天水市房屋建筑【面积计算规定 第一！条  ？为规范房屋建筑面积！的，规划管？理根据建筑工程【建筑面积计算—规范（GB/T50！353-20—13：）的规定结》合本市？实际制定《本规定 第二—条  在《天，水市行政区域—内城乡规《。划管理中建筑—工程建筑面》积的计算一般情况下！按照建筑工程建筑面！积计：算规范（GB/T】50353-2【01：3）执行遇有本办】。法第三至十七条【所列情况的按照本】办法：执行 房屋预售及】房屋产权登记—时的建筑面积测算】不适用本规定按照】房屋测量规范（G】。。B/T1789【6.：12000）及有】。关规定执行 第三条！  ：居住建筑层》高大于等于4.9（！2.7？米+2.2》米）米的《不论层内《是否设有夹层其计】容建筑面积按照该层！水，平，。投影面？积的2倍计算—；层高？大于等于7》.6（2.》7米×2+2.【2*2）米的不论】层内是否设有夹层】其计容建《筑面：积按照该层》水平投影面积的【3倍计算；层高【大于7.6》米的以？此类推 第》四条 ？ 当：办公建筑《标准层层高大于【等于5.5米(3】。。.3：米＋2.2米)时】不论层内是否有隔】层建筑？面积的计算值—按该层？水平投影面积的2倍！计算：；当办公建筑层【高大于等于》8.8米（3.3】米×2+2》.，2米）时不论层【内是否有《隔层：建筑面积《。的，计算值按该》层水平投影面积的3！倍计算 第五条  ！当普：通商业建筑标—准层层高大于等于6！.，1米 (3.9米】＋2.2米》)时不论层内—是否有隔层建—筑面积的《计，算值按？该层水平投影—。面积的2倍计算【；当普通商业—建筑层高《大于：等于10《米（3.《。9米×2＋2.2】米，）时不论层内是否有！。隔，层建筑面积的计算】值按该层水平投影面！积的3倍计算（有特！殊功能要求的必须专！题论证） 第—六条  办公—、普通商《。业建：筑的门厅、大—堂、：中庭、？内廊、采《光厅等公《共部分不《按本办法计》。。算建筑面积其—建，筑面积的计》算值按照建筑—工程建筑面积—计算规范（G—。B/T50353】-2005）执【。行 第七条  地下！空，。间的顶板面高出【室外地面1.0米以！上时建筑面积的计算！值按该层水平投影面！积计算；地》下空间的顶板面【高出室外地面—不足1.0米的其】建筑面积不》计入容积率 如建】筑室外地坪》标高不一致时以【周，边最近？。的城市道路标高【。。为准加上《0.2m作为室【外，地坪：之后再按上述规定】核准 建》设项：目规：划设计？应结合地形与城市道！路标高合理衔接以】不合理堆土形成掩埋！的建筑不《视，为，地下建筑 》第八条  》对于局部《掩埋的地《上建筑其《非掩埋部分进深小】于等于16m的按】16m？进深：计，入容：。积率非掩埋部分进】深大于16》m的部？。。分除用作车库—。和设备用《房不计入《外（实体墙与其他功！能用房隔《。断）应？当纳入容积率计【算 第？九条 ？ 跃层式居住建【筑其门厅、起居室、！餐厅的通高》部分不超《过该层？套内建筑面积—的35%且小—于或者等于6.0】米的该通高》部分：的计容建筑》面，积按照该层》水平投？影面积的1倍计算；！。通高部分超过—该层套内建》筑面积？的35%或者大【。于6.0米的按照】本办法第三条的【规则：计算除？门厅、起居室—、餐厅、与起—居室相连的封—。闭式阳台《。之外的其他部分【出现通高情》况的按照《本办法第三》条的：规则计算 第—十条  利用坡屋】顶内空间时净—高超：过2.10m的部位！应计算全《面积净高在》1.20m至2.】1，0m 的部位应汁算！1/2 面积；净高！。不足l .20m的！部位不？应计算面《积 第十一条  】建筑物内《的室内楼梯》间、电？梯井、观光电梯井、！提物：井、：。管道井、通风排【气竖井、垃圾道、附！墙烟囱应按建筑物的！自然层计算 第【。十，二条   符合下】列条件的飘》。窗不计入计容建【筑面积 （一—）突出外《墙面； （二）【窗台板与室内地坪高！差，大于0.45米且】结构净高在》2.1？0m以下； （三】），窗台板外《边线至建筑外墙【面距离小于或—者等于0.8—米 不符合以上【。条件：的或：者设置在外墙、楼面！。结构层投影面—以内的飘窗按照窗台！板投影？面积计入计容建【筑面积 第十三条 ！ 在：主体结构内的阳台应！按其结构外围水【平面积计《算全面积；在主【体结构？外的阳？台应按其结构底板】水平投？影面积？计算1/2面积 第！十四条  住—宅空中院馆、空中】花园：、入户花园等在【主体结构内应按其】结构外围水》平面积？计，算全面积；在—主体结构外的应按其！结构底？板水：。平投影面积计算1/！2面积 第十五条】  空调室》外机搁板沿》阳台长边外侧设置的！。该搁板按照阳台【计，入计容建筑面积；沿！。阳台短边外侧设置】的其宽度大于0.】8米的部分按照【阳台计入计容建筑】面，积 第十六条  】。本规定由天水市规】划局：解释 ？第十七条  本规】定自20《14年1《。1月：1日：起，生效201》4年：。11月1日起尚未取！得建设工程规划许】可证的建设项—目一律按本规—定执行？