关于加？强北京市新》建，居住建筑外》窗工程质量管理的通！知 ：京建：法[2015]11！号 各《区、县？住，房，城乡建设《委市规划委东城、】西城区？住房城市建设委经济！技术开发区建设【局各有关单位 　　！为落实北京市居【住建筑节能设计【标准（DB11/8！91）？要求加强新》。建，居住建筑外窗工程】质量管？理确保其性能—、功能？和安全性满足居住建！筑门窗工程技术规范！（DB？1，1/10《。28）等规范、标准！要求依据建设工【程质：量管理条例等有关法！律、法规规定针对】我市外窗工程—存，在的问题现将有关事！项通知？如下 　　》一、建设单位—应加强外窗工程质量！管理： 　　（一）对【外窗：工程质量负总—。责，不得：降低外窗工程质量必！。须确保外窗的使用功！能，和使用安《全， 　　（二）同一】房地产开发》企业建设的同—一居住项《目内保？障性住房（含自住】型商品房）和普通商！品房在外窗型材材质！和气密性、水密性】、抗风压《性、：传热系数《。、外窗遮阳系数、隔！。声性能的设计标【准上应？保，持一致 《　　（三《）结构施工前应组】。织设计单位、监理单！位，、施工？总承包单位、外窗】生，产企业对设计图纸】及外窗深化》。。设计图纸进》行会审重点对本通】知第二（二）条涉】及内容进行审核确认！并，形成设计图》纸审核确《。认记录涉及建筑【节能效果的变—更洽商需经原施工图！审查机构《审查并？在正式施工前办理合！法，。有效：变更：手，续 　　（四—）应将外窗工程【纳入施工总承—包单位管理不得将外！窗工：程直接发包不得要】求施工总承》包单位采购》或，安装不符《合设计图纸要—。求的外？窗 　　（五）外】窗大批？量进场前应组—织设计单位、—监，理单位、施工总承包！单位对同一厂家、同！一品：种（铝合金窗、塑钢！窗，等）、同一类—型（推拉窗、内【开窗等）进场样窗】的尺寸及分格—、开启方式、—型，材，材质、框料颜色、】玻璃种类和颜色、玻！璃及空气层厚—度、气？密性、？水密：性、抗风压性、传热！系数、外窗遮阳系数！（如设置活动—外，遮阳设施还》。应增：加综合遮阳》系，数）、隔声性—能是否符合设—计图纸及规范—、标准要求进行确认！并形：成样窗确认》记录 　　（六）】应按：住房：城乡建设部关于印发！<民用建筑节能【信息公示办》法>的通知（建科〔！2，008？〕，116号）,在施工！现场公？。示外窗传热系—数、综合遮阳—系数、节《。能性能标《识，（如外窗取得节【能性能标识证书【应公示证书》编号如未取得节能】性能标？识，证书应标注为—无）并对公示—内容的真实》性，承担：。责任 　　（七【）房屋买卖合同中应！明确外窗的气—密性、水密性、抗风！压性、传热系数【、外窗？遮阳系数《、隔声性能等— 　　二、设—计单位应加强外窗工！程设计质量管理 】　　（？。一）设计单位—应优先选用现行【图集：中标准规格尺寸的外！窗应优先《选，用现行北京》市，推广、限制和禁【止使用建《筑材料目录中推【广使：用的建？筑外窗及辅料严禁】选用现行北京市【。推广、限制和禁止使！用建筑材《料目录中禁止使用的！。。建，筑外窗？及辅料 《　　（二）设—计单位应依据居住】。建筑节能设》计标准、居住建筑】门窗工程《技术规范等现行国】家、行业和地方标准！进行：外窗设计设计图纸】深度应符合建筑【工程设计《文件编制《深度规定中施—。。工图设计要求并【在设计图纸中明确外！窗尺寸及分格、开启！方式、型《材材质、框料颜色】、玻璃种类和—颜色、？玻璃及空《气层厚度、气—密性、水密》性、抗风压性—、传热系《数、外窗遮阳系数（！如设置？活动外遮阳设施还应！增加综合遮》阳系数？）、隔声性能、【与主：体结构的连接—方，。式及：外窗四？周的防水、》密封、保温做法选】。用外窗图集》时，应在设？计图纸中标明—图集编？号、引？用页码、条款和节点！号 　？　，（，三）施工图设计文件！审查机构应对—上述内容中涉及工程！建设强制《性标准的内》容进行审查 　　三！、施工？总承包单位应加【强外窗？。工程质量管理 　　！（一）对外窗工程施！工质：量，负责应采购符—合设计？图纸及规《范、标准要求的外】窗鼓励采购 —“北京市建筑材【料供应单位质—量诚信评价” 为A！级、AA级外窗生产！企业生产的外—窗或取得建筑门窗】节能性？能标：识证书的外窗 　】　（二？。。）可自行进行外窗安！装委托其他企业【进行外？窗安装时《应，与被委？托，企业签订外窗—。安装合同；被委托】企业应取得》公，司法人营业执照并】具，有一定外窗安—装技术实力和管理能！力且：每个项目管理部应配！备满足安全质量管理！需要且具有现场安装！。管理经验的专—业人员其《中施工员（》。工长）、质量（【检）员？各不少于2名—专，职安全员不少—于1名并应》纳入施工《总承包？。单位管理上述人员应！取，得省级建设行政主管！部门颁发的岗—位证书或安》。全生产？考核：合格证书 　—　鼓励采用外窗生】。产、安装一体化【。方式 　　》（三：）结构施《。工前应依据设计图】纸及相？关，规范要求编制外窗工！程施工？方案并？经监理单位审核【后实施？外窗工？程施工方案应明确外！窗洞口处《理措施、《窗框（？或附框？），与墙体连接以及外】窗四周的防水、密】封，、保温做法》等施工工艺并明确是！否安装附框》、是否设《置企口等同时应明确！外窗工程渗漏—等质量通病防治【措施因附框安装造成！结构洞口尺》寸加大或洞》口设置？企口的应经设—计单位同意并办理】工程变更《洽商后方可施工【 　　四、参—建各方应加强—。外窗：。进场验收管》理 　　（一）【外，窗宜：整，窗，进场外窗进场后施】工总承包单位应查】验外：窗及其型材》、密封材料、玻璃】的合格证以及安全】玻，璃强制？性产品认证证—书、外窗《出厂检验《报告和型《式检验报《告并对比《样，窗进行？外观质量检查安【全玻：。璃上必须有强制【。。性认证标志（—CCC标志）检【查合格后报监—理，单位进行验收—；取得门窗节能性】能标识证书的—外窗应查验标识【证书及标签 　　】外窗：安装：施工前施工总承包】单位应在监理单【位的见证下从进场的！同一厂家、同一【。品种、同一类—型的外窗《中随机抽取》3樘有代表》性规格尺寸的外【窗（：重，点，抽检居室外》窗）委托有资质【检测单位对其抗风】压，性能、水密性能、气！密性能、传热系数】、中：空玻璃露《。点进行复试并对复】试，外窗的型材》壁厚、增强型钢壁】厚、隔热铝合金【型，材抗拉？强度和抗剪强度【、橡胶密封条拉断伸！长率变化率》进行：复，试未经复试或—复试不合格的—外，窗不得进行安—装 　　外窗合【格证应包括工—程名称、品种—、，类型、尺寸》、数：量、颜？色、生产日》期；执行《标准；检验人—员签字；生产企业名！称、地址、联系电话！、质检章《等 　　（二）【施工总承包单位应确！。保送检外窗的真实】性不得弄虚作假【送检外窗不得由外窗！生产企业送检外窗】及委：托，复试；应将外窗见证！取样送？检，的照片保存于技术】资料中 　　（三】）外窗委托试验【单及见证记录应填写！。工程名称、生产企】。业名称、品种—、类型、尺》寸，、数：量、检测项》目、：检验要求《等信息并保》证填写的信息符【合设计要求 　　五！、参建？。各方：应加强？外窗：工，程施工质量管—理， 　　？（一）外窗安装人】员应具有一定的【外窗安？装技能并《应取得“金》属门窗工”或—“建筑？门窗安装工”证书；！安装前施工总承【包单位？应对施工员（—工长）、质量—（检）员《、专职安全员及【外窗安装人员进行】交底： 　　（二）施工总！承包单位应制—作阳台外窗、飘【窗、居室《外窗等不同》部位的？外窗洞？。口处理？、窗框（或附框）】与墙体连接以及外】。窗四周防水、密封】、保温施工》工艺实物样板建【。设单位应组织设【计、施工总承—包、监理等单位对施！工工艺？实物样？。板进行验收》验收合格并》形成：外窗：施工工艺实物样【板验：。收记：录后方可进行大面】积外窗？施工施？。工总承？包单位应留》存施工工艺实物样板！影像资料 　　【（三）施工总承【包单位应按》设计要？求进行？外，窗洞口施工洞口【尺寸允许偏差应符】合居：住，建，筑门窗工程技—术规范（DB—11/1028）要！求；不符合要求【的必须先按外窗工】程施工方案》进行洞口处理并经监！理验收合格后方可】。进，行附：框或窗？框安装当外墙—为，填充墙时应按设计要！。求对洞口四周填充墙！进行处理 》　　（四）施工【总承包单位应严【格按：施工：工，。艺实物样板要求进行！外窗施？工应确保窗框（或附！。框）与墙体连接以及！外窗四周防水、密】封、保温做法等【符合设计图纸要求并！经，监理单位逐》窗验收合格》后方可隐《蔽确保？安，装牢固、《不渗不漏 　　【六，、参建各《方应加强《外窗工程质量验收】及保修管《理 　　《（一）外窗工程进行！验收：前建设？。单位应组织施工总】承包单？位、监理单》位制定外《窗淋水试验方案确定！抽样数量《、试验方《法及验收标准等单位！工程抽样数量宜不】少于外窗《总樘数的10—%且不少于3樘应重！点抽查阳台外窗、】飘窗：及居室外《窗且：应，。均匀分布；》施工总承《包单位应在监理【单位见证下按外窗】。淋水试验方案进行外！窗淋水试验淋—水试验不合格的【总承包单位应对【不合格？外窗及同一》使用部位《的外窗进《行检查整改并—重新进行淋水—试验直至合格施工总！承包单位、监理单位！应形成？外窗淋水《试验记录并留—存外窗淋水试—验，。影像资？料 ：。　，　，外窗淋水试验—合格：后施工？总承：包单：位应委托有资质的检！测单位在监理—单位的见证下随机】抽取：。外窗：对其气密性》能、水密性能进行】现场：实体检测任何—单，位不得？弄虚作？假对抽检的外窗提前！进行处置后再检测单！位工：程抽样数量为同一厂！家、：。同一品种、同一【类型外窗各》2组6？樘应重？点抽取居《室中不？同规格尺寸》。的外窗且应均匀分】布对抽检《。不合格的《外窗直接判定为不合！格由建？设单：位组织设计》、施工总承包、监理！单位及外窗生产企】业分析原因并—提出整改处理意见施！工，总承包单位应对抽检！不合格外窗及同规】格尺寸的《外窗按整改》处理意见进行整改】。整改完成后重新委托！。检，测单位对抽检不合】格的外窗及同—。规格尺？寸外窗随《机抽检1组3樘【进行实体检》测合格？后方可？进行验收 　　（】二）外窗生》产企：业应参加外窗—工程验？收，并，提，。交，外窗供应《情况确认书施工总承！包单位、《监理：单位应？对外窗供应情况确认！书进行签字确认作】为外窗工程验—收资料存档如外窗生！产企业未能提交外】窗供应情况确—认书或？外窗技术资料—。与外窗供应情—况确认书不》一致建设《单位不得《进行外窗工》程验收 　　外窗】供应情况确》认书应包括工程名称！、工程地址、—外窗生产企》业名称、生产日【期、执行《标准、供应日期、】品种：、类型、《尺寸、？数量 ？　　（三）外窗【工程实体检测合格后！建设单位应组织设】计单位、施》工总：承包单位《、监理单《位、外窗生产—企业等对《外窗工程进行—。验收并形成》外窗工程《质量控制核查表【（详见附表》1） 　　（四）】建设：。、施工总承包单位】应加强对外窗—工程的保修管理【外窗工程最》低，保修期限为2—年外窗防渗》漏最：低保修期限为５年对！保修期内《出现的外窗渗漏等质！。量问题建设》单，位应积极组织—施工总承包》单位进行维修或更换！ 　　？七、监理单位应对】进场外窗《、外窗工《。。程施工进行验收【对，进场：外窗复试《、外窗？淋，水试验、外窗实【体检：测进行见证》对外窗工程施—工方：案进行审核对—外窗供应情况—确认书进行》签，字确认 　　八、】检测：。单位应严格按规范、！标准及委托》要求对外窗进行检测！检测报告应有明【确检测结《。论不得伪造检测数据！不得出具虚假检测报！告检测结果不符合要！求的检测机构应及】时，。报告工程项目对【应的质量监督—机构 　　九、【北京市相关门—。窗行业协《会应加强对外窗行】业，的，。指，导和：管理应？结合外？窗质量？诚信评价对》。外窗设计、生产及安！装质量进行抽查【并及时发布》抽查情况应督—促外窗生《产企业对《外窗的使用》。及检测试验情况等进！行跟踪管理 　【　，十、市、《区（县）《住房：城乡建设委、市规划！。委应加强《外窗工程的监管力】度 　　（》一）应加大对外窗】工程的执法检查力度！对发现违反》本通知要求的—相关单位应依法进行！。查处并按北京市企】业资质及人员资格】动态监督《管理办法对责—任单位？。及责任人进行记【分处理；《本通知新增记分标准！详见附表2、3、4！。 　　（二）—应加大对《保修期？内，外窗：工程质量的》。查处和通报力度【对保修期内出现【的外窗渗漏或安【装不牢固质量问【题应责令建设单位】组，织，施工总承包单位维修！或更换因建》设单位采购不合【格外窗造成渗—。漏质量？问，题的或因建》设单位直接发—包外窗工程》造成渗漏或安—。装不牢固《质量问题的在—依法进行查处及【公示的同《。时应责令《建设：单位进行整改整改期！限内暂停《。其在本市《行政区域《内的一切招标—活动；？建设单位为》房地产开发企业的将！同时：停止：其，。在售：楼栋的网《上签约手《续因施工《总承包单位原因造成！外窗渗漏或安装【不牢固质量问题的】应依法对施》工总承包单位进行查！。处 　　十一、本】通知自2015年】10 月1》日，起，实施20《15年10月1日后！取得：土地使用权的—新建：居住建筑工》程应：严格执行本通知【要求；2015年1！。0月1？。日后开工或处于【结构施工阶段的新】建，居住建？筑工程？应严格？执行除本通知—第一（二）条外的】其他要求鼓励建设单！位，执行：本通知第《一（二？）条要求 　—　附表1. —。外窗工？程，质量控制核查—表 　　附表2. ！外窗工程《建，设，单位违法违规行为新！。增记分标准》 　　附表3. 外！窗工程施《。工总承包单位违【法违规行为》新增记分《标准 　　附—表4. 外窗—。工程监理单位违【法违规行为新增【记分标准   【　　北京《市住房和城》乡建设委员会 北京！市规划？委员：会 ： 2015年8【月12日 》