马鞍山市新建住宅】。底，商管理暂行规—定      为】指导：住宅底商《建设规范《底，商经营管理营造【宜居环境《提升城市形象根据】有，。关法律法规结合【我，市实际制定》。本规定 《一、本规《定所：称住：。宅底商是指利用【住宅底层或低层从】事经营活动》。。以满：足小区？。自身及附近区—域居民日常生—活需：要的商业用房— 二：、鼓励住宅小—区所需配套商业用房！独，立、集中设置—逐步实现社区商【业组团化发》。展，中心城区新建多层住！宅不得设置底商列】入危旧房改造、保障！性住：房的项目根》据项目规模、所在】区位以及周边商业】配套设施情况—可酌情设置》少量底商 》三、：对于设置底商—。的住宅小《区项目规划部门在】进行：方，案审查和《规划：许可时应当对底【商规模和建筑—形态进行控制符合】下，列要求 1、建筑规！模住宅？底商建筑《面积原则上》不宜超过住宅—小区总商业建筑面积！的30% 2、建】筑形态底商结—构形式以及立面【造型：应当美观、统一富有！特色底商店招应结】合外立面统一设置其！尺度、风格》应与建筑造型相【协调并体《现自身？特色 四《、鼓励？在，。新建住宅底商中从事！。满足：住，宅，小区居民日常基本】生活需求《且对周？边居民？不产：生影响的《。必备性业态业—。种未经环保部门审查！。通过：禁止：在新建住宅底商【中从事以下业—态业种 1、易产】生油烟、噪》音污染？。的餐饮业（正—餐、快餐、烧烤、】酒吧等但不包—括含餐？点的饮料店、茶馆、！咖啡馆等）； 2】、易产？生噪：声污染的文化、【。体育及娱乐业（电影！放映：、，艺术表演《场馆、歌舞》厅，、电子？游艺厅？、网吧？。、棋牌室《等）； 3、易【产生噪？声、粉尘、》废水、异味、振动】污染的加《。工制：造业（屠宰及—肉制品加《工、：卤制品等《食品加工、酒及【饮，料加工、纺》织品：加，。工、金属《加工、机《械设备加工、汽车修！理，清洗等？）； 4、》。易产生异味、—噪声污染的畜牧业(！饲养及销售家禽家】畜)； 5、存【在安全隐患》威胁居？民生命财产》安，全的业？态业种（生产—、销售或使用易燃易！爆品、危险》化，学品、放射》性物品等）》 五、房地产管理】。部门在核发商—品房预？售许可时应当要求】住宅小区《开发单位在》。向业主预售或出售】住宅：。底商：时在售楼处醒目位】置公示相关房屋使用！。限制：条件明？确告知不得从事【本规定禁《止，的经营项目》并，在商品房《。。销售合同条款—和前：期物业？合同中进行》明确约定 六—、环保部门在受【。理住宅底商》业主或租赁户申报相！关环保审查时—应当严格审查其环】境影响依法》。听取利害关系—人的意见、告—知，利害关系人听证权】。利对于不符》合环保要求》。的经营项目不予【核发：或出：具相关？证照或意见》 七、工商部门【在受理住宅底—商业主或《。租赁户申报营—业执照时应》当对其经营范—围严：格把：关对：于不：符合规定的》经营：项目或未《依法取得前置审批手！续的不予核发营【业证照 八、本规】定自：发布：之日起施行》