马鞍山？市新建？住宅底商管理暂【行规定  》    为指导【。住，宅底商建《设规范底商经营管理！。营造宜居环境提【。升城市形象》根据有关法律法【规结合我市实—际制定？本规：。定 一、本规定所称！。住宅底商是指利用住！宅底层或低》层从事经营活动以】满足小区自身及附近！区域居民《日常生活需要的商】业用房 《二、鼓励住宅小区】所需配套商业用【房独立、集中设置逐！步实现社区商业组团！化发展中心》城区新建《多层住宅不》。。得设：。置底商列入危—旧，房改造、保障性住房！的项目根据》项目：规模、所在》区位以及周边商【业配套？设施情况《可酌：情设置少量底商 】。三、对于设》置底：商的住宅小区—项目规划《部门在进行方案【审查和规划许可【时应当对《底商规模和建筑形】。态进行控制符合下】列要求 1、—建筑规？模住宅底商建筑【面积原则上不宜超过！。住，宅小区总商》业建筑面积的30%！ 2、建筑形态【底商结构形式—以，及立：面造型？应当美观、统一富】。有特色底《商店招？应结：合外：。立面统一《设，。置其尺度、风格【应与建筑《造型相协调并体【现自身特色 四、鼓！。励在新建住宅底【商中：从事满足住》宅小区居《民日常基本生活需求！且对周边居民不【产生影响《的必备性业态—业种未经环保部门】审查：通过禁止在》新建住宅底》商中从事以下业态】业种 1《、易产生油》烟、：噪音污染的餐饮业】（正：餐、快餐、烧烤、】酒吧等但不包括【含餐点？的饮料？店、茶馆《、咖：啡馆等）；》 2、易产生噪声污！染的文化《、体育及《娱乐业？（电影放映、艺术表！演场馆、《歌舞厅？、电：子游艺厅、》网，吧、棋牌《。室等）； 3、【易产生？噪声、粉尘、—废水、？异味、振《动污染的加工—。制造业（屠宰及【肉制品加工、卤【制品：等食品加工、酒及饮！料加工、纺织—品加工、金属加【工、机械设备加工、！汽车：修理清洗等）； 】4，、易产生异味—、噪声污《染的畜牧业(饲养】及销：售家禽家畜)； 】5、存在安全隐患威！胁居：。民生：命财产安全的业态业！种（生产、销售【或，使用易？燃易爆？品、：。危，险，化学品、放射性物】品等：） 五、《房地产管理部门在核！发商品房预售许【可时应？当要求住宅》小区开发单位在向】业主预售或出售【住宅底商时》在售楼处醒目位【置公示相关》。房屋：使用限制《。条件明确告知不得】从事本规定禁止【的经营项目并—在商品房销售合【同条款和前期物业】合同中？进行明？确约：定， 六、环保部—门在：受理住宅底》商业主或《租赁户申报相关环保！审查时应当严—格审查其环境—影响依法听取—利害关系人的意【见、告？知利害关系人—听证权利对于不【符合环保要求的【经营项目不予核【发或出具《相关证照或意见【 七、工商部门在受！理住：宅底商业主或租【赁户：申报营业执照时【应当对其经营范围严！格把关对于》不符合规定的—经营：项目或未《依法取得前》置审批？手续的？不予：核发营业《证照 八、本规定】自发：布之日起施行—