河北区人民政】。府办公室关》于印发河北区老【旧 【小，。区及远年住》房改造工作》实施方案的通知  ！ 》各街道办事处各委、！办、局？、公：司各直属单位— ， 经区人】民政府？同意现将河北区老】。旧小区及远》。年住房改造工作实】施方案印发给你们请！。照此执行  【 《20：17年5月1—7日  ！ 河【北区老？旧小区及远年住房】改造工作实施—方案：  ： ： 按照市政府】。第86次常务会【议通过的中心城区】老，旧小区？及远年住《房，改造工作方案要求为！切，实解决河北区老旧小！区及远年住》房在安全设施—。、服务设施、公【共设施？和外部？环境四类功能方【面存在的问题结合】实际：制定本方案 — 一、【工作背景 ！ 本方案改造—范围主要是老旧【小区和远年住房老旧！小区主要指上—世，纪末：。前建成、房屋—及其设施设备老化、！建设标准《不高的住宅房屋远】。年住：房，特，指19？99年12月—31日？前建成的商品房【。、少量公产房—等（含平《房） 【 按照全市统一部署！我区于2012至2！。015年对旧楼区进！行了提升《改造主要集中在居住！功能方面《。且未包括远年—。住，。房，近，年来人大代表、【政协委？员和居民群众对继续！实施老旧小区和远年！住房改造呼》。声，较高全面开展改造】。工作迫在《眉睫： ， ？ ， 二、总体安排 】 经相关】职能部门与各街【道协同？配合：。。、逐项甄别我区【改，造工：作共涉及3》72个片区、—3149幢》、17.《5，2万户、1060.！1，。。万平：方米改造工作包括】。消防、电梯、二次】供，水，、老化线《路和配电箱、—燃，气、路灯、井盖、甬！路、围墙、》阳台和外檐、—严损房？屋11大类、—29：项，、76子项在此基】础上根？据存在问题数量将】列入改造计划的片】。区，。划分：为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ—三类其？中Ⅰ类为存在10】项以上问《题片区涉及3—8个片区、2—。21.？75：万，。平方：米；Ⅱ类为存在【。5项以上问题—片区：涉及218个片区】、735《.65万平方米；Ⅲ！类为存在5项以下】问题片区涉》及116个片—区、：。102？.6：9万平？方米同时由》各职：能，部门划分为紧急（红！色，）、一般（橙色）】两个等级自201】7，年启动至201【9年：底前完成全部改造任！务 （一！）201《7年完成存在紧急】（，红色）问《题，的排险及部》分Ⅰ类片区改造工作！共16？3个片区、564】万平方米其中第【一批68个片—。区、311万—平，方米：2017年6—。。月开工11月前【完，成；第二《批9：5个片区、》。。2，53万平方米201！7年9月《开工2018年6月！底前完成 】 （二）201】8年完成全部Ⅰ类、！大部分Ⅱ类片区改】造工作 》 《（三）2019年完！成全部Ⅱ《、，Ⅲ，类片区改《造工作 《 此外列】入3年棚户》区改造计划和征收】片的住房由各—街，道负责？进行全面排查认真整！改消除安全隐—患确：。保安全底线 【 三》、工作任务 】 主《要对：安全设？。施、服？务设施、公共设施和！外部环境四类—功能方面存》在的安全《问题进行改造包括1！1大类、29项、7！6子项问题 【 ：。 （一）消防【共涉：及2：项、24子项隐患】6844处其中需】维修3？850处、更换【2994处》 （【二）电梯共涉—及3项、《3子项隐患58部其！中需改造58部【。 （【三）二次供水共【涉及3项、3子【。项隐患1《60处其中需整体改！。造，140处泵房—改造2？0处 】（，四）老化线路、配】电箱共涉及4项、1！3子项需《更换老旧线路—336.48千米维！修配电箱4个 ！ （五）燃气共！涉及：3，项、3子《。项隐：患3428处其中】需，改，造燃气户内立管20！99户、灶》具连接管79—31户、庭院—管网35《.，17千米 》 （六【）路灯共涉及—2，项、9子项隐患1】63：6基：。其中需维修》1180基、—更换456基 】。 （七）【井盖共涉《及1项、7子项【隐，。患9522处 【 《。 （八）甬》路共涉及1项、4子！项隐患？71.08万平【方米 》 ， ：（九）围墙共涉及】2，项、2子项隐—患44.12千米其！中需维修32.【80千米《重建11.32千米！ ？ ， （十）阳台【、外檐共《。涉及5项、5—子项隐患22.【49：万平方米其》中阳台栏板维修【0，.5：3，万平方米、阳—台开裂？11.04万平【方米、阳《台栏板抹灰层脱落4！.，33万？平方米、阳台—栏板抹灰层》空鼓0.《99万平方米、外檐！维修5.6》万平方米 —。 ？ （十一）严损房屋！共涉及3项、3子项！经各街道组织—初，步查勘隐患》面积2.71万平】方，米尚需专业机—构鉴定确《认 》 四、资金—政策 】据初步？估算3？年改造资《金共需3.》65亿元资》金渠道？。包括供水、》供电、供《气等单位《专，项资金市级财政以奖！代补资金0》。.8：9亿元（承担未【实施旧楼区改—造的52个片区【及已实施旧楼区改造！的320《个小区的阳》台外檐？、严：损房屋所需》。。资金的50%—）区级？财政资金《和产权单位（产【权人：）自筹资金2.7】6亿：元（承？。担未实？施，旧楼区改造的52个！片区及？已实：施旧楼区改》造的320》个小区的阳台外檐】、严损房屋》所需资金的50【%旧楼区改造后【消防、电梯》、路灯、井》盖、甬路、》围墙出现《回潮的改造资金）产！权单位一般承担【10%具体标—准由：区政：府另行制定市财政根！。据工程进度情况按】照首期启《动、中期推》动、验收移交三【个阶段分比例拨【。付补贴资金 【 ， ？在全市改造内—容和：标准的基础上我区可！以根据实际情况增加！改造内容提》高改造标准所需【资金由区《级财政资金自—行承担改造资金要】。严格使用《管理精打细算不【准截留或挪作他用】确保专？款专用2《0，17年资金预算【。待造价公司审核【后确定 》 ：。。 ， 五、？保障措？施 》 按照“市政【府做好顶层》设计、区政府落实】主体责任《”，和“谁？主管、谁《。负责、？谁牵头、谁》协调”的原则—建立区级工作体系 ！ ： ：。 （一？），区级指挥系》统 ？ 成立河北区！。老，旧小区及远》。。。年住房改造协—调，工作组（以下—简，称区协调工作组）】组成人员名》单，如，下 — ，。组  长李 — 新 ？   ？区委副？书记、？。区长 》 ， ， 副组长姜》  ：义，    区委—常委、常务副区长 ！ 刘—冬云    副区长！ ？ 金 》 强   》 副区长 ！ 刘广生    】副区长 《。   【   ？   ？杨秉：魁    副区【。长 【刘，  彤   — 副区长 】 成？  员黑 》 ，。亮    区—政协副主席、—鸿，。顺里街道办事处主】任 邢玉！兴    》区政协？副主席、王串场街道！办事处主任 ！ ：李，大庆    —区政府办公室主任】 —。刘，  ：伟，  ：  区政府》。。办公室副主任 】 于  【涌，    《区建委主《任 —   ？  ：   ？ 张春起《    区市容园林！委主任 【        ！ 刘海力《    区财政局】局长 李！  强  》  区市场》监管局？局长 《 《。王志飞  》  区房《管局局长 】   《     》 吴俊雅   【 ，区民政？局局长 】    《     》杨  罡  —  区？安监：局局长 【 周晋《民，    区体育【局局长 — 单连庆—    区综合执】法局局长 【 杨瑞明— ，   望海楼—街道办事处主—任 ： ：    —     吴 【 波：    光》复道街道办》事处主任 【 ：      —   张孝》未    宁园街道！。办事处主任》 ，。  —     》 ， 曲：崇，田    》新，。开河街道《办事处主任 —    】     张 【 健：    建昌道街】道办事处主任 【   【      陈【  蕾    江都！路街道办《事处主任 ！       【 ， ，李  錾    月！。牙河街道办》。。事处主任 ！  ：      —。 韩  强》    铁东路【。街，道办事处主任 ！ ？于振祥 《   区规划—。分局局长 — ： 殷金星 —   公安河北【分局副局长 】 张 》 军 ？   消防河北支队！支队长 【 ， ，（，二，）区协？调工作组《职责 ？ ， ： 区协调工—作组以各街》道，。办事：处为基本单位区相关！职能部门为成员单】位，开展改造《工作各街道及各【职能部门分》别抽调一名科级干】部（能？够统筹协《调改造中涉及的【本单位职责深入各】小，区推动工作的人员）！进驻区协调》工作：组，集中办公办公室设在！河北区中纺前街【。3，。0号（宁《园街道办事处旁）】区协调？工作组主《要负责研究》制定河北区工作【实施方案、年度改】造，计划和施工组织【计，划；按照相关工作导！则做好施工》前清障、拆违等前期！工作；配合有—关单位做好燃气、二！次供水、路灯—、，供电等施工》的相关？施工协调及移交接管！工作；确定区政【府委托区房管—局为招标《主体单？位，聘请专业招》标代理机构做好【消防、电梯等安全类！。和对讲门、楼内【下水管道等功能类】。工程招投标、施工】监，理和验收《工作；落实区级财政！资金组织产权单位】（产权人）筹集整治！资，金；指导成立社【。区党：支部发挥基层党【组织作用确》保社区物业管理全】覆盖实现常》态长效管理 ！ 区协调工作组下！设办公？室办公室主》任由区政府办公【室，主任李大庆担任【副主：任由区？政府办公室副主任】刘伟、区《。房管：。。局局长王志飞、副】。。局长司？津（常务）担任现场！负责人为区房—管局副调研员田玉】柱，联系人为区房管局房！管科科长刘海滨联】系电：话26？293609—；传真262831！29 《 （三）各成！员单位具体职责 】 》1．区政府作—为此次改造工—作的责任主体区政】府办公室负责—研究制定河》北区老旧小区及远年！住房改造工作—实施：方案和工作计—划统筹协调各街【道办事处、各—职能部门顺》利开展改造工作 】 2—．，区房管局负责改【造，工作：日常协调工作—并对：小区围墙、房屋阳】台及外檐、严损房屋！等，安全状况进行检【查、鉴？定和维修负责推【动楼内信报》箱、电信企业的【。管线整？理并按照标准完成验！收工作 】 3．区市》场监管局《负责聘请具有—专业资？质，的评：估单位对《。电梯实施安全—评估组织开展—。。电梯维修《、改造？或更新并按照标准完！成验收工作》 ， 4．区】建委负责指导工程】招，投标：推动市能源集—团对庭院燃气—管网、户内立—管和灶具连》。接管：等设施使用状况进】行检查和《改造推动市水务集团！对，二次供？水设施使用状况检】查和改造推动国【。网天津？电力公司对老旧线路！和配电箱使用状况】的检查和维》修工作并按照标准】完成验收工作；【对管辖范围内—的小区路灯》按，原标准进行维修、养！。护工作？；对楼道公用照明设！施的表计安装以【及管辖范围内表计前！供电线路的》整理：规范负责《对楼间甬路、井【盖使用状况进—行检查、维修工作并！按照标准完成验收】。工作 【 ，。5．区市容园—林委负责推动—市路灯管理处对【小区路灯《进行检查、维修【、，更换并按照标—准完成？验收工作；指—导推动区综合—执法局？、各：街道办事处按期完成！治理私搭《乱建、侵占绿—。地、乱堆《乱放等工作 【 《6．区民政局负【责指：。导推动各《街道办？事处做好日间照料中！心等社区服务类用】。房，。改造和群众》宣传教育、施工对接！。、社会监《督员选取管理和工】。作指导各街道办事处！确定接管模式建立】健全长效管理—机制： 7．】区财政局负责—区级财政资金—的，筹集和？拨付：并对资金使用情况进！行监督 》 ： 8．区规划分局！负责缺失单元门栋地！名牌、？楼体：地名牌？补建配？合做好房屋落地【重建工作 — ， 9《．公安河北》分局负责视频监控】系，统建设的规》划设计？、，组织推动、指—导和管？理等工作 【 ， 10《．消防河北支—队负：责对消防设施使【用状况进行》检查及综合判—定，开展消防设施—维修更新并按照标】准，完，成验收工作 ！ 1？1．区安监局依【职责：积，极，配合做好工作— 1【2，。．区体？育局负责配建社区】健身园设《施，及完成？验收工作 【 ， 1？。3．各街道办—事处负责落实属地】主体：责任充？分发挥属地优势做】好群众？信访稳定工作—负责实施清》障、拆违工作；【协调各专业部门【对排：查，出的各类问题进【行改造、验收；组织！实施：物业管理及》电梯、消防》设施、？防盗：门，、信报箱、小区大门！。及围墙等项目—的接管工作；—根，。据天津市人民政【府办公厅关于进一】步加强我市旧—楼，区提升改造后长效】。管理的？意见（津政办发〔】2015《〕6：1号）在区民政【局指导下落实长效管！理机制 】 14．其他有关单！位按照各《自职责做好协—助配合等工作 】