。 河北区人民政】。府办：公室：关于：印发河北区老旧 】 小—区及远年住房改【造工作实施方案【的通知  】。 各？街道办事处各委、办！、局、公司》各，直属单位 ！ 经区人民》政府同意现将河北区！。老旧小区及远年【住房改造《工作实施方案印发】。给，你们请照此》执行  《 2—017年5》。。月17日 【   ！。 河北？区老旧小区及远年住！房改造工作》。。实施方案 》 按【照市政府《第86？次常务会议》通过的中心城区老】旧小区及远》年住房改《造，工作方案要求为【切，。实解决河北区老旧】小区及远年住—。房在安全设施、服】务设施、公》共设施和外部环境四！类功能方面存在的问！。题结合实际制定【本方案 】 一：、，工作背景 — 本方案【改，。造范围？主要是老旧小—区和远年住房—老旧小区主》要指上世纪末前建】成、房屋《及其设施《设备：老化、？建，设标：准，不高的住宅房—。屋远：年住房特指199】9年1？2月31日前建成的！商，。品房、少量公产房等！（含：平房） 【。 按照全市—。统一部？署我区于20—12至20》15：年对旧楼区进—行了提升改造主要】集中在居住功能【方面且未《包，括远年住房》近，年来人大代表—、政：协委员？和居：民群众对继续实【施老旧小《区和远年《住房改造呼声—较高全面开展改【造工作迫《在眉睫 — 二、总—体安排？ 经【相关职能部门—与各街道协》同，配，。合、逐项甄别我区改！造工作共涉》及372个片区、】3149幢、17】.，52万户、10【60.1万平方【。米改造工作》包括消防《、电梯、《二，次供水、老化线路和！配电箱、燃气、【路灯、井盖、甬【路、围墙、阳台【和外檐、严损房【屋11大类、29】项、76子项在【此基：础上根据存在问【题数量？将列入？改造计划的片区划分！为Ⅰ、Ⅱ、》Ⅲ三类其中Ⅰ类【。为，存在10《项以上问题片区涉及！38：个片区、22—1.7？。5万平方米；—Ⅱ类为存在》5项以上问题片【区涉及？21：8个片区《、735.65万平！方米；Ⅲ《类为存在5项以下问！题片：区涉：及1：16个片区、—102.69万平】方米同时由各—。职能部门划分为紧急！（红色）、一般【（橙色？）两个等级自201！7年启？动至201》9年：底前完成全部改造任！务 ？ ？ （一）20—17年完成存—在紧急（红》色）问题的》排，险及部分Ⅰ类片【区改造工作共16】3个片区、564万！平，方，米其中第一批68个！片区、3《11万平方》米2：01：7年：6月开工《。11月前完成—；第：。二，批95个《片区、2《。53万平方》米20？17年9《月开工2018【。年6月？底前完成 】。 （二）201】8年完成全部Ⅰ类】、大部？分Ⅱ类片区改造工】作 ？。 （》三）20《19年完成全部【Ⅱ、Ⅲ类片区改【造工作 》 ， 此《外，。列入3年棚户—。区，改，造计：。划和：征收片的住》房，由，各街道负责》进行全面排查—认真整改《消除安全《隐患：确，保安全底线 】 ， 三？、工作任务 — 《 主要对安全设施、！服务设施《。、公共设施和外部环！境，四类功能方面存在】的安全？问题进行《改造包括11大类、！29：项、76子》项问题？ ： （一）【消防共涉及2—项、24子项隐患】6，844处其》。中需维修3》85：0，处、更换299【4处 【 （二）《电，梯共涉及3项、3子！项隐患58》部其中需改造—58部 —。 ， （三《）二次供水共—涉及3项、3—子项隐患16—。0处：其，中，需整体改造140处！泵，房改：造20处 ！。 （四？），老化线路、配—电箱共涉及》4项、？13子项需更换【老旧线路3》36.？。4，8千米维修配电箱】4个 — （？五）燃气共》。涉及3项、3子项】隐患3428处其】中需改造燃气户【内立管？20：99户、《灶具连接管793】1户、庭院管—。。网35.17千【米 （】六）路？灯共涉及2项、9】子项隐患16—3，6基其中需维修11！80基、更换45】6基 — ， （七）井盖共涉及！1项、？7子项隐患9522！处 ？ （八）甬】路共涉及《1项、4子项隐【患71？.08万《平方米 】 （九）围墙共涉及！2项、2子项隐【患44.12—千，米其中？。需维修？32.80千米重建！11.32千—米 — （十）《阳台、外檐》共涉及5项》、5子项《隐患22.》49万平方米其中】阳台：栏板维修0》.53万《平方米、阳台开裂1！1.04万平方米】、阳台栏板抹灰层】脱落4.33万【平方米？。、阳台栏板》抹灰层空鼓0.9】9万平方《米、外檐《维修5.6万平【方米 — （十《一）：严，损，房屋共涉及3项、3！子，项，经各街道组》织初步查勘》隐患面积2.71】。万，平方米尚需专业机构！鉴定确认 【 四《、资金政策 【 《据初步估算3年【。改造：资金：共需3.65亿元资！金渠道包《。。。括供水？、，供电、供气等单【位专：项资金市级财政以奖！代补资金《0.89亿元（承担！未实施旧楼区改造的！52个片区及已实施！旧楼：区改造的《320？个小区的阳台—外檐、严损房—。屋所需资金的50%！）区级财政资金和】产，权单位（产权人）】自筹资金2.7【6亿元（承担未【实施旧楼区改—造的52个片—区及已实施旧楼区】改造的？320个小区—的阳台？外檐、严损》房屋所需《资金的50》%旧楼区改造后【消，。防、电梯、路灯、井！盖、甬路、围墙出】。现回潮的改造资【金）产？权单位一般承担10！%具体标准》由区：。政府另行制定市【财，政根据？工，程，进度情？况，按照：。首期：启，动、中？期推动？、验收移交三—个阶段分《比例拨付补贴资金 ！ 在全市】改造：。内容和？标准的基础》上我区可《以根据实《际情：况增：加改造内容提—高改造标准所需【资金由区级财政资金！自行：承担改造资》金要：严格：使用管理精》打细算不准截留【或挪作他用确保专款！专用201》7年资金预》算待：造价公司《。审核后？确定： 《 五、保》障措施 ！按照“市政府做【好顶层设计、—区政：府落实主体责—任”和“谁主管【、谁负责、》谁牵头、谁协—调”的原《则建立区级工作体】系 《 ？（一）区级指—。挥系统 】 成立河北》区老旧小区》及，远年住房改造协调工！作组（以下》。简称区协调工作组】）组成人员名单【如下 》 组  —长李  新   】 区委副《书记、区长》 副【。组长姜  义   ！ 区：委常委、常务副区长！ 刘冬云！  ：  副区《长 金 ！ 强   》 副区？长 《。 刘广生—    副区长 】  —  ：     杨—秉魁    副区长！ 《 刘 《 彤    副区长！ 《 ：成 ： 员黑  亮  】  区政协》副，主席、鸿顺里街道办！。事处主任 》 邢玉【兴  ？  区政协副主席、！王串场街道办事处】主任 ？ 李大庆】  ：  区？政府办公室主—任 【刘  ？伟    》。区政府办公室副【主任 》 于 》 涌 ？。 ，  区？。建委主任 ！。 ，        】张春起  》  区市容园林【。委，主任 《 ，   》      刘海力！    区财政局局！长 — ，。李  强   【 区市场《监管局局长 【。 ： ：王志飞   —。 区房管《局局长 《 《       【  吴？俊，。雅    区民政】局局长 —   》      杨【  ：罡    区安监】。局局长 】 ，周，晋民：  ：  区体育局—局长 】单连庆  》。 ， 区综？合执法局《局长 》 杨瑞》明  ？  望？海楼街道办事处【主任 —  ？。   ？。   ？ 吴 ？ 波    光【复道街？道，办事处主任 — ：  《       张】孝未    宁园】街道：办事处主任 【   —      —曲崇田    新】。。。开河：街道办事处主任 】 《  ：   ？    张  健】    建》昌道街道《办事处主《任 ？    【 ，    陈  蕾 ！   江都路街【道办事处主任—  【       【李  錾    】月牙河街《道办事处主任 】  》 ，   ？   韩  —强 ：   铁东》路街：道办事处主任 】 于振祥  ！  区规划分局【局长 》 殷金星—    公》安河：北分局副局长 】 《张  军  —。  消防河北支队支！队长 】（二）区协调工【作组职责 — ： 区协调工作组以！各街道办事处—为基本单位区相【关职能部门为成员单！位开展改造》工，作各街道及各职能】部门分别抽调一名】。科级干部（能—够统：筹协调改造》。中涉及的本》单位职责深入各【小区推动工作的人员！）进驻区协调工作】组集中办公办—公室设在河北区【中纺前街《30号（宁园街【道办事处旁）区协】调，工作组主要》负责研究制定—河北区工作实施方】案，。、年度改造计划【和施工组织计划；】按照相关工》。作导则做好施工前】清障、拆违等前期工！作；配？。合有关单位》做好燃气、》二次供水、路—灯、供电等施—工，的相关施工协调及】移交接管《。工作；？确定区政府委托【区房管局为招标主】体单位聘请专业招】标代理机构做好消防！。、，电，。梯，等安全类《和，对讲门、楼》内下：水管：道等功能类工—程招投标、施工监理！和验收工作；落实】区，级，。财，政资金组织产—。权，单位（产权人）【筹集整治《资金：；指导成立社区党支！。部发挥？基层党组织作用确】保社区？。物，业管理全覆盖实现常！。态长效？管，理 — 区协调工作组【下设办公《。室办公室主任由【区政府办《公室：主任李大庆》担任副？主任由？。区政府办公室副【主任刘？伟、区房管局—局长王？。志飞：。、副局长司津（【常务）担任现—场负：责人为区房管—局副调研员田玉柱】联，。系人为区房管局房】管科科长刘》海滨联系电话2【6293《。60：9；传真2》628312—9 — （三）《各成员单《位具体职责》。 1．区！政府作为此次—改造工作的责任主体！区，政，府办公室负责研究】制定河北区老旧小区！及远：。年住：。房改造工作实施方案！和工作计划统筹协】调各街道办事处、各！职能部？门顺利开展改—造工作 】。 2．区房管局负】责改：造工作日常协调工作！并对小区围墙、房】屋阳台及外檐、严】损房屋等安》。全状：。况进行检查》、，鉴定和维修负—责推：动楼内信报箱、电信！企业的管《线，。。整理并按照标准【。完成验收《工作 3！．区：市场监管局负责【聘请具有专业资【质的评？估单位对电梯实【施安全评估》组，织开展？电，。梯维修、改造或【更新并按《照标准完成》验收工？。作， 4【．区建？委，负责指导工程招投】标推动市能源集团】对庭院？燃，气管网？、户内立管和灶具连！接，管等设施使》用状况进行检查【和改造推动市水务】集团对？二次供水设施使用】状况检查和改造推】动国网天津电—力公司对老旧线路】和配电箱使用状况的！检查：。和维修工作》并按照标准完成【验收工作；》。对管辖范围内的【小区路灯《按，原标准进行维修、】养护工作；对楼道】公用照？。。明设施的表计安装以！及管辖？范围内？表计前供电线路的整！理规范负责》对，楼间甬路、井盖使】用状况进行检—查、维修《工作并？按照标准完成—验收工作 ！ 5．区《市容园林《委负责推动市路灯】管，理处对小区路灯进行！检查、维修、更换】并按照标准完成【验收工作《；指导推动区综合】。执法：局、各街道》办事处按期》完成治理私搭乱建】。、侵占绿地、乱堆乱！。放等工作 》 ， 6．区【民政局负《责指导推动各—街道办事处做好日间！照料中心等社区服务！类用房改《造和群众宣传教育】。、施工对接、—。社会监督员选—取管理和工作—指，导，各街道办事》处确定接管模—式建：立健全长效》管理机制 ！ 7．区财政局负】。责区级财政资—金的筹集和拨—付并：对资金使用情况进行！监，督 【8．区？规划分局负责缺【失，单元门栋地名牌、】楼体地名牌补—建配合做好房屋落】地重：建工作 】 9．公安》河北分局负责视频】监控系统建》设的规划设计、组】织推动、指导和【管，理等工作 【。 ？10：．消防？。河北支队《。负责：对消防设施使用状】况进行？。检查及综合判—定，开，展消防设施维修【更新并按《。照标准完成验收工】作 — 11．《区安：监局依职责》积极：配合做好工作 ！ 12．区【体育局负责配建社】区健身？园设施及完成验收工！作 【13．各街道办【事处负责落实属【地，主体责任充分发【挥属：地优势做好》群众信？访稳定工作负责实施！清障、拆违工—。作；协？调各专？业部门对排》查出：的各类问题》进行改造、》验收：。；组织实施物—业管理及电梯、消】防设施？、防盗门、》。信，报箱、小区大—门及围墙等》项目的接《管，工作：；根据天津》市人：民，。政府办公《厅，关于进一步加—强我市旧楼区提升】改造后长效管理的意！见（津政办发〔20！15〕61》号）在区《民政局指《导下落实《长效管理机制 【 ： ， 14．其他【有关：单位按照各自—职责做好《协助配合等》工作 《