蚌，埠市：市，辖区：征地拆迁补偿安【置暂行规定 —<，!--？?xml:nam】es：pace p—refix》 = o n—s = "ur【n:s？chemas—-micros【oft-com【:off《ice:o》ff：ice" 》/--> 》第一章 《 总 ？ 则  第》一条  为加—强征地拆迁补偿安置！管理维护土地所有】权人和使用权人的】合法权益保障—建设：顺利进行根据中华人！民共和国《土地管理《法，、，中华人民共和国土】地管理法实施—条例、安徽》。省实施<中华人【民共和？国土地管理》法>办法等有关【法律、法规规定结合！本市实际制定本规】定 第二条  本市！市辖区范围内征收】农民集体土地—（含“农转非—”后剩余《的土：地）：适用本规定 第【三条  本规—定所称征地拆迁【补偿安置是指国【家为了公共利益的需！要依：。据，法律规定的》。程序和批准》权限将？农民集体所》有土：地征收？为国：有土地并依》法给予被征地拆迁】。的所有权人、使用权！人合理补偿》安置的行为》 第：四条  市国土资源！局负责本市市—辖区征地《拆迁补偿工作—的组织协调和—监，督管：理，代表：市人民政府委托市辖！区人民政府（—市高新技术开发【区、经济开发区【管委会？）组织实《施征地拆迁工作市】辖各区人《民政府（市》高新技术开发区、】经济：开发：。区管委？会）负？责本辖区内征—地拆迁补偿安—置的具体实》。施工作市劳动和【社会保障《、发展？和改革、农业、【财，政、民政《、监察、公安、【。司法、林业》、工商、建》设、规？。划、：房管、物价、行政执！法以及？供水、？供电、电信等部门】按照各自《职责依法做好—征地拆迁补偿安置】。。工作 第五》条  ？自市人民政府—征地：通告发布之日起在征！地拆迁范围内暂停办！理下列？。。。事项 （一）—户，口迁入？（法律另有规定的】除外）； （—二）分户； （三】）房屋买卖》、交换？以及新建、扩—建、翻？建等：手续； （四）改变！土，地用途手续； （】。五）改？变房屋用途及房【屋租赁手续； （六！）颁发和换》发，。营业证照 第—。六条  自市人【民政府征地通告发】布之日起在征地拆迁！范，围内抢栽、抢种的附！着物抢建《的地上（下）建筑】物、构筑物一律【不予补偿 》第七条 《 征收？土地涉及《。拆迁房屋的》有关区人《民政府（市高新【技术开发区、经济开！发区管委会）应当依！照本：规定：的规定就拆迁—补偿方式、产权【调换房型、楼—层，及产权调换顺序等】相关：事项与被拆》迁农：户签订？拆迁补偿安》置协议书 第八条 ！。 征地拆迁补偿费用！应，按时足额支》付不得截留、挪用、！克扣和拖欠被—征地的村集体经【济组织应当将—征收土地的补偿费】用的收支状况向【本集体经济组—织的成员公布接【受监督 《第九条  市人民】政府将？逐步建立健全被征地！农民的基本生活【保障：制度：具体办法另》行，制定 第二章 【 征地？拆迁补？偿 第十条  征收！农民：集体土地按照被征】收土：地的原用途给—予补偿 （一）耕】地前三年平均—年产值为《。每亩130》0元： （二）《征收集体农用地的补！偿 1.土地补偿费！按耕地前三》年，平均：年产值？的8倍执《行； （《。。1，04：00元/《亩） ？2.安置补助费【按耕地前三年平均年！。产值的15倍执行；！（19500元【/亩）？ 3.青苗》补偿费按每亩80】0元执行 》       【        】 （80《0元/亩） （三）！征收集体建设用地和！未，利用：地的补偿 1.【征收农民宅基地土地！补偿费和安》置补助费参照征收农！用地标准执行不支付！青苗补偿费 2.】征收集体土地上【的，企业和？单位用地应当按照】依法：取得土地使用权的】费用：对土地使用权人给予！。补偿 3.》征收其它集体建设】用地和？。未利用地按本—款第一？。项规定执行 （四】）征收林地的土地补！偿标准按照有关法】。律法规？规定执行 第十【一条：  拆迁农民住【宅按照房《屋类型、《持有证？照状况和成新状【况等：综合：因素予以补偿—但实行产权》调换部？分的住宅其拆迁补偿！费不：支付给被征地农户 ！    （一—）持有合法有效证】。照、宅基地面—积160平》方米（梅桥乡—、曹老集镇在2【004？年3月行政区—划调整前宅基—地合法面积为22】0平方米《）以内的按下表补偿！ （二）持有【。合法有效证照—。、宅基地面积160！平方米（《梅桥乡、曹老集镇在！2004年3月行】政区划调整前—宅基地合《法面积为220【平方米）以》外的按下表》补偿 （【三）根据持有的证】照状况按下列规定】补偿： 1.持有证照状况！的，补偿比？例 ？2.有下《列情形之一的无证住！宅的补偿 （1）1！98：2年以前（》含1982年）【。地形图有标示的无合！。法证照的住宅可【比照有合法证—照的住宅补偿其建】筑面积按图标面积】确定 （2》），。在征地拆迁》调查时经《区人民政府》（市高？。新技术开发区、经济！开发区管《委会：），。认定为一户一宅且宅！基地面积不超过1】60平方米》的无证住《宅可比照有合—法证照房屋补偿【。标准的85》%执行？；，“一户一宅”以【外的住宅和“一户】一宅”、《宅基地面积1—60平方米以外的无！证住宅一律不予补偿！     （—四）房屋成新—状，况的补偿比例— 第十二条 【 ，拆迁城（镇）—居民或其他农村【集体经济组织成【员使用被征》地农村集体》。经济组？织的土地《建设住宅或》购买农民住宅—。的按下列规》定执行 （一）1】9，99年？1月1日以》前，的且持有合法证照】的按本规定第十一】条规：定执：行； （二）199！9年1？月1日以后的—。或无合法证照的按】违章建？筑，拆除不？予补偿 第十三【条， 拆迁农《民住：宅改为生产经营【用，房的按下列规定【执行 （一）—2，00：。2年：6月30日以前的】按下列规定执—行， 1.应同时具【备下列条件方可认】定为生产经营住宅】 （1）集体土【地被征后被》。征地农民人》均耕：地在0.3亩以下】； （2《）具有合法的土地】使用证、房产—证（或建《。房执照）、》与房屋坐落相—符的工商营业—执，。照和税务登记证【； （3《）一户一宅》且宅：基，地面积不超过160！平方米； （—4）在征地通告发布！。前该房屋已作—为生产经营房屋【。使用 ？2.生？产经：营性用房的补偿 （！1，。）农户自己从—事生产经营》的除：按本：规定第十一条规定】补偿外另增加—每平方米400【元的一次性经营补】偿费 （2》）承租？给他人生产》经营的除按》本规定第十》一条规？。定补偿外另增加每】平方米400元的】一次性经营补—偿，费承租协议有—约定的按约定分【配经营补偿费；【没有约定的承租者和！被，承租者各得》百分之五十 —。（3）生《产经营性用》房部分？与农：民，住宅部分《不得交叉和重—。复补偿 （二—）2002年6【月30日以》后的一律按》住宅用房给予补偿 ！第十四条《  ：拆迁成建《制“：农转非？”后剩余《土，地上的房《。屋按本规定》第十一、《十二、十三》条规定执行 第十】五条  《拆迁集？体土地上生产企业】或单位的房屋—由，负责实施拆迁的【区人：民政府与生产—企业或？单位共？同，委，托有评估《资，质的评估机构进行】评估按？不含土地《。价值的？评，估价：格，给予货币《补偿 ？因征地拆迁造成【停业、停产等损失】。的应给企《业或单位一》次性补助《补助费（含过渡费和！搬迁费）的标准为】其拆迁补偿额—的百：分之十 第十六条 ！ 因征？地，拆迁造成生产生活等！基础设施破坏—的应予以修复无法】修复的？按评估？。价格予以补偿 第十！七条：。  征地拆迁涉及】的地：上（：下，）建筑物、》附着物的补》偿，按附表执《行 第三章 — 征地？拆迁安置    】 第十八条》  被征地农民的安！置途径？ （一）不需—要统一安置的安置】。补助费发放给被征地！农民 ？（二）？符合参加《社会：保险：条件的征得》被，安置农民《同意后？安置补助费》可用于被安置农民】的社会保险费 （】。三）农民土》。地被征后以村—民小组为核算单位剩！余耕地人均不足【0，.3亩的《应及时办理成建制】“农转非《”手续纳入城市【最低：生活保障体系—符合条件的享—受城市最《低保障费用》。由市、？区，两级财政共》同承担？ ，第十九条 》 征地拆迁的农民】住宅采取产》权调换和货币—。安置以及上述两【种方式相结合的安置！。方，式 （一）》城市规划建设—用地范围内的被【征地：农村：集体经济《组织：内的农？民住宅和被征地“农！转非”的居民—住宅可实行》产，权调换也可实行货币！补偿还可以实—行两：种方式相结》合的安置方式— ，（二）城市》规划建？。设用地范《围外的？被征地农村》集体经济组织内的农！。民，。住宅和？本规定第十二—条规定的《非本农村《集体经济组织的【被拆：迁，户实行货币安—置确需使用宅基地的！给予安？排，。 第二十条  产】权调换的农民住宅小！区由：各区在实施征地拆】迁安置时设计确【。定户型、面》积但：最大户？。型面积不《能大于14》5平方？米（含145平【方，米，）最小？户，型面：积不：能小于？45：平方米（含45平方！米）： ，第，二十一？条  产权调换【的面积以经》依法认定的原—住宅用房建筑—面积：结合被征地拆迁农户！家庭人口数》确定 （一》。）产：权调换面《积标准 1.每户】原人均合法建筑面积！45平方《米以上的（含45平！方米）按人均—建筑：面积：45平方米给予产权！。。。调换； 2.每户原！人均：合法建筑面积4【5，平方米以下的按原合！法建筑面积给予【产权调换 》（二）有下列情形之！一的每户可增加10！平方米产权调换【面积 1.被—征地拆迁农户—子女为独生子女的】； 2.被征地【拆迁农户为孤—寡老人的《 ，第二十二条》  产权调换的农】民，还，需交纳住宅调换差价！（含还原区取得土地！的费用？）具：体标准按下表执行】 第？二十三条 》 产权调换的—住宅按规划设计的房！型就：。近靠：档因靠档致使—安置房建筑》面积与？应安置建筑面积的】。。差额部分按成本【。。价结：算 第二十四—条，  ：有下列情形》之一：。的不实行产权调换】 ，（一）？城（：镇）居民或其他集体！经济组织成员使用被！。征地农？村集体土《地建住宅和购买农】。民住宅？。的； ？。（二）农民》住宅改为生产—经营用房《的，部，分； ？（三）集体》。土地上生产》。。。企业或单位的—用房：；，。 （：四，）在以往征》地拆迁时已享受过】产权调换的 第二】十五条  产权调换！的住宅应于“拆【迁补偿？安置协议书”签【订之日起《。18个月《内，交付使用 第二十六！条  ？。拆迁农民住宅应【按“：。一户一宅”》支付给农户过渡费】和搬家费《。 （一）实行产【权调：。换和两种方式相【结，合的安置方式的以】产权调换的建筑面】积为依据《。支付：过渡费和搬家费 】1.产权调换的住】宅在：18个月《以内交付《使用：的按每月每平—方米5元标准支付】。过渡费超《过18个月以上【的按：每，月每平方米10元标！准支付； 》2.搬家费按—。2次搬？家每次每《平，方米10元标—准，支付 实行先安置】后，拆迁的不支付过渡】费只支付一》次搬家费搬家费标】准，为每平方米1—0元 （《二）实行货币安置】。的以宅基地面积16！0平：方米以？。内，的住宅建筑》面积：。为依据按《每月每平方米5【元的标准支付6【个月的过渡费按1次！搬家：每平方米《1，0，元的：标准支付《搬家费 第四章【 奖惩与法》律责任 第二十七条！  对在规定期限内！提前拆迁完毕—并交出土地的使【。用，权人可给予适—当的货币奖励 第】二十八？条  在原》房，屋产权、使用—状况等方面弄—虚作假的由相关【部门予？以警告责令改正对】弄虚作假取》得的房屋《补偿费责令》限期退回构》。成犯罪的《依法追究刑事责【任 第二十九条 】 拒绝？、阻挠国家工作人】员依法执行公务的】由公安？机关依照《中华人民共和国【治安管理处罚法予】以处：罚；构成犯罪—的依：。。法追究刑事责—任 第三十》。。条  有关主管部】门及征？地拆迁工作人—员在征地拆迁工作中！有玩忽职守》、，接受：贿赂、滥用》。职权：、徇私舞弊》行为的依照有关规】定给予直接负责的主！管，人员和其他》直接责任《人员：行政处分构成犯【罪的依？法，追究：刑事：责任 第《五章  附 — 则    — 第三十一条  本！规定自2009年1！月1日起《实施在此之前—市人民？政府：发布的征收集体土地！及拆迁房《屋的有关《规定与本规定不【一致的按本规—定执行 第三十二】条  本规定实【施后：国家：和省另有规定—的从：其规定？ 第：三十：。三条 ？ 市辖各《县可参照本规—定结合实际》制定本辖区的拆迁】补偿安置规定 第三！十四：条  本规定由市】人民政府负责解【释 ：