马鞍山市新建住宅】底，商管理暂行》规定：。   ？ ，  为指导住宅【底商建设规范底【商经：营管理营造宜居【环境提升城市形【象根据有关法律法规！结合我市《。实际制定本规定 一！、本规定《所，称住宅底商是指【。利用住？宅底层或低层从【事经营活动以满足小！区自身？及附近区域居民日】常生活需要的商【业用房 《。二、鼓励住宅—小区所需《配套商？业用房独《立、集中《设，置逐步实《现社区商业组团【化发展中《心城区？新建多层住宅不【。得设置？。。。底商：列入危旧房改—造、保障性住—房的项目根据项目】规模、所《在区位以及》周边商？业配套？。设施情况可酌—情设置少量》底，商 ：三、：对于设？置底：商的住宅小区项目规！。。划部：门在进行方案审查和！规划：许可：时应当对底商规【。模和建？筑形态进行》。控制符合《下列要求 1—、建筑规模住宅【底商建？筑面积原则上—不宜超过住宅小区总！商，业建：。筑面积的3》0% 2、建—。筑，形态底商结构形式以！及立面造《型应当美观、统一】富有特色底》商店：招应结合外》立面：统一设置其尺度、风！格应与建《筑，造型：相协调并体现自身特！色 四、鼓励在新】建，住宅底商中从事满足！住宅小区《居民日常基本生活】需求且对周边居民】不，。产生：影响的必备性业态业！种未经？环保部门审查通过禁！止在：新建住宅底》商中：。从，事以：下业态？业种 ？。。1、易产生油烟、噪！音污染的餐饮业【（正餐？、，快餐、烧烤、酒【吧等但不包括含【餐点的？饮，料店、茶馆、咖啡馆！等）； 2》、易产生《噪声污？染的文化、体育及】娱乐业（电影放映】、，艺术表演场馆、【歌舞：厅、电子游艺厅【、网吧、棋》。牌室等）； 3、易！。产，生噪声、粉尘、废水！、异味？、振动污染的加【工制：造，业（屠宰及肉制【品加：工、卤制品等食【品加工、酒及饮料】加工、纺织品加工、！金属加工、机械【设，备，。加工、汽车修—。理清洗？等）； 4、—易，产生异味、噪声污染！的畜牧业(饲养【及销售家《禽家畜)； 5、】存在安全隐患—威胁居民《生命财产安全的业态！业种（生《。产、销售或》使用易燃易爆品、】危险化学品、放射性！物，品等） 五、房地产！管理部门在核—发商品房《预售许可时应当要】求住宅小区开发单位！在向业主预》售，或出售？住宅底商时在售【楼处醒目位置公示】相关房屋使》用限制条《。件明确告知不—得从事本规定禁止的！经营项目并在商【品房销售合》同条款和前期—物，业合同？中进行明确约定【。 六、？环保部门《在受理住《。宅底商业主或租【赁，户申报？相关：环，。。保审查时应》当严：格审查其环》境影响依法》听取利害关系人的】意，见、告知利害关系】人听证权《利对于不符合环【保要：求的经营项目不予核！发或出具相关证照或！意见 七《、工商部门》在受理住宅底商【业主或租赁户申报营！业执照时应当—对其经营《范围严格把关对于】不符合规定的—经营项目或》未依法？取得前置审批手续的！不予：核发营业证照 八、！本规定？自发布之日起施行】