遵，义市主城区》既有住？宅，增设电？。梯管理？。办法<?xml:】na：mespace p！refix =【 "o" 》ns： = "ur—n:schema】s-micros】oft-《com:offic！e:of《fice" />】。 （暂？。。行）： ，  第一条》。  为适应社会发展！提高居民生活水【。平根据中华人—民，共和国物权法—、中：华人民共和》国，城乡规划法、贵【州省电？梯安全管理办法等相！关法律？、法规和规章规定】结合我市实际制定】本办法 《。  第二条》  本市红花—岗区、汇川区、播州！区、新蒲新区、南】部新区行政》区域：内既有住宅》增设电？梯，。的，适用本？。。办法；各县（市）可！参照本办法自行制】定行政区域内既有住！宅增设电梯管理的相！关规定 本》办法所称既有住宅是！。指已建成《投入使用、具—有合法权《属证明？或合法报批手续【且未设电梯的4【层及以上的房—屋 第三《条  既《有住：宅增设电梯》涉及的相关》。审批由各区规划【、住房城《乡建设、公》安消：防、质量《监督等部《门按照各自》职能办？理相关部门应按照优！化流程的要求—提，高，审，批效率 第四—条  有《下，列情形？之一的既有住宅不得！增设电？梯 （一）》不符合城市规划的；！。。 （二）达》不到相关消》防技术标准规范或】影响消防安》全的； （三）增】设电梯将使其与毗】邻住宅的通风、【采光、通行标准【等不符合国》家安全规范要求【的； （四）房屋结！构安全？达不到要《求的：； （五）其他【不符合有关》。法律、？法规和规章规定【的 第五条》。  ：既，有住宅增设》。电梯：可以房？。屋单：元为：。。单位进行申请—可以同意《。增设电梯的房—屋专有部分》业主作为建设单位也！可书面委托物—业服务企《业，、所在社区、原房】地产开发企》业或其他《相，关单位？作为既有住宅增设电！梯工程的建设单位】鼓励和支持业—主委托第《三方：作，为增：设电梯的建》设和管理单位 第六！条 ： 既有住《宅增：设电梯建《设所需资金可—采取以下《方式筹集 （一【）根据房屋》所在楼？层等因素由业—主按照一定分摊比】例共同出资分—摊比例由共同出资的！业主：。自行协商确定； （！。二）其他合法资【金来：源 第？七条：  既有住宅增【设电梯建设办—理程序？ （一）业主协【商；： （二）公》示； ？（三）申请房屋增】。设电梯设计方案审】查办理建设工程规】划，许可证； 》（四）委托对房屋】增设：电梯进？行施工图《设计审查办理施工报！备； （五）申请办！理质量安《全监：督登：记手续并由当地【建设：行政主管部门出【。具监督意见；— （六）工》程竣工验收》 ，第八条 《 既有住宅增设电梯！建，设单位应委托设【计单位按《照国家及地方的【有关标准对增设电】梯是否符合房屋【结构安全《、消防安全等进行评！估必要？时应聘请有资—质的单？位对该房屋进行安】。全性鉴定 》 既有住《宅增设？电梯的评估和设计】原则上由该房—屋的原建设》设计单位承担原【建设设？计单位承担有困难的！可委托具有相应资质！的其他设计》单位承担 第九条 ！ ，。既，有住宅增设电梯应】当符合以下条件【 （一？）符合房屋建筑结】构、消防《等安全要求； （二！）既有住宅分单元增！设电梯的应当经【该房屋？单元或本《幢房屋专《有部分占建筑物【面积三分之》。二，以上的业主且—占总人数三分之二以！上的业主同意 （三！）既：有，住宅增设电》梯影：响相邻其他单元【楼栋通风、采光、日！照、通行等》权益的增设电梯【建设单位应与—受影：响的其他单元业主】协商并达成一致； ！（四）既有住宅【增设电梯建设用【地应在该房屋所【属用：。地红线内但》建设用？地超出房《屋所属？用，地红线范围的—应当由增设电梯【。建设单？位，取得相关土地使用】权，人的：书面同意意见 【（五）？同意既有住宅—。增设电梯的业主应】就以下事项达成书】面协议 1.—增设电梯工程—。费用的预《算及：其筹集方案； 【2.：电梯运行、维—护保养、修理、检】验检测、《管理等费用的分【担方案； 3.【电梯使用单位及管理！维护主？体的确定； 4.电！梯安全运行》应急：管理方案《 第十条 》。 本办法第》八条、第九条所列】内容：应由增设《电梯建设单位在【房屋增设电梯所【在现场（主》要包括？本栋住宅《、小区主要》出入：口及小区其他显【著位置）进行公示】公示期不少于5日 ！第十一条  —既有住宅《增设电梯建》设单位应持以下材料！向项：目所在地规划—行政主管部门申请】建筑设计方案审查和！办理建设工程规划】许可证 （》一）以同意既—有住宅增《设电梯的业主为建】设单位的应提供相】应业：主的：。居民：身份证、《住宅合法权属证明】或合：法报批手续委托【建设单？位的还应当》出具同意既有—住宅增设电》梯，的相应业主书面委托！书，； （？二，）提供本办法第九条！第（二）项中同意】。既有住宅增设电【梯的业主相》。应书：面，意见； （三）既有！住，宅增设电梯》。建设设计单位—出具的建筑设计方】案； ？（四）公示期内收】到异议的与异议【。人协：商解决的《。书面材？。料； （五）—本办法第九条第（】。五）项中所列内容的！书面协？议； （六）本【办法第十《条中所列内容的公示！材料 既有住宅增】设电梯建《设项目？不需办理规划—选址、建设》用地规划许可手【。续 第十二条 【 既：有住宅增设电梯建】。设单位应《在通过规划行—政主管部门的建【筑设计方案审—查并征求公安消【防部门意见后办【理建：设工程规划许—可证规划《行政主管部门在进】行既有住宅增设电梯！建筑设计方案审查时！对，涉及住房城乡—建设、公安消防、】质量监督《、国土资源、供电】、人防等《。部门职责的事项应当！征求相关《部门的意见》相，关部门应在5个【工作日内反馈— 第：十，三条  既有住宅】。增设电梯建设—单位应？。当委托建筑设—。计单位进行施工图】设计审？查施工图设计应符合！国，家及地？方相：。。。关，标准施工图设计审查！通过后建设》单位：。应向当地建设—行政主？管部：门进：行，施工报备报备后依】照相关法律》、法规规定确定施工！单位实施《 第十四条  对已！。经获得建《设工程规划》许可并依《法办理有关》施工手续的既有住】宅增设电《梯建设项目建设单】位应严？。格遵守安全及文明】施工的法律》、法规有关》规定相关业主—应，当提供必要的施【工便利不得阻挠、破！坏施工？ 对阻挠、》。破坏施工等违反治】安，管理秩序的行为由公！安，机，关依照中华人民【共和国治《安，管理处罚法的有关】规定处理 第十【五条  《既有住宅增设电梯】井道土建工程必须】符合建筑工程质量要！求，,建设单位应当组织！对电梯井道土建【工程进行质》量验收验收》合，格后电梯安装单【。位，方可：进，场，施工；工程完工后】当地建设行》。政主管？部门应出具建设过程！监督：意见 第《十六条 《 ，既有住宅增设电梯安！装之前电《梯安装？单位应？当按照中华人民共】和国特种《设备：安全法等规定到当地！特种设备安》全监督管理》部门办理电梯安装告！知同时向电梯—检验机构申》报监督检验》；电：。梯安装？过程中电梯安装单】位应当？遵守施？工现场的安全生产】要求落实现场安全防！护措施 第十七【条  既有住宅增设！电梯建设单位应依照！有关法律法规的规定！组织工程竣工验收】并，按照建设《工程质量管理条【例（：国务院？令第2？79号）的规定到】当，地建设行《政主管？部门：办理竣工验收—备案竣工验收合【格后所增《。设的电梯方》可交付使用同—时由：建设单位《向当：地城建档案管理部门！移交建设档案 第】十八条？  既有住宅—增设电？梯，业，主可以？。委托物业服务企【业或者其《他单位？管理电梯受委托的物！业服务企业》或，者其他单位》为电梯使用管理者】 增设？电梯的业主》未委：托的由相关业主【共同协商《确定使用管理者其】他业主承担连带【。责任： 电梯使用》管理者应当履行特种！设备法律法规规【定的电？梯，使用单位相关义【务依照贵州》省电梯安全管—理办法的规定承担】相应：责，任， 第十九条  既有！住宅：增设：电梯使用管》理，者应当在电梯投【入使用前到当地特】种设备安全监督管理！部门办理电梯使【用登：记 ：既有住宅增》设电梯定期检验【周期：为1年电梯使—用，管理者应当》在安全检验》合格有效期届满前1！个月向特种设—备检验检测机—构，提出检验申请— ，既有住宅增》设电梯使用管理【者应当委托》有相应资质的单【位对电梯进行日常】维护保？养工作 第二十【条  既有住宅增】设电梯？的所增设电梯归【该房屋单《元出资？业主共有不办理产权！和土：地登记？。手续该单元内相关】。房屋所有《权发：生转移时受让—人自：该房屋转移登—记之日起享有和履】。行原既？有，住宅：增设：电梯改造协》议中所约《定的权利和义务【 第二十一条— ，。 既有住《宅，业，主，认为因增《设电梯侵犯》其所有？权，。和相邻权等民事权】益而提？出补：偿等要？求的：由业主之间协商解】决业主申请调解的】属地镇（乡》）政府或街道—办事处？人民调解委》员会：。、相关行政管理【部门应当依照—法定职权和》程，序组织调《解促使相关》业主在平等协商基】础上：自愿达成调解—协议业主之间协【商或者调解不成的】可，依法通过诉讼途径解！决 第二十二条  ！违反本办法的—规定擅自增设电梯的！。依照有关法律、【法规和？规，章予以处理 —第二十三条  本办！法由遵义市城乡【规，划局负责解释 【。    《第二十四条 — 本办法自公布之日！起，施行：有效期两年》 <!--En【dFr？agm？ent--》>，