上海市建设》。项目开工《放样：。复验、竣工规划验】收管：理规定 《 　：　第一条（目—的和依？据） ？　，。　为规范建设项【目开工放样复验和】竣，工规划？验收管理依据上海】市城乡规划条例（】。以，下简称条《例）以及有关法律、！法规结合本市实际情！况制定？本规定 　　第二条！（适用范围）— 　　对本市行【政，区域内取得规划【。许可的建《设项目进行开—。工放样复验》和竣工规《划验收适《用，本规定法律、法【规、规章《另，有规定的从其规定】 　　第《三条（定义）— 　　？本规定所称的开工放！样复：验是指规划土—地管理部《门对依法批准的建设！。项，目现场开工放—样，情况进行《检查的行政行—为 　　《本规定？所称的竣工规划【验收是指规划土地管！理部门对依法—批准的建设项—目，按照规划许可要求】全面完？成建设并已拆除基】地内临时《建筑和不准予保留旧！建筑：的情况？进行检查的行政【行为： ，　　本？规定所称的建设项目！包括建？筑工程、市政管线工！程、：市政交通工程—、临时建《设工程、零星建【。设工：程及：集体土地上建—设工程等 　　第】四条（管理部门【） 　　市》规划国土资源—管理部门是本市建】。设，项目开工《放样复验和竣工规】划验收管理工作的】主管部门《负责相关管理—工作制度规》范、区？（县）业《务工作指《导及：监督管理《同，时，负责其审批建设项】。目的开？工，。放样复验和竣工【规划：验收管理工作— 　　？区，（县）规划土—地管理？部门负责其审批建设！项，目的开工放》样，复验和竣工规划验收！管理：工作 ？　　市？规划国土资源—管理部门可以委【托项目？所在区（《县）规划《土地管理部门—或有关管《理机构承担市规划国！土，资源管理部门审批建！设项目的《开工放样复》验，。和竣工规划验收【管理工作 　　【第五条（《调整与？变更） 　　—建，设单位（个人）应】当按照建《。设工程规划许—可证：及，附图进行建设未【经法定？程序不得擅自变更】许可内？容进行建《设 　　确需变更建！设，工程规划许可证【及附图的建》设，单位（个人）—应先向原审批部门】提出调整变更申【请经批准《并办：理变更？许可手续后》方可实？施建设行为 —。　，　第六条（规划许】可公开？） 　　建设单【位（个人）自—取得建设工程—规划许可证后—至，竣工规划验》收，前应当在施工—现场以公告牌形【式展：示建设？工程规划许可证及所！。附，总平面图主动接【受社会公《众监督 《　　公告《牌的设置《应当符合《国家和本市的—。有关规定 》　　第七条》（，开工放样复验的申】请） 　《　建设单位（个人）！根据建设工程规【划许可证完成道路规！划，红线、河道规划蓝线！等规划控制线的现】场定界并进行现场放！。样检测后应当—向市、区（县）规】划土地？管理部门申请开工放！样复：验 　？　开工放《样复验应遵循“一次！申请”的原》则建设单《位（个人《）对：同一：建设工程规划许【可证所含全部建设项！目，应一次性提出—申请开工放样复【验 　　《第八条（申请—开工放样复验—。。报送材料《） ：。　　：建设项目申请开工放！样复验应报送下【列，材料 ？　，。。　，（一）建筑》工，程申请开《工放：。样复：验， 　　1.上海市建！设，工程规土管理开【工放样复验申—请表：（，建筑工程）； 【　　2.涉及道【路规划红《线，等规划控《制线：的相关定《界报告资料》； 　　3.建设】用地定界资料或建】设用地权属资料【；， ，　　4.《上海：市建设工《。程开工？放样：复，验检测成果报—告书（？。纸质：原件及电子》文件各？一份）；《 　　5.》。地质资料汇交凭证（！复印件）； 　【　6.建设单—位签订的依法建【。设，。责任书； 　—　，7.施工单位—签订的依法施工【责任书 　　—（二）市政》交通工程申请开【工放样？复验 　　1—。.上海市建设工程规！土管理开工放样复】验申请表（市政交通！工程）； 》。　　2？.涉及道《路，规划红线等》规划控制《线的相关定界报【告资：料； 　　3—.，建设用地定界资料】或建设用地权属资】料； 　　》4.上海市建设工程！。开，工放样复《。验检：测，成果报告书（纸【质原件及电子文件】各一份）； 　【　5.建《设单位签订》的，依法建设责》任书； 　　6【.施工单位》签订的依法》施工责？任书 　　（—三）市政管线—工程申请开》工放样复验 　　】1.上海《市建：设工程规土管—理开工放样》复验申请表（—市政：管线工程《）； 　　》2.上海市》地下管线跟踪测量】合同（复印件）【。； 　　3.建设】单位：签订的依法》建设责任书》； 　　4.施工】单位签订的》依法施工责任书【 　　第九条（【开工：放样复验申请—的受理） 　　市、！区（县）规》划土地管《理部门在收到建设单！。位（个人）开—工，放样复验申请后【应当：场出：具收件凭证凡不符合！。受理要求的市—、区（县）规划土地！管理部门应在收件】后3个工作》日内以书面》形式一次告知申请】人需：要补正？的，全部内容 》　　第十条（开工】放，样复验的检查—） 　　《。市、区（县）规划土！地管理部《。门应检查建设项目】放样灰线是否符【合建设工程》规划许可证及其附】图的：。。核准要求并根据【现场：检查情况填写现场】检查部位《标准化核查记录单】记录归档 　—　开工放《。样复验检查具体标】准按照上海市—建设项目开工—放样复验、竣工【规划验？收检查工作规范执行！ 　　第十一条（】开工放样复》验的结果） 　　】建设工程《开工放？样复验后经复验【审查合？格的同？意开工由市》、区（县）规—划，土地：管，理部门？核发：建设工程《开工放样复验结【论单送达建设—单位（个人） 【　　经复《验审查不合格的由】市、区（县）—规划土地《管理部门核发建设工！程开：工放样复验结论通知！单告知？。要求整改的理由和】处理意见送达建设】单位（个《人，），。。建设：单位整改后重新【按照本？规定提出开工放样】复验：申请 　　第十【二条（开《工放样复验的期【限）： 　：　市、区（》县）规划《。土地管理部门收【件后应？在5个工作日内完】成开工放样复验工作！对保障性住宅、重大！工程项目应在3个】工，作，。日内完成开工放样复！验工：作 　？　第十？三条：（告知）《 　　市、区（【县）：规划土地管理部门在！核，。发建设？。工程开工放样复【验结论单《时应告知建设单【位规划管《理日常检查和—竣工规划《验收的要求 　　第！十四：条（开工放样—复验备案） 　【　本市10》4产业？区块：内非居住类》。工程开工《放，样复：验实行告知承诺及备！案管理制度建设单】位，（个人）可自主【选，择申请开《工放样复验或者开工！放样复验备》案 　　选择开工放！样复验备案的建设单！。位应：在取得建《设工程？规划许可证后6【个月内根据关于【简化行政审》批改变？部，分建设项《目，开工放样复验管【理模：式的若干规定（【沪规土？资执规〔《2013〕862】。号）相关要求向市、！区（县）规划土地管！理部门申请建—设项目开工放样【复验备案 　　【市、区（县）规划】土，地管理部《门在收到建设单位】。（个人？）提：交的备案材》料，后经审查《符合收件形式要求的！应当：场出具？建设：工，程开工放样》复验备案《登记凭证 　　第十！五条（竣工规—划验：收的申请） 　【。　建：设单位（个》人）必须《按照建设《工程规划许可—证及其附图的—要求全面完成许可】证核准的建》设范围内的各项建设！和环境？建设：并已拆除《许可证核准》的建：设范：围内临时建筑和不予！保留的旧建》。筑后应按照上海市】规划土地综合验收管！。理办：法的要？求申请建设》工程竣工验收 　　！申，请竣工规划验—收时对于《同一建设《。工程规划许可证批准！的所有建《。设项目应遵循“一】次申请”的原则 】　　第十六条（申】请竣工规《划验收报送材—料） 　　建—设工程申请竣—工规划验收应报【送下列材料（—复印件需核》对原件） 》　　（一）建筑工程！竣工规划验收 　　！1.上海市建设【工程规土管理综合验！收申：请表（建筑》工程）；《 　　2.建—筑工程？竣工规划土地验收】。。测量：成果报告书（纸质】原件、电《子文件各《一份）； 　　3.！建设工？。程规划许可证及其项！目表（？复印件）； 　【　4.？建设单位签订的【诚信承？诺书； 《　　5.建》设工程竣工图（含】总平面？图、：单，体图纸？质原件一套）—； 　　6.建【设工程竣工》。档案检查《结论单（复印件【）；： 　　7.消防、环！保、卫生、》交警：。、绿：化等部门验收意【见（复印件）； 】　　8.规》划开工放样》复，验，阶段免审项目或【者其它？在建设项目》开工阶段未》提交：地质：资料汇交凭》证的需提交地质资料！汇交凭证（复—印件）； 　　9】.因建设项目的特殊！性需要提交》的其他？材，料 　　（二—）市政交通工—程竣工？规划验收《（复印？件需核对《。原件：）， ，　　1？。.上海市建设工【程，规土管理综合验收申！请表（市政》交通）； 　　2】。.上海市建设工【程，竣工检测成》果报告书（纸质原】件、电子文件各一】份，）； 　　》3.建？设工程规《划许可证《（，复印件）《； 　　4.建设工！。程竣工图纸质原件一！套； 　　5.建设！工程竣工档案—检，查结论单（》。复印：件）； 　　6【.，因建设项目》的特：殊性需要《提交：的，其他材料 》　　（三《。），市政管线工程竣工规！划验收（复印件需核！对原件） 　　【1，.上海市建设—工程规土管理综【合验收申请表（市】政管：线）； 　　2.上！海市管线工程跟踪测！量成果报告书（纸质！原件、电子》文，件各一份）； 【　，　3.？建，设工程规划许可【证（复印《件）； 　　4【。.管线监督检验【产品质量合格通【。知书（复印件）； ！。　　5.建设—工程竣？工档案检查结论单】（复印件《） 　　第十七条】。（竣工规《。划验收的《受理） 　　市、区！（县：）规划土地管理部】门收：到建设单位（个人】）竣工？规划：验，收申：请后应当场出具【收件凭证凡不—符合受？理要求的《市、区？（县）规划土地管理！。部门应在收件后【5个工作日内以书面！形式：告，知申：请，人不予受理并一【次，告知需要补正—的，全部内容《 　　？第十八条（》竣，工验收的检查） 】　，　，市、区？（，。县）：规划土地《管理部门应检—查建设项《目建设情况及竣【工图是否符》合建设工程》规划：许可证？及其附图的核—准，要求等情况并根据现！场检查情况填写现场！检查部位《标，。准，化核查记录单记录归！档， 　　规划竣工【验收具体《标准按照上海—市建设项目开—工放样复验、—竣工规划验收检查】工作规范执行 　　！第十九条（竣—。工规划验收的结果】） 　　《符合：验，收要：求的市、区（县）】规划土地管理部【门应：核发上？海市建设工程竣工】规划验？收合格证送达—建设单位（个—人）建设单》位（个人）凭上【海市建设工程竣工规！。划验收合《格证向？。。相关管理部门申请】办理建设项目后续相！关手：续， 　　？不符合验收》要求的市、》区（县）规划土【地管理部门应核发上！海市建设工》程规划土地综合【验收结论通知单送达！建设单位《（个人？）告知要求整改的】理由、？处理意见建设单位（！个人）应在整改【后，重新按照本规定【提出竣工验收申请】 　　第二十—条（竣？工规划验收》的期限） 》　，　市、区（县）规划！土地管理部门收件】后应在15个工【作日内完成竣—工规划？验收工作 》　　第二十》。。一条（系统》。。平台） 　　市、】区（：县，）规划土《地管理部《门通：过“建设项》目规土实施全—过，程，管理系统平台”完成！建设项目开工—。放样复验和竣工【规划：验收工？作，对，于各类检查信—息应当及时录—入实现检查》信，息资源共享和—市、区（县）—。两级：建设：项，目开工放《样复验和《竣工规？划验收？管理：的统一 　　第二十！二条（案卷归档）】 　　建设项目竣】工规划验收》完成后市《、区：。（县）规划土地管理！部门应及时整理建设！项目开工放样复验及！竣工验收案卷并按】规定及时移送市城建！。档案馆归档保—存 　　第二—十三条？（，推行诚信承诺制度】） 　　建设单位（！个人）在建设项目】开工放样《复验和竣《工规划验收检—查过程中应按—规定向市《、区（？县）：。规划土地《管理：部门提交申请资【料和相关数据并应】保证其真实》性和准确《。性凡文字资料和图】纸资料？不一致的应承担相】应的法律责任 【　　建设单位（个】人）在已作》诚信承诺后违反【承诺或构成违—法的：市、区（县）规划】土地管理部门应【。当依法处理》并将其不良》诚信记录录入本市】诚信：系统 　　》第二十？四条（文《书制作） 　　本】规定涉及《的行：政许：可，。和行政检查文书由市！。规划国土资》源管理部门统—一编：制 　　第二十五条！（检测规《范） 　　本—规定中建筑工—程的上海市建设【。工程开？工，。放样复？验检测成果报—告书、建筑工程竣】工规划土《地验收测量成果报】告书以及市政交【通工程？的上海市建设工【程竣工检《测成果报告书—、市政管线工程的上！海，市管线工《程，跟踪测量成果—报告书的编》制应符合上海—。市建设工程规—土检测成果报—告书规范的规定 　！　第二十六》条（：行政监督） 　　市！。规划国土资源管理】部门应？对区（？县）规划土地管理部！门的开工放样复【验和竣工规划验【收管理工作进行监督！检查并采《用信息？系，统，监测、定期检—查和专项检查等【形式进行《行政监督《 　　第二十七【条（：施行） 　　—本规定自2015】年5月1日起施【。行有效期至》20：。。2，0年4月30日原上！海市城市规划—管理局关于》建，立和完善建设项目】规划实施《全过程管理进一步】做好规划《管理监督检查工作的！通知（沪《规查〔2006〕3！27号）自本规【定施行之日起—废止 　　附件1】。.上海市建设工【程，规土检测成果报告书！规范 　《　　　　2.上海市！建设工程开工放样】复验申请表 —　　：　　　3.依法建设！责任书 　　—　　　4.依法施】工责任？书 ：　　　　　5.上海！市建设？。工程开？工放样复验备案表】 　　　　　—6.上海市建设工】程开：工放样复验结论单】 ，　　　？　　7.建设工【程开工放样复验【备案：登记凭证《。 　　　　　8【.上海市《建设工程开工放样复！。验结论通知单— 　：　　　？　9.？上海市建设》。工程：规土：管理综合《验收申请表 —　　　　　》10.上海市建设工！。程竣工规划》验收合格《证 　　　　—　11？.上海市建设—工程规划土地综合验！收结论通知单 　　！。　　　12.建【设单位诚信承诺书 ！      附件1！-12？