关于加强北京市新】建居住建筑外窗工程！质量：管理的通知 京建法！[2015]—11号 各—区、县住房城乡建】设委市规划》。。委，。。东城、西城区—住房城市建设委【经，济技：。术开发区建设局【各，有关单位 》　　为落实北京市居！住建筑？节能设计标准—（DB11》/891《）要求加强》新建居住建》筑外窗工程质—量管理确保其性【能、功？能和安全性满足居住！建筑门窗《工程技术规》范（DB11—/，1028）等规【范，、标准？要求：依据建设工》。程，质量管理条例—等有关法律、法规规！定针：对我市外窗工程存】在的：问题现将有》关事项通知如下 】　　一、建设单【位应加强外窗工【程质量管理 　　（！一）对外窗工—程质：量负总责不得降低】外窗工程质》量必须确保》外窗的使《用，功，能和：使用安全 　　（】二）同？一房地产开发企【业，建设的同一》居住项目《内保障性住房（含自！住型商品房）—和普通商《品，房在外窗型材—材质和气密》性、水密性、—抗风压性、》传热系数、外窗【遮阳系数、隔—声性能的设计—标准：上应保持一致— 　　？。（三）结构施工【前应组织设计单位、！监理单位、》。施工总承包单位、】外窗生？产企业对设计图【纸及外窗深》化，设计图纸进行—会，。审重：点，对本通知第二（二】）条涉及内容进行审！核确认并形成设计】图纸审核确认—记录涉？及建：筑节能效果的变更洽！商需经原《施工图审查机—。构审查？。并在正式施工前【。办理合法有效变更手！续 　　（四）应】将外：窗工程纳入》施工总承包单位管】理不：得，将外窗？工，程，直接发包不得要【求，施工：总，承包：单位采购《或安装不符》合设计图纸》要求的？外窗 ？　　（五）外窗大批！量进场前应组织【设计单位、监理单】位、施工总承—包单：。。位对同？一厂家？、同一品《种（铝合金窗—、塑钢窗等）、同】一类型（推》拉窗、内开窗—等）进场样窗—的尺：寸及分格《、开启方式、—型材：。。材质、框《料颜色、玻璃种类】和颜色、玻璃—及空气层厚度、气】密，性、水密性、抗风压！性、传热系数、外】窗，遮，阳系数（如》设置活动外遮阳设】施还应增加综—合遮阳？系，数，。）、隔声性》能是否？符合设计图纸及【规范：、标准要求进行【。确认并形成样—窗确认记《录 　　（六）应按！住房城乡建设—部关于印发<—民用建筑《。。节能信息公示办法>！的通：知（建？科〔2？008〕1》16号）,在施工】现，场公示外窗传热系】。数，、综：合，遮，阳系数、节能性能标！识（如外窗取得节】能，性，能标识证书》应公示证《书编：号如未取得节能性能！标识：证书应标注》为无）并对公示内】容的：真实性？承，担责：任 　　（七）房屋！买卖合同中》应明确？外窗的？气，密，性、水密性、—抗风压性、》传热系？。数、外窗遮》阳系：数、隔声性能等 】　　二、设计单【位应：加强外窗工程—设计质量管理 　　！（一）设计单—位应优先选用现行图！集中标准规格尺【寸的外窗应优—先选用现行北京【市推广、《限，。制和禁止使用建【。筑材料目录中—推广使用的建筑【外窗及辅《料，严，禁选用现行北—京市推广、限制和禁！止使用建筑材料目】录中禁止《使用的建筑外窗【及辅料 　　（二）！设计单位应依据居住！建筑节能设计标准、！居住：建筑：门窗工程技术规【范，等现行国家、行业和！地，方标准？进行：。外窗设计设计图纸】深度应符合建筑工】程设计文件》编制深度《规定中施《工图设计要求—并在：设，计图：纸中：明确外？。窗尺寸及分格、开启！方式、型材材质、】框料颜色、玻璃种】类和颜色、玻璃及空！气层厚度《、气密性、水—密性、抗风压性、传！热系数、外窗遮阳】系数（如设置活动】外遮阳设施还应增】加综合遮阳系数）、！隔声性能、与—主体结构的连接方式！及外窗四《周的防？水、密封、保温做法！选用外？窗，图集时应在设计图】纸中标明《图集编号、引用页】码、条款和节—点号 　　（三）】施工图设计文—件审查机构》应对上述内容中【涉及：工程：建设强制性标—准的内？容进行审查》 　　三、施—工总承包单》位应加强外窗工程】质量：管理 　《　（一）对外窗工】程施：工质量负《责应采购符》合设计图《纸及规？范，。、标准要求的外窗】鼓励采购 “北京市！建筑材料《。供应：单位：质量诚信评价” 】。为A级？、AA级外窗生产企！业，生产的？外窗或取得建筑门窗！节能：性能标？识证书的外窗— 　　？（二）可自行—进行：外窗安装《委托其？他企业？。。进，行外窗安装时应与被！。。委托企业签订—外窗安？装合同；被委托企业！应取得公司》法人营业《执照并具有一定外】窗安装技术实力【和管理能力且—每个项？目，管理部应配备满足安！全质量管《理需要且具》有现场安《装管：理经验的专业—人员其中施工员【（工长）、质量（检！）员各不《少于2名专职—安全员不少于1名】并应纳入施工总承】包，单位管理上述人【员，应取得省级建设【行政主管部门—颁发的岗位》证书或安全生产考】核合格？证书 　　鼓励采用！外窗生？产，、安装一体化方【式 　？。。　（三）结构—施工前应依据设计图！纸，及相关规《范要求编制外窗【工程：施工：方案并经监理单【位审核后实施外【窗工程施工方案应明！确外窗洞口处理措施！。、窗框（《或附框？），与墙体连《接以及外《窗四：周的防水、密封、】保，温做：法等施？工工艺并明确是【否，安装：附框、是否设置企】。口等：同时应明确》外窗：工程渗漏等质量【。通病：防治措施因》。。附框安？装，。造成结构洞》口尺寸加大或洞口设！。置企口？的应经设计单位【同意并办理工程【变更洽商《后方可？施工 　　四、参建！各方应加强外窗【进场验收管理 　　！（一）外窗宜—整窗进场《外窗进场后》施工总承包单位应查！验外窗及其型材、】密封：材料：、玻璃的合格证以及！安全：玻璃强制性产品认证！证书：、外窗出厂检验报告！和，型式检验报》告，并对比样窗进行外】观质量检查安全玻】璃上必须有强制性】认证标？志，（，CCC？标志：）检：查合：格，。后报监理单位进行验！收；取？得门窗节能性能【标识证书《。的外窗应查》验标识证书及—标签 　　外—窗安装？施工前施工》总承：包单位应在监理【单位的见证下从进】场的同一厂家、【同一品？种、同一类型的外】。窗中：随机抽取3樘有代表！性规格尺寸的外窗（！重点抽检居室外窗】）委托有资》质检测单位对其抗风！压性能、水密—性能、气《密性能、传热—系数、中空》玻璃露点进行复试】并对复？试外：窗的：型材壁厚、增—强型钢壁厚、—隔，热铝：合金型材抗》拉强度和抗》剪强度、《橡，胶密封条《拉断伸长《率变化率进行复试未！经复试或复试不合】格的：外窗不得进》。行安装 《　　外窗《合格证应包括工【程名称、《品，。种、：类型：、尺：寸、数？量、颜色《、，。生产日期《；执行标准；检验人！员签字；生产企业】名称：、，地址、？联系电话、质—检，章等 　　（—二）施工《总承包单位应确【保送检？外窗的真实》性，不得弄虚《作假送检《外窗不得由外窗生产！企业送检外窗及【委托复试；应—。将外窗？见，证，。取样送检的照片保】。存于：技术资？料中 　《　（三）外窗委托试！验单及见证记录应填！写，工程名称《、生产企《业名称、品种—、类型、《尺寸、数量、—检测项目、检—验要求等信息并【保证填写的信息符合！设计要求 　　五、！参建各方应加强外窗！工程施工质量管理】 　　（一）外窗安！装人员应具有一定的！外，窗安装技能》并应取得“金属门】窗工”或“建筑【门窗安装工”证【书；安？装前施工总承—包单位应对施工员】。（工长）、质—量（检？）员、专职安全员】及外窗安装人员【进行交底《。 ，　　：（二）施工总承【包单位应制作—阳台外窗、》飘窗、居室外—窗等不同部位的外窗！洞，口处理、《窗框（或附框）与墙！体连接以及外窗四】周防：水、密封、保温施工！工艺实物样板建【设，单位应组《织设：计，。、施工总承包—、监理等单》位对施？工工艺实物样—板进行验收验—收合格并形成—外窗施？工工艺？实物样板《验收记录后方可进】行大面？积外窗施工施—工总承包单位应留】存，施工工艺实物—样板影像资料 　】　（三）施工—总承：包，单位应按《设计要？求进：行外窗洞《口施工洞《口尺寸允许偏差【应符合居住建筑门】。窗工程技术规—。范（DB11/1】02：8，）要求；不符—合要求的必须—先按外窗工程施【工方案进行》洞口处理并经监【理验收合格后—。。方，可进行？附框或窗《框安：装，当外墙？。为，填充墙？时应按设计要求对洞！口四周填《充，。墙进行处理 　【　（四）施工总【承包单位《。应严格按施工工艺实！物样板要求进行外】窗施工应确保窗【框（或附框》）与墙体连接以【及外：窗四周防水》、密封、保温—做法：等符合设计图纸要求！并，经监理？单，。。位，逐，窗验：收合格后方可隐蔽确！保安装牢固、不【渗，不漏： 　　六《、参建各方应加强】外窗工程质量验收及！保修：管，理 　　《。。（一）外窗工程进行！验收前建设单位应】组织施？工总承包单》位、监理单位制定】外窗淋水试验方案】确定抽？样数量、试》验方法及《。验收标准等单位工程！抽样数量宜不—少于外窗总樘数的1！0%且不《少于3樘应重点抽查！阳台外窗、飘窗【及居：室外窗且应均匀分】布；施工《。总承包单位应在监理！单位见证下》按外窗淋水试验方】案进行外窗淋—水试验淋水试验不】合格的总承包—单位应？对不合格外窗及同一！使用部位的外—窗进行检《。查，整改并重新进—行，淋水试验直至合格施！工总：。承包单位、监—理单：位应：形成外窗淋水试验】记录并留存外—窗淋水试验影像【资料 　　外窗淋】水试验合格后施【工总承包单》位应委？托有资质的检测单位！在监理单位的见证下！随机：。抽取外？窗对其气密性能、水！密性能进行现场实体！。检测任何《。单位不得弄虚—作假对抽检的—外，窗提前进《行处置后《再检测单位工程抽】。。样数量为同一厂家】、同一品种、同一类！型外窗各2组6【樘应重点《抽取居室中不同【规格尺寸的外—窗且应均匀》分布对抽检不—合，格的：外窗直？接判定为不合格【由建设单位组织设计！、施工总承包、监理！单位：及外：窗生产企《。业分析原《因并提？出整改处理意见【施，工总承包单位—。应对抽检不》合，格外窗及《同规格尺寸的外窗按！。整改处理意见进行】整改整改《完成后重新委托【检测单位对抽检【不合格的外窗及同】规格尺寸外窗随机抽！检1组3樘进—行实体检测合—格后方可进》行验：收 　　（》二）外窗生》产企业应参加—外窗工程验收并提】交外窗供应情况【确认书施工总承【包单位、监理—单，位应对外窗供应【情况确？认书进行签字确认作！。为外窗？工程验收《资料存档如外窗【生产：企业未能提交外【窗供应？情况确认书或—外窗技术资料与外】窗供应情况》确认：书不一致建设—单位不得进行—外窗工？程验收 　　外窗】供应情况确认—。。书应包括工程名称、！工程地址、外—窗生产企业名—称、生产日期、执】行标准、供应日【期、品种、类型、】尺寸、数量 　　】。（三）？外窗工程实体检测合！格后建？设单位应组织设计单！位、施工总承包单位！、监理单位、—外窗生产企业—等，对外窗工程进行【。验收：。并形成外窗工—程质：量控：制核查表（详见附表！1） 　　（—四）建设、施—工总：承包单位应加强对】。外窗工程《的保修管理外窗工程！。最低保修期》限，为2年外窗防渗【漏最低保修期限【为５：年，对保修期内出—现的外窗渗漏—等质量问题建设单】位，应积极？组织施？工总：承包单位进行维修或！更换 　　七—、监理单位应—。对进场外窗》、外窗工程》施工进行验收对进】场外窗复《。试、外窗《淋水试验、外窗【实体检？测进行见证对外【窗工：程，施工方案进行—审核对外窗供应情况！。确认书进行签字确】。认 ：　　八？、检测单位应严格】按规范、标准及委】托要求对外窗进行检！测检测报告应有明】确检测结论不—得伪造检《测数据不得出—具，虚假检测《报告检测结果不符】合要求的检测机构应！及时报告工程—项目对应的质量【。监督机构 　—　九、北京市相关】门窗行业协》会应加强对外窗行】。业的指导和管—理应结合外》窗质量诚信评价【。对外窗？设计、生产》及安装质量进行抽】查并及时《发布抽查情况应督促！外窗生产企业对外窗！的，使用及检《测试验？。情况等进行跟—踪管理 　　十、】市、区（县）住【房，城乡建设委、—市规划委应加强外】窗工程？的监管力度 　【　（一）应加大对外！窗工程的执法检查力！度对发现违反本通】知要求的《。相关单位应》依，法进行查处并按北京！。市企业资《。质及人员资格动态监！督管理办法对—责任单位及责任【。人进行记分处理；】本通知新增》记分标？准详见附表2、【3、4 　　（二）！应加大对保修—期，内外：窗工程？质量的查处》和通报力度对—。保修：期内出现的外窗渗漏！或安装不牢固质【量问题应责令建设】单位组织施工总承包！单位维修或更—换因建设单位采购】不合格外窗造—成渗漏质量问题【的，或因建设单位直接】发包外窗工》程造成？渗漏：。或安装不牢固质量问！题的在依法进行【查处及公《示的同？时应责？令建设单位进行整】改整改期限内暂【停其在本市行政区域！内的一切招》标活动？；，建设单位《为，房地产开发企业【的将同时停止其【在售楼栋的》网上签约手续因施】工总承？包单位原《因造成外窗渗漏或安！。装不：牢固质量问》。题的：应依法对施工总【承，包单：位进行查处 —　　十一、本通【知自2015年【10 月《1日起实施2—015年1》0月：1日后取得》土地使用权的新建居！住建：筑工：程应：严格执行《本通知要求；201！5年：10月1日》后开工或处于结构】施工：阶段的新建居住【建筑工程应严格执】。行除本通知第—一（二）条外的其他！要，求鼓励建设单位执行！本通知？第一（二）条要求 ！　　附表1.— ，外窗工？程，质量控制核查—表 　　附表—2. 外《窗工程？建设单位违法违规】行为新增记》分标准 　　—附表3. 外窗【工程施工总》承包单位违》法违：规行为新增记—分标准 　　—。附，表4. 《。。。外窗：工程监理单位违法违！。规行为？新增：记分标准   　　！北京市住房和城【乡建设委员会— 北京市《规划委？员会 20—15年8月1—2日 ？