上海市国《有土地上《房屋征收补偿决定】的若干？规定 　《　第一条（制定依据！） 　　根据国务院！发布：的国有土地上房屋征！收与补偿条》例以及上海市国有土！地上房？屋征收与补》偿实施细则（—以下简称《实施细则）制—定本规定 　　【第二条（报》请补偿？决定） 　　房【屋征收部门》与被征收《人、公？有房屋承《租人在征收补偿方】案确定的签约—期限内达《不，。成，补，偿协议？或者被征收房屋【所有权人《不明确的由》房，屋，征，收，部门：报请区（县）人民】政府作出补偿决【定并提交以下材【料 　　（一）作出！补偿决定的报告； ！　　（二）》被征收房屋的权【属及租赁《。关系的调《查资料、房屋评估报！告及房屋评估鉴【定结果； 　—　（三）对被征收人！。。、，公有房？屋承租人《的具体补偿方案；】 　　（四》）用于补偿决定的】产权：调换房屋的相关证】明材料？； 　　（五—）属房屋征收—。。部门：与被征收人》、公有房屋》承租人？在，征收补偿方案确定】的签约期限内达【不成补偿协议—的需要？提交协商记》录（：协商记录应当由当事！。。人签名当事人—拒绝：签名的由《现场见证人签—名）； 　　（六】）属被征《收房屋所有》。权人不明确的需【要提交房屋勘察【记录、？公证机关出具—。的证据保全》法律文书及相关情况！说明； 　　—（七：）其他与补偿决定有！关的材料 　—　房屋？征收部门报请区【（县）人民政府作】出补偿？决定的？应当同时将》。作出：补偿决？定的报告内容告【知被征收人、公有】房屋：承租人 　　第三】条（审理程》序） 　　区（【县）人民政府—在作出补偿》决定前应当按照下列！。程序进行审理 　】　（一）听取—被征收人《、公：有房屋承租人的陈】述核实相关证据材】。料查清房《屋征收补偿的事实】并，制作笔录； 　【　（二）组织房【屋征：收部门？和被征？收人、公有房—屋承租？人进行调解达成【协议的应当签订房屋！。征，收补偿协议审理终】止，； ：　　：（三）被征收人、】公有房屋《承租人经《两，次通：知不出席审理调解或！者经审？理调解达不成—协议：。。的区（县）人民政】府应当于房》。屋征收部门》报请之？。日，起，30日内作出—。补偿决定；有—正当理由的可以延】长30日作》出补偿决定补偿决】定应当在《房屋征收范围内公】告张贴 　　—第四条（审理中止）！ 　　在审理过程】。中出现下《列情：形之一中止审理并书！面告知被征收人、公！有房屋？承租人 　》　（：一）发现新》的，需要查？。。证的：事实：的； 　　（二【）补偿决定需要【以法院判决或—相关裁？决结果为依据—。而相关案件未—。结案的； 　—　（：三）：被征收人、公—有房屋承租人死亡或！者终：止需要变更被征收】人，、公有房屋承租【人的； 　　（【四）被征《。收人、公有》房屋承租人书—面提出居住困—。难，审核申请的； 【　　（五）其他【因特殊情况》需要中止的情形 　！　中止？审理的情形消除后应！当恢复审理》 　　第五》条（：居，住困难户的补—偿，决定：） ：　　被征收人、【公有房？屋承租？人可能符合居—住困难条件但—未提出居住困难【审核申请的区（【县）人民政府—。在作出补偿决定【。前应当征询》被征收？人、公有房屋—承租：人是否需要提出【。。居住困难审核—申，请的意见征询可以通！过书面？形，。式征询？也可：以在审理调解—。时当场征询 —　，　，被征收人、公有房屋！承租人在《书面征询发》出之日起5日—内不提出书面—审，。。核申请？或者在当《场，征询时不提出书【面审核申请的视作】放弃居住困难保障补！贴 　　第六条【（补偿决定的—内容） 　　补偿决！定应当？包括以下内》容， 　　（一）—房屋征收部》。门与：被征收人《、公：有房屋？承租人？（包括？。代理人）的姓—名或名称等基本情况！； 　　（二）争议！的事实和理》由，。； 　　（三）【认定的事实、理由和！适用的法律依—据； 　　》。。（四：）具体补偿方案【（补偿方式、补【偿金额和支》付期限？、，用于产权调》换房屋的地点—和面积、搬迁—费、临时安置费【或，者周转用房、停产停！业补偿、搬》迁期限？、过渡方《式和：过渡：期限以及《实施细则中规定的】应当补偿的项目【）； 　　（—五）：告知被征收人、【公有：房屋承租人行政复】议、：行政诉讼的权利【及期限； 　—　（六）区（县）】。人民政府名称、【补偿决定日期并加盖！公，章 　　补》偿决：定规定？的搬迁期限》不得少于15日 　！　第七条（文书送】达，） 　　补偿决【定文书（包括作【出补偿？决定的报告、审理调！解通知、补偿决【定书等）应当送达被！。征收人、公有房【屋承租人并留—有送达的证》据 　　补偿决【定文：书应当直接送—达被：征收人、《。公有房屋承租人；被！征收人、公》有房屋承租人—。拒绝签？收的可以留置送达】直接送达有困难【的可以邮寄送—达被征收人、公有房！屋，承租人下落不明或】者用上述方式无法送！达，。的可以公告送达【 　：　采用公告》送达的区（县）【。人民政府应当通过】房屋征收范围内的】公告栏及区（县）】人民政府《网站等进行公告自公！告之：。。日起满？30：日视为送达》公告送？达应当在案卷中记】明，原因：和经过？ 　　第八条（补偿！决定：的执行） 　　补】偿决定送达后房【屋征收部门与被征】。收人、公有房屋【承租人应当执行补偿！决定 　　被—。。征收人、公有—房屋承租人》在法定期限内不申】请行政复《议或者不提起—行政诉讼在补偿决定！规定：的期限内又》不，搬，迁，的由作出房屋征【收决定的区（县）】人民政？府依法申请人民法】院强制执《行 　　《区（县）《人民政府在申请人】。民法院强制执行前】应当依法书面催告被！征收人、公有—房屋承租人履行【。搬迁义务 　　【第九条（组织实施强！制，执行） 　　人民】法，院对补偿决定裁定】准予执行的一般由】区（县）人民政府组！织实：施 　　《第十条（《参照适用《） 　　已依法取】得房屋拆迁许可证】项目所？涉行政裁决的—强制执行、房—屋，拆迁：补偿安置协议以及】房屋征收补》偿协议的强制执行其！执行模式《参照适用本规定 　！　房屋拆迁》行政裁？决的强制执》行由裁决机关向【人民法院申请；房屋！拆迁：补偿安置协议的【强制执行由拆迁人】。向人民法《院申请；房屋征收补！。。偿协议的强制—执行由房屋征收部门！向人民？法院：申请 　　第十【一条（实施日—期） 　　本规定】自印发之《日起施行有效期至2！017年6》月30日 　—　上海市《住房保？障，和房屋管理局 　】　201《2年7月30日 ！上海市人《民政府关于延长【上海市国有》土，地上：房屋征收补偿决定】的若干？。规定有效期的通知 ！各区人民政府市政府！各委、办、局 【　　201》2年8？月市政？府批转的上海市国】有土地？上房屋征收》补偿决定的若干规定！（，沪府发〔2012〕！73号）经》评估需继续实施【有效期？延长至20》22年6月》30日 上海—市人民政府 　【　2017年5月】2日 ？