淮南市？城市保障性住房条】例， （2》010年4月2【8日：淮南市第十四—届，人民代表大》会常务委员会第十】九次会议通过—  20《10：年6月29》。日安徽省第十一届】人，民代表？大会常务委员会第十！九次会议批准 【 2018年—4月18日淮—南，市第十六届人民代表！。大会常务委员会【第三次会议修改【  根据2018】年6月1日安徽省第！十三届人民》代表：大，会常：务委员会第》三次会议通过的关】于批准淮南市人【民，代表大会《常务：委员会？关于修改和废止【部分地方性法规【的，决定的决议修—正，） 第》一章  《总  则 》 ， 第一条  —为了加强政》府，在住房领《域的：社会保障职》能逐步解决城市【中低收入家庭的【住，房困难促进》和谐社会建设根据有！关法律、行》政法规结合本市实】际制：定本条例 第二条 ！ 本条例适用—于本市城《市保：障性住房的规划【、建设、分配—和管：理 本条例所称【保障性住房是—。指政府提供》。优惠限定住房面积】、租金标《准和销售《价格向符合条件的】城市住房《困难家？庭，以出租或者出—售方式？提供的具有保障性质！的，政策性住房包括【廉租住房、经济适用！。住，。房以及其他用于保障！用途的住房 第三条！  ：保障性住房实行统】一规划、统一建设】、统一分配》、统：。一管理 保障性【住房的？分配和管理应当【遵循公开、公平、】公正的原则实行严】格的准入与退出机制！ 第四条  解决】。本市城市居民的住房！困，难是人民政府的【重要：职责： 市人？。民政府应当优—先解决？城，市低收入家庭住房困！难并根据经济社会发！展状况和财》政承受能力合理【设定：条件逐步扩大—保障范围《和提：高保障标准 第【五条  市房地【产行政主管部门【具体负责本市保【障，性住房？工作：的实施和《管，理， 市人民政府—有关部？门和区、街道办事】处（镇人《。。民政府）在各自【职责范围内做好【保障性？住房相关工作 市】人民政府根据需要】设立保障性住—房经办机构负责办】理保障性住房—申请受理《、审核、分配、【收回、回购、—运营：管理等事务》 第六条  任何单！。。位和个？人有权举报》违，反，本条：例，规定的行为有关部门！对举报？。事项应当依法进【行，调查、核实和处理并！。。及时向？举报人反《馈处理结果 】第二章 《 保障性住房规划和！年度计划《 ？第七条  》市房地产《。行政主管部门应当】会，同有关？部门编制《保障性住房发—展规划、年度计划报！市人民政府批准后向！社，会，公布并纳入》国民经济和社会发展！规划：以及：年度计划 第八条 ！ 保障性住房规划】应当包括保障—性住房的发展目标】、总体要求、筹集和！供应、土地和资金】。安排以及规》划实施措施和工作机！制等内容 第—九条  《保障性住《房，年度计？。。划应当包括》保障性住房的—土地供应和资金【使，用，安排：、，保障性住房的建设】数量和区域》分布、保障对—象，的范围和标准等内】。容 第十条  市】人民政府《。。应当：每年向市人民代表大！会常务委员》会报：告保障性住房—年度计划《的执行情况 【 第三章《  保障性》住房的筹集与定价 ！ 第十《一条  保障性住】。房来源包括》 （一）政》府投资建设的住房】。； （二）》政府购买、租赁的住！房，；， ，（三）政府依—法收回、没收的【住房； （四）【企业或？者其：他组织按照与政【府，约定建设《。的住：房； ？（五）？城市危旧房改造配】建的住房《； （六《）社会捐赠的住【房； （七）其他】途，。径筹集的住房— 市房地产》行政主？管部门应当建—立保障性住房房源管！理制度保《障，性住房的地》。段、户型、面积、价！格、交？付期限以《及供给对象等信息应！当及时向社会公布】 ，第十二？条  保障性住房】建设资金和》住房租？赁补：。贴资：。金按照下列渠道筹集！ （：一）年度财》政预算安排的专【项资金； （二【），提取贷？款风险？准备金和管理—费用后的住房公【积，金增值收《益； （三》）土：。地出让净收益中按】照不低于百分之十】的，比，例，安排的资金》； （四）中央【和省级财政预算【安排的保《障性住房《专项补助资金；【。 （五）保障—性住：房出租和出》售的收入； （六）！。保障性？住房购房人》上市交易《缴纳的土《地收益？等相关价款；— （七？）保障性《住房融资款； 【（八）捐赠》资金； （九—）其他方式筹—集的资金 保障【性住房资《金应当专户》。储存专款专用依【法接受审计、—监察等有《关，部门的监督　 第】十，三条  《保，障性住房《应，当选：择在交通便利、基础！。设施和公共配—。套，设施比较完善的区】域，。。建设保证居民享有】适宜的生活环—境 第十《四，条  保障性住【房建设用地应当【纳入本市《年度土地供应计划确！。。保优先供应 —。第，十五条  保障性住！房建设应当坚持标】准适度、功》。能齐全、经济适【用，、便：。利节：能的原则严格执行国！家规：定的建筑《工程质量《、安全？。、节能、环》保的标准和》建筑工程勘察、设】计、施工的技—术规范？以及住宅产》业化：。技术：要求： 第十六《条，  政府在出让【商品住宅《。用地时？可以按照《保，障性住房年度计【。划确定的比例和数】量与土地《使，。用权受让人约定在该！宗土地内建设一定】比例的保障性住房 ！土地使用权》受让人建设保障【性，住房的土地使用【权出：让合同？应当明？确约定保《障性住房的》数量：。、户型、面积、【建设标准、交—房时间等；约定【由政府收购的还应】当明确？收购价格保障性【住房应？当优先安排施工 第！十七条 《 保障性住》房出：租和出售实》行政府定价市价格】行政：主管部门应当—会同：市房：。地产部门《制定房屋租金标【准和销售价格—报市人民《政府批准公》布后执行 保—障性住？。房出租的政》府，定价应当根据社会】经济发？。展状况、《物，价变动？情况和住《房，保障水？。。平等适？时进行调整 【 第四章  保障性！住房的申《请与分配《 ？第，十八：条  保障》性住房实行公—。开，申请、严《格，审核、广泛》公示、轮《候解决？。的，制度 符《合规定？条，件，的，家，庭只能租赁》或者购买一套保【障性住房《 第十九《条  申请租赁保】障性住房的》家庭应当符合下列条！件， （一）家庭成员具！。有本市城市常住户口！其中至少有一—。人，实际：居住：五年以上； （【。二）家庭收》入（资产）低于【市，人民政府规》定的租？赁保障性住房—的标准； （三）没！有，。住，房或者家庭》住房面积（含私【房，或者租住的公—有住房）低于市人】民政府？规定的住房困难标】准； （四）—家庭成员二人—以上的成员之间有】法定的赡养、扶【养，。或者抚养关系 第二！十条  申》。请购买保障》性住房的家庭应【当符：合下列条件 （一）！家庭成员均具有本市！城，市常住户口；—家，庭成员为一人—的男性应《当在三十五周岁以上！女性应当在三十周岁！以上；？ （二）家庭人均】年收入不超》过市人民政府—规定的购《买保障性住房的收】入标准； （—三，）没有住房或者家】庭住房？面积低于市人民政】府规定的住房困【难标：准； （四》）家庭成员中—未购买过房改房等政！策性：住房未参《加集资建房未—领，。取住：。房，货币补贴；承租公】有，住房：的已将？所，。承租的公有住房退回！原产权？单位 ？第二十一条  保】障性：住房申请每年进【行一次？。市房地产行政—主管：部门应？当提前？三个：月，发布受理申请的公告！公告应当载》明现有房源的—基本状？况、申请条》件、申请时间—、申请程序、申请】人所：需提交的材料和【审核方法等事项【 市房地产行政主管！部，门应当会同有关【部门建？立健全住房保障多】级联：动审核机制申—请家：。庭应当接受有关部】门的调查《核实 第《二十二？条  未《租赁：保障性住房且符合】本条例第十九—条规：定条件的住房困【难家庭可《以申请货币补贴【 第二十三条—  申请保障性住房！的由户主或者其他具！有完：全民：事行为能力》的成年家庭成员作】为申请人以家庭为】单位提出《申，请 申请保障性【住房的按照下—列程序办理》 （一）申请人向户！籍，。所在地社区居民委员！会提：出申请？； （二）社—区，居民：委员会受《街道办事处（镇【人民政府《），的，委，托对申请家庭—。的人口、户籍—、收入（《资产）？、住房等情况进行调！查核：实，并在社区内公示公】。示期不少于》七日； （三）【街道办事处（镇人】民政府？）对申请材》料以及申请家—庭收入（资产—）、家庭住房状况】是否符合规定条【件进行审《。查区人民政府房地】产行政主管部—。门对申？请家庭的资格进【行审核汇总后—报送市？房地产行政》主，管部门； （四【），市房地？产行政主管部—门，对申请家《庭进行认定》并将：认定：结果通过报纸—、网站等媒体—。公，示公示期为十五日对！不符合条件的—取消轮候资格—书面通知申请人并】说明理由申请人【对认定结果不服【的可以依法申请【。行政复议或者—提起行政《诉讼 第二十—。四条  市房地产】行政主管《部门应当建》立，保障性住房》轮候册？将经审查符合规定】条件的申请》家庭列入轮候—册按照？轮候号先《后顺序？配，租或：者，配，售 轮？候册应当向》社，会公开任何单位和】。个人有权查阅— 第二十五条 【 符合？规定条件的申—请家庭有下列情形之！一的应当在同等条件！下优先轮候 —（一）本市户籍【。。的家庭成员中含【患有一二级残—疾或者经市人—民政：府指定的医疗机构确！诊患有难以治愈的严！重，疾病或者经鉴定【为完全？丧失劳动能力或【者大部分丧》失劳动能力》的； （二》）家：庭成员？中有获得市级—以上劳动模》范或者见义》勇为荣誉称号—的； （三）家【庭，成员：中有年龄在七十周】。岁以：上的本市户籍—老，人的 第《二十六条 》 申请？家，庭在轮候期间应【当按照规定》定期：申报家庭人口、【家庭成员基本—情况、家庭》收入状况、财产状况！以，及，现，住房状况 轮候家】庭因收入水平提高】。、家庭财产》或，者，住，房面积？增加：、家庭成《员，。减少等？原因不再符合规定条！件的应当《如实向市房地产行】政主管部门》。申报：并退出轮候 第【二十七条  获【准，享受保障性住房的家！庭应当在收到—书面通知之日起【十五日内与市房地产！行政主？管部门签订》保障性住房合—同，明确双方权》利、义？务以及违约》责任 第二》十八：条  ？保障性住房由市房】地产行政主》管，部门的管理》。。机构或？者委托的物业服务企！。业进行管理 —管，理机：构或：者受委托的物业服】务企业履行下列职责！ （一）对住户入】住、退出等进行登记！管理；？ （二）《对住户使用情况【进行监督检查； （！三）对房《屋以及配套设施【加，以修缮保证基本居】住条件； （—四）协助有关部【。门或者单位对住户】人口、收入（资产】）等状况的》调查； （五）协】助有关部门建立【。。。、更新和维护住房保！障家庭档案以及【保障性住房档案【； （六）其—他职责 第二十【九条  保障性住房！的分配房源》。、分配方案以及分】。配结：果由市房地产行政】主管：部门及时向社—会公布接《受，。监督 》第五章 《 保障？性住房的退出 【。 第三十条 【 市房地《产行政？主管：部，门，应，当建立？保障性住房》管，理制度承租或者购】买保障性住房的家】庭违反本条例规定和！保，障性住房合同—约定的市房地产行】政主管部门应当解除！保障性住房合同强制！收回或者回购保障】性住房 第三十【一条：  享受住房保【障的家？庭因收入（资产）或！者住房面积增加等】原，因不再符《合规定？条件的市房地产【行，政主管部门应—当解除保障性—住房合？同或者货币补贴协议！。收回：或者：回购保障性》住房或者停止发放】住房货币《补贴 承租保障性住！房的家庭《符合购买《。保障性住房条件的可！以优先购《买其所承租的住【房也：可以重新申》请轮：候购买其他》保障性住《房 第三十》。二条  承租或【者购买保障性住房的！。家庭可以《申请解除《保障性住房合同要求！政府收回或者回【购其所承租或者【购买的保障性—住房 ？第三十三条》  ：依照本条例》的规定或者承租人的！要，求收回？保障性住房》的由市？房，地产行政《主管部门无偿收回】承租人在承租期间】擅自对？住房进？行的装修等不予补偿！ 原承租《或者购买《保，障性住房的家庭【应当自收到》解除合同通知—之日：。起三：十日：。内搬：迁并办理相关手续】；，因正当理由确需延】长搬迁期限的—可，以向市房地产行政】。主管部门申》请不超过三个月【的延长期并按照商】品住房市场租赁【价，格缴：纳延长期间的租【金， 第：。三，十四条  依照本】条例规定被强—制收回、回购保【障性住房逾》期拒不执行的市房地！产行政主管》部门可以依》法申请人民法院强制！执，行 第六章【  法？律，责任： 第三十五【。。条  违反本条【例规：定申请？保障性住房的家【庭以隐瞒或者虚【。报人：口、户籍、收入【（资：产）和住房》等状况的方式—。作假的由市》房地产行政主管【部门驳回《其申请或者取消其轮！。候，资格；？情节严重《的处以五千》元罚：款，并自驳？。回，其申请之日起三【年内不？予受：理其保障性住—房申请 第》三十六条  违反本！条，例，规定弄虚作假骗取保！障性住房或者货币补！贴的市房地产行政主！管部门？应当解除《保障性住房合同或】者货币补《贴协议收回保障性住！房或者？补贴资金《并按照下列情形分】别予以处罚》 （一）《租赁保？障性住？房的按？照，商，品住房？市场租赁价》格补收租赁》期间的租《。金并按照补收租金的！二倍处以罚款；【 （二）购》买保障？性住房的按照商品】住房市场租》赁价格收取》自合同签订之日起至！搬迁之日期间—的租金并按照收取】租金的三《倍处以罚款； （】三）领取《。货币补贴的按—照货币补贴数—额的二倍处》。以罚款 因前—款规定被收回保障性！住房的市房地产【行政主管部》门自保障《对象搬迁之日起【五年内？。不予受理其保障性】住房申请《；被取消《货币补贴的自—解除货币补》贴协议之日》起五年内不》予受理其保障性住】房申请 第三十七条！  为保障性—住房申请人出具虚假！证明材料《的由市房地》产行政？主管部门予以警【告；情节《严，重的可以对相关【责任人处以五千元以！上一万元《以下的罚款 第三】十八条？  市房《地产行政主》管部门和其他有关】部门的工《作人员滥用职权、玩！忽职守、徇》私舞弊？的依法给《予处：分 第七章 】 附  则 第！三十九条  保障】性住房的轮候—。、分配、收》。回、回？购的具体办法由市房！地产行？政主管部门》。。会同有关部门制【定，报市人民政》府批：准后：执行： 第四十《条  寿县、凤【台县保障性住房【工作参照本条例执行！ ，第四十一条》。  本条例自20】10年8月1日【。起施行？