抚州市人民政府【办公室关于印发抚州！市新建住宅小区供】配电设？施建设与运行维护监！督管：理办法（试行）的通！。知<!--?—xml:na—m，espace pr！efix =— o ns —= ："，urn:《schemas【-micro—soft-com】:offi》ce:offi【c，e" /--> 】各县（区）》人民政府、》抚州高新区管委【会市政府各部门 】。　　：抚州市新建》住宅：小区供？配电设施建设—与运：行维护？监督管理《办法（？试行）已经市政【。府四届第15次常】务会议研《究现予印发》请认：真遵照执行》 　　  》2，017年9月2【5日   》抚州市新建住宅小区！供，配电设施《建设与运行维护监】督管理办《法 （试行） 　】。　第一章 总则 】。　　第一条 为规】范本市？新建住宅小》。区供配电设施建设与！运行维护《的，监督管理工作提高新！建住宅小区供—。、配电设《施安全运行水平保】障居民基本用电【。。权益根据中》华人民共和国建筑法！、，中华：人民共和国电力法】、江西？省实施中华人民共和！国招标？。投标法？。、，建，设工程质《量管理条例、建设】工程安全生产管【理，条例、电《力监管条《例、电力供》应与使？用条例和物》业管理条例等有【关法律法《。规，结合本市实》际制定本办法 　　！第，二条： 本办法所称—新建：。住宅包括《新建：商品住宅和》其他依法依规—建设的非商品住宅】。新建住宅小区供【配电设施是指从电网！。公共连接《点出线至住宅小【区住户进户配电箱及！小区：。公建设施（》即配套公共建筑【）配：电柜：(含表箱《及电：表)的所有》供配电设施 —。　，　本办法所称供【电，企业是指依法取【得供电业务许可【证的企业 　　第三！条 ： 供配电设施工【程是住宅小区整【体建设工程的组【。成部分其建设—应遵：循基：本，建设程？序依法依《规实行招投标按【国家、行业》和地方？。。有关标准《、规范进行设计、】。。施，工、监理和验收确】。保，工程的安全和质量 ！　　第二章》 工程前期管理【 　：　第四？条  新建住宅小区！供配电设施工程【的投资？界面以与公用电网搭！。接点为划分界面【新建住宅小区开【。关，站、：配电站？、环：网站等站房》按，规划作为公用站房提！。供本小区及》周边其他用户（含潜！在用户？）等两户及以上用户！接，入的：视为新？增电网公共连—接点（简称“—本级公用站房”【）则本级《公用站房及以上【供配电设施》由供电企业出资【建设本级《公用站房出线（不含！。专用间隔）起至本】住宅：小区的供配电—设，施由该小区建设【单位出资建》设；如小区供—配电站？房按规划作为本小区！专用的？则该小区供》配电站房以及至【上级电网公共连【接点的供配电—设施由该小区建【。设，单位出资《建设 　　》通讯、自《动化：设施：按照投资界面—划分原？则出资建设供—电企：业应：向建设？单位提供通讯、自动！化接口技术》协议或？标准 　　第五【条 新建《住宅：小区建设项目—立项阶段建设单位应！及时向？供电企业提交施工】用电申请并与供电】企业就正《式用电容量和—供电条件等》达成：原则性协议新建住宅！项目供电容量基【本配置遵照江西省】新建住宅供配电设】。施建设标准（—DB36/J0【01-？201？1/T）执行 　　！新建住宅小》区项目在完成规【划总平图、红—线图等审批》后下：发建设工《程规划许《可证之？前建设？单位应？当与供电《企业协商小区供电的！初步方案建设单【位再委？托有规划《。编制资质的设计单】位依据协商好—的初步？供电方案组》织，编制管线详细规【划编制完成的管【。线详细规划经—中介审查机构—技术审查合格后【建设单位《再，申报规划部门—进行：行政：。审批 　　建设单】位在取得项目产权标！识和施工用》电送电后两个月内应！向供电？企，业申请办《理小区？正，式用电？手，续用电报装申请【。时向供电企业提交建！设工程规划》许可证？。、新建住宅小区规】。。划设计方案或者【管线综合总平图等】有关资料并与供【。电企业协商确—定永久性用电供电】方案 　　第—六条  除符—。合，江西省实施<—中，华人：民共和国招标投标法！>办法第十六条规定！可以不进《行招标的情形外,达！。到规定规模》标准的新建》住宅供配电设施工程！应当：。纳入公？共交易平台》依法：依规进行招标—择优选择设计—、，。施，工、监理和主要【电力：设，备和：。材，料供货单位》 　　？第三章 《工程建设《管理 　　第七【条 配？套供电设施设计应与！住宅项目同步设【。计并符合配》电，。网，规划工程《。设计图？纸资料需《报，送设计审查》机构进行审查设计】图纸资料《未经审查合》格的不？得使：。用设计图纸》。。资料经审查合格后】应将审查结果报送当！。地建设部门、—供电企业备案设计图！一经：审查合格《任何单位和个—。。人不：得擅自变更设计 】。　　第八条 —新建住宅《小区供配电设—施的选型应》优先采用高》。品质、高可》。靠、技术《成熟、少维护或【。免维护、节能—环，保的通用设备禁【。止使用国家明令淘汰！不，合格的产《品主：要电力？设备和材料采购前建！设单位需与设备供】货，单位签订技》术协议明《。确设备相关技术参数！。报当地？供电：企业备案《 　　第九条 施工！单位需具备电—力施工相关资质【必须建立健全安全】。生产责任制设立【安全生产管理机【构配备专《职安全生《产管理人《员配置相应施工及安！全工器具《施工：中应严格履行施工合！。同按照经审查合【格的施工图》进行施工《对工程的施工质【量负责 　　建设单！位应当与施工—单位在招标合同中明！确约定工程》。质保期和质保金【,以及？。。在质保期内》建，设单位因工》程质量问题承担【费，用的：,，。有权在？质保金中扣除或向施！。工单：位追偿 《。　　第十条  【供配电设施工程所采！。购的主？要电力设备和材料】应进行进场检—验并经施《工单位？、建设？单位或监理单—位、供电企业—三方代？表检验合格且共同】签字确认后方可用于！。工程若供电企业【。对主要电力设—备和材料质量—有疑议时可抽—样送有资质的第三】方检验？机构进行检测检测】结，果合：格抽样送检产生费用！由供电企业承担【；若不合格则由建设！单位承？担对不合格的—电力设？备和材料《建设单位《或监理单位》应督：促施工单位立—即将其清退出施工现！场同时将《抽检不合《格产品的《企业进行曝光— 　：　第十一条　新【建住宅小区供配电设！施，工程必须实施工程】监理监理《单位：应具备电力工程监理！资质配备专业—监理工程师按照工】程监理？规范的要求》针对供配电设施工】程，的具体？。情况制定监理实施】。细则采取旁站、巡视！和平行检验等检查】形式对工《程实施监理对未经监！理人员验收或验【收不：合，格的工序监理人员应！拒绝：签认施工单位—不得进行《下一道工序的施【工 　　 　—　，第十：二条 隐蔽工程掩埋！或封闭前5个—工作日建设单—位应向供电企业提】出中间检查书面申请！；供电企《业应及时《开展中间《。检查隐蔽工程经【建设单位、施工【。单位、监理单位、供！电企业检查》合格后各《方代表应共同签字确！认 　　第十—。三条 ？工程竣工时》建设单位应》组织：设计：、施工、工程监理等！有关单位进行竣【。工自验收新建住宅】区供：配电设施工程—在建设单《位自验收合格后由】建设：单位：向供电？企业提出竣工检验书！面申请供《电企业应及时—竣，工检验 　　竣工检！验不合格或者—工程设施存》在故障？隐患的？供电：企业应当以书面形式！一次：性，告知建？设单位并指导其制】定有效的解决—方案在建设单位督】促施工单位按—照设计？和施工规范进—行改正后及时—组织复检直至—合格工程《经验收合格方—可，投入使用 　　建设！单位应自工》程竣：工检验合格之日起】15日内向》工程所在地建设部】门备案建设》部门对建设单位【提供的竣工》验收报告进行—备案审查时应当要求！建设：单位提供《供，电企业出具的—。供配：电设施工程竣工检】验结论建设单位交房！。给业主后禁》止建设单位使用施】工临时用电》设施代？替永久性用电设施向！业主交房的行—为 ：　　第十四条 供配！电设施经竣工—检验合格后在合【同约：定的质保期内由建设！。。。。单位：组织施工单》位（含电力设备【和主要材《料供应单《位）承担《质保责任工程—质保范围如下 【　　(一)配电线路！、电缆工《程和站？房安装工《程（包含密集—母线、预分支—电缆等？特殊设备的安装【）；电源接》入点至用户产—权分界点 》。。　　(二)站房主】体建筑工程、电力管！沟工程； 　　(】三)站房通》道及小区内电—。缆走廊的畅通工【程； ？　　(四)涉及环保！部门：噪音评？价，指标的相关工—程 　　第四章【 工程运维管—理， 　　第《十五条 建》。立供：电设施基本信息【公示机制《建设单位与》购房户？签订商品房买卖【合同时？。即将小？区供电设《施产权归《属、抄？表方式、《运行维护单位等供用！电基本情况以宣传资！料、张贴《公告等形式对—业主进行公示 　】　新建住宅小区供】配电设施工程经竣】工检验？合格送电后供电企】业对居？民用户实行“供电到！户，、抄表到户、收费到！户和服？务到户” 　　第十！六条 供电企业应】制定新建住宅小【区供配电设施—。。资产接收《和运行维护管理【办法：明确资产《接收程？序落实运行》维护管理职责 　】　新建？。住宅小区《供配电设施建成并经！与供电企《业交接检验合格后】由建设单位(或业主！委，员会)移交给—供电：。企业：供电企业负责—后续运行维护 【　　住宅小区共【用供配电《设施由建《设单位（《或物业？）与供？电企业签《订供用？电，合同明确各自—的运行维护责任【站房土建《部分由？该小区建设单位（或！物，业）维护 　　【。第五：章 监？。督管理 《　　第？十七条　《发展和改《革部门、建》设部：。门，、规：划部门、市场—和质量监管部—门、房管《部门等？政府：行政部门和供电【企业根？据各自职责开展新】建住宅小区供配电设！。施建：设与运？行维护的监督管理 ！　　第十八条 发】展和改革部门负【责，配电网规划管理工作！；建设部门》负责对新建住宅小区！供配电设施建设工程！招投标进行监管；市！建设：局负责制定新建住】宅小区供配电设施】建设项目标》准招标？文件的示《。。范文本和抚州市10！。千伏：及以下？。电力用户业》。扩工：。。程实：施细则并会同市市】场和质量监督管理局！。依据：。住建部、全国—工商总局制》发的建设《工程施工合同—（示：范文本）（》GF-201—3，-，020？1）制？定抚州市新建住宅】供配电设施》工程建设合同示范】文本作为标准招标文！件或建？设合同？的推行文本；规【划部门负责新建住宅！小区外部管线规划许！可；房管部门负责对！。新建住宅小区供用电！基本情？况的公示进行监【督供电企业负责新】建住宅小区供配电设！施后期运维》应依法依规参—与，。配，套供电设施》工程设计、施工、】验收全过程的专业】监督和管理工作【。 　　？第十九条 任何单】位和个人《对供电企《业，、，建设单位及参—建，单，位违反本办法有【关规：定，的,有权向发展和改！革部门和《建，。设部门？等，相关部门投》诉和举报发展—。和改革部门和建设】部门等？相关部门应当—调，查并依法《处理并将情况向社会！公布 ？　，　第：六章 附则 　【　第二十条 本办法！自，公布：之日起施行有效期两！年 　　原抚州市新！建住宅供配》电设施建设》管理办法同时废【止已经按照原抚州市！新建：住，宅供配电设》施，建设管理办法—建成的仍《由供电企业负责【管理、维护及维【修；开发商与供电】。企业：已经签订相关—合同的？按，合同约定执行；未签！订相关合同》但开发商《已支付部分费用的】由供：电企业与开发商【协，商解决？。 <!--EndF！ragment--！>，