河？北区人民政府办【公室关于印发—。。河北区老旧 】 ：。 小区及远年—住房改造工作实施】方案的通知》。 ， ？ ： 各街道办事处【各委：、办、？局、公司各直属单】位 ： 经—区人民？政府同？意现将河北区老旧小！区及远年住房改造】工作实施方案—印发给你们请照【此执行  —。 2017】年5月17日 】   ！ 河？北，区老旧小区》及远年住房》改，造工作？实施方案  【 按照—市，政，府，第8：6次：常务会议《。通过的？中心：城区老旧小区及远】年住：房改：造工作？方案要求为切实解】决河北区老旧小【。区及远年《住房在安全设—施，、服务？设，施、公共设》施和外部环境四类功！能方面存在的问题】结合实际制定本方案！ 》 一、工作背—。景 【本方案改造范—围主要是老旧—小区和远年住房老旧！小区主要指上—世纪：末，前建成、房》屋，。及其设施设备老【化、建设《标准不高的》住宅房？屋远年住《房，特指199》9年12月3—1日前建成的—商品房、少》量公产？房等（含平》房，） 《 ， 按？照全市统一》部署我区于》2，01：2至：2015年对旧【楼区进行了提升【。改造主要集中—在居住功能》方面：且未包？括远年住房近—。年来人大代表—、政：协委员和居民群众】对继续？实施老旧小区和远年！住房改造呼声较【高全面开展改造工】作迫在眉睫 【 ， 二、总体【安排： ？ 经相关职能部！。门与各街道协同【配合：、逐项甄别》我区：改造工作共涉及【37：2个片区、31【49幢、17—.52？万户、1060.】1万平方米改造【。工作包括消防—、电梯、二》次供水、老化线【路和配电箱、燃气、！路灯、井盖、甬路、！围墙：、阳台和外檐、严损！房屋11大》类、29项、76】。子项在此基础—上根据存在问题【数量将列《入改造计《划的片区《划分为Ⅰ、Ⅱ、【Ⅲ三类其《中Ⅰ类？。为存在10项以上问！题片区涉及38【个片区、22—1.7？5万平？方米；Ⅱ类为存在5！。项以上问题片—区涉及？218？。个片区、735.6！5万平方米；Ⅲ类为！存在5项以》下问题片区涉及11！。6个：。片，区、102.69】万平方米同时由各职！能部门？划分为？紧急：（红色）、一—般（橙色）》两个等级自20【17年启动至2【01：9年底前完成全【部改造任务 ！ ：（一）2017年完！成存在紧急（红色】）问题的排险及部】分Ⅰ：类片区改造工作共1！63：个片区？、564万平方米其！中第一批68个片区！、311万平—方米2017—年，6月开工11月前】。完成；第二批9【5个：片区、25》3万平？方米：2017年9—月开：工2018》。年6月底前》完成 ？ 《 （二）20—18年完成全部Ⅰ】类、：大部：分Ⅱ类？片区改造工》作 ？ （三）2】。0，19年完成全—部Ⅱ、Ⅲ类片区【。。改造工作 【 ： 此外列入3年棚】户区改？造计划和征收片【的，住房由？各街道负责》进行全面排查认【真整改消除》安全：隐患确保安全底线 ！ 》三、：工作任务 ！ 主要？对安全设施、服【务设施？、公共设施和外部】环境四类功》能方面存在》的安全问《题进行改造包—括11大类、—29项？。、76子项问题【 （一）！。消防共涉及2—项、24子》项隐患6844【处其：中，需维修3850处、！更换2994处 ！ （二—）电梯共涉及3【项、3子项隐患【58：。。部，其中需改造58【。部 《。。 （三）二次】供水共涉及3—项、3？子项隐？患160处其中需整！体改造14》0处泵房《改造：20处 》 ， （四）老化线！路、配电箱共涉【及4项？、13？子项需更换》老，旧线路336.48！千米维修《配电箱4个 — ？ （？五）燃气共涉及3项！、3子项隐患—3428处其中需改！造燃气户内立—管2099户—、灶具连《接管793》1户、？庭院管网35.17！千米 — （六）路灯共涉！。及2项、9子项【隐，患16？36：基其：中需维修1180】基、更换456【基 【（七）井盖共涉【及1项、《7子项隐患》9522处 【 （八）甬路！共涉及1项、4子】项隐患71.0【8万平方《米 （九！）围墙共涉及2项】、2子项隐》患44.12千米】其中需维修3—2.80千米重【建11.32千米】。 ？ （十）—阳台：、，外檐共涉及5项、5！子项隐患22.4】9万平方米其—中阳台栏板》。维修0.53万【平方米、阳台—开裂：11：.04万平方米、阳！台栏板抹灰层—脱落4.3》3万平方米、阳台】栏板抹灰层空—鼓0.99》万平方米、》外，檐维：修5.6万平—方米 】（十一）严损房【。屋共涉及《3，项，、，3子项？经各街道组织初步查！勘隐：患面积？2.71万平方米】尚需专业机》构鉴定确认 — 》四、资金政策 】 据初步估】算3年改造资金【共需3.65亿元资！金渠道包括供—水、：供，电、供气《等单：位专项资金市级财政！以，奖代补资金0.89！亿元（承担未实施旧！楼区改造的52个片！区及：已实施？旧楼区改造的32】0，。个小区的《阳台外檐《、严损房屋所需资】金的50《%）区级《财政资金《和产权单位（产权人！）自筹？资金2.76亿【。元（承担未实施旧】楼，。区改造的52个片区！及已：实施旧楼区改造的】320个小区—的阳台外檐、严【损，房屋所需资》金的5？0%旧楼区改造【后消：防、电梯、路灯、】井盖、甬《路、围墙出现回潮的！改，造，资金）产《权单位一般承—担10%具体标准由！区政府另《行制定市财政—根据工程进》度，情，况按照首期启动、中！期推动、《验收：移交三个阶》段分比例拨付—补贴资金 】 在？全市改造《内容和？标准的基础上我区】可，以根据实际情况增加！改造内容提高—。改造标准所》需资金由区》级财政资金自—行承担改造》资金要严格使用【管理精打细算不【准，。截留或挪作他用确保！专款专用2》01：7年资金预算待造】价公司审核后确定 ！。 ， 《五、保障《措施 》 按照“市政】。府做好顶层设计、区！政，府落实主《体责任”和》“谁主管、谁负责】、谁牵头《、谁协？调”的原则建立区】级工作体《系 — （一）区级指挥】系，统 》 成？立，河北区？老旧小区及远年【。住房改造协调工【作组（以《。下简称区协调工作组！）组成人员》名单如下 【 ？组  长李  新】    区委副书记！、区：长 ： 副组长姜！  义？    区》委，常委、常务》副，区长 ？。 ， 刘冬—云 ：   ？副区：长 》 ：金  强  —。  ：副区长 》 刘广生  ！  副区长 【   —    《  杨秉魁  【  副区《。长 刘 ！ 彤    —副区长 【 ：。成  员黑》 ， 亮   》 区政协副》主席、？鸿顺里？。街道办事处主任 ！ ： 邢玉兴  【  区？政协副主席、—王串场？街道办事处》。主任 】李大庆 《  ：。 区：政府办公室》主任 《 ？ 刘  伟》  ：  区政府办公室副！主任 【 于  涌  【  区建委》主任：  【   ？    张春起 】   区市容—园林委主任 【 ：     —。    刘海力  ！  区？。财政：局局长？ ： 《李  强    区！。市场：监管局？局长： 《 王？志飞    —区房管局局长 ！  《。       【。吴俊：雅  ？  区民政》局局长？ 《        ！ 杨  罡    ！区安监局局长 ！ 周晋民  】  区体育局局【长 【单连庆    区】综，合执法？局局长？ 杨【瑞明：   ？ ，望，海，楼街道？办事处主任 】   》    《  ：吴  波   【 光复道《街道办事处主—任  】  ：     张—孝未  《  宁园街》道办事处主任 】  》       曲】崇田    新【开河街道办事处【主任 ？ ：  《 ，   ？   张《  健  》。 ， 建昌道街道办事处！主任  ！       【陈，  蕾    江都！路街道办事处—主任  ！       李】  錾 《。   月牙河街道办！事处：主任： 《 ：        韩！  强 《 ，  铁？东路街道办》事处主任 》 于振【祥    区规划分！局局长 》 殷》金星    公安】河北分局副局长 】 张— ， 军   》。 消防河北支队支】队长： —（二）区《协调工作组职责【 ，。 区—协调工作组以各街】道办事处为基—本单位区相关职能部！门，为成员单位开展【改造工作各街道【及各职能部》。门分别抽调一名【科，级干：部（能够统筹协调】改造中？涉，及的本单《位职责深入》各小：。区推：动工作的人》员，）进驻区协调工作】组集：中办公办公室设【在河北区中纺前街3！0号（宁园街道办事！。处旁）区协调工作组！主要负责研究—制定河北区工作实施！方案、年度》改造计划和施工组】织计划；《按照相关《工作导则做》好施工前清障、拆违！等前期工作；—配合有关单位—做，好燃气、二次供【水、路灯、供电等施！工的相关施工协【。调及移交《接管工作；确定区政！府委托区房管局【为招标主体单位【聘请专业招标代【理机构做好消防、】电，梯等：安全类和对讲门【、楼内下水管道等】功能类工程》招投标、施》。工监理？和，验，收工作；落实区级】财政资金组织产【权单位（产权—人）筹？集整治资金；指导】成立社区党支—部发挥？基层党组《织作用确保社区物】业管理全覆盖—实现常态长》效管理 】 区协调工作—组下设办公室办公】室主任由《区政府办公》室主任李《大庆担任副主任【由区政府办公室【副主任刘伟、区【房，管，局局长？王，志飞、副局》长司津（常务）【担任现场负责人为】区房管局副调研员田！玉柱联系人为区房】管局房管科科长刘海！滨联系电话》26293》609；《传真26《283？129 ！（三）？各成员？单位：具体职责 】 1．区政—府作为？此次改造工作的责】。任主：体区：政府办公室》负责研究制定河北】区老旧？小区及远年住房改造！工，作实：施方案和工作—计划统筹《。协调各街道办—事处、各《职能部门《顺利开展改造工作】。 2【．区房？管局负责改》造工作日常协调工作！并，对小区围墙、房屋阳！台及外？檐，、严损房屋》等安全状况》进行：。检查、鉴定》和维修负责推动楼】内，信报箱、电信企业】的管：线整：理并按照标准完成】验收：工，。作 》 3．区市场监管！局负责聘请具有【专业：资质的评估单位对】。电梯实施《安全评估组织—开展电梯维》修、改造或更新并】按照标准完》成验：收，工作： 4．】区建委负责指导工程！招投标推动市能源集！团对庭？院燃气管网、户内】立管和灶《具连：接管等设施使用状】况进行检查和—。改造推动市水务【集团对二次供水【设施：使，用状况？检查：和改造推动国—网天津电力》公司对老旧线路和】配电箱使用状况【的检查和维修工【作并按照标》准完：成验收工作；对管】。辖范围？内的小区路灯按【原标准进行维修、养！。护工作？；对楼道公》用照：明设施的表计安【装以及管辖范围内表！。计前供？电线：路的整理规》范负责？对楼间甬路、井【盖使用状况进行【检查、维修工作【并按照？标准完成验收—工作 》 ， 5．区市容园】林委：负责：推动：市路：灯管理处对小区路灯！进行检？查、维？修、更换《并按：照标准完成验—收，工作：；指导推动》区综合执法局—、各：街道办事处按期完】成治理？私搭乱建、》侵占绿地《、乱堆乱放等工作 ！ ？。 6．区民政局负！责指导推动各街道办！事，处，。做好日间照料中心等！。社区：服务类用房》改造：和群众宣传教育、施！工对接、社》会监督员《选取管理和工—作指导各街道办【事，处确定接管模—式建立健全长效管】理机制 《 》7．区财政局负【责区级财政资—金，的筹集？和拨付并对资金使】。用情况进《行监督 】 8．区规划分局负！责，缺，失单：元门栋地《名，牌、：楼体地？名，牌补建配合做好【房屋落？地重建？工作 ？。 ， 9．公安】河北：。分局：负责视频监控—系，统建：设的规划设计、组织！推动、指导》和管理等工》作 1】0．消？防河北？支队负责对消防设】施使用状况进行【检查及？。综合判定开》展消：防设：施维修更《新，并按照标准完成【。验收：工作 ？ 《 11．区安监局依！职责积极配合做好工！作 》。 ， 12．区体育【局负责配建》社区：。健身园设施及完【成验收工作 】 13．各街】道办事处负责落【实属地主体责任【充，分发挥属地》优势做好群众—信访稳定工作—负责实施清障、拆】违工作；协调各专业！部门对排《查出的？各类问？题进：行改造、验收；组】织，实施物业管理及电】梯、消防设施、【防盗门、信报箱【、小区大门》。。及围：墙等项目的接管【工作：。；根据天津市人民政！府办公厅《关于进一步加—强我市旧楼》区提升改造后长效】管理的意见》（津政办发〔—2015〕6—1，号）在区民政—局指导下落》实长效管《理机：制 》。 1？4．其？他有关单《位按照各自职责做好！协助配合等》工作 《