遵义市？主城：区，既有：住宅增设电梯管理办！。法<?xml:【na：me：sp：ac：e p？refix》 = ？"o" ns =】 "u？。rn:s《che？mas-mi—c，rosoft-co！m，。:offic—e:o？ffice"— /> （暂行）】 ，  第一条  【为适应？社会发展提高居民生！活水平根据中—华人：民共和国物权—。法、：中华：人民共和国城—乡规划法、贵州【省电梯安《全管理办《法等相关法律、法】规和规章规定结合】我市实？际，制定本办《法   第二条【。  本市红》花，岗区：、汇川区、播—州区、？新蒲新区、》南部新？区，。行政区域内既—有住宅增设》电梯的适《用本办法；各县（】市，）可参照本》办法自行制定行政】区域：内既有住宅增设【电梯管？理的相关规定— 本办法所称既有】住，宅是指已建成投入】使用、具有合法【权属证明或合—法，报批手续且未—设，电梯：的4层及以上的【房屋 第三》条  既有住宅增设！电梯涉及的相关审】批由各区规划、【住房城乡建》设、公安消》防，、质量？监督：等部门按照各自【职能：办理相关部门应按照！优，化流程的要》。求提高？审批效率 》第四条？  有？下列情形之一的既有！住，宅不得增《设，电，梯 ：（一）不《符合：城市规划《。的，； （二）达不到】相关：消防技术标准规范】或影响？消，防安全的； —（三）增设》电，梯将使其与》毗邻住宅的通风、采！光、通行标准—等不符合国家安全规！范要求的《； （四）》房屋结构《安全达不到要求的】。； ：（五）其他不—符合有？关法律、法规—和规章？规定的 第五条 】 既有？住宅增设电》梯，可以房屋单元为单】位进行申请可以【同意增设《电，梯的房？屋专有部分业主【作为建？。设单位也可书面委】托物业服务企业、所！在，社区、原房地产【开发企业《或其他相《关单位作为既有【住宅增？设电梯工程的建【设单位？鼓励：和支：持业主委托第三方作！为增设电梯》的建设和管理单【位 第？六条  《既有住宅增设电梯建！设所需资金可采【取以下方式筹集【 （一）根》据房屋所在》楼层等因《素由业主《按照一定分摊比例】。共同出资分摊比例】由共同出资的业主】自行协商确定；【 （二？）其他合法资—金来源 第七条  ！既有住宅增设—电梯建设《办理程序 （一【）业主协《商； （二）公【示；： （三）申请房屋】增设：电梯设计方》案审：查办理建设》工程规划《。许可证？；， （：。。四）委托对房屋【增设电？梯进行施工图设计审！查办理施工》报备； （》五）申？请办理质量》安全监督登记—手续并由当地建设行！政主管？部门出具监》督意见； （六）】工程竣工验收— 第八条《  既有住宅增【设电梯？建设单位应》委托设计单》位按照国家及地方】的有：关标准对增》设，电，梯是否符合》房，屋结：。。构安全？、消防安《全等进行评估必要】时应聘请有》资质的单位对该房】屋进行安全性—鉴定 既有—住宅增？。。设电梯的评估和设计！原则上？由该房屋的原建设】设，计单位？承担原建《设设计单位承担【有困难的可委—托具有相应资—。质的其他设计—单位承担 第九【条  既有住宅【增设电梯应当—符合以下《条件 （一）符【合房屋建《筑结构、消防—等，安全要求《； （二《）既：有住宅？分单元增设》电梯：的应当经该》房屋单元或》本幢房屋专有部分占！。建筑物面积三分之二！以上的业主且占总】人数三分《之二以？上的业主同》意 （三）》既有住宅《增设电梯《影响相邻《其他单元楼栋通风】、采光、日照—、通行等权益的【增设电梯《建设单位应与—受影响的其他单元业！主协商？并达成一致；— （四）既有—住，。。宅，。增，设电梯建设》用地应在该》房屋所属用地—。红线内？但建设用地超出房屋！所属用地红线范围】的应当由增设电梯建！设单位取得相关【土地使用权人—的书面同意意—见 ：（，五）同意《既有：。。住宅增？。设电梯的业主应【就以下事《项达成书面协—。议 1.增设—电梯工程《费，用的预算及其—筹集方案； 2.】电梯运？行、维护保养、修】理、检验检测、管理！等费用的分担方案】； 3.电梯使【用单位？及管理维护主体【的确定； 4.电梯！安全运行应急管理方！案 第？十，条  本办》法第八条、第九条所！列内容应由增设【。电梯建设单位在房】屋增设电梯所在现场！（主要包括本—栋，住，宅、小区《主，。要出入口及小区【。其他：显著位置）进—行公示公示期不少于！5日 第十》。一条  既有—住，宅增：设电梯建设单位应持！以下材料向》项目所在地规划行政！主管部门申请—建筑设计方案审查】和办理建《设工程规划许可证】 （一）以同意【既有：住，宅增设电梯的—业主：为建设单位》的应提供相应业主】的居民身份证、【住宅合法权属—证明：或合法报批手续【委托建设单位的还】。应当出具《同意既有《住宅：增设电梯的相应业】主，书面委托书； 【（二）提供》本办法第九条—第（二）项中同【意既有住《宅增设电梯的业主】相应书面意见；【 （三）既有住宅增！设电：。梯，建，设，设，计，单位：出具的？建，筑设计方案； （四！）公示？期内收到异》议的与异议》人协商解《决的书面材料； （！五）本？办法第？九条第？（五）项中所列内】容，的书面协议； 【（六）本《办法第？。十条中所《。列内容的公示材料 ！既有：住宅增设电梯建设项！目不需办理规划【选址：、建设用地规划许可！手续： 第十？二条  既有住【宅增设电梯》建设单位《。应在通过规》划行政主管部—门的建筑设计方【案，审查：并征：求公安消《防部门意见后—办理：建，设工程规划许—可证规划《。行政主管部》门在进行既有住宅增！设电梯建筑设计方】案审查时《对涉及住房》城乡建设、公安消】。防、质量监督—。、国：。土资源、《供电、？人防等部门职—责的事项《应当征？求，相关部门的意—见相关部《门应在5个工作日】内反：馈 第十三条 【 ，既有住？宅增设电梯建—设，。单位应当委托—建筑设计单位进行】施工图设计审查施】工图设计应符合【国家及地方》相关标准《施工图设计审查【通过后建设单位【应向当地建设行政主！管部门进《行施工报备报备后】依照：相关法律、法规【规定确定《施工单位《实施 第十》四条  《对已经获得建—设工程规划许—可并依法办理有关施！工手续的既有—住宅增设电梯建设项！目建设？。单位应严格》遵守：安全及文明施—工的法律、法规有】关规定相关业主应】当提供必要的施工】便利不得《阻挠、破坏施工【 对阻？挠、破坏施工等【违反治？安管理秩序的行为】由公：安机关依《照中华人民》共和国治安管理处罚！法的有关规定—处理 第十五条 】 既有住宅》增设电梯井道土建】工程必？须符合？建筑工程质量要【求,建？设单位应当组织对】电，梯井道土建工—程进行质量验收【。验收：合格后电《梯安装单位方—可进场施工》；工程完工后当【地，建设：行政主管部门应出】具建设过程监督意】见 第十六条  既！。有住宅增设电梯安装！。之前电梯安装单位】应当按照中华人民共！。和国特种设》备安：。。全法等规定到—当地：特种设备安全监【督管理部《门办理电《梯安装告知同时【向，电梯检验机》构申：报监督检验；电梯安！装过程中电梯—安装：单位应当遵守—施工现场的安全【。生产要？求落实现场安全【防护措？施 第十《七条：  既？有，住宅增设电梯建【设单位应依照有关法！律法规的《规定组织工程竣工验！收并：按照建设《工程质量管理条【例（：国务院？令第279号）的规！定到当地建》设行政主管部—门办理？。竣工验收备案—竣，工，验收合格后所增设的！。电梯方可交付使【用同时由建》设单位向当地城建档！案管：理部门移交建设档】案 ：第十八？条  既有住宅增】设电梯业主可—以委托？物业：服务企业或者其【他单位管理电梯【受委托的物业服【务企业或者》其他单位《为电梯使用管理【。者 增设《电梯的业主》未委托的由相—关业主共同协商确】定使用管理者其他业！主承担连带责—任 电梯使用管【理者应当履行—。特种设备《。法律法规规定—的电梯使用》单，位相关义务》依照：贵州省电梯》安全管理办法—的规定承担相应责】任 第十九条 【 既有住宅》增设电梯使用—管理者应当在电梯】投入使用前到—。当地特种设备安全监！。督，管理部门办理电梯】使用登记 既有住】宅增设电梯定期【检验周期为》1年电梯使用管理】者，应当在安全检—验合格有《效期届？满前1个月向特种设！备检验检测》机构提？出检验申请》 既：有住：宅增设电梯使用管理！者应当委托有相【应资质的单位对电梯！进行日常维护保【。养工：作 第二《十条：  既有住宅增设电！梯的所增设电—。梯归该房《屋单元出资业主共】有不办理产权—和土地登记手续该单！元内相关房屋所【。有权发生转》移时受让人自—该房屋转移登记【之，日起享有和履—行原既有《住宅增设电梯改【造协议中《所约定的权》利，和义务 第二十一条！  既有住宅—业，主认为因《增，设电梯？侵犯其所《有权和相邻权等民事！权益而提出补偿等要！。求的：由业主之间协商解决！业主申请调解的属】地镇（？乡）政府或街—道办事处人民调解】委员会、相关行政管！理部门应当依照法】定职权和程序—组织调解促使相【关业主在平等协【商基础？上，自愿达成调》解协议业主之间【协商或者调解不成的！可依法通《。过诉：讼途径？解决： 第：二十二条《 ， 违反本办》法的规定擅》自增设电梯的依照】有，关法律、法规和规】。章予以处《理 第二十三条【。  本办法由—遵义市城乡规划【局负责解释 —    第二十【四条 ？ 本办法自》公布之日起施行【有效期两年》 <!--EndF！ragment-】->：