河北区人民政】府，办公室关于印发河】北区老旧 【 小区及远年】住房改？。造，工作实施方》案的通知《  各】。街道办事处各委、办！、局、公司各—直，属单位 】 经区人民政府同】。意现将河《北区老旧小区及远年！住，。。房改造工作实施方】。案印发？给你们请照此执行】  【2017年》5月17日》 — ， ： 河北—区老旧小区及远【年住房改《。造工作实施》方案  【 ：按照市政府第8【。6次常务会议通【过的中？心城区老旧小—区及远年住房改造】工作方案要》求为切？。实解决？河，北区老旧《小，区及远年住房在【安全设施《、服务设施、公共】。设施和外部环境四类！功能方面存在—的问题结《合实际制定》本方案？ —。一、工作背景 【 本—方案改造范围主【要是：老旧小区和远年住】房老旧小区主—要指上世纪末前【建成、？房屋及？其设：施，设，备老：化、建设标准—不，高的：住宅房屋远年住房】特指19《99年12月—31：日前建？成的：。商品房、少》量公：产房等（含平房） ！ ？ ， 按照全市统一部】署我：区于2012—至201《5年对？旧楼区进行了—提升改造主要—集中在居住功能方面！。且未：包括远年《住房近？年来人大代》表、政协委员和【。居民群众对继续实施！老旧小区和远—年住：房改造呼声》较高全？面开展改造工作【迫在眉睫《 —二，、总体安排 — 《 经相关职能—部门与各《街道协同配合—、逐：项甄别我区改造工作！共涉及372个片区！、31？49幢、17—.52万《。户、106》0.1万平方米【改造工作包括消【防、电梯、二—。次供：水，、老化线路》和配电箱、燃气、路！灯、井？盖、甬路、围墙【、阳台和外檐—、，。严损房屋11大类、！。29项、《76子项在此基础上！根据存？在问题数《量将列入改》造计划的片》区划分为Ⅰ、Ⅱ、】Ⅲ三类其中Ⅰ类为存！。在，10项？以上问题片区涉及】38：个片区、2》21.75万平方米！；Ⅱ类为存在5项】以上：问题片区涉及218！个片区？、735.65万】平方米；Ⅲ》类为存在5项以下问！题片区？涉及116》个片区？、，1，02：.69万平方—。米同：时由各职能》部门划？分为紧急（红色）、！一般（橙《色）两？个等级？。自2017》。年启动至2019年！底前完成全部改【造任务 》 （一）2】017年完成存在紧！急（红？色）：问题的排《险及部？分Ⅰ类片区改造工】作共1？6，3个片区、5—。64万平《方米其中第》一批68个片—区、311万平【方，米201《7年6月《开工11月》前完：成；第二批95个片！区、253万平方】米2017年9【月开工2《018？年，6月底前完成— 《 ， （二）《201？8年完成全部Ⅰ类、！大部分Ⅱ类片区【改造工？作 《 （三）—2019年完成全部！Ⅱ、Ⅲ类片区改造】工作 — 此外列入3年】棚户区改造计划【和征收片的住房【由，各街道负责进行全】面排查？认真整改《消除安全隐患确保安！全底线 【 三、工作—任务 主！。要对安全设》施、服？务设施、《公共设施和外—。部，环境四类功能方面】存在的安全问题进行！改造包？括11大类、2【9项、7《6，子项问题 【 ？。（一）消防共涉【及，2，。项，、24子项》隐患6844处【其中需维修38【50处、《更换：2994处 【 （二）电】梯，共涉及3项、3子】项，隐患58部其中需改！造58部 】 ：（三）二《次供水共涉及3项】、3子项隐患—16：0处其中需整体【改造14《0处泵房《改，造20处 ！ （四？），老化线？路、配电箱共—涉及4？项、13子》项需：更换老旧线路3【36.48千米【维修配电箱》4个 》 （五）燃气】共涉及3《项、3子项隐患3】428处其中—。需改造？燃气：户内立？管2099户—、，灶，具连接管793【1户、庭院》管网35.17千米！ ？ （《六）路灯《共涉及2项》、9子项《隐患1636基【其中需维修1—180基、更换45！6基 — （？七）井盖共涉—及，1项、7子项—隐患9？52：2处 （！八，）甬路？共涉及1《项、4？子项隐？患71.08万平方！。米 （九！）围：墙共涉？及，。2项、2《子项隐患44.1】2，千米其？中需维修32.8】0千米重建1—。。1.32千米 】 ， ： （十）阳台、【外檐共涉及5项、】5子项隐患22.】49万平方米其中】阳台栏板《。维修0.53万平】方米、阳台开裂【11.04万平方】米，、阳台栏板抹灰【层脱落4.33万平！方米、阳台栏板【抹灰层？空，鼓0.99》万平方？米、外檐《维修5.《6万：平，方米 》 （十》一）严损《房屋共涉及3项【、，3子：项经各？街道组织初步查勘隐！患面积？2，。.71万平方米尚需！专，业机构鉴定确—认 》 四、《。资金政策 — 据初步估算！3年改？造资金共需》3.：65亿元资金渠道包！括供水、供电、【供气等单位专项资】金市级？财政以奖代补资金0！.89亿元（—承，担未实施旧楼—区改造的52—个片区？及已实施旧楼区改】。造的：320？个小区的《。阳台：外檐、严损房屋【所需资金的》50%）区级财政】资金和产权》单位（产权人）自筹！资金2.76—。亿元（承担未—实施旧楼区改造【的52个片区—。及已实？施旧楼区改造的3】20个小《区的阳台外檐、严损！房屋所需资金—的5：0%旧楼区》改造后消防、电【梯、路灯、井盖、甬！路、围墙出现回【潮的改？造资金）产权单【位一般承担10【%具体标准由—区政府另行》制定市财政根据【。。工程进度《情，。况按照首期启动、中！期推动？、验：收移交三个阶段分】比例拨付补贴资【金 【。在，全市改造内容和标】准的基础上我区【可以：根据实际情况增加改！。造内容？提高改造标准所【需资金由区级财政】资金自行承担改造资！金要严格《使用管理精打细算不！准截留或挪作他【用确保专款专用【2，017年《资金预算《待造价公司审核后】。确定 五！、保障措《施 按照！“市政府做好顶层设！计、区政府落—实主：体责任”和》。“谁主？管、谁负《责、：谁，牵头、谁协调”的原！则建立区级》工作体系 》 》（，。。一）区级指挥系统】 成【立河：北区老旧小区及【远年住房改造协调】。工作组（以》下简称区协》调工作组《）组成？人员名单如下 】 组  长李！  新    【。区委副书记、—区长 【 副组长姜 — 义：    区委常委】。、常务副区长 ！ 刘《。。冬云 ？   副区长— 金 】 强   》 副区？长 ： ，。 ？ 刘广？。生 ：   副区长 【  —。       杨秉！。魁    副区【。长 — 刘  彤》    副》区长 《。 ： 成  员黑【  亮    区】政协副？主席：。。、鸿顺？里街道办事处主【任 ： 《 ，邢玉：。兴，  ：  ：区政协副主席、【王串场街道办—事处主任《 李大庆！   ？。 区政府办公室主任！ ， 刘  伟！    区政府办公！室副：主任 ？ ？ 于 《 涌    区建】委，主任 【  ：     》  张？春起    区【市容园林委主任【 ？ ：      —   刘海》力    》区财：政局局长 】 李  强 【。   区市场—监管局局长 】 王《志飞    区房】管局局长 ！。。        】 吴俊雅   【 区民政局局长 】 ： ？。        】。杨  ？罡    区安【监局局长 》。 《 周晋民    】区体育局局》长 单】连庆  《  区综合执法局局！长 ： ， ？ 杨瑞明    】望海楼街《道办事处主任 【 ： ：         ！吴  波 》   光《复道街道办事处主】任 —         ！。张孝未   — 宁园？街道办事处主任 】 《     》    《曲崇：田   《 新开河街》道，办事处主任 【   —      张 】 健：  ： ， 建昌道街道办事处！。主任 】      —  陈  蕾   ！ 江都路街道办【。事处：主，任   ！ ，。  ：   李 》 錾  《 ， 月牙河街道—办事处主任 ！      【   韩《  强    【铁东路？街道办事处主任 ！ 于》振祥    区规划！分局局长 — 殷金星 】   公安河—北分局副局长 【。 《 张  军    ！消防河北支队支【队长 《 （》二）区协调工作组】职责 】区协：调，工作组以各街道办事！处为：基本单位区》相关职？能部门为成》员单：位，开，。展改造工作各—街道及各职能—。部门分别抽调一名】科级干部（》能够统筹协调改【造中涉及《的本单位职》。责深入？各小区推动工—作的：人员）进驻区协调】工作组集《中办公办公》。室设在河北》区，中纺前？街30号（宁园街】。道办事处旁）—区协调？工作组？主要负责研究制定】河北区工作实施【方案：、，。年度改？造计：划和施工组织计【划；按照《相关工作导则做【好施工前清障、拆违！等，。前期工作；》配合有关《。。单位做好燃气、二次！供水、路灯、供【电等施工的》相关施工协调—及移交接管工作；】。确定区政府委托【区房管局为招标主体！单位：。。聘请专业招标代理】机构做？好消防、电梯等安全！。类和对？讲门、楼内下—。水管道等功能类【工程招投标》、施：工监理和验》收工作；落实区【。级财政资金组织产权！单位（产权人）【筹，集整治资金》；指导成《立社区党支部发挥基！。层党组织作用确【保社区？物业管理全覆盖【实，现常态长效管理 】 区协【调工作组下设办【。公室办公室主—任由区政《府办：公室主任李大庆担】任副主？任，由区政府办公室副主！任，刘伟、区房管局【局长王志飞、副局】长司津（常务）担】任现场负《责人为区房》管局副调研员—田玉柱联《系人为区房管局房】管科科长《。刘海滨联《系电话2629【。3609；传真26！28：3129 》 ： （三）各成员！单位具？体职责 《 1—．区政府作为此次】改造：工作的责任》主体区政府办公室负！责研究制定河北区老！。。。旧小区及远年—住房改造《工作实施方案和工作！计划统筹协调各街道！办事处、各职—能部门？顺利开展改造工【作 — 2．区房》管局负责改》。造工作日常协调工】作并对小区围墙、房！屋阳台及外檐、【严损房屋等安全【状况进？。。行检查、鉴定和【维修：负责推动楼内—信报箱、电信—企业的？管线整理并按照标】准完成验《收工作 》 3．区市场！监管局负责》聘请：具有专业资》质的评估单》位对电梯实施—安全评？估组织开展电梯维】修、改造或更新【并按照标准完—成验收工作》 4【．区建？委负责指导工—程招投标《推动市能源集团对庭！院燃气管网、—户内立管《和灶：具连接管等设—施使用状况进—行，检查和改《造，推动市水务集团对】二次供水设施使用状！况检查？和改造推动国网天】津电力？。。。公司对老旧》线，路和配？电，箱使用？。。状况的检《查和维修《工，作并按照标准完成验！收，工作；对管辖范围】内的：小区路灯按原—。标准进行维修、【养护工作；对—楼道公用照明设施的！表计安装以及管辖范！围内表计前》供电线路的整理规】范负责对楼间甬路】、井盖使用状况【进，。行检查、维修—工作并按照》标准完？成验收工作》 《 5．区市容【园林委负责》推动市路《灯管：理处：对小：区路灯？进行检查、维—修、更换并按—照标准完《成验收工作；指导】推，动区综合执》法，局、：各街道？办事处按期》完成治？理私：搭，乱建、侵占绿—。地，、乱堆乱放》等工作 【 ：6．区民政》。局负：责指导？推动各街道》。办事处做好日间照料！中心等社区服—务，类用房改造》和群众？。宣传教育《、施工对接、社会】监督员选《。取管理？和工作指《导各街道办事处【确定接管模式建【立健：全长效管理机—制 7】．区财政局负责【。区，。级财政？资金的筹集和拨【付并对资金使用【情况进行《监督 8！．区规划分》局负责缺失单元门栋！地名牌、楼体—地名牌？补建配？合做：好房屋落地重建工作！ 9【．，公安河北分局负责视！频监控系统建设的规！划设计、组织—推动、指导和管理等！工作 》 10．消防河！北支队负《责对消防设施使【用状况进行检—查及综合判定—开展消防设施—维修更新并按照【标准完成验收工作 ！。 11．区！安，监局依职责》积极配？合做好？。工作 — 12．区体育】局负责配《建，社区健身《园设施及完》成验收工《作， ， 1—3，．各街道办》。事处负责落》实属地？主体责任充分—发，挥属地优势做好【群众信访稳》定工：作负责实施清—障、拆违工作—；，。协调各专业部门【对排：查出的各类》问题进行改造、验收！；组织实施物—业，管理及电梯、消防】设施、防盗门、信报！箱、小区大》门及围墙等项目【的接管工作》。；根据天津》市人民政府》办公厅关于》进一步加强我市旧楼！区提升改《造后：长效管理的》意见（津政办发〔2！015〕6》。1号）在区民—政局指导《下落实长效管—理机制？ 14．！其他有关单位按【照各自职责做好【协，助配合？等工作 》