。乌鲁木齐市》建设项目规划技术】审查规则（试—行） 一、总则【 　　1.》1为进一步提高【规划行政许可审批】。效能：切实加强《。建设项目规划技术】审查工？作保障城市》规划管理行》政许可的实施依【。据国家有关法律法】规和技？术规范结合本市实际！制定本规则 —   　　》1.2本规则—是与乌鲁木齐—市建设项目规—。划管理行政许可办】法（试行）相—。配，套的规？范性文件适用—。于城市规划》区范围内建》设项目的规划—技术审查   】　　1？.，3建设项《目，规划技？术审查分为规划【方案技术审查（建】筑类、市政类）和建！设工程？技术审查《（建：筑类、市《政，类）： ，   ？　　1.4建设【单位可在《技术审查前向市规划！局进：行咨询   　　！二，、建筑类《规划方案技术审查 ！  ：。。。 　　？2.1 审查要【点   　　2】.1.1审查建设项！目是否符合城市总】体规划和控制性详】细规划  — 　　2.1.【2审查设计方案综合！技术经济指标包括】总用：地面积、总建筑面】积、各类分项建【筑面积、容积率【、建：筑密度、绿地—率、停车泊位—等指：标是否满足规划条件！要求   　　】2.：1.3？审查设？计，方案建筑间》距、建筑《退用地界线、建筑退！道路：建筑线、建筑—高度、建筑》面宽、出入口设置】等是：否满足规划条—件及乌鲁木齐市【城市规划管》理技术规定的—要求  》 　：　2.1.》4审：查设计方案日—照分析是《否满足？居住区设计规范要求！ ， ，  　　《2.：1.5审查设计方】案配套公共设施和】市政：。设，施是：否满足规划条件及】。相关规定《   　　2【.1.6《审查建筑《布局、风格、体量、！材质、立《。面色彩是《否与总体环境协调并！满足城市设计要求 ！  ： 　　2.1.7其！他需：要审核的相关—。批文、协《议、图件等 —   　　2—.2： 审查程序 【  　　2.2.1！建设单？。位按照？规划方案送审单（建！筑类）要求备齐【相关报？审材料并填写后【向规：划部门提出报审申】请，  ？ 　　2.2.2局！经办处室《在，接到建设单位提出】报审申请后应当场】核，验申请？材，料对材？料齐全、规范、有效！的予以受理且于当日！将，有关材料全部转交项！目经办人《；对于材料不全或不！符合：法定形式的不予【受理并应当场一次】性告知？申请人 《。。 ，。  　　2.—。2.3局《经，。办处：室在：。对建设项目进行现】场踏勘、方案审查】。后对于通过方案【审查的项《目，填报建设项目—技术审查意》见表：。（建筑？类）对报审的建设工！程规划方《案总平面及立面效】果图盖章《、核发；对》于未通过方案审【查，。的项目？应填写规划》方案审查意见—单（建？筑类）说明尚需修改！、完善？的，事，项   　　【2.3送审要—求， ， ，  　　2.3【.1设计方案编制】单位应？。具备相应《的设：计资质报审图纸需】加盖设计单》位出：图章和注册建筑【师资：格章   　　2！.3.2建设—单，位、设计单》位应确保建设工程】设计方案报》审图纸的真实性和准！确性确保《填报指标与图纸的实！际指：标严格一致纸质文件！与电子文件》严，格一致 《。   ？　　：。2.3.3设计方】案报审材料包括规划！。总平面图、设计方案！图册：和全：套电子文件 —   　　》2.3？。.4规划总》平面图？要求 《。  　　(1)【图纸应为《在1:？50：0或：1:100》0地形？图，上绘制的彩色线【条图制图单位为【米，；   　　(】2)标明图纸要素】图名：、，指北针、比例—尺、图？例、图标、图签等】；   》　　(3)》图纸应当《清晰、完整反映下】列，。内容 《  　　①征迁蓝】线、用地红线、建筑！设计：范围：棕线及各类规划控】制线（道路控制线、！地下管线控制—线、高压走廊控【制线、城市绿地控】制线、河道控制【线、风景区保—护，范围控制线、文物】保，护范围控制线—等）；  — 　　②分期—建设：的应以？图例和文字明确【区分本？期申报、《已申报？和后期？申报的各部分内【容；   —　　③拟建建—筑外廓线按建筑【物的最外墙边线用粗！实线绘制；》建筑屋顶平面（含坡！屋顶：屋脊线？和退层等）应当以】细实线？绘制；地下室—外，廓线应当以粗虚线表！示；   　　】④拟建建筑（地【下室）最《外，墙边后退周边道路、！相邻建筑、》地物、名木》古树及各《类规划控制》线的间距；  【   　　⑤保留】和规划建筑物的功能！性质、层数和编【号其中建筑物—的层数和编号应当】易于：。区别层？数一般标注》在建筑物的右上角】；   》　，　⑥：道路、绿地、广场、！硬地、停车场、水】体、：体育运动场地、公】共服务？设施和基础设施【。等；   　【　⑦配套公共服务和！基础设施《项目在建筑物的【具体位？置和楼层地》下车：库出：入口位置及》尺寸；   　】　⑧ 消防环道和】消防：登，高场地；   　！　⑨ 综合技术经】济指标   　　！2.3.5设计方】案图：册要求 《。   　　(1)】。 ，报建图？纸图幅为《A3装订成册—内容包括《设计说明及》分析：图、彩色总平—面图、管线综合【规，划图、彩色效果【图、建筑单》。体平立剖面图； 】   　　》(2)设计说明及分！析图：应包：含   　　①设！计说明包括方案【特色构思、用地功】能布局、建筑空【。间布：。局、环？。境景观设计、公建项！目布局等《；   》　　②区位分析； ！   　　③现【状分：析包括现状地形【、现状建筑、现状】环，境等；？   　　④【。绿地系统规划包【。括绿地总面积、绿地！分，类、绿地布局—等；  》 　　⑤道路—交通系统规划包括路！网结构、道路分级、！停车场库《布局、停车设置标】。准、：规，。划，设置的？停车泊？位，数等； 》 ， 　　⑥竖》向规划？竖，向，规划：构思、室内外地坪标！高设：计、：道路坡度、坡向、标！高设计？及地面排水坡—向设计等；》 ，  ： 　　⑦ 模—拟日照分析图； ！  　　⑧综—合经济？技术指标； —   　《　⑨ 分《。期实施规《划   　—　(3)彩》色效果图要求—应报送两个》以，上不同方案》图纸应当《与平面、立面严格】对，应，真实反映建筑造型、！材，质和色彩；应尽【可能反映真实的【背景环境；群体建筑！应有鸟瞰《效果图；主》要建筑？应有单体效果—。。图 ：   　《。　(4)建筑单体】设计应包《含建：筑地下、首层、【标准层、顶层平面图！四周立面《及，剖面图户型放—大图  》 　　三、建筑类】建设工程技》术审查  — 　　3.》1 审？查，要点   —　　3.《1.1审查》建设项目《施工图？设计：。内容（如性质、总建！筑，面积、层数、—建筑高度、停车、】绿，化，等指标）是否符合】。规划条？件及批？。准的规划设计—方案确定的经济【技术指标要求 【   ？　　3.1.2【审查建设项目的建】筑定位是否符合【。建筑：设计红线确定—的退让建筑线、建】筑间：距等：控制要求   】　，　，3.1.3审查建筑！的立面造型》是否符合审》定的建筑立面色【彩，效果图的相关要【求   　　【3.1.《4，审，。查建设？。项目规划要求的配】套公共设《施及市政《设，施（如社区用—房、物业用房、公厕！、停车场或地—下车库等《）是否？落实   　【　3.1.5—审查拟建项目拆【迁工作？是否按要求完成 ！  　　《3，.1.6其他需要】审核的相《。关批文、协议、图件！等   　　3.！2 审查程序 】  　　3》.2.1建设单位】须向规划部门—提出建设工程技术审！查书面申请填写建】设工程送审单（建筑！类）：报，送完整的技术—审查相关资料及【电子文？件   　　3.！2.2经《办，处室或？。分局现场踏》勘审核资料对建设项！目提出技《术审查意见填报【建设项目技》术审查意见表（【建筑类）   】。　　3.2.3【经审查符合规划相】关要求？及审查？后需：要修改或补充—。资料的以《。。建设工程技术审查意！见单（建筑类—）告知建设》单位   　【。　3.2.4建【设，项，目，按规划要求完成拆除！工作的？填写建？设单位完成》拆迁：工作确认单 【  　　3.3【 送审要求  】 ，　　3.《3.：1填：写建设工程送审【。单（建筑类》），。加盖单位公》章   　　3】.3.2建设项目的！建筑设计红线图（原！件1份、复印件【1份）   　　！3.3.3建设项目！的施工？图，总平面图（1:【500或1》:1000）2份】原件（须符合总平面！制图要求）含电【子文件 》  　？　3.3.》4建筑施工图1套】（含封面地下—、首层？、标：。准层平面图立—面、剖面《图）原件（含电子】文件）报审图纸需加！盖设计单位出图章、！质量验讫章、抗震】验讫章、防火验【讫，章和注册建筑—师资格章   　！　3.3.5—经规划部门审定的建！筑，立面色？彩效：果图：（含：电子文件《）  《 ，　，。　3：。.3：.6建设项目面【积综合分析表（【含电子文件） 】  ：　，　3.3.7建设】项目用地批准文【件   　　3】.3.8其》他与：项目有关的》。批文、协议、图件】等（报局信息中心形！成，电子文件） —   　　四、市政！。类规划方案》技术：审查   　　4！.1 审查》要点： ，   ？　　4.1.—1，市政道路、桥梁工程！。规划方案是否符合城！市总体规划》、路：网规划、控规等各】类规划道路等级【、线：。形、坡度、横纵断】面是否满足国家有关！规范和规划》要，求   　　4】.，1.2市政管—。线工程规划方案【是否：符合城市《专项规划和》城市：管网综合规》划，拟建管线的性质、位！置、规模、埋—深以及与相邻用地】、建：筑，和管线间的》关系是否满足国【家有关规范和规划要！求  《 　　4.1—.3市政公用设施】工程规划方案是【否符合国家》有关规范和规划【要求 ？  ：。 　　4.1—。.4其他需要审【核的相关批文、协议！、图件等 》   　《　4.2《审查程序  【 　　同建筑类 ！ ， 　　4《。.3：送审要求 —  　　4.—3.1�《规划方案送审单【�（市政类》）原件1份》。加盖公章《 ，   　　》4，。。.3.2《 建设工程规划方案！总平面图《。（在1？500？。或11？000现势性地形】图上：绘制特殊工程除外】），   《　，　4.？3.3 建》设工：程规划？方案：图1套（市政公用】设，。施，需提：供建筑平、立、剖】面，图道路工程需提【供，道路平面和横—、纵断面图》管线工程《需提供管线平—面图和横纵断面图）！   　》。　4.3《.4 ？建设工程规划方案】总平面图和规划方】。。案图须符合有关制图！要求   　【　4.3《.5政府投资—项目需提供发—改，委项目？立项批文 —  　　4.3.】6除上述纸制文档】外需：同时提供经审查合】格的：电子文件1套 】  　？　4.3.7其它】需，要提：供的：文件、图纸等—资料   　　】五、市政类建—设工：程技术审查 【 ， 　：　5.1 审查要】点，   　　5.1！.，1市政？道路、桥梁》工，程施工图道路等【级、：线形：、坡度、横纵断【面是否符合》审查：过的规划方案及设计！红线要求《   　》　5.1.2市【政管线工程施工【图中：拟建管线的性质【、位置、规模—、埋深以及与—相邻用地、建筑【和管线间的关—系是：否符合审查过—的规划方案及—设计红线《要求： ：  　　《5.1.3市政【公用设施工》程施工？图是：否符：合审查过的规—划方案及设计红【线要求 《   　　5.【1.4其他需—要审核的相》关批文、协议—。。、图件等 》。  ： 　：　5.？2 审核程序 】  　　同》建筑类 《   　《　5.3 送—审要：求  《 　　？5.3.1�建设工！程送审单�（市【政类）原件1份加】盖公章   【　　5.《3.2市政工程施工！图总平面图（1【500或11000！。特殊工程除外） 】   　　5.【3，.3市政工程施工】。图1：套（市政公》。用，。设施需提供建—筑平、立、》剖面图道路工—程需提供道路—平面和？横、：纵断面图管线工程需！提供管？线平面图和横纵断面！图）：。   　　5【。.3.4经规划部】门审定？的建筑立面效果【图（道路、管线【及地下建（构）筑】物除外）   　！。　5.3.5—建设：工，程施工图及》总，平面图须符》。合有关制《图要求   　】　5.？3.5设计红线图 ！   ？　　5.3》.6：除上述纸制文档【外需同时提供经【审查：合，格的电子《文件1套《   　》　5.3.》7其它需要提供的】文件、图纸等资【料   　　六、！其，他相关事项 —   ？　　6.《1 ：本规则自公》布之日起施行—。。   《　　6？.2  《附，件有关技《术审查表   】　，　1.附《件1-1 》规划方案送》审单：（建筑类）； 【  ： 　　2.附件1】。-2 规划》方案送审单》（市政类）》； ？  　　3》.附件2《。-1 规《划方案？审查意见单》（建筑类）；  ！ 　　4.附件2】-2 规划方案【审查意见单（市政类！）；  》 　　5.附件3】-1：  ：建设工程《送审单（建筑类【）； ？   ？　，　6.附件3—-2  建设—工程：。。送审单？（市政类）》； ：   　　7.附件！4-1  建设工】程技：术审查意见单（建筑！类）；   【　　8.附件4-2！  建？设工程技术》审查意见单（—市政类）《；   　　9.！。附件5-1 — 建设项目》。技术审查《意见表（《建筑类、此件存档）！；   　　【10.附件5-2 ！ 建设项《目技术审查意见【。表（市政类、此【件存：档）：