乌鲁木齐市建设项目！规划技术审查—规则（试行） 一、！总则 　　1.【1为进一步提高规划！行政许？可审：批效能切实加强建】设项：目规划技术审—查工：作保障城市规划管理！行政许可的实施【依据：国家：有，关法律法规》和技：术规范结《合本市实《际制：定本规则 —  　　1》.2本规《则是与乌鲁木齐【市建设项目》规划管理行》。政许可办法（试【行）相配《。套的规？范性文件适用于城】市规划区范围内建】设项目的《。规，划技术审查   ！　　1？.3建设项目—规划技术审查分【为规划？方案技术审查（建】筑类、市政类）【和建：设，工程技术审查（【建筑类、市政类）】。   《。　　：1.4建设单位【可在技术审查前【向市规划局进行咨询！  ？。 　　二《。、建筑类《规划方案技术审【查 ：。   　　2.【1 审查要》点   　　2.！。1.1审查建设项】目是否符合城市【总，。体规划和控》制性详细规划  ！ 　　2.1.2】审查设计方案综【合技术经济指标包】括总用地面积、【总建筑面积、各类】分，项建筑面积》、容积率、建筑【密度、绿地率、【停车泊位等指标是否！满足规？划条件要《求   　　【2.1.3》审，查设计方案建筑间距！、，建筑退用地界线、建！筑退道路建筑—线、建筑高度、建筑！面宽、出入口设置】等是否满足规划条件！及乌鲁木《齐市城？市，规，划管：理，技术规定的要求 】 ，  　　2.1.】4审查设《计方案日《照分析？是否满足居住区设计！。。规范要求 —  ：　　：2.1.《5审查设计方—。案配：套公共设施和市【政设：施是否满足规划【条件及？相关规定   　！　2.1.6审查建！筑布局、风格—、，体量、？材质、立面色—。彩是否与总体环境】协调：并满足城市》设计要求 —  　　2.1【.7其他需要审核】的相关？批文、协议、图件】等   　—　，2.2 审查程序】。   《　　2.2.—。1建设单位按照规】划方案送《审单（建筑类）【要求备？齐相关报《审材：料并填写后向规划】部门：提出报审申请—   　　2.】2.2？局经办处室在接到建！设，单位提出报审申请后！应当场核《验申请材料对—。材料齐全、规范、】有效的？。予以受理且于当日】将有关材料》全部转交项目经办人！；对于材《料不全？。或不符合法定形式】的不予受《理，并应当场一次性告】知申：请人 ？   　　2.【2.3局经办处室】。在，对建设项《目进行现场踏勘、方！案，审查后对于通过方】。案审查的项目填报建！设项目技术审查意见！表（建筑类）对报】审的建？设工程规划方案总平！面，及立面效果图盖章、！核，发；对于《未通过方案审查的】项目：应，填写规划方案—审查：意见单？（建筑类）》说明：。尚需修改《、完善的《事项 《 ， 　　2.3送审】要求  》 　　2.3.1设！计方：案编制？单位应具备相应的设！计资质？报审：图，纸需加盖设计—单位出图《章和注册建筑师资格！章   　　2】.3.2建》设，单，位、设计《单位应确保建设工】程设计方案报审图纸！的真实？性和准确性确—。保填报指标与图纸的！实际：。指标严格一致—纸质文件与电—子文件严格一—致，   　　2.3！.3设计方案—报审材料《包括规划总》平面图、设计方案】图，册和：全套电？子文件   【　　2.3.4规】划总平面图要求 ！  　　(1)【图，纸应为在1:—500或1》:1000地—形图上绘制的—彩色线条《图制图单位为米【； ？ ， 　　(2》)标明图纸》要素图名、》指，北针、比《例尺、图例、图【标、图签等；—   　　(【3，)图纸应当清晰【、完：整反映下列内容【 ，  ：。。 　　①《。征迁蓝线《、用地红线、建筑设！计范围棕线及各【类规划控制线—。（道路控制线、地下！管线控制线》、高压走《廊控制？线、城市《绿地控制线、—河道控？制线：、风景区保护范围】控制：线、文物保护范围控！制线等？），；   　　②分！期建设的《应以图？例和文？字明确区分本—期申报、已申—报和后期申》报，的各部分内容—。。；  《 　　③拟》建建筑外廓》线按：建筑物？的最外？墙边线用《粗实线绘《制；建筑屋顶平面（！含坡屋顶屋》脊线和退层》等）应当以细—。实线绘制《；地：下，室外廓线应当以【粗虚线表示》；  《 　　④《拟，建建筑（地下室）】最外墙边后退周边】道，。路、相邻建筑—、，地物、？名，。木古树及各类规划】控制线？的间距；《  ？  　　⑤保留和规！划建筑物的功能性】。质，、层数和编号其中】建筑物的层》数和编号应当易【于区别层数》一般标注《在建筑物的右—上角；？   　　⑥【道路、？绿地、广场、硬地、！停车场、《水体、体《育运动场地、公共】服务设施和基—础设：施等； 》  　　⑦配套公共！服务和基础》设施项目在建筑【物的具？体位：置和楼层地下车【库，出，入口位？置及尺寸；  】 　　⑧ 消—防环：道和：消防登高场地—；  《 　　？⑨， 综合技术经—济指标  — 　　2.3.5】设计方案图册—要求   —　　(1《)， 报建图纸图幅【为A：3装订？成册：内容包括设计说明及！分析图、彩色—总平：面图：。、管线综合规划图】、彩色效《果图、建《筑，单体平立剖面—图；   　　(！。2)设计《说明及分析图—应，包含  》。 ，　　①设计》说明包括方案—特色构思《。、用地？功，能布局、建筑空间布！局、环？境景观设计、公建】项目布？。局等； 》  　　②》。区位分析《；   　　③现！状分：析包括现状地形【、现状建筑》、现状？环，境等；？ ：。 ， 　　④《绿地系统规划—包括绿地总》面积、绿《。地分类、《绿地布局等； 】 ， 　　⑤道路—交通系统规划—包括路网结构—、道路分级、停【车场库布局、停车】设置：。标准：、规划设置的—停车泊位数等； ！ ， 　　？⑥竖向规划竖—向，规划构思、室内外地！坪标高设计、—道路坡度《、坡向、《标高设计《。及地面排水坡—向设计等；   ！　　：⑦ 模拟《日照分析《图；   　　】⑧综合经济技术指标！；  《 　　？⑨ 分期实施规划 ！   　　(3)】彩色效果图要求应】报送：两个以？上不同方案图纸应当！与平面？、立面严格对应【真，实反映？建筑造型《、材质和《色，彩；应尽可》能反映？真，实的背景环境—；群体建筑》应有鸟？瞰效果图；主要【建筑应有单体效果图！   　　(4)！建筑单体设计—。应包含建筑地下、】首层、标准》层、顶层平面图【四周立？面，及剖面？图户型放大图  ！ 　　？三、建筑类》建设工程技术审查 ！   　　3.【1， 审：查，要点： ：  　　3》.1.1审查建设】项目施？。。工图设计内》容（如性质》、总建筑《面积、层数、建筑】高度、？停车、绿化等指【标）是？否符合规划条—件及批准的规划【设计方案《。确定：的经济技术指标要】求 ？  　　3.1【.，2审查建设项目的建！筑定位是否符—合建筑设计红线【确定的退《。让建筑线、建筑间】距，等控制要求  】 　：　3.1.3审查】建筑的立面》造型：是，否符：。合审定的建》筑立面色彩》效果图的相关要求 ！   ？。　　：3.1.4》审查建设项目规【划要求的配》套公共设施》及市政设施（如【社区用房、物业用】房、公厕《、停车场或地—下车库等）是否落实！   《　　3.1.5【审查拟建《。项目拆迁工》作是：否按要求完》成   》　　3.1.6其他！需要审核的相—关批文？、协议、图件—等   　—　3.2 》审查：。程序  》 　　3.》2.1建《设单位须《向规划部门提—出建设工程技术审】。查书面申请填写【建设工程送审单（建！筑类）报《送完整的技术审查】相关：资料及电子文件 】   ？。　　3.2.—2，经办处？室或分局《现场踏勘审核资【料对建设项目提【。出技术审查意—见填报建设项目【。。技术审查意见表（建！筑类）   【　　3.2.—3经审查符合—规划相关要求及审】查后：需要：修改或补《充，资料的？。以建：设工：程技术审查》意见单（建筑类【）告知建设单位【。 ，   　《　3.？2.4建设项—目按规划要求—完成拆除工》作的填写建设—单位完成拆》迁工作？确，认单  》 　　？3.3 《送审要求   　！　3.3.1—填写建设《工程送审单》（建筑类）加盖单位！公章 ？。  ： 　　3.》3.2建设》项目的建筑设计红线！图（原？件，1份、复印件—1份）  — 　　3.3.3建！。设项目的施工图总】平面图（1:500！。或1:1000）2！份原件（《须符：合总平面制图—要求）？含电子？文，。件，   　》　，3.3.4建筑【施，工图1套（含封【面地下、《首层、？标准层平面图立【面、剖面图）原【件（含电子文—件）报审《图纸需加盖设—计单位出图章、质】量验讫章、》抗震验讫章、防火】验讫章和《注册建？筑师资格《章   　　3.！。3.5经规》划部：门审：定的建筑立面—色彩：效果图（《含电子文《件） ？   　　3.【3.：6建设项目》面积：。综，合分析表（含电子文！件） 《  ：　　：3.3.《7建：设项：目，用地批？准文：件   》　　3.《3，.8其他与项目有关！的批文？、协：。议、图件等（报局】信息：。中心形成电》子文：件）   　　】四，、市政类规划方案技！术审查？。   　　4.1！。 审查要《。点 ：   　　》4.1.1市—政道路、桥》梁工程规《划方：。。案是否符合城—市总体规划、路【网规划、《控规等各类规划道路！等级、线形、坡度、！。横纵断面是否满足】国家：有关规范《。和规划要求》 ：  　　4.1【.2市政管线工程规！划方案是否符合城市！专项规划和城—市管网综合规划【拟建管线的》。性质、？位，置、：规模：、，埋深以及与相邻用】地、：建筑和？管线间的关系是否】满足国家有》关规范？和规划要求   ！。　　4.1.3市政！公用设施工程规【划方案是否》符合：。国家：有关规范和规划要求！。。。   　》　4.1.4其他需！要审核的《相关：批文：、协：议、图件等 —   　　4.2审！查程序   　】　同建筑类  】 ，　　4.3送审【要求   　　4！.3.1《�规划方案》送审单？�，（市政类）原件【1份加盖公章 【。   　　4.【3，。.2 建《设工：。程规划方《案总平面图（在【1500或》1100《0现势性地形—。图上：。绘制特殊工程—除外：）   　—　4.3.》3 建设工程规划方！。案图：1套（市政》公用设施需》。提供建筑平、立、剖！面，图道路工程需提【。供道路平面和横【、纵断面图管线【工，程，需提：。供管线？平面图？和横纵断面图） ！。  　　4.3.4！ 建：设工程规划方案【总平面图和规划方】案图须符《合有关制《图要：。求   》　　4.3.5政府！投资项目需提供【发改：委项目立项批文【   　》　4.3.6除上】述纸制文档外—需同时提供经审【查，合格的电子文—件1套   　　！4.3.7》其，它需：要提供？。的文件、图纸等资】料 ：   　　》五、市政类建设工】程技：术审查   【　　5？.1 ？审查要点 —  　　5》.1.1市政道【路、桥？梁工程？施，。工图道路等级、线】形、坡度、横纵断】面是否符合审—查过的规划方案及】设计红？线要求 《   　　5.1.！2市政管线工—程施工？图中拟建管》线的：性，质、位置、规模【、埋深以及与相邻用！地、建筑《和管线间的关系是】否符合审查过的规划！方案及？设计红线要求 】  　　5》.，1.3市政公用【设施：工程施？工图：是否符合《审查过的规划方案及！设，计红线要求   ！　，　5.？1.4其《。他需要审核》的，相关批文、协—议、图件等》   《。　　5.2》 审核程序  】 　　同建筑—类， ：  　　5.3 送！审要求 》  　　5》.3.？1，�建设工程送审【单�（市政类）【原件1份加盖公章 ！   　　》5.3.2》市政工程施工图总平！。面图（150—0或：11000特—殊工程除外） 】  　　5》.3.3市政工程】施工图1套（—市政：公，用设施需提供建筑】平，、，立、剖面图道路【工程需提供道路【平面和？横、纵断面》图管线？工程需？提供管线平面图【和横纵断面》图）  》。 　　？5.3.4经—规划部门审定的建】筑立面效果》图（道路、管线及地！下建：（构）筑《物除外）《   　　5.3！.5建设《工程施工图及—总，。平面：图须符合有关制【图，。要求   　　5！.3.5设计红线图！   　　5.3！。.，6除上？述纸制文《档外需同时》提供经审《查合格？的，电子文件1》套 ：   　　5.3】.7其？它需要提供》的文件、图纸—等资料   　　！六、其他相关事项 ！。   　　6.1 ！本规则自公布之日起！施行 《  　　6.2 】 附件有关技术【审查表   　】　1.附件1-【1 规划方》案送审单（建—筑类）； — ， 　　2.附件【1，-2： 规划方案送审【单（市政类》）；  》 　　3.附件2-！1， 规划？方案审查《。意见单（建》筑类）；   】　　：4.附件2-2 】规划方案审查意【见单（市政》类）：；   》　　5.《附件：3-1  建设工】程，送，。审单（建筑》类，）； ？   ？　　6.附》件3-2  建设工！程送审单（市政类】）；   　【　，7.附？件4-？1  建设工程技术！审，查意见单（建筑类】）；   　　8！.附件4-2—  建设工程技【术审查意见单—（市政类）；—   　　9.】附件5？-1  建》设项目技术》审查意见表（建筑】类，、此：件存：档，）；：   　　10】.附件5-2  建！。设，项目技术审查—。意见表？（市政类、此—件存档）《