上海市建设项目开】工放样复验、竣工规！划验收管理规定 ！　　第一条》（，。目的：和依据） 　　为】规范建设项》目开工放样复验【和竣工规划验收【管理依？。据上海市《城乡规划条例（以】下简称条例》）以及有关法—律、法规结合本【市实际情况制定本规！定 　　第二条（适！用范围） 　　【对本市行政区—域内：取得规？划许：可的建设项目进行】开工放样复验和【竣，工规划验收适用本】规定法律、法规、规！章另有规定的从【其规定 　　第【三，条（定义） 　　本！规，定，所称的开工放样【复验是指规划土地】管理部门对》依法批准的建设项】目现场开《工放：样情况进行检查的行！。政行为 　　—本，规定所称《的竣工规划验—收是：指规划土地管理部门！对依法批准的建【设项目按照规划【许可：要求全面完成建设并！已拆除基地内临时建！筑，和不准予保留—旧建筑的情》况进行？检查的？行政：行，为 　　本规定所称！的建设项目》包括建筑工程、市政！管线工程、市政交通！工，程，、临时？建设工程、零星【建设工程及集体【土地上建设工程等】 ，　，　第四条（》管理部门）》 　　市规划国【土资：源管理部门是—。本市建？。设项目开工放样复】验和竣工规划验收】管，。理工作的《主管：部门负责相关管理工！作制度规范、区（县！）业务工《作指：导及监督《管理：同时负责其》审批：建设：项目的开《。工放样复验和竣【。工规划？验收管？理工作 《　　：区（县）规划土地管！理部门负责》其，审批建设《项目的？开工放样《复验和竣《工规划验收管理工作！ 　：　市规划国土资源管！理部：门可：。以委托？项目所在区（县）规！划土地管《理部门或有关管理机！构，承担市？规划国？土资源管理》部门审？批建设项目的开工放！样复验和竣》工规：划验收？管理：工，作 　　第五条（】。。调整与变更） 【　　建？设单位（个人—）应：当按照建设》工程规？划许可证及附图【进行建设未》经法定程《序不得擅自变更许可！内容：进行：建设： 　　？确需变更建设工程规！划，。许，可证及？附，图，的建设单位（个人）！应，先向原审批部门【提出调整变更—申请经批准并—办理变更许》可，。手，续后：。方，可实施建设行为 　！　第六条《（规划许可公开）】 　　建《。设单位（《。个，人）自取得建—设工程规划许可证】后至竣？工规：。划验收前应当—在施：工现：场，以公：告牌形式展示建设工！程规划许可》证及所附总平面图主！动接受社会公众监】督 　　公告牌【的设：置应当符合国家和】本市的有关》规定 　　第七条】（开工放样复验【的申请） 　—　建设单《位（：个人）根据建—设工：。程规：划许可证完成道路】。规划红线、河—道规划蓝线等规划控！制线的现场定界【并进：行现场放样检测后应！当向市、《。区（县）规划土【地管理部门》申请开工放》样复验 　　开工放！样复验？应遵循“一次申请】”的原则建设单位（！个人）对同一建设工！程规划？许可证所《含全：部，建设项目应一次【性提出申请开—工放样复验 —　　第八条》（申请开工》放样：复验报送材》料，） 　　建》设项目申请开工【放样复验应报送下列！。材料 ？　　（？一，）建筑工《程申：请，开工：放样复验 　　1.！上海市？建设工程规土—管理开工放》样复验？。申请表（建筑工程】）； 　《　2.涉及道路【规划红线等》规划控？制线的？相关定界报告资【料； 　　3.建】设，用，地定界资《。料或建设《用地：权属资料； 　　4！.上海市《建设工？程开工放样》。复验检测成》果报告书（》纸质原件及电—。子文件各一份—）； 　《　5.地质资料【汇，交凭：证（：复印件）； 　【　，6，.建：设单位签《订的依法建设—责任书； 　　7】.施工单位签订的】依法施工责任—书 ：　　（？二，）市：政交：通工：程申请开工放样【复验 　《　1.上海市建【设工程规土管理开工！放样复？验申请表（》。市，政交通工《程）； 　　2【.涉及道路》规划：红线等规《。。划控制线的相—关定：界报告资料》； 　　3》.建设用《地定界资料或建设用！地权属？资料； 　　4【.上海市建设工程开！工放样复验》检，测成果报告书—（纸质原件及电【子文：件各一份）；— 　　？5.：建设单？位签订的依法建【设责任书； 　　6！。.施工单位签订的依！法，施工责任书 　　（！三）市政管线工【程申请开工放—。样复验 　　—1.上海市》建设工程规土管理开！工放样复《验申请？表（市政管线工程】）； 　　》2.上海市地—下，管线跟踪测量—合同（复印件—）； 　　3.【建设：单位签订《的依法建设责—任书； 　　4【.施工？单，位签订的依法施工责！任书 ？　　第九条（开工】放样复验申请的受】理） ？　　：市、区（县）规划】土地管理部门—。。在收到建设单—。位（个人）开—工放样复验申请后】应当场出具收件【凭证凡不符合受理要！求的市、区（—县）：。规，划土地管理部门【应在收件后3个工】作，日内以书面》形式一次《告知申请人需要【补正的全部》内容 　　第—十条（开《工放样复验》的检查？） ：　　市、区（县【）规划土地管理【部门应检查建设【项目放？样，灰线是否符合建设】工，程规划许可证—及其附图的》核准要求并根据【现场检查情况填【写现场检查》。部，。位标准化核查记录】。单记录？归档 　　开工【放样复验《检查具体标准按【照上：海市建设《项，目，开工：放样复？验、竣工规划—验收检查工作—规范：执，行 　　第》十一条（开工—放样复？验的：结果） 　　建设】。工程开？工放样复验后经【复验审查合格的同】。意开工？由市、区（县—。。）规划土地管—理部门核发》建设工？程开工放样复—验结论单送达建【设单位（个》人，） 　　经复验【审查不合格的由市、！区（县）规》划土地管理》部门核？发建设工程开—工放：样复验结论通知单】告知要求《整改的理由》和处理意见送达建设！单位（？个人）建设》单，位整改后重新按照】本规定提出开—工放样复验申请 】　，　第十二条（开【工放样复验的—期限） 　》　市、区（县）规】划土地管《理部门？收件后应在5—个工作？。日内完成开》工放样复验工作【对保障性住宅、重大！工程项目应在3个工！作日内完成开工放样！复验工作 　—。　第十三条（告【知） 　　市、【区（县）规划土地】管理部门在核—发建设工程》开工放样《复，验结论单时应告知建！设单位规《划管理日《常检查？和竣工？规划验收的》要求 　　第十四】条（开工放样复【验备案） 　　本市！104产业》区块内非居》住类工程开工放样复！验实行告知承诺及】备案管理制度—建设单位（个人）可！自主选择《申，请开工放样复验或者！开工放样复验备案 ！　　选择开》工放样复验备—案，的建设单位》应在取得建设—。工程规划许可—证后6个月》内根据关《于，简化行政审批改【变，部分建设项目—开工放？样复验管理》模式的若干规—定（沪规《土资执规〔2013！〕862号）相关要！求向市？、区（县）规划土】地，管理部门申请建【设项目开工放样【复验备案《 　　？市、区（县）规划土！地管理部门在收【到建设？单位（个人）提交】的备：案材料后经审—查符合收件形式【要求的应当》场出具建设工程开】工放样复《验备案登记凭证【 　　第十五条（】竣工规划验收的申】请） ？　　建设单位—。（个人）《必须按照建设—工，程规划？许可证及其附图的】要求全面完成—许可证？核准的建设范围内的！各项建设《和环境建设》并已：拆除许可证核—准，的建设范《围内临时建筑和不予！保留的？。旧建：。筑后应按照上海市】规，划土地综合》验收管理办法的要求！。申请建设《。工程竣工《。验收 　　申请竣】工规划验收》时，对于同一建》设工程规划许—可证批准的所有建】设项目应遵循—“，一次申请”的—原，则 　　第》十六条？（申请？竣工规划《验收报？送材料） 　—　建设工《。程申请竣《工规划验《收应报送下》列材料（《复印件需核对原件】） 　　（》一）：建筑工程竣工规划】验收 　　1.上】海市建设工程规土管！理综合验收申请【表，（建筑工程）； 】　　2.建筑工程】竣，工规划？土，地验收测量成果报告！书（纸？质原件、电子—。文件：各一份）； 　【　3.建设工程规】划许可证及其项【目表（复印件）； ！　　4.建设单【位签订的诚信承【诺书； 《　　5.建设工【程竣：工图：（含总平面图—、单体图《纸质原件一套—。）； 　　》6.建设《工程竣工档案检【查结论单（》复印件？）； 　　7.消】防、环保、卫生、交！警、绿化等部门【验收意见《（复印件）》； 　？　8.规划开—工，。放样：复验阶段《免审项？目或者其它在建【。设，项目开工阶段—未提交地质资—料汇交凭证的—需提交地质资料汇】交凭证（复印件）】； 　　《9.因？建，设项目的特殊—性需要提《交的其他《材料 ？　，　，（二）市政交通工】程竣工规划验—收（：复印件需核对原件】） 　？　1：.上海？。市建设工《程，规土管理综》。合验收申请表—（市政交《通）； 《　　2.上海市建】设工程竣工检测成果！报告书（纸质原件】、电子文《件各一份）》； 　　《3.建设工程规划】许可证（复印件）】； 　　4.建设】工程竣工图纸—质原件一套； 　】　5.建《设工程竣工档案检】。查结论单（复印件）！。； 　　6.因建设！项目的特殊》。性需：要提交的其他—材，料 　　（》三）市政《管线工程竣工规【划验收（复印件需】核对原件） —　　：1.上海《市建：设工程规土管理综】合验收申请表（市】政管线）； 　　2！.上海市管线工【程跟踪测量成果报】告书（纸质》原件、电子文—件各一份）； 　】　3.建设工—程规划许可证（【复印件）； 　　4！.管线监督检验产】品质量？合，格通知书《（复印件）； 【　　5.《建设工程竣工档案检！查结论单（》复，印件） 　　—第十七条《（竣工规划验—收的：受理） 　　市【、区（县）规—划土地？管理部门《收到建设单位—（个人）竣工—规划验收申请后【应当场出具收—件凭证？凡不符合受》理要求的市、区（】县）规划土地管理部！门应在收《。件，后5个？工作日内《。以书面形式告知申请！人不予？受理：并一次告知需要补】正的全部内容 　】　第十？八条（竣工验收的检！查） 　　市、区（！县）规？划土地管理部门【应检查建设项—目建设？情况及竣工图—是否符？合建：设工程规划许可【证及其附图的核准要！求等：情，况并：根，据现场检查情况填写！现场检查部位标准化！核查记？录单记录归》档 　　规划竣工】验收：具体标准按》照上海？市建设项《目开工放样复验【、，竣工规划验收检【查工作规范》执行 　　》第十：九条（竣工规划验收！的结果） 　　符合！验收要求的市、区】（县）规划土地管理！部门应核《发上海市建设工【程竣工？。规划验收合格证送达！建设单位（个人）建！设单位（个人）凭】上海市建设》工程竣工规划验【收合格证向相关【管，理部门申请办理建设！项，目后：续相关手续 　　】不符合验收要求的市！、区（？县）规划土地管理部！门应核？。发，上海市建《设工程规划土—地综合验收结论通知！单送达建设单位（个！人）告知要》求整改的理由—、，处理意见建设单【位（个人）应在整改！后重新按照本规【定提出竣工验收申请！ 　　第《二，十条（竣工规划【验收的期《限） 　　市—、区（县）规划土地！管理部？门收件后应》在15个工作日内完！成竣工规划验收【工作 　　第二十】一条（系统》平台：） 　　市、区【。（县）规《划土地管理部—门通过“建设—项目规土实施全过程！。管理系统平台—”完成建设项目【开工放样复验和竣】。。工规划验《。收工作对《于各类？检查信息应当及【时录入实现检查【信息资源共享和【。市，、区（县）》两级建设项目开工放！样复验和《竣工规划《验收管？理的统一《 　　第二》十二条（案卷归【档，） 　　《建设项目竣工—规，划验收完成后—市、：区（县）规》划，土地管理部》门，。应及时整理建—设项目？开工放样复验—及竣工？验收案卷并按规【定及时移《送市：城建档案馆归档保】存 　　第二十三条！（，推，行诚信承诺制度） ！。　　建设单》位，（个：。。人）：在建：设项目开《工放样复《验和竣工规划验收】检查过程中应—按规定向《市、区？（县）规划土地管】理部门提交申请【资料和相关数据并】应保证其真实性和准！确，性凡：文字资料和》图纸资料不一—致的应？承担相应的法律【责任 　　建设单】位（个人）在—已作诚信承诺—后违反承诺或构成违！。法的市、区》（县）规划土—地管理部门》应当依法处理并将其！不良诚信《记录录入本》市诚信系统 —　　第二十》四条（文书制作） ！　　本规《定，涉及：的行政许可和行政】检查文书由》市规：划国土资源》。管理部门统一编制 ！　　第？二十五条（》检测规范《。） 　　本规定中建！筑工程的上海市建设！工程开工放样复验检！测成果报《告书、？建，筑工程？竣工规？划土地验《收测量？成果：报告：书以及市政交通工程！的上海市建设工程】竣工：检测成果报告书【、市政管线工程的上！海市管线工程跟踪】测量：成果：报告书的编制应符】合上海市《。建设工程规土检测成！果报告书规范—的，规，定 ：　　第二十六条（】行政监督） —　　市？规划国土《资源管理部门—应对区（县》）规划土地管—理部门的开》工放样复验和竣工规！划验收管理工作进行！监，督检查并《采，用信息系统监—。测、定期检查和【。专项检查等形—式进行行政监—督 　　《第二：十七：条（施行） 　　本！规定自20》15：年5：月，1日起施行》有效期至2020年！。4月30日原上【海市：。。城市规划《管理局关于建立【。和完善建设项目规】划实施全过程—管理进？一，步做好规划管—理监督检查工作【的通知（沪规查〔2！006〕32—7号）自本规定施】。行之：日起废止《 　　？附件1.上海市建设！。工程规土《检测成果报告书【。规范 　　》　　　2.上海【市建设工程开工放】样，复验申？请表 　《　，　　　3.依—法建设责任书 　　！　　：　4.依法施工责】任书 ？　，　，　　　？5.上海市建设【工，。程开工？放样：复验备案表》 　　　　》　6.上海市建设工！程开工放样复验结】论单 　《　　：　　7.建设工程】。开工放样复》。验备案登记凭证【 　　　　　8【.上海？。市建设工程开工放】。样复：验结论通知单— 　：　　　　9.上海市！建设工程规土管理综！合验收申请表 　　！　　　10.上【海市建设工程竣【工规划验收合格【证 　　《　　　11.上海市！。建，设工程规划土—地综合验收结论【通知单 　　　　　！1，2.建设《单位诚信《。承诺书    【。   附件1—。-12？