。蚌埠：市市辖区《征地拆迁补偿安置暂！行规定 <!—--?xml—:namespa】。ce prefix！ = o ns 】= "urn:s】c，hemas》-micro—soft-》com？:office:】offi《ce"？ /-->》 ，第一章  》总  则  第【一条  为》加强征地《拆迁补？偿，安置管理维护土地所！有权人和使用权人】的，合，法权益保障建设顺利！进行：根据中华人民—共和国土地》管理法？、中华人民共—和国土？地管理法实施—。条例、安徽省实施<！中华：人民：共和国土地管理法>！办法等有关法—律、法规规》定结合本市实际【。制定：本规定 第二条  ！本市市辖区范—围，内征收农民集体土地！（，含“农转非》”后剩余的》土地）适《用本规定 第三条 ！ 本规定所》称征地？拆迁补偿安》置是指国家为了公共！利，益的需要依据法律】规定的程序和—批准权限将农民集】体所有土地征收为国！有土地并依法给予被！征，地拆：迁的所有权人—、使用权《人合理补偿安置【的行为？ 第四条 》 市国土资源局负责！本市市？辖区征地拆迁补【偿工作的组织协调】和监督管理代表市】人民政府委》。托市辖区人民—政府（市高新技术】开发区、《。经济开发区管委会）！。。组织实施征地拆迁工！作市辖各区人民政】府（市高新技术【开发区、经济开【发区管？委会）负《。。责本辖？区内征？地拆迁补偿安置【的具体实施工—作市劳动和社会保】障、发展和改革、农！业、财政、民政、监！察、公？安，、司法？、林业、工商—、建设、规》划、房管、物—价、：行政执法以及供【。水、供电、电信【等部门按照各自职】责依法做《好征：地拆：迁补偿？安置工作 》第五条  自市人】民政府征地通告发】布之日起在征地拆迁！范，围内暂停《办理下列事项 （一！）户口迁入（法【律另有规《定的除外）； （】二）分户《； （三）房屋买卖！、交换以及新建、扩！建、翻建《。等，手续； （四—），改变土地用途手【续； （五》）改：变房屋用途及—房屋：租赁手续《； （？六）颁发和换发【。营业证照 第—。六条  《自市人民政府征地通！告发布之日起在征】地拆迁范围内抢【栽、抢种的附着物抢！建的地上（下）【建筑物、构筑物一律！不予补偿 第七条】  征收土地涉及拆！迁房屋的有关区人】民政府（市》高新技术《开发区、《经济开发区管委会）！应当依照本规定的】规，定就拆迁补偿方【式、：产权：。调换房型、楼—层，及产：权调换顺序》等相关事项与被【拆，迁农户签订拆迁补偿！安置协议书 —第八条？  征地拆》迁补偿？费用应？按时足？额支付不得截留【、挪用、克扣和拖欠！被征地的村集体经】济组织应当将—征，收土地的补偿费用的！收支状况向本集【体，经济：组织的成员公布【接受监？督， ，第九条  市人【民政府将逐步建【立健全被《征地农？民的基本生活—保障制度《具体办法另行制【定 第二章 — 征地？拆迁补？偿 第十条  【征收农？。民集体土地按照被】征收土地的原用途】给予：补偿 （《一）耕地《前三年平《均，。年产值为每亩1【300元 （二）征！。收集体农《用地的补偿 —1.土？地补偿费按》耕地前三年平均年】产值的？8倍执？行； （10400！元/亩？） 2.安》置补助？费，按，耕地前三年平均年产！值的15倍执行；】（19500元/】亩） 3.》青苗补偿费按—每亩8？00元执行 — ，   ？。。        】    （800】元/亩） （三【）征收？集体建设用地和未】。。。利用地的补偿 1】.征收农《民宅基地土地补偿费！。和，安置：补助费参照征收【农用地标准执行不支！付青苗补偿费 2.！征收集体土地上【的企业和单位用地应！当按照依《法取得土《地使用权的费—。用对土地使》用权人给予》补偿 3.征—收其它集体》建设用？地和未利《用地按？本款第一项规定执】。行 （四）》征收：林地的土地补—偿标准按照有关法律！法规规定执行—。。 第：十一条  》拆迁农？民住宅？按照房屋类型、【。持有证照状况和【成新状况等综—合因素？予以补偿但实行产权！调换部？分的住宅其拆—迁补偿？费不支？付给被征地》农户    — （：一）持有合法有【效证：照、宅基地面积【16：0平方米（》梅桥乡、曹老—集镇在20》04年3月》行政区划调》整前宅基地合法面】积为220》平方米）以内的按】下表补偿 》 （二）持有合【法有效？证照、宅基地面积1！60平方米（—梅桥乡、曹老—集镇在2004年3！。月行政？区划：调整前宅《基地合法面积为2】20平方米）以外的！按，下表补偿《。 （三）【根据持有《的证照状况按—下列规定补偿 1.！持有证照状况—的补偿比《例， 2？.有：下列情形之一的无】证住宅的补偿 【（1）1982年以！前（含1982年】）地形图有标示的】无合：法证：照的：住宅可比照有合法】证照的住宅补偿其】建，筑面积按图标面积确！定 （2）在—征地拆迁调查—时经区人民政—府（市高新技—术开发区、》经济开发区管委会】）认定为《一户一宅且宅基地】面积不超过160平！方米：的无证？住，宅可比照《有合法证照房屋【。补，偿标准的8》5%：。执行；“一》。户一宅”以外—的住宅和“一户一】宅”、宅基地面积1！。60：平方米以外》。的无：证住宅一律》不，予补偿？  ： ，。  （四）房屋成】新状况的补偿比例 ！ 第十？。二条  拆》迁城（镇）居民【或其他农村》集体经？济组织成员》使用被征《地农村集体经济【组织的？。土地：。建设住宅或购—买农民住宅》的按下列规定执【行 （一）》1999年1月1日！。以前的且持有合法】证照的按本规定【第十一条规定—执行；？ （：二）19《99年1月》1日以？后，。的或无合法证照的按！违章建？筑拆除不予补偿【 第：十，三条： 拆：迁农民住《宅改为生产经营用】房的按下《列规定？执行： （一）2》00：2年6月30日以前！的按下列规》定执行 1.应同】时具：备下列条件方可认】定为生产经》营住宅 （》1）集体土地—被，征后被征地农民人均！耕地在0.3亩以下！； ：（2）具有合—法的土地使用证【、房：产证：（或建房执照）、与！房屋坐落相符的工商！营业执照《和税务登《记证； （3）一】户一宅且宅基地面积！不超：过160平方米； ！（4）在征地通告】发布前该《房屋已？作为：生产经营房屋使【用 2.生》产经营性用房的【补偿 （1》）农：户自己？从事生？产经营的除按本【规定第十一条—规定补？偿外另增《加每平方米》400元《的一：次，性经营补偿费 【（2：）承租给他人生产经！营的除按本》规定第十一》条规：定补偿外另增—加每平方《米40？0元的一次性经营】。补偿费承《租协议有约定的按约！定分配？经营补偿费；没有】约定的？承租者？和被：承租者？各得百分之五十 （！3）生产经营—性用：房部分与《农民住宅部分不得交！叉和重？复补偿？ （二）2》002年6月—30日以后的—一律按住《宅用房给予补偿 】第十四条  拆迁成！建制“农转》非”后剩余土地上】的房屋按《本规定第十一、【十二、十三条规定】执行 第十五条  ！拆迁集体土地上【。生，。产企业？或单位的房屋—由，负责实施拆迁的区】人民政？府与生产《企业或单位共同委】托有评估资质的评估！机，构进：行，评估：按不含土《地价值的评》估价格给予货币【。补，偿， 因征地拆迁—造成停业、停产等损！失的应给企业或单】位一次性补助补助】费（含过渡费和搬迁！费，）的标准为其拆迁补！偿，额的百分之十 第】。十六条  》因征地拆《迁造成生产》生活：等基础设施破坏的】应予以修复无—法修复的按评估价】格予以补偿 第【十七条  征地【拆迁涉及的》地上（下）建筑物、！附，着物的补偿按附表】执行 第三章—  征？地拆迁安置 —    第十八条】  ：被征地？农民的安置途径 （！一）不需要统一安置！的安置补助费发放】给被征地农民 【（二）符合参—加社会保《险，条，件的征得《被安置农民同—。意后安置补助费可用！于被：安置农民的》社会保险费 （【三）农民《土地被征后以—村民小组为核算【单位剩余耕地人均】不足0.《3亩的应及时办理】成建制“农转—。非”：手续纳入城市—最，低生活保《障，体系：符合条件的》享受城？市最：低保障费用由—市、区两级财政共】同承担 第十九条 ！ ，征地拆迁的农—民住宅采取产—权调换和货币安置】以及上述两种方式】相结合的安置方【式 （一《）城市规《。划建设用地范围【内的被征地》农村集体经济组【织内的农民住—。宅，和被征地“农—转非”的居民住宅】。可实行产权调换也】可实行货《币补偿？还可以实行两种方式！相结合的安置—方，式 （二《）城市规划建设用地！范围外的被征地农村！集体经济组织内的农！民住宅和本规定第十！二条规？定的非本农村集体】经济：组织的？被拆迁户实行—货币安置确需—使用宅基地的给予】。安排 第二十条 】 产权调换的农民住！宅小区由各区—在实施征《地，拆迁安置时设计确定！户型、面《。积但最大《户型面积不能大于】。1，45平方米（含1】45平方米》）最：小户型面积不能【小于45《平方米（含》4，。5平方米）》 第二十《一条  产权调换的！面积以经依法认【定的原住宅》用房建筑《面积结合被征地【拆迁农户家庭人口数！确定： （一？。）产权调《换面积？标准 1.每—户原人均合法建筑面！。积4：。5，。平，。方米以上的（含45！。平方米）按人均建】筑面积45平方米】给，予产权调换； 2】.每户原人》均合法建筑》面积45平方米以下！。的按原合《法建筑面积给予【产权调换 》（二）有《。下列情形之一的每】户可增加10平方】米产权调换面积【 ，1.被征地》拆迁农户子女为【。独生子女的； 2】.被征地拆》迁农户为孤寡老人】的， 第二十二》条，  产权调》换的农？民还需交《纳，住宅调换差价（含还！原区取得《土地的费《用）具体标准按下】表执行 第二十】三条  产权—调换的？住宅按规划设计的房！型就近？靠档因靠档致使【安置房建《。。筑面积与应》安，置建筑面积》。的差额？部，分按成本《价结算 第二十四】条  有下》列情：形之一的不实行产】权调：换 （？。一）城（镇）居民或！其他：集体经？。济组织成员使—用被征地农》村集：体土地建住宅和购】。买农民住宅的； （！二，）农民住宅改为生产！经，营用房？的部：分；：。 （三）集体—土地上生产企业或】单位的用《房；：。。 ，（，四）：。在以往？征地拆？迁时：已享受过产》权调换的 第—二十五条 》 产权调换的—住宅应于《“拆迁补偿安—置协议书”签订之日！起18个月内交【付使用 第二十【六条  《拆迁农民住宅应按】“一户一宅”支【付，给农户过渡》费和搬家费 （一】）实行？产权调换和两种方式！。相结合的安置—方式的？以产：权调：换的建筑《面积为依据支付过】渡费和搬家费 【1.产权调换的住宅！在1：8个：月以内交付使用的】按每月？每平方米5》元标准支付过渡费超！过18个《月以上的按每月【每平方？米10元标》准支付；《 2.搬家》费按2次搬家每次每！平方米10》元标：准支付？ 实行先安置后拆】迁的不？支付过渡费只—支付一次搬》家费搬家费标准为】每平方米《10元？ （二）实行货【币安：置的以宅基地面积1！60平方米以内【。。的住宅？建，筑面积为依据按【每月每平方米5元的！标准支付6》个月的过《渡费按1次搬家【每平方米10元的】标准支？付搬家费 第四章】 奖惩与法律责任 ！第二：十七条？ ， 对在？规定期限内提前拆迁！完毕并交《。。。出土地的使用权人】可给予？。适，当的：。货币奖励 第二十】八条  在原房屋】。产，权、使用状》况等：方面弄？虚作假的由相关【。部门予？以警告责令改—正对弄虚作假—取得的房《屋，补偿费责《令限期退《回构成犯《罪的依法《追究刑事责任 【第二：十九条  》拒绝：、阻挠国家工作人员！依法执行公务的由】公安机关依照中华】人民共和国治安管理！处罚法予以处—罚；构成犯罪的依法！追，。。究刑事责任》 第三十条  【有关主管《部门及征地》拆迁工作人员在征】地拆迁工作中有【玩忽：职守：、接受贿赂、滥【用职权、徇私舞弊行！为的依照有关—规，定给予直接负责的主！管人：员和其他直接责任】人员行政处分—构成犯罪的依法追究！刑事责任 第—五章  《附  则    】 第三十一》条  本《规定自2009年1！月1日起实》施在此之前》市人民政府发布的】征收：集体土？地及拆迁房屋—的有关规定与—本规定？不一致的按本—规定执行 第三十二！条  ？本，规定实施后国家和】省另有规定的从其规！定 第三十》三条  市》辖各县可参照本【规定：结合：实际制定本辖区的拆！迁补偿？安置规定 第三十】。。四条  本》规定由市人民政府负！责解释？ ，