芜湖市人民政府关】于印发芜湖市电【梯安全监督管理办】法的通知 各县、区！人民政府省江—北产业集《中区、经济》技术：开发区、长江大【桥开发区、高新【技术产？业开发？区管委会市政府各】部门、各直》属单位？、驻芜？各单位   —  芜湖市电梯安全！。监督管理《办法已？经2016》年9月23日市【政，府，第42次常务—会议审议通过现印】发给你？。们请：。。。认真贯彻《执行     【。 ，  ：   ？      — ，       【   2《016年10—。月23日 芜湖！市电梯安全监督【管理办法《 ，      第一】条， 为加强本市电【梯安全工作预防和减！少电梯事故发生保】障人民群众生命和财！产安全？促进经济发展和社会！和谐稳定根据中【华人民共和国特种】。设备安全法、—特，种设：备安全监察》条例、安徽省—电梯安？全监督？管理办法《以及有关规定结合】本市实？际制：定本办？法    》 第二条《 本：办法适用于本—。。。市行：政区域内电梯的使】用、日？常维：护保：养，以及电？。梯，生产（含《制造、？。安装、？改造、修《理下同？）、销售、检验检测！。及其监督管》理活动     第！。三条 县、区—人民政府开发—区管理？机构要加强对—本行政区域内电【梯安全工作的—领导督促各有关部】门和：乡镇人民《政府、街道》办事处？（公共？服务中心）依法履行！监督管理职责—；建立协调》机，制及时？协调、解决电梯安】全监督管理中存在的！问题；？处置因？封停：电，梯或电梯事故引发的！突发事件《   ？  乡镇人民政府】、街道办事处（公】共，服务中心）》负责：。。。调处本辖《区电梯使用》管理矛盾纠》纷；加强对本行【政区域电梯》使用状况的》监督检？查，协助有关部门—依法履行电》。。。梯安全监督管—理职责；负责组织协！调，住宅小区电梯—修，理、改造以》及更新资金》的筹措工作 —    《第四条 《特种设？备，安全监督《管理部门依法负【责对电梯生产单位、！。维护保养单位、销售！单位、？使用：单位：、检验检测机构的】监督：。检查负责对》相关作业人》员进行？考核对违《。法违：规行为进行查—处并会同有》关部门组织开展电梯！事故调查《处理：工，作     住房城！。乡建设行政主管部门！。负责电梯机》房、井道《、底坑？等土建工程的质量监！。督；：会同财政部》。门负责住宅专项维】修资金？。的监督管理 —  ：  安监部门负【责电梯安全综合监】督管：理根据本《级政府授权组织或者！参加电梯安》。全事故调查处理监】督，事故查处《和责任追《究落实情况   】  信息化部门负责！协调通信《运营企业加强电【梯井：道公共移动》。。。通信：网络建设实现通【讯网络信号全覆【盖    》 公：安部门负责配合处置！涉及因？封停电梯或电梯事故！而引：发的不稳定》事件；依法查处【破，坏电梯设施、危害电！梯公共？安，全等违法行为—。     第五【。条 在用《电梯安装远程监测】系统：与市电梯《。应急救援监管信息系！统，联，网的财政给予奖补】支持 电梯运行造】成人身伤害的使用】单位：应当及？。时组织救治鼓—。。。励电梯生产、—维，保、使用、检验单位！参加：。电梯安全责》任的相关保》险对住宅小区电【梯参：保单位予以财政奖补！提高社会化管—理水平？。和事：故赔付能力   】  第六条 各级政！府及相关部门—要，。加强电？梯安全知识的宣【传教育增强公—众，安全意识和自我【保护能力 》。新闻媒体《、学校？、社会团《体，、使：用单：。位要开展电》梯安全？知识和安全》。法，律法规的宣传、【普及工作倡导—文明乘梯增强安全】意识：和自我防护能—力 ：    第》七条 制造》单位应当履行以【下义务  》   （《一）质？量保证期《内电梯出现》。质量问题的予以【免费修？。理或者更换相关零部！件 ：    （二）【向电梯使用单位提供！。必需：的电梯？备，品备件以及电—梯安全？运行：的技术指导》和服务协助开展应急！救援：等专业技能培训  ！   （《三）适？时跟踪？调查和了《解电梯安《。全运行情况发现电梯！存在：。问题的？应当及时向使用单位！提出改进建议   ！。  第八条 —电梯机房、井道【、底：坑等土？建，工程：须符合国家标—准和建设工程设计】要求并？通过工程施工质量】验收电梯安》装单位须凭建—设单位或监理单位出！具的前款《工程施工质》量，验收：材料：申报电梯安装—监，督检验 《    前款工程不！符，合国家标准和—建设：工程设计要求的特种！。。设备安全监督管理部！门不予办理电梯【使用登记住房—城，乡建设？行政：主管部门不》予竣工验收备案  ！。   第九条 需】要安装？电梯的建设项—目建设单位应—当，按，照有关规定》和标准设置电梯【保证电梯规格、【数量配置与》建筑物的结》构、使？。用需求相适应不【。符合：要求的施工图审【查机构不得发—放审查合格文件【    》 机场、码》。头、：车站：、轨道交通》站点、人行天桥和】人行地下通道—等，公共交通《场所的？自动扶梯、自动【人行道应当选用符】合国家标准的—公，共交通型《电梯     第】。十条 建设》单位：配置电梯应实现电】梯井道内的公—共移动通信网络信号！覆盖并负责》向电梯所《有权人移《交电梯安全技术【档案     第十！。一条 学校》、幼儿园、医院、车！站、机场、》客运码头、》商场、体育场馆【、展览？馆、公园《等公众聚集场所和】住，宅小区的《电，梯应：当根据有《关规定？和标准？配备视频《监控设施并保证【正常运行  —   第十二条【 在本市新安装使】用的：乘客：电梯：制造：单位应？当配备具有运行参数！采集和网络远程传输！功能的监测装—置并与市电》梯应急救援监管信】息系统实现联网【     鼓励使】用单位、电梯维护】保养单位建》立在用电梯》远程监测《系统对电梯运行【情，况，实施：远程监测并与—市电梯应急救—援监管信息系统【实现联网  —   ？特种设备安全监督管！理部门？应制：定新装电梯》。远程监测系统—的标准规范并对【制造、使用、维护保！。养单位的远程监【测系统？运用情况实施监【督抽查？ ，    第十三条】 电梯？销售单位应与建【设单：位或：电梯使用单位—签订电？梯销售合《同明确售后服务内】容和质量保证期限】质量保证期不得少】于2年   —  第十四条— 商品房开》发单位销《售（：预售）房屋时—应在商品房》预（销）售》合同附件中与购房】人明确？约定所购商》品房安装电梯数【量，、品牌等《信息：     第十五条！ 电梯使用单位为】电梯安全使用管【理的责任主体对电】梯安：全使用管理负责【电梯未明《确使用单位的不得投！入使：用     电梯】使用单位按照下列规！则确定？    《 （一）电梯安装后！。建设单位尚》未移交电《梯所有？权人的建设单位【为电梯？使用单位；    ！ （：二）委托物》业服务单位或者其】。他管理人进行管理】的，受委托方《为电梯使用单位；】  ：   （三）—未委托他人管—理的电梯只有一【个所有权人的该所有！权人为电梯使用【单位；有《多个所有权人—。的应当共同协—。商确：定电梯使用单位【经协商？无法确定的》由所：在地乡？。（镇）人民政—府以及街道办事【处、开发区管理机】。构等地？方人民政《府，的派出？机关协调落实；【  ：   （四）配有电！梯的建筑物用于出】租的当事《人应当在租赁—。合，同中约定电梯使用单！位；：未约：定的建筑物产—权所有人《为电：梯使用单位》     电梯使】用单位发《生变更的新的电【梯使用单位应—当，及，时办理变更登记手】续原电梯使用单位应！当予以协助》     第十【六条 电梯使用【单位对电《梯安全使用管—理负责切实履行下列！义务：  ：  ： （一）建立—并严格执行电—梯安全运行管理制度！建立：完整的电梯安全【技术：档，案并负责《组织：乘梯安全宣传—；  ？  ：。 （二）设置电【梯安全管理》机构或按《照，规定配备取得特种设！备作业人员证—的安全管理人—员并定期组织人【员培训；     ！（，三）在电梯轿厢内】或者出？入口的？。明显位置张贴—使用：安全注？意，事项、警示标志【。、应急救援电话号码！和有效的电梯使用标！志；     （】四）：保持电？梯，紧急：报警装置能》够，随时与使用单位安】全管理机构》或者值班人》员实现有效联—系；   》。 ，。 （五）《。委托取得相》应项目资质》的单位进《行电梯日常维—护保养并《签，订日常维护保养合】同（合同《有，效期需覆盖》检验：周期）；    】 （六）《制定应急预案—并定：。期演练发生电梯【乘客被困故障时【应，迅速采取措施对【被困人员进行抚慰】并立即通《。知电梯维护保—养，单位赶赴现》场实施？救援；   —  （七）电梯【。出现故障、》发，生异常情况需停止】。运行：的使用单《位应及时《公告电？梯停止？运，行的原因《和修复所需时—。。间；     （八！。。）及时落实电梯维护！保养单位《发出的电《梯停：止使用通《知和隐患整改建议】；     —（九：），机场、码头》、车站、轨道交通】站点、人行》天桥和人行地下通】道等公共交通场所】的电：梯使用单位应—。当委托制造单位或经！。制造单位同意的具有！相应资质《的单位？进行维护保养并【根据电梯运》行的实际《状况增？。加维护？保，养次数？。和维护保养项—。目；在客流》高峰时？段，在关键？位置安排专人进【。行值守？疏导：客流引导乘客安全】。乘梯；     （！十）负责电梯—日常运行经费的【筹集与投《入；：  ：   （十一）法律！。。、法规、安全技术】。规范规定的其—他安全职责》     第十【七条 使用单位应】按照电梯管理数量】。合理配备电梯安全】管理人？。员每50台电梯配】备1名不《足5：0台的也《配备1？名电梯安《全，管理人？员履：行下列职责    ！ （一）进行电【梯运行的日常巡【查做好电梯》运行和？管理的各项记录【；     （二）！监督电梯安装—、改造、修理和维】护保养工作并对【。维，护保养？单位的维保记录签字！确认；    【。 （三）发现电梯】运行存在事故隐患】或接到？社会监督《员、乘客隐患报告有！权做出停止使用的决！定及时记录》并报告单位负责人】；     （【四）：妥善保管电》梯层门三《角钥匙？、，机房钥匙及其安全】。提示牌；  —   （五）接【到，电，梯故：障，报，。警后立即赶赴现场并！立，即通：。知电：梯维修保养单位赶赴！现场实施救》援；   》  （六《）规劝？、制止乘《客破坏电梯设—施及携电动车、【摩托车进入乘客电梯！等违反？规定使用电梯的行为！； ：    （七）遇】有火灾、地震等【影，响电：梯运行和乘》客人：身安全的突发事【件时应当迅速采取措！。施停止电梯》运行；  》   （八）法律】、法规、规章—和安全技术规范规】定的其他安全职【责     —第十八？条 电梯使》用单位应保证电【梯使用标志完整【、准确电《梯使用标志中—相关信息发生变更】的使用单位应—及时申领新的电梯使！用标志     第！。十九条 由所—有权：人负责？使用管理的电梯【电梯相？关，费用由所有权人承担！   ？  委？。托物业服务企业【管理的？住宅小区电梯的日常！维护保养《费，、定：期检验费《纳入物业服务费的支！出范围电梯的—修理、改造、更新】费用有住宅》专项维修资金的【。从住宅？专项维？修资金中支》出，；无住宅专项维【修资：金或者专项维修资金！不足的由《电梯：所在单元全体—业主：依，据相关规定共同【承担对使用年限【超过15年的电【梯其：更新、改造费—用可由财政给予【适当补助《    《 住宅电梯》发生紧急情》况，且危及公共安全已】缴存住？宅专项？维修资？金的按？芜湖市市区住宅【物业：。共用部位《共用设施设备紧急】维修：管理实施细则有关规！定办理？；未缴存住宅专【。项，。维修资？金的且相关方—因经费筹集》、整改方案等达【不成一致由所—在地乡？镇人民？政府、街道》办事处（公共—服务中心）组织【。协，。调电梯？所在单元《全体业主共同商【议，确定电梯修理、【改造、更新方案筹】集、落实《相关费用     ！第二十条 》使用单位对电—梯轿厢装修应符合电！梯安全技术》规范及相关标准【的要：求不得影响》电梯安全性能；【使用乘客《电梯运载《建筑材料、》建筑垃圾以》及易造？。成电梯损坏的家具、！。家用电器《等物：品的使用单位应采取！防护措施或者派人员！进行现场管理  】   第二十一【。条 ：在本市开展经营活动！的电梯？维护保养单》位应具备电梯制【造，或，。者，安装、改造、修【理，资质     维】护保养单位在本市首！次开展业务》前，应将单位名称、主】要，负责人、资质范围】、办公地点、作【业人：员、：应急救援《电话号码等》信息报市特种设【备安全？监督管理部》门备案相关信息【发生变更的应当【重新备案《     维保单位！应配备相《。应的维保人员每名】维保人员所承—担维保的电梯数【量不得超过4—0台为保《证安全现场维—护保养作业至少【需2人   —  ：禁止电？梯维护保《养单位将电梯维护】保，养业：务转包或分包   ！  第二《十二：条 维？护保养单位对其维】护，。保养电梯《的安全性能负责【对新承接维保的【电梯是？否符合安全技—术规：范要：求应进？行确认 《    维护—保养：单位：。应使用省工商局、省！质监：局联合制定的规范】文本与使用》管理单位《签订电梯《日，常，维护保养合同   ！  严禁维护保养单！。位设置技术障碍【影响电梯正》常，运行   》  ：第二十三条》。。 电梯？。维护保？养单位每年至少要】对电梯进行1次全面！检查：并向电梯使用单【位出具检《查报告  》  ： 电梯维护保养单】位在维护保养中【要，严格执行安》。全技：术规范的要求并【负责落实现场—安全防护措施—保证施工安全   ！  电？梯维护保养单位应逐！台建立电梯维护保养！档案记载维》护保养情况以及自】行检查报告记录【的内容至少》。保，存4年    【 ，电梯维护保养单位发！现电梯仅依》靠合：同规定的维护保养已！。经不能保证安—全运行？需要改造、修理或】者更：换零部件、更—。新电梯时应向—电梯使用单位书面】。提出：     第二十】四条：  维护《保养单位应当建立】24小时值班制度】并在电梯轿》厢内显著位置公示】联，系电话维护保—养单位？。接到电梯使用单位】。或者：电梯乘客被困—故障报告以及—电梯：救援应急处置中【。心调度应在30分钟！内，到达现场开展救援救！援结束后应》。立即将电梯故—障和救？援情况向电梯救援】应急处？置中：心报告？   ？。  第二《十五条  建—设覆盖全市的电梯】应急救？援监管信息》系统：为每台在用电梯设立！唯一编号的》。标识牌依《托1234》5政府服务直—。通车设立电梯救【援应急？处置中心建》立以签约维保—单位（一级）为救援！主体、社会志愿【救援单位（二级）】为支持、消防专【业，。救援队伍（三级）为！保障的电梯应—急救援响《应机：制   《  第二十六条【 在用电《梯应当每年进行1】次定期？检验未经定期检验或！者检验不合格的电梯！不得继？续使用 《    《电梯使？。用单位应按照安全技！术规范的要求在电】梯使用标志》规定的下次检验日】期前1个月向电【梯检验检《测机构提出定期检验！。申请     电】。梯使：用单位应将电梯【使用标？志置于电梯显—著位置  》  ： 第二？十七条 电》梯检验检测机构应当！在接到检验检测【申，请之日起10日内安！排检验检《测并在检验检测完】成后10日内—出具检验检》测报：告     第【。二十八条《 因建筑物改造、】维，护等：原因电梯需要停用1！年以上或者停用【期超出下次检验日期！的使：用单：位应：设置警示标》志并封存电梯自【停用之日《起30日《内向市、《县特种设《备安全监督管—理部门办理》停用手续电梯恢【复使用？前使用单位须进【。行检查并向检验机】构申请定期》检验检验合》格后向市、县特种设！。备安全监《督管理部门办—理启：用，手，续 ：    第二十九条！ 有下？列，情，形之一的《使用单？位可以委托检验机】构开展电梯安—。全，评估根？据评估？。结论确定继续—使用电梯的》。条件或？者对电梯进行修理、！。改造、更新》   ？  ：（一）？电梯故障频率较高、！影响正常使用—的；     【（二）电梯曾遭遇水！浸、火灾、雷击【、地震等灾》害影响的；》     （三）电！。梯使用？年限超过1》5年的；《 ，  ：  （？四）：其，他需要进行技术评】估的     【第三十条 特—种设备安全监督管理！部门应依法》对，电梯生产、》销售、？使用、维《护保养？单位及？检验检？测，机构实施安全—监督检查   】  学校、幼儿【园以及医院、车站、！机，场、客运《码头、商场、体【育场馆、《。。展览馆、《公园：等公众？。聚集场所使》用，的电梯特《种设备安全监督【。管理部门应实—施重点安全监督检查！     第—三十一条 特—种设备安全》监督管理《部门在实《施监督检《查，、处理各种》举报：投，诉时：发现违反法》律、法规和安全技术！规范的行为或者【在用电梯存在—隐患的应依法查【处，。督促使用单位消除】隐患对拒《不整改的由县—、区政府或开发【区管理机构挂—牌督：办     —第三：十，。二条：。 特种设备安—全监：督管理部门可—通，过政府购买服务形式！委托：特，种设备法《定检验机构或组【。织第三方技》术检查机构对电梯维！保单位的维护保养】质量实施专项监督】抽，查抽查电梯随—机选取监《督抽：查结果向社会公开】   ？  ：第三十三条 —特，种设：备安：全监督管理部门应】当运用电梯应急救援！监管信？息系统监测数据对】电梯：制造单？位，、维护？保，养单位和《使用单位进行质量信！用评价并结合举报】投诉、维保质量【监督抽查、行政【处罚等信《息开展电梯维—保单位的星级—评定建？立电梯维保单位“】黑名单”制度  】   公共资源【交易管理部门在政府！采购中应采用对电】。。梯制造单位不同品】牌电梯的质量信用】评，价结果进行信用评分！     住建部】。门，在对物业《服务企业资质审核时！应，把电梯？使用单位质量信【用评价作为考—评内容 《    第三—十四条 《本办法涉及财—政奖补的具体—办法由？市财：政局会同市质监局】另行制定  —   第三》十五条 《本办法自发布—之日起施行实—施中：的具体？问题由？市质监局负》责解释？