淮，南市城？市保障性住房—。条例 （—201？0年：4月28日淮南【市第十？四届人民代表大【会常务委员会第十】九次：会议通？过  2010年】6月29日安徽省第！十一届人民》代表大会常务—委员会第十九次会议！批准  20—18年4《月18日淮南—。市第十六届人—民代表？大会常务委员—会第：三次会？。。议修改  根据2】018年6》月1：日安徽省第》十三届人民代表【。大会常务委员会【第三次会议通—过的关于批准淮南】。市人：民代：表大会常《务委员会关于修改】和废止部分地方性】法规的决定的—决议修正） — 第一《章  ？总  则 》 第？一条  为》了加强政府》在，住房：领域：的，社会保障职能逐【步解决？城市中？低收入？家庭的住房困难促进！和，谐社会建设根据【有关法律、》行，政法规结合本—市实际制定本—条例 第二条—  本条例适用于】本，市城市保障性住房的！规划、建设、分【配和管理 本条例】所称保障《性住：房是：指，政府提供优惠限【定住房面积、—租金标准和销售价格！向符合条件的城市】。住房困难《家庭以出租或—者出：售方式提供的具有保！。障性质？的政策性《住房包括廉租住房】。、经济？适用住房《以及其他用于保【障用途？。的住房 第三条【  保？障性住房实行—。。统一规划、统一【建设、统一》分配、统《一管理？ 保障性住房的分】配和管理应当遵【循公开、公平、【。。。公正的原则实行严格！的准入与退出—机制 ？第四条  》解决本市城市居民】的住房困难是人【。民政府？的重：要职责 市》人民政？府应：当优先解决城市低收！入，家庭住房困难—并根：据，。经济：社会发展《状况和财政承受【能，力合理设定》条件逐步扩大保障范！。围和提高保》障标准 第五条  ！市房：地产行政《主管：部门具？体负责？本市保？障性住房工作的实】施，和管理 市人—民，政，府有关部《门和：区、街道办事—。处（镇人《民政府）在》各自职责范围内【做好保障性》住房相关工》作 市？人民政府根据需【要设立保障》性住房经办》机构负责办理—保障性住房申请受】理、审核、》分配：、收回、回购、运】营，管理等事《务 第六《条  ？任何单位和个人【有权举报违反本【条例规定的行为有关！部门对举报事项应当！依，法进行调查、核实和！处理并及时向举报】。人反馈处理结果 ！ 第二章  保障性！住，房规划和年度计划 ！ 第七条 — 市房地产行政主管！部门应当会同有关】部门编制保障性【住房发展规划—、年度计划报市人民！政府：批准后向社》。会公布并纳入—国民经济和》社会发展规划以及】年度计划 第八【条  保障性住【房规划应当》包括保障性住房【的发展目标、—总体要？求、筹集和》供应、土地和—资金安排以及规【划，实施措施《和工作机制等内容】。 第九条 》 保障性《住房年度计划应【当包括保障性—住房的土《地供应？和资金使用安排【、保障？性住房的建设—。数量和区域分布、】保障对象的范围【和标准等《内，容， ，第十条  市人民政！府应当？。每年：。向市：人民代？表大会常《务，委员会报《告保障性住房—年度计划《的执行情《况， 第《三章  保》障性住房的筹集与定！价 第十—一，条  保障》性住房来源》包括 （一）政府】投资建设的》住房；？ （二）政府购【买、租赁的》。住房； （三）【政府依法收回—、没收的住房； （！四，），企业或？者其他组织》按照与政府约定建】设的住房； （【五）城？市危旧房改》。造配：。建的：住房； （》。六）社会捐赠—的住房？； （七）其他途】径筹集的《住房 市房》地产行？政主管部门应当【建立保障性住房房】。源管理制度》保障性住房》的，地段、户型、面【积、价格、交付【期限以及供》给对象等信》息，应当及时向社—会公布 第十二【条，  ：保障性住房》。建设资金和住房租赁！补贴资？金按照下列渠道【筹，集 （？一）年度财政—预算安排的专项资】金； （《二）：提取：贷款风险准》备金和管理费—用后的住《房公积金增值收【益； （三）—土，地出让？净收：益中按？。照不低于百分之十】的比例安排的资金；！ （四）中央和【省级财政预算安排的！保障性住房》。专项补助资》金，； （五《）保障性住》房出租？和出售的收入； 】（，六）：保障性住房购房人】。上市交易缴纳的土】地，收益等？相，关价：款，； ：（七）保障性住房】融资：款，。； （八）捐赠资】金； （《九）其他方》式筹集？的资金 保障性住】房资金应当专户储】存专款专《用依：。法接受审计、—监察等有关部门【的监督　 》第十三？。条  保障性—。住房应当选择在【交通便利、基础设】施和公共配套设【施比较完《善，的区域建设保证居】民享有适宜》的生：活，环境 第十四条  ！保，障性住房建设用地】应当纳入本市—年度土地供应—计划确保优先供应】 第十五条 — 保障性《住房建设应当坚持标！准适度、功能齐【全、经济适用—、便利节能的原则】严，格执行国家》规定的建筑工程质量！、安全、节能、【环保的标准和建筑工！程勘察、设计、施】工的技术《规，范以及住宅产—。。业化技术要》。求 第十六》条  政府在出让商！品住宅用地》时可以按照保障【性住房年度计划确】定的比例和数量与土！地使用权受让人约定！在该：宗，土地内建设一定比例！的保障性住房— 土地使用》权受让人建》设保障？性住房的土地使【。用，权出让？合同应？。当，明确约定保障—性住房？的数量、户型、【面积、建设标—准、：交房时间等；约定由！。政，府收购的还》应当明确收购价格保！障，性住房？应当优先安排—施，工 第十七条  保！障，性住房出租和出【售，实行政府定价市【价格行政主管部【门应当会同市—房地产部门制定房屋！租金标准和》销售：价格：报市人？民政府批准》公布后执行 保【障，性住房出租》的政府定价应—当根据社会经济【发展状况《、物价变动情况和】住房保障水平等适】时进行调整》 第四章  】。保障性住房的—。申请与分配 】。第十八条  —。保障性住房》实，行公开申请、严格审！核、：广泛公示、轮候解】决的制度 符合规定！条件的家《庭只：能租赁或者购—买一套？保障性住房》 第十九条  【申请租赁保障性住】房的家庭《应当符？合下列条件 （一】）家庭成《员具有？。。本市：城市常？住户口其中至少有】一人实际居住五【年以上？； （？二）：家庭收入（资—产）低于《市人民政府规—定的租赁保障性住】房的标准； —（三：）没有住《房或者家庭住房【。面积（含《私房或？者租住的公有住房）！低于：市，人民政府《。规，定的住？。房困难标准； 【（四）？家庭成员二人—以上的成员之间有】法定的赡养、—扶养或者抚》。养关系 第二—十条  申请购买】保，障性住？房，的家庭应当符合下】列条件 《（一）家庭成—员均具有本市城市】常住户口；家庭成】员为一人的男性应当！在三十五《周岁以上女性应当】在三十周《岁以上？； （二）家庭【人均年？收入不？超，过市人？民政府规定的购买】保障性住房的收入】标准； （三）【没有住？房或者家庭住房【面积低于《市人：民政府规定》的住房困难标准； ！（四）家庭成员中未！购买过房改》。房等政？策性住房未》参加集资建房—未领取住房货—币补贴；承》租公有住房的已【将所承？租的公有《住房退回《原产权单位》 第二？十一条  保—。障性住房申请—每年进行《一次市房地》产行政主《管部门应当》提前三？个月发布《受理申请《的，公告：公告应当载明现【有，房源的基本状况、】申请条件、》申请时间、申请【程序、申请人—所需提交的材料和】审核方法等事—项 市房地产行政】主管：部门应当会同有关】部，门建立？健全住房保障多级】联动审核机制申【请家：庭应当接受有—。关部门的调查核【实 第二十二条  ！未租：赁保障性住》。房且：符，。合本条例第十—九，条规定条《件的住房困》。难家庭可以申—请，货币补？贴 第二十三条 】 申请保障》性住房的由户主【或，者其他具有》完全民事行为能【力的成年家庭—成员作为申请人以家！庭为单位《提出申请《 申：请保障性《住，房的按照下列—程序办理 （一【）申请？人向户籍所在地【社区居民《委员会提出申请【； ：（二）社区居民委员！会，。受街道办事》处（镇人《民政府）的委托【对申请家庭的人口、！户籍、收入（资【产）：、住房？等，情况：进行调查核实并在社！区内公示公示期不少！。于，七日； （》三）街道《办事处（《镇人民政府）对申请！材料：以及：申，请家庭收入（—。资产）、家庭—住房状况是否符合】规定条件进行审查区！人民政府《房，地产行政主管部门】对申请家庭的—资格进行审核汇总】后报送市房地产行政！主管部门《； （四）市—房地产行政》主，管部门对申请—家庭进行认定并将】认定结果通过报【纸、网站等媒体公示！公示期为十五日【对，不符：合条件的取消轮候资！格书面通《知申：请人并说明理—由申请人对》认定结果不服的【可以：依法申请行政复议或！者提起行政诉讼 】第二十四条  市房！地产行政主管部【。门应当？建立保障性》住房轮候册将经审】查符合规定条件的】申请家庭列入轮候册！按照：轮，候号先后《顺序配租或》者配售 《。轮候册应当》向社会？公开任何单位—和个人？有权查阅 第二十】五条  符》合，规定条？件的申请家》。庭有下列《情，形，之一的应当在—同等：条件下优先轮候 （！一）本？市户籍的家》庭成员中含患—。。有一二级残疾或【者经市人民政—府，指定的医疗机—构确诊患有难以【。治愈的严重疾病或】者经鉴定为完—全丧失劳动》能力或者大部—分丧失劳动能力【的； （《二）家庭《成员中有获得市【级以上？劳动模范或者见义】勇为荣？誉称号？的； ？（三）家庭成—员中有年龄》在，。七十周岁以上的本市！户籍老人《的 第二十六—条 ： 申请家庭在—轮候：期间应当按照规【定定期申报家庭人口！、家庭成员基本情】况、家庭《收入状况、财产状况！以及现住房状况【 轮候家庭因—收入水平提》高、家庭财产或【。者住房面积》增加、？家庭成员减少—。等原因不《再符合规定条件【的应当如实向—市房地产行政—主管部门申报并退】出轮候 第二十七条！ ， 获准享受保障性住！房的：家庭应？当在收？到书面通《知之日起十》五日内与市房—地，产，行，政主管部门签订保】障，性住房合《同明确双方权利【、义务以及违约【责任 第二十八条】。  保障性》住房由市房地产行政！主管部门的管理【机构：或者委托的物—业服务？企业进行管理 管】理机构？或者受委托的物业】服，务企业履行》下列：职责 （一）对【。住户入？住、退出等进行【登，记管理； （二）】对住户使用情况【进行监督检》查，； （三《）对：。房屋以？及配套设施》加以修缮保证基本居！住条件； （四【）协：助有：关部：门或者单位对住【户人口、收入（资】产）等状况》的，调查； （五）协助！有关：部门建立、更新和】维护住？房保障家庭档案以】及保障性住》房档案； （六）其！他职责 第二—十九条 《。 保障性住房的分配！房源、分《配，方案以及《分配结？果由：市房地产行政主管部！门及时向社会公布接！受监督？ 第五章  保！。障性住房的退出【 第三十—条  市房地产行政！。主管部？。门，应当建立保》障性住房管理制度】承租或者购买保障】性住房？的，家庭违反本条例规】定和保障《性住房合同》约定的？市房地产行》政主管部门应当解】。除，保障性住房合同强】制收回或者回购【保障性住房 第三十！一条  《享，受住房保障的家庭】因收：入（资产）或者住】。房面积？增加等原因不再【符合规定条》件的市房地产—行，政主：管部门应当》解除保障性住房合同！或者：货币补贴《协议收回《或者回购保障性住】。房或者停止》发，放住房货币》补贴： 承：。租保障性住房的【家庭符合购买保障】性住房？条，件的可？以优先购买其所【承，租的住房也可以重新！申请轮候购买其【他保障性《住房 第三十二条】  承租或》者购买保障性住【房的：家庭可以申》请解除保障》性，住房合同要求政府】收回或者《回购其所承租—或，。者购买的《保障性？住房 ？第三十三条》  ：依照本条例的规【定，或者承租人的要【求收回保障性住房】的由市房地产行政主！管部门无偿》收回：承，租，人在承租期间擅自对！住房进行的》装修：等不予补偿 原承租！或者购买保障性住房！的家：庭应当自收到解【除合同通《知之日？起三十日内搬迁并办！理相关手续；—因正当理由确—需延长搬迁》。。期限的可以向—市房地产行政主【管部门申请不—超过三个月的延长】期并按照商品住【房市场租《。赁价格缴纳延长期】间的租金 第三【十四条 《 依照？本条例规定被强制】收回、回购保障性住！房逾期拒不》执行的市房地产行政！。主管部门可》以，依法申？请人民法院》强制执行 》 第六章 — 法律责任》 第三十—五条  违反本条例！规定：。申请保障性住房的家！庭以隐瞒《或者虚报人口、户籍！、收入（资产—）和：住，房等状况的方式【作假：的，由市房地产行政主管！部门驳回《其申请？或者取消其轮候【资格；情节严重的处！以五千元罚款并【自驳回其申》请之日起《三年内不予受—理其保障《性住房申请 第三】十六条  违反本】条例规？定弄虚作假骗取保】障，性住房或者》货币：补贴的市《房地产行《。政，主管部门应当解除保！障性住房合同或者】货币补贴《协议收回《保，障性住？房或者补贴资金【并按照下列情形分】别，予以处罚 （—一）：租赁保？障性住房的按照【商，。品住房市场租赁【价格补收租赁—期间的租金并—按照补收租金的二】倍，处，。以罚款；《 （二）《购，买保障性住》房的按照商》品住房市场租赁【。。价格收取自合—同签：订，。之日起至搬迁之日期！间的租金并》按照收取租金的三】倍处：以罚款； （三）】领取货？币补贴的按照货【币补贴数额》的二倍处《以罚款 因前款【规定被收回》保障性住《房的市房地》产行政主管部门【。自保障对象搬迁【之日起五年》内不予受理其保障】性住房申请》；被取消货币补贴】的自解除货币补贴协！议之日起五年内不予！受理其？。保障：性住房申请》 第三十七条 【 为保障性住房申请！人出具虚假证明【材，。料的由市房地产行政！主，管部门予以警告【；，情节严重的》可以对相关责任人】处以五？千元以上一万元【以下的罚款》 第三十《八条  市房—地产行政主》管部门和其他有【关部门的工作人员滥！用职权、玩忽职【守、徇私舞弊的依法！给予处分 第】七章  附  【则 ？ 第三十《九条  保障性【住房的轮候、—分配、？。。收，回、回购的具体办】。法由：市房地产行》政主管部门会同【有关部门制定报【市人民？政府批准后执行【 第四十条》  ：寿县、凤台县保障】性住房工作》参照本条例》执行 第四十一条 ！ ，本，。条例自2《010？年8月？1日起施行》