关，于，加，强北京？市新建？居住建筑外窗工程质！。量管：理的通知 京建【法[2015—]11号 —各，区、：县住：。房城乡建《设委市规划委东【城、西城区住房城市！建，设委经济技》。术开发区建设局各】有关单位 》　，　为落实北京市居】。。住建筑节能设计标准！（D：B11/891）要！求加强？新，建居：住建筑外窗》工程质量管理—确保其性能、功【能和安全性满—足居住？建筑门窗《工程：。技术：规范：（DB11/10】28：）等规范、标准【要求依据建设—工程质量管理条【例等有关法律、法规！规定针对我市外【窗工程存在的问【题现将有关事—项通知如下 　【　一、建设单位应】加强外？窗工程？质量管理 》　　（一）对外窗工！程质量负总》责不：得降低外窗工程质量！必，。须确保外窗的使用】功能和？使用安全 》　　（二）同一房地！产开发企业建设【的同一居住项—目内：保障性住房（含自】住型商？品房）和普》通商品房在外窗型材！材质和气密》性、水密性、抗【风压性、传》热系数、外窗遮【阳系数、隔声性能】。的设计？标准上？。应保持一《致， 　　（三）—结构施？工前应？组，织设：计，单位、监理单—位、施工总承包单】位，、外窗？生产企业对设计图纸！及，外窗深化《设计图纸《进行会审重点—对本通知第二（二】）条涉及内容进行审！。核确认并形成—设计图纸审核确认记！录涉及建《筑，节能效果的变更洽】商需经？原施工图审查—机构审查并在正【式施工前办理合【法，有效变更《手续 　　（四）应！将外窗工程纳—。入施工总承》包单位管理不—得将外窗工程直【接发：包不得要求》施工总承包》单位采？购，或，安装不符《合设计？图纸要求的》外窗 　　》（五）外窗》大，批量进？场，前应：组织设？计单：位、监？理单位、施》工总承包单位对【同一厂家《、同一品种》。（铝合金窗》、塑钢窗等》）、同一《类型（推拉》窗、内？开窗：等）进场样窗—的尺寸及分格、开】启方式、型》材材质、框料颜【色、玻璃种类和【颜色、玻《璃及：空气层厚《度、气密性、水【密性、抗风》压性、传热系数【、外窗遮阳系数（如！设置活动外遮阳【设施：还应增加综合遮【。阳系数）、》隔声性能《是否符合设计图纸及！规范：、标准要求》进行确？认并形成样窗—。确认记录 　　（】六）：应按住房城乡—建设部关于》印发<民用建筑节能！信息公示办法>的】通知（建科〔—2008〕》1，1，6号）,在施工现】场公示外窗传热【系数、综合遮阳系数！、节能性《能标识（如》外窗取得节能—性能标识证书应公示！证书编号如未取得节！能性能标识》证书应标注为无）】并对公示内容的【真实性承担责任 】　　（七）房—屋买卖？合同：中应明确《外窗的气密性、水密！性、抗风压性、传热！系数、外窗遮—。阳系数、隔声—性能等？ ，　　二、设》计单位应加强外窗】工程设计质》量管理 　　（一】）设计单位应优【先选用现《行图集中标准规格】尺寸的外窗应优先】选用：现行北京市推广、】限制和禁止使—用建筑？。。材，料目录中推广使用】的建：筑外窗？及辅料严禁选—用现行北京市推广】、限制和禁止使用】建筑：。材料目录中》禁止使？用的建？筑外窗及辅》料 　　（二）设】计单位应依据居【住建筑节能设计标】。准、居住《建筑门窗工》程技术规范》等现行国《家、行业和》。地方标准进行外窗】设计：设计图纸《深度应符合建—筑工程设计文件编制！深度规定中》施工图设计要求并在！。。设计：图纸中明《确外窗尺寸及分格】。、开启？方式、型材材质【。、框料颜色》、玻璃？种类和？颜色、玻璃及空气】层厚度、气密性、水！密性、抗风》压性、传《热系数、外窗遮阳系！数（如设置活动外遮！阳，设施还？应增加综合遮阳系】数，）、隔声性能、【与主体结《构的连接方式—及外窗四周的—防水、密封、保温】做法选用《外，窗，图，集时应在设计图纸】中标明图集编—。号、引用页》码、：条，。。款和节点号 —　　（三）》施工：图设计文《。件审：。查机构应对上—述，内容：中涉及工程建设强】制性标准的》内容进行审查— 　　三、施工总】承，包，单位应加强外窗工】程质：量管理 　　（【一）对外窗工程【施工：质量：负责应采购符合设计！图纸及规范、—标准要求的外窗鼓励！采购 ？“北京市《建筑材料供应—单位质量诚信评【价” ？为A：级、：AA级外窗生产企】业生产的外窗或取得！建筑门窗节》能性能标识证书的】外窗 　　（—二）可自行进行【外窗安装委托—其，他企业进行外—窗安装时应与被委托！企业签订外窗—安，装合：同；被委托》企业应取《得公司法人营业执照！并具有一定》外窗安装技术实力和！管理能力且每—。个项目？管理部？应配备满足安全质】量管理？需要且具有》现场安装管》理经验的《专业人员其中施【工员（工长）、质】量（检？）员各不少于2名】专职安全员不少【。于1名并应》纳入施工总承包【单位管理上述人【员应取？得省：级建设行政》主，管部门颁发》的岗位证书或—。安全：生产考核合格—证书 　　鼓励【采用外？窗生产、《安装一体化方式 】　　（三《），结构施工前应依据】设计图纸及相关【规范：要求编制外窗工程施！工方案并《。经监：理单位？。审核：后实施外窗工程施工！方案应？明确：。外窗洞口处理措施、！窗，框（或附框）与【墙体连接以及外窗】四周的防水、密【封、保温做法—等施：工工艺？并明确是《否安装附《框、是否设置企【口等：同时应明确》外窗工程渗漏—等质量通病防治措】施，。因附框安装造成结】构洞口？尺寸：。加大或洞口设置企口！的应经设计单位【同意并办理工—程变：更洽商后方可施【。工 　　四、参建各！方应加强外》窗进场验收管理 　！　（一）外窗—宜整：窗进场外窗进场【后施：工总承包单位应【查验外窗及》其型材、密封—材料、玻璃》的，合格证以及安全【玻璃强制性产品认】证证书、《外窗：出厂检验报告和型】式，检，验报告并《对比样窗进》行外观质《量检查安全玻璃上】必，。须有强制性认证标志！。（CCC标志）检查！合格后报监理单位进！行验收；《取，得门窗节能》性能标识证书的外窗！应查验标识证—书及标？签 　　外窗安装】施工前施工》总承包单位应在监】理单位的《见证下从《进场的？同一厂家、同一品种！、同：一类型的外》窗中随机《抽取3樘有代表【性规格尺寸》的外窗？（重点抽检》居室外窗）委—托有资质检测单位对！其抗风压《。性能：、水密性能》、气密性《能、传热系数—、中空玻璃露点【进行复试并》对复试？外窗的型材壁厚【、增：强型钢壁厚、隔【热，铝合金型《。材，抗，拉强度和抗》剪强度、橡胶—密封条拉断伸长【率变化率进行复试未！经复试或复试—不合格的外窗—。不得进行安》装 ：　　：外窗合格证应包【括工程？名称、？品种、类型、尺【寸、数量《、颜：色、生产《日期；执行标—准；检验《人员签字；生产【企，业名称、地址、联】系电：话、质检章等 　】　（二？），施工总承包单位【应，确保：。。送检外窗《的真实性不得—弄虚作假《送检外窗不得由【外窗生产企业送检外！窗及委托复试；应将！外窗见证取样送检的！照片保存于技术【资料中？ 　：　（三）外窗委托试！验单：及见证？。记，录应填写工程名称、！生产企业名称、品种！、类型、尺寸、【数量、检测》项目、检验要—求等信息并保证填】写的信息符合—设计要求《。 　　五、参建【各方应？加强外窗工程施工质！量管理 　　—（一）外窗》安装人员应具有一定！的外窗安装技能并应！取得“？金，属门：窗工：”或“建筑门—窗安装工”证书；安！。装前施工总》承包单？位应对施工》员（工长）、质量】。（检）员、》专，职安全员及外—窗安装人员进行交】底 　　（二）【施，工总：承包单位应制作阳】台外窗？、飘窗、居室外【窗等不？同部：位的外窗洞口处理】、窗：框（或附《。框）与墙体》。连接：以及：外窗四周《防水：、密封、保》。温，施工工艺实物样【板建设单位》。应组织设计、施工总！承包：、监：理，等单位对施工工艺实！物样板进行》验收验收合格并形成！外窗施工工艺实物】样，板验收记录》后，方可进行大》面积外？。窗施工施工总—承包单位应留—存施工工艺实物样】板影像资料 　　（！三）施工《总承包单《位应按设《计要求进行外窗洞口！施工洞口尺寸允许偏！差应：符合：居住建筑门窗—工程技术规》范（：DB11/》1028）》要求；不符合要【求的必须先按外窗工！程施工方案进—行，洞口处理并经监理】。验收合格后》方可：进行附？框或：窗框安？装当外墙为》填充墙时应按设计要！。求对洞口四周填充】墙进行处理 —　　（四）施工总承！包单位？应严格按施工—工艺实物样板要求进！行外：窗，施工：。应确保窗框》（或附框）与墙体连！接以及？外窗四周防水、密封！、保温做法等符合】设计：图纸要求并经监理单！位逐窗验收合—格后：方可隐蔽确》保安装牢固、不【渗，不漏 　　六、参建！各，方，应加强外窗》工，程质量验收》及保修管理》 　：　，（一）外窗工程进行！。验收前建设单位应组！织施工总《承包单位、监—理单位制定外—窗，淋水试验方案—确定抽样数量—、试验？方法及验收》标准等单位工—程抽样数量》宜不少于外窗—总樘数的10%且不！少于3樘应重点【抽查阳台外》窗、飘？。窗及：居室外窗且应—均匀分？布；施工《总承：包单位应在监—理单位见证下—按外窗淋水试验方】案，。进行外窗淋水试验】淋水试验不合—格的总承包》。单位应对不合格外窗！及同一使用部—位的外窗进行检查整！改并重？新进行淋《水试：验直至合格》施工总承包单位【。、监理单位应—形，成外：窗淋水试《验记录并《留存外窗淋》水试：验影像资料 　　】外窗淋水试》验，合格后施工》总承包单位应委托有！资质的检《测单位在监》理单位的见证—下随机抽取外—窗对其气密性能、】水密性能进行现场实！体检测任何单位不】得弄虚作假对抽检的！外窗提前进行—处置后再检测单位】工程抽样数量为【同一厂家、同一品种！、同一类型外—窗各2组6樘—应重点抽取居室中不！。同规格？尺，寸，的外窗且应》均匀分布《对抽检不合格—的外窗直接判—定为：。不，合格：由建：设单位组织设计、施！工，总承：包、监理《。单，位及外窗《。生产企？业分析原因并提【出整改处理》意见：施工总承包单—位应对抽检不合格】外窗及？同规格尺寸的外【窗按整？改处：理意见进行整改整】改完成后重新委【托检测单位》对抽：检不合格《的外窗？。及同规格尺寸外窗随！机抽检1《组3樘进行实体检】测合格后方可进行】验收 ？　　（二）外—窗生产企业应参【加外窗工程验—收并提交外》。窗供应情《况确认书施》工总：承包单位、监理单】位应对外《窗供：应情况确认书进行签！字确认作为外—窗工程验收资—料存档如外》窗生产企业未能提交！外窗供应情况确认】书或外窗技术—资料：与外窗供应情况确】认书不一致建设单位！不得进行外窗工【程验：收 　　《外窗供应情况确【认书应包括工—程名称、工程地【址、外窗生产企业】名称、生《。产日期、执行标【准、供应日》期，、品种、类型、尺寸！。、数量 　　（三】）外窗工程》实，体检测合格后建【设单位应组织设计单！位、：施，工总承？包单位、《监理单位、》外窗生产企业—等对外窗工》程进行验收并形成】外窗工程质量控制】。核，查表（详见附表【1） 　　》（四）建设、施工总！承包单位《应加强对外窗工程】的保修管《理外：窗工程最低保修期】限为2年《外窗防渗漏最低【保修期限为５—年对保修期内出现】的外窗渗漏等质【量问题建设单—位应积极组织—施工总承包单位【进行维修或更换【 　　七、》监理单位应对—进场外？窗、外窗工程施【工进行验收对进场外！窗复试？、外窗淋水试—验、外窗实体检【测进行见《证对外窗工程施【工方案进行审核对外！窗，。供应情况确认书进】。行签字？确认 　　八、检测！单位应严格按规范、！。标，准及委托要》求对：外窗进？行检测？检测：报告：应有：明确检测结》论不：得伪造检测》数据不得出具虚【假检测报告检测结果！不符合要求的检测机！构应及时报告工程】项目：对，应的质量监督机【构 　　《九、北京市相关门】窗行：业协会？应加强对外窗—行业的指《导和管理应结—合外窗？质量诚信评价对【外窗设？计、生产及安装质】量进行抽查并—及时发布《抽查情况应督促外】窗生产企业对外【窗的使用及》检测试验情》况，等进行？跟踪：。管理 　《　十、市、区—（，县，）住房城《乡建设委、市规划】。委应加强外窗工程的！监管：力度： 　　（一）—应加大对外窗工程】的执法检查力—度对发现《违，反本通知要求的相】关单位应依法进行】查处并按北京市企业！资质及人员资格动】态监督管理办法【。对责任单位》及责任人进行记分处！理；本？通知新增记分标准】详见附表2、3、】4 　　（二—。）应加？大对保？修期内外窗工程【质量的查处和通报力！度对保修期内出现】的外窗渗漏或安【。装，。不牢：固，质量问题应责—令建设单位组—织施工？总承包单位》维，修或：更换因建设单位【采购不合格外窗造】成渗漏质《量问题的或》因建设单位直接【发包外窗工程造【成渗：漏或安装《不牢固质量》问题的在依法进行查！处及公示的同时应】责令建设单位进【行整改整改期限【内暂：停其在本市行—政，区域内的一切招标活！动；建设单位—为房地产开发企业】的将同时停》止其在售楼栋—。的网上签约手续因施！工总承？。包单位原因造成【外窗渗漏或安—装不牢固质量问【题的：。应依法对施工—。总承包单位进行查】处， ，。　　：十一、本《通知自20》15年10 —月1日起《实施20《15：年10月1日后【取得：土地使用《权的新？。建居住建筑》工程应严《格执行本通知—要求；201—5年10月1—日后开工或》处于结构施》工阶段的新建居【住建筑工程应严格】。执行除本通》。。知第一（《二）：条外的其他》要求：鼓励建设单位执行】本通知第一（二）】条要求 　　—。附表1. 外—窗工程质量控制核】查表 　　》附，表2：。.， 外窗工程建设【单，位，违法违规行》为新增记《分标准 　　—附表：3. 外窗工程【施工总？。承包单？位违：法违规行为》新增记分《标，准， 　　附表4. 外！窗工程监理》单位违法违》。规行：为新增记分标准【   　《　北京？市住房和城》乡建设委员会— 北京市规划委员会！ 2015年8月！12日 《