！、出借的；》 　　（三）—改变：。公共租赁《住房结构或使—用性质的； 　【　，（四）？无正当理《由连续空置公—共租赁住房》6，个月以上的》； 　　（五）拖欠！公共租赁住房租金】累计6个月以上的】； 　　（六）在公！共，租赁住房中从—事违法活动》的；： 　　（七）—违反租赁合同约【定的其他行为— 　　第四十四条　！在公共？租赁住房租赁期限内！承租人收《入水：平，超过申请《公共租赁住房收入】标准应退出所承【。租的公共租赁住房 ！　　：第四：十五条　承租—人租住公《共租赁住房》1年以上、》具备一定支付—能，力且在承租期间【按时足额《交纳租金的可选择】。申，请购买所租住的公共！租赁住房 　　已】购买：。公共租？赁住房？的不：。得再次申《请租赁？或购买公《共租：赁住房承租人共【同申请的家庭—。成员：（指：年龄未满18周【岁的）？不得再次《。享受住房保》障政策 　　—第四：十六条　公共租【赁，。住房出售价格—实行政府《。指导：价，不以：盈利为目的综合考】虑公共租《赁住房住《户承受能力、城镇】基准地？价、开发建》设成本等《因素确定价格具【体出售价格由市、】县区发展改革部【门会同住房和城乡建！设，、，财政等部门按照【管辖范围研究确定】定期调整并》在当年第一季度向】社会公布 》　　第四十七条【　公共租《赁住房出售》。的房源实《行，。分级审？批 ：　　（？一）房源销售—比例不超过该—项目住宅《。建筑：。面积20%的由当地！人，民政府审批》销售并报《市住房和城乡建设】局，审核经市人民政府批！准后报省住房城【乡，建设厅备案； 　】　（二）房源销【。售比例超过该—项目住？宅，。建筑面积的》20%以《上但不超《过40%的由—当地人民政府—按程序报市住房【。和城：乡建设局审查由市】。住房：和，城，乡建：设局：会同市发展改革、】市财政、市国土等】。部门联合评审通过】后经市人民政—。府核准报《省住房和城乡—建设厅审批》经省住房和》城乡建设厅审批后】方可销售 　　第四！十八条　公》共租赁住《房的销售按申请和受！理、审核和公示【的程序进行 　　】（，一）申请和受—。。理承租人向公—共租赁住房建—设管理？机，构，或运：营管理单位》提出购房申请申报】材料符合规定的应当！受理并向承租人【出具书面凭证—；申报材料不符合规！定的应当一》次性书面告知承租人！需要：补充的材料》 　　（二》）审核和《。公，示公共租赁住房【建设管理机构或运营！。管理单位应当自【受理之日起15个】工作日内对》承租人的家庭人口】、户籍、收入、住房！、拟购？房屋信息《、租金和物业管理费！缴交等情况》进，行调：查核：实对：调查核实符合规【定条件的在7—个工作日内》完成审核并在公【共租赁住房区域或】单位内进行公示公】示期不得少于—7个工作日公示期】内有：异议的由公共租赁住！。房建设管理》机构或运营管理【单，位调：查核实并将结—果书面告知》承租人公示期满无异！议的：将审核结果（名【册）报市住》房和城乡建设—行政主？管部门备案 —　　经公《示无异议的承—租人在30》日内到公《共租赁住房建设【。管理机构或运营【管理：单位指定地点办【理购房相关手续 　！　第四十九条　按】“先租后售”方式购！买的公共租赁住房按！照经：济适：用住房政策进行管理！购买：后5：年内不得直》接上市交易、出租】、转让、《捐赠但？可由：直，系，亲属继？承购房人因特殊原因！确需：。转让的只能》出售给符合公共【。租赁住？房购买条件的承租人！或由政？府优：先回购？所，。购，买的：公共租赁住房满5】年后可上市交易【并按上市时同地【段普通？商品住？房与公共租赁住【房差价？的70%向政府【缴纳收？益价款购《买期：。限从保障《对，。象办理房《屋所有？权证之？日起计算《 ，　　第五《十条：　，集，中在国家级、省【级园区建设》的公共租赁住房可由！国家级、省级园区管！委会向辖区内的企业！进行出售国》家，级、：省级园？区管委会向企—业出售公共租—赁住房以及》企业向园《区内的职工出售【公共租赁住房的【应当严格执》行本实施办法— 　　第五》十一条　购买—。公共租赁《。住房可一次性付款】或分期付款一次【性付：款后不再支付租金】；分期付款时经折算！未付款面积按照【规定交纳租》。金分期付款的时【间不得超过》两年 　　》第七章　监督—管理 　　第—五十二条　公共【租赁住房租金收【入主要？用于偿还公共租【赁住房贷款本息【及公共？。租赁住房的维护【管理等监察、审计】、财政、住》房和城乡建》。设行政主管部—门应当加强对—公共租赁住房配套】设施租售收》入使用情况的监督检！查 　　第》五，十三条　市、县【区住房和城乡建【设行政主管部门【应，当建立健全公—共，租赁住房档案—和个人？住房保障诚信—档案完？善纸质档案和电子】。档案的收集、管理、！保管、利用等工作】确，保档案数据的完整、！准确并根据申请【家庭：享受住房保障变动】情况及时变更住房档！案实现公共租赁【住房档案《的动：。态管：理 　　第五十【四条　市、县区【住房和？城，乡建设行政主管【部门应当《建立公共租赁住房】。管理信息《系统和信息发布制度！保证公共租赁住房管！。理工作的公开—、透明与高效 【　　第五十》五，条　县区住房和城乡！建设行政《主管部门《应当将公共租赁住房！管理情况进》行汇总定期》报市：住房和城乡》建设行政主管—。部门备？。案并建立公共—租赁住？房统：计报表制《度定期向市住房【和城乡建设行政主管！部门上报统计数据】 　　第《五十：六，条　县区住房和城乡！建设行政主管部门】。负责对当地的公共租！赁住房进《行管理、检查和监】督，具体履行以下职责 ！　，　（一）《对公共？租赁住房管理工作】进行巡视和监督【。检查； 　　（【。二）对承租人入【住、：退出等进行》监督检查； 　　】（三）对公》共租赁住房使—用，情况进行监督检【查并及时《。将情况录入档—案； 　《　（四？）对承租人的户【籍、家庭人口、收】入，、住房等变动情况】进行核查 　　第】五十七条　》任何单位和》个人有权对违反本实！施办法的行》。为进行？举报接？受举报的单位应【当依法进行调查、核！实和处理并及时将】处理结果反馈举【报人 　　第八【章　法律责》任 ：　　第五十八—条　申请人对—有，关部门的审核—结论、分配结果以】及其他具《体行政行为不—服的可？依法申请行政复【议或：者提起行政》诉讼 ？　　：第五十九条　—对隐瞒或伪》造住房和《收入等情况骗—租式：骗购式骗购公共租赁！住房或出具虚假证明！材料的单《位和：。个人：由，有关：部门依法《追究责任 　　【第六十条　有—关行：。政管理部门、—公共租赁《住房建？设管理机构或运营】管理机构的工—作人员在公》共，租赁：住房建设《、，分，配、使用和管理等】过程中出现违规【。行为的给予相—。应的处分；给当【事，人造成经《济损：失的依法赔》偿；构成犯罪的依】法移送司法机—关处理 　　第【九章　附《则 　　第六—十一条　本实施办法！中所称“《有稳定工作》”是指以下情形 　！　（一）与用人单位！签订1年以上—劳动合同的》人员：,且购买过保险并】在有效期内； 　　！（二）持有当地营】业执照和地税部门】税务登记证的个体工！商户； 　　（三）！由街道办《事处或乡（镇）政府！出具的就业》和收入证明符合本】实施办？法规定？的收入？标，准的灵活就》业，人员； 　　（【四）退休的》人员：； 　　（五）国家！机关、事《业单位在编工作人】员 　　本实施办】法中所称“》住房困？。难家庭”是》指在本市人均—住房建筑面积—低于30《平方：米的家庭具》体计算？方法为人均》住，房建筑面积等于【住，房建筑面积除以家】庭户：籍人口数 》　　公共租赁住【房申请人的住—房建：筑面积按房屋权属】证书记载《。的面积？计算；有多处住【房的住房建筑面积合！并计算；《家，庭人口？按户籍人《口计算 　》　红塔区玉兴街【。。道办事？处、凤凰《街道办事处、玉带】街道办？事处范围外到中【心城：区，的务工人员》在申请中心城区【。的公共租赁住房【。时其在农村原有宅】。基地住房建筑面积不！合并计？算（凤凰街道—灵，秀社区除外）各县】人均住房建》。筑，面积：核定时原籍原—有住房建筑面积【不合并计算的范【围由：各县：根据实际情况自行确！定， 　　第六十二【条　本实施办法中】。规定的“收入证【明”包括 　　（】一）单？位提供？的劳：。动合同？和，收入：证明； 　　（【。二）灵活就》业人员和个体工【商，户提供社《会保：。险经办机构出具【的保险？缴费证明； 　　】（三）灵活》就业人员提供现居住！地，街道：办事：处或乡（镇》。）政府出具的就业和！收入证明个体工商】户提供营业执—照和税收缴》纳证：明； 　　（四）城！镇退休人员由社会保！险，经，办机构出具》收入证明； 　　（！五）国？家，机关、事业》单位在？编工作人员由所在】工作单？位出：具，。收入证明 　—　住房情况证明包】括 　　（一）有工！作单位的申请人由】单位出？具住房？。情况证明；》 　　（二）无【工作单位的申—请，人，由居住地街道办【。事处或乡《（镇：）政府出具》住，房情况证明； 【　　（三）租—住房屋的人员需【。提供：从申请之日起往【前，计算1？年以：上（：含，1，年）的房屋租赁合】同 　　引进的特殊！。专业人才《、省部？。级以上劳模和英模、！荣立二等功以上【的，复转军人和大中专】院校及职校毕业生还！需提交？下列相？关材料 《　　（？一）引进的特殊【专业人才由人—才，。管，理部：门，出具引进《人才证明《； ：　　（二）省—部级以上劳模—和，英模提供劳模和【英模证书； 　　（！三，）荣立二等功以【上的复转《军人提供立》功受奖证书； 　】　（：。四）：大中专院校及—职校毕？业生提？供毕业证书； 【　　（五）其它相关！证明 　　第六十】三条　为支持园【区经济发《展、引进人才—国家级、省级园【区企业可《以以团？租的形式申请—公，共租：赁住房分配工作由园！区企业初审园区管委！会终审分配给—符合条件的》承租户 　　—第六：十四条　本实施【办法与国《家、省新出台的【。相关：政策规定不相符【的，以国家、省新出台】的政策规定为准 】　　第六十五—条，　本实施办法—由玉溪市《住房和城《乡建设局负责—解释 　　第六【十六条　《本实：施办法自2》014年9月2【2日起施行201】3年1月1日施行的！玉溪市公共租赁住】房管理办法（暂【行）（玉《政办：。发〔201》2〕23《7号）同时废—止，