抚州市人民政府【办公室关于》印发抚州《市新建住宅小—区供配电设施—建设：与，运行维护监督管【理办法（试行—）的通知<!--?！xml:nam【espac》e prefix ！=， o ？ns =《 "：urn:《schema—s-：。m，icro《soft《。-com:》offic》。e:：office—" /-《->： 各县（区）—人民政府、抚州高新！区管委会市政府【各，部，门 　　抚》州市新建住宅小区】供配电设施建设与运！行维护监督管理办】法（：试行）？已经市政府四届第】15次常务会议研】究现予印发请—认真遵照执行 【　　：。  2017年9月！25日？   抚州》市新建住《宅小区？供配：电设施建设》。。与运行维护》。监督管理办法—。 （试行《。） 　　第》一章 总则》 　　第一条 为】规范本市新建住宅小！区供配电《设施：建设：与运行维护的监【督管理工作提—高新建住宅小区【供、配电《设施安全运行水平】保障居民基本用电】权益根据中华—人民共和国建—筑法、中《华人民共和国电力】法、江？。西省实？施中华？人民共和国招标投】标法、建设工程质】量管：理条例、建设工【程，。安，。全生产管理条例【、电：力监管条例、电【力供应与使用条【例和：物业管？理条例？等有关法律法规【结合本市实际制【定本办法 　　【第二条 本办法【所称新建住宅—包括新建商》品住宅和其他依法依！规建设的非商—品住宅新建住宅小】区供配？电设施是指从—电网公共《连接点出《线，至住：宅小：。区，住户进户配电箱【及小区公建设—施（即配套公—共建筑）配电—柜(：含表箱？及，电，表)的所有供配【电设施 　　本办】法所称供《电企业是指依法【。取得供电业》务许：可证：的企业 　　第【三，条  供配电—设施：工程是住宅小区【整体建设工程的【组成部分其建设应遵！循，基本建？设程序？依法依规《实行招投标按—国家、行业和地【方有关标准、规范】进行设计、》。施工、监理和—验收确保工程—的安全和质》量 　　第二章【 工程前期管—理， 　　第《四条  《新建住宅小区—供配电设施》工程的投资界面以】。与公：用，电网搭？接，点，为，划分界面《。新建住宅小》区开关站、配电站】、环网？站等站房按规划作为！公用站房提供—本小区及周》边其：他用户（含潜在用户！）等两户及以上用】户接入的《视为新？增电网公共连接点】（简称？“本级公《。用站房？。”）则本级》公用站房及》以上供配电》设施由供电企—业出：资建设本级公—用站：房出线（不含专用间！隔）起至本住宅小区！的供配电设施由该小！区建：。设单位？出资建设；》如小区供配电—站房按规《划作为本《小区专用《的则该小区供配电】站房以？及至上级电》。网，公共连接点的供配】电设施由该》小区建设单》位，出，资建设 　　通讯、！自动化设施按—照投资界面划分原】。则出资建设供电企业！。应向建设单》位提供通讯》、自动化接口技术】协议或标《准 　？　第：五，。条 新建住宅小【区建设项目立—。项阶段建设单位应及！时向供电《企业提交施工用电申！请并与供电企业【就正式？用电容量和供电条件！。等达：。成原则性协》议新建住宅》项目供电《容量基本配置遵【照，江西省新建住—宅供配电《。设施建设标准（DB！36：/，J，。001？-2011/T）执！。行 　　新建—。。住宅小区项目—在，完成规划《总平图？、红线图等》审批后下发建设工】程规划许可》。证之：前建设单《位应当与供电—企业协商小区供【电的初步方案建设】单位再委托有规【划编制资质的设计单！位依据协商》。好，的，初步：供电方案组织—编制管线详细规【。。划编制完《成的管线详》细规划经中介审查】机构技术审查合格后！建，设单位再申报规划部！门进行行政审—批 　　建设—单位在取得项目产】权标识和施工用电送！电后两个月内—应向供电企业申请】。办，理小区正式用电手】续用电报装申请时】向供电企业提—交建设工程》规划：许可证、新》建住宅？小区规划设》计方：案或者管《线，综合总平图等有关】资料并与供电企业协！商确定永久性用电供！电方案 　》　第六条  除【符合江西《省实施<中华人民】。共和国招《标投标法>办法第十！。。六条规定可以—不进行招标的情形外！,达：到规定规模标准的】新建住宅供配电设施！工程应当纳入公共】交易平台依法依规】进，。行招标择《优选择设计、施工】、监：理和：主要电力设备—。和材料供《货单位 《　　第三章 —工程建设管理 　】　第：七条 配《套供电设施设计【应与住？。宅项目同步设计【并，符，合配电网规》划工程设计图纸【资料需报送设计【审查机构进行—审查：设计图纸资料未经】审查合格的不得使】用设计图纸资料经审！查合格后应将—。审查结果报送当【地建设部《门、供电企业备【案设计图《一经审？。查合格？。任何单位和个—人不：得，擅自变？更设计 《　　第八条》 新建住宅小区【。供配电设施的选型】应优先采用高—品质、高可靠、技】术成熟、少》维护：。或免维护、节能【环保的通用设备【禁止使？用国家？明令：淘汰不合格的产品】主要电力设备—和材料采《购前建设《单位需与设备—供货单位《签订技术《协议明确设备—相，关，技术参数报当地【。供电企业备案 【。　　第九条 施工单！位，需具备电力施工相】关资质必须建立健全！安全：生产责？任制：设立安全生产管理】机构：配备专职安全生产管！理，人，员，配置相应施工及【安全工器具施工【中应严格履行施【。。。工合同按照经审查】合格的施工》图进行施《工，对工程的施工质量】负责 　　》建设单位应当与施】工单位在招标合同中！明确约定工程质保】期和质保金,—以及在质保期内建设！。单位因工程》质，量问题承担》费用：的,有权在质保金中！扣除或向施工单位追！偿 　　第十条【 ， 供配电设施工程所！。。采购的主《要电力设《备和：材料应进《行进场？检验并经施工单【位、建设单位或监理！单位、供《电，企业三方代表—。检验合格且共同签字！确认后方《可用于工程》。若供电企业对主要电！力设备？和材料？质量有疑《议时可？抽，样送：有资质的第三方检验！机构进行检测—。检测结果合》格抽样送检》产生费用由供电企】业承担；若不合【格则：由建设单位承担对不！。合格的电力设备【和材料建《。设单位或监理—单位应督促施—。工单位立即》将其：清退出施工现场同时！将，抽检不合格产品【的企业？进行曝光《 　：。　第十一条　新【建住宅小区供配电设！施工程必须实施工程！监理监？理单位应具备电【力工程监《理资质配备专业【监理工程师按照工】程，监理规范的》要求针对供》配电设施《工程的具体情况【制，定，监理实施细则—采取旁站、巡视和平！行检验等检查形【式对工程实施监理对！未，经监理人员验收或验！收不合格的》工序监？理人员？应拒绝？签认施工单位不得】进行：下一道？。工序的施《工 　　 》　　：第十二条 隐蔽工】程掩埋或封》闭前5个工作日建】设单位应向供电企业！提出中间检查书面】申请；供电企业应】及时：开展中间检查—。隐蔽工程经建—设单位、施工单位】、，。监理单位、》供电企业检查合【。格后各方代表应【共同签字《确认 　　第十三】条 工程竣工—时建设单《。。位，应组织设计》、施工、工》。程监理等有关单位进！行竣：工自验？收新建住宅区供配】电设施工程在—建设单位自验收合格！后由建？设单位向供电—企，业提出？竣工：检验书面申请供电】企，业应及时《竣工检？。验 　？　竣工检验不—合格：或者工？程设施存在故障【。隐，患的供电企》业应当以书》面形式一次性—告知建设单位并指导！其制定有效的解【决方案在建设单【位督促施工》单位按照设计—和施工？规范进？行改正后及时组【织复：检直至？合格工程经验收【合格方可投入使用】 　：　，建设单位应自—工程竣工检验合格之！日起15日内—向工程所在地—建设部门备》案建设部门对—建设单位提供的【竣，。。工验收报告进—行备案审查》时应当？要，求建：设单位提供供电企业！。出具的供配电设【施工：。程竣工检验结论建设！单位交房给》业主后禁止建设单位！使用施工临时—用电设施代替永【久性用电设施向业】主交房的行》为 　？　第：。十四条？ 供配电设》施经竣？。工检验合格后—在合同约定的质保】期内由建《设单位组织》。施工单位（含电力设！备和主要材料供应】单位）承担质保责】任工程质保范围【如下 　　(一【)配电线路、电缆】。工程和站房安装工程！（，包含密集《母线、？预分：。支电缆等特》殊设：备的：安，装）；电源接入点至！用户产权分界点 　！　(二)站房主体】建筑工程、电—。力管沟工《程； 　　(三)站！。房通道及小区—内，电，缆走廊？的畅通工《程； ？　　(四《)涉及环保》部门噪音评价—指标的？相，关，工程 　　第四章】 ，工程运维管理 　】　第十五条 —建立供电设施基本信！息公示机《制建设单位与购房】户签订商品房买卖】合同时即将小区【供电：。设，施产权归属、抄表】方式、运行》维护单位等供用电】基本情况《以宣传资料、—张贴公？告等形式对业主进】行公示 《　　新建住宅小区供！配电设施工程—。经竣工检验合—格送电后供电企业】对居民用户实—行“供电到户—、，抄表到户、收费到户！和服务到户”— 　　？第，。。十六：条 供电企业应制】。定，新建住宅小区供【配电设施资产—接收和运行维—护，管理：办法明确《资，。产接收程序》落实运行维护管理职！责 　　新》建住宅小区供配电设！施建成并经与供电企！业交接？检验合格后》由建设单位(或【业主：委员：会，)，移交给供电企业供】电企：业负责后续运行【维护 　　住宅【小区共用供配电设】。施由建设单位（或物！业）与供电企业签】订，供用电合同明确【各自的？。运行维护《责任站房《土建部分由》该，小区建设单位（或】物业）维护 　【　第五？章 监督管理— 　　第十》七条　发展和改革】。部门、建设部门【、规划部门》、市场和质量监管部！门、房管部门—等政府行政部门和供！电企业根据》各自：职责开展新建住宅】。小区供配电设—施建设与运行维护】的监督？管理 　《　第十八条 发展】和改革部门负责配】电网：规，划管理工《作；：建设部门负责对新建！住宅小区供配电设】施建设工程》招投标进《行监管；市》建设局负责》制定新建住宅小区】供配电？设施建设项目标准招！标文件的《示范文本和抚州市】10千伏及》以下电力用户—业扩工程实施细则并！会同：。市，市场和质量监督管理！局依据住《建部、全国工商总局！制发的？建设工程施工合同】（示范文本）（G】F-2？013？-0201》。。）制定？抚州市新建住宅供配！电设施工程》建，设，合同示？范文本作为标准招标！文件：或，建，设合同？的，推，行文：本；：规划部？门，负，责新：建住宅小《区外：部管线规划许可；】房管部门负责对【新建：住宅小区供用电【基本情况《的公示进行监督供电！。企业负责新建住宅小！区供：配，电设施后期运维应依！法依规参与》配套供电设施工【。。程设计、施工、验收！全过程的专业—监督和？管理工？作 　　第十九条 ！任何单位和个人对供！电企业、建设单位】。及参建单位》违反：本办法有关规定的】。,有权向发》展和改革《部，门，和建设？部门等相关》部门投诉和举报发】展和改革《部，门和：建设部？门等相关部门—应当调？查并依法处理并将】情况：向社会公布 　　】。第六章 《附则 　　》第二十条《 本：办法：自公布之《日起施行《有效期两年 　　】原抚州市新建住宅】供配电设《施建：设管理办法同时废止！已经按照原抚州【市新建住宅供—配电设施《建设管理办法—建成的仍由供电企】业负责管理》、维护及《维，修；开发商与供电企！业已经签订相—关合同的按合同约定！执行；未签订相关合！同但开发商》已支付部分费用的】由供电企业与—开发：商协商解决 <【!--EndFra！。gment-—->：