马，鞍山市新建》住宅底？商管理暂行规定  ！    为》指导住宅底商建设】。。规范底商经营—管理营造宜居环境提！升城市形象根据【有，关法律法规结合【我市实际制定本【。规定 ？一、本规《定所称住宅底—商是：指利用住宅底层或低！层从事经营活动以满！足小区？自身及附近》区域居民日常生【活需要的《。商业用房 二—、，鼓励住宅小》区所需配套商业【用房独立、集中设置！逐步实现社区商业】组团化？发展中心城区新建多！层住宅不得》设，置底商列入》危旧房改造、—。保障性？住房的项目根据项】目规：模，、所：在区：位以及周边商业【配，套设施情况可酌情】设置少量《底商 三、》对于设置底商的住宅！小区：。项目规划部门—在进：行方案审查和规【。划许可时应当—对底商规模》和建筑形《态，进行控制符合下列】要求 1《、建筑规模住宅底商！建筑面积原则上不宜！超过住宅小区总商】业建筑面积的30】% 2、建筑形【态底：商结构形式以及立】面造型应当美观【、统一富有特色底】商店招应结合—外立面统一设置其尺！度，、风格应与建—筑造：型相：协调并体现》自身特色 四、【鼓励在新建住宅底商！中从事满足住宅小】区居民日常基本【生活需求且对周边居！民不产生影响的【必备性业态业—种未经环保部门【审查通过禁止—在新建住宅底商【中从事以下业态【业，种 1、易产生油烟！。、噪音污染》的，。餐饮业（正餐、【快餐：、烧：烤、酒？吧等但不包括含餐点！的饮料店《、茶馆、咖》啡馆等）；》 2、易产生噪【声，污染的文化、—体，育及娱乐业》（电影放映》、艺术表演》场馆、歌舞厅、电】。子游艺厅、网吧、】棋牌室等）》； 3？。、易产生噪》声，、粉尘？。、，废水、异味、振动污！染的加工《制造业（屠宰及【肉制品加工、卤制】品等食品加工、【。酒及饮料加工、【。纺织品加工、金属】加工、机械设备加工！、汽车修理清洗等）！；， 4、易产生异【味、噪声污》染的：畜牧：业(：饲养及销售家—。禽家畜)； —。5，、，存在：安全隐患威胁居民】生命：。财产安全的业态业】种（生产、销售或使！用易：。燃易爆品、危险化学！品、放？射性物品等） 【五、房地《产，管理部门在核发【商品房预售许可时应！当要求？住宅小区开》发单位在《向业主预售》或出售住宅底商【时在售楼处》醒目位置公示相关】房屋使用限制条件】。。。明确告知不得从事】本规定？禁止的经营》项目并？在商品房《。销售合同条款和【前期：物业合同《中进行明确约定 六！、环保部《。门在受理住宅底商】业，主或租赁户》申报相关环保审查时！。应当严格审查其环】。境，影，响依法听《取利：害关系？人的意见《、，告知利害关》系人听证《权利对于不符—合环保要《求的经营项目不予核！发或：。出具相关证照或【意，见 七、工商部门在！受理住宅底》商业主或租赁—户申报营业执照时】应当对其经营—范围严格把关—对于不符合规定的】经营：项目或未依法取得前！置审批手续的不予】核发营业证》照 八、本》规定自？发，布之日起施行—