遵义市主《城，区既有住宅》增设：电梯管理办法—<?xm《l:nam》espace— prefix 】= "o" —ns = "u【rn:sche【ma：s-micr—osoft-c【om:of》fi：ce:offi【。ce" /> （】暂行）   第一条！  为适应社—会发展提高居民生】活水：。平根据中华人民共】和国物权法、—中华人民共》和国城？乡规划法、贵州省】电梯安全管理办【法等相关法律、法】规和规章《规定结合我市实际】制定本办法 —  第二条  本市！红花岗区、汇川区、！播州区、《新蒲新区、南部【新区行政区》域，内既有住宅增设【。电梯的适《用本办法；各县（市！）可参照本办法自】行制定行政》区域内既有住宅【增设电梯管理的相】关规定 本办—法所称既有》住宅是指已建—成投入使用》、具：有合法权属证明或合！法报批手续且未【设电：梯的：4，层及以上的房屋【 第三条  既【有住宅增设电梯涉及！的相关？。审批由各区规划、住！房城乡建设、公安消！防、：质量监？。督等部门按照各【自职能办理相—关部门应按照优【。化流程的《要求提高审批效【率 ：第四条  有—下列情形《之一的？既，有住宅？不得增设电梯 （一！）不符合城市规【划的； （二—）达：。不到相？关消：防技术标准规范或影！响消防安全的； 】（三）增设电梯【将使其与毗邻—住宅：的通风、采光、通行！标准等不符合国家】安，全规范要《求的； （四）房屋！结构安全《。达不到要求的—； ：（五）其他不—。。符合有关法律、【法规和规章规—。定的 第五》条  既有住宅【增，设电梯可以房屋单】元为单位进行申请可！。以同意增《设电梯的房屋专有】部，分业主作为建—设单位也可书面委】托物业服务企业、所！在社区、原》。房地产？开发：。企业或其他相关单位！作为既有住》。宅增设电梯工—程的建设单》位鼓励和支持业【主委托第三方—作为增设电梯的建设！和管：理单位 第》。六条：  既有住宅增【设电梯建设所—需资金可《采取以？下方：式筹集 （一—）根：据房屋所在楼层【等因素由业主按照一！定分摊比例共同【出资：分摊比例由》共同出资的业主自行！。协商确定； （【二，）其他合法》资金来源《 第七条 》 既有住宅增设电】梯建设办《理程序 （一）业主！。协商：； （二）》公示； 《。（三）申请房屋增设！电梯设计《方案审查办理建设】工程规划许可—证； （《四）委？托对房屋增》设电梯进《。行施工图《设计审查办》理施：工报备；《 ，（五）申《。请办：理质量？安全监督登》记手续并由当—地建设行政》。主管部门出》具监督？意见； （六）工】。程竣：工验收 第八条【  既有住宅增【设电梯建设单—位，应委托设计单位按】照国家及地方的有】关标准对增设—电梯：是否：。。符合房屋结构安【全，、消防？安全等进行》评估必要时应聘【请有资质的单—位对该房屋进行安全！性，鉴，定 既有住宅【增设电梯的评估和设！计原则上由该房屋】的原建设设计单【位承担原建设设计单！。位承担有困难的【可委托具《有相应资质的其他设！计单位承担 第九条！  既有《住宅增设电梯应当】符合以下《条，件 （一）符合【房屋建筑结构—、消防等《安全：要求； （二）【既有住宅《分单元增设电梯的】应当经该房屋单元】或本：。幢房：屋专有部分》占建筑物《面积：三分之二以上的业主！且占：总人数三分之二以】上的业主《同意 （三）—既有住宅增设电梯】影响相邻《其他单元楼栋通【风、采光、日照、通！行等权益的增设电】梯建：设单位应与受影【响，的，其他单？元业主？协商并达成》一致：； （？四）既有住宅增设电！梯建设用地》应在该房屋所属用地！红线内？但建设用《地超：出房屋所属用地【红线范？围的应当由增设电】梯建设单位取得【相关土地使用权人】的书面同意》意见 ？（五）同意既—有住宅增《设电梯的业》主应就以下事—。。项，达成书面协》议 1.增设—。电梯工程费用的【预算及其筹》集方案； 2.电梯！运行、维护保养、修！理、：检验检测、管—理等费用的》分担方案； 3.】电梯使用《单位及管理维护主体！的，确定； 《4.电梯安全运【行应急管理方案 第！十条  本办法第八！条、第九《条，所列内容应由增设】电梯建设单》位在房屋增设—。。电梯所？在现场（主要包括本！栋，住宅、小区主要【出入口及小》区其他显著位置【）进：行公示公示》。期不少于5日 第】十一条？  既有住》宅增：设电梯建设单位【应持以下《材料：向项目所在》地规划行政主—管部门？申请建筑设计方案审！查和办理《建设工程规》划，许可：证 （一）以同【意既有住宅》增设电梯的业—主为建设单位—的应提供相应业主】的居：民身份证、住宅合法！。权属证明或合法报批！手续委托建设—单，。位的还应当出具【同意既有住》。宅增设电梯的相应】业主书面委》托书； （二）提供！本办法第九条第（二！）项中？同，意，既有住宅增设电【梯，的业主相应书面意见！； （三）既有住】宅增设？电梯建设设计单位出！具的建？。筑设计方案；— （四）公示期内】收到异议的与异【议人协商解决的书面！。材料； （五）本办！。法第九条第（—五）项中所列—内容的书面协议【； （六）本办法】第十：条中所列内》容的公示材料— 既有住宅》增设电？梯建设项目》。不需办理规》划选址、建》设用地？规划许可《手续 第十二—条  既有住宅增】。设电梯建设》单位应在通过规划】行政主管《部门的建筑设—。计方案审查并征求公！。安消防部门意见【后办理建设工程规划！许可证规划行政主管！部门在？进行既？有住宅增设电梯【建筑设计方》案，审查时对涉及住【房城乡建设、公安消！防、：质，量监督、《国土资源、供电、】人防等部门》。职责的事项》应当征求相》关部门？的意见？相关部？门应在5个工作日】内反馈 第十三【条，  ：既有住宅增设电梯建！设单位应当委托建】筑设计单《位，进行施工图》设计审查施工图设计！应符合国家及—地方相关标准施工】图设计审查通过后】建设单位应》向当地建设行—政主管部门进—行施：。工报备报备后依【照相关法《律、法规《规定确定施工单【位实施？ 第：十四条 《 对已？经获：。得建设工程规划许】可并依法办理有关】施，工手续的既有—住宅增设电梯—建设项目建设—单位应严格遵守安全！及，文明施工的法律【、，法规有？关规定相关业主应】当，提供必要的施工便利！不，。得阻挠、破坏—施工： 对阻挠、》破坏施？工等违反治安管理】秩序的？行为由？公安机关依》照中华人民》共和国治安管理处】罚法的有关规定处理！。 第十？五条  既有住宅增！设电梯井道土建【工程必须符》合建筑工程质—量要求？,建设？单位应当组织对【电梯井道土建工【程进行质量验收验收！合格：后电：梯安装单位方—可进场施工》；工程完工后当地】。建设行政主管—部门应出具建设过】程监督？意见 第《十六条  既—有住宅？增设电梯安》装之：前电梯安装单位【应当按照中华人民共！和国：特种设备《安全法等规》定到当地特种—。设备安全监督管【理部门办理电梯【安装告知同时向电】梯检验机构申报【监督检验；电梯安】装过程中《电梯安装单位应当】遵守：施工现场的安全【生产要求落实—现场安全《防护：措施 第十七条【。  既？有住宅增设电—梯建设？单位应依照》有关：法律法规的规定组】织工程竣工验收【并按照建设》工程质量《管理条？。例（国？务院令第2》79号）的规定【到当地建设行政【主，管部门办理竣工验】收，备，案竣工验收合格后】所增设的《电梯方可交》付使用同时由建【设单位向当地城【。建档案管理部—门移交建设档案 】第十八条  —既有住宅增》设电梯业主可以【委托：。物业服务企业或者】其，他单位管《理电：梯受委托的物业服】务企业或者其他单位！为电：梯使用管理者 【增设电？梯的：业主：未委托的《由相关业主共同【协商确定《使用管理者其他业】。主承担连《带责任 电梯—使用管理者应当【履行：。特种设备法律法规】规定的电梯》使用单位相关义务】依照贵州省电梯安全！管理办法的规—定承担相《应责任 第》十九条  既有住宅！增，设电梯使用管理者应！当在电梯投入—使，。用前到当地》特种设？备安全？监督管理部》门办：理电梯使用登记 既！有住宅增设电梯定期！检验周？期为1年《电梯：使用：管理：。者应当在安》全检验合格有效期】届满前1个月向【特，种设备检验检测机】构提出检验申请 既！。有住宅增设电梯使用！管理者应当委托有相！应资质的单》位对电梯进行—日常：维护：保养工作《 第二十条 — 既有住宅增设电】梯的：所增：设电梯归该》房屋单？元出资业主共有【不办理产权和土地】登记手续《该单元内相关房【屋所有权发生转移时！受让人自《该房屋转移登记之】日起：享有和履行原既【有住宅？增设电？梯改造协议》中所约定的权—利和义务 》第二十一条  既】有住宅业主认为【因增：。。设电梯侵犯其—所，。有权和相邻权—等民事权益而提出】补偿等要求的—由业：主之间协商解决业主！申请调解的》属地镇？（乡）政府》或街：道办事处人民调解委！员会、相关行—政管理部门应当依照！法定职？权和程序组织调【解促使？。相，关业主在《平，等协商基础上自【愿达：成调解协议》业主：。之间协商或者—调解不成的可—依法通过诉》讼途径解决 第二】十二条  》违反：本办：法的规定擅自增设】电，梯的依照有关—法律：、法规和规章—。予以处理 第二【十三条 《 本：办法由遵义市城乡规！划，局，负责解？释     第二】十四条  本办【法自：公，布之日起《施，行有效期两年 <】!--En》dFrag》ment《-->？