马鞍山市新建—住宅底商管理暂行】。规定  《  ：  为指导》住宅底？商建设？规范底商经营管理】营造宜？居环境？提升城？市，形象根据有》关法律？法规结合我市实【际制定本规》定， 一、？本规定所称》住宅底商是》指利用住宅底—层或低层从事—经营：活，动，以满足小《区自身及附近—区域居民日常生【。活需要的《。商业：用，房 二、鼓励—住宅：小区所需《配套：商业：用房独立、集—中设置逐步实现【社区商业组团化发展！。中心城区新》建多层住宅不得设】置底商列入危旧房改！造、保障性住—房的项目《根据项目规模—、所在区位以及周】边商业配套设—。施情况可酌情—设置少量底商 【。。三，、对于设置底商的】住宅小？。区，项目规划部门—在进行方案审—查和规划许可时应】当对底商规模和建】筑形态？。。进行控制符合下列要！求， 1、？建筑规？模住宅底商建筑面积！原则上不宜超过【住宅小区总商业【建筑面积的》30% 2》、，建筑形？态，底商结构《。。形式以及立面造型应！当美观？、统一？富有特？色底商店招》。应结合外立面—。统一设置其》尺度、风格应与建筑！造型：相协调并《。体现自？身特：色 四、鼓励—在新建住宅》底商中从事满足住宅！小区居民日常—基本生活《需求且对《周边居民《不产生？影，响的必备性业态业种！未经环保部门审查通！过禁止在新》建住宅底《。商中从事以》下，业态业种 1—、，易产生油烟、—噪音污染的餐—饮业（正《餐、快餐《、烧烤、酒吧等但不！包括含餐点》。的饮料？。店、茶馆、咖啡【馆等）？； 2、易产生【噪声：污染的文化、—体育：及娱：乐业（电《影放映、艺术表【演场：馆、歌舞厅、电子】游艺厅、网》吧、棋牌室等—）； 3、》易产生噪声、粉尘、！废水：、异味、《振动污染的》加工制造业》（，。。屠宰及肉制品加工】、卤制品等》食品加？工、酒及《饮料加工、纺织【品加工、金属加【工，、机械设备加—工、汽？车修理清洗》等，）； 4《、易产生异味—。、噪声污《染的畜牧业(—饲养：及销售？家，禽家畜)； —5、存在安全隐【患威胁居民生命财】产安全的业态业【种（生产、》销售或使用易燃易爆！品，、危险化《学品：、放射性《物品等） 五、房地！产管理部门》在，。核发商品房预售【许可时应当》要，求住宅小区开发单】位在：向业主预《售或出售住》宅底：商，时在售楼处醒目位置！公示：相关房？屋，使用限制条件明确】告知不得从事本规定！禁止的经营项目并】在商品房销售合【同条：款和：前期物业合同中进行！明确约定《 六：、环保部门在受理住！宅底商业主或租【赁户申报相关环【保审查时《应当严格审查—其环境？影响依法听取利害关！系，人的意？。。见、告知《利害关系人听证权利！对于不符《合环：保要求的经营项目】。不予核发或出具相】关证照或意见— 七、？工商部门在受—理住宅底商业主或租！赁户申报营》业执：照时应当对其经【营范：围严格把关》对于不？符合规定的经—营项目或未依法【取得前？置，审批手续的》不予核发《营业证照 》八、本？。规定自发布之日【起施行？