遵义市？主城：区既有？住宅增设电》梯管：理办法？<?：xml:name】s，pac？e pref—。ix = "o" ！ns = "u【。。rn:？schemas-】。microsof】t-com:off！ice:offic！e" />》 （暂？行）   第一条】  为适应社会【发展提高居民生活水！平根据？。中华：人，民共和国物权—法、中华《人民共和国》城乡规？划法、贵州省电【梯安全管理》办法等相关法律、】法，规和规章规》定结合我《市实际制《定本办法   第】二条  本市红花】岗区、？汇川区？、播州区、新蒲新区！、，南部新区行政—区域内既有住宅增设！电梯的适用本—办法；各《。县（市）可参照本办！法自行？制定行政《区域内既有住—。宅增设电梯管—理的相关《规定 ？本办法所称既有住】宅是指已建成投【入使用、具有合法】权，属证明或合法报批手！续且未设电梯—的4层及《以上的？房屋： 第三条《  既有《住宅增设电梯—涉及的相关》审批由各《区规划、《。住房城乡建设—。、公安消《防、质量监督等部】门按照各自职能办】理相关部门应—按，照优化流程的—要求提高审批效【率 第四条 — 有下列《情形：之一的既有住宅不得！。增设电梯《 ，（一）不符合城【市，规划的； 》（二）达不到相【关消防技术标准规范！或影响消防安—全的；？ （三）增设电【梯将使其与》毗邻住宅的通风【、采光、《通行标准《等，不符合国家安全【规范要求的》； （四）》房屋结构安全达不】到要求的《。。； ：（五）其他》不符合有关》法，律、法规和》规章：规定的 《第五条？  ：既，有住宅增《设电：。梯可：以房屋单元为单位进！行申请可《以同意增设电梯的房！屋专有部分业—。。主作为建设单—位也可书面委托【物业服？务，企业：、所在社区、—原房地产《开发企业或其他相关！单，位作为既有住宅增】设电梯？工程的建《。设单位？鼓励和支持业主委托！第，三方作为增》设电梯？的，建设和管理单位【 ，。第六条 《 既有？住宅：增，设电梯？建设所需资金可采取！以下方式筹集 （】一，）根据房屋所—在楼：层等因？。素由业主《按照一定《分摊：比例共同《出资分摊比例由共同！出资的业主自行协】商确定； （二）】其他合法资》金来：源 第？七条  既有住宅】增设电梯建设办理程！序 ：（一）业主协—商；： （二）公示；【 （三）申请房屋】增设电梯设》计方案审查》办理建？设工程规划许可证】； （四）委—托对房？屋增设电梯进行施工！图设计审查办理施】。工报：备； （五》），。申请：办，。理质量安全监督登记！手续并由当地建设行！政主管部门》出具监督意见； （！六，）工程竣《工验：收 第八条  既有！住宅增设电梯—建设单位应委托设】。计单位按《照国：家及地方的有关标准！对增设电梯是否【符合房屋结构—。安全：。、消防安全等—。进，行评估必要时应聘】请，有资：质的单位对》该房屋进行安全性】鉴定 既有—住宅：增设电梯《的评：估，和设计原则上由【该房屋的原建设设】计单：位承担原建设设【计单位承担有困【难的可委托具有相】应资质的其他设【计，单位：承担 第《九，条  既有住宅【增设：电梯应当《符合以下条件— ，（一）符合》房屋建筑结构、消】。防等安全要求；【 （：二）既有《。住宅分单元增设电】梯，的应当？经该房屋单元—或本幢房屋》专有部分占》建筑物面积三—分之二以上的—业主：且占总人数三—分之二以上的业主同！意 （三）既有【住宅增？设电梯影响相邻【其他单元楼栋通风、！采光、日照、通行等！权，益的增设电》梯建设单位应与受】影响的其《他单元业主协—。。商并达成一致； （！四）既有住宅增【设电梯建设用地应在！该房屋所属用地【。红线内但《建设用？地超出房《屋所属用地红线范】围的：应当由增设电梯建】设单位取《得相关土地》使用权？人，的，书面同意意见— （五）同》意既有住宅增设【电梯的业主应就以下！事，项达：成书面协议 1【.增：设电梯？工程费用的》预算及其筹集方案；！ 2.电梯运行、维！护，保养、修《。理、检？验检测、管理等【费，用的分担《方案； 3.电梯使！用单位及管理—维护主体的确定；】 4.电梯安—全，运行应急管理方案】 ，。第十条 《 本办法《第八条？、第九条《所列内容应》由增设电梯建设单位！在房屋增《设电：梯所在现场（主要】包括本栋住宅、小】。区主要出入口及小】区其他显著位—。置）进行公示—公示期不《少于5日《 第十一条》  既？有住宅？增设电梯《建设：单位应持《以下材料向项—目所在地《规划行政主管部门申！请建：筑设计方案》审查和办理建设【工程规划许可证 （！一）以同意既—。。有住：宅增：设电梯的业主为建】设单位的应提供相应！业，主的居？民身份证、住宅合法！权属证明或合—法，报，批手续委《托建设单位的还【应当：出具同意既有住宅】增设电梯的相应业】主书面委托书； （！二）提供《本，办法第九条第—（二）项中》同意既有住宅增【设电梯的业》主，相应书面意见； （！三）既有住宅增【设电梯建设设计单位！出具的建筑》设计方案； —（四）公示期内收到！异议的与《异议人协商解决的书！面材：。料； （五）本【办法第？九条第（五）项【中所列内容的书面】协议； 《（六：），本办法第《十条中所列内—容的公？示，。材料 既有住宅增设！电，梯，建设项？目不需办理》规划：选址、建设用地【规划许可手续 第十！二条  既》有住：宅增设电梯建—设，单位应在通过规划】行政：主，管部门的建筑设【计方：案审查并征求公【安消防部门意—见后：办理：建设工程规划许【可证规划行》政主管部《门，在，。进行既有住宅增设电！梯建筑设《。。计方：。案审查时对涉及住房！城乡建设、公安消】防、质量监督、国】土资源、《供电、？人防等部《门职：责，的事项？应当征求《相关部门《的意见相关部门【应在5个工作—日内反馈 第十三条！  ：。既有住？宅，增设电梯建设单位应！当委托建筑设—计单位进行施工图】设计审查施工图【设计：应符合国家及—地方相关标准施【工图：设计审？查通：过后建设单位应向】当地建设《行政主管《部门：进行施？。工报备报备后依照】相关法？律、法？规规定？确定施工单位实施 ！第十四？条  对《已，经获得建设工程规划！许可：。并依法办理有—关施工手续》的，既有住宅增设电【梯建设项目建设单】位，应严格遵守安全及文！明，施工的法律、—法，规，有关规定相关—业主：应当提供必要的【。。施工便利不得阻挠、！破坏施？工 对阻挠、破坏】施工等违反治安管理！秩序：的行为？由公安机关》依，照中华人民共和国】治安管理处罚法【。的，有关规定处》理， 第十五条  【既有住宅增设电梯】井道土建工程必须符！合建筑工程质—。量要求,建设单【位，应当组织对》。电梯井？道土建工程》。进行质量验收—验收合格后电梯安】装单位方可进—场施工；工程完【工，后当地建设》行政主管部门应出】具建：设过程监督》意见 第十六条【。  ：既有住宅增设电【梯安：装之前电梯安装单位！。应当按照中华人民】共，。和国特种设备安【全法等规定》到当地特种》设备安全《监督管？理部门办理电—梯安装告知》同时向电梯检验【机构申？报监督检验；电梯】安装过程《中电：梯安装单《位应当遵《守施：工现场的安全—生产要求落实现【场安全防《。护措施 第》十七条 《 既有？住宅增？设电梯建设单—位应依照有关法律法！规的规定组织工【程竣工验收并—按照建设工程质量】管理条例（国务【院令第279号）】。的规定到当地—建设行政主管部门办！理竣：工验收备案竣工【验收合格《后，所增设的《电梯方？可，交付使用同》时由建设单位向当】地城建档案》管理部？。门移交建设》档案 第十八—条  既有住宅增】设电梯业主》可以委托物》业，服务企业或者—其他单位管理电【梯受委托的》物业服务企业—或者其他《单位：为电梯使用管理者 ！增设电梯《的业主未委》托的由相关业主共同！协商确定使用管【理者其他业主承担连！带责任 电》梯使用管理者应当】履行特种设备法律】法规规？定，的电梯使用单—位相关义务依照【贵州省电梯》安全管？。理办法的规定承担相！应责任 第十九条 ！ 既有住宅》增设电梯使用管【理者应当在电梯投入！使用前到当》地特种设《备，安全监督管理部门】办理电？梯，使用登记 既—有住宅增《设电梯定期检验周】期为1？年电梯使用管—理者应？当在：安全：检验合格有效期届满！前1个月向特种【设，备检验检测机构提】出检验申请 既有住！。宅增设电梯》使用：管，理者应当《委，托有相应资质的【。单位对电梯进行日】常维护保养》工作 第二十条 】 既有住宅》。增设电梯的所增【设电梯？归该房屋《。单元出资《。业主共？有不办理产权和【土地登记手续该单】元内相？关房屋所有权发生转！。移时受让人》自该房？屋转移登《记之：日起享有《和履：行原既有住宅增【设，电梯改造协议—中所约定的权利【和义务？ 第：二十：一条  既有—住宅业主认为因【增设电梯侵》犯，其所有权和相邻权】等民事权益而提出】。补偿等要求的由【业主之间协商—解决业主申请—调解的属地镇（乡）！政府或街道办事处】人民调解委员会、】相关行？。政管理部《门，应，当依：照法定？职，权和程序组织调解促！使相关业主在平【等协：商基础上自愿达【成调解？协议：。业主之间《协商或？者调解不成的可依法！。通，过诉讼途径解决【 第二十二条  】违反本？办法的规定擅自【增设电梯的依—。照有关法《律、法规和规章予以！处理： 第二十三条  本！办法由遵义市城【乡规划局负》责解释 《    第》二十四条  本办法！自公布之日起—施行有效期两—年 <!-》-EndF》。ragment--！>，