西宁市居住区公共】服务用房《建设管理办法— <?xml:【namespa【ce pr》efix = "o！。" ns = "u！rn:？sc：hemas-mic！r，osoft-com！:offi》ce:of》fice" />】 第一条 为规【范城市？居住区公共服务用】房建设管理》改善居住环境提高】生活：质，量根据中华人—民共和国物》权，。法、中华人民共和国！城乡规划法、中华】人民共和《国城市房地产管理】法，。、城市房地产开发】经营管理条例等法】律法规？的规定？结合本市《实，。际制定本《办法： ，第二：。条， 本：办，法适用于本市—市，。区范围内居》住区公共服务用房的！规划、建设及使【用管理 第三条 本！办，法所称居住》区，公，共服务用《房是指社区服务、】。。医疗卫生、文化活】动、直？销菜（肉）店、【。。老年人服务设—施等：用房 居住》区其他？公共：配套服务设施的规】。划、建设及管—理，依据国家相关规定执！行 第四条》 市规？划行政主管部门负责！市区范围内居住区公！共服务？用房的规划、—建设的？管理工？作 ：市发改？、财政、建委、房】产、卫生、民政【、商务、文化等相】关，部门按？照各自职责做好【居，住区公？共，服务：用房建设管理工作】   ？各，区，政府具体《负责市区《范围内居住区—公共服务用房的【使用管？理，工作 西宁（国【家级）？经济技术开发区负责！管理区内居》住区公共服》务用房建设管理【工作 第《五条 市区范围内新！建及已批准建设【尚未竣工《验收的居《。住区项目按》照本办法执行 【第六：条 居住区公共服务！用房应当《与居住？项目统一规划设计、！同步配套《建设、同步交—付使用居住区—建设项目分》期开发的市规划行政！主，管部：门应：当根据项目建设【进度明确其》公共服务用房的建】。设标准、建设—。。期限等内容》 第七条 》居住区公共服务【用房：采取项目开》发建设单位》配套：建设：各区政府按照—建安成本价收购【的方式实施 第【八条 居住区建【设项目配建的公【共服务用《房按照以人为本、因！地制宜、节》。约土：地的原则采取相【对集中的方式合理】布局 第《。九条 居住区公【。共服务用《房配建？比例按照居》住区开发项目—地上总建《筑面积的比例执行 ！(一)？ 地上总建筑面积】在15000平方米！以下的居《住，项目不予配建居【住，区，公共服务用房； 】(二)？ ，地上总建《。筑面积在1500】0，平方米？以上的居《住项目按照地上【总建筑面积的2-】3‰的比例配建； ！第十条 市规划行】政主管部门应当【在组织编制居住区】控，制性详细规》划、修建性》详细规划时明确【公共服务用房的【名称、规模、建【筑面：。积、坐落位》置等并结合用地【周边公共配套服【务设施？的具体设置情况、使！用需求和有关规定】合理确？定居：住，区公共？服务用房建设的内】容、规模《等 第十《一条 市规划行【。政主管部门在出具土！地招标、拍卖、挂牌！及规划设计条件时】应，当按照相关标准提】出具体配建要求【及居住区公共服务】用房收购《。价格收购价格—。参照市价格部门核】定的上一年度市场】建安成本价确—定 第十二条 项目！开发建设《单位在报《批规划设计方—案时应？当在设计图》中注明公共服务【用房的？名称、规《模、：建筑面积、》坐，落位置等《具体内容 第—十三条 市规—划行政主管部门应当！依法严？格审核居《住区公共《服务用房建》设标准、规》模等内容对未达到】配建要求的规划设】计方案不予审—批并不？得核发？建设工程规划许【可证 ？第十四条 建—设行政主管部门【在进行施工图审查】时应按照批准的规划！设计方案《审查居住区公—共服：务用房对未按要求】配建公共《服务用房的施工图】。不，予审查？通过市建设行—政主管部《门并不得核发—建设工程施工—许可证 第十—五条： ，居住区公共服务用】房，的建设？应当按照相关—技术标？准实施？。移，交相关单位时—必须符合使用要求】 第：十六条 对开发建设！单位配建的居住【区公共？服务用房免收城【市基础设施配套【费 第？十七条 开》发建设单位在领【取建设工程规划【许可证前《应当与区政府或【由其指定的》单位签订居》住区公？共服：务用：房建设协议协议中应！明确配？套，设施的建设内容、规！模、标准、开—。工及竣工时间—、移交程序》、监督管《理、收购《价格：、验收备案、—违，约责任等相关—。内容： 第十八条》 开发建设》。单位配建《完成居住区公共服务！用房后应当按相关】规定组织竣工验【收竣工？。验收通过后在协议约！定的期限《内向各区政府—。及其有关部门—进行移交市规划【行政：。。。主管部门依据移交】手续进行《规划验收 第十九】条 市房产》行政主管部门依据居！住，区公共服务用房移】交手：续、规？。划验收证明等资料】办理居住区建—设，项目及？居住区公《共服务用房的产权产！籍登记手续并免收其！中公：共服务用房相关费】用 第？。二十条 各区—政府及其有关部【门取得居住区公共服！务用房产权后应【当按规划设计—用途进行使用管理 ！第二十一《条 开发建设单位】未按照规划要—求进行配建居住区公！共服务用房》。并擅自开工》建设：的由市规划行政【主管部门依据中【华人民共和国城乡规！划，法的相？。关规定予以》处罚 第《二十二？条， 居：住区公？共服务？用房接收单》位必须严格按照【规划配建用途使用】。严，禁挪作他用对改【。变，用途的由行政监【察机关追究相关部门！及责任人的责任 】第二十？三，条 市辖《县县城居《住区公共服务—。用房：规划、建设及—使用管理结》。合实际情况参—照，。。本办法执行》 第：二十四条《 本：办法自公《布之日起施行 【<!--《En：dFragm—ent-->—