西宁：市居住？区，公共服务用房建设管！理办法 <?xm】l:n？amespace】 pref》ix = "o【" ns《 = "《。urn:《s，chema》s-mi《。cr：osoft-c【。om:offic】e:off》ice" 》/>：
，第一条 为规范【城市居住区公共服】务用房建设管理改】善居住环境提高生】活质量根据中华人】民共和国物权—法、中华人》民共和国《。城乡规划法》、中华？人民共和国城市房】地产：管理法？、，城市房地产》开发经营管理—条例等法律法规【。的规定结合本市实】际制定本办法
第二！条 本办法》适用于本市市—区范围内居住—区公共服务用房的】规划、建设》及使用？管理
第三条 本】办法：所称居住区公共服】务用房是指社区【服务、医疗卫生【、文化活动、直销】菜（肉）店、老年】人，服务设施《等用房
居住区其他！公共配套服务—设施的规划、建设】及管理依据国家相】关规定执行
第四】条 市规划》行政主？管部门负责市—区范：围内居住区公—共服务用房的规划】、建设的管理工作
！市发改、财政—、建委、房》产，、卫生、民政、商】务、文化等》相关部门《按，照，各自：职责：。做好居？住区公？共服务用房建设【管理：工作：
各区政府具】体负责市区》范围内居住区公共服！务用房的《使用：管理工作
西—宁（国家级》。）经济技术开发区】负责：管理区内居住区公共！服务用？房建：。设管理？工，作
第五条 市【区范围内《新，建及已批准建设【尚未竣工验收—的居住区项目按照】本办：法执行
《第六条 居住—区公共服务用房应当！与，居住项目统一规【划设计、同》步配套建《设、同步《交，付使用？居，住区建设项目分【期开发的市规—划行政主管部—门应当？根据项目建设—。进度明确其公共服务！用，房的建设标准、建设！期限：等内容
《第七条 居住区公】共服务用房采取项目！开发：建设单位配套建设各！区政府按照建安成】本价收购的》方式实施
第八条 ！居住区建设》项目配建的》公共服务用》房按照以人为本、因！地制宜？、节约土地》的原则采取相对集】中的：方式合理《布局
第九条 居】住区公共《服务用？房配建比例按照居】住区开发项目地上】。。总建：筑面积的比例—执行
(一》) 地？上总建筑面积在【1，5000平方米【以下的居住》项目不予配建居住区！。。公共服务用房；
】。(二) 地上总建筑！面积在1500【0平方米以上的【居住项目按照地上总！建筑面积的》2-3‰的》比例配建；
第十】条 市规划行—政主管部门应当在】组织：编，制居住区控》制性详？细规划、修》。建性详细规划—时明确公共》服务用？房的名称、规—模、建筑面积、坐】落位置等并结合用】地周边公共配套服务！设施：的具体？设，置，情况、？使用需求和有关【规定合理确定居住区！。公共服？务用房建设》。的，内容、规《。模等
第十一条【 市规划《行政：主管：部，门在出具《土地招标《、拍卖、《挂牌及？规划设计条件时应】当按照？相关标准提出—具体配建要求—及居住区公共服务用！房收购？价格收购价格—参照市？价格部门核定的上一！年度：。市场建安成》本价确？定
第十二条 【项目开？发建：。设单位在报批—规划设计方案时【应当在设计图中注明！公共服务用》房的名称、》规，。模、建筑面积、坐落！位置等具体内容
】。。第十三条《 市规划行政—主管部？门应当依法》严格审核居住区公】共服务用房建设标准！、规模？等内容对未达到【配建要求的规划【。。设计方案不予审【批并不得核发建【设，。工程规划许可证
第！十四条 《建设行政主》管部门在《进行施工图审查【时应按照批准的规划！设计方案审查居住区！公，共服务用房对未【按要求配建公—共服务用《房的施工图不予审】查通：过，市建设行政主—管部门并不得—。核发：建设工程施》工许可证
第十五条！ 居住？区公共服务用房的】建设应当按》照相关技术标准【实施移交《相关单？位时必须符》合使用要求》
第十六条 对开发！建设单位配》。建，的居住区《公共服务用》房免：收城市基础》设施配套《费
第十《七条 ？开，发建设单《位在领取建》设工程规划》许可证前应当与区】政府或？由，其，指定的单位签—。订居住？。区公共服《务，用房：建设协议协议—中，应明确配套设施的建！设内容、规模、【。标准、开《工及竣？工时间、《移，交程：序、监督管理—、收购？价格、？验收备案、违约【责任等相关内容
第！。十八：条 开发建》设单位配建完成居住！区公共服《务用房后应》当按相关规定组织】竣工：验收竣工验收—通过后在《协议：约定：的期限内向各区政府！及其有关《部门进行移交—市规划行政》主管部门依》。据，移交手续进行规划验！。收
第十九条— 市房产行政主【管部门依《据居住区公共服务用！房移交手续、规划】验收证明等资料办理！居住区建《设项目？及居：。住区公共服务用【房的产权《产籍登记手续—。并，免收其中《公共服务用》房相关费用
第【二十条 各区政【府及其有关部门取】得居住区公共服务】用房：产权后？应当按规划设计【用，途进行？。使用管理
》第二十一条 —。开发：建设：单位未按照规划【要求进行配建居住】区公共服《务用房并《。擅自开工建设的由市！规划行政主》管部门依据》中华人民《共和国城乡规划法】的相关规《定予以处《罚
第二《十二条 居住区公】共服：务用房接《收单位必《。。须严：格按照规《。划，配建用？途使用严《禁挪作他用对—改变用途的由行【政监察机《关追究相关部门及】责任人的责任
第】二十三条 市辖【县，县城居住区公共【服务用房规》划、建设及使—用管理结合实际情】况参照本办》法执行
第二—十四条？ 本办法自》公，布，之日起？。施行
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