遵义市主城区既有】住宅增设电梯管理】办法<?《xml:na—。m，espace 【。prefi》x = "o"【 ns = "【urn:sche】mas-《microsof】t-com:o【ffice:of】fi：ce" /》> （暂《行）： ，  第一《条， ， 为适应社会发展提！高居民生《活水平根据中华【人民：共和国物权》法、中？。华，人民：共和：国城乡规划》法、贵州省电梯【安全管理办》。法等相？。关法律、法规和规】章规定结《合我市实际制定本】办，法，   第二》条  本《市红花岗区、—汇川区？、播州区、》新蒲新区、南部新】区行政区域内既【有住宅增设电—梯的适？。用本办法《；各县（市）—可参照？本办法自行制定【行政区域内》既有住宅《增设电梯管》理的相关《规定： 本办法所称—既有住宅是》指已建成投入—使用：、具：。有合法？权，属证：明或合？法报批？手续且未设电梯【的4层及以上—。。的房屋？。。 第三条  既有】。住宅增设《电梯涉？及的相关审》批由各区规划、住】房，。城，乡建：设、公？安消防、质量监【督等部门按》照各：。自职能办理》相关部门《应按照优化》流程的要求提高审批！效率： 第四条《  有？下，列情形之一的—既有住宅不》得增：设电梯 （一）不符！合城市？规划的； （二）】达不到相关消—防技：术标准？规范或影响》消防安全《的； （三）增【设电梯将《使其与毗邻住宅【的通风？。、采光、通行标【。准，等不符合国家安全】。规范要求的； （】四）房屋《结构安全达不到【要，求的； （五）【。其他不符合》有关法律《、法规和《规章规定的 第【五条  既》有住宅增《设电梯可以房屋单】元为单位进行申请】可以同意增设电梯】的房：屋专有部分业主作】为建设单位也可书】面委：托物业服务》企业、所在社区、原！。房，地，产开发企业》或其他相关》单位作为既有住【宅，增设电梯工》程，的建：设单：位鼓励和支》持，业主委托第三方作】。为增设电《梯的建设和管理单】位 第六条 — 既有住宅增设【电，梯建设所需资金可】采取以下方式筹集 ！（一）根据房屋所】在楼层等因素由业】主按照？一定分摊比》例共同出资分摊比例！由共同出《资的业主自行协【商确定； （二）其！他，合法资金来源 第七！条  ？既，有住宅增设电梯建】设办理？程序 （一）—业主协商；》 ，（二：）公示？； （三）申请房】屋增：设电梯设《计方案？审查办理建设工程】规划许可证； 【。（四）委托对房屋】增设电梯进行施【工图设计审查办理施！工，报备； 《（五）申《。。请办理？质量安？全监：。督登记手续并由当】地建设行政主—管部门出具监督【意见：。； （？六，。）工程竣工验收 第！八条  既有—住宅增设电梯建设】单位：应委托设计》单位按照国》家及地方的有关【。标准对增设电—梯是否？符合房屋《结构安全《、消防安全等进行】评估必要时应聘请】有资质的单位—。对该房屋进行安全性！。鉴定 《既有住宅增设电梯的！。评估和设计原则【。上由：该房屋？。的原建？设设计单位承—。担原建设设计单位承！担有困？。难的可委托具有【相应资质的其—。他，设计单位承担 第九！条  既有住—宅增设电梯应—当符合以下条件 （！一）符合房屋—。建筑结构《、消防等安全要求；！ （二）既有住宅】分单元增设电梯【的，。。应当经该房屋单【元或本？。幢房屋专有部分占】建筑：。物面：积三分之二以—上的业主且占—总人数三分之二以上！的业主同《意， ，（三）既有住宅增设！电梯影响相邻—。其他单元《楼栋通风、采—光，、日照、通行等权】益的增设电》梯，建设：单位应？与受影响的》其他单？元业主协商并达成一！致； ？（，四）既？有住宅增设》电梯建设用地应在该！房屋所？属用地红线内—但建：设用地超出房—屋所属？用，地红线范围》的应当由增设—电梯建设单位取得】相关土地《使用：权人的书面同意【意见： （五）同意既【有住宅增设》。电梯的业主应就【以下事项达成书面协！议 1？。。.，增设电梯工》程费用的预算—。及其筹集方案—； ：2.电梯运行、维】。护保养、修理、检验！检测、管理》等费：用的分？担方案； 》3.电梯使用单【位及管理《维护主体的确—。定； 4.电—梯安：全，运行应急《管理方案 第十条 ！。 本办法第八条、】第九条所列》内，容应由增设电梯建】设单位在房屋增【设电梯所在现场（】主要包括本》栋住：宅、小区主要出入口！及小区其《他显著位置）进行】公，。示公示期不少—于5日 第》十一条  既—有住宅增设电梯建设！单位应持以下—材料向项目所—在地规划行政主管】部门申请建筑设计】。方案审？查和办理建设工【程规划许可证 （一！。）以同意《既有住宅增设电【梯的：业，主为建设单位的应提！供相应业主的—居，民身份证《、住宅合法权属证】明或合法报》批手续委托》建设单？位，的，还应当？出具同？意既：有住宅增设电梯的】相应业主书面—委托书； （—二）提供《。本办法第《九条第（二）项中同！意既有？住宅增设电》梯的业主相应书面】意，见，； （三）既有【住，宅增设电《梯建设设计单位出具！的建筑设计方案【； （四《）公示期内收到异】议的与异议人协商解！决的书面材料； 】（五）本办》法第：九条第（五）项中所！列内容的书》面协议； （六【。），本办法第十》条中所列内》容的公示《材料 既《有住宅增设》电梯建设项目不【需办理规划》。选址、？建设用地规划—许可手？续 ：第十：二条  既有住【宅增设电《梯建设单位应在通】。过规划？。行政主管《。部门的建《筑设计方《案审查并征求公【安消防部门》意见后？办理建？设工：程规划许《可证规划行政—主管部门在进行既】有住：宅增设电《梯建筑设计方案审】查时对涉及住房【城乡建设、公安消防！、质量？监督、国土资—源、供电、人—防等部门职责的事项！应当征求相》关部门？的意见相关部—。。门应在5个》工作日内反馈— ，第，十三条 《 既有住宅增设电】梯建：设单位应当委—托建筑设计》。单，位，进行施工图设计【审查施工图设计应符！合，国家及地《方相：关标准施工》图设计审查通—过后建设单位应【向，当地建设行政主管】部门进行《。施工报备《报备后依《照相关法《律、法规规定确【定，施工单位实施 第】十四条  对已【经获得建设工程规】划许可？并依法办理有—。关施工手续的既【有住：宅，。增设电梯建设项【目建设单位》应严格遵守》安全及文明施工的】法律、法规有关【规定相关业主—应当提供必要的施】工便利不得》阻挠、破坏施—工 对阻《挠、破坏施》工等违？反治安管理秩序的】行为由公安机关依照！中华人？民共和国治安管理处！罚法的有关规—定处：。理 第十五条 【 既有住宅增设电梯！井道土建《工程必须符》合建筑工程》质量要求,建设【单位应？当组：织对电梯井道土建】工，程进行质量验收验收！合格后电《梯，安，装单位方可》进场施工；工程完】工，后当地建设》。行政主管部门应【出具建？设过程监督》意见 第十六条  ！既有住宅增设电【梯安：装之前电梯》安装单位应》当按照中华人民共】和国特种设备安全】法等规定到当地特种！设备安全监督管【理部门？办理电梯《安，装告知？同，时向电？。梯检验机构申报监督！检，验；电？梯安装？。过程中电《梯安装单位应当【。遵守施工《现，场的安？。全，生产要？求落实现场安—全防护措《施 第十七条 【 既：。有住宅增设电—梯建：。设，单位应依《照有关法《律法规的规定组织】工程竣？工验收并按照—建设工程质量管理条！例（国务院令第27！9号）的规定到【当地建设《行政主管部》门，办理竣工验收—备案竣工验收合格后！所增设？。的电梯方《可交付使《。用同：时，由建设？单位向当地》城建档案管理部【门移交建设档案 】第十八条《  既有住宅增【设电梯业主可以委托！物业服务《企，。业或者其他单—位管理电梯受委【托的物业服务企业或！者其他单位为电梯使！用管理者 增设电梯！的业主未委托的由相！关业：。主，。共同协商《确定使用《管理者其他业主承担！连带责任 》。电梯使用管理—者应当履行特—种，设备法律法规规【定的电梯使用单【位相关义务》依照贵州省》。电梯安全管理办法的！规定承担相应责任】 第十九条  既有！住宅增设电梯—使用管理者应当在电！梯投入使用前到当地！特种设备安全监督】管理部门办理电梯使！用登记 《既有住宅增设—电梯定？期检验周期为1年】电梯使？用管理者应当在【。安全检验《。合，格有效？期届满前1个月向特！种，设备检验检测—机构提出检验申请 ！既有住宅增设—电梯：使用管理者应当委】托有相应资质的【。单位对电梯进行日】常维护保养工作【 第二？十条  既》。有住宅增设电梯【的所增设电梯归该房！。屋单元出资业主共有！不办理？产权和？土，地登：记，手续该单元内相关房！屋所有权发生转移】时受让人自》该房屋转移登—记之日起享有—和履行原既有住宅增！设电梯改造协—议中所约定的权【利和义务 第—二十一条 》 既：有住宅业主认—为因增设电梯侵犯】其所：有权和相邻权等民事！权益而？提出补？。偿，等要求的由业主之】间，协商解决业主申【请调：解的属地镇（乡）】政府或街道办事处】人民调解委》员会、相关行政【管理部门应当依照法！定职权和《程序组织调解促【使相关业主在平等】协商：基础上自愿达成【。调解协议业主—。。之间协商或》者，调解不成的可依【法通过诉《。。讼途径解决 第【二十：二条  《违反本办法的规定】擅自增设电梯的【依，照有关法律、—法规和规章予以处理！ 第：二十三条  本办法！由遵义？市城乡规划局负责解！释 ：    第》二十四条  本【办法自公布之日起】。施行：有效期两年 <【!-：-EndFragm！ent-->—