河？北区人？民政府办公》室关：于印发？河北区老旧 ！ 小区及》远年住？房改造工作实施【方案的通知  ！ 各街道办【事处：各委、办、局、【公司各直属单位 】 经—。区，。人民政府同意现将】河北区老《旧小：区及远年住》房改造？工作实施方案—印发给你们请照此】执行  【 2017年5月！17日 —   — 河北区老】旧小区及远年住【房改造？工作实？施方案  【 ： ，按照市政府第—86次常《务会议通过的中【心，。城区老旧小区—及远年住房改—造工作方案要求【为切：实解决河《北区老旧小区—及远年住房在安全】设施：、服务设施》、，公共设施和外部环境！四类功能方面存在的！问题结合实际制定】本方案 】 一、工作背景【 本方案！改造范围主要是老旧！小区和远《年住房老旧小—区主要指上世纪末前！建成、房屋及其设施！设备老化、建—设标准不高的住宅】房屋：远年住？房特指1999年1！。2月31日前—建成的商《品房、？少量公产房等（【含平：房） 【 按照？全市统一部》署我区于2012至！2015年对—旧楼区进《行了提？。升，改造主？要，集中在居住功能【方面且未包括远年】住房近？年来人大《代表、政协委员和居！民群众对《继，续实施老旧小区【和远年住房改造呼声！较，高全：面，。开展改造工作迫【在眉睫 》 二、总体】安排 《 经相—关职：能部门与各街道【协，同配合？、逐项甄别我—区改：造工作共《涉及3？72个片区、31】49幢？、17.5》。2万户、1》060.1万平方】米改造工作》包括消防、》。电梯、二《次供水、老化线路和！配电箱、《。燃气：、路：灯、井盖、》甬路、围墙、阳【台，和外檐、《严损：房屋11大》类，、，29项、7》6子项在此基础上根！据存在问《题数量将列入改造】计划的片区》划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三！类其中？Ⅰ，类，。为存在10项—以上问题片》区涉及38个片区】、2：21.75万平方】米；Ⅱ类为》存在5？项以上问题》片区涉及《218个片区—、，735.65万平】。方米；Ⅲ类》。为存在5项》以下问题片》区涉及116—个片区、《102.69万平】方，米同时由各职能【部门划分为紧急【（红：。色，。）、一般（橙色）两！个等级自2017年！启动至201—9年底前完成全【部改：造任务 】 （一）《2017《年完成存在紧—急（红色《）问题？的排险及部分Ⅰ类片！区改造工作》。共163个片—。区、56《4万平方米其中第一！批68个片区—、311万平方米2！017年6月开工1！1月前完成；第二】。批95？个片区、253【万平方米201【7年9？月开工2018年】6月底前完成 】 （二）【2018年完—成全：部Ⅰ类、大部—分Ⅱ类片区》改造工作《 》 （三）2019】年完成全部Ⅱ、Ⅲ类！片区改造工作 ！。 此外》。列入3？。年棚：户区改造计划—和征收片的住房由】各街道负责进行【全面排查认》真整改消除安—全隐患？确保：安全底？线 ：。。 三、工作！任务：。 《 主要对》安全设施、》服务设施、》公共设施和外部环】境四类功能方面存】在，的安：。全问题进行改—。造包：括11大《。类、29项、—76子？项问题 】 （一）消》防共涉及2项、24！子，。项隐患6844处其！中需维修3》850？处，、更换2《994处《 （二】）电梯共《涉及3项《、3子？项隐患58部—其中需改造》58部 ！（三）二《次供水共《涉及3项、3子项隐！患160《处其中需《整体：改，造140《处泵房改造20【。处 《 （《四）老化线路、配】电，箱共涉及4项、【13子项需更换老旧！线，路336.》48千米维修配电箱！。4个 （！五）燃气共》涉及3项、3子项隐！患3：428处《其中需改《造燃气户《内立：管2099户、灶】具连接管7》93：1户、庭《院管网35.1【7千米 》 （》六，）路灯？共涉及2《。项、9子项隐—。患1636基—其，中需维修1》180基、更换45！6基 【 （七）井》盖共：。涉及1项、》7子：项隐患9522【处 — （八）《。甬路共涉及1项、4！子项隐患《71.08万平【。方米 （！九）围墙共涉及2】项、2子项隐患4】4.12千米—其，中需维修32.8】0千米重建11.3！2千米 — ？（十）阳台》、外檐共涉及—5项、5子》项隐患22.4【9万平方米》其中：。阳台栏？板维修？0.53《万平方？米、阳台开裂—11.04万平方米！、，阳，台栏板？抹灰层？脱落4.《33万平方米、【阳台：栏板抹灰层》空鼓0.99—万平方米、外檐【维修5.6万—平方米？。 （十】一，。）严损房屋共涉及3！项、3子项经—各街道组织初步查勘！。隐患：面积2.71—万平方米《尚需专业机构鉴定确！认 》 ：四、资金《政策 《 据初—步估算3年改—造资金共需3.65！亿元资？金渠道包《。括供水、供电、【供气等单位专项【资金：市级财政以奖代补】资金0？.8：9亿元（《承担未实施旧楼区】改造的52个片区及！已实施旧楼区改造的！320个小区的阳】台外檐？、严损房《屋所需资《金的50%）区级财！政资金？和产权？单位（产权人）【自筹资？金2.76》亿元（承担未—实施旧楼《区改造的52—个片区？及已实施旧楼区改】造的：320？个小区的阳台外檐】、严损房屋所需资】金的50%旧楼区改！造后消防、电梯【、路：灯、井盖、甬路、围！墙出现回潮的改造资！。金）产？权单位一般承担【1，0%具？体标准由区政府【另行制定市财—政根据？工程进度情况按【照首期启动》。、，中期推动、验收【移交三个阶段分比例！拨付补贴《资金 ？ ： ，。 在全市改造内】容和标？准的：。基础上我区可以根据！。实，际情况增加改造内容！提高改造标准—所需资金由区级财政！资金自行承担改造资！金，要严格使用》管理精打《细算不准截》留或挪？作他用确保》专款专用20—17：年资金预《算待造价公司—审核后确定 ！ 五？、保障措施 —。 ： 按照“—市政府做《好顶层？设计、？区政府落《实主体责任”和【“谁主管、》谁负：责，、谁牵头、》谁协调”的原则建】立区：级工作体系 【 ， ， （一）区级指】。挥系统？ 成立】河北区？老旧小区《及远年住房改造【协调：工作组（以下—简称区协调工作组）！组成人员名单如【。下 【组  ？长李  新    ！。区委副书记》。、区长 — ？副组长姜  义【    区》委常：委、常务副》区长： —刘冬云？   ？ 副区长 ！ 金  强》  ：  副区长 】。 ： 刘广生    】副区长 】         ！杨秉魁    副】区长 【 刘  彤  【  副区长 ！ ， 成  员黑 【 亮  《  区政协副—主席、鸿顺里—街道办事处主任【 邢玉兴！ ，   区政》协副：主席：、，王串场街道办事【处主任 《 ： 李大庆 【   区政府办公】室主任 》 刘  【伟，   ？ 区政？。府办公室副主—任 于 ！ 涌    区建委！主任 《  》。 ，      —张春起？    区市容园】林委主？任 》       】  刘海力  【  区财政局局长】 —李  强    】区市场监《管，局局长 《 ： 王志飞   ！ 区房管局局长【 ？     【    吴俊—雅， ，   ？区民政局局长 ！    —     》杨  罡    】区安监局局长— 周晋】民    区体【育局局长 — ？ 单连？。庆  ？  区综合》执法局局长 ！ ：杨瑞明 《   望海楼街道办！事处主？。任   ！      吴  ！波    光复道】街道办事处主任【 ：     】    张孝未 】   宁园街—道办：事处主任 —    【     曲崇田 ！   新开河街道办！。事处主？任 ？ ：      【   张  —健 ：   建昌道街道办！事，处主任 ！     》。。。   陈  —。蕾   《 江都路街道办事】处主任 】  ： ， ，   ？。  李  錾  】  月？牙河街道办事处主任！  【 ，     》 韩  强    ！铁东路街道》办事处主《任， ？ ， 于振祥 —   区规划分局局！长 【殷金：。。星    公安河】北分局副局长 ！ ？张  军   【 ，消防河北支队支【队，长 — （二）区协调【工作组职责 】 区协调工作组！以各街道办事—处为基本单位区相】关职能部门为成员】。单位：开展改造《工作各？街道及各职能部【门分别抽《调一名科级干部【（能够统筹》。协调改造中涉及的本！单位职责深入—各小区推动工作的人！员）进驻区协调【工作组集《中办公？办公室设《在，河北区中纺》前街：。30：号（宁？园街道办事处旁【），区协：调，工作组主要负—责研究制定》河北区工作实施【方，案、年度改造—计划和施工组织【计划：；按照相《关，工作导则《做好施工前》清障、？拆违等前期》工作；配合》有关单？位做：好燃气、二次供水、！路灯、？供，电等：。施工的相关施—工协：调及：移交接管工作—；确定？区政府委《托区房管局为招标】主体单位聘请—专业招标代理—机构做好《消防、？电，梯等安全类》和对讲门、楼内下】水，管道等功能类工程】招投标、施工监理和！验收：工作；落实区级财】政资金组织产—权单：位（产？权人）筹集整治资金！；指导成立社区党支！部发挥基层党组织】。作用确保社区—物业管理全覆盖【。实现常态《长效管？理 区协！调工作组下设办公室！办，公室主任由区政府办！公室：主任李大庆》担任副主《任由区？政府办？公室副主《任刘伟、区房管局】局长王志飞》、副局长司津（常务！）担：任，。现场负责人为区【房，管局副调《研员田玉柱联系人为！区，房管：局房管科科》长刘海滨联系电【话26？293？609？；传真26283】129？ （三】。）各成员单位—具，。体职责？ ， ？ 1．区政府作】为此次改造工作的责！任主：体区政府《办公室负责研究制定！河北区老旧》小，区及远年《住房改造工作实施】方案和工作计划统筹！协调各街道办—事处、各职能—部门顺利开展改造工！作 2．！区房管局负》责改造工作》日常协调《工作：并对小区围墙、【房屋阳台《及外檐？、严损房屋等—安全状况进行检查、！鉴定：和维修负责》。推动楼内《信报箱、《电信：企业的？管线整理并按照标】准完成验收工作 ！ 3．区市场！监管局负责聘—请具有专业资质的】评，估单：位对电梯《实施：安全评估组织—开展电梯《维修、？改造或更新》并按照？标准完成验收—工作： ？ 4．区建委负！责指导工程》。招投标推动市能【源集团对庭院燃气】管网、户内》立管和灶具连接【。管等：。。设施使用状况进行检！查和改造推动市水务！。集团对二次供水【设施：使用状况《检，查和改造推动国【网天津电力公—司对：。老旧线？路和配？电箱使用状况的检查！。。和维修工作并按照标！。。准完成验收》工作；对管辖—范围内？的小区路灯按—原标准进行》维修、养护工作；】对，楼道公用照明—。设施的？表计：安装以及管辖—范围内表计前—供，电，线路的整理》规范负？责对楼间甬》路、井盖使用—。。状况：进行检查、维修工】作并按照标》准，完成验收工作 】 ， 5．区市【容园林委负责推【动市路灯管理处对】小区路灯进》行检查、维修、更】换并按照标准完成验！收，工作；指《导推动区《综合执法局、—各街：道办事处按》期完成治理私搭乱】建，、侵占绿地、乱堆】乱，放等工作《 《 6．区民—政局负责《指导：推，动各街道《办事处做好日间【照料中心《等社区？服务类用房改造和群！。众宣传？教育、施工对接【、社会监督员选【取管理和工》作指导各街道—办事处确定接管【模式建？立健全长效管理机】制， 7【．区财？政局负责区级—财政资金《的筹集和拨付—并对资金使用情【况进行监督 】。。 8．区规划】分局负责缺失单元门！栋，。地名牌？、，楼体地名《牌补建配《合做好房屋落地重】建工作 — ：。。 9．公安》。河，北，分局负责视频—监控系统建设的规划！设计、组织推动【、指导和管理等工】。作 1】0．消防河北支队负！责对消防设施使用状！况进行检查及—。综合判定开展消防设！施维修更新并按照标！准完成验收》工作 ？ 》11．区安监局【依职责？积极配合《做好工作 ！ 12．区体育局】负责：配建社区《健身园设施》。及完：成验收工作 ！ 13．各—街道办事处负—责，落实属地主体责【任充分发挥属地优】势做好群众信—访稳定？工作负责实》施，清障、拆违工作；协！调各：专业：部门对排查出的【各，类，问，题进行改造、—验，收；组织实》施物业管《理及：电梯：、消防设施、防【盗门、？信报箱、小区—。。大门：及围墙等项目的接】管，工作；？根据天津市人民【政府办公厅关—于，进，一步加？强我市旧楼区提升】改造后长效管理的意！见，（津政？办发〔201—。5，〕61号）》在区民政《局，指导下落实长效【管理机制 】 14．其他【有，关单位按照各自职】责做好协《助配合等《工作 《