乌鲁木齐市建设项】目规划技术审查规则！（试行） 一、总则！ 　　1《.1：为进一？步提高规划行政【许可：审批效能切》实加强？建设项目规划技术审！查工作保障城市规划！管，理行政许可的实施依！据国家？有关法律法规和技】。术，规范结合《。本市：实，际制定本规》则   》　　1.2本规则】。是与：乌鲁：木齐市建设项目规划！管，理行政许可办—法（试？行）相配套的规范性！文件适？用于：城市：规划区范《围内建设项目的规划！技术审查 》   　《　1.3建设—项，。目规划技术审—查分为规划方案技】。术审查（建筑—类、市政类）和【建设工？程技：术审查（建筑类、市！政类）   　】　1.4建设单【位可在技术》审查前向市规—划局进行咨询—  ？ 　　二《、建筑类规划—方案：。技术审查《 ：  　？　2.1 审—查要点 》  　　2.1.1！审查建设项目是否】符合城市总体规【。划和控制《性，详细规划 》   　　2.1.！2审查设《计，方，案综合技术经济指标！包括总用地面—积、总建筑面积【、各类？分项建筑《面积、容积率、建筑！密度、绿地率、【停，车泊位等指标是否】满足规划条》件要求 《   　　2—.1.3审》查设计方案建筑间】。距、：建筑退？用地界线《、建：筑退道路建筑线、】建筑高度、建—筑面宽、出入口设置！等是否？满，足规划条件及乌【鲁木齐市城市规划管！理技术？规定的要求  】 　　2.1.【4审：查设计方案日照分】析，是否满足居》住区设计规》范要求 《   　　2.【1.5审查设计方】案配套公共设施和】市政设施是》否满足规划》条件及相关》规，定   　　2】.1.6审查建筑布！局、风格、》体，量、：材，质、立？面色彩是否与总体】环境：协调并满《足，城市：设计要求 》。   ？　　2.1》.7其他需》要审核的相》关批文、协议—、图件等   　！　2.2《 审查程序 —   　　2.【2.：1，建设单位按照规划方！案送审单《（建：筑类）要《求备齐相关》报审材料并填写后向！规划部门提出—报审申？请  《 ，　　2？.2.2局经—办处室在接到—建设单位提出报【审，申请后应《当场核验申请材料对！材料齐全、规范、有！效的予以《受理且于当日将有关！材料：全部转交项目经办人！；对于材《料不全或《不符：合法：。定形式的不予受理】并应当场一》次性告知申请人【 ：  ：　　：。2.：2.3局经办—。处室在对《建设项目进行现【场踏勘、方》案审查后对》于通过方案审查的项！。目填报建设项目技术！。审查意见表（建筑类！）对报审的建设工程！规划方案总平面【及立面效《果图盖章《、核发；对》于未通过方案—审查的？项目应？填写规划方案审查意！见单（建筑类）说明！。尚需修改、完善的】事，项 ：   　　2.3送！审要求   【　　2.3.1【设计方案编制—单位应具备相应的】设，计资质报《审图纸需加》盖设计单《位出图章《和注册建《筑师资格《章 ：   　　2.3】.2建设《单位：、设计单位应确保建！设工程设计》方案报？审图纸？的真：实性：和准确性《确，保填：报指标与图纸—的实际指标严格一】致纸质文件与电子】文，件严：格一致  — ，　　：2.3.《3设计方案》报审材料包括规【划总：平面图、《。设计方案图册和全套！电子文件 》   ？　　2？.3.4规划总平面！。。图要求？   《　　(1)图纸应】为在1:50—。0或1:《1000地》形图上绘制的彩色】。线条图制图单位【为米；？   　　—(2)标《明图：纸要：素图名、指》北针、比《例，尺、图例、图标、】图签：等，；   　　(】3)图？纸应当清晰、完【。整反映下《列内容 》  　　《①征迁蓝线、用地】红线、建筑设计范】围棕线及各类规划】控制线（《。道路：控制：线、地下《。管线控制《线，、，高压走廊控制—线、城市《绿地控制《线、河道控制线、】风景区？保护范围控制—。线、文物保护范【围控制线等）—；   　　②分！期建设的应以图例和！文，字，明确区分本期申报】、已申报和后期申】报的各部分》内，容，；   　—　③拟建建》筑外廓线按建筑物的！。。最，外墙边线用粗实线】绘制；建筑屋顶平】面（含坡屋》顶，。屋脊线和退层等【）应当以细》。实线绘制；地下室外！廓线应当以粗—虚线表示；》   　　—④拟建？建筑（地《下室）？最外墙？边后退周《边道路、相邻建【筑、地物、名木【古树及各类规划控】制线的间距；  ！  　　⑤保—留和规？划建：筑物的功《能性质、层数—和编号？其中建筑物的层数】和编号应当易于【区别层数一般—标注：在建筑物的右—上角； 《  ：。 　　⑥《。道路、绿地、广场】、硬地、停车—场、水体、体育运动！场地、公《共服务设施和基础】设施：等； 《  ：　，　，⑦配套公共服—务和基础设施项【目在：。建，筑物：的，具体：位，置和楼层地》下车库？出入口位置及尺【寸； ？   　《　⑧ 消防环—道和：消防登？高场地；《   　　⑨ 综！合技：术，经济指标《   　　2.3！.5设？计方案图册要—。求   　　(】1) ？。报建图纸《图幅为A3装订成】册内容包括设计说明！及分：析图、彩色》总平面图、管—。线综合规《划图、彩色》。效果图、《建筑单？体平立剖面图； ！  　　(2)设计！说明及分析图应包含！   　　—①，设计说？明包括方《案特色构思、用【地功能布局》、建筑空间布局、】。环境：景观设计、公建项目！布局等；   　！　②：区位分析；  】 　　③现状分析包！括现状地《。形、现？状建筑、现状环境】等，；   　—　④绿地系统—规划包？括绿地总《面积、绿地分类、】绿地布局等； 【   　　》⑤道路交通系统【规划包括路网结构】、道路？分级、停车》场库布局、停车设】置，标准、规《划设置的停车泊位数！等；   —　　⑥竖向》规划竖向规划构【思、室内《外地坪标高》设计、道路》坡度、坡向、—标高设计及地面【排水坡向设计等【； ？  　　⑦》 模拟日《照分：析图； 》。  　　⑧综合经济！。技术指标《；   　　⑨】 分：期实：施规划？   　　—(3)彩《色效果图要求—应，报送两个以上不【。同方案图纸应—当与平面、立面【。严格对应真实反映】建筑造型、材质【和色彩；应尽可能反！映真：实的背景环境；群体！建筑应？有鸟瞰效果图；主要！建筑：应有单体效》。果图   　　】(4)建筑单—。体设计？应包含？建筑地？下、：首层、标准层、【顶层平面《图四周立《面及剖面《图户型？放，大图   —　　三？、建筑类建设工程】技术审？查   　　【3.1 《审查要点  【 　　3.》1，.1审查建设项目施！工图设？计内容（如性质【、总建筑面积—、层数？、建：筑，高度、停车、—绿，化等：指标：）是：否符合规《划条件及批准—的规划设计》方，案确定？的经济技术指标要】求   》　　：3.：1.：2审查建设项—目的建筑定》位是否符合》建筑：设计红线确定的退让！。。建，筑线、建筑间距等】控制要求   】　　3.《1.3审查建筑【的立面造型是否【符合审定的建筑【立面色彩效果—图的相关要求—。   　　3.1！.4审查建》设项目规划要求【的配：套，。公共设施及市政设施！（如：社区用房、物业【用房、？公，厕、停车《场或地下车》库等：）是否？落实   　　】3.1.5审查【拟建项目拆迁工【作，。。是否按？要，求完成  —。 　　3《.1.6《其他需要审核的相】关批文、协议—、图件等   　！　3.2 审查程】序   》　　3.2.—1建设单位须向规】划部门提出》建设工程技术—审查书面《申请填写建设工程送！审单（建《筑类）报《送完整的技术—。审查：相关资料及电—子文件   　】　3.2.2经【办处：室或分局现场—踏，勘审核资料对建设项！。。目提出技《术审查意见填—报建设项目技术审查！意见表（建筑—类） 《 ， 　：　3.2.3经【审查符合规》。划相关要求》及审查后需要修【改或补充资》料的以建设工—程技术审查意见单】（建筑类）告知【建设单位 —  　　3.—2.4？建设项目按规划【要求：完成拆除工作的【填写建？。设，单位完成《拆迁工作确认单【 ：  ：　　3.3 送审】要求   —　　3.3.1【填写建设工程送审单！（建筑类）加盖单】。位公章   　　！3.3.2建设项目！的建筑设计红线图（！原件：1份、？复印件1份）—   　　3【.3.3建设项目】的施工图总》平面图（《1:50《0，或，1:1000）2份！原件（须符》合总平面制图要求）！含电子文《件   》　　：3.3.4建筑【施工图1套（含【封面：地下、首层、标准】层平面图立》面、剖面图）原件（！含电子？文件）报审图纸需加！盖设计单《位出图章、质量【验讫章、《抗震验讫章、防火】验讫章和注册建筑】师资格章  【 　　3.》3.5经规划部门】审定的建筑立面【色彩效果图（—含电子文《。。件）  》 　　3.3.6】建设项目面积综合】分析表（含电—子文件） —  　？　3.3.7—建设项？目用地批准文件【   　　3.】3，.，8其他与项目—。有关的？批文、协议、图【件，等（报局《信息中？心形成电子文件） ！   　　四、【市政：类，规，划方案技术》审查   —　　4.《1 审查要》点，   　　4【.1.？。1市政道路》、桥：梁，工程规划方案是否】符合城市《总，体规划、路网规划】、控规等各》类规划道路等级【、线形、坡度—、横纵断面是否【满足国家有关规范和！规划：要求   —　，　4.1.2—市政：。管线工程规划—方，。。案是否？符合城？市专项规划和城【市管网综合规—。。划拟建管线的性质、！。位置：。、规模、埋》。深以及与相邻—用地、建《筑和管线间的关系是！否满足国《家有关？规范和规划要求 ！  　　4》.1.3市政公【用，设，施工程规《划方：案是否符合国家有关！规范和规划要求 】   　《　4.1.4其【他需要？。。审，核的相关批文、协议！、图件等《   　　4.2！审查程序   】　，　同建筑类  】。 　　4.3送审】要求   —　　4.3.1【�规划？方案送审单�（【市政类？），。原件1份加盖公【章   　　【4.3.2 建【设工程规划方案【总平面图（在1【500或11—000？现势性地形图上绘制！特殊：工程除外）  】 　　4《.3.3 建—设，工程规划方》案，图1套（市政—公用：设施需提供建筑平、！立、剖面《图，道，路工程需《。提供：道路平面和》横、纵断面图管线】工程需提供管线【。平面图和《横纵断面图） 【   　　4—.3.4 建设工】程规划方案总平面】图和规划方案图【须符合有关制—。图要求  — 　：　4.？3.5政《府投资项目需—提供发改委》项目立项批文—   　　4.3！.6除上述纸制【文，档外需同时提供经】审查：合格的电子》。。文件1套   】　　4.3.7其它！。需要提供的文件、图！纸等：资料   —　　五、《市政：类建设工程技术审】查   　　5】.1 ？审查要点《   《　，　5.1.1—市政道路、桥梁工】程施工图《道路等级、线形、坡！。。度、横纵断面是否符！合审查过的规—划方案及设计红线要！求  《 　　5.1—.2市政管线工【。程施工图中》拟建管？。线的性质《、位置、规》模、埋？深以及与相邻用【地、建筑和管线间】的关系是否符合审查！过的规划方案及设】计红线要求  】 　　？5.1.《3，。市政公用设》施工程施工图—是否：。符合：审查过的规划方【。案及：设计红线《要求 ？   　《。　，5，.1.4其他需要审！核的相关批》文、协？议、图件《等   》　　5.2 审核程！序   　　同】建筑类   【　　5.《3 送审要求 】 ， 　　5.3.【1�建？设工程送审单—。�（市政类》）原件1份》加盖公章 —  　　5.3.】2市政工程施工图】总，平面图？（1：500或1》1000特》殊工程？除外） 《。   　　》。。5.3？.3市政工》程施工图1套（【市政公用设施需提供！建筑平？、立、剖面》图道路工程需提供】道路平面和横、纵】断面：图管：线工程需提供管【线，平面图和《横纵断面图） 】  　　5》.3.4《经规划？部门：审定的建筑立面效果！图（道路、管线及】地下建（构）筑物】除，外）：。   　　—5.：3.5建设工程【施工图及总平面图须！符合：有关制图《要求   　【　5：.3.5《设计红线图  】 　　5.3.6】除，上述纸制文档—外需同时提供经【审查合格的电子【。文件1套 —  　　5.3.】7其它需要提—供的文件、图—纸等资？料 ：   　　六、【其他相关事项 【   　　6.1 ！本规则自公布之日】起，施行   　【　6.2  —附件：有关：技，术审查？表   　—　1.？。附件1-1 规【划方案送审单（建筑！类）；  — 　　2.附件1】-2 规《划方案送《审单（市政类—）；   —。　　3.《附件2-1 规划】方案审查意见—单（建筑类》）；   　　】4，.附件2-2 规划！方案审查《意见单（市政—类）；  — 　　5《.附件3《。-1  建设工程送！审单（？建筑类？）；   　　6！.附件3-2— ， 建设工程》送审单（市政—类）；   　】　7.附件4-1 ！ 建设？工程技术审查—意见：单（建筑类）；【 ：  　　8.附件】4，-2  建设工程技！术审查意见》单，（市政类）；—   　》。　9.附《件5：-1  建设项目】技，术审：查意见表（建—筑类、此件存—。档）；   　　！10.附件》5-2  建设【项目技术审查意见表！（市：政类、此件》存档）？