遵义市主城区既【有住宅增设电梯【管理办法<?xm】l:n？ame？space p【ref？i，x = "o" n！s ：=， "urn:sc】hem？as-micro】soft《-com:of【。fice:of【fice" /> ！（暂行？。）， ，。 ， 第一条 》 为适应社会发展】提高居民生活—水平根据中华人民共！和国物权法、—中华：人民：共和国城乡规划【。法、贵州省》电梯安？全管理办法等相关】法律、法规和规章规！定结合我市实际制定！本办法   第【二条  本》市红花岗区、汇【川区、播州区、新】蒲新区、《。南部新区行政区域】内既有？。住宅增设电》梯的适用本办法；】各县（市）可参照本！办，法自行制定行—政区：域，内既有住宅增—设电梯管理的—相关规定 本办法】所称：既有住宅是指已建】成投入使用、具有合！法权属证明或—合，法报批？手续且未设电梯的4！层及以上的房屋 】第，三条 ？ 既：。有住宅增设电梯涉及！。的相关审批由各区】规，划、住房城乡建设】、公：安消防？、质量监督等—。部门：按，照各自职能办理【相，关，部门应按照优化【流，程的要求提高—审批效率 》第四条  有下列情！形之一的既有住宅不！得增设电梯 （【。一）不符合城市【。规划的； （二）】达不到相关消防技】术标准规范》或影响消《防安全的；》 ，（三）增设电梯【。将使其与毗邻住宅】的通风、《采光、通行标准等】不符合国家安全规】范要求？的； （《四）房？屋结构安全达不到】要求：。的； （五）其【他不符合有关法律、！法规和规章规定【的， 第五条 》。 既有住宅增—设电梯可以房屋单】元为：单位进行申请—可以同？意增设？电梯的？房屋专有部分业主作！为建：设单位也可书面【委托物？业服务企业、所在社！区、原房地产—开发企业或其他相】关，单位作为既有住宅】增设电梯《。工程的建设单位鼓励！和支持业主委—托第：三方作为增设电梯】的建设和管理单【位， ，。第六条  既有【住宅增设电梯—建设：所需资金可采取【以下方？式筹集 （一）【根据房？屋所在楼《层等因素由业主按】照一定分摊比例【共同出资分摊比例由！共，同出资的业主—自行协商确》定，； （二）其他合法！资金来源 第—七条  既》有，住宅增设《电，梯建设？办理程序 （一）业！主协商； （二）】公示； （》三）申请房屋—增设：电梯设计方案审查办！理建设工程规划许】可证； （四）委】。托，对房屋增设》电梯进？行施工图设》计审查办理施—工报备； （—五）申请《办理质量《安全监督登》记手续并由当—地建：。设行政主《管部门出具监督意见！； （？六）工程《竣工验收《 第八条《  ：既，有，住宅增设电梯建设单！位应委托设计单【位按照国家及地方的！有关标？准对增设电梯是【否符合？房屋：结构安全、消防【安全等进《行评估？必要时应聘请—。有资质的单位—对该房屋进行安全】性鉴定 既—有住宅？增设电梯的评估和设！计原则上由》该房屋？的，原，建设设计单》位承担原建设设【计单位承担有困难的！可委托？具有相应《资质的其他设计单位！承担： ，第九条  既有【住宅增设《电梯应当符》合以下条件 —（一）符合房屋建】筑，结构、消防等安【全要求？； ：（二）既有住宅分】单元增？设电：梯的应当经该—。房屋：单元或本幢》房屋专有部分占建筑！物面积三分之二【以，上的业主且占—。总人数三分》之二以上的业主同】意 （三）既有住宅！。。增设电？梯影响相邻其他单元！楼栋通风、采光、日！照、通行等权益的增！设电：梯建设？单位应与受影响的其！他单元业主》协商并达成一致【； （四）既有住宅！。增设电梯《建设用地应在该【房屋所属用地—红线内但建设用地】超出房屋所属用地红！线范围的应当—由增设电梯建设【单位取得相关土地使！用权人的书面同意】意见 （《五）同意《既有住宅《增设电？梯的业主《应就以下事项达【成书面协议 1.】增设电梯工》程，费用：的预算及其》筹集方案； —2.电梯运》行、维护保养、修】理、检验检测、管】理等费用的分担【方案； 《3.电？梯使用单位》及管理维护主体的确！定；： ，4.电？梯安全？运行应急管》理方案 第》。十条  本》办法第八条、第九】条，所列内容应由增设】电，梯建设单位在房屋增！设，电梯所在现》场（主要包括本栋】住宅、小区》主要出入口》及小区其《他显著位置》）进行公示》公示期不《少于5日《 第十一《条  ？既有住？宅增设电梯建设单】位应持以下材料向】项目所在地规划【。行政主管部》门申：请，。建筑设计方》案审：查，。和办理建设工程规】划许可证 （一）】以同意既有住—宅增设？电梯的业主为建【设单位的应提供相应！业主的？居民身份《证、住宅合法权【属证明？或合法？报批手续委托建设单！位的：还应当出具同意既】有住宅增设电梯的】相应业主书面委托书！； （？二）提供本办法第】九条第（二）项【中同意既有住宅增】。设，电梯的业主相应【书，面意见； （三【）既有住宅增设【电梯建设设计—单位出具的》。建筑设计方案； 】（四）公示》期内：收到异议的与异【议人协商解》决的书面材料—； （五）本—办法第九条第（五）！项中：所列内容的书—面协议；《 ，（六）本办法第十】条中所列内容—的公示材《料 既有住》宅增设电梯建设【项目不需办理规划】选址、建设用—地规划许《可，手续 第十二条【  既有住宅增【设电梯建设》单位：应在通过规划行政主！管部门的建筑设【计，方案审查《并征求公安》。消防部？门意见后办理建【设工程规《划许可证规划行政】主管部门在进行既】。有住：宅增设电梯建筑【设，计方：。。案审：查时：对涉及住房城乡【建，设、公安《消防：、质量监督、—国土资源、供电、人！防等部门职责的事】项应当征求相关部门！的，意见相关部门应在】5，个工作日内反馈 】第十三条  既【有住宅增《设电梯建设》单位应当委托建筑设！计单位进《行施工图《设计审查施工—图设计应符合—。国家及？地方相关《标准施工图设计审】查通过后建设—单位应向《当地建设行》政，主管部门《进行：。施工报备报备—后依照相《关法：律、法规规》定确定施工单位【实施 ？第十四条  对已经！获得建设工程规划】许可并依法办—理，有关施？工手续的既有—住宅增设电》梯建设项目建设【单位应严格遵守安全！及文明？施工的法律、法规】有，关规：定相关业主应当提】供必要的施工—便利不得《阻挠、破坏施—工 ：对阻挠？、破坏施工等违【反治安管理》秩序的行为由—公，安机关依《照中华人民共和【国治安管理》处罚法的有关规定处！理 第十五条 【 既有住《宅增设电《梯井道土《建工程必须符合建筑！工程质量要求,【建设单位应当—组织对电《梯井道土建工—。程进行质《量验收验收合—格后电梯安装单【位方可进场施工；】工，程完工后当地建【设，行政主管部门应【出具建设过程监督意！见， 第十？六条  《既有：住宅增设电梯安装】。之，。前电梯安装单位【应当按？照中华人民共—和，国特种设《备安全法等规定到】当地特种设备安【全监督管理部门办】理电：梯安装告知》同时向电梯检验机构！申报监督检验；电】梯安装过《程中电梯安装—单位应？。当遵守？施，工现场的安》全生产要求》落实现场安全防护措！施 第十《七条  既有住宅增！。设电梯建设单位【应依照有关法律【法规的？规定组织工》程竣工？验收：并按照建设》工程质？量管理条例（国【务院令第279【号）的规定到当地】建，设行政主管部门办理！竣工验收备案竣工】。验收合格后所增设】。的电梯方可交付使用！同时由建设单位向】当，地城：建档案管理部门移】交建设档案》 第十八条》。  既？有住宅增设电梯业】主可以委托物—业服务企业》或者其他单》位，管理：电梯受？委托的物业服—务企业或《者其他单位为—电梯使用管》理，者 增设电》。梯的业主未委托的由！相关业主共》同，协商确定使用管【理者其他业主承【担，连，带责任 电》梯，使用管理者应当【履行特种设》备法律法规规定的电！梯使用单位相—关义务依照贵州【省电梯安全管理办】法的规定承担相应】责，任 第十九条 【 既有住宅》增设电梯使用管理者！应当在？电梯投入使用前到】当地特种设备安全】监，督管理部门》办理电梯使用—登记 既有住宅【增设：电梯定？期检验？周期：为1年电梯使用管】理者应当《在安全检验合格【有效：期届满前1个—月向特种设备—检验检测机构提出】检验申请 既有【住宅增设电梯使用】管理：者应当？委托有相应》资质的单位对电梯】。进行：日常维护保养—工作 第二十—条  既有住宅增】设电梯的所》增设电梯归》该房屋单元出资【业主共有不办—理产权和土地—登记手续该单元【内，相关房屋所有权【。发，生，转移时？受让人自该房屋转】移，登记之日起享有【和履行原《既有住宅增设—电梯改造《协议中所约定的权】利和义务 》第，二十：一条：。  既有住宅—业主认为因增—。设电梯？。。侵犯其？。所，有权和相《邻权等民事权益【而提出补偿等要求】的由业主之》间协：商解决业主申请调】。解，的属地镇（乡）政府！或街道办事处—人民调解委员会【、相关行政管—理部门应《当依照法《定，职权和程序组织【调解促？使相关？业主在平等协商【基础上自愿达成调】解，协议业主之间—协商或？者调：解不成的可依法【通过诉讼途径解决 ！第二十二条  违反！本办法的规定擅【自增设电梯的依【照有关法律、—法规和规章予以处理！ 第二十三条 【 ，本办：法由遵？义市城？乡规划局负责解释 ！    第二十四条！  本？办法自公布之—日起施行有效期【两年 <《!，--End》Fragm》ent？-，->：