乌鲁木齐市建设项】目规划技术审查规则！（试：行） 一《、总则 　　—1.1为进》一步提高规划行政】许，可审：批效能切实加—强，。建设项目规划技【术审查工作》保，障城市规《划管理行政许可的实！施依：据国家有关法—律法：规和技术规范结【合本市？。实际制定本》规则：  ？ 　：　1.2本》规则是与乌鲁木齐市！建设项目《规划管理行政许可办！法，（试行）相》配套的规范性文【件适用于城市规划】区范围？内建设项目的规划技！术审查 》  ：　　1.《3，建设项目规》划技术审查分为【规划方案技术审查】（建筑类、》。市，政类）和《建设工程技术审查】。。（，建筑类？。、市政？类） 《  　　1.4建设！单位可在技术—审，查前向？市规：划局进？行咨：询   　　二】、建筑类规划方【案技术审查   ！　　2.1》。 审查要点 —   　　2.1】.1审查《建设项？。目，。是，否符合城市总—体，。规划：和控：制性详细规划 】  　　2.—1.2审查设计方】案综合技《术经济指标包括【总用地面积、总【建筑面积《、各类？分项建筑《面积、容《积率、？建筑密度《、绿地率、停车泊位！等指：标是否满足规划条】件要求？   　　2.1！。.3审查设》计方案建筑》间，距、建筑退用地【。界线、建筑》退道路建筑线—、，建筑：。高，度、建筑面宽、出】入口设置等是否【满足规划条件—及乌鲁木齐市城市规！。划管理？技术规定的要—求 ？  　？　2.1.4审查设！计，方，案日照分析是—否满：足居住区《设，计规范要求   ！。　　2.1.5审查！设，计方案配套公共【设施和市政设—。施是否满《足规划条件及—。。相关规定 —  　？　2.1.6审【查建筑布局、—风格、体量》、材质？、立：面色彩是否》与总体环境协—调并满足城市—设计要求《   　　2.】1.7其他需要审】核，。的相关批文》、，协议、图《件等 《  　　2》.2 审查》程序  》 　　2《.2.1建设—。单位：按照规划方案送审单！（建筑？类，）要求备齐相关【报审：材料：。并填：。。写后向规划部—门提出？报审申请 —  　　2.2【.2局？经办处室在接—到建设单位提出报】审申请后《应当场核验》申请：材，。料对材料齐全、【规，范、有效的予以受理！。且于：当日将有关》材料全部《。转交项目经办人；】对，于材料不全》或不符？合法定形《式的不予受理并应】当场一？次性告知申请人 ！  　　《2，.2.3局经办处】室在对建设》。项目进行现场踏勘、！方案审查后对于通过！方案审查的项目【填报建设项目技术】审查意见表（—建，筑类）对报审的建设！工程规划方案总【平面及立面效果图盖！章，、核发；对于未通】过，方案审查的项目应填！写规划方案审—。查意见单（建筑【类）：。说明尚需《修改、完善的事项】。 ，   　《　2.3送审要【求 ：   ？　　2.3》.1设？计方案编制单位应】。具备相？应的设？计资质报审》图纸需加盖设计单位！出图章和注册建【筑师：资格：章 ：   　　》2.3？.2建设单》位、：设计单位应确保建设！。工程设计方案报【审图：纸的真实性》和准：确性确？保，填报：指，标与图？纸的实际指标严【。格一致纸质文件与】电子文件《严格一致   　！　2.3.》3设计？方案报审材料—包括规划总》平面图、设计方案】图册和全套电子文件！   　　2【.3.4《规划总平面》图要求   　　！(1)图纸应为在】1:500或1【:1000》。地形图上《绘，制的：彩色线条图制图【单位：为米； 《   　　(2)标！。明图纸要素图名、】指北：。针、比例尺、图【例、图标、图签【等；：   　　(3)！图纸应当清晰、完】整反映下列内容 】   　　①征迁蓝！线、用地红线、建】筑设：计范围棕线及—各类：规划控制线（—。道路控？制线、地下管线控制！线、：高压：走廊控制线、城【市绿地控制》线、河道《控制线、风》景区保护范》围，控制线、文物—保护：范围控制《线等）？；   　—　②分期建设的应以！。图例和文字》明确区分《本期申？报、已申报》和，后，期申报的各》部分内容；》   　　—③，拟建建筑外廓线按】建筑物的最外墙边线！用粗实？线绘制？；，建筑屋顶《平面：（含坡？屋顶：屋脊：线和退层等）应【当以：细实线？绘制；地下室外廓】线应当以《粗，虚线表示； —   　　》④拟建建筑（地【下室）？最外墙边《后退周？边道路、相邻建筑】、，地，物、名木古树及【各类：规划控制线》的间：距；    　】　⑤保留和规划【建筑物的功能性【。质、层？数和编号其》中建筑物的层—数和：编号应当易于区【别层数一般》标注在建筑物的【右上：角；   　　⑥！道路、绿《地、广场、硬地【、停：车场：、，水体、体育》。。运动场地、》公共服务设施和基础！设施等；  【 　：　⑦配套公共—服务和基础》。设，施项：目在建？筑，物的具体位置和【楼，层地下？车库出入《口位置及尺寸； ！ ， 　　⑧ 消防环道！和消防？登高场地；  】 　　⑨ 综合技术！经济指标   】。。　，　2.3.》5设计方案图册要求！ ，   　　(1) ！报建图纸图幅为A】3装订成册内—容包括设计说明【及分析图《、，彩色总？平面图、管线综合】。规划图、彩色效果】图、建筑单体—平立剖面图；  ！ 　　(2)—。设计说明及》分，析图应包含》   《　　①设计说明包】。括方：案特色？。构思：、用：地功：能，布局、建筑空间【布局、环境景观设】计、公建项目布【。局，等；   —　　②区位分析；】 ：  　　《③现状分析包括【现状地形《、现：状建筑、现状环境等！。；   　—　④绿地系统规划包！括绿地？总面：积、绿？地，分类、绿地布局等】； ：   　　⑤道路】交通系统《规划包括路网—结构、道路分—级、停车场库布局】、停车设置标准、】规划设置的》停车泊位数等；【   《　　⑥竖《向规：。划竖向规划构—思、室内外地坪标高！设计：、道路坡度、坡【向、标高《设计及？地面排水坡向设【计等；   　】。　⑦ 模《。拟日：照分析图；  】。 　　⑧综合—经济技术《指标；   【　　⑨ 分期实施规！划   　　(3！。)彩：色效果图《。要求：应报送两《个以上不同》方案图纸应当与平】。面、立面严格—对应真实反映建【筑造型？、材质和色彩；应尽！可能反映真实的背景！环境；群体建筑应】有鸟瞰效《果图；主要建—筑应有单体效—果图  》 　　(4)建筑】。单体设？。计应：包含建筑《地下、？首层、标《准层、顶层平面【图四周立面及剖面】图，户，。型放大图 》   　　》三、：建筑类建设工程技】术，审查   　　3！。.1 ？审查要点   　！　3.1.》1审查建设项目【施，工图设？计，内，容（：。如性质、总》建筑面积、层数、建！筑高度、停车、绿】化，等，指标）是否符合规】划条件及批准—的规：划，设计方案确》定的经济技术指标】要求   　　3！.1.2审查建【设项目的建筑定位是！否符合建筑设计红】线确定的退》让建筑线、建—筑间距等控制要求】  ？ 　　3.1.【。3审：查建筑的立面造【型是否符合审—定的：建筑立面色彩效果】图的相关要》求   　—　3.1.4审查】建设项目规划要求】的配套？公共：设，施及市政设施（【如社：区用：房、物？业用房、公厕、停】车场或地《下车库等）是否【落实   —　　3.1》。.5审？查，拟建项？目拆：迁工作是否》按要求完成   ！　　3.1.—6其他需要审—核的：相关批文、协议【、图件等 》   　　3.2 ！审查程？序 ：  ： 　　3.2.1】建设：单位须？。向规划？部门提？出建：设工程技术审—查书面申请填写建】。设工程送审单—（建筑类）报—送，完整的技术审查相】关资料及《电子文件 — ， 　　3《.2：.2经？办处室或《分局现场踏勘审核】资料对建设项—目提出技术审查意见！填报建设项目—技术：审查：。意见表（建》筑类）  — 　　3.2.【3经审查符合规划相！关要求及审查后需要！修，改或补充资料的以建！设，工程技？术审查意见单—（，建筑类）告知建【设，单位 《  　　3》.2：.4建设项目按规】划要求？完成拆除《工作的填写建设单】位完成拆迁工作确】。认单 《  　　《3，.3 送审要求 】   　　3.【。3.1填写建—设工程？送审单？（，。建，。筑类：）加：盖单位公章 【  　　3.—。3.2建设项目的】建筑：设计红？线图（原《件1份？、复印件1》份）：   　　3.3！.3建？设项目的《。施工图？总平面图（1:【500？或，1:100》0，）2：份原件（须符合【总，平面制图《要求）含电子文件 ！   　《　3.3.4建筑施！工图：。1套（含封面—地下、首层、标准层！平面图立《面、剖？面图）原件（含电子！文，件）报审图纸需【加盖设？计单位出图章、质量！验讫章、抗》震验讫章、防—火验讫章和注册建筑！师，资格章  — 　　3.3—.5经规划部门【审定的建筑立—面色：彩效果？图（含电子文件） ！   ？　　3.3.6【建设项目面积综合分！析表（含《。电子文件）   ！　　3.3.7建设！项目用地批》准文件  — 　　3.3.8其！他与项目有关的批】文、协议《、，图件等？（报局信息中心形成！电子：文件） 》。  　　《四、市政类规划方案！技术审查 —  　　《4.1 《审查要点 》   　　4.1.！1市：政，道，路、桥梁《工程规划方案—是否：符合：城市总体规划—、路网？规划、控规等—各类规划道路等级】。、线形、坡度、横纵！断面：是否满足国家有关规！范，和，规划要求  【。 　　4.1.【2市：政管线工程规划【方案是否符合城市】专项规划和城市【管网综合《规划：拟建管线的性—质、位置、规模、】埋深以？及与相？邻用地、建筑和管线！间的关？系是否？满足国家有》关规范和规划要求】   　　4.】1.3市政公用设】。施工程规划方案是否！符合国家有关—规范和规划》要求   　【　4.1.4其他】需要审核的相—。关批：文、协议、》图件等   【　　4.《2审查程序  】 　　同《建筑类  — 　　？4.3送审要求 】   　　4—.3.1《�规：划方案送《。审单�（《市政类）原件—1份加盖《公章：   　　4.3！.2 建设工程【规划方案总》平面图（在1—500？或110《0，0现：势，性地形图上绘制【特殊工程《除，外） 《  　　4.3.】3， 建设工程规划【方案：图1套（市政—公用设施需提供建】筑平、？立、剖面图》道路工程需提供道路！平面：和横、纵断面图管线！工程需提供》管线平面图和横纵断！面图）？   　》　4.3《。.4 建《。设，工程规划方》案总平面图和规划方！案图须符合有关制图！要求 《  　　4.—3.：5政府？投资项？目需提供发》改委项？目立项批文  】 　　4.3.6除！上述纸制文档—外需：同时提供经》审，查合格的电子文【件1套   【　　4.3.7其】它需要提供的文【。件、图纸等资料【。   《　　五、市政—。类建设工《。程技术审查》   　　5.】。1 审？查要点？   　　5.1！.1市政道路、桥梁！工程施工图道路等级！、，线形：、坡度、横纵—断面是否《符合审查《。。过的规划方》案及设计《红线要求   　！　5.1.2市政管！线工程施工图中【拟建管线的性质【、位置、《规模、埋深以—及与：相邻用地、建—筑和管？线，间的关系是否符【合审查过的规划方】案及设计红》线要求   　】　5.1.》3市政公用设施【工程施？工图是否符合审【查过的规划方—案及：设计红线要》求   　—　5.1.4—其他：需要审核的相—关批文、协议、图件！等  《 ，　　5.《2 ：审核程序   　！　同建筑类 【  　　《5.3 送审要求 ！   　　5—.，3.1�建设工【程送：审，单，�（市政类）原件】1份加盖公章—。   　　5.】3，。.2市政工程—施工图总《。平面图（15—0，0或1？100？0特殊？工程除外）  】 　　？5.：3.3市《政，工程施工图》1套：。（市：。政，。公用设施《需提供建筑》平，、立、剖《面图道路工程需提供！道，路平面和横》、纵断面《图管线？工程需提供管线平】面图和横纵》断面图）   】。　　5.3》.4：经规划部门审定的建！。筑立面效果图（【道，路、管线及地—下建（？构，。）筑：物除外）   】　　5？。.3.5建设—工程施工图及总平面！图须符合有关制【图要求 《   　　5.3.！5设计红线图— ，   　　5—。.3：.6除上述纸—制文档外需同时【提供经审查合格的电！子文件1套 【  　　5.3.7！其它需要提供的文件！。、图纸等资料 】  　　《六、其？他相关事项》 ：  ：　　6.1 本规则！自公布之日》起施行   　　！6.2  》附件有关技术—审查：表   》　　1.附件1-1！ 规划方案》送审单（建筑—。类）；   　　！2.附件1》-2 规划方—案送审单《（市政类）》；，   　　3.附！件2-1 规划方案！审查：意见单（建筑类【）； 《。 ， 　　4.附件2】-2 规《划，。方案审查《意见单（《市政类）；   ！　　5.附》件3-？1  建设工程【送审单（建筑类）】；   　　6.！。附，件3-2《  建？设工程送审》单（市？政，。类）；   　】　7.附件4-【1  建《设工程？技术审查意》见单：（建：筑类）？；   　—　8.附件4-2 ！ 建设工程》技术审查意》见单（市《政类）；   】　　9.附件—5-：。1  建《设项目技《。术审查意见表（【建筑类、此》件存档）；》   　　1【0.附件5-2【  建设项》目技术审查》。意见表（市》政类、此件》存档）？