。抚州市人民政府办】公室：关，于印发抚州市—新建住？。宅小区供配电设施】建设与运《行维护监督管理【办法（试行》）的通知《<，!--?《xml:names！pace pre】。fix = —o， ns = "u】rn:schem】as-micros！oft-com:o！ffice:o【ffice" /-！-> 各县（区）】人民政府、》抚州高新区管委【会市政府各部门【 　　抚州市—新建住宅小区供配电！设施：建设与运行维护监】督管理办法（—试行）已经市—政，府四届第15次常务！会议研究《现予印发请认真遵】照执行？ ，　　：  ：2017年9—月2：5日：   ？抚州市？新建住宅小》区供配电设施建设与！。运行维护监督管理办！法 （试行》） 　　第》。。一章 总则 　　】第一条 为》规，范本市新建住宅小】区供配电设施建设】与运：行，维护的监督管理工】作提高新建住宅小】区供：、配电设施安—全运行水《平保障居民基本用】电权益根据中华人】民共和国建筑法、中！华人民共和国—电力法、江西省实】施中华人民共和国】招标投标法、—建设工程质量—管理条例、建设【工程安？全生产管理》条例、电力监管【条例、电力》供应：与，使用条例和物业管】理条例等有关—。法律法规结合本【市实：际制定本办》法 　　第》二条： 本办法《所称：。新建住宅《包括新建商品住宅】和，其他依法《依规建设的非商品】住宅新建住宅小区供！配电设施是》指从电网公共连接】点出线至《住宅小区住户进【。户配电？。箱及小区公建—设施（即配套公共】建筑）配《电柜(？含表箱及电》。表)的所《有供：配电设施 》。　　：本，办法所称供电企【业是指依《法取得供《电业务许可证的企】业 ：　　第三条》  供配《电设施工《程是住宅小区整【体建设？工程的组成部分其】建设应遵《循基：本建设程《序依法依规》实行：招投标按国家—、行业和地方有【关标准、《规范进行设计、施】工、：监理和验收确保工程！。的安全？和，质量： 　　第二章 【工程前期《管理 　　第四条】  新建住宅小【区供配电设施工程】的投资界面以与公】用电网搭接点为划】分界：面，新建住宅小》。区开关站、配电站、！环网：站等：站房按规划》作为公用站房提供本！小区及？周边：。。其，。他用户（含》潜，在用户）等两—户及以上用户接入】的视为新增电—网公共连《接点（简称“本级公！用站房”）则本【级公用？站，房及以上供配电【。设施由供电企业【。出资建设本》。级公用站《房出线（不含专用间！隔）起至本》住宅小区的供配电设！施由该？小区建设单位出资建！设，；如小区供配—电站房按规》划，作为本？小区：专用的则该小—区供配电站房以【及至：上，级，电网公共连接点【的供配电设施由该】小区建设单位—。。出资：建设 　《　通讯？、自动？化，设施按照投资界面划！分原：则，出资建设《供电企业《应向建设《单位：提供通讯、自动【。化接口技《术，协议或标准 —　　第五条》。 新建住宅小区建设！项目立？项阶段建《。设单位应及时—。向供电企业提—交施工用电申请并】与供电企业就—正式用电容量和供电！。条件：等达成原则性协议新！建住宅项目供电容量！基本配置《遵照江西省新建【住，宅供配电设施—建设标准（DB36！/J001-20】1，1/T）《执行 ？　　新建住宅—小区项目在完成规划！总平图、红线图等】审批后下《。发，建设工程规划—许可证之前建设单位！。应当与？供电企业协》商，小区供电的初步【方案建设单位再【委托有？规划编制资质—的设计？单位依据协》商，好的初步供》电方：案组织编《制管：线详细规《划编制？完成的？管线：详细规？划经中介审》查机构技术审查【合格后建设单—位再申报规划部门】进行行政审》批 　　建设单位在！取得项目产权标【识，和施工用电送电后】两个月内应向—供电企业申》请办理小区正—。式用电手续用电报装！申请时向供电企业提！交建设工程规划许】可证、？新建住宅小区规划】设计方案或者管【。线综合总平图等【有关资料并与供电企！业协商确定永—久性用？。电供电方案 　　】。第六：条  除符合—江西省？。实施<中华人—民共和国招标投标】法>办？法第十六《条规定？可以不进行招—标的情形外,—达到规定规》模标准的新建住【。宅，供配电设施工程应】当纳入公共交易【平台依法依规进行招！标择优选《择设计、施》工、：监理和主《要电力？设，备和材料供》货单位 　》　第：三章 工程》建设管理 》。　　：第七条 配套供电】设施设计应与—住宅项目同步设计并！符合配电网》规划工程设》计图纸资《料需报送设》计审查机构进行审查！设计图纸资料未【经审查合格的—不得使用设》计图纸资料经—审，查合格后应将—审查：。结果报送当地建设部！门、供电企》业，备案设计图一经审查！合格任何《单位和个人》不得擅？自变更设计 　【　第八条 新建【住宅小？区供：配电设施的》选，型应优先采用—高品质、高可靠【、技术成熟、少维】护或：免维护、《节能环保的通用设】备禁止使用国家明】令淘汰不合格的【产品主要电》力设备和材料—采购前？建，设单位需与设备供货！单位签订技术—协议明确设备相关】技术参数报当地【供电企业备案 　】　，第九条 施》工单：位需具备电》力施：。工相关资《质，必须建立健全安全】生产：责任制？设，立安全生产管理【机，构配：。备专职安全生产管】理，人员配置相应施工及！安全工器具施工【中应严格《履行施工合同按【照经审查合格的施】工图进行《施工：对工程的《施工质量负责 　　！建设单位应当与【施工单位在招标【合同中明《确约定工程质保期和！质保金,《。以及在质保期内建设！单，位因工程质量—问题承？担费用的,有—权在质？保金中扣除或向【施工单？。位追偿 　　—第十条  》供配电设施》工程所采购的—主要电力设备和【材料应进《。行，进，场检验并《经施工单位、建设单！位或监理单位、供电！企业三方《代表检验《合格且共同签—字确认后方可用于】工程：若供电企业对主要】。电力设备和材料【质量有疑《议时可？抽样送？有资质的第三方检】。验机构进行检测检】。测结果合格》抽样送检产生—费用：由供电企业承担；】若，不合格？则由建？设，单位：承担对不合格的电】力设备和材料—建设单位或监—理单位应《督促施工单位—立即将其清退—出施工？现场同时《将抽检不合》格，产品的企业》进行曝光 　—　第十一条　新建住！宅小区供配》电设施？工程必须《实施工程监理—监理单位应具—备电力工程监—理资：质，配备专业监理—工程师按照》工程监理规范的要求！针对供配《电设施工程》的具体情《况制定监理实施细则！采取旁站、巡—视和平行检验等【检查形式对》。工程实？施监理对《未经监理人员验收或！验收不合格》的，工序监理人员—。应拒绝签认施工【。单位不得进行下一道！工序的？施工 　　 　　第！十二：条 隐？蔽工程掩埋》或，封闭前5个工作日】建设单？位应向供电》企业提出中间检【查书面申请；—供电企业应及时开】。展，。中间检查隐蔽—。工，程经：建设单？位、施工单位、【监理单位、供电【企业检查合》格后各方《代表应？共同签字确》认 　　第》十三条 工程竣工】时建设？单位应组织设计、施！工、工程监》理等有关单位进行竣！工自：验收：新建：住宅区供配电—设施工程在建设【。单位自验收合格后由！建设：单，位向：供电：企业提出竣工检验】书面申请《供电企业应》及时竣？工检验 　　竣【工检验不《合格或者《工程设施存在—故障隐患的供电企业！应当以书面》形式一次性告—知，建设单位并指—导其制定《有效的解决方案【。。在建设单位督—促施工单位按照设计！。和施工规范》进行：改正后及时组织【复检直至合》格工程经验收合格】方可投入使用 　】　建设单《位应自工程竣工检验！合格之日起15日内！向工：程所在地建设部门备！案建：设部门对建》设单位提供》的竣工验收报告【。进行备案审查时应】当要：求建设单位提供【供电企？业出具的供配电设】施工程？竣工检验结论—建设单？位交房给业主—后，禁止建设单位—使用：施工临时用电设施代！替永久性用电设施向！业主交房的行为 　！　第十四条》 ，供配：电设施经竣工—检验合格后》在合同约定的—质保期内由建设单位！组织施工《单位（含电力设备】。和主要材《料供应单位）—承担质保责任工【程质保范围》如下 　《　(一)配电—线，路、电缆工程—和站房安装工程【（包：含密集母线、预【分支电缆等特殊设】备的安装）；—电，源接：入点至用户产—权分界？点 　　(二)站房！主体建筑工程、【电力：管沟：。工程； 　　(三)！站房：通道及？。小区：内电缆走廊的畅通】工，程； 　《　(四)涉及环保】部门噪音评价指【标的相关工程 　　！第四：章 工？程运维管理 —　　第十五条 建】立供电设施基本信】息，公示机制《建设单位与》购房户签订》商品：房买卖合同时即【将，小区供电设施产【权归属、《。抄表方式《、运行维护单位等供！用电：。基本情况以宣传【资料、张贴公—告等形式对业主进】行公示 《　　新建住宅—小区供配《电，设施工程《经竣工？检验：合格送电后》供电企？业对居？。民用户实行“供电到！户、抄表《到户、收费到户和】服务到户”》 　　第十六条【 供电企业》应制定新建住宅【小区：供配电设施资产【接收和运行维—护管理办法明确资】产，接，收程序落实运—行维护管理》职责： 　　新《建，住，宅小区供配电设施】建成并经与供电企业！交接：检验合格《后由建设单位(或业！主委员会)移交给供！电企业供《电企业负责后—续运行维护 　【　，住宅：。小区共用供配电设】施由建设《单，位（或物业）与【。供，电企业签订供用电】合同：明确各自的运—行维：护责任站房》土建部分由该小区建！设，单位（或物》业）维护《 　：　第五章 》监督管理 　　第】十，七条　发展和改革】部门、？建，设部门、规》。划部门、市场—和质量监管部门、房！管部门等政府行政部！门和供电企业—根据：各自职责开展新建住！宅小区供配电设施建！设，与运行维《护的监督管》理 　　第十八条 ！发展和改革部门【。负责配电网规划管】理工作；建》。设部门负责对—新建住宅小区供配电！设施建设《工程招投标》进行监管《；市建？设局：负责制？定新建住《宅，小，区供配电设施建设项！。目标准招《标文件的示范文【本和抚州市1—0千伏及以下电力用！。户，业，扩工：程实：施细则并会同市市场！和质量监督管理【局依据？住建部、《全国工商《总局制发的建—设工程施工合—同（示范文本）【（G：F-2013—-02？。0，1）制定《抚州市新建住宅【供配电设施工程建设！合同示范文》本作为？标准招标文件或【建设合同的》推，行，文本；规划部门负】。。。责新建住宅小区外】部管：线规划许可；房管】部门负责对新建住宅！小区供用电基本【情况的公《示进行监督供电【企业负？责新建住宅小区供配！电设施后期运—维应：。依法依规参与配套】供电设施工程—设计、施工、验【收全过程的专业【监督和管理工作 】　　第十《九条 任何单—位和个人对供电企业！、建：设单位？及参建单位违反本办！法有关规定的,有权！向发展和改》革部门和建设部门】等相关部《门投诉和举报—。发展和改革部门和】建设部门等相关部门！应当：调查并？依法处理《并将情况向社会【公布 ？　　第六章 附则 ！　　第？二十条 本办法自公！布之日起施行有效期！两年： 　　原抚州市【新建住宅供》。配电设施建设管【理办法同时》废止已经《。按照原抚州市新建】住宅供配《电设：施建设？管理办法《。建成的仍由供电【企业负责管》理、维？护及维修；开发商与！供电企业《已经签订相关合同的！按合同约定执行；未！。签订相？。关合同但开发商【已支付部分费用的由！供电企业与开发【商协商解《决 <!--En】dFr？agment--】>，