马鞍山？市新建住宅底商管】理暂行规《定      【为指导住宅底商【建设规范底商经营管！理营造宜居》环境提升城市形象根！据有关法《律法规结合我市实】际，制定本规定 —一、本规定所称住】宅底商是指利—。用住：宅底层或低》层从事经《营活动以满足—小区自身及》附近区域居民日常生！活，。需要的商业用—房 二、鼓励—住宅小区所需配套】商业用房独立、集】中设置逐步实现社区！商业：组团：。化发展中《心城区新《建多层住宅不得设】置底商列《入危旧房改》造、保障性住房【的项目根据项目规模！、，所在区？位以及？周边：商业配套《。。设施：情，况可酌情设置—少，量底商 三、对【于设置底商》的住宅小区项目规划！部门在进行》。方案审查和规划许】可，时应当对底商规模】和建筑形态进行【。控制符合下列要求】 ，1、建筑规》模住宅底商建筑【面积：原则上不宜超过【住宅小区总商业【建筑：面积的30% 2、！建，筑形态底《商结构形《式以及立面造—型应：当美：观，、统一富有特—色底商店招应结【。合外立面统一—设置其尺《度、风格应与—建，筑造型相协调并体】现自身特色》 四、鼓励在新【建，住宅底商中从事满】足住宅小《区居民日常基本生活！需求且？对周边居民不产【生影响的必备性业态！业种未经环保部门】审查：通过：禁止在新建住宅【底商中从事》以下：业态：业种 ？。1、：易产生油《烟、噪音污染—的餐饮？业（正餐、快餐、】烧烤、酒吧等—但不：包括含餐点的饮料】店、：茶馆、咖《啡馆等）； 2【、，易产生噪声污—染，的文化、体育及娱乐！业（电影放映、【艺术：表演场馆《、歌舞厅、电—子游艺厅、网吧、】棋牌室等）； 【3、易产生噪声、粉！尘、废水、异味、】振动污染的加工【制造业（屠》宰及肉制品加工【、卤制品等食品加工！。、酒及饮《料，加工、纺《织品加工、金属【加工：、机械设《备加工、《汽车修理清洗等【），；， 4、易产生异味】、噪声污《染的畜牧业(—饲养及销售家—禽家畜)； 5【、存在安全隐患威】胁居民生命财产安全！的业态业种（生【产、：销，售或使？。用易燃？易爆品、危险化【学品、放射性—物品等） 》五、：房地：产管理部门》在核发商品房预售许！可时应当要求住宅】。小区开发单位—在，向业主预《。售或出售住宅底商时！在售楼处醒目位置公！示相关房屋使用限制！条，件明确告知不—得，从事本规定》。禁止的经营项—目，并在：商，品，房销售合同条款和前！期物业合同中进【行明确约定 六【、环保部门》在受理住宅底商业】主或租赁户申报【相关环？保审查时应当严格】审查其环境影—。响依法听取利害【关系：人的：意见：、告：知利害？关系人听证权利【对于不符合环保【要求的经《营项：目不予核发或出【具相关证照或意见 ！七、工商部门在受理！住宅底商业主或租】。赁户申报《营，业执照时应》当对其？经，营范围严格》把关：。。对于不符合》规定：的，经营项目或》未依法取得前置审】批手续的《。不予：核发：营业证照 八、本规！定，自发布之日起施行】