上海市国《有土地上《房屋征收《补偿决定的》若干规定 　　第】一条：（制定？依据） 　　根据国！务院发布的国—。有土：。地上：房屋征收与补偿条例！以及上海《市国有土地上—房屋征收与》补偿实施细则（以下！简称实施细则）【制定本？规定： 　　第《二条（？报请补偿《。决，定） 　　房屋【征收部门与被—征收人、公有房屋】承，租人在？征收：补偿方案确定的【签约期限内达不【成补偿协议或者【被征收房屋所—有权人不明》确的由房屋征收部】门报请区《（县）？人民政府作出补偿决！定并提交以》。下材料 《　　：（一）作《出补偿决定的报【告； 　　（二）被！征收房屋的权属及】。租赁关系的调查【资料、？房屋评估报告及房】屋评估鉴定结果；】 　　（三）对【被征收人、公有房屋！承，。租人的具《体补偿方案；— 　　（四》）用于补偿决定【。的产权调换》房屋的相关证明【。材料；？ 　　（五》）属：房屋征收部门与被】征，收人、公有房—屋承租人《在征收补《偿方案确《定的签约期限—内达不成《补偿协议的需要提】交，协商记录（协—商记录应《当由当事人签名【当事人拒绝签名【的由现场见证人签】名）； 《。　　（六《）属被征收房屋所有！。权人不明确的需【要提交房屋》勘察记录、》公证机？关出具的证据保全】法律文书及相关【情况：说明； 　》　（七）其》他与补偿决定有【关的：。材料： 　　房屋征—。收部门报请区（县）！。人民政府作出补偿】决定的？应当同时《。将作出补偿》决定：的报告内容告知被】征收人、公有房【屋承：租人 　　第三【条（审理程序） 　！　区：。（县）人民政府【在作出补偿决—定前应当《按照下列《程序进行审》理 ：　　（一）》听取：被征收人、公—有房屋承租人—的陈：述，核实相关证据材料查！清，房屋征收补偿的事实！并制作笔录》； ：。　　（二）组—织房屋征收部门和】被征收人《、，。公有房屋《承租人进行调解达成！协，议的应？当签订房屋征—收补偿协议审—理终止； 》　　（三）被征收人！、公：有房屋？承租人经《。两次通知不出—席审理调解或—者经审理调解达【不，成协议的区（县）】人民政？府应当于房屋征【收部：门报请之日起—3，0日内作出补偿决定！；有正当理由—。的可以延长30日作！出，。补偿决定补偿决【定应：当在房？屋征收范围内—公告张贴 》　　第四条》（审理中止） 　　！在审理过程》中出现？下列情形之一中止审！理并书面告知被征收！人、公有房屋—。承租人 　　（【一）发现新的需要查！证的事实的； 　】　（二）《。补偿：决定需要以法院判决！或相关裁决》结果为依据而相关案！件未结案的； 　】　（三）《被征收人、公—有房屋承租人死亡】或者终？止需要？变更被征收人、公有！房屋承租人》的；： 　　（四）被【征收人、《公有房屋承》租人：书面提出居住困难审！核申请的； 　　（！五）其他因特殊【情况需要《。中止的情形 　【　，中止审理的情形消】除后应当恢复审理】 　　第《。五条：（居住困难户的补偿！决，定，）， 　　被征收人、公！有房屋承租人—可能：符合居住困》难条件但未提出居】住困难审《核申请的区（县）】人民政府在作出补偿！决定前应当征—询被：征收人、公》有房屋承租》人是否需要提出【居住困难审核申【请，的意：见征询可以》通过书面《。形式征询也可以在】审理调解时当场【征询 　　被—征，收，人、公？。有房屋承租人在书面！。征询发出之日—起5日内不提—出书面？审，核申请或者在当场】征询时不《提出：。书，。面审核申《请的视作放》。弃居住困难保障【补贴 　　第六【条（补偿决定的内】容，） 　　补偿—。决，定应：当包括以下内容 】　　（一）房—屋征收部《门，与被：征收人、《公有房？屋承租人（》包，括，代理人）的姓名【或名称等《基本情况； 　　】（二）？。争议的事实和理由】； 　？　（三）认定的【事实、？理由和适《用，。的法律依据》。； 　　（》四）具体补偿方案】（补偿方式、补偿金！额和支付期限、用】于产：权调换房屋的地点和！面积、搬迁费、【临时安置费或者周转！用房、停产停业补】偿、搬迁期限、【过渡方式和过渡期】限以及实施细则中规！定的应当补偿的项目！。）； 　　》（五）告知被征收人！、公有房屋承租人】行政复议、》。行政诉讼的权利及】期限； 　　—。（，六）区（《县）人民政府名【。称、补偿决定日期】并加盖公章 　　补！偿决定规定的搬【迁期限不得少于【。15日 　　第【七，条（文？书送达） 　—　补偿决《定文书（包》括作出补偿》决定：的报：告、审理《调解通知、补偿【决定书等）应—。当送达被征》。收人、公有房屋承】租人并？留，有送达？的证据 　》　补偿决定文—。书应当直接送—达被征收《人、公有《房屋承租人；—被征收人《。、，公，有房屋承租人拒绝】签收：的，可以留置送达—。直接送达有困难的】可以邮寄送》达被征收《。人、公有《房屋承？租人：下落不明或者用【上述方？式无法送达的可以】公告送达《 ，　　采用公告送达的！区（县）人民政【府，应当通过《房屋征收范围内【的公告？栏，及区（县《）人民政府网—站等进行《公告自公告之日起满！30：日视为送达公告送】。达应当在案》。。卷中记明原因—和经过 　》　第八条（》补偿决定《的执行）《 　：　补偿？决定送达后房屋征】。收部门与被征收人】、公：有房屋承《租人：应当执？行补偿决定》 　　被征收人、公！有房屋承租》人在法定期》限内不？申请行政复议或者不！提起行政诉讼—。在补偿决定规定的】期限内又不搬迁的由！作出：房屋征收《决定的？区（县）人》民政：府，依法申请《人民法院强制执【行， 　　区（县）【人民政府在申—请人民？法院强制执行前应当！依法书面催告被【征收人、公》有房屋承《租人履行搬迁义务】 　　第九》条（组织实施—强制执行《） 　　人民法院】。对补偿？决，定裁定？准予：执行的？一般由区《（，。县）人？民政府组织》实施 　　第十【条（参照适》用，。） 　　已依法取得！房屋拆迁许可证【项目所涉行政—裁决的强制执行、】房屋拆迁《补偿安置《协议：以及房屋征》收补偿协议的—强制：执行其执行模式参照！适用本规定 　　】。房屋拆迁行政裁决】的，。强制执行《由裁决？。机关：。向，人民：法院申请；房屋拆迁！补偿安置协议的强】制执行由拆迁人向人！民法院申请》；，房屋征？。收补偿协议》的强制执《行由房屋征》收部门向人》民法院申请》。 　　第十一条（实！施日期） 　　【。本规定自《印发之日起施行有】效期至2017年】6月30《日， 　　？上海市住房》保障和房《屋管理？局 　　2012年！7月：3，0日 ？ 上海市《人民政府关于延长上！海市国有土地上房屋！征收补偿决定的【若干规定有》效期的通知 —。各区人民政》府市政府各委、办】、，局， 　　20》12年8月市—政府批转的》上海：市国有土地》上房屋？。征，收补偿决定的—若干规？定（沪府发〔—2012《〕，73号）经评—。估需继续实施—有效：期延长至2》02：2，。年6月30日 上】海，市人民政府 　　2！017年5月—2日 ？