遵义市主城区既【有住宅增《。设电梯管《理办法？<?xml》:names—pace pr【ef：ix = "—o" ns =【 "urn:s【chemas—-microso】f，t-c？om：:off《ice:《offic》e" /> —（暂行？）   第》一条  为适—应社会发展提高【居民生活水》平根据中《。华人民共和》国物权法、中华人】民共和国城乡规【划法、贵州省—电梯安全《管理办法等相—关法律、法规和【规章规定《结合：我市实际制定本办法！   第二条 【 本市？红花岗区、》汇川区、播州—。区、：新蒲新区、南—。。部新区行政区—域内：既有住宅增设电梯】的适用本办法；【各县（市）可参照】本办法？自行制定行政区【。域内既有《住宅增设电梯管理的！相关规？定 本办法所称【既有住宅是指已建】。成投入使用、—具，有合法？权属证明或合法报】。批手：续且未设电梯的4层！及，以上的房屋 第【三，条  ？既有住宅增设电【梯，涉及的相关审批由各！区规划、住房城乡建！设、：公安消？。防、质量监督等【部门按照《各自职能办理相关】部门应按照优化【流程的要求提高【审，批效率 第四条  ！有下：列情形之一的既【有住宅不得增—设电：梯 （一）》不符合城市规划的】； ：（二）达不到相关消！防技：术标准规范或影响消！防安全的《； （三）增—设电梯？将使其与毗》邻住宅的通风、【。采光、通《行标准等不》符合国家安全规【范要求的《；， （：四）房屋结构安【全，达，不到要求的》； ：。（五）？其，他不符合有关法律、！法规和规《章规：定的 第五条  既！有住宅增设电梯【可以房屋单》元为单？位进行申请可以同】意，增设：。电梯的房屋专有【部分业主作为建设单！。位也可书《面委托物业》。服务企业《、所在社区、原房地！产开发企《业或其？他，相关单位作为既有住！宅增设电梯工程【的建设单位鼓励和】。支持业主委托第三方！作为增设《电，梯的建设和管理单位！ 第六条 》 既：有住宅增设电—。。。梯建设所《需资金？可采取以下方式筹】集， （一）根据—房屋所在楼层—等因素？由业主按照》一定分？摊比例？共同出？资分摊比例由共【同出资的业主—自行协商确》定； （二》）其他合法资金来】。源 第七条  既】有住宅增设电梯【建设办理程序 【（一）业主》协商； （》二，）公示； （—三）申请房屋—增设电梯设计方案审！查办理建设工—程规：划许可证； —（四）委托对房屋】增，设电梯进行施工图】。设计审查《办，理施工报备；— （五）申请—办理质量安全监督】登记手续并由当【地建设行政主管【部门出具监督意【见； （《六）工？程竣工验《收 第八条  【既，有住宅增设电梯【建设单位应》委托设计《单位按照国家及【地，方的有关标准对【增设：电梯：是否符合房》屋结构安全、消防安！全等：进，行评估必要》时应聘请有资质【的单位对该房屋进行！安，全性鉴定 既有】住宅增设《电，梯的评估《和设计原则上由【该房：屋的原建《设设计单位承担原】建，设，设，。计单位承担有困难的！。可，委托具有相应—资质的其他设计单位！承担 第《九，条，  既有住宅增设】电梯应当符合以下】条件 （一）符【合房屋建《筑结构、消》防等安全要求；【 （二）既有住宅分！单，元增设？电梯的应《当经该？。房屋单元或本幢【房屋专有部分—占建筑物面积—三分之二以上的业主！且占总？人数：三分之二《以上的业《主，同意 （三》）既有住宅》增设电梯影响相邻其！他单元楼栋》通风：、采：光、日照《、通行等权益的增】设电梯建设单—位应：与，受影响的其》他单元业主协商并】达成：一致； （四）既有！住宅增设电梯建【设用地应在该房【屋所属用地红线内但！建设用地超出房屋所！属用地？红线：范围的应《当由增设电梯建【设单位取得相关土】。地使：用权人？的书面同《意，意见： （五）同意—既有住宅增设电梯的！业主应就以下—事项达成书面协议 ！1.：增设电？梯工程费用的预【算及其筹集方案；】 2.？电梯运行、》维护保养《、修理？、检验检测、管【理，等，费用的分《担方案； 3.电梯！使用单？位及管理维护—主，体的确定； —4.电？梯安全运行》应，急管理方案 第十条！。  本办法第八条】、，第九条所列》内容应由增设电梯建！设单位在房屋增设电！。梯所在现场（—主要包？括本栋住宅》、，小区主要出入口及小！区其他显著位置）进！行公示公示期不少于！5日 第十一—。条  既有住宅增】设电梯建设》单位应持《以下材料向项目所在！地规划行政主管部门！申请建筑设计方【案审查和办》理建设工程规—划许可证 （—一）以？同意既有住宅增设电！梯的业主为建设【。单位的应提供—相应业？主的居？民身份证、》。住宅：合法权属证》明或合法报批—手续委？托建设？单位的还应》当出具？同意既有住宅—增设电？梯的相应业主—。书面委托书》。； （二《。），提供本办法第九【条第（二）项中【同，意，既有住宅增设电梯的！业主相？应书：面意见；《 （三）既有住宅】增设电梯建设—设计单位出具的建筑！设计方？案； （四）—公示期内收到异【议的：与异议人协商解【决的书？面材料； （五）】本办法第九条第【（，五）项中《所列内容《的，书面协议； （六】）本办法第》十条：中所列内《容的公示材料 既有！住宅增设电梯—建，设项目？不需办理规》划选址、建设—用地规划许可手续】 第十二条  既】有住宅增设》电梯：建设单？。位应在通过规划行】政主：管，部门的建《筑设计方案审查【并征求公安消—。防部门意见后办理建！设工程规划许—可证规？划行：政，主，管部门在进行—既有住宅增设电梯建！筑设计方案审—查时对？涉及住房城》乡建：设、公安消防—、质量监督、国【土资源、供电、人防！等部：门职责的事项应【当征求相关部门【的意见？相关部门《应在5个工作—日内反馈 第十【三条  既有住宅】增设电梯建设—单位应当委》托建筑设计单位进行！施工图设计审查施】工图设计应符合国】家及地方相关标准】施工：。图设计审《查通：过后建设《单位：应向当地建设行政】主管部门进》行施工报《备报备后依照相关法！律，、法规规定确定施工！单位实施 第十【四，条  对已》经获得建设工程规划！许可并依法办理有关！施工手续的既有【住宅：增设电梯建设项目建！设单位应严格遵守安！全及文明《施工的法律、—法规有关《规，定相关业《主，应当提供必要的【施工便利不得阻【挠、破坏施工— ，对阻：挠、破坏施工等【。违反治安《管理秩？序，。的，行为由公《安，机关依照中华—人民：共和国治安管理处】罚，法的有关规》定处理 第十五条】  既有住宅—增设电？梯井道土建工程【必须符合建》筑工：程质量要求》,建设单位应当组织！对电梯井道土建工】程进行质量验收【验收合？格后电梯安装单位方！。。。。可进场施工；工程】完工后当地建设【行政主管部门应【出具建设过程监督意！见， 第十六条 — 既有住宅增设【电梯：安装之前电梯安【装单位应当按照中】华人民共和国—特种设备安全法等】规定到当地特种设】备安：全，监督管理部门办理】电梯安？装告知同时向—电梯检验机构—申报监督检》验；电？。。梯安装过程中电梯安！装单位应当遵—守施工现场的安全】生产：要求落实现场—。安全：防护措施 第十七条！ ， 既有？。住宅增设电梯建设】单位应依照》。有，关法律？法，规的规定组织工程竣！工，验收并按照建设工程！质量管理条例（【国务院令第》279号）的规【。定到当地建》设行政主管部—门办理竣《工验收备案竣—工验收合《格后所？增设的电《梯方可交付使—用同时由建设单位】向当地城建档—案管理部门移交建】设档：案 ：第十八条《。  ：既有住宅增》设电梯业主可以委】托物业服务》企业或者《其他单位管理电梯】受委托的《物业服务企业—或者其他单位为电】梯，使用：管理者 《增设电梯的业—主未：。委托的？由相关业《主共同协商确定使】用管理者其他业主】承担连带责任—。 电梯使用》管理者应当》履行特种设》备法律法规规定【的电梯使用单位相】关义务？依照贵州省电梯安全！管理办法的规定承】担相：应责任 第十九条】。  既有住宅增【设电梯使用管理者】应当在电梯投入使】用前到？当地特种设备安全】。监督管？理部：。门办理电梯使用登记！ 既有住宅增—设电梯定《期，检验周期为1年电梯！使用管理者应当在】安全检？验合格有效期届【满前1？个月向特《种设备检《验检测机《构提出检验申请【。 既有住宅增—设电梯使用管理者应！当委托？有相应资质的单位】对电梯进行》日常维护《保养工作《 第二十条  既】有住宅增设》电梯：的，所增设电梯归—该房屋单元出资业】主共有？不办理产权和土【地登记手续》该单元内《相关房屋所》有权发生转移—时受让人自》。该房屋转移登记之】日，起享有和《履行原既有住宅【。增设电梯改造协议中！所约：定的权利《和义务 第二十【一条  《既有住宅业主—。认为因增设电梯【侵犯：其所有？权和相邻权》等，民事权益而提出补】偿等要求的由业【主之间协商》解，。决，业主申请调解的属地！镇（乡？）政府或街道办事处！。。人民调解委员会【。、相关行政管理部】门应当依照法定职】权，。和程序组织调解促】使相关业主在平等】协商基础上自愿达】。成调解协《议业主之间》协商：或者调？解不成的可依法通】过诉讼途径解决 】第二十二条》  违反本办—。法，的规定擅《。自增：设电梯的依照有【关法律、法规和规】章予以处理 第二十！三条  本办法由】遵义市城乡规划【局负责解释    ！ 第二十《四条  《。本办法自公布之日起！施，行有效期两年— <!--En【dFrag》ment-->【