天水市房屋建—筑面积计《算规定
第一—条 ： 为规范房屋建筑】面积的？规划：。。管理根据建筑工程】建筑面积计算规范（！GB/T5》0353-2—0，13）的规定结【合本市？实际制定本规定
】第二条 《。。 在天水市》行政区域内城乡规】划管：理中建筑《工程建？筑面积的计算一般情！况下按照建》筑工程建《筑面积计算》规范（GB/T5】0353《-201《3）执行《遇有本办法第三至十！七条：。所列情？况的按照本办法执行！
房屋预售及房屋】产权登记时的—建，筑，面积测算不适用【本，。规定按照房屋—测量规范（GB/T！17896.12】0，00）及有关规定执！行，
第三条 》 居住建《筑层高大于》。等于4.9（2.】7米：+，2.2米）米的不】论层内是否设有夹】层其计容建筑面【积按照该层水平【投影面积《的，2倍计？算；层高大》于，等于7.6（—2.7米×2+2.！2*2）米的—不论层内是否设有夹！层其计容建筑面积】按照该层水》平投影面《积的3倍计算；层】高大于？7，。.6米的《以此类推
第—四条 当办公建筑！标准层层高大于【等于5？.5米(3.—3米＋2.2米【)时不论层内是否有！。隔层建筑面积的计】算值按该层水平投】影面积？的2倍计算；当【办，。公建筑层高大于等于！8.8米（3.3】米×2+《2.2米）时不【论层内是否》有隔层建筑面积【的计算值按》该层水平《投影：面积的3倍计算
】第五条 《 当普通商业建筑标！准层：层高大于等于6.1！。米 (3.9—米＋2.2米—)时不论层内—是否：有隔层建筑面积【的计：算值按该层水平投影！面积的2倍计算；当！普通商？业建筑层高大于等】于10米《（3.9《米×2＋《2.：2米）时不论层内】是否有隔层》建筑面积的计算值】按该层水平投影【面积的3倍计算（】有特殊功能》要求的必须》专题论证《）
第六条 — 办公、普通—商业：建筑的门厅、大堂、！中，庭、内廊、采—光厅等公共部分不】按本办法计算建筑】面积其建筑面—积的计算值》按照建筑工程建筑面！。积计：算，规范（GB/—T5035》3-20《05）执行
第七】。条 地下空间的】。顶板面高出室外地】。面1.？。0米：以上时建《筑面积？的计算值按该—层，水平投影《面积计算《；地下空《间，。。的顶板面高出室外地！面不足1.0米【。的其：。建筑面积《不，计入容积率
如建筑！室外地坪标》高不一致《。时以周边最近—的城市道路标高为】准加上？0.：。2m作为室》外地坪之后再—按上述规《定核准
建设【项目规划设》计应结合地形与城市！道路标高合理衔接】以不合理堆土形成掩！埋的：建筑不视为》地下：建筑
第八》条， 对于《局部掩埋的》。地，上建筑其非掩—埋部分进深》小于等于16m【的按16m进深计】入容积率非掩埋【部分进深大于1【6m的部分》除用作车库和设【备，用房不计入外（【实体墙与其》他，功能用房隔断）【应当纳入《容积：率计算
第九条 】 跃层式《居住建筑其门厅、起！居室、餐厅的通高】部分不超过该层【套内：建筑面积的》。35%且小于或者】。。等于6.0》米，的该通高部分—的计容建筑面积【。按照该层水平投影面！。积的1倍计》算；：通高部分超过该【层套内建筑》面，积的35%或者【大于6.0米的按】照本办法第三条的】。规则计？算，除门厅？、起居室、餐厅、】与起居室相》。连的封闭式阳台之外！的其他部分出—现通高情况的按【照本办法第》三条的规则计—算
：第十条 利用坡】。屋顶内空间》时净高超过2.1】0m的部位应计【算全面积净高在【1.：20m？至，2.10《m 的部位应汁【算1/2 面—积，；，净高：不足l .》20：m的：部，位不应计算面积
第！十一条 建筑物内！的室：内楼：梯间、电梯井、观】光电梯井、》提物：井、管道井》、通风排《气竖：。。井、垃圾《道、：附墙烟囱应按建【筑物的自然层计【算，
第：十二条 符【合下列条《。件的飘窗不》计入计容《建筑面积
（一）突！出外墙面；
（二）！窗台板与《室内地坪高差—大于0.45—米且结？构净高在2.10】m以下；《
（三？）窗台板《外边线？至建筑外墙面距【离小于？或者等于0》.8米
不符合以】上条件的或者—设置：在外墙、楼》面结：构层投影面以内的】飘，。窗按照？窗台：板投影面《积计入？计容建筑《面，积
第？十三条 《 在主体结构内【的，阳台应？按其结构外》围水平？面积：计算全？面积；在主体结构外！的阳台应按》其，结构底板水》平投影面积计算【1/2面积
—第十四条 》 ，住宅空中院》馆、空中《花，园、：入户花园等》在主体结构》内应按其结构外围】水平面积计算全【面积；在主体结【构外：的应按其结构底板】水平投影面积—计算：1/：2面积？
第十五条 空调！室外机搁板沿阳【台，长边外侧设置的该】搁板按照阳台计【入计：容建筑？面积；沿阳台短【边外：侧设置的其》宽度大？于0.？。。8米：的部分按《照阳台计《入计容建筑面积【
，第十六条 本规定！由天水市规划局解释！
第：十七条 本规定】自2014年1【1月1日起生效20！14年11月1日】起尚未？取得建设工程—规划：许可证的建》设项目一律按—本，规定执行《
