芜湖市人民》政府关于《印发芜？湖市电梯安全监督管！理办法的《通知 ？各县、区人民—政府省江北产业集】中区、经济》技，术开发区、长江大】桥开发区、高新技术！产业：。开发区管委会—市政府各部门—、各直属单》位、：驻芜各单《位 ：    芜》湖市电梯安全监【督管理办《法已经？201？。6年：9月23日市政府】第，42次常务会议【审议：通过现？印发：给，你们请认《真贯彻执行    ！  ：。      —  ：      —      — ， 2016年1【0月2？3日 ？ 芜湖《市电梯安全监督【管理办法     ！  ：第一条 为加—强本市电梯安—全工作预防和减【少电梯事《故发生保《障人民群众生命【。和财产安全促进经济！发展和社会》和谐稳定《根，据中华人民共和【国特种设备安全【法、特种设备安【全监察条例、安徽】省电梯安全》监督管理办法—。以及有关规定—结合本市实际—制定本办《法    》 第二条 》本办：法适用于本市—行政区域内电梯的使！用、日常维护—保养以及电梯—。。生产（含制造—、安装、改》造、修理下同）、销！售、检验检测及其监！督，管理活动  —   第三》条 县、区人民【政府开发区管理【机构要加强对—本行政区域内电梯安！全工：作的领导《督，促，各有关部门和乡镇】人民政府、街道办事！处（公？共服务中心）依法履！行监督管理职责【；建立协调机—制及时？。协调：、解决电梯安全监】。。督管理中存》在的问题；处置因】封停电梯或》。电梯事？故引发的突发事件 ！    乡》镇人民政府、街道】办事处（公》共服务中心）负责】调处本辖区电梯使】用管理矛盾》纠，。纷；加强对本行政区！域电梯？使用状况的监督检查！协助有关部门依【法，。履行电梯《。安全监督管理职【责；负责组织协调住！宅小：区电梯修理、改【造以：及更新资《金的：筹措工作《     第四【条， ，特种设备安全—监督管理部门依法负！责对电梯生产单位、！维，护保养单位》、销售单位、—使用单？位、检验检测机构的！监督检？查负责对相》。关，作业人员进行考核】对违法违规行为【进行查处并会同【有关部门组织—。。开展电梯《事故调查处理—。工作    — 住房城乡》。建设行政主管—部门负责电梯机房】、井道、底》坑等土建工程—的，质量监督；会—。。同财政部门负责【住宅专项《维修资金的》。。监，督管理 《 ，   安监部门【负，。责电梯安《全综合监督管—理根据本级政府授】权组织或《。者参加电《梯安全事故调查【处，理监督？事故：查处和责《。任追究落实情况  ！   信《息化部门负责协调】通信运营企》业加强电梯井道【。公共移动通信—网络建设实现通讯】网络信号全覆盖【    《 公安部门负责配合！处置涉及《因封停电《梯，或电梯事故而引【发的不稳定事—件；依法查处破坏】电梯设施、危—害电梯？公共安全等违法行为！     第五条 ！在用电梯安》。装远程监《测系统与市电梯【应急救？援监管信《息系：统联网？的财政给《予奖补支持 电【梯运行造成人身伤】害的：使用单？位应当及时》组织救治鼓励—电梯：生产、维保》、使用、检验单【。。位参：加电梯？。安全责任的相关【保险对？。住宅小区电梯参保单！位予以财政奖补【提，高社：会化管理水平和【事故赔付能力  】   第《六，条 各级《政府及相《关部门要《加强电梯安全知【识的宣？传教育增强公—众安全意《识和自我《保护：能力 新闻媒体【、，学，。校、社会团》体，、使用单《位要开？展电梯安全知识和】安全：法律法规的宣传、】普及工作倡导—文明：。乘梯增强安全—意识和自《我防护？能力   》  第七条》 制：造，单位应当履行以下义！务     （一）！质量保证期内电梯】出，现，质，量问题的予以免【费修理或者更换【相关零？部件  《   （二）—向电梯使用单位【。提供：必需的电梯》备品：备件以及电梯安全运！行的技？术指导和服务—协助开展应急—救援等专业技能培训！     （三）】适时跟踪调查—和了解电梯安—全运行情况》发，现电梯存《在问题的应当及【时向使？用单位提出改进建议！。     第八条 ！电梯：机，房、井道、底坑等】土建：工程须？符合国家标准和建设！工程设？计要求并通过工程施！工质量验收电—梯安装单位》须凭建设单》位或监理单位出具】的，前款工程施工质量】验收：材料申报电梯安【装，监，督检验 《 ，   前款工程不】符合国家标》准，和，建设工？程设：计要求的特种—。设备安全监督管【。理部门？不予办理《电梯使？用登记住房城乡【建设行政主》管部门不予竣工验】收备案？   ？  第九条 需要安！装电梯的建设项目建！。设单位应当按照【有关规定和标准设置！电梯保证《电梯规？格、数量配置与【建筑物的《结构、使用需—求相适应不符合要求！的施工图审查—机构不得发》放，审查合格文》件     机场！。、码头、车站—、轨道交通站点、人！行天桥和人行地【下通道等公共交通场！所，的自动？扶梯、？自，动人行道应》当，。选用符合《国家标准《的公共？交通型？电梯  《   第十条 【建设：单位配置《电，梯，应实现电梯》井道内的公共移【动通信网络信号【覆盖并负责》向电梯所有权人【移交电梯安全技术档！。案，    《 ，第十一条 学校、幼！儿园、医《院、车站、机—场、客运码头、商】场、体育场馆、展览！馆、公园等公—众聚集场《所和住宅小区的电】梯应当根据有—关规定和标准—配备视频监》控设施并《保证：正常：运行 ？    第十二条 ！在本市？新安装使用》的乘：客电梯制造单位应】当配备具有运行参数！。采集和网络远程传】输功能的监测装置】。并与：市电梯应急救援监管！信息系？统实现？联网 ？  ：  鼓励使用单位、！电，梯维护保养单位建立！在，用电梯远程监测系统！对电梯运行情况【实施远程监》测并与市《电梯应急救援监【管信息？系统实现《联网     特】种设备安《全监督管理》部，门应制定《新装电梯远》程，监测系统的标准规】范并对制造、—使用、维护》保养单位的远程监测！系统运用情况—实施：监督抽查    】 第十三条 —电梯销售单位应与】建设单位或电梯【使用单位签订电【梯销售合同明确【。售后服务《内容：和质量？保证期限质》量保：证期不？。得少于？2年：     第十四】条， 商品房《开发单位《销售（预《售，）房屋？时应在？商品房预（销）售合！同附件中与购房【人明确约《定所：购商品房《安装电梯数量、【品牌等信息  【。   第《十五条 电梯—使用：单位为？电梯安全使用管理的！责任主体对电梯【安全使用管理负【。责电梯？未明确使用单位的不！得投入使用》 ，    电梯使用单！位按照下列规则确定！ ，    《（一）电梯安装【后建设单位尚—未移交电梯所有权】人的建？设单位为《电梯：使用单位；   】  （二）委托【物业服？务单位或《者其他管理人进行】管理的受委托方为电！梯使：用单位；   【。  （三）》未委托他人》管理的电梯》只有一个所有权【人的该所有权—人为电梯使用单位】。；有：。多个所有《权人的应《。当共同协《商确定电梯使—用，单位经？协商无法确定的由所！在地乡（镇》。）人民政《府以及街道办事处】、开发区管理机构】等地方人《民政府的派》出机：关协调落实；  】   （四》）配有电梯的建筑物！用于出租《的当事人应当在租赁！合同中约定电梯【使用单位；未约【定的建筑物》产权所有人为电梯使！用单位     电！梯使用单位》发生变更《的，新的电梯使》用单位应当》及时办理变更—登记手？续原电梯使用单【位应当予以协助  ！。 ，  第？十，六，条， 电梯使用单位对】电梯安全《使用：管理负？责，切实履行下列—义，务     （一）！建立并严格》执行电梯安全运【行管：理，制度建立完整的【电，梯安全技术档—案并负责组织乘【梯安全宣传》；   《  （二）设—置电梯安全管—理机构或按照规定】配备取得特种设备】作业人员证的安全管！理人员并《定期组织人员培训】；   《。  （三《）在电梯轿》厢，内或者出《入口的明《显位置张贴使用安】全注意？。事项：、警示标《志、：应急救援电话号码】和有：效的电？梯使用标志》；    》 （四）保持电【梯紧：急报警装置》能够随时与》使用单位安全—管理机？构或：者值班人员》实现有效联系； 】    《（五）委托》取得相？。应项目资质》的单位进行电梯日】常维护保养》并签订日常维—护保养合同（—合同有效期需覆【盖检验？周期）；《   ？  （六）制定应】急预：案并定期《。演练发？生电：梯乘客？被困故障时应—迅速采？取措：施对：被困：人，员，进行：抚慰并立即通知电梯！维护保养《单，位赶赴？现场实施救》援；   》  （七）电梯出现！故障：。。、发生异常情况【需停止运行的—使用单位应及时【公，告电梯停止运—行的原因和修—复所：需，时间； 《    《（八：），及时落实电》梯维护保养单位发出！。的电：梯停：。止使：。用通知和隐患整【改建议？；     —（九：）机场、码头、【车，站、轨道交》。通站点、人行天桥】和人行地下通道【等公共交通场所的】电梯使用单位应当委！托制造单《。位或经制造》单位同意的具—有相应资质的—单位进行维》护保养并根据—电梯运行的实—。。际状况增加维护【保养次数和维—护保养项目；在客流！高峰时段在关键【位置安排专人进行】值，守疏导？客流引？导乘客？安全乘梯；   】。。  ：（十）负《。责电梯日《常运行经《费的筹集与》。投入：；  ？   （十一—）法律、法规—、安：全技术规范规—定的其他安》全职责？   ？  第十七条— 使用单位应—按照电梯《管理数量合理—配备电梯安全管理人！员每50台电—梯配备1名》不足50台的也配备！1名电？梯安全管理人员履行！下列职？责   《  （一）进—行电梯运行》的日常巡《查做好电梯运行和管！理的各项记录；  ！   （《二）监督电梯安【装，、改造、修理—和，维，护，保养工作并》对维护保养单位的】维保记录签字确【。。认；    — ，（三）？发现电梯运行存在】事故隐患或接到社会！监督员、乘客—隐患报告有权—做出停止《使用的决《。定及时记录》并报告单位负责人；！。。    《 ，（四）妥善保—管电梯层门》三角钥匙、机房钥】匙及：其安全提示牌—；  ？  ： （五）接到电【梯故：障报警后立即赶【赴现场并《立即通知电》梯维：。。修保养单位赶赴现场！实施救援《；     （六】）规劝、制止乘【客破坏电梯设施及】携电动车、摩托车进！入乘客电梯》等违反规定使用【电梯的行为；  】   （七）遇【有火灾、地》震等影响电》梯运行？和，乘客：人身安全的》。突发事件时应—当迅速采取措施停止！电梯运行；    ！ （八？）法律、法规、规】章和安全技术规范】规定的其《他安：全职责     】第十八条 电—梯使用单位》应，保证：电，梯，使用标？。志完整、准确—电梯使用《标，志中相？关信息发生变—更的：。使用单位应及时【。申领新的电》梯，使用标志   【  第十九条 由】所有权人负》。责使：用管理？的电梯电梯相关费用！由所有？。权人承担   【。  委托物业—服务企业《管理的住《宅小区电梯的日常维！护保养？。费、定期检验—费纳入物业》服务费的支出—范围电？梯，的修理？、改造、更》新费用有住宅专【项维修？资金的从住宅专【项维修资金中支出；！无住宅专项维修【资金或者专项维修资！金不足的由》电梯所在单元全体】业主依？据相关？规定共同承》担对使用年限超过1！。5年的电梯》其更新、改造费用可！由财政给予适当补】助，     住宅电】梯发：生紧：急情况且危》及公共安全已缴存】住宅专项维修资【金的按芜湖市市区住！宅物业共用部位【共用设施设备紧急】。维，修管理实《施细则有关规定办】理；未缴存住宅【专项维修资》金的且相关》方因经费筹集、整改！方案：等达不成一致由所】在地乡镇人民—政府、街道办事处（！公共服务中》心，）组：织协：调电：。梯所在单元全体业主！共同商议确定电梯修！理、：改造、更《新方案筹集、落【实相关费用 —    《第二十条《 使用单位对电梯轿！。。厢装修应符合电梯安！全技术规范及—相关标准的要求【不得：影响电梯安全性能；！使用乘客电梯运载建！筑材料、《建筑垃？圾以及易《造成电梯损》坏的家具、家用电器！等物品的《使，用单位？。应采：取防：护措施？或，。者派：人员进行现》场管理   —。  第二十一条【 在本市开》展经营活动》的电梯维《护保养单位应具【备电梯制《造或者？安装、改造、—修理资质《     维护保养！单位：在本：市首次开展业务前】应将单位名称—、主要负责人—、资：质范围、办公地点】、作业人员、应急】救援电话号码等信】息报市特种》设备安全监督管理部！门备案相关》信，息，发生变更的应—当重新备《案， ，    维保单位】。应配备相应的维【保人员每《名维保人员所承担维！保的电梯数量不【得超过4《0台为？保证安？全现场维护保养作业！至少需2人 —    禁止电梯维！护，保养：单位将电梯维护保养！业，。务转包或分包  】   第《二十二条 》维护保养单位—对其维护保养电梯】的安：全性能负《责对新承接维—保，。的电：梯是否符《合安全？技术规范要求应【进行确？认  ？  ： 维护保养单位应】使用省？工商：局、省质监局联【合制：。定的：规范文？本与使用管理单位】签订电梯日常维护】保养：合同     严】禁维护？保养单位设置技【术障碍影响》。。电梯正常运行  】。   第二十—三条 电《梯维护保养单位每年！至少要对电梯进行】1次：全面检查并向电梯】使用单位出具检【查报告    【 电：梯维护保养单位在维！护保养中要严格执行！安全：技术：规范的要求并—负责落实现场安全防！护措施保《证施工安全》     电梯维护！保养单？位应逐台建立—电梯维？护保养？档案记？。载维护？保，养情况以及自行【检查报告记录的内】容至少？保存4年  —   电《梯维护？保养单位发现电梯仅！依靠合？同规定的维护保【养已经不能保证安】全运行需要改造、】修理或者更》换零部件、更新电梯！时应向电梯使用单位！书面提出《   ？  第二十四条  ！维护保养《单位应当建立24】小时值班制度—并在电梯轿厢内显著！位置：公示联？系电：。。话维护保养单位【接到：电梯使用单位—或者：。电梯乘客被困故障报！告以及电《梯，。救援应急处置中心调！度应在？30分钟内到—达现场开《展救援救援结—束后：应立即将电梯故障和！救援情况向电梯救援！应，急处置中心报—。告     第二十！五条 ？ ，建设覆盖全市的电梯！应急救援《监管信息系统为每台！在，用电梯设立唯一【编，号的标识牌》依托12《。345政府服—务直通？车设立电梯》救援应急处置中【心建立以签约—维保单位《（一级）为救援【主体、社会志愿救】。援单位（二级）为】支持、消防专业救援！队伍（三《级）为保障的电梯应！急救援？响应机制     ！第二：十六条？。 在用？电梯：应当每年进行—1次定期检验未经定！。期检验？。或者检验不合格【的电梯不得继续使】。用     电【梯使用单位应—按照安全技术规范的！要求在电梯》使用标志规》定的下？次检验日期前1个月！向，。电梯检验检》测机构？提出定期《检验申？请     电【梯使用单位应将电梯！使，用标志置《于电梯显著位—置     第二十！七，。条 电梯检验检测机！构应当在《接，到，检验：检测申请《之日起10日—内安：排，检验检测并在—检验检测完成后1】0日内出具》检验检测报告 【。    《第二十八条 因建】筑物改造《、维护等原因电梯需！要停用1年以—上或者？停用期超出下次【检，验日期的使用单【位应设置警示标【志并封存电梯自停】用之日起30日内】向市、县特种设备安！。全监督管理部门办理！停用手续电梯恢复使！用前使用《单位须进行检查【并向检验机构申【。请定期检验检验合】格，后向市、县特种设】备安全？监督：管理部门办理启用】手续 ？    第二十九】条 有下列情形之】一的使用单位可以】委托检验《机构开展电梯安全评！估根据评估结—论确定继续使—用电梯的条》件或者？对电梯进行修理、改！造、更新  —   ？（一）电梯故障频】率较：高、影响正常使用】的；    — （二）《电梯曾？遭遇水？浸、火灾、》雷击、地震等—灾害影？响的：； ： ，   （三）电梯】使用年限超过—15：年的：。；，     （—四）其他需要进【行技术评估的   ！  第三十条 特】种设：备安全监督管理部门！应依：法对电梯生产、销售！、使：用、：维护保养单》位及检验检》。测机构实施安全【监督检查《     学校、！幼儿园以及医院【。、车站、机》场、客运《码头、商场、体育场！馆、展览馆、公园等！公众聚？集场所使用的电【梯特种设备》安全监督管理—部门应实施》重点安？全，监督检查     ！第三十一《条 ：特种设？备安全监督管理部】。门在实施监》督检查、处理各种】举报投？诉时发现违》反法律、法规和【安，全技术规《范，的行：。为或者在用电梯【存在：隐患的应依》法查处督促使用【单位消除隐患对拒】不整改的由县、区政！府或：开发区管理机构【挂牌督办 》 ，   第三十二【条 特？种设：备安全？监督管理部门—可通过？政府购买服务形式委！托特种设备法定检】验机：构或组织第三方技】术检：查机：构，对电梯维保单位【的维护保养质量实】。施专项监《督抽查抽《查电梯随机选取【监督：抽查结果向》社会公开    】。 第三十三条— 特种设备安全【监督管理《。部门应当运用—电梯：。应，急救援监管》信息系统监测数【据对电梯制造单【位、：维，护保养单位和—。使用单位进行质量信！用评价并《结合：举报投诉、维—保质量监督抽查、】行政处罚《等信息开展电梯【维保单位的》。星级评定建立电梯】维保单位“黑名单】”制度    【 公共资《源交易管理部门【在政府采购中应采用！对电梯？制造单位不》同品牌电梯的质量】信用：评价结果进》行信用评分》 ，  ：  ：住建部门在》对物：业服务企业资—质审核时应把电【梯使用单《位质量信《用评价作《为考评内容 —    《第三十四《条 本办法》涉及财？政奖补的具体办法由！市财政局会同市质监！。局另行制定 —    第三十五条！ 本：办法自？发布：之日起施行实施【中的具体《问题由市质》监局负责《解释：