乌鲁木齐市建设【项目规划技术审【查规则（试行）【 一、总则》 　　1.1为进一！步提高规划行—政许可审批效—能，切实加强建设项目规！划技术？审查工？作保障城市规划管】理行政许可的实施依！据国家有关法—律法规和技》术规范结《合本市实《际，制定本规则 —。   　　1.2本！规则是与乌鲁木齐市！建设项目规划管理】行政：许可办法《（试行）相配套的】。规范性文《件适用于城市—规划：区范围内建设项目的！规，划技术审查》   　　1.】3建设项目规划【技术审？查分为规划》。方案技术审》查（建筑类、市政】类）和建设工程【技，术审：查（建筑类、市政】类）   　　1！.4建？设单位可《在，技术审查前向市【规划局进行咨询【 ，  ： 　　二、建筑【类规划方《案技术？审查   　　】2.1 审查要点】   　》　，2，.1.1审查—建设：项目是否《符合城市总体规【划和控制《性详：细规划？。   　　2.】1，.2审查设计方案】综合技？术经济指标包—括总用地面积、总】建筑面？积、各类分项建筑】面积、容积率、【。建筑：。密度、绿《地率、停车泊位等】指标是否满足—规划条件要求  ！。 　　2.1—.3审查《。设计方案建》筑间距、建筑退用】地界线、《。建筑退道路建筑线、！建筑高？度，、建筑面宽》、出入口设置—等是否满《足规划？条件及乌鲁木齐【。市城市？规划：管理技术规定—的要求   　】　2.1.4审【查设计方案日—照分析是否满足居】住，区设计规范》要，求   　　2】.1：.，5审查设计方案【配套公共设施和【市政设施是否—满足规划条》件及相关规定—   　　2【.1.6审查建【筑布：局、风格、》体量、材质、立面色！彩是否与总体环【境协调并满足城市】设计要求《 ：  　　2.—1.7其他需要审】核，的相：关批文、协议—、图件等 》。。   　　2—.2 审查程序 ！。  　？。　2.2.》1建设单位按照规】划方案送审单（建筑！类）要求备齐相【关报审材料并—填写后向规划部【门提出报审申请 】   　　2—.2.2《局经办处室在接到】。建设单位提出报审】申请后应当场—核验申请材料对材料！齐全、规范、有【效的予以受理且于】当日：将有关材料全部转交！。项目：经办人；《对于：材料不？全或不？符合法定形式的不】予，受理并应当场一【。次性告知申请—人，   　　—2.2.3》局经：办处室在对建—设，项目进？行现场踏勘》、，方，。案审查后对于—通过方案审》查的：项目填报建设项目技！术，审查意？。见表（建筑》类）：对报：审的建？。设工程规划方案总平！。面及立面效果—图盖章？、核发；对》于未通过方案—审查的项目应填写】规划方案《。审查意见单（建【。筑类：）说：明尚需修改》、完善的事》项   　　2.！3送审要求  】 　　？2.：3，.1设计方案编【。制单位应具备—相应的设计资质报】审图纸需加盖设计单！位出图章《和注：册建筑师《资，格，章   　　2】.3.2《建设单位、设计单】位应确保建》设工程设计方—案报：。审图纸的真实性【和准确性确保填报】指标与图纸的实际】指标：严格一致纸质—文件与电子文件严格！一致   　　2！.3.3设》计方案报审材料包括！规划总平面图—、设计方案》图册和全套电子文】件，   　　2【.3.4规划总平面！图要求   　　！(1：)图：纸应为在1:50】0或1:《1000地形图上】绘制的彩《色，线条图制《图单位为《米； ？   　　(2)标！明图纸要素图名、】指北针、比》例尺、图《例、图标、图签【等；   　　】(3)？图纸应当清晰、完整！。反映下列内》容  《 　　①征迁蓝线】、，。用地红线、建—筑设：。计范围棕线及各类】规划控制线（—道路控制线、—。地下管？线控制线、高压走】廊控制线、》城市绿地控制—线、：河道控制线、风【景区保护范围控【制线：、文物？保护范围控制线【等）； 《   　　②分期】建设的？。。应以图例和文字明确！区分本期申》报、已申报和后期申！报的各部分内—容； 《  ：　　③拟建建筑【外廓线按《建筑物的最》外墙边？线，用粗实线绘制；【建筑屋顶平面（【含坡屋顶屋》脊线和退《层等）？应当以细实线绘【制；地下室外廓【线应当？以粗虚线表》示；   　　④！。拟建建筑（地下室】）最外墙《边，后退周边道》路、相邻建筑—、地物、名木—古树及各类规划【控制线的间距；  ！   　　⑤保留和！规划建筑物的功能】。性质、层数和—编号：其中建筑《物的层数和编号应】当易于区别层数一般！标，注在建筑物的右【上角；  — 　　⑥《道路、绿地、广场、！硬地：、，停车场、水体、体育！运动场地、公共服务！设施和基础设—施等；   　　！⑦配套公《共服务和基础—设，施项目在建筑物的具！体位置和楼》。层地下车库出入口位！置及尺寸； —   　　》⑧ 消防环》道和消防登高场地】；   》。　　⑨ 综合—技术经济指》标  《 　　？2.3.5设计【方，案图：册要求   　　！(1) 《报建图纸图幅为A】3装订成册》内容包括设》计说明及分析图、】彩色总平面》。图、管线综合—规划图？、，彩色效果图、—。建筑单体平立—剖面图？； ：   　　(2【)设计说明及分析】图应包含《   　》　①设？计说明包括方案特】色构思？、用地？功能：布局：、建筑空间》布局、环境景观设】计、公建《项目布局等； 【   　　②区【位分：析；   　　】③现状分《。析包括现状地形、现！状建筑、现状环境】等；  》 　　④《绿地系统规划—包括绿地总》面积、绿地分类、】。绿，地布局？等；：   　》　⑤道路《交通系？统规：划包括路网结—构、道路分》级、：停车场库布》局、停车设置标准、！规，。划设置的《停车：泊位：数等；？   　　⑥【竖向规划竖向—规划构思、室内外】地坪标高设》计、道路坡度、坡向！、标高设计及地【面排水坡向》设计等； —  　？　⑦ 模《拟日：照分析？图；   　　】。⑧综合经《济技术指标； 【 ，。。  　　⑨ 分【期，实施规划《 ，。  ： 　　(3)彩色效！果图：要求应报《送两个以上不同方案！图纸应当与平面、立！面严格？对应真？实，反映建？筑造型、材质和色】彩，；，应尽可能反映—真实的背《景环境；《群体建筑应有鸟瞰效！果图；主要建筑【应有单体效果图 ！  　　(4)建】筑单体设《计，应包含建《筑地下、首》层、标准《层、顶？层平面图四周立面及！剖面图户《型放：大图  》 ，　　：三、建筑类》建设工程技术审查】 ：。  　　3》.，1 审查要点—   《。　　3.1.1审】查建：设项目施《工，图设：计内容（如性—质、总建筑》面积、层数》、建筑高度》、停车、绿化等指】标）是？否符合规《划条：件及批准的规—划，设计方案《确定的经济技—。术指标要求》。   　　3.1！。.2审查建设—项，目的建筑定位—是否符合建筑—设计红？线确定的《退让建筑《线、建筑间距等控制！要求   　　】。3.1.3》审查建筑的立面【造型是否符》合审定的建筑立面色！。彩效果？图，的相关要求 —   ？　　3.1.4审】查建设项目规—划要求的配套—公共设施及市政【设施（如社区用【房、：物，。业用房、公》厕、停车场或地下】。车，库等）是《否，落实   　【　3.1.》5审：查拟建项目》拆迁工作是否—按要求？完，成，   　　—。3.：1.6其他需要审】核的相关《。批文：、协议、《图件等？   　　3.2！ 审查程序  】 　　3.2—。.1建设《。单位须向《规划部门提出建设】工程技？术，审查书？面申请填写建设工】。程送审单（建筑【类）报送完整的技术！审，查相关资料及—电子文件  【 　　？3.2.2经办【处室或分局现场踏】勘审核资料》对建设？项目：提出技术审查—。意见填报建设—项目技术审》查意见表（建筑类】）   　　【。3.2.3经审查】符，合规划相关》。要求：及审查后需要修【。改或补？充资料的以》建设工程技术审查】意见单（建筑—类）：告，知建设单位 【  　？　3.2.》4建：设项：目按规划要求完【成拆除工作的填写】建设单？位完成拆迁工作确】认单   —　　3.3》 送审要《求   》　　3？.3.？1填写？建设工程《送审单（建筑类）】。加盖单位公章— ，   　《　3.3.2—建设项目《的建筑设计红—线图（原件1份【、复印？件1份） —  　？　3.3.3建设】项目的施工图总平】面，图（：1:：500或1》:10？00）2《份原件？（须：符，合总平面制图要求）！含电子文件 【  　　3.3.4！建筑施工《。图1套（含封—面地下、首层—、标准层《平面图立面、—剖面图）原件（含电！子，文件）报审图纸需加！盖设计单位出—图章、质量验—。讫章、？抗震验讫章、防【火，验讫章和注》册建筑师《资格章？ ，   　　3.3.！。5经规划部门审定】的建筑立《面，色彩效？果图（含电子文件】。）   　　3.！。3.6建设》项目面积综合分析】表（含电子文—件） ？   　　》3，.3.7《。。建设项目用地批准文！。件  《 　　3.3.【8其他与项目有关】的批文、《协议、图件等—（，报，局信息中心形—成电子？文件）   【　　四、市政类【规划方案技术审【查   　　【4.1 审查要【点   　　4】.1.1市政—道路、桥梁工—程规划方《案是否？符合城市总体—规划、路网》。。规划、控《规等各类规划道【路等级、线形、坡度！、横纵断面是—否满足国家有关规】范和规划要》求   　—　4.1.》2市政管《线工程规《。划方案是否》符合城？市专项规划和城市管！网综合规划拟建管线！的性质、位》置，、规模、埋深—以及与相《邻用地、建筑—和管：线间的关系是否满】足，国家有关规范和规】划要求  — 　　4.1—.3市政公》用设施工程规划【方案是否符》合国家有关规范【和规：划要求 》  　？　4.1.4—其他需要《审核的相关批—文、协议、图件【等   》　　4？。.2审查程序— ：  　？　同建？筑类   　【　4：.3送审要》求   　　【4.3.1�—规划方案送审单�（！市政：。类，）原件1《份加盖公章  】 　　4.》3.2 建设—。。工，。程规划方案总平面图！（在1500或11！000现势性—地，形图上绘制》特，殊工程除外） 【   　《　4.？3.3 建设工【程规划方案图—1套：（市政？公用设施需提供建筑！平、立、剖面图道路！工程需提《供道路平面和横【、，纵断面图《管，线工程需提供管【。线平面图和》横纵断面《图）：   《　　4.3.4 建！设工程规划方案【总平面图和规划方】案图须符合有关制图！要求   　【　4.3《.，。5政府投资项目【需提供？发改委项目立—项批：文，。   　　4【.3：.6除？上述：纸制文档外》需同时提供经审【查合格的电子文【件1套 《   　　4.3】.，7其它需要提供的文！件、图纸等资料 】   　　五—。、市：政类建设工程技术】审查 《  ：　　5.1 审查】要，点，   　　5.1！.1市政道》路、桥？。梁，工，程施工？图，道路等级、线—形、坡度、横纵【断面是否《。符合审？查过的？规划方案及》设计红线要求 【   ？　　5.1.2市】政管线工程》施工图中拟建—管线的性质》、位置、规模、埋深！以及与相邻用地【。、建筑和管线间的关！系是否符合审查过】的，规划方案及设计【红线要求   　！　5.1.3市政】公用设施《工程施？工图是否符合审查过！的规划方案及设计红！线要求   　】　5.1.4—。其他：需要审核《的相关批文、—协议、？图件：等 ：   　《　5.2《 审核程序 【  ：　　同建筑类—   　　5【.，。3 送？审要求？   《　　5.3.—。1�建设工程送审】单�（？市，政类：）原件1份加盖公章！   　》　5：.3.2市政工【程施：工，。图总平面《图（150》0或11000特】殊工程除外） 【 ，  　　《5.3.3市政工程！施工：图1：套（市政公用设【施需提？供建筑平、》立，、剖面图道》路工程需《。提供道路平面和横】、纵断面图管线【工，程需提供管线平面图！和横纵断《面图：）   　　5】.3.4经规划部】门审定的建筑—。立，面效果图（道—路、管线及地下建】。（构）筑《物，除外）？   　　—5.3.5建设工】程，施工图及总平面图须！符合有？关制图要求   ！　　5.3.5设计！红线图 《  ： 　　5《.3：.6除上述》纸制文档外需同时】提供经审查合格的电！子文件1套 【  　　《5.3.7》其它需要《提供的文件、图纸等！资，料，   　》　，六、其他相关事【项   　　6.！。。1 ：本规：则自公布《之，日起施？行， ：  　　《6.2  附件【有关技？术，审查表 《   　　1.【附件：1-1 规》划方：案送审单（建筑类】）；  》 　　？2.附件1-2 】。规划方案《送，审单（？市政类）； —   　《　3.附件2-1 ！规，。划方案审查意—见单（？建筑类）；   ！　　4？.附件2-2 规划！方案审查意见—单，（市政类）； 【  ： 　　5.附件3-！1  ？建设工程送》审单（建筑》类）；   　　！6，.附件3《-2  建设工程送！审，单（市政类）； ！  　　7》.附件？4-1？  ：建设工程技术—审，查意见单（建筑类）！；   　　8】.，附，件4-2 》 建设工程技术审】查意：。见单（？。市政类）；   ！　，。　9.附件5-1】  建设项目—技术审查《意见表（建》筑类、此件》存档）； 》。  ： 　　10》.附件5《-2  建设项目技！术审查意见表（市政！类、此件存档—），