。蚌埠：市市辖区《征地拆迁补》偿安置暂《行规：定 <!--?xm！l:namespa！ce prefix！ = o n—s ：= "urn:s】chemas-【。microsoft！-com:off】ice:offi】。ce"？ /-->》 第一章  总 】 ，则  第一》条  为加》强征地拆《迁补偿安置》管理维？护，。土地所有权人和使】用权人的合法权【益保障建设顺利进行！根据中华人民共和】国，土地管理《法、中华人》民共和国土地管理法！实，施条：。例，、安：徽省：实，施<中华人》民共和国土》地管理法>办法等】有关法律、法规规】定结合本市》实际制定本规定【 第二条  本市】市辖区范围内征收】农民集体《土地：（含“农《转非”后剩余的土】地）适用本规定【 第三条  本规定！。所称征地拆迁补偿】安置是指国家为了公！共利益的需要依【据法律规定的程序】和，批准权限将农民集体！所有：土地征收为国有土地！并依法给予被—征地拆迁的》所有权人《、使用权人合理补偿！安置的行为 —第四条  市国【土资：源局负责《本市市辖区征—地拆迁补偿工作的】组织协调《。和监督管理代表市】人民政府委托—市辖区人《民政府（市》高新技？术开发区、经济开发！区管委会）组织实】施征地拆迁》工作市辖各区—人民政府（市—高新技术开发—区、经济开发区管】。。委会）？负，责本辖？区内征？地，拆，迁补：偿安置的具体—实施：工作市？劳，动和社会保障、【发，展，和，改革、农业、财【政、民政、监察、】。公安：、司法、林业、工】商，、建：设、规划《、，房管、物价》、，。行政执法以及—供水、？。供电、电信等部门按！照各自职责依—法做好征地拆迁补偿！安置工作 》第五条？ ， ，自市人？民政府征地通告【发布：之日起在征地拆【迁范：围内暂停《办，理下列事《项 （一）户—口迁入（法律另【有规定的除外）【； （？二）分户； （三】）房屋买卖、交【换以及新建、—扩建、翻建》等，手续； （四）改变！土，地用途手续；— （：五）改变房屋用途】及房屋租赁手续； ！。（六）颁发和—换发：营业：证照 ？第六条  》自市人民政府征地】通告发布之》日起在征地拆迁【。范围内抢栽、—抢种的附着》物抢：建的地上（下）建筑！物，、构筑物一律不予补！偿 第七条  【征收：土地涉及拆迁房【屋的有关区人民政府！（市高？新技术？开发：区、经济开》发区：管委会？。）应当依照本规定】的规定就拆迁—补偿：方式、产权》调换房型、楼层及产！权调换顺序》等相关事项与被【拆迁：农，户签订拆迁补偿安置！协议：书 第八条  征】地拆迁补偿费用应】按时足额支付不得】截留：、挪用、克扣和拖欠！被征地？的村：集体：经济组？织应当将征》。收土地的补偿费用的！收支状？况向本？集体经济《组织的成员公布接受！监督 第九》条  市人民—政府将？逐步建立健全被【。。征地农民的》基本生活保障制度具！体办法另行制定 】第二章 《 征地拆迁》补偿 第十条 【。 征收农民》集体土地按照被【征收土地的原用途给！予补偿 （一）耕地！前三年平均》年产值为《每亩1300元 】。（，二）征？收集体农用地的补偿！ 1.？土地补偿费按耕地前！三年平均年产值的8！倍执行；《 （10400元】/亩） 2.安【置补助费按耕地前】三，年平均年《产值的15倍—执，行；（19》500元/亩）【 3：.，青苗补偿费按每【亩80？0元执行    】   ？     》     （80】0元/亩《） ：（三）征收集体建】设用地和未利用【。。地的补偿 1.征】收农民宅基地土地】补偿费和安》置补助费参照征收】农用地？标准：执行不支《付青苗补《。。。偿，费， 2.征收集—体土地？上的企？业和单位《用地应？当按：照依：法取得土地使用【权的费？用对土地使用权【人给予补偿》 3：.征收其它集体建】设用地和未利用地】。按本款第一项规定】执行 （四）—征，收林地的土地补【偿标准按照有关【法律法规规定执【。行 ：第十一条  拆迁】农民住宅按照房【屋类型、持有证照】状况：和成新？状况等综合因素【予，以补偿但实行产【权调换？部分的住宅其—拆，迁补偿费不支付给】被征地农户》 ，    （一）持】有合法有《效证照、宅》基地面积160平】方米：（梅桥乡《、，。曹老集镇在》2004年》3月行政《区划调？整前宅基地合—法面积？为220平方米）】以内的？按下表补《偿 （《二）持有合》。法有效证《照、宅基地面—积160平》。方米（梅桥乡、曹】。老集：。镇在：2004年3—月行政区划调整【前宅基地合法面积为！220平方》米）以外的按下【表补偿 （】三）根据持有的【证，照状况按下列规定补！偿 1.《持有证照状况—的，补偿比例 2【.有：下列情？形之一的无证住【宅的补偿 （1）1！9，82年以前（含【1982年）地形】图有标示的无合法证！照的：住宅可比照有—合法证？照的住宅《补偿其建筑面—积按：图标面积确定 （2！）在征地《拆迁调查时经区人民！政府：（，市，高新技术开发区、】经济开发区管委会）！认定为一户一宅【且宅基地《面积不超过160】平方米的无证住宅可！比照有合法》证，照，房屋补偿《。标准的85%执行；！“一户一宅”以外的！住宅和“一户—一宅”？、宅：基地：面积160平方米】以外的无证住宅一】律不予补《偿，  ：   ？。（四）房屋成—。。新状况的补》偿比例 第十【二条  拆迁城【（镇）居民或其他农！村集：体经济组《。织成员使用被征地农！村集体？经济组织的》土地建？。设住：宅或：购买农民住宅—的按下列规定执行】 （一）199【9年1月1日—以前的？且持有合法》证照的按本规定第十！一条规定执行； 】（二）1999【年，。1月1？日以后的或无—合法证照的按违章建！筑拆除不予》补偿 第十》三条 拆迁农—民住宅改为生产【经营用房的按下【列规定执行 （一】）2002年6月3！0日以前《的按下？列规定执《行 1.应同时【具备下列条》件方可认定为生产】经营住宅 （1【。）集体土地被—征后被征地农民人】均耕地在0.3亩】以下； （2—）具：有合法的《土地使用《证、房产证（—或建房执《照）、？与房屋坐落》。相符的工商营业【执照和税务登记证；！ （3）一》户一宅且宅基地面积！不超过160平方】米； （4）在【。征地通告《发布前该房屋已【作为生产经营房屋】使用 2.生—产经营？性用房？的补：偿 ：（1）农《户自己？从事生产经营的除】按本规定第十一条】规定补偿外另—增加：每平方米400元】。的一次？性经：营补偿费 （2【）承租给《他人生产《经，营的除按本规定第十！一条：规定补？偿外：另增加每平方米【40：0元的一《次性经营补偿费承】租协议有约》定的按约定分配经营！补偿费；没有约【定的承租者和被【承租：者各：得百分之五十 （】3）：生产经营性》用房：。部分：与农民住宅部分不得！交叉：和重复补偿 —（二）20》02年6月30日以！后的一律按住宅用】房给予补偿 第十】四条  拆迁成建】制“：农转非”后剩—余，土地上？的房屋按本规—定第十？一、十二、十三条】规定执行 第—十五：。条  拆迁集—体土地上生产企业或！单位的房屋由负责】实施拆迁的区—人民政府与生产企】业或单位共同委托】。有评估资质的评估】机构进行评估按不含！土地价值的》评估：。价格给予货币补【偿 因征地》拆迁造成《停业：、，停产等损失的—应给企业或单—位一次性补助补助】费（含？过渡费和搬迁费）的！标准为？其拆迁补偿》额的百分之十— 第十六条  因】征地拆迁造成生产】生活等基《础，设施破坏的应予以修！复无法？修复：的按评估价格予以补！偿 第十《七条  征地—。拆迁涉？及的地？上（下）《建筑物、附着物【的补偿按附》。表执行 第三章  ！征地：拆迁安置  — ，  第十八条  】被征地农民》的安置途径 （一】）不需？要，统，一安置的安置补助费！发放给被《征地农民 （二【）符合参加社会【保险条件的征—得被：。安置农民同意后安置！。补助费可用》于被安置农民的【社会保险费 （三）！农，。民，土地被？征后以村民小组为】核算单位《剩余耕地人均不足】0.3亩的应及【时办：理成建制“农转非”！手续纳？入城：市最低生活保障体系！。符合条件的享受城市！最低保障《。费用：由市、区两》级财政共同承担【 第十九条  征】地，拆迁：的农民住宅》采取产权调换—和货币安置以及上】述两种？方，式相结？合的安置《方式 （一）—城市规划建设用地范！围内的？被征地农村集体经济！组，织内的农民》。住宅和被《征地“农转非—”的居民《住宅可实《行产权调《换也可实行货币补偿！。还，可以实行《两种方式相结合【的安置方式》 （：二）城市规》划建设用地范围外的！被征地农村集体【经济组织内的农民住！宅和本规定第十二条！规，定的非本农村集体经！济组织的被拆迁【户实行货币安—置确需使用宅基【。。地的给予安排 【第二十条《  产权调换的农】民住：宅小区？由各区在实施征地拆！。迁安置时设计确定户！型、面积《但最大户《型面积不能》大于145》。平方：米（含1《45：平，方米）？最，小，户型面积不能小于】45平方米（含4】5平方米） 第二】十一条  》产权调换的面积以】经依法认定的原住宅！用房建？筑面积结合被征地】拆，迁农户家庭人口【数确定 《（一）产权调换【面积标准 1—.每户原《人均合法建筑面【积45平方米以上的！。（含45平方米）】按人均建筑面积【45平方米》给予产权调换；【 2.每户》原人均合法建筑面】积，45平方《米以：下的按原合法建筑面！积给予产权调—换 （二）有下【列情形之一的每【户可增加10—平方：米产权调换》面积 1.被征地】拆，迁农户子女为独生】子女的； 》2.被？征地拆？迁农户为《孤寡老人的》 ，第二十二条  产】权调换的农民—。还需交纳住宅调【换差价（含还原区】取得土地的》费用）具体》标准按下《表执：行 ？第二十三条 — 产权调换的—住宅按？规划设？。计的房型就近—。靠档因靠档致—。使安置房建筑面【。积与应？安，置，建筑：面积的差额部分按】成本价？结算 第二十四条 ！ 有下列《情形之一的不实【行产权调换》 （：一）城（镇）居民或！其他集体经》济组织成员使—用，被，征地农村集体—土地建？住宅和？购，买农民？住宅的；《 （：二）农民住》宅改为生产经营用房！的部分；《 （三）集体土【地上生产企业或单】位的用房； （四】）在：以往征地拆迁—时已享受《过产权调换的 第】。二十五条《  产权调》换的住宅应于“拆】迁补偿安《。置协：议书”签订之—。日起18《个月内交付使用 】第二十？六条  拆迁—农民住宅应按“一】户一宅”支付给【农户过渡费和搬家】费 （一）》实行产权《调换：和两种方式相—结合的安置方—式的以产权调换【的建筑面积为依据支！付过渡费和搬家费 ！1.产权调换—的住宅？在18？个月以内交》付，使用的按每》月每平方《米5元标准支付过】渡费超过18个月】。以上的按每》月，每平方米10—元标：准，支付；？。 2.搬家》费按2？次搬家每次每平方米！10元？标，准支：付 实行先安—。置后拆迁的不支付过！渡费只？支付一次搬家费搬】家费标？准为每平方米1【0元： （：二）实行货》币安置的以宅—基地：面，积160平方米【以内的住宅建—筑面积为依》据按每月《。。每平方米5》元的标准支付—6个月？的过渡费按》1次：搬家：每平：方米10元的标准支！付搬家费 第—。四章 奖《惩与法律责任 第二！十七条  》对在规定《。期限内提前拆—迁完毕并《交，出，土地的使用权—人可给予《。适当的货币奖励 】第二：十八条  》。。。在原房屋产》权、使？用状况等方面弄虚作！假的由相关部门予】以警告责令改正对弄！虚作假？取得的房屋补—偿费责令限期—退回构？成犯罪的依》法追究刑事责任【。 第二十九》条  拒《绝，、，阻挠国家工作人员】依法执行公务—。的由公安机关依【照，中，华人：民共和？国治：安管理？处罚法予以处—罚；构成《犯罪的依法追究【刑，事责任 第三十条 ！ ，有关：主，管部门？及征：地，拆迁工作人员—在征地拆迁工作中有！玩忽：职守、接受贿赂、】滥用职权《、徇：私舞弊行为的依照有！关规定给《予，。直接负责的主管人员！和其他直接责任人员！行政处分构成—犯罪的？依法追究刑事责任】 第五章  附  ！则 ：    第三十一条！  本规《定，自2009年—1月1日起》实施在此之前—市人民政府发布【的，征收集体土地及拆】迁房：屋的有关规》定与本规定》不一致的按本规定】执行 第《。三十二条  本规定！。实，施后国家和省另【有规定的从其规定】 第三十三条  市！辖各县可参照—本规定结合实际制】定本：辖区的拆迁补偿安置！规，定 ：第三十四条 — 本规定《由，市人民政府负责【解，释 ：