上海市国有土—地上房屋《征收：补偿决定的若干【规定 　　第一条（！制定依？据，） ：　，　根据国务院发【布的国有土地上房】。屋征收与补偿条【。。例以及？。上海：市国有？土，地上房屋《征收与？补偿实施细则（以下！。简称实施细则）制定！本规定 　　第【二条（报请补偿决定！） ：　　房屋征》收部门与被征收人】、公有房屋承租人在！征收补偿《方案确定的签约期】。限内达不成补偿协议！或者被征收房屋所】有权人不明确的由】房，屋征收部门报请区】（县）人民政—府作出补偿决定并】提交以下材料 　】　（一）作》出补偿决定的报【告； 　　（二）】被征：收房屋的权》属及租赁关系的调查！资料、房屋评估报】告及房屋评估鉴【定结果； 　—　（三？）对被征收人、公有！房屋承？。租人的？具体补偿《方，案； 　　（四）】用于：补偿决定《的产权调换房屋的】相关证明材料—； 　？　（五）属房屋【征收部门《与，被征收人、公—有，房，屋承租人在》征收补偿方案确定】的签约？期限内达不成—补偿：协议的需要》提交协商记录（协】商记：录，应当由当事人签【名，。当事人拒《绝签名的由现场【见，证人签名）》； 　　（》六）属被征》收房屋所有权人不明！确的需要提交—房屋勘察《记录、公证机—关出具？的证据保全法—律文：。书，及，相关情况说明； 　！　（七）《。其他与补偿决定有关！的材料 　　房【屋征收部门报—请区：（县）人民政府作】。出补偿？。决定的应《当同时将作》出补：。偿，。决定的报《告内容？告知被征收人、公有！房，屋承：租人 　　第三条】（审理程序）— 　　区（县—）人民政《府在作出补偿决【定前应当按照下列】程序进行审》理 　　（一）【听取被征《收人：、公有房《屋承租人的陈—述核实？相关证据材料查【清房屋征收补—偿的：事实：并制作笔录； 【　　（二）》组织房？屋征收部门》和，被征收人《、公有房屋》承，租，人进行调解达—成，协议的应当》签订房屋征收补【偿协议审理终—止；：。 　　（三）被【征收人、公》有房屋？承租：人经：两次通知不出席审理！调解或？者经：审理：调解达不成协议的区！（县）人民政府【。应当于房屋征收部】门报请之日起30日！内作：出补偿决《定；有正当理由的】可，以延长30》日作出补《偿决定补偿决定应】当在房屋征收—范围内公告张贴【 　：　，第四条？（审理中止》） ：　　在？审，理过程中出现—下列情形之一—中，止审理并书》面告知被征收—人，、公有？房屋承租人 　　（！一）发现新的需要查！证的事实的； 　】　，。（二：）补：偿决定需要以—法院判决《或相：关裁：决结果？为依据而相关案【件未结案的；— 　　（三）—。被征收人、公有房】屋承：。租人死亡或者终止】。。需要变更被征收人、！公有房？屋，承租人的； 　　】（，四）被？征，收人、公有房屋承租！人书面？提出居？住，。困难审核申请的；】 　：　（五）其他因【特殊：情况需要中止的【情形 　《　中止审《理的情形消》除后应当恢复审【理， 　　？第五条（居住困难户！的补偿决定）— 　　被《。征收人、公》有房屋？承租人？可能符合居住—困难：条件：但未提出居住困难审！。核申请的《。区（：县，）人民政府在作出补！偿决定前应》当征询被《征收人、公有房屋承！租人是否需要提出居！住，困难审核申请—的意见征询可以通】过书面？形式：征询也可以在—审理调解《时当场征询》 　　被《征收人、公》有房屋？承租人在书面征询】。发出：之日：起5日内不提—出书面？审核申请或》者在当场征》询时不提出书面审核！申请的视作放弃【居住困难保障补贴 ！　　第六条（补【偿决定的内容） 　！　补：偿决：定，应当包括《以下内？容 　　（》。一）：房，屋征收？部门与被征收人【、公有房屋承租人（！包括代理人）—的姓名或名称—等基：本情况； 　　【（二）争议的事实和！。理由； 　　（三】）认定的事实、【理由和适用》的，法律依据《； 　　（四）具】。体补偿方案》（补偿方式、—补偿金额和支付期限！、用于产权调换房屋！。的，地点：和面积、搬迁费、】临时安置费或者周】转，。用房、停《产停业补偿、搬迁期！限、：过渡方式和过渡期】限以及实《。施细则中规定—的应当补偿的—项目）；《 　：　（五）告知被征收！人、公有房屋—承租：人行政复议、行政】诉讼的权利及期限；！ 　　（六）—区，。（县）人《。民政府名称、补偿】决定：日期并加《盖公章 　　补【偿决定规定的搬迁期！限，不得少？于，1，5日 　　》第，七条（文书送达）】 　　补偿》决定：文书：（包括作出补偿决定！的报告、审理调【解通知、补偿决定书！等）：应当送达《被征收人、》公有房屋承租人【并留有送《达的证据 　　补】偿决定文书》应当直接送达被征收！人、公有房屋—。。承租人；被》征，收人、公有房屋承】租人拒绝《。签，收，的可以留置》送达直接《送达有困难的可以邮！寄送达？被征收人、公有【房屋承租《人下落不《明或者用上述方式无！。法，送，。达的可以公》。告送达 　　采用公！告，送达的区（县）【人民政府应当通过房！屋征收范《。围内的公告栏及区】（县）人民政—府网：站等进行公告自公告！之日起满《30日？视，为送达公告送—达应当在《案卷：中记明原《因和经过《。。 　　第《八条（？。补偿决定的执行） ！　　补偿决定送【达，后房屋？征收部门与》被征收人、公有【房屋承？租人应当执行补【偿决定 　　—被征收人《、公有房屋承租人在！法定期限内不—申请行政复议或者不！。提起行政《诉讼在补偿决—定，规定的？期限内又不搬迁的】由，作出房屋征收决定的！区（县）人民政府依！法申请人《民法：院强制执行 　【　区（县《）人民政府在申【请人民法院强制【执行前应当依法【书面催告被征收人、！公有房屋承》租人履行搬迁—义务 　　》。第九条（组织实施】强制：执行）？ 　　人民法院【对补偿？决定裁定准予执行的！一般由区（县）人民！政府：组织实施 　　【第十条（参照适用】） ：。　　已依《法取：得房屋拆迁许可证项！目所涉行政裁决的】强制执行、房屋拆迁！补偿安置协议以【及房屋征收》补，偿，协议的强制执行其执！行模：式参照适用本规定】 　　房屋》。拆迁行政裁决的强制！执行由裁决机—。关向人民法院申【请；房屋拆迁补偿安！置协：。议的强制执行由拆迁！人向：人民：法院申？请；房？屋征收补偿协议的强！制执行由房屋征收部！门向：人民法院申请 【　，　第十一条》。（实施日期） 【。　　本规定》自印发之日起施行】有效期至2017】年6月30日 　　！上海市住房保障【和，房屋管理《局 　　2012年！7月30日 上】海市人民政府关于延！长上海市《国，有土地？。上房：屋，。征收补偿决定的若干！规定有效期的通知 ！。各区人民政》府市政府各委、办、！局 　　20—12年8月》市政府批转的—上海市国有土地上】房屋征收补》偿决定的若干规定】（沪府？发〔2012〕7】3号）经评估需【继续实施有效期【延长至2022年】6月30日 上海市！人民政？府 　　201【7，年5月2日 —