。西宁市居住》区公共服务用—房建设管理办—法 <?《xml:《namespac】e ：p，refi《x = 《"o" ns— = "u》rn:s《。ch：ema？。s-mi《cros《oft-c》om:office！。:off《ice" 》/> ？第一条 为规范城】市居住？。区，公共服务《用房建设管理改【善居住环境提高【生活质量根据中华人！民共：和国物权法、中【华人民共和国城乡规！划法、中华》人民共和国城市房】地产管？理法、城市房地产开！发经营管理条例等法！律法规的规定—结合本市《实际制定本》办法 ？。第二条 本办法适用！。于本市市区》。范围内居住》区，。公共服？务，用房的规划》、建：设，。及使用管理》 第三条《 本：。办法所称居住区公共！服务用房是指—社区服务、医疗卫生！、文化活动、—直销：菜（：肉）店？、老年人服务设施】等用：。房 居住《区其他公共配—套服务？设施的规划》、建设及管理依据国！家，相关：规定执行 第四条 ！市规划？行政主管《部，门负责市区范围内】居住区公共服—务用房的规划、【建设的管理工—作， 市：发改、财政、—建委、？房产、卫生、民【政、商务、文化等】相关部门《按照各自职责做【好居住区公共—服务用房《建设管理工作   ！各区政？府具体？负责市区范围内【居住区公共服务【用房：的使：用管理？工，作 西宁（》国家级）经济—技术开发区负责【。管理区？内居住区公共服务用！房建设管理工作 】第五条 市区—。范围内新建及已批】准建设尚未竣工验】收，。的居：。。。住区项目按照—本办法执《行 第六《条 ：。居住区公共服务用房！应当与居住项—。。目统一规划设计【、同步配套建设、同！步，交付使用居住—区，建设项目分期开发的！市规划行《政主管部门》应当：根据项目建设进度明！确其公？共，服务用？房的建设《标准、建设期限等内！容， 第七？条 居住区公共服务！用房采取项目开【发建：设单位配套建设各区！政，府按照？建安成本价收购【的方式实施 —第八条 居》住区建设项目配【建的公共服务用房】按照以人为本、因地！制宜、节约》土地的原则采取【相，对集中的方式合理布！局 第？九，条 居住区公共服】务用房配建》比例按照《居住区开发项—目地上总建筑面积的！比例执行 (一【) 地上《。。总建筑面积在—15000平方米】以下的？居住项目不予配建居！住区公共服》。务用房； (—。二) 地上总建筑】面积在1500【。0平方米以》上的居住项》目按照地《上总建筑面积的2-！3‰的比例》配，建； 第十》条 市规划行—政主管部门应—当，在组：织编：。制居：。住区控制性详—细规划、修建性详细！规划：时明确公共服务用】房的名称、》规模、建《筑，面积、？。坐落位置等并结【合用：地周边公共配套服】务设施？的具体设置情况、】使用需求和有关规定！合理确定居住区【公共：服，务用：房建设的内》容、规？模，等 第十《。一条 市规划行【政，主管部门在出具土】地招标？、拍卖、挂牌及规】划设计条《件时应当按照—相关：标准提出具体配【建要求及《居住区公《共服务用房收—购价格收购价格【。参照：市价格部门核—定的上一《年，度市场？建安：成本：价确定？ 第：十二条 项目开【发建设单位在报【批规划设《。计，方案时应当在设计】图中注明公共—服务用房的名—称、规模、》建筑面积《、，坐，落位置等《具体内容 》第十三条 市规【划行政主《管部门应当依—法，。。严格审核居住区公】共服务用《房建：设标准、规模等内容！对未：达到配建要求的规划！设计方案不》予，审批：并不得核发建设【工程：规划许可证 第十】四条 建《设行政主管部门在进！行，施工图审查》时应按照《批准的？规划设计方》案审查居《住，区公共服务用房对】未按要求配建公共】服务：用房的施工图—不予审查通过市建】设行政主管部门【并，不得核发建设—工程施工许可证【 第十五条 居【住，区公：共服：务用房？的建设？应当按照相》关技术标准》实施移交相关单位】时，必须：符合使用《要求 第《十六条 对开发【建，设单位？配建的居住区—公共服务用》房免收？城市：。基础：设施配套费》 第十七条》 开发建设单位在领！。取建设工程》规划许可证前应当与！区政：府或由？其，指定的？单位签订《居住区公《。共，服务用房建设—协，议协议中应》明确配套设施的【。建设内容、规模、标！准、开工及》竣工时？间，、移交程序、—监督管理《、，。收购价？格，、验：收备案、违约责【任等相关《内容 第十八条【 开发建《设单位配建》完成居住区公—共服务？用房后？应当按相关规定组】织竣工验收》竣工：验收通过后》。在协议约定的期限内！。向各区政府及其有关！部门进行移交市【。规划行政主管部【门依据移交》手续进行规划验收 ！第十九条 市—房，产，行政主管部门依【据居：住区公共《服务：用房移交手》续、规划《验收证明等资料办理！居住区建设项目及居！住，区公共服务用房的】产权产籍登》。记手续并免收其【中公共服务》用房相关费用— 第二十条 各区政！府及其有关部门【取得：居住区公共服务用房！产权后应当》按规划设计用—。途进：行使：用管理 第二—十一条 《开发建？设单位未按照规划要！求进行配建居—住区公共服务—用房并？擅，自开工？建设的由市规—划行政主管部—门依：据中：华，人民共和国城乡【规划法的《相关规定予》以处：罚 第？二，十二条？ 居住区公共服务用！房接：收单：位必须严《格按照规划配建【用途使用严禁挪【作他用对改变—用途的由行政—监察机关追究—相关部门《及责任人的责任【 第二十三条 市辖！县，县城居住区公—共，。服务用房规划、建设！及使用？管理结合实》际情况参照》本办法执《行 第二十四条【 ，本办法自公布之日】起施行？ <!--En【dFragm—ent--》>，