西宁市居《住区公共服》。。务用房建《设管：理办：法 <?xml:n！a，mespace 】prefix 【=， "：o，" ns =— "urn:s【c，hemas-m【i，crosoft-】com:of—fice:off】ice？。" /> 》第，一条 为规范城市】居住区公共服务用房！建设管理改善居【住环境提高生活质】。量根据中华人民【共和国物权法、中】华人民共和国城【乡规划法、中—华人民共《和国城市房地产管理！法、城市房》地产开发《经，营管理条例》等法：律法规？的规定？结合：本市实际制定本【办法 ？第二条 本办法适】用于本市市区—范围内居住区公共服！。务用：房的规划、建—设及使用《管理 第三条 本办！法所称居住区—公，共服务用房是指社区！服务、医疗》卫生：、文化活《动、：直销：菜（：肉）店、老年人【。服务设？施等用房 》居住区其《他公：共配套服务设施【的规划、建设—及管理？。依据：国家相关《规定执行《。 第四条 市规划】行政主管部门负【责市区范围内居【住区公共服务用房的！规划、？建设的管理工作【 市发改、财政【、建委、房产、卫】。生、民政《、商务、文化等【。相关部？。。门，按照各自职责—做好居？住区公共服务用房建！。设管理工作》 ，  各区《政府具体负责市区】范围内居《住区公共《服，务用房的《使用管理工作 西】宁（国家级）—经，济技术开发》区，。。负责管理区内居【住区公共服》务用房建《设管理工作 第五】条 市区范》围内新建及》已批准建设尚未竣工！验收的居住区项目按！照本办法执行 第】六条 居住区公【共服务用《房应当与居住项目统！一规划设计、同【步配套建设》、同：步交付？使用居住区建设项目！分期开发《的市规？划行政主管》部门应当根据—项目建？设进度明确其公共】服务用房的》建设标准、建设期限！等内容 第》七条 ？居住区公共服务用房！采取项目《开发建？设单：位配套建设各区政】府按：照建安成本价收购的！方式实？施 第八条》 ，居住区建《设项目配《建的公共服》务用房按照以—人为：本、因地制》宜，、节约土地的原则采！取相对集中》的方式合《理布局 第九条 】居住区公共服—务用：房，配，建比例按照居住【区开发项目》地上总？建筑面积《的比例执行 —(一) 地上总建筑！面积在15000平！。方米：以下的居住项目不予！配建居住区》公共服务用》房； (二》) 地上总》建筑面积在1—5000平方米以】上的：居住项目按照—地上：总建筑面积》的2-3‰的比例配！建； 第十条 市】规划行政主管部门】应当在组《织编制居住区控【制性详细规划、【修建性详细》规划时？。明确公共《服务用？房，的，。。名称、规模、建【筑面积、坐》落位置等并结合用】地周边公共配套服务！设施：的具体设《置情况？、使用？需求和有关规—定合理确定居—。住区公共服务—用房建设《的内容、规模等 】第十一条 市—规划行政主》管部门在出具土地招！。标、拍卖、挂—牌，及规划设计条件时应！当按照相关标—准提出具体配建要】求及居住区公—共服务用房收购价格！收购价？格参照市价格—部门核定的上一年度！市场建安成本价【确定 第十二—条 项？目开发？建设单位《在报批规《划设计方案时应当】在设：计图中注《明公共服务用房【的名称、规模、建筑！。面积、坐落位—置等具体《内容： 第十三条 市规】划行政主管部—门，应，当依法严《格审核居《住区公共服务用房】建设标？准，、规模等内》容对未达到配建要求！。。的规划设计方案【不予：。审批并不得核发建】设工程规划许可证】 第十？四条 建设》行政主管部门在进行！施工：图审查时应按照【批，准的规划设计方案审！。查居住区《公，共，。服务用房对》未按要求配》建公共服务》用房的施《。。工图不予审查通【过市：建，设行政主《管部门并不得核发建！设工程？施工：许可证 第十五条】 居住区公》共服务？用房的建设应当【按照相关技》术，标准实施移交相【关，单位：时必：须符合使用要求 】第十：六条 对开》发建设单位配建的居！。住，区公共服《。务用房免收城—市基：。。础设施？配套费 第》十七条 开发—建设单位在领—取，建设：工程规划许》可证前应当与区【政府或由其指定的单！位签订居住区—公共服务用房—建设协议协议中应明！确配套设施的建设】内容、规模》、标准、开工—及竣：工时间、移交程序】、监督管理、收购价！格、验收《备案、违约责任等相！关内：容 ：第十八条 开—发，建设单位《。配建完成居住区【公，共服务用房后—应当按相《关规：。定，组织竣工验收竣【工，验收通过后在协【议，约定的期限内向各】。区政府及《其有关部门》进行移交市》规划行？政主：管部门依据移—交手续进行》。规划验收《 第十九《条 ：市，房产行政主管—部门依据居住区公】共，服务用房移交手【。续、规划验收证明等！资料办理居》住，区，建设项目及》居住区公《共，服务用房《的产权？产籍登记手》续并免收其中公共】服，务用房？相关费用 第二十】。。条 各区政府及其有！关部门取得居住区公！共服务？用房产权后应当【按规划设计用途进行！使用管？理 第二《十一条 开发建设单！位未按照规划要求进！行配：建居住区公共—服务用？房并：擅自开工建》设的：。。由，市规划行政主管部】门依据中华》人民共和国城乡【规划法的相关规定】予以处罚 第二十二！条， 居住区《公共服务用房接收】单位必须严格按照】。规划配建用途使【用严禁挪作他用对改！变，用途的由行政—监察：机，关追究相关部—门及责任人的责任】 第二十三条 市】辖县县城居住区公共！服，务用房规划》。、建：设，及使：用管理结合实际【情况参照本办法【执行： 第二十四条 本】办法：自公布之日起施【。行 ：。<!--E》ndF？r，agment-->！