西宁市居住区公【共服务用房》建，设管理办法》 <：。?x：ml:？namesp—ace prefi！x ：= "o" ns ！= "ur》。n:sche—mas？-micr》osoft-c【om:o《f，fice:of【fice" /【>， 第一条 为规范】城市居？住区公共服务用房】。。建，。设，管理改善居住—环境提高《生活质量《根据中华人民共【和国物权法、中【华人民共和国城乡规！划法、中华人民共和！国，城市房地产管理法】、城市房地产开【发经营？管理条例等法律【法规的？。规定结合本》市实际制定》本办法？ ，第二条 本》办法适用于本市市区！范围内居住区公共服！务用：房的规划、建设及使！用管：。理 第？三条： ，本办法？。所，称居：住区公共服》务用房是指社区【服务、医疗》卫生、文化》。活动：、直销菜（肉）店、！老年人服《务设施等用》房 居住区》其他公共配》套服务设《施的规？。划、建设及管理依】据国家相关规定执】行 第四条 市规】划行：政主管部门负—责市区范围内居住】区公共服务》。用房：的规划？、建设的管》理工：作 市发改、财【政、建？委、房产、卫—生、民政、商务【、文化等相关部【门按照各自职责做】好居住区公》共，服，务用房建设管—理工作 《。  各区政》府，具体：负，责市区？范围内？居住区公共服务【用房的使《用管理工作 西宁（！。国家级）经》济技术开《发区负？责，管理区？内居：住区公共服务—用房建设《管理工作 》第五：条 市区范围内新建！及已批准建设尚【未竣工验收》的居住区项》目按照本办法执【行 第六条 居住】区公共服务用房应】当与居住项目统【一规划设计、同步】配，套建设、同步交付】使用：居住区？建设项目分期开【发的市规划行政【主管部门应》当根据项目建—设进度明《确其公共服务用【房的建设标准、建】设期限等内容—。 第七？条 居住区公共【服务用房采取项目】开发：建设单？位配套建设各—区政府按《照建：安成本价收》购的方式实施— ，第八：。条 居住区建设【项目配建的公—共服务用房按照【以人为？本、因地制》宜、节约土》。地的原则采取—相对集中的方式【合，理布局？。 第九条 居—住区公？共服务用房配建比】例按照居住区—开，发项目地上总建【筑面积的比例—执行 (一)— 地上总建筑面积在！1500《0平方米以下的【居住项目不予配【建居住区公》共服务用《房，； ：(二) 地上—总建筑面积在—15：0，0，0平方米以上—。的居住项目按照地上！总建筑面积的2-3！‰，的，比例：配建； 第》十条 市《规划行政主》管部门应当》在组织编《制，居住区控制性详【细规划？、修建性详》细规划时明》确公共？服务用房的名称、】规模、建《筑面积、坐落—。位置等？并结合用地周边公】共配套服务设施的具！体设置情况、使用】。需求和？有关规定合理确【定居住区公共服务用！房，建设的内容、规模等！ 第：十一条 市规划行政！主管部门在出具土地！招标、？拍卖、挂牌及规划设！计条件时应当按【。照相关标准提—出具体配《。建要求及居》住区公共服务用房】收，购价：格收购？价格参照市价—格部门核定的上一】年度市场建安—。成本：价确定？ 第十二条 —项目开发《建设单位在报—批规划设计方案【。时应当在设计图中注！明公：。共服务用房的名称、！规模、建筑面积、】坐落位置《等具体内《容 第十三条— 市：规，划行政主管部门应】。当依法严格审—核居住区公共服【务用房？建设：标准、规模等内容对！未达到配建要—求的规划设》计方案不《予审批并不得—核发建设工程规【划许可证《 第十四《条 建设行》政，主管部门在进行施】工图审查时应按照批！准的规划设计—方案审查居》住区公共《服务：用房对未按》要求配建公共服务用！房的施工图不予审】查通过市建设行政】主管部门并》不得核发建》设工：。程施工？许可证 第》。十，五条 居住区公共】服务用房的建设应】。当按：照相关技术标准实施！。移交相关单位—时必须符合使用要】。求 ：第十六？条 ：对开发建设单位【配建的居住区—公共服？务用房免收城市【基础设施配》套费 第十》七条 开发建设单位！在领取建设工程【规划许可证前—应当与区政》府或由其《指定的单位签—订居住区公共服务用！房建设协议》协议中应明确配【套设施的《建设内？容、规模《。。、标准、开工—及竣工？时间、移交程—序、监督管理、【。收购价格、》验收备案、违约责任！等相关内容》 第十八条 开发】建设单位配》建完：成居：住区公共服》务用房后应》。当按相关规定组织】竣，工验收竣《工验收通过》后在协议约定的期】限内向各区》政府：及其有关《部门：进行移？交市规？划行政？主管部门《依据：移交：手续进行《规划验收 第—十九：条 市？房产行政主》管部门依《。据居住区公共—服务用房移交—。手续、规划》验收证？明等资料办理居住】区，建设项？目，及，居住区公《共服务用《房的产权产籍登记】手续并？免收其中公共服务】用房相关费用 第二！十，条 各区政》府及其有《关部门取得居住区】公共服？务用房？产权后应当按—规划：设计用途进》行使用？管理 第二十—。一条 开发》。建设：。单位未按照》规划要求进行配建】居住区公《共服务用房并擅自】开工建设《的由市？规，划行政？主管部？门依据中华人民共】和，国城：乡规划法的相关规】定予以处罚 第二十！二条 居《住区公共服务用房】接收单位必》须严格按照规划【。配建用途使用严【禁，挪作他用对改—变用途的由行—政监察？。机关追究相关部【门及责任人的责任 ！。第二：。十三条 市辖县县】。城居住区公共服务用！房规划、《建设及使用管理结】。合实际情况参照本办！。法执行 《第二十四条 本办】法自公？。布之日起《施行 <《!，--En《dFr？agment—-->？