马鞍山市新建—住宅底商管理—暂行：规定：      为【指导住宅底商—建设规范底商经【营，管理营造宜居环境提！升城市？形象根据有关—法律法？规结合我市实际【制定本规定 一、】本规：定所称住宅底商【是指利用《住宅底层《。或低：层从事经营活动【以满足小《区自身及附近区域居！民日常生活需—要的：商业用房 》二、：鼓，励住宅小区所需配套！商业用房独立、【集中设置逐步—。实，现社区商业组团化发！展中心城区新建多层！。住宅不得设》置底商？列入危？旧房改？造、保障性住房的】。项目根据项目规模、！所，在区：位，。以及周边商》业配套设《施情：况，可酌情？。。设，置少：量底商 三、—对于设置底商—。的，住宅小区《项目规划部》门，在，进行方案审查和【规划许可时》应，当对底商规模和建】筑形态进行控制符合！下，列，。要，求 1、建筑规【模住宅底《商建筑面积原则【上不宜超《过住宅小区总商业】建筑面积《的，30% 2》、建筑形态底—商结构形式以—及立面造型应—当美观、统一—富有：。。特色底商店招应【结合外立面统一【设置其尺《度、风格应与建筑造！型相：协，调并体现自身特色】 四：、鼓励在新建住宅底！商中从事满足住宅】小区居？民日常基本生—活需求且对周边居民！不产：生影响的必备—性业态？业，。种未：经环：保部门审查通—过禁止在《新建住宅底商中【从事以下业态业种】 ，1、易产生油烟、噪！音污染的餐饮—业（正餐、快餐【、烧烤、酒吧等但】不包括含《餐点的饮料》店、茶馆《、咖啡馆《。。等）：； 2、易产—生噪：声污染的文化、【体育及娱乐业（电影！放映、艺术表演场】馆，、歌舞厅、电子【游艺厅、网吧—、棋牌室《等）； 3、易【产，生噪：。声、粉？尘、废水、》异味、振动》。污染的加工制造【业（屠宰《及肉：制品加工、卤制品等！食品加工、酒—及饮料加工、纺【织品加？工、金属《加，工、机？械设备加工》、汽：车修理清洗等）；】 4：、易产生异味、噪】声，污染的？畜牧业(饲养及【销售家禽家畜)；】 5：、存：在安全隐《患威胁居《民生命财产安全【。的业态？业种（生《产、销售或使用【易燃易？爆品、危险化—学品、放射》性物品等） 五、房！。地产管理《部门在核发商品【房预售许可时—应当要求住宅小【区开：。发单位在《向业主预《售或出售住》宅底商时在售楼【处醒目位置公示【相关：房屋使？用限制条件》明确告知不》得从事？本，规定禁止的经—营项目并在商—品房销售合同条【款和：前期物业合同中【进行明？确约定 六、环保部！门在受理住》宅底商业主或租赁】户申：报相关？环保审查时》。应当严格《审查其环境影响依】法听取利害》关系：人的意见《、告知利《害关：系人听？证，权利对于不符—合环保？要求的经营项目不】予核发或出具—相关证照或意见【 七、工商部门【在受理住《宅底商业主或—租赁户申报营业【执照时应当对其经】营范围严《格把：。关对于不符合规定的！经，营项目或未依法【取得前置审批—手续的？不予核发营业—证照： 八、？本规定自发布之【日，起施行？