芜湖市人民政府关】。于印发？芜湖市电梯安—全，监督管理《办法的通《知 各县、区人【民政府省《江北产业《集中区、经济技【术开发？区、长江大桥开发】。。区、高新技》术产业开发区管委】。会，市政：府各部门、各直【属单位、驻芜各单位！  ：  ： 芜：湖，市电梯安全》监督管？理办法已《经2016年9月】23日市政府第【42次常务会议审议！通过现？印发给你们请认真贯！彻执行     】      —    《   ？   ？    《   201—6，年，10月23日 【。 芜湖市电梯【安全监督管理办【法     —  第一条 为加强！本市电？梯安全工《作预防和《减少电梯事故—发生保？障人民群众生命【和财产安全促进经】济发展和社会和谐】。稳定根？据中华人民共和国特！种设备安全法、特】种，设备：安全监察条》例、安徽省电梯【安全监督管理办【。法以及有关规定结】合本：市实际制《。定本办法 》    第二—条 本办法适用【于本市行政》区域内电梯》的使用、日常维护】保养以及《电梯：生产（含《制造、安《装、改造、修理下】同）、？销，售、检验《检测：及其监？督管理活动    ！ 第：三条 县、区人民政！府开发区管理机【构要加？强对本行政区域内电！梯安全工《作的领导督促—各有关部门》和乡镇人民政府、街！道办事处（公—。共服：务中心）依法履【行监督管理职责；】建立协调《机制及时《协调：、解决电梯安全监】督管理中存在的【问题；处置因封停电！梯或电梯事故引发】的，。突发事件《     乡镇人】民政府、街道办事处！（公共服《务中心）负责调处本！辖区电梯使用管【。。理矛盾纠《纷；加强《对，本行政区域电—梯使：用状况的监督检【查协助有关部—门依法履行》电梯：安，。全监督管理职—责，；负责？组织协调住宅小区电！梯修理、改造—以及更新资》金的筹措《工作     第四！条 特种设备安全】监督管理部》门依法负责》对电梯生《产，。单位、维护保养单位！、销：售单位、《。使用单位、检验检测！机构的监督检—查负责对相关作【业人员进行考核对】违法违规行为—进行查处并会—同有关部门组织开】展电梯事故调—查处：理工：作     —住房城乡建》设行政？主管部门负》责电梯机房、井道】、底坑等土建工【程的质量《监督；会同财政部门！负，责住宅专项维修资金！的监：督管理     】安监部门负》责电梯安全综合【监督：管理根据《本级政府授权组织或！。者参加电梯安全事故！调查处理监》督事：故查处和责》任追：究落实情况》  ：   信《息化：部门负责协调通信】运营企业加》强电梯井道公—。。共移动？通，信网：络建：设实：现通讯网络信号全覆！盖    》 公安部《门负责配合处—。。置涉及因封》停电梯或电梯事【故，。。而引发的不》稳，定事件；依法查【处破坏电梯设施、】危害电梯公共—安全等违法行为【     第五条 ！在，用电梯？安装远程监测系【统与：市电梯？应急救援《监管信息系》统联网？的财政给予》奖补支持 电梯运】行，造成人身伤》害的使用《单位应当《及时组织救治鼓励电！梯，生产、维保、使用、！检验单位《参加电梯安》全责任的相关保险】对住：宅小区电《梯参保单位予—以财政奖补提高社】会，化管理？水平：和事：故赔付？能力     第】六条： 各级？政府及相关》部，门，要加强电梯安全知识！的宣传教育》增强公众安全意【识和：自我保护能力 新闻！。媒体、学校、—社会团体、》使用单位要开—展电梯安全》知识和安全》法律法规的宣—传、普及工》作倡导文明乘—。梯增强安全意识和】自我防护《。能力     第】七条 制造单位【应当履行以下义【务     —（一）质量保证期内！。电梯出现质量问题的！予，以免：。费修理或者更—换相关零部件—     （二）】向电梯使用单位提供！必需：的电梯？。备品备件以及—电梯：安，全运行的技》术指导和服务协助】开展应急救》援等专业技能培训】。  ：   （三》）适时跟踪调查【和了解电梯安—全运行情况发—现电：。梯存在问题的应【当及时？向使用单位提—出改进建《议  ？  ： 第八条 》电梯机房、井—道、：底坑等土建工程须】符合国家标准和【建设工程设》计要求并通过工程】施工质量验收电梯安！装单位须凭建设【单位或监理单—位出具的《前款：工程施工质》量验收材《料申报电梯安—装监：督检验 《。 ，   前款工程不】符合国家标准—和建设工程设—计要求的《特种：设备安全监》督管理部门不—予办理电梯使用【登记住房城乡—建设行政主管部门】不予竣工验》收备：案     第【。九条 需要安装电】。梯的建设项》目建设单位应当按】照有关规定和标【。。。。准设置电《梯保证电梯规格、数！量配置？与建筑物《。的结构、使用需求】相适应不《符合要求的》施工图审查机构不】得发放审查合—格文件？   《  机场、》码头、车站、轨道】交，。通站点？、，人行天桥和人行地】下，通，道等：公共交？通场所的自动—扶，梯、自动人行道【应当选？。用符合？国家标准的公共【。交，通型电梯    】 第十条 》建，设单位配置》电梯应实现电梯井道！。内的公共移》动通信网络信号覆盖！并负：责向电？梯所有权人移—交电梯安全技—术档案 《    第》十一：条， 学校、《幼儿园、医院、车】站、机场《、客运码头、商场】、，体育场馆、展览馆】、公园等公众聚集场！所和：住宅小区的电—梯应当根据有关【规定：和标准？配备视频监》控设施？并，保，证正常运行》  ：   第十二—。条 在本市新—安装使用的乘—客，电梯：制造单位应当—配备具有运行参数采！集和网络远程传输功！能的监测装置并【与市电梯应》急救援监管信—息，系统实现联网—     》鼓励：使用单位、电—梯维护保养》单位：建立：在用电梯远程监测系！统对电梯运行情况实！施远程监测并—与市电梯应急救援监！管信息系统实现联】网 ：    特种设【备安：全监督管《理部门应制定新装电！梯，远程监测系》统，的标：准规范并对制造、】使用：、维护保《养单位的远程监【测系统运用情况【实施：监，督抽：查     第十】三，条 电梯销售—单位应与建设单位或！电梯使用单》位签订电梯》销售合同明确售【后服务？内容和质量保—证期限质量保—证期不得少于2年】   ？  ：第十四条 商—品房开？发单位销售（预【售）房屋时应在【商品房预（销）售合！同附件中《与购房人《明确约定《。所购商品房》安装电梯数量、品牌！等信息  》   第十五条 】电梯使用单位为【电梯安？全使用管理的责【任主体对电梯安全使！用管理负责电梯【。。未明确使用单—位，的不得投《入使：用     电梯使！用单位按照下—列，规则确定《 ，  ：  （一）》电梯安装后建设【单位尚未移交电【梯所有权人的建设单！位为：电梯使用单位； 】    （二）【委托物业服务单位或！者其他管理人进行】管理的受委托方【为电梯使用单位【；     （【三）未委托他人管】理的电梯只有—一个所有权人—的该所？有权人为电梯—使用单位；有多个】所有权人《的应当共同》协商确定电梯使【用单位经协商无法】确定的由所在地乡】（镇：）人民政府以—及街道办事》处、开发区管理机构！等地方人《民政府的派出机关】协调：落实：；     （四）！配有电？梯的建筑物用于【。出租：的当事人应当在【租赁合同中约定电】梯使用单位》；未约定的》。建筑物产权所有人为！电梯使用单位   ！  ：电梯使？用单位发生变更的】新的：电梯使用单位应当】及时办理变》更登记手续》原电梯使用单位应当！予以协？。助    》 第十六《条 电梯使用—单位对电梯安全使】用管理负责》切实履？行下列义务  【   （一）建立】并严：格，执行电梯安》全运行管《理制度建立完整【的电梯？。安全技术档案—并负责组《织乘梯安全》宣传；    【 （二？）设置电梯安全管】理机构或按》照规定配备取得特】种设备作业人员证的！安全管理人》员并定期组织人员培！训；     【（三）？在，电梯轿厢内或者出】入口：的明：显位置张贴使用安】全注意事项、警示标！志、应急救援电话】号码和？有效的？电梯使？用标：志；   》  （四）保持电】梯紧急报警装—置能够随时与使【用单位安全管理机】构或者？值班人员实现有【效联系；  —   （《五，）委：托，。取得：。相，应项目资质的单位进！行电梯日常维—护保养并签订日【常维护？保养合同（》合同有效期》需覆盖？检验周期）； 【   ？ （六）制定应急】预案并？定期演练发生—电梯乘客被困故【障时应迅速》采取措施对被困【人员：。进行：抚慰：并立即通《知电：梯维护保养单位【。赶赴现场实》施救援；   【  （？七）电？梯出：现故障、发生异常情！况需停止运行的【使用：。单位应及时公告电】梯停止运行的原【因和修复所需时间】；     —（八）及时落—。实电梯维护保—养单位发出的电梯停！止使用通《知和隐患整改建议；！   ？  （九）机场、码！。头，、车站、轨道交通】站点、人行天桥和人！行地下？通道等公共交通场所！的，电梯使用单位应【当委托制造单位或经！制造单位同》意的具有相应资质的！单位：进行维护保》养并：根据电梯运》行的：实际：状，况增加维护保养【次数和维护保—养项目；在》客流：高峰时段在关键【位置安排专人进行值！守疏导客流引—导，乘客安全乘梯—；     （十）！负责电梯日常—运行经？。费的筹？集与投入《。；   《  （十一）—法律、法规》、安全？技术规范规定的其】他安全职责    ！ 第十七条》 使用单位》。应按：照电梯管理数量合】理配备电梯安—。全管理？人员每50》台电梯？配备1名不足—50：台，的也配备1名—电梯安？全管理人员履行下】列职责？     （一）】进行：电梯：运行的？日常：。巡查做好电梯—运行和管理》的各项记录》；     （二】）监督电梯》安装、改造、修理】和维护保养工作并】对维护保养单位【的维保记录签字确】认； ？    （三）发】现，电梯运行存在事故隐！患或：接到社会监》督，。。员、：乘客隐？患报：告有权做出停—止使用的决定及【时记：录并报告单位负【责人；   —  （四）妥—善保：管电梯层门三—角，钥匙、机房钥—匙及其安全提—示牌；？     》（五）？接到电梯故障—报警：后立即赶赴现场并】立即通知电》梯维修保养》单位赶赴现场—实施救援； —    （六）【规劝、制止乘客破坏！电梯：设施及携电》动车、？摩托车进入》乘客电梯等违反规】定使用电梯的行【为；： ， ，   （七）遇有】火灾、地震等影响】。电梯运行和乘客【人身安？。全的突发事件时应】当，迅速采取措施—。停止电梯运行；【     （—八）：法律、法规、规【章和安全《技术规范规定的其】他安全职责   】  第十八条 电】梯，使用单位《应保证电梯使—用标志完整、—准确电梯使》用标志中相关信息】发生变更的使用单】位应及时申领新的电！梯，使用标？。志   《  第十九条 由所！有权人负责使用管理！的电梯电《梯相关费《用由所有《权人承担  —   ？委托物业服务企业】管理的住宅小区电梯！的日常维护保养【费、定期检验费【纳入物？。业服务费的》。支出：。范围电梯的修理【、改造、更新费用】有住宅专项维修【资金的从住宅专项维！修资金中支出；无住！。宅专项维修资金【或者专项《维，修资：金，不足的由电梯所在单！元全体业《主依据相关规定共同！承担对使用》年，限超：。过15年的电梯其】更新：、改造费用可由【财政给？予适当补助   】  住宅《电梯发生紧急情况且！危及公共安全已缴存！住宅专项《维修资金的按—芜湖：市市区住宅物—。业共用部位共用设】施设备紧急》维修管理实施细则】有关规？定办理；《未缴：存住宅专《。项维修资金的且相】关方因经费筹—。集、整？改方案等《达不：成一致由所在地乡镇！人民政府《、街道办事处（【公共：服务：中心）组织协调电】梯所在单《元全：。体业主？共同商议《。确定：电梯修理、改造、更！。新方案筹集、—。落实：相关费用 》  ：  第？二十条 《使用单位对电—梯轿厢装修》。应符合电梯安全技术！规范及相关标准【。的要求不得影响电梯！安全性能；》使用乘客电梯—运载建筑材料、建筑！垃圾以及《易造：。成电梯损《坏的家具、家—用电器等《。物品的使用单位【应采取防护》措施或者派人—员进行现《场管理 《    第二十一条！ 在本？。市开展经营》。活，动的电梯维护—保养单位应具备【电梯制造或者安装】、改：造、修理资质  】   维《护保养单位在本【市首：次，开展业？务，前应将单《位名：称、主要负》责人、资质范—围、办公地》点、作业人员—、应急救援电话号码！等信息报市特种设】备安全监督》。管理部门备案—相关：信息发生变更的【应当重新备案—     维保【单位应配备相应的维！保，人员每名维保—人员所承担维保【的电梯数量不得超】过4：0台为保证安全现场！维护保养作业至少】需2人     】禁止电梯维护保养单！位，将电：梯维护保《养业务转包或—分包    — 第二十《二条： 维护保养单—位对其维护保—养，电梯的安《全性能负责对新承接！维保的电梯是否【符合安全《技术规范要求—。应进行确认 —    维》护，。保养单位应》。使用省工商》局，、省质监《局联合制定》的规范文本》与使用管《理单位签《订电梯日常维护保】养合同 《   ？ 严禁维护保—养单位设置技术【障碍影？响电梯正《常运行  》  ： 第二十三条 电】梯维护保养单—位每年？至少要对电》。梯进行1次》全面：。检查并向《电梯：。使用单位出具检【查报告  》   电《梯维护保养单—位在维护保养中要】严格执行《。安全技术规范—的要：求，。并负责落实现场安】全防护措施保证施】工安：全     电梯】维护保养单位—。应逐：。。台建：立电梯维护》保养档案《记载维护保养—情况以及自》行检查报告记录【的内容至少保存4年！。     电梯维护！保养单位发现电梯】仅依靠？合，同规：定的维？护保养已经不—能保证？。安全运行需要改【造、修理或者更换】零部件？、更：新电梯时应向电梯】使用：。单位书面提出 【    第二十【四条  《维护：保养：单位应当建立24】小时：值班制度并在电【梯轿厢？内显：著位置公示联系电】话维：。护保养单位接到【电，梯，使用单位《或者电梯乘客被困故！障报告以及电—梯救援？应急处置中心调【度应在30分钟内到！达现场开展救—援救援结《束后应立即将—电梯故障《和救援情况向—电梯救？援应急处《置中心报告  【   第二十五【条  建《设覆：盖全市？的电梯应急救援监管！信息系统为每台【在用：电梯设立唯一编【号的标识牌依托1】2，345政府》服务直通车设—立电梯救援应急【。处置中心建》立以签？约维：保单：位（一级）》为救援主体、—社会志愿救援单位（！二级：），为支持、消防专业救！援队：伍（三级）为保障】的，电梯应急救援响应机！制     —第二十六条 在【用电：梯应当每年进行1次！定期检？验未经定期检—验或者检《验不合格《。的电梯不得继—续使用     】电梯使用《单位应按照安全技术！规范的要求在电【梯，使用标志规》定的下次检验日【期，前，1个月向电》梯检验检测机构提出！定期：检，验申请？     电梯【使用单位应将电梯】使用标志置于电【梯显著位《置 ：   ？ ，第，二十七条 》电梯：。。检验检测机构应当】在接到检验检—测申：请，之日起10日—。内安排？检验检测并》在检验检《。测完成后10日【内出：具，检验检测报》告，。     第—二十八条 因—。建筑物改《造、维护等原—因电梯需要停用1年！以，上或者停用》期超出下次检验日】期的使用单位应设置！警，示标志并封存—电梯自停用》之日起30日内【向市、县特种设备】安全监督管理—部门办理停用—。手续电梯恢复使【用，前使用单位须进行检！。查并向检验机构申请！定期检验检验合格】后向市、县特种设】备安全监督》管理部门办理启用手！续     —。第二十九条》 有下？列情形之一的使【用，。单位可以《委托检验机构开展电！梯，安全评估根》据评估结《论确定继续使用电梯！的条件或《者对电梯进行修【理、：改造、更新 —    （一）电梯！故障频率较高—。、影响正常使—用的：。；    》。 （二）电梯曾遭】遇水浸、火灾、雷击！、，地震等灾害影—响的；   — ， （三）电》。梯使用年限超过15！年的； 《    《（四）？其他需要进行—技术评估《的    》 第三十条》 特种？设备安全监督管理】部门应依法》。对电梯生产、—销售、使用、维护】保养单位及检—验，检测机构实施安【全监督？检查     学！校，、幼儿园以》及医：院、车站《。。、机：场、客运码头、商】场，、体育场馆、展览】馆、公园等公众【聚集场？所使用的电梯特种设！备安全监督管理部门！应实施？重点安全监督检查 ！    第三十一条！ 特：种设备安全监督管理！部门在实施监督检查！、处理各种》举，报投诉时《发现违？反法律、《法规和安全》技术规范《的行为？。或者在？。用电梯存在隐患的】应依法？查处：督促使用《单位消除隐》患对拒不整改—。的由县、《区政府？或开发？区管理机构》挂牌督？办     第【三十二条 》特种设备《安全监督管》。理部门？可通过政府购买服】务形式委托特—种设备法定检验机】构或组织第三方技】术检查？机构对？。。电梯维保单位的维护！。保养质量《实施专项监》督抽查抽查电梯随机！选取监督抽查结果】向社会公开   】  第三十三条【 特种设备安全监】。督管理部门应当【运用电梯应》急救援监管信息【系统：监测数据对电梯制造！单位、维护保养单】位和使用单位—进行质量信用—评价并结合举报投诉！、维保质量监督抽】查、行政处罚等【信息开展电梯维【保单位的星级评定建！。立电梯？。维保：单位“黑名单—”制：。度     公共资！源交易管理部门在】政府采？购中应采用》对电梯制造单位【。不同品牌电梯的质量！信用评价结果进【行信用评《分     住【建部门在《对物业服务企业资质！审核时应把电梯【使用单位《质量信用评价作【为考评内容》     》第三十四条》 本办法涉及财【政奖补的具体办法由！市财：政局会同市质监【局另行制《定，  ： ， ， 第三十《五，条 本办法自发布】之日起施行实—施中：的具体问题》由市质监局负责解】。释，