天，水市房屋建》筑面积计算规定
第！一条：。 为？规范：。房屋建筑面积的【规划管理根据建【。筑工程建筑》面积计算规》范（GB/T50】353-20—13）的《规，定结合本市实际【制定本规《定
第二条》 在天水》市行政区《域内城乡规划管【理中：建，筑工程建筑面—。积的计算《一般情况下按照建筑！工程建筑《面积计算规范（【GB/T503【。53-2013【），执行遇有本办—法第三至十》七，条所列？情况的按照》本办法执行》
，房屋预售及房—屋产权登记》时的建筑面积—测算不适用本规【定按照房屋测—。量规范（GB/【T，1789《6，。.1：2000）及有关规！定执行
第三—条 居住建筑层】高大于等于4.【。9（2？.7米？+2.2米）米的】不，论层内？是否设有夹层其计容！建筑面？积按照该《层水平投影面积【的2倍计算；层【高大于等于7.6（！2.7米×2+2】.2*2）米的不论！层内是否《设有夹层其计容建】筑面积按照该层水平！投影面？积的3倍计算；层】高大：于7.6米》的以此类《推
第四条 当办！公建筑标准层层高大！于等于5.5—米(3.3米＋2】.2米)时不论层内！是否有隔层建—筑面积的计算—值按该层水平投【影面积的2倍计算】；当办公《建筑层高大于等于】8.8米（3.3】。米×2+2.2米）！时不：论层内是否有隔【。层建筑？面积的计算》值按该？层水：平投影面积的3倍计！算
第？五条 当普通【商业建？筑标准层《层高大于等于6【.，1米 ？(3.9米＋—2.2米)时不论】层内是否有隔—层建：筑面积的计算—值按该层《水平投影《面积：的2：倍计算？；当普？通商业建筑层—高大于等于10【米（3.9米×2】＋2：.，2米）时不论层内是！否有隔层建筑面积的！计算值按《该层水平投影—面积：的3：倍计算（《有特殊功能要—求，的，必须专题论证）
第！六条 办》公、普通商业建筑】的门厅、大》堂、中庭《、内廊、采光厅等公！共部分不《按本办？法计：算建筑面积其—建筑：面积的计算值—按照建筑《工程建筑面》积计算规范（G【B/T50》353-2005】）执行
第七条 ！地下：空间的顶板面高【出室外地面》。。1.0米以上—时建筑？面积的计算》值按：该层水平投》影，面积计？算；地？下空间的顶板面高出！。室外地面《不足1.《0米的其建筑面积】不计入？容积率
如建筑【室外地坪标高不一】致时以？周，边最近？的城市道路标—高为准加上0—.2m作为室外地】坪之后？再按上述规》定核准
建设项】目规划设计应结合地！形与城市道路—标高合？理衔接以不》合理堆土《形成掩埋《的建筑不视为—地下建筑
第八条 ！ 对于局部》掩埋：的，地上建筑其非掩埋部！分进深小于等—于16m的按16m！进深：计入容积率非掩埋】部分：进深大？于16m的》部分除用作车库和设！备，用房不计入外（实】体墙：。。与其他功能用房隔】断）应当纳》入，容积率？计算
？第九条 跃层【。式居住建筑其门厅、！起居室？、餐厅的通》高部分不《超过该层套内建筑面！积的35%且小于】或者等于《6.0米的该—通高部分的计容【建筑面积按》照该层？。水平投影面》积的1倍计算；通高！部分超过该层—套内：。建筑面积的35%】或者大于《6.0米的》按照本办法第三【条的规则计》算除门厅、起居【。室、餐厅《、与起？居室相连的》封闭式阳台之—外的其他部分出现】通高情况《的按照本办》法，第三条的规》则，计算
第十条 利！用坡：屋顶内？空间时净高超过【2.10m的部位】应计算全《面积净高在1.2】0m至2.10m ！的，部位应汁算1—/2 面积》；，净高不足《l， ，.20？。m的部位不》应计算面积
第十一！条， ：建筑物？内的室内楼梯—间、电梯井》、观光电梯井、提物！井、管道井、—通风：排气竖井、垃圾道】、附墙烟囱应按【建筑物？的自然层计算
第十！二条： 符合》下列条件《的飘窗不计入计容建！筑面积
《（一）突出外墙面】；
（？。二）窗台板与室内地！坪高差大于0—.45米且结构净】高在2.《1，0m以下《；
（？三）窗台板外边线】至建筑？外墙面距《离小于或者》等于0？.8米
不符合以上！条，件的或？者设置在外墙、楼】面结构层投》影面以内的飘—窗按照窗台板投【影面积计入计容建】筑，面，。积，
第十三条 在】主体结构内的—阳台：应按其结构》。外，围水平面积计算【全面积；《在主体结构外的【阳台应按其》。结构底板水》平投影面《积计算1/2面积
！第十四条《 ， 住宅空中院—馆、空中花园、【入户花园等在主体】结构内应《按，其结构外围水平面积！计算全面积；在主体！结，构外：的应按其结》构底板？水平投影面积计【。算1/2《面积
第十五条 】 空调室外机搁【板沿阳台长边—外侧设置的该—搁板按照阳》台计入计容》建，筑面积；沿阳台【短边外侧设置的其】宽度：大于0.8米—的，部分按照阳》台计入计《。容建筑面积
第十】六条 ？ 本规定由天—水，市规划局解释—
，第十七？条 ： 本规定自2—。014年11月1】日起生效20—1，4年1？1月1日《起尚未取得建设工】程规划许可证的建设！项目一律《按本：规定执行《
