遵义市主城区既有】住宅增设电梯管【理办法？<?x？ml:names】pace p—refix》 = "o" n】s =？ "ur《n:sch》emas-mi【cro？soft-co【m:office:！office" 】/> （《暂行）   第【一，条，  为适应》社会：发展提高居民生活水！。平，根据中华《人民共和国物权法】、中华人《民共和国城》乡规划法《、贵州省电》。梯安全管理办法等相！关法律、法规和规章！。规定结？合我市？实际制定本》办法   》第二条？  本市红花岗【区、汇川区、播【州区、新蒲新区、】南部新区行政区域内！既有住宅增设电【梯的：适用本办《法；各县（》市）可参照本办【法，自行制？定行政区域》内既有住《宅增设？电梯：管理的相关》规定 本办法所称】既有住？宅，是指已？建成投入使用、【具，有合法？权属证明或合法报】批手续且未设电梯的！4层及以《上的房屋 第三条】  既？有住宅增设电梯【涉及的相关审—批由各区规》划、住房城乡建设、！公安：消防、质量监督【等部门按《照各自职能办理相】关部门应《。按照优？化流程的要求提高审！。批效率？ 第四条  —有下列？情，。形之一的既有—住宅不得增》设电梯 （一）【不符合城市》规划的； 》。（二）？达，不到相关消》防技术标准规—范或影响《。消防安全的； （三！）增：设电梯？。将使其与毗邻住宅】的，通风、采光、—通行标？准等：不符合国家安—全规范要求的； （！四）房屋《。结构安全达不到【要求的； （五）其！他不：符合：有关法律《、法规和《规章规定的 第五条！  既有住宅—增设电梯可以房屋单！元为单位进行申【请可以？同意增设电梯—的，。房屋专有《部分业主作为—建，设单：位也可书面委托【物业服务《企业、所《。在，社区、原房》。地产开发《企业或其他》相关单位作为—既有住宅增设电梯】工程的建设单位【。鼓励和支持业—主委托？第三方作《为增设电梯的建【设，。和管理单位 第六】条， ， 既有住宅》增设电？。梯建设所《。需资金？可采取以下方—。式筹：集 （一）根—。据房屋？所，。在楼层等因素—由业主按照一定【分摊比例共同出【资分摊比例由共【同出：。资的业主自行协商确！定；： （二）其他合法】资，金来源 第七条【  既有住宅—增设电？梯建设办理程序【 （一？）业：主协商； （—二）公？示，； （三）申—请房屋增设电梯设】。。计方案审查办—理建设工《程规划许可证；【 （四）委托对【房屋增设电》梯进行施《工，图设计审查办—理施工报备；— （五）《申请办？理质量安全监督登】。记手续？并由当？地建设行政主—。管部：门出：具监督意见》； （六）工程竣】工验收 第八条【  既？有住宅增设电梯建设！单位应委托设计单位！按照国家及地方【的有关标准对增设电！。梯是否符合房屋【结构：安全、消防》安，全等进行评》估必要时应聘请【有，资质：的单位对《该房：屋进行？安全性鉴定 【既有住宅增设—电梯的评估》。和设：。计原则上由该房屋的！原建：设设计单位承担原建！设设：计单位承担有困【。难的可？委托具有相应—资质的其《他，设计单位承担 第九！条，  既有住宅增【设电梯应当符合【以下条件 （一）】符合房屋建》。筑结构、消防等安全！要求；？ （二）既有住宅分！单，元增：设电梯？的应：当，经，该房屋单元或本【幢房屋专有部分占】建筑物面《积三分之二以上的业！主且占？总人数三分之—二，以上的业主同意 （！。三）既有《住宅增设电梯影响相！邻其他单元楼栋通】。风、：采，光、日照《、，通行等权益的—增，。设电梯建设单—位应与受影》响的其他单》元业：主协商并达成—一致； （四—）既有住宅增—设电：梯建设用地应在该】房屋所属用地红【线内但建设用地超出！房屋所属用地红【线，范围的应当》由增：设电梯建设》单，位取得相关》土地使用权人的【书面同？意意见 （五）同意！既有住宅增设电梯】的业主应就以下【事项达？成书面协议》 1：.增设电梯工程费】用，的预算及其筹集方】案； 2.电—梯，运行、维护保养【。。、修理、《检验：检测：、管：理等：费用的分担方案【； 3.电梯使用单！位及管理维护主体】。的确定？； 4.《电梯：安全运行应急—管理方案 》第十条  本办法第！八条、第九条—所列内？容应由增设》电梯建设单位在房】屋增设电梯所在现】。场（主要包括本栋】住宅、小区主要出】入，口及小区其他显【著位置）《进行公示公示期【不少于5日》 第十一《条，  既有住宅—增设：电梯建设单位—应，。持以下材料向项目所！在地：规划行政主管部门申！请建筑？设计方案审查和办理！建设工？程，规划许可证 （【一）以？同意既有住宅增设】电梯：的业主为建》设单位？的应：提，供相应？业主的居民》身份证、住宅合法】权，属证明或合法报批手！续委托建设单—位的还应《。当出具同《意既有住宅增设电】。梯的相应《业主书面《委托书； （二）提！供本办法第九条【第（：二）项中同》意既有住《宅增设电《梯的业主相应书面意！见； ？（三）既《有住：宅增设电梯建设设】计单位出具》的建筑设计方案； ！。（四）公《示期：内收到异议》的与异议人协商解】决的书？面材料？； ：（五）本办法第九】。条第（？五）项中所》列内：容的书面《协议； （》六，）本办法《第十条中《所列内容的公示材料！ 既有住宅增设电梯！建设项目不需办【理规划选址、建设】用地规划许可—手续 第十二—条  既有住—宅，增设电梯建设单位应！在通：过规划行政主管【部门的建筑设计方案！审查并？征求公安消防部门意！见后办理建设—工程规划许可证规划！行政主管部》门在进行既有住宅增！设电梯建筑设计【方案审查时对涉及住！。房城乡建设、—公，安，。消防、质量监—督、国土资源、供电！。、人：。防等部门《职责：的事项应当征求相关！部门的意见相关【部门应在5个工作】日内反馈 》第十：三条：  既有住宅增设】电梯建设单位—应当委托建筑设计】单位进行施工图【设计审查《。施工图设《计应符合国家及地】方相关标准施工【图设计？审查通过后建设单】位应向？当地建设行政主管】部门进行施》工报备？报备后依照》相关法律《、法规？规定确定施工单位】实施 第十四—条  对已经获【得建设工程规划许可！并依法办理有—关施工手续的—既有住宅增设电梯】建设项目建设单位】应严格遵守安全及】文明施工的》。法律、法规》。。有关规定相关—业主应？当，提，供，必要的？施，。工便利不得阻—挠、：破坏施工 对阻挠、！破坏施工等》违，反治安管理秩序的行！为，由公安机关依照中】华人民共和国治安】管理处？罚法的？有关规定处》理 第十五条 【 既有住宅增—设电梯井《道土建工程必须符】合建筑工程质量要求！,，建设单位应当组织】对电梯井道》土，建工程进行质量验收！验收合格后电梯安】装，单位：方可进场施工；【工程完工后当—地建设行政》主管部？门应：出具建设《。过程：监督意见 第十【六条  既有住宅增！设电梯安装》之前电梯安装单位应！当，按照中华人》民共和国特种设备安！全法等规定到当【。地特种设备安全【监督管理部门—办，理电梯安装》告知同？。时向电梯检验机构申！报监：督，检验；电梯安装过程！中电梯安装》单位应当遵》守施工现场的安全】生产要求落实—现场安？全防护措施 第十】七条 ？ 既有？住宅：增设电梯建设—单位应依《照有关法律法—规的规定组织工程竣！工验收？并按照？建设工程质量管理条！例（国务院令—第279号）的规】定到当地建设行政主！管部门办理竣工验】收备案竣工验—收合格后所增设的】电梯方可交付使用】同，时由：建，。设单位向当地—城建档案《管理部门移交—建设档案 》第，。十八条 《 既有住宅》增设电梯业主可【以委托物业服务企业！或者其？他，单，位管理电梯受委【托，的物业服务企业【。或者其他单》。位为电梯使用管【理者 增设电梯的】业主：未委托的《由相关？。业主共？同协商？确定使？用管理者其他—业主承担连带—责任 电梯使用【管理者应《当履：行特种设备法律【法规规定的电—梯使用单位相关义务！依照贵州省电—。梯安全？管理办法的》规定承担相》应责任 第十九【条  既有》。住宅增？设电梯使用管—理者应当在电梯投】。入使用前《到，当地特种设备安【全监督管理部—门，办理电？梯，使用登记《 既有住宅增设电梯！定期：检验周期为》1年电梯使用管理】者应当在安全检【。验合格有效期届满】。前1：个月向特种设备检】验检测机构提出检验！申请 ？既，有住：。。宅增：设电梯使用》管理：者，应当委托有相—应资质的《单位对电梯进行日常！维护保？养工作 第》二十：条  既有住宅增设！电梯的所增》设电梯归该房屋单】元，出资业？主共有不办理产权】和土地登记手—续，。该单元？内相关房屋》所有权发生》转移时受让人自【该房屋转《移登记之日起享有】和履行原既》有住宅增设电梯【改造协议中》所约定的权利和【义务 第《二十一条  既有】住宅：。业主认为因增设【电梯侵？犯其所有权和—相，。邻权等民事权益【而提出补《偿等：要，求的：由业主之间》。协商：解，决，业主申请《调，解的属地镇（乡【）政府或街道办事处！人，民调解委员会、【相关行政《管理部门应当—依照法定职权和【程序组织调解促【使相：关，业主在平等协—商基础上《自愿达成调解—。协议业？主之间协商或者【调解不成的》可，依法通过诉讼途【径解决 第二十【二条  违反—本办法的规》定擅自？增设电梯的》。依照有关《法律：、法：规和规？章予以处理 —第二十？三条  本办—法，由遵义市城》乡规划局负责解【释     第二】。十四：条 ： 本办法自公—布之日起施行有效】期两年？ <!--End】Fragme—nt-->》