。关于加强北京—市新建居住建—筑外窗工程质量【管理的通知 —。京建法[《2015]11【号 各区、县住房！城乡建设委市—规划委东《城，、西城？区住房城市建设【委经济技术开发【区建设局各有关单】位 　　为落实【。北京市居住建筑【节能设？。计标准（DB—11/891）【要求加强新建居住建！筑外窗工程》质量管理确保其【。性，能、功能和》。安，全性满足居》住建筑门窗工程【技术规范（D—B11/1028】）等规范《、标准要求依—据建设工《。。程质：量管理条《例等有关法》律、法规《规定针对我市外【窗工程存在的问题现！将有关事项通知【如下： ，　　一、建设单位】应加强外窗》工程质量《管理 　《　（一）对》外窗：工程质？量负总责不得降低】外窗工程质量—必，须确保外窗的使用功！。能和使？用安：全 　　（二）同一！房地产开发》企业建设的同一居】住项目？内保障性住房（【含自住型商品房）和！普通：商，品房：。在外窗型材材—。质和气密性》、，水密性？、，抗风压性、传—热系数、外窗遮阳系！数、隔声性能的【设计标准上应保持一！致 　　（三—）结构施工》前应组织设计—。单，位、监？理单位、《施工总承包》单位、外窗生产企业！对设计？。。图纸及外窗深化设计！图，纸进行会审》重点对本通知第二】（二）条涉及内容】进行审核确》。认并形？成设计图纸审核确认！记录涉及建筑—节能：效果的变《更洽商需经原施工】图审查机构》审查并在正式—施工：前办理合法》有效变更手》续 　　（》。四）：应将外？窗工程纳入》施工总承《包单位管理不得将】外窗工程直接发包】不得：要求施？工总承包《单位采购或安—装，不符合设计图纸要】求的外窗 　　（五！）外窗大批量—进，场前应？组织设计单》位、监理《单位：。、施工总承包单位】对同一厂《。。家、：同一：品，种（铝合金窗—、塑钢窗等）、【同一：。类型（推《拉窗、内开窗等）】。进场样窗的尺寸【及分格、开》启方式、型材—材，。。质、框？料颜色、玻璃种【类和颜色、玻璃及空！气层：厚度、气密》性、水？密性、抗《风，压性、？传热：系数、外窗遮—阳，系数：（如设置《活，动外遮阳设施还应】增加综？合遮阳系数》），、隔声性能是—否符合设计图—纸及规范、标—准要求进行》确，认并形成样窗—确认记录 　　【。（六）应按住房城乡！建设部关于印发<民！用建筑节能》信息公示办法>【的通知（《建科〔2《00：8〕116号）【,，在施工现《场公示外窗传热【系数、综《合遮阳系数、节能】性能标识（如外【窗取得节能性能标识！证书：应公示证书》编号如未取》得节能性能标识证】书，应标注？为无）并对公示内】容的真实性承担责】任 ：　，　（七）房屋买卖合！同中应？明确外？窗的气密性、—水，密性、抗风压性【、传热系数、—外窗遮阳系数、【隔声性？能等 　《　二：、设计单位应加强】外窗工程设》计质：量管理 　　（【。一）设计单位应【。优先选？用现行图集》。中标准？规格尺寸的外窗应优！先选用现行北—京市推？。广、限制和禁—止使用建筑材料目】录中推广使》用的建筑外窗—及，。辅料严？禁选用现行北—京市推广、》。限制和禁止使用建】。。筑材料目录中禁【止，使用的建筑外窗【及辅料 《　　（？二）设计单位应【依据居住《。建筑节？。能，设计标准、居—住建筑门窗工程技】术规范等现》行国家、行业—。和地方标准进—行外窗设《计设计图纸深度【应符：。合，建筑工程设计文【件编：制深度规定中—施工图？设计：要求并在设》计图纸中明确外窗】尺寸及分格、开【启方式、型材—材，质、框料颜色—、玻璃种类和颜色、！玻璃及空气层—厚度、？气密性？、水密性、抗风压】性、传热系数—、外窗遮阳系数（如！设置活动外遮阳设施！。还应增？加综合遮阳系数【）、隔？。声性能？、与主体结》构的连接方式—及外窗四周》的防水、密封、保】温做法选用外—。窗图集时应在设【。计图纸中标明—图集编？号、引用页》码、条款和节点【号 　　（三）施工！图设计文《件审查机构应对上】述，内容中涉及》工程建？。设强制性标准的内容！进行审查 　　三】、施工总承包单位应！加强外？窗工程质量管理【 　　（一）对【外窗工程施工质量】负责应采购符合设】计图纸？。及规范、标准要【。求的外窗鼓励采购】 “北京市建—。筑材料供应单位【质量诚信评价” 为！A级：、AA级外窗生产】。。企业生产的外窗或取！得建筑门窗节能性能！标识证书的外窗 　！。　（二）可自行【。进行外窗安装—委托其他《。企业进行外窗安装】时应与被委托企【业签订？外窗安？。装合同；《被委托企业》应取得？公司法人营业执照】并，具有一定外窗安装】技术：实力和管《。理能力且每个项目】管理部？应配备满足安全【质，量管理需要且具有现！场安装管理经验【的专业人员其中施工！员（工长）、质量】（检）员各不少【于2名？专职安全员不少于1！。名并应纳入施工总承！包单位管理上述人员！应取得？省级建设行政主管部！门颁发的岗位证【书，或安全？生产：考，核合格证书 　　鼓！励采用外窗生—产、安装《一体化方式 —　　（三）》结，构施工前应依—据设计图《纸及相关规范要【求，编制外窗工程施【工方案并《经监理单位审核后实！施，外窗工程施工—。方案应明确外窗洞口！处理措施、窗—框（或附框）—。与墙体连接以及外窗！。。四周的防《水、密封、保温做法！等施工工《艺并明确是否—安装附框、是否设置！企口等同时应明确外！窗工程？渗漏等质量通—病防治措施因附框】安，装造成结构洞口尺】寸加大或洞口设置】企口的应经设—计单：位同意并《办理工？程变更洽商后—方可施？工 　　《。四，、，参建各方应》。加强外窗进场验收】管理 　　（—一）外窗宜整窗进】场外窗进场后施工】总承包单《位应查验外窗及【其，型，材、密封材料、玻璃！的合格证以及—。安全玻璃强制性【产，品认证证《书、外窗出厂—检验报告《和型式？检验报告《并对比样窗进行外】观质量？。检查：。安全玻璃上必须有】强制性认《证标志？。（CCC标志）【检查合格后》。报监理单位进行验】收；：取得门？窗节能性《能标识证书的外【窗应查？。验标识证书》及标：签， 　　外窗安装施工！前施工总承包单【位应在监理单位的见！证下从进场的同一厂！家、：同一品种、同—一类：型，的外窗中随机抽【。取3樘有代表—性规格尺寸的外【窗（：重点：抽检居室外窗）委托！有资质检测单—位对其抗风》。压性能？、，水密性能、气—密性能、《传热系数、中—空玻璃露点进行复试！并对复试外窗的型】材壁厚、增强型【钢壁厚？、隔热铝合金—型材抗拉强度—和抗：剪强度？、橡胶密封条拉断】伸长：率变化率进行复【试未经？复试或？复试不？。合格的外窗》不得进行安装 【。　　外窗合格证应】包括工程名称、品种！、类型、《尺寸、数《。量、颜色、生产日期！；，执行标准《；，检验人员签字；【。生，。产企业名称》、地址、《联，系电话、质检章等 ！。　　（二）》施工总？承包单位应》确保送检《外窗的真实》性不得弄虚作—假送检外窗不得【由外窗生《产企业送检》外窗及委托复试；】应将外窗见证—取样：送检的照《片保存于《技术资料中》 ，　　（三）外窗委】托试验单及》见，证记录应填》写工程名称、生产】企业名称、品种【、类：型、：尺寸、数量》、检测项《目、检？验要求等信息并【保证：填写：的信息符合设计要求！ ，　　五？。。、参建各《方应加强外》窗工程？施工质量《管理 　　（一）】外窗安装人员—应具有一定》的外窗安《装技：能并应取得“金【属门窗工”或“建】筑门窗？安装工”证》书；安装前施—工总承包单位应对】施工员（工长—）、质量（检）员】、专职安全员及外窗！安装人员《进行：交底 　　（二【。）施工？总承包单位应制作阳！。台外窗？。、飘：窗、居？室外窗等不同部位的！外窗洞口《处理、窗框（或附框！）与墙体《连接以及《。外窗四周防水—、密封、《保，温施：工工艺实物样板建】设单：位应组？。织设计、《施工总承包、—监，理等单位对施工【。工艺实？物样板进行》。验，收验收合格并形成】外窗施工工艺实【物样板？验收记录《后，方可进行《大面积？外窗施工施》工总承包单位—应留存？。施工工？艺实：物样板影像资料 　！　（三）施工总承】包，单位应按设》计要：求进：行外窗洞口施工【洞口尺寸允许—偏差应符合居—。住建筑门《窗工程技术规范（D！B11/1028）！要求：；不符合要求的必须！先按外窗工》程施工方案进行洞口！处理并经监理验收合！格后方可进行附框】或窗框安装当外墙】为填充？。墙时应按设计—。要求对洞口》四周填充《。墙进行处理 　　】（四）施工总承【包单：位应严格按施工工艺！实物：样板要求进行外【窗，施工应确保窗框【（或：附框）与墙》体连接以《。及外：窗四：周防水、《密封：、保温做法等符【合设计图纸要求并】经监理单《位逐：窗，验收合？格后方可隐蔽确保安！装牢固、不渗—不漏 　《　六：、参建各《方应加强外窗工程质！量验收及保修管理】 ，。　　（一）外窗工程！进行验收前建设单】位应：组织施工总承包单位！、监理单位制定外窗！淋水试？。验，方案：确定抽样数量、【试验方法及》验收标准等单—位工程抽样数量宜不！少于外窗《总樘数的10%且】不少于3樘》应重点抽查》阳台外窗、飘窗及】居室外窗且应均【匀分布；施工总承包！单位：应，在，监理单位见证下按】外窗淋水《试验方案进行外【窗淋水试验》淋水试验不》。合格：的，总承包单位应对不】合，格外窗及《同一使用部》位的：。外窗进？行检查整改》并重新进行淋水试】验直至合格施—工总承包单位、【监，理单位应《形成外窗淋水—试验记录并留—存外窗淋水试验影像！资，料 　　外》窗淋水试验合格【后施工总承包单位】应，委，托有：资质的检测单位在】监理单位的见证下】随机抽取外窗—对其气？密性能、《水，密性能进行现场实】体检测任何》单，。位不得弄虚作—假对抽检的外—窗提前进行》处置后再《检测单位工程抽样数！量为同一厂》家、同一《品种：、同：一类型外窗各2组】6樘：应重点抽《取居室中不同规格尺！寸的外窗且应均【匀分：布对抽检不合格【的外窗直接判定【为不合格《由建设单位组织设计！、施工？总承包？、监理单位及外窗生！产企业分析原因【并提出整改处理意】见施工总承包—单位应对抽检—不合格外窗及—同规格尺寸的外【窗按整改处理意见】进行整？。。改整改完成》后，重新委托检测单位】对抽检不合格的外窗！及，同规格尺寸》外，窗随机抽检1组3樘！进行：实体检测合格—后方可进行验收 】　　：（二）外窗生产企业！应参加？外窗工程验收并提交！外窗供应情况确认书！。施工总承包单—位、监理《单位应对《外窗供应情况—确认书进行签字确】认作为外窗工—程验收资料存—档如外窗生产企业未！能提交外窗供—应情况确认书或外】窗技术？资料与外窗供应情况！确认书不一致建【设单位？不得进行外窗工程验！收 　　外窗供应】情，况确认书应包括工程！名称、工程地址【、外窗生产企业名】称、生？产日期、执行—标准：、供：应日期、品种、类型！。、尺寸、数量 【。　　（三《）外窗工程实体检测！合格：后建设单位应组【织设计单位、—施工总承包单—位、：监理单位、外窗生产！企业等对外窗—工程进行《验收并形成外—窗工程质量》控，制核查表（详见附表！1） 　《　（四）建设—、施工总承包单位】。应加强对外》窗工程？的保修管理外窗工程！最低保修《期限为2年外窗【防渗漏最《低，。保修期限为５年【。对，保，修期内出现的外【窗渗漏等质量问【题建设单位应积极组！织施工总承》包单位进《行维修或更换 【　　七、监理—单位应对进》场外：。窗，。、，外窗工程施工进【行验：收对：进场外窗复试—、外窗淋《水试：验、外窗实体—检测进？行见证对外窗工程施！工方案进行》审核对？外，。窗，供应情况确认书【进行签字确认— 　　八、检—测单位应严格按规范！、，标准及委托要求【对外窗进《行检测检测报—告应有明确检测结论！不得伪造检测—数据不得出具—虚假检测《报告检测结果不【符合要求的检测机构！应及：时报告工程项目【对应的质《量监：督机构 　　九、北！京市：相关门窗行业协会应！加强：对外窗行业的指导】和管理应《结合外？窗质量诚信评价对】外窗设计、》生产及安装质量【进行抽查并及时发】布抽：查情况应督》促外窗生《产企业对《外窗的使用》及检测试验情况等】进行跟踪管理 　　！十、市、区（—县，）住房城乡建设委、！市规划？委应加强外窗工【。程的监？管力度 　　—。（一）应加大对外窗！工程的执《法检查力度对—发，现，。违，反，本通知要求的相【关单：位应依法进》行查处并按北京【市，企业资质及》人员资？格，动态监督管理—办法对责任单位及】责任人进行记—。分，。处理：。；本通？知，新增记？分标准？详见附表2、—3、4 　》　（二）应加大对】保修期内外窗工程】质量：的查处？和通报？力度对？保修期内出现的外】窗渗漏或安装—不牢固质量问—题应：责令建设《单位：组织施工总承—包单位？维修或？更，换因建设《单位采购不》合格外窗造》成，。渗漏：质量问题的或因【建设单位直接—发包外窗工程造成】渗漏或安装不牢固质！量问：题的在依法进—行查处及公示的同】时应责令建设单位进！行整改整改期限【内暂停其在本市行】政区域内的》一切：招标活？动；建设单位—为房地产开》发企业的将同时停】止其：。在售楼？。栋，的网上？签约手续因施—工总承包单位原因造！成外窗？渗漏或安装不牢固质！量问题的应依法【对，施工总承包单—位进行查处 　【　十一、本通知【自201《5年10 》月1日起实施—2，015年10—月1日后取》得土地使《。用权：的新建居住建筑工】程应严格执行—本通知要求》；2015年—10月1日后—开工或处《于结构施工阶段的新！建居住建筑工—程应严格执行—除本通知第一—（二）？条外的其《他要求鼓励建设单】位执行本通知第一（！。二）条？。要求 　　附表1.！ 外窗工程》质量控？制核查表 　　附表！2. 外窗工—程建设？单位违法违规行为新！。增，记分标准 　—　附表3. 外【窗工程施工》总承包单位违法违规！行为：新增记分标准 【　　附表4. 外窗！。工程：监理单位《违法违规行为新增】记分标准   　　！北京：市住房和城乡建设委！员会 北京市规划委！。员会 2》。015年《8月1？2日 ？