上海市？国，有土地上房》屋征收？补偿决定的若干【规，定 　　第一条【（，制定：依据） 　　根据】国务院发布的国有土！地上房屋征收—与补偿条《例以及上海市国有土！地上房屋征收—与补偿实施细则（以！下简称实施细—则）制定本规定 】　　第二条（报请】补，偿决定） 》　　房屋《。征收部门与被征收人！、公有房屋承租【人在征收补》偿方案确定》的签约期限内达【不，。成补偿协《议或者被征收房屋】所有权人不明确的由！房屋征收部门—报请区（县）—人民政府作出补【偿决定并提》交以下材料 　　】。（一：）作出补偿决定的报！告；： 　　（二）被征】收房屋的权属及租赁！关系的？调查资料、》。房屋评？估报告及房屋评【估鉴定结《果；： 　　（《三）对被《征收人？。、公有房屋承租人】。的具体补偿》方案； 　　—（四：）用于补偿》决定的产权调换房屋！的相关证明材料； ！　，　（五）《。属房屋征收部—门与被征收人、【公有：房屋承租人在征收补！偿方案？确定的签约期限内】达不成补偿协议的】需要提交协商—记，录（：协商记录应当—。由当事人签名—当事：人拒绝签《名的：。由现场见证人签【名）； 　　（六】）属被征收房屋所有！权人不？明确的需要》提交房屋勘》察记录、公证机关】出具的证据保全【。法律：文书及相关情况说】明； 　　（—。七）：其他与补偿决—定有关的材》料 ：　　房屋征收部门】报请区？。（县）人民政府作】。出补偿？决定的应当同—时将作出补偿决定】的，报告内容告知被【征，收人、公有房屋承租！人 　　第三条（】审理程？序） 　　区（【县）：人民政府在作出补偿！决定：前应当？按照下列程》序进行审理 　【。　，（一）听《取，被征收？人、公有房屋—承租人的陈述核实相！关证据材料查清房屋！征，。。收补偿的事》实并制？作笔录？；， 　：　，（二）组织房—屋征收部《门和：被征收人《、公有？房屋承租人进行【调解达成协议—的应当签订房屋【征，收补偿协议审理终】。止； ？。。　　：。（三）被征》收人、公有房屋【承，租人经两次通—知不出席审理—调解或者经审理【调解达不成协议【的区（县）人民【政府应当于房屋征】收部门报请之日起3！0日内作出补偿【决，定；有？正当理由的》。可以延长30—。日作出补偿决定【补偿决定应当—在房屋征收范围内】公告：张贴： 　　第四条—（审理？中止） 　　在审】理过程中《出，现下列情形之一【中止审理并书面告】知被征收人、—公，有房屋承租人 　　！（一）发现新的【需要查证的》事实的； 　　（】二）补偿决》。定需要以法院—判决或相关》裁决结果为依据而】相关案件未结案【的； 　　》（三）被征》收人、公《有房屋承租人死亡或！者终止需《要变更被《征收人、公有—房屋承租人的； 】　　（四《）被：征收：人、公有《房屋承？租人书面提出居住】困难：。审核申请的； 【　　（五）其他因】特殊：情况需要中止—的情形 　　中止审！理的情形消除后应】当恢：复审理 　　第五】条（居住困难户的】补偿决？定） 　　被征收】人、公有房屋—承租人可《能符合居住困—难条件但《未提：出居住困难审核【申，请的区（县）—人民政府在作—出补：偿决定？前应当？征询被征收人、公有！房屋承租《人是否需要提出居住！困难审核《申请的？意见征询可以通过】书面形式征》询也可以《在审理调解时当【场征询 　　—被征收人《、公：有房屋承租人在【书面征？询发：出之日起5日内【不提出书面审核【申请或？者在当场征》询，时，不提出书面审—。核申请的《视作放弃居住困难】保障补贴 　　【。第六条（补偿—决定：的，内容） 　》　补偿决定应当包】括以下？内容 　　》（一：），。房屋征？收部门与被征收人、！公有房屋承租人（包！括代理？人）的姓名或名称等！。基本情况； 　　（！二）争议的事实和理！由； ？　　（三）认—定的事实、理由和适！用的法律依》据； 　《　（四）具体补偿方！案（补？偿方式、补偿金【额和：支，付期限？、用于产《权调换房《屋的地点和面—积、搬迁费》、临时安置费或者】周转用房、停产停】业，补偿、搬迁期—。限、过渡方式—和过渡期限以及实施！细则：。。中规定的应当—补偿的？项目）？； 　　（》五）告知被征收人】、公：有房屋承租》。人行政复议》、行政诉《。。讼，的权利及期限； 】　　：（，。六，）区（？县）人民政府名称】、补偿决定日—期并加盖公章— 　　补偿决定【规定的？搬，迁期限不《得少于15日 【　　第七《条（文书送达） 】　　：补偿决定《文书（包《括作出补偿决定的】报告、审《理调解通知、补【偿决定书等》）应当送达被征收人！、，公有房？屋承租人并留有送达！的证据 　　补偿】决定文书《应当直接送达被征收！人、：公有房屋《承租人；被征收【人、公有房屋—承租人？拒绝签？收的可以留置送达直！接送达有困难—的可以邮寄送达【被征收人、公有房屋！承租：人下落不《。明或者用上》。述方式无《法送达？的可以公《。告，送达： 　　采用公告送达！的区（县）人—民政：府应当通过房屋【。征收范围内的—公告：栏及区（县）人民】政府网站等进行【公告自公《。告之：日起满30日—视为送达公》告送达应当在案卷】中记明？原因和经过 　　】第八条（《。补偿决定的执行） ！　　补偿决定—送达后房屋征—收部门与《被征收人、公—有房屋承租人应当执！行补偿决定 　【　被征收人、公有房！屋承租人在法定期限！内不申请行政复【。议或者不提》起行政诉讼在补【偿决：定规定的期限—内又：不搬迁的由作出【房屋征收决》定的区（县）人民政！府依：法申请人民法院【强制执行 　—　区（县）人民【。政府在申请》人民：法，院强制？。执，。行前应当依》。。法，书面催告被征—收人、？公，有房屋承租》人履行搬迁义务【 　　？第九条（组织—实施：强，制执行） 　—　人民法院对补偿】决定：裁定准予执行的一般！。由区（？。县）人民政府组织】实施 　　第十条】（，参照适？用） ？　　已依法取得房】屋拆迁许可》证项目所涉行政裁决！的强制执《行、房屋拆迁补偿】安置协议《以及房屋征收补偿协！议的强制执行其【执行模式参照适【用本规定《 　　房《屋拆迁行政裁决【的，。强制执行由裁决机】关向人民法院—。申，请；房屋拆迁补偿安！。置协议？的强制执行》由拆迁？人向人民法院—申请；房屋征收补偿！协议：的强制？执行由房屋征收【。部门：向人民法院申—请 　　第十一条】（实施日期）— 　　本规定自印】发之日起施行有【效期至2017【年，6，月30日 　　上海！市住房保障和房屋管！理局 　　20【12年7月》30日 《 上：海市人？民政府关于》延长上海市国有土】。地上房屋《征收补偿《决定的若干规定有】效期的通知 各【区，人民政？府市政府各委、办、！局 　？　2：012？年8月市政》府批转的上》。海市：国有土地上房屋【征收补偿《决定的若干规定（】沪府发〔20—。12：〕7：3，号）经评《估需继续实施有效期！延长：。至20？22年6月30日】 ，上，海市：人民政？府 　？　20？17年？5月2日 》