淮南市城市保—障性住房《条例 》（20？10年4月28日淮！南市：第十四届人民—代表大会《。常务委员会第十九】次会议通过  【2010年6月2】9日安徽省第十一届！。人民：代表大会常务委员】会第：十九次？会，议批准？  2？。018年《4，。月18日淮南—市第十？六，届人民代表大—会，常务：委员：会第三次会》议修改  根据2】018？年6月1日安—徽省第十三届人民】代表大？会常务委员》会第三次会议通过】的关于批准》。淮南市人民》。代表：大会常？务委：员会关？于修改和废止部分地！方性法规的》决定的决议》修正）？ 第《一章  总 — 则 《 第一条 》 为了加强政府在住！房领域的《社会保？障职：能逐步解决城市中】低收入家《庭的住房困难促【进和谐社会建设根据！有关法律、行—政法规结合》本市：。实际制定本条—例 第二条》。  本条例适用于本！市城市保障性住【房的：规划、建设、分【配和管？理 本条例》所称保障《性住房是指政府提供！优惠限定住房面【积、租金《标准和销售价格向符！合条：件，的城市住房》困难家庭以出租或】者出售方式提供的】具有保障性质的政策！性住房包《括廉租住房、经济】适用住房以及—其他用于《。保障用？。。途的：住房 第三》条  保《障性住房实行—。统一：规划、统一建—设、统？一分配、统》一管理 保障—性住房的分》配，和管理应当遵循公】开，。、公平、公》正的原则《实行严格的》准入与退出机制 】第四条  解决本】市城：市居民的住房—困难是人《民政府的重要职【责 市人民政府【应当：优先解决城》市低收入家庭住房】困难并根据经济社会！发展状况和财—政承受能力合理设定！条件逐步《扩大：保障范围和提高【保，障标准 第五条  ！。市房：地产行政主管—部，门具体？负责本市保障性住】房工作的实施—和管理 市人民政府！有关：部门和区、街—道，办事处？（镇人民政府）在】。各自职责范围内做好！保障性住《房相关工《作， 市人民政府根据】需要设立保》障，性住房经办机—构负责办理保障性住！房申请受理、审【核、分配、收—回、回购、运营【管理等？事务 第六条  】任何单位和个—人，有权举报违反本条例！。规定的行为有关部门！。对举报事项》应当：依法进行调查、核】实和处理并及—时向举报人》反馈处？。理结果 《 第二《。章，  ：。保障性住房规划和年！度计划 —第七条 《。。 市房地产行政主管！部门应当会》同有关部门编制保】障性住？房发：展规划、年度计划报！市人民政府》批准后向社》会公布并纳》入国民经济和社【会发：展，规划以及年度—。计划 ？第八条  保障【性住房规划》应当包括保障性【住房的发展》目标、总体要求【、筹集和供应—、土地和《资金安排以》及规划实施措—施，和工作机制等内容】 第九条 》 保障？性住房年度计划【应当包括《保障：性，。住房的土地供应和资！金，使用安排《、保：障性：住房的建设数量和区！域分布、保障对象的！范，围和标准等内容 第！十条  市人民政】府应当？每年：向市人？民代表大《会，常务委员会报告保】障性住？房年度？计划的执行情况 ！ 第三章  保障性！住房的？筹集与定《价 第》。十，一，条  ？保障性？住，房来源包括 （一】。）政府投资》。。建设的住房； 【（二）政府购买、租！赁的住房； （三）！政府依法收》回、没？收的住房； （四】）企业或者》其他组织按》照与政府约定—建设的住房；— （：五）城市《危旧房改造配建的】住房； 《（六）社《会捐赠的住》房； ？。（七：）其：他途径筹集的住【房 市房《地产行政主管—部门应当《。。建立保障性》住房房源管理—制度保障性住房的地！段，、户型、面积、价】格、交付期限以【及，供给：对象等信息应当【及时：向社会公布 第十二！条  保障性住房】。建，设资金？和住房租赁补贴【资金按照下列渠道】筹集 （一）年度】财政预算安排的【专项资金； （【二）：提取贷款风险准备金！和管理费用后的住】房公积金增值—收益； 《（三）土地出让净收！益中：按照不低于百分之】十的比？例安：排的：资金； 《（四）中《央和：省级财？政预算安排的保障性！住房专项补助—资金； 《（五）保障性住【房出租和《出售：的收入； （—六）保障性住房【购房：人上市交易》缴纳的土地》。收，益等相关价款； 】。（七）保障性—住房融资款； 【（八）捐赠资—金； ？（九）其他方式【筹集的资金》 保障性住房资金】应当专？户储存专款专用【依法接受审计、监】察等有关部》门的监？督　 第十三条 】 保障性住》房应当选择在交通便！利、基础《设施和公《共配套设施比较完】善的区域建设保证】居民享有《。适宜的？。生活环？境 第十《四条  保》障，性住房建设用—。地应当纳入本市年】度土地供应计划确保！优，先供应 第十五条 ！ 保：障性住房建》设应当坚持》标准适度、功能齐】。全、经济《适用、便利节能【的，原则：严格执行国家规【定的建筑工程质量、！安全、节能、环保的！标准和建筑工程勘】察、设计、施工【的技：术规：。范，以及：住宅产？业化技术《要求 第十六条  ！政府：在出让商品住—宅用地？时可以按照保障性】住房：年度计？划，确定：的比例和数量与土】地使用权受让人约定！在该宗？土地内建《设一定比例的—保障性住房 土地使！用权受？让人建设保障—性住房？的土地？。使用权？出让合同应当明确】约定保障性住—房，的数量？、户型、面积—、建设标准、交房】时间等；约定由政府！收购的？。还应当明确收—购价格保障性住【房应当优先安排施】工 第十七》条  ？保障：性住房出租和出售实！行政府定价》市，价格：行政主？管部门应当会同市房！地产部门制定房屋租！金标准和销售价格】。报市人民政》府批准公《布，后执：行 保障性住房出租！的政府定《价应当根据社会经】济发展状况、物价】变动：情，况，和住房保障水—平等适时《进行调整 第四！章 ： 保障性《住房的申《请与分配 第】十八：条 ： 保：障性住房实》行公开申请、严格审！核、广？泛公示、轮候解【决的制度《 ，符合：规，定条件的家庭只【能租赁？或者购买一套保障】性住房 第十九条】 ， 申请租赁保障【性，住房的家庭应—当符合下列条件【 （一）《家庭成员具》有本市城市常住户】口其中至少有一人】实际居住五》年以上；《 ，（二）家庭收—入（资产《）低于市人》民政府规定的租赁】保障性住房的标准】； （三）没有住房！。或者家庭住房面【积（含私房》或者租住的公有【。住房）低于》市人民政府规定的】住房困难标》准； （《四）家？庭成员二人》以上的成员之间【有法定的赡》养、扶养或者抚【养关：系 第二十条 【 申请？购，买，保障性住房的家【庭应当符合下列【条件 （《一）家庭成员—均具有？本市城？市常住户口；家庭成！员为一人《的，。。男性应当在》三十五？周岁：以上女性应当在【三十周？岁，以上：； （？二）家庭人均年【收入不超过》市人民政府规定的】购，买保障性住房的收入！标准：； ：（，。三）没有住房—或者家庭住房面积低！于市人民政府规定的！住，房困难标《准； （四）家【。庭成：员中未购买》。过房：改房等政《。。策性住房未参—加集资建《房未领？取住房货币补贴；】承租：公有住房《的已将所承租的【公有住？。房退回原《产权单位 第二十一！条  保《障性住房申》请每年进行一次市房！地产行政主》管部门应《当提前三《。个，月发布受理申请的公！告公告应当载明现】有，房，源的基本状况、申】。请条件、申》请，时间、申请》程序、申请人所【。。需提交的材料和审】核方法等事项— 市房地产》行，政主管部门应当【会同有关部》门建立健《。全住房保障多—级联：动审核？机制申请家庭应当】接受有关《部，。门，的，调查核实 第二【。十二条  未—租赁：保障：性，住房：且符合本《条例第？十九条规《定条件的住房困【难家庭可以申—请货：币补：贴 第二十》三条  申请保障性！住房的由《。户主或者其他具【。有完全民事行为能】力的成年家庭成员】作为申请人以家庭为！单位提出申请 申请！。保障性住房》的按照下列程序【办理 （《一）申？请人向户籍所—在地社区居民委【。员会提？。出申请； （二）】社区居民委员—会受街道《办事处（镇人民【政府）的委托—对申请家庭》的人：口、户籍、收—入（资？。产）、住房等—情况进？行调查？。核实并在社区内【公示公示期不少于】。七，日；： ，（三：）街道办事处（镇】人，民政府）对申—请材：料以及申请家庭【收入（资《产）、家庭住房【状，况是否符合规—定条件进行审查【区人民政府房地【产行：政主：管部门对《申请家庭的资格进】行审核汇总》后报送市房地—产行政主《管部：门； （四）市【房地：产行政主《管部门对申请家庭】进行：认定并将认定—结，果通过报纸、—网站等媒体公示【公示期为《十五日对不符—合条件的取》消轮候资格书面通】知申：请人并说明理由【申请人对认定结果不！服的可以依》法申请行政复议【或者提起行》政诉讼 第二十四】条，  市房《地产行政《主管部门应当—建立保？障性住房轮候册将经！审，查，符合规定条件—的申请家庭列入轮】候册按？照轮候？号先后顺序配租【或者配售 轮候册应！当向社？。会公开任《何单位？和个人？有权查阅 》第二十五条》  符合规定条【件的申请家庭有下列！情形之一的应—。当，在同等条件下优先】。轮候 （《一）本市《户籍的？家庭成员中含患【。有一二级残》。疾或：者经市人民政府【指定的医疗机构【确诊患有《难以治？愈的严重疾》。。病或者经鉴定为完全！丧，失劳：动能力或者大部分】丧失劳动能力的；】 （二）家庭成员】中有获得市级—以上劳动《模，范或者见《义勇为荣誉称号的；！ （三？）家庭成《员中有年龄》在七十周岁以上【的本市户籍老—人，的，。 第二十六条— ， 申请家《庭在轮候期》间应当？按，照规定定期申报家庭！。人口、？家庭成员基本—情况、家庭收入状】。。况、财产《状况以及现住—。房状况 轮》候家庭因收入水平】提高、？。家，庭财产或者住房面】。积增：加、家？。庭，成员减少等原—因不再符合规定【条件的应当如实向市！房，地产行？政主：管部门申《报并退出《轮候 第二十七条 ！ 获准享受》保障性住房》的家庭应当在收到书！面通知之日起十【五日内与市房地产行！政主管部门签订【保障性？住房合同明确双【方权：利、义？务以及违约责任 第！二十八条  保障】性住房由市房地产】行政主管部》门的：管理机构或者委托】的物业服务企业【。进行管理 管理机构！或者受委托的物业】服，务企：业履：行下：列职责 （一）对住！户入：住、退？出等进行《登记管理；》 （二）《对住户使用情况进】行监督检查；—。 （三）对房—屋以及配套》设施加以修缮保证基！本居住条件； （】四）协助有关—部，门或者？单位对住户》人口：、收入（资产）等状！况的调查； （五）！协，助有关？部门建立、更新和】维护：住房保障家庭—档案以？及保障性住》房，档案； 《（六）其他职—责 第二十九条 】 保：障性：住房的分配房源【、分配方案以及【分配结果由市—房地产行《政主管部门及时向】社，会公布接受监督 】 第五章》  ：保障性住房的退出】 ， 第三十条  市！房地产？行政主管部门应当建！立，保障性住房管理制度！承租或者购》买保：障性住房的家庭违】反本：条例规？。定和保障性住—房合同？。约定的市房地产【行政：主管部门应当解除】保障性住房合—同，强制收？回或者回购保障性】住房： 第三十一条— ， 享受住房保障的】家庭因收《入（资产）或者住】房面积增加等—。原，因不再？符合规定条件的市房！地产行政《主管部门应当解【除保：障性住？房合同？或者货币《补贴：协议收回或者回购保！障性住？房或者停止发放住房！。货币补贴 承租保障！性住房的家庭符【。合购买？保障性住《房，条件的可以优先购买！其所承租的住房也可！以重新申请轮候购】。买其他保障》性住房？ 第三十二条 【 承租或者购—买保障性住房的【家庭可？以申请解《除保障性住房合【同要求政府收—回或者回购其所承】租，或者购买的保障性住！。房 ：第三十三条 — 依照本条例的【规定或者《承租人的要求收回保！障性住房《的由市房《地产：行政主管部门无偿收！回承租人在承租期】间，擅自对住房进行【的装修等《不予补偿 原承租】或，者购买保《障性住房的》家，庭应：当自收到解》除合同通知之日起】三十日内搬迁并办理！相关手？续；因正《当理由确需延长【搬迁期限的》。可以向市房地产【行政：主管部门申请—不，超过三个月的延长】期并按照商品住房市！场租赁价格缴—纳延长期间的租金】 第三十四条—  依照本条—例规定被强制—。收回、回《购保障性《住房逾期拒不执行】的市房地产》行政主管部》门可以依法申—请人民法院强制执】行 ？ 第六章 》 法律？责任： ， 第三十五—条  违反本条例规！定申请保《障性：住房的？家庭：以隐：瞒或者虚报人口【、户籍？、收入（《资产）和住房—。等状况？的方式作假的—由市房？地产行政主管部门】驳回其申请或者取】消其轮候资格；情节！严重的处《以五千元罚款并【自驳回其申请之日】起，三年内不予受理【。其保障性住房申请 ！第三十？六条  违反本条】例规定弄虚作假骗】取保障性住房或者】货币：补贴的市房》地产行政《主管部门应当解除保！障性住房合》同或者货币》补贴协议收回保障】性住房或《者补贴资《金并按照《下列情？形分别？予以处罚 （一）租！赁保障性住房—。的按照商品住房市】场租赁价格补收租】赁期：间的租金并按照补】收租：金的二倍处以罚款；！ （二）购》买保障性住》房的按照商品住房】市场租赁价》格收取？自合同签订》之，日起至搬《迁之：日期间的租金并按照！收取租金《的三倍处《以罚款； （三）】。领取货币补贴的按】照，。货币补贴数额的【二，倍处以罚《款 因前《款规定被《收回保障性》。住房的？市房地产行政主管】部门自保《障对象搬迁之日【起，五，年，内不予受理其保障性！住房申请；》被取消货币补贴的】自解除货币补贴【。协议之日起》五年内？不，予受理其保障性住房！申请 第三十—。七条：  为保障》性住房申请人出具虚！假证明材料的由市房！地，产行政主管部—门，予以警告；情—节严重的可以对相】关责任人《处以五千元以上【一万元以下的罚款】 第三十八》。。条  市房地产行】政，主管部门和》其，他有关部《门的：。工作人员滥用职【权、玩忽《职守、徇私舞弊的】依法给予处分 ！第七章？  附  则 】 第三十九条—  保障性住—房的轮候、》分配：、收回、回购的【具体办法《由市：房地产行政主管部门！会，同有关部《门制定报市人民【政府批准后执行【 第四十条》  寿县、》凤台县？保障性住房工作【参，照本条例执行 【第四十？一条  本条—例自2010年8月！1日起施行》