上海市国有土地【上房屋征收补偿【。决定的若干》。规定 　　第一条（！制定依？据） 　　根据国】务院：发布的国有土地上房！。屋征收与补》偿条例以及上海【市国有土地》上房屋？征收与？补偿实？施细则（以下简【称实施细则》）制定本规》定 　　第二条【（报请补偿》决定）？ 　：　房屋？征收部门与被征【收人、公有房屋承租！人在征收补偿方案】确定的？签约期限内达不【成补偿？协，议或者被征收—。房屋所？有权人？不明确？。的由房屋征》收部门报请区（县】）人：民政府？作出补偿决》定并提？交以下材料 　　】（，一）作出补》。偿决定的报告； 　！　（二）被征收房屋！的权：属，及租赁关系的调【查资：料、房屋评估报告】及，房屋评？估鉴定结果； 　】　（：三）：。对被征收《人、公有《房屋承租人》的具体补偿方—案； 　　（四）用！于补偿决定的产权】调换房屋的相关【证明：。材料； 　　（五）！属房：屋征：收部门与被征收【人、：公有房？。。屋承租人《在，征，收补偿方案确定的】签约期限内达不成补！偿协议的《需要提交《协商：记录（协《商记录？应，当，由当事人签名当事人！拒绝签名的》由现场见证人签名】）；： 　　（六）属【被征收房屋所有权】人不明确的需要提交！房屋勘察记录、公证！机关出具的证据【保全法律文书及相】关情：况说明； 　　【（七）其他与补偿】决定有关的材料 　！。。　房屋征收部门报请！区（县）人民政府作！出补偿决定的应当同！时将作出《补，偿决定？的报告内《。容，告，知被征收人》、公有房屋承租人 ！。　　第？三条（审《理程序）《 　　区（》。。县）人民《政府在作《。出补偿决定前应当按！照下列程《序进行审《。理 ：　　（一）》听取被征收人、公】有房屋？。承租人的陈述核实相！关证据材《料查清？房屋征？收补偿的事》实并制作《笔录； 　　—。（二）组织》。房屋征收部门和【被，征收人、公有—房屋：承租人进行调解达成！协议的应当签订房屋！征收补？偿协议？审理终止； 　【　（：三）被征收人、【公有房屋承租人经两！次通知不出席—审理调解或者—经审理调解达不成】协议的区（县）人民！政府应当《。于，房，屋征收部门报请之日！起3：0日内作出补偿【决，定；有正当》理由的可以》延长30日作出【。补偿决定补偿决定应！。当在房屋征收范围】。内公告张《贴 　？　第四条（审—理中止） 　　在审！理过程？中出：现下列情形》之，一中止审理并书面】告，。知，被征：。收人、公有房屋承】租人 　　（一【）发现新《的需要查证》的事实的； 　　（！二）补偿决定—需要以法院判决或相！关裁决结《。果为依据而》相关案？件未结案《的； 　　（三【）被征？收，人、：公有房屋《承租人死亡或者【终止需？要变更被征收人【、公有房屋》承租：人的； 　　（四）！被征收人、公有房屋！承租人书面提—出居：住困难审核》申请的； 　　（五！）其：他因特殊情况需要】中，止的情形 》　　中止审理的情形！消除后应《当恢复审理 —　　第五条（居住困！难户的补偿决—定） 　《　，被征：收，人、公有房屋承租人！可能：。符合居住困》难条件但未提出居】住困难审《核，申请的区（县）人民！政府在作出补—偿决定前应当征【询被征？收人、公有房屋【承租人是《否需要提出》居住困难审核—申请的意见征询【可以通过书》面形式征询也可以】在审理调解时—。当场征询 　　被征！收，人、：公有房屋《承租人在书面征【询发出之日》起5：日内不提出书—面审：核申请或者在—当场征询时不提出书！面审核申请的—视，作放弃居住困—难保障补贴》 　　第六条（补偿！决定的内容） 　　！补偿决？定应当包括以下【内容 　　（一）】房屋征收《。部门与被征收—人，、公有房屋承租人】（包括代理人）【的姓名或名》称等基本情况； 　！。　，。（二）争议》的事实和《理，由，； 　　（三）认】定的事实、理由和适！用的法律依据—； 　　（四）【具体补？偿，方案（补《偿方式、补偿—金额和支付期限、用！于产权调换房屋【的地点和面积、【搬迁费、临时—安置费或者周转【。用房、停产停—业补偿、搬迁期限】、，。过渡方式和过渡期】限以及实施细—则中规定的应当补偿！的项目）；》 ，　　（五）告—。知被征收人、公有房！屋承租？人行政复议》。、行政诉讼》的权利及《期，限； 　　（六）区！（县）人《民政府名称、补【偿决定日期并加盖公！章 　？　补偿决定规—定的搬迁《期限不得少于—15日 　　第七条！（文书？送达） 　　—补偿决？。定，文书（包括作出【补偿决定的报告、】审理调解《通知、？补偿决定书等）应当！送达被征《收人、公有》房屋承租《人并：留有：送达的证据 　　】补偿决定文书应当直！接送达被征收人【、公有？房屋承租人；被征】收人、公有房屋承】租人拒绝签》收的可？以留：置送达直接》送达有困难的—可以邮？寄送达？被征收人、公—有房屋承租》人下落不明》或者用上述方—式无：法送达的可以公【告送达 　》　采用公告送达的】区（县）人民政【府应当通过》房屋征收范围内的公！告栏：及区（县《），人民政府网站等【进行公告自公—告之日起满30日视！为送达公告送—达应当在案》卷中：记明原因《和，经过 ？　　第八条（补偿】。决定的执行） 【。　　补偿决定送【达后房？。屋征收部门》与被征收《人、公有《房屋承租人》应当执行补偿决【定 　　被征收【人、公？有房屋承租人在法】定期：限内不申请行政【复议或者不提起【行政诉讼《。在补偿决《定规定的期限内又】不，搬迁的？由作出房屋征收【决定的区（县）人】民政府依法申请【人民法？院强制执行 　　】区，（，县）人民政府在申请！人民法院强》制执：行前应当依法—书面催告被征—收人、公《有房屋承租人—履行搬迁义务 【　　第九条》（组织实施强制【执行） 　　人民法！院对补偿《决定裁定准予执行】的一般由区（县）人！民政府？。组织：实，施 　？　第十条（参照【适用） 《　　已依法取得房屋！拆，迁许可证项目所涉】。行政裁决的强制执行！、房屋拆《迁补偿？安置协议以及房屋征！收补偿协议》的强制执行其执【行模式参照适—用本：规定 ？　　房屋拆迁—行政：裁决的强制》执行由裁决机关【向，人民法院申请；房】。屋拆迁补偿安置协议！的强制执行由拆迁人！向人民？法院申请《；房屋？征收补？偿协议的《强制执？行由房屋征收部【门向人民法》院申：请 　　第》十一条？（实施日期）— 　　本规定自印发！之日起？施行有？效期至201—7年6月30日【。 　：　上海市住房保障】和房屋管理局 　　！2012年7月30！日 ： 上：海市人民政》府关于？。延长上海《市国有土地》上房屋征收补偿决定！的若干规定》有效期的通知 【各区人民政》。府市政府各委、办】、局 ？　　2012—年8月市政》。。府，批转的上海市国有土！地上房屋《征，收补偿决定的若干规！定（沪府发〔—2012〕73【号）经评估需继续实！施，。有效期延《长至2022年6】月30日 上海市】。人民政府 　　20！17年？5，月，2日 ？