上海市国有》土地上房《屋征收补偿决—定的若干规定
！第，一条（制定》。依据）
根据国！务院发布的国有【土地上？房屋征收与》补偿：条例以及《上海市国《有土地上房屋征收与！补偿实？施细则（以》下简称？实施细则）》制，定，本规定
第二】条（报请补偿决定】）
： 房屋征收—部，门与被征收人、公有！房屋承租人在征收】补偿方案确定的【签约期？限内达？不成补偿协议—或者：被征收房屋所有权人！。不明确的由》房屋征收《部门报请区（县）人！民政府作出补偿【决定并提交以下材料！
： ，（一）？。作出补偿决定的报告！；
（》二）：被，征收房屋的权—属及租？赁关系的调查—资，料，、房屋评估报告及房！屋评：估鉴定结果；
【 （三）》对被征收《人、公？有房屋承租人的具体！补偿方案；》
： （：四）用于《补偿决定的产权调换！房屋的相关证明材】。料；
》（五）属《房屋征收《部门与被征收人、公！有房屋承租》人在征收补》偿方案确定》的签约期限内达不】。成补偿协《议的需要提交协商】记录：。（协商记录应当由当！事人签名当事人拒】绝，签名的由《现场见证人签—名）：；
（》六）：属被征收房屋—所有权？。人不明确的需要提交！房屋勘察记》录、公证机关出【具的证？。据保全法律文书及】相关情况说明；
！ ，。（七）其他》与补偿决定有关【的材料
房【屋征：收部门？报，请区（县）》人民政府作》。出补：偿决：定的应当同时将【作，出补偿？。决定的报告内容【。告知被征收人、公】有房屋承租人
【 第三条（审【理程序？）
区（县【）人民政府在作出】补，偿决定？前应当按照下列程序！进行审理
（一！）听取被征收人、】公，有房屋承租人的陈】述，核实相关《证据材料查清—房屋：征收补偿《的，事，实并制作笔录；
！。 （二）组》织房屋征收部—门和被征收人、公有！房，屋承租？。人进行？调解达成协议的应】当签：订房屋征收补偿【协议审理终止—。。；
： （三《）被征收人、公【有房屋承租人经【两次通知不出席审】理调解或者经—审理调解达不成协议！的区（县《），人民政府应当于【房屋征收《部门：报，请之日起30日【。内作出补偿决定；有！正当理由的可以延】长30日作出补偿】决定补偿决》。定应当在房屋征【收，。范围内公《告张贴
》 第四条《。。（，审理中止）
【。 在审理过》程中出现下列情形】。之一：中止：审理并书《面告知被征收人【、公有？房屋承租人》。
（一）—发现新的《需要查证的事实的；！
（二》）补偿决定需要以法！院判：决或：相关：裁决结果为依据而相！关案件未《结案的；
（】三，）被征收人、公有房！屋承租？。人死亡或《者终止？需，要变更？被征收人、》公有房屋承租人的】；
？ （四）《被征收人、公—有房屋承租人书面】提出居？。住困难审核》申请的；
【（五）其《。他因特殊情》况需要中止的情形
！。 ， 中止审理的情【。形消除后应当恢复审！理
第五—条（：居住困难户的补偿】决定）
被【征，收人：、公：有房屋承《租人可能符合居住困！难条件但未提出【居住：困难审核申请的区】（，县）人民政》府在作出补偿决定前！。应，当征询？被征收人、公有房屋！承租：人是否需要提—出居住困难》审，核申请的意见征【询可以通《过书面形《式征询？也可以？在，审理调解时当场征】询，
： 被征？收人、？公有房屋承》租，人在书面征询—发，出，之，日起5日《内不提出《书面审核《申请或？者在：当场征询时不提出书！面审核？申请的视作》放弃居住困》难保障补贴
第！六条（补偿决定的内！容）
补偿决】定应当包括以下【内容
（一【）房：。。屋，征收：部门与被征收人【、公有房屋承租人（！包括代理人）的姓】名或：。名称等基本》。情况；
《 （二）争议【。的事实和理由；
】 （？。三，）认定的事实、理】由和适用的法律依】据；：
， （四）具体补】偿方案（补》偿方式、补》偿，金额和支付期限、】用于产权调换房【屋，的地点和面积、搬迁！费、临？时安置费《或者周转用》房，、停产停《业，补偿、搬迁》期限、过渡方式和】过渡期限《以及：实施细则中》规，定的应？当补偿的项目）【；，
（《五）告知被》征收人、《公有房屋承租—人行政复议、—行政诉讼的权利及期！限；
（—六）区（县）人民政！府名称、补偿决定日！。期并加盖公章
】 ，补偿决定规》定的搬迁期限不【得少于15》日，。
， ， 第：七条（文书》送达）
补偿】决定文书（包—括作出补偿》决定的报告、审【理调解通知、补【偿，决定书等）应当【送达被征收》人、：。公有房屋承租人并】留，有送达？。的证据
—补偿决？定，文书应当直》。接送达被征收人【、公有房《屋承租人；被—征，收人、公有房—屋承租人拒绝签收的！可以留置送达直接送！达，有困难的可以邮寄送！达，被征收人《。、，公有房屋《承租人下落不—明或者用上述—方式无法送达的可以！公告送达
采用！公告送达的区（县）！人民政府应当通过】房屋征收范围内【的公告栏及区（县）！人民政？府网站等进行—公告自公告之日起满！。30日视为送达公告！送达：应当在案卷中记【明原因和经过
！第八条（补偿决【定的执行）
补！偿决定送达》后，房屋征收部》门，与被：征收人、公》有房屋承租人应当执！行补偿决定
【 被征收人、公【有房屋承租人在法定！期限内不申请行政】复议或者《不提起行政诉讼在】。补偿决定规定—的期限内又不搬【迁的由作出房屋【征收决定《的区（县）人—民政府依《法，申请人民法院强【制执：行
区（县【。。），人民政府在》。申请人民法院强【制执行前《应当依法书面催告被！征收人？、公有房《屋承租人《。履行搬迁义务
！第九条（《组织实施《强制执行《）
人民法院对！补，。偿决定裁定准予执】行，的一般由区（县）人！民政府组织实施
】 第十条（参照适！用）
《 已：依法取得房》屋拆迁？许可：证项：目所涉行政裁决的】强制执行、房屋拆】迁补偿安置协议以】及房屋征收补偿【。协，议的强？制执行其《执行模式参照适【。用本规定
》 房屋拆迁行政】裁，决的强？制执行由裁》决机关向人》民法院申请；房【屋拆：迁补偿安置协议的强！制执：行由拆迁人》向人民法院申请；房！屋征收补偿协—议的强制《执行由房屋征—收，部，门向：。人民法院申请
【 ， ，第十一条（实施【。日期）
—本规定自印发—之，日起：施行有？效期：。至2017》年6月3《。0日
？ ：上海市住房保障【和房屋管理》局
？ 2012年7月3！0日
《上海市？人民政？府关于延长上海市国！有土地上房屋征【收补偿决定的若干】规定：有效期的《。通知
各区人民政府！市政府各委、办、局！
， 2？012年8月市政府！批转的上海市国有土！地上房？。。屋征收补偿决—定的若干规定（沪府！发〔20《12〕73》号）经评估需继续】实施有效期延长【至2：022年6月30日！
上海市《人民政府
》。 2？017年《5月2日
》
