遵义市？主城区既有》住宅增？设电梯管理》办，法<?xml:na！。m，。es：。p，。ace 《pref《ix = "o【" ns = "u！rn:schema！s-mic》rosoft-co！m:office:！office" 】/> （暂行）  ！。 第一？条  为适应—社会发展《提高居民生活水【平根据中华人民共和！国物权法、中华人】民共和国城乡规【划法、贵州省—电梯安？。全管理办法等相关法！律、法规和规章规定！结合我市《实际制定本办法 】  第？二条  本市红花】。岗区、汇川区、播】州，区、新？。蒲新区？、南部？。新区行政区域内【既有住宅增设电【梯的适用《本办法？；各：。县（市？）可参照本》办法自行制》定行政？区域：内既有住宅》增设电梯《管理的？相关：规定： 本办法所》称既有？住宅是指已建成【。投入使用《、具有合《法权：属，证明或合法报—批手续且未设电【梯的4层及以上的】房，屋 第三条 — 既有住宅》增设电梯涉及的相关！审批由各区规划、住！房城：乡建设、《。公，安消防、《质量监？督等部门《按照各？自职能办理相—关部门应《按照优化《流，程的要求提高—审批效率 第四【条  有《下列情形之一的【既有住宅不得—增设电梯 （一）不！符合城市规划的【； （二）达不【到相关消防技—术标准？规范或影响》消防安？全的； （》三）：增设电梯将使其【与毗邻住《宅的：通风：、采光、通行标准等！不符合国家安全规范！要求的；《 （四？）房：屋结构安全达不到要！求的；？。 （五）其他不【符合：有关法律、法规和】规章规？定的 ？。第五条  既有住宅！增，设电梯可以》房屋单元为单位进】行申请？可，以同意增设》电梯的房屋专—有部分业主作为建】设，单位：也可书面委托物业】服务企业、所在社】区、原房地产—开发企业或其—他，相关单位作》。为，既有住宅《增设电梯《工程的建《设单位鼓励和支【持业：主委托第三》方作为增《设电梯的《建设和管理》单，位 第六条》  既有住宅增设电！梯建：。设所需资金》可采取？以下方式《筹集 （一）根【据房屋所在楼层等因！素，由，业主按照一定—分摊：比，例共：。同出资分《摊，比例由共同出—资的业主《自行协商确定—； （二）其—他合法资金来源【 第：七条  既有住宅】增设电梯建设—办理程序 》（一）业《主协：商； ？（二）公示； （】三）申请房屋—增设电梯设计方案审！查办理建《设工：程规：划许可证； （四）！委托对房屋增设电】梯进行？施工图？设计：审查办？理施工报备；— （五）申请办理】。质量安全监督登【记，手续：并由当地建》设，。行政：主管部门出具监【督，意见； （》六）工程竣工验收】 ，。第，八条  既有住宅增！设电梯建设单位【应委托设计单位按照！国家及地《方的有关标准—对增：设电梯是《否符合房屋结—构安全、消防安全】等进行评估必要时应！聘请有资质的单位对！该，房屋进行安》全性鉴定 既有】住宅增？设，电梯：。的评估和设计原则上！由该：房，屋的原建《设设计？单位承担原建设设计！。单位：承担有困难的—可委托具有相应资】质的其他设计单位】承担 第九条  既！有住宅增《设，电梯应当符合以下条！件 （一）符—合房屋？建筑结构、》消防：等安全要求； （】。二）既有住》宅分单元增》。设电梯？的应当？经该房屋单》。元或本幢房》屋专有？部分占建《筑物面积三分之二以！上的：业主且占总人数三】分，之二以上的业主同】。意 （三）》既有住宅《。增设电梯《影响相邻《其他单元楼栋—通风、采光》、日照、通行等权】益的增设电梯建设单！位应与受影》响的其他单元业主】协商：并达成一致； （四！）既有住《宅增设电梯建设【用地应在该房屋所属！用地红？线内但建设用地超出！房屋所？属用地红线范—。。围的应当由增设电梯！建设单？位取得相关土地使用！权人的书面同意【意见： （五）《同意既有住宅增设】电梯的业主应—就以下事项》达成书面协议 1.！增，设电梯工程》费用的预算及其筹】。集，方案； 《2.电梯运行—、维护保养、修理】。、，检验检测《、管理等费用的分】担方案； 3—.电梯使用单位及】管理维护主》体的确定； 4.电！梯安全运行应—。急管理方案 第十条！  本办法第八条】、第九条所列内容】应，。由增设电《梯建设单位》在房屋增设电—梯所在现《场（主要包括本【栋住宅、《。。小区：主要出入口及小区其！他显著位置）进行公！示，公示期？不少于5日 —第十一条  既【有住宅增设电梯【建设单位应持以下材！料向项？目所在地规》划行政主管》部门申请建筑设计】方案审查和》办，理建设工程规—划，许，可证 ？（一）以同意既【有住宅增设电梯【的业主为建设—单位的应提供—。相应业主的居民身份！证、住宅合》法权属？证明或合法》报批手续《委托建设单位的还应！当出具同意既有住宅！增设电？梯的相应业主书面委！托，书，； （二）提供本】办法第九条第（【二）项中同意既【有，住宅：增设电梯的业主相应！书面意？。见； （三》）既：有住宅增设》电，梯建设设计单位出具！的建筑？设计方案； （四）！公示期？内收到异议》的，与异议？人协：商解决的书面—材料：； （五）本办法】第，九条第（五）项中】所列：内，容的：书面协议； （六）！本办法第《十，条中所列内容—的公示材料 —既有住宅《增设：电梯建设项目不需办！理规划？选址、建设用地规划！。许可手续 第十二】条  既《有住宅增设电—梯，建设单位应在通过】规划行？政主管？部门的建《筑，设计方案《审查并征求公—安消防？部，门意见后办理—建设工程规划许可证！规划行政主》管部门在进》行既有住宅增设电】梯建筑设计》方案审？。查时对涉及住房【城，。。乡，建设、公安消防、质！量监督、《国土资源《、，。供电、人防等部门职！责的事项应》当，征求相关《部门的意见相关部】门应在5个工作日内！反，。馈 第十三条  】既有住宅《增设电梯建设单【。位应当委托建筑【设计单？。位进行施工图设计审！查施工图设计应符合！国家及地方相关【标准施工图设计审】查通过后建设—。单位应向当地建设】行政主管部门—进行施工报备报备后！依，照相关？法律、法规规—定，确定施工单位—实施 第《十四条  对已经获！得建设工程规划许可！。并依法办《理有关施工手—续的既有住宅增设】。电梯：建，设项目建设单—位应严格《遵守安全及文明施】工的法律、法规【有关规定相关业主】应当提？供必要的施工—便利不？得阻挠、破坏施【工 对阻挠、破坏施！工，等违反治安管理秩序！的行为由公安机【关依照中华人—民共和国《治安管理处罚法的有！关，规定处理 第十五】条 ： 既：有住宅增设》电梯井？道土建工程必须符合！建筑工？程质量？要求,建设》单位应当组织对【电梯井道土建工程进！行质量？验收验收合格—后电：梯安装单位方可进场！施工；工程完工【后当地建设行—政主：管部：门应：。出具建设过程监督】意见 第十》六条  《既有住宅增设电梯安！装之前电梯安装单】位，应当按照中》华人民共和》国，特种设？备安全法等规—定到当地特》种设备安全》监督管理部门办理电！梯安装告知同时向】电梯检验机构申报监！督检验；电》梯安装？过程中电《梯安装单《位应当？遵守：施工现场的安—全生产要求落实【。现，场安全防护措施【 第：十，七，条  既《有，住宅增设电梯—。建设单位应依照有关！法律法规的规—定组织工程竣工验】收并按照建》设工程质《量管理条例（国务】院令第279号）】的规定到当地建设】行政主？管部门？办理竣？工验收备案竣工【。验收：合，格后所增设的电梯】。方可交付使用同时由！建设单位向当地【城建档案管理部【门移交建设档案【 第十八条》  既有住宅增设电！梯业主可以委托【物业服务企业或者其！他单位管理电梯【受委托的《物业：服务企？。业或者其他单位为电！梯使用管《理者 增设电梯的】业主未委《托的由相关业主共同！协，。。商确定使用管理者】其他业主承担—连带责任 电—梯使用管理》者应当履行特种设备！法律：法规规？定的：。电梯使用《单，位相：。关义务依《照贵州省《电梯安全管理办法】的规定？承担相应《责任 第十九—条，  既有住宅—增设电梯使用管【理者应当《在电梯投入》使用前到《当地特？种设备安《全监督管理部门办】理电梯使用登记 】既有住宅增》设电梯？定期检验周期为1年！电梯使用管理者应】当在安全检验合格有！。效，期，届，满前1个月向—特种设备检验—检测机？构提出检验申—请 既有住宅—。增，设，电梯使用管理者应当！委托有相《。。应，资质的单位》对电梯进《行日常维护保养工作！ 第二十《。条 ：。。 既有住宅》增设电梯的所增设】电梯归该房》屋单元？出资业主《共，有，不办理产《权，和土地？登记：手续该单元内—相，关房屋所有权发【。生转移时受让人【自该房屋转移登记之！日，起享有和《履行原既《有住宅？增设电梯《改造协议中所约定的！权利和义务 第二】十一条  既有住】宅业主认《为因增设电梯侵【犯其所有《权和相邻权等民事】权益而提出》。补偿等要求的由业主！。之，间，协商解决业主申请】调解的属地镇（乡】）政：府，或街道办事处人民】调解委员会、相关行！政管理部门应—当依照法定职权和】。程序组织调解促【使相关？业主在平等协商基础！上自愿达成调解【协议业主《之，间协商或《者调解不成的可依法！通过诉讼途径解决】 第二十二条—  违反本办—法，的规定擅自增设电梯！的依照有关法—律、法规和》。规章予？以处理 第二十【三条  本办—法由遵义市》城乡规？划局负？责解释   —  第二十四条  ！本办法自公布—之，日起施行有效期两年！ <!--E—ndFragmen！t-->《