西宁市居住区公共服！务用房建设》管理办法 》<?x？ml:nam—espace—。 prefix 】= "o" n【s = 《"，urn？:sc？hema《s-mic》r，osoft-co】m:offic【。e:o？f，fice" />】。 第一？。条 为规《范城市？居，住，区公共服务用房建】设管理？。改善居住环境—提，。高生活质量根据中华！人民共和国物权法、！中，华人民共和国城【乡规划法、中华【。人民共和《。国城市房《地产管理法、—城市房？地产开发经营管理】条例等法律法规的】。规，定结合本市实际制定！本办法 第二—条， 本办法适》用于本？。市市区范围》内，居住区？公共：服务：用房的规划、建设】及使用管理 第【三条 本办法所称】。居，住区公共服务—用房：是指社区《服务、医疗》卫，生、文化活动、【。直销：菜（肉？）店、老年人服【务设施等用房 居】住区其他公共—配套服务设施的【规划、建设及—管理依据国》家相关规《定，。执行 第四条 市规！划行政主管部—门负责市区范围内居！住，区公共服务用房【的规划、建设的管理！工作 市《发改、财政、建【委、房产、卫生、】民政、商务》、文化等《相关：部门按照各自—职，责做好？居住区公共》服务用房建设—管理工作  — 各区政《府具体负《责市区范围内居住区！公共：服务用房的使—用管理工作 西宁】（国：家级）经济技—术，开发区负责管理区内！居住区公《共服务用房建—设管理工作 —第五条 市区范围】内新建及已批准【建设尚未竣工验【收的居住区项目按照！本办法？执行： 第六条 》居住区公《共服务用《房，应当与居《住项目统一规划设】计、同步配》套建设、同步交付】。。使用居住区建设【项目：分期：。开发的市规划行政】主管部门应当根据项！目建设进度明—。确其公共服务—。。用房的建设标准、建！。设期限等内容 【第七条 《居住区？公共：服务用房采取项目】开发建设单》位配套建《设各区政府按照建安！成，本价收购的方式实施！ 第：八，条 ：。居住：区建设项目》配建的？。。公，共服务用房按—照以人为《本、因地制宜—、，节约土地的原—则采取相对集中的】方式合理布局 第九！。条 居住区公—共服：务用房？配，建比例按照》居住区？开发项目地上—总建筑面积的比【。例执行 (一—) 地上总建筑【面积：在15000—。平方米以下》的居住？项目不予配建居住区！公共服务用房； 】(二) 地上—总建筑面积在150！00平方《米以上的居》住项目？按照地上总建筑面积！。的2-3‰的比例】配建； 《第十条？ 市规划行政主【管，部门应当在组—。织编制居住区—控制性详《细规划？、修建性详细规划】时明确公共》服，务用房的名称—、规模、建筑面积】、坐落？位置等并结》合用地周《边公共配套服务【设施的？具体设置情况、【使用需求和》有关规定合理—确定居住区公共服务！用房建？设的：内容、规模等 【第，。十一条 市规—。划行政主管部门在出！具土地？招，标、拍卖、挂牌【及规划设计条件时应！当按照？。相关标准提出具体】。配建要求及居住【区公共服务》用房：收购价格收购—价格参照市价—格部门核定的上【一年度市场建安成】本价：确定 第十二条 】项目开发建》设单位在报批规划设！计，方案时应当在—设计图中注》明公共？服务用？房的名称、规模、】建筑面？积、坐？落位置等具体内容 ！第十三条 市规划】行政主管部门应当】依法严格审核—居住区公共服务【用房建？设标准、规模等内容！对未：达到配建要求的规划！设计方案不予审批】并不得核发建设工程！。规划许可《证 第十四》条 建设行政—主管部门在进—行，施工：图审查时应按照批准！的规：划设计方案》审查居住《区公共服务》用房对？未按要求《配建公共服务用【房的施工图不予审查！通过市？建设行政主管部【门并不得核发建设】工程施工《。许可证 第十五条 ！居住区公共服—务用房的建设应当按！照，相关技术标准实施】移交相关单位时必须！符合使用《要求 ？第十六条 对开【发建设单位》配建的居住区公共】服务用？房免收城市基础设】施配套费 》第十七条《 开发建设》单位在领取建设工程！规划许可证前应当与！区，。政府或由其指定的】。单位签订居住区公】共服务用房》建设协？议协议中应》明，确配套设施的建设内！容、规模《、标准、开》工及竣工《时，间、移交《程序、监督管理、】。收购价格、验收备】案、违约责任—等相关内《容 第十八条 开】发建：设单位配建完成居】住区公共服务—用房后应当》。按相关规定》组，织竣工验《收竣工验收通过后在！协议约？定的期？限内向各《区政府及其有关部】门进行移交市—规划行？政，主管部门依据移交手！续进行规划验收 】第十九？条 市房产行政主】管部：门依据居住区公【共服务用《房移交手续、规划】验，。收证明等资料—办理居住区建设项目！。及居住区《公共服务用》房的产权产籍登记手！续并免收《。其中公共服务用房相！关费：用 ：第二十条 》各区政府及其有【关部门取得居住区公！共服：务，用房：产权后应当按—。规，划设计用途》进行使用《。管理 第二十—一，。条 开？发建设单位未—按照规划要》求进行配《建居住？区公共服务用房【并擅自开《。工建设的由市规划】行，政主管？部门依据《中华人民共和国城】乡规划法《的相关规定予以处罚！ 第二十二条 【居住区公共服务【用，房接收单位必须严格！按照规？。划配建？用途使用严禁—挪，作他用对改》变用途的由行政监】察机关追究相关【。部门及责《任，人的责任 第二十三！条 市？辖县县？城居住区《公共服务用房—规划、建设及使【用管理结合》实际情况《参照本办法执行 第！二十四条《 ，本办法自公布之【日，。起施行 <!-【-EndFra【gment--【>，