关于加强北京—市新建居住建筑外窗！工，程质量管《理的通知《 京建法[2—015？]11号 》 各区、县住房【城乡建设委市规划】委东：城、西城区》住房城？市建：设委经济技术开【。发区建？设局各有《关单位 　》　为落实北京市【居住建筑节能设计】标，准（DB11/【891？）要求加强新建居】住建筑外窗工—程质量管理确保【。其性能？、，功能和安全》性满足居住建—筑门窗？工程：技术规？范（DB11/1】028）《等规范、标准要求依！据建设工程质量管】理条例等有关法律】、法规规定》针对：我市外窗工程存在】的问题现《将有关事项通知【如，下 　　《一、建设单位应加】强外窗工程质量【管理 　　》（一）对外窗—工程质量负总—责不得降低》外窗工程质量必须】确保外？窗的使用功》能，和使用安全 　【　（二）同》一房地产开发企业】建设的同一居住项目！内保：障，性住房（含自—住型：商品房）和普—通商：。品房在外窗型材材】质和气密性、水密性！、抗风压性、—传热系？数、外窗遮阳—系数、隔声性—能，的设计标准》上应保？持一致？ 　　（三）—结构施工前应组【织，设计单位、监理单】位、：施工总承包单位【、外窗生《产企业对设计图纸】。及外窗深化》设计图纸进行会审重！点对本通知第二（】二）条涉及内—容进行审核确—认并形？成设计图纸审核确认！记录涉及建筑节能效！果的：变，更洽：商需：。经原施工图审查机】构审查并《在正式施工前办理合！法有效变更手续 】　　（四）应将外窗！工程：。纳入施工总承包单】位管理不得将—外窗工程直接发包】不得：要求施工总承包单】位，采购或安装不符合】设计图纸要求—。的外窗 　　（五）！外窗大批《量，进场前？应组织设计》单位、监理单—位，。、施工？总承包单位对同一厂！。家、同一品种—（铝合金窗、—塑钢窗等）、同一】类型（推《拉，。窗、内开窗》等）进场样窗的尺】寸及分格、开启【方式、型材材质、框！料颜色、《玻璃种类和颜色、】玻璃：及空气层厚度、气】密，性、水密性、抗风压！。性、传热系数—、外窗遮阳系数【（如设置活》动外遮阳设》施还应？增加综合遮阳系数）！、隔声？性能是否符合设【。计图纸及规范、标】准要求进行》确认：并形：成样窗确认记录 　！　（六）应》。按住：房城乡建《设部：关于印发<民用【建筑节能《。信息公示办法>【的通知（建》科〔2008〕11！6号）,在施工现场！公，示外窗传热》系数、综合》遮阳系数、节能性】能标识（如》外窗取得《节能性能标识证【。书应公示《证书编号如》未取得节《能性能标《识证书？应标注为无）并【对公示内容》的真实性承担责【。任 ：。　　（七）房—屋买卖合《同中应明确外窗的气！密性、水密性、抗风！压性、传热系数、】。外窗遮阳《系数、隔声性能等 ！　，　二、设计单—位应加强外》窗工程设计质量管理！ 　　（一）设计单！位应优先选用—现行图？集中标准规格尺寸】的外窗应优先选【用，现行：北京市？推，广、限制和》禁止：使用建筑材》料目录中推广使用的！建筑外窗及》辅料严禁选用现【。行北京市推》广，、限制和禁止使【。用建筑材料》目录中禁止》使用的？建筑外窗《及，辅料 　　》（二）设计单位【应依据居住建筑【。节能设计《标准、居住》建筑门窗《工程技术规范等现行！国家、行业》和地方标《准进行外窗设计设】计图纸深度应符合建！筑工程设计文件编】制深度规定中施【工图设计要求—并在设计图纸中【明确外窗尺寸及分】格、开启方式、型材！。材质：、框料颜《色、玻璃种类和颜色！、玻：璃及：空气层？厚度、气《密性、水密性、抗风！压性、传热系数、外！窗遮阳系《数（如设《置活动外《遮阳：设施还应增加综合遮！阳系数）、隔—声，性能、？与主体结《构的：连接方式及外—窗四周的防水、密封！、保温做法选用【外窗图集时应—在设计？图，纸中标明图集编号、！引，用页码、条款—和节点？号， 　：　（三）施工图【设计文件审查—机构：应对：上述内容中涉及【工程建设强制—性标准的内》容进行审查》 　　三、施工【。总承包单位》应加强外《窗工程质《量，。管理 　　》。（，一）对外窗工—程施：工质量？负责应采购》符合：设，计图纸及《规范、标准要求的】外窗鼓励采》。购 “？北京：市建筑材料供应【单位质量诚》信评价” 为A级】、A：A级外窗生产企【业生产的外窗或【取得建筑门窗节能性！能标识证书的—外窗 　　（二）可！自行进行外》窗安装委托其他企】业进行外窗安装时应！与被委托企》业签订外窗》安装合同《；被：委，托企：业，应取得？公，司法人营业》执照并具有一定【外窗安装技术实力】和管理能力且每个项！目，管理部？应，配备满足安全质量】管理需要且具有现】。场安装管《理，经验的专业》人员其？中施工员（工长）、！质量（检）员—各，不少于2《名专：职安全员不少—于1名？并，。应纳入施《工总承？包单位管理上述人员！应取得省级建—设行政主管部—门，颁发的岗位证—书或安？全生产考核合格证书！ 　　鼓励采用外窗！生，产、：安装一体化方式 】　　（三）结构施工！前应依？据设计图纸》及相关规《范要求编制外窗【工程施工方案并经】监，理单位审核》后实施？外窗工程施工方【。案应：明确外窗《洞口处理措施—。、窗框（或附框）】与墙体连接以及外窗！四周的防水、密【封、保温做法等【施工工？艺并明确是否安【装附框、《是否设置企》口，等同时应明确—外窗工程《渗漏等质量通病【防治：措施因附框安装【造成结构洞》口尺：寸加大或《。洞，口设置企口的—应经设计单位同意】并办理工程变更洽】商后方可施工 　】　四、参建各方应】加强外窗进》。场验收管理》 ，　　（一）》外窗宜整窗进场外窗！进场后施《工总：承包单位《应查验外窗及—其型材、密》封材料、玻璃的合格！证以：及安全？玻璃强制性产品认证！证，书、外窗出》厂检验报告和型【式检验报《告并对比样窗进【行外：。观质量检查安全玻】璃上必须有强制性】认证标志（CC【C标志）检》查合格后报监—理单：位进行？验收；取得门窗节能！性，能标识证书的外窗应！。查验标识证书及标】签， 　：　，外窗：安装施工前施工总承！包，单位：应在：监理：单位的见证》下，从进场的同》一厂家、同一品种、！。同，。一，。类型的外《。窗中随机抽》取3樘有《代，表性规格尺寸的【外窗（重《。点抽检？居室：外窗）委托有资质】检测单位对》其抗风压《性能、水密性—能、气密性能、传热！系数、？中空：玻璃露点进行—复试并对复试外窗的！型材：壁厚、增强型钢【壁厚：、隔热铝《。合金型材抗拉强度】和抗剪？强度、橡胶密—封，条拉断伸长》率变化率进行—。复试未？经复试或复试不合】。格的外窗《。不得进？行安装 　　—。外窗合格《证应包括工程名称】、品种、类型、尺寸！、数量、颜色、生】。产日期？；执行标准；—检，验人员签字》；生产企业名—称、地址、联—系电话、质检章【等 　　《。（二）施工总承包】单位应？确保：送检外窗的》真实性不得》弄虚作假送检—外窗不得由外窗生】产，企业：送检外窗《及委托复试；应【将，外窗见证取》样送检的照片—保存于？技，术资料中 　　（】三）外窗委托试验单！及见证记录》应填写工程名—称、生产企》业名称？、品种、类型、【尺寸、？数量、检《测项目、检验—要，求等：。信息并保《证填写的信息符合设！计要求 　　五、】参建各方应加—强外：。窗工程施工质量【管理： 　　（《一）外窗安装人员】。应具：有一定？的外窗安装技—能并应取得》“，金属门窗工”或“】建筑门窗安装工【。”证书；安装前【施工总承《包单位应对施工【员（工长）、—质，量（检）员、专职】安全员及《外窗安装《人员进行交》底 　　（二）施】。工总承包单位应制作！阳台外窗《、飘窗、居室—。外窗等不同部位的】外窗洞口《处理、窗框（或附】框）与墙体》连接以？及外窗四周防—水、密封、》保温施工工艺实物】样板建设《单，位应组织设》计、施工《总承：包、监理等单位【对施：工，工艺实物样板—进行验收验收合格】并，形成外窗《施工工艺实物—样板验收记录—后方：可进行大面积—外窗施工施工总【承包单位应留存【施工工艺实》物样：板影像？资料 ？　　（三）施工总】承包单位应按—设计要求进》行外：窗洞口施工洞口【。尺寸：允许：偏差应符《合居住？建，筑门窗工程技—术规范？（DB1《1/1028—）要求；《不符：合要求的必须—先按：外窗工程施工—方案进行《。洞口：处，理并经？监，理验：收合：格后方可进行附框】或窗框安装》。当外墙？为填充墙《时，应按设？计要求对洞口四周】填充墙进行处理 】　　（四）施工总承！。包，单位应严格按施工工！艺实物？样板要？求进行外窗施工应】确保窗？。框（或？附框）与墙体连【接以及外窗四周防水！、密封？、保温做法》等符合设计图纸要求！并经监理单位逐窗验！收合格后方可隐【蔽确保安装牢固、】不渗不漏 　　【六、参？建各方应《加强外窗工程质量】验收及保修》管理 　　（一）】。外窗工程《进行验收前建设单】位应：组织施工总承包单】位，、，监，理单位制定外窗淋】水试验方案确—定抽：样数量、试验—方，法及验收标准等【。单位工程抽样数【量宜不少《于外窗总樘数的【10%？且不少于3樘应重】点抽查阳《台外：窗、飘窗《。及，居室外？窗且应均匀分布【；施：工总承包单》位应在监理》单位见？。证下按外《窗淋：水试验方案进行外】窗淋水试验淋水试验！不合格的《总承包单位》应对不合格》外窗及同一使用部】位，的外窗进行检—查，整改并重新进—行淋：水试验？直至合格施工总承】包单位、监理单位应！形成外窗淋水试验】。记录并留存外窗淋水！试验影像资料— 　　外窗》淋水试验合格—后施工总《承包单位应委托有】资质的检测单位在监！理单位的见证下随】机，抽取外窗《对其气密《性能、水密性能进行！现场实体检测—任何：单位：不，得，弄虚作假对抽检的外！窗提前进行处置后再！检，测单：位工程抽样数量为】同一：厂家、同一》品种、同一类型【外窗各2组6樘【。应重点抽取居室【中不同规格尺寸【的外窗且应均匀分】布对抽检不》合格的外窗直接【判定为不《合格由建《设单位组织》设计、施工总—承包、监理》单位及外窗生产【企业分析原因并【。提出整改处理意见施！工总承包单位—应对抽检《。不合格外《窗，及同规格尺寸的外窗！按整改处理意见进】行整改整《。改，完成后重新委托检】。测单位对抽检—不合格的外窗及同】。规格尺寸《外窗随机抽检1组3！樘进行实体检测合格！后方可进行验—收 　　（二）【外，。窗生：产企业应参加外窗】工程验收并提—交外窗供应》情况：确认书施工总—承包单位、监—理单位应对》外窗供应《情，况确认书进行签字】确认：作为外窗工程—验收资料《存，档，如外窗生产企—业未能提交外窗供】应情：况确认？书或外窗技术资【料与外窗供应—情况确认书不—一致建设单位不【得进行外窗工程【验收 　　》外窗供应情》况确：认书应包括工—程名称、工程地址】。、外窗？生产企业名称、【生产日期、》执，行标：准、供应日期、【品种、类型、—尺寸、数量 　【　，（三）外窗工程【实体检测《合格后建设单位【应组织设计单位【、，施工总承《包单：位、监理单位—、外：窗生产企业等对外】窗工程？进行验收并形成外】窗工程质《量控制核查表（详】见附表？1） 　　（—四）：建设、施工总承包】单位应加强对外【窗工程的保修—管，理外窗工《程最低保修期限为2！年外窗防渗漏—。最低保修期》限为５年《。对保：修期内出现的外窗渗！漏等质？量问题建设单位应积！极，。组织施工总》承包：单位进行维修或更换！ 　　七、监理单位！应对进场外窗—、外窗？工程施？工进行验收对进场外！窗复试、外窗淋水试！验、外窗实体检测】进行见证《对外：窗工程施工方案进】行审核对外窗供应情！况确：认书进行签》字确认 　　八、检！测单位应严格按规范！、标准及委托要求对！。。外窗进？行检测检测》。报告应有明确—检测结论不》得伪造检测数据不得！出，具虚假？检测报？告检测结《果不符？合要求的检测机【构应及时《报告：工，程项目对应的—质量：监督：机构 ？　　：九、：北京市相关》门，窗，行业协会应加强对】外窗行业的指导【和管理应结》合外窗质量诚信评】价对外窗设计—、生产及安装质量进！行抽查并《。。及时发布抽查情况应！督促：外窗生产企业对【外窗的使用及检测】试验：。情况等进《行跟：踪管理 　》　十、市、》区（县？），住房城乡《建设委？、市规划委应加【。强外窗工程的监管力！度 　　（一）【应加大对外窗—工程的执法》检查力度对发现违】反本通知要求的相】关单位应依法进行】查处并？按北京市企业资质及！人员资格动态监督】管理办法对责任单】位及责？任人：进行记分处理—；本通？知新增记分标准详见！附表2？、3、4 　—　（二）《应加大对保修期内外！窗工程质《量的查处和通报【。力，度对保修期内出现】的外窗渗漏或安装不！牢固质量问题—应责令建设单位组织！施工总承包单位维】修或更换因建设单位！采购不？合格外？窗造成渗漏质量问】题的或因建设单【位直接发包外窗【工程：造成渗漏或安装【不牢固质《量问：题，的在依？法进行？查处及公示的同时应！责令建设《单位：进，。行整改整改期限内暂！停，其在本？市行政区域内的一】切招标活动；建设】单位为房地产开发】企业的将同时停【止其在售楼栋—的，网上签约手续—因施工总《承包单位原因—造成外窗渗漏或安】装不：牢固质量问题的应依！法对施工总》承包单位进行查处 ！　　十一《、本通知《自201《5年10《 月1日起实施2】0，1，5年10月1日后】取得土？地使用？权的新建居》。住建筑工程应严【格执行本通》知要求；2015年！10月1日后开【工或处于结构施工阶！段的新建居住—建筑工程应严格【执行除本《通，知第一（二》）条外的《其，他，要求鼓励建》设单位执行》本通：知第一（二）条要】求 　　《附表1. 外窗工程！质量控制《核查表 　　附表】2. 外窗工程建设！单位违法违规行为新！增记分标准 　【　附表3. —外窗工程施》。。工，。总承包单《位违法违规》行，为新增记分标—准 　？　，附表4. 》外窗工程监理单位违！法违规行为新增记】分标准  》 ，。　　北京市住房【和城乡建设委员会 ！。北京市？规划委？员会 ？ 2015年—8月12日 —