蚌埠市市辖区征【地拆：迁补偿安置》暂行规定 <!-】-?xm《l:namesp】ace pr—efix = o】。 ns？ = "u》rn:？schemas-】microso【。f，t-com》:off《ic：e，:office" ！/--> 第一章】  ：总，  ：则，  第一《条，  为加强》征地拆迁补偿—。安置管？。理维护土地》所，有权人和使用权人】。的合法权益保障【建设顺利进行根据】中华人？民共和国土》。地管：理法、中华人民共和！国土地管理法实施条！例、安徽省》实施<中华》人民共？和国土地管理法>办！法等有？关法律、法规—。规定结合《本市实际制》定本规定 第二条】  本市市辖区范】。围内征收《农民集体土地—（含“？农转非？”后剩余《的土：地）适？用本规？定 ：第三条？  ：本规定所称征—地拆：。迁补偿安置是指【国家为了公》共利益的需要依据法！律规定的程序—和批准权限将农民】集体所有土地—征收：为国：有土地并依法给【予被征地拆迁—。的所：有权：。人、使用权人合理补！偿安置的行为 第】四条  《市国土资源局负【责本：市市辖区征地拆【迁补偿工作的—。组织协调和》监督管理代表市人民！。政府委托市辖区人】民政府（市高新技术！开发区、经济—开发区管委会）【组，织实：施征地拆迁工作【市辖各区人民政【府（：市高新技术开发区】、经济开《发区管委会》）负责本辖区内征地！拆迁补偿安置的具体！实施：工作市劳动和社【会，保障、发展和改革、！农业、财政、—民政、？监察：。、公：安、司？法、林？业、工商、建设、】规划、房管》、物价？、行政执《法以及供《水、供电、电—。信等部门按照各自职！责依法做好》。征地拆迁补偿—安置工作 第—五条  《自市人民政》府征地通《告发：布之日起《在征地拆迁范围内暂！停办：理下列事项》 （：一）户口迁》入（法律另有规【定的除外）； （二！。）分户；《 ，（三）房屋买卖、交！换以及新建、—扩建、翻建等手【续； （四）改变】土地用途手续—； ：（五）？改变房？屋用途及房屋—租赁手？续；： （六）颁发和换】发，营业证？照 第六条 — 自市人《民政府征地通告发布！之日起在征》。地拆迁范围内抢【栽、抢种《的，。附着物抢建的地【。。上（下）建筑物【、，构筑物？一律不予补偿 第】七条 ？ 征收土《地涉及拆迁房屋的有！关区人民政》府，（市：高新技术开发区【、，。经济开发《区，管，委会）应当依照本】规定的规定就拆迁】补，。。偿，方式、产权》调，换房型、楼层及产】权调换顺《序等相关事项与被拆！迁农户签订拆迁【补偿安置协议书【 第八条  征【地拆迁补偿》费用应按时足额支付！不得截留、挪用【、克扣和拖》欠被征地《的村：集体经济组织应当将！征收土地的补偿费】。用的收支状况向本】集体经济组织的成员！公布接受监督— 第：九条 ？ 市人民政府—将逐步建立健全【被征地农《民的基本生活—保障制度具体—办法：另行制？定 ：第二章  》征地拆迁补偿 第十！。条  征收农—民集体土地》按照：。被征收土地的原用途！给予补偿 》（，一）耕地前三年【平均年产《值为每亩130【0元 （二）征【收集体农《用地的补偿》 1.土地补偿费按！耕地前三年平均年】产值：的8倍执行； （1！0400元/亩）】 2.？安，置补助费《按耕地前三年平均年！产值：的15倍《。执行；（19500！元/：亩，） 3.青》苗补偿？费按每？亩800《元执行    【     》        】（800元/—亩） （三）征【收集体建设用地和】。未利用？地的补偿 1.【征收农民宅基地土】地补偿费和安置【补助费参照征—收农用地标准执行】不支付？青苗补偿费 2.征！收集体土地上的【企业和单位用地【应当按照依法取得土！地使用权《的费用？对土：地使用权人给予补】偿 3.征》收其它集体建—设用地？和未利用地按本【款第一项规定执行 ！。（四：。）征：收，林地的？土地补？偿标准按照有—关法律法规规定执行！。 ，第十一条《 ， 拆迁农民住宅【。按照房屋《类型、持有》证，照状况和成》新状况等综》合因素予以补偿【但实行产权调换部分！的住宅其《拆迁补？偿费不支付》给被征地农户  】   （一）持有合！法，有效证照、宅基地面！积160平方米（梅！桥，乡、曹？老集镇在2004年！3月行政区划调整】。。前宅基地合法—面积为220—平方米）以内—的按下？表补偿 》（二）持有合法【。有效证照、宅—基地面积1》60平方《米（：梅桥乡、曹》老集：镇在2？。004年3》月行政区划调整前】宅，基地：。合法面积为220】平方米）以外的【按下表补偿 — ： （三？）根：据持有的证照—状况按下列规定补偿！ 1.持有证照状况！的补偿比例 2】.有下列情》形之：一的无证住宅的【补偿 （1）198！2年以前（含1【982年）地形图】有标示的《无，。合法证照的住宅可比！照有合法证照的住宅！补偿其建筑面积按】图标面积确定 【。（2）在征地—拆迁调查《时经区人民政府（】市高新技术开—发区、经济开发区管！委会）认定为—一户一宅且》宅基地面积不超【过160平方—。米的：无证住宅可比照有合！。法证照房《屋补偿标准的85%！执行；？“，。一户一宅”以外【的住宅和“一户【一宅”、宅基地面积！。160平方米以外】的无证？住宅一律不》予，。补偿    — ，（四：。）房屋成新状况的补！偿比例 第十二条！  拆迁城》（镇）居民或—其他农村集体经济组！织成员？使用被征地农村集体！。经济：组织：的土地建设住宅【或购买农民住—宅的按下列规—定执行 （一）【1999年1月1】日以前的且持有【。合法：证照的按本规定【第十一条规定执行】； （二）1999！年，1月1日以后的或无！合，法证照的按违—章建筑拆除》不予补偿 》。第十三条 拆迁【农民住宅改》为生产经营用房的按！下列规定执行— （一）《2002年6月30！日以：前的按下列规定执行！ 1.应《同时具备下列条件】方可认定为生产经营！。住，宅 （1）集体土地！被征后被《征地农民人》均，耕地在0《.，3亩以下；》 （2）具有合【法的土？。地使用证《、房产证《（或建？房，执照）、与房屋坐】落相符的工商营业执！照和税务《登记证； （3）一！户一宅且《宅基地面积不超【过160平方米；】 （4？）在征地通告发【布前该？房，屋已：作为生产经营房【屋使用 《2.生产经营性用】房的补？偿， （：1）农户自己—从事生产经营的【除按本规定第十一条！规定补偿外另—增加每平《方米400元的一次！性，经营补？偿费 （2）承租给！他人生？产经营？的除按本《规定第十一》条，。规定补偿外另增加】每平方米《。。400元的一次性】经营补偿费》承租协？议有：约定的按约定—分配经营补偿费【；，。没有：约定的承《租，者和被承租者各得】。百分之五十 （3）！生，产经营性用房部【分与农民住宅—部分：不得：交叉和重《复补偿 （》二）2002年【。6月30日以后【的一律按住》宅用房给予补偿 第！十四：条  拆迁成建制】“农转非”后剩余土！地，上的房屋按本规定第！十一、十二、十三条！规定执行 第十五】条 ： 拆：迁集体土地上—生产企？业或单位《的房：屋由负责实施拆迁的！区人：民政府与生产企业或！单位共同委托有评估！资质的评估机构进行！评估按不含土地价】值的评估《价格：给予货币补》偿 因？征地拆迁《造成停？业、停产等》损失：的应给企业》或单位一次》。性补助补助》费（含过渡》费和搬迁费）的【标准为其拆迁—补偿额的《百分之？。。十 第十六》条，。  因征地拆迁【造成生产生活—等基础设《施破坏的《应予：以修复无法修复的按！评估：价格：予以补偿 》第十七条  征地】。拆迁涉及的地上（下！。）建筑物、附着【物的补偿按附表【执行 第《三章  征》地拆迁安置   】  第？十八条  被征【地农：民的安置途径 【（一：），不需要统一安置【的安置补助费发【放给被征地农—民 （二《）符合参加社会保险！条件的征得被安置】农民同意后安置补助！费可用于《被安置农民的—社会保险《费 （三《）农民土地被征后以！村民小组为核算单】位剩余耕地人均不足！0，.3亩的应及—时办理成建制“农转！非”手？续纳入城市最低生活！保障：体系符合《条件的享受城—市最低保障费—用由市、区两级财政！共同承担 第十【九条  征地拆迁】的农民住宅》采，取，产权调换《和货币安置以及【。上述两种《方式：相结合的安置—方式 （《一）城？市规划建设用地范】围内：的被征地农村集【体经济组织内的农】民住宅和被征—地“农？转非”的居》民住：宅可实行产权调换】也可实行货》币补偿还可》以实行两种方式【相结合的安置—方式 （二）城市】规划建设用地范围外！的被征地农村集体】经济组织内的农民住！宅和本规定第—。。十二条规定的—非本农村集体—。经济组？织的被拆迁户实行】货币：安，置确需使用宅—基地的给《予安排 《第二十条 》 产权？调换的农民住—宅小区？由，。各，区在实施《征地拆迁安置时设】计确定？。户型、面积但最【大户型面积不能大于！14：5平方米（含145！平方米？）最小户型》面积不能小于—45平方米（含4】5，平方米）《 第二十一条—  产权调》换的面积《以经依法认定—的，原住：宅用房建《。筑面积？结，合被征地拆迁农户家！庭人口数确定 【（一）？产权调换面积标准 ！1.：每，户原：人均合法建筑—面积45平方米以】上的（含45—平方米）按》人均建筑面积45】平方米给予产权【调换； 2.每户原！人均合法建筑面积4！5平方米以下的【按原合法建筑面【积给予？产权调换《 （二）有下列【情形之一的》每户可增加10【平方米？。产权调换面积 1.！被征地拆迁农户【子，女为独生子女的【； 2.被征地拆迁！农户为孤寡老人【的 第二十二条【  产权《调换的农《民还：需，交纳住宅调换差价（！含还原区取得—土地：的费用）具体标【准按：下表：执行 第二十三条！  产权调换的住宅！按规划设《计的房型就近靠档因！靠档致使安置房【建筑面积与应安置】建筑面积《的差额部分按成【本价结算《 第二十《。四条  有》下列情形之一—的不实行产权—调，换 （一《）城：。（镇）居民》或其他集体经济组织！成员使用被》征地农村集体土【。地建住宅和购买农民！住，宅的； 《（二）农《民住宅改为生产经】营用房的部分； （！。三）集体土》地上生产企业—或，单位的用《房； （四》）在以往征地拆迁】时已享受过产权调】换，的 ：第二十五条  产】权调换的住宅应【于“拆迁补偿安置协！议书”签订》之日起？18个月内交—付使用 第二十六】条  拆迁农民住】宅应按“一户—。一宅”支《付给农？户过：渡费：和搬：家费 （一）实【行产：权调换和两种方式】相结合的《安置方式的以产【权调换？的建筑面《积为依据支付—过渡费和搬家费【 1.？产权调换的住宅在1！8个月以《内交付？使用：。的按每？月每平方米5—元，标准支付过渡费【超过18个月—以上：的按每月每》平，方米10元标准【支付；？ 2：.搬家费按2—次搬家每次每平方】米10元标准支付】 实行先安》置后拆迁的不支【付过：渡费只支《付一次搬家费搬家】费标准为每平方【米10？元 （二）实行货币！安置的？以宅基？地面积160平方米！以内的住《。宅建：筑，面积为依《据，按每月每《平方米5元》的标准支付》6个月的过渡—费按1次搬家每平】方米：10元的标》准支付搬家》。费，。 ，第，四章 奖惩》与法律责任 第【二十七条 》 对在规定期限内】提前：拆迁完毕并交—出土地的使用—权人可给予适当的货！币奖励 第》二十八条《  在原房屋产【权、使？用状：况等方面弄虚作【假的由相关部门予】以警：告，责令改？。正对弄？虚，作假取得的房屋补】。偿费：责，令限期退回构—成犯罪的依》法追究刑事责任【 第二十九条  拒！绝、阻挠国家工作】人员依法执》行公：务的由公安机关【依照：中华人民共和国治】安管：理处罚法予以处罚】；构：成犯罪的依法追究刑！事责任 第》三十条  有关【主管：部门及征地拆迁工作！。人员在征地拆迁工】作中有？玩忽职守、接—受贿赂、《滥用职权、徇私【舞弊行？为的依照有关规定给！予直接负责的主管】。人员和其他直接责】任人员行政处分构成！犯罪的依法追—究刑事责任 第【五章 ？ 附  则  【   第三》十，一条  本规定自2！。009年1月—1日起实施在此之前！市人民政《府发布的征》。收集体土地及拆迁房！屋的有关规定—与本规？定不一致的按本规】定执行？ 第三十二》条  本规定—实施后国家和省另有！规定的从其规定 】第三十三条  市辖！各县可？参照本规定结合【。实，际制定本辖区的拆迁！补偿安置规》定 第三十四条  ！本规定由市人—民政：府负责解释 —