西宁市？居住区？公共服务《用房建设管理办法 ！。。<?xml:n【amespace ！。pr：efix =— "o" ns【 = "《urn？:，schemas-m！ic：ros？oft-c》om:off—ic：e:o？。ffic《e" /> —第一条 为规—范城市居住区公共服！。务用房建设管理【改善居住环境—提高生活质量根据中！华人民共和国物权法！、中华？人民共和国城—乡规划？法、中华《。人民共和国》城市：房地产管《理法：、城市房《地产开？发经营管《理条例等法》律法规的《规定结合本市实际】。制定本办法 —第二条 本办法适】用于本市市区范【围内居住《区公：共服务用《房的规划、建—设及使用管理 第三！条 本？。办法：所称居？。住区公共服务用【房，是指社区《服务：、医疗卫生、—文化活？动、直销菜（肉）】店、老年人服务设施！等用房 居住—区其他公共配套服】务设施的规划—、，建，设及管理《依据国家相关规定】执行 第四条 市规！划行政主管》部门负责市区范围】内居：住区公共服务用【房的规划、建设的】管理工？作 市发改、财政】、建委、房产、卫】生、民政《、商务、文化—等相关部门按照各自！职责做好居住区公共！服务用？房，。建设管？理工作   各区政！府具体？负责市区范》围内：居住区公共服务用房！的，使用管理工作 西】宁，。。。。。（国家？级，）经济技术开发区负！责管理区内居住区】公共服务用房建设管！理工作 第五条【 市：。区范围内新》建及：已批准？建设：尚未竣工验》收的居住区项目【。按照本？办法执行 第六条】 居住区公共—服务用房应》当与居住项目统【一规划？设计：、同步配套建设【、同步交付使用居】住区建设项》。目分期？开发的市规划行政主！。管部门应当根据【项目建设进度明【确其公？共服务用房的建设】标准、建设期限等】内，容 第七条》。 ，居住区？公共服？务用房采取项目【开发：建设单位《配，套建：设各区政府按照建安！成本价收《购的方式《实施 第八条 居】住区建设项目配建】的，公共服务《用房按照《以人：为本、因地制—。宜、节？约，土地：的原则采取相对集中！的方式？合理：布局 第九条 居住！区公共服务用房【配建比例《。按照居住《区开发项目地—上总建筑面》积的比例《执行 ？(一) 地上总【建筑：面，。。积在15000平】方米以下的居—住项目不予配—建居住区公共—服务用房；》 (二) 地上总建！。筑面：积在1500—0平方？米以上的居住项目】按照地上总建—筑，面，积的：2-3‰的比例配】建； 第十条 市规！划行政？。主管部门《应当：在组织编制居—住区控制性详细【规，划、修建性》详细规划时明确【公共服务用房的名】称、规模《、建筑面《积、坐落《位，置等并？结合：用地周边公共—配套：服务设施的具体【设置情况、》使用需求和》有关规？定合理？确定：居住区公共服务【。。用，房建设的内容、【规模等 第》十一条 《市规：划行政主管》部门在出具土地【招标、拍卖、挂牌及！。规划设计条》件时应当按照相【关，标准提出具体配建要！求及居住《区，公共服务用房收购】价，格收购价格参—照市价格部门核【定的：上，一年度市《场建安成《本价确定 》第十二条 项目开发！建设单位在》报批：规划设？计方案时应当在设计！图中注明公共—服务：用房的名称》、规模、建》筑面积、坐落—位置等具体内容 第！十三条 市规划【行政：主管部？门应：当依法严格审核居住！区公共服务用—房建：设标：准、规模等内—容对未达到配建要】。求的规划设计方【案，不予审批《并不得核发》建设：工程规划许》可证 第十四条 建！设行政主管部门在】进行施工图审查时应！按照批准的规—划设计？方案审查居住区公共！服务用房对》未按要求配建—公共：服务用？房的施工图不予审查！通过市建《设行：政主：管部门并不》得核：发建设工《程施工？许可证 第十—五条 居住区公【共服务用《房的建设应当按【照相关技术标—准实施移交相关单位！时必：须符合使用要求【 第十六条 —对开发建设单位配】建的居住区公共【服，务用房免收城市基础！设施配套《费 第？十七条 开发建【设单位在领》取建设工程规划【许可证前应当与【区政：府或由？其指：定的单位签订居住】区公共服务》用房建设协议协【议中：应明确？配套设施的建设内】容、规模《、标准、开工—及竣工时《间、移交《程序、监督管—。理、收购价格、验】收备案、违》约，责，任等：相关内容 第十八条！ 开发建《设单位配建完—成居：住区公共服务—用房后应当按相关规！定，组织竣工《验收竣工《。验收通过后》在协议约定的—期限内向各区政府】及其有关部》门，。进行移？交市规划行政主管】部门依据移交手续进！。行规划？验收 第十九—条 市？房产行？。政主管部《门依：据居住区《公共服务用房移交】手续、规划》验收证明等资料办】理居住区建设—项目及居《住区公共服》务用房的产权产【籍登记手续并免收】其中公共服务用【房相关费用 第二十！条 ：各区政府及》其有关部门取—得居住区公共服务】用房产权后应当按】规划设计用途进行】使用管理 第二十一！。条 开发建设—单位未按照规划要求！进行配建居》。住区公共《服务用房并擅—自，开，工建设的由市规划】行政主？管，部门：依据：中华：人民共和国城乡【规划法的相关—规定予以处》罚 第二十二条 居！住，区公共服务用房接】收单：位必：须严格按照规划配】建用途？使用：严禁挪作《他用对改变用—途的由？行政监？察机关追《究相关部门及责【任人的责任》 第二十《三条 市辖县县城居！住区公共服务用【房规划？、建设及使用管理】结合实际情况参照】。本，办法执行《 第：二十四条 本—办法自？公布之日起施—行 <!《--EndFr【agment-->！