。西宁市存《量房屋？交易资金监》管办法 <?xml！:names—pa：ce pref【ix = "o" ！ns = "—urn:sc—h，emas-m—icro《soft-com:！o，ffi？ce:office！" />   【 ，第一条 为了维【护房地产交易秩【序规范存《量房屋？交易资？。金监督管理保证存量！房屋交易资金安全】保护交易双方当事人！合法权益根据西宁市！城市房地产交易管】理条例结合我市【实际制定本》办，法 第二条》 本：办法适用于本市【城，市规划区国》有土地范围》内，取得房屋所有权【证的房屋《交易：　，　 第？三条： 本办法所》称存量房屋是—。指，取得房屋权属证书】的房屋 存量房屋交！易资金是指房屋所】有权人与买受人约定！的房屋？。。价，款包括支付房屋价款！的现金、订金和【贷款 存《量房屋交易资金【。监管是指存量房屋】交易双方当事人为】保证交易资金—的安全由买》受人将房屋交易资金！交付给资金监—管机构？待，交易双方《完，。成房屋所有权转移登！记后资？金，监，。管机构按照约定向】原房屋所《有权：人转付房屋交易资金！的行为 第四条【 存量房屋交易资金！监管遵循安全、快】捷、便民、无—偿的：原则：专户：存储、专款专用【。 第五条 》市房产行政主管部】门是存量房屋交【。易资金监《管的主管《部门：市房产交易管理【所（以下简称—交易所）具体—负责存量房屋交易资！金监管工作 —。 第六条《 交易所应当与【受委托的银行（以】下简称“受托银行”！）签订存量房屋交易！资金监管委托协议】设立“存量房屋交】易，结，算资金？专，用存款账户”(以】下简称？“专用账户”)　】　 交易所应当与房！屋登记机构、受托银！行（：公积金管理中—心）通过《网络系统实施—存，量房屋交易资金监】管 第？七条： 存量房屋交易实行！合同备案制度 房屋！所有权人与买—受人自行达成存量房！屋交易？的，应当签订存量房【屋买：卖合：同办理合同备案【登记 房屋》。所有权人与买受人】通过：房地：产经纪？机构达成存量房屋】买卖交易的房地产】经纪机构《应当协助《交易双方签》订，存，量房屋买卖合—同办：理合同备案登记【 第八条《 房地产经纪机构及！经纪人不《。得从事房屋交易资金！的代收代付》业务　 《第九条 申》。。请存：量房屋交易资金监管！的应当提交下列材】。料 （一）》存量房屋买卖合同；！ （二）房》屋所有权证》； （？三）买卖双方身份证！明，。； （？四，）其他所需材料【 第：十条 申《请存量房屋交易资】金监管的应当—按照下列程序办【理 （一）交易【。双方签订存量—房屋买卖合同—、存量房屋交易【资金监管协议； 】（二）交易双方【持资：金监管材料和存【量房屋转移登记材料！向房屋登记机—构申：请，存，。量房屋转移登记； ！。（三）买《受人按照资金监管约！定将交易资金—存入“专用》账户”房屋》所有：权人在？受托银行设》立个人账《户用于收取》房价款？； ：（四）交易所—收，到交易资金》已存入“专用账户】”的信？息后：房屋：登记：机构：应当在？10个工作日内【完，成房屋？登记颁发房屋所有】权证并向《交易：所送达转移登记办结！单； （五）交易】所收：。到转移登记办结【单后：。按照资金监管约定】。向，受托：银行出具存量房【屋交：。易资：金支：取凭证受《。。托银行根据资金【。支取凭？证将资金划入原房】屋所有权人的个人】账户； （六）买】受人在商业银行【或公积金管理中【心，办理：存量房屋《抵押：贷款的其申请—的贷款应当存入“】专，用账户”并》依照上述程》序划转？ 第：十一条 《房屋所有《权，人委托代理人—收取房价款的应当】提，。供公证后《的委托书 第十二条！ ，。下列情形不》纳入交易资金监【管 （？一）通过裁定、【判决、仲裁抵—偿债：务或者协助执—行的； （二）通过！拍卖取？得房：。屋所有权《的； （三）直系亲！属间交易或者—通过继承、赠—与等方式取得房屋所！有权的； 》（四）其他不宜纳】入，交易资金《监管的情形 —不纳入交易资金监】管，的当事人及》委托代理人应—当声明交易资—金自行？划转并承担》交易过程中发生【的资金及权属风险】 第十三《条 存量房屋权【属转移登记完—。成前有下列情形【之一可以申请—解除资金监管 （】一）交易双方终止交！易由：交易双方共同提出解！除申请的； （二）！经人民法院、—。。仲裁机构《判决、裁定终止交易！的，。由，买受：人凭相关《法律文书提》出解除申请 第十】四条 申请解—除资金？监管交易双方—共同提出申》请的应当提交解【。除资金监管申请书；！买受人单方提出解】除，申请：的应当提《交解除资金监管【申请书？和相关法律文件 】第十五条 交易所】收到解除资金监管申！请后经核准应当通知！。受托银行将监—管资金退还买—受人： 第十六条》。 交易所从事存量】房，屋，交易资金划转不【得收取任何》费用存？量房屋？交易资金《在监管专《用账户停留期间由】受托银行按中国人民！银行规定的同期存款！利率计息 完成【。存，量，房屋交易的利息连】同监管？。资金一并划转给原】房屋所？有权人 未》完成：。。存量房？。屋交：易，的利息连同监管【资金一并退还买受人！ 第十七条》 ，违反：本办法的行为法律】法规已有《处罚规定的从—其规定？ 第十八《条 有权《机关对“专用账【户”中个人交易【。资金进行冻结或者对！资金进行《扣划的受托银行应】当，向执行机关证明存量！房屋交易资金及监】管账户的性质并及时！书面告知交易所【 第：十，九条 存量房—屋交易资金监—管工：作人员玩忽职守、徇！。私舞弊、滥用—职，权的由？。其所在？单位或者上级—主管部门依法处理】；造成？损失的依法进行追】偿；构成《犯，罪的依法追究—刑事责任《 第二十条》 本办法的具体应用！问题由西宁市—。住房保障和》房产管理局》负责：解释 市辖县—的存：量房：屋，交易资金《监，。管可参照本办法【执行 ？   第《二十一条 本—办法自20》14年9《月1日起施》行 <!--E【nd：F，ragment【-->？