西宁市？居住区公共服务【用房建？设管理办法 <?x！ml:n《ame？space pre！fix 《= "o" —n，s =？ ，"u：rn:sche【m，as-？micros—oft-《com？:，offi《ce:o《ffi？ce"？ /> 第一—条 为规范》城市居住区公共服】务用房建设管理改善！居住环境提高—生活质量根据中【华，人民共和国物权法】、中华人民共—和，。国城乡？规划法、中华—。人民共和国城市房】地产管理法》、城：市房地？产开：发经营？管，。理，条例：等法律？法规的？规定结合本市实【际制定本办法 第】二条 本办法适【用，于本市市区范围内】居住区公共服务用】房的规划《。、建：设及使用管理 第】三条 本办》。法所称居住区公【共服务用房是指社】区服务、医疗卫生、！文化活动《、直销菜《。（肉）店、老—年人服务设施等【用房 居住区—其他公共配》套服务设施的—规划、建设及管【理依据国家相关规定！。执行：。 第：四条 市规划—行政主管《部门负责市区—范围内居住》区公共？。服务用？房，的规划、建》设的管？理工：作 市发改、财政】、建委、房产—、卫生、民政、【商务、文化等相关部！。门，按照各自职责—做好居住《区公共？服务用房建设—管理工作 》。  各区政》府具体负责》市区范围内居—住，区，公共服务用房的使用！管，理工作 西宁（国】家级）经济技—术开发区《负责管理区内居【住区公共服务—用房建？设管理工作 第五条！ 市区范围》内新建及《已批准建设尚未【竣工验收的居—住区项？目按照本办法执行 ！第六条 居住区【公共服务《用房应当与居住项目！统一规划设计、同步！配套建设、同步交】付使用居住区—建设项目分期—开发的市规划行【政主管部《门应当根据项目建】设进度明确其—公共服务用》。房的建设《。标准、建设期限等内！容 第七条 —居住区公共服务用房！采，取项：目开发？建设单位配》套建设各区政—府按照建《安成本价收购的方】。式实施 第八—条， 居住区建设—项，目配建的公共—服务用房按照以【人为本？、因地制宜》、节：约，土地的原则采—取相对集中的方【式合：理布局 第》九条： 居住？区公共？服务用房配建比【例按照居住区开【发项：目地上总建》筑面积的比例执行 ！(一) 地上总建】筑面积在1》5000平方米【以下的居住项目【不予配建居》住，区公共服务》用房：； (二) 地上】总建筑面《。积在15000【。平方米以上》。的居：住项：目按照地上总建筑面！积的：2-3‰《的，比例配建； 第十】条 ：市规划行政主管部】门应当在组织编【制居住区控》制性详细规划、修建！性详细规划时明确公！共，服务用房的名称、】规模、建筑面积【、坐落位置等—并结合用《地周边公共配—套服：务，设施的？具体设置情况、使用！需求：和有：。。关规：定合：理确定居住区—公共服务《用房建设《的内容、规模等【 第十？。一条 市规》划行政主管部门在】出具土地招标、拍卖！。、挂牌及规划设计】。条件时？应当按照相关标准】。提出具体配建要求及！居，住区公共服》。务用房收购价格收购！价格参照市价格【部门核定《的上一？年度市？场建安？成本价确定 第十二！条 项目开发建设】单位：在报批规划设计【方案时应当在设计图！中注明公《。共服务用房》的名称、规模、建筑！面积：、坐：落，位置：等具体内容 —。第十三？条 市规划行政主】管部门应当依—法严格审《核居住区公共服务】用房：建设标准、规模等】内容对未《达到配建要求的规划！设计：。方案不予审》批并不得核发建设工！程规划？许可证 第》十四：条，。 建设行《政主管？部门：在进：行，。施工图审查时—应按照批准的规【划设计方《案审查？居住区公共服—务用房对未按要【求配建公共服务用】房的施工图不予审查！通过市建设行政主】。管部门并不得—核发建设工程施工】许可证 第十五【条 居住区公共服】务用房的建》。设，应当按？照相关？技术标准《实施移交相关单位时！必须符合使用要求 ！第，十六：条 对开《发建设单位配建的居！住，。区公共服务用房免】收城市？基础设施配套费 】第，十七条 开发—建设单位在领—取建设工程规划【许，可证前应当与区政】府或由其《指定的单位签订居】住区：公共服务《用，房建设协议协—议中应明确配套设施！的建设内容、—规模、标准、—开工及竣《工时：间、移交程》序、监？督，管理、收购价格、】验收备案、违约责】任等相关内容 【。第十八条 开发【建设单位配建—完，成居住区公共服务】用房后应当按—相关规定组》织竣工验收竣工验】收，通过后在《协议：约定的期限》内，向，各，区政府及《其有：关部门进行移—交市规划行》政，。主管部门依据移交】手续：进，行规划验收》 第十九条 市【房产行政主》管部门依据居住区】公共服务《用房移交《手续：。、规：划验收证明等资料办！理居住区建》。设项目及《居住区公共服—务用房的产权—产，籍登记手续并—免收其中公》共服务用房相关费用！ 第：二十条 各区政【府，及其有关《部门：取，得，居，住区公共《服务：用房产权后应—当按规划设计—用途：进行使用《管理 第《二十一条 》。开，发建设单位未—按照规？划要求进行配—建居：住，区公：共服：务用房并擅》自，开工建设的由市规划！行政主管部》。门依据中《华人民共和》国城乡规《划法的相关规定予】。以处罚 《第二十二《条 ：居住：区公共服务用房【接收：单位必？须严格按照规划【配建用途使用严【禁挪作他用》对改变？用途：的由行政监》。察，机关追究相》关部门及责任人的责！任 第二十三条 市！辖，县县城？居住区公共服务用房！规划、建设》及使用管理结合实】际情：况参照本办法执【。行 ：第二十四条 —本办法自《公布之日起施行 】<，!，--En《dFra《gment-->】