天，水市房屋建筑面积计！算规：定
第一条》 为规范》房屋建筑面积的规】划管理根据建—筑工：程建：筑面积计算规—范（GB/》T50353—-20？13：）的规定结合—。本市实？际制定本规定
第】二条 在天—水市：行政区域内城乡规划！管理中？。建筑工程建筑面【积的计？算一般情《况下按照建筑工【程建筑面《积，计，算规范（《G，B，/T：50353-201！3）执？行遇有本办法第三】至十七条所》列情况的按照本办】法执行
房屋预【售及房屋产》权登记时《。的建筑？面积测算不适—用本规定按照—房屋测量规范（G】B/T？17896.120！00：）及：有关规？定执行
第三—条 ？居住建筑层高—大于等于4.9（】2.7米+2.2米！）米的不《论，层，。内，是，。否，设有夹？层其计容《。建筑：面积按？照，该层水平投影面【积的2倍计算；层高！大于等于7.6（】2.7米×2+【2.2*2》）米的？不论层内是否—设，有夹层其计容—建筑面积按》照该层水《平投影面积》的3倍计算；层高】大于7.6米的以此！类，推
第四《条 当办公建【筑标准层层》高，大于等？于5.5《米(3？.3米＋2.2【米)时不论层—内是否？有隔：层建筑面积的计算值！按，该层：水，平投影面积的2倍】。计算；当办》公，建筑层高《大于等？于8.8米（3【.3米×2+—2，.2米）《时不：论层内？是否有隔层》建筑面积的计—算值按该层水—平投影面积的—3倍计？算，。
第五条 当普】通商业建筑标准【层层高大《于，等于6.1米 (3！.9米＋2.2【米)时不《论层：内，是否有隔《层建：筑面积？的计算值按》该层水平投影面积】的2倍计算》；当普通商业建【筑层高大《于等于10米（3.！9米×2＋2.【2米）时《不论层内是否有【隔层建筑面积的【计，算值按该《层水平投影面—积，。的3倍计算（有特】。。殊功能要求的—必须专题论证）
第！六条 办公、普】通，商业建？筑的门厅《、大堂？、中庭、内廊、采】光厅等公共部—分不按本《。办，法计算建筑》面积：其建筑面积的计算】值，按照建筑工程建【筑面积计《。算规范（GB/T】5，0353-20【05）执行
—第七条 地—下空：间，的顶板面高出—室外地面1.0米以！上时建筑面》积的计算值按该【层水平投影面—积计算；地》下，空，间的顶板面高出【室外地？面不足1《.0米？的其建筑面》。积不计？入容积率
如—建筑：室外：地坪标高《不一致时以周—边，最近的城市道路标】高为准加上》0.2m《作为室外《地坪之后再按—上述规定核准
】建设：项目规划设计应结合！地形与城市道路标高！合理衔？接，以不合理堆土形成】掩埋：的建筑不视为地下】建筑
？第八：条 对于局部掩】埋的地上建筑其非】掩埋部分《进深小于等于16m！的按16《m进深计《入容积率非》掩埋部分进深—大于1？6m的部分除用作车！库和设备用房不计入！外（实体墙》与其他功能》用房隔断《）应当？纳入：容积率计算》
第九条 跃层式！居住建筑其门厅【、起居室《。、餐厅？的通高部分不超过该！层套内建筑面积【的35%且小于或者！等，于6.0米的该通】高部分的计容建筑面！积按照？该层水平投》影面积？的1：倍计算；通高部分超！过该层？套内建？筑面积的《35%或者大于6.！0米的按照本办【法第三条的规—则计算除《。门厅、起居室、餐】厅，、与起居室相连【的封闭式阳台之外】的其他部分出—现通高情《况的按照《。本办法第三条的规则！计算：
第：。十条 利用坡屋顶！内空：间时净高超》过2.10m的部】位应计算全面积【。净高：在1.20m—至2.10》m 的？部位应汁算1/2】 面积；净高—不足l .2—0m的部位不—应，。计算面积
第十一】条 ： 建筑物内的室内】楼梯间？、电梯？井、观？光电：梯，井、：提物井、管道井、】通风：排气竖井、垃圾【道、附墙《烟囱应按建筑物的自！然层计？算
：。第，十二条 符合下！。列条件的飘窗不计】入计容建筑面—积，
（一）突出外【墙面；
《（二）窗台板与【室内地坪高》差大于0《.45？米，且结：。构净：高在2？.，10m以下；—
（三？）窗台板外边线至建！筑外墙面距离小【于或者等于0—。.8米？
不符合以上—条件的或者设置在外！墙、楼面结构层【投影面以内》的飘：窗按照窗台》。板投影面积》计入计容建》筑面积
第》十三条 在—。主体：结构：内，的，阳台应按其结构外】围水平面积》计算全面积；在主】体结构外的阳台【应按其结构底板水】平，投影面积计算—1/：2面积
第》。十四条 住宅空】中院馆、空中—花园、入户花园等】在，主体结构《内应按？。其结构外《围水平面积计算全面！积；：。在主体结构外的应按！其结构底板》水平投影面积计算1！/2面积《
第十五条 【空调室外机》搁板沿阳台长—边外侧？设，置，的该搁板按照阳台计！入计容建筑》面积：。；沿：阳台短边外侧设【置的其？宽度大于0》.8米的《部分按？照阳台计《入计容建筑面积
第！十，六条 本规定【由天水？市规划局解释
【第十七？。条 ：。 本规定自201】4年：11月1日起生效】2，014年11月1日！起尚未取得建设工程！规划许可证的建设】项目：一，律按本规定》执行：
