遵义市主城区既有】住宅增？设电梯？管，理办法<?xml】:，na：m，esp？。ace prefi！。x = "》o，。" ns《 = "urn:】sch？em：a，s-micr—osoft-com！:offic—e:o？ff：ice" 》/>： （：暂行）   第一条！  为适《。应社会？发展提？高居民生《活，。水平根据中》。华人民共和国物【。权法：、中华人民共—和国城乡规划法、贵！州省电梯安全管理办！法等相关法律—、法规和规章—规定结合《我，。市实际制定》本办法   第二】条  本《。市红：花岗区？、汇川区、播州区、！新蒲新区、南部【新区行政区域内既有！住宅增设电梯的适】用本：办法；各县（市）可！。参，照本办法自行制定】。行政区域内》既有住宅增设—。电梯管理的相关规定！。 本办法所称既有】住宅是指已建成【投入使用、具—有，合法权属证明或合法！报批手续且未设电梯！。的4层及以上—的房屋 第三条【  既有住宅—增，。设，电梯涉？及的相关审批—由各区规划》、住房？城，乡，建设：、公安？消防、质量监—督等：部门按照各》自，职能：办理相关《。部门应按照优化流程！。。的要求？提，。高审批效率 第【四，条  有下列情形】之一的既有住宅不】得增：设电梯？ （一）不符合城】。市，规划：的，； （二）达不到】相关消防技术标准】规范或影响消防安】全的：； （三《）增：设电梯将《使其与毗邻住宅的】通风、采光、—通行标准等不—符合：国家安全规》。。范要求的； （【四）房屋《。结构安全达不—到要求的； （【五）其他不符—合有关法律、法【规和规章规定的 】第，五条  既有—住宅增设电》梯可以房屋单元【为单位进《行申请可以同意增】设电梯的房屋专有】部分业？主作为？建设单位《也可书面委托物业服！务企业？、所在？社区、？原房地产开发—企业或其他相关【单位作为既》有住宅增设电梯工】程的建设单》位鼓励和《支持业主委》托第三？方作为增《设电梯的建》设和管理单位 【第六条  既有住】宅增设电梯》建设所需资金可采】取以下方式筹集 】（一）？根据房屋《所在楼层等因—素由业？主按照一定分摊比例！共同出资分摊比【例，由共同出资的业【主自行协商确定【； （二）其他【合法资金来源—。 第：七条 ？ 既有住宅增设【电梯建设办理—程序 （一）业【主协商； （二【）公示？； （三）申请房】屋增：设，电梯设计方案审查办！。理建：设工程？规划许可证； 【（，四）委托对房屋增设！电梯进行施工图设计！审查办理施工—报备：； （五）申请办理！质量安全监》督登记手续并由当地！建设行政主管部门出！具监：督意见； （六）工！程竣工？验收 第八条—  既有住》。宅增设电梯建设单】。位应委托设计单位】按照国家《及地：方的有关标准对增设！电梯是否符合房【屋结构安全、消防安！。。全等：。进行评估必要—时应：聘请有资质》的单位对该》房，屋进行安全性—。鉴定 既有住宅增！设电梯的评估和【设计原则上由该【房，屋的原？。建设设计单位承【担原建设《设计单位承担有【困难的？可委托具有相应【资质的其《他设计单位承担【 第：九条：  ：既有住宅增设电梯】应当：符合以下条件 【（，一）符合房屋建【筑结构、《。消防等安全要求；】 （二）既》。有住宅分单元增设】电梯的应当经该房屋！单元或本幢房—屋专有部《分占建筑物面积【三分之二以上的业】主且占总人数三【分之二以上》的业主同意》 （：。三）既有住宅增设】电梯影响相》邻其他？单元楼栋《通风、采光》、日照、通行等权益！的增设电梯》建设单？位应与受影响—的其他单《元业主协商并达【成一致？。； （四）既—有住宅？增设电？梯建设用《地应：在该房屋所》属用地红线内但【建设用地超出房屋】所属用地红线—范围：的应：当由增设电梯建设】单位取得相关土【地使用？权人的书面同—意意见 （五）同】意既有住宅增—设，电梯的业主应就【。以，。下事项达成书—面协议 《1.增设电梯—工，程费用的预》算及其筹《集方案； 》2.电梯运行、维】护保养、修理—。、检验检测》、管理等费用—的分担方案； 【3.电？梯使用单位》及管：理维护？主体的确定； 4.！电梯安全运》行应：急管：理方案？ ，第十条  》本办法第八条、第】九条所列内容—应由增设电梯建设单！位在房屋《增设电梯所在现场（！主要：。包括本？栋住宅、小区主要】出入口及小区—其他显著位置—）进行公示公示期不！少于5日 第十一】。。条 ： 既有？住宅增设电梯建【设单位应持》以，下材料？。向项目所在》地规：划行政？主管部门《申请建筑设计方案】审查和办理建设工】程规划许《可证 （一）以同意！既有住宅增设电梯】的业主？为建：。设单位？的应提供相应业主的！居民身份《。证、住宅合法权属】证明或？。合，法报批手续委托建】设，单位的还应当—出具同意既》有住宅？增设：电梯的相应业主书面！委托：书； （二）提供】本办法第《九条第（二）项【中同意既有住宅增设！电梯：的业主相应书面【。意见； （三）【既，有住宅增设》电梯建设《设计：单位出具的建筑设】计方案； （四）公！示期内收到异议的】与异议？人协商解决的—书面材料； （【五）本办法第—九，条第（五）项中【所列：内容的书面协议；】 （：六，），本办：法第十条《中所列内容》的公示材料 既【。有住宅增设》电梯建设项目不需】办，。理规划？选址、建设》用地：规划许可手续 第】十二条  既—有住宅增设电梯建】设单位应在通过【规划行政主管部门的！建筑设？计方案审查并征求】公安消防部门意见】后办理？建设工程规划许可证！规划行？政主管？部门在进行既有住宅！增设电梯建筑—设计方案审查—时对涉及住房城【乡建设、公》安消防、质》量监督、国土—资源、供《电、人防等部门职】。责的事项应》当征求相关部—门，的意见？相关部门《应在5个工作日内反！馈 第？十三条  既—有住宅增设电梯建】设单位应《当委托建筑设计【单位进？行施工图设计审查】。施工：。图设计？应符合国《家及地？方相：关标准施工图设计】审查通？。过后：建设单位应向当地】建设行政《主管部门进行施工报！备，报备后依照相—关法律、《法规规定确定施【。工单位？实施 第十四条【 ， 对：已经获得建》设工程规划》许可并依法办理有关！施工手续的既有住宅！增设电梯建》设项目建设单—。位应严格遵守安全】及文明施工》的法律、法》规有关规定相关【业主应当提供—必要的施工》便利不得阻》挠、：破，坏，施工 对阻挠—、破：坏，施工等违反》治安管理秩序的行为！由公安机关》。依照中华人民共和国！治安：。管理处？罚法的有关规定【处理 第十五—条  既有住宅增设！电，梯井道土建工程必】。须符合建《筑工程质量要求【,建设单位》应当组？织对电梯井道土【建，工程：进行：质量验收验收合【格后：电梯安装单位—方可进？场施工；工》程，完工：后当地建设》行政主管部门应出具！建设过程监督意【见 第十《六条  既有住宅增！设电梯安装之前【电梯安装单位—。应当按照中华人民共！。和国特？种设备安全法—等规定到当地特【。种设备安全监督管】理部门办理》电梯安装告知—同时向电梯检验【机构申报《。监督检验《；电梯安装过—程中电梯安装单【位应当遵守施工现场！。的安全生产要求落实！现场：安全：防护：措施 ？第十七条  —既有住宅增设—电梯建设单位应依】照，有，关法律法规的规【定组：织工程竣工验—收并按照建设工程】质量：管理条例（国务院】令第279号）【的规定到当》地建设？行政主管《部门办理竣》工验收备《案，竣工验收合格后所增！设的电梯方可—。交付使用同》时，。由建设单位向当【地城建档案管理部门！移，交建设档案 第十】八条  《既有住宅增设电梯业！主可以委《托物业服《务企业或者其他【单位管理电梯—受委托的《物业服务企业或【者其他单位为电【梯使用管理者— 增设电梯的业主】。未委托？的由相关业主共同协！商确定使用管理者】其他：业主：承担连带责任 【。电梯使用《管理者应《当履行特种》设备法律《。法规规？定的电梯使》用单：。位相关义务》依照贵州省电梯安】全管理？办法：的规定承担》相应责？任 ：第十九条  既有】住宅增设电梯使用】管理者应《当在电梯投入使用前！到当地特种设备安全！监督管理部门办理电！梯使用登记 既【有住宅增设电梯【定期检验周期为1】年电：梯使用管理者应当】在安：全，检验合格有效—期届满前1个月向】特种设备检验检测】。机构提出检验申请】 既有住宅增设【电梯使？用管理者应当委托】有相应资《质的单？。位对：电梯进？行日常？维，护保养工作 第二十！条  ？既有住宅增设—电梯的所增》。设电梯归该房屋【单元出资业主共有不！办理产权《和土地登记手续该】单元内相关房屋所】。有权发生转》移时受让人自该【房屋转移登记之【日起享有和履—行原既有住宅增设】电梯改造协》议中所？约，定的权？利和义务 第—。二十：一条 ？ 既有住宅业主认】为因增设电梯侵犯其！所有权？和相邻？权等民事《权益而？提出补偿等要求【的由业主之间—协商解决业》主申请调解》的属地镇（乡）【政府或街道》办事处人民调—解委：员会：、相关？行政管理部门—应当依照《法定职权和程序组织！调解：促使相关业主在【平等：协商基础上》自，愿达成调解协议业】主之间协商》或者调解不》成的可依法通过诉】讼，。途径解决 》第二十二条  违反！。本办：法的规定擅自增【。设电梯的《依照有关法》律、法规和规章予以！处理 第《。二十三条《  本办法由遵义市！城乡：规划局负责解释  ！ ， ， 第：。二十四条  本【办法自公布之—日，。。起施行有效》期两年 <》!--E《nd：Fragm》ent-->—