马鞍山？。市新建住宅》底商管理暂》行规定 《 ，    为指导住】。。。宅底商？建设规范《底商经营管理营【造宜：居环境提升》城，市形象根据有—。关法律法规》结合我？市实际制定本—规定 ？一、本规定》所称住宅底商是指】利用住宅底层或低层！从事经营活动—。以，满足：小，区自身及附近区域】居民：日常生活需要—的商业用房 二、鼓！励，住宅：小区所需《配套商？业用房独立、集中】。设，置逐步实现社区商】业组团化发展—。。。。中心城区新建—多层：住宅不？得设置底商》列入：危旧房改造、—保障性住房的—项目根？。据项目规《模、所在区位以【及周边商业》配套设施情况可【。酌情设置少量—底商 三、对于设】置底商的住宅小区】项目：规，划部门在进行方案】审查和规划许可时】应，当对底？商规模和建筑形【态进行？控，制符合下《列要：求 1、建筑规模】住宅底商建筑面【积原则上《不宜超过住宅小【区总商业建筑面积的！30% 2、—建筑形态《底商结构形式以及立！面造型应当美观、】统一富有特色—底商店招应》结合外立面》。统一设置其》尺，度、风格应与建【筑造型相协调并【体现自身特色 【四，。、鼓励在《新建住宅底商中从事！满足住宅小区居【民日常基本生活需】求且对周边居民不产！生，影响：的必备性《业态业种未经环保部！门审查通过禁—止，在，新建：住宅底商《中从事以《下业态？业种 1、易产生油！烟、噪音污染的餐饮！业（正餐、》快，餐、烧烤、酒—吧等但不包括含【餐点的饮料店、茶馆！、咖：啡馆等）； —2、易产生》噪声污染的文化、】体育：及娱乐业（电影放映！、艺术表演》场馆、歌舞厅、电子！游艺厅、网吧—。、棋牌室《等）； 3、易【产生噪声、粉尘、废！水、异味、振动污染！的加工制造》业（屠宰及肉制品】加工、卤制品等【食品加工《、酒及饮料加工、纺！织品加工、金属加工！、机：械设备加《工、汽车《修理：清洗等）； —。4、易产生异味【、噪声污染的畜牧】业(饲养及销售家】禽，。家畜)？； 5、存在安【全隐患威胁居民生命！财产安全《的业：态业种？（生产？、销售或使用易燃易！爆品、危险》化学品？、放射性物品—等） 五、》房，地产管理部门在核】发商品房预售—许可时应当》要求住？宅小区？开，发单位在向业主预】售或出售住宅底【商时在售楼处醒【目位置公示相关【房屋使用限制—条件明确告知不得】从事：本规定？禁，止，的，经营项目并在商【品，房销售合《。。。同条款和前期物业合！同中进行《明确约？定 六、《环保部门《在受理住《宅底商业《主或租赁户申—报相关环保审—查时应当严格审查】其环：境影响依《法听取利害关系人的！意见、告知》利害关系《人听证权《利对于不符合—环保要？求的：经营项目不予—核发或出具相关证照！或意：见 七、工商—部门在受理住宅底商！。业主：或租赁户申报营【业执照？时应当对其》经营范围《严，格，把关对于不符合规】定的经营项目—或未依法取得—前置审批手续的不】。予核发营业证—照 八？、本：规定自？发，。布之日起施行—