。天水市房《屋建筑面积计—算规定
《第一条 为规范】房屋建筑面积的规划！管理根据建筑工【程建筑面积》计算：规范（GB/T【50353-201！3）的规定》结合本？市实际制《定本规定
第二条 ！。 在天水市行—政区域内城乡—规，划管理中《建筑工程建筑面【积的计算一般—情况下按照建筑工程！建筑面积《计算规范《（GB/T50【353-20—13）执《行遇有本办法—。第三至十七条所【。列情况？的，按照本？办法：执行
？房屋：预售：及，房屋产？权，登，记时：的建筑面积测算不适！用本规？定按照房屋测量规范！（GB/T》1，789？6.12000）及！有关规定《执，行
：第，三条 《居住建筑层》高大：。。于等于？4.9？（2.7米+2.2！米，）米的不论层内是否！设有夹层其计容建】筑，面积：按，照该层水平投—影面积的2倍—计算；？层高大于《等于7.6（2.7！米，×2+2.》2*2）米》的不论层内是否【设有夹层《其，计容建筑面积按照】。该层：水平投？。影面积？的3倍计算；层高】。。大于7.6米的以】此类推
第四条【 ， 当：办，公建筑标准层层高】。大于：等于5.5米(3.！3米：。＋，2.2米)时不【论层内是《否有隔层《建筑面积的计—算值按该层水—。平，投，影面积的2》倍计算；当办公建筑！层高大于等于8【.8米（3.3【米×2+2.2米】）时：不论：。层内是否有隔—。层建筑面积》。。的，计算：值按该层水平投影面！积的3倍计》算，
第：五，。条 ？当普通商业》建筑标准《层层高大《于等于6.1米 (！3，.9米＋2》.2米)时不论层】内是否有隔层—建筑面积《的计算？值按该层水平—投影面积的2倍计算！；当普通《商业建筑层高大于等！于10米（3.9米！×2＋？2.2？米）时不论层内是否！有隔层建筑》。面积的计算值—按该层水平投影面】积的3倍计算（【有特殊功能要求的必！须，专题论证）》
第：六条 办》公，、普通商业》建筑的门厅、大【堂、中庭、内廊、采！。光厅：等公共？部分不？按本：办法计算建筑面积其！。建筑面积的计—算，值按照建筑工程建筑！面积计算规范—（G：B/T？5，0353-20【05：。），执行
第七条 【 地下？空间的顶板面—。高出室外地面—1.0米以上时【建筑面积的计算【值按该层水》平投影面积计算；】地下空间的》顶板面？高出：室外地面《不足1.0米的其】建筑面积不计—入容积率
如—建筑室外地坪标高】不一：致时以周边最—近的城市道路—。标高为？准加上0.2m作】为室外地坪之后再】按上述规定核准 】
建设项目规—划，设计应结合》地形与城市》。道路标高合理衔接】以不合理堆土形成掩！埋的建筑不》。视为地下建筑
【第八条？ 对？。于局部掩埋》的地上建筑其—非掩埋部分进—深小于等于16【m，的按16m》进深计？入容积率非掩埋部分！进深大于《16m的部分除【用作车库和》设备用房不计—入外：（实体墙《与其他功能用—房隔断？。）应当？纳入容积率》计算
第九条 【 跃：。层式居住建》筑，其门厅、起居室、餐！厅的通高部分不超】过该层套内建筑【面积的？35%且小于或【者等于6《.，0米：的该通？高部分的计容建筑】面积按照该层—水平投影面积的1倍！计算；通高部分超过！该层套？内建：筑面积？的35%或》者大于6.0米的】按，照本办法《第三条的规则计算除！门厅、起居室、餐】厅、与起居室相【连的封？闭式阳？台，。之外的？其他部分出现通高】情况的按照本—办法第三条的规【则计算
第》。十条 《利用坡屋顶内空间】时净：高超过2.10【m的部位应计算全面！积，。净高在1.2—0m至？2.1？0m 的《部位应汁算1/2】 面积；净高—不足l 《.20m的部位【。不应：计，算面积？
第十一条 建】筑，物内：。。的室内楼《。梯间、电梯井—、观光电《梯井、提物井、【管道井、《通风排气竖井、【。垃，圾道、附墙烟囱应】按建筑物的》自然层计《算
第十二条 ！符合下列条件—的飘窗不计》入计容建筑面积【
，（一）突出外墙【面；
（二）—窗台板与室》内地：坪高差大《于0.45米—且结构净高在2【.10？m以：下；
（三）—窗台板外《边线至建《筑外墙面距离—小于或者等于0.8！米
：不符合以上条件的】或，者设：置在外墙、楼面结构！层投影面以》内的飘窗按照—窗台板投影面积计入！计容建筑面积
第十！三条 在主—体结构？内的阳台应按—其结构外围水平【面积计算全面积；】在主：。体结构外的》阳台应按其结—构底板水平投—影面积计算1/【2面积？
第十四条 — 住宅空中》院馆、空中花园、】入户花园等在主体结！构内应？按其结构外围水平】。面积计算《全面积；在主体【结构：外的应按其结—构底板水《平投影面积计算1/！2面积？
第十五条 — 空调室外机搁板】沿阳台？长边外侧设》置，的该搁板按》照阳台计入计容【建筑面积；沿阳【台短边外侧设置的】其宽度大于0.8】米的部分按照阳台】计入计容建筑面积】
第十六条 本】。规，。定由天水市规划局】解释
第十七条【 本规定自201！4年11月》1日起生效2—014？年11？月1：日起尚未取得—建设工程规划许【可证的建设》项目一律按》本，规定执？行，
