乌鲁木齐市建—设项目规划技—术审查？规则（试行》。）， 一、总则 —　，　1.？1为进一步提—高规划？行政许可审批效【能切实加强建设项】目规划技术审查【工作保障城市规划】。管理行政《许可的实《施依据国家有—关法律法规和—技术规范结合本市实！际制定本规则 【。  ： 　　1.2本规则！是与乌鲁木齐市建】设项目规划管—理行政许可办法（试！。行）相配套的规范性！文件：适用于城市规划区范！围内建设项目的规划！技术审查   　！。　，1.3建设项目规划！技术审查分为规划方！案技术审查》（建筑类、市政【类）和建《设工程技术审查（】建筑类、市政类） ！   　《　1.4建设—。。单位可在技术审查前！向市规划局》进行咨询 —  　　二》、建筑类规划方案】技术：审，。查   　　2】.1 审查》。要点   —　　：2.1.《1审查建设项目【。是否符合《城市总？体规划？和控制性详细规划】   　　2.1！.2审查设计方【案综合技术经—。济指标包《括总用地面积、总】建筑面积、各类分】项，建，筑面积、容积率、】建筑密度、》绿地率、停车—泊位等指标是否满足！规划条件要求 【   　　2.【1.3？审查设计《方案建筑《间距、？建筑退用地界线【、建筑退道路建【筑线、建筑高度、】建，筑面宽、出》入口设置等是否满足！规划条？件及乌？鲁木：齐市城市规划—管理技术规定的【要求  》。 　：　，2，.，1.4审查设计方】案日照分析》。是否满足居住区设计！规范要？求   　　2.！1.5审查设计方案！。配套公共设施和市政！设施是？否满足规划条—件及相关《规定   　【　2.？1.6审查建—。。筑布局、风格—。。、体量、材》质，、，立，面色彩是否》与总体环境》协调并满足》城市设？计要：求  《 　　2《.1.7其他需【要审核的相》关批文、协》议、图件等》   　　2.】2 审？查程序？  ？ 　　2.2.1】建设单位按照规划】方，案送审单（》建筑类）要》求备齐相关报—审材料并填写后向】规划部门提》出报审？。申请  》。 　　2.》。。2.2局经》办处室在接到建【设单位？提出报审申请后应当！场核验申《请材料对材料齐全】、规范、《有效的予以受—理且于当日将有【关材料全《部转交项目经办人；！对于材料不全或不符！合法定形式的不予受！理，并应当场一次性告】知申请人   】　　2.2.—3局经办处室在【对建设？项目：进行：现场踏勘《、方案审查》后对于通过》方案审查《的项目填报建设【。项，目技术？审查意见表（建【筑类）对《报审的建设工程规】划方案总平面及【立面效果图》盖章、核发；对于未！通过方案审查的项】目应填写《规划方案《审查意见单（建筑类！）说明尚《需修改、《完善：的事项 《 ，  　　2》.3送审要求 【   　　2.3.！1设计？方案编制单》位应：具备相应的设计资】质报审？图，纸需加盖设计单位】出图章和注册建筑】师，资，格章   　【　2.3《.2建设单位—、设计单位应确保】建设：工程：设计方案报审图纸的！。真，实，性和准确《性确：。保填报？指标：与图纸的实际指【标严格一致纸质文】件与电子文件严【格一致   　　！2.3.3设计方案！报审材料《。包括规划总平面【图、设计方案图册】和全套电子文—件   　—　，2.3.4规划总平！面，图要求  — 　　(1)图纸】应为在1:5—00或1:100】0地形图上绘—制的彩色线条—图制图单位为米； ！  ： 　　(2)—标明：图纸要素图名、指北！针、比例尺》。、图例、《图标、图签》等；  》 ，　　(3《)图纸应当清晰、】完整反映下》列内容 》  　？。　①征迁蓝线、用】地，红线、建筑设计【范围棕线及各类【规划控制线（道【路控制线、地下管】线，控制线、高》压，走廊控制线、城市绿！地控制线、河道控】制线、风《景区：保护范围控制线【、文物保《护范围？控制线等）；— ：  　　②》分，期建设的应》以图例和文字明确区！分本期申《报、已？申报和后期》申，报的各？部分内容；》 ，  ： 　　？③拟建建筑》外廓线？按建筑物的最外墙】边线用粗实线绘制】；建筑屋顶平—面（含坡屋顶屋脊】线和退层等）应当以！细实：线绘制；《地下室外廓》线应当以粗虚—线表示；   】　　④拟建》建，。筑（地？下室）最外墙边后】退周边道路、相【邻，建筑：、地物？。、，名木古树及》各类规划控制线的】间距；   【 　　⑤《保留：和规划建筑》物的功能《性质、层数和—编号其中《建筑物的层数和编号！应当易于区别—层数一？般，标注在建《筑物的右上角； 】   　　⑥道路】、绿地、《广场、硬地、停【。车，场、水体、体—育运动场地、公共服！务，设施和基础设施等】；，   　》　⑦配套公共服务】和基础设施》项目在建筑物的具】。体位置和楼层地下车！。库出入口位》置及：尺寸：。；   　　⑧】 消防环《道和消防登高场【地；   —　　⑨ 综合技术经！济指标   　】　，2.3.5设计方案！图册要求   　！　(1) 报建图】纸图幅为A3装订】成册内容包括设计】说明及分析图、彩色！总平面图、管线综】合规划图、彩—色效果图《、建：筑单体平立剖面图；！   《　　(2)设—计说明及分析—图应包含   】　　①？设计说明包括—方案特色构思、【用地功能布局、建筑！空间布局、环境【景观设？计、公建项目布局等！；   》　　②区位分析【；   　　③现！状，分析包括现状地形】、现状建筑、现状环！。。境等；？ ，   　　④绿【地系统规划包括【绿地：总面积、绿地分类、！绿地：布局等； —  　　⑤道路交通！系统规划包》括路网结构、道路分！级、停车《场库布局《、停车设置标准【、规划设置的—停车泊位数等；【   　　—⑥竖向？规划竖向规划构思、！室，。内外地坪标高设计】、道路坡度、坡向、！。标高设计及地面【排水坡向设计等； ！   ？。　　⑦ 模拟日照分！析图；  — ，　　⑧综合经济技术！指标； 》  　　《⑨ 分期实施规划 ！   　　(3【)彩色效果图—要求应报送两个以】上不同方《案图纸应当与平面、！。立面严格对应真实反！映建筑造型、材质】和色彩；《应尽可能反映真实】的背景环境；群体建！筑应有鸟《瞰效果图；主要建】筑，应，有单体效果》图  《 　　(4)建筑单！体设计应包含建筑】地下、首层、标准层！、顶层平《面图：四周立面及剖面【图户型放大图  ！ 　：　三、建筑》类，建设工程技术—审查：  ？。 　　3.1 审】。查要点   　】　3.1.1审查建！设，项目施工图设计【内容（如性质、总】。建，。。筑面积、层》数、：建筑高度、停车、】绿化等指标》）是否符合》规划条件及批准的规！划设计方案确定的】经，济技术指标要—求   　　3.！1.2审查建—设项目的《建筑定位《是否符合《建筑设计红线确定的！退让建筑线、建筑间！距等：控制要求《   　　3.】1.3？审查建筑的》。立面造型是否符合】审，定的建？筑立面色彩效果图的！相关：。要求   　【　3.1.》4审查建设项目规划！要求的配套公共【设施及市政设施（如！社区用房《、物业用房、公【厕、停车《场，或地下车库等）【。是否：落实   　　】3，.1.5审查—。拟，建项目拆迁》工作是？否按要求《完，成   　　3】.1.6其他—需要审核的相—关批：文、协议、图件【等   》　　3.《2 审？查程序  — ，　　3.2》.1建设单位—须向规划部门提出】建设工？程，技术审查书面申请填！写建设工程送审单（！建筑类）报》。送完整的技术审【查相关资《料及电子文件 【   　《　3.2《.2经办处室—或分局现《场踏勘？审核资？料对建设项目提【。出技术审查意见填】报建设项目》技术审查意见表（】建筑类）   】　　3.2.3经审！查符合规划相关要求！及审查？后需要修改》或，补充资料的以建设】工程：。技术审查意》见单（建筑》类）告知《建设单位 》。   　　3.【2.4建设》项，目按：。规划要？求完成拆除工—作的填写建设—。单，位完：成拆迁工作确—认单： ， ，  　　3》.3 送审》要求 ？   　　3.3.！1填写建设工程送】审单（建筑类）加盖！单位公章《 ，   　　》3.3？.2建？设，项目的建筑》设计红？线图：（原件1份、复印件！1份）   　　！。3.3.《3建设项目的—施工图总平面图【（1:500—或1:1000）】2份原件（须符【合总：平，面制：图要求）含电子文】件   　　【3，.3.4建筑施工图！1套（含封面地下、！首层、标准层平【。面图立面《、剖面图）原件（含！电子：文件）报《审图纸需加盖设【。计单位？出图章？、质量验讫》章、抗震验讫章、】防火验讫章和注【册建：。筑师：资格章   　】　3：.3：.5经规划》部门审定的建筑【立面色彩效》果图（？含电子文件）  ！ 　　3.3.【6建设项目面—积综合分析表（【含电子文件）—   　　—3.3.7建—设项目用《地批准文《件  《 　　3《.3.？8其他与《项目有关的批文、】协议、？图件等（报局—信息中心形》成电子？文件）？ ：  　？　，。。四、市政类规划方案！技，术审查   　　！4.1 审查要点 ！   　《　4.1.1市政道！路、桥梁《工，程规：划方案是否符—合城市总体》规划：、路网规划、—控规等各类规—。划道路等《级、线形、坡—度、横纵断面是否满！。足国家有《关规：范和规划要求 】  　　4》.1.？2市政管线》工程规划方》案是否符合城—市，专项规？划和：城市管网综合规划拟！建管线的性质、【位置、规模、埋【深以及与相》邻用地、建筑和【管线间的关》系是否满足国—家有关规范和—。规划要求《   　　4.1！.3：市，政公用设施工程规】划方案？。。是否符合国家有关】规范和？规划要求   　！　4.1.4—其他需要《。审核的相关》批文、协议、图【件，等   》　　4.2审—查程序 《   　　同建筑】类 ：  ： 　　4.3送【审要求   　　！4.3.1�—规划方案送审单�】（市政类《。）原件1份加盖公章！   《　　4.3.2【。 建设工程规划方】案总平面图（—在150《0或11000现势！性地形图上绘制【特殊工程除外）【。   《　　4.3》.3 建设工程规】划方案图1套（【市政公用《设施需提供建—筑平、立、》剖面图道路工—程，需提供道路平面和】横、纵断面图—。。管线：工，程需：提供管线平面图【和横纵断面》图，），   《　　4.3》。.4 建设工程规划！方案总平面图和规】划方：案图须符合有—关制图要求》   《　，　4.3.5政【府投资项《目需提供发改委【项目立项批》。文 ？  　　《4.3.《6除上？述纸制？文，档，外需同？时提：供经：审查合格《的电子文件1套【   　　4.】3.7其它需要【提供的？文件、图纸等资【料  《 　　五、》市政类建设工—程技术审查》   　　5.】1 审查要》点   　　5】.1.1市政道路、！桥，。梁工程施工图道路等！级、：线形、坡度、横纵断！。面是：否符：合审查过《的，规划方案及设计红】线要求   　】　5：.，1.2市政管线工】程施工图中拟建管线！的性质？、位：置、规模、埋深【以及与相邻用—地、建？筑和管线间》的关系是否符合【审查过的规划方案】。及设计红《线要求？   　　5.】。。1，.3市政公用设施】工程施工图》是否符合审》查，过的规？划方：案及设计红线要求】  ？ 　：。　，5.：1.4其他需—要审核的相关批文】、协议、图》件等 《  ：　　5.2 审【核程序   【　　：同建筑类 —  　　5.3【 ，送审要求 》   　　5—.3：。.，1�建设工》程送审单�（—市政类？）原：件1份加《。。盖公：章   　—。　5.3《.2市政工程施【工图总平《面图（1500或】11000》特殊工程除外—） ：  ： ，。　　5.3》.3市政工程施工图！。1，套（市？政公用设施需提供】建筑平、立》。、剖面图《。道路工程《。需，提供道路平面和【横、纵断面图管线】工程需提供》管线平面图和横【纵断面图）   ！　　5.3.4经】规划部门审》定的建筑立面效果】图（道？路、管线及地下建】（构：）筑：。物除外）  【 　　5.3.【5建：设工程施工》图及总？平面图须《。。符合有关制图—要求  》 　　5.》3.：5设计红线图  ！ 　　5.》3.6除上》。述纸制文档外需同】时提供经审查—合格的电子》文件1套《   　》　5.3.7其【。它需要提供的文件、！图纸等资料   ！　　：六、其？他相关事项 — ，  ：　，　6.1 本规则】自公布之日起施行】  ？。 　　6.2 【 附件有关技术审】查表   　　1！.附件1-1— 规划方案送审单（！。。。建筑：类）；   　　！2.附件1》。-2：。 规划方案送审单】（市政类《），；   　—　3.附件2-1】 规划方《。案审查意见单（【建筑：类）；  —。 ，　　4.《附件2-2 规划】方案审查《意见单（《市政类）； 【  　？　5.附件》3-1  》建设工程送审单（】建，筑类）；   　！　6.附件3-2 ！ 建设工程送—审单（？市政类）《；   　—　7.附件4-【。1  建《设工：。程技术审查意—见单（？建筑类）； 【  　　8.附件4！-2：。  建设工程技术】。审查意见单（市政类！）；  》 　　？9.附件5-—1  建设项目技】术审查意见》表，（建筑类、此—件存档）；  】 　：　，10.附《件5-2  建【设，项目技术审查—意见表（市》政，类、此件存档）【