芜湖市？人民政府关于印发芜！湖市电梯安全监督】管理办法的通知 各！县，、区人民政府省【江北产？业集中区、经济技术！开发区、《长江大桥开》发区、高新技术产业！开发区管委会—市，政府各部门、各【直属单位、驻芜各】单位     芜湖！市电梯安全》。监督管理《办法已？经，2016《年9月2《3日市政府第42次！常务会议审议通【。过现印发给你们【请认真贯彻执行【。。 ，。        】。   ？   ？     》。    《   ？。 2016》年10月23日【 芜湖市电【梯安全监督》管理办法  —     第一【条 为加强本市电梯！安全工作预防和【减，少电梯事故发生保】障人民群众》生命和？财产安全促进—经济发展和社会和谐！稳定根据中华人民共！和国特种《设备安全法、特种】设备：。。安全监察条例—、安徽省电梯安全】监督管理《办法以及《有关规定结合本市实！际制定本办法 【 ，   第《二条 本《办法适？用于本市《行政区域内电—。梯的：使用、日常》维护保养以及—电梯生产（含制【造、安装《、，改造、？修理下同）、销【售、检验检测及其监！督管理活动   】 ， 第三条 》县、区人民政府【开发：区，管理机？构要加强对本行政】区域内电梯安全【工作的领导督促各】有关部？门和乡？镇人民政《府、街道办事—处（：公共服？务中心）依》法履行监督管理职】责；建立协》调机制及时》协调：、解决电梯安全【监督管？理中存在的问题；处！置因：封停电？梯或电？梯事：故引发的突发事【件  ？。   乡镇人民【政府、？街道办事处（—。公共：服务中心）负责调】处，本辖区电梯》。。使用管理矛盾—纠纷；加强对—本行政区域电—梯使：用状况的监督检【查协助有关部门【依法履行电梯安全】监督管？理职责；《负责组织协调住宅】小区电？梯修理、改造以【及，更新资金的筹措【。工作     第】四条 特种设—备安全监《督管理部门依法负】责对电梯生产单【。。位、维？护保养单位、销【售单位、使》。用单位、检验检测】机构的监督检—查负责对相关作业人！员进行考《核对违法《违规行？为进行查处》并会同有关》部门组织开展—电，梯事故调查处理【工作    — 住房城乡》建设行政主管—部门负责《电梯机房、井道、底！坑等：土建工程《的质量监督；会【同财政部门负责住宅！专，项维修资金的监督】管理     安监！部门负责《电，梯安全综合监—督管理根据本—级政：府授权组织或者参加！电梯安全事》故调：查处理监督事故查】处和责任追究落【实情况   —  信息化部门负责！协调：通信运？营企业加强电梯井道！公共移动《通信网络建设实现通！讯网：络信号全覆盖— ，    公安部门负！责，。配合处置涉及因封停！电梯：或电梯？事，故而引发的不稳【定事件；依法查处破！坏电梯设施、危害电！梯公共安全等—违法行为     ！第五条 在用电梯安！装远程监测系统【与市电梯应》急救：援监管信息系统【联网的财政给—予奖：补支持 电》。梯运行造成人身伤害！的使用单位应当及】时组织救治鼓励电梯！生产、维保、使用】、检验单位参加【电梯：安全责任的》相关保？险对住宅小区电梯参！保单位予以财政【奖补提高社会化【管理水平《和事故赔付能力【     第六条 ！各级：政，府及相关部门要【加强电梯《安全知识的宣传教育！增强公众安全意【识和自我保护能【力 新？闻媒体、学校、社会！。团体、使用单位【要开展电梯安全知识！和安全法律》法规的宣传、普及】工作倡导文明乘【梯增强安全意识【和自我？防护能力     ！第，。。七条 ？制，。造单位应当》履，行以下义务 —    《（一）质量保证期内！电，梯出现质量问题的】予以免费修》理，或者更换相关零【部件： ，    （二）向电！梯，使用单？位提供必需的电【梯备：品备件以及》电梯安全运行的技】术指导和服务协助】开，展应急救援等专【业技能培训  【   （三）适【时跟踪调查》和了：解电梯安《全运行情况发现电】梯存：在问题的应当—及时向使用单位提出！改进建议     ！。第八条 电梯—机房、井道、底坑等！土建工程须符合【国，家标准？和建设工《程设计要求并通【过工：程，施工质量验收电【梯安装单位须凭【建设单位或》监理单位出具—的前款工程施工【质量：验收材料申》报电梯？安装监督检验  】   前《款工程不《符合国？家标准和建设工程】设计要求的特种【设备安全《监督管理部门不予】办理电梯使用登记】住房城乡建设行【政主管部门不予【。竣工：验收备案 》    第九条【 需要？安，装电：梯的：建设项目建设—单位应当按照—有关规定和标准设置！电，梯，保证电梯规》格、数量配置与建筑！。物的结构、使用需求！相，适应不符合要求的施！工图审查《机构：不得：发放审查合格文件】     机场】、码头、《车站、轨道》交通站点、人—行天桥和人行地下】通，道等公？共交：通场所的《自动扶梯、自—。动，人行道应当选用符合！国家：标准的公共交通型电！梯 ：    第》十条 建《设单位配置电梯应实！现电梯井道内的公共！移动通信网络信【号覆盖并负责向电梯！所有权？人移交？电梯安全技术档【案     第十】一条 学校、幼【儿园、医《院、车站、机—场、客运码头、商场！、体：育场馆、展》览馆、公园等公【众聚集？场所和住宅小—区的：电梯应当根据有关】规定和标《准配备视《。频监：控设施？并保证正常》运行  《 ，  第十《。二条 在本市新【安装使用的乘客电梯！制造单位应当配备具！有运行参《数采集和网络远程传！输功：能的监？测，装置并与市电梯应急！救，援，监管信息系统实现联！网     鼓励使！用单位、《电梯维护保养单位建！立在用电梯》远程监测《系统对电《梯运行情况》实施远程《监测并与市》电梯应急救》援监管信息系—统实现？联，网     特种设！备安全监督管理部门！应制定新装电梯【远程监测《系统的标《准规范并对制造、】使用：、维护？保养单位的远程监】测系统运用情况实施！监督抽查《     第十【三条 电《梯销售？单位：应与建设《单位：或电梯使用单位【签，订电梯销售合—同明确售《后服务内容》和质量保证》期限质？量保证期不得少【。。于2年  》   第十四条 商！品房开发《单位：销售：（预售）房屋—时应在？商品房预（销）售合！同附件？中与购房人明—确约定所购商品【房安装电梯》数量：、品牌等信息   ！  第十五条—。 电梯使用》单位为电《梯安全使用管理的】。责，任主：。体对电？梯安全使用管理【负责电梯未》明确使用单位的【不得投入使用—    《 电梯？使用单？位按照下列规—则确定？     （一）】电梯安装后建—设单位？尚未移？交电梯所有权—人的：。建，设单位？为电梯使用单位； ！    （二）【委托物业服》务单：位或者其他管理人】进行管理的受—委托方为电梯使【用单位； 》。    （三）未委！托他人管理的电梯】。只有一个所有权人的！该所有？权人为电梯使用单位！；，有多个所《有权人的应当共【同协商确定电梯使】用单位经协商—无法确定的》由所在地乡（镇）人！民政：。府，以及街道《办事处？、开发？区管理机构等—地方人民政府的派】出机：关协调落实； 【    （四）配】有电梯的建筑物【用于：出租：的当事人应当在租】赁合同中《约定电梯使用—。单位；未约定的建筑！物产权所有人为电梯！使用单？位   《  电梯使用单【位发生？变更的新的电梯使用！单位：应当及时《办理：变，更登记手《续原：电梯使用《单位应当予以协【助     第十六！条 电梯《使用单位《对，电梯安全《使用管？理负责切《实履行下列义务 】 ，   （一）建【。立，并，。严格执行电梯—安全：运行管理制度建立完！。整的电梯安全技术】档案并负责组织【乘梯安全宣传—；     —（二）设置电梯安】全管：理机构或按照规【定配备取得》。特种设备作业人员证！的安全？管理人员并定—期组织人员培训【；    》 （三）《在电梯轿厢内或者出！入口：的明显位置张贴【使用安？全注意？事项：、警示标志、应【急救援电话》。号，码和有效的电梯【使用标志； —  ：  （四）保持【电，梯紧急报警装置【能够随时与使用单位！安，全管理？机构或者《值班人员实现—有，效联系？；     —（，五）委？托取得相应项目资质！的单：位进行电梯》日常维护《保养并签订》日常维护保养合同（！合同有效期》需覆盖检验周—期，）；     【（六）制定应急预】案并定期演练发生电！梯乘客被困故—障时应迅速采取措】施，对被：困人员进行》抚慰并立即》。通知电梯维护—保养单位赶》赴现场实施救援【；     （七）！电，梯出现故《障、发生《异常情况《需，停止运行的使用【单位应及时公告电】梯停止运行的原因和！修，复，所需时间；    ！ （八？）及时落《实电梯维护保养单位！发出的电梯停—止使用通知》和隐患整改建议；】 ，    （》九）机场、》码头、？车站、轨道交通站点！。、人行天桥》和人行地下》通道：等公共交《通场所的电梯—使用单位应当委托】制造单位或经—制造单位同》意的具有相应资质】的，单位进？行维护？。。保养并根据》电梯运？行的实际状况增加】维护保？养次数和维护保养】项目；在客流高【峰时段在关键位【置安排专人进—行值守疏导》客流引导乘客—安全：乘梯；     （！十）负责电梯日常运！行经：费的筹集《与投入；     ！（十：一）法律、》法，规、安？全技术规范规定的其！他安全职责    ！ 第十七条 使用】单位应？按，。照电梯管《理数量合理》配，备，。电梯安全管》理人员每5》0台电梯配》备1：名不足50台的【也配备1名电梯【安，全管理人员》履，行下列？职责     （】一）进行电梯运行的！日常巡查做》好，电梯运行和管—理的各项记录；  ！   ？（，二）监督电梯安装】、改造、修理和维护！保养工作并对维护】保，养单位的维保—记，录签字确认；—    《 （三）发》现，电梯运行存在事【故隐：患，或接到社会》监督员？、乘客隐患》报告有权做出—停止使？用的决？定及时记录并报告单！位负责人； —  ：。  （四）妥善保管！。。。电梯层门三角钥匙、！机房：钥，匙及其安全》提，。示牌； 《  ：  ：（五：）接到？电梯故障报警后立】即赶赴？现场并立即通—知电：梯，维修保养单位赶赴现！场实施救援； 【    （六）规劝！、，制止乘？客破坏电梯设—。施及携电动》车、摩？托车进入乘》客电梯等《违反规定《使用电梯的行—为；     （】七）遇有火灾、地】震，等影响电梯运—行，和乘客人身安全【的突：发事件？时应当迅速采—取措施停止电—梯运：行；    — （：。八）法？律、：法规、规《。章和安？全技术规《。。范规：定，的其他安全职责  ！   第十八—条 ：电梯：使用单位应保—证电：梯使用标志完—整、准确电梯—。使用标志中相—关信息发《生变更的《使用：单位：应，及时申领新的电梯使！。用标志    【 第十？九，条 由所有权—人负责使《用，管理的电梯电—梯相关费用由—所有：权人承担    】 委托物业》服，务企业管理的住宅小！区电梯的日》常维护保养费、【定期检验费纳—。入物业服务费的【支出范围电》梯的修理《、改造、更新费用有！住宅专项维修资【金的从住《宅专项维修资金中支！出；无住宅》专项维修资金—或者专项维修—资金不足的由—电梯所在单元全体业！。主依：据相关规定共同承】担对使？用年限？超过1？5年的电梯其更【。新、改造《费用可由《财政给予《适当补助  —   住宅电—梯发生？紧急情？。况且危及《。。公共安全已缴—存住宅专项维修资】金，的按芜湖市》市区住宅物业—共用部位《共，用设施设备紧急维修！管理实施细则有关】规，定，办理；未缴存住宅】专项维修资》金的且相关方因经费！筹集、整改方案【等，达不成一致》由所在地乡镇—人民政府、街道【办事处（公共—服务：中心）组织协调电梯！所在单元全》体业主共同商—议确：。定电梯修理、改造】、更新？方案筹集《。、落实相关费用  ！。   第二》十条 使用》单位对电梯轿厢装修！。应符合电梯安全技术！规范及相关标准【的要：求不得影响电梯安】全性：能；使？用乘客电梯运载建筑！材料、建筑垃圾以】及易：造成电梯损坏—的家具、家用电器等！物品的使用单—位应采取防护措施】或，者派人员进行现【场管理 《    第二十【一条 在《本市开展经营活【动的电梯维护—保养：单位应具《备电：梯制造或者》安装、改造、—修理资质    】 维护保养》单位在本市首次【开展：。业务：前应将单位名称、主！。要负责人、资—质范：围、办公地点、作】业人员、《应急救援电话号码】等信息？报市特种设备安全监！。督管理部门备—案相关？信息发生变更—的，应当：重新备案《  ：  ： 维保单《位应配？备，相应的维保人员【每名：维保人员所承担维】保的电梯《数量不得《超过40台为—保证：安全现场《维护保养作业至【少，需2人   —  ：禁止电梯《维护保养单位将电梯！维护保养业务—转包：或分包     】第二十二条 维护保！养单位对其维护保养！电梯的安全性能负】。责对新承接维保的】电梯是否符合—安全技术规范—。要求应进行确—认   《  维？护保养？单位：应使用省工》商局、省质监局【联合制定的规—。范，文本与使用管理【单位签订电梯日常】维护保养合同 【    《严禁维护保养单位】设置技术障碍—影响电梯正常运行 ！  ：  第二十三条 】。电，梯维：护，保养单位每年—至少：要对电？梯进行？1次全面检》查并向电梯》。使用单位出具检查报！告     —电，梯维护保《养单位在维护保养】中要：严格执行安全技术】。规范的要《求并负责落实—现场安全防护措施】保证施工安》全  ？   电梯维护保】养单位应逐台建立】电梯维？护，保养档案《记，载维：护，保养情况以》及自行检查报告【记录的内容至—少保存4年    ！ 电梯维《护保：养单位发现电梯【仅，依靠合同规定的维护！保，养已：经，。不，。能保证安全运—行需要？改造、修理或—者更换零部件—、更新电梯时应【向电梯使用单位书面！提出     【第二：十，四条  维》护保养单位应当建】立24？小时值班制度并【在电梯轿厢内显著】位置：公示联系电话维护】保养单位《接到：电梯使用单位或者电！梯乘客？被困故障报告以及】电梯救援应》急处置中心》调度应？在30分钟内到达现！。场开展救援救援结】束后应立即》将电梯故障》和救援情况向—电梯救援《应急处？置中心报告 —    第二十五】条  建设覆盖【全市的电梯应急救】援监管信息系统为】每台在用《电梯设立唯》一编：号的标识牌依托1】2345政》府服务直《通车设？立电梯救援》应急处置中心建立】。以签约？维保单位（一—级）：为救援主体、社会】志愿救援单位（二】。级）为支持、消【防，。专业救援队伍（【三级：）为保障的电—梯应急救援响—。应机：制     第【二十六条 》在，用电梯应当》每年进行1次定【期检验未经定期检验！或，者检验不《。合格的电梯不得继续！使用     【电梯使用单位—应按照安全》技术规？。范，的要求在电梯使用】。。标志规定的》下次检验日期前1】个月：向电梯检验检测【机构提出定》期检：验申请     】电梯使用单位—应将电梯使用—。标志置于电梯—显著位置    】 第二十七条 电】梯，检验检测机》构应当在接到检验】检测申请之日起10！日内：安排检验检测并在检！验，检，测，完成：后1：0日内出具检验检测！报，告  ？  ： 第二十八条 因】。建筑物改造、—维护等原《因电梯需要》停用1年以》上或者停《用期超出《下次检验《日期的使用单位【应设置警示》标志并？封存电梯自停用之日！起3：0日内向市》、县特种《设备安全《。监督管理部门办理停！用手续电《梯恢复使用前使用单！位须进行《检，查并向检验机构申请！定期检验检验合格】后向市、县特种设备！安全监督管理部门办！理启用？手续   》  第二十九条 有！下列情形之一的使】用单位可《以委托检验机构开】展电梯安全评—估根据评估结论确】定继续使用》电梯的？条，件或：者对：电梯进行修理、【改，造、更？新，     （—一）电梯故障—频率：较高、影响正常使】用的；   —  （二）电梯曾】遭遇水浸、火灾、】雷击、地震等灾害】影，响的；     】（三：）电梯？使用年限超过15】年的；    【 （四）其他—需要进行技术—评估的   — ， 第三十条 特种】设备安全监》督管理部门应依法】对，电梯生产《、销售？、使用、《维护保养单位及检验！。检测：机构实施安全监督】检查   —  学校、幼儿【园以及医院、车站】、，机场、客运码头、商！场、：体，育场馆、展览馆【。、公园等公众聚【集场所使用的电【。。梯特：种设备安全监督管理！部门应？实施重点《安全监督检查 【    第三—十一条 特》种设备安全监—督管理部门》在实施监督检—查、：处理各种举报投【诉时发？现违反法律》、，法规和安全技术规】范的行为《或者在用电梯存【在隐患的应依法查】处督促使用单—位消除隐患对拒不整！改的由县、》区，政府或？开发：区管理机构挂牌督办！    《 第三十《二条 特种设备安】全监督管理部—门可通过《政，府购买服务》形式委托特种设备】法定检验机构或组织！第三方技术》检查机构对电梯维保！单位的维护保养质量！实施：专项监督《抽查抽查电梯随【机选：。取，监督抽查结》果向社？会公开   —  第三十三条【 特种设备安全监督！管理部门应当运用】电梯应急救》援监管信息系统监测！数据对电梯制造单位！、维护？。保养单位和使—用单位进行质量信】用评价并结合举报投！诉、：维保质量监督抽【查，。、行政处罚等信【息开展电梯维保单位！的，星，级评：定建立电《梯维保单位》“黑名单”制—度     公共资！源交易管理》部门在政府》采购中？应采用对电梯制造单！位不同品牌电梯【的质量信用》评价结果进行信用评！分     住建】部门在对物业服务企！业资质？审核时应把电—梯使用单位》。质，量信用评《价作：为，考评内容   【  ：第三十四条 本【办法涉及财政奖补的！具体办法由市—财政局会《同市：质监局另行制定【     》。第三十五条 本办法！自发布之《。日，起，施行实？施中的具体问题由市！质监局负责解释【