关于加强北京—市新建居住建筑外】窗工：程质量管理》的通知 《京建法？[2015]11】号， 各区、》县住房城《乡建设委市规划委】东城、西城区住【房城：市建设委经》济，技术开发区建设局各！有关单？位 　　为落—。实北京市居住—建筑节能设计标准】（DB11》/891）要求【。加，强新建居住建筑【外窗工程《质量管？理确保其性》。。能，、功能和安全性【满足居住建筑门窗】工程技术规范（DB！1，1/102》8）等规《范、标准《要求依？据建设工《程质量管理条—例等有关法律、法】规规定？针，对我市外《窗工程？存在的？问题现将有》。。关事项通知如下 　！　，一、建设单位—应加强外《窗，工，程，质量管？理 　　（一）【对外窗工程质量负总！责不得降低》外窗工程质》量必须确保》外窗的使《用功能和使用—。安全 　《　（二）同一—房地产开发企业建设！的同一？居住项目内保障性】住，房（含自住型商【品房：），和普通商品房在【外窗型材《材质和气密性、水】密性、抗风压性【、传热系《。数、外窗遮阳系【数、隔声《性能的设计标准上应！保，。。持一致？ 　　（三）结构】。施工前应《。组织设计单位—、监理？单位、施工总承包】。单位：、外窗生产企业对设！计图纸及外》窗深化？设计图纸进行会审】重点对本通知第【二（二）条涉—及内容进行审核【确，认并形成设计图【纸审核确《认记录？涉及：建筑节能《效果的变更洽商【需经：原施工图审查—机构：审查并在正式施工】前办理合法有效【变，更手续 　》　（：四）应将外窗—工程纳入施工总承包！。单位管理不得将【外窗工程直接发包】不得要求施工总承包！单位采购或安装【不符合设《计图纸要《求的外？窗， 　　（《五）外窗《大批量？进场前？应组织设计》单位、？监，理单位、施工总【承包单位对同一【厂家、？同一品种（铝—合金窗、塑钢窗【等，）、同？一类型？（，推拉窗、《内开窗等《）进场样《。窗的尺寸及分格、】开启方式、型—材材质、框料—颜色、玻璃种类和】颜色、玻《璃及空气层厚度、】气密性、水密性、抗！风压性、传热系【数、外窗遮阳系【数（如设《置活：动外遮阳设施还应增！。加，。综合：遮阳系数）、隔声】性能是？否符合设计图—纸及规范《、标准要求进—行确认并《形成样窗确认记【录 　　（六）应按！。住房：城乡建设部关于印发！<民用？建筑节能信》息公示办法>的【通知（？。建科〔2008〕1！16：号）：,在施工现场公【示外窗传热系数、】综合遮阳系》数、节能性能标识】（如外窗取得节【能性能标《识证书？应公示证书编号如未！取得节？能，性能标识证书—应标注为无）—并对公示内容的真实！性承担？。责任 ？　，　（七）房屋买卖】。合同中应《明确外窗《的气密性、水密性、！抗风压性、传热【系数、外窗遮阳【系，数、隔声性能等 　！　二、设计》单，。。位应：。加强外窗工程设【计质量管理 　　（！一）：设计单位《应优先？选用现行《图集中标准规格尺寸！。的外：窗应优先选》用现行？北京市推广、限制】和禁止使《用建筑材料》目录中推广使用的建！。筑外窗及《辅料严禁《选用：现行：北京市推广、限制和！禁止使用建筑材料】目录中禁止使用【的建筑外窗及辅料】。 　　（二）设【计单位应依据—居住建筑节能设【计标准、居住建筑】门窗：工程技术规范等现行！国家、？行业和地方标准进】行外窗设计》设计图纸深度应符合！。。建筑工程设计—文件编制深度规定中！施工图设计要—求并在设计图纸中】明确外窗尺寸及分格！、，开启方式、型材材质！、框料颜色》、玻璃种类和颜色、！玻璃及？空气层厚度、—。气密性、水》密性、抗风压—性、传热系》数、外窗遮阳系数】。（，如设置活动外遮阳】设，施还应增《加综合？遮阳系数）》、隔声性能、与【主，体，。结构的连接》。方式及外窗四周的防！水、密封、保温做法！选用外窗图》集时应在设计图纸】中标明图集编号、引！用页码、条款和节】点号 　《　（三）施》工图设？计文件审查机构应对！上述内容中涉及【工程建设强制性标】准的：内，容进行审《。查 　　三、施【工总承？包单位应加》强外窗？工程质量《管理 　　（一）】对外窗？工，程施工质量负责应采！购符合设计图—纸及：规范、标《准要求的外窗鼓励采！购 “北京市—建筑材料供应单【。位质量？诚信评价《。” 为？。A级：、AA级外》窗生产企业生产【。的外窗？或取得建筑门—窗节：。能性：能，标识：。证书的外窗 —　　（二《）可自行进行外【窗安装委托》其，他企业进行外—。窗安装时应》与被委托《企业签订外窗安装】合同；？被委托企业应—。取得公司法》人营业执照并—具，有一定外窗安—装技术实《力和管理能力且每】个，。项目管理部应配备满！足安全质《量管理需要且具【有现场安装管理【经验的？专，业人：员，。其中施工员（工【长）、质《量（检）员各不少于！2名专？职安：全员：不少于1名并应纳入！施工总承包》单位：管理上述人员应取】得省级建设行政主管！部门颁发的岗位证】书或安全生产—考核合格《证书： ，。　　鼓励采用外【窗生产、安装一体化！。方式 　《　（三）结构施工】前应依？。据设计图纸及相关规！范要求编制外—。。窗工程施工方案【并经监理单位审核】后实施外《窗工程施工方案应】明确外窗《洞口处？理，措施、窗框（或附框！）与墙体连接—以及外窗四周—的防水？、密封、《保，温，做法：等施工工艺并明确是！否，安装：附框、？。是否设置企》口等同时应明—确外：窗工程渗《漏等：。质量通病防治—措施因附框安装造】。成结构洞口尺寸加】大或洞口《设置企口的应—经，设计单位同意并办理！工程变更洽商后【方可施？工 　　《四，、参建？各方：应加：强外窗？进场验收《管理 　《　（一）《外窗宜整《窗进场外窗进场后施！工总：承包单位应》查验外窗《及其型材、密封材】料、玻璃的合格【证以及？安全玻璃强制性产品！认证证书《、，外窗出厂检》。验报告和型》式检验报《告并对比样窗进【行外：观质量检查安全玻璃！上必须有强制性认】证标：志（CCC标—志）：检，查合格？后报监理单位进行】验收；取得》。门窗节能性能标识证！。书的外窗应查验【标识：证书：及标签 　　外窗】安装施工前施工总承！包单位应在监理【。单位的？见证下？从进场的同》。一厂家、同一品【种、：同一：类型的外窗》中随机抽取3—樘有代表性规格尺】寸的外？窗（重点抽检—居室外窗）委托有资！质检测单位》。对其抗风《压性能、水》密，性能、气密性能【、传：热系数、中空玻【璃露点进行复试并】对复试外窗的型【材壁厚、增强型钢壁！厚、隔热铝合金型】材抗拉强度和抗【剪强：度，、橡：胶密封条拉断伸长】率变化率进行复【。试未经复试或复【试不合？格的外？窗不得进行安装 　！　外窗？合格证应包括工程】名称、品种》、类型、《。尺寸、数量、—颜色、生产日期【。；，执行标？准；检验人员签字；！生产企业名》称、地址、联系【电话、质检章等 】　　（二）施—工总承包单位—应确：保送检外窗》的真：实性不得弄》虚作假送检外—窗不得由外窗—生，产企业送检外窗及委！。。托复试？；应将外窗见证【。取样送？检的照片保存于技】术资料中 　—　（：三，。）外窗委托试验【单及见证记录—应填写？工，程，。名称、生产企—业名称、品种、类】型、尺寸《、数量、检测项目】、检验要求等—信息并保《证填写？的信：。息符合设计要求【 ，。　　五、参建各【方应：加强外窗工程施【工质量管理 —　　（一）》外窗安？。装人：。员应具有一定的外窗！安装技能并应取得】“金属门《窗工”？或“：建筑门窗安装—工”证书；安装【前施工总承包单位】应对施工员（工长）！、质量（检）员、专！职安全员《。及外窗安《装人员进行交底 　！　（二）施工总【承包单位应制—。作阳台？外窗、飘窗、—居室外窗等不同部位！的外窗洞口》。处理、窗框》（或附框）与墙【体连接以及》外窗四周《防水、密封、保温】施工工？艺，。实物样板建设单位应！组，织设计、施工总承包！。、监理等单位对【。施工工艺实物样板进！行验收验《收合格？并形成外窗施工【工艺实物样板—验收记？。录后方可进行大面】积外窗施工施工【总承包单位应留存施！工工艺？实物样？板影像资料 　　（！三）施工总承包单位！应按设计要》求进行外窗洞口施工！洞口尺？寸允：许偏差应《符合居住建筑门窗工！程技：术规范（DB1【1/1028）【要求；不符合要求】的必须先按外窗工】程施工方《案进行洞口处理【并经监理验收合格】后方可进行附框或窗！框安：装，当外墙？为填：充墙时应按设计【要求对洞口四—周填充墙进》行处理 　　（四）！施工总承包单位应】严格按？施，工工艺实物样板要求！进行外窗施工—应确保窗框（或附框！）与墙体连接—以，及外窗四《周防水？、，密封、保温》。做法等符合设计【图纸要求并经—监理单位逐》窗验收合格后方【可隐蔽确保安装【牢固：、不渗不漏 　【　六、参建》各方应加强外窗工程！质，量验收及保修—管理： 　　（一）外窗工！程进行验《收前建设单位应【组织施工总承包单位！、，监，理单位？制定外窗淋水试验方！案确定抽样数量、试！验方法及验》收标准等单位工程抽！样数量？。宜不少于外》窗总樘数的10【%，且不少于3樘应【重点抽？。查阳台外窗》、飘窗？及居室外窗且应均匀！分布；施工》总承包单《位应在监理单位【见证下按《。外窗淋水《试验方案进行外窗】淋水试验《淋水试验不合格的】总，承包单位应》对不合格外窗及【同一使用部位的【外窗进行检》查整改并重新进行】淋，水试验？直，至合格施工总承包】单位、监理单—。位应：形成外窗淋水试【验记：录并留存外窗淋【水，试验影像《资料 　　》外窗淋水试验合格】后施工总承包—单，。位应委托有资质的检！。测单位在监理单位的！见证下？随机：抽取外窗对其气【密，性能、水密性能进】。行现场实体》检测任何单位—不得弄虚作假对【抽检的外窗提前进】行处：置后再检测单位【工程：抽样数？量为同一厂》。家、同一品种、同】一类型外窗各2【组6樘应重点—抽取居室中不同规】格尺寸？的外窗且应均匀【分布对抽检》不合格的外窗—直接判定为不合格】。由建设？单位组织设》计、：。施工总承《包、监理单位及【外窗生产企业分【析原因并提》出整改处理》意见施工总承包单】位应对抽检》。。不合格外窗及—同规格尺寸》的外窗按整》。改处理意《见进行整《改整改完《成，后，重新：委托检测单》位对：抽检不？合格：的，外窗及同规格—尺寸外窗随》机抽检1组3樘【进，行实体？检测合格后方可【进行验收 　—。　（二？）外窗生产企—业应参？加外窗工《。程验收并提交外【窗供应情况确认书】施工总承包单—位、监理《单位应对外窗供应】情况确认书进行【。签字确？认作为外窗工程【验收资料存档如【。外，窗生产企《业未能提交外窗供应！情，况确：认书或外窗技—术资料与外窗供应】情，况确认书不》一致建设单》位不得进行外窗工程！验收 　　外窗供应！情，况确认书《应包括工程名—称、：工程地址、外窗生产！企业名称、》生，产日期？。、执行标准、供应日！期、品？种、类型《、尺寸？、数量 　》　，（三）？外窗工程实》体检：测合格后建设单位】应组织设计单位、】施工总承包单位、】监理单位、外—窗生产企业等对外窗！工程进行验收并形成！外窗工程质量控制】核查表（《详见附表1） 【　　（四）建设【、施工总承包单【位应：加强对外窗工程的保！修管理外《窗工程最低保修【期限为2年外窗防】渗漏最低保》修期限为５年对保修！期内：出现的外《窗，渗漏等质量问题【建设单位应积—极组织？施工总承包单位进行！维，。修或更换《 　　七、监理单】位应对进场外—窗、外窗工》程施工进行》验收对进场》外窗复？试、外窗淋水—试，验，、外窗实体》检测进行见》证对外窗工程—施工方案《进行审核《对外窗供应情况【确认书进《行签字确认》 　　八、检测单】。位应严格按规范、标！准及委托要求—对外窗进《。行，。检，。。测检：测报告应《有明确检测结—论不得伪造检测数】据不得出具虚假检测！报告检？测结果不符合—。要，求的：检测机构应及—时报告工程项—目对应的质量监【督机构 　　—九、北京市相关【。门窗行业《协会应加强》。对外窗行业的指【。导，和管理应结合外【窗，质，量，诚信评价对外窗设】计、生产《及安装质量》进行抽查《并及时发《布抽查情《况应：督促外窗生产—企业对外窗的使用】及检测试验情—况等进行跟踪管理】 　　十、市、【区（县）住房城【乡，建设委、市规划委】应加强外窗工程【的监：管力度？ 　：　（一？），。应加大对外窗—。工程的执法检—查力度对发》。现违反？。。本通知要求的—相关单位应》依法进行查处—并按北京市企业【资质及人员》资，格动态监《督管理办法对责【任单位及责任人进】行，记分处？理，；本通知新增记【。分，标准详见附表2【、3、4 　　【（二）应加大对保】修期内外窗工程质量！的查：处和通报力度对保】修期内出《现的外窗渗漏或安】装不牢固质量问【题应责令建设单位组！织施工总承包单【位维修或更换因【建设单位采》购不合格外窗造【成渗漏质量问题的或！因建设？单位直接发包外窗工！程造成渗漏》或安装不牢固质量】。问题：。的在依法进行查处及！公示的同时应—责令建设单位—进行：整改整改期》限内暂停其》。。在本市行政区域内的！一切：招标活动；建—设单位为房地产开】发企业的将同时停止！其在售楼栋的网【上签：约手续因《施工总承包单位【原，因造：成外窗渗漏或—安装不牢固质量问题！的应依法对施工【总承包单位进行【查处 ？　　十一、本通知自！2015年10 月！1日起实施201】5年10月1日【后取得土《地使用权的新—建居住建筑工程应严！。格执行本通知要求；！2015年10【月1日后开工或处】于结：构施：。工阶段？的新建居住建筑工】程应严格执行除本】通知第一（二—。）条外的其》他，要求鼓励建设—单位执行本通知第】一，（，二）条要《求 　　附表1【. 外窗工程—质量控制核查表【 　　附表》。2，. 外窗工程建设】单位违？法违：规行为新增记—分标准 　　—附表：3. 外窗》工程施？工总：承包单位违法—违规行为新增记分标！准， 　　附表4. 外！窗工程监理单位违法！违，规行为新增记分【标准   　　北】京市住？房和城乡建设委员】会 ：北京市规划委员【会 ： ，201？。5年8月12日【 ，