西，宁市居住区公共【服务用房建》设管理办法 <?x！。ml:name【spa？ce pr》efix =— ，"o：。" ：ns = "—urn:s》chemas-mi！cr：oso？ft-com:【office:of！fic？e" ？/>
第《一条 为规范城市】居，住区公共《服务用？房建：设管理？改善居住环境提高生！活质量根据中华人】民共和国《物权法？、中华人民》共和国城乡规划法】、中华？人民共和国城市房地！产，管理：法、城市《房地产开发经营管理！条例：等法律法《规的规定《结合本市《实际制定本办法
】第二条 本办法【适用于本市市区范围！内，居住区公共》服务用房的规—划、建设及》使用管理
第三【。条 本办法所称【居住区公共服务【用房：是指社区服务—、医疗卫生、文【化活动、直》销菜（？。肉，）店、老年人服【务设：施等用房
居住【区其他公共配套【服务设施的规—划、建设及管理依】据，国家相关规定执行
！第，。四条： 市规划行政主管部！。门负责市区范围内居！。住区公共《服务用？房的规划、建设【的管理工《。作
市发改、财政】、建：委、房？产、卫生、民政【、商务？、文化等相关部【。。门按照？各自职？责做好居住区公【。共服务用房建设管理！工，作
各区—政府：具体负责市区—。。。。范围内居住》区公共服务》用房的使《用管理工《。作
西宁（国家【级）经济技术开发】区负：责管：理区内居《住区公共服务用【房建设管理工作
第！。五条： 市区范围》内新建及已批准建】。设尚未竣《工验收的居住区项目！按照本办法执行【。
第六条 》居住区公共服务用】房应：当与：。居住项目统一规划】设计：、同步配套建设、】同步交付使用居【住区：建设项目分期开【发的市？。规划：行政主管部门应【当根据项目建设进】度明：确其：公共服务用房的建设！标准：、建设期限等内容】
，第七条 居住区公】共服务用房采取项目！开，发建设单位配套建】设各区政府按照建】安，成本价？收购的方式实—施
第八条 —。居住：区建设项目配建的公！。共服务用房按照【以人：为本：。、因地制宜、节约土！地的原则采》取相对集《中的方式《合，。理布局
第》九条 居住区公共服！。务用房配建比例【。按照居住区开发【项，目地上总建筑面积的！比例执行
》(一：) 地上《总建筑面积在150！00：。平，方米以下的居住项目！。不予配建《。居住区公共服—务用房；
(—。二，) ：。地上总建筑面—积在15000平方！米，。以上的居住项—目按照地《上总建筑面积—的2-3‰的比【例配建；
第十条 ！市规划行政》主管部门应当在组织！编制居住区控制性】详细规？划、修？建性详细规划时明】确公共服《务，用房的名称、规【模、建筑面积—、坐落位置》等并结合用地周【边公共配套服务设施！的，具体设置情况、使用！需求和有关规定合理！确定居住《区公共服务用房建设！的内容？、规模等
》第十一条《 市规划《行政主管部门在出】具土地招标、拍【卖、挂牌及规划【设计条？件时应当按照相关】标准提出具体配建要！求及居住区公共服】务用房收购价格收】购价格参照市价格】部门核定的上一【年，度市场？建安成本《价确：定，
第十二条 项【目，开，发，建设单位在》报批规？划设计方《案时应当在设—计图：中注明公共服务【用房的名称、规【模、：建，筑，面积、坐《落位置？等具：体内容
第》十，。三，条 市规划行—政主管部门应当依法！。严格审核《居住：区公共服务用房建设！标准、规模等内容】对未达到配建要求】的规划设计方—案不予审批》并不得核发建—设工程规划许可【证
第十四条 【建设行政主管部【门在进行施工图【审查：时应按？照批准的规划设计】方，案审查居《。住区公共服》务用房对未按—。要求配建公共服【务用房的施工图【不予审查通过—市建设？行政主管《部门并不得核发建设！工程施工许可证
】第十五？条，。 ，居住：区，公共服务用房—的建设？应当按？照相关技术》标准实施移交相关】单位时必须符—合，。使用要求《
第十六《条 对开《发建设单位配建【。的居住区公共服务】用房免收城市—。基础设施配》。。套费：。
第十七条 —开发建设《单位：在领取建设》工程规划《许可证前应当—与区政府或由其【指定的？单位签订居》住区公共服务用【房建设协议协—议中应明确》配，套设施的建设—内容、规模》、标准、开工及【竣工时间、移交程】序、：监督管理、收购价格！、验收备案》、违约责任等相关内！容
第？十八条？ 开：发建设单位配—建完成？。居住：区公：共服务用房后—应当按相关规定组织！。竣工验收竣工验收通！。。过后在协议约定的】期，。限内向？各区政府及其有关部！门进行？移交市规划行政【主管部门依据移交手！续进行规划验—收
第十九条 【市，房产行政主管部门依！据居：。住区：公共服务用房—移交手续、规划验】收，证明等资料办理【。居住区？建，。设项目及居住区公】共，服务用房的产—权产籍登记》。手续并免收其中公】共服务用房相关【费用
第二十—条 各区政》。府及其有关部—门取得居住区公【共服务用房产—权后应当按规划设】计用途进行使用管】理
第二十一条 开！发，建设：单位未按《照规划要求进—行配建居住》区公共服《务用房？并擅自开工建设的】由，。市规划行政主管部门！依，据中华人民共和国】城乡：。规划法的相关—规定予以处罚—。
，第二：十二条？ 居住区公共服务】用房接收单位—。必须严格按照规划配！建，用途使用严禁—挪作他用对改变用途！的由行政监》察机：关追究相关部—门及责任人的责任】。
第：二十三条 》市辖县县城居住区】公共服务用房规划、！建设及使用》管理结合实》际情况参《照本办法执行
【第二十四条 本【办法自？。公布之日起施行
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