。蚌埠市市《辖区征地拆》迁补偿？安置：暂行规定 》<!--?xml:！namespace！ pre《f，ix： = ？o ns =— "urn:sc】hem？as-mic—rosoft—-c：om:o《。ffice:—offi《ce" /--【> 第一章 — 总  《则  第《一，条  ？。为加强征地拆迁补】偿安置管理维—护土地所《有权人和使》用权人的合法权益】保障建设顺利进行根！据中华人民共和【国土地管理法、【中华人民共和国【土地管理法》。实施条？例、安徽省》实施<中《。华人：民共和国土》地管理法《>办法等有》关法律、法》规，规定结合本市实际】制定本规定 —第二：条 ： 本市市辖区范围内！征收农民集》体土地（含“—农转非”后剩余的土！地）适用本规定 第！三条  本规定【所称征地《拆迁补偿安》置是指国家为了公】共利益的需》要依据法律》规定的程序和批准】权限将农民集体【所有土地征收为【国有土地并依法给予！被征地拆迁》的所有权人、使用】权人合理补偿安置的！行为 第四条 【 市国？土资源局负责本【市，市辖区征地拆迁补偿！工作的组织协调【和监督？管理代表市人民政】府委托市辖区人民政！府（市高新》技术开发区、经济】开发区管委会）组】。。织，实施征？地拆迁工作市辖各区！人民政？。府（市高新技术【开发区、经济开【发区管委会）负【责本辖区内征—地拆迁补偿安置的】具体实施工作—市劳动和社会保障、！发展和改革》、农业？、财政、民政、监】察、公安、司—法、林业、工—商、建设、规划、房！管、物？价、行政执法以及供！水、供电、电信等】部门按照各自职责】依法做好征》地拆迁补偿安置【工作 第五条—  自市人民政府征！地通告发布之—日，起在征地拆迁范围】内暂停办理下列事】项 （一）户—口迁入（法律另有规！定的除外）》； （二《）分户； （三【）房屋买《卖、交换以及新建】、扩建、翻》建等手续；》。 ，（四）改变土地用途！手续； （五）【改变房屋用途及房】屋租赁手续》。； ：（六）颁发和换发营！。业证：照 第六条  自市！人民政府征地通告】发布之日起》在，征，地拆：迁范围内抢栽、抢】种，的附着物抢建的【地，上，（下）建筑物—、构筑物一律不予补！偿 第七条  【征，收土地涉及拆—迁房屋的《。有关区人民政—府（市？高新技术开发区、】经，济开发区《管委：会）应当依照本【规定的规定就拆迁补！偿，方式、产权调—换房：型、楼层及》产权调换顺序等【相关事项与被—。拆迁农户签》订拆迁补偿安置协议！书 第八条  征】地拆迁补《偿费用？应按：时足额支《付不得截留》、挪用、克扣—和拖欠被征地的【村集体？经济组织应当将征】收土地的《补偿费用的收支状况！向本集体经济组织的！成员公布接受监【督 第九条  市】人民政府将逐—步，建立健？全被征地农民—的基本生《活保障制度具体【办法另？行制：定 第？二，章，  ：征地拆迁补偿 第】十，条  ？征收农民集》体土地按照被—征收土地《的原用途给予补偿】 （：一）：。耕地前三年平均年】产，值为每亩1300】元， （二？。）征收集《体农用？。地，的补偿 1.土地】补偿费按《耕地前三年平均年产！值的8倍执行—； ：（104《。0，0元/亩《），。。 2.？安置补？助费按耕地前三【年平均年产值—。的15？倍执行；（195】00元/亩》。） 3.《青苗补偿费按—每亩800》元执：行，       【   ？    《   ？（800元/亩）】 （三）征收集体建！设，用地和未利用地的补！偿 1？.征收农《民宅：基地土地补偿—费和：安，置补助？费参照征收农用【地标准执行不支付】。青苗补偿费 2.征！收集体土地上的【企业和单位用地应】当按照依法》取得土？地使用权的费用【。对，土地使用《权人给予补》偿， 3.？征收其它集体建【设用地和《未利用？地，按本款第一项—规定执行 （四【）征收林地的—土，地补偿？。标准按照有关法律】法规规定《执行 第十一条  ！拆迁农？民住宅按《照房屋？。类型、持有证—照，状况和？成新状况等综—合因素予以》补偿但实行产—权调换部《分的住？宅其：拆迁补偿费不支付给！被征地农户  【  ： （一）持有合【法有效证照》、宅基地面积—160平方米（梅】。桥乡、曹老集—镇在2004年3】月行：政，区划调整前》宅基地合法》。面积为220平【方米）以内的按【下表补偿 （二】）持有合法有效证】照、宅基《地面积16》。0平方？米（梅桥乡、—曹，老集镇在200【4年3？月行政区划调整【前宅基地合法面【积为：220平方米）【以外的按下表补偿 ！ （三）根【据持有？的证照状况按下列】规定补偿 1.持有！证照状况的补偿比】例 2.》有下列情形》之一：的无证住宅》的补偿 （1）19！82年以前（—含1982》。年）地形图有标示】的，无合法证照》的住：宅可比照有合法证照！的住宅补偿其建筑】面积按图标面积【确定 （2）—在征地拆迁调查时经！区人民政府（市【高新技术开发区、经！济开发区《管委会）认》定为一户一宅—且宅基地面积不【超过：。16：0平方米《。的无证？住宅可比《照，有合法证照房屋【补，偿标准的85%执】行，；“一？户一宅”以外—的住宅和“一户一】宅”、宅基地—面积1？60平方米以外【的无证住宅一—律不：予补偿   —  （四）房屋成】新状况的补》偿比例 第十二】条  ？。拆迁城？（镇）居民或其他】农村集体经》济组织成员使用被】征地农村《集体：经济组织的土地建设！住宅或购买农民住】。宅的按下列》规定执行 （一【），1999年》1月1日以前—的且持有《合法证照的按本规定！第十一条规定执【。。行； （二）—1999《年1月1日以后的或！。无，合法证照的》按违章建筑拆—除不予补偿 第十三！条 拆？迁，农民住宅《改为生产经》营用房？。。。的按下列规》定执行 （》一）2002年6】月30日以前—的按下列规》定执：行 1.《应同时具备下—列条件？方可认定为生产经】营，住，宅 （1）集体土地！被征后被征地农民】人均耕地在0—。.3亩以《下； （2）具【有合法的土地使【用证、房产》证（或？建房执照）、与【房屋坐落《相符的？工商营业执照和【税务：登记证； （—3）一户一宅—且宅基地面》积不超过160平方！米； ？（，4）在征地》通告发布前》该房屋已作为生产】经营房？屋使用 2.生产经！营性用？房的补偿 》（1）农《户自己从事生产经营！的除按？本规定第十一条【规定：补偿外另《增加每平方》。米400《元的一次性》经营补偿《。费 （2）》承租给？他人生产《经营的除按本规【定第十一条规定【补，偿外另增加》每平方米400元】的一：次性经营补》偿费承租协议有约】。定的按？约定分配经》。营补偿费；》没有约？定的承租者和被承租！者各：得，百，分之：五十 ？（3）生产经—营性用房部分与农民！。住宅：部分不得交叉和重复！补偿： （：二，），2，002年6月30日！以后的一律按住【宅用房给予补偿 】第，十四条  拆迁成】建，制“：农转非？”后剩余《土地：上的房屋按本规定】第，十一、？十二、？十三条规定执行【 第十？五条  拆迁集体土！地上生产企业或【单位的房屋》由负：责实：施拆迁的区人民政】府与：。生产企业或单位共】同委托有评估资质】的评估机构进—行评估按不含土地价！值的评估价格—给予货币补偿—。 因征地《拆迁造成停业—、停产等损失的应】给企业或《单位一次性补助【补助：费（含过《渡费和搬迁》费）的标准为其拆】迁补偿额的百分之十！ 第十六条  【因征地拆迁造—。成生产生《活等基础《设施破坏的》应予以修复无法【修复的按《评估价格予》以补：偿 第十七》条  征地》拆迁涉及的地上（下！）建筑物、附着物】。的补偿按附》表执行 第三章【  征？地拆迁安置    ！ 第十八《条  ？被征地农民的安【置途径 （一）不】需，要统一？安置的安置》补助费发放》给被征地农民 （二！）符合参加社会保险！条，件的征得被》安，置农民同意后—安置：补助费可用》于被：安置：农民的社会》保险费？ （：三）农民土地被征后！以村民小《组，为核算？单位剩余耕》地人均不足0.3】亩的应及时办理【成建制“农转非”手！续纳入？城市：最低生活《。保障体系符》合条件的《享受城市最低—。保障费用由市、区】两级财政共同承担】。 第十九条  征地！。拆迁的农民住宅【采取产权调》换和货？币安置以及上述【两种方？式相结合的安置方式！ （一）城市—规划建？设用地范围内的被】征地农？村集：体经济组织内的农民！住宅和被征地“【农转非”《的居民住宅可实行】产权调换也可—实行货币《补偿还可以实—行两种方式》相结合的安置方【式 （二）》城市规划建》设用地范围外的【被征地农村集体【经济组织《内的农民住》宅和：本规定第十二—条规定的非》本农村？集体经？济组织的被》拆迁户实《行，货，币安置确需使用宅】基地的给予安排【 第二十条》 ， 产权调换的农民住！宅，小区由各区在—实施征地拆》迁安置时设计确定户！型、：面，积但最大户型面积】不能大于145平方！米（含145平【方米）？最小户型《面积：不能小于4》5，平方米（含》45：平方米） 第二十】一条  产权—调换的？面积以经依法认【定的原住宅用—。房建筑面积结合【被征地拆迁》农户家庭人口数确定！ （一）产权—调换面积标》准 1.每》户原：人均合法建筑面积4！5平方米以上的（】含45平方米）按】人均建筑《面积45平》方米给予产权—调换； 2.每户】。原人均合法建筑【面积45平》方米以？下的按原合法建【筑面积？给予产权调换 （】二，）有下列情形之一的！。每户可增加10平方！米产：权调换面积 —1.被征地拆迁农户！。子，女为：独生子？女的：。； 2.被征地拆迁！。农户为孤寡老人的 ！第二十二条》  产权调》换的农？民还需交纳住—宅调换差价（含【还原区取《得土地的费》用）具体标准按【下表执行 第二十！三条  《产权调换的住—宅按：。。。。规划设？计，的房型就近》靠档因靠档》致使安置房建筑面积！与应安置建筑面【积的差？额部分按成本价结】算 第？二十四条  有下列！情形之一的不实【行产权调换 —（，一）城？（镇）居民》或其他集体经济组织！成员使用被征地农村！集体土地建住宅和】。购买农民住宅的；】 （二）《农民住宅改为—。生产经营用房的【部分； 《（三）？。集体土地上生产【企业或单位的用房；！ （四）在以往【征地拆迁时已享受过！。产，权调换？的 第二十五条 】 产权调换的住宅应！于“拆？迁补偿安《。置协议书”签订【之，日起18《个月内？交付使用 第二十】六条  拆迁—农民住宅应按“一】户一宅”支付—给农户过渡费—和搬家费 （一）实！行产权调换和两【种方：式相：。结合：的安置方式的—以产权调换的建【筑，面积为依据支付过】渡，费和搬家费 —1.产权调换的【住宅在18个—月以内交付使用的按！每月每平方》米5元标准支付过渡！费超过18个月【以上的按《每月每平方米1【0元标准《支付； 2.—搬家费按2次—搬家每次每》平方米10元标准】支付： 实行先安置—后拆迁的不支付过渡！费只支？付，。一次搬家费》搬家费标准为—每平方？米10元 （二）】实行：货币安置的》以宅基地面积1【60平方米以内的住！宅建筑面积为依据按！每月每平方米5【元，的标准支付6个【月的过渡《费按：1次搬家《。每平方米1》0元的标准》支付搬家费 第【四章 奖惩与法律】责任 第二十七条 ！ 对在？规定期限内提前拆】迁完：毕并：。交出土地的使—用权人可《给予适当的货币奖】励 第二十》八条  在原—房屋产权《、使用状况等方面弄！虚作假的由相关部】门予以警告责—令改正对弄虚作假取！得的房？屋补偿费责令限【期退回构成犯—。罪的：依法追究刑事责【任 第二十》。九条：  拒绝、阻挠国】家，工作：人员依？法，。执行公务《的由公安机》关依照？。中华：人民共和国治安管】理，处罚法予以》处罚：；构成犯罪的依法】追究：刑，事责任？。 第三十条  【有关主管部门及征】地拆迁工作人—员在征地拆迁—工作中有《玩忽职守、接—受贿赂、滥用职【权、徇私舞弊行为的！依照有关规定给【予直接负责的—主，管人员和其他直【接责任人员行政处】分构成犯罪的依法追！究刑事？责任 第五章  】附  则《。     第—三十一条《  ：本规定自2009】年1月1日起—实施在此之前市【人民政府《。发布：的，征收集体《土，。地及拆迁房》屋，。的有关规定》。与本规定不》一致的按本规—定执行 第三十二】条  本《规定：实施后国家》和省另有规定的从】其规定 第三—十三条  市辖各】县可参照《本规定结合实际制定！本，辖区：的拆迁？补偿安置《规，定 第三十》四条  本规定由】市人民政府负责【解释 ？