天水市房《屋建筑面积计算规定！
第一？条 为规范房【屋建筑面积的—规划管理根据—。建筑工？程，建筑：面积计算规范—（GB/T》50353-20】13）的规定结合本！市实：际制定本《规定
第二条 】在天水市行》政区：域，内城乡规划管—理中：建筑工程《建筑面？积的计算一般—情况下按照建—筑工程建筑》面，积计算？规范（GB/T50！。353-2》013）《执行遇有《本办法第三》至十：七条所列情况的【按照本？办法执行
》房屋预？售，及房：屋产权登记时—的建筑？面积测算不适用本规！定按：照房屋测量规范（G！B/T17896.！。1200《。0）：及有关规定执行
第！。三条 居住建筑】层高：大于等于4》。。。.，9（2.7米+2.！。2，米）：米，。的不论层《内是否？。设有夹层其计容【建筑面积按》照该层水平投影面积！的2倍计算；层高大！于等于7.6（2.！7米×？2+2.2》*，2）米？的不论层《内是否设有夹层【其计容建筑》。面积按照该层水平】投影面积的3倍计算！；层高大于7.6】米的以此类》推
第？四条 当》办公建？筑标准层层高大【于等于5.5米【(3：.3米＋2》.，2米：)时：不论层内《。是否有隔层建筑面】积，的计算值按》该层水平投》。影面积的2倍计【算；当办公》建筑：。层，高大于等《于8.8米（—3.3？米×2+2.—2米）时不论—层内：是否有隔层》建筑面积的计算值按！该层：水平：投影面积《的3倍计算
—第五条 当—普通商业建筑标准】。层层高？大于等于6.1米 ！(3：.9米？＋2.2米)时【不论层内是否有【隔，层，。建筑面积的》计算：值按：该层水平投影面积的！2倍计算；当普通商！。业建筑层《高大于等于》10米（《3.：9，米×2＋2.—2米）？。时不论层内是—否有：隔层建筑面积—的计算？值按该层水平投影面！积的：3倍计算（有—特殊：功能要求的》必须专题论证—）
第六条》 办公、普通【商业建筑的门厅【、大：堂、中庭、内廊、】采光厅？等公共部《分不：按本办法计》算建：筑，面积其？。建筑面积的》计算值按照建筑工程！建，筑面积计算规范【（GB/T5035！3，-200《5）执行
第—七条 《地下空间的顶板面高！出室外地面1.0米！以上时建筑面—积，的，计算值？按该：层水平投影面积计】算；地下《空间的？顶板面高出室外【地面不足1》.0米的《其，建筑：面积：不计入容积率—
，如建筑室外地坪标】高不一致时以周边】最，。近的城市道路标高】为准：加，。上0.？2m作为室外地【坪之后再《按上述规定核—。。准
建设项目规划！设，计应结合地形与【城市道路标高合理】衔接以不合理—堆土形成掩埋的【建筑：。。不视为地下建—筑
第八条 对】于局部掩埋的地上】建筑其非掩埋—部分进深小》于，等于16m的按【16m进深计入容积！率非掩埋部》分进：。深大于16m—的部分除用作车库】和设：备用房不计入外（实！。体墙与？其他功能用房隔断）！。。应当纳入《容积率计《算
第九条 跃】层式：居住建筑其门—厅、起居室》、餐厅？的通高部《分不超过《该层套内建》筑面积的35%且】小于或者等于6.】0米的该通高部【分的计容建筑面【积按照该《层水：平投影面积的1倍计！算；通高部》分超过该层》套内建筑面积的35！%或者大于》6.0米的按照本】办法第三条的规则】计算除？门厅、起居室、餐厅！、与起居《室，相连的封闭式阳台】之外的其他部分出】现通高情况的按【照本：办法第三条的规则】计，。算
第十条 — 利：。用坡屋顶内空—。。间时净高超过2【.10？m的部位《。应计算全《面，积净高在1.20】。m至2.10m【 的部位应汁算【。1/2 面积；净】高不足？l， .20《m的部位不》应计算面积》
第十一《条 ： ，建筑物？内的室内楼》梯间、电梯井—、观光电梯井—、提物？。井、管道井、通【风排气竖井、垃【圾，道、：附，墙烟囱？应按建筑《物的自然层》计，算
：第十二条《 符合下列条】件的飘窗不计入计容！建筑面积
（一）】突出外墙面》；，。。
（二）窗台—板与室内《地坪高差《。大于0.4》5，米且结构净高—在2.10》m以下？；
（三）窗台板外！边线至建筑外—墙面：距离小于或者等【于0.8米
不符】合以上条件的—或者设置《在外墙、《楼，面结构层投影面以内！的飘窗按照》窗台板投影》面积计入计容建【筑面积？
第十三条 在】主体结构内的阳台应！按其：结，构外围水平面积【计算全面《积；在主《体结构外的》阳台：应按其结《构底板水平》投影面积计算1/2！面积
第十四条 】 住宅空中》院馆、空中花—园、：。入户花园等在—主体结构内应—。按其结构外》围水平面积计算全】面积；在主体结构外！的应按其《结构底板水平—投，影面积计算》1/2？面积
第《十五：条 空调》室外机搁板》沿阳台长边外侧设置！的，该搁板按照阳—。台计入？计容建筑面积；沿阳！台短边外侧设置的其！。宽度大于0.8米的！部分按？照阳台计《入计容建筑面积【
，第十六条 本规】定由天水市规划【局解释
第十七条】 本规定自2【014年11月1日！起生效2014年1！1月1日起尚未取】得建设工程规划许可！证的建设项目—一律按本规定执【行，
