：。河北区？人民政府办》公室关于印发河北区！老旧： —小区及远年住房改造！工，作实施方案的—通知  》。 各街—道办事处各委、办、！局、公司各直属单】位 经区！人民政府同》意现将河北区老旧】小区及远年住—房改造工作实施方案！印发：给你们请《照此执？行  ？ 20【。17年5《月17？日， 》   《 ， 河《北区老旧小区及远年！住房改造工作实施方！案  【 按照市《政府：。第86次常务会【议通过的中心城【。区老旧小《区及远年住房—改造工作方案—要求：为切：实解决？河北区老旧小区及远！年住房在安全设【施、服务设施、公共！设施和外部环境四】类功能？。方面存？在的问题结合实【际制定本方案— 一、工！作背景 【 本方案改造范】围主要是老旧小【区和：远年住房老旧小区】主要指上世》纪末：前建成、《房屋及其设》施设备老化、—。建，设标准不《高的：住宅房屋远年住【房特指1999年1！2月：31：。日前建成的商品【房、少量公产房【等（含平房》） 【按，照全市统《一部署我《区于2012—至2015年—对旧楼区进行了【提升改？造主要集中》在居：。住功能方《面且未包《括远：。年住房近《年，来人大代表、政协】委员和居《民，群众对继续实—施老旧小区和—远年住？房改造呼声较高【全面：开展改造工作—。迫在眉睫《 二、】总，体安排 【 经相关职能部门！与，各街：。道协同配合、—逐项甄别我区改造】工作共涉《及372个片区、3！149幢、1—7.52万户、【1，。060.1万平方】。。米改造工作包括【消防、电梯》、二次供水、老化线！路和配电箱、燃气】。、，路灯：、井盖、甬路—、围墙、阳台和外】檐，、严损房屋11【大类、29项—、，。76子项在》此基：础上根据存》在问题数《量将列入改》造，计划：的片：区，划分为Ⅰ《、Ⅱ、Ⅲ三类—其中Ⅰ类为存在【10项以上问题片区！涉及38个片区、】221？.75万《平方米；Ⅱ》类为存在5》项以上问题片—区涉：及218个片区、】735.6》5万平方米》。；，Ⅲ类为存在》5项以下问题—片区涉及1》16个片《区、102.69】万平方米同时由各】职，能部：门划分为紧急（红】。色）、一般》（橙色）两个—等级自201—7年启？动至2019年底前！完成全部改造任【务 》 （？一）20《1，7年：完，成存在紧《急（：红色）？问题的排险及—部分：。Ⅰ类片区改造工作共！1，63个片区、564！万平方米其中—第一批68》个片：区、311万平方米！2017《年6月开工11【月前完成；第二【批9：5个片区、》253万平》方米201》。7年9月开工2【018年6月底前】完成 】（二）2018年】完成：全部Ⅰ类、大部【分Ⅱ类片《区改：造，。工作 】（三）2019年】完成全？部Ⅱ：、Ⅲ类？。片区：改造工作 》 ， ： 此外列入—。3年棚户区改造计】。划和征收《片的住？房由各街道》。负责进行全面排【。查认真整改消除安全！隐患确保安全—底线 【 ，三、工作任务— 《 主要《对安全设施、服务】。设施：、公共设《施和外部环境四类功！能方面存在的安【全问题进行改—造包括11大类【、29项《、76子项问—题， 《 （一）消—。防共涉及2项、24！子项隐患《68：44处其《中需维修38—50处、更换299！4处 【 （二）《电梯共涉及3项、】3子：项隐患5《8部其中《需，改，造，5，8部： —（三）二次供水共】涉及3项、》3子项？隐患160》处其中需整体改造】140处泵房改【造20处 【 ？（四：）老化？线路、配电箱共涉及！4项、13子项【需更换？老旧线路33—。。6.48千米维修配！电箱：4个 《 （五）【燃气共涉及3项、3！子项隐患《3428处其中【需改造燃《气，。。户内立管《2099户、—灶具连接《管7931》户、：庭院管？网35.1》7千米 》 ， （六）—路灯共涉《及2项、9》子项隐患《1636基其—中需维？修1180基、【更换45《6基 《 ， （七）井盖共！涉及1项、7子项】隐患9？。5，22处 ！（八）甬路共—涉及1项、》4子项隐患7—1.0？8万平方米 】 （九）围墙共！涉及2？项、2子项隐患4】4.12千米其【中需维？修32.80—千米重建11.【32千米 【 （十）—阳台、？外檐共涉及5项【。、5子项隐患22.！49万？平方米其中》阳台栏板维修—0.53万平方米、！。阳台开裂1》1.04万平方【米、：阳台栏板抹灰层脱落！。4，.，。33万平方》米、阳？台栏板抹灰层—空鼓0.99—万平方米、外檐维】修5.6万平方米】 ， ： （十一—。）严损房屋共涉【及3项、3子项【经各街？道组织初步查勘【隐患面积2.71万！平方米尚需专—业机构鉴定确认【 四、】资，金政策 【 据初《步估算3年改造【资金共需3.—65：亿元资金渠道—包括供水《。、供电、供》气等单位专》。项资金？市级财政以奖—代补资金0》.8：。9亿元（《承，。担未实施《旧楼区改造的52个！片区及已实施旧楼】区改造的320【个小区的阳台—外檐、严损》房屋所需资金的50！%）：区级财政资金和【产权单位（产权人】）自筹资金2.7】6亿元（承担—未，实，施旧楼区改造的52！个片区？及已实施旧楼—区改造的320个】小区的阳台外檐【、严损房《屋所需资金的50%！旧楼区？改造后消防、电【梯、路灯、井—盖、甬路、围—墙出现回潮的—改造资金）产—。权，单，位一般承担1—0%具体标》准由区政府》另行制定市财政【根据工？程进：度情况按照首期启动！、中期推动、—。。验收移？交三个阶《段分比例拨付补【贴资：金 【在全市改造内容和标！准的基础上我区可】以根：据实际情况增加【改，造内容提高》改造：标准所需资金—由区级财政资金【自，。行，承担：。。改造资金要严格使】用管理精打细算不】。准截留或挪作—他用：确保：专，款专用2《017年资金预【算待造价公司审【核后确定《 五、保！障措施 】 按照“市政—。府做好顶《层设计、区政—府落实主体》责任”和“谁主管】、谁负责、谁—牵头、谁协调”【的原则建《立区级？工作体系 ！ （一）区》级指挥？系统 】成立河北区老旧【小区及远年住—房改：造，协调工作组（—以下简称区》协调工作组）组成人！员，名单如下 》 ？ ， 组  长李  新！    《区委副书记、区长】 《 副组《长姜  义    ！区委常委、常务【副区长 》 《。刘冬云   — 副区长 — 《金  强 》   副《区长 《 ： 刘广《生   《 ，。副区长 】    《   ？  杨秉魁   】 副区长《 —刘  彤    】副区长 《 成  】员黑  《亮    》区，政协副主《席、鸿顺里街—道办事？处主任 】 邢玉？兴    区政协副！主席、王《串场：街道办事处主任 ！ 李大庆  ！  区政府办公【室，主任 刘！  伟    区】政府办公室》副主：任， 于【  涌    【。区建：。。。委主任 》  》       张春！起  ？  区市容园林委】主，任 》     —。    《刘海力    区财！政局局长 ！。 李  强》    区市场监管！局局长 》。 王志飞  ！ ， 区房管局局长 ！   —  ：    吴俊雅 】   区民政—局，局长 》 ： ，       【 杨  《罡    区安监局！局长 《 周》晋民 ？   ？区体育局局长 】 单连庆  ！。  区？综合执法局局长 】 ？ ，。 杨瑞明 》   望海楼街道】办事处主任》 ：   —      吴 】 ，。波 ：   光复道街道办！事，处主任？ ？     【  ：  ：张孝未？    宁园街道办！事处主任《   】     》 曲崇田 》   新开》河街道办《事处主任 — ：。    》     张  健！    建》昌道街？道办事处主》任 《 ，  ？       陈】  蕾  》  江？都路街道办事—处主任？ 》    《     李—  錾 《   月《牙河街道办事处主任！。。  【       韩】。  强    铁】东路街道办事处主任！ ？ 于《振祥    区规划！分局：局，长 》 殷？金星    公【安河北分局副—局，长 【张  军  —  消防河》北支队支队长 ！ ， （？二）区协《调工作组职责— 区协调！工作：组，以各街？道，办事处为基本单位区！相，关职能部门为成员单！位开展改造工作【各街：。道及各职能部门分】。别抽调一《名科级干《部（能够统筹—协，调改造中涉及—的本单？位职责深入》各小区推《动工作的人员）进】驻区：协调工作组》集中办公办公室设】在河北？区中纺前街30号】（宁园街道办事处】旁）区协调工作组】。主要负责研究制定】河北区工作实施【方案：、，年，度改造计划和—施工组织计划；【。按照相？。关，工，作导则做好施工【前，清障、拆违等前【期工作；配合有关】。单位：做好：燃气、二次供水、路！灯、供电等施工【的相关施《。工协调及移交接管工！作；：确，定区政府委托区房管！局为招标主》体单位聘《请专业招标代理机】。构做：好，消防、电梯等—安全类？和对：讲门、楼内》下水管道等功能类】工程招？投标、施工监理【和验收工作；落实区！级，财政资？金组：织产权？单位：。（，产权人）筹集整治】。资金：；指导成立社—区党支部发挥—基层党组织作用确保！社区：物业管？理全覆盖实现—常态：长效管理 ！ 区协调工作组下设！办公室办公室—主，任由区政府》办公室主任》。李大庆担任副主任】。。由区政府办公室副】主任刘伟《、区：房，管局局长王志飞、】副局长司《。津（常务）担—任，现场负责人为区【房管局副调》。。研员田玉柱联系人】为区房管局房—管科科长《刘海滨联系》电话2？629360—9，；传真？26283129 ！ （—三）各？成员单位具体职责 ！ 《 ，1．区政府作为【此次改造工》作的责任主体区政】府办：公室负责研》究制：定河北区老旧小区及！远年：住房改造《工作实施方案和【工，作计划统筹协调【各，街道办事处、各职能！部门顺利开展—改造：工作 2！．区房管局负责【改造工作日常协调】工作并对小区围墙】、房屋阳台及外【檐、严损房》屋，等安全状况进行检查！、鉴定和维修—负，责推动楼内信报箱】、电信企业的管【线整理并按照标准】完成验收工作 【 3．区市！场，监管局负《责聘请？具有：。专业：资质的评《。估单位对电梯实施】安，全评估组织开—展，电梯维修、改—造或更新《并按照标准完—成验收工作》 ： 4．—区建委负责指导【工程招投标推—动市能源集》。团对庭院燃》气管网？、户：内立管？和灶具连接管等设】施使用状况》进行检？查和改？造推：动市水？务集团对二次—供水设施使用状况】检查和改造推动国网！天津：电力公司对老旧线】路和配电箱使—用状况的检查—和维修工作并按照标！准完成验《收工作；对管辖【。范围内的小区路【灯，按原标？准进行维修》、养护工作》。；对楼道公用—照明设施的》。表，计，安装以？及，管辖范围内表计前供！电线路的整理规范负！。责对楼间甬路—、井盖使《用状况进行检查、】维修工作并按照【标准完成《验收工作 ！ 5：．区市容《园林委负责推动市】路灯管理《处对小？区路灯进行检—查、维修、》。更换并按照标准完】成，验收工作；指导推】动区综合执法局、各！街道办事处按期完】成，治理私搭乱建、侵占！绿地、乱堆乱放等】工作 ？ 》6．区民政局—负责指导推动各街】道办：事处：做好日间照》料中心等《社区服务类用房改】造和群？众宣传教育、施工】对接、社会监—督员选取管理和工作！指导各街道》办事处确定接—管模式建立健全长效！管理机制 — 7．区财】政局负责区级财政资！金的筹集和拨付并】对资金使用情况【。进行监督 —。 8．区规划！分局负责缺失单元门！栋地名？。牌、楼体地》名，。牌补建配合做好房】屋，落地重建工作 】。 ？ ，9．公安河》北分局负责视—频监控系统建设的规！划设计、组织推动、！指导和？管理等工作 —。 10．】消防河北支队负责对！。消防：设施使用状》况进行检查及综合】判定：。开展：。消，防设：施维修更新并按照标！准完成验收工—作 1】1．：区安监局依职责积极！配合做好工》作 1】2．区体育局—负责：。配建社区健》身，园设施及《完成：验收工作 】 ， ，。13．各街道办事处！负责落？实属地主《体责任充分发—挥，。属地优势做好群众】。信访稳定工》作负责实施清—障、拆违工作；协】。调各专业部》。门对排查出的各【类问题进行改造、】验收；？组织实施《物业管理及电梯【、消防？。设施、防《盗门、信报》箱、小区大门及围墙！等项目的接管工【作；根据天津市【人民政？府办公厅关于进一步！加强我市旧楼区提】升改：造后长效管理的意见！（，津政办发〔201】5〕：6，1号）在区民政【局指导下落实长效】管理机？制 《 14．其他】有关单位《按照各自职责做好】。协，助配合等工作 】