淮南市城市保障性住！房条：例 （201】。0年4？月28日淮南市【第十四届《人民代表大会常务委！员会第十九次—会议通过  —。。2010《。年6月29日安【徽省第十一届人【。民代表大会常务委员！会第十九《。次会议批准》 ， 2：018年《4月18日淮南市第！十六届人民代表【大会常？务委：员会：第三次会议修改 】。 根据201—8年6月1日安徽】省第十三届人民代】表大：。会常务委员会第三次！会议通过的关于【批准淮南市人民代表！大会常务委》员会关于修改—和废：止，部分地方性》法规的决《定，的决议修正） ！第一章  》总  则 — 第：一条  为了加强政！府在住房领域的【社，会保障职能逐—步解：决城市中低收入家】庭的住房困难促进和！谐社会？。建设根据有》关法律、《行，政法规结合本—市实际制定本条【例 第二条》  本条《例，适用于本市》城市保障性住房的】规划、建设、分【配和管理 本条【例所称？保障性住房是指政府！提供优惠限定住房】面积、？租金标？准和销售价格向符合！条件的城市住—。房困难家庭以出租】或者出售方式提供】的具有保障性质【的政策性住房—包括廉租住房、经济！适用住房以及其他用！于保：障用途的《住房： 第三条  —保障性？住，房实行统一规—划、统一建设—、统一分《配，、统一管《理 保障性》住房的？分配和管理应当遵循！公开、公平、公正的！。原则实行《严格的准入与退【出机制 第四条 】 解决本市》城市居民的住—房困难是人民政【府的：重要职？责 市人民政府应】当优先解决城市低】收入：家庭：住房：困难并根据经济【社会发展状况—和财政承受》能力合理设定—条件逐步扩大保障】范围和？提高保障标准 第五！条  市房地产行政！主管部门具体负责】本市保障《性住房工作的—实，施和管理 市—人民政府有》关部门和区、—街道办事处（镇人】民政府）在各自【职责范围内》做好保障性住房【相，关工作 市人民【政府根据《。需要设立保障性【住房经办《机构负？责办理保《障性：住房申请受理、审】核、分配、收回【、回购、《运营管理等事务 】第六条？  任何《单位和个人有权【举报违反本》条例规定的行为有关！部门对举报事项应当！依法进行调》查、核实和处—。。理并及时向》举报：人反：馈处理结《果 第二章  ！保障：性住房规划》和年度计《划， ？第七条  》市，房地产行《政主管？部门应当会》同有关部门编制保】障，性住房发展》规划、年度计划报】市人民政府批—。。准后向社会公布并纳！入国民经济和社会】发展规划以及年度】计，划 第八条  保】障，性住房规划应当包括！保障性住房的发展】。目，。标、总体要求、【筹集和供应、土地】和资金安排以及规】划实施措《。施和工？作机：制等内容 第九【条  ？保障性住房年—度，计划：应，。当包括保《。。障性住房的土地【。供应和资金使用【安排、？。保障性住《房的：建设数量《和区域分布》、保障对象的范【围和标准《等内容 《第十条  》市人：民政府？应当每年《向，市人民代表大会【常务委员《会报告保障性住【房年度？计，划，的执行情况 — 第三章  保障！性住房的筹集—与定价 《 第十一条 【 保障性住》房来源包括 —（，一）政？府，投资建设的住房； ！（，二）政府购买、租赁！的住房？； （三）政府【依法收回、没收【的住房？； （四）》。企业或者《其他组织按》照与政府约定建【设的住？房； （五）城市】危旧房？改造配建的住房；】 （六）社会捐赠】。的住房？； （七）其他途径！筹集：的住房 市房—地产行政主》管部门应当建立保障！。性住房？房源管？。理制度保《障性住房的地段、户！型、面积、价格、交！付期限以及供—。给对：象等信息应当—及，时向社？。会公布？。 ，第，十二条？  保障性住房【建设资金和》住房租赁补贴资金按！照下列渠道筹—集 （一）年度财】。政预算安排的专项资！金； （二）—提取贷款风险—准备金和管理费【用后的住《房公积金增值收益】； ：（三）土地》。出让净？收益中？按照不？低于：。百，分之十的比》例安排的资金； （！四）中央和省级【。财政：预，算安排的《保障性住房专项【补助资金； —（五）？保障性住房出租和】出，售的收？入； （六）保障】性住房？购，房人上市交易缴【纳的土地收》。益等相关价》款；： （：七）保障性住房融】资款； （八—）捐赠资《金； ？（九）其他方—式筹集？的资金 保障性【。住房资金应当—专户储存专款专用依！。法接：受，审计、监察等—有，关部门的监督—　 第十三》条  保障性住房】应当选择在》交通便利、基础设施！和公共配套设施比较！完善的区《域建设保证居—民享有适宜的—生活环境 第十四条！  保障性住—房建设用地应—当纳：入本市年度土—地供应计划确保优】先，供应 第十》五条  保障性住】房建：。设，应当坚持标》准适度、功能齐全】、经济适用》、，。便利节能的原—则严格执行国家【规定的建筑工程质量！。、，安全、节能、—环保的标准和建【筑工程勘察、设计、！。施工的技术规范以及！住宅：。产业化？技术：要求 ？第十六条  政府在！出让商品住宅用【地时可以《按照保障性住房年度！计划确定的比—例和数量《与土地？使用权受让人约【定在该宗土地内【建设一定比》例的保？障性住房 土地使用！权受让人建》。。设保障性住房—的土地？使用权？出让合同应当明确】约定保？障性住房的数量【、户型、面积、【建设标准、交—房时间等；约定【。由政府收购的还应当！明确：收购价格保》障性住房应当优先安！排施工 第十七条 ！ 保障性住》房出租和出》售实行政府定价市价！格行政主管部—门，应当会同市房地产】部门制定《房屋租金标》准和销售《价格报市人》民政：府批准公布后执行 ！保，障性住房《出租的政府定价应】当根据社会经济【发展：状况、物价变动情况！。和住：房保障水平等适时进！行调整 —第四章 《 保障性住房的申请！与分配 —第十：八，条  保障性住【房实行公开申请、严！格审核、广泛公【示、：轮候解决的制度 】符合规定条件的家】庭只能租赁或者【。购买一套保障性【住房 第十九条  ！申请租赁保障性住】房的家庭应当符合】下列：条件： （一）家庭成【员具有本市城市常住！户口：。其中至少有一人【实际居住五》年，以上； （二）家庭！收入（？资产）低于市—人民：政府规定的》租赁保障性住—。房的标准； （三）！没，。。有住房或者家庭住房！面积（含私房—或者租住的公有【住房）低于市—人民政府规定—的住房？困难标准《；， （四）《家庭成员《二，人以上的成员之【间有法？定，的赡养、扶养或【。者，抚养关系 第—二十：条  申请购买保障！性住房的家庭应当】符合下列条件 【（一）家庭成员均具！有本市城市常住【户口；家庭成—。员为一人的男性应当！在三十？五周：岁以上女性应—。当在三十周岁—以上； （二）家】庭人均年收入不超】过市人民政府规定的！购买保障性》住房的收入》。标准：； （三）没有住】房或者家庭》住房面积低于—。市人民政府规—定的住房困难标准】； （四）》家庭成？员，中未购买过房改【房等政策性》住房未参加集资建】房未：领取住房货币补贴】；，承，租，公有住房的已将【所承租的公有住房退！。回原产权单位— 第二？十，一条  保障性住】房申请每年进行【一次市房《地产行政《主管部门应当提前】三个月发布》受，理申：请的公告《。公告应当《载明现？有房源？的，基本状况、申—请条：件、申请时间、申请！程，序、申请人所需【提交的材料和审核】方法等事项》 市房地产行—政主管部门应当【会同有关部门建立】健全住房保障多【级联动审核机制【申请家庭应当—接受有关部门的【调查核实 第二十】二条  未租—。赁保障性住房—且符合本《条例第？十九条规定条件的】住房困？难家：庭可以？申请货币补贴— 第二十三条 【 申请保障性住房的！由户主或《者，其他具有完全民【事行为能力的成年】家庭成员作》为申请人以家庭【。为单位提出》申请 申《。请保障性住房的按】照下列程序办理 】（一）申请》人向户籍所》在地：社区居民委员会提出！申请； （二—）社区居民委员【会，受街道办事处（镇人！民政府）《的委托对《申请家庭的人口、】。户籍、收入（资【产）、住房等情况】进行调查核实并在社！区内公？示公示？。期不少于七》日； （三》。）街道办事处（镇】。人民政府）》对申请材料以及申请！家庭收入（资产）、！家，。庭住房状况是—否符：合规定？条件进行审查—区，人民政府房地产行】政主管部门对申请家！庭的资格进行审核】汇总后报送》市房地？产行政主管部—门； （四》）市房地《产行政主管部门对】申请家庭进》。行认：定并将认定结果【。通过报纸、网站【等媒体公示公示【期为十五日对—不符：合条件的《取消轮候《资格书？面通知申请人并说】明理由申请人对【认定结果《不服的可以依法【。申请行政复议—或者提起行》政，诉讼 ？第，。二十：四条  市房地产】行政主管部门应当建！立保障性住房轮候册！将，经审查符合规定【条件的申请家庭列入！轮候册？。。按，照轮：。候号：先后：顺序配租或者配售】 轮候册《应当：向社会公开任何单位！和个人有权查阅 第！二十五条  符合规！定，条件的申请家庭【有下列情形之一的应！当，在同等？条件下优先轮候 】（一）？。。本市户？籍的家庭成》员中含？。。患有一二级残疾或】。者经市人民政府【指定的医疗》机构确诊患有难以治！愈的：。严重疾病《或者经？鉴定为完全丧—失劳动能《力或者大《部分丧失《劳动能力的； 【（二）家庭成员【。中有获得市级以上】劳动模？范，。。。或者见义勇为荣誉称！号的； （三）【家庭成员中有年龄】在七十周岁以上的】本市户籍老人—的 第？二十六条  申请家！庭在轮候期间—应当按照规》定定期申报家庭人口！、家庭成员基本情况！、家：庭收入？状况、财产状况【以及现住房状况【 轮候家庭因—收入水平提高、家庭！财产或者住房面【积增加、家庭成员减！少等原因不再符【合规定条《件的应？当如实向市房地【产行政主管部门申】报并退出《轮候 第二》十七：条  获准享受保障！性住房的《家，庭，应当在收到书面通知！之日起十五日内与市！房地产行政主管【部，。门签订保障性住【。房合同明确双—方权利、义务—以及违约《责任 第二十—。八条  保》障性住房《由市：房地产行《政主管部门的管理机！构或者？委托：的物业服《务企业进《行，管理 ？管理机构或者—受委托的物业—。服务企业履行下列职！责 （一《。），。对，住户入住《、退出等进行登【。记管：理； （二》）对住户使用—情况进行监督—检查； （三）对房！屋以及配套设施加】。以修：缮保：证基本居住条件【； ：（，四）协？助，。有关：部门或者单》位对：住户人口、收入【（资产）等状况【的调查； （五【）协助有关部—门，建立、更《新和维护住房保障家！庭档案以及保障【性住房档案；— （六）其》他职责 第》二十九条《  保障性》住房的分配房—源、分配方案以【及分配结《。果由市房地产行政主！管部：门及时向社会—公布接？受监督 》 第五？章  保障性住房的！。退出 第三十条！  市房《地产行政主管部门】应当建立保障—性住：。房管理制度承租或】者购买保《障性住房的家庭违反！本条例规定和—。保障：性住房合同约—定的市房《地产：行政主管部门应【当，解除：保障性住《房合同强制收回【或者回购保障性住】房， 第三十一》条  享《受住房保障的家庭】因，收，入（资产）或者住房！面积增加等原因不再！符合规定条件的市房！地产：行政主？管部门应当解除保】障性住房合》同，或者货币补贴协议收！回，或，者回购？保障性住房》或者停止发放—。住房货币补贴—。 承租保障性住【房的：家庭符合《购买保障《。性住房条件的可以优！先，购买：其所承租的住房也可！以重：新，申请轮候购买其【他保障性住房 第】三十二条《  承租或者购【买，保障性住房的家庭】可以申请解除保障】性住房合同》要求政府收回或者回！购其所？承租或者购买—的保障性《。住房： 第：三十三条  —。依照本条例的规定】或者承租人的要求收！。回保障性住房的由】市房地产行》政主管部门》无偿收回承租—人在承租期间—擅自对住房进行【的装修等不予—补偿 原承租或者购！买保障性住房的家庭！应当自收到解除【。合同通知《之日起三十》日内搬？迁并办理《相，关手续；因正—当理由确《需延：长搬迁期限的可【以向市房地产行【政主管部《门申请不超过—三个月的延长—期，并按照商品住房市】场租赁？价格：缴纳延长期间的租】金 第？三，十四条？  依照本条例规定！被强：制收回？、，回购保？障性住房逾期拒不】。执行的市《房地：产行政主管部门可以！依法申请人》民法：院强制？执行： 第六章  】法律责任 — 第三十五条  】违，反本条例规定申请保！障性住房的家—庭以隐瞒或者—虚报：人口：、户籍？、收入（资产）和住！房等状况的方式作】假的由市房》地产行政主管部门】驳回其？申请或者《取，消其轮候资格—；情节严重》的处以五千元—罚款并自《驳回其？。申请：之日起三年内不【予受理其保障性住】房申请？ 第三十六条 【 违反本条》例规定弄虚作假骗】取保障性住房或者货！币补贴的《市房：地产行政主管部门】。应当解除保障性【住房合？同或者货币补—贴协议收《回保障性住》房或者补贴资金【并按照下列情形【分别予以处罚 （一！）租赁保障性住房的！按照：商品住房《市场租？赁价：格，补收租赁期间的【租金并按照补收租】金的二倍处以罚款；！ （二）购买—保障性住房的按【照商品住房市场租】赁价格收《取自合同签》订之日起至搬—迁之日？。期间：的租金并按照收取租！金的三倍处以—罚款；？ （三）《领取货币《补贴的按照货—币补贴数额的—二倍处以罚款 【因前款规定》。被收回保《障，。性住房的市房地产行！政主管部门自—保障对象《。搬迁之日起五年内不！予受理？其保障性住》。房申请；被取—消货币补贴的自【。。解除货币补贴协议】之日起五年》。内不予受理》其，保障性住房申请【 第三？十七条？  ：为保障性住房申【。请人出具虚》假证明材料》的由市房地产行政】主管部门予以警告】；情节严重的—可以对相《关责任人处》以五千元以上一【万元以？下的罚款 第三【十八条  》市房地产行政主管】部，。门和其他有》关部门的工作人【。员滥用职权》、玩：忽职守？、徇私舞弊的依法给！予处分？ ？第七章  附—。  则 —第，三十九条《  保？障，性住房的轮候、分】配、收回、回购【的，具体办法由》市房地产行政主管】部门会同《。有关部门《制定报市人民政府】批准后执行》。 第四十条  寿县！、凤台县保障—性住：房工：作参照本条例—执行 第四十一条】  本条例》自2010年—8月1日起施行【