关于加强北京市新建！居住建筑外窗工【程，质量：管理的通知 京建】法[2015]【1，。1号 各》区、县住房城乡建】。设委市规划》。委东城？、西城区住房城市】建设委经济技—术开发区《建设局各有关单【位 ：　　为落《实北京市居住建【筑节能设计标准【（DB11/8【91）要求加强【新建居住建筑外窗工！程质量管理》确保其性能、功【。能和安全性满—足居住建《筑门窗工程技术规】范（DB11—/，1028）等规范、！标准要求依据建【设工程质量管理条例！等有关法《律、法？规规定？针对我市外窗工【程存在的问题—现将有关事项通知】如下 　　一、【建设单位应加强外】窗，工程质？量管理 　　（一】）对：外，窗工程质量负总【责不得降低外窗工程！质量必须确》保外窗的《使用功能和使用安】。全，。 　　（《二）同？一房地？产开发企业建设的同！。一居住？。项目内保障性住房（！含自住型《商品房？），和普通商品房—在外窗型材材质和气！密性：。、水密？性、抗风《压性、传热系数【、外窗遮阳系数、隔！。声性能的设计标准上！应保持一致 —　　（三）结—构施工前应组织【设计单位《、监理单位、施工总！承包单位、外窗生产！企业对设计》图纸及？外，窗深化？设计图纸进行会审】重点对本通》知第二（二）条涉】及内容进行审核确认！。。并形成设计图纸【审核确认记》录涉及建《筑节能效果的—变更洽商需经原施】工图审查机构—审查并在正式施工前！办理合法有效—变更手续 　—　，（四）应将》外窗工程纳入施工】总，承包单位管理不得将！。外，窗，工，程直接发包不得【要求施工总承—包单位采购》或安装不符》。合设计图《纸要求的外》窗 　　（》五）：。外窗：。。大批：。量进场？前应组织设计单【位，、监理单《位、施工《。总承包单位对同一厂！家、同一品种（【。铝合金窗、塑钢【窗等）、同一类【型（推拉《窗、内开窗等）【进场：样，窗的：尺寸及分格、开【启方式、《型材材质、框料【颜，色、玻璃《种类和颜《色，、玻璃及空》气层厚度、气密性、！水，密性、？抗风压？性、传热系数、外】窗遮阳？系数（如设置—活，动外：遮阳设施还应增【加综合遮阳系数）】、隔：声性能是否符合设计！图纸及规范、—标准要求进行—。确认并形成样窗确】认记录 　　（六）！应按住房《城乡建设部关于【印发<？。民用建筑节能信【息公示？办，法>的通知（建科】〔2008》〕116号》）,在？。施工现场公示—外窗传热系数、综】合遮阳系数》、节能性能标—识（如外《窗取得？节能性能标识证【书应公示证》书编号如未取得节】能性能标识证—书，应标注为无）—并，对公示内容的真实性！承担责？任 　　（七）房屋！买卖合？。同中应明确外窗【的气密性、水密【性、抗？风压性、传》。热系数、《外，窗遮阳系数、隔声性！能等 ？　　二、设计单位应！加强：。外窗工程设计质量】。管理 　　（一【），设，。计单位应优先—选用：现行：图集中？标准规？格尺：。寸的外窗应优先【选用现行北京—市推广、限制—和禁止使用建筑材料！目录中推广使用【的建筑外窗及辅料严！禁选：用现行北京》市推广、《限制和禁止使用建】筑材料目录》中禁止使用的建【。筑外窗及辅料 　】　，（二）设计》单位应依据》居住建筑节能设计标！准、居住建筑门窗】工程技？术规范等现行国家】、行业和地方标准】。进行外窗设计设计】图纸深度应符合建筑！工程设计文件编制】深度规？定中：。施工图设计要求并】在设计图《纸中明确《。外窗尺寸《及分：格、开启方式、【型材材质《、框料颜色、玻璃种！类和颜色、玻—璃及空气层厚度、气！。密性、水《密性、？抗风：压性：、传热系《。数、：外窗遮阳《系数（如设置活【动外遮阳设施—还应增加《综合遮阳《系数）、隔声性能、！与主：体结构的连接方式及！外窗四周的》防水、密封、保温】做法选用外窗图集时！应在设计图纸中标明！图集编号、引—用页码、条款和节点！号 　　《（三）施工图—设计文？件，审查机构应对上【述内容中涉及—工程建设强》制性标？。准的内容进行—审查 ？　　三、施工总承】包单位？应加强？外窗工程《质量管理 　　（】一）对外窗工—程施工质量》负责应采购符合【设，计图纸及规范、标】准要求？的外：窗鼓励采购 “北京！市建筑材料供应单位！。质量：诚信：评，价” 为A级—。、AA级外窗—生产企？。。业生产的外窗或【取得建筑门窗节能】。性能标识证书的【外窗 　《　（二）可自—。行进行外窗安—。装，委托其他企业—进行外窗安装—时应与被委托企业】签订外窗安》装合同；被委托【企，业应取得《公司：法人营业执》照，。并具有一《定外窗？安装：技术实力和管—理能力？且每个？项目：管理部？应配备满足》安全质量管理—需要且具有》现场：安装管？理经验的专业—。人员其中施》工员（工长）、质】量（：检）员各《不少于2名专职【安全员不少于—1，名并应纳入施工总】承包：单位管？理上述人《员应取得省级—建设行政《主管部门《颁发的岗位证—书或安全《生产考核合格证【书 　　鼓励采用外！窗生产、安装一体化！方式 ？　　（三《）结构施工前应依】。据，设计：图纸及相关规范要】求编制？外窗工程《施工方案《并，经监理单《位审核后《实施外窗工程施工】方案应明确外窗【洞口处理措》施、窗框（》。。或附框？）与墙体《连接：以及外窗四》周的防水、密封、保！温做：法等施工工艺并明确！是否安装附框—、是否设置企口【等同时应明确外窗】工程渗漏等质量通病！防治：措施因附框安装【造成结？构洞口尺《寸加大？或洞口设置》企口的应经设计【单位同意并办理【。工程：变更洽商后方可施】工 　？　四、参建各方【应加强外《窗，进场验收管理 　　！（一）外窗宜整窗进！场外窗进场后施工】总承包单位应查【验外窗及其型材、密！。封材料？、玻璃的合格证【以及安全玻》璃强制性产》。品认证证书、外窗出！厂检验报告和型式】检验报告并对比【样窗：进行外观质》量，检查安全玻》璃上必须《有，强制性？。。认证标志《（，CCC标志）检查】合格后报监理单【位进行验收；取得门！窗节能性能标识【证书的外窗》。应查验标《。识证书及标签 【　　：外窗安装施工前施工！总承包单位应在监】。理单位的见证下从进！场的同一厂家、同一！品种、同一类型的】外窗中随机抽取3樘！有代表性规格尺【寸的外窗（重点抽检！居室：外窗）委托有—资质检测单位对其】。抗风压性能、水密】性能、气密性—能、传热系数、【中空玻璃露点进行】复试：并对：复试外窗的型材【壁厚、增强型钢壁】厚、隔热铝合金型材！抗拉强？度和抗剪强》。度、：橡胶密封《条拉断伸长率变化率！进行复试未经复试或！复试不合《格的外窗不得—进行安装 　　外】。窗合格证应》包括：工程名称、品种【。、类型、尺》寸、数量、》颜色：、生产？日期：；，执行：标准；检验》人员签字；生产企业！名称、地址、联【。系，电话、质检章等【 　：　，（二）施工总承【包单位应确保送检外！窗的真实《。性不得弄虚》作假送检外》窗不得由外窗生产】企业送检外窗—及委托复《。试；应将外窗见证】取样送检《的照片保存于—技术资料中 　【　（三）外窗委【托试验单及》见证记录应》填写工程名称、生】产企业名称、—品种：、类型、尺寸、【数量、检测项目、检！验要求等《信息并保证》填写的信息符合设】计，要求 　　五、参建！。各方应加《强外窗？工程施工质量管理】 ，　，　（一）《。。外，窗安：装人：员应具有一》定的外窗安装—技能并应取得“金】属门窗工”或“建】筑门窗？安装工”《证书；安装前—施工总承包》单位应对施工员【（，工长：）、质量（》检）：员，。、专职安《全员及外窗安装人】员进行交底》 　　（二）施工】总承：包单位应《制作阳台外》窗、飘窗、居室外】窗等：。不同：部位的外窗洞—口处理？、窗：框（或附框）—与墙体连接以—及外窗四《周防：水、密封、保—温，施工工艺实》物样板建设单位应组！。。织，设，计、施工总》承包：、监理等单位对施】工工：艺实物样板进行验】收验收合格》。并，形成外窗施工工艺实！物样：板验收记录》后方：。可进行大面积外【。窗施工施工总承包】单位应留存施—工工艺实物样板影】像，资料 　　（三）】施工总？承包：单，位应按设《计要求进行外窗洞】口施：工洞口尺寸》。允许偏差《应符合居《住建筑门窗工程【技术规范（》DB11/10【。28）要求；不符】合要求？的必须先按外窗工程！施工方案进行洞口处！理，并经监理验收—合格后方可》进，行附：框或窗？框，安，装，当外墙为填充墙时】。应按设计要求—对洞口？四周：填充墙进行处理 　！　（：四）施工总承包单】位应：。严格按？施工工？艺实物样板要—求进行外窗施工应确！。保窗框（或附—框）与墙体》连接以及外》窗四周防水、密封、！保温做法等》。符合设计图纸要求并！经监理单位逐窗【验收合格后方可隐蔽！确保安装牢固—、不渗不漏 　【　六、参《建各方？应，。加强外窗工程质【量验收？及保修管理 　【。　（一）外窗—工程进行验收前建设！单位应组织施工【总，承包单位、》监理单位制》定外窗淋《水，试验方案确定—抽样：数量、试验》方法及验收标—准等单位《工程抽样数量宜【不少于外《窗总樘数《的10%且不少【于3樘应重点抽查】阳，台外窗、飘》窗，及居室外窗且应均匀！分布；？施工总承包单位【应在监理单位见【证下按外《窗淋水试《验方案进行外窗淋】水试验淋水试验【不合：格的总？。承包单位应》对不合格外》窗及：同，一使用部位的外窗进！行检查整《。改并重新《进，行淋水试验直至合】格施工？总承包单《位、监？理单位应形成外窗淋！水试：验记录并留存外【窗淋水试验影像资】料 　　外窗—淋水：试验合格后施工总】承，包单：位应委托有资质的检！测单位在监理单【位的见证下》。随机抽取《。。外窗对其气》密性能、《水密性？能进行现场实体检】测任何单《。位不得弄虚作假对抽！检的外窗《提前进？行处置后再》检测单？位工程抽样数量为】同一厂家、同一【品种、同《一类：型外窗各2组—6樘应重点抽取居室！中不同？规格尺寸的外窗【且，应均匀分布对抽【。。检不合格的外窗直接！判定为不《合格由建设单位组织！设计、？施工总承包、—监理单位及》外窗生产企业—分析原因并提出整改！处理意见施工总承包！单位应对抽检不合格！外窗及？同规格尺寸》的外窗按《整改处理意见进行整！改整改完成》后重新委托检测单位！对抽检不合格的外】窗及同？规格：尺寸外窗随》。机抽检1组3樘进行！。实体检？测合格后方可进行】验收 　　（—。二）外窗生产—企业应参加外—窗工程验收并提【交外窗供应情况确】认书施？工总承包单》位、监？理单位应《对外窗？供应情况《确认书进行签字【确认：作为外窗工程验收资！料存档如外窗—生产企业未能—提交外？窗供应情况确认书】或外窗技《术资料与外窗供应】情况确认书不一致】建设单位不得进【行外窗？工程验收《 　　外窗供应情】况确认书应包括工】程名称、工》程地址、外》窗生产企业名称、生！产日期、执行标准、！供应日期《、品种、类型—、尺寸、《。数量 　　》。（三：）外：。。窗工程实体检测合格！。后建设单位》应，组织设计《单，位，、施：工总承包单位、监】理单位、《外窗生产企业—等，对外窗工程进行验】收并形成外窗工程质！量控制核查表（详】见附表？1） ？　　：（四）建设、施工】。总承包单位应加【。强对外？窗工程的《保修管理外窗工程最！低保修期限为2年】外窗：防，渗漏最低《保修期限为５—年对保？。修期内出现的外【窗渗漏等《质量问题建设单位应！积极组织施工总【承，包，单位进行维修或更换！ 　　七、监—理单位应对进场【外窗：、外窗工程施—工进行验收》对进：场外：窗复试、外窗淋【水试验、外》窗实：体，检测进行见证对【。外窗工程《。施工：方案进行审核对外窗！供应情况确认—书，进行：签字确认 》　　八、检测单位】应严格按规范、标准！及委托要求对外窗】进，。行检测检测报—告应有明《确检测结《。。论，不，得伪：造，检测：数据不得《出具虚？假检测报告检测结】果，不符合要求的检【。测机构应及时报【告工程项目对应的质！量监：督机构 　　九、北！京市相？关门窗行业协—会应加强对外窗【行，业的指导和管理应结！。。合外窗质量诚信评价！对外窗设《计、生产及安装质】量进行抽查并及时】发布抽查《情况应督促》外窗生产《企业对外窗的—使用及检测试验【情况等？进行跟踪管》理， 　　十、市、区（！县）住房城》乡建设委、市规划】委应：加强外窗工程的【监管力度 　　（】一）应加大》对外窗工程的执法】检查力度对发现违反！本通知要《求的相关单》位，应依法进行查处并按！北京市企业》资，质及人员资格—。动态监督管理办【法对：。责任单位及责任人进！行，记分：处理；本通知新增】记分标？准详见附《表2、3、4 　　！（二）应加大对保】修期内？外窗工程《质量的查处和通报力！度对保修期内出【现，的外窗渗漏或安【装不牢？固质量问《题应责令建》设单位？组织施工总承包单位！维修或？更换因建《设单：。位采购不《合格外窗造成渗漏】质量问题的或—因建设单位直接发】包外窗工程造成渗漏！或安装？不牢固质量问题【的在依法进行—。。查处及公《示的：同时应责令建设单】位进：。行整改整改期限内】暂停其？在本市行政区域内】的一切招标活—动；建设《单位为房《地产开发《企业的将同时停【止其在售楼栋的网上！签，约手：续因施工总承包【单，位原因造成外—窗渗漏或安装不【牢固质量问题的应】依法对施工》总承包单位进行【。查处 　　十一、】本通知自2015年！10 月1日起【实施201》。5年10月》1日后取得》土地使用权的新建】居住建筑工程应严】格执行本通知—要求；2015【年10月1》日后开工《或处：于结构施工》阶段的新建》居住建筑工程—应严格执行》除本通知第一（【二）条外的其他【要求鼓励建》设单位执行本通知第！一，（二）条要求— 　　附表1—. 外窗工程—质量控制核》查表 　　附—。表2.？ ，外窗工程建设单位】违法违规行》为新增记分标准【 　　附《。表，3. 外窗工程【施工总承包单位【违，法违规行为新增记分！标准 　　附—表4. 外窗—工，程监：理单位违法违—规行为新增记分【标准   》　　北京市住—房，和，城乡建？设委员会 北京市】规划委员会 20！15年8月》12日 《