关于加强北京—市新建居住建筑【外窗工？程质量管理的通知】 京建法[2—0，1，。5]11号 — 各区、县住房【城乡：建设委市规划委【东城、西城》区住房城市建设【委经济技术开发区建！设局各有《关单位 　　为【落，实北京市居住建【筑节能设《计标：准（DB11/89！1）要求加强—。新建：居住建筑外窗工程质！量管理确保其性能】、功能和安全性【满足居住建》筑门窗工《程技术规范》（DB11/10】28）等规范、【标准要求依据建设工！程质量管理条—例等有关法》律、法规规定针对我！市外窗？工程存？在的问题现将—。。。有关事项通知如下 ！　　一、建》设，单位应？加强外窗《工程：质量：。管理 ？　　（一）》对外窗？工程质量负总责不得！降低外窗工程—。质量必？须确保外窗的—使用功能和使—用安：全 　　《（二）同《一，房地：产开发企《。业建设的同一—居，住项目内《保障性住《房（含自《住型商品房）和普】。通商品房《在，外窗型材材质和气】密性、水密性、【抗风压性《。、传热系数、—外窗遮阳《系数、隔《声性：能的设？计，标准上？应保持？。一致 　　（三）结！构施工前应》组织设计单》位、监理单位—、施工总承包—单位、外《窗生产企业》对设计图纸及—外窗深化设计图纸进！行会审重点对本【通，知，第二（二）条涉【及内：容进行审核确认并】形成设计图纸审核】确认记录涉及—建筑节能效》果的变更《洽商需经原施工图审！查机构审查并在【正式施工前办理【合法有？效变更手续 　　】（四）应将》。外窗工程纳入施【工总承包单位管理不！得，将外窗工程直接【发，包，不得要求施工—总承包单位采—购，或安装不符合设计】图纸要求的外窗 】　　（五）外窗【大，批量进场前应—组织设计单位、监】理单位、施》工总承包单位对同一！。厂家、？同一品种（铝合金窗！、塑钢窗等）、同】一类：型（推拉窗》、内开窗《等）进场样窗的【尺寸及分格》、开启方式、型材】材质、？框料：颜，色、：玻璃种类和颜—色，、玻璃及空》气层厚度、气—密性、水密性—、抗风压《性，、传热系数》。、外窗遮《阳，。系数（如设置活动外！遮阳设施还应增加综！合遮阳系数）、隔】声性能？是否符合设计图纸】。及，规范、标准要求进】行确：认并形成样》窗确认记录》 　：　（六）应》按住房？城乡建设部关—。于印发<民》用建：筑节能？信息公？示办法>的通知（建！科〔2008—〕，116号）,—在施工现场公—示外窗传热系数、综！合遮：。阳系数、节能性能】标识（如《外窗：取得节能性》能标识证书应公【示，证书编号如未—取得节能性》能标识证书应标注】为，无）并对公示内容的！真实性？承，担责任？ 　　（七）房屋买！卖，合同中应明》确外窗？的，气密：性、水密性、抗风】压，。性、传热系数、【外，窗遮阳系数、隔声】性，能等： 　　二、设计【单位：应加强外窗工程【设计质量管理 　】　（一）设计单位】。应优先选用现行图集！中标准规格尺寸的】外窗：。应优先选用》现行北？京市推广、限制【。和，禁止使？用建：筑材料目录中推广使！用的：建筑外窗及辅—料严禁选用现行【。。北京市？推广、限制和禁止】。使用：建筑材料目录中【禁止使？用的建筑外》窗及辅料《 　　（二）设计】。单位应？依据居住建筑节能】设计标准、居—住建筑门《窗，工程技术《。规范等现《。行国家、行业和地】方标准进行》外窗设计设计图【纸深度应符合建【筑工程设《计文件编制深度规】定中施工图设计要求！并在设计图纸—中明确外《窗，尺寸及分格》、开启方《式、型材材》质、框料颜色—、，玻璃种类《。和颜色、玻璃及空】气层厚度、气密性】、水：密性、抗《风压性、传热系【数、外窗遮》阳系数（如设—置活动？外遮阳？设施：还应增加《综合遮阳系数）、隔！声，性能、与主》体，结，构的连接方式及【外窗：四周的防水》、密封、保》温，做法选用外》窗图集时《应在设计图纸中【标明图集编号、【。引用页？码、：条款和节点》号 　　（三）施】工，图设计文件》。审，查机构应对上—述内：容，中涉及工程》。建设强制性标准的内！容，进行审？。查 　　三》、施工总承》包单位应加强—外窗工？程质量管理》 　　（《一）：对外窗工程施工【质量负责《应采购符合》设计图纸及规范、】标准要求的外窗鼓励！采购： “北京《市建筑材《料供应单位质量【诚信评价” —为A：级、A？A级外窗生产企业】生产的外窗》。或取得建筑门窗节能！性能标识证书的外窗！。 　　（二）可自行！进行外窗安装委托其！。他，企，业进行外窗》安装时？应与被委托企业【签订外窗《安装合同；被委托】企业：。应取得公司法人【营业执照并具有【一定外窗安装技术】实力：。和管理能力且每【个项目管理部应配备！满，足安：全质量？管理需要且具有【现场安装管理经【验的专业人员其中】施工员（《工长）、质量（【检）员各不少于2】名专职安全》员不少于1》名并应纳入》施工总承包单—位管理上述人员【应取得？省级建设行政—主管部门《颁发：的岗位证书》或安全？。生产考核《合格：证书 　　鼓励采】用外窗生产》、安：装一体化方式— 　　（三）结构施！工前应依《据设计图《纸及相关规》范要求编《制外窗？工程施工方案并经监！理单位审核后实【施外窗工程施工【方案应明确》外，窗洞口？处理措？施、窗框（或附【框）与墙体连接【以及外窗四》周，的防水、密封、保】温做法？等施工工艺并—明确是？否安装附《。框、是？否设置企口等同时应！明确外窗工》程渗漏等《质量通病防治措施因！附框安装造成—。结构洞口《尺寸：加大或洞《口设：置企口的《应经：设计单？。位，同意：并办理工程变—。更洽商后方》可，施工 ？　　四、参建各方应！加强：外窗进场验》收管：理 　　（一）外窗！。宜整窗进场外窗进场！后施：工总承包单位—应查验？外窗及其型》材、密封《材，料、玻璃的》合格证以及安全玻璃！强制性产品认证证】。。书、外窗出厂检【。验报告和型式检验报！告并对比样窗进行】外，观质：量检查安《全玻：。璃上必须有强制【。性认证标志（CCC！标志：）检查合格后报监】理单位进行验收；取！得门窗节能性能标识！。证书：的外窗应查验标识】证书及标签 —　　外窗安装施【工前施工总承包单位！应在监理单》位的见证下从进场的！同一厂家、同一品】种、同一类型的外】窗中随机抽取3樘有！代表性规格尺寸的】外，窗（重点《抽，检居室？外窗）委托有—资质检测单位对其抗！风压性能、水密性】。能、气密《性，能，、传热？系数、中空玻璃【露点进行复试—。并对：复，试外窗的型材壁【。厚、增强型钢—壁厚、隔《热，铝合金型材》抗拉强度和抗—。剪强度？、橡胶？密封条拉断伸长【率变化率进》行复试未经复试或复！。试不：合格的？外窗不得进行—。安装 　　外—窗合格证应》包括工程名称、【品种、？类型、？。尺寸、数量、颜色】、生产日期》；执行标准；检验人！员，签字；生《产企业名称、地址】。、联系电话、质检章！等 　？　（二）施工总承】包，单位应确保送检外】窗的：真实性？。不得弄虚作假送检外！窗不得由外》窗生：产企：业送检外窗及—。委托复试；》应将外窗《。见证取样送检的照】片保存于技术资料中！ ，　　（三）外—窗委托试《验单及见证记—录应填写《工程名称《、生产企业名称【、品种、类型—、尺寸、数》量、检测项》目、检验要求—等信息并保》证填写的信》息符合设《计要：求 　　五、参建】各，方，应加强外窗工程施工！质量管理《。 　：　（一）外窗安装人！员应具有一定的【。外窗安装《。技能并应取得—“金属门窗工”或“！建筑门？。窗安装工”证书；】安装：前施工总《承包单位应对施【工员（？工长）、质》量（检）员、—专职安？全员及外窗安—。装人员进行》交底 　　（二【）施工总《承包：单位应制作阳台外窗！、飘窗、居室外【窗等不同部位的【外窗洞？口，处理、？窗框（？或，附框）与《墙体连接以及外窗】四周防水、密封、】保温施工工艺—实物样板建设单【位应组织设》计、施工总承包、监！理等单？。位对施工工艺—实物：样板进行验》收验收合格并形【成外窗？。施工工艺实物样【板验收记录后方可】进行大？面积外窗施》工施工总承包单【位应：留存施？工工艺实《物样板影《像资料 《　　（三《），施工总承包单位【应按设？计要：求进行外窗洞口【。施工洞口尺寸允【许偏差应符合居【住建筑门窗工程【技术规范（D—B11/1028】）要求；不符—合要求的必须先按】外，窗工程施《工方案？。进行洞口处理并经监！理验收合格》后方可进行附框或窗！框安装当《外墙为填充》墙时应按设计—。要求对洞《口四周填充墙进行】处理 　　（四）】施工总承包》单位应严格按施工】。工艺实？物样板要《求进：行外：窗施工应《确保：。窗框（或附框）【与墙体连接以及外】窗四：周防水、密封、【。保温做法等》符合设计《图纸要求并经监理】单位：逐窗验收合》格后方？可隐蔽？确保安装牢固、不渗！不漏 ？　　六、参》建各方应加强外窗】工程质量《验收及保修管理 　！　（一）外》。窗工程？进行验收前建设单】位应组织施工总承包！单，位，、监理单位制定外】窗淋水试验方—案确：定抽样数《量、试验《方法及验收》标准等单位工—程，抽样数？量宜：。不少于？外窗：总樘数？。的，1，0%：且不少？于3樘应《重点：抽查阳台外窗、飘窗！及居室外窗且应【均匀分布；施工总】承包单位应》在监理单位见证【下按：外窗淋水试验方案进！行，外窗淋水试验淋【水试验不合格的总承！包单位应对不合格外！。窗及同一使用—部，位的外窗进行检查】整改：并重新进《行淋水试验直至【合格施工总承包单位！、监理单位应形【成，外窗淋水试》。验记录并留》存外窗淋水》试验：影像资料 》　　外窗淋》水试验合格后施工】总，承包单位应》委托有资质》的检测单位在监【理单位的见证下随机！抽取外窗对其气密性！能、水密性能进行现！场实体？检测任何单位不得】弄虚作假对抽检【的外窗？提前进行处置后【。再检测单位》工程抽？。样数：量为同一厂》家、：同，一品种、同一类型外！窗各2组6樘应【重点抽取居》室中不同《规格尺寸的外窗【。且应均？匀分布对抽检不【合格：的外窗直接判定为不！合格由建《设单位组织设—计、施工《总承：包、监理单》位及外窗《生产企业《分析原？因并提出整改—处理：意见施工总承包单位！应对抽检不合格外】窗及同规格》。尺寸的外窗按—。整，。改处理意见进行【整改整改《完成：后重新委托检—测单位？对抽检？不合格的外窗及同规！格尺寸外《窗随机抽检1组3樘！进，。行实体检测合格后】方可进行验》收，。 　　（二）外窗生！产企：业应参加外窗—工程验？收并提交外窗供【。应情况确认书施工】总承包单位、—监理单位应对外窗供！应情况确认书进行签！字确认作为外窗工程！验收：。资，料存档如外》窗生产企业未能【提交外窗供应—情况确认书或外窗技！术资料？与外窗供应情况确认！书不一致建设单位】不得进行外窗—工程验收 　　外】窗供：。应情况？确，认书应包《括工：程名称？、工程地址、外窗】生产企业名称、【生产日期、执行【标准、供应日期、】品种、类型、—尺寸、数量 　【。　（三）外窗工【程实体？。检测合格后建设单】位应组织设计单【位、施？工总承包单位、【监理单位《、，外窗生产企业等对】外窗：工程进行《验收并？形成外？窗工程质量控制核查！表，（，详见：附表：1） 　《　（四？）建：设、施工《总承包单位应加强】对外窗？工程的？保修管理外窗—。工程：最低保修《期限：为2年外窗》防渗漏最低保修【期限为５年对保【修期内出现的外窗渗！漏等质量问》题建设？单，。位应积？。极组织施工总承包】单位进行维修或更换！ 　　七《、监理单位应对进】。场外窗、外窗工程施！工进行验收对进场外！窗复试、外窗淋水试！验、外窗实》体检测进行》见证对外窗》工程施？工方案？进行审核对外—窗供应情《况确认书进行签字确！认， 　　八《、检测单《位应严格按规—范、标准及委—托要：求对外窗进行检【测检测报告应—有明确检测结论【不得伪造检测数【据不得出具》虚假检？测报告？检测结果不符合要】。求，的检测机构应及时】报告工？程项目对应》的质：量监督机构 　　九！。、北京？市相关门《窗行业协会应—加，强对外窗行业—的指导和管理应结】合外窗质量诚—信，评价对？外，窗设计、《生产及安装》质量：进行抽查并及—时发布抽查情—况应督促外窗—生产企？业对外窗的》使用：及检测试验情况【等，进行跟？踪管理？ 　　十、》市、区（县》）住房城乡建设【委、市规划》委应加？强外窗工程》的监管力度 　　（！一，），。。应，加大对外窗工程的执！。法检查力《度对发现违》反本通知要求的相】关单位应依法进行查！处并按北京》市企业？资质及人《员资格动态监督管】理办法对责任单【位及责任人进—行记分处《理；本通知》新增：。记分标准详见附表2！。、，3、4 　　（二】。），应，加大对保修期—内外窗工程质量的查！处和通？报力：度对保修期内—出现的外《。窗渗：漏或安装不》牢，固质量问《题应责令建设单【位组织施工总—承包单位维修或更】。换因建？设单位采购不合【格外窗造成渗—。漏质量问题的或因】建设单位直接—发包外窗工程造成】渗，。漏或安装不牢固质】量问：题的在依法进行查处！及，公，示的同时应责令建】设单：位，进行整改整改期【限内暂停其在本市行！政区域内的一切招】标活动；建设—单位为房地》产开发企业的将【同时停止其在售楼】栋的网上签约手续】因施工总《承包单位原》因，造成外窗《渗漏或安装不牢固质！量问题的应依法对】施工总承包》单，位进行查处 　　十！一、本通知自2【015？年1：0 月1日起实施2！015？年10月《1日后取得土地【使用权的新建居住】建筑：工程应严《格执行？本通知要求》；2015年10】月，1日后开工或处【于结构施工阶段的新！建居住？建筑工程应严格执行！除本通知第一（【二）条外的其他要求！鼓励建设《单位执行本通知【。第一（二）条要【求， 　　？附，表1. 外窗—工程质量控制—。。核查表 　　附【表2. 外窗工【程建：设单位？违法违规《行为新增记分标准 ！　，　附表？3. 外《窗，工程施工总承包【单位违？法违：规行为新增》记分标？准 　　附表—4. 外《窗工程监《理单位违法》违规行为新增—记分标准   　】　北京市住房和城】乡，建设委员《会 北京市规划委员！会 ？2015年》8月12日 —