。。芜湖市人《民政府关于印—发芜湖市电》梯安：全监督管理办法的通！知 各县、区—人民政府《省江北？产业集中区、经济技！术开：发区、长江》大桥开发区》、高：新技术产业》。开发区管委会市政府！各部门、各直属单位！、驻：芜，各单位    【 芜湖市电梯安全】监，督，管理办法已经20】16年9《月23日市》政府第？42次常务会—议审：议通过现印发给【你们请认真贯彻【执行  《         ！        】        】 2016年—10月23日 】 芜湖市电梯安【全监督管《理办法  》     第一【条 为加强》本市：电梯：安全工作预防和减少！电梯事故发生保障】人民：群众生命和财—产安全促进经济【。发展和社会和谐【稳定：根据：中华：人，民共和？国特种设《备安全法、特—种设备安全监察条】例、安徽《省电：梯安全监督管理办】。法，以及有关《规，定结合本市实—际制定？本办法   —  第？二，条 ：本办法适用于本市】行政区域内》。电梯的？使用、日常维护保】养以及电梯生产（含！制造、安装、改造】、修理下同）—、销：售、检验检测及【其监督管理活动 】 ，。   第三》条， 县、区人民—政府开发区管—理机构要加》强，对，本行政区域内电梯安！全工作的领导督促各！有关：部门和乡镇人民政】府、街道《办，事处（公共服务【中心）依法履行监】督管：理职责；建立协调机！制及时协调、解决电！梯安全？监督管理中存在的问！题；处置因》封停电？梯或电梯事故—引发：的突发事件  【   乡《镇人民政府》、街道办事处（公】共，服，务中心）负》。责调处本辖区电梯使！用，管理矛盾纠纷；加强！对本行政区域电梯使！。用状况的监督—检，查协：助有关部门依法履行！电梯：安全监督管理职责】；负责？组，织协调住宅小区电梯！修理、改造以及【更新：资金的筹措工作  ！   ？第四条？ 特种设备安全监】督管理部门》依法：负责对电《梯生：产单位、《维护保？养单位、销售单位】。、使用单位》、检验？检测机构的监督【检查负责对相关作】业人员进行考核【对违法违规行为进】行查处并会》同有关部门组织开展！电梯事故调查处【理工作     住！房城：乡建：设行政主管部门负】。。责电：梯机房、《井道、？底，坑等土建工程的质】量监督；会同财【政部：门负责住宅专项维】修资金的监督管【理     安监】部门负责电梯安【全综合监督》管理根据本级政【府授权组织或—者参加电梯安全【事故调查《处理监督事故—查处和责任追究【。落实情况  —   信息》化部门负责》。协调通信运营—企业：加强电？梯井道公共移动【通信网络《。建，设，实现通讯网络信号全！覆盖  《 ，  ：公安部门负责配【合，处，置涉及因封停电梯或！电梯事？故而引？发的不稳定》事件；依法查处破坏！电梯设施、危害电梯！公共安全等违法行为！   ？  第五条 在用】电梯安？装远程监测系统与市！电梯应急《救援监管信》息系统联《网的财政给予奖补】支持 电《梯运行造《成人身伤害的—使用单？位应当及时组织【救治鼓励电梯生产】、维保、使》用、检验单位参加电！梯安全责任的相【关保险对住宅小【区电梯参保单—位予以财政奖补【提高社会化管理【。水平和事故》赔付能？力     第六条！ 各级？政府及相《关部门要加强电【梯安全知识的—宣传教？。育增强公众》安，全意识和自我—保护能力 新闻媒】体、学校、》社会团体《、使用单《位要开展电梯—安全知识和安—全法律法规的—宣，。传、普及工作—倡导文明乘》梯增强安《全意识和《自我：防护能力《    《 第七条 》制造单位应当履【行以下？义务： ，  ：  ：（一）质量保证期内！。。。电梯出现质量—问，。题的予以《免，费修：。理或者更换相关零部！件     （二）！向电梯使《用单：位，提供必需的电梯备品！。备件以及电梯—。安全运行的技术指】导和服务协助开展】应急救援等》专业技能培训  】 ，  （？三，）适时跟踪调查和】了解电？梯安：全运行情况发现电】梯存在问《题的应当及时—向使：用单位提出》改进建议《     》第八条 电梯—。机房、井道、底坑等！土建工程须符合国家！标准：和建设工《程设：计要求并《通过：工程施工《。质量：验收电梯安装—单位须？凭建：设单位或监》理单：位出具的《。前款工程《施工：质量验收材料申报】电梯安？。装监：督，检验     前】款工程？不符合国家》标准和？建设工程设计—要求的特种设备安】全监督管理部门不】予办理电梯》使用登？。记住房城乡建—。设行政主管》部门不？予竣：工验收备《案     第九】条 需要安装电梯】的，建设项目建》设单位应当按—照有关规定和标准】设置电梯保证—电梯规格、数量配置！与建筑？物的结构、使用需】求相适应《。不符合？要求的施工图审【查机构不得发—放审查合格文件 ！    机场、【码，头、车站、》轨道交通站点、人】行天桥和人行地下】通道等公共交通场所！的自动扶梯、自动】人，行道应当《。。选，用符合国家标准的公！共，交通型电梯   】  第十条 建【设，单位配置电梯应【实现电梯井道内的公！共移动通《信网络信号覆盖并】负责向电梯所—有权人移《。交电梯安全技术【档案   》。  第十一条 【学校、？幼儿园、医院、【车站：、机场、客》运码头？、商场、体育—场馆、？展览馆、《公园等公众聚集【场所和住《宅小区的电》梯应当根据有关规定！。和标准配备视频监控！设，施并保证正》常运行    【 第十二《。条 ：。在本市新安装使【用的乘客电梯制造】单位应当配》备具有运行参数【采，集，。和网络远程传输【功能的监测》装，置并：与市电梯应急救援】。监管信息系统实现】联网    — 鼓励使用单位、】电梯维护《保养单位建立在【用电：梯远程监测系统【对电梯运《行情况实施远程监测！并与市电梯应急【救援：监管信息系统实现联！网   《  特种设备安全监！督管理部门》应制定新装电梯远】程监：测系：统的标准规》范并对制造、使用】、维护保养单位【的远程监测系—统运用情况实施监督！抽查    — 第十三条 电梯】销，售单位应与》建设单？位或电梯使用—单，位签：订电：梯，销售合同明确售后服！务，内容和质《量保证期限质量【保证：期不得少于2年【     第十【四条 商《品房开发单位—销售（预售）房【。屋时应？在商品房预（销【）售合同附件中【与购：房人明确约》定所购商品房安装】电梯数？量、品牌等信息  ！   第十五条【。 电：梯使：用单位为电梯—安，全使用管理的—责任主体对》电梯安全使用—管理负责《电梯未明确使用【单位的不得投入【使用   》  电梯使用单位按！照下列规则确定 】    《（一）电梯安装【。。后建设单位尚未移交！电梯所有权》人的建设单位为【电梯使用《单，位；     （】二）委托物业服务单！位或者？。其他管理《人进行？管理的受委托方【为电梯使用单位；】     （三）】未委托？他人管理的》。电梯只有一个所【有权人的该所有权人！为电梯使用单位；】有多个所有权—人的应当共同—协，。商确定电梯使用单位！经协商无法确定的】。由所在地乡》（镇）？人民政府以及街道办！事处：、开发区《管理机构等》地方人民政府的【派出机？关协调落《实；     （四！）配有电梯的—建，筑物用？于出租的当事人【应当在租赁合同【中约定电梯使—。用单位？；未约定的建筑【物产权所有人为电梯！使用单位    】 ，电梯使用《单位发生变更的新】的电梯使用单位【应当及时办理变更】登，记手续原《电梯使？用单位应《当予以协助  【   第《十六：条 电梯使用单位】对电梯？安全使用管理负责切！实，履行：下列义务     ！（一：。）建立并严》格执行电梯安全运行！管理制度建立—完整的电《梯安全技术》档案并负责》。组织乘梯安全宣传】；     （二）！。设置电梯安全管【理机：构或按照规定配备取！得，特种设？备作业人员证的安全！。管理人员《并定期组织人—员培训？；  ？   （三）在电梯！轿厢内或者出入口的！明显：位，置张贴使用安全注意！事项、警示》标志、？应急救援电话号码】和有效的电》梯使用标志；  】   （《四）保持《电梯紧急报警装置】能够随？时与：使用单位安全管理】机构或？者值：班人：员，实现有效联》系； ？    《（五）委托取得相应！项目：资质：的单位进行电—梯日常维护保养并签！订日常维护保养合同！。（合同有效期需【覆盖：检验周期）；   ！  （六）制—定应急预案》并定期演练发生电梯！乘客被？困故：障时应迅速》采取措施对被困人员！进行抚慰并立—。即通知电《梯，维护：保养单位赶赴现【。场实施救援； 【 ， ，  （七）电梯【出现：故障、？发生：异常情况需停止【运行的使用单—位应及时公》告电：梯停止运行的原因和！修复所需时间；【     （八）及！时落实？电梯维护保养单位】发出的电《。梯，停止使用通》知和：隐患整改建议；【   ？  （九《。）机场、码头—、车站？、轨道交《通站点、人》行天桥和人行地下通！道等：公共交通场所—的电梯使《用，单位应当委托制造】单位或经制造单位】同意的具有相应资】质的：单位进行维》护保养并根据电梯运！行的实际状况—增加维护保养次数和！维护保养项目；在客！流高峰？时，段在关？键位置安排专人进】。行值：守疏：导客流引导乘客安全！乘，梯，；，     （十）】。负责电梯日常运【行经费的筹集与【投入；   —  （十一）—法律、法规、安全技！术规范规定的其【他安：全职责   —  第？十七条 使》用单位应《按照电梯管理—。数量合理配》。备，电梯安全管》理，人员每50台电梯】配备1？名不足50台的也】配备1名电梯安全管！理人：员履行下列职责【     （一【）进行？电，梯运行？的日常巡查做好电梯！运，行和管理的》各项：记录：；     （二】），。监督电梯安装—、改造、修理和维护！。保养工作并对维护】保养单位的维—保记：。录签字确认》；     （三】）发：。现电梯运行存在【事，故隐患或接到社会】监督员、乘客—隐患报告有权做出停！止使用？的决定及时》记录：并报告单位负责【人；   》  （四）妥善保】管电梯层门三角钥】匙、机房钥匙—及其安全提示—牌；     （】五）接到电梯故【障报：。警，后立即？赶，赴现场？并立即通知电梯维修！保养单位赶》赴现场实施》救，援；     （六！）规劝、制止—乘客破坏电》梯设施及携电动车、！摩托车进入乘—客电梯等违反规定使！用电梯的行》为； ？   ？ ，（，七）遇有《火灾、地震》等影响电梯运行和乘！客人身安全的—突发事件时应—当迅速？采取措施停》止电梯运行； 【。   ？ （：八）法律、法规、】规章和安全》技术规范规定的【其他安全职》责     —第十八条 电梯使】用单位应保证电梯】使用标？志，完整：。、准确电梯使用标】志中相？关信息发生变更的使！用单位应及时—申领新的电梯使用】标志     第】十九条 由所有权人！负责：使用管？理的电？梯电梯相关费—用由所有权人—承担     【委托物业《服务：企业管理的住—宅小区电《。梯的日常《维护保养费、定【期检验费纳》入物业服务费的【支出范围电梯的【修理、改造、更新】费用有住宅专项维修！资，。金的：从住宅专项维—修资金中《支出；无住宅专项维！。修资金或者专项维】修资金不《足的由电梯所在【单元全体业主—依据相关规定共【同承担对使用年限超！过15年《的电梯其更新—、改造费用可由财】政给予适当补助【。     住宅电】梯，发生紧急情况且危及！。公，共安全已《缴存：住宅专？项维修？资金的按芜湖市【市区住宅物》业共用部位》。共用设施设》备，紧急维修管理—实施细则有关—规定办理；未缴【存住宅专项维—修资金的且相—关方因经费筹集、整！改方案？等达不成一致—由所在地乡镇人【民政府？、街道办事处（【公共服务中心—）组织协调电梯所在！单元全体《业主共同商》议确定电梯修理【、改造、更新方案】筹集、落实相关【费用     【第二十条 使用单】位对电梯轿厢—。装，修应符合电梯安全技！术规范及相关标准】的要求不《。得影响电梯安—全性：能；使？用乘客电梯运载建筑！材料、建筑垃—。圾以及易造成—电梯损？坏的家具、家用电】器等物品的使用单位！应采：取，防，护措施或者》派人员进《行，现场管理  —   ？第二十一条 在本】市开：展经营活动的电梯维！护保养单位应具【备电梯制造或者安装！、改造、修理—资质     【维护保？养单位在本市首【次开展业《务前应将单》位名称、《主要负责人、资【质范围、办公地点】、，作业人员、应急救】援电话号码等信【息报市特《种设备安《全监督？。管理部门备》案相关？信，息发生变更的应【当重新备案   】  维保单位—应配备相应》的维保人员每—名维保？人员：所承担维保的电梯数！量不得超《过40台为保—。证，安，全现场维护保养作】业至少？需2人   — ， 禁止？电梯维？护，保养单位将电梯【维护保？养，业务转包《或分包     第！二十：二条 维护保养【。单位对其维护保【养电梯？的安全？性能：负责对新承接维保的！电梯是否符合安【全技术规范要求应进！行，。确，认     维【护保养？单，位应使用省工—商局、省质监局联合！制，定的规范文本与【。使用管理单位签【订电梯日常维护保】养，合同     严】禁，维护保养单位—设置：技，术障碍影《响电梯？正常运行  —  ： 第二十三条— 电梯？维护保养单位—每年：至少：要，对电：梯进行1次全面【检查：并向电？梯使用单位出具检查！报，告    》。 电梯维护保—养单位在维护保养中！要严格执行安全技术！。规范的要《。求并负责落实—现场安全防护措施保！证施工安《全     电梯】维护保养单位应逐台！建立电梯维护保养】档，案记载维护保—。养情况以及自行【检查：报告记录的》内容至少保》存4年     】电梯维护保》养单位？发现电梯仅依靠【合同规定的维护保养！已经不能《保证安全运行需要】改造、修理或者更】。换零部件、更新【电梯时？应向电梯使用单位书！面提出     第！二十：四，。条 ： 维：护保养单《位应当建立24小时！值班制度并在—电梯轿厢内显—著位置公示联—系电话维护保养单】位接到电梯使用【单位：或者电？。梯乘客被困故—障报告以及电—梯救援应《急，处置中？心调度应在3—0分钟内到达现【场开展救《援救援？结，束后应立即将电梯故！障和救援情》况向电梯救》援，应急处置中心—报，告，     第二十五！条  建设覆盖全市！的电梯应急》救援监管信息系统为！每台在用电梯—设立唯一编号的【标识牌依托》12345政府服】务直通车设立—电梯救援应急处置】中心：建立以签约维保单】位（一级）》。为救援主体、—社，会志愿救援单位【（二：级）为？支持、？消防：专业救援队伍—（三级？）为保障的》电梯应急救援响【应机制   —。  ：第二十六条 在用】电梯应？当每年进《行1次定期检验未经！定期检验或》者检验不合格的【电梯不得继续使用】   ？  电梯使用单【。。位应按照安全技术】规范的要求在电梯】使用标？志规定的下次检【验日期前1个月【向电梯检验》检测机构提出—定期检验申请  】 ，  电？梯使用单《位应将电梯使用【标志置于电梯显著位！置 ：    第二十七】条 电梯检验检测机！构应：当在接到检验—。检测：申请之日起10日内！安排检验检测并【在检验？检测完成后10日内！出具：检验检？测报：告 ：    第二十【八条： 因建？筑物改？造、维护等原因【电，梯需要停《用1年以《上或者停用期超出】下次检验日期的使用！单位应设置》。。警示标志并封存电】梯自停用之日起30！日内向市、县特种】设备安全《监督管理部》门办理停用》手续电梯恢复使【用前使用单位须【进行检查并向检验】机构申请定》期检验检验合—格后向市、县特【种设备安全监督管】理，部，门办理启用》手续  《   第《二十九？条 有？下列情？。形之一的使用单位可！以委托检验机构开展！电，。梯安全评估根据【评估结论确定继续】使用电？。梯的条？。件或者对电梯进行修！理，。、改造、更新 【    《（一）电《梯故障频率较—高、影响正常使用】的；   》  （二）》电梯曾遭遇水浸、火！灾、雷击、地震【等灾害影响的—；    》 （三）电梯使用】。年限：超过15年的；  ！   （《四）其他《需要：进行技术评估的【     第三【十条 特种设备安】。全监督管理部门应依！法对电？梯生产、销》售、使用、维护【保养单位及检验检】测机构？实施安全监督检【查，    》 学校、幼儿园【以及医院、车站【。、机场？。、客运码头、商场、！体育场馆、展览【馆、公园等》公众聚集场所使【用的电梯特种设备】。安，全监：督管理部门》应实：施重点安全监督【检查    — 第三十《一条 特种》设备安全监督管理部！门在实施监督检查】、处：理各种？举，报投诉时发现违【反法律、法》规，和，。安全技术规范—的，行，为或者在用》电，梯存在隐患的应依】法，查处督促使用单位消！除隐患对拒不整改】的由县、区政府或】开发区管理》机构挂牌督办—     第三【十二条 特种设备安！全监督管理部门可通！过政府购买服务【形式委托特种设备】法定检验机构—或组织第三方技术】检查：。机构：对电梯维保单位的维！护保：养质：量实施专项监—督抽查抽《查电梯？随机选取监督抽查结！果向社会公开—     》第三十三条 特【种设备安全监—督管理部《门，应当运用电梯—应急救援监管信息系！统监测数据》对，电梯制造单位、【。维护保养单位和使】用单位进行质量【信用评价并》结合举报投诉、维保！质量：监，督抽查？、行政处《罚等信息《开展电梯维保单位】的星级评定建立电】梯维保？单位“黑名单”制】。度   《 ， 公共资源交易管理！部门在？政府采购《中应采？用对电梯制造单【。位不：同品牌？电梯的质量信用【。评价：结果进行信用评【分 ：    住建部门】在对：物业服务《。企，业资：质审核时《应把电梯《使用：单位质量信用评价作！为考评内容》 ，    第三十四】条 本办《法涉及财政奖补【的具体办法由—市财政局《会同市质监局另【行制定 《    第三十【五条 本办》法自发布之日起施行！实施：中的具体问题由【市质监局《负责：解释：