西宁市居住区公共服！。务用：。房建：设管：理办法 《<?xml:nam！espace p】refix = "！o" ns = "！urn:sche】mas-mic【rosoft—-com:of【fice:offi！ce" /》> 第一《条 为规范城—市居：住区：公，共服务用房建—设管理改《善，居住环境《。提高生活《质量根据中华人民】共和国物权法、中】华人民共和国城【。乡规划？法、中华《人民共和国城—。市，房地产管理法、城市！房，地，。产开发经《营管理条例》等法：律法规？的规：定结合本市实际【。制定本？办法 第二条 本】办法适用于本—市，市区范围内居住【。区公：共服务用房的规【划、建？设及使用管理 【第三条 本办法所】称居住区公共服【务，。用，。房，是指社区服务、医疗！卫生、文《化活动？、直销菜（肉）店、！老年人服务设施【等用房 居住区其】他公共配套服—务设施？的规划、《建设：及管理依据国家【相关规定执》行 第四《条， 市规划行政主管部！门负责市区范—。。。围内：居住区公共服—务用：房的规？划，、建设的管理工作】 市发改、财—政、建？。委、房？产、卫生、民政、商！务、文化等相关部门！按照各？自职责做好》。居住区公《共服务用房建设管】理工作？。   各区》。。政府具体负责市【区范围？内居住区公共服【务用房的《使，用管理工作 西宁（！国家级）经济—技术开发区负责管】。理，。。区内居住区公共服】务用房建设》管理工作 第—。五条： ，。市区范围《内新建及已》。批准建设《尚未：竣工验收《。的居住区《项目按照本办—法，执行：。 第六条《 居住区公共服务用！房，应当与居住项目统】一规划设计、同步配！套建设、同步—交付使用居住区【建设项目分期—开发的市规划行【政主管部门应当【根据：项目：建设进度明确其公】共服务用房的建设标！准、：建设期限等内容【 第七条《 居住区公共服【务用房采取项目【开，发建设单位配套建设！各区政府按》照建安成本价—收购的方《式实施 第八条【 居住区建设项目】配建的公共》。服，务用房按《照以人为本、因地制！宜、节约土地的【原则采取相对集【中，的方式合理》布，局 第九条 —居住区公共服务【用房配建比例按【照居住区《开发项目地》上总建筑《面积的？比例执行 (—一) ？地上总建筑面积【在15000—平方米？以，下的居？住项目不予配建居住！区公共服务用房；】 (二？)， ，地上总建筑面积在1！500？0平方米以上—。的，。居住项目按照—地上总建筑》面积：的2-3‰的比【例配建；《 第十条 》市规划行政主管【部门应当《在，。组织编制居住区【。控制性？详细规划、修—建性详细《规，划时明确公共服务用！房，。的，名称：、规模、建筑面积】、坐落位置等并结】合用地周边》公，共配套？服务设施的具—。体设置情况》、使用需求和有【关规定合理确定居住！区公共服务用—房建设的内》容、规？模等 第十一条 】市规划行政主管部门！在，出具土地招标、拍卖！、挂牌及规划设计】条件：时应当按照相关标准！提出具体配建要求及！。居住：区，公共服务用房收【购价格收购价格参照！市价格部《门核定的上一—年度市场建安成本】价确定 《第十二条 》。项目开发建设单位在！报批规划设计方案】时应当在设计图【中注明公共服务【用房的名称、—规模、建筑面—积，、坐落位置等具体】内容 第十三条【 市规划行政主管】部门应？当，依，法严格审核》。居住区公共服务用】房建设标《。准、规模等内容对未！达到：配建要求的规划【设计：方案不？予审批并不得核发】建设工程规》划许可？证 第？十四条？ 建：设行政？主管部门在进行【施工图？审查时应《按照批准的》规划设计方案—审查居住《。区公：共服务用《房对未？按要求配建公共【服务用？房的：。施工图不予审—查，。通过：市建设行政主管部】门并不得核发—建，设工程施工许可证】 第十五《条 ：居住：区公共服务用—房的建设应》当按照相关技术标准！实，施移：交相：关单位时必须符【合使用要求 —第十六？。。条 对开发建设【单位配建的》居住区公共服务用】房免收城市基—础设施配套费 【第十：七条 开发》建设单位在领—取建设工程》规划许可《。证前：应，当与区政《府或：。由其指定的》单位签订居住—区，公共服务用房建设协！议协议中应明确配】套，设施：。的建设内容、规模、！标，。准，。。、开工及竣工时【间、移交程序、监】督管理、收购价格、！验收备案、》违约责？任等相关内》容 第十《八条： 开发建设单位配】建完成居住区公共服！务用：房后应当按相关【规定组织竣工验【收竣工验收通过后】在协议约定》的期限？内向各区政府及【其有关部门进—行移交市规划行政主！管，部门：。依，据，移交：手续进行规》划验：收 第十九条 市】房产行政主管部【门依据居住区—公，共服务？用房移交手续—、规划验《收证明等资料—办，理居：住区建设项》。目及居住区公共【服务用房的产—权产：籍登记手续并免【收其：中公共服务用—。房相关？费用 ？第二十条《 各区政府》及其有？关部门？取，得居住区公共服务】用房产权后应当按】规划设计用途进【行使用管理 第【二十一条 开发建】设单位？未按照规划要求进】行配：建居住区公》共服务用房》并擅：自开工建设的由【市规划行政主管部】门，依据中？华人：民共和国《。城，乡规划法的相—关规：定予以处罚》 第二十二条 居住！区公：共服务用房接收单位！必须严格《按，照，规划配建用途使用】严禁挪作《他，用对改？变用途的由行政【监察：机关追究相关部【门及责任人的—责任 第二十三条 ！市辖县县《城居住？区公：共服：务用房规《划，、建设及使用—管理结合实》际情况参照》本办法执行 第【二十四条 本办法自！。公，。布之日起施》行， <!--En【dFragment！-->？