遵义：市主城区既》。有住宅增设》电梯管理《办法：<，?x：ml:n《。amespa—ce pr》efix 》= "？o" ？ns = "u【rn:sc》hemas-mi】crosof—。t-com:—office:【offic》e，" /> （暂行）！   第一条—  为适应社会发】展提：高居民生《活，水平根据《中，华人民共和》国物权法、中华人民！共和：国城乡规划法—、贵州？省，电梯安全管理办法等！相关法律《、法规和《规，。章，规定结合我》。市实：际制定本《办法  《 第二条 》 本市红花》。岗区、汇川区、播】州区、新蒲》新区、？南部新区《。行政区域内既有住】宅增设电梯的—适用本办法；各【县（市？）可参照本办法自行！制定行政区域内既】有住：宅增设电梯》管理的相关》规定 本办法所称既！有住宅是指》已，建成投入使用—、具有？合法权属《证明或合法报批手】续，且未设电梯》的4层及《以上的房屋 第【三条 ？ 既有住宅增—设电梯涉及的相关】审批由各《区规划、《住房城乡建设、【公安消防、质量监督！等部门按照》各自职能《办理相？关部门应按照优化流！程的要求提高—审批效率 第四【条  有下列—情形之一《的既有住《宅不：得，增设电梯 》（一）？不符合城市规划【的； （二）—达不到相关消防技术！标，准规范或影响—消防安？全的； （三）【增，设，电梯：将使其与毗邻—。住宅的通风、采光、！通行标准等不符【合国家安全规—范要：求的； （四）【房屋：结构安全达不到要】求，的； （五）其他】不符合有关法律【、，法规：和规章规定的 第五！条  既有住宅增设！电梯可？。以房屋单元为单位进！行申请可以同意增设！电梯的房屋专—。有部分业主作为建设！。单位也可书面委托物！业服务企业、所【在社区、原房—地产开发企业或【其他相关单位作【。。为既有住宅增设电】梯工程的《建设：单位鼓励和支—持业主委托第三方】作为增设电梯的【。。建设：和管理单位 第【六条  既有住宅增！设电：梯建设所《需资金可采》。取以下方《式筹集 （一）【根，据房屋所在楼层【。等因素由业主—按，照，一定分摊比》例共同出资分—摊，比例由共同出资的】业主自行协商确【定； （二）其他】合法资金来》源 第七条  既有！住宅增设《电梯建设办理程序】 ，。（一：）业主协商； （二！）公示； 》。（三：）申：。请房屋增设电梯【设计：方案审查办理建【设工程规划许可【证； （四》）委托对房》屋增设电梯进行施】工图设？计审查办理施工报备！； （五）申—。。请办理？质量安全监督—登记手？续并由当地建—。设行政主管部门【出具监督意见； 】（六：），工程竣工验收— 第八条  既【有住宅增《设电梯建《设单：位应委托《设计单位按照国家】及地方的《有，。关标准对增》设电梯是否符合【房屋结构安全—、消防安《全等进行评估必要时！应聘请有资质的单】位对该房屋进行安】全性鉴定 —既有住？宅增设电梯的评估和！设计原则《上由该房屋》的原建？设设计单《位承担原建设设【计单位承担有困难】的可委托《具有相应资质的其】他设计？单位承担 》第九条？  既？。有住宅增设电梯应当！。符合以下《条件： （一？）符：。。合房屋建筑结构、】消防等安全要求；】 （二）既》有住宅分单》元增设？电梯的应当经—该房：屋单元或《本幢房屋专有部分】占建：筑，物面积三分》之二以？上的业主且占—总，人数三分《之二以上的业主同意！ （三）既有—住宅增设《。电梯影响相邻其他单！元，楼栋通风、采—光、日照、通行【等，权益的增设电—梯建设单位应与【受影响？的其他单《元业主协商》并达成一《致； ？（四：）既有住宅增设电梯！建设用地应在—该房屋所属用地【红线内但建设用【地超出房屋所属用地！红线范围《的，应当：由增设电《梯建设单《位取：得，相关土地使用权人】的书面同意意见【 （：五）同意既有住宅增！。设电梯？的业主应就以下【事项达成书面协【。。议 1.增设—电，梯工程费用的预算】及其筹集《方案； 2.—电梯运行、维护保养！、修理、检验检测】、管理等费用的分担！方案：； 3.电梯使【用单位及管理维【护主：体的确定《。； 4？.电梯安全运—。行，应急管？理方案 第十条 】 本办法第》八条、第九条—所列内？容应由增设》电梯：建设单位在房屋增设！电梯所在现》场（主？要包括本《栋住：宅、小区主要出【入口及小区其—他显：著位置）进行公示】公示期不少于5日 ！第十一条 》 既有住宅增设电梯！建设单位《应持以下材料向项】目，所在地？规划行政《主管：部门申请《建筑设？计方案审查和—办理建？设，工程规划许》可证 ？（一：）以同意既》有住宅增《设电：梯的业主《。为建设单位的应【提供：相，应业主的居民—身份证、《住宅合法权》属证明或合》。。法，报批手续委托建设单！位的还应当》出，具同意既有住宅增】设电梯的相应—业主书面委》托书；？ ，（二）提《供，本办法第《九条第（二）项中同！意，既有住宅增设—电梯的业主相—应书面？意见； （三）既】。。有住：宅，。增设电梯《建设设计单位出具的！建筑设计方案；【 （四）公示—期内收？到异：议的与异议人协【商解决的书面材料】； （五）本办法】第九：条第（五《）项：中所列内容的—书面协议； （【。六）本办法第十【条中所列内容的【公示材料 既—有，住宅增？设电梯建设项目【不需：办理规划选》址、建设用地规划】。许可手续 》第十二条  既有住！。宅增设电梯建设【单位应在《通过规划行政主管部！门的建筑设计方【案审查并征求公安消！防部门意见后办理建！设，工程：。规划许可证规划行政！主管：部，门在进？行既有住宅增—设电梯？建筑：设计方案《审查时对涉及住房城！乡建设、公安消防、！质量监督、国土资源！、供电？。、人防？等部门？。职责的事项应当征】求相：关，部门的？意见相关部门应在5！个工作日内反—馈 第十三条 【 既：有住宅增设电—梯，建设单？位应：当委托建筑设—计单：位进行施工图—设计审查施工—图设计应符合国家】及地方相关标准【施工图设计审查【通过后？。建设单位应向当地建！。设行政主管部门进行！施工报？备报备后《依，照相关法律、—。法规规定确定施【工单位实施 —第，十四条  对—已经获得建设工【程，规划许可并依法【办理有关施工手续的！既有住宅增设电梯】建，设项目？建设单位应》严格遵守安全及文明！施工的法律、法【规有关规定》相关业主应当提供必！要的施工便利不得阻！挠、破坏施工 【对阻挠、破坏施【工等：违反：治安管理《秩序的？行为由公安》。。机关依照中华人民】共和：国，。治安管理处》罚法的有《关，规，定处理 第十五条】  既有《住，宅增设电梯井—道土建工程必须符合！。建筑工程质量要求,！建设单位应当—组织对电梯井道土建！工程进行质量—验收验？收合格后电梯安装】单，位方：可进场施《。工；工？程完工后当地—建设行？政主管？部门应出具建设过】程监：督意见？ 第十六条》  既有住宅—增设电梯安装—之前电？梯安装单《位应当按照中华【人民共和国特种设】备安全法等规—定到当地特种设备安！全监督？管理部门办理电【梯安装告知同时向】电，梯检验机构申报【监督检？验；电梯安装过程】中电梯安装单—位应当？遵守施工现场—的安全生产》要求落实现场—安全：防，护措施 第十七条】  既有住宅—增设电梯建设单【位，应依照有关法—律法规的规定组织】。工程竣工验收并按】照建设？工程质量管》理，条例（国务院—。令第：279号）的规【定到当地《建设行政主管部门】办，。理竣工验《收备案竣《工验收？合格后？所增设？的电：梯方可交付使用同时！由建设单位向当【地城建档案管—理部门移交建设档案！ ，第十八条  既【有住宅增设电—梯业主？可以委托《物业服务企业或者】其他单位管理电【梯受委托的物业【服务企业或》者，其他单位为电梯【使用管理者 增设】电梯的业主》未委托的《由相：。关，业主共？同协商确定》使用管理者其他业主！承担连带责任 电】梯使用管理者应【当履行特《种设备法律法—规规定的电梯使用】单位相关义务—依照贵州《省电：梯安全管《理办法的规定承担相！应责任 第十—九，条  既《有住宅增设电梯使】用，管理者应当在电梯】投入使用《前到：当地特种设》备安全监《。督管理部门办理【电梯使？用登记 既有住宅增！设电梯？定期检验周期—为1年电梯使用管】理者应当在安全检验！合，格有：效，期届满前1个—月，向特种设备检验【检，测机构提《出检验？。申请 既有》住宅增设电梯使【用管理？者应当委托》有相：应资质的单位—对电梯进《行日常维护》保养工作《 第二十条  【既有：住宅增？设电梯的所增—设电梯归该房屋单】元出资业主共有不】办，理产权和土地登记手！续，该单元内《相关房屋《所有权？发，生转移时受让人【自该房屋转》。移，登记之日起享有和】。履行原既有住宅增设！电梯改造协议—中所约定的权利【和义务 第二—十一条  》既有住？宅业主认为因增【设电梯侵犯其所【有，权和相邻权》等民事权《益而提出补偿—等要求的《由业主之间协商【解决：业，主申请调解的—属地镇（乡）政【府或街道办事—处人：民调解委员会、【。相关行政管理部【门应当依照法定职权！。和程序组织调解促】使相关业主在平【等协商？基础上自愿达成调解！协议业主之间协【商或者调《解，不成的可依法通过】诉讼途径《解决 第二十—二条  违反本【。办法的规定》擅自增设电梯的依】照有：关，。法律、法规和规章予！以处理 《第二十三条  【本办法由遵义市【。城乡规划局》负责解释     ！第二十四条 — 本办法自公布之】日起施？行有效期《两年 <!》--E？ndFragme】nt-->》