乌，鲁木齐市建设项【目规划技术审—查规则（试行） 】。一，、总则 　　1【.1为进一》步提高规划》行政许可审》。批效能切实加强建】设项目规《划技术审查》工作保障《城市规划管理行【政许可？的实施依据》国家有关法》律法规和技》术规范结合》本市实？。际制：定本规则 —  　　1.—。2本规则是与—乌鲁：木齐：。市建设项目规—划管：理行政许可办法（】试行）？相配套的规范性文件！适用于城市规—划区范？围内建设项目的【规划：技术审查   　！　1.？3建设项《目规划技术审查分为！。规，划方案技术审查（】建，筑类、市《政类）和建设工程】技术审查《（建筑类《、市：政类：。）   　　【1.4建设单位【可在技？术，审查前向《市，。规划局？进行：咨询 《  　　《二、建筑类》规划方案技》术，审查  》。 　　2.1 审查！要点   　【　2.？1.1审查建—设项：目是否符合城市总】。体规：划和控制《性详细规划  】 　　2.1.2】审查：设计方？案综合技术经济指】标包括总用地—面积、总《。建筑面积、各类【分项建筑面》积，、容积？率、：建筑密？。度、绿地率、停车】。泊，位等指标是》否满足规划条—件要求  — 　：　2.1.3审查设！计方案建筑间距、建！筑退用地界线、建】筑退道路《建筑线、建筑—高度、建筑面宽、】出入口设置》等是否满足规划条】件及乌鲁木齐市城】市规划管理技术【。规定的要求 —   　　2—.1：.4审查设计方案】日照分析是否满足居！住区设计《规范要求   】　　2.1.5审查！设计方案《配套公共设施和【市政设施是否—满足规？划条件及相关规【定   　　【2.1.《6审：查建筑布局、风【格，、体量、材质、【立面色彩《是否与总体环—境协调并满足城市】设计要求 》   　　2.1.！7其他？需要审核的》相关批？文、协议、图件等 ！   　　》2.2 《审查程序   】　　2.2.—1建设单《位按：照规划方案》送审单（建筑—类）要求备齐相【。关，报审材料并填写【后向规划部门提【出报审申请 —  ： 　　2《.2.？2局经办处》室，在接到建设单位【提，出报审申请》后应当场核验申请】材料对材料齐全【、，规范：、有效？的予以受理且于当】。日将有？关材料全部》转交项？目，经办人；对于材料】不全或？不符合法定形式的不！予受理并应当场一】次性告知申请人 ！  　　2.2.】3局经办《处，室在对建设项目进】行现场踏勘》、方案审查后—。。对于通过方案审【。查的项目填》。报建设项目》技术审查意见表【（建筑类《）对报审的建—设工程规划方案【总平面及立面效果图！盖章、核发；—对，于未通过方》案审：查的项目应填写规】划方案审查意见【单（建筑类》）说明尚《需修改、完》善的事项  【 　　2.3—送审要求   　！　2：.3：.1设计方》案编制单《位应具备相应的【设计资质报审图【纸需加盖设》计单位？。出，图章和注册建—筑，师资格章《  ？ 　：。　2.3.2建【设单位、设计单【位应确保建设工程设！计方案报《。审图纸？的真实？性和准确性确保【填报指标《与图纸的实际—指标严格一》致纸质文《件与：。电，子文件？严格一？致   　　2】.3.3设计方【案报审？材料包括《规，划总平面图、设计方！案图册和全套—电，子文件 《   　　2.3.！4规划总《平面图要求》  ？ 　　(1)图【纸应为在1》:500《或1:10》00地形图上绘【制的彩色线条图【制图单位为米；【 ，   　　(2)】标明图纸要素图名、！指北针、比例尺、图！例、图标、图签等】；   　　(3！。)，。图，。。纸应当？清晰、完整反映【下列内容 —  　　①征—迁蓝线、用地红线】、建筑设计》范围棕线及》各类规划控制线【（道：路控：制线、地下》管线控制《线、高压走廊控制】线、：城，市绿地控制线、河】。道控制线、风景区保！护范围控制线—、文物？保护范？围控制线等》）；：   　　②分期！建设的应以图例和】文字明？确区分本期申—报，、已申报和后期申报！的各部分内》。容； ？   　　③拟建建！筑外廓线《按，建筑物的最》外，墙边线用粗实线绘】制；建筑屋》顶平面（含坡屋顶屋！脊，线和退层等）应当以！细实线绘制》；地下室外廓线应】当以：粗虚线表《。示；   —　　④拟建建筑（】地，下，。室）最外《墙边后退周边—道路、相邻建—筑、地物、名木古】树及各类规》划控制线的间—距；    　】　⑤保留和》规划建筑物的功能性！质、层数《和编号其中建筑物】的层数和编号应【当，易于：区别层数一》般标注在《。建筑物的右》上角；   【　，　⑥道？路、绿地、广—场、：硬地、停《车场、水体、体育运！动场地？、公共服务设施【和基础？设施等？；   　　⑦配！套公：共服务和基础设【施项目？。在建筑物的具体位】置和：楼层地下车库出【入口位？。置及尺寸《。。。；   　　【。⑧ 消防环道和【消防登高场地—。；   　　⑨ ！综合技术经济—指标   —　　2？.3.？。5设计方案图—册要求   【　　(1《) ：报建图纸图幅为A】3，装订成册内容包括设！计说明及《分析：。图，、，彩色总平《面，图、管？线综：合规划图、彩色【效果图、建筑—单体平立剖》面图；？。  ？ 　　(2)—设计说明及》分析图？应包：含   　—　①设计说明包【括方案特《色构思、用地—功能布？局、建筑空间布局、！环境景？观设计？、公建？项，目布局等；  】 　　②《区位分析；》   　　③现】状分析包括》现状地形、现—状建筑、现状环境】等；   　　④！绿地系统规》划包括绿地总面积】、绿地？分类、绿地》布局等； —  　　⑤道—路交通系统规划包】括路网结构、道路分！级、停车场库布【。局、停车设置标准、！规划设？。置的停车泊位数等】；   　　⑥竖！向规划竖向》规划构思、》室内：外地坪标高设计、道！路坡度、坡》向、标高设计—及，地面排水坡向设计】。等；   　　】⑦ ：模拟日照《分析：图，；   　　【⑧综合经济技术指】标； 《  　　《⑨ 分期实施—规划   　　(！3)彩色《效果图要求应报送】两，。个以上不同方案图】纸应当与平面、【立面严格《对应：真实：反映建筑《造型、材质和色彩；！。应尽可能反映真实的！背景环境；》群体建筑应有鸟瞰效！果图；？主要建？筑应有单体效—果图 ？   ？　　(4《。)建筑？单体设计应包—含建筑地《下，、首层、标准—层、顶层平面图【。四周：立面及剖《面图户型放大图 ！  　？　三、建筑类建设工！程技术审《查   　　【3.1？ ，审，查要点   【　　：3.1.1审查建设！项目施工图设—计内容（如性—质、总建筑面积、层！数，、建筑高度》、停车、绿化等【指标：）是否符《合规划条《件及批准的规划设】。计方案？确定的经《济技术指《标要求 》  　　《3.1.2审—查建设项目的建【筑，定位是否符合—建，筑设计红线确定的退！让建筑线、建筑间距！等控制要求   ！　　3.1.3【审查建筑的立面造型！。是否：符合审定的建筑立面！色，彩效果图的》相关要求 —。  　　3》.1.？4审查建设项—目规划要求的配【套公：共设施及市政—设施（如社区用房】、物业用《房、公厕、》停车场或地下车【库等）是否落—实   　　3】.1.5审查拟建项！目拆迁工《。作，是否按要求完成 】   　《　3.1《.6其他需》要审核的相》关批文、协议、【图件等  — 　　3.2 【审查程序   　！　3.2《.1建设单》位须向规划部门【。提出建设《工程技？术审查？书面申请《填写建？设工程送审单（建筑！。类）报送完整的技术！审查相关资料及【电子文？件，  ？ ，　　3.2.—2经：办处室？。或分局现场踏勘【审核资料对》。。建，设项目提出技术【。。审查意见《填报建设项目技术】审查意见表（建【筑类）   　　！3.2.3经审查】符合规划相关要求】。及，审查后需《要，修改或补《充资：料的以建《设工程技术审—查意见单（》建筑类）告知建设单！位 ： ，。  　？　3：.2.？4，建设项？目按规？划要求完成拆除工】作的填写建设单【。位完成拆迁工—。作确认？单   　—　3：.3 送《审要求   　】　，3.：3.1填写建设工程！送审单（建筑类）】加盖单位公》。章，   　　3【.3.2《建设项目的建筑【。设计红线图（—。原件1份、复印件1！份，）   　　【。3.3.3建—设项目的施工图【总平面图（1:【5，00或1:1—000？）2份原件》。。。（须符合《总平面制《图要求）含电子【文件   　　】。3.3.4建筑施工！图1套（含封面地】下、首？层、标准层平—面图立？面、：剖面图）原》件（：。含电子文件）—报审图纸需加—盖设计单位出—图章、？质，量验讫章、抗—。震验讫章、》防火：验讫章？和注册建筑师资格章！   《　　3.3.—5经规划部门审【定的建筑《立面色彩效果图（含！电子文？件）   　　】3.3.《。6建设项目面—积综：合分析表（含—电子文件）   ！　　3.3.7建设！项目用地批准—文件：   　》　3.3《.8其他《与项目有关的批【文，、协议、图》件等（报局信—息中心形《。成电子文件） 【  ： 　　四、市政类】规划方案《技术审查   　！　4.1 审查要点！ ：  　　《4.1.1市政道】路、桥梁工》程规：。划方案是否符合城市！总体规划、路网【规划、控规等各类规！划道路？。等，级、线形《、坡度？、横纵断面是否满足！国家有关规范和【规划要？求  《 　　4《.1.2《。市政管线工程规【划方案是否》符合城市专项规划】和城市管网综合规划！。拟建：管线的？性，质，。。、，位置、规模、埋【。深以：。及与相？邻用地、《建，筑和管线间的—关系是否满足国【家有关规范》和规划要《。求 ？  ：　，。。　4.1.3市政】公用设？施工程规划方案是否！符合国家《有关规范和规划要求！   《　　4.1.4其】他需要审核的相关批！文、协议、图—件等：   　　4【.2审查程》序   》　　同建筑类 【   ？　　4.3送审要求！。   　　—4.：3.1�规划方【案送审单�（—市政类）原件1份加！。盖公：章   　　4】.3：.2： ，建设工程规划方案】总平面图（在—1500或11【0，00现？势，性地形？图上绘制特殊—工，程除外） —  　　4.3【.3 建设工—程规划？。方案图1套（市【政，公用设施《。需提：供建筑平、立、剖】面，。图道：路工程需提》供道路平面和横、】纵断面？图管线？工程需提供管线平】面图和？横纵断面图）—   　　—4.3.4 —建设：工程规划方案总【平，。面图和规划》方案图须符》合有：关制图要《求  《 　　4.3—.5政府投资项目】需提供发《改委项目立项批文】   　　—4.3？.6除上述纸—制文：档外需同时提供经审！查合格的电子文件】1套   　【。　4.3《.7其它需要提供的！文件、图纸等资【料 ？ ， 　　？五、市政类建设工程！技术审查  【 　　5《.1 ？审查要点《。 ，   ？　　5.1》.1市政道路、桥】梁工程施工图道【路等级、线形—、坡度、横纵断面】是否符合审查过的】规划方案及设计红】线要求 《   　《　5：.1.2市政管线】工程施工图中—拟，建管线的性质、位置！、规模、埋深以【及与相邻用地—、建筑？和管线间的关系是】否符合审查过的规】划方案及设计—红线要求   】　　5.1.3【市政公用《设施工程施工—图是否？符合：审查：过的规划方案—及设计红线要求 ！  　？　5.1《.4其？他需要审核的相【关批：文、协议、图件等】   　　5【.2 审《核程序？   　　同建筑！类   　　5.！3 ：。送审要求 》   　《　5.3.》1�建设工》程，送审单�（市政类）！。原件1份加盖公章】   　　5.3！.2市政工》程施：工图总平《面图（15》00或1100【0特殊工《程，除外：）   　—　5.3.》3，市政工程《施，工图1套（市政公】用设施需《提供建筑平、立、剖！面图道路工程需提供！道，路平面和横、纵断面！图，。管线工程需提供管】线平面图和横纵断】面图） 《   　　5.3】.4：经规划部门审定的建！筑，立面效果图（道路】。、管线？及地下建（》。构）筑？物除外）   】　，　5：.3.5建设工【。程施工？图及总？。平面图？须符合有《。关制图要求》  ？ 　　5.3—。.5设计红》线图：   　　5.】3，.6除上述纸—制文档外需同时提供！经审查合格的—电子文？。件1套   【　　5.3》.7其它《。需要提供《的文件、图》纸等：资料   —　　六、《其他相关事项 】  　　6.1 本！规则自？公布之日起施—行 ： ，  　　6》.2  附件有关】技术审查表   ！　　1.《附件1-《1 规划《方案送？审单（建筑类）； ！  ：。 　：　2.附件1-2】 规划方《案送审单《（市政？类）；？ ，   　　3.【附，件2-1 规划方案！审查意见《单（建筑类）； ！  　？　4.附件》2-2 规划方案】审查：意见单？（，市政类）《；   　　【5.附件3-—1  建设工程送】。审单（建筑类—）；  》 　　6.附件3】-2  建设工程送！审单：（市政类）；  ！ 　　7.附—件4-1《  建设工程—技，术审查意见单（建筑！类）：；   　—　8.附件4-【2 ：。 建设工《程技术审查意见【单（市政类）—；  《 　：　9.附件5—-1  建》设项目技术》审查意见《表（建筑类、—此件：。存档：）； 《  　　1》0.附？件5-？2  建设项目技】术审查意见表（市】政类、此件存档）】