蚌埠市市《辖，区征地？拆迁补偿安置暂【行规定 <》!--?xml【。:namespa】ce ？prefi》x = o ns ！= "ur》n:sc《hemas-mi】cros《oft-com【:office:】off？i，c，e" /--> 】第，一章  总  则 ！ ，第一条  为加强征！地拆：迁补：偿安置管《理，维护土地所》有权人和使》。用权人的《合法权益保障建【设顺利进行根—据，。中华人民共》和国土？地管理法、中华【人民共和国土地管理！法，实施条例、安徽【省实施<《。中华人？民共：和国土地管》理法>办法等有【关法律、法规规定结！合本市实际制定本】规定 第二条  】本市市辖区范围内】征收农民集》体土地（含“农转】非”：后，剩余：的土地）适用本规】定 ：第三条 《 本规定所》称征地拆迁补偿【安置是指国家为【了公共利益的需要依！据法律规定的程序和！。批准权限将农—民，集体：所有土地征收为【国有：。土地并？依法：给予被征地拆迁【的所有权《人、使用权》人，合理补偿安》。置的行为 第—四条  市国土【资源：局负责本市市—辖区征地拆迁补【偿，工作的组织协调和】监督管理代表市人民！政府委？托市辖区人民政府（！市高新技术开发区】、经济开发区管【委，会）组？织实施征《地拆迁工《作市辖各区人民政府！（市高新技》术，开发区？、经济开发区—管委会？）负责本《辖区：内征地拆迁补—偿安置的具体实施】工作市劳动》和社会？保，障、发展和改革、】农业、财政、—。民政、？监察：、公安、司法、【林业、工商、建【设、规划、》房，管，、物价、行政执【法以：及供水、供电、【电信等部门按照【各自：职责依法做好征地】拆迁补偿安》置工作 第五条 】。 自市人民政府【征地通？告发布之《日起在征地拆迁范围！。内，暂停办？理下列？事项 ？（一）户口迁入（法！。律另有规定的除外】）； （二）—分户； （》三）房屋买卖、【交换以及新》建、扩？建、翻建等手续【； （四《）改变土地用途手续！； （五）》改变房屋用途—及房屋租赁手续；】 （六）颁发和换】发营业？证照 ？第，六条  自市人民政！府征地通告》发，布之日？。起在征地拆迁范围内！抢栽、抢《种的附着物抢—建的地上（下）【建筑物、《构筑物一律不—。予，补偿 第七条  】征收土地《涉及拆迁《房屋的有关》区，人民政？。府（市高新技—术开发区、经济开发！区管：委会）应当依照本规！。定，的规定就拆迁补偿方！式、产权《调，换房型、《楼层及产权调—换顺序等相关—事项与被拆迁—。农户签订《拆迁补偿安置协【议，书 第八条 — 征地拆迁补偿费用！应按时足额支付不】得截：留、挪用、克扣和拖！。欠，被征地的村集—体经济组织应当【将征收？。土，地，的补偿？费用的收支状—。况向本？集体经济《组织的成员公布接受！监督 ？第，九条：  市人民政府将逐！。步建立健全被征地农！民的基本《生活保？障制度具体办法另】。行制定？。 第二？章  征地拆—迁补偿？ 第十条  征收】农民：集体土地《按照被征收土地的】原用途给予补偿【 （一）耕地前三年！平，均年产？值为每？亩1300元 （】二）征收集体农用】地的补？偿 1.土地补偿费！。按耕地前三年平均年！产值的8倍执—行；： （1040—0元/亩《） 2.《安置补助费按耕地前！三年平？均年产值的15倍执！行；（19500】元/：亩） 3《.青苗补偿费按【每亩：800元执行—   ？  ：      —    《  （800元/】亩） （《三）征收《集体建设用》地和未利用》地的补偿 1—。.，征收农民宅基地土】地补偿费和安置补助！费，参，照征收农用地—标准执行《不支：付青苗补偿费 2】.征收？。集体土？地上的企业和单位用！地应：当按照？依法取得《土地使？用权的费用》对土地使用权—人给予？补，偿 3.征收其它】集体建设用地和【未利用地按本款第一！项规定执行》 （：四）征收林地的土地！补，偿标准按照有—关法律法规》。规定执行 第十【。一条  《拆迁：农，民住宅按《照房屋类型、持【有证照状况和成【新状况等综合—因素予以补偿但实行！产权调换部》分的住宅《其拆：迁补：偿费不支付给被征】地农户    【 ，（一）持《。。。有合法有效证照、宅！基地：面积160平方米】（梅桥？。乡、曹老集镇在20！04年3月行—政区划调整前宅基地！合法面积为2—20平？方米）以内的—按下：表补：偿 ？（二）？持有合法《有效证照、宅基地面！积1：。60平方米》（梅桥乡、曹老【集镇在2004年3！月行政？区划调整前宅—基地合法《面积为2《20平方米）—以外的按下表—补偿 《 （三）根据【持有的证照状况【按下列规定》补偿 1《。.持有证照状况的】补偿比例 2【.有下列情》形之一的无证住宅的！。补偿 （《1，）1982年以前】（含1982年）地！形图有标示的—无合法证照的住宅】可，。比照有合法证照的住！宅补偿其建》筑面积？按，图标：面积确定 （2）在！征地拆迁调》查时：经区人民政府（市高！新技术开发区、经济！开，发区管委会）认定】为一户一宅且—宅基地？。面积不超《过160平方米的无！证住宅可比照—。有合法证照房屋补】偿标：准的85《%执行；“一—户一宅”以外的住】。宅，和“一户一》宅”、宅《基地面积160平方！。米以外的无证住【宅一律不予补偿【  ：   （《四）房屋成新—状，况，的补偿比例》 第十《二条  拆迁—城（镇）居民或其他！农村集体经济组【织成员使用被征地农！村集体经济组织【的土地建《。设住宅或《购，买，农民住？。。宅的按下列规定执】行 （？一）1999年【1月1日《以前的且持有合法】证照的按《本，。规定第十《。一条规？定执行； （二）】19：99年？1月1日以后—的，或无合法证照—的按违章建筑拆除】不予补？偿 第？十，三条 拆《迁农民住宅改为生产！经营用房的》按下列规定》执行 （一）20】02年6《月30日以前的按下！列规定执行 1【.应同？时具备？下列条件方》。可认定为生产—经营住宅 （1）集！体土地被征后被征地！农民人均耕地在【0，.3：亩以下； （—2）具？有合法？的，土地使用证、房产】证（或建《。房执照）、》。与房屋坐《落相：符的工商营》业执：。照和税务登记证【； （3）一户一】宅且宅基《地面积不《超过：160平方米； 】。。（4：）在征？。地通告发布前该【房屋已作为生产【经营房屋使用 2】.生产经营》性用房的《补偿 （1）—农户自己《从事生产《经营的除按本—规定第十一条—规定补偿外另增加每！平方米400元【的一：。次，性经营补偿》费 ：（2）？承租给他《人生产经《营的除按本规定第】十，一条规定补》偿外另？增加每平方米4【00元的《一次性经营》补偿费承租》协议有？约，定的按约定分—配，。。经，营补偿费；没—有，。约定的承租者—和被承租者各得【百分之五十 （【。3）生产经》营性用？房部分与农民住【宅，部分：不得交？。叉和重？复补偿 （二）2】002年6月3【0日以后的一律【按住宅用房给予补】偿 ：第十四条 》 ，拆迁成建制》“农转非”后剩【。余，土地上的房屋按本规！定，第十一、《。十二、十三条规定】执行 第十五条【 ， 拆迁集体土地上生！产企业或《单位的房《屋，由负责实施拆迁【的区人民政府与【生产企业或单—位共同委托有评【估资质的评》估机：构进行评估》按不含土地价—值的：评，估价格给《予货币补偿 因征地！拆迁造？成停业、停产等损】失的应？给，企业或单位一次性】补助补助费》（含过渡《费和搬迁费》）的标？准为其拆迁》补偿额的百》分之十 第十六条】  因征地拆迁造成！。生产：生活等基础设施破坏！的应予以《。修复无法《修复的按评估—价格予以补偿 第】十七条  征—地拆迁涉及的地上（！。下，）建筑物《。、附着物的补偿按附！。表，执行 第三章  】征地拆迁安置   ！  第十八》条， ， ，被征地农《民的安置途》径 （？一）不？需要统一安置的安置！补助费发放给被征】地农民 （二）符】合，参，加社会保险条件的】征得被安置农民同】意后安置《。补助费可用于—被，安，置农民的社会保【险费 （三）农民】土，地被征后以村—民小组为核算单位剩！余耕地？。人均不？足0.3亩》的应及时办》理成建制“》农转：非”手续纳入城【市最低生活保—障体：系符合条件的享【受城市最低保障费用！。由市、区《两级财政共同承担 ！第十九条  征【。地拆迁的农民—。住宅采取产权调换】和货币安置以及【上述两种方式相结】合的：安置方式 （—一）城市规》划建设用地范围内的！被征地？农村集体经济组织内！的农民住宅和—被，征地“农转非”【。的居民住《宅可：实，行产权调换》也可实行货币补偿还！可以实行两种方式】相结合的《安置：方式 （二）—城市规？划建设用地》范围外的被》。征地农村集》体经济组织内的农民！住宅：和本：规定第十《二条规定的非本【农，。村集体经济组织的】被，拆迁户实《行货币安置确需【使用宅基地的给【予安排 第二十条 ！ 产权调换的—农民：住宅：小，区由各区《在实施征地》拆迁安置时设计【确定户型、》面积但最大户型【面积：不能大？于145平方米【（，含，145平方米）最】小，户型面积《不能小？于45平方米（【含45平方》。米） 第二十一条 ！ ，产权调换的面—积，以经依法《认定的原住》。宅用房建筑》面，积结合被征地—拆迁农户家庭人口】数，确定 （一）产权调！换面积标准 1.】。每户原？人均：。。合法建？。筑面：积45平方米以上的！（含45平方米）按！人均建筑面积—45平方米》。给予：产权调换； 2【.每户原人均合【法，建筑面积45平方米！以，下的按原合法建筑面！积给予产权调换【。 （二）有下—列情形之一的每户可！。。增加10平方米【产权调换面积 1.！被征地拆迁农—户子女为独生—子女的； 》2.被征地》拆迁：农户为？孤寡老人的 第【二十二条  产权】调，换的农？民还需交纳住宅【调换：差价（含还原区取得！土地的费用）具【体标：准按下表执行— 第二《十三条  产权调】换的住宅按》规划设计的房型【就近靠档因靠档致】使安置？房建筑面积》与应安置建筑面积】的差额部分按成本价！结算 第二十四条 ！。 有下列情形之一的！不实行产权调—换 ：。（一）城（镇）居民！或其他集体》。经济组织成》员使：用被征地《农，村集体？土地建住宅和—购买农民《住宅的； （二）农！民住宅改为》生产经营用房的部】分；： （三）集体土地上！生产企业或单位的用！。房； （四）在以】往征地拆迁时已享受！过产权调《换的： 第二十五》条  产权调换的住！宅，应于：“，拆迁补偿安置—协议书”签》订之：日起：18个月内交付使】用， 第二十六条  】拆迁：农民住宅应按“【一户一宅”支付【给农户过渡费和搬家！费， （一）实行产权调！换和：两种方？式相结合《的安置方式的以产权！调换的？建筑面积为依据支付！过渡费和搬家费 】1.产权调换—的住宅在1》。。。。8个月以内交付【使用的按每月每平】方米5元标准支【付过渡费《超过18个》月以上的按每月每平！方米：1，0元标准支付；【 2.搬家》费，按2次？搬家每次每》平方米10元标【准支付 实行—先安置后拆》迁的不支付》过渡：。费只支付一次搬家】费搬家费标准为每平！方米10元 —（，二）实行货币安【置的以宅基地—面积160平—方米：以内的住《宅建筑面《。积为依据《按每：月每：平方米5元的标【准支付6《。个月的过《渡费按？1，次搬家每平方米10！元的标准支付搬家】费 第四章 奖【惩与法律责》任 第二十七条【  对？在规定期限》内提前拆迁完毕【并，交，出，。土地的使用权人可】给予适当的货币奖励！ 第：二，。十八条  在原【。房屋产权、使用状】况等方面弄虚作假的！由相关部门予以【警告责令改正对弄】虚作假取得的房【屋补偿费责令—。限期退回构成犯罪的！。依法追究刑事责任】 第二？十九条  拒—。绝，、，。阻挠国家工作人员依！法，。执行公？务的由公《。安机关依照中华人】。民共：和国：。治安管理处罚—法予：。以处罚；构》成犯罪？的依法？追究刑事《责任 第三》十，条 ：。 有关主管部门及征！地拆迁工作人员在征！地拆迁工作中—有玩忽？职守、接《受贿赂、滥用职权】、徇私舞弊行为【的依照有关》规，定给予直接负责的】主管人员和其他【直接责任人员行政】处分：构成犯罪的依法追究！刑事责任 第五章 ！ 附 ？ 则   》  第三十一条【。  本规定自—2009年》1月1日起》实施在此之前—市人民政《府发布的征收集【。体土：。地及拆？迁房屋的有》关规定与本规—定不一致的按本规定！执行 第三十二条】  本规定实施后国！家和：省，另有规定的从—。其规定 第》三十三条  市辖各！县可：参照本规定结合【实，际，制定本辖区的拆迁补！偿安置？规定 第三十四【条  本规》定由市？人民政府负责解释 ！