西宁市居《住区公共服务用【房，建设管理办》法 <?《xml:nam【espac》e prefix ！。= "o《" ：ns = "urn！:schemas-！micro》s，oft-com:】off？ice:off【ic：e" /> 第【一条 为规范城市居！住区公？共服务用房建设管】理改善居住环—境提高生活质量根】据中华人民》共和国物《权法、中《华人民共和》。国城乡？规划法、中华人民共！和国城市房地产管理！法、城？市房地产开发经【营管理条例等法律法！规，的规定结合本市实】际制定本办法 第】二条 本办法适用于！本，市市区范《围内居住区公共【服务用房的》规划：、建：。设及使用管》。理 第三条 本【办法所称居住区【。公共服务用房是指】社区服务、医疗卫】。生，、文化活动、直销】菜（肉）店》、老年人服务—设施等用房 居住】区其：他，公共配？。套，服务设？施的规划、建设及管！理依据国家相—关规定执行 第【四，条 市规划行政【主管部门负》责市区范围内居住区！公共：服务用房的规—划、建设的》管理工作 》市发：改、财政《、建委、房》产、卫生《、民政、商务、文化！等相关部《门按照各自职责做】好居：住区：。。公共：服务用房建》。设管理工作》 ，  各区政府具体负！责市区范围内居【。。住区公共服务用【房的使用《管理工作 西宁（】国家级？）经济？技术开发区负责【管理区内居住区公】。共服：务，用房建设管》理工：作 第五《条 市区范围—内新建及已》。批，准建设？尚未：竣工验收的居—住区项目《按照本办法执行 】第六条 居住区公共！服务：用房应当与居住项目！统一规？划设：。计，、同步配《套建设、同步交付使！用居住区建》设项目分期开—发的市规《划行政主管部门应】当根据项目建设进】度明确其公》共服：。务用：房的建设标准—、建设期限等内容】 第七条 居住区公！。共服务用房》采取项目开发建设】单位配套建设各【区政府按照建安成本！价收购的方》式实施 第》八条 居住区建设项！目配建的公》共服务用房》按照以？人为本、因地—制宜、节约土地的】原则采取《相对集中的方—式合理布《。局 第九条》 居住区公共服【务用房配建比例按】照居住区开发项目】地，上总建筑面积的比例！执行 (一)—。 地上总建筑面【积在1500—0平方米以》下的居住项目不予】配建：居住区公共服务用房！。； (二) —地上总建筑面积在】15000平方米】以上的居住项目【。按照地上总建—筑面：积的2-3》‰的比例配建—； 第十《条 市规《。划行：政主管部门应当在】组织编制居住区控制！性详细？规划、修建性详细规！划时明确公共服务】。用房的名称、规【模、建筑面积、坐】落位置等并结合用地！周，边公共配套服务设】施的具体设》置，情况、使用需求【和有：关规定合理确定居】。住，区公：共服务用房》建设的？内容、规模等 第十！。一条 市规划—行政主管部门在出】具土地？招标、拍《卖、：挂，牌及：规划设计《条件时应当按照【相关标准提出具体配！建要求？及，居住区公共服务【用房：收购价格收》。购价：格参：照，市价格部门核定【的上一年度市场【建安成本价确定 第！十二：条 项目开发建设单！位在报批规划设计】方案时应当在设计图！中注明公共服务【用房的名称、—规模：、建：筑面积、坐》落位置等具体内容】 第十三条 市规】划行政主管部门应当！依法严格审核居【。住区公共服》务用房建设标—准、规模《等内容对未达—到配建要求的—规划设计方案不【予，审批并不得》核发建设工程规【划许可证 》第十四条《 建设行政》主管部门《在，。进行施？工图：审查：时应按？照批准的规划设【计方案审查居—住区公？共服务用房》对未：按要求配《建公共服务用—房，的施工图不》予审查通《过市建设行》政主：管部门并不得核【发建设工程》施工许可证》 第十五条》 居住区公》共服务用房的建【设应当按《。照相关技术标准实施！移交相关单位时【必须符合使用—要，求 ：第十六条 》对开：发，建，设，单位：配建的居住区—公共服务用房—免收城市基础—设施配套费 第十七！条 开？发，建，设单：位在：。领取建设工程—规划许可证前—应，当与：区政府？或由其指定的—单位签订居住区公共！服务用房建设协议协！议中应明确配—套设施的建》设内容、规》模、标准、开工【及，竣工时？间、移交程序、监督！。管理：、收购？价格、验收备案【、违：约责任等《相关内容 第十八条！ 开发？建设：单位配建完成居住】区公共服务用—房，后应当按相关—规，定组织？竣工验？收竣工验《收，通过后在协议约定的！期限内？向，各区政府《及其有关部门进行】移交市规划行政主管！部门依据移交手续】进行：规划：验收 第十》九条 市房产—行政主管部门—依据居住区公共服务！用房移交《手续、？。规划：验收证明等资料办】理居住区建设项目】及居住区《。公共服务用》房的产权产籍—登记：手续并免收其中公共！服务用房《相关费用 第—二十条 各》区政府？及其有关部门取【得居：住，区，公共服务用》房产：权后应当按规划设计！用途进行使用管【理 第二十》一条 ？开发建？设单位未按照规划】要求进行配建居住区！公共：服务用？房并擅自开工—建设的由市》规划行政主管部门】依，据中华人民共和国】城乡规划法》的相关规定予以处罚！ 第二十二》条 居住区》公共服务用房接收单！位，必须严格《按照规划配建用【途使用严禁挪作他用！对改变用途》的由行政《监察：机关追？究相关部门及责任人！的责任 第》二十三？条 市辖县》县城居住区》公共服？务用：房规划？、建：设及使用管理—结合实际情》况参照本《办法执行 》。第二：十四条？ 本办法自公—布之日？起施行 <》!--En》dFragme【nt-->》