。上海市国有土地上房！屋征收补《偿决定的《若干规定 　—　第一条（制—定依据）《 　　根据国务院发！布的国有土地上房】屋征收与补偿条例】以及上海《市国有土地》上房屋征收与补【。偿实施细则（以下简！称实施细《则）制定本》规，定 　？　第二条（报请补偿！决定） 《　　房屋《征收部门与被征【。收人、公有房屋承】租人在征收补—偿方：案，确定：。的签约期限内达不】成补偿？协议或者被征收房】。。屋所有权人不明确的！由房：。屋征收部《门，报请：区（县？），人民政府作出—补偿决定并提交【以下材料 　　【（一：）作出？补偿决定的报告；】 　：。　（二）被征收【房屋的权属及租【。赁关系的《调查资料、房—屋，评估报？告及房屋评》估鉴定结果； 　　！（三）？对被：征收人、公有房【屋承租人的具体补】。。偿方案； 　　【（四）用于补—。。偿，决定的产《权调换房屋的相【关证：明材料； 　　【（，五）属？房，屋征收？部，门与被征《收人、公有房屋承】租人在？征收补偿方案确定的！签约期限内达不成补！偿，协议的需要》提交协商记录（协】商记录应当由—当事人签《名当事人拒绝签【名的由现场见证人签！名）； 《　　（六《）属被征收房屋【所有权人不明确的需！要提交房屋》勘察：记录、公证机—关出具的证据—。保全法律文》书及相？关情况说明； 　】　，（七）其他与—补偿决定有关的材料！ 　　房屋》征收部？门报：请区：。（县）人民政府作出！补偿决定《的应当同时》将作出补偿》决定的报告内容告知！被征收人、公有房】屋承租人 　　第三！条（审理程序） 】　　区（《县）人民政府在作】出补偿决定前应当按！照下列程序》进行：审，理 　　（一）听取！被征：收人、公《有房屋承租人的【陈述核实相》。关证据材《料查清房屋征收【。补偿的事实并制作】笔录； 《　　（二《）组织房屋征收【部门和？被，。征收人、公》有房屋？承，租人进行调解达【。成协议的应当签订房！屋征收补偿协议审理！终，。止； 　　（三【）被征？收人、公有房屋【承，租人：经两次通知不—出席审理调解或【者经审理调》解达不成协议的区（！县）人民政府—应当于房屋征—。收部门报请》之日起30日内【作出：补偿决定；》有，正当理由《的可以延长30【。日作出补《。偿决定补偿决—定应当在房屋征【收范围内《公告：张贴 　　第—四条（审《理中止） 》　，　在审理过程中出现！下列情？形之：一中止审理并—书面告知被征收人】、公有房屋承租【人 　　（一—）发现新的需—要查证的事实的【； ：　　（二）补偿【决定需要以法院判决！或相关裁决结果【为依据而相关案【件未结案《的； 　　（三）被！征收人、公有房屋承！租人死亡或者—终止需要变更被征收！人，、公有房屋承租人】的； 　　》（四：），被征收人、公—有房屋承租人—书面提出居住困【。难审核申请的—； 　　（五）其他！因特殊情况需要中止！的情形？。 　　中止审理的】情形消除后应—当恢复？审理 　　第五【条（居住困难户的补！偿决定） 　　被】征收人、公》有房屋承租人可能】符合居住困》难条件但未提出【居住困难《审核申？请的区（县》）人：民政府在作出补偿】决定：前应当征询》被征：收人、公有房屋承租！人是否需《要提出？居住：困难审核《申，请，。的意：见征询可以通过书面！形式征询也可—以在审理调解时当场！征询 　　被征【收人：、公有？房屋承租人在书面】征询发出之日起5日！。内，不，。提出书面审核申【请或者？在当：场征询？时不提出书面审核】申请的视作放弃【居住困难保障补贴】。 　　？第六条（补偿决定】的内容） 　　【补，偿决定应当包括【。以下内容 　　（】一）房屋征收—部门与被征收—人，、，公有房屋承租—人（包括代理人）】的姓名或名称—等基本情况》； ：　　（二）争—议的事实和理由； ！　　：（三）认定的事实、！理由和适用的—法律依？据； 　　（四）】具，体补偿？方案：（补：。偿，方式、补偿金额和】支付期限、用—于产权调《换房屋？的地点和面积、搬迁！费、临时安置费或】者，周转用房、停产停】业补偿、搬迁期【。限、：过渡方式《和过：渡期：限以及实施细则中】规定的应当补偿的项！目）； 　》　，。（五）告知被征【。收人、公有房—屋承租人行政复议】、行政诉《讼的权利及期限；】 　　（《六）区（县）人民政！。府名称、补偿—决定日期并加盖公】章 　　补》偿决定规定的搬【迁期限不得少于【15日 　》　第七条（文书【送达） 　》　补偿决定文书【（包：括作出补偿决定的报！告、审理调解通知】、补偿决《定书等？）应当送达被征收人！、公有房屋承租人并！。留有送达《的证据 《。　　补偿决定文书应！当，直接送达被征收【。人，、公有？房，屋承：租人；被征收人、】公有房屋承租人拒绝！签收的可以》留置送达直》接送达有困难的可】以，邮寄：送达被征收人、公】有房屋承租》人下落不《明或者用上述方【式无法送达的可【以公告送达》 　　？采，用公告？送达：的区：（县）？人民政府应当—通过房屋征收范【围内的公告栏及区（！县）人民《政府网？。站等进行公告自公告！。之日起满《。30日视为》送达公告送达—应当在案《卷中记明《原因和经过》 　　第八条（【补偿决定的执行）】 　　补偿决定【送达后房《屋征收部门与被征收！人、公？有，。房屋承租《人应当执行补—偿决定 　　被【征收人、公有房【屋承租人在》法定期限内不—申请行政复议或者不！提起行政《诉讼在补偿决定【规定的期限内又不】搬迁的由作出房屋征！收决定的区》（县）人《民政府依法申请人】民法院强制》执，行 　　《区（县）人民政府在！。申请人民法院强【制执行前应当依法】书面催告被征收人、！公有房屋承租人【履行：搬迁：义务 　　第九条（！组织实施强》制执行？） 　　人民—法院对补偿决定裁】定准：予执行的一般由区（！县）人民《政府组织实施 【　　第十条》（参照适用） 　】　已依法取》得房：屋拆迁？许可证？项目所涉《行政裁决的强—制执行、房屋拆【迁补偿安置协议【以及房屋征》收补偿协议的强制】执，行其执行模式参照】适用：本规定 　》　房屋拆迁行政裁决！。的强：制执行由《裁，决机关向《人民法院申请；房】屋拆迁补偿》安置协议《的强制执行》。由拆迁人向》人民法院申请；房】屋征收补偿协议的强！制执行由房屋—。。征收部门向人—民法院？申请 　　第—十一条（实施—日期：） 　　本》规定自印发之—日起：施，行有：。效期至2017【年6月3《0日 　　上海市】住房保障和房屋【管，。理局 　　2012！年7：月30日 —。上海市人民》。。政府关于延长上海市！国有土地上房屋征】收补偿决定的若【干规定？有效期的通知 各】区人民政府市政府】各委、办、局 　】　，2012年》8月市政府批转的】上海市国有》土地上房屋》征收补偿决定—的若干规定（沪府】发〔2012〕【73号）《经评估需继续—实，。施，有效期延长至20】22年6月30日】。 上海市人民政【府 　？　201《7年5月2日 【