河北区人—民政府办公室关于印！发河北区老旧— 小区及！远年住？房改造工作实施方案！的，通知  《 《 ，各，街道办事处各委【。、办、局、公司【各，。直属单位 — 《经区人民政府同【。意现将河北区老【旧小区及《远年住房改》造工：作实施？方案印发给你—们，请照：此执行？  — 2017年5月1！7日  ！ ？ ？河北区老旧小区及】远年住房改造工作】实施方案  ！ ：按照市政府》第86次《常，务会：议通过的中心城区】老旧小区及远年住房！。。改造：工作方案要求为切】实解决河《北区老旧小区—及，远，年住房？在，安全：设，施、服务《设施、？公共设施和》外部环境四类功【能方面存在的问【题结合实际制定本】方，案 【一、：工，作背景 《 本—方案改造范围主要】是老旧？小，区和远年《住房老旧小区主要】指上：世纪末前建成、房】屋及其设《施设备老化、—建设标准不高—的住：宅房屋？远年住？房特指？1999年12月】31日前建成的【商品房、少》量公产房等（含平】房） — ， ，按照全市统一部【署我区于《2012至》2015年对—旧楼区进行了提【升改造主要集中【在居住？功，。能方面且未包—括远年住房近年来】人大代表、》政协委员和》。居，民群众对《继续实施老旧—小区：。和远：年住房改造呼声【较高全面《开展改造工作迫【。在眉：睫 ？ 《。二、总？体，安排 《 《经相：关职能部门》与，各街道协同配合、】逐项甄别我》区改造工作共涉及】3，72个片区》、3149》幢、：17.52万—户、1060.1万！平方米？改造工作包括消【防、电梯、二次供】水、：老化线路和配—电箱：、燃气、路灯、井盖！、甬路、围》墙、阳台和外—檐、严损房屋11】大类、？29：项、76子项在【此基础上《根据存在《问题数？量将列？入改：造计划的片区划【分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三】类其：中Ⅰ类为《存在1？。0项以上问题片区涉！及3：8个片区、221.！75万平方米；Ⅱ】类，为存在5《项以上问题片区【涉及218》个片区、735.】65万平方米；【Ⅲ类为存在5—项以下问《题片区涉及》1，16个？片，区、：102.69万平】方米同时由各职【能部门？划分：为紧急（红色）、】一，。般（橙色《）两个等级自2【01：7年：启动至2《019年底前完【成全部改造任务【 （一）！2017《年完成存在紧急【（红色？）问题？的排：险，及部分Ⅰ《类，片，区改造工作共1【63个片《区、564万平方米！其中第一批68个】片区、311万平方！米2017年6月】开，工11月前完成；】第二批95个—片区、25》3万平？方米2017—年9月开工2018！年6月底前完成 】 ， ， （二）201！8年完成《全部Ⅰ？类、：大部分Ⅱ《。。。类片区改造工作【。 （三】）2019年完成】。全部Ⅱ、Ⅲ类片区改！造，工作 《 此外—列入：3年棚户《区改造？计，划和：征收片的《住房由各街道负责进！行，全面排？查认真整改消除安】全，隐患确？保安：全底线 《 三、工作！任，务 ： ？ 主要对安全【。设施、服务设施、公！共设施和外部环【境四类功能方面【存在的？安全问题进行改造包！。括11大类、29】。项、：76子项问题 】 （一）【消防共涉《及2项、24子项隐！。患6844处其【中需维？修3850处、【更换2994处 ！ （二）【电梯共涉及3项、3！子项隐患《。。58：部其中需改造58】部 — （三）《二次供水共》涉及3项、3子项】隐患160处—其中需整体改造1】40处泵房》改造20《处 ？ （四—）老化线《路、配电箱共涉【。及4：项，、13子项需—更换老旧线路336！.48千米维修配】电箱4个 》 ， （五）【燃气共涉《及3：项、3子项隐患【3428处》其中需改《造燃：气户内立管2—099户、灶具【连接管793—1户、庭院管网3】5.17千米— 》 （六）《路灯：共涉及2项》、9：子，项隐患163—。6，。基其中需维》修11？80：基、更换45—6基 — （七）井—盖共涉及1》项、7？子项隐患9》52：2处 》。 ， ：（八：）甬路共涉及1项】、4：子，项隐患71》.08万平方米 ！ （九—）围墙共涉及2【项、2子项隐患4】4.12千米其中】需维：修32.8》。0千米重建1—1.3？2千米 【 ， （十）阳》。台、外檐共涉—及5项、5子项隐】患22.49万平】方米其中《阳台栏板维修0.5！3万平方米、阳台】开裂11.》0，4万平方《米，、阳台栏板》抹，灰层脱落《4.：33万平方米、阳台！栏板抹？灰层空鼓《0.99万平方米】、外檐维《修5.6《万，平方米？ （【十一）严损》房屋共涉《及3项、《3，子项经各街道—组织初步查勘隐患】。面积2.71万【。平方米尚需专业机构！。鉴定确认《 ？ ？四、资金《政策 ？ ？。 据初步估算3】年改：造资金共需3—.6：5亿元资金渠—道包括供水、供【电、：。供气等？单位专项资金市级财！政以奖代补资金0.！89亿元（承担【。未实施旧楼区改造的！52个？片，区及已？。实施旧楼《区改造的32—0个小区的阳台外】檐、：严损房屋《所需资金《的50%）》区，级财政资《金和产权单位（产】权人）自筹》资金2.76亿元（！承担未实施旧楼区改！造的52《个，片区及？已实：施，旧，楼区：改造的320个【小区的阳台外—檐、严损房屋所需】资金的50》%旧楼区改》造，后消防、电梯、【路灯、？井盖、甬路、围墙】出，现，回潮：的改造资金）产权单！位一般？承担10%具体标】准由区政府另—行，制定市财政根—据工程进度情况按】照首：期启动、中期推【动、验收移》交三个？阶段分比《例拨付补《贴资金？ 在全市！改造内容《和标准的基础—上我区可以根据【实际情况增加—改，造内容提高改造标准！。所需：资金由区级财政资】金自行承担改造资】金要：严格使用管理—精打细？算不准截留或—挪，作他：用确保？专款专用20—17年？。资金预算待造—价公司审核》后确定 《 ： 五、保—障措施？ 按照】“市政府做》好顶：层设计？、区政？府，落实：主体：责任”？和“谁主管、谁【负，责、谁牵《。头、：谁协调”的原则建】立，。区级工作体系 】 （一）区】。级指挥系《统 — 成立河北区—老旧：。小区及远年住房改】造，协调工？作组（？以下简称区协调工】作，组）组成人》。员名单如下 【 ， 组 》。 长李  》新   《 ，区委副？书，记、区？长 ？ ， 副组长姜 】 义   》。 ，区委常委《、常务副区》长 》 刘？冬云   》 副区长 】 ：金  强    副！。区长： 》 刘广生    副！区长  ！       杨】秉魁  《  副区长》 —刘  彤《  ： ， 副区？长， 》 成  《员黑  亮  【  区政协副主【席、鸿？顺里街？道办：。事处：主任： ， ， 邢玉兴 】   ？区政协副主席—、，王串场街《道办事处主任 ！ 李大庆  】  区政府》办公室主任 ！ ：刘  伟    】区政：府办公？室副：主任 】于  涌   【 区建委《主任 ？ ：      】   张春起 【   ？。区，市容园林委》主任 】    《    刘海力  ！  区财政局局【长 李 ！。 强：    区市场【监管局局长 【。 ， 王志飞   ！ 区房管《。局局长？ ：     】 ，  ： 吴俊雅 》   区《民政局？局，长 《  《      — 杨  罡   】。 区：安监局局《长 《 ？周晋民  》  区体育局—局长 — 单连《庆    区综合】执法局局长 】。 ： 杨瑞明  —  望海楼》街道办事处》主，任 【        】。吴  ？波    光复道街！道办事处主》任   ！  ：    张孝未【    宁园—街，道办事处《主任： 《 ：   ？ ，  ：  曲崇《田  ？  新开河街—道办事处主任 】 《        】张  ？健    建昌道街！道办事？处主任 ！。。        陈！  蕾    江都！路街道办事处主【。任 【     》   李  —錾    》。月牙河街道办事【处主任 》 ：     —    韩  强 ！   铁《东，路，街道办事《处主任 》 于振祥【。   ？。 区：规划分局局》长 殷】金星  《 ， 公安河北分局副局！。长， 张  ！军，    消防—河北支队支队—长 ： （二【）区：协调工作组职责【 —区协调工作组—以各街道办事—处，为基本单位区相【关职能部门为成【员单位开《展改：造工作各街》道及各职《能部：门分别抽调一名【科级干部（能够统筹！协调改造《中涉及？。的本单位职》责深入各小区推动】工作的人《员）进驻区》协调工作组集中办】公，办公室设《在河北区中》。纺前街30》号（宁园街道—。办事处旁）区协调工！作组：主要：负责研究《制定河北区工作实】施方案、年度—改造计划和施工组】。织计划？；，按照相？关工作导则》做，好施工前清障—、拆违等前期工作；！配合有关单位做【好燃气、二次供【水、：路，灯、供电《等施工的相关施工】协调及移交》接，管工作？；确：定区政府委托区【房管局为招标主体】单位聘请专》业招：标，代，理机：构，做好消？防、：电梯等？安，全类和对讲门、楼】内下水管道等功能】类工程？招投标、施》工监：理和验收工作—；落实？区级财政资》金组织产权单位（产！权人）筹《集整：治资：金；指导成立社【区党支部发挥基层】党组织作用确保【社区物？业，管理：全覆盖？。实现常态长效管理】 ， ， 区协调【工作组？下设办公室办公室】主任：。由，区政府办《公室主任李大庆【担任副？主任由区政府—办公室副主》任刘伟、区房管局局！长王志飞《、副局长司津（常】务）担任现场负责人！为区房管局》副调研员田玉柱联系！人为区房管局房管】科科长刘海滨联系】电话：262？93609；—传真2？6283《12：9 《 （三）各成】员单位具体职责 ！ ， 1．区政府】作为：此次：改造工作的责—任主体区政府—办公室负责》研究：制定河北《区老旧小《区及远？年住房改《造工作实施》方案和工作计—划统筹协调各街道】办事处、各》职，能部门顺利开展改造！工作 ？ 《 2：．区房管局负—责改造工《作日：。常协调工作并对小】区围墙、房屋阳台】及，外檐、严损房屋等安！全状况？进行检查、鉴定和维！修负责推动》楼内：信报箱、《电信企业的》管线整理并》按照标？准完：成验：收工作 【 3？．区市场监管—局，负责聘请《具有专业《资质的评《估单位对电梯实【施安全评估组—织开展电梯维修、】改造或更新并按【照标准？完成验？收，工作 《 4．区【建委负责指》导工程？。招投：标推动市能源集【团对庭院燃气管网】、户内立《管和：。灶具连接《管等设施使用状【况，。。进行：检查：和改造推动市水务】集团对二次供—水设施使用》状，况检查和改》造推动国网》。天津电力公司对【老旧线路和》。配，电箱使？用状：。况的检查和》维修工作《并按照标准完成验】收工作；对管辖【。范，围内：。的小区路灯》按原标准进行维修】、养护工作；对楼道！公用照明《。。设施的表计安装【以及：管辖范围内表计【前供电线路》的整理规范》负责对楼《间甬路、《井盖使用状况进【行检查、维》修工：作并：按照标准完成验收工！作 ？ ？ 5．区市容—园林委负责推—动市路灯管理—。。。处对小区路灯进行】检查：、维修？、更：换并按照标准完成验！收，。工作；指导推动区】综，合执法局、各—街道：办，事处按期《完成治理私搭乱建、！侵占绿地、乱堆乱放！等工作？ ？ 6．》区民政局负责指【导推动各街道办【事处做好日间—照料中心等社区服】务类用房改造和群众！宣传教育、》施工对接、》社，会监督员选取管【理和工作指导各街道！办事处？确定接管模式建立】健全：长效管理机制 】 ？。 ，7．区财《政局负责区级财政】资金的筹集》和拨付并对资—金使用情《况进行监《督 — 8．区规》划分局负责缺失单】元门栋地名牌、楼体！。地名牌补《建配合做《好房屋？落地重？建工作？。 ？ ？9．公安《河北分局负责视频监！控系统？建设的规划设计【、组织推动、—指导和管理等工作】 ？ ， 10．》消防：河北支队《负责对消《防设施使用状况【进行检查《及综合判定开展【消防设施《维修更新《并按照标准完成【验收工作 ！ 11？．区：。安监：局，依职责积极配—合做好工《作 — 12？．区体育局》负责配建社区健身园！设施及完成》验，收工作 《 13．各！街道办事处》负责：落，。实属地主体责任充】分发挥属地优势【做，好群众？。信访稳？定工作？负责实施清》障、：拆违工作；协调各专！业部门对排查—出的各类问题进行改！造、验收；组织实】施物业管理》。及电梯、消防设施、！防，盗门、信《报箱、小区大—门，及，围墙：等，项目的接管工作；根！据天津市人民—政府办公厅》关于进一步加—强我：市旧楼区提升改造后！长效管理的意见（】津政办发〔201】5〕61号》）在区？民政局？指导下落实长效管】理，机制： 14】．其他有关单位按照！各自职责做好协助配！合等工作 —