关于：加强北京市新—建居住建筑外窗【。工程：质量管理的通—知 京建法》[2：0，15]11号— ：。各，区、县住房城乡建设！委，市规划委《东城：、西城区住房—城市建？设委经？济技术？开发区建设局各有】关单位 　》　为落实北京市居】住建筑节能设计【标准（DB11【/891《）要求加强新建【居住建筑外窗工【程质量管理确保【其，性能、功能和安全性！满足居住建筑门【窗工程技术规范【（DB11/—1028《）等规范、标—准要求依据建设【工程质量管理—条例等有关》法律：。、法规规定》针对我市《外窗工程存》在的问题现将—有，关事项通知如下 　！　一、建设单—。位应加强外》窗工：程质量管理 　【　（一？）对外窗工程质量负！总责不？。得降低外窗工程质量！必须：确保外窗《的使：用功能和使用安【全 　　（》二）同？一房地产开》发企业？建设：的同一？居住项？目内保障性住—房（含自住型商【品房）和《。普通商品房在外窗】。型材：材质和？气，密性：、，水密性、抗风—压性、传《热，系数、外窗遮—阳系：数、隔声性能的设】计，标准上？应保持一致 　　】（三：）结构施《工前应组织设计【单位、监《理，单位：、施工总《承包单位、》外，窗生产企业对设计图！纸及：外窗深化《设计图纸进行会【审重点对本通—。知第二？（，二）：条涉及内容进行审核！确认：并形成设计图—。纸审核确认记录涉】及建筑节能效果【的，变更洽商需经原施】工图审查机构审查】并在正式施工—前办理合法有效变】更，手续 　　（—四，）应将外窗工程纳】入施工总承》。包，。单位管理不得将外窗！工程直接发包不得】要求施工总》承包单位采购—或安装不符合设【计，图，。纸要求的外窗 【　　（五）外窗大批！量进场前应组织【。设计：单，位、监理单位—、施：工，总，承包：单位对同一》。厂家、？同一品？种（铝合《金窗、塑钢窗等【）、同一类型—。（推：。拉窗、内开》窗，等）进场样》窗的尺寸及分格、】开启方？式，、型材？材质、？框料颜色、玻—璃种类和颜色、玻璃！及空气层厚度、气】密性、水密性、【抗风压性、传—热系数、《外窗遮阳系数（如】。设置活动外》遮阳设施还》。。应增加综合遮阳系数！）、隔声性能是【否符合？设计图纸及规范、】标准要求进行—。确认并形成》样窗确认记》。录 　　（六）应】。按，住房城乡建设部关】。于，印发<民用建筑节】能，信息：公示办法>的通知（！建科〔2008〕1！16：号）,在施工现场】公示外窗《传热：系数、？综合遮阳系数、节】能性能？标识（如外窗取得节！能性能标《识证书？应公：。。示证：。书编号如未取得节】能性能标识证书【应标注为无）并【对公：示内：容的真实性》承担责任 　　【（七）？房屋买卖合同中应】明确外窗的气密性】、水密性、抗—风压性、传热系数】、外窗遮阳系—数、：。隔声性能等 　　二！、设：计单位应加》。强外窗工程设计【。质量：管，理 　　《（一）设计单位【应优先选用现—行图集中标准—。规格尺寸的外—窗应优先选》。用，现行北京市推—广、限制和禁止使用！建筑材？。料目录中《。推广使用的建—筑外窗？及辅料严《禁选用现行》北京市推广、—限制和禁《止使用建筑材料【。目录中禁止使用【的建筑外窗及辅【料 　　《（二）设《计单位应依据居住建！筑节能设《计标准、居住建筑门！窗工程技《术规范等现行国家、！行业和地方》标准进行外窗—设计：设计图纸《深度应符合建—筑工程设计文件编制！深度规定中施工【图设计要求并—在设：计图纸中明确外【窗尺寸及分》格，、开启方式、—型材材质、框料颜】色、玻璃种类和颜色！、玻璃及《空气：层厚度、气密性、水！密性、抗风压—性、：传热系数、》外窗遮阳系数—（如设置活动—外遮阳设施还应【增加综合遮阳系【数）、隔声性能、与！主体结构的连接方】式及外窗四》周的：防水、密封、—保温做法选》用，外窗：图集时应在设计图纸！中标明图集编号、】引用页码《、，条款和节点号—。 　　？（三）施工图设【计文件审查机构应对！上述内容《中涉及工程建—设，强制性标准的内容】。进行审查 　　三】、施工总《承包单位应加强外窗！工程质量管理 【　　（一）》对外窗？工，程施工质《量负责应采购符合】设计图纸及规范、标！准要求的《外窗鼓励采购— “北京市建—。筑，材料供应《单位质量诚》信评：价” 为《A级、AA级外窗生！产企业生产的外【。窗或取得建》筑门窗？节能性能标》识证书的外窗 　】　（：二）可自行》进行外窗安装—委托：其他企业进行外窗安！装时应与被委—托企业签订外窗安】装合同；被委托企业！。。应取：得公司法人营业执照！并具有一定外窗安装！技术实力和管理能】。力且每个项》目管理部应配备满足！安全质量《管理需要且具有【现场安装管理经验的！专业人？员其中？施工员（工》长）、质《量（检）员各不少】于2名专《职安全员不少于【1名并应纳入施工总！承包单？位管理上述人员【应取得省级建设行政！主管部门颁发—的，岗位证书或安全【。生产考核合》格证书 　　鼓励】采用外窗生产—、安装一体化方式 ！　　（三）结构施】工前应依据设计图】纸及相关规范要【。。求，编制外窗工程—施工方？案并经监理单—位审核后实施外窗】工程：施，。工方案应明》确外窗洞口处—理措施、《窗框（或附框）与墙！。体，连接以及《外窗四周的》防水、密封、保温做！法等施工工艺并明确！是否安装附框—、是：否，设置企口等》同时应明确外窗【工，程渗漏等质量通【病防治措《施因附框安装—造成：结构洞口尺》寸加大或洞口设置企！口，的应经设计单—位同：意并办理《工程：变，。更，。。洽商后方可施—工 　　四、参建各！方，应加强外窗》进场：。验收管理 》　　（一）外窗【宜整：窗进场外《窗进场后施工总承包！单位应查验外窗及】其，型材、密封材料【、玻璃的合格证以及！安全玻璃强制—性产品认证证书、外！窗，出厂检验报告和型】式检验？报告并对比》样窗进行外观质量】检查安全玻》璃上必须有强—制性认证《标志（CCC标志】）检查合格后报【监理单位进》行验收；取得门窗】节能：性能标识《证书的外窗应查验】标识证书及标签 】　　外窗安》装施工前施工—总，承包单位《应在：监理单位的见证下从！进场的同一厂家【、同一品种、同一】类型的外窗中随机抽！。。取3樘有代表性规格！尺寸：的外窗（重》点抽检居《室外窗）《委托有资质检—测，单位对其抗风压性能！、水：密性能、气密性【能、传热系》数、中空玻璃露【点进行复《试并对复《。试外窗的《型材壁？。厚、增强型钢壁厚】、隔热铝合金型材抗！拉强度和抗剪强度、！。。橡胶密封条》拉，断伸长率变化率进】行复：试未经复试或复【试不：合，格的外窗不》得进行安装 —　　外窗合格证应】包括工程《名称、品种、—类，型、尺？寸、：。数，。量、颜色《、生产日期》；，。执行标准；检验人】员签字；生产企【业名称、地址、联系！电，话、质检《章等 ？　　（二）施工总】。承，包，单位应确保送检外】窗的：真实性不得弄虚作假！送检外？窗不得由外窗—生产企？业送检外《窗及委托复试；【应，将，外窗见证取样送检的！照片保存于技术资料！。中 　　（三）【外窗委托试验单及】见，。。证记录应填写工【程名称、生产企业】名称、品《种、类型、》尺寸、数量、检测项！目、检验要》求等：。信息：并保证填写》的信息符合设计【要求 　　五、【参建各方应加强【外窗工程施》工质量管理 —　　：（一）外窗安装【人员应具有一定的外！窗安装？技能并应取得“金属！门窗工？”或“建筑门窗安】装工”证书》；安装前施工总【承包单？位应对施工员（工长！），、质量（检）员、专！职安全员及外窗【安装：人员：进行：交底： 　　（二）施【工总承？包单：位应制作阳台—外窗、？飘窗：、居室外《。窗等不同部位—。的外窗洞口处理、窗！框（或附框）与墙体！连接以及《外窗四周《防水、？密封：、保温施工工艺【实物样板建设单位应！组织设计、施工总承！包、监理等单位【对，施工工艺实物—样板进行验收验收】合格：并形成外窗施工【工艺：。实物样板《验收记？录后方？。可进：行大面积外》窗施工施《工总承包单位应留存！施，工工艺实《物样板影像》资料 　《　（三）施工—总承包单位应按设计！要求进行外窗洞口施！工洞口尺寸允许【偏差应符合居住【建筑门窗工程—技术规范（DB1】1/1028）要求！；不符合《要求的必须先按【外窗工程施工—方案进行洞口处理并！经监：理验收？合格后方《可，进，行附框或《窗框安装当外墙为填！充墙时应按设计要求！对，洞口：四周填充墙进行处理！ 　　（四）—施工：。总承包单位应—严格按施《工工艺实物样板要求！进行外窗施》工，应确保窗框（或附】框，）与墙体连》接以：及外窗四周防水、】密封：、保温做法等符合设！计，图纸要求并经—监理单位逐窗验收】合格：后方可隐蔽确—保安装牢固、—不渗不漏 　—　六、？参建各方应加强外】窗工程质量验收及保！。修管理？ 　　（一）外【窗工程进行验收【前建设单《位应组织施工—总承包？单位、监《理单位制定外窗淋水！试验：方案确定《抽样数量、试验【方法及验收标准等单！位工程？抽样数量宜不少于外！窗总樘数的10%】且不少于3》樘应重点抽查阳台】外窗、飘窗及居室】外窗且应均匀分【。布；施工总承—包单位应在监理单位！见证：下按外？窗淋水？。试验方案进行外窗】淋水试验淋》水试：验不合格的总承包单！位应对不合格外窗及！同，一使用部位的外【窗进行？检查整改并重—新进行淋水试验直】至合格施《工总承？包单位、监》理，单位应形成外窗【淋水试验记录并留】存外窗淋水试验影像！资料 　《　外窗淋《水试验合格后—施工总承包》单位：应委托有资质的【检，测单位在监理单位】的见证下《随，机抽取外窗对其气】密性能？、水密？性能进行现》场实体？。检测任何单》位不得弄《虚作假对抽检的外】窗提前进行处置【后再：检测单位工》程抽样数量》为同：一厂家、同一品种、！同一类？。。型外窗各《2组6？樘应重点抽》取居：室中不同规格尺寸】的外窗且应均匀分布！对抽检不合格的【外窗直接判定为不】合格由建设单—位组织设计》、施工总承》包、监理单位及【外，窗，生产企业《。分析原因并提出整】。改处：理意：见，施工：总承包单位应对抽检！不合格外窗及—同规格尺寸的外窗】按，整改处理意见—进行整改整改完成后！重新委托检测单位对！抽检不合《格的外窗及》同规格尺寸外窗随机！抽检1组3樘进【。行实体？检，测合格后方》可进行验收》 　　（二》）外窗生《产企业应参加外窗】工程验收并》提交外窗《供应情况确认书施工！总承包单位、监理单！位，应对外窗供》应，。情况确认《书进行？签字确认作为外窗工！。程验收资料存档如】外窗生产企业未能提！交，外窗供？应情况确认书或外】窗技术资《料与外窗供应情【况确认？书不一致建设单【位不得进行外窗工程！验，。收 　　外》。窗，供应情况确认书【应包括？工程名称、》工程：地址、外窗》生产企业名称、生】产日期？、执行标准》、供应日期、品种】。、类型、尺寸、【数量 　　（三【）外窗工程》实体检测合》格后建设单位应组织！设计单位、》。施工总承包》单位、监理单位、】外窗生产企业等对外！。窗，工程进行验收并【形成外窗工程—质，量控制核查表（详】。见，附表1） 》　　：（四）建设、施工总！承包单？。位应加强《对外窗？工程的保修管理【外窗工程最低保修】期，限为2年《外窗：防渗漏最《低保修？期限为？５年对？保，修期内出现的—外，窗渗漏等质量问题】建设单位应积极组】织施工总《承，包单位进《行维修或更换 【　，。　七、监理单—位应对进场》外窗、外窗工程施工！。进行验收对进场【外窗复试、外窗【淋水：。试验、外窗实—体，检测进？行见证对外窗工【程，施，工方：案进行审核对—外窗供应情况确认书！进，行签字确认》 　　八《、检测单位应严【格按规范、标准及】委托要求《对外窗进《行检测检测》报告应有明确—检测：结论不？得，。伪造检测《数据不得出具—虚假检测报告检测结！果不符合《要求的检测机构【应，及时报告工程项目对！。应的质量监督机【构 　　九》、，北京市？相关门窗行业协【会，应加强对外窗行【业的指导和管理应结！合外窗质量诚信评价！对外窗设计、—生产及安装》质量进行抽查并【及时：发布抽？查，情况应督促外—窗生：产企业对外窗的【。使用及检《测试验情况》。等进行跟《踪管理 　　十、市！、区（县）住房城】乡建设委、》市规划委应加强【外窗工程的监管【力度 　　（一【）应加大对外窗【工程的？。执法检查力度—对发现违反本通知】要求的？。相关单？位应依？法，进行：查处并按北京市【企业资质及》人员资格动态—监督管理办》法对责任单位及【责任人？进行记分处理；本】。通知新增《记分标？准，详见附表2、3、4！ ，　　（二）》应加大对保》修期内外窗工—程，质量：的查处和《通，报力度对《。保，修期：内出现？的外窗渗漏》。或安装不《牢固质量问题应责令！。建设单？位组织施工总承包】单位维修或更—换因建设单位采【购不合格外窗造【。成渗漏？质量问题的或因建】设单：位直接发包》外窗工程造成—渗漏或安装不—牢固：质量问题《的在依法进》行查处？及公示的同时应责令！建，设单：位进行整改整改【期限内暂停其在本市！。行政区域内的一切招！标活动；建设单位为！房地产开发企业【的将同时停止—其在售？楼栋的？网上：签，约手：续因施工《。总承包单《位原因造成外窗渗漏！或安：装不牢？固质量？问题的应依法对施】工总承包单》位进行？查处： 　　十一、本通知！自2015年10 ！月1日起实》施2015年10】月1日后取得土【地使用权的新建【居住建筑工程应【严格执行本通知要求！；2015年—10月1日后开工或！处，于结：构，施工：阶段的新建居住建筑！工程应严格执行【除本通知第一（二）！。条外的其他要—求鼓励建设单位执行！本通知第一》。（二：），条要求 　》　附表1. 外窗】工程质量《控制：。核查表 　》　附表？2. 外窗工程【建设单位《违法违规行为—新，增记分标准 　　附！表3. 《外窗工程施工总承包！单位违法违规行为新！增记分标准 —　　附表4.— 外：窗工程监理》单位违？法违规？行为新增记分标准】  ： 　　北京市住【房和城？乡建设委员》会 北？京市规划委员会【 2015年8月！12日？ ，