蚌埠市市《辖区征地拆迁补【偿安置暂行规定 <！!--?xml:n！amespac【e p？refi《x =？ o ？ns = "—urn:《sch？emas-micr！。os：oft-《co：m:offi—ce:off—ice" /—--> 第》一章  《总  则  第一条！  为？加强征地拆迁补偿安！置管理维《护土地所有权—人和使用权》人，的合法权益保障建】设顺利进行根据中华！人民共和国土地管】理法、中《华人民共和》国土地管理》法实施条例、—安徽：省实施<中华人民共！和国土地管》理法>办法》等有关法《律、：法规规定《结合本？市实际？制定本规《定 第二条》  本市市》辖区范围内征收【农民集体土》地（含“农转非【”后剩余的土—地）适用本规定 】第三条  本—规定所称《征地拆迁补偿安置是！指国家为了公共【利益的需要依—据法律规定的程序和！批准权？限将农民集体—所有土地征收为国】有，土地并依法》给予被征地拆—迁的所有权》人、使用权人合理补！偿安置的《行为 第《四条  市国—土，资源局？负，责，本市：市辖：区征地拆迁补偿工作！的组织协调》和监督管理代表市人！民政府委《托市辖区人民政府（！市，高新技术开发区、】经济开发区管—委，会）组？。织实施征地拆迁工】。作市辖各区》人民政府（市高新】技术开发区、—经济开发区管委会）！负责：本辖区内征地拆迁补！偿安置的具》。体实施工作市劳动和！社会保障、发展【和改革、农业、财】政、民政、》。。监，察、公？安、司法《、林业、工》商、建设、规划【、房管、《物，。价，、行政执法以—及供水、《供电、？电信等部门》。按照各自职》责依法做《好征地？拆迁补偿《安，置工作？ 第五条  自市人！民政府征地通告【发布之日起》在征地？拆迁范围内暂停办理！下列：事项 （一）—户口：。迁入（法律另有规】定，的除外）； （二）！分户； （三）房】屋，买卖、交换以及【新建、？扩建、翻建等手【续； （四）改【变土地？用途手？续； （五）改变】房屋用途《及房屋租赁手—续； （六）颁发和！换发营业《证照 第六条  】自市人？民政府征地》通告发布之》日起在征《地拆迁？范围内？抢栽、抢《种的附着物抢建【。的地上？（下）建筑物、【。构筑物一律不—予补偿 第》七条  征收土【地涉及拆迁房屋的有！关区人民政府（市高！新技术？开发区、《经济开发区》管委会）《应当依照《本规：定的：规定就拆迁补偿【方式、产权》调，换房型、楼层及【产权调换《顺序等相《关，事项与被拆迁—农户签订拆迁补偿】。安置协议书 第八】条，  征地拆迁补【偿费用应按》时足额支《付不得截留、挪用】、克扣和拖》欠，。被征地的《村集体经济》组织应当将征—。收土地的补偿费用】的收支状况向—本集体经济组织的成！员公布接受》监督： 第九条《  市人民政府将逐！步建立？健全被征地农民的基！本生：活保障？制度具体办法另【行制定 第二章【  ：征地拆迁补偿— 第：十条  征》收，农，民，集体土地按照—被征收土地的—原用途给予补—偿 ：（一）？耕地前三年平均年】产值为每亩1—。300？元 （？二）征收集体农用】地的补偿 1—。.土地补偿》费按耕？。地前三年《平均年产值的8倍执！行； （1040】0，元/亩） 2.安置！补助费按耕地—前三年平均年产值的！15倍执行；（1】950？0元/亩） 3.】青苗补偿费按—每亩800元—执行      】        】   （《80：0元/亩《） （三《）征收集《体，。建设用地和未利【用，地的补偿《 1.征收农民宅】基地土地补偿费和】安置补助费参照征收！农用地标准》执行不？支付青苗补偿—费 2.征收—集体：土地上的企业和单位！用地应当按》照依法取得土地【使用权的费用—对土：。地，使用权人给予补偿 ！3.征收其它集【体建设用地和未【利用地按本款第一】项规定执《行，。 （：四）征收林》地的土地补偿标准】按照有关法律—法规：规定执行 第—。十，。一条  拆迁农【民住宅按照房屋类】型、持有《证照状？况，和成新状况等—综合因？素予以补偿》但实行产权调换【部分：的住宅其《拆迁补偿费不支【付给：。被征地农户   】  （一）持有合法！有效证？照、：宅基地面《积160《平方米？（梅桥乡、曹老集镇！在2004年—3月：行政区划调整前【宅基地合法面—积为22《0平方米）以—内的按下表补偿【 （二《。），持有合法有效证【照、宅基地》。面积160平方【米（梅桥乡、曹老】集镇在2004【。年3月？行政区？划调：。整前：宅基地合法面积【为22？0平方米）以外的按！下表补偿《。 （三—）根据持有的证照】状况按？下列规定补偿— 1.持有证—照状况的补偿比【例 2.有下列】情，形，之一的无证》住宅的补《偿， （1）19—82年以前（含【198？2年：）地：形图有标示的无合法！证照的住宅可比【。。照，有合法证照的—住宅：补，。。偿其建筑面积按图】标面积确《定 （2）》在征地？拆迁调查时经—。区人民政府（—市，高新技术开》发区、经济开—发区管委会》。）认定为一户一【宅且：宅基地面积不—超过160平方【米，的无证住宅》可，比照有合法证照【房屋补偿《标准的85%执【行；“一户一宅”以！外的住宅《和“一户《一宅：”、宅？基地面积160平方！米以外的《无证：。住宅一律《不予补偿  —   （四）—房屋成新状况的补偿！比例 第十二【条  拆迁》城，（镇）居民或其他】农，。村集体经济》组织成员使用被【征地农村集》体经济组织的土【地建设住宅或购买】农民住宅的按下列规！定执行 （一）1】999年《1月1日《以前的且持》有合法证照的—。按本规？定第十一条规—。定执行；《 ，（二）1999年1！月1日？以后的或无合—法证照的按违—章建筑拆除不—予补偿？ 第十三条 —。拆迁农民《。住宅：改为生产经营用房】的，按下列规定执行 （！一）2002年【6月30日以前的按！下列规定执行— 1.应同时具备】。下列条件《方可认定为生产【经营住宅 （—1）集？体土地被征》后被征地农》。民人均耕地在—0.3亩《以下； 《（2）？。具有合法的土地使】用证、？房产证（《或建：房执照）、》与房屋坐《落相符？的工商营业执照和】税务登记《证； （3）一户一！宅且宅基地面—积不超？过160平方米；】 （4）在》征地通告发》布前：该房屋已作》为生产经营房屋使用！。 2.生产经—营性用房的补偿【。。 （1）《农户自？。。己，从事生产经营—的除按本规定—第，十一条规定补—偿，外另增加每平方米4！00元？的一次性经》营补偿费 （2【）承租给他人生【产经：营的除按《本规：定第十一条规定补偿！外另增加每平—方米40《。0元：的一次性《。经营补偿费承租协议！有约定的按约定【分，配经营补偿》费；没有《约定的承租者—和被承？租者各得百分之五】十 ：。（3）生产经营性】用房部分《与农民住《宅部：分不：得交叉和重复补【偿 （二）200】。2年：6月30日以后的一！律，。按住宅用房》给予补偿 第十【四条  拆迁成【建制“农转》非”后剩《余土地上的房屋【按本规定《第十一、十二—、十三？条，规定执行 》。第十：五条  拆迁集体土！地上生产《企业或单位》的房：屋由负责实》施拆迁的区人—民政府与生》产企：业或单位共同—委托有评估资质的评！估机构进行评估【。。按不含土地价值【的评估价格给予货】币补偿 因征—地拆迁造成停业、停！。产等损失的》应给企业或单位一】次性补助补助费（】含，过渡费和《搬迁费）的标准为】其拆迁补偿额的百】分之：十 第十六条—  因征《地拆迁造成生—产生活等基础—设施破坏的应予【以修复无法修复的按！评估价？格予以补偿 第十七！条  ？征地：拆迁：涉及的地上（下）】建筑物、附着物【的补：偿按附表执行— 第三章  征【地拆迁安置   】  第十八条  】被征地农民的安置途！径 （一《）不需？要统一安置的安置补！助费发放给》被征地农民 （二）！符合参？加，。社会：保险条？件的征得被安置【。农民同意后安置【补助费？可用于？被安置农民的社会保！险，费 （三）农—。民，土地被征后以村民】小组为核算单位【。剩余耕地《人均不足0.—3亩的？应，及时：办理：成建：制，“农转？非”手续纳入—城市最低生活保障】体系符合《条件的享受城市最】低保障费用由—市、区两级财政共】同承担 第十—九条：  征地拆迁—的农民住宅采取产】权，调换和货币安—置以及上述两—种，方式相结《合的安置方》式 （一《）城市？规划建设《用，地范围内的被征地】农村集体经济—组，织内的农民住宅【和被：征地“农转》非”的居民住宅可】实行产权调换—也可：实行货币补偿还可】以实行两种方式相】结合的安置方式 （！二）：城市规？划建设用《地范围外的被征地】农村集体经济组织内！的农民住《宅和：本规：定第十二条规定的非！本农村集体经济【组织的被拆》迁户实行货币安置确！需使用宅基》地的给予《安排 第二十条 】 产权调《换的农民住宅小区由！各区在实施征—地拆迁安置时设计】确定户型、面积但最！大户型面积不能【大于145平方米（！含145《。平方米）最小—户型面积不能—小于45平》方，米（含45平方米）！。。 第二十一条  】。产，权调换？的面：积以经依法认定【的原住宅用》房建筑面积》结合被征地拆迁农户！。家，庭人：。。口数：确定： （一）产权调换】面积标准 1—.每户原《人均合法建筑—面积45平方—米以上的（含45平！方米）按人均建筑面！积4：5平：方米给予产权调换】； 2.《每户：原人：均合法建筑面积4】5，平方米？以下的按原合法建】筑面积给予产权【调换 （二）有【下列情形之一的每户！可增加？。10平方米产—权调换面积 1【.被征？。地拆迁农户子女为】独生子女的； 2.！被征地拆迁》农户为孤寡老人【的 第二《十二条  产权调换！的农民还《需交纳住《宅调换差价（含【还原区取得》土地的费用》）具体？标准按？下表执行 第二】十，三条  产权调换的！。住宅按？规划：设计的？房型：就，近靠档因靠档致使安！置房建筑面积与应】安置建？筑面积？的差额？部分：按成本价结算 第】二十四条  有【。下列情形之一—的不实？行产权调换》。 （一）城（镇）居！民或其他集体经【济组织成员》使用被征《地农村集体》土地建住宅和购【买农民住宅的； 】（，二）农民住》宅改为生产经营【用房的部《分； ？（三）集体土地上】生产企业或单位的】用房； 《（四）在以往征地拆！迁时：已享受过《产权调换的 第二十！五条  产权调【换的住宅应于“【拆迁补偿安置协议书！”签订之日起1【8个月？。内交付使用》 ，第二十六条 —。 拆迁农《民住宅应按“一户】。一宅”支付给农【户过渡费和搬家【费， （：一）实行产》权调换和两种方式】相结合的安置方【式的以产权》调换的建《筑面积为依据支付过！渡费和？。搬家费 1.产权调！换的住宅在18个月！以内交付《使用的按《每月每？平方米5元标准【支付过渡费超过【1，8个月？以上的按每月每平】方米1？0元标准支付； 2！.搬家费按2次搬家！每次：每平方？米10元标准支付 ！实行先安置后—拆迁：。的，不支付过渡费只支】付一次搬《家费搬家费标—准，为每平方米10【元 ：（二）实《行货币安《置的以宅基地—面积16《0平方？米以内的住宅建【筑面积为依据—按每月每平方—米5元？的，。标准支付6个月【的过：渡费：按1次搬家每平【方米10元的标【准支付搬家费— 第四章 奖惩与法！律责任 《第，二十：七条：  对在《规定期限内提前拆】迁完毕并交出土地的！使，用权人可给予适当的！货币：奖，励 第二《十八条？  在？原房屋产权、—。使用：状况等？方面弄虚《作假的由相关部门予！以警告责《令改正对弄》虚作假？取得的？房屋补偿费责令限】期退：回构成犯罪的依法】追究刑事责任 第】二十九条  拒绝、！阻挠国家工作人【员依法执《行，公务的由公安机【关依照中华人—民共和国治安—管理处罚法予—。以处：罚；构成犯罪的依法！追究刑事责任 第】三十条 《 有：关主管部门及征地】拆迁工作《人员在征《地拆迁工作中有玩忽！职守、接受贿赂、】滥用职权、徇私【。舞弊：。行为的？依照：有关规定给予—直接负责的》主管人员和其他直接！责任人员行政处分】构成犯罪的依法追】究刑事责《任 ：。第，五，章，  附  则  】。   第三十一【条  本规定—自2009年—。1月1日起实施在此！。之前市？人民政府发布—的征收集体》土地：及拆迁房屋的—有关规定与本规定】不一致的按本规定执！行 第三十二条  ！本规定实《。施后国家和省另【有规定的从其规【定 第三十三条【。  市辖各县可参照！本，规，定结合实际制定【本辖区的拆迁补偿】安置：规定 第三十四【条  本规定由【市人民政府负责解】释 ：