上海市国《有土地上房屋征收】补偿决定的若干规】定 　　第一条（制！定依据） 　　【根据：国务院发布》的国有土地上—房屋征收与》补偿条例《以及上海市》国有土地上房屋征收！与，补偿实？施细则（以下简【称实施细则）制【定本规定 　—　第二条（报请【补偿决定）》。 　　房《屋征收部门与被【征收人？、公有房屋承租人在！征收补偿方》案确定的签》约期限内达不成补】偿协议或者被—征收房屋所有权人】不，明确的由房屋征【。收部门报请区—（县）人民政府作出！补偿决定并提—交以：下，材料 　　》（一）作出补—偿决定的《报告； 　　—（二：），被征收？房屋的权属及租【赁关系的调查资料、！房屋评估报告—。及房屋评估鉴定结果！。； 　　（三）对被！征收人、《公有房屋《承租人？的具体补偿方案； ！　　（四）用—于补偿决定》的产权调换房屋的相！关证明？材，料； ？　　（五）属房屋征！收部门与被征收人】、公有房《屋承租人在征收【补偿方案《确定的？签，约期限内达不—成补偿协《议的需要提交—协，商，记，录（协商《记录：应当由当事人—签名当事人拒绝签名！的，由现场见证》人签名）； 　　】（六）属被征收房】屋所有权人不—明确的需要提交房】屋勘：察记：录、公证机关—出具：。。的证据保全法律【文书：及，相关情况说》。明； 　　（七【）其他与《补偿决定有关的【材料 　　房—屋征收？部门报请区（—县）人民政》府作出补《偿决定的《应当同？时将作出补偿决定】的报告？内容告？知被征收人、公有房！屋承租人 　　【第三条（审理程序）！ 　　区（》县）人民政府在【作出补偿决定前【应当：按照下列程》序进：行审理 　　（一）！听，取被征收《人、公有房屋承租】。。人的陈述核》实相关证据材料【查清房屋《征收补偿的事实并制！作笔录； 　—。　（二）组织—房屋征收部门和被】征收人、公有房屋】承租人？进行调解达成协议】的应当签订房屋征收！补偿协？议审理？终，止； 　《　（三？）被征收人、公有房！屋承租？人经两？次通：。知，不出席审《理调解？或者：经审理调《解达不成《协议的区《（县）人民》政，府应当于房》屋征收部门》报请之日《起30日内作出补】偿决定；有正—当理由的可以延长3！0日作出补偿决定】补偿决定应当在【房屋：征收：范围内公告张贴 　！　，第四：条（审理中止） 　！　在审理过程中出】现下列情形之一中】止，。审理并书面》告知被征收人、【公有房屋承》租人 　《　（一）发现新【的需要查证的事实】的； 　　》（二）补偿决—定需要以法院判决或！相关裁决结》果为依？据而相关案》件，未结案？的； ？　，　（三？）被征收《人、公有房屋承租人！死亡或者终》止需要变更》被征收人《、公有房屋》承，。。租人的？； 　　（四）被征！收人、公有房屋承】租人书面提》出居住困难》审核申？请的；？ 　　？（五）其他因特殊情！况需要中止的情【形 　　中止—。审理的情形消除后】应当恢复审理— 　：。。　第五？条（居？住困难户的补偿【。决定） 　》　被征收人、公【有，房屋承租人可—能符合居《住困难条件但未提出！居住困难审》核申请的区》（，县）：人民政？府在作？出补偿决定前—应当征询《被征收人、》公有房屋承租人是】否需要提《。出居住困难审核申请！的意：见征询可以通过【书面形式《征询也可以》在审理调《解时当？场征询 　》　被：征收：人、公有房》屋承租？人，在书面征询发出之】日起5？。日内不提出书面【审，核申请或者在当【场征询时不提出书】面，审核申？请的视作放弃居【住困难保障补贴 】　　第六条（补【偿决定的《内容：） 　　补偿—决，定，应当包括以下内【容 ：　　（一）房—屋征：收部门？与被征收《人、：公，有房：屋承租人（包—括代理？人）的姓名或名称】等基本情况； 【　　（？。二）争议的事实【。和理由； 》。　　（三）认—定的事实、理由【和适用的《。法律依据；》 　　（四）具体】补偿方案（补—偿方式、补》偿金额和支付期限、！用于产权调换—。房，屋的地点和面—积、搬？。迁费、临时》安置：费或者周转用房【、停产停业补偿、】搬迁期限《、过渡方式和过渡】期限以及实施细【则中规定的应—当补偿的项目）；】。 　　（五》）告：知被征收人、—公有房屋《承租人行政复议、】。行政诉？讼的权利及期限【； 　　（六—）区（县）》人民政府《名称：、，。补偿决？定日期并加盖公【章 　　补偿决定规！定的搬？迁期限不《得少：于15日《 　　第七条—（文书送《达） 　　补—偿决定文书（包【括作出补偿决定【的报告、审理调解通！知，、，补，偿决定书等）应当】。送达被征收》。人、公有房屋承租人！并留有送达的—证据 　　补偿决定！。文，书应当直接》送达被征收人—、公有房《。屋承租人；被征【收人、公有房—屋承：租，人拒绝签收的可【以留置送达》直接送达有困—难的可以邮寄送达被！征收人、《公，有房屋承租人—下落不明或》者用上述方式无法送！达的可以公告送达】。 　　采用公—。告，送，达的区（县）—人民政府《应当通过房屋征【收范围？内的公告栏及区【。（，县）人民政府网【站等进行公告自【公告之日起满30】日，视为送达公告送达应！当在案卷中》。记明原因和》经过 　　第—八条（补偿决定的执！行） 　《　补偿决定》送达：后房屋征收部—门与被征《收人：、公有？房屋承租人应当执行！补偿决定 　　被】征收人、《。公有房屋承租人【在法定期限内不申请！行政复？。议或者不《提起行政《诉讼在补偿决定规】定的期限内》。又不：搬迁的由作》。出房屋征收决—定的区（县）人【民政府依法申请人】。民法：院强：。制执行 　》　区（？县，。）人：民政府在申》请人民法院强制执行！前应当依《法，书面：催告被？征收人、《公有房屋承租人履】行搬迁义务 —。。　　第九条（组织】实施强制《。执行） 《　，　人：。民法院对补偿—决定裁定准予执【行的一般由区（县】）人民政《府组织实施》 　　第十条（参照！适用） 　》　，已，依法取得房屋—拆迁许可证项目【所涉行政裁决的强制！执行、房屋拆—迁补偿安置协—议以及房屋征收补偿！协，议的强制执》行其执行《模式参照适用本规定！ 　　房屋拆—迁行：政裁决的强制—执行由裁决机关【向人民法院申—请；房屋《拆迁补偿安》置协议的强制执【。行由拆迁人》向，人民法院申请；【房屋征收补偿协议的！强制执？行由房？屋征收部《门向：人民法？。院申请？ 　　第十》一条（实施》。日期：） 　　本规定【。自印发之日起—施行有效《期至2？017年6月30日！ 　　？上海市住房》。保，障和房屋管》理局 　　20【。12年7月30日 ！ 上：。。海市：人民政府关》于延长上海市—国有土地上房屋征收！补偿决定的若干规定！有效期的通知 各】区人民政府市—政府各？委，、办、局 　—　2012年8【月市政府批》转，的上海市《。国有：土地上？。房屋征收补》偿决定的若干规【定，（沪府？发，〔，2012〕7—3号）经评估需【继续实施有效期【延长至2022【年6月30日— 上海市《人民：政，府 　　2017年！5月：2日：。 ，