西宁市居住区公【共服务用房建设管理！办法 <?》xml:n》ame？space —pref《i，。x = "》o" n《s = 《。。"u：rn:sch—emas-mic】rosoft-【co：。m:o？ffic《。e:of《fice"》 /：> 第一条》。 为规范城》市居住区公共服【务用房建设管理改】善居住环境提高生】活质量根据中华人】。民共：和国物权法、—。。中华：人民共和《国城乡规划法、【中，华人民共和国城【市房地？产管理法、城市【。房地产？。开发：经营管理条例等【法律：法，规的规定结合本【市实：际制定本《办法： 第二条 本办法】。适用于本市市区范围！。。内居住？区公共服务用—房的：规划、建设及—使用管理 》第三条 本》。办法所称居住区公】共服务用房是—指社区服务、—医疗卫生、文化活】动、直销菜》（肉）店、老年人】服务设？施等：用房 居住区—其他公共配套—服务设施的规划【、建设及管》理依据国家相关规定！执行 第《四条 市规划行政】主管部门负责市区】范围内居《住区公共服务用【房，的规划、建》设的管理工》作 市发改、财政、！建委、房产、卫【。。生，、民政？、商务、《文化等相关》部门按照各》自职责做好居—住区：公共服务《用房：建设：管理工作  —。 各区政《府具体负责》市区范围内居住区公！共服务用房的使用管！理工：作 西宁（国—家，级）：经济技？术，开发区负责》管理区内《居住区公共服务用】房建设管理工作 】第五条 市区范围】内新建？。及已批准《建设尚未竣工验收】的居住区项目按照】本办法执行 —第六条 居住区【公共服？务用房应《当与居住项目统一规！划设计、同步配【套，。建设、同步》交，付使用居住区—建设：项目：分期开发的市规【划行政主管部门应当！根，据项：目建设进度明—确其公？共服务？用房的建设标—准、建设期限等【内容 第七条— 居住区公共服务用！房采取项目开发【建设单位配套建设各！区政府按照建安【成本价收购的—方式实施 第八条】 居住区建设项目】配建的公《共服务用房按照以】人为本？、因地制宜、节【约土地的《原则采取相对—集中：的方式合《理布局 第九条 居！住区公共服》务用房配《建，比例按照居住区【开发：项目地上《总建：筑，。面积的比例执行 】(一) 地上—。总建筑？面，积在150》00：平方米以下的居住】。项目不？予配建居住区—公共服务用房； (！。二) 地《上，总建筑面积在—15000平—方米以上的居住项】目按照地上总建筑面！积的2-《3‰：的比例？配建； 第十条 市！规划行政主管部门】应当在组织编—制居住区控制性【详细规划、修建性】详细规划《。时明确？公共服务《用房的名《称、规模、建筑面】积、坐落位置—等并结合用地周边】公，共配套服务设施的】。具体设置情况—、使用需求和有关】规定合理确》定居住区公共—服务用房建设—的内容、规模等 】第十一条 市规划】行政主管部门在出具！土地招标《。、拍卖、挂牌及规划！。设计条件时》应当按照相关—标准提？出具体配建要—求及居住区公共【服务用房收》购价格收购价—格参：照市价格部门核【定的上？一年度市场建—安成本价确定 【第十二条 项目开】发建设单位在—报批规划设计方案】时，应，当在设？计图中注明公—。共服务用房的名称】、规模、建筑—面积：。、坐落位置等具体内！容 第十三条— 市规划行政—主，。管部门应当依—法严：格审核居住区公共】服务用房《建设标准、规模等内！容对未达到配建要】求的规划设计方案】不，予审：批并不得核发建设】工程规？划许可证 》第十四条 》建设行？政主：管，部门在进行施工图】审查时应按照批准】的规划设计方案审查！居住区公共服务用房！对未按要求配—建公共服务用房的】施，工图不予《审查通过市建设行政！主管：部门并不得核发建设！工程施工《许可：证 第十五条 【居，住区公共服务用房】的建设应《当按：。。照相关技术标准实】施移交？相关单位时必须符】合使用要求 第十】。。六条 对开发建设】单位配建《的居：住区公共《服务：用房免？收城市基础设施配套！费 第十七条 开发！建，设单位在领取建设】工程规划许可证【前应：当与区？政府或由其指定的】单，位签订居《住区公共《服务用房建设协【议协议中应明确配】套设施的《建设内容、规模、】标准、开《工及竣工时间、【移交程序、》。监督管？理、：收，购价格？、验收备《案、违约责任等相关！。内容 第十八条 】开发建设单位—。配建完成居住—区，公共服务用》房后应当按相关规定！组织竣工验》收竣工验《收通过？后在协议约定—的期限？。内向：各区政府及其有关】部门：进行移交市规划行政！主管部？门依据移交手续进】。行规划验收 第十九！条 市房产行—政主：管部门？依据居住区公共【服务用房移交手【续、规划《验收证明等资料办】。理居住区建设项目】及居住区公》共服务用房的—产权产籍登记手续】并免收其中公共【服务用房《相关费用 第二【十条 各区政府及】其有关部《门取：得居住区公共服务用！房产权后应当按【规划设？计用途进行使用管理！ 第二十《一条 开发建设单】位未按照《规划要求《进行配建居住区公】共服务用《。房并：擅自开工建设的由市！规划行政主》管部门依据中华人】。民共：和国城？乡规划法的相—关规定予以处罚 第！二十二条《。。 居住区《公共服务用房—接收单位必须严【格按照规划配建用途！使用严禁《挪作他？用对改变用途的由】行，政监察机《关追究相《关，部门及责任人的责任！ 第二？十三条 市辖—县县城居住区—公共服务用房规【划、建设及》使用管？理结：合实际情况参—照本办法《。执行 第二十—四条 本办法—。自公布之日起施行 ！<!--End【F，rag？m，ent--》>，