遵义市主城区既有住！宅增设电梯管理办】法<：?x：。ml:name【space —pr：efix《。。 = "o" ns！ = "urn:s！chema》s-microso！ft：。-，co：m，:offic—e:of《fice" />】 （暂？行）   》第一条  为—适应：社会：发展提高居民生活】水平根据中华人【民共和国物权法、中！华人民共和国—城乡规划法、贵州】省电梯安全管理【办法等相关法律、】。法规：和规章规定结—合我市实际制定本】办法 ？。  第二条》  本市红花岗区、！汇川：区、：播，州区、？新蒲新区、》南，部新：区行政区《域内既有《住宅增设电梯的适用！本办法；《各县（？市）可参《。照本办法自行制定】行政区域内既有【住宅增设《电梯管理《的相关？规定 ？本办法所称既—有，住宅是指《。已，建成投入使用—、具有合法权属证明！或合法报批手续且未！设电梯的《4层及？以上的房屋 第三】条，。  既有住》宅增设电梯》。涉及的相《关审批？由各区规划、住【房，城乡建设、》公安消？防、质量监》督等部门按照各【自职能办《理相关部《门应按照《。优化流？程的要求提高审批效！率 第？四条  有下列情形！之一的既有住—宅不：得增设？电，梯 （一）不符合】。城，市规划的； （二）！达，不到相？。。。关消防？技术：标准规范或影响消防！安全的；《 （三）增设电【梯将：使，其与毗邻住宅的【通风：、采光、通行标【准等不？符合国家安》全规范要求的—； （四）房—屋结构安全达不【到，要求的； （五）其！他不符合有》关法律、《。法规和规章规定的 ！第五条 《 既有住宅增设电】梯可：以房屋单《元为：单位进行《申，请可以同意增设电】梯的房屋专有部分业！主作：为建设？单位也可《书面委托物业服【。务，企业、所在》社区、原房》地产开发企》业或其他相关单【位，作，为既有？住宅增设《。电梯工程的》建设：单位鼓？励和支？持业主委托第三【方作：为增设电梯的建【设和管理单》。。位 第六条  既】有住宅？增设电梯建设所【。需资金可采》取以下方式筹集【。 （一）根据房屋所！在楼：层等因素由》业主按照一定分摊比！例，共同出资分摊比例由！共同出资的》业主自行协》商确定； （—二）其？他合法资金来源 第！七条  既有住【宅增设电梯建设办】理程序 （一）【业，主协商；《 （：二）公示； （三】）申请房屋增设电梯！。设计方案审查办【理，建设工程规划许【可证； （》四）委托对房屋【增设电梯《进行施工图设—计审：查办理施工报备【； （五）申请办】理质量安全》。监督登记手续并由当！地，建设：行，政主管部门出具监督！。意见； 《（六：）工程竣工验收【 第八条  既有】。住宅增设电梯建设】单位应委托设计【单位按照国家及【地方：的有：关标准对增设电【梯是否符合房屋结构！安全、消《防，安全等进行评—估必要时应聘请【有资：质的单位对该房【屋进行安《。全性：鉴定 既有—住宅增？设电梯？的评估和设计原【则上由该房屋的原】建设设计单位承【担原建设设计单位承！担有困难的可委托】具有相应资质—的其他设计》。单位承担 》第九：条  ？既有住宅增设电【梯应：当符合以下条件 （！。一）符合房屋建筑】结构、消防等安【全要求； （二）既！有，住宅分？单元增设《电梯的应当经该房】屋单元？或本幢房《屋专有部《分占：建筑物面积三分之二！以上的业《主且占总人数—三分之二以上的业主！同意 （三）既【有住宅增设电梯【影响相邻其他单元楼！栋通风、《。采，光，、日照、通行等权】益的增设电梯建设单！位应与受影》响的其他单元业【主协商并达成一【致； （《四）：既有住宅增设电梯】建设用地应在该房】屋所属用《地红线？内但建设用地—超出房屋所属—用地：红线：范围的应当》。由增设电梯建设单】位取得相关土地使用！权人的书面》同意意？见 （五）》同意既有住宅—增设电梯的业主【。应就以？下事项达成书—面协议 《1.增设电》梯工程费用的预【算及其筹集方案；】 2.电梯运行、】维护保养、修理、检！验检测、管理等【费用的分担方案；】。 3.电梯》使用单位及》管理维护主体的【确定； 《。4.电梯安》全运行应急》管理方案 第十条】  本办法》第八条、第九条所】。列内容应由增—设电梯建设》单位：在房屋增设电梯所在！现场（主要》包，括本栋住宅、—小区主要出入口及】小区：其他显？著位置）进行公示】公示期不少于5【日 第？十一条  既有住】宅增设电梯建设单】位应：持，以下材料向》项目所在《地规划行政主管【部门申请建筑设计】方案审查《和，办理建设工程规划许！可证 （《。一）以同意》既有住宅《增设电梯的业主【。为建设单位的应【提，供相：应业主？。的居民身份证、住】宅合：法权属证明或合法】报批：手续委托建设单【位的：还应当出具同意既有！住宅增设电梯—的相应业主书面【委托书； （二【）提供本办法第九】条第（二《）项中同意》既有：住宅增？设电梯？的业：主，。相，应书：面意见？； （？三）既有《住宅增设《电梯建设设》计单：位，出具：的建筑设计》方案； （四）【公示期内收》到异议的与异议人协！商解决的书面材料】； （五）本办法第！九条第（五）项中所！列内容？的书：面协议； （六【）本办法第》十条中所列内容的公！示材料 既有住【宅增设电《梯，建设项目不需—办理规划选址—、建设用地规划许可！手续： 第十？二条  既有—住宅增设电》梯建设单位应在通过！规，划行：政主管部门的建【筑设计方案》审查并征求公安消防！部门意？见后办理建设工【程，规划许可证规划行政！主管部门在进行【既有住？宅，。增设：电梯建筑《设计方案审查时【对涉：及住房？。城乡建设、公安消防！、质量监《督、国土资》源，、供电、《人防等部门职责的】事，项应当征求相关部】门的意见相关部门】应在5个工作—。日内反馈 第十【三条  既》。有住宅增设电梯【建设单位《应当委托建筑设【。计单位进《。行施工图设计审查施！工图设计《应符合国家》及地方相关》标，准施工图《设计审？查，通过后？建设：单，位应向当地建设行政！。主管部门进行—施工报备报》备后依照相》关法律、法》规，规定确？定施工单位实—施 第十四条 【 对已经获》得建设工程规划许可！并依法办《理有关施工手续的既！。有住宅增设电梯【建，设项目？建设单位应严格遵】守安全及文明施【工的法律、法规【有关规定相关业主】应当：。提供必要的》施工便利不得阻挠】。、破坏施工 对阻挠！、破坏施工等违反治！安管理秩序》。的行为由《公安机关依》照中华人民》共，和国治安管理—处罚法的有关规定处！理 第十《五，条  既有住宅增】设电梯井道》土建工程必须—符合建筑工程质量】要求：,建设单《位应当组织》。对电梯井道》土，建工程进行质—量，验收验收合格后电】梯安装单位》方可进场施》工；工？程，完工后当地建设【行政主管部》。门应出具建设过【程监督意见》 ，第十六？。条  既有住宅【。增设电梯《安装之前电梯安装单！位应当按照中华人】民共和国《特种设备安全法等】规定到当地特—种，。设，备，安全监督管理部门办！。理电梯安装》。告知同时向电梯【检验机构《申报监督检验；电】梯安装？过程中电《梯安：装单位应当遵守施工！。现，场的安全生产要求落！实现场安全防护措】施 第？十七条 《 既有住《宅增：设电梯？建设：单位应依照有关【法律法规的》规定组织《。工，程竣工验收并按【照建设工程质—量管理条例（国【务院令第《279号）的—规定到当《地建设？行政：主，管部门办理竣工【验收备案竣工验收合！格后所增设的电梯方！可交付使用同时由建！设，单位向？。当地城建档案—管理部门移》交，建设档案《 第十八条  既】有住宅增设电梯业】主可以委托》物业服务企》业或：者其他单位管理【电梯受委托的物【业服务企业或者其】他单位为电梯使用】管理：者 增设电》梯，的业主未委托的由相！关业主共同协—商确定使用管—理，者其他业主》承担连带责任 电梯！使用管理者》应当履行《特种设备法律—法规规定的电梯使】用单位相关义务依】。照贵州？省电梯安《全管理办《法，。的规：定，承担相应责任 第十！九条：  既有住宅—增设：电梯使用管理者应】。当在：电梯：投入使用前到当地】特种设备安全—监督管理部》门办理电《梯使用登记 既有住！宅增：设电梯定期检验周】。期为1？年电梯使《用，管理者应《当在安全检验—合格有效期届满前1！个月向特种设—备检验检测机构【。。提出检验申》请， 既有住宅增设【电梯使？用管理者应当—委托有相应资质的】单位对电梯进—行，日常维护保》养工作 第二十条】  ：既有住？宅增设电梯的所增】设，电梯归？该房屋单元出资【业主共有不办理【产权和土地登记【手，续该单元《内相关房屋所有权】发生转移时受让【人自该房屋》转移登记《。之日起享有和—履行原既有住宅增】设电梯改造协议中】所约定的《权利和义务 第二十！一条  既有—住宅业主认为因增设！电梯：侵犯其所有权和【相邻权等民》事，权益而提出》补偿等要求》。的由业主之间协【商解决业主申请调】解的属地镇（乡）】政府或街道办事【处人民调解委员会、！相关行政管理部【门应当依照法定职权！和程序组织调—。。解促使相关业主在平！等协：商基础上自愿达成】调解协议业》主之间协商或—者调：解不成的可依法【通过诉讼途径—解决 ？第二：。十二条  违反本办！法的规定擅自增【设电梯的依照—有关法律、》法规：和规章？予，。以处理 第》二十：三条： ， 本办法由遵义【市城乡规《划局负责解》。。释     —第二十四条 — ，本办法自公布之日起！施行有效期两年【 <!--En【dFrag》ment--—>，