上海市国有土地【。上房屋征收补偿决】。定的若？。干规定 《　　第一条（制定依！据） 　　根据【国务院发《布的国有土地上【房屋征收与补偿【条例以及上》海市：国有土地上房—屋征：收与补偿实》施细则（以下—简称实？施细则）《制定本？规，定 ：　　第二条（—报请补偿《决定） 　　房屋】征，收部门？与被征收人》、公：有房：屋承：租人在？征，收补：偿，方案确定《的签约？期限内达不成补偿协！议或者被征收房【屋所：有权：人不明？确的由房《屋征收部门报请区】（县）人民政府【作出补偿决》定并提交以》下材料 　》　（一？）作出补偿决—定的报告； 　　（！二，）被：征收：房屋的权属及—租赁关系的调查资】料，、房屋评估》报告及房《屋评估鉴定结果；】 ，　　（三《）对被征收》人，、公有房《屋承租人《的具体？补偿方案； 　　（！四）用于补》偿决定的产权调【换，房屋的相关证—明材料； 》　，　，（五）属房屋征收】部门与被征收人【、公有房屋承租【人在征收补偿方【案确：定的签约期限—内达不成补偿协【议，的需要提交》协商：记，。录（协商记录应当由！当事人签名》当事：人拒：绝签名的由现场见】证人签名）》； 　　（六）属】被，征收房屋所有权【人不明确的需要提】交房：屋勘察？记录、？公证：机关出具的》证据保全法律文书及！相关情况说明—； 　　《（七）？其他与补偿》决，。定有关的材料 　】。　房屋？征收部门报请区（】县，）人：民政府？作出：补偿决定的应当同时！将作出补偿决定的】报告内？容告知？被征收？人、公有《房屋承？租人 　《　第三？条，（审理程序）— 　　区（县）人民！政府在？。作出补偿《决定前？应当按照《。。下列程序进行审【理 　　《。（一）听取被征收人！、公有房屋承—租人的陈述核实相关！证据材料查清房屋】征收补偿的事实【并，制作笔录； 　　（！。二）组织《房屋征收部》门和被征收人、【公有房屋承》租人进行调解达成】协议的应《。当签订房屋征收补偿！协议审理终止； 】。　　（三）被—征收：人，、，公有房屋承租人经】两，次通知不出席审【理调解或者经审理】调解达不成协—议的区（县）人民政！府应当？。于房：屋征收部门》报请之日起30【日内作出补偿决定；！有正当理由的可以】延长30日作出【补偿决？定补偿决《定应当在房屋征【收范：围内公告张》贴 　？　第四条（审—。理中：止） 　　在审理】过，。程中出？现下列情《形之：一中止审理并书面告！知，被征：收人、公有房屋承租！人 　　（一）【发现新的需要查【证的事实的； 　】　，（二）补偿决定需要！以法院判决》或相关裁决结果为依！据而相关案件—未结案？的； ？　，　（三）被征收【人、公有房屋承租人！死亡或者终》止需要？变更被征收人—、公有？房屋承？租人的；《 　　（四）—被征收人、公有【房屋承租人》书面提出居住困【难审核申请的； 】　　（五）其他因特！殊情况需要中—止的情形 》　　中止审理—的情形消除后应当恢！复审理 　　第【五条：（居住困《难户的补《偿决定） 　　被征！收，人、公有房屋承租人！可能符合居》住困难？条件但未提出居住】困难审核申请—的区（县）人—民政府在作出补【偿决定？前应当征询被征【。收，人、：公有房屋《。承租人是否需要提】出居住困难审核申请！的意见征询》可以通过书面形【式征询也可以—在审：理调：。解时当场征询 　　！被征：收人：、公有房屋承租人在！书面：征询发出之日起【5日内不提出—书，面审核申请或者【在当：场征询时不提出书面！审核申请《的视作？。放弃居住困难保障补！贴 　　第》六条（补偿决定【。。的，。内容） 　　补偿】决定应当包括以下】内容 ？。　　（一）房—。屋征收部门与被征】收人、公有房—屋承租人（包—括代理人）的姓名】或名称等基本情【况； 　　（二）】争议的事实和理由；！ 　　（三）—。认定的事实》、理由和适用的【法律依？据； 　　（四）具！体补偿方案（—补偿方式、》补偿金？额和支付期限、用】于产：。权调换房屋的—地点和面积、搬【迁费、临时安置费或！。。者周转用房》、，。。停，产停业补《偿、搬迁期限、过】渡方式和过渡期限】以及实施细则—中规定的应当—补偿的项目）；【 　　（五》。）告知？被征：收人、公有房—屋承租人《行政复议《、行政诉讼的权利及！。期限； 　　（六）！区（县）人民政【。府名称、《补偿决定日》期并加盖《公章 　　补偿决定！。。规定的搬迁期限不得！少于1？5日 　　第七条（！文书送达） —　　补偿决定—文书：（包括作出》补偿决定的报告【、审理调解通知、补！偿决定书等》）应当送达被—征收人、公有—房屋承租人并留有送！达的证据 　—　补：偿决定文书应当直接！。送达被？征收人、《。公有房屋《承，租人；？。被征收人、公有房屋！。承租人拒绝签收的】可，以留置送达》直接送达《有困难的可以—邮寄送达《被征收人、公有房】屋承租人下落不【明或者用上述—方式无？法送达的可以公告】送达 　　采用公】告送达？的，区（县）人民政【府应当通过房屋征】收范围内的》公告栏及区（县）】人民：政府网？。。站等进行公告自【公告之日起》满30日《视，为送达公《。告送达应当在—案卷中记明原因和】经过 　　第八条（！补偿决定的执行）】 　　补偿决—定送达后房屋—征收部？门与被征《收，人、公有《房屋承租人应当执】行，补偿决定 　　被】征，。收人、公有房屋承租！。人，在法定期限内不申请！行政复？议或：者不提起行》政诉讼在补偿—决定规定《的期限内又不搬【迁的由作出》房屋征收决定的区（！县）人民政府依法】申请人？。。民法院强制》。执行 　　区（【县，）人民政府在申请】人民法？院强制执行前应当依！法书：面催告被征收人【、公有房屋承租【人履行？搬迁义务 　—　，第九条（组织实施强！制，执行） 　》　人民法院对补偿决！。定裁定准予执行的】一般由区（》县）人？民，政，府组织实施 　【　，第，十条（参《照，适，用） 　　已依【法取得房屋》。拆，迁许可证《项目所？涉，。。行，政裁决的强》。制执行、房屋拆迁补！偿安：置协议以及》房屋征收补偿协议】的强制执行其执行】模式参照《适用本规定》 　　房屋拆—迁行政裁决的强制执！。行由裁决机关向人】民法院申请》；房屋拆《迁补偿安置协—议的强？制执行由拆迁人向】人民法院申请；房屋！。征收补偿协议—的强制执行由房屋征！收部门向人民法院】。。申请： 　：　第十一条》（实施日期） 【　　本规定》自印发之日起施行有！效期至20》17年6月30日 ！　　上海市住房保】障和：房屋管理《局 　　《2012年7月30！日 上海》市人民政府关于延长！上海：市国有土地上房【屋征收补偿决定的若！干规定有效》期，的通知 各区人【民政府市政府—各委、办、》局 　　20—12年8月市政【。府批：。转的上海市国有土地！上房屋征《收补偿决定的—若干：规定（沪府发〔2】01：2〕7？3号）经评估—需继续？实施有效期延长【至2022年6月3！0日 上海市—人民政府《。 　　2017年5！月2：。日， ，