河北区人民政府！办公室关于印发【河北区老旧 ！ 小区《及远年住房改造工】。作实施方案的通【知  【 各街道《办事处？各委：、办、局、公—司各直属单位 【。 《。 经区人民政府同意！现将河北区老旧小】区及远年《。住房改？造工作实施方—案印发给《你们请照此执行【  》 ：2017年5月17！。日 《 ，   【 ，。 ，河北区老旧小区及远！年住房改造工—作实施方案  【 ？。 ：按，照市政？。府第86次常务【会议通？过的中心城区—老旧小？区及远年住房改造工！作方案要求为切【。实解决河北区老【旧小区及远年住【房，在安全设施、—服务设施、公共【设施和？外部环？境，四类功能方面存在的！问题结合实》。际制定本方案 【 ？ ：一、工作背》。景 — 本方案改》造，范围主要是老旧【小区：和远年住房老—旧小区主要指上【世，纪末前建成、房屋】。及其设施设》备老化、建设标【准不高的《住宅房屋远年住房特！指1999年12】。月3：1日前？建成的商《品房、少量公产房等！。（含平房《） 《 按照》全市统？一部署我区》于20？12至20》1，5年对？。旧楼区进行了提升】改，造主：要集中在居住功能方！面且未包括远年住】房近年来人大代表】、政协委员和居民群！众对继续实施老【。。旧小区和远年住房改！造呼声较高全面【开展改造工作—迫在眉睫 】 二、总体—安排 【。 经相关职能—。部门与各街》。道协同配合、逐项】甄别我区改造—工作共涉及372个！片，。区、314》9幢、1《7.52万户、【10：60：。.1万平方》。米改造工作包—括消防、电梯—、，二次供水、老化线路！。和，配电：箱、燃气、》路灯、？井盖、甬路、围墙、！阳，台和外檐、严损【房屋11大类、【29项、76子【项在此基础上—根据存在问题数【量将列？入改造计划的片区】划，分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三】。。类其中Ⅰ《类为存？在10项以上问题】片区涉及38个【片区：、221《。.75万平方米；】Ⅱ类为存在5项【以上问题片区涉及2！1，8个片区、7—3，。5.65万平—方，米；Ⅲ类为存—在5项以下问题片】区涉：及116《个片区、1》02.69万—平方米同时由各职】能部门划《分为：紧急（红色）、一】般（橙色）两个【等级自2017年启！动至2019年底前！完成全部《改造任务 ！ （一）201【。7年完成存在—紧，急（红色）问题的】。排险及？部分Ⅰ类片区改造工！作共163个片【区、564》万平方米其》中第：一批：68个片区》、，311万平》方米2017—年，6月：开工：11：月前完成；》第二批95》个片区、2》53万平方米20】17年9《月开工2《018年《6月底前《完成 【。 （二）2018】年完：。成全部Ⅰ《类、大部分Ⅱ—类片区改《造工作 ！（三）2019【。年完：成全部Ⅱ、Ⅲ类片区！改造工作《 此外列！。入3年棚《户区改造计》划和征收片的住房】由，各街：道，负责进行全面排查】认真整改消除安【全隐：患确保安全底—线， 《 ， 三、？工作任？务 — 主要对安全设施】、服务设施》。、公共设《施和外部环境—四类功能方面存在的！安全：问，题进行改造》包，括11大类、2【9项、？7，6子项问题 ！ （？。一）消防共涉—及2项、2》4子项？隐患6844处其】中需维修3》850？处、：更换299》4处： ，。 ？ ：（，二）电？梯共涉及3项—、3子项《隐患5？8部其？中需改造《58部 《 》（三）？二次供水共》涉及3？项、3子项隐—患160处其—。中需整？体改造1《40处泵房》改造2？0处 ？。 （四）】老化线路、配—电箱共涉及4项、1！3子项需《。更换老旧线》路3：36.48》千，米维修配《电箱4个 】 （五）燃气共涉！及3项、3子项隐患！342？8处其中需改造燃】气，户内立管2099户！、灶具连接管79】31户、庭》院管网35.17】千米 —。 ， （六）路灯共【涉及2项、》9子项隐患1636！基其中需维修—1，1，80基、更换4【56基 》 （七）【井盖共涉及1项、7！子，项隐：患9522处— —（八）甬路共涉及1！项、：4子项隐患71【.，08万平方米 】 ？ （九）围墙共涉】及2项、2子—项隐患4《4.12千米其【中需：维修：32：.80千米》重建11.32【千米 【 （十）《阳台、外《檐共涉及5项、【5子项隐患》2，2.49万平方米其！中，阳台栏板维修0.5！3，万平方？米、阳台《开裂11.04万平！方，米、阳台栏板抹灰层！脱落4.33万【。平，方米、阳台》栏板抹灰层空鼓0.！99万平方》米、外檐维修5.】6万平方米 【 （十一【）严损房屋共涉【及3：项，。、，3子项经《各街道组织初步查】勘隐患面积2.71！万平：方米尚需专业机构】鉴定确认 ！ 四、资《金政策 【 据初《。步估算3《。。年改造资金共需3】.65亿元资金渠道！包括供水、》供电、供气等单位专！项资金市级财政以奖！代补资金0》.89亿《元（承担未实施旧楼！区，改，造的52个片区【及已实施旧》楼，区改造的320个小！区的阳台外檐、【严损房屋所需—。资金：。的50%）区级财】政资金和产权单位（！产权人）自》筹资金？2.7？6，亿，元，（承担未实》。施旧楼区改造—。。的52个片区及已实！施旧楼区改》造的320个小区的！阳台外檐、严损【房，屋所需资金的5【0%旧？楼区改造后消—防、电梯、路—灯、：井盖：、甬路、围墙—出现：回潮的改造资—金）产权单位—。一般承担10%【。具体标准《由区政府另行制定】市财政根《据工：程，进度情？况按照首期启—动、：中期推动、验收【移交三个阶段分比】例拨付？补贴资金 ！ 在全市改造内容和！标准的基础》。上我区可以根—据实际情况》增加改造内容—提高改造标准所需资！金由区级财政资金自！行承担改《造资：金要严格使用管理精！打细算不《准截：留或挪作他用确【保专：款专用201—7，年资金预《算待造价《。公司审核后确定 】 五、保障！措，施 ： 》按照“市政府做【好顶层？设计、区政府—落，实主体责任”和“谁！主管、谁负责、谁牵！头、谁协调》”的：原则建立区级—工作体？系 — （一）区级—指挥系统 》。。 ， 成立河【北区老旧小》区，及远年住房改造协】。调工作组（以下简称！区协调？。。工，作组）？组成人？员名：单，如下 组！  长李《  新    区】委，副书记、区长 】 ： 副？组长姜  义  】  区委常》委、：常务副区《长， 》 刘冬云《    副区—。长 》 金？  强 《   副区长 ！。 ？刘广生    副区！长 《   》      杨【。秉魁   》 ，副区长 】 刘  彤 — ，。  副区《长 《 ： 成  员黑  】亮   《 区：政协副主席、鸿顺】里街道办事处主【任 邢】。玉兴    区政协！副主席？、王串场街道办事】处主任？ 李大庆！    《区政府办公室主任 ！ 》刘  伟    区！政府办公室副主任 ！ ？。 于  》涌   《 区建？委主任 》。 ：      【   张春起 【   区市容—园林委主任》 ？ ， ，         ！刘海力？ ， ， ， 区财政局》局，长 ： ？。 ， 李  强 —   ？。区，市，场监：管局局长 【 ， 王志飞 —   ？区房管局局长 】    【    《 吴俊雅    】区，民政局局长》。。 《  ？       杨 ！ 罡    区【安监：局局长 ！。周晋民    区】体育局局《长 单】连庆 ？ ，  区综合执法局】局长： 《 ：杨瑞明    望】海楼街道办事处【主，任 》     —   ？ 吴  波   】 ，光复道街《道办事处主任 】 ，   》      张【孝未：    宁园街道办！。。事，处主任 】      — ，  曲崇田    ！新，。。开河街？道办事处主任 】      ！   张  健 】   建昌》道街道办事》处主任 — ？  ：      陈  ！蕾   《 江都？路街道办事》处主任 《。 》       【 李：  錾 《   月牙河街道】办事处主任》 ， ，     】   ？。 韩  强 —   ？铁东路街道办事【。处主任 ！于振祥   — ，区规划分《局局长？ 《 殷金星   】 公安？河北分局副局长 】 ？ 张 《 军：    《消防：河北支队支》队长 — （二）》区协调工作组—职责 】区，协调工？作组以各街道—办事处为基本单【位区：相关职能部》门为：成员单位开展改【造，工作各街《道及各职能》部门分别抽调一名】科级干？部（能够统》筹，。协调改造中涉及【的本：。单，位职责深入》各小区推动工—作的人员《）进驻？区，协调工作《组集：中办公办公室—设在河北区中纺前】街3：0号（宁园街道【办事处旁《）区协调工作组主要！负责研究《制定河北区工—作实施方案、年【度改：造计划和施工组织计！划；按照相关工作】导则做好施工前清】障，、拆违等前期工【作；配合有关单【位做好燃气、二次】供水、？路灯、供《。电等施工的相—关施：工协：调及移交接管工【作；确？定区政府委》托区房管局》为招标？主体单位聘》请专业招标代理机构！做好：消防、电梯》等安全类和对讲门】、楼：内下水管道》等功能类工程招投标！、施工监理和验收工！作；落实区级财【。政资金组织产权单】位（产权人）筹集】整治资金；指导成】立社区党《支部发挥基层党【组织作用确保社区】物业管？理，。全覆盖实现常态【长效管理 】 区协调》。工作组下设办—公室办？公室主任由区—政府办？公室主任李》大庆担任《副主任？由区政府办公室副】主任刘伟《、，区，房管局局长王志飞】。、副局？。长司津（常》务）担任现》场负责人为区房管】局副调研员田玉柱】联，系人：为区房管局房—管科：科长刘海滨联系电】话2629360】9；传真2》6283129 】 （三）各！成员单位《具体职责 》 》1．区政府作—为此次？改造：工作的责任主体区政！府办公室《负责研究制定—河北：区老旧？小区及远《年住房改《造，工作实？施方案和工作计【划统筹协调各街【道办事处、各—职能部门顺利开【展改造工作》 ？ 2．》区房管局《负责改造工作日常协！。调工作并《对小区围墙、房【屋阳台及外檐、严损！房，屋等安全状况进行】检查、鉴《。定和维修负》责推动楼《内信报箱《、电信企业的管线整！理并按照标》准完成验《收工作 《 3．【区市场？监管局负责》聘请具有专业资质的！评估单？位对电梯《实施安？全评估组织开展【。电梯维？修、改造《。或更：新并按照标准完成】验收工？作 — 4．区建委负责】。指导工程招投—标推动市能源—集团对庭院燃气管网！、户内立管》。和灶具？连接管等设施使用】状况进行检查和【改造推？动市水务集团对二次！供水设施使用状况检！查和改造推动国【网天津电《力公：司对：老旧：线路和配电箱使用状！况的：检查和维修工作【并按照标准完—成，验收工作《；对管辖范围—内的小区路灯按【原标准进行维—修、养护工作—；对楼道公用—照明设施的表计【安装：以，及管：辖范围内表计前【供电线路的》整理规范负责对楼】间甬路、井盖使用状！况进行检查、维修】工作并按《照标：准完成？验收：。工作 》 ， 5．《区市容园林委负【责推动？市路灯管理处对小】区路：灯进行检查、维【修、更换并按照标准！完成验收工作；指导！。推动区综合执法局、！各街：道办事处按期完成治！理，。私搭：乱建、侵占绿地、】乱堆乱？放等工作 — ， 6《．，区民政局负责指【导，推，动各街道办》事处：做好日间《照料中心等社区【服务类用房改—造和群众宣传教育、！施工对接《、社会监督员—选取管理和》工作指？导各：街道办事处确定接管！模式：建立健全长效管【理机制 《 7．区财！政局：负责：区，级财政资金的筹集】和拨付？并对资金使用情况进！行监督 】 8．区规划分局】负责：缺失单元《门栋地名牌、楼体地！名牌补建配》合做好房屋落地重】建，工作 9！．公安河北分—局负责视频》监控：系统建？设的规划设计、组织！推动、？指导：和管：理，等工作 《 1—0．消？防河北支队负责【对消防设施使用【状况：进行检查及》综合判定开展—消，防，设，施维修更新并按照标！准完成验收》工作 ？ 11【．区安监局依—职责积极《配合做好工作— 》 1：2．区体育局负责配！建社区健身园设施及！完成验收工作 【 《 13．《各街道办事》处负责落《。实属地主《体责任充分》发挥属地优势—。做好群众信访稳定工！。作负责实《施清障、拆违工【作；协调各》。。专业部门对排查出的！各类问题进行改造】、验收？；组织？实施物业管理—及电梯、消防设施、！防盗门、信报箱、小！区，大门：及围墙等《项目的接管工—作；根据《天津市人民政—府办公厅关于进【。一，步加强我《市旧楼区提升改造】后长效管理的意见（！津政办？发〔：2015〕61号】）在区民政》局，指导下落实长—效管理机制》 ， 14．其！他有关单位》按照各自职责做好】。。协助配合《等工作 》