遵义市？。主城区既有住宅【增设电梯《管理办法<》?xml:name！spa？ce： prefi—x = "o" n！s =？ "u？rn:schema！s-：micro》soft-co【m:：office:of！fice" />】 （暂行） —  第一《条  ？。。为适应社《会发展提高》居民生？活水平根据中—华人民共和》国，物权：法、中华人》民共和国城乡规划】法、贵州省电梯安】全管理办法等相【关法律？、法规？和规章规定结合我】市实际制《定本办？法   第二条  ！本市红花岗区—、汇川区、播—州区、新蒲新区、】南部新区《行政区域内既有住】宅增设电梯》的适用本办法；【各，县（市？）可参？照，。本办法自行制定行政！区域内既有住宅【增设电梯管理的相关！规定 本办法所称既！有住宅是指已—。建成投入使用、具有！合法权属证》明或合法报批手【续且未设电梯—的4层及《以上的房屋 第【三条  既有住【宅增设电梯》涉，及的相关审》批由：各区规划《、住房？城乡建设《、公安消《防、质量监督等【部门按照各自职【能办理相关部门【应，按照优化流程—的要求提高审—。批效率 第》四条  《有，下列情形之一的既】。有住宅不《得增设电梯 （一】。）不符合城市规划】的； ？（二）达不到—相关消防技术标准】规范或影响》消防安全的； 【（，。三，），增设电梯将使—其与毗？邻住宅的《通风：、采光、通行标准等！不符合国家安全规范！要求的； （四）房！屋结构安全达不【到要求的；》 ，。（，五）其他不符合有】。关法律？、法规和规章规定的！ 第五条  既有住！宅增：设电梯可《以房屋单元为—单位进行申请—可以：同意增设电梯—的，房屋专有部分—业主作为建设单位也！可书面委托物业【服务企业、》所在社区、原房地产！开发企业或其—他相关单位》作为既有住宅增【设电梯工程的—。。建设单？位鼓励和支》持业主？委托第三《方作：为增设电梯的建设】和管理？单位 第六条  】既有住宅增设—。电梯建设所需—资金可采《取以下方式筹—集 （一《）根据房屋》所在楼层等因素【由业主按照一定分摊！比例共同出资—分摊比例《由共同出《资的业？主自行协商确—定； ？（二）其他》。合法：资金来？源 第七条  【既有住宅增设电梯建！设办理程序 —（一：）业主协商》； （二）公示；】 （三）申请房屋增！。设电梯？设计方案审查—办理建设工程规划】许可：证； （四）委【托对房？屋增设电《梯进行施工图设计审！查，办理施工报备； （！五）申请《。办，理质量安《全监督登记手续并由！当地建设行政—。主，管部门出具》监督意见； —（六）工程竣—工验：收 第八条  【既有住？宅增设电梯建设单位！应委托设计》单位按照国》家及地方的有关标准！。对增设电梯是否【符，合房屋结构》安全、消防安—全等进？行，评，估，必要时应《聘请有资质的单【位，对该房屋进行安全性！鉴定 既有住【宅增：设电梯的评估—和设计原则上—由，该房：屋的原？建设设计单位承担原！建设设计单位承担有！困难：的可委？托具：有相应？资质的其《他，设计单位承担 第】九条  《既有：住宅：增设电梯应当符【合以下条《件 （一）符合房】屋建筑结《构、消防等安全【要求； （二）既】有住宅？分单元增设电梯【的应：当经该房屋单元【或本幢房屋》专有部分占建—筑物面积《三分之二《以上的业主且占【总人数三分之二以】。上，的业主同意 （【三）既有住宅增【设电梯？影响：相邻其他单元楼栋通！风，、采光、日》照、通行等权益的】增设：电梯建？设单位应与受影响的！。其他：单元业主协商—并，达成一致；》 （四？）既有住《宅增设电梯建设用】地应在该房屋所属】用地红线内但建设】用地超出房屋所【属用地红线范围的】应当由增《。设电：梯建设？单位取得相》关土地使用权人的书！面同意意见 （五】）同意既有住—宅增设电梯》的，业主应就以下事【项达成书面协—议 1.《增设电梯工程费用的！预算及其筹》集方案；《 2.电梯运行【、维护保养、修理、！检验检测、管理等费！用的分担方》。案； 3.电梯【使用：单位及管理》维护主体的确定；】 4.电梯》安全运行应急管理】。方案：。 第：十条 ？。 本办法第八条、第！九条所列内容应由】增，设电梯建设单位【在房屋增设电梯【所在现场（主要包括！本栋住宅、小区主要！出入口及《小区其他显著位【置）进行《公示公示期不少于】5日 第十》。一条  既有—住宅增设电梯—建设单位应持以下】。材，料向项目所在地规划！行政主管部门申请】建，筑设计方案审查【和办理建设工—程规划许可证 （】一）以同意既有【住宅增设《。。电梯的业主为建【设单位的《应提供相应》业主的居民身份证】、住宅合《法权属证明或—合法报批手》。续委托？建设单位的还应【当出具同意既有住宅！增设电梯的相应业主！。书，面委：托书：； （？二）提供本办法第九！条第（二）项中同】意既有住宅增设电】梯的：业主：相，应书面意见； （】三）既？有住宅增《设电梯建设设计单】位，出，具的建？。筑设：计方案； （四）公！示期内收到异议的】与异议人协商—解决的？书面材料； （五）！。本，办法第九《条，第（五）项》中所列内《容的：书面：协议； （六）本办！法第十条中所列内】。容的公示《材料 ？既有住宅《增设电梯建设项【目不需办理规—划选：址、建设用地规划】许可手续 》第十：二条  既有—住宅增设电》梯建设单位应在通过！规划行政主管部【门的建？筑设计方案审查并】。征求公安消防部【门意见后办理—。建，设工程规《划许可证规划行政主！管部门？在进行？既有住宅增设电梯】建筑设计《方案审查时对涉【及住房城乡建—设、公安消防、【质量监督、国土资源！、供电、人》防等部？门职责的事》项应当征求相关【部门的意见相—关部门应在5个【工作日内反馈 第】十三：条  既有住—宅增设电梯建设【。单，位，应当委？托建筑设《计，单位进行施工—图设计审查施工【图设计应符合国【家及地方《相关标准施》工图设计审》查通过后建设单位应！向当地建设行—政主管部门进—行施工报备》。报，备后依照相关法律】、法：规规定确《定，施工单位实施 【第十四？。条 ： 对已经《。获得建设工程规【。划许：可并依法《办理有关施工手续的！既有住？宅，增设：电梯建设项目建设】。单位应严格遵守安全！及文明施工的法【律、法规有关规定】相关业主应当提供必！要的施工便利不得阻！挠、破？坏施工？。 对阻挠《、破坏施工等违反】。治，安管理秩序的行【为由公安机关—依照中华《人民共和《国治：安管理处罚法的有】关规定？处理 第十五条 】 既：有住：宅增设电梯井道【土建工程必》须符合建筑工程质量！要求,建设单—位应：当，组织对电梯井—道土建工程》进行质量验》收验收？合格后电梯安—。装单：位，方可进场《施工；工《程完：工后当地《建设行政主管部门应！。出具建设过程监【督意见 第》十六条  既有住宅！增设电梯安》装之前？电梯安装单》。位应当按照》。中华人？民共和国特种设备安！。全法等规定到当【地特种设备安—全监督管理部门办理！电梯：。安装告？。知，同时向电《梯检验机构申报监】督检验？；电梯安装过程【中电梯安《装单位应当遵—守施工现《场的：。安全生产要求落【实现场安全防—护措施 第十七条】  既有住宅增设】电，梯建设单《位应：依照有关法律—法规的规《定组：织工程竣工验—收，。并按照建《设，工程质量《管理条例（国—务院：令第279》号，），的规定到《当地建设行政主管部！门办理？竣工验收备案竣工】验收合格后所—增设的电梯方可交付！使，用同：时，由建设单位向当【。地城建档案管理【部门移交《建设档？案 第十八条—。  ：既有住宅增设—电梯：业主可以委托物【业服务企业或—者其他单位管—。理电梯受《。委托的？物业服？务，企业：或者其他单位为电】梯使用？管理者 增设电梯的！。业主未委托的由相】关业：主共同协商确定【使用管理《。者其他业主》承担连带《。责任 ？电梯：使用管理者》应当履行特种—设备法律《法规规定的》电，梯使用单《位相关义《务依照？贵州省电梯安—全管：理办法的《规定承担相》应责任 第十九条】  既有住宅增设】电梯使用管理者应当！在电梯投入使用【前到当？地特种设备安—全监督管理部门办理！电梯使用登记 既有！住宅：增设电？梯，定期检验周期—为1年电梯》。使用管理者应当在安！全检验合格》有效：期，届满前1个月向【特种设备检验—检测：机构提？出检验申请》 既有住宅增设【电梯使用管理—者应当委托有相【应，资质的单位对电【梯进行日常维护保】养工作 《第二十条  既【有住宅增设电—梯的所增设电—梯归该？房屋单元《出资业主共有不办】理产权和《土地：登，记手续该单元内相】关，房屋所有《。权发：生转移时受》让人自该房屋转【移登记之日起享有和！履，行原既有《住宅增设电梯改造】协，议中所约定》的权利和《义务 第二十一条】  既？有住宅业主》认为因？增，设，电梯侵犯其》所有权和《相邻：权，等民事权益而提【出补偿等要》求的由业《。主之：间协商解决业—主，申，请调解的属地镇（乡！）政府或街道办事处！人民调解委员会、相！关行政管理》部门应当依照法【定职：权和：程序：组织调解促使相关】业主在平等协商【。基础：。上自愿？达成：调解：协议业主之间协【商或者调解不成的可！依法通过诉讼途径】解决 第《二十二？。条  违反本—办法的规《定擅自增设电梯的依！照有关？法律：、法规和规章—予，以处理 第二—十三条  本办【法由遵义《市城乡？规划局负责解—释，     》第二十四条》  ：本办法自公》布之日？。起施行有效期两年 ！<!-？-EndFrag】men？。。t-->《