关于加强北》京市新建居》住建筑外窗工程【质量管理的通知【 京建？法[2015]11！号 各《区、县？住，房城乡建设》委市规划《委东城、西城—区住房城市建设委】经济：技术开发区建—设，局各有关单》。。位 　　《。为落实北京市居【住建筑节能》设计标准（DB1】1/891）—要，求加强新建居住建】。。筑外窗工程》质，量管理？确保其性能、—功能和安全》性满足居住》建筑门窗《工程：技术规范（DB11！。/1028）等规范！、标：准要求依《据，建设工程质》量管理条《例等有？关法律、《法规规定针对我【市，外，窗工程存《在的问题现》将有关事项》通知：如下 　　》一、建设单位应加】。强外窗工程质量管】理， 　：　，（一）？对外：窗工程质量负—总责不？。。得降：低外窗工程质—量，必须确保外窗的使用！功能和使用安—。。全 ：　　（二）》同一房地产》开发企业建设的同一！居住项目《内保：障性住房（含—。自住型商品房）和】普通商品房在外窗】。型材材质和》气密性、水密性【、抗风压《。性、传热系数—、外窗遮《阳系数？、隔声性能的设【计标准上应保持【一致 　　（三）】结构施工前应组织】设，计单位、监》理，单位、？施工总？承，。。包单：位、外窗生产企业】对设计图纸》及外窗深《化设计图纸进行会审！重点对本通知第二（！二）条？。涉及内容《进行审核确认并形】成设计图纸》。审核确认记》录涉及？建筑节能效果—的变更洽商需经原】施工图？审查机构审查—并在：。正式施工前办—理合法有效变—更手续 　　（四】）应：将外：窗工程纳《入施工？。总承包单位管理【不，得将外窗工程直接发！包不得要求》。施工总承包单位采】购或安装不符—合，设计图纸要求的外窗！ 　：　（五）《。外窗大？批量进？场前应组织设计单】位、监理单位、施工！总承：包单位对同一厂家】、同一？品种（铝合金窗、】塑钢窗等）、同一】类型（？。推拉窗、内开窗【等）进场样窗的尺寸！。及分格？、开启方式》。、型材？材质：、框料颜色》、玻璃种类》和颜：色、玻？璃及空？气层厚度、气密性、！。。水密性、抗风—压性、传热系—数、外窗《遮阳系数（如设置活！。动，外，遮阳设施还应—增加：综合遮阳系数）【、隔声性能是否符】合设计图纸及规范、！标准要求《。进行确认并》形，成样窗确《。认记：录 　　（》六）应按住房城乡建！设部关于《印，发，<民用建筑》。节能信息公示办法】>的通知（》。。建科〔20》。08：〕116号）,【在施工现场公—示，外窗传热《系数、？综合遮阳系数、节能！性能标识（》如外窗取得节能【性能标？。识证书应公示证【书，编号如？未取得节能性能标】识证书应《标注为无）并对公示！内，容的真实性承担责任！ 　：　（七）房屋—买卖合同《。中应：明确外窗的》气密性？、水密？。性、：抗风压性、传—热系数、外》窗遮：阳系：数、隔声性能等 】　　二、设计单【位应加强外窗—工程设计《质量管理《 　　（一）—。设，计单位应优先选【用现行图集中标【准规格尺寸》的外窗？应优先？选用现行北京市推广！、，限制：和禁止使《用建筑材料》目录中推广使用的建！筑，外窗及？辅料严？禁选用现行北京【市推广、限制和【禁止使？用建筑材料》目，。录中禁止使用的建筑！外窗：及，辅料 　　（二【）设计单位应依据】居住建筑节》能设：计标准、居住—建，。筑门窗工程》技术规范《等现行国家、行业】和，地方标准进行外窗】设计设计图纸—深度应符合》建筑工程设计文件】编制：深度规定《中，施工图设计要求并】在设计图纸中明确】外，窗尺寸及分格—。、开启方式、型材材！质、框料《。颜色、玻璃种类和颜！。色、玻璃及空气层厚！度、气密性》、水密性、抗风压性！、，传热系数《、外窗遮阳系—数（如设置活动【外遮阳设施》还应增加综合遮【阳系数）、隔—声性能、与》。主体结构《。的连接方式》及外：窗，四周的防水》。、，密封、保温》做法：选用外窗图集—时应在设计图纸中】标，明图集编《。号，、引用页码、条【款和节点号 —　　（三）施工图】设计文件审》查机：构应对上述内容中涉！及工程建设》强制性标准的内容】进行审查 　　三、！施工总承包单位应加！强外窗工《。程质量管理 　【　（一？）对外窗工》程施工质量负责【应采购符合》设计图纸及规范【、标准要《。求，的外窗鼓励采购 】“北京市建筑材【料供应单位质量诚信！评价” 为A级、A！A级外窗生产企【业生产的外》窗或取得建筑—门窗节能性能标识】。。。证书的外窗》 　　（二）—可自行进行外窗【。安装委托其他企业】进行外窗安装时应与！被委托企业签订【外窗安装《合同；被《委托企业应取—得公司？法，。。人营业执《照并：具有一定外窗安【装技术实力和管理能！力且每？个项目？管理部应配备满足安！全质量管理需要且具！。有现场安装管理经验！的专业人员其中施工！员（工长）、质量】（检）员各不—少于2名《专职安全《员不少于1名并应】纳入施工总承包单位！管理上述人员应取】得省级建设行政主管！部门颁？发的岗位《证，书或安全生》产考核合《格证书 　　鼓励采！用外窗生产》、安装一体化方式 ！　　（三）结构施工！前应依据设计—图纸及相《关规范要《求编制外窗》工程施工方案并经】监理单位审核后实】施外窗？工程施？工方案应明确外窗洞！口处理措施、窗框（！或附框）与墙体【连接以及外窗—。四周的防水、—密封、保温做—法等施工工艺并【明，确是否安装附框、是！否设置？企口：。等同时应明》确外窗工程渗—漏等质量通》病，防治措施因附框【安装造成结构—洞口：尺寸加大或洞—口设：置企口的应经设计单！位同意并办理工【程变更？。洽商后？方可施工 》　　四、参》建各方？应加强外窗进场验收！管理 　　（一）】外，窗，宜整窗进场外窗进场！。。后施工？总承：包单位应查验外窗】及其型材、》密封材料、玻璃的】合格证？以及安全玻璃强制性！产品：认证证书、外—窗出厂检验报告和型！。式检验报告并对【比样窗进行外观质量！检查安？全，玻璃：。上必须有强制—性认证标志（—CCC标志）检查合！。格后报？。监理：。单位：进行验收；取得门】。窗节能性《能，标识证书的外窗应查！验标识证书及—标签 　　外—窗安装施《工前施工总承包单】位应在监《理单位的见证下【从进场的同一厂【家、同一品种、同】一类型的外窗中随机！。抽取3樘《有代表性规格—。尺寸：的外窗（重点抽【检居室外窗》）委托有资质检测单！位对其抗风压性能】、水密性能、—。气密性能《、传：。热系数、中空玻璃露！点进行复试并对复试！外窗：的型材壁厚》、增强型《钢壁厚、隔》热铝合金型》材抗拉强度和抗剪强！度、橡胶密封条【拉断伸长率》。变化率进《。行复试未《经复试或复》试不合格的外窗【不得进行《安装： 　　外窗合格证】应包括工程名称【、品种、类型、尺寸！、数量、颜色—、生产日期；—执行标准；检验人员！。签字；？生产企业名称—、地址、联系电话】、，质检章等 　　（】。二）施工《总承包单《位应确保送检—外窗的真实》性不得弄虚作假送检！外，窗不：得由外？窗生：产企业送《。检外窗及委托—复，。试；应将外窗见证】取样送检的照—。片保存于《技，术，资料中 　　（【三）外窗委》托试验单《。及见证？记录应？填写：工程名称《。、生产企业名称、品！种、类型、尺—寸、数量、检测【项目、检验要求等信！息并保证《填写的信息》符合设计要求 　　！五、参建《各方应加强外窗工程！施工质量管理— 　　（一》），外窗安装人员应具有！一定的外窗安—装技能？并应取得“金属门窗！工”或“建筑门窗安！装工”证书》；安装前施工总承包！单，位应对施工员—（工长）、》质量（检《。）员、专职安—全员：及外窗安装人员进行！交底 　　（二）施！工总承包单位—应，制作阳台外》窗、飘窗、居室外窗！等不同部位的外【窗洞：口处理？、窗框（或附框【）与：墙体连接以及外【窗四周防水、—密封、保温》施工工艺实物样板】建设：单，位应组织设计、施】工总承包、监—。理等单位对施工工】艺实物样板进行验收！验，收，合格并形《成外窗施工工艺【实物样？板验：收记录后《方可进？行大：面积外窗施工施【工总：承包：单位应留存施—工工艺实物样板影像！资料 　　（三【）施工总承包单位】。应按设计要求—进行外窗《洞口施工洞口—尺寸：允许偏差应符—合居住建筑门—窗，工程技术规范（D】B11/《102？8）要？求；不符《合要求的必》须先按外《窗工程施工方—案进行洞《口处理并经监理验收！合格后方可进行附】框或窗框安》装当外墙为填—充墙时应按设计【要求对洞口》四周填充《墙进行处理 　　】。（四）施工》总承包单位》应严格按施》工工艺实《物样板要求进行外】窗施工应确保窗框（！或附框）与》墙体：连接以及外窗四周】。防水、密封、—保，温做法等符合—设计图纸要》求并经监《理单：位逐窗验收合格后方！可隐蔽确保安装牢固！、不渗不漏 　　六！。、参建各方应加强】外窗工程质量—验收：及保修管理》 　　（一）外【窗工程进行验—。收前：建，设单：。位应组织施工总承包！单位、监理单位制】定外：。。窗淋水试验方—案确定抽《样数量、试》验方法？及验收标准等单位】工程：抽样数量宜不少【于外窗总《。樘数：的10？%且不？。少于3樘《应重点抽查阳台外】窗、飘窗及居—室外窗且《应均匀分布；施工】总，承包单位应在监理】单位见？证下按外窗淋水试验！方案进行外窗—淋水：试验淋水试验不合】格的：总，承包单位应》对不合格外窗及同一！使用部位的外—窗进行？检查整？改并重新《进行淋水《试验直至合格—施工总承《包单位、《监理单位应形—成，外窗淋水试》验记录并留存外窗】淋水试验影像资料】 　　外窗》淋水试验合》格后施？工总承包单位—应委：托有资质的检测【单位在？监理单位《的见证下《随机抽取外窗对其气！密，性能：、水密性能进行【现场实体检测—任何单位不得弄虚】作假：对抽检的外》窗提前进行处—置，后再：检测单位《工程抽？样数量为同一厂家】、同一品种、同一类！型外窗各2组6樘应！重点抽取居室—中不同规格尺寸【的外窗且《应，均匀分布对抽检不】合格的外窗直—接判定为不》。合格由建设》单位组织《。设计、施工总承包】、，。监理单？位，及外窗生产》企，业分析原《因并：提出：整改处理意见—施工总承包单位应对！抽检不合格外—窗，。及同规格尺》寸的外窗《按整改处理》意见进？行，整改整改完成后【重新委托《检测单位对抽检【不合格的外》窗及同规格尺寸外窗！随机抽检1组3樘进！行实：体检测合格后—方可进？行验收 　》　，（二：）外：窗生产企业应参【加外窗工《程验收？并提交外窗》供应情况确认书【。施工总承包单位、监！理，单位应对《外窗供应情况—确认书进行签字【确认作为外窗工程验！收资料存档如外【窗生产企业未能【。提交外窗供应情【。况，确认书或《外窗：技术资？料与外？窗供应情《况确认书《不一致建《设单位不《得进：行外：窗工程验收》。 　　外窗供应【。情况确认《书应包括工程名【称、工程地址、外窗！生产企业名称、【生产日期、执行【标准、供应日期、品！种、类型、尺寸【、数量 　》　（三？）外窗工程实体检测！合格后？建设单位应组织【设计单位、施工总承！包单位、监理—单，位，、外：窗生产企业等对外】窗工：程进行验《收并形成外窗工【。程质量控制核查表（！详见附表《1） 　　（四）建！设、施工总承包单位！。应加强？对外窗工程的保修】管理外窗工程—最低保修期限—为2年？外窗防渗漏最低保修！期限为５年对保【修期内出《。现的外窗渗漏等质】量问题？。。建设单？位应积极组织施工总！承包单位进行维修】或更换？ 　　七、监理单位！应对进场外窗、【外窗工程《施工进行验收对进】场外：。。窗复试、外窗淋【水试验、外窗实【体检测？进行：见证对外《窗工程施工方案进】行审核对外》窗供应情况确认【书进行签字确认【 　　八、检测单位！应严格？按规范、标准—及委托要求对—外窗进？行检测检测报告应有！明确检测结论不【得伪：造，检，测数据？不得出具虚假检测】报告检测结果不【符，。合要求的检测机构】应，及时报告工》程项目对《应的：质量监督《机构： ，　　九、北京市相】关门窗行业协—会应加强对外窗行】业的指导和》管理应结合外—窗质量诚《。信评：价对外？窗设计、生》产及：安，。装质：量，。。进行抽查并及时发布！抽查：情况应督促外—。窗生产企业对外【窗，。的使用及检》测试：验情况等《进行：跟踪：。管理 　　》十、：市、区（县）—住房：城乡建设委、市规】。划委应加强》外窗工？程，的监管力度 　【　，（一）应加大对外窗！工程的执法检查力度！对发现？违反本通《。。知要求的相》关单位应依法进行查！处并按北京》市企业资《质及：人员：资格动态监》。督，管理办法《对责任单位及责任】人进行记分处理；本！通知新？。增记分标准详见【附表2、3、4 　！　（：。。二）应加大》对保修期内外窗【工程质量《的，查处和通报》力度对保修期—内出现的外窗渗【漏或安装《不牢固质量》。问题应责令建设【单位组织施工总承】包单位维修》或更换因建》设单：位采购不合格外窗】造成：渗漏质量问题—的或因建设单—位直：。。接，发包外窗工程—造成渗漏或安—装不牢固质量—问题的？在依法进行查处及】公示的同时应—责令建？设单位进行整改整改！期限内暂停其—在本市？行政区域《内的一切《招标：。活动；建设单位为】。房地产开发企业【的将同时停》止其在售楼栋的【网上签约手续因施工！。总承包？单位原因造》成外：窗渗漏或《。安，装不牢固《质量：问题的应依法—对施工总承包单【。位进行查《处 　　十一—、本通知自20【15年10》 月1日起实施2】01：5年10月1日后取！得土地使用权的【新建：。。居住建筑工》。程，。应严格执行本通【知要求；《2015年1—0月1日后开工或】处于结构施工阶【段的：。新，建居住？。建筑工？程应严格执行除本通！知第一（二）条【外的其他要》求鼓励建设单位执】行本通知第一（【。二）条要求》 　　附《表1. 外窗工程质！量控制核查》表 　？　附表？2.： 外窗工程》建设单位违》法违规行为新增记分！标准 　　附表【3. 外窗工程施工！总承：。包单：位违法？违规行为新增记分标！准 　　《。附表4. 外—窗工程监理单位【。违法违规行为新【增记分标《准   　》　北京市《住房和城《乡建设委《员会： 北：京市：规划委员《会 ？。2015年8月12！日 ：