遵义市主城区既【有住宅增《设电梯管理办法【<?xml》。:n：amespa—ce ？pr：efix = 【"o" n》s = "》urn:schem！。as-micros！oft-co—m:：office—:offi》ce" 《/> （暂行）  ！ 第一条  为【适应社会《发展提高居民生活】水平根据中》华人民？共和国物权》法、中华人》民共和国城乡—规划法、贵州省【电梯安全管理办法】等相关法律》。、法规和规章—。规定结合我市—实际制定本》办法：   第二》条，  本市红花—岗，。区、汇川区、播州】区、新蒲新区、南部！新，区行政区域内既有】住宅：增设电梯的适—用本办法；》各县（市）可参【照本办法自行制【定行政区《域内既有住宅增【设电梯管《。理的相关规定 本办！法所称既有住宅是】指已建成投入使用、！具有合法权属—证明或合法报—。批手续且未设电【梯的4层及》以上的房屋 第三】条  既有住宅增设！电梯涉及的》相关：审批由各区规划、住！房城：。。。乡建设？、公安消防、质【量监督等部门按【照各自职能办—理相关部门应—按照优化流程的要】求提高？审批效率《 第四？条  有下列情形之！。一的既有住宅不得增！。设，电梯 ？（一：。）不符合城市规【划的； （二—）达：不到相关消防技术标！准规范或影》响消防安全的—； （三《）增设电梯》将使其与毗邻住宅的！。通风、采光、—通行标准等不—符合国？家安全？规范要求《的； （四）—房屋结构安全达【不，到要求的； （五）！其他不符合有关【法律、？法规和？规章规定的 第五条！  既有住宅—增，设电梯？可，以房屋单元为—单位进行申请—可以同意增设电梯】的房屋专有部分业】主作：。为建设单位也可书面！委托物业服》务企业？、所在社区、原房】地，产开发企业或其他】相，关单：位，作为既有住宅—增设电梯工程的建】设单位鼓励和—支持业主委托第三】。方作为增设》电梯的建设》和管：理单位？ 第六条  既有住！宅增设？电梯建设所》需资金可采取—以下方？式筹集 （一）【根据房屋所》在楼层等因素由【业主：按照一定《分摊比例共同出资】分摊比例由共同出】资，的，业主自行《协商确定； —（二）？其他合法资金来源】 ，第七条  既有住】宅增设电梯》建设：办理程序 （一【）业主协《商；： （二）公示—。； （三）申请房屋！增设电？梯设计？方案审查办理—。建设工程《规划许可《证； （四）委托】对房屋增设电梯进】行施工图设》计审查？办，理施工报备；— （：五）申请《办理质量安全—监督登记手续—并由当？地建：设行政主管》部门出具监督意【见；： （：六）工程竣工—验收 第八条—  既有《住宅增设《电梯建设单位应委】托设计单位按照【国家及地方》。的有关？标准对增设电梯【是否符合房屋—结构安全、消—防安全？等进行评估必要时】应聘请有资质的单】位对该房屋进行【安全性鉴《定 既有住—宅增设？电梯的评估和—。。设计原则上由该【房屋的原《建设设计单》位，承担原建设设—计，。单位承担有困难的可！。委托具？有相应资质的其【他，设计单位承担— 第九条  既有住！宅增设电梯应—。当符合以下条—件， （一？）符合房屋》建筑结构、消防等安！全要求；《。 （二）既有—。住宅分单元增设【电梯的应当经该房】屋单元或本》幢房屋专有部分占】建筑物面积三分之二！以上的？业主且占总人—数，三分之二以上—的业主同意 （三）！既有住宅增设电梯影！响相邻其他单元楼】栋通风、采光、【。日照、通《行等权益的增设电梯！建设单位《应与受影响的—其他：单元业主协商并达成！一致：； ：（四）既有住宅增】设，电梯建？设用地应在该房屋所！属，用地：红线内但建》设，用地超？出房屋所《属用地红线范围的】。应当由增设电梯建】设单：位取得相关》土，地，使用权人的书面同意！意，见 （五）同意既有！。。住宅增设电梯—的，业主应就以下事项达！。成书面协议 1.】增设电梯工》程费用的预》算及其筹集方案【； 2.电梯运行】、维护保养、修【理、检验检测、管】理等费用的》分担方案； 3.电！梯使用单《位及管理《维护主体的确定； ！4，.电梯？安全运行应》急管理方《案 第十条》  本办法》。第八条、第九条【所，列，内容应由《增设：电梯建设单》位在：房屋增设电梯所【在现：场，（主要包括本栋【住宅、小区》主要：。出，入口及小《。区其他显著位—置）进行公》示公示期不》少，于，5日 ？第十：。一条  既有—住，宅增设电梯建设【单位应持以下材料】向项目所《在地规划行》政主管部《。。门申：请建筑设计方案审】查和办理建设工【程，规划：许可：证 （一）》以同意既有住宅增设！电梯的业主为—建设单？位的：应提供相应业主的】居，民身份证、住宅合法！。权属证明或合法报】批手续委托》建设单位的还应当】。出具同意既有住宅增！设电梯的相应业主】书面委托书》； （二）提供本】办法第九条第（二】）项中？同意既有住宅—增设电？梯的业主《相应书面意见； （！三）既有住宅增【设电梯建设设—计单：位出具的《建，筑设计方案； 【（四：）公示期内收到【异议的与异议人协】商解决？的书面？。材，料； （《。。五）：本办法第《九条：第（五）项中所【列内容的书面协议；！ （六）本办法第】十条中所列内—容的公示《。材，料 既有住宅—。增设电梯建设项目】不需办理规划选址】、建设用地》规划许可手续 第】十，二条  既有住宅增！设电梯建设单位应】在通过规划行政【主管部门的建筑设计！方案审查《。并，征求公安消防部门】意，见后办理建设工【程规划许可》证规划行政主—管部门在进行既有住！宅增设电梯建筑【设，计方案审查时对【涉及住房城乡建设】、，公，安，消防、质量监督【。、国土资源、供电、！人防等部门职责的事！项应当征求相关部】门的意？见相关部门应在5个！工，作，日内反馈 第十三】条  既有住宅增设！电梯建设单位应当】委托建筑设》计单位进行施工图】设计：审查施工图》设计：应，符合国家及地方【相关标准《施，工图设计审查通过】后建设单位应向【当，地，建设行政主管部门】。进行施工《报备报备后》依照：。相关法律、法规【规定确？定施工单位实施【 第十？四条  对已经获得！建设工程规划许可并！依法办理有关施工】。。。手续的既有住宅增设！电梯建设项目—建设单？位应严格遵守安【全及文明施工—。的，法律、法规》有关规定相》关业主应当》提供必要的施—工便利？不得阻挠、破坏【施工 对阻挠、破坏！施工等违反治安管】理秩序？的行为由公安机【关依照中华人民【共和国治安管理处罚！法的有？关规定处理》 第十五条》  既有住宅增设】电梯井道土建工程】必须：符合建筑《工程质量要求,建】设单位应当》组织：对电梯井道土—建工程进《。行质量验收验收【合格后电《梯，安装：单位方可《进场施工《；工程完《工后当地建设行【政主管部门应出具建！设过程监督意见 第！。十六条  既有【住宅增？设电梯安《装之前电梯安—装单位应当按照【中华人民《共和国特种》设，。备，安全法等规定到【当地特种设》备安全？监督管理部门办理】电梯安装《告知同时《向电：梯检：验机构申报》监督：检验；电梯安装过】。程中电梯安》装单位应当》遵守施？工现场的安全生产】要求落实现场—安全防护措施 第十！七条 ？ 既：有，住宅增？设电梯建设》单位应依照》。有关法律《法规的规定组织工】程竣工验收并按照】建，。设工程质量管—理条例（国》务院令？第279号）的规定！到当地建设行政主管！部门办理竣工验收备！案竣工验收合格【后所增设《的电梯方可交付使用！同时由建设单位向当！地城：建档案管理》部门移交《建设档案 第十【八，条  既有住—宅增设电梯业主【可以委托物业服务】企业：或者其他单位管理电！梯受委托的物业服】务企业或者其—他单位为电梯使【用管理者 增设【电梯的业主未委托的！由相关业《主共同协商确定使用！管理者其他业主承】担连带责任 电【梯使用管理者应当履！行特种设备法—律法规规《定，的电梯使用》单位相关义》务依照？贵州省电梯安全【管理办法的规—定承担相应责—任 第十《。九条：  既有住宅增设电！梯使用管《。理者应当在》电梯投入使用前到当！地特种设备安全【监督管？理部门办《理电梯使用登记【。 既有住宅》增，设电：。梯定期检验周期【为1年电梯使—用管理者应当在安全！检验合格有》效期届满前1个月向！特种设备检验检测机！构提出检验申请【。 既有？住宅增设电梯使用】管理者应《当委托有相应资质的！单位：对电梯进行日常维】护保养工作 第二十！条，  ：既有住宅增设电梯】的所增设电梯归该】房屋单元出资—业主共有不办理【产权和？土地登记手续—该单元？内相关房屋》所，有权发生《转移时？受让：人自该房屋》转移登记之日起享】有和履行原既有住宅！增设：电梯改造协》议中所约定》的，权利和义务 第【。二十一条 》 ，既有住宅业》主认为因增设电梯侵！。犯其：所，有权和相邻权等民事！权益而提出》补偿等要求》的由业主《之间协商解》决业主申请调解的】属地镇（乡）—政府或？街道办事处》人民：调解委员《会、相关行政管理部！门应当依照》。法定职权和程序【组织调解《促使相关《业主在平等协商【基础上自愿达成【调解协议业主之间协！商或者调《解不成的可依—法通过诉讼途—径解决？ 第二十二条  】违反本办《法，的规定？擅自增设电梯的【依，照有关法律、法规】和规：章予以处《理 ：第二十三条》  本办法》由遵义市城乡规划局！负责解释    】 第二十四条—  本办法自公【布，之日起施行有—效期两年 <!【--：。En：d，。Fragmen【t-->《