。 ， ， 《 成都市】规划管？理技术规定》的补充规定》    】 局机关《各，处室、各分局规划执！法监督局各》。直，属单位？    — 按照市委市—政府五大兴市战略的！指导为进一步—落实成都《市城乡环境综—合治理规划》措施提高我》市中心城区域内【。建筑项目规划管【理的科？学性根据中华人民】。共和国城乡规划法】、成都市城乡规划条！例、城镇环境卫生设！施设置标准、建【筑工程建筑面积计算！规范等有关规定以】及，国，。家住：房与城乡建设—部、省建《设厅的？要，求结合我市建筑项目！规划管理的实际情况！我局制定《了＜成？都市规划管理技【术规定＞的补充【规，。。定现予印发请遵照】执行各郊区（市【、县）应《结合本地区》实际情况参》照执行  【   本规定在【执行中的问》题请：及时反馈市规—划局以便进一步修】改完善 — 　：　特此通知  ！   附件成都市】。规划管？理技：术规定的补》充规定 》二〇一二年七—月十九日 成都！市规划管理技术规定！的补：充规定 《 第一条》　 为进一步落实】成都市城乡环—境综合治《理规划措施》提，高我市建筑项目规】划管理的科学性【根据中华人民共和】。国城乡规划法、成都！市城乡规《划条：例、城镇环》境卫生？设施设？置标准、建筑—工程建？筑面积计算规范【等有关规定》结合我市《建筑项目规划管【理的实际情况制定本！补充规定 —   ？ 本补充《规定适用于》成都市中心城—区范围内《的城乡规《划、设计和管理活动！ 第二条【　 ：新，建住宅项目应按住宅！建筑面积 0.8】‰， ，配置垃圾用房且【配建垃圾用》房最小建筑面积不小！于 20 ㎡ ；】建筑面积《较大的项目可分散设！置垃圾用房 】 第三条 》。　垃圾用房的—点，位及：面积应明确标注并纳！入总平进行审—批垃：圾用房不计入—容积率与建筑密度指！标计算 第】四条 　垃圾用房】。。。的位置应隐》蔽，又方便？使用宜设《置，单独：的对：外，出入口前区布—置应满足《垃，圾收集小《车、垃圾运输—车，的通行和方》便、安全作业—的要求？。建筑设计和外部【装饰应与周围居【民住宅、《公共建筑物及环境相！协调垃圾用》房，内应设置《给排：水和通风设》施平面布局》适，应，。垃，。圾分类收集的发【展需求 第五！条　 设有农贸市】场的用地内》应配建建筑面积不小！于 20 ㎡ 的】垃圾用房 — 第？六条　 商业场所】的非机动车最小控制！指标为 6.—0， 辆 / 》100 ㎡ 建筑面！。积， ？ 第七条《　 非机动车停车】库建：筑面积？按每个停车》位不小于 2—.0㎡ 控制— ： 第八条 　地铁！站点出入口周边 】50m 范围内【的新建、改建—。项目的非机》动车停车《。位配建指《标应在成都市规划管！理，技术规定表 2【.，3.1？0 ：的，指标基？础之上上浮》 10% ！第九条　 住宅建筑！。层高不应大于 3.！6m ？套型建筑《面积 ？144 ㎡ 以【上的跃层式住—宅其：起居室（厅）的层】高为户内通高时【除，外；住？宅坡：屋顶：。部分除外 第！十条　 办公建筑】、酒店建筑层—高不应大于 4.】9m 建《筑，。。。公共部分的门厅、大！堂、中庭《等除：外， 第》。十一条 　商业用房！。层高不应大于 【6.1m 建—筑，。公共部分的》门厅：、大堂？、中：庭等除外超市、大型！商，场，、专卖店、餐—饮、娱乐等功能集】中布置的单一空间】达到 2《000 ㎡ 以上】的商业？用房：以及：电影院、体育场【馆、展示厅、—报告会议厅》等有特殊功能需【要的建筑层高可以根！据功能要求适当提】高 ： 第十》二条　 每套住宅阳！台（含各类》形式的阳《台、入户花园—、露台等非公共活】动空间）的水平【。投影面积不》大于该套住》宅，套型建筑面积的 2！0% ；《商业、办公、—酒店建？筑的每层阳台—水平投影《面积不大于该层建筑！面积的 15% 封！闭阳台按《其外：。围水平投影面积计算！全建筑面《积 第十三】条　 ？飘窗窗台与室内【楼，地面高？差不：得小于 0.45】m ：且，凸出：外墙宽度不得大【于 0？.7m 【 第十四《条　 除建》筑入口？雨篷外建筑附属构件！（如空调板、花【池、：构造板等）的进深不！宜大于 0.7【m 且？连续长度不应大于】 1.8m —住宅建筑《。。不宜设置除结构构】。件以外的《。附属构件《 第十五条　！。 除避让、对—接市政？。公共地下空》间外建筑物地—下室、？半地下室的顶—板面不应高于室外】地坪 1.0m【 ，；建筑物地下室、】半地下室顶板面高于！室外地坪大于 1.！。0m 时《按照该层水平—投影面积《计入容积率》地下室、半地下【。室顶板面高于室【外地坪部《分按地上建》筑，的规定进行退距【管理 ？ ，。 ， 第十六条　附【　则： ？    《1 ．本规定—为成都市规划管【理技：术规：定的补？。充规定部分有不一致！的以：本规定为准其余应】符合成都市》规划管理技术—规定的相关要求【   》。。  2？ ．本规《定由成都市规划管理！局负责解《释   —  3 ．各郊区（！市、县？），应结合本地区实际】情况参照执行 ！     4 】．本规？定自：公布之日起 —30 日后施—。行有效期两年 ！ ：