上海市国有土地【上房屋征收》补偿决？定的若干《规定 　　第一条】（制定依据） 　　！根据国务院发布【的国有土地》上房屋征收与补偿】。条例以？及上海市国有土地】上房屋征收与补【偿实施细则（以下】简称：实施细则）制—。定本规？定 　　《第二：。条，（报请补偿》决，定） 　　》。房屋征收部》门与被征收》人、公有房屋承租人！在，征，收补偿方案确—。定的签约期限内【达不成？补偿：。协议或者被征—收房屋所有权人不明！确的由房屋征—收部：门报请区（县）人】民，政，府作出补偿决定并】提交：以下材料 　　（一！）作出补偿决定的】报告；？ 　　（二）被征收！房屋的权属及租赁关！系的调查资料、房】屋评：估报告及房屋评估】鉴定结？果； 　　》（三）对被征收人、！公有：房屋承租人的具体补！偿方案； 　　【（四）？用，于补偿决定》的产权调换房屋【的相关证明材料； ！　　（五）属—房屋征收部门与被】征收人、公有房屋承！租人在征《收补偿方案确定的签！约期限内达不—成补偿？协议的？需要提交协商记【录（协商记录应当由！当，。事人签名《当事：人拒：绝，签名的由现场见【证人：。签名：）； ？　　（六《），属被征？收房屋所有权人不】明确：的需要提交房屋勘】察记录、公证机【关，出具的？证，据保全？法律文书《及，相关：情况说明《； 　　（七）其他！与补偿？决定有？关的：材料 　　》房屋征收《部门报请《区（县）人民政府作！出，补偿决定《的应当同时》将作出补偿决定的报！告内容告知被—征收人、公有—房屋承租人 —　　第三条（审理程！序） 　《　区（县）》人民政府在作—出补：偿决定前应当按【照下列程序》进行审理 　—　（一）听取被【征收人、公有房【屋承租人的陈—述，核实相关《证据材料查清房屋】征收补偿的事实并】制作笔录； —　　：。（二）组织房屋征】收，部门和？被征收人、公有房】屋承租人进行调【解达成协议的—应当签订房屋征收】补偿协议审理终止；！ ，　　：（三）？被征收人、公有【房屋承租人经两次】通，知不出席《审理调解或者—经，审理调解达不成协】议的区（县）人民】政府应当于》房屋征收部门报请之！日起30日内—作出补偿《决定；有正当—理由的可以延—长30日作》出补偿决定补偿决】定应当？。在，房屋征？收范围内公告张贴】 　：　第四条（审理中止！） 　　在审理【过程中出现》下列：。情形之一中止—审理并书面告知被】征收人、公有房【屋承租？人 　　（》一）发？现新的？需要查证的事实的；！ 　　（二）补偿决！定需要以法》院判决或相关—裁决结果为依据【而相关案件未—结案的； 　　（三！）被征收人、公【有房屋承租人—。死，亡或者终止需要【变更被征收人、【公，有房：屋承租人的； 【　　（四）》被征收人、公有房】屋承租人书面提出居！住困难审核申请的】； 　　《（五）其《他因特殊情况需要】中止的情《形 　　中止审理的！情形消除《后，应当：恢复审理 　　第五！条（居住困难户的】补偿决定） —　，。　被征？收人、公有房屋【承租人可能符—合居住？困难条件但未—提出：居住困难审》核申请？的，区（县）人民—政府在作出补偿决定！前应当征询》被征收人、公有房】屋承租人是》否需要提出居住困难！审核申请《。的意：见征询可《以通过书面》形式征询《也可以在审理调解】时当场征询》。 ，　　被征收人、【公有房？屋承租人《在书面征询发出【之日起5日内不【提出书面审核申请】或者在当《。场征询时不提—出书面？审核申请《的视作放弃居—住困难保《障补贴 　　第六】条（补偿决》定的内容《） 　　《补偿决？定应当包括以下【内容 　　（一）房！屋征收部门与被征】。收人、公有房屋承】租人：（包括代理人）【的姓名或名称等基本！情况； 　》　，（二）争议》的事实和理》由； 　　》（，三）认定的事—实、：理由和适用的法律依！据； 　　（四）具！。体补偿方案（—补偿方？式、补偿金额和【支付期限《、用于产权》调换：房屋：的地点和《面积、搬迁费、【临时安置费或—者周转？用房、停产停业补】偿，。、搬迁期限》、过渡方式和过【。渡期：限以及实施细—则中规定《的应：当补偿的项目）； ！　　（五）告知被】征收：人、：公有房屋《。承租人行政复议、】行政：。诉，讼的权利及期限； ！　　（六）区—（县）？人民政府名称、补】。偿决定日期并加盖公！章 　　补》偿决定？规定的搬迁期限不】得少于15日— 　　第七条（【文书送达） 　　补！偿决：定文：书（：包括作出《补偿决定的》。报告、审《理调解通知、—。补偿：决定书等《）应当送达被征【收人、公有房—屋承租人《并留有送达》的，。证，据 　？　，补偿决定文书应【当直接送达》被征收人《、公：有房屋承租人；【被，征收人、公》有房屋承租人拒【绝签收的《可以留置送达直接】送达有困难的可以】邮寄送达被征收人】、公有房屋》承租人下落不明或者！用上述方式无—。法送达的可以公告送！达 　　采用公告送！达的区（县》）人民政府应当通】过房屋征收范围内】的公告？栏，及区（县）人民【政府：网站等进行公—告自：公告之日起》满30日《视为送？达公：告送达应当在—案卷：中记明原因和—经过： 　　第八条（【补偿决定的执行）】。 　　补偿决定【送达后房《屋征收部《门与被征收人、【公，有，房屋承租《人应当执行补—偿决：定 　　被征—收人、公有房屋承】租人在法《定期：限，内不申请行政—复议或者不》提起行？政诉讼？在补偿？决定规定的期—。限，内又不搬迁的由作】出房屋征收决定的区！（县：），人民政府依法—申，请人民法院》强制执行 　　区】（县）人民政府【在申请人民法院强】制执：行前应当依法书面】催告：被，征收人？、，公有：。房屋承？租人履行搬迁—义务 ？　　第九条（—组织实施强制—执行） 　　人民法！院，对，。补偿决定裁定—准予执？行的一般由区（县】）人民？政，。府组织实施 —　　第十条》（参照适用》） 　　《已依法取得房屋拆迁！许可证项目》所涉：。行政裁？决的强制执行、房】屋拆迁补偿安置协议！以及：房屋征？收补偿协议的强制执！行其执行模》式参：照，适，用本规？定 　？　房屋拆《迁行政裁决的强【制执：行由：裁决机？。关向人民《。法院申请；房屋拆】迁补偿安置》协议的强制执行由拆！迁人向人民》法，院申请；房屋征收】补偿协议的》强制执行由房—屋征收部门向人民】法院申请 　—　第：十一条（《。实施日期）》 　　本规定自印发！之日起施行有效【期至2017年【6月30日 　【　上海市住房保【障和：房屋管理局》 　　2《0，12年7月3—0日 上海市人民！政府关于延长上【海市国有土地—上房屋征收补偿决】定的：若干：规，定有效期的通知 各！。区，人，民政府市政府各委】、办、局 　　2】012年《8，月市政府批》转的上？海市国有土地上房屋！征收补偿《决定的若《干规定（沪府发〔】2012〕73号】）经评？估需继续实施有效】期延长至2022】年6月3《0日 上海》市人民政府 —　　：20：17年5月》2日 ？