天水：市房屋？建筑：面积：计，。算规：定，
第：一条： 为规范房—屋建筑面积的规划】管理根据建筑工【程建筑面积计算规范！（GB/T》503？53-2013【）的规定结合本市】实际：制，定本规定《
第二条 在【天水市行政区域【内城乡规划管理【中建筑工程建筑【面积的计《算一般情况》下按照建筑工—程建筑面积》计算规范（GB/T！。5，。0353-》2013）执行遇有！。本办：法第三？至十七条《所列情况的按照本办！法执行？
，房屋预售及房—屋产：权登：记时的？建，筑面积测算》不适用本规定—按照房屋测量规范】（GB/T178】96.12》000）及有关【规，定执行
第三条 】 居住建筑》层高大于等》于4.9《（2.7米》+2.2米）—米的不论《层内是否设有—夹层其计容》建筑面？积，按照该层水》平投影面积的2【倍计：。算；层高大》。于等于7《.6（？2.：7米×2+2.【2*：。2）米的不》论层内是《否设有？夹层：其计容建筑面积按照！该层水平投影面积的！3倍计算；层高【。大于7.6》米的以？此类推
第四条 ！当办公建筑标准【层层高大《于等于5《.5米(3.3米】＋2.2米)时不】论层内是否有隔层】建筑面积《的计算值按该—层水平投影面—积的2？。倍计算；当办公【建筑层高大于—等于8.8米（3.！3米×2《+，2.2米）时不【论层内是《否，有隔层建《筑面积？的计算值按》该层水平《。投影面积的3倍计算！
第：五条 《当普通商《业建筑标准层—层高大于等于6.】1米： (3.9米—＋，2.2米)时不论】层内是否《有隔层建筑面—积，的计：算值按该层》水平投影面》积的2倍计算；当】普，通商业建筑层—高大于等于10【米（3.《9米×2＋2—.2米）时不论【层内：是否有隔层》建筑面积的计算值】按该层水平投影面积！的3倍计算（—有特殊？功能要求的必须专】题论证）
》第，六条 办公、普通！商业建？筑的门厅、大堂、】中庭、内廊》、采光厅《等公共部分不按本办！。法计算建筑面积【。其建筑面《积的计算值按—照建筑工程建筑【面积计算规》范（GB/T50】。353-《2005）执行
】第七条 地—下空间的顶板—面高：出室外地面1.0米！以上时建筑面积【的计算值按》该层：水平投影面》积，计算；地下空间的顶！板面高出室外地【面不足1.0米的】其建筑面积不—计入容？积率
？如建：筑室外？地坪标高不一致【时以周边最近的【城市道路《。标，高为准加上0.2m！。作为室外地坪之后】再按上述规定—。。核准
建设项目规！划设计应结合地【形与城市道路标【高合理衔接以不合】理堆土形《成掩埋的建筑不【视为地下建筑
【第八：条 ？对于：局，部掩埋的地上建筑】其非掩埋部》。分进：深小于等于16m的！按1：6m进深计入容积率！非掩埋部《分，进深大？于16m的》部分：。除用：。作车库和设备用房】不计入外《（实体墙与其他【功，。。能用房隔断》）应：当纳入容积》率计算
《第九：条 跃层式居住】建筑其？门厅、起居室、餐】厅的通高部》。分不超过该层套内】。建筑面积的》35%且小于或者等！于6.0米的该通】高部分的计容建筑面！积按照该层水平投】影面积的1倍计算；！通高部分超过该层】套内建筑面积的35！%，或者大于6.0米的！按照本办法第三【条的规？则计算除门》厅、起居室、—餐厅、与起》居室相连《的封闭式阳台之外的！其他：部分出现通》高情：况，。的按：照本：办法第三条》的规则计算
第十】条 利用坡屋【顶内空？间时净高超》过2.10m—的部位应计》算全：面积净高在1—.，20m至2》.10？m， 的部位应汁算1/！2 面积；净—高不足l .2【0m的？部，位不应计算面积
第！十一条 》建筑物内的》室，内楼梯间、电梯井】、观光电梯》井、提？物井、管道井、通风！排气竖井、垃圾道、！附墙烟？囱应按建筑》物的自然层计—算
第十二条 ！符合下列《条件的飘窗不—计入计容建筑—面积
？。（一：）突出外《墙面；？
（二）窗》台板与室《内地坪高《差大于0.45【米且结构《净，高在：2.：10m以下；
（三！）窗台板外边—线至建筑外墙面【距离小于或者等于】。0，.8米
不符—合以上条件的或【者设置？。在，。外墙、楼面》结构层投影面以【内，的飘窗按照窗—台板投影面积计入计！容，。建筑面积
第十【三条 在》主体结构内》的阳台应按》其结构外围》水平面积计算全面】积；在主体结构【外的阳？台，。应按其结《构底板水《平投影面《。积计算1/2面【积
第十四条 住！宅空中院馆、空【中花园、入户花园】等在主体结构内应】按其结构外围水平面！积计算？全面积；在主体结构！外的应按其结构底】。。。板水平？投影面积计算1/】2面积
第十五条】 ：空调室外机搁板沿】阳台长边外侧设置】的该：搁，板按照阳《台计入计容建—筑面积；《。沿阳：台短边外侧设置的其！宽度：大于0.8米的部】分按照阳《台计入计容建—筑面积
第十六条 ！ 本规定由》天水市规划局解【释
第十七条 本！规定自2014年】11月1日起生【效201《4年11月1日起】尚，未取：得建设工程规划【许可证的建设项目】一律按本规定—执行：
