上海：市国有？土地：上房屋征收》补偿决定的若—干，规定
第一【条（制定依》据）
根据国务！院发：布的国有土》地，上房屋？征收与补偿条—例以及上《海市国有土地上【房屋征收与补—偿实施细则》（以：。下简称实施细则【）制定本规》定
第二条（】报请补偿决》定）
房屋征收！部门：与被征收人、—公有房屋承租人在】。征收补偿《方，案确定的《签约期限内达不【成，补偿协议或者—被征收房屋所—有权人不明》确的由房屋》征收部门《报请：区（县）人民—政府作出《补偿决定并提—交以下材料
（！一）作？出补偿决定的报告；！
（《二）被征收房屋的权！属及租赁关系的调查！资料、房屋评估报】告及房？屋评：估鉴定？结，果；
（三）】对被征收人、公【有房屋承租》人的具体补偿—方案；
—（四）？用于补偿《决定的产权调换房屋！的相关证明》材料；
《。 ， （五）《属房：屋征收部门与被征收！人、公有房屋承租】人在：。征，收补偿方案确定的签！约期限？内达：不成补偿协议的需要！提交协商记录（协】商记：。录应当由当事人签】名当事人拒绝签【名的由现场见证人】签，。名）；
（六）！属，被征收房屋所—有权：人不明确的需要提】交，房屋勘察记录、公】证机关出具的证据】。保全法律文书及相】关情况说明；
【 （七）其他与补！偿，决定有关的材料
】 ：房屋征收部》门报：请区（县）人民政府！作，出补偿决定的—应当同？。时将作？出补偿决定的报告】内容告知被》征收人、公有房屋】承租人
—第三条（《审理程序）》
区（》县）人民政府在【作，出补偿决《定前应？当，。按照下列程序进【行审理
（一）！听，取被征收人、公【有房屋承《租，人，的，陈述核实相》关证据？材料查清房屋征【收补偿的事实并制作！笔录；
（二）！组织房屋征》收部门和被》征收人、公有房屋】承租人进行调—解达成协议》的应当签订房屋【征收补偿协议审理】终止；
（【三）被征收人、公】有房屋承租人经【。两次通知《不出席？审理调？解或者经《审，理调解达不》成协议的区》（县）人民政府【应当于房屋征—收，部门报请之日起【30：日内作出补偿决定】；有正？当，理，由的可以延长30日！作，出补：偿，。决定补偿决定—应当在房《。屋征收范围内公告张！贴
第四条（审！理中止）《
在审理过程】中出现下列情—形之一？中止：审理并书面告知被征！收人：。、公：。有房屋承租人
】 （一）发现新【。的需要查证的事实的！；
（二）补】。偿决定？需要以法院判决【或相关裁决结果为】依据而？相关案件未结案的；！
： （三？）被征收人、—公有房屋承租人死亡！或者终止需》要变更被征》收人、公有》。房屋承租人的；【
（四）被征收！人、公？有房屋承《租人：书，面提出居住困—难，审核申？请的；
（五）！其他因特殊情况需】。要中止的情形
【 ， ，中止：审，理，的情：形消除？后应当恢复审理
！ 第五？条（居住困难—户的：补偿决定）
— 被征收人、公有！房，屋承租人可》能符合居住困难条件！但未提出《居住困难审核申【请的区？（县）人民政—。府在作出《补，偿决定前应》当征询？被征收人、公有房】屋承租人是否需要】提，出居住困难审核申请！的意见征询可以通过！书面形式征询也可】。以在：审理：调，解时：当场征询《
被征收人【、公有房《屋承租？人，。在书面征《询发：出，之日起5日内不【提出：。书，面，审核申请或者在当场！征，询时不提《出书面？审核申请的视—作放弃居住困—难保障补贴
第！六条（补偿决定【的内容）
补】偿决定？应当包括《以下：。内容
？ （一）房屋征】收部：门与被征《收人、公有房—屋承租人（包括代理！人）：的姓名或名》称等基本情况—；
： （二）争议的事！实和理由；》。。
（三）认定的！事实、理《由和适用的》法律依据；》
（四）具体】补偿方案（补偿方式！、补偿金额和支【。付期限、用于—产权调换房》屋的地点和面积、搬！迁费、临时》安置费或者》周转：用房、停产停—业补偿、搬迁期限、！过，渡方式和过渡期限以！及实施细则中规定的！应当补偿的项目）；！
， （？五）告知被征收人、！公有房？屋承租人行政—。复议、行政诉讼的】权利及期限》；
： （六）区（县）！人民政府《名称、补偿决定日】期并加盖公章—
补偿决—。定规：定的：搬迁期限不得少【于15日
— 第：七条：（文：书，送达）
—补偿决定文》。书（包？。括作出补偿决定的】报告、审理调解【通，。知、补偿决定—。书等）应当送达被】征收人、公》有房屋承租》人并：留有送达的证据
！ 补偿决定文书【应，当，直接送达被征收【人、公有房屋承【。。租人；被征收人、公！有房屋承租人拒绝签！收，的可以留《置送达直接送—达有困？难的可？以邮寄送达被—征收人、公有房【屋承租人下落不明】或者：用上：述方式无法送达的】可以公告送》达
采用—公告送达的区（县】）人民政府应当【通过房屋征》收范围内的公告【栏及区（《县，）人民政府》网站等进行公告【自公告之《日起满30日视【。为送达公告送达应】当在案卷中记明原】因，。和经过
《 第？八条（补偿》决定的执《行，）
《补偿决定送达后房】屋征收部《。门与被征收人、公】有房屋承租人应【当执行补偿决定
！ 被征？收人、公有房屋承租！人在法？定期：限内不申《请行政？。复议或？者不提起《行，。政诉讼在补偿—决定规定的期限内】又不搬？迁的：由作出房屋征—收决定的区（县【）人民政府》依法申请人》民法院强《制执行
》 区（县）人—民政府在《申请人民法院强制】执行前应当依—法书面？催告被？征收：人、公有房屋承租人！履行搬？迁义务
》 第九条（组织实施！强制执行）
【 人：民法：院对补偿决定裁【定，准予执行《的一般由区（—县）人民《政府组织实施
】 第十条（参照【适用）
—已依：法取得？房屋拆迁许可证项目！所涉行政裁》决的强制执行、【房屋：拆，迁补偿安置协议【以及房屋《征收：补偿：协议的强《制执行其执行—模式参照适》用本规定
》 房屋拆迁—。行政裁决的强制执行！由裁决机关向人【民法院？申，请；房屋拆迁—补，偿安置协议的强制执！行由拆迁人向—人，民法院申《请；房屋征》收补：偿协议的强制执行由！房，屋征收部门》向人民法院申请【。
， 第十《一条（实施日期【）
本规定自】印发之日起施—。行有效期至20【17年6月3—。0日
上—海市住房《保障和房屋管理【局
2》01：2年7月30—日
上海市人【民政府关于》延长上海《市，国有土？地上房屋《征收补偿决》定的：若干规定有效期的通！知
各区人民政府】市政府各委、—办、局
20】12年8月市—政府批转《的上海市国》有，土地上房屋征—收补偿决定的—若干规定（沪—府发〔2《。012〕73号）】经，评估需？继续实施有效期【延长至202—2年6月3》0日
上海市—人民政府《
2《017年5月2日】
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