乌鲁：木齐市？建设项目规划技术审！查，规则（试行） 【一、：总则 　　》1.1为进一步提】高规划行政许可审批！。。效能切实加强建设项！目规划技术审—查工作保障城—市规划管理行政许可！的实施依据国家有】关法：律法规？和技术规《范，结合本市实际制定】本规：则   》　　1.《2，本规则是与乌鲁木】齐市：建设项目规》。划管理行政许—可办法（《试行）？相，配套的规范性文【件适：用于城市规划—。区，。。范围内建设项目的规！划技术审查  】 　：　1.3建》。设项目规划技术【审查分为规划方案技！术审查（《建筑类、市》政类：）和建设《工程：技术审查（建筑类】、市政类《）   》。　　1.4建设【单位可在《技术审查前向市规划！局进行咨询  】。 　　二、建筑类规！划方案技术审查【  ？ 　　2.1— 审查要点 —   　　2.【1.1审查建设项】目是否符《合城：市总体规划和控制】。性详细？规划 《 ，。 　　2.1.2审！。查设计方《案综合技《术经济指标包括总】用地面积、总建【。筑面积、各类分项】建，筑，面积、容《积率、建筑密度【、绿：地，率、停车泊位等指标！是否满足规》划条：件，。。。要求   　　2！.1.3审查设计方！案建筑？间距、建筑退用地界！线，、建筑退道路建筑线！、建筑？高度、建《筑面宽？、出入口设置等是否！满足规划《条件：及乌鲁木齐》。市城市规划管理【。技术规定《的要求   　　！2.：1.4审查设计方】案日照分析是否满】足，居住区设《计规：范要求   　　！2.1.5审—查设计？方案：配套：公共设施和市政设】施是：否满足？规，划条件及相关规定 ！。 ，。  　　《2.1.6审查【建筑布局、风格【、体量、材质、【立面色彩《是否与总体环境协】调，并满足城市设计要求！   《　　2.1.7【其，他需：要审核的《相关批文、协议【、，图件等   　】　，2.：2 审查程序 【   　《。。　2.2《.1建设单位—。按，照规划方《案送审单（建筑【类，），要求备齐相关—报审材料并填写后向！规划部门提》。。出，报审申请《 ，   　《　2.？2.2？局经办？处室在接《到建设单位提出报审！申，。请后应当场核验【申，。请材料对材》料齐全、规范、有效！的予以受理且于【当日：将有关材料全部【转交项目经办人；对！于材料不《全或不？。符合法定形式—的不：予受理？并应当场《一次性告知申请人】  ？。 ，　　2.2.—3局经办《处室在对建设项【。目进行？现场踏勘、方案审查！后对于通过方案【审查的项《目，填报建设项目技【术审查意见》表（建筑类》）对报审的》。建设工？程规划？方案总平面及—立面效果图盖—章，、核发；对于未通过！方案审查的项—目应填写规划方案】。审查意见单》（建筑类）说明尚】需修改？、完善的《事项：   　　2.3！送审要求   】　　2.3》.，1设计方案编制单】。位应具？备相应？的设计资《。质，报审图纸需加盖设计！单位出图章和注册建！筑师资格章  】 　　2.》3，.2建设单位、设计！单位应确保建设【工程设计方》案报审图纸的—真实性和准确性确】。保填报指标与图【纸，的实：际，指标严格《一致纸质文件与【电子文件《严，格，一致   　　2！.3.3《设计方案报》审材料包括》规划：总平：面图、？设计方案图册—和全套电《子文件  —。 　　2.3.4规！划总平面图要—求  《 ，　　(1)图纸应为！在1:500或1】:1：000地形图上绘】制的彩色线》条，图制图单位为米【；   　　(】2)标？明图纸要素图名、指！。北针、？比例尺、图例、图】标、图签等；—   　》　(3)图》纸应当清晰、完整反！映下：列内容   　】　，①征迁蓝《线、用地《红线、？建筑设？计范围棕线及各类】规划控制线》。（，。道路控制线、地下】。。管线控制线、高【。压走：廊控制线、城—市绿地控制》线、河道控》制线、风景》。区，保护范围控制—线、：文物保护范》围控：制线等）；   ！　　②分《期建设的应以图例和！文字明确区分本期申！。报，、已申报和后期【申报的各部分内容】； ：   　　③—拟建建筑外》廓线按建筑》物的最外墙边线用粗！实线绘制；建筑屋顶！。。平面（含坡屋—顶屋脊线和退层【等）应当《以细实线绘制；地】下室外廓线应当以粗！虚线表示；》   　　④拟】建建筑（《地下室）最外墙边后！。退周边？道路、相邻建—筑、地物、名木古】树及各类规划控制线！的间距；   】 　：　⑤保留和规划【建，筑物的功能性质、层！。。数，。和编号其中建—筑物的？层数：和编号应《当易于区《别层数一般标注【。在建筑物的》右上角； 》   　　》。⑥道路、绿》地、广场、硬地、】停车场、水体、【体育运动场地、【公共：服务设？施和基础设施—等；  》 　　⑦配套公共服！务和基础设施项目在！建筑物的具体位【。。置和楼？层地下车库出入口】位置：及尺寸；   】　　⑧ 消防环道】。和消防登高场地； ！   　　⑨ 综合！技术经济《指标   　【　2.3.5设【计方案图册》要求   　【　，(1)？ 报建图纸图幅【为A3装订成册内】容包括设计》说明及分析图、彩】。色总平面图、管线】综合规划《图、彩色效果图、建！筑单体平《。立剖面图；  】 　　(2》)设计说《明及分析图》应包：。含   　　①设！计说明？包括：方，案特色构思、—用地功能《布局：、建筑空间布局【、环境景《观设计、公建—。。项，目布局等；   ！　，　②区位分》析；： ：  　　③现状分】。析包括现《状地形、现状建筑、！现状环境等；  ！ ，　　④绿地系统规】划包括绿地总面积】、绿地分类、绿地】布局等；  【 　　⑤道路交通系！统规划包括》路网结构、》道路分？级、：停车场库布局、【停车设置标准、规】划设：置的停车《泊位数等；   ！　　⑥竖向规划【竖向：规划构思、室—内外地坪标高设【计、道？路坡度、《坡向、标高设计【及地面排《水坡向设计等； 】   　　》⑦ 模拟日照分析】图； ？  ： ，　　⑧综合经济【技，术指标； —。  　？。　⑨ ？分期实施规划 【   　　(—3)彩色《效果图要求应报【送两个以上不同方案！图，纸应当与平面—、立面严格对应【真实反映《。建筑造型、材质和色！。彩；：应尽可能反》映真实的背》景环境；《群体建筑应有—鸟瞰效果图》；主要建筑》应有单体《效果图 《。   ？　　(4)建筑单体！设计应包含建—筑地：下、首层《、标准层、顶—层，。平面图四周立面及】剖面图户型放大图 ！   　《　三、建筑类—。建设工程技术—审，。查 ？  ：。　　3.1 —审查要点《   《　　3.1.1审】查建：设项目施工图设计内！容（如性质》、总：建筑面积、层—数、建筑高度、停车！、绿化等《指标）是否符合【规划条件及批—准的规划设计方案】确定的经济技—术指标？要求 《 ， 　　3.1.【2审查建设项目【。的建筑定位是—否符合？建筑：。设计红线确定—的退让建筑线—、建筑间《距等控制要求 】  ：　　3.1.—3，审查建？筑的立面《造型是否符合审【定的建筑立面—色彩效果图的相关】要，求 ？  ：　　3.1.4审】查建设项《目规划要《求，的配套？公，共设施及市政设施】（如社区用房、【物业用？房、公？厕、停车场或—地下车库等）是否】落实   —　　3.1》.5审查拟建项目拆！。。迁，工作是否按要求【完成   —　　3？.，1.6？其他需？要审核？的相关？批文、？协，议，。、图件等《  ？ 　　3.2 审】查程序 《   　　3.2.！1建设单位须—向规：划，部门提出建设工程技！术审查书面申请填】写建设工程送审单】（建筑类）报送完】整，的技术审《查相关资料及—电子文件  【 　　3《.2.2经办处【室或分局《现场踏勘审核资【料对建设项》目提出技术审查【意见填报《建设项目技术—审查意见表（建筑类！）   　　【。。3.2.3经审查】。符合规划相关要求】及审查后需要—修改或补充资—料的以？建设工程技术审查意！见单（？。建，筑类）告知建—设单位？   　　3【.2.4建设项目】按规：划要求完成拆除工】作的填写建设单【位完成拆《迁工作确认单  ！ 　　3.3 送审！要求   　【　3.3.》1填写建设工程送】审单（建筑类—）加盖单位公章【  ？ 　　3.》3.2建设项—目的建筑设计红线图！（，原件1份、》复印：件1份） 》  ： 　　？3.3.3建设项目！。的施：工图：总平面图（1:5】00或1《:10？00）2份原件【（须符？合，。总平面制图要求）含！电子文件 —  　　3》.3.4建》筑施工图1套（含】封面地下《、首层、标准层【平，面图：立面：、，剖，面图）原件（含电】子文：件）报审图纸需加】盖设：计单位？出图章、质量验讫章！、抗震验讫》章、防火《验讫章和注册建【筑师资格章》   　》　3.？3.5经规划部【门审定的建》筑立：面，色彩效果《图（含电《子文件）  【 　　3.》3.6建《设项目面积综合【分析表（《含电子文件） 】 ， 　　？3.：3，.7建设《项目用地《批准文件   　！。　3.3.8其【他与项目有关的批文！、协议？、图件等（报局信息！中心形成电子文件）！ ：  　　四、市政类！规划方案技术审查】   　　4【.1 审查要点【  ？ 　　4《.，1，.1市政道路、桥】梁工程？规，划方案是否》符合城市总体—规划、路网规划、】控规等各《类规划道路等—级、线形、坡度【、，横纵断面是否满足】国家有关规范和规划！。。要求   　【　4.1《.2市政管线工程规！划方：案是否符合》城市专项《规划和城市》管网综合规划拟建】管，线的：性，质、：位置、规模》、埋深以及与相邻用！地、建筑和管线间】的关系是否满足【国家有？关规范和规划要求 ！   　　4.【1.3市政公用设施！工程规划方》案是否符合国家有】。关规范和规划要求 ！   　　4.1】.，4其他需要》审，核，的相：关，。批，文、协议、图件等】。 ：  　　4.2【。审查程序   】　　同建筑类 【   　　4—.3送审要求  ！ ，　　4.3.1�】规划方？案送审单《�（：市政类）原》件1份加盖公章 】   　　4.3.！2 建设工程规【划方案总平面图（】在1：。500或1》1000现势性地】形图上？。绘制特殊《工程除外《）   　　4】.3.3《 建设工程规—划方案图1套（市政！公，用，设，施需提供建筑—平、立、剖面图道路！工程需提供》道路平面和横、纵断！面图管？线，。工程需？提供管线平》面图和横纵断面【图，）   》　　4？.3.4 建设工程！。规划：方，案总平面图》和规划？方案图须符合有【。关制图？要求：   　　4.】3.5政府投—资项目需提》供发改委《项目立项批文 】 ， 　　？4.：3.6除上述纸【制文：档外需？同时提供经》审查合格的电—子文件？1套   　　4！.3.？7其它需要提供【的文：件、图纸等资料【   　　五、市！。政类：建设工程技》术，审查  》 　　5.1 【审，查要点 》  　？　5.1.1市【政道路？。、桥梁？工程施工图道—路等级、线形—、坡度？、横纵断面是否【符合审查过的—规，划，方案：及设计红线》要求 《  　？　5.1.2市政管！线工程？施工图中《拟建管线的性质、位！置，、，规模、埋深以—及与相邻用》地、：建筑和？管线：间的关系是否—符，合审查过《的规划方案及设计红！线，。要求   　　】5.1.3市政公】用设施工程施工图是！否符合审查过的规】划方：案及：设计红线要求  ！ 　　5.1—.4其他需要—审核的相关批—。。文、协议、》图件等   【　　5.2》 审核程序 【  ：　，　，同建：筑，类 ？  ：　，　5.3 送审【要求   　【　5.3.1�建设！工程送审《单�（市政类）原件！1，份加盖？公章   　【　5.3.2市政工！程，施工图总《平面图（15—00或1《1000《特殊工程除外）【。   　》　5：.3.3市》政工程施工》图1套（市政—公用设施需》提供建筑平、立【、剖面图道路—工程需提供道—路平面和横、纵断面！图管线工程需提供管！线平面？图和横纵断面图【）   　　5.！3.4经规划部门】审定的建《筑立面效果图—（道路、管线及【。地下建（《构）筑？物除外） 》   　　5.【3.5建设》工程施？工图：及，总平面？图须符？合有关制图要求 ！  ：　　5.3.5【设计红线《。图   　　【5.3.6除上述】纸制文档外需同时】提供经审查合格【的电子文件》1套：。  ？ 　　5.3.【。7其：它需要提供的文件、！。。图纸：等资料   　　！。六、其他相关—事项 ？  ： 　　6.1 【本规则自公布之日起！施行  》 　　6.2  附！件有：关技术？审查表？  ？ 　　？1.附件1-1【 规划方案送—审，单（建筑类）； ！  　　2.—附件：1-2 规划方案送！审单（市政类—）；   　　3！.附：件2-1 规划方】案审查意《。见单（建筑类）【；   　　【4.：附件2？-2：。 ，规划方？案审查意见单（市】政类）； 》   　《　，5.附？件3-1  建【设工程？送审单（建筑类）】；  《 　：　6.附件3-2】  建设工程—送审单（市政类）；！。  ？ ，。　　7？.附件4-1  】建设：工程：技，术审查意《见单（建筑》类）；   【　　8.附件4【-，2  建设工程技】术审查意见单—（市政类）； 】 ， 　　？9.：附件5-1  建设！项目技术审查意见】。表（建筑类、—此件存档）； 【   ？　　10《.附件5-2—  建设项目技术】审查意见《。表（市政类、此件存！档）：