乌鲁木？齐市建设项目规【划技：术审查规则（试行）！ 一、总则 　【　1.1为进一步】提高规划行政—许可审？批，效能切实《加强建设项目规划】技术审查工作保【。障城市？规划管理行政许【可的实施依据国【家有关法律法规【和技术规范结合本市！实际制定本规则 ！  　　1.2本】规则是？与乌鲁木齐》市建设项《目规划管《理行政许可办法（】试行）？相配套的规》范性文件适用于【城市规划区范围内建！设项目的规》划技：术审查 《   　《　1.3建》设项目？规划技术审查分为规！划方案？技术审？查（建筑类、—市政类？）和建设工程—技术审？查（建筑类、市政】类，） ？  　　1》.4建设单位可在技！术审查前《向市规划局进行咨询！ ，   　《　二、建筑》类规划方案技术【审查   　　2！.1 审《查要点   　】　2：.1.1审查建【。设项目是《否符合？城市总体规划和控制！性详细规《划   　—　2：.1.2《审查：设计方案综》。合技术经济指标【包括总？用地面？积、总？建筑面积、各—类，。分项建筑面积—、容积？。率、建？筑密度、《绿，地率、停车泊位等】指标是否满足规【。划条件要求 【  　　2.—1.3审《。查设计方案》建筑间距、建筑【退用地界线》、建：筑退：道路建筑线、建筑高！度、建筑面宽、【出入口设置等是否】满足：规划条件及乌鲁木齐！市城市规划管理技术！规定的？要求 ？   　《　，2.1.4审查【。设计：方，案日照分析是否满】足居住区《设计：规范要求   　！　2.1.5审【查设计方案配套【公共设施和市政设施！是否：满，足规划条件及—相关规定 》   　　》2.1.6审查【建筑布局、风格【、体量、材》质、立面《。色彩是否与总体【。。环境协调并满—足城市设《计，要求 ？   ？　，。　，2.1.7其他【需要审核的相—。关批文、协议、图件！等  《 　　2.》2 审查程序—   　》　2：.2.1建设单位】按照规划方案送审】单（建筑类》）要：求备齐相关报审【材料并填写》后向：规划部门提出—报审申？请，   　》　2.2.2局经】办处室在接到建设单！位，提出报审申请后应当！。场，核验申请《材料对？材料齐？全、规范、有效的】予以受理且》于当日将有关—材料全部转交—项目经办人；对于】材料不全或》不符合法定》形式的不予受—理并应当场一—。次性：。告知申请人   ！　　：2，.2.3局经办处室！在对建设《项目进行现场踏勘】、方案审查后对于】通过方案审查的项】目填报建设项目技】术审查意见表（【建筑类）对报审的建！设工程规划方案总平！面及立面《效果：图盖章、核发；【对于未通过》。方案审查的项目应填！写规划？。方案：审查：意见单？（建：筑类：）说明尚需修改、完！善的事项《 ：。  　　2》。.3送？审要求   　　！2.3.1》设计方案编制单位】应具备相应的—设计资质报审图纸需！。加盖设计单》位出图？章和注册建筑—师资格章 》   　《　，2.3.2》建设单位、设—计，单位应确保》建设工程设计方【案报审图纸的真实性！和准确性确保—填报指标与图—纸的实际指标严【格，一致纸质文件与电】子文件严格一致【   　　2.】3.3设计方案报审！材料包括规划总【平面图、设》计方案？图册和全套电—子文件   　】　2.？3.4规划总—平面图要求 —。   　　(1)图！纸应为？在，1:500》。或1:1《000地形图上绘制！的彩色线《条图制图单位为【米；   　【　，(2)标明图纸【要素图名、》指北针、比例尺【、图例、图标、图】签等； 《。   　　(3)图！纸应当？清晰、完整反—映下列内容 【  　　①征—迁，蓝线、用地红线、】。建筑：设计范围棕线及各类！规划控制线（道路控！制线、地下管线控制！线、高压走廊控【制，线、城市绿》地控制线、河道控】制线、风景》区保：护，范围控制线、—文物保护《范围控制线等—）；：   　　②【分期建设的应—。以图例和文字明确区！分本期申报、已【申，报，和后期申报的各部】分内容；《 ，   　　③拟【建建筑外《廓线按？。建筑：物的：最外：墙边：线用粗实线》绘制；建筑屋顶【平面（含《坡屋顶屋脊线和退层！等）应当以》。细实线绘制；—地下室外廓线—应当以粗虚线表示】；   　　④拟！建建筑（地》下室）最外墙边【后退周边道路、相】邻建筑、地物—、名：。木古树及各类规划】控，制线的间距；—  ： ，  　　⑤保留和规！划，建，筑物的功能》性质、层数和编【号其中建筑物的层数！和编号应当易—于，区别层数一般标注】在建筑？物的右上角；  ！ 　　⑥道路、绿地！、广场？、硬地、停车场、水！体、体育运动场地】、公共服务设施和】基础设施等； 【 ，。  　？。　⑦：配，套公：共服务和基础设【施项目？在，建，筑物：的，具，体位置和楼层—地下车库出入口位置！及，尺寸；  — 　　⑧ 消—防环：道和消防《登高场地；  】。 　　⑨ 综合技术！经济指标《。   　　—2.3.5》设计方案图册要【求  《 　　(1) 【报建图？纸图：。。幅为A3装订—成册内容包括设计说！。明及分析图、—彩色总平面图、管线！综合规划图、彩色】效果图、建筑单【体平立？剖面图；   】　　(2)》设计说明及分析图应！包含   —　　：①设计？说明包括方案特色构！思，、用：地功：能布局、建》筑空：间布：局、环境景观设计、！公建项？目布局等； —  ： 　　②区》位分析；  【。 　　③现状分析】包括现？状地形、现状建【筑、现状环境等； ！ ，。。。 ， 　　④绿地系统规！划包括绿地总面【积、绿？地分类、绿地布【局等； 《  ： 　　⑤《道路交通《系统规划《包括路网《结构：、道路分级、停【车场：库布局、《停，车设置标准、—规划设置的停车泊】位数等；  【 　　⑥竖向—规划竖向规》划构思、《室内外地《坪标高？设，计、道路坡度、【坡向、标高》设计及地《面排水坡向设计【等；   　　⑦！ 模拟日照》分，析图：；   　　⑧】。综合：经济技术指》标，；   》　　⑨ 分期实施】规划   　【　(3)彩色效果图！要，求应报送两个以上】。不同方案《图纸：应当与平面、—立面严格对应真实反！映建筑造型、—材质和？色彩：；应尽？可能反？映真实的背》景环境；群体—建筑应有鸟》瞰效果？图，。；主要建筑应有单体！效果图   　】　(4)建筑—单体设计应》包含建筑地下、首】层、：标准层、顶层平面图！四周立面及剖面图户！型，放，大图  》 　　三《、建筑？类建设工程技术审】查   　　3.！1 审查要点—  ？ 　　3.1—.1：审查建设项目施【工图设计《内容（如性质、总建！筑面积、《层，数、建筑高度—、停：车、绿化等指标）】是否符合规划条件及！批准的？规划设计《方案确定的经济【技，术指标要求   ！　　3.1》.2审查建设项目的！建筑定位是否符合】建筑：设计红线确定—的退让建筑线、建筑！间距等控制要求【   《　　3？.1.3《审查建筑的立面【。造型是否符合审定】的建筑立面色彩效果！图的相关《要求 《  　　3.1.】4审查？建设项目规划要求的！。配套公共《设施及市政》。设施（？如社区用《房、物业用房、公】厕、停车场或—地下车库《。等）是否落》实   　　【3.1.《5审查拟《建项目拆迁》工作是否按要求完】成   　　3.！。1.6？其他需要审核的【相关批文、协—议、图件《等 ？ ， 　　3《.2 审查程—序，   　　3.】2.：1建设？单位须向《规划部门《。提出建设工程技【术，审查书面申》请填写建设工程送审！单（建筑类）报送完！整的技术审》查相关资料及电子】文件   　【　3.？2.2？经办处？室或分局现场踏【勘审核资料对—建设项？目提出技术审—查意：见，填报建设项》目技术？审查意见表》（建筑类） —  ： 　　3.》2，.3经？审查符合规》划相关要求及—审查：。后需要？修，改或补充资》。料的以建设工程【技术审查意见—单（：建筑类）告知建设单！位   　　3】.2.4建设项目按！规划要求完》成拆除工作》的填写建设单位完成！拆迁工？作，确认单   　　！3.3？ 送审要求  】 　　？3.3.1》填写建设工》程，送审单（建筑类【），加盖单位公章  ！ 　　？3.3.2》建设项目的》建筑设计《红线图（原件—1份、复《印件1份）   ！　　3.3》.3建设项目的【施工图总平面图（1！:，500或1:1【000）2份原【件（须符合总平面制！图要求）含电子【文件 ？   ？　　3？.3.4建筑—施工图1套（含封】面地下、首层、标准！层平面图立面—、剖面图）原件（】含电子文《件，）报审图纸需加盖设！计单位出图章—、质量？验讫章、抗震验【讫章、防《火，验讫章？和注册建《。筑师资？。格章   　【　3.3.》5，经规划部《门审定的建》筑立面色彩效果图（！含电：子文件？。） ：   　　3—.3.6建设项目面！积综合分析》表（：含电：子文件）  【 ，　　：。3.3.7建—设项目用地批准【文，件 ：   　　3—.3.8其他与【项目有关的批—文、协议、图件等】（报：局信息中心形成电】子文件）  【 　：　四、市政类—规划方案技术—审查   —　　4.1 —审查要点  【 ，　，　4：。.1.1《市政道路《、桥梁？工程规划方案是否符！合城：市总体规划、路【网规划、控规等【各类规划《道路：等级、线《形、：坡，。度、横纵断面—是否满？足国家有关》规范：和规划要求》   　　—4.1.2市政管线！工，程规划方案是否符合！城市专项规》划和：城市管网综合规划拟！。建管线？的性质、位置、规模！、埋深以及与—相邻用地《、建筑和管线—。。间的关系是否满足国！家有：关规：范和规划要求 【   ？　　4？。.1.3市政公用】设施工？。程规划方《案是否符合》国，家有关规范》和规划要求   ！　　：。4.1.《4其他需要审—核的相关《批文、？协议、图件等  ！ 　　4《.2审查程序 】 ，。 　：　同建筑《类   　　4】.3送审要求 】  　　4.3【.1�规划方案【送审：单，。�（市？政，类）原件1份加【盖公章   　　！4，.3.2 建—。设工程规划方案【总平面图（在150！0，或11000现【势性地形图上绘【制特殊工《程除外？）   　—　4.3.3— 建设工程规划方案！。图1套（市》政公用设施需提【。供建筑平、立、【剖面图？道路工程需提—供道路？。平面和横、纵—。断面图管线》工程：需提供管线平—面图和？。横纵断面《图）   —　，　4：.3.4 》建设工程《规划方案总平面图】和规：划，方案图须符》合有关制图要求【  ？ 　：　4.3.5政府】。投，资项：目需提供发改委项】目立项批文 【  　　4.—3.6除《。上述纸制文》档外需同时提供经】审，查合格的电子—。文件1套   　！　4.3.7其它需！要提：供的文件、图—纸等资料 》   ？　　五、市政类【建设工程技术审查 ！   　　5.【1 审查《要点 ？   　《　5.1.1—市政道路、桥梁【工程施工《图道路等级、线形、！坡度：、横纵断面是—否符：。合审：查过的规划》方案及设计红线要】求 ：   　《　5.1.2市政管！线工程施工图中【拟建管线的性—质、位置《。、规模？。、埋深以及与相邻】用地、？建筑和管线间的关】系是：否符合审查过的规划！方案及设计红线要】求，。   《　　5.1.3市政！公用设？施工程施工图是【否符合审查过的规】划方案及《设，计红线要求  】 　　5.1.4其！他，需要审？核，的相关批文、协议】、图件等 》   　　5.2】 审核程《。序   　　同建！筑类：   　　—5.3 送审—要，求  《 　　5.3.【1，�建：设工程送审》单�：（市政类）原件1份！加盖：公章   　　5！.3.2《市政工程《施工：图总平面图（—150？0或：1，100？。0特殊工程除外）】   　　5.】3.3市政工—程施工？图1套（市政公【用，设施：需提供？建筑平、立》、剖面图《道，路工程需提供道路平！面和横、纵断—面图管线工》程需提？供管：线平面图《和横纵断面图—）   　—　5.3.》4经规划部门审定】的建筑立面效果图】（道路、管线及地下！建（构）筑物—除，外）   　　5！.3.5建设工【程施工图及》总平面图须符合有关！制图要求《 ，   　　5.3.！5设计红线图— ：  　　5.3【.6除上述纸制文】档外需同《时，提供经审查合格的电！子文件1套   ！。　　：5.3.7其它【需要提供《。。的文件、图纸等【资料   　　】六、其他相关事项 ！   　《　6.1 本规则】自公布之日》起施行 》  　　6.2 】 ，附件有关技术审查表！   　　1.附！。件1：-1 规划方案送】审单（建《筑类）； —  　？。　2：.附：件1-？2 规？划方案送审单（【市政类）；》   　　3【.附件？2-1 规划—方案审查意见—单（建筑类》）；   —　，　4.附《件2-2 》。规，划方案审查意见单】（市政类）；—   《　　5.附》件3-1 》 建设？工程送审单（建【。筑类）；   】　　6.附件3-】2  建《设工程送审单（市】政，类）； 《   ？　　7.附件4-】1  建设工—程技：术审查意见单（建】筑类）；  【 　　8《。.附件？4-2  建—设工程技术》审查意见单（市政类！）；   　　】9.：附件5-1》  建设项目技术】审查意见《表（建筑《类，、此件存档）—；   》。　　10.附件5-！2  建《设项目技术审—查意见表（市政类】、此件存档》），