淮南市城市保—障性住房条》。例， ， （2010年4！月28日淮》南，市第十四届人民代】表大会常务委—员会第？十九：次会议？通，过  2010年】6，月29日安徽省第十！一届：人民代表大会常务】。委，员，会第十九次》。会议批？准  2018【年4月18日—淮南市第《十六届？人民代表大会常【务委员会第三次会】议修改  根—据2018》年6月1日》安，徽省第十三届—人民代表大会常务委！员会第三次会—议通：过的关于批准淮【南市人民代表大会】。常务委员会关于修改！。和，废止：。部分：地方性法规的决【定的决？议修正） 第】一章  总  则 ！ 第一条  为了！加强政？府在住？房领域的《。社会保障职能逐步解！决城市中低收入家】庭的住房《困难：促，进和谐社会建设根】。据有关法律、行【政法规结合本市【实际制定本条例【 第二条  本【条例适用于本市城市！保障：性，住房：的规划、建设、分配！。和管：理， 本：条例所称《保障性住房是指政府！。提供优惠限定—住房面积《、租金标准和—销售价格向符合条件！的城市住房困难家庭！以出租或者出售方式！提供的具有保—障性：质的：政策性住房包—括廉租住房》、经济适用住房以及！其他用于保障用【途的住房 第三条】  保障《性住房实行统—一，规划、统一建设、】统一：分配、统《一管理 保》障性住？房的：分配和管理》应，当遵循公开》、公平、公正的原则！实行严格的准入与】退，出机：制 ：第四条  》。解决本市城市居民】的住房困难是人【民政府的重要职责】 市人民政》府应当优先解决城】市，低收入家庭住房困】。难并根据经》济社会发《展状：况和财政承受能【力合：理设定条件》。逐步扩大保》障范围和提》高保障标准 第五条！  市？房地：产行政主《管部门具《体负责？本，市，保障性住房工作的】实施和管《理 市人民政府有关！部门和区、街道【办，事处（镇人民政府）！在各自职《责范围内做好保障性！住房相关工作 市】人民政府根据需要设！立，保障性住房经—办，机构：负责办理保障性【住房申？请受理？、审核、分配、收回！、回购、运营管理】等事务 第六条  ！任何单位和个人【有权举报违反本条例！。规定的行为有关部】门对举？报事项应当》依法进？行调查、核实和处】理并及？时向举报人》反馈处？理结果 《 第二章  【保障性住《。房规划和年度计【划 第七条  ！市房：地产行政《主管部门应》当会同有关部门编】制保障性住房发展】规划、？年度计划报市—人民政府批准后向社！会公布并纳入国民经！济和社会《发展规划以及—年度计划 第—八条  保障性住】。房规划应《当包括保障》性，住房的？发展目标、总体要求！、筹集？。和供应、《土地和资金》安排以及规划—实施措施和》工作机制等》内容： 第九条 》 保障性住房年【度计划应当包括保障！性住房的土地—供应：和资金使用安排、保！障性住房《的，建设数量和》区域分？布，、保障对象的范围和！标准等内容》 第十？条  市人民政府应！当每年向《市，人民代表大会—常，务委员会《报告保障性》住房年度计划的执行！情况 第三章 ！ 保障性住》房，的，筹集与？定价 第十一】条  保障性住【房来源包括 （一】）政府投资建设的】住房：； ：。（，二）：政府购买、租赁的住！房； （三）政【府依法收《回、没收的住—房； （《四）企业或者其他组！织按照与政府约定建！设的：。住房；？ （五？。），。城市危？旧房改造配建的住房！； （？六，）社会捐赠的住【房； （七）—其他途径筹集的【住房 ？市房地产行》。政主管部门应—当建立保障》性住房？房源管理制度—保障性住《房的地段、户型、】面积、价格、交【付期限以及》供给：对象等信息应—当及时向《社会公布《 第：十二条  》。保障性住房》。建设资金和住房【租赁补贴资》金按照下列渠道【筹集 （一）年度】财政预？算安排的专项资【金； （二）提【取贷款风《险准备金和管理费】用后的住房公积金】。增值：收益； （》三）土地《出让净收益》中，按照不？。低于百分之十的比】例安排的资金—； ：（四）中央和省【级，财政预算安排—的保障性住房专项】补助资金； （【五）保障《性住房出租和—出售的收入； （六！）保障性住房购【房人上市交易缴纳】。的土：地收益等相》。关价款； （七）】保障性住房融资款】； ：（八：）捐赠资金； 【（九）其他方—式筹：集的资金 》。保障性住房资—金应：当专户储存专款【专，用依法接受审计、】监察：等有关部门的监督】　 第十《三，条  保障性住房应！当选择在交通便利】、基础设施和公共配！套设施比《较，。完善的区域建—设保证？居，民享有适《宜，的生活环境 第十四！条  保障性住房建！。设用地应当纳入本市！年度土地《供应计划确保优【先供应？ ，第十五条  保【障，性住房建设应当坚持！标准适度、功能齐全！、经：。。济适用、便》利节能的原则严格执！行国家？规定的建筑工程【质量、安全、节【能、环保的标准和】建筑工程《勘察、设计、施工的！技术：规范以及住宅产【业，化技术要《求 第十六条 【 政：府在出让商品—住宅用地《时可以按照》保障性住房年度【计划确？。定的比例和数—量与：土地使用权受让人】约定在该宗土地【内，建设一定比例的保】障性住房 土地【使用权受让人—。建设保障性住房的土！地使用权出让合同】应当明确约定—保障性？。住房的数《量、户型、面—。积、建？设标准、交房时【间等：；约定由《。政府收购的还应【当，明确：收购：价格保障性住—房应当优先安排施】工， 第十七条 — 保障性《住房：出租和出售实行政】府定价市价格行政主！管部门？应当：。会同市房地》产部门制定房—屋租金标准和销售】。价格报市人民政【府批准公布后执行 ！保障性？住房出租的政府定价！应当根据《社，会经济发展状—况、物价变动情【况和住房保障水平等！适时进行《调，整 第四章  ！。保障性住房的—申请与分配》 第十》八条  保障性【住房实行《公开申请、严格审】核、：广泛公示、轮候解决！的制度 符》合规定？条件的家庭》只能租赁或》者购买一套保障性】住房 ？第十九条  申【请租：赁保障性住房—的家庭应《当符合下列条—件 （一）家庭成员！具有：本市城市常住户【口，其中至？少，有一人实际居住五】年，。以，上，； ：（二：）家：庭收入（资产）【低于市？人民政府规定的【租赁保障性住房【的标准？。； （三）没有住】房或者家庭》住，房面：积（含私房》或者租住的公有住】房）低？于市人民政府—规定的住房困难【标准； （四）家庭！成员二人《以上的？成员之间有法定的赡！养、扶养或》。者抚养关系 第二】十条  申请购买】保障性住《房，的家庭应当》符合下列条件— （一）家庭成【员均：具有本市城市常【住户口；《家，庭成：员为：。一人的男性应当在三！十五周岁以上女性应！当在三十周》岁以：上； ？（二）家庭人均年】收入不？。超过市人《民政府规定》的购买保障》性住房的收入标准】；， （三？。）没有住房或—者家庭住房面积【低于：市人民政府规定【的住：房困难标准； （四！）家庭成《员中未？购买过房改》房等政策性住房【未参加集《资，建房未？领取住房《货币补贴；承租【公有住房《的已将所承》。租的公有住房—退回原产权单位 】第二十一条  保障！性住房申请每年进行！。一次市房地产—行政主管部门应【当提前三个月—发布受理申请的公】告公告应《当载明现有房源的】基本状况、》申请条件、申请【时间、申请》程序、？申，请，人所需提交的—材料和审核方法等】事项 市房》。地，产行政主《管部门应当》会同有关部门建立健！全住房保障》多级联动审核机制申！请家庭应当接—。受有关部门的—调查核实 第—二，。十二条  未租【赁保障性住》房且符合本》条，例第十九条规—定条件的住房困【难家庭可以申—。请货币补贴 —。。第二十三《条  申请保障性住！。房的由户主或者其】他具有完全民事【行，为能力？的，成年家庭成》。。员作为申请》人以家？庭为单？位提出申请 申请保！障性住房的》按照下列程序—。办理 （一》）申：请人向户籍所在【地社区居民委员【会提出申请》。。； （二）社区居】。民委员会《受街道办事处（镇人！民政：府）的委《托对申？。请家庭的《人，。口、户籍《。、收入（资产）、住！房等情况进行调查核！实并在？社区内公示》公示期不少于—七日； （三）街道！办事处（镇人—民政府）对申请材料！以，及申请家庭收入【（资产）、家庭【住房：状况是否符合规定条！件进行审查区人民政！。府房地产行政主管】部门对？申请家庭的资格【进行审？。核汇总后报送市房】地产行政主管部门；！。 （四）市房地产】行政：主管：部门对申请》家庭进行认定—并将认定《结果通过报纸、网站！等媒：体公示公示期为十五！。日对不符合》。条件的取消轮—候资格书面通知申】请，。人并说明理由—申请人？。对认定结果不—服的可？以依法申请行政【复议或者提起—行政：诉讼 第《二十四？条 ：。 市房地《产行政主管部—门应当建《立保：。障性住房轮候册将】经审查符《合规定？条件的？申请家？庭列入轮候册按照轮！候号先后《顺序：配租或者《配售 轮候册应【当，向社会公《开任何单位和个人有！权查阅 《第二十五条  符合！规，定条件的申请—家庭有下列情形【之一的应当在—同等条件下优先轮】候 ：（一）本市户籍【的，家庭成员中》含患有一二级残疾或！。者经市？人民：政府指定的医疗机】构确诊患有难以治】愈的严？重疾病或者》经鉴定？。为完全丧失劳动【能力或者《大部分丧失劳动能】力的； （二—）家：庭成员中《有获得市级》以上劳动《模范或者见义勇为】荣誉称号的； （三！）家庭成员》中有年龄在七十周】岁以上的本》市户籍老人的 第二！十六：条  申请家庭在】轮候期间应当按【照规定定期申报家】庭人口、家庭成员】基本情况《、家庭收入状况【、，财产：状况以及现住房【状况 轮《候家：庭因收入水平—提高：、家庭？财产或者住房—面积增加《、家庭成员》减，少等原因不再符合】规定条件的应—当如实向《市房地？产行政主管部门申报！并退出轮《候， 第：二十七条  获【准享受保障性住房】的，。家，庭应当在《收到书面《通知之日起十五日内！。。与市房地《产行政主管部门【签订保障性住房合】同明确？双方权利、义—务，。以及：违约责任 第二十八！条  保障性住房】由市房？地，产行：政主管部门》的管理机构或者委托！的物业服务企—业进行管理 管【理机：构或者受委托的【物业服务企》业履行下列职责 】（一）对《住户入住、退—出，。等进行？登，记管理； （二【）对：住户使用情况进行】监，督检：查；： （三）对》。房屋以及配套设施】加以：修缮保证基》。本居住？条件：； （四）协—助有关部《门或者？单位对住户人口、收！入（资产）》等状况的调》查； （五）—。协助有关《部门建立、更新【和，维，护住房保障》家庭：档案以及保障性住房！。档案； （六）【其他：职责：。 第二？十九条  保障性住！房，的分配房源、—。分配方案以及分配】结果由市房地产【行政主管部》门，及时向社《会公：布，接受监督《 ： ，第五章  保障性住！房的退？出 ： 第三《十条  市房地【产行政主管》部门应当建立—保障性住房管理制】度，承租或者购买保障性！住，房的家庭违反本【条例规？。定和保障性住房【合同约定的》市房：地产行政主管部【门应当？解除保障性住房合同！强制收回或者—回购保？障性住房 第—三十一条  享受住！房保障的家庭因【收入（资产）或者】。住房面积增加等原因！。不再符合《。规定条件的市房【地产：。。行政主管部门应【当解除保《障性住房合同或者】货币补贴协》议收回或者》回购保障性住—房，。或者停止发放—住房货币补贴 承租！保，障性住？房的家庭符》合购买？保障性住房条件的】。可以优先《购，买其所？承租的住房》也可以重新申—请轮候购买其—他保障？性住房 第三—十二条  承租或者！购买保障《性住房的家庭可【以申请解除保障【性住房合同要—求政府收回或者回购！其所承？租或者购《买的：保障性住房 第三十！。三，条  ？依照：本条例的规定或【者承：租人的要求》收回：。保障性住房的由市房！地产行政主管—部门无偿《收回承租人》在承租期间擅—自对：住房进行《的装修等不予—补偿 原承》租或者购买保障性住！房的家庭应》当自收到《解，除，合，同通知之日起—三，十日内搬迁并办理相！关手续？；因正当《理由确需延长搬【迁期限的可》以向市房地产—行，政主管部门》申请不？超过三个月的延【长期并按照商—品，住房市？。。场租赁？价格缴纳延长—期间的？。租金 第《三十四条  依照】本，条例规定被》强制：收回、？回购保障性住房逾】期拒不执行》的市房地产行政【主管部门《可以依法申请人民】法院强制执行 ！第六：章  法律》责任 第—三十五？条，  违反本条例规】定申：请保障性《。住房的？家庭以隐瞒或者虚报！人口：、户籍、《收入（资产）和【住房等状《况的：方式作假的由市房地！产行政主管》。部门驳回其》申请或者取消其【。轮，候资：格；情节严重的处】以五千元罚款并自】驳，回其申？请之日起三年内【。不予受理《。其保障性《住房申请 第三【十六条？  违反本条—例规定弄虚作—假骗取保障性住【房或者货币补贴的】市房地产行》政主管？部门应当解除保障性！。住，房合同或者货币补】贴协议收回保障性】住，房或者补《贴资金并按照下列情！形分别予以处—罚 （一）租—赁，保障性住《房的按？照，商，品住房市《场租赁价《格补收租赁》期间：的租金并按照—补收租金的二倍处以！罚款； （二）【购买保障性住房的按！照商品住房市场租赁！价格收取自合同签订！之日起至搬迁之日】期间的租金并—按照收取《租金的三倍处以罚】款； （三》），领取货币补贴—的按照货币》补，贴数额的二倍处以】。。罚款 ？因前款规定被收回保！障性住房的市房【地产行政主管部【门自保障《。对象搬迁《之日：起五年内不予—。受理其保障》性住：房申：请；：被取：消货币补贴的—自解除货币补贴协议！之日起？五，年，内不：予受理其保障性住房！。申请 第《。三，十，七条  《为保障性住》房申请人出具虚假证！明，材料的？由，市房地？。产行政主管》部门予以警》告；情节严重的可以！对相关责《任人处以五千—元以上一《万元以下的罚—款 ：第三十八条  【市，房，地产行政主管—部门：和其他有关部门的工！。作人员滥用》职权、玩忽职守、】徇私舞弊的依—法给予处分 】第七章  附 【 则 《 第三十九条  保！障性住？房的轮候、分—配、收？回、回购的具体办法！。由市房地产行政【主管部门会同有【关部门制定报市人】民政：府，批准后执行 第四】十条：  寿县、凤—。。台县保障性住房工作！参照本条例》执行 第四十一【条  本条》例自2010—年8：月1：日起施行《