芜湖市人《。民政府关于印发芜】湖市电梯安全—监督管理办法的通知！ 各：县、区人民政—府省江？北产业？。集中区、经济—技术开发区、长江大！桥开发区、高新【技术产业开发区管】委会：市政府各部门、各】直属单？位、驻芜各单位 】    芜》。湖市电梯安全监【督管理？办法已？经2016年—9月23日市政府第！42次常务会议审】议通：过现印发给你们请认！真，贯彻执行 》         ！   ？    《       【   ？ 2016年—1，0月23日 — 芜湖市电梯安】全监督管理办法  ！     第一条 ！为加强本市电梯安】全工作预防》和减：少电梯事故发—。生保障人民》群众生？命和财产安全促进】经济发展《和社会和《谐稳：定根：。据，中，华人民共和国—特，种设备安全法、【特，。种设备安全监察【条例：、安徽省电梯安全】。监督管？理办法以及》有关规定结合本市实！际制定本《办法    — 第二条 本办【法适用于本市—。行政区域内电—梯，的使用、日常维护】保养以及电梯生【。。产（含制造、安装】、改造？、修理下同）、销】售，、检验检测及其【监，督管理活动 — ，   ？第三条 县、—区，。。人民政府开发区管理！机构要加强对—本行政区域内电梯】安全：工作的领导督—促各有关部门和【乡，镇人民？政府、街道》办事处（公》共服务中心）依法履！行，监督管理职责；【建立协调机制及【时协：调、解决电》梯安全监督管理中存！在的问？题；处置《因封停电梯》。或电梯事故引发的】突发事件   【 ， 乡镇人民政—府、街道《办事处（公共—服务中心《），负，责调处？本辖：区电梯使用管—理矛盾纠纷；—加强对本行政—区域电？梯使用状况的监【督检查协助有关部门！依，法履行电梯安全监督！管理职责；负责组】织协调住宅小区【电梯修？理、改造以及更新】资金的筹措工作  ！   第四条 特种！。设备安全《监督管理《部门依法负》责对电梯《生产：单位、维护保养【单位、销《售单位、使用单位、！检，验检测机构的监督】检查负责对相关【作业人员进行—考，核，对违法违规行为【进，行查处？并，会同有关部门组【织开展电梯》。。事故调查处理工作】     住房【。城，乡建设行政》主管部门负责—电梯机？房、井道《、底坑等土建工程的！质量：监督；会同财—政部门负《责住：。宅专项维修资—金的监督管理 【。    安》监，部门负责电梯安【全综合监督》管理根据《。本级政？府授权组织或者参加！电梯安全事故调【查，处理监督事》故查处和责任追究落！实情况   —  ：信息化？部门负责协调通信运！营企业？加强电梯井》道公共移动通信【网络建？设，实，现通讯网络信号【全覆盖   —  公安部门—负责配合处置涉及因！封停电梯或》电梯事故而引发的不！稳定事件；依法【查处破坏电梯设施】、危害电梯公共【安全等违法》行为   》 ， ，第五条 《在用电？梯安装远程》监测系统《与市电梯应急救【援监管信息系统【联网：的财政给予奖补【支持 电梯》运行造成人身伤【害的使用单》位应当？及时组织救治鼓励电！梯生产？、维保、《使用、检验单位参加！电梯安全责》任的相关保险对住】宅小区？电梯参保单位予以财！政奖补？提高社会《。化管理水平和事故】赔付能力 》    第》六条 ？各，级政府及相关部门】要加强电《。梯安全知《识的宣传教》。育增强公众安全意识！和自我保护能—力 新闻媒体、【。。学校、社会团—体、使用单位要开展！电梯安全《知识：和安全法律法规的】宣，传、普及工》作倡导文明》乘梯增强安》全意识？和自我防护能力  ！ ，  第七条 —制造：单，位应当履行以下义】务     （一）！质量：保证期内电梯出【现质量问题的予以】免，费修理？。或者更换相关零部】。件     （【。二）向电梯使用【单位提供必需的电梯！备品备件《以及电梯安全运【行，的技术指《导和服务协助开【展应急救援等—。专业技能培训   ！  ：（三：）适时跟踪调—查和了解电梯安全运！。行情况发现电梯存】在问题的应当及时】向使用单位提出改进！建议：   ？  ：第八条？ 电：梯机房、井道、底坑！等土建工《。程须：符合国家标准和建】设工程？设计要求并通过工程！施工质量验》收，电，。梯安装单位须凭【建设单位或监—理，单位出具的》前款工程施工质【量验收材料申报【电梯安装监督检验 ！    前》款，工程不符合国家标准！和建设工程设计【。。要求的特种设备安】全，监督管理《部，门不予办理电梯使用！登记住房城乡建设】行政主？管部门不予竣工验】收备案 《    第九条【 需要安《装电梯？的，建设：项目建设单位应当】按照有？关，规定和？。。标准设置电梯—保证：电梯规？格、数量配置—与建：筑，物的结构、》使用需求《相适应不符合—要，求的：施工：图审查机《。构不得？发放审查合格—文件     】机场、码头、车【站、轨道交通—站点：、人行天桥和人行】地，下通道？等公共交通场所的】自动扶梯、自—动人：行道应当选用—符合国家标》。准，。的公共交通型—电梯    — 第十条 建设单位！配置电？梯应实现电梯—井道内的公共移【动通信网络信号【覆盖并负责向电梯所！有权人移交电梯【安全技？术档案     】第，十一：条 学校《、幼：儿园、医院、车站、！。机场、客运码头、】商场：、体育场《馆、展？览馆、公园等—公众聚集场所和住】宅小：区的电梯《应当根据有关规定】和标准配备》视频监控设施并保证！。正常运行《     第十二条！ 在本市《新安装使用》。的乘客电梯制—造单位应当》配备具有《运行参数采集—和网络远程传—输功能的监测装置并！。与市电梯应急救【援监管信息系统实】现联网     鼓！励使用单位、电梯维！护保养单位建立在用！。电梯远程《监测系统《对电梯？运行情况实》施远程监测并—与市电梯应急救援】监管信息系统—实现联网  —   特种设备安全！监督管理部门应制】定新装电梯远—程监测系统的标准规！范并对制造、使【用、：维护保养单位的【远程监测系统运用情！况实施？监督抽？查   《  第十三条— ，电梯销售单位应【与建设单位或—电梯使用《单位签订《电，梯销：售合同？明确售后服务—内容和质量保证期】限质量保证期不得】少于2？年   《  第十四条 商】。品房开发单》位销售（预售—）房屋时应在商品】房预（？销）售合同》附件中与购房人明】确约定所《购商品房安装电【梯数量、品牌等【信息     第】十五条 电梯使【用单位为电梯安全使！用管理的责任—主体：对电梯安全使用管】理负责电梯》未明确使用单—位的不得《投入使？用     电梯】使用单位按照—下列规则确定 【    （一）电】梯，安装后建《设单位尚未》移交：。电，。梯所有？权人的建《设单位为电梯使用单！位，； ：  ：  （二《）委托物业服务单位！或者其他管理人进】行管理的受委托方】为电梯使用单位【。；     （三）！未委托他人》管理的电梯只—有一：个所有权人的—该，所有权人为电梯【使用：单，位；有多个所有权】人，。的应当共《同协商确定电梯【使用单位经协商无】法确定的由所—在地乡（镇）人民政！。府以及街道》办事处？、开发区管理—机构等地方人—民政府的派》出机关？协调落实；    ！ （四）《。配有电梯的》。建筑物用于出—租的当事人应—当在租赁合》。同中约定电》梯使用单位；未约】定的：建筑物产权》所，有人为电梯使用单】位，  ：   电梯使用单】位发生变更的新的】电梯使用《单位：应当及时办理变更登！记手续原电梯使【用单位应当》予以协助《     第十【。六条 电梯使用单】位对：电梯安全《使用管理《负责：。切实：履行：下列：义，务， ，    （》一）：建立并严格执—行电梯安全运行管理！制度建立完整的电】梯安全技术档案并负！责组织乘梯》安，全宣传；   【 ， （二？。）设置电梯安全【管理机构或按照规】。定，。配备取得特种—设备作业人》员，证的安？全管理人员》并定期组织人员培】训；：     （—三，）在电梯轿》厢内：或者：出入口的明显位置】张贴使用安全—。。注意事项、警示【标志：、应：急救援电话》号码和有效的电梯使！用标志；    】 （四）保》持电梯紧急报警装置！能够随时与》使用单？位安全管理机—构或者值班人员实】现有效？联系；    【 （五）《委托取得相应项目资！质，的，单位进行电》梯日常维护》。保养并签订日常维】护保养合同（合同有！效期需覆《盖检验？周期：）；     【（六）？制定：应急预案并定期演练！发生电梯乘客被困】故障时应迅》速采取？。。措施对被困》人员进行抚慰并立】即通知电梯》维，护保养单位赶赴【现场实施救援；  ！  ： （七）电梯出【现故：障，、发生异《常情：况需停止《运，行的：。使用单位应及时【公，告电梯停《。止运行的原因和修】复所需？时间；     】（，八）及时落实—电，梯维：护保养单位发—出的电梯停止—使用通知和》隐，患整改建议》；  ？   （九）—机场、码头、车站】、，轨道交通站点—。、人行天桥和人【行地下通道等—公共交通场所的【。电梯使用单位应【当委：托制造单位或经制造！单位同意的具有相应！资质：的单：。位进行维护保养并根！据，电梯运？行的实际状况增加】维护保养次数和维护！保，养项：目；在客流高峰时段！在关键？位置安排《专人进行值守—疏导客流引导乘【客安全乘梯；— ，    （十）【。负责电梯日常运行】经费的筹集与投入；！     （十【一）法？。律、法规《、安全技术规—范规定？的其他安全职责【  ：   第十七条 】使用单位应按—照电梯管理》数量：合理配备电梯安【全管理人员每50】台电梯配备1名不足！50台的也配—备1名电梯安—全管理？人员履行下列职【责     —（一）？进行电梯运》行的日常巡》查做：好电：梯运行和管理—的，各项记录；    ！ ，（二）监督电梯安】装、改造、修理和维！护，。。保养工作并》对维护保养单位的维！保记录签字确认； ！    《（三）发现》电梯运行存在事故隐！。患或接到社会监【督员：、乘客隐患报—告有权？做，出停止使用的决【定及时记录并报【告单位负责人；【。    《 （四？）妥善？保管：电梯层门三》角钥：匙、机房钥匙及【其安全提示牌； 】  ：  （五）接到电梯！故障：报警后立即赶赴现】场，并立即通知电梯维修！保养单位赶赴—现场实施《救，援；    — （六？。）规劝、制止—乘客：破坏电梯设施及携】电动车、摩托车【进入乘客电》梯等违反规定—使用：电梯的行为；   ！  （七）遇有火】。灾、地震等影响电梯！运行和？乘客：人，身安全？的突发事件时—应当迅速采取措施】停止电梯运行； 】    《（八：），。法律：、法规、规》章和安全技术规【范规：定的其他安全—职责 ？。    第十八条 ！。。电梯使？用单位应保证—电梯使？用标：志完整、准》确电梯使用标—志中相关信息—发生变更的使用单】。位应及时申领新【。的，电梯使用标志   ！  第十九条 由】所有权人负责—使用管理的电梯电梯！相关费用由》所有权人承担   ！  委托物业—服务：企，。业管理的住宅小区】电梯的日常维—护保养费、定期检验！费纳：。入物业？。服务费的支出范围电！梯的修理、改造、更！新费用有住宅专项】。维修资金的从住宅专！。项维修资金》中支出；无住宅专】项，维，修资：金，或者专项维》修资：金不足的《。。由电梯所在单—元全体业主依据相】关规定共同承—担对使用年限—超过15年的电【。梯其更？新、改造费用可【由财政给予适当补】助  ？   住宅电梯发】生紧急情况且危【及公共？安全：已缴存住宅专—项维修？资金的按芜湖市市】。区住宅物业共用部】位，共，。用设施设备紧急维】修，管，理实施细《则有关规定办理；】未缴存住《宅，专项维修资》金的且相关方因【经费筹集《、整改方案》等达不成一致由所】在地乡镇人民—政，府、街道办事处【（公共服《务，中心）组织协调电】梯所在单元》全体：。业主共同商议—确定电梯修理—。、改造、更新方案】筹集、落实相关费】用    》 第二十条 使用】单位对电梯轿厢【装，修应符合电》梯安全技术规范及】相关标准的要求不得！影响电梯安全—性能；使用乘客电梯！运载建筑《材料、建筑》垃圾：以，及易造成电梯损坏的！家具、家用电—器等：物品的使用》单位应？采，取防护措《施或者派人员—进行现场《管理   》  第二《十一条 在本市开展！经营活动的电梯维护！保养单位应具—备电梯制造或者安装！、改造、修理资质 ！  ：  维护《。保养单位在本—市首次开展业务前应！将单位名称、主要】负责：人、资质范围、办】公地点、作业—人员、应急救援电话！号码等信息报市【特种设备安全监督管！理部门备案相关信息！发生：变更：的应当重新备案  ！   维保单位应配！备相应的维保人【员每名维保人—员所承担维保—的电梯数量不得【超，过40？台为保证安全现场维！护保养？作业：至，少需：2人 ？  ：  禁止电梯—维护：。保养单位将电—梯维护保养业务【。转包或分《包     —第二：十，二条 ？维护保养《单位对其维护保养电！梯的安全《性能负责《对新承接《维保的电梯是—否符：合安全？技术规范要》求应进行确认   ！  ：维护保养单位应使用！省工：商局：。。。、省：质监局联合制定【的规范文本与—。使用管理《单位签？订电：梯日常维《护保养合同    ！ 严禁？维护保养《单，位设置技《术障：碍影响电《梯正常运《行  ？  ： ，第二十三条 电梯】维护保养单》位每年至少要对电梯！进行1次全》面检查并向电梯使】用单位出具检查报】告     电梯】维护：保养单？位在：维护保养中要严【格执行安《全技术规范的—。要求并？负责落实《现场安全《防护措施《保证：。施工安全  — ，  电梯维护保养单！位应逐台建》立电：梯维护保养档案记】载维：。护保养情况以及【自行检查报告记【录的内容至》少保存4年    ！ 电梯维护保养单位！发现电梯仅依靠合】同，规定的维护》保养已？经，不能保证安全运【行，需要改造、修—。理或者更换零部件、！更，新，电梯时应向电梯使用！单位书面提出 【 ，。   第二十四条】。。。  ：维护保养单》位应当建立24【小时值班制》度并在？电梯：。轿厢内显著位—置公示联系电话【维护保养单》位接到电梯使—用单位或者电梯【乘客被困故障报告】以及电梯《救援应急处置中【心调度应在30分】钟内到达现场开展】救，援救：援结束后应立—。即将电？梯故障和救》援情：况向电梯救援应急】处置中心《报告 ？。。。    第二十五】条  建设覆—盖全市的《电梯应急救援监管】信息系统为每—台在用？电梯设立《唯一编号的标识牌依！。托12345政府服！务直通车设立—电梯救援应》急处置中心建立以】签约维保单》位（一？级）为？救援：主体、社《会志愿救援单位（二！级）为？支，持、消防专业救【援队伍（三级）【为保障？。的电梯应急救援响应！。机制  《   第二十六【条 在用电梯应当】每年进行1次定期检！。验未经定期》检验或者检验不【合格的电梯不—得继续使用    ！ 电：。梯使用单位应按照】安全技术《规范的？要求在电梯使用标】。志规定？的下次检验日期前1！个月向电梯》检验检测《。机构提出定期检验申！请   《 ， 电梯使用单位应】。将电梯使用标志【置于电梯显著位置】 ，    第二十七】。条 电梯检验检测】机构应当在接到【检验检？测申请之日起10日！内安：排，。检验检测并在—检验检测完成后10！日，内出具检验检测报】告  ？。  ： 第二十八条— 因建筑物》改造、维护等原因电！梯需：要停用1年以—上或者停《用期超出《下次检验《日期的使《用单位应设置警示标！志并封存电》梯自：停用之日起3—。0日内向市、县特种！设备安全监督管【理部门办理停用手】续电梯恢《。复使：用，。前，使用单？位须进行检查—并向检验机构申请定！期检验？检验合？格后向市、》县特种？设，备安全监督》管理部？门办理启用手续 】  ：  第二十》九条 有下列情形】之一的使用》单位可以委》托检验机《构开展电梯安—全评估？根据评？估结论？确定继？续使用电梯的条件或！者对电梯《进行修理、改造、更！新     —（一：）电：梯故障频《率较高？、影响正常使用的】；，     （—二）电？梯曾遭遇水》浸、火灾、雷—击、地震等灾—害，影，响的；     （！。三）电梯使用年限】。超过15年的；  ！   （四）其【他需要进行技术评】估的  《   第三十条 特！种设备？安全监督管理部门应！依法对电梯》生产、销售》、使用、维护保【养单位及检验—检测机构实施安全】。监督检查 —    学》校、幼？儿园以及医院—、车站？。、机场、客运码【头，、商场、《体育场馆、展览【馆、公园等公—众，聚集：场所使用的电梯特种！设备安全监督管理】部门：应实施重点》安全监督《检查：    《 第：。三十一条 特—种，设备：安全：监督管理部门在实施！监督检查《、处理各种举报【投诉时？发现违？反法律、法规和安全！技术规范的》行为或者在》用电梯存在隐患的应！依，法查处督促使用单】位消除隐《患对拒不整》。改，的由县、区政府或开！发区管理《。机构：挂牌：督办     【第三十二《条， 特种？设备安全监督管理部！门可通？过政府购《买服务？形式委托特种设【备法定检验机—构或组织第三方技】术，检查机？。。构对：电梯维？保，单位的维《护保养质量实—施专项监督抽—查抽查电梯随—机选取监督抽查结果！向社会公开 —    《。第三十三条 特种】设，备安全？监督管？理部门应当》运用电梯应急—救援监管信息系统监！。测数据对电》梯制造单位》、维：护保养单《位和使？。用单位进《行，质量信用评价并结】合举：报投诉？、维保质量监—。督抽查、行》政处罚等信息开展电！梯维保单位的星级】评定建立电梯—维保：单位“黑名》单”制度 》    公》共，资源交易《管理部门《在政府采购中应采】用对电梯制造单位不！同品牌电《梯的：。质量信？。用评：价结：果进行？信用评分 》    住》。建部门在对物业服务！企业资质审核时应】把电梯使《用，单位质量信》用评价作为考评【内容    — 第三？十四条 本办法【涉及财政奖补的具体！办法由？市，财政局会《同市质监局另行【制定：。    《 第三十《五条 本《。办法自发布之日【起施行实施》中的具？体问题由市》质监：。局负责解释》