乌鲁木齐市建—设项目？规划技术审》查规则（试行）【 一、总则 　　】1.1？为进一步提高—。规划行政许可—审批效能切实—加强建设项目规划技！术审查工作保—障城市规划管—理行政许《可的实？施依据国《。家有关法律》法规：和技术规范结合【本市实际制定本【。规则 《  　　1.2【本规则是与乌鲁木】齐，市建设项目规—划，管理行政许可办【法（试行《。）相配套的规范性文！件适用于城》市规：划区范围内建设【项目的规划技术审】查   》　　1？.3：建设项目《规划：技术审查分为规划】方案技术审查（建】筑类、市政类—）和：建设工程技》术审查？（建筑类、市—政类）   　】　1.4建设单位】可在技术审》查前向市规划局进行！。咨，询   》　　二、建》筑类规划方案技术】审查   　【　2.1 审查要】点   　—　2.1.1审【查建设项目》是否：符，合城市总体》规划和控制性详细规！划，   《　　2.1.2【审查设计《方案综合技术经济指！标包括总用地—面积：、总建筑面积、各】类分项建筑》面积、容积率、建】筑，密度、绿地率、【停车泊位等》指标是？否满足规划条件要】求   　　2.！1.：3审查设计方案建筑！间距、建筑退用地界！线，、建筑退道路建筑线！、建筑？高度、建筑面—宽、：出入口设置等是否满！足规划条件及乌【鲁木齐市城》市规划管理技—术规定的要求 【   　　2—.1.4审》查设计方案日照【分，析是：否满足居《住区设计规范要求 ！   　　2.1.！5审查？设计方案配套公共】设施和市政设施是】否满足规划条件【及相：关规定 》  　　2.—1.6？审，查建：筑布局、风》格、体量、材质、】立面色彩是否与【总体：环境协？调并：满足城市《。设计要求  【 　　2.1.【7其他需要》审核的相《关批：文，、协议、图件—。等   　　2】.2 ？审查程序《   　　—2.：2.1建设单位按】照规划方案送审单】。（建筑类）要求备】齐，。相关报？审材料并填写—后向规划部门提【出报审申请   ！　　2.2.2局】经办处室在接到建】设单位提出》。报审申请后应当【。场核验？申请：材料对材《料齐全、规范—、有：效的予以受理且【于，当日将有《关材料全部转交项】目经办人；对—于材料不全或不【。符，合法定形式的不【予受理？并应当场一次性告】知申请人《。   　　—2.2.3局经办处！室在对建设项目【进行现？场踏：勘、：。方案审？查后对于通过方案审！查的项目填报建设】项目技术审查—意见表（建筑—类）对报审的建【设，工程规划方案总平】。面及立面效》。。果图盖章、核发；对！于未通过方案审查的！项，目应填写规划—方案审查意》。见单（建《筑类：）说明？尚需修改、》。完善的事项》   　　2.3！送审要求《   《　　2？.3.1设计方案】编制：单位应具备相应的设！。计，资质报审图纸—需加盖设计单位出】图章和注册建筑【师资格？章   　　【2.：3.2建设单位、设！计单位应确保—建设：。工程：设计方？案报审图纸的真实】性和准确《。性确保填报》指标：与，图纸的？实际指标严格一【致纸质文件与电子文！件严格一致 【  　　2.3.】3设计方案报审材料！包括：规划总平面图、【设计：方案：图册和全套电子【。文件   　　】2.3.4》规划总平面图要求 ！   　　(1)】图纸应？为，在1:5《00或？1:1000地【形图上绘制的彩【色线条图《制图单位为》。米； 《  　　(2)标】明图：。纸要素图名、指北针！、比例尺《、图例、图标、【图签等； 》 ，  　　(》3)：图，纸应当清晰、完整】反映下列内容  ！ 　　①征迁蓝线】、，。。用地红线、建筑【设计范围棕线及各】类，规划：控制线（道路—控制线？、地下管线控制线、！高，压走廊控制线、城】市，绿地控制线、河道控！制线、？风景区保护范—围控：制线、文《物保护范围控—制线等？。）；   　　②！分期建设的应—以图：例和文字明确区【分本期申报、已申报！和后期申报》的各部分内容—；   　　③拟！建建筑外廓线按【建筑物的最外—墙边线用《粗，实线绘制；》建筑：屋顶平面（含坡【屋顶屋脊线和—退层等）应当以【细实线绘制；地【下室外廓线应当以粗！虚线：表，示；   　　④！。拟建建筑（地下【室）最外墙边—后退周边道路—、相邻建筑、—地物、名木古树【及各类规划控制线的！间距；    　！　⑤保留和规划【建筑：物的功能性》质、层数和编号【其，中建筑？物的层数和编号【。应当易于区别层数】一般标注在建—筑物的右上》角；   　【　⑥道路、绿—地、广？场、硬地、停—车场、水体、体【育运动场地》、公共服务设施【和基础设施等—；   　　⑦配！套公共服务》和基础设施项目【在建筑物的具体【位，置和楼层地下车库出！。入口位置及》尺寸； 》。  　？　⑧ 消防环道和消！防登高场地；  ！。 　　⑨ 综合【技术经济指标 】  ：　　2.3》.5设计方案图册】。要求 《  　　(1) 报！建图纸图幅为—A3装订成册内容】包括：设计说明及分—析图、彩《色总：平面图、管线综【合，规划图、彩色效果图！、，建筑单体平立剖面】。图；   　　(！2)设计《。说明及分析》图应包含《   　　①设】。计说明包括方案【特色：构思、用地功能布局！、建筑空间》布局、环境景观【设计、公建》项目布局等；—   　　②区位！分析； 《   　《　，③现状分析包括【现状地形、现—状，。建筑、现状环境等】；   　　④绿！地系统规《划包括绿地》总面积、《绿地分类、绿地布】局等；   　】　⑤道？路，交通：。系统规划包括路网】。结构：、道路分级、停车】场库布局、停车【设，置标准、规划设置的！停车泊位数等； ！  　　⑥竖—向规划竖向规—划构思、室内外【地坪：标高设计、》。道路坡度、坡向【、标高？设计及？地面排水坡向—设计等；  【 　　？⑦ ：模拟日照分析图；】   　　⑧综】合经济技术》指，。标；   　　】⑨ 分？期实：施规划   　　！(3)彩色效果图】要求应报送两个【以上不？同方案图纸应当【与平面、立面严【格对应真实》反映建筑造型—、材质和色彩—；应尽可能反映【真实的背景环境；群！体建筑应有鸟瞰【效果图；主要建【筑应有单体》效果图？ ，   　　(—4)建筑单体设计】应包含建筑》地下、首层、—标准层、《顶层平面图》四周立面及剖面【图户型？放大图   　】　三、建筑类建设】工程技术审查  ！ ，　　3.1 审【查要点  — 　　3.1—.1审？查建设项目施—工图设计内容—（如性质、总建【筑面积、层数、【建筑高度、停车、绿！化等指标）是否符】合规划条件及批准】的规划？设，计方案确定的经【济技术指标要—求   　　3.！1.2审查建设项】目的建筑定位—是否符合《建筑设？计红线确《定的退让《建筑线、建》筑，间距等？控制要求 —  　　3.1.】3审查？建，筑的立面《造型是否符》合审定的建筑立面】色彩效果图的相【关要求？   　　3.】1.4审查建设项目！。规划要求的配—套，。公共设施及市政【设施（如社区—用房：、物业用房、公【。厕，、停车场或》地下车库等）是【否落实   　】　3.1.5审【查拟建项目》拆迁：工作是？否按要求完》成   　—　3.？1，.6其他《需要审核的相关批文！、协议、图件等 ！  　　3.2 】审查程？序   　—　3.2.》1建设？单位须向规划部门提！出建设工程》技术审查书面申请】填写建设工程送审】单（建筑类）报【送完整的技术审查相！关，资料及电《子文件 《   　　3—.2.2经办处室】或，分局现场踏勘审【。核，资，。料对建设项》目提出技《术审查意见填报建】设项：目技术审查》意，见表（建筑类—）   》　　3.2.3经】审查符合规》划相关要求及—审，查后：需要修？改或补充资料的以建！设工程技术审—查意见单《（，建筑类）告》知建设单位 【  　　3.2.4！建，设项目按规划要求】完成拆除《工作的填写建设【单位完成拆迁工作确！认单   　　3！.3 送审要求 】 ，  　　《3.3？.1填写建设工程】送审单（建筑类）】加盖单位公章 【   　　3.3】.2：建设项目的建筑【。设计红？线图（原《件，1份：、复印件1份） ！  　？　3.3《.3建？设项：目的：施工图总平面图（1！:500或》1:1？000）2份原件（！须符合总平》面制图要《求，）含电子《文件  》 　　？3.3.4》建筑施工图1—套，（含封面地下、首】层、标准《层平面？图立：面、剖面图）原件】（含电？子文件）《报审图纸需》加盖设计单位出【图章、质量验讫章、！抗震验？讫章、防火验讫【章，和注册建筑》师资格章 —  ：　　3.3》.5经规划部门审定！的建筑立《面色彩效果图—（含电子文件—）   　　3】.3.6建设—项，目面积综《合分：析表（？含电子文件》）  《 　　3.3—.7建？设项目用地》批准文件  【 　：　3：.3.8其他与项】目有关的批》。文、协议、》图件等（报局信息中！心形成电子文件【）   　　【四，、市政类规》。划，方案技术《审查   　　】4.1 审》查要：。点 ？ ， 　　4.1.1市！政道路、《。桥梁工程规划方【案是：否符合城市总体【规划、路网规—划、控规等各类规划！道路等级、线形、】。坡，度、横纵断面—是否满足国家有【。关规范和规划要求】  ？ 　　4.1.【2市政管线工—程规划方《案是否符《合城市专《项规划和城市管网】综合规划拟建管线的！性质、位置、规【模，。、埋：深以及与相邻用【地、建筑和》。管线：间的关系是》否满足国家有关规范！和规划要《求   　　【4.1.3市政【公用：设，施工：程规划？方案是否符合国家】有关规范和规划要求！   　　4.1！.4其他需要—。审核的相关批文、】协议：、，图件等  — 　　4《.2审查程序 】  　　同》建筑类  — 　　4.3送审要！求   　—。　4.3.》1�：规划方案送审—单，�（市政类》）原件1份加盖公章！   《　　4.3.2 】建设工程规划方案】总平面图（在—1500或1—100？0现：。势，性地形图上绘—制特殊？。工程除外）》   《　　4.3.3 建！设工：程规划方案图1【套（：市政公用设施需提】供，建，。筑平：、立、剖面图—道路工程需提供道】。路平面和横、纵【断面图管线工—程需：提供管线平面图和横！纵断面图《），   　　4.】3.4 建设工程规！划方案总平》。面图和规划方案【图须符合《有关：制图要求   】　　4.3.5政】府投资项目》需提供？发，改，委项目立项》批文 ？  ： ，　　：4.3.6》除上述纸《制文档？外需同？时提供经审查合【格的电子《文件1套 —  ：　　4.3.7【其它需要提供—的文件、图纸—等资料 》  　　五、市政】类建：设，工程：技术：审查  》 　　5.1 审查！要点   　　】5.1.《1市：。政道路、桥梁工程施！工图道？路等级、线形—、坡度、横纵—。断面是否《符合审？查过的规划方—案及设计《红线要求 》   　　5.1.！2市政？。管线工程施工图中】拟建管线《的性：。质、位置《、规模、埋》深以及与相邻—用地、建筑》和管：线间：的关系是否符合【。。审查过的规划方案及！设计：红线要求  【 　：　5：.1.3市政公【用设：施工程？施工图？是否符合审查过的规！划，方案及设计红线【要求   —　　5.1.4【其他需要《审核的相关批文、协！议，。、图件等   】　　5.2 审核】。程序 《  　　同建筑【类 ？  　　5.3 送！审要求 《   　　5.3.！1�建设工程—送审单�《（市政类）原—件，1份加盖公章 】  　　5》.3.2市政工程施！工图总平面》。图（1500或1】1，000？特殊：。工程除外） —   　《　5.3《。.3：市政工程施工图【1套（市政公用设】施需：提供建筑平》、，立、：剖面图道路工程需】提，供道路平面和横、纵！断面图管线》工程需提供》管线平？面图和？横纵断面图） 【   　　5.3】.4经规划部—门审定的建筑立面效！果图（道路、—管线及地下建（构】）筑：物，除外）   【　，　5.3《.，5建设工程施工图及！总平面图须符—合有关制图要—求   　　5】.3.？5设计红线图  ！ 　：　5.？3.6除上述—纸制文档外需—。同时提？供经审查合格的电】子文件1套》   　　5.3！.7其它需要提供的！文件、图《纸等资料   　！。　六、其他》相关事项《   　　6【.1 本规》则自公？布之日起《施行   　【　6.2  附件】有关技术审查—表   　　【。。1.附件1-—1 规划方案送审】单（建筑《类，）；  》 　：　2.？附件1-2 —规划方案送》审单：。（市政类）； 【 ，  　　3.附【件2-？。。1 规划方案审查意！见单（？建筑类）； 【  　　4.附【件，2-2 规划方案】审查意见单（—市，政，类）：；  《 　　5.附—件，3-1  建—设工程送审》单（建筑类）—；   》　　6？.附件3《-2  《建设工？程送审？单（市政类）；【。  ？ 　　7.》附件4？-1  《。建设工程《技术审查意》。见单（建筑类—）；   　【　8.附件4—-2  《建设：工程技？术审查意见》单（市政类）； ！  　　9.附件】。5-1？  建设项目技术审！查意见表（建筑类、！此件存档）；  ！ 　　？10.附件》5-2 《 ，建设项目技》术审查意《见表（市政类、此】件存档）《