天水市房《屋建筑面积计—算规定
第一—条 为规》范房屋建筑面积【。的规划管理根据建筑！工，程建筑面积计算【规范：。（GB/T50【35：3-：201？3）的？规定：结合：本市实际制定本规定！。
第二条 在【天水市行《。政区域内城乡—规划管理中建筑工】程建：筑面积的计算一般情！况下按照建筑—工程建筑面积计【算规范（GB/【。T50353-2】013？）执行遇有本办【法第三至十七条所列！情，况的按照本办法【执，行，
房屋预售》及房屋产权登记时的！建筑面积测算不【适用本规定按—。照房屋测量规—范，（，GB/T《17896.12】000）及有—关规：定执行？
第三条 》 居住建筑层—高，。大于等于4》。.9（2.7—米+2.《。2米：）米的？不论层内是否设有夹！层，其计：容建筑面《积按照该《层水：平投：影面积的2》倍，计，算；层？高，。大于等于7.6（】。2.7米×2+2.！2*2）米的不【论，层内是否设》有夹层其计容建筑】面，积按照该层》水平投影面积—的3：倍计算；层高—大于7.6米—的以此类推
第四条！ 当办公》建筑标准层层高【大于等于《5.5米(3—.3米＋2》.2米)时不论【层内是？否有隔层建筑—面积的计算值按该】层水平投《影面积的2倍计【算；当办公建—筑，层高大于等》。。于8：.，8米（3.》。3米：×2+2《.，2米）时不论层内是！否有隔？层建筑面积》的计算值《按该：层水平投《影面积的3》倍计算
第五条 ！当普通商业建筑【标准层层高大于【等于6？.1米 (3—.9米＋2.2米】)时不论层内是【否有隔层《建筑面积的计算值】按该层水《平投影面积的—2，倍计：算；当普《通商业建筑层高大于！等于10《米（3？.9：米，×2＋2《.2米）《。时，不论层内是否—有隔层建筑面—积，的计算值按》该层水平《投影：面积的3倍计算（有！特殊功？能，要求：的必：须专题论证》。）
第六条 办】公、普通商业建筑】的门厅、大堂、中庭！、，内廊、？采光厅等公共部【分不按？。本办法？。计，算建筑面积其—。建筑面积的计算值按！照，建，。筑工程建筑面积计算！。规范（GB/T5】0353-2—0，05）执行
—第七条 》地下空？间的顶？板，面高出室外地面1】.，0米以上时》建筑面积的计算值按！该层水平投影面积计！算；地下空间的顶板！面高出室外地面不足！1.0米的》其建筑面积》不计入？。容，积率
如建筑室【外地坪标高不一【。致时：以周边最近》的城市道路标高为准！加上0.2m作为室！外地坪？之后再？按上述规定核准 】
，建，设项：目规：划设计应结合—地形与城《市道路标高合—理，衔接以？不合理堆土形成掩】埋的建筑不视为地下！建筑
第八》条 对《于局部掩埋的地上建！筑其非掩埋部分进】深，小，于等于16m—的，按16？m进深计入容—积率非掩埋部分进】深大于16m的部分！除用作车库和设【备用：房，不计入外（》实体墙与其他功能用！房，隔断）应当》纳入容？积率计算
第九条 ！ 跃层式居住建筑】。。其门厅、《起居室、餐厅的【通高部分不超过【该层套？内建筑面《积的35%且小于】或者等于《6.0米的该通高部！分的：计，容，建筑面？积，按照该？层水平投《影面积的1倍计【算；：通高：。部分：超过该？层，套内建筑《面积的35%或者大！于6.0米》的按照本办法第三】条的规则计算除【。门厅、起居室、餐】厅、与起《。居室相连的封闭【式阳台？之外的其他部分出现！通高情况《的按照本《办法第三《条的规？则计算
第十—条 利《用，坡屋顶内空间时净】高超过2.10【m的部位应计—算，全面积净高在1【.20m《至2.10m— 的部位应汁—算1/2 面积【；，净高不足l .【20m的部位不【应计算面积
第十】一条 建筑—物内：的室：内楼梯间、电梯【井、观光电梯井【、提物井、管—道，井、通风《排，气竖井、垃圾道、】附，墙烟囱应《按建筑物的自然层计！算
：第十二条 符】。合下列？条件的飘窗不计入】计容建筑面》积
（一）突—。出外墙面《；
（二《）窗台板与室内地】坪高差大于0.4】5米且结构净高【在2.1《0，m以下？。；
：（三）？窗台板外边线至建筑！外墙面距《离小：于或：者，等于0.8米
【不符合以上条—。件的：或者设置在外墙【、楼面结构层投【影面以内的飘窗按】照窗台板《投影面积计入—计容建筑面积
【第，十三条 在主【体结构内的》阳台应按《其结：构，外，围水平面积计算全】面积：；在主体结构外的】阳台应按《其结构底板水平投】影面积计算1/2面！积，。
，。第十四条 》 住宅空中院馆、】空中花园《、入户花园》等在主体结构内应按！其结构外围水—平面积计算全面积；！在主体结构》外的：应按其结构》底板水？平投影？面积计算1/—2面积
第》十五条 《 空：。调室：外机搁？板沿阳台长边外【侧设置的该搁—板按照阳台计入计容！建，筑面积；沿阳台短】边外侧设置的—其宽度大于0.8米！的部分？按照阳台计入计【容建筑面积
第十】六条 本规—定由天水市规划局解！释
：第十七条 —本规定自20—14年？11月1日》起生：效2：01：。4年11月1—日起尚未取得建设】。工程规划许》可证的建设项目【一律按本《规定执行《
