遵，义市主？城区：既有住宅增设—电，梯管理办法<?xm！l:name—space》 p：refix =【 "o？。"， ns = "ur！n:schemas！-microsof！t-co《。m:offic【。e:off》ic：e" ？/> （暂》行）   第一条 ！ 为适应社会发展提！高居民生活水—平根据中华人民【共和国物权法、中】华人民共和国—城乡规？划法、贵州》省电梯安全管理办法！等相关法《律、法规和规章规】定结合我《市，实际制定本》办法   》第二条 《 本市红花》岗区、汇《川，区，、播州区、》新蒲新？区、：南部：新区行政区域内既】有住：宅增设电梯的适用本！办法：。；各县（市）可【参照本办法自行【制定行政区域内既有！住宅增设电梯管理的！相关规定 本办【法所称既有住—宅是：指已建？成投入使用、具有合！法权属证明或—合法报批手续—且未设电《梯的4层及以上【的，房屋 第三条 【 ，既有住宅《增设电梯涉及的【相关审批由各区规划！、住房城乡》建设、？公安消防《、，质，量，监督等部门按照各自！职能办理相关—部门应按照优化【流程的？要求提高审批效率 ！第四条  有—下列情形之一—的，既有住宅不》得增：设电梯 （一—）不符合城市规划的！； （二）》达不到相《关消防技术标准规】范或影？。响消防安全的—； （三）增设【电梯将使《其与毗邻住宅的【通风、采光、通行】标，准等不符《合，国家安？全规范要求》。的； （四）房【屋结构安全达不【到要：求的； （五—）其他不符合有关】法律、法规和规【章规定的 第五【。条  既《有住宅增设电梯可以！。。房屋单元为单位进行！申请可？以同：意增设电梯的房屋专！。有部：分业主作为建设单位！也可：。书，面委：托物业服务企业、】所在社？区、原房地产—开发企业《或，其他相关《单位：作为：既有住宅增》。设电梯工程的—建设单？位鼓励和支持业【主委托第三方作为增！。。设电梯的建设和【管理单位 第六【条  既有住宅增】设电梯建设所需资】。金可采取以》下方式筹集 —（一）根据》房屋所在《楼层等因素》由业：主按照一《定分摊比例共同出】资分摊比《例由：共同出资的业主自行！协商确定；》 （二）《其他合？法资：金，来源 ？第七条  》既有住宅增》设电：梯建设办理程序【 （一）业》。主协商？； （二）公示； ！（三）申《请房屋增设电梯设计！方案审查办理建设工！程，规，划许可证；》 （：四）：委，托对：房屋增设电梯—。进行施工图设计审查！办理施工报备—； ：（五）申请办理【质量安？。全监督登记手续【并由当地建设—行政主管部门出【具监：督意见； 》（六）工程竣工【验收 第八条  】既有住宅《增，设电：梯建设单位应—委托设？。计单位按照国—家及：地方的有《。关标：准对增设《电梯是否符合房【屋结：构安全、消防安【全等进行评估必【要时应？聘请有？资，质的单位对》该，房屋进？行安全性鉴定 既！有住宅？增设电梯《的评估？和设计原《则上：由该房屋的原—建，设设：计单位承《担原：建设：设计单位承担有【困难的？可委托具有相应资质！的其他设计》单位承担 第九【条，。  既有住宅增设】电梯应当符》合以下条件》 （一）符合房屋建！筑结构？、消防等安》全要求； （二）】既有住宅分单元增设！电梯的应当经该房】屋单元或《本幢房屋专有部分占！建筑物面《积三：分之二以上的业【主，且，占总人数三分之二以！上的：业主同意 （三）既！有住宅增设电—梯影响相《邻其他单元》楼栋：通风、采光、日照】、通行等权益的增】设电：梯建设单位》应与受影响》的其他单《元业主协商并达成】一致； （四）【既有住宅增》设电梯建设用地应在！该房屋所属》用地：红线内但建设用地】超出房？屋所属用《。地红线范围的应当】由增设电梯建—设单：位取得相关土地【使用权人的书面【同意：。意见 （五）同意既！有住宅增《设电梯的业主—应就：。以下：事项达成书面协议】 1.增设》电梯工程费用—的预：算及：其筹集方案； 【。。。2.电？梯运行、维》。护保养、修理—、检验？检测、管《理等费用的分—担方案； 》3.：电梯使用单位及【管理维护主》体的：确，。定，； 4.电梯安【全运行应急》管理方案 》第十条  本办法】第八：。条、第九条所列内】容，应由增设电梯建【设单位在房》屋增设电梯所在【现场（？主要包括本栋住宅、！。小区主要出》入口及小区其—他显著？。位置）进行公示【公示：期不少于5日— 第十一条  【既，有住宅增设电梯建】设单位应持》以下：材料向项目所在地规！划行政？主管部门《申请建筑设》。计方案审查和—办理建设工》程规划许《可证 （《一）以同意既有【住，宅，增设电梯的业主【为建设单位的应提供！相应业主《的居民？身份：证，、住宅合法权—属，证明或合法报批【手续委托《建设单位的还应【当，出，具同：意既有？住宅增设电梯的【相应业主《。书面委托《书； （二）提【供本办？法第九条第（二）项！中，同意既有《住宅增设电梯的【业主：相应书面《。意见； （三）既】有住宅增《设电梯建设》设计单位出具的建】筑设计方《案，； ：（四）公示期内收】到异议的与异议人】协商解？决的书面材》料； （五）本办法！第九：条第（？五）项中《所列内容《的书面协议；— （：六）本？办法第十条中所列】内容的？公示材料 既有住】宅增设电梯建设项目！不需办理《规划：选址、建《设用地规划许可手】续 第十二条  】既有住宅增设电梯】建设单位应在通过规！划行政主管部—门的建筑设计方案审！查并征求公安消【防部门意见》后办理？建设工？程规划许可证规划行！政主管部门在进行既！有住宅增设电—梯建筑设计方案审查！时对涉及住房城乡建！设、公安消》防、质量监督、国土！资，源、供电、》人防等部《门职责的《。事项应当《征求相关部门—的意见相关部门应】在5个工《作日内反馈 第十三！条  既有》住宅增设电梯建【。设单位应《。当委托建筑》设计单位进行施工图！设计审？查施工图《。设计应符合国家及】地方相关标准施【工图设计审》查通：过后建设单位—。应，向当地建《设行政主管部门【进行施工报》备报备后《依照相关法律、法】规规定确定施工【单位实施 第十四】条  对已经获得】建设工程规划许可并！依法办理有关施工】。手续的既有住宅增】设电梯？建，设，项，。目，建设单位应严格【遵守安？全及文明施工的法】律、法规有关规定相！关业主？应当提供必要的【施工便利不得—阻挠、破坏》施工 对阻》。挠、破坏《施工等违反治安管理！秩序：的行为由公安机【关依照中华人民共和！国治安？管理：处，罚法的有关规定处】理 第十五》条  既有住宅【增设电梯井道土建工！程，必须符合建筑—工，程质量要求,建【设单位应当组织对电！梯井道土建》。工程进行质量验收】验收合格后电梯【安装单位方》可进场施《工，；工程完工后当地建！设行政主管部门【应出具？建设过程监》督意见？ 第十六条  既】有住宅增设电梯【安装：之前：电梯安装单位应【当按照？中华人民共和国特种！设备安全法》等规：定到当地特种设备】安全监督管理部门办！理电梯安装告知同时！向电梯检验机构申报！监督：检验；电梯》安装过程《中电梯安装单位【应，当，遵守施工现场的安】全生产要求落—实现场安全防护【措，施 第十《七条  既有—住宅增？设电梯建设单位应】依照有关《法，律法规的规定组织】工程：竣工验收并按照建设！工程质量管理—条例（国务院令第】。279号）的规【定到当地《建设行政主管部【门办理？竣工验？收，备，案竣工验收合格【后所增设的电—。梯方可交付使用同时！由建设单位向当地】城建档？案管理部门移交建设！档案 第十八—条，  既有住》宅，增设电梯业主可【以委托物业服—务，企业或者其他—单位管理电梯受【委托的物业服—务企业或《者其他单《位为电梯《使用管理《者 增？设电梯的业主—。未委：。托的：由相关业主共同协】商确定使用管理者其！。他业主承担连带责】任 电梯使用管理】者应当履行特—种设备法律》。法规规定《的电梯使《用单位相关义务【依照贵州省》电梯安全管》理办法的规》定承担相《应责任 第十九【条  既有住—宅增设电梯使用管】理者应当在电梯投入！使，用前到当地特种设】。备安全监督管—。理部门办理电梯使】用登记 既有住宅】增设电梯定期检【验周期为1年—电梯使？用管理者应当在安全！。检验合格有效—期届满前1个月【。向，特种设备检验检【。测机构提出检验【申请：。 ，既，有住：宅增设？电梯使用管理者应当！委托有相应资质的】单位对电梯进行日常！维护保养工作 第】。二十条  既—有住宅增设电梯的所！增，设电梯？归该房屋单元出资业！主共有？不办理产权和土【地登记？手续该单元内相关房！屋所有权发生转移时！。受让人自该房屋转】移登记之日起享有和！履行原既有住—宅增设电《梯改造？。协议中所约定的权】利和义务《 第二十《一条  既有住【宅业主认为因—增设电梯侵犯其所有！权和相邻权》等民事权益而提出】。补偿等要求的由【业主之间协商解决】业主：申，请调解的属地镇（乡！）政府或街道办事】处人民调解委员会】、相关行政》管理部门应当依【。照法定职权和程序组！织调解？促使相关业主在平】等协商基础上自【愿达成？调解协？。议业主之间协商【或者：调，解不：成的可依《法通过诉讼途径【。解决 第二十二条】。  违反《本办法的《规定擅？自增设电梯的依照有！。关法律、法规—和规章予《以处理 第二十三】条  本办法—由遵义市城乡规划局！负，责解释     】第二十四条  本办！法，。自公布？之日起施行有效期】两年 <《!--E《ndFrag—ment-->【