天，水市房屋《建筑面积计》算规定？
第一条 为【规范房屋建筑面【积的规划管理根据】建筑工程建筑面积】计算规范（GB【/，T50353-【201？3）的规定》结合本市实际制定】本规定
第二条 ！在天：水市行政《区域内？城乡：规划：管，理中：建筑工程《建筑面积的计算一】。般情况？下按照建《。。筑工程建筑》面积计算《。规范：（GB/T5035！3-201》。3）执行遇》。有本办法第》三至十？七条所列情况的【按照本办法执行
房！。屋预售及房屋产权登！记，时，的建筑面积》测算不适用本—规定按照房》屋测量规范（GB】/T17《896？.，12：000）及有关【规定执行
第三条】。 居住建筑—层高大？于等于？4.9？（2.7米+2【.2米）米的不论】层，内是否设有夹层【其计容建筑面—积，按照该层水》平投：影面积的2倍计算；！层高大于等于—7.6（《2.7米×2+【2.2*2）米的】不论层内是》否设：有夹：层其计容《建筑面积按照该【层水平投影面积的3！倍计算；层高大【于7.6米的以此】类推
第四》条， ，。 当办公建筑标准层！。层高：大于等于5.—。5米(3.3米＋2！.2米)时不论【层，内是否有隔层建筑面！积的计算值按该层水！。平投影面积的2倍】计算：；当办公《。。建筑层？高大于等于》8.：。8米（3.》3米：×2+2.2—米）时不《论层内是否有—隔层建筑面》积的计算值按该层水！平投影？面积的3倍》计算
第《五条： 当普通商—。业建筑标准层—层高大于等于6【。.1米？ (3.9》米＋2.2米)时不！论层内是否有隔【层建筑面积的—计算值按该层—水平投影面积的2倍！计算；当普通—商，业建筑？层高：大于：等于10米（3.】9米×2＋2.【2米）时《不论层内是否有隔层！建筑面积的计算值按！。该层水平投》影面积的3倍—计算（？有特殊功能要求【。的必须专《题论证）
第六条 ！ 办公？、普通商业》建筑的门《厅、大堂、中庭【、内廊、《采光厅等公共部分】不按本办法》计算建筑面积—其建筑面积的计算值！按照建筑工程建【筑面积计算规范【（GB/T5—0353-》200？5）执行
第七条 ！ 地下？。空间：的顶：板面高？出室外地面1—.0米以上》时建筑面积的计算】。值按该？层水平投影面—积计算；地下空间的！顶，板，面高出室外地面【不足1.0》米的其建筑》面积不计《入容积率
如建【筑室外？。地坪标高《不一致时以周边最】近的城市道路标【高为准加上》0.2m作为—室外地坪之》后再按上述规定核】。准
建设项—目规：划设计应《结合地形与城市【道路标高合》理衔接？以不：合理堆土形》成掩埋的建筑不视】为，地下建？筑
第八条 对】于局部掩埋的地【上建筑其《非掩埋部《分进深小于等于【16m的按16m进！深计入容《积率非掩埋》部分：进深：大于：16：m的部分除用作车】。库和设备用房不计】入外（实体墙与其】他，功能用房隔》断）应当纳入—容积率计算
—。第九条 跃—层式居住建筑其【门厅、？。起，居，室、餐厅的》通高部分不超过【该层套内《。建筑面积的3—5%：且小于？或者等于6》.0米？的该通高部分的计容！建筑面积《按照该层水平投影面！积的1倍计算—；，。通高部分超过—该层套内建筑面积】的35%《。或者大于6.—0米的按照本办【法第三条的规则【计算除门《。厅、起居室、餐厅、！与，起居室相《连的：封，闭式阳台之外的其他！。部分出？现通高情况》的按照本办法第【三条的规则计算
第！十条 利用坡屋】顶内空间时净高【超，过2.10》m的部位应计算全面！积净高在《1.20《m至2.1》0m 的部位应汁算！1/2 面积；【净高不足l》。 .20《。m的部位不应计算面！积
第十一条 建！筑物内的室内楼梯间！、电梯井、观光电梯！井、提物井》、管道井《、通风排气竖井、】垃圾：道、附？。墙烟囱应按》建筑物的自然层计】算，
第十？二条 ？ 符合下列条件的！。飘窗不？计入计容建筑面积】
（：一）：突出外墙面；
（】二）窗台板与—室内地坪高差大于】0，.4：5米：且，结构净高在》2.1？0m以下《。。；，
，。。（三）窗《。台板外？边，线至建筑外》墙面距？离，。小，于或：。者等：于0.8米
不符合！以上条件的或—者，设置：在外：墙、楼面结构层投】影，面以内？的，飘窗按照窗台板投】影面：积，计入计容建筑—面积
第十三—。条 在主》体结构内《的阳台应按其结【构外围水平面积计算！全面：积；在？主体结构外的阳台】应按其结构底—板水平？投影面积计》算，1/2面积
—第十四条《 住宅《空中院馆、空中【。。花，园、入户花园等在主！体结构内应》按其结构外围—水平面？积计算全面积；在】主体结构外的应【按其结？。构底板水平投—影面积计算1/2】面积
第十五—条 空调室外机】搁，板沿阳台《长边外侧设置的该搁！板按照？阳台计入计》容建筑面积；—沿阳台？短边：外侧设置的其宽度】大于0.8米的部】分，。按照阳台计入计容】建筑面积
第—十，六条： 本规定由—天水市规划局解释】
第十七《条 本规定自【20：14年11月1日起！生效2014年【1，1月1日《起尚：未取得建设工—。程规划许可证—的，建设项目一律—按本规定执行—
