蚌埠市市辖区征地】拆迁补？偿安置暂行规定【 <!--?x【ml：:names—pace《 pre《fix = o n！s， = "u》rn:s《ch：em：a，s-m？。icrosoft-！com:of—fice《:，office—。"， /-->》 第一章  总  ！则  第一条  】。为加强？征地：拆迁补偿《安置管？理，维护：土地所有权人和使】用权人？的合法权《益保障建设顺利进行！根据中华《人民共和《。国土地管理法—、，中华人民共和—国土地？管理法实《施条例、《安徽省实《施<中华人民共【和国土地管理法>办！法等有关法律、【法规规定《结合本市实际制定】本规定 第二—条  本市市辖区】范围：内征收？农民集体土地—（，含“：农转非”后剩余的】土地）？。适用本规定 第【三条  本规—定，所称：。征地拆迁《补偿安置是指国【家为了公共利益的需！要，依据法律规》定，的程序和《批准权限《将农民集《体所有土《地征收为国有土【地，并依法给予》被征地？拆迁的？所有权？人、使用权》人合理补偿安置的行！为 第四条》  市国《土资源局《负责本市市》。辖区征地拆迁补偿】工作的组织协调和】监，督管理代表市—人民政府委托—市辖区人民政—府（市高《新技术开发区、经济！开，发，区管委会《）组织实施征地拆迁！工作市辖各区人民政！。府（市高新技—术开发区、经济开发！区管委会）负—责，本辖区？内征地拆迁补偿安】置的具体实施工作】市劳动和社会保障】、发展和改革、农业！、财政、民政、【监察、公《。安、司法、林业【、，工商、建设、规【划、房管、》物价、行政执法【以及供水、》供电、电信等部门按！照各自职责依—法，做好：征地拆？迁补偿安置》工作 第五条 【 自市人民政府征】地通告发布之日起在！征地拆迁《范围内暂停》。。办理下？列事项？ （一？）户口迁入（法律另！。有规定的除外）； ！（二）？分，户； （三）房【屋，买卖、交换以及新建！、扩建、翻建等手】续； ？（，四）改变土地—用途手续； （五】）改变？房屋：用途及房屋租—赁手续？； （六）颁发和换！。发营业？证照 第六条  自！市人民？政府征地通》告，发布之？日起在征《地拆迁范围内抢栽】、抢种的《附着：物抢建的地上（下）！建筑物、构筑物【一，律不予补偿 —第七条 《 征：收土地涉及拆迁【房屋的有关区—人民政府《（市高？新，技术开发《区，、经济开《。发区管？委，。会）应当依照—本规：定的规定就拆迁补偿！方式、产权调—换，房型、？。楼层及？产权调换顺序—等相关事《项与被拆迁农户【签订拆迁补偿安置协！议书 第八条 【 征地拆迁补偿费】用应按时足额支【付不得截留、挪【用、克扣和拖欠被征！地的村集体》。。经济组织《。应当将征《收土地的补偿费用的！收支状况向本集体】经济组织的》成员公布接受监督】 第九条  市人】民政府将逐步建【立健全被征地农民】的基本生《活保障制度具体【办法：另行制定《 ，第，二章：  ：征地拆迁补偿— 第十条  征收】农民集体土地—。按照被征收土—地的：原用途给予补偿 】（一）耕地》前三年平均年—产值：为每亩1300【元 （二《）征收集《体农用地《的补偿？ ，1.土地补》偿费按耕地前—三年平均年产值【。的8倍执行； （】10400》元/亩）《 ，2.安置补》助费按耕地前三【年平均年产值的15！。倍执行；（1—950？0元/亩） 3【.青苗补偿费—按每亩8《00元执行  【         ！  ：    《（800《元/亩）《 （：。三）：征收集体建设用地】和未利用地的—补，偿 1？.征收农《民宅基地土地补偿费！和安置补《助，费参照征收农用地】标准执行不》支付青？苗补：偿费 2《。.征收？集体土地《上的企业和》单位用地应当按照】依法：取得土地使用权的】费用对土地使用权人！给予补？偿 3.征》收，。其它集体建设用【地和未利用》。地按本款第一项【规，定，执行 （四》）征收林地的土地补！偿标准按照》有关法律法规规【定执行 第十一条】。  ：拆迁农？民住宅按照房屋类型！、持有证照》状况和成新》状况等综《合，因素：予以：补偿但？实行产权调换部分】的住宅其拆迁补偿】费不支付给被征地农！户     （一）！持有合法有》。效证：照、宅？基地面积1》。。60平？方米（梅桥乡—、曹老集《镇在20《04年？3月行政区划调【整前宅基《地合法面积为22】0平：方米）以内的按下】表补偿？ （二）》持有合？法有：效证照、宅》基地：面积1？60平？方米（梅桥乡、曹老！集镇在？2004年3月行】政区划调整前宅【基地合法《面积为220—平方：米）以外的按下【表，补偿 》 （三）《根据持有的证照【状，况按：下列规定补偿 【。1.持有证照状况】的补偿比例 — 2.有下》列，情，形之一的无证—住宅的补偿 （【1）1？。982年《以前（含1》98：2年）地形图—有标示的无合—。法证照的住宅可【比照有合法证照的】住宅补偿其建筑面积！按图标面积》确定 （2）—在，征地拆迁调》查时：经区人民政府（【市，高新技术开发—区、经济开》发区管委会）认定】为一户？一宅且宅《基地面积不超—。过160平方米的】无证住？宅可比照《有合法证照房屋补偿！标准的85%—执行：；“：一户一？宅”以外的住—宅和“一《户一宅”、宅基【地面积160平方米！以，外的无证住宅一律不！予，补偿   》  （四）》房屋成新状况的【补偿比例 第十二！条 ： 拆迁城（镇—。）居民或其他农村】集体经？济组织？成员使用被征地农】村集体经济组织的土！地建设住宅》。或购买农民住宅的】。按下列规定》执行 （一）19】99年1《月1日以《前的：且持：。。有合法证照的—按本规定第十一【条规：。定执行； （—二）1999年【1月：1日以后的或—无合：法证照的《。按违：章建筑拆除不—予补偿 第》十三条 《拆迁农民《住宅改为生产经【营用房的《。按下列规定》执行 （一）20】02：年6月30日—以前的？按下列规定执行【 1.应《同，时，具备下列条件—方可认定为》生产经营住宅 （】1）集？体土地被《征后被征地农—民人：均耕地在《0.3亩《。以下：； （2）》具，有合：法的土地使用证【。、房产证（或建房执！照）、与房》屋坐落？。相符的？。工商营业执照—和税务登记证； 】（，3）一户一》宅且：宅基地面《。积不超过160平】方米：； ：（4）在征地—通，告发布前该房屋已作！为生产经营房—屋使用 2.—生产经营性用—房的补偿 （1）】农户自己从事生产经！营的：。除按本规定第十一条！规定补偿外另增【加每：平方米40》0元的一《次性经营补偿—费 （2）》承租给他人生—产经营？的，。除，按本规定第十一【条规定补偿》外另增加每平方米4！。0，0元的一次性经营补！偿费承租《协议有约定的按约】定分配？经营补偿费》；没有约定的承【。租者和被承租者各得！百分之五十 （3）！生产：。经营性？用房：部分与农民住宅【部分不得《交叉和重复补偿【 （二？。）2002年6月3！0日以后的一—律按住宅用》。房给予补偿》 第十四条  拆迁！成建制“《农转非”后》剩，余，土地上的《房屋按？本规定？第十一、十二、【十三条规定执—行 第十《五条  拆迁集体】土地上生产》企业或单《位的房屋由负—责实施？拆迁的区人民政府与！生产：企业或单位共—同委托有《评估资质《的评估机《构进：。行评估？按不含土地价—值的评估《价格给予《货币补偿 》因征地拆迁造成停业！、停产等《损失的应给企—业或单位一次性补】助补助费（含过渡】费和搬迁费）的标准！为其拆迁补偿额的百！。分之十 第十—六条  因征地拆】迁造成生《产生活等基础—设施破坏的应予以】修复无？法修复的按评估【价格予以补偿 第】十七条  征地拆迁！涉及的地上（下）】建筑：物、附着物的补【偿按附表执行— 第三章  征地拆！迁安置？     第十八条！  被征地农—民，的安置途径》 ，（一）不需》要统一安置的安【置补助费《。发放给被征地农民 ！（二）符合参加社】会保险条件的征【得被：安置农民同意后安】置补助费可用于被安！置农民的社会—保险费 （》三）农民土地—被征后？以村：民小组？为，核算单位剩余耕地】人均不足0.—。3亩的应《及时：办理成建《制“农转非”手【续，纳入城市最低—生活保障体系符合】条件的享受城市最低！。保障费用由市—、区：两级财政共同承【担 第十《九条  征地拆【迁的农民《住宅采取产权调换和！货币安？置以及上《述两种方式相—结合的安置方式 （！一）城市规划—建设用地范》围内的被征地农村集！体经济组织内的农民！住宅：和被征地“农转【。非”的？居民住宅可实行【。产权调换也可实行】货币补偿还可以【实行两种方》式相结合《的安置方式 —（二：）城：市规划建设用地【范围外的被征地农】村集：。体经济组织内的【农，民住：宅和本规定第十【二条规定的非本农村！集，体经济组织的被拆迁！户实行货币安置确】需使：用宅基地的给予安排！ 第二十条 — ，产权调换的农—民住宅小《区由各区在实施征地！拆迁安？置时设计《确定户型、》面积但最《大户型面积不—能大于1《45：。平方米（含145】平方米）最》小户：型面积不能小于45！平，方米：（含45平方—米） 第二十—一条  产权—调换的面《积以经依法认定的】原住宅用房建筑面】积结合？被征地拆迁农—户家：庭人：口数确定 （—一，）产权调《换面积标《。准， 1.每户》原人均合法建筑面】。积45平方米以【上的（含45平方米！）按人均建筑面【积，45平方《米给予产权》调换； 2》.每户原《人，均合法建《筑，面积45平方米【以，下的按原合法建【筑面积给予产—权调换 （二—）有下？。列情形之一的每【户可增加10平【方米产权调》换面积 1》.被征地拆迁—农户：子女为？独生子女的； 【2.被征地》。拆迁农户为孤寡老】人的 第二十二条 ！ 产权调换的—农民还需交纳住宅调！换差价？（含还原区取得土地！的费用）《具体：标准按下表执行 】 第二十三》条，  产权调换的住】宅按规？划设计？的房：型就：。近靠档因靠》档致使安《置房建？筑面积与应安置【建筑面积的差额部】分按成本价结算【 ，第二十四条  有】。下列情形《之，一的不？实行产权调》换 （一）城（镇】）居民或其他—。集体经济组》织成员使用被—征，地农村集体土地建】住，宅和购？买，农民住？宅的； 《（二）农民住宅【改为生产经营用【房的部分； （三】）集体土地上生产】企业或单《位的：用房；？ （四）《在，以往征地拆迁时【已享受？过，产权：调换的 第二十五条！  ：产权调换《的，住宅应？于“拆迁补》偿安：置协议书”签订之日！起18？个月内交付使—用 第二《十六条  拆迁【农民住宅应按“【一户一宅”支—。付给农？户过渡费和搬家费 ！（，一）：实行产权调换和两种！方式相？结，合的安置方式的以产！权调：换的建筑面积为依据！支付过渡费》和搬：家费 1.产权调】换的住宅在18个】月以内？。交付使？用的按每月每平方】米5元？标准支付过渡—费超过18个月以上！的按每？。。月每平方米1—0，元标准支《付； ？2，.搬家？费，按2次搬家每次【每平方米1》0元：。标准：支付 实行先—。安置：后拆迁的不支付过】渡费只支付一次搬】家费搬？家，费标：准为每平方米1【0元 ？（二）？。实行货币安置的以宅！基地面积1》6，0平方米以内的住】宅建筑面《积为依据按每月每平！方，。米5元的标准支付】。6个月的过渡—费按1次搬家每【平方米10元的标】准支付搬家费 【第四章 奖惩与法】律责任 第二十七】条  对在规定【期限内提前拆迁完】毕并交出土地—的使用权人可—给予适当的货币奖】励， 第二十《八条 ？ 在原房屋产—权、使用《状况等方面弄虚【作假的由相》关，部门予以警告责【令改正？对弄虚？作假取得的房屋【补偿费责《令限期退《回构成犯罪》的依：法追：究刑：事责任 第》。。二十九？条  拒绝》、阻挠国《家工作人《。员，依法执行公》务的由？公安机关《依照中华人民共和】国治安管理处—罚法予以处罚；【构成：犯罪的依法追究刑】事，责任 第三十条 】 ，。有，关主管部门》及征地拆迁工作人】员，在征地拆迁工作【中有：。玩忽职守《、接受？贿赂：、滥用职权、—徇私舞弊行》为的依照有关—规，定给予直接》负责的主管人员和】其他直接责任人【员行政处分构成犯罪！的依法追究刑事责】任 ：第五章 《 附  则 —。    第三十一】条 ： 本规定《自2009年1【。月1：日起实施在》此之前市《人民政府《。发布：的征收？集体土地《及，拆，迁房屋的有关规【定，与本规定《不一致的按》本规定执行 第三】十二：条  本规定—实施后国家和省另有！规定：的从其规定》 ，第三十？。三条：  市辖各县可参照！本规定结合实际制定！本辖区的拆迁—补偿安置规》定 第三十》四条  本规定由市！人民政府负责解释 ！