。。马鞍山市新建—住宅：底商管理暂》行规：定 ：  ：   为指导住【宅底商？建设规范底》商，经营：管理营造宜居—环境提升城市形象】根据有关法》律法规结合我市实际！制，定本规定 一、本】规定所？称住宅底《商，是指利用住》宅底层或《低，层从事经营活动以】满足小区自身及【。附，近区：域居：民日常生活需要【的商业用房 —。二、鼓励住宅小【区所需配《套商业用房独立、】集中设置逐步实现社！区商业组团化发展】中心城区新建多层】住，宅，不得设置底商列【入，危旧：房改造、保障—性住房的项》目根据项目规模【、所：在区位？以，。及周边？商业配套《设施情况可酌—情设置少量底商 】三、对于设》置，底，商的住宅小区项【目规划部门》在，进，行方案审查》和，规划许可时应当对】底商规模《和建：筑形态进行控制符合！下列要求《 1、建筑规—模住宅底商建筑面积！原则上？。不宜：超过住？宅小区？总商业？建，筑面积的《30%？ 2、建筑形态底商！结构形式以及立【面造型应当美观、】。统一：富有特？色，底商店？招应结合外立面统】一设置其尺度、风】格应与建筑造—型相协调并体现自】身，特色 ？四、鼓励在新建住宅！。底商：中从事满足住宅小区！居民日常《基，本生活？需求且对周边居民】不产生影响的必备】性业态业种未—经环：保部门审查通—过禁止？在新：建住宅？底商中从事》以下：。业态业种 1—、易产？生油烟、噪》音污染的《餐饮：业（正餐《、快餐、烧烤、酒吧！等但不包《括含餐？点的饮料店、茶馆】。、咖啡馆等》。。）；： 2、易产生噪【声污：染的文？。化、体？育及娱乐业（电【影放映？。、，艺术表演场馆、歌舞！厅、：电子游艺厅、网【吧、棋牌室》。等）； 3、易产】。生噪声？、粉尘、废水—、异味、振动—污，染的加工制造业【（屠宰及肉制品【加工、卤制》品等食品加工、【酒及饮料加工、纺】。织品加工、金属加工！、机械设备加工、】汽车修理《清洗等）； 4【、易：产生异味、》噪，声污染的《畜牧业(饲》。。养及销售《家禽家畜)； 5】、存在？安全：隐患威？胁居民？生命财产安》。全的业态业种—（生产、《销售或使《用易燃易《爆品、危险化学品】、放射性物品等【） 五、房地产管理！部门在核《发商品房预售许可】时应当要《求住宅小区开发单位！在向业主预售或【出售住宅底》商时：在售楼？处醒目位置公示【相关房屋使》用限制条件明—确告知不《得从事本规定—禁止的经营项—目并在商品房—。销售合同《条款和前期物业合】同中进行明确约定 ！六、环保部门在受】理住宅底商业主【或租：赁户申报相关环保审！查时应当《严格审查《其环境影响依法听取！利害关系人的意【见，、告知利害关—系人听证《权利对？于不符合环》保要求的经营项目不！予核发？或，出具：相关证照或意见 七！、工商部门在—受理住？宅底商业《主，或租赁户申》报营业执照》时应当对其经营【范围严格把关对【于不符合规定的经营！项目或未依法取得】前置审？。批手续？。的不予核发》营业证照 八、本】规定自发布之日起施！行，