芜湖市人《民，政府关于印发芜【湖，市电：梯安全监督管—理办法的通》知 各县《、区人民政府—省江北产业集—中，区、经济技术—开发区、长江大【桥开发区、高新技术！产业开发区》管委会？市政府各《。部门、各直》属，单位：、驻芜各单位  】  ： 芜湖市《电梯安全监督管【理，办法：已经20《16年9月23日市！政府：第4：2次常务会议—审议通过现印发【给你们请认》真贯彻执行》   ？。 ，         ！       【       【 2016年10】月23？日 ： 芜湖市》电梯安全《监督管理办法  】     第一条 ！为加强本《市电梯？安全工作预防—和减少？电梯事故发生保障】人民群众生命和财】产安全促进经济【发展和社会》和谐稳定根据中华人！民共：和国特种《。设备安全《。法、特种设》备安全监《察条例？、安徽省《电梯安全监督管理】办法：以及有？关，规定结？合本市？实，际制定本办法  】   ？第二条？ 本办法适》用于本市行政区域内！电梯的使用、日常维！护保：养以及？电梯生？。产（含制造、—安装、改造、—修理下同）、销售、！检验检测及其监【督管理活动   】  第三条 县【。、区人民《政府开发区管理【机构要加强对—本行政区域内电梯】安全工？作的领导督促各【有关部？门和乡镇人民政府】、街道办事处（公】。共服务中心》）依法履行》监督管理职》责；建？。立协调？机制：。及时协调、》解决电梯《安全监督管理中存在！的问题；处置因封停！电梯或？电梯：事故引发的突发【事，。件     乡镇人！民政府、街道办【事处（公《共服务中心）负【责调处本辖区电梯使！用管理矛《盾纠纷？；加强对本行—政区域电梯》使用状况的监—督检：查协助有关》部门依法履》。行电梯安全监—。督管理职责；负责】组织协调住宅—小区电梯修理、【改造以及更新资【金的筹措工作—     》第四：条 特种设备安【全监督管理部—门依法？负责对？。电梯生产单》位、维护《保养单？位，、，销售单位、使用【单位、检《。验检测机《构的监？督检查负责》。对相：关作业人员进行【考核对违《法违规行为进—。行查处并会》同有关部门组织开展！电梯事？故调查？处理工作    】 住房城《乡建设行政》主管部门负责电梯机！房、井？道、底？坑等土？建工程的质》量监督；会同财【。政部门负责住—宅，专项维？修，资，金的：。监督管？理     安监】部门负责电梯—安全综合监》督管理根据本—级政府授权》。组织或者参加—电梯安全事》故调查处理监督事故！查，处和责任追究—落实情况  — ，  信息《化部门负责协调通信！运营企业加强电【梯井道公共移—动通信网络建设实现！通讯网络信号全【覆，盖     公【安部门负《。责配合处置》涉及因封停电梯【或电梯？事故而引发的不稳定！事件；依法查处破坏！电梯设施、危害电】梯公共安全等—违法行？为  ？   第五条 在用！电梯：安，装远程监测系统【与市电梯应急救【援监：管信息系统联网的财！政给予奖补》支持 ？电梯运行造成人身】伤害的使《用单：位应当及时组织救】。治鼓励电梯生产、维！保、：使，用、检验单位—参加电梯《安，全责任的相》关保险对住宅小区】电梯参保单》位予以财《政奖补提高》。社会化管理水平和事！故，。赔付能力  —   第六条— 各级？政府及相关部门【要加：强电梯安全知—识的宣传教育增强公！众安：全意：识和自我保护能力 ！新闻媒体《。、学：校、社会团体、使】用单位要开展电梯安！全知识和安全法律法！规的宣传、普及工】作倡导文明乘—梯增强安全意—识和自？我防护能力  【   第七条 制】造单：位，应当：履行以下义务  】 ，  （一）质—量保证期内电梯【出，现质量问题的予【以免：费修理或者更换【相关零部《件     —（，二，）向电梯《使用单位提供—必需的电《。梯备品备件以及电梯！安全运行的技术指】导和服务协助—开展应急救援等专业！。技能：培训     （三！）适时跟踪调—查和了解《电梯安全运行—情况发？现电：梯存在问题的应【当及时？向使用单位提出改】进建议？ ，    第》八条 电《梯机房、井》道、底？坑等土建工》。程须：符，合国家？标准和建设工程【设计：要求并通过工程【施工质量验收电梯】安装单位《。须凭：建设单？位或监理单位出具】的前款工程施工质量！验收材料申报—电梯：安，装监督检验 — ，   前款工程不符！合国：家标准和建》设工程？。设计要求的特种设备！安，全监督管理部门【不予办理电梯使【用登记住房城乡建设！行政主管部门不予竣！工验：收备案     】第九条 需要—安装电？梯的建设项目建设】单位应？当按照有关规定【和标准设置电梯【保证电梯《规格、数量配置【与建筑物的结构、】使用需求相》适应：不符：。合要求？的施工图审》查机构不得发放审】查合格文件 【    机场、码头！、车站？、轨道交通站点、】人行天？桥和人？行地下？通道等公共》交通场所的自动扶】梯，、自动？人行道应当选—用符合国家》。标准的公共交通型电！梯   《  第十条 建设】单位配？置电梯应实现—电梯井道《内，的公：共移动通《信网络信《号，覆盖并负《。责向电梯所有权【人移：交，电梯安全技术档案 ！    第》十一条 学校—、幼儿园、医院、】。。车站、机场》、客运码《头、商场、》体育场？。馆、展？览馆、公《园等公众聚集—场所和？住宅小区的电梯应】当根：据有关规定和标准】配备视频监控—设施并保证正常【运行  《   第十二—条 在本市新—。安装使用的乘客【电梯制造《单位应当配》备具有运行参数采集！和网络远程传—输功能的监测装置并！与市：电梯应急救》援监管？信息系统实现联【网，     鼓励使】。用单位、电梯—。维护保养单位建立】在用电梯远程监测系！统对电？梯运行情况实施远】程监测？并与市电《梯应急救援监管【信息系统实现联【网     特种】。设备安？全监：督管：。理部门应《制定新装电梯—远程监？测系统的标准规范】并对制造、》。使用、维护》保养单位的》远程监测系》统运用情况实施【监督抽查 》。    《第十三条 电梯销售！单位应与建设单【位或电梯《使用单位签》订电梯销售合同【明确售后服》务内容和质量保证】期限质量保证期【不得少于2年  】。   第十四条【 商品？房开发单位》销售（预售）房屋时！应在商品房预—（销）售合同附【件中与购房人明确约！定所购？商品房安装电梯【。数量、品牌》等信息     】。第十五条 电梯使】用单位为电梯安全使！用管理的《责任主体对》电梯安全《使用管？理负责？电梯未明确使—用单位？的不：得投入使用    ！ 电梯使用单位按】。照下列？规则确定《     》（一）电梯安—装后建？设单位？尚未移交电》梯所有权人的—建设单位为》电梯使用单》位；     （二！。）委托物业服务单】位或者其他管理人】进行管理的受—委托方为《电梯使用单位； 】。    （三）未委！托，他人管理的电梯【只有一个所》有权人的该所—有权：。人为电？梯使用？单位；有多》个所有权《人的应当《。共同协商确》定，电梯使用单位—经协商？无法确定《的由所在地乡（【镇，）人民政府以—及，街道：办事处？、开：发区管理《机构等地《方人民政《府的派出机》关协调落实》；     —（四：）配有电《梯的：。建筑物用于出—租的：当事人应当在租赁】合同中约定电梯使】用单：位；未约定的—建筑物产权所有人为！电梯使用单位   ！。  ：。电梯使用《单位发？生变更的新的电梯】使用：单位应当及》时办：理变更登记手—续原电梯使用—单位应当《予以协助   【  第十六条 电】梯使用？单位对？电，梯安全使用管理【负责切实履》行下列义务   】  （一）建立并】严格执行电梯安全】运，行管理制度建立完整！的电梯安全技术档】案并负责组》织乘梯安全》宣传；？     》（二）设置》电梯安全管》理机构或按》照规定配备取—得特：种设：备，作，。。业人员证的安—全管：。理人员并《定期组织人员—培训；    【 （三）在电梯轿】厢内或？者出入口的明显位】置张贴使用安全注意！事项、警《示标志、应急救【援电话号《。码，。和有：。效，的电梯使用》标志；     】（四）？保持电梯紧急报警装！置能够随时与使用单！位安全管理机—构，或，者值班人员实现【有效联系；》     （—五，），。委托取得相应项【目资质的单位进行电！梯日常维护》保养并签订日常维】护保养合《同（合同有》效，。期需：覆盖检验周期—）； ？。    （六）制】。定应急预《案并定期演》练，发生电梯乘客被困故！。。障时应迅《速采：取措：施对被？。困人员进行抚慰【并立即通知》电梯维护保养—。单位赶赴现场实【施救：援；     【（七）？电梯出现故障—、发生异常情况【需，停止运行的使—用单：位应及时公告电【梯停止运行》的原因和修复所需时！间；  《   （八）—及时落实电梯维【护保养单位》发出的电梯停止使用！通知和隐患整改建】。议；     【（九：）机场？、码头、车站—、，。轨道交通站》点、人行《天桥和人行地下【通，道等公共交通场【所的电梯使用单【。位应当委托》制造单位或经制造单！位同意的《具有相？应资质的单位—进行维护保养—并根：据电：梯运行？的实际状况增加维】护保养次数和维护】保养：项目；在客》流，。高峰时段在》关键位置《安排专人进行值守】。疏导客流引导乘客】安全乘梯《；     （十】）负责电梯日常运】行经费的《筹集与投入；—     （—十一）？。法律：、法规、《安全技术《规范规定的》。其他安全职》责  ？   第《十七：条 使？用单位应按照电梯管！理数量？合理配备电梯—安全管理人员每5】0台电梯《配备1？名不足50》台的也配《备1名电梯安—全管理人员履行下】列职责  》   （一）进行电！梯运：行的日？常巡查做好电—梯运行和管理的各】项记录； 》    （二—），监督电梯安装、改造！、修理和维护保【。养工作？并，对维护保养单位的维！保记录签字确认；】    《 （三？），发现电梯运行存在事！故隐患或接到社会】监督员、乘》客隐：。患报告有权做出停】止使用的决定及【时记：录并报告单》位负责人《；    》 （四）妥善保管】电梯：层门三角钥匙、机房！钥匙及其《安全提示《牌； ？ ，。   （五）接到】电梯：故障报警后立即赶赴！现场并立即通—知电梯？维修：保养单位赶赴—现场实施救援；  ！。   （《六）规劝、制止乘客！破坏电梯设》施及携电动车、摩】托，车进：入乘客电梯等—。。违反规定使用—电，梯的行为《；     （七】）遇有火灾》。、，地震等影响电—梯，运行和乘《。客人身安全的突发】事件时应当迅速【采取措施停止—电梯运行； —   ？ （八）《法律、法规、规章】。和，安，全技术规范规定的其！他安全职《责     第十八！条 电梯使用单【位应保证电梯使【用标志完整、—准确电梯使用标志中！相关信息发生—变更的使用单—位应及时申领新的电！梯使用？标志  《   ？第十九条 由—。所有权人负责—使用管理的电梯电梯！相关费用由所—有权人承担    ！ 委托物《业服务企业管理【的，住宅：小区电梯的日常维护！保，养费、定期检验【费纳：入物业服务费的支】出范围电梯》的修理、改造、【更新费？用有住宅专》项维修资金的从住】宅专项维修资金中】支出；无住宅—专项维修资金或【者专项维修》资，金不足的由电梯【所在单？元全：。体业主依《据相关规《定共同承担对—使用年限《超过1？5年的电梯其更新、！改造费用可由—财政给予适当补【助    》 住：宅，电梯发生紧急情【况且危及《公共安全已缴存住】宅，。专项维修资》。金的按？芜，。湖市市区住宅物业共！用部位共用设—施设备紧急维修【管理实施细》则有关规定》办理；未缴存住宅专！项维修？。资金的且相关方因】经费筹集、整改方】案等达不成》一致：由所在地乡镇—人民政府、街道【办事处（公共服【务中：心）组织协调电【梯所在单《元全：体，业主共同商议确【定，电，梯修理、《改，造、更新《方案筹集、落实相】关费用  》   第《二十条 使》用单位对电梯轿【厢装修应符合电梯安！。全技术规范及相关标！准的要求《不得影响电梯安全】性能；使用乘客电】梯运载建筑材料、】建筑垃圾以及易造】。成电梯？损坏的家具、—家用电器等物—品的使？用单位应采》取防护措《施或者派人员进【。行现场管《理     第【二十一条 在本市】开展经营活》。动的电梯维护保养单！位应具？备电梯制造或者【安装、改《造、修？理资质 《。。    维护保【养单位在本市—首次：开，展业务前应将—单，位名称、主要负【责人：、资质范围、办公地！点、作？业人员、应急救援电！话号码等信息—报市：特种设备安全监督】管，理部门备案》相关信息发生变更】的应当重新备案  ！   维保单—位应配备相应—的维保人员每名【维，保人员所承担维【保的电梯数量不【得，超过40台为保证】安，全现场维护》保养作业至少—需2人？     》禁止电梯《维护保养单位将【电梯维护保养业务转！包或分包 》。    《第，二十二条 维护保养！单位对？。其维护保养电梯的】安全性能《负责对新《承接维保的电梯是否！符合安全技术规范要！求应进行确认  】 ，  ：维护：保养单位应使—用省工？商局、省质监局【联合制定《的规：范文本与使用—管理单位签订电梯】日常维护保》养合同     严！禁维护保养单位【设置技术障碍影响电！梯，正常运行 》    第》二十三条 电梯【维护保养《单位每年至少要对电！梯进：行1：。。次全面检查并—向电梯使用单位出具！检查：报告    — 电梯维护保养单位！在维护保养中—要严：格执行安全技术规】范的：要求并负责落实现场！安全防护措施保证施！工安全？    《 电梯维护保—养单：位应逐台建立—电梯维？护保养档案记—载维护保养情况以及！自，行检查报告记录的】内容：至少：保存4？年     电梯】维护：保养单位发现电梯仅！依靠合同规定—的维护保《。养已经不能保—证安全运行需要改】造，、，。修理或者《更换零部《件、更新电梯时【应向电？。梯使用单位书—面提出    【 第二十四条—  维护保养单【。位应当建立24【小，时值班制度并在电】梯轿厢内显》著位置公示联系电】话维护保养》单位接到电》梯使用？单位或者电梯乘客】被困：故障报？告以及电梯救援【应急处置中心调度应！在30分钟内到达】现场开展救援救【援结束后应立即【将电梯故障和—救援情？况向：电梯救？援，应急：处置：中心报告  —   第二十五【条，  建设覆盖—全市的？电梯应急救援监管信！息系统为每》台，在用电梯设》立唯一编《号的标？。。。识，牌依托123—45政府《。服务直通车》设立：电梯救援应急处置中！心建立以签约—维保单位（一级【）为救援主》体、社会志愿救援单！位（二级）》为支持？、消防专业救援队伍！（三级？）为保障《的电梯？应急救援响应机制】     》第二十六条 在用电！梯应：当每年进行1次定】期检验未经定—期检验或者检验不合！格，的电梯不《得继续？使，用     电梯】使用：单位应按照》安全技术规范的【要求在电梯使用【标志规定的下—次检验日期》前1个月向电梯【检验检测机构提【出定：期检验申请》     电梯使用！单位应？。。将电梯使用》标志置于电梯—显著位置    】 第二十七条— 电梯检验》检测机构应当在【接，到，检验检测《申请之日《起，10日内安排检验】检测并？。在检验检测》完成后10日内出具！检，验检测报告    ！ 第二十八条 【因建筑物改造、维】护等原因《。电，梯需要停用1年以】上或者停用期—超出下次《检验日期的使—用单位应设置—。警示标？志并封存电梯—自停用之日》起，30日内向市、【。县特：种设备？安全监督管理部门】办理停用手续电梯】恢复使用《前使用单位须—进，。行检：查并向检验》机构申请定期检验】检验：合格后向市、—县特：种设备？安全监？。督管理部门》办理：启用手续 》    第》二十九条 》有下列情形之一的使！用单位可以委托检验！。。机构开展《。电，梯安全评估根据评】估结论确定》继续使用电梯—的条件或者》对电梯进行修理、改！造、：更新   》  （？一，）电梯？故，障频：率较高、影响正常使！用的；     】（二：）电梯曾遭遇水【浸、：火灾、雷击、地震等！灾害影？响的；   —。  （三）》。电梯使用年限超过1！5，年的； 《    （四）【其他需？要进行技术评估的】     第三【十条 ？特种：设，备安全监督管理部门！应依法对《。电梯：生产、销售、—使用、维护保养【。单位及检验检测机】构实施安全监督检查！     学校、！幼，。儿园以？及医院、车站—、机场、客运码【头、商场、体育【场馆：、展览馆、公园等】。。公众聚？集，场所使？用的电梯特》种设备安全监—督管理？部门应实《施重点安全》监，督检查  》   ？第三十一条 特种设！备安全监督管理部门！在，实施监督检查、处理！各种举报《投诉：时发现违反》法律、法规》和安：全技术？规范的行为或者在】。用电梯存在隐—患的应依法查处督】促使用单位消除隐患！对拒不整改的由县】、区政府或开发区】管理机构挂牌督办 ！    第三—十二条 特种—设备安全监督管理部！门可通？过，政府购买服务形【式委托特种设备法】定，检验机构《或组织第三》方技：术检：查机构对电》梯维保单位的—维护保养《质量实施专》项，监，督，抽查抽查电梯—随机：选取监督《抽查结果向社—会公：开     第【三十三条 特种【设备安全监》。督管理部门应—当运用电梯应—急救援监管信息【系统监测数》据对电梯制造—单位、维护》保养单位和》使用单位进行质量信！用评价并《结合举报投诉—、维保质量监督抽】查、行政《。处罚等？信息开展电梯维【。保单：位的星级评定建立电！梯维保单位“黑名】单”：制度   》 ， 公共资源交—易管理部门在政府】采购中应采用对【电梯：制造单位不同品【牌，电梯的质量信用评价！结果进行信用—评分   》  住建《部门：在对物业服务企业】资质审核《时应把电梯使用单】位质量信用评价【作为考评内容 【    第三—十四条 本办法涉及！。财政奖补《。的具体办法》由市财？政局会同市质监【局另行制定》     第三十五！条 本办法自发【布之日起施行—实施中的具体问题由！市质监局负责解【释，