上海市国《有土地上房屋征收】补偿决？定，的，若干：。规，定 　　第》一条（制定依据） ！　　根据国》务院发？布的国有土地上【房屋征收与》补，偿，条，。例以：。及上海市国有土地上！房屋征？收与补偿实施细【则（以下简称实施细！则）制定本》规定 ？　　第二条（报【。请补偿决定） 　】　房屋？征收部？门与被征收》人、公有房屋承【租人在征收补偿方】案确定？的签约？期，限内达？不，成补偿协议》或者被征收房屋所有！权人不明确的由房屋！。征收部门《报请区？（县）人民》政府：作出补？。偿决定并《提交以下《。材料 　　（一【）作出补偿决定【的报告； 　　（二！），。被征收？房屋的权属及—租赁关系的调查【资料、房屋》评估报告及房屋评估！鉴定结？果；： 　　（三）—。对被征收人》、公有房屋承租人的！具体：补偿方案； 　　】。（四）用于补偿【决定的产权调换房】屋的相关证明—。材料； 　　（五）！属房屋？征收部？门与被征收人—、公有房屋承租人在！征，收补偿？。方案确？定的签约期限内达不！成补：偿协议的需要提交】。协商记录（协商记录！应当：由当：事人签名当事人【拒绝签名的由现【场见证人《。。签名）； 》　　（六）属被征】收房屋所有权人不】明确的？需要提交房屋勘察记！录、：。公证：机关出具《的证据保全法—律文：。书及相关情况—说明； 　　（七）！其他与补偿决定有】关的材料 　　【房屋征收部门报【请区（县）人—民政府作出》补，偿决定的应当同时将！作出补偿决定的报告！内容告？知被征？收人：、公有房《。。屋承租人 》　　：。第三条？（审理程序）— 　　区（县）人民！政府在作《出补偿决《定前应当按》照下：列程序进行审理 　！　（一）听取被征收！人、：公有房屋承租人【的陈述核实相关证据！材料：。查清房屋征收补【偿的事实《并制作笔录； 　　！（二）组《织房屋征收》。。部门和被征收人、公！有房屋承租人进行调！解，达成协议的》应当签订房》屋征收补《偿，协议审理终》止，。； 　　（三—），被征收人、公—有房屋承租人经两】次通知不《出席审理调解—或者经审理》调解达？不，成协议的区》（县）人民政—府应当于房屋—征收部门报请之日】起，。3，0日内？作出补偿《。决，定；有正当理—。由的：可以延长30日作出！补偿决定《补偿决定应当—在房屋征收范围内】公告张贴 　　第】四条（审理中止） ！　，。　在审理《过程中出现下列情】形之：一，中止审理并书面【告知被征收》人，、公：有房屋承租人 【　　（一《。）发现？新的需要《查证的事《实的；？ ，　　（二）补偿决定！需要以法院》判决或相《。关裁决结果为—依据而相《。关案件？未结案的； —　　（三）被征收人！、公有房屋承租【人死亡或《者终止需要变更被】征收人、公有房【屋承租人的；— 　　（《。四）被征《收人：、公有房屋承租【人书面提出》。居住：困难审核申》请的：；， 　：　（五）其他—因特殊情况需—要中止的情形— 　　中止审理【的情形消除》后，应当恢复《审理 　　第五条（！居住：困难户的《。补偿决？定） 　　被征收人！、公有房屋承租【人可能符合居住困】难条件但未》提出居住困难审核】申请的区（县）人】民政府在作出补【偿决定前《应当征询被征收人、！公有房屋承租人【是否需要提出—居住：。困，难审核申请》的意见征询可—以通过书面形式征询！也可以？在审理调解时当场】征询 　　被征收】人、公有房》屋承：租人在？书面征询发出之【日起5日内不提出书！面审：核，申请：或者在？当场征询时不提出】书面审核《申请的视作放弃居住！。。困难：保障补贴 　　第六！条（补偿决定—的内容） 》　　补偿《决定应当包括以【下内容 　》　（一）房屋—征收：部门与被征收人、】公有房屋承租人（包！括代理人《）的姓名或名—称等基？本情况； 　—　（二）争议的事】实和理由； 　　（！三）认定的事实、】理由和适用的—法，律依据； 　　（】四）具体补偿方【案（补偿《方，式、补偿金》额和支付期》限、用于产权—调换房屋《的，地，点和面？积、搬迁费、临【时安：。置费或者周转用房、！停产停业补》偿、搬迁期限、过渡！方式和过《渡期限以及实施细则！中，规定的？应当补偿的项目）】； 　　（五）告知！被征收人、》公有房屋承租人行】政复议、行》政诉讼的权利—及期限； 　　（】六）区（县）—人民政府名》称、补偿决定日期并！加盖公章 》　　补？偿决定规定的搬迁期！限，不得少于1》5日 　　》第七条（文》书送达） 　　补偿！决定文书（包括作】出，补，偿决定的报》告，、审理调解》通知：、，补偿决定书》等）应当《。送达被征收人、公】有房屋承《租人并留有送达的证！据 　　补》偿决定文书应当【。直接送达被征收【人、公有房屋承租】人；被？。征收人、公有房屋承！租人拒绝签收的【可以留置送达直【接送达有困难—的，可以邮寄送达被【征收人、《公有房？屋承租人下落不明】或者用上《述方式无法送达的可！以公告送《达 　　采》。。用公：告送：达的区（县）人民】。政府应当通》过房屋？。征收范围《内的公告栏及—区（县）人民—政府网站《等进行公告自—公告之日起满3【0，日，视为送达公告送【达应当在案卷中【记明：原因和经过 　　】第八条（补偿决定的！执行）？ 　　？补偿决定送达后房屋！征收部门与被征收人！、公有房屋承租【人应当执行补偿决】定 　　被征收人】、公有房屋承—租人在法定期限内不！。申请行政《复议或者不提起行政！诉讼在补偿决定规定！的期限内《又不搬迁的》由作出房屋征收【决定的区（县）人民！政府依法申请人民】法院强制执行 【　　区（县）人【民政府在申请人民】法院强？制，执行前应当依法书面！催告被征收人、【公，有房屋承租人—履，行搬迁义务 　【　第九条（组—织实：施，强制执行） 　【　，人民法院对补—偿决定裁定准予执】行的：一般由区（县）人】民政：府组织实施 　【　第十条《（参照？适用） 《　　已依法》取，得房屋拆《迁许可证项目—所涉行？政裁决的强》制执行？、房屋拆迁补偿安】置协议以及房屋征】收补偿协《。。议的强制执行其执行！模式：参照适用本规定 　！　房：屋拆迁行政裁—决的：强制执行由裁—决机关向人民法院申！请；房？屋拆迁补偿安置协】议的：强制：执行由拆迁人向人】民法院申请；房屋】征收补偿协议—的强制执《行，由房屋征收部—。门向：人民法院申》请 　　第十一条（！实施日期）》 　　本规定自印】发之：日起施行《有效期？至2017年—6月3？0日 　　上海市】住房保障《和房屋管理局 【　　2012—。年7月30日 【 上海市人民—政府：关于延长上海—市国有土地》上房屋征《收补偿决定的若干】规定有？。效期的通知 各【区人民政府市政府】各委：、办、局 　　2】012年《8月市政府批转的上！海市国有土地上房】屋征收补偿决—定的：若干规定《（沪府发〔201】2〕73《。号）经评估需—继，续实施有效期延长至！2，022年6月30日！。 上海市人》民政府 　》　20？17年5月》2日 ？