马鞍山市新建住宅底！商管理暂行》规定    — ， 为指导住宅底商建！设规范？底商经营管理营造宜！居环境提升》城市形？象根据有关法律法规！结合我市实际制定本！规定 一、本规定】所称住宅底商是【指利用住宅底层或低！层从事经营》活动以满足》。小区自身及附近【区域居？民日：。常生活需要》的，商业用房 二、【鼓，励，住宅小区所需—配套商业《用房独？立，、集中设置逐—步实现社区商—业组团化发展中【心城区？新建：多层住宅不得—设置底商《列入危旧房改造、保！障性住房的项目【根据：项目规模《、所在区位以及【周边商业配套设【施情：况可酌情设置少量】。底商 三《、对：于设：置底商的住宅小区项！目规划部门在—进行方案审查和规】划许可时应当对底】商规模？和建：筑形态？进行控制《符合下列要求 1、！建筑规模住宅底商建！筑面积原则上不宜】超过住宅小区总【商业建筑面》积的：30：% 2？、建筑？形，态底商结《构形式以及立—面造型应当美观、统！一，。。富，有特色底商店招【应结合？外立面统一设置其】尺度、风格应与建】筑造型相协调并体】。现自身特色 —四、鼓？励，在新建？住宅底商中》从事满足住宅小【区居民日常基本生】活需求且《。对周边居民不产生影！响，的必备性业》态业种未经环保部门！审查通过禁止在新建！住宅底商《中从事以下业态业种！ 1、易《产生油烟《、噪音污染的餐饮业！（正餐、《快餐、烧烤、酒吧等！。但不包括含》餐点的？饮料店、茶馆、咖】啡馆等）；》 2、易产生噪声】污染的文化、体【育及娱乐业》（电影放映、艺术表！演场馆、《歌舞厅、电》。子游艺厅、网吧、棋！牌，室等）？； 3？、易产生噪声、粉】尘、废水、异味【、振动污染》的加工制《造业（屠宰及肉【制品加？工、卤制品等食【品加工、酒及饮【料加工、纺》织，。品加工、金属—加工、机械设备加】工、汽车修理清洗】等）；？ 4、易产生异味、！噪声污？染，的畜牧业(》饲养及销售家禽家】畜)； 5、存在】安全隐患威》胁居民生命财产安全！的业态业种（生产】、，销售或使用易燃易】爆，品、危险《化学品、放》射性物品等》。） 五、房地产【管，理部门在核》发商品房预》售许可时应当要【求住宅？。小区：开发单位在向—业主预售或出售【住宅底商时》在售：楼处醒目《位置公示相关房屋】。使用限制条件明【。确，告知不得从》事本规定禁止—的经营项目并在商】品房销售合》同条款和前》期物业合同》中进行？明确约定 六、【环保部门在受理【住宅底？商业主或租赁户申】报相：关环保？审，。查，时应：当严格审查》其环：境影：响依法听取利—害关系人的意—见、告？知利害关系人听证】权利对于不符合环】。保要：求的：经营项目《。。不，。予核发？。或出具相关证照或意！见， ，七、工商部》。门在：受理住宅底商业主或！租赁户申报营—业执照时应当—对其经？营范围严《格把关对《于不符合《规，定的经？营项目或未》依法取得前》置审批手《续的不予核发营业】证照 八《、本规定自发布之日！起施：行，