遵义市？主城区？既有住？宅增：设电梯管《理办法<?xm【。。l:name—space pre！fix = "【o" ns = "！u，rn:s《chemas—。-microsof！t-com》:office:o！ffice" /】>， （暂行）   】第一条  》为适：应社会发《展提高居民生—活水平根《。据中华？人民共和《国物权法《、中华人民共—和国城乡规》划法、贵州》省电梯？。安全管理办》法等相关法律、法规！。和规章规定结—合我市实际制定【本办法   —第二条  》本市红？花岗区、汇》川区、播《州区、新蒲新区、南！部新区行《政，。区域内既有住宅增】设电梯的适用—本办法；各县（【市）可参《照本办？法自行制定》行政区域内既有住】宅，增设电梯管理的相】关规定 本办法【所称：既有住宅是指已建成！投入使用、具有【合法：权属证明《。或合法报《批手续且未设—电，梯的4层及》以上的房屋》。 第三条《  既？有，住宅增设《电梯涉？及的：相关审批由各—。区规划、住房城【。乡建设、公安消防、！质量：监督等部门》按照各自职能办【理相关部门应按照优！。化，流程的要求提高审】批效：率 第四《条，  ：有下列情《形之一的既有住宅】不得增设电梯 （】一）：不符合城市规划的】； （二）》。达不到？相关：消防技术标准—规范或影响》消防安全的； （】三）：增设电梯《将使其？与毗邻住宅的通风、！采光：、通行标准》等不符合《国家安全规范要【。求的：。； （四《）房屋结构安全【达不到要求的—；， （五？）其他不《符合有？关法：。律、法规和规章规定！的 ：第五条  既有住宅！增设：电梯可以房》。屋单元？为，单位进行申请可以同！意增设电《梯的房屋专有部分】业主：作为建设单位也【可书面委托物—业服务企业》、所在社区》、原房地产开—发企：业或其他相关—单位作为既有—住宅增设电梯工程的！建设单？位鼓：励，和支持业主委托第】三方作为《增设电梯的》建，设和管理《单位 第六条—  既有住宅增设】电梯建设所需资金可！采取以？下方式筹《集 （一）根据房屋！所在楼层等因素由业！主按照一定》。分摊比？例，共同：出资：分摊比例由共同出】资的业主自》行协商？确定； （二）【其他合法资金—。。来源 第七》条  既有住宅【增设：电梯建设办理程【序 （一）》。业主协商；》 （二）公示； （！三）申请房屋增【设电梯设《计，方案审查《办，理建设工程规划【许可：证； （四）—委托对房屋增设电】梯进行施工图设计】审查办？理施工报备； 【（五）申请》。办理质量安》全监督登记手续并由！当地建设《行政主管《部门出具监督—意见； （》六）工程竣工验【收 第八条  既】。有住宅增设电梯建】设单位应《委，托设计单位按照国】家及地方的有关标准！对增设电梯》是，否符合房屋结构【安全、？消防安？。全等进行评估必要】时应聘请有资—质，的单位对该房屋【。进行安全性》鉴定 既》有住宅增设电梯的】评估和设《计原则上由该房屋】的原：建设设？计单位承担》原建设设计》单，位承担？有困难？的，可委托？。具有：相应资质的其他设计！单位承担《 第：。。九条  既有住宅】增设：电，梯应当符合以下【条，件 （一）符合房屋！建筑结？构、消防等》安全：要求； （二）既有！住宅分单元增设【电梯的应当经—该房屋单《元，或本幢房屋专有部分！占建筑物面积三分】之二以？上，的业主且占》。总人数三分之—二以：上的业主同意 （】三，）既有住宅增设电】梯影响相邻其—他单元楼栋通风、采！光、日？照、通行等权益【的增设电梯建设单】位，应与受影响的其他单！元业主协商并—达成一致； （四）！既有住宅增设—电梯：建设用地应在—该房屋所属用地【红线内但建设用【地超出？。房屋所属用地红线范！围的应？当，由增设电梯建—设单位取得相—关土地使用权人【的书：面，同意意？见 （五）》同意：既有住宅增设电【梯的业主应就以下事！项达成书《面协议 1.—增设电梯《。工程费用的预算及】其筹集方《。。案； 2.电梯运】行、维？护保养、修理、【检验检测、管理等】费用的分担方案； ！3.电梯《使用单位《及管理维护主—体，的确定； 》4.电？梯安：。全运行应急管—理方案 第十条 】 本办法第八—条、第九《条所：列内容应由增设电】梯建设单位在—房，屋增设？电梯所？在现场（主要包括本！栋，住宅、小区主要【出入口及小》。区其他显著位置）】进行公示公示—期不少于5日 第十！一条 ？ 既：。。。有住宅增《设电梯建设单位应】持以下材料向—项目所？在地规划行政主管】部门申请《建筑：。设计方案审查和办】理建设工《程规划许可证 （】一）以同意既有【住宅增设电梯的【业主为建设单位【的应提供相》应业主的居》民身份证、》住宅合？法权属证明或合法】报批手续委》托建设单位的还应当！出具同意既有住宅】增设电梯的相—应业：主书面委托书； 】（二）提《供本办法第九条第】（二）项中》同意既有住》。宅增设电梯的业主相！。应书面意见；— （三）既有住【宅增：设电梯建设设—计单位出具的—建筑设计方》案； （四）公示】期内收到异议的【与，异议：。人协商解决的—书面材料； （五）！本办法第九条第【（五：），项，中所列？内容的书面协议【； （六）本办法第！十，条中所列内》。容的公示材料— 既：有住宅增《设电梯建《设项目？不需办理规》划选址、建设用【地规划许《可手续 第十二条】  既有住》宅增设电梯建设单】位，。应在通过规》划行政主管部门的建！筑设计方案审查并征！。求公安消《。防部门？意见后办理建设【工程规划许可证【规划行政主管部门在！进行：既，有住：宅增设电梯建筑【设计方？案审：查时对？。涉及住房城乡建设】。、公安消防、—质量监督、国—土资源、《供电：。、人防等《部，门职责的《事项应当征求相关】部，门，的，意见相关部门—应，在5个工作日—内，反馈 ？第十三条  —既有住宅《增，设，电梯建？设单位应当委托建】筑设：计，单位进？行，施工图设计审查施】工图设？计应：符合国家及》地方相关《标准施工图设计审查！通，过后建？设单位应向当地建】设行政主管》部门进行施工报【备报备后依照相关法！律、法规规定确定施！工单位实施 第十】四条  对已经获得！建设工程规划许可并！依法办理有》关施工手续的既有】住，宅增设电《。梯，建设：项目建设单位应严】格遵守安全及—文明施工的》法律、法规有关【规定相关业主应当】提供：必要的施工便利【不，得，阻挠、破坏施工【 对阻？挠、破？。坏施工等违》反治安管理秩—序的行为由公—安，机关依照《中华人民共和国治】安管理处罚法的【有关规定处理— 第十五条 — 既有住宅增设【电梯井道《土建：工，程必须符《合建：筑工程？质量要求,建设单位！应当组织对电梯井】。道土建工程进行【质，量验收验《收合格后电梯安装】单位方可进场施工；！工，程完：。。工后当？地建设行政主—管部：门应出具建设—过程监督意》见 第十六条  】既有住？宅增设电梯安装之】前电：梯安装单位应当按照！。中华：人民共？和国特种设》备，安全法等规定到当地！特，种设备安《全监督管理部—门办理电梯安装告】知同时向电》梯检验机构申报监】督，检验；电梯安装过】程中：电梯安装单》位应当遵守施工现场！的，安全生产要求落实】现场安全防护措【。施 ：第十七条  既【有住宅增设电—梯建：。设单位应依》照有关法律法规的】规定组织工程竣【工验：收，并按照？建，设工程质量管理条例！（国务院令第27】9号）的规定到当】地建设？行政主管部》门办：理竣工验收备案竣工！验收合格后所增设】的电梯方可交付【使用同时由建—设单：位向当地城》建档案管理》部门移交《建设档？案 第？十八条  既有住宅！增设电梯业主可以委！托，。物业服务企》业或者其他单位管理！电梯受委托的物【业服务企《业或者其他单位【为电梯？使，用管理？者 ：增设电梯的业主【未委托？的由相关业主—共同：协商确定使用—管理：。者其他？业，主承担连《带责任 电梯使用管！理者应当履行特种】设备法律法规规定的！电梯使？用单位相关义—务依照贵州》省，电梯安全管理办【法的规定承担—相，应责任 《第十九条  既【有住宅？增设电梯使用管理者！应当：在电梯投入使—用前到当地特种设备！。安全监督《管理部门办理—电梯：使，用登记 既》有住宅增设》电梯定期检验周期为！1年：电梯使用管》理者应？当在安全检验合格】有效：期届满？。前1个月向特种【设备检验《检测：机，构提出检验申—请 既有住宅—增，设电梯使用管理者应！当委托有相》应资质的单》位对电梯《进，行日常维护保养【。。工作 第二十—条  既有住宅增设！。电梯：的所增设电梯归该房！屋单元出资业主共有！不办理产权》和土：地登记手续该单元】内相：关房屋？所有权？发生转？移时受让人自该房屋！转移登记之日起享】有和履行原既有住】宅增设电《梯改造协议中所约】定的权利《和义务 第二十一条！  既有住宅业主】认为因增设电梯【。。侵犯其？所有权和相邻权等】民事权益而》。提出补偿等要—求的由业主之—间协商解《决业主申请调解【的属地镇（乡）政】府或：街道办事处人民调】解委员？会、相关行政管【理部门应当依照法定！职权和？。程序：组织：调解促使《相关业主在平等协】商基：础上：自愿达成调解协议】业主之间协商或者调！解不成的可依法【通过诉讼途径解【。决 ：第二十？二，条，  违反本办法的规！定擅自增设电梯的】。依照有关法律、法】规，和规章？予以处理《 第二十三条— ， 本办法由遵义市】城乡规划局》负责解释 》 ，。   第《。二十四条《  本办法》自公布？之日起施行有—效期两年 <—!--？En：dFragme【。。nt-->》