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。蚌埠市市辖区征【地拆迁补偿安置暂】行规定《 第！一章总》则第—一条为加强征地！拆迁：补偿安置《管理维护土》地所有？。权人和？使用权人的合—法权益保障建设顺】利进行根据》中华人民共》和国土地管理法、中！华人民共和国土地】管理法实施条例【、安徽？省实施<中华人【民共和国土地—管理法>办法等有】关法律、法规规【定结：合本市？实际制定本规定第！二条本市市【辖区范围内征收【农民集体土》地，（含“农《转非：”后剩余《的土地）适用本规定！第三条本规】定所称征《地拆迁补偿安—置是指国《家为了公共利益的】需要依据法》。。律，规定的程《序和批准权限将农】民集体所有土地征收！为国有土地并—依法给？予被征地拆迁的所有！权人、使用权人合】理补偿安置的—行为？第四条》市国土资源局—。负责本市市》辖区：征地：拆迁补？偿工作的组织协调和！监督管理代》表市人民政府—。委，托市辖区人》民，政府：（市高新技术开发区！、经济开发区—。管委：会）组织《实施征地拆迁工作市！辖各区人民政府（】市高新技术开发【区、经济开发—区管委会）负责【本辖：区内征？地拆迁补《偿安：置的具？体实施工作市劳动】和社会保障、—发展和改《革，、农业、财政、【民政、监察、公【安、司法、林业、】工商、？建设：、规划？。、房管、物价、行】政执法以及供水、供！电、电？信等部门按照各自职！责依法做好征地拆迁！补偿安置工作第五！条自市人民【政府征地通告—发布之日起在征【地拆迁范围内—暂停办理下列事项】（一）户》口迁：入（法？律另有规定的除【外）；（二）分】户；？（三）房屋买卖【、交换以及新建、扩！建、翻建等手续；！（四）改变土地用途！手续；（五）【改，变房屋用途及房屋】租赁手？续；（六）—颁发和？换发营？业证照《。第六条？自市人民政府】征地通告发布之日起！在征地？。拆迁范围内抢栽、】抢种的附《着物抢建的地上【（下）建筑物、【构筑物？一律不予补》偿第七条【征收土地《涉及拆迁房屋—的有关区人民政府（！。市高：新技术开发区、【。经济开发区管委会）！应当依照本》规定的规定》就拆：迁补偿方《式，、，产权调换房型、【楼层及产《权调换顺序》等相：关事项与被》拆迁农？户签：订拆迁补偿安置【协议书？。第八条 —征地拆迁补偿费用】应按时？足额支付不得截留】、挪用、《克扣和拖欠被—。征地的村集体—经济组？织，应当：将征收土地》的补偿费用的收支状！况向本？集体经济《组织的成员》公布接？受监督第》九条《市人民政府将逐【步建立健全》被征地农《民，的基本生活保障制度！。具体办法另行制定！第，二章《征地拆迁补偿第】十，条征收》农民集体土地按【照被征？收土地的原用途给予！补偿？（一）？耕地前三《年，平均年产值》为每亩1300元！（二）征收》集体农用地》。的补偿 1.土地补！偿费按耕地前三年平！均年：产值的8倍》执行：；（10400】元/亩） 2.安置！补助费按耕地前三年！平均年产值的1【5倍：执行；（1》9500《元，/亩） 3.—青苗补偿《费按每亩800【元执行《《》（】8，00元/亩）— （三）《征，。收集体建设用地和未！。利，用地：的补偿 1.征收农！民宅基地土》地补：偿费和安置补助费参！照征收农《用，地标准执行不支付青！苗补偿费 2.征】收集体？土地上的企业和单】位用地应当按—照依法取得土地使】用权：的费用对土地使【用权人给予》补偿 3.征收其】它集体建《设，用地和未利用地【。按本款第《。一项规定《。执行（四）征【收林地的土地补偿】标准按？照有关法律》法，规规定执行》第十？一条拆迁农民】住宅按照房屋类型】、持有证照状况【和成新状况等综【合因素予以补偿【但实行？产权调换《部分的住宅其拆【迁补偿费《不支付给《被征地农户！。（一）持有—合法有效证照、宅基！地面积160平方米！（梅桥乡、曹老集镇！在2004年3月行！政区划调整前宅基地！合法面？积为220》平方米）以内的【按下表？补，偿（二）持【有合法有效证照、宅！。基地：面积：160平方米—（梅桥乡、曹老集】镇在20《04年3月行—政区划调整前宅基】地合法面《积为220平方【。米）以外《。的按下表补偿】（三《。）根据持《有的：证照状况按》下列规定《补偿 1.持有证照！状况的补偿比例】，2.有下列情形【之一的无证住宅的】补偿（《1）1982—年以前（含198】2年）地形图有标示！的无合法证照—的住宅可比》照有合法证照的【住宅补偿其建筑面积！按图标面积确定【（2）在征—地，拆迁：。调查时经区》。人民：政府：（，市，高新技术开发区、经！济开发区管》委会）认定为一户】。一宅且宅基地面积】不超过16》0平：。方米的无证》住宅可？。比照：。有合法证《照房屋补偿标准【的85%《执行；“一户一宅】”以外的住宅和“】一户一宅”、宅基】地面积160平方】米，以外的？无证住宅《一律：不，予补偿？（四【）房屋？成新状况的补—偿比例》第十：二条拆迁—城（镇）居民—或其他农村集体经济！组织成员使用被征】地农村？集体经济组》织的土地建》设住宅或购买农民住！宅的按下《列规定？执行（《一，）1999年—1月1日以前的【且持有？。合法证照的按本【规定：第，十，一条规定《执行；？（二？）1999年1月1！日以后的或无—。合法证照的按—违章建筑拆除不予补！偿第十《三条拆迁农民【住宅改为生产经营】用房的按《下列规定执行（一！），200？2年6月30—日，以前的按下列—规定执行《 1.应同时具备下！列条件？方可认定为生产经】营住宅？（1）《集体土地被征—后，被征地农民人均耕】地在0.3》亩以下；（2）】具有合？。。法的土地使》用证、房《产证（或建房执【照）、？与房：屋坐落相符的工商营！业，执照：和税务登记证；】（3）一户一—宅且宅基《地面积不超过1【60平方《。米；：（4）在》征地通告《发布前该房屋已【作为生产经营房屋】使，用 2.生产经营】性，用房的补偿（1】）农户自己》。从事生产经营的除】按本规？定第十一条》规，定，。补，偿外另增加每平【方米400元的【一次性经营补偿费！（2）承租》给他人？。生产经？营的：除按本规《定第：。十一条规定补偿【外另增加《每平方米40—0元的一次性经营补！偿费承租协议—有约定的按约定分】配经营？。补，偿费；没《有约定的承租者和】被承：租者各？得百分之五十— （：3）生？产经营性《用房部分与农—民住宅部分不—。得交叉和重复补【偿（二）》20：02年6月30日以！后的一律按住—宅，用房给予补偿【第，十四条？拆？迁成建制“农—转非”后剩余土【地上的房屋按—。。本，规定第？十一、十二、十三】条规定执行第【十五条拆迁【集体土地上生产企】。业或单位的房屋由负！责实施拆迁的区【人民政府与生产企业！或单位共同》委托有评估》资质的评估机构进】行，评估按不含土地【价值的评估价格给予！货币补偿》因征地拆迁造成停】业，、停：产等：损，失的应给企业—或单：位一次性《。补，助补助费（含过【渡费和搬迁费）【的标准为其拆迁【补，偿额的百分之—十：第十六条》，因征地拆迁造成生产！生活等基础》设施破坏的应予以修！复无法修复的按评估！价，格予以补偿第【十七条》征地拆迁涉》。及，的地上（下》）建筑物、附着物】。的补偿按附表—执行第《三，章征地拆迁安】置《第十八条】被征地农民的安置】途径（一）不需要！统一安置的安—置补助费发》放给：被征地农民 —（二）符合参加【社会保？险条：。件的征得被安置【农民同意后安置补】助费可？用于被？安置农民的社会保险！费（三）农民【土地被？征后以村民小—组为核算单位剩余耕！地人均不足0.3亩！的应及时办》理成建制“农—转非”手续纳—入城市最低生—活，保障体系符合条件】的享：。。受城：市最低保障费—用由：市、：区两级财《政共同承担 —第，十九条？。征地拆迁—的农：民住宅采《取产权调《换和货？币安置以及》上述：两种方？式相：结合的安《。置方式（一）城市！规，划建设用《地范围内的被征地农！村集体经济》组织内？的农：民住宅？。和被征地《“农转？非”的居《民住宅可实行—产权：调换也可实行货币补！偿还可？以实行两种》方式相结合的—安置方式（二）】城市规划建设用【地范围外的被征地】农村集体《经济：组织内的农民住宅和！本规定第十二—条规定的《。非本：。农村集？体经济组织的被【拆迁户实行》货币安置确需使【用宅基地的给予安排！。，第，二十：条产权调—换，的农民？住宅小区由各区【在实施？征地拆迁安》置时设？计确定户型、面积】但最大户型面积【不，能大于1《4，5平方米（含1【45平方米）最【小户型面《积不能小于45【平方：米（含45》平方米）第二十】一条《产权调？。换的：面积以经依法认定的！原住宅？用房建筑面积—结合被征地拆—迁农户家庭人口【数确定（一—）产权调换面—积，标准 1.每户【原，人均：合法建筑面积45平！方米以上的（含【45平？方，。米）按人均建筑【面积45平方—米给予产权调换【； 2.每户—原人均合法建筑面】积45平方米以下】的按原合法建筑面积！给予产权调》。换，。（二）有下列【情形之一的》每户：可增加10平—方米产权调换面积！1.被征地拆—迁农户子女为独生】子女的；《 2.被《征地拆迁农户—为孤寡老人的第】二十二条》产：。权调换的农民还需交！纳住宅调换差—价（含还原区取得土！地的费用《）具体标准按下【表执行第—二十三？。条产《权，调换的住宅按规划】设计的房型》就近靠？档因靠？档，致使安？。置房建筑面积—与应安置建》筑面积的差额—部分按成本价结算】第二十四条— 有下列》情形之一的》不实行？产权调？换（一）城（镇】）居民或其他集体经！济组织成员使—用被征地《农村集体土地建住】。宅和购买农》民住宅的；》（二）农民住宅】改，为生产经营用房的部！分，；：（三）集体》土地上生产企—业或单位的用房【；，。（四）在以往征】地拆迁时《已享：受过产权《调换的？。第二十五》条：。产权调换》的住：宅应于？“，拆迁补偿《安，置协议书《”签订之日起1【8个月内《交付使用《第二十六条拆！迁农民？住宅应按“一户一】宅”支付给农户过渡！费和搬家费（【一）实行《产权调换和两种方式！相结合的《安置方式的以产权调！换的建？。。筑，面积为依据》支付过渡《费和搬家费 —1.产权调换的住】。宅在18《个月以内交付—使用的按每月—每平方米5元标准】支付过渡费》。。超过1？8个月以上》的按每月每平方米1！0元标准支》付； 2.搬家费按！2次搬家每次每平】方米10元标准【支，付：实，行先安置后拆迁【。的不支付《过渡费只支》付一次搬家费搬家费！标准为？每平方米10—元（二）》实行货币安置的以宅！基地面积160平方！米以内的住》。宅建筑面积为依据】按每月每平方米【5元的标准支付【6个：月的过渡《费按1？次搬家每平方米1】0元的标准支付【。搬家费第四章】奖惩与法律责任【第二十七条对！在规定？期限内提前拆迁完毕！。并交出土地的使用】。权人可给《予适当？的货币奖励第二】十八条在原房】屋产权？、使用状况等—方面弄虚作假—的由相关《部门予以《警告责令《改正对？弄虚作假取得的房屋！补偿费？责令限期退》。回构成犯《罪的依？法追究刑事责任【第：二十九条拒【绝、阻挠国家—工作人员《依法执？行公务？的由公安机》。关依照中华人民共】和国：治安管理《处，。罚法予？以处罚；构成犯【罪的依法追》究刑事责《任第三十条— 有关主管—部，门及征地《。拆，迁工作人员在征地】拆迁工作中有玩忽职！守、接受贿赂、滥用！职权、徇私》舞弊行为的依照有】关规定给予直接【负责：的主管人员和其【他直接责任》人员行政处分构成犯！罪的：依法追究刑事责任】，第五章？。附则！第三《十一条？本？规定自2009【年1月1《。日起实？施在此之《前市人民政府发布的！征，收集体土地及拆【迁，房屋的有《关规定与本规定【不一：致的：按，本规定执行 —第三十二条本】规定实施《后国家和《省另有规定的从其】规定第三十—三条：市辖各县—可参照本《规定结合实际制定本！辖区：的拆迁补偿安置规】定第三十》四条本规—定由：市人民政《府负责解释 —