芜湖市人民政府关于！印发芜湖市》电梯安全监》督，管理办法《的，通知 各《县、区人民政府省】江，。北产：业集中？区、经济《技，术开：发区、长江大桥【开发：区、高新技术产业开！发区管委会市政【府各部？门、各直《。属单位、驻芜各单位！  ：   芜湖市—电梯安？全监督管理办法【已经2016—年9月23日—市政府第《42次常务会议审议！通过现印发给你们】请认真贯彻执行  ！       【         ！       【   201—6年10月》23日 芜【湖市电梯安全—监督管理办法—   ？   ？ 第一？条 为加强本—市电梯安全工作预】防和：减少电梯事故发生保！障，。人，民群众生命和财产安！全促进经济发展和社！会和谐稳定根据中华！人民共和《国特种设备安全法】、特种设备安—全监察？条例、安徽》。省电梯安《全监督管理办法以】及有：关规定结合本市【实，际制定？本办法 《    第二条【 ，本办法适用》于，本市行政区域—内电：。梯的使用、日—。常维护保养以及【电梯生产（含—制造、安装》、改造、修理下【。同）、销售、检验】检测及其监》督管理活动》   ？  第三条 县、区！人民政府开发区管理！机构要加强对本行政！区域内？电，。梯安：。全工作的领导—督促：各有关部门和乡镇】人，民政府、街道—办，事处：（公共服《务中心）依》法履行监督管理【职责；建立》协调机制及时协调、！解决电梯安》全监督管理中存【在的问题；处置因】封停电？梯或电？梯，。事故引发的突发【事件     【。乡镇人民政》府、街？道办事处（公—共服务中《心，）负责调《处本辖区《电梯使？。用管理矛《盾纠纷；加强对本】行政区域电梯—使用状况的》监督检查协助有关】部门依法履行电【梯安全监督管理职责！。；负责组《织协：调住宅？小区电梯修》。理、改造以及更新资！金的筹措工》作     第【四条： ，特种设备安全—监督管理部门依法负！责对电梯生产单位、！。维护保养单》位、：销售单位、使—用单位、检验—检测机构《的监督检《查负：。责对相关作业人员】进行考核对违法违规！行，为进行查处并会【同，有，关部门组织开展电梯！事，故调查处理工作  ！   住房》城乡建？。设行政主管部—门负责电《梯机房、《井道、底《坑等土建《工程的？。质量监督；会—同财政部门负责住】宅专：项维修资金的监【督管理 《。    《安监：部门负？责电梯安全综合监督！管理：根据：本级政府授》权组织或者参加电】梯安全？事故调查《处理监？督事故？查处和？责任追究落实情【况   《  信息化部门负】。责协：调，通信运营企》业加强电梯井道公共！移动通？信，网络建设实现通【讯，网，络，信号全？覆盖   》 ， 公安部门负—责配：合处置涉及因—封停电梯或电—梯事故而引发—的不稳定事件；依法！查处破坏电》梯设：施、危害电梯—公共：安全等违法行为 】 ，  ：。 ，第，五，条 在用电》梯安装远程监—测系统与市电梯【应急救援监管信息】系统联网的财政给予！奖补支持 电—梯运行造成人身伤】害，。的，使用单位应当—及时组织救治鼓【。励，电，梯生产？、，维保、使用、检【验，单位参加电梯—安全责任的相关【保，险对住宅《小区电？梯参保单位予以财】政奖补提高》社会化管理水平和事！故赔付能力  【   第六条 【。各，级政府及相关—。。部门要加强》电梯安全知识—的宣传教育增强公】众安全？意识和自我保—护能力 新闻—媒体、学校、社会】团体、使《用单位要开展—电梯安全知识和安】全法律法规的宣传、！普及工作《倡导文明乘》。梯增强安全意—识和自我防护能力】。  ：   第七条 制造！单位应当《履行以？下义务 《  ：  （一《）质量保证期内电梯！出现质量《问题的予以免—费，修理或？者更换相关零部件 ！。    （二）向电！梯使用单位提供【。必需的电梯备—品备件以《及电梯安全》运行的技术指导和】服，务协助开展》应急救援等专业技】能培：训   《  （三）适—时跟踪调《查和了？解电梯安全运行情况！发现电梯存在问题的！。应当及时向使用单位！。提出改进建议  】   第八条— 电梯机房》、井道、底坑—。等土建工《程须符合《国家标？准和：建设工程设计要求并！通过工程施工—质，量验收电梯安—装单位须凭建设单】位或监理单位出具的！前款工程施工质【量验收材料》申报电？梯，安装监？督检：验，    《 前款工程》不，。符合国家标》准和建设工程设计要！求的特种设备—安全监督《管理部门不予办【理，电梯使？用登记住房城乡建设！行，政主：管，部门不予《竣工验收备案—。。    《 第九条 需要安装！电梯的建设》项目：。建设单位应当按照】有关规定和标准设】置电梯保《证电梯规格、—数量配置《与建筑物的结—构、使用需求相适】应不符合要求—的施工图审查机【构不得发放审查【合格：。文件 《    机场、码头！、车站、轨道交通站！点、人行《天桥和人行地下【通道等公共交通【场所：的自动扶《梯、自动人行道【应当选用符合—国家标准的公—共交通型电梯—     》第，十条 建设单—位，配置：电梯应实现电梯【井道：内的公共移动通信】网络信？。号覆：盖并负责向电梯【所有权人移》交电梯安全技术档案！     第十一条！ ，学校：、幼儿园、医院【、车：站、机场《。、，客运码头、商场、体！育场馆、展览馆【、，公园等公众聚—集场所和住宅小【区，的电梯？应当根据有关规【定和标？准，配，备视频监控设施【。并保证？正常运行     ！第十二条 在—本市新安《。装使用的乘》客电梯？制造单位应当—配备具？有运行参数采集【和，网络远程传输功能的！监测装置并与市【电梯应急救援监【管，信息：。系统实现《联网：     》鼓励使用《单，位、电梯维护保养单！。位建立在用》电梯远程监测系统对！。电梯运行情》况实施远程监—测并与市电梯应【急，救援监管信》息系统实现联网【     特种设备！安全监督管理—部，门应制定新》装电：梯远：程监测系统的标准规！范并对制造、使【用、维护《保养单位的》远程监测系统运用情！况实施监督抽查  ！   第十三—。条 电？梯销：售单位应与》建设：单位或电梯使—用单位签订电梯销售！合同：明确售后服》务内：。容和质量保证—期限质量保证期不】。得少于2《年     第【。十四条 商品—房开发单位销—售（预售）》房屋：时应在商品房预（】销，）售合同附件中与购！房人明确约定—所购商品房安装【电梯：数量、？品牌等信息   】  第十五条 电梯！使用单位为》电梯安全使用管理的！。责任主体对电梯安】全使用管理负责电梯！未明确使用单位【的不得？投，入使用 《    《电梯使用单位—按照下列《规则确？定   《 ， （一）电梯安装后！建设单？位，尚未移交《电梯所有权人的建设！单位为电《梯使用单位；  】  ： （二？）委托物《业服：务，单位：或者其他管理人进行！管理的受委》托方为？电梯使用单位—；  ？   （三》）未委托他人—。管理的电梯》只有一个所有权人的！。该所有权人为电【梯使用单《位；有多个所有权人！的应：当，共同协商确定电梯使！用单位经协商无【法确定的《由所在地乡（镇【）人民政府以及街】道办事处、开—发区管？。理机构等地方人民】政府的派出机关协】调落实； 》    （四—）配有电梯的建【筑物用于出租—的当事人《应当在租赁合同【中约定电梯》使，用，单位；未约定的建筑！。。物，产权所有人为电【梯使用单位  【 ，  电？梯使用单《位，发生变更的新的【电梯使用单》位应当及时》办理变更登记—。手续原电《梯使用单位应当【予以协助   【  第？十六条 《电梯：使，用单位？对电梯安全使用【管理负责切》。实履行下列义务  ！  ： （一）建立并严格！执行电梯安》全运：行，管理：制度建立完整的【电梯安？全，技术档案并负责组】织乘梯安全宣—传；    — （二）设置电梯安！全管理机构或—按照规？定配备取得特种设备！作业人员证的安全管！理，人员：并定期组织人员培训！。；     —（三：）在电梯轿厢内【或者出入口的明显位！置，张贴使用安全—注意事项、警示标志！、应急救援电话【号码和有效的电【梯使用？标志；  》   （四）—保持电梯紧急报警】装置能够随时与使】用单位安《全管理机构或者值】班人员实现有效联】系；   》  （？五）委托取得相应】项目资？质的单位进行电梯日！常维护保养》。。并签订日《常维护保养合同【（合同有效期需覆盖！检，验周期）《；    》 （：六，）制定应急预案并定！期演练发生电—梯乘客被困故—障时应迅速采取措】施对被？困人员进行抚慰并立！即通知电梯》维护保养单位赶【赴现场实施》救援；？     》。。（，七）电梯出现故障】、发生异常情况需停！止，。运行的使用》单位应及时公告电梯！停，止运行的原因—和修复所需时—间；    — （八）及时—落实电梯维护保养单！位发出的电梯停【止使用通知和隐患整！。改建议；  —   ？（九）机场、码【头、：车站、轨道》交通站点、人行天桥！和，人行地下通道等【。公共交通场》所的电梯使》用单位应当委托【。制造单位或经制造】单位同意的具—有相应资质的单位进！。。行维：护保养并根据电梯运！行的实际状况增加维！护保养次数和维护保！养项目？；在客流高峰时段在！关键位？。置安：。。排专：人进行？值守：疏导客流引导—乘客安全乘梯；【     （十）】负责电梯日常运行经！费的筹集与投入；】     （十【一）法律《、法：规、安全技术—规，范，规定的其他》安全职责     ！第十：。七条 使用单位应】。按照电梯管理—数量合理配备—电梯安全管理人员】每50台电》梯配备1名不足50！。台的也配备1—。名电梯安全管理【人员履行下列职责 ！    （》一）进行电梯—运，行的日常巡查—做好电梯运行和【管，理的各？。项记：录；     （二！）监督电梯安—装，、改：造、修理和》维护保养工作并对维！护保：养单位的维保记录】签字确认；   】  （三）发现电】。梯，运行存在事故隐患或！接到社？。会监督？员、乘客隐患—报告有权做》出停止使用的—决定及时记录—并报告单位负责【人，；     （四）！妥，善保管电梯层门三】角钥匙、机房钥匙及！其安全提示》牌；   》  （五）》接到电？梯故障？报警后立即》赶，赴现场并立即通知】电梯维修保养单位】赶赴现？场实施救援》；  ？  ： （六）规》劝、制止乘客—破坏：电梯设施及携电动】车、：摩托车进入乘客【电梯等违反规定【使用电梯的行—为；： ，   ？ ，（七）遇有火—灾、地震等影响【电梯运？行和乘客人》身安全的突发事【件时应当迅速—采取措施停止电梯运！行；  《   （八）—法律、？法规、规章和安【全技术？规范规定的》其他安全《职责  《   第十八条 电！梯，使用单位应》保证电梯使用—标志完整、准确【电梯：使用：标，志中相关信息发生变！更的使用《单位应？及时申领新的电【梯使用标《。志  ？   ？第十九条《 ，由，所有权人负责使【用管理的电梯电梯】相关费用由所有【权人：。承担    — 委托物业》服务企业管理的住宅！小区电梯的日—常，维护保养费、定期检！验费纳入物业服务费！的支：出范围电梯的修【理、：改造、更新费用有】住宅专项维》修资金的从住宅【专项维修《资金中支出》；无住宅专项维修资！金或者？专项维修资金—不足的由《。电梯所在《单元全体业主依据相！关规定共同》承担对？使用年？。限超过？1，5年的？电梯其更新、改【造费用可由》财政：给予适当补助  】   住《宅电梯发生紧急情况！且危：及公共？安全已缴存住—宅专项维修资金的按！。芜湖市市区》。。住，宅物：业共用部位共用设】施设备紧急》维修管理实施细则有！关规定办理；—未缴：存住宅？专项：维修资？金，的且相关方因—经费筹集、整改【方案等达不成一致由！所在地乡镇》人民：政，府、街道办》事处（公共服务【中心）组织协调电梯！所在单元全体业主共！同商议确定电梯【修理、改造》、更新方案筹—集、落？实相关费《用  ？   第二》十条 使用单位【对电梯轿厢装—修应符？合电梯安全》技术规？范及相关标准的要求！不得影响《电，梯安全性能》；使用乘《客电梯？运载建筑材》料，、建筑垃《圾以及？易造成电梯损坏的】家具、家用电器【等物品的使用单【位，应采：取防护措施或者派】人员进？行现场管理  【   第《二十一条 在本【市，。开展经营《活动的电梯维—护，保养：单位应具《备电：梯制造或者安—装、改造、》修理资质 》    维护保养单！位在本市首次—开展业？务前应将单位名称】、主要负责》人、资？质范围、办公地【点、作业人员—、应：急救：援电话号码等信【息报市特种》设备安全《监督管理部门备【案相关信息发生变】更的应当重》新备：案，     维保【单位应？配备相应的维保人员！每名维保人员所承】担维保的电梯数【量，不得超过40台为】。保证安全现》场维护？保养：作业至少需2人 】  ：  禁止电》梯维护保养单位将】电梯维护保养业【务转包或分包  】。   第《二十二？条 维护保养—单位对其维》护保养电梯的—安，全性：能负责对新》承接维保《的电梯是《否符合安全技术规范！要求应进行确认  ！   ？维护保养单位—应使：用，省工商局、省质监局！联，合制定的规范—文，本与使用管理单位签！订电：梯日常维护保养合同！    《 严禁维护保养单】位设置？技术障碍《影响电？。梯正：常运行   —  第二十三—条 电梯维护保养】单位每年至少要【对，电梯进行1次全面检！查并向电《梯，使用单位出具检【查报告     】电梯维护保养—单，位在维护保养中【要严格执《。行安全技术》。规范的要求》并负责落实现—场，安全防护措》施保证施工安全【。     电梯【维，护保：养单位？应，逐台建立电梯维【护保：养档案记载维—护保养情况以及自行！检查报告记》录，的内容至少保存【4年 ？ ，   电梯》维护保养单》位发：现电梯仅依靠—合同规定的维护【保养已经《不能保证安全运行】需要改造《、修理或者更换【零部件、《更新电梯时》应向电梯《使用：单位书？面提出     】第二十四条 — 维护保养单位应当！建立24小时—值班制度并在电梯轿！厢内显著位》。置公示联系电—话维护保养单位接到！电梯使用单位—或者：电梯乘客《被困故障报》告，以及电梯救援应【急处置中心调—度应在30》分钟内到达现—场开展救援救援【结束后应《立即将电梯》故障和救援情况向电！梯救援应《急处置中《心报告     】第二十？五条：  ：建设覆？盖全市的电梯应【急救援监管信息系】统为每台在用电【梯设立唯一》编号的标识牌依托】12345政府服】务直：通车设立电》梯救援应急》处置中心建立以签】约维保单位（一【。级）为救援主体、】社会志愿救援—单位（二级》）为支？持、：消防专业救援队伍】（三级）为保障【的电梯应急救援【。响应机制     ！第二十六条 在用】电梯应当每年进【行1次定期检验【未经定期检验或者】检验不合格的电梯】不得：继续使用《     电梯【使用单位应按—照安全？技术规范的要求【在电：梯，使用标志规定的下】次检验日期》前1个月向电梯检验！检测机构提出—定期检？验申请 《。    电梯使用单！位应将电梯使用标】。志置于？电梯显著位置—   ？  第二十七条 】。电梯检验检》测机构应《当在接到检》验检测申请》之日：起10日内安排【检验检测并在检验检！。测完成后10日【内出具检验检测报告！     第二十八！条 因建筑物改造、！维，护等原因电梯需【要，停用1？年以上？或者停用期超—出下次检《验日期的使用单【位应设置警示标【志并封？存电：梯自停用《之日：。起30日内向市、县！特种设备安全监督管！理部门办理停—用手续？电梯：恢复使用前》使用单位《须进行？检查：并向：检验机构申请定期】检验：检验合格后向市、县！特种设备《安全监督管理部门】办理启用手》续，     第—二十九条《 有下列情》形之一的使用单位可！以，委托检验机构开【展电梯安全评—。。估根据评估结论确定！。继续使？用电：梯的：。条件：或者：对电梯进行修理【。、改造？、更新 《    （一）【电梯故？障频率较高》、影响正常使用的】；    》 （二）电梯曾遭遇！水浸、火灾》、，雷击、地震等—。灾害影响的；   ！  ：（，三）电梯使》。用年限超过15【。年的；    【 （：。四）：其，他需要进行技—术评估？。。。的     第【三十条 特种设备安！全监督管理部—门应依法对电—梯生产、销售、使】用、：维护保养单位及【检验检测机构实施安！。。全，监督检查 —    学校、幼】儿，园以及医院、车站、！机场、客《运码头、商场、体】。。。育场馆、展览—。馆、公园等》公，。众聚集场所使用【的电：梯，特种设备安》全监督管理部门【应，实施重点安全监【督检查  》   第三十一条 ！特种设备安全监【督，管理部门在实施监督！检查、？处，。理各种举《报投诉时发现—违反法律、法规和安！全技术规范的行【为或者在用电梯存在！隐，患的应依《法查处督促使用单位！消除隐？患对拒不整改的【由县、区政府或【开发区？管理机构挂牌督办 ！    第三十二条！ 特种？设备安全监督—管理部门《可通过政府》购买服务形式—。委托特种设备法定检！验机构或组》织第三？方技：术检查机构对电梯】维保单？位，的维护保养质量实】施专项？监督抽查抽查电【梯随机选《取监督抽《查结果向社会公开 ！。    第三—。。十三条 特种设【备安：全监督管理部门应】当运用？电梯应？急救援监管信息系】统监测数据对电【。梯制造单位、维护】保养单位和使用【单位进行质》量信用评价》并，结合举报投诉、【维保质量《监督抽查、行政【处，。罚等信息开展电梯】维保：单位的星级评—定建立电梯维保单】位“黑名单”—制度     公共！资源交易管》理部门在政》府采购中应》采用对？电梯：制造单？位不同品牌电梯的质！量信用？评价：结果进行信》用评分   —  住？建部门在对物业【服务企业资质审【核时应把电梯—使用单位质量信【用评价作为》考评：内容     第三！十四条 本办—法涉及财政》奖补的？具体：。。办法由市财政局【会同市质监局另行】制定     第三！十五条 本办法【自发布之日起施【行实施？中的具体问题由市质！监局负责解释—