抚州市人民政府【办公室关于印发抚州！市新建住宅小区供】配电设施《建设与运《行维护监《督管理办法》。。（试行）的通知<!！--?x《ml:na》。mespace【 prefix【 = o ns =！ "u？rn:sche【mas-micro！soft-com:！o，ffice:—offi《ce：。" /--> 各】县（区）人》民政：府、抚州高新区管】委会市？政府各部门》 ，　　抚州市新—建住宅小区供配电】设施：建设与运行维护监督！管理办法（》试行）已经》市政府四届》。第15次《。常务：会议研究现予印【发请认真《遵照执行《 ，　　  20—。。17年9月》25日 《  抚州《市新建住宅小—区供配电《设，施建设与运》行维护监督管—理办法 《（试行） 　—　第一章 总则 　！　第：一条： 为规范本市—新建住？宅小：区供配电设施建设与！运，行维护的监》督管理工作提高新】建住宅小《区供、配电设施安】全，运行水平保障居民】基本用电《。权益根？据中华人民共—和国建筑法、中【华人民共和国—电力法、江西—省实施中华人民共】和国：招标投标法、建【设工程质量管理【条，例、建设工程安【。全生产？。管理条例《、电力监管条例、】。电力供应与使用条例！和，物业：管理条例等有关法】律法规结合》本市实？际，制定本办法》 　　第二条 本办！法，所称：新建住宅包括—新建商品住宅和【其他：依法依规建设—的，非商品住《宅新建住宅小区【供配电设施是指从】电网公共连接点出】线至住宅小区住【户进户配电箱及小区！公，。建设施（《即配套公共建筑）配！电，柜(含表箱》及电表)的所有供配！电设施 　　本办】法所称供《电企业是《指依法取得供—电业务许可证的【企业： 　　第三条 【 供：配，电设施工程是住宅】小区整？体建设工程》的，组成部分其建设【应遵循基本建设【程序依法依规实行招！投，。标按国家、行业和地！方，有关标准、规范进】行设计、施工、监理！和验收？确保工程的》安全和质量 　　第！二章 ？工程前期管理 　　！。第，四条  《新建住宅小区—供，配电设施工程—的投资界面以—与，公用电网搭接—点为划分界面新建】。住宅小区开关站、配！电站、环网站等站房！按规划作为公用站】房提供本小区及周】边其：他用户（含潜在用户！）等两户《及以：上用户接入的—视，为新增电《网，公共连？接点（简称“本级公！用站：房”）则《。本级公用站房及以】。上供配电设施由供】电企业出资建—设本级公《用站：房出线（不含—专，用间隔）起至本【住，宅，小区的供配电设施由！该小区建设》单位出资建设—。。；，。。如小：区供配电站房按规划！作为本小区专用【的则该小《。区供配电站房—以及至上级电网【公共连接点的供【配电设施由该—。。小区建设单位出【资建设 　　通讯、！自动：化设施按照》投资：界面划分原则—。出资建？设供电企业》应向建设单位—提，供通讯、自动化【接口技术《协议或标准 　【　第五？条 新？。建住宅小区》建设项？。目，立项阶段建设单位】应，及，。时，向供电企业提—交施工用电申请【并与供电企业就正式！用电容量和供—电条件等达》。。成原则性协议—新建住宅《项，目供电容量基—本配置遵照江西省新！建住宅？供配电？。设施建设标准（【DB36/》J00？。1-：20：11/T）执—行 　　新建住【宅小区？项目在完成规—划总：平图：。、红线图等审批后】下发建设工程规划】许可证之前建设【。单位应当与》供，电企业协商小区供电！的初：步方案建《设单位再委托有规】划，编，制资质的设计—单位依据协商好的】初步供？电，方案组织编制—管，线详：细规划编制完成的管！线详细规划经中介审！查机构技《术审查？合格后建设单位再】申，报规划部门进行行】政审批 　　建设】单位在取得项目产权！。标识和施工用—。电送：电后两个月内应向】。供电企业申请办【理小区正式》用电手续《用电报装申》请时向供《电，企业提？交建设工程规划许】可证、？新建住宅小区—规划：设计方案或者管线综！合总平图等》有关资料《并与供？电企业协商》确定永久性用—电供电方《。案 ：。　　第六《条  除符》合江西省实施<中华！人民共和国招标投标！法>办法第十六【条规定？。可以：不进行招标的情【形外,达到规定【规模标准的新建住】宅供：配电设施工程—。应当纳入公共交易】平台依法依规进【。行招标择优选择【。设计、施工、—监，理，和主要电力设—备和材料供货—单，位 ：　　第三《章 工程建》设管理 《。　　第七条》 配：套供电设施设—。计应与？住宅项目同步设计并！符合配电《网规划工程设—计图纸资料需—报送设计审查机构】进行审？查设计图纸》资料未经审》查合格的不得使用设！计图纸？资料经审查合—格后应将审查结果报！送当地建《设部门、《供电企业备案设计】图一经审查》合格任何单位和【个人不得擅自变更设！计 　　第八—条 新建住宅小区供！配电设？施的选型应优先采用！高品：质、高可靠、技【术成熟、《少维护或免维护、】节能环保《的通用设备禁止使】用国家明令淘汰【不，合格的产品》主要电力设备—和材料采购》前建设单位需—与设备供货单位签】订技：术协议明《。确，设备：相关技术参》数报当地供》电企业备案 　【　第九？条 施工《单位需？。。具备电力施》工相关资《质必须建立健全安】全生产？责任制设立安全生产！。管理机构配备专职安！。全，生产管理人员配置】相应：施工及安全工器具施！工中应严格履行施】工合同按照经审【查合格的施工图【进行施工对工程【的施工质量负责【。 　　？建设单位应当与【施工单位在招—标合同中明确—。约定工程质保期【和质保金,以及【在质保？期内建？设单位因工程质【量，问题承担费用的,有！权在：质，保金中扣除或向施】工单位追《偿 ：　　第？十条 ？ 供：配电设施工程—所采购的《主要电力设备—和材料应进行进场】。检验并经施》工单位、建设单【位或：监理单位《、供电企业三方【代表检验合格且【。共同签字确》认后方可《用于工程若供电企业！对主：要电力设《备和材料质量有疑议！时可抽？。样送有资质》的第三方检验—机构进行检测—检测：结果合格抽样送检】产，生费用由供电—。。企业承？担；若不《合格则由《建设单？位承担对《不合格？的电力设备和材料】。建设单位或监理【单位应督促》施工单位立》即将其清退出施工现！场同时将抽》检不合格产品的企】业进行曝光》。 ，　　第十《一条　新建住宅小】区供：配电设施工》程必须实施工程监理！监理单？位应具备电力工程监！理资：质配备专业监理【。工程师按照工程监】理规范的《要求针对供配电设施！工程的具体情况制】定监理实施细则采取！旁站、巡视和平【行，。检验等？检查形？式对工程实施—监，。。理对：未经监理人员验【收或验？收不合格的工序监】理，人员应拒绝签认施工！单位不得进行下【。一道：工序的施工 　【　 　　第十二【条 隐蔽工程掩埋】或封闭前5个工作】日建设单位》应向供电《企，业提出中间》。检查书面申请—；供电？。企业应及时》开展中间检查隐【蔽工程经建设—单位、施工单—位、：监理单位《、供电企业检查【合格：后各方代表应共【同签字确《认 　？　第十三条 工【程，竣工时？建设：单位应组织设计、施！。工，、工程监理等有【关单：位进行竣工自验【收新：建，住，宅，区供配电设施工程在！建设单位自验—收合格后由建—设单：位向供电企业提【出竣工检验书—面申请供《电企业应及时竣【。工检验 　　竣【工检验不合格或者工！程设施存在故障【隐患：的供电企业应当以书！面形式一次》性告知建设单位并指！导其制定有效的解】决方案在建》设单位？督促施工《。单位按照设计—和施：工规：范，进行改正《后及时组织复检直】至合格工程经验收合！。格方可？投入：使用 　　建—设单位应自》工程竣工《检验合？格之日起15日【内，。向工程所在地建设部！门备案建设部门对】建设单位提供的竣工！。验，收报告进行》备案：审查：时应当要求建设单】位提：供，供电：企业出具的供配电】设施工程竣工检【验结论建设单位交】房给业主后禁止【。建设：单位使？用施工？。临时用？电设施代替永久【性用电设施》向业主交房的—行为 　　第—十四条 《供配电？设，施经竣工检验合【格后在合同》约定的质保期内【由建设单位组织【施工单位（含电力】设备和主要》材料供应《单位）承担》。质保责任《工程质保范围—如下 　　(一)配！电线路、电缆工程】和站房安装工—程（包含密集—母线、预分支电【缆等特殊设备的安】装）；电《源接入点《至用户产权分界【点 　　(二)【站房主体《。建筑工？程、电力管沟工程】； 　　(三)站房！通道及小区内—。电缆走？廊的畅？通工程； 》　，　(四)涉及环保部！。。门噪音评价指—标的相？关工程 《。　　：第四章？ 工：。程运维管理 　【　第十五条 建【立供电？设施：基本信息公示—机，制建设单位与购【房户签订商品房买】卖，合同时即将小区供电！设施产权归》属、抄？表方式？、运行维护》单位等供《用电基本情况以宣传！资料、张贴公告等】形式对业主进行公示！ 　　新《建，住宅小区供配—电设施工程经竣工检！验合格送电》。后供电企业对居民】用户实行“》供电到户、抄表到户！、收费？到户和？服务到户《” ：　　第？十六条 供》电企业应《制定新？建住宅小区供—配电设施《资产接收和运行【维护管理办法明确资！产接收程序落实运行！维护管理职责— 　　新建》住宅小？区，供配电？设施建成并经—与供电企业交接【检，验合格后由建设单位！(或业主委》员，会)：移交给供电企业供电！。企业负？责后续运行维护【 　：　住：宅小区？共，用供：配电设施《由建设单《位（或物业）与【供电企业签订—供用：电合同明确各自的】运行维护责任站房】土，建部分由该小区【建设单位《（，或物业）维护 　　！第五章 《监督管理 》。　　第十七条—　发展？和改革部门、建【设，部门、规划部门【、市场和质量监【管部门？、房管部门等政【府行：。政部门和《供电企业《。根据各自职》责开展新《建，住宅小？区供配电设施建设】与运行维护的监【督，管，理 　　第十—八条 发展》和，改革部门负责配电】网规划管理工作；建！。设部：。门负责对新建住宅小！区供：配电设施《建设工程招》投标：进，行监管；市建设局】负责制定新》建，住宅小？区供配电《设，施建设项目标—准招标文《件的示范文本—和抚州市10千伏】及以下？电力用户业扩工【程实施细则》并会同？市市：场和质量监督管理】局，依据住建部、全【国工商？总局制发的建设工程！施工合同（示范文本！）（GF-201】3-020》1）制？定抚州市新建住宅】供配电设施工程【。建设合同示范文【本作为？标准招标文件或【建设合同的推行文本！；规划部门负责新建！住宅小区外部管【线规划许《可；房管部》门负责对新建—住，宅小区供《用电：基本情况的公示进行！监督供电《企，业负责新建住宅小】区供配？电设施后期》运，维应依法《依规参与配套供电】设施工程设计、施】工，、，验收全过程的专【业，监督和？管，。。理工作 　　第十】九条 任何》单位和个人对供【。电企业、建设单位及！参，建单位违反本办法有！关规定的,有权向】发展和改《。革，部门和建设部门等】相关部门投诉—和举报发展和—改革部门和建设【部门等相《关部门应《当调查并《依法处理并将情【况向社会公布 　　！第六：章 附则 　　第】二十条 本办法【自公布？之日：起施行有效期两年】 ，　　原抚州市—新，建住宅供配电设【施建设管《理办：法同时废《止已经按照原—抚州市？新建住宅供配电设】施建设管理》办法建成的仍由供电！企业负责《。管理、维护及维修；！开发商与《。供，电企：。业，已经签订《相关合？同的：按合同约定执行【；未签订相关合同】但开发？。商已支付部分费【用的由供电企业与开！发商协商解决 <】!--E《ndFragme】n，t-->《