西宁市居住》区公共服务》用房建设管理办法】 <?xml:n】ames《pace pre】fix = "o"！。 ns = —"urn:sche！mas-m》icro《soft-com:！o，ffice:o【。ffice》" />《 第：一条 ？为规：范城市居住》区公共服务》用房建？设管：理改善居住环—境提高？生活质量根据—中华人民《共和国物权法、中】华人民共和国城【。乡规划法、中华人】民，共和国城市房—地产管理法、城【市房地产《开发经营管理—条例等法律》法规：的规定结合》本市实际制定—本办法 《第二条 本办法【适用于本市》。市区范围内》居，住区：公共：服务用房的规—划、建设及使用管】理 第？三条 本办法—所称居住区公—共服务用房是指社区！服务、医疗卫生、文！化活动、直》销菜（肉）》店、老年人服务【设施等用《房 居？住区其他公》共配套服务设施【的，规划、建设》及管理依据国—家相关规定执行 】第四条 市》。规划行政主》管部门负责市区范】围内居住区公共服务！。用房的规划、建【设的管理工作— ，市发改、财政、【建委、房产、卫生】、，民，政，、商务？、文：化等：相关部门按照各自职！责做好居住区—公，共服务用《房建设管理工—作   各区政【府具体负责市区范围！内，居住区公共服务【用房的使用管理【工作：。 西宁（国家级【）经济技术》开发区负责管理区内！居住区公《共服务用房建设【管理工作 第—五条： 市区范围内—新建及已批准建【设尚未竣工验收的居！住区项？目按照本办法执行】 第六条 居住区公！共服务用房应当与】居住：项目统一规划设【计、同？步配套建设、—同步交？付使用居住区建设项！目分期？开发的市《规划：行政主管部门应当根！据项目建设》进度明？确其公共服务用房】的建：设标准、建》设期限等内容 【第，七条 ？居住区公《共服务用房》采取项目《开发：建设单位配套建设】各区政府按照建【安成本？价收购的《方，式实施 第》八条 居《。住区建？设项：目配建的《公共服务用房按【照以人为本》、因：地制宜、节约土【地，的原则采《取相对？集中的方式合理【布局： 第九？。条 居住区公共服务！用房配建《比例按照居住区开】。。。发项目地上总建【筑面积的比例执行 ！(一)？ 地上总《建筑面积《。在15000平方】米以下的居住—项目：不予配建居住区公】共服务用房； (】二) 地上总建【筑面积在15000！平方：米以上的居》住项：目按照地上总建筑】。面积的2-3‰【的比例？。。配建； 第十条 市！规，划行政主管部门应】当，在组织编制居住区】控制性详细规划【、修建性详细规划】时明确公共服务用房！的名称、规模—。、建筑面积》、坐落位《置等：并结合？用地周边公共配套】。服务设？施的具体设》置情况？、，使用需求和有关规】定合理确定》居住区公共》服务用房建设的内容！、规：。模等 第十》一条 市规划—行政主管部》门在出具土地招【标、拍？卖、挂牌及规划【设计条件时应当按照！相关标准提出具【。体配：建要求及居》住区：公，共，服务用房收购价【格收购？价格：参照市价格部门【核定：的上一年度》。市场：建安成本《价确定 第十二条】 项目开发建设【单，位在报批规划设计方！案时应当在设计图】中，注明公？共服务用房》的名称、规模、建筑！面积、坐落位置等具！体内容 第十三【条 ：市规：划行政主《管部门应当依法严】格审核居住区公【共服务用房建设标】准、规模《等内容对《未达到？配建要求的》规划设计方》。案不予审《批，并不得？核发建设工》程规划？许可证 第十四条】 建设行政主管【部门在进行施工【。图审：查时：应按照批准的规【。划，设计方案审查居【住，区公共服务》用房对未按要—求配建公共服务【用房的施工》图不予？审查通？过市建设行政主管部！门并不得核》发建设工程施工许可！证 第十《五条 居住区公共服！务用房？。的建设应当》按照相关技术标准】实施移交相关单位】时必：须符合使用要—求 第十六条 【对开发建设单位【配建的居《住区公共服务—。用房免收城市—基，础设：施配套费 第十【七条 开发建设单位！。在领取建设工—程规划许可证前【应当与区政府—。或由其？指定的单位签订居住！区公共服务用—房建设协议协议中】应明确配套设施的建！设内容、规模、【。标准：、开工及竣工时间】、移交程序》、监督管理、收购价！格、验收备案、违约！责任等？相关内容 第—十八条 开》发建设单《位配建？完成居住《区公共服《务用房？后应当按相关规定组！织竣工验收竣—工验收通过后在协】议约定的期限—。内向各区《。政府及其有关—。部门进行移》交市：规划行政主管—部门依？据移交？手续进行规划—验收 第十》九，。条 市？房产行政主管部门】依据居住区公共【服务用房移》交手续、规划—验，收，证明等资料办理【居住区建设项目及】居住区公共》服，务用房的产》权产籍登记手—续并：免收其？中公：。共服务用房相关【。。费用 第二十条【 各区政府》及其有关部门—取得居住《区公：共服务？用房产？权后：应当按规划设—。。计用途进行使用管理！ 第：二十一？。条 开发建》设单位未按照—规划要求《进行配建居住区公共！服务用房并擅自【开工建设《的由：市规划行政》主管部门依》据中华人民》共和国城乡》规划法的相关规定】予以处罚 第二十二！条 居？。住区：公共服务用房接收单！位必须严格》按，照规：划配建用途使用严】禁，挪作：他用对？改变：用途的由行政监【察机关追究相关部】门，及责任人的责任【 第二十三》条， 市：辖县：县，城居住区公共服【务用房规划、—建设及使用管—理结合实际情况【参照：本办法执行》 第二十四》条 本办法自公布之！日，起施行 <!--E！ndFragm【ent-《->：