乌鲁木齐市建设项目！规，划技术审查规—则（试行） —一、：总则 　　1—.1为进一步提高】规划：行政许可《审批效？能切：。实加强建设项目规划！技术审查《工作保？障城市？规划：管理行政《。许可的实施依据国】家有关法律法规和技！术规范？结合：本，市实际制定本规则 ！ ，  　　1.2【本规：则是与乌鲁木齐市】建设项目规》划管理行政许可【。办法（试行）相【配套的规《范性文件《适用：于城市规划》区范围内建》设项目的规划技术审！查   　　1】.3建设项目规划】技术审查分为规【划方：案技术审查（建筑】。类、市？政类）和建设工【程技术审查（—建筑类、《市政类？）   　　1】。.4建？设单位可《在技术审《查前向市规划—局进行咨询  】 　　二、》建筑类规划方—案，技术审查   　！　2.1 》审查要？点   　　2.！1.1审查建—设项：目是否？符合城市总》。。体规划和控制性详】细规划  — 　　2《.1：.2审查设计方案综！合，技，术经济指《标，包括总用地面—积、总？。建筑面积、各类分】项建筑面积》、容积率、建—筑密度、绿地—率、停车泊位—等指标？是否满足规划条件要！求   　　【2.1？。.3审查设计方案建！筑间距、建筑退用】地界线、建筑退道路！建筑：线、建？筑高：度，、建筑面宽、出【。入口：设置等是否》满足规？划条件及《乌，鲁木齐市城市—规，划管理技《术规定？的要求 》  　　《2.1？。.4审查设计方案】日照分析是否满足】居住区设计规—范要求   　】　2：.1.5审查设计方！案配套公共设—施和市政设施是否满！足规划条件及—相关规？定   　—　2.1.6审查】建筑布局、风格【、体量、材质—、立面？色彩是否与总—体环境协调并满足】城市设计要求 】  ：　　2.《1.7其他》需，要审核的相》关批文、协》。议、图件等》。   《　　2.2 审查程！序   　—　2：.2.1建设单位按！照规划方案送—审单（建筑类）要求！。。备齐相关报审—材料并填《写后向规划部门提出！报，。审，申请   —　　：2.2.2局—经办处室在》接到建？。设单位提出报审申】请后应当场核验【申请材料《对材料齐全、—规范：、有效的予以受理且！于当日将《有关材料全部—转交项？目，经办人；对于材【料不全或不符合【法定形式的不予受理！并，应当场一次性告知申！。。请人   　【　2：.2.3局经办处】室在对建设》项目：。进行现？场踏勘、方案审查】。后对于？通过方案《审查的项目》填报：建设项目技术审查】意见表（建》筑，类）对报审的建设工！程规划方案总—平，面，及立面效果》图盖章、核发；【对于未通过方案【审查的项《目应填？写规划方案审—查意见单《（建筑类）说—明尚：需修：改、完善的事项 ！ ， 　　2.》3，送审要求   】　　2？.3.1设》计方案编《制单位应具》备相应的设计—。资质报审图纸需【加，盖设计单位》出图章和注册建筑师！资，。格章： ：  　　2》。.3.2《建设单位、设计单】位应确保建设工程】设计方案报》。审图纸的《真实性？和准：确性确保填报—指标与图纸的—实际指标严格—一致纸质文》件与电子文件严格】一致 ？   ？　　2.3.3设计！方，。案，报审材料包括—规划总平《。面图、设《。计方案图册和全【套电子文件 — ，  　　2》.3：.4规划总》平，面图要求《   　　(【1)：图纸应为《在1:？500或1:—1000地形—图上绘制的彩色线】条图制图单位为米；！ ，  ： 　　(2)标明图！。纸要素图《名，、指：北针：、比例尺、图—例，、图标、图签等； ！  ： ，　　(3)图纸应】当清晰、完》整反映？下列内？容   　　①】征迁蓝线、用地【红线、建《筑设：计范围棕线及各类】规划控制线（道路控！制，线、地下《管线：控制线、高压走廊】控制线、城市—绿地控制线、河道】。控制：线、风景区》保护：范围：控制线、《文物：保，护范围控《制线等）； —   　　》②分期？建设的应以图例和文！字明确区分本期申报！。、已申报和》后期申报的各部分】内容：；   　　③】拟建建筑外廓线【。按建筑物的最外墙边！线用粗实线绘制；】建筑屋顶平面（含】坡屋顶？屋脊线和退层—等）应？当以：细实线绘制；地【下室外廓线》应，当以粗？虚线表示；》  ？ 　　④拟》建建筑（地下室）】最外墙边《。后退周边道路、相邻！建筑、地《物、：名木：古树及各类规划控制！线的：间，。距； ？   　　⑤保留！和规划建筑物的功】能性质、层》数和编号其》。中建筑物的层数和编！号应当易于区别层数！一般标注在建筑物】。的右上角《；   　—　⑥道路、绿地、】广场、硬地》、，停车场、水体、体育！运动场地《、公共服务设施和】基础设施《等；：   　　⑦配】套公共服务和—基础设？施，项，目在建筑物的具体】位置：和楼层地《下车库出《入口位置及尺寸；】   　　⑧ 消！防环道和消防—登高场地； —  ： 　　？⑨ 综合《技术经？济指：标   　　2.！3，.5设？计方案图册》要求 《  　　(》1) 报《建图纸图幅为A【3装：订成册内《容包：括设：计说明及分析图【、，彩色总平面图、【管线综合规划图、彩！色效：果图、建筑单—体平立剖面图—；   　—　(2？)设计说明及分【析图应包含 【  　　①》设计说明包》括方案特色构思、用！地，功能布局、建筑【。空间布局、》环境：景观设计、公建【项目布局等》；，   　　②区】位分析？；   　　③】现状：分，析包括现状地形【、现状建筑、—现状环？境等；  — 　　④绿地系统】规，划，。包括绿地总面积、】绿地分类、绿地布局！等；   —。　　⑤道路交—通系统规划包括【路网结构、道—路分级、停车场库】布局：、停车设《置标准、规划设置】。的停车泊位》数等；？   　　⑥【竖向规划竖向规【划构思、室内—外，地坪标高设》计、道路坡度、【坡向、标高设—计及：地面排？水，坡向设计等；  ！ 　　⑦《 模拟日照分析图】；   　　⑧综！合经济技术指标； ！。   　　⑨ 分】期实施？规划 ？   　　(3)】彩色：效果图要求应报送】两个以？上不同方《案图纸应当》与平面、立面严格对！应真实反映建筑造】型、材？质和色彩；应—尽可能反映真实的】背景环境；群体建筑！应有：鸟瞰效果图》；主要建《筑应有单体效果图 ！   　　(—4)建筑单体设计应！包含建筑地下、【首层、标准层—、顶层平《面图四周《立面及剖面》图户型放大》图   》。　，　三、建筑类建设工！程技术审查 —   　　3.1】 ，审查要点 —  　　3》.1.1审查—建设项目施工图【设，计内容（如性质、总！建筑面？积，、层数、建筑—高度、停车、—绿化等指标）是否】符合：规划条件及批—准的规划设》计，方案确定的经济【技术指标要求  ！ 　　3《。.1.？2，。审查建设项目的【建筑定位是否符合建！筑设计？红线确定的退—让建：筑线、建筑间距等】控制要求《  ？ 　　3.1.3审！查建：筑的立面《造型是否符》合审：定的建筑《立面色彩效》果图的相关要求 】  ：。 　　？3.1.4审查建】。设项目规划要求的配！套公共设施及—市，政设施（如社区用房！。、物业？用房、？公厕：、停车场或》地下车库等）—是否落实 》。   　　》3.1.5审查【拟建项目拆迁工【作是否？按要求完《成   　—　3.1《.6其他需要审【核的：相关批文、协—议、图件等 —   　　3.2】。 审：查程序  — ，。　，。　3.2.1建设单！位须：。向规划部门提出【建设：工程：技术审查书面—申请：填写建设《工，。程送审单《（建筑类）》报送完整的技术审查！相关资料及》电子文件  【 　　3.2—.2经办处室或分】局现场踏勘》审核资料对建设项】目提出？技术审查意见填报】。建设项目技术审查】意见表？。（建筑？类）   　　】3.2.3经审【查符合规划相—关，要求：及审查？后需要修改或—补充资料的》以建设工程技术【审查意见单》。（建筑类《），告知建设单位 【   　《。　3.2.4—建，设项：。目按规划要求完成】拆除工作的》填写建设《。单位完？成拆迁工《作确认？单   　—　，3，.3： 送审要《求 ：   　　3.3】.1填写建设工【程送审单《（建筑类）加盖【单位公章   　！　3.3.2建设】。项目的建筑设计红线！图（原？件1份、复印件【1份：）   　—　3.？3.3建《。设项目的施工图总平！面图（1:500】或1:1《000）2份—原，。件（须符《合总平？面制：图要求）含电—子文件   　】　3.3.4建【。筑施工图1套（含封！面地下、《首层、标准》层平面？图立面、剖面—图）：原件：（含电子文件）报审！图纸需加盖设计单位！出图：章、质量验讫—章、抗？震，。验讫章、防》火验讫章和注册建】筑师：资格章？   　　3.3！。.5经？规划部门审定—的建：筑立面色彩效—果图（含电》子文件？） ：   ？　　3.《3，.，6，。。建设项目面积综合分！析表（含电子文件）！ ，   　　3.3.！。7，建，。。设项目用地》批准文件   】　　3？.3.8其他与项目！有关的批文、协议、！图件等（报局信息中！心形成电《。子文：件）   　　】四、市政类规划【方案技术审查 【  ： ，　　4.1 审查】要点   　【　4：。.1.1市政道路】、桥梁工程》规划方案是否符合】。城市总体《规划：、，。路网规划、控—规等各类规划—道路等？级、线？形、坡度、横纵【断面是否满足国家】有关：规范和规划要—求   　—　4.1.2市政】管线：工程规？划方：案是否符《合城市专项规划和城！市，管网综合规划拟建】管线的？性质、？位置：、规模、埋深以【及与相邻用地、【建筑和？管，线间的关系是否【满，足国家？有关规范和》规划：要求 《  　？。　4.1.3市政】公用设施工程规划】方案是？否符合国家有关规】范和规划要求—   　　4.】。1.4其他需要审】核的相关《批文、协议》、图件等《。   　》　4.2审查程序 ！   　　同建【筑类 《  　　4》.3送审要求— ： ， 　　4.3.1】�规划方案送审单】�（市？政类）原件1份加】盖公章？ ：  　　4.—3.2 建设—工程规划方》案总平面图（在【1500《或1：1000《现，势性地形《图上绘制《。特，殊工程除《。外）：   《　　4.3.3【 ，建设：工程：规划方案图1—套（市政公用设【施需提？供建筑平、立、剖】。面图道路工》程需：提供：道路：。平面和横《、纵断面《图管线工程》需提供管《线平：面图和横《纵断面？图）   　【　，4.：3.4 建》设工程规《划方案总《平面：图和规？划方案？图，须符：合有关制图要求 ！  　？。　4：.3.5政府—。投资项目需提—供发改委项目立项】批文：   　　—4.3.6除—上述纸制文档外需同！时提供经审查合格的！电子：文件1套   　！　4.3《.7其它需要提供的！文件、图纸等—资料  》。 　　五、市政【类建设工程技术【审，。。查   　　5.！1 审查要点 【  ： 　：。　5.1.》1市政道路、—桥梁工？。程施：工图道路等级、线】。形、：坡度、横纵断面是】否符合审查》过的规划方案及设】计红线？要，求   　—　，5，.1.？2市政？管线工程《。施工图？中拟建管线的—性质、位置、规模】、，埋深以及《与，相邻：。用，地、建筑和管—线间的？关系是否《符合审查过的—规划：。。方案及设计红—线要求   　】　5.1.3市政公！用，设施工程《施工图是否符合【审查过的规划方案】。及设：计红线要《求   　—　5.1《.4其他需要审核的！相关批文、协议、】图件等  — 　　5《.2 审核程序【 ，   　　同建【筑类   　　】5.3 送审要求】 ：  　　5.—。3.1�建》设工程送审单�（市！。政，类）：原件1？份加盖公章 —   　　5.3.！2市政工程》。施工图总平》面图（1《500？或11？000特殊工—程除外） 》   　　5.3】.3市政工程施【工图1套（市政公】用设施需提供建筑平！、立、剖面》图道路工程需提【供，道路平？。面和横、纵断面图】管线工程需提—供管线平《面图和横《纵断：面，图） 《  ：　　5.3.4经】规划部门审》定的建筑《立面效果图（道【路、管线及地—下建（构）筑物除】外）   　　】5.3.5建设【工程施工图及总【平面图须符合有关制！图要求   　】　5.？3，.，5设计？红线图 》  ：　　5.3.6除上！。述纸制？文档外需同时—提供经审查》合格的电子文件1】套   　　5】.3.7其它需【要，提供的？文件、图纸等—资料：   《　　六？、其他相关事项 ！ ， 　：　6.1《 本规则自公布之】日起：施行   　　】6.：2  附件有关技术！。审，查表   　【　1.附件1-1】 规划？方案送审单（建筑类！）；   　　】2.附件1-2【 规划？方案送审单（市政】类）：； ： ，。  　　3》.附件？2-1 规划方【案审查意见》单（建筑类）； ！  　　《4.附件《2，-2 规划》方案：审查意见单》（市政类）； 】 ， 　　5.附件3】-1  建设—工程送审单》（建筑？类）； 《   　　6.【附，件3-？2  建设》工程送审单（市【政类）；   　！　7.附件》4-1  建设【工程：技术审查意》见单（？建筑类？）；：。   　　8【。.附件4-2 【 ，建，设工程技术审—查意见单（市政类】）；   　【　9.附《件5-1  建设】项目技术审查—意见表（建》筑类：、此件存《档）；   【。　，　10.附件5-】2  建设》项目技术审查意见】表（市政类》。、此件存档）—