上海市国有土地【上房屋？征，收，补偿决定的若干规】定， 　　第一条（制定！依据）？。 　　根据》国务院发布的国有】土地上房屋征收与补！偿条例以及上海【市，国有：土地上房屋征收与补！偿实施细则（以【下，简称：。实施细？则）制定《本，。。规定 　　第二【条，。。（报请？补偿决定） 　　】房屋征收部门与被征！收，人、公有房屋承【租人在征收》补偿方案确定的【签约期限内达不成】补偿协议或者被【征收房屋所有权人】不明确的由》房屋征？收部门报请区（【。县）人民政府作出】补偿：。决定并？提，交以下材料 　【　（一）作出补偿】决定的报告；— ，　　（二）被征收房！屋的权属及租—赁关系？的调：查资：料，。。、房屋评估报告及房！屋评估鉴定结果； ！　　：（三）对被征—收人、公有房—屋承租人的具体补偿！方案； 　　（四】。）用于补偿决—定的产权调》换，。房屋：的相关证明材料【； 　　（五—）属房屋征》收部门？与被：征收人、公有房屋】承租人在征收补偿方！案确定的《。签约期？限内：达不成补偿协议【的需要提交协商【记录（协商记录应当！由当事人《签名当？事人：拒绝签名《的由现场见证人【签名）； 　　【（六）属被征收房】屋所有权人》不明确？的需要提交》房屋勘察《记，录、：公证：机关出？具的证据保》全，法律文书及相—关情况说明；— 　　（七）其他】与补：偿决定有关的材料 ！　　房屋征收部门】报请区（县）人民政！府作出补偿决定的应！当同：。时将作出补》偿决定的报告内容告！知被征收人、—公有房屋承租人 　！　第三条（审理程序！） 　　区（县）】。人民政府《在作出补偿决—定前应？。当按照下《列程：序进行审《理， 　　？。（一）听取被征收人！。、公有房屋》承租人的陈述核【实，相关证据材》料，查清房屋征》。收补偿的事实并制作！笔录； 　　—（二）组《织房屋征收》部门和？被征收人、》公有房屋《承租人进行调—解达：成协议的应当—签订房屋征收补【偿协议审理》终止； 　》　（三？）被：征收人、公有房屋】承租人经两次—通，。知不：出席审？理调解？或，者经审理调解—达不成协议的区（】县）人民政府应当于！房屋征收部门报请】之日起30日内【作出补？偿决定；《有正当？理由的可《以延长3《0日作出补偿决定】补偿决定应当在房】屋征收？范围内公告张贴 　！　，第四条（审理中止）！ 　　在审》。理过程中出现—下列：情形之一《中止审理并书—面告知被《征收人、《公有房屋承租人【 　　？（一）发现新的需】要查证的《事实的？；， 　　？（二）补偿决—定需要以法院—判决或相关》裁决结果为依据【而相关案件未结【案的； 《　　（三）被—征收人、公有房【屋承租？人死亡或者终止【需要：变更：被，征收人、公有—房屋承租《人的； 　　（四】）被征收人、公有】房屋承租人》书面：提出居住《困难：审核申请的； 【。　　（五）其—。他因特？殊情况需要》。中止的？情形 　《。　中止审理的情形消！除后应？当，恢复：审理： 　　第五条（居】住困：难户的？补偿决定）》 　　被征收人、公！有房屋？承租：人可能符合》居住：困难条？件但未？提出居住困难审【核申请？的区（县《）人民政府在作出补！偿决定前应当征询】被，征收人、公有—。房屋承租人是否需】要提出居住》困难审核申请的意见！征询可以通过书【面形式？征询也可以在审理】调解时当场》征询 ？　　被征收人、公】有房屋承租人在【书面征？询发出之日起5日内！不提出书面审核申请！或者在当《场，。征询时不提出—书，面审核申请的—视作放弃居》住困难保障补贴 】　　第六条》（补偿决定》的内容）《 　　补偿决—定应当包括以下内容！ 　　（一）房【屋征收部门与被【征收人、公有房屋承！租人（包括》代，理人）的姓名或名】称等基本情况—。； 　？　（二）争议—的事实和理由； 　！　（三）认》定的事实、理由和适！用的法律依据；【 　　？。（四）？具体补偿方案（【补偿方式、补偿金额！和支付期《限、用？于产权？调，换房屋的《地点：和面积、搬迁—费、临时安》置，费，或者：。周转用房《。、停产？。停业补偿、搬迁期】限、过？渡方式？和过渡期限》以及实施《细则中？规定的应当补偿的项！。目）； 《。　，　，（五）告知被征收人！、公：有房屋承租人行政】复议：、行政诉讼的权【利及期限；》 　：　（六）区（—县）人？民政府名称》、补偿决定》日期：并加盖公《章 ：　　补偿《决定规定的搬迁期】。限不得少于1—5日 　《　第七条《（文书送达》） 　　补偿—决定文书（》包括作出补偿—决定的报告、审理调！解通：知、补偿《决，定书等）《应当送？达被征收人、—公有房？屋，承租人并留》有送达的证据— 　　补偿决定文书！应当直？。接送：达被征收人、公有房！屋承租人；被征收】人、公有房屋承【租人拒绝签收—的可：以留置送达直接送】达，有，困，难的可以邮寄送达】。被征收人、公有房屋！承租人下落不明或】者用上述方式—无法送达的可—以公告送达》 　：　采用公告送—达的：区（：县）人民政》府，。应当：。通过房屋征收范围】内，。的公告栏及区（县）！人民政府网站—等进行公告》自公告之日》。起满3？0日视为送》达公告送达》应当在案卷中记明】原因和经过 　　第！八条：（补偿决定的执【行） 　　补偿决】。定送：达后：房屋征？收部门与《被征收人、公有房】屋承租人应当执【行补偿决《定 　　被征收人、！公有房？屋承：。租人在法定期限内】不申请行政复—议或者不提起行政】诉讼在补偿决定【规定的期限》内又不搬迁的—由作出？房屋征收决定的【。区，（县）人《民政府？依法申请人》民法院强制执行 】　　区（《县，），人民政府在申请【人民法？院强制执《行前应当依》法书面催《告被征收《人、公有房屋承租】人履行搬迁义务 】　　第九条（组织】实施强制执》。行） 　《　人民法院对—。补偿决？定裁：定准予执行》的，一般由区（县—）人民政府组—织实施 　　第十】条（：参照：适用） 　　已依】。法取得房屋拆迁【许可证项目所涉行政！裁决的强制执行【、房屋拆迁补偿安置！协议以及房屋征【收补偿协议》的强制？执行其执行模—式参照？适，用本规定 　　房屋！拆迁行政裁决的强】制执行由裁》决机关？向人：民法院申请；房屋拆！迁补偿安置协议的强！制执行由拆迁—。人向人？民法院？申请；房《屋，征，。。收补偿协议的—强制执行由房屋【征收部门《向人民？法院申请 》。　　第十一》条（实施日》期） 　　本规【定自印发之》日，起施行有效期至2】0，。17年6月3—0日 　　上海市】住房：保障和房屋管理局】 　　2《012年《。7月30日 上】海市人民《政府关于延长—上海市国有土地上】房屋征收补》偿决：定的若干规》定有效期的通—知 ：各区人民政府市政】府各委、办、—局 　　2012】年8月市政府批【转的上海市国有土】地上房屋征》收，。补偿决定的若—干规定（沪府发〔】201？2〕73号）经评估！需继续实施有—效期延长至20【22年6月30日】。 上海市人》。民政府 　　—2017年》5，月2：日 ：