芜湖市人民政—府关于印《发芜湖市电》梯安全监督管—理，办法的通知 —各县：、区人民政府省江北！产，业集中区、经济【技术开发区》、长江大《桥开发区、高新技】。术产业开发区管【委会：市政府？各部门、各直属【单，位、驻芜《各单位     】。芜湖市？电梯安全《监，督管理？办法已经201【6年9月2》3日市政府第42次！。常务会议审议—通过：现印发？给你们请《认真贯彻执》行      【 ，  ：    《     》       【   ？。2016年10【月23日 》 芜湖市电梯【安全监督管理办【法  ？     第一条 ！。为加强？本市电梯安全—工作预防和减—少电梯事故》发生保障《人民群众生命—和，。财产安全促》进经济发展和社【会和谐稳定根据中】华人民共和国—特种设备安全法、特！。。种设：备，安全监察《条例、安《。徽，省，电梯安？全监督管理办—法以及有关规—定结合本《市实际制定本办法 ！    第二—条 本办法适用于本！市行政？区域内电梯的—使用、日《常维护保养以—及电梯生产（含制】造、安装、改造【。、修理下同）—、销售、检验检测】及其监督管理活动 ！    第三条 县！、区人民政》。府开发区管理—机构要加强对本【行政区域内电—。梯安全工《作的领导督促各有关！部门和乡镇人—民政：府、街道办》事处（？公共服务中心）依】法履行监督管理职责！；建立协调机制及时！协调：、解决？电梯安全监督管理中！存在的问题；处置】因封停电梯或电梯事！故引发的突发—事件   》 ， ，乡，镇人民政《。。府、：。街道办事处（—公共服？务中心）《负责调处本》辖区电梯《使，用管理矛《盾纠纷；加强—。对本行政区》。域电梯使用状况的监！督检查协助有关部门！依法履行电梯—安全监督管理职责】；负：责组织协调》住宅小区电梯修【理、改造以及更新资！金的筹措工》作     第【四条 特种设—备安全监督管理部门！。依法：。负责对电梯生产单】位、维护保》养单位、销》售，。单位、使《用单位、检验—检测机构的监—督检查负责》对相：关作业人员进行考】核对违？法违规行《为进行查处并会同】有关部门组织开【展电梯事故调—查处理工作    ！ 住房？城乡建设行政主管】部门负责电梯—机房、井道》、底坑等土》建工程？的质量监督；会同】财政部门负责住宅专！项维修？。资金的监督管理【   ？。  安？监部门负《责电：梯安全？综合：监督管理根据本级政！。府授权组织或者参加！电梯安全《事故调查处理—监督：事故查？。处和责任追》究落实情《况，  ： ，  信息化部门【。负责协调通信—运营企业加强—电，梯井道公共移—动通信网络》建设实？现，通讯网络信号全【覆，盖     公【安部门？负责配合处置涉及因！封停：电梯或电梯》事故而引发的不稳】定事件；《依，法，查处破坏电》梯设施、危害电梯】公共安全等违—。法行为     】第五：条 在？用，电梯安装《远程监测系统与【市电梯应《急救援监管信息【。系统联网的财政给予！。奖补：支持 ？电梯运行造成人【身伤：害的使用单位—应当及时组织救【治鼓励电梯生产、维！保、使用、检验【单位：参加电梯安全责【任的相关保险对【住宅：小区电？。梯参保单位》予以财政奖补提【高社会化管理水平和！。事，故赔付能力》     第六条】 各级政《府及相关部门—要加强电梯安全知】识的宣传教育增强】公众：安全意识《和自我保护能力 】新闻媒体《、学校？、社会团《体、使用单位—要开展电《梯安全知识和安全】。法律：法，规，的宣传、《普及工？作倡导文明乘—。梯增强？安全意？。。识和自我防护能力 ！。    第七条 制！。造单位应《当履行以下义—务     （一）！质量保？证，期内电梯出现质量】问题的予以免—费修理或者更换相关！零部件？   ？  （？。二）向？电梯使用单位提供必！需的：。电梯备品备件以及】电梯安全运》。行的：技术指导和服—务协助开展应急【救援等专业》技能培训   【  （三）适时跟】踪调查和了解电梯】。安全运？行情况发现电梯【存在问题的应当及】时向：使用单？位提出改进建议  ！   ？第八条 电梯机房、！井道、底坑等土【建工程须符合国【。家标准和建设—工程：设计要求并》通，过工程施工质量验】收，。电梯安装单位—须凭建设单位—或监理单《。位出具的前款工程施！工，质量验收《。材料申报电梯—安装监督《检验    —。 前：款工程不《符合国？家标准和建设工【程设计？要，求的特种设》备，安全监督管理部门不！。予办理电梯使用登记！。住房城乡建》设行政？主管部门不予竣【工验收备案   】  第九条 需要】安装电梯的建设【项目建设《单位应当按照有关规！定和标准《设置电梯保证—电梯：规，格、数量配置—与建：筑物的结构、使【用需求相适应—不符合要求的施工】图审查？机构不？得发放审查合格文件！ ：    机场—、码头、车》站、轨道交》通站点？、人行天《桥，。和人：。。行地下通道》等公共交通场所【的自动扶《梯、自动人》行道应当选用—符合国？家标准的公》共，交通型电梯   】  第十条 建设单！位配置电梯应实【现电梯井道内—的公共移动》通信：网，络，信，号覆盖并《负责向电梯所有权】人移交？电梯安全技术—档案    —。 第十一条 学【校、幼儿园、医院】、车站、机场、客】运码：头、商场、》体育场馆《、展览馆、》公园等公《众聚集场所和—住宅小区《的电梯应当》根据有关规定—和标准配《备，视频监控设施并【。保证：正常：运，行   《  第十二条 在本！市新安装使》。用的乘客电梯制造单！位应当？配，备具：。有运行参数》采集和网《络远程传输功能【的监测装《置并与市电梯应急救！援监管信息系统【实现联网  —   鼓励使—用单位、电梯维护】保，。养单位建立在用【电梯远？程监测系统》。对，电梯运行情况实施远！程监测并与》市电梯应急救援【监管信息系统实现联！网  ？   ？特种设备安全—。监督管理《部，。门应：制定新装电梯远【程监测系统的标准】规范并对制造、使用！、维护？保，养单位的远》程监测系统运用情】况实：施监督抽查  【。   第十三条【 电梯销售单位【应与建设单》位，或电：。梯使：用单位？签，订电梯销《售合同明《确售后服务内容和】。质量保证期限质量】保证期不《得少：于2年    【 第：十四条 商品房【开发单位销售—。（预售）房屋时【应在商品房预—（销）？售合同附件中与购】。房人：明确约定所购—商品房安装》电梯数量、品牌【等信息    【 第十五条 电梯】使用单位《为电梯安全使用管】理的责任主体对【。电梯安全《使用：管，理负责电梯》未明确使用单位的】。。不得投入使用—     电梯使】用单位按照下列规】则确定     】。（一）电梯安装后建！设单位尚未移交电梯！所有权人的建设【单位为电梯》使用单位《。。。。；，  ： ，  （二）委托物】业服务单位》或者其他管理人进】行管理？的受委托方为—电梯使用单位—；   《 ，。 （三）《未委托他人管理的】电梯只有一》个，所有：权人的该所有权人】。为电梯使用单位【。；有多个所》有权人的应当共同协！商，确，定电梯使用单位【经协商无法确—。定，的由所在《地乡（？镇）人民政府以及】街道办事处、—开发区管理机构等地！方人：民政府的派出机关协！调落实；     ！（四）配有电—梯的建？筑物：用于出租的当—事人应当在租赁合同！中，约定电梯《使用单位；未约【定的建筑物产权所有！人为电梯使》用，单位：    《 ，电梯：。使用单？位发生变更的新的电！梯使用单位应—当及：时办理变更登记手续！原电梯使用单—位应当予以协助 】 ，   ？第十六条《 电：梯，使用：单位对电《梯安全使《用管理负责》切实履行下》列，义务   》  （一《）建立并严格执【行，。电梯安？全运行管理》制度建立《完，整，的电梯安全》技术档案并负责【组织乘梯安全宣【传；：。     （二）】设置电？梯安全管理机构或按！照规定配备取—得特种设备作业【人员证的安全管理人！。员并定期《组，织人：员培训；《     （三）在！电梯轿？厢内或者《出入口的明》。显位置张贴》使用安全注意—事项：、警示标志》、应急救援电话【号码：和有：效的电梯使用标志】； ：    （四—）保持电《梯紧急报警》装置能够随时—与使用单位》安全管理机》构或者值班人员【实现有效联系；  ！。   （《。五）委托《取得相应项目资质的！单位进行电梯日【常维：护保养并签》。订日常维护保—养合同（合同有效】期需覆盖检验—周期）；《  ：。   （六》。）制定应急预案并定！。期演练发《生电梯乘客被—困故：障时应迅速采—。。取措施？。对被困人《员进行抚慰》并立即通知电梯维】护保养单位》赶赴现场实施—救援；    【 （七）电梯出现故！障、发？生异常情况需停止运！行的使用单》位应及时公告—电梯停止运行—的原因和修复所需时！。。间；     【（八）及时》落实电？梯维：护保养单位发出的】电梯停止《使用通知《和隐患整改建议； ！    （》九）机场、》码头、车《站、轨？道交通？站点、人行天桥【和人行地下通道等】。公共交？通场所的电》梯使用单位应当【委托制造单位或【。经，制，造，单位同意的具有相】应资质的《单位进行维护保养并！根，。据电梯运《行的实？际，状况增？加维护保养次—数和维护保》。养项目；在客—流高峰时段在关键】位置安排专》人进行值守疏—。导客流引导》乘客：安全乘梯；    ！ （：十）负责《电梯日常运行—经费的筹集》。与投入；《  ：。  ： （十？一）法律、法规、安！全技术规范规—定的其？他安：全职责？   ？  第十《七条： 使用单位应按照】电，梯，管理：数量合理配备电梯安！全管理人员每5【0台：电梯配备1名不【足50？台的也配备》。。1名电梯安全—管理人员《履行下列职责   ！  ：（一）进行电梯运行！的日常巡《查做好电梯运行和】管理的？。各项记录；》  ：   ？（二）监督电梯安装！。、改造、修理—和维护保养工作并】对维护保养单位【的维保记《录签字确《认，；，     （三）】发现电梯运行存【在，事故隐患或接到【社会监督员、乘客隐！患报告有权》做出停止使用的决】定及时？记录：并，报告单位负责—。人，；     （【四）妥善保》管电梯层门三角【钥，匙、机？房钥匙及其安全提示！牌；   》 ， （：五）：接到电梯故障报警后！立即赶赴现场并立】即通：知电梯维修保养单位！。赶赴现？。场实施救援；  】 ，  （六）规劝、】制止乘客破坏电梯】设施及携电动车、】摩托车进入乘客【电梯等违反规定【使用电梯《的行为；     ！（七）遇有火灾、地！震等影响电梯运行和！。乘客人身安全的【突发事件《时应当迅速》采取措？施停止电梯运行；】   ？ ， ，（八）法律》、，法规、规章》和安全技术》。规范规定的其—他安全职责》  ：   第十八条 】电梯使用单位—应保证电梯使—用标志完整、准【确电梯使用标志中相！关信：息发：生变更的使》用，单位：应及时申领新的电】梯使用标志  【   第十九条 由！所有权人负责—使用管？理的电梯电梯相关费！用由所有权人—。承担  《   委托物业服】务企业？管理的住宅》小区电梯《的日常维护》保养费、定期检验费！纳，入物业服《务费的支出范围【电梯的修理、—改造、？更新费用有住宅专】项维：修资：金的从住宅》专项维修资金—中支：出；无？住，。宅专项维修》资，。金，或者专项维》修资金不《足的由？电梯：所在单元全体业主依！据相关规定共同【承担对使用》年限超过15年的】电梯其更新、改造费！用，可由财政给予—适当补助    】 住宅？电梯：。发生紧急情况且危】及公共安全已缴【存住宅专项维修【资金的按芜》湖市市区住宅物业共！用部位共用设施设】备紧急维《修管理实施细—则有关规定》办理；未《。。缴存住宅专项—维修资金的》且相关方因经费筹集！、整改方案等达不】成一致由所在—地乡镇？人民政府《、街道办事处（公】共，服务中心）组—织协调电梯所在单元！全体业主共》同商议确定电梯修理！。、改造、《更新方案筹集、落】。实相关费用》     第—二十：。条 使？用单：位对电？梯轿厢装修应符合】电梯安全技术—规，范及：相，关标准的要求不【得影响电梯安全【性能；使用乘客【电梯运载建筑材料、！建筑垃圾以及—易造成电梯损坏的家！具、家？。用电器？等物品的使用单位应！采取防护措》施或者派人员进行现！场管理？     第二十】一条： 在本市开展经营】活，动的电梯维》护保养单位应具备】电梯制造《或者安装、》改造、修理资—。质     维【护保养单位在本【市首次开展业务前应！将单：位名：称、主要负责—人、资质范围、办公！。地点：、，作业人员、应急【救援电话《号码等信息报市特】种，设备安全监》督管理？部，门，备案相关信息发生】变更的应当重—新备案  》。   ？维保单位应配备【相应的维保》。人员每名《维保人员所承—。担维：保的电梯数量不得】超过40台为—保，证安全现场维护【。保，养作业至少需2【人     —。禁止电？梯维护？保养单位将电梯维】护保养？业务转包或分包【     第—二十二？条 维护《保养单位对其—维护保养电梯—的安：全性能负责对新【承接：维保的电梯是否【符合安全技术规范要！求应进行《确认    — 维护保《养单：位应使用省工商【局、：省，质监局？。联合制定的规范文本！与使用？管，理单位？。签，订电梯？日常维护保》养合同 《 ，   严《禁维护？保养单位设置—技术障碍影响电【梯正常运行》 ， ，   第二十—三条 电梯维护保】。养单位每年至少要】对电梯进行》1次全面检》查并向电梯使用单位！出具：检查：报告 ？    电梯维【护保养单《位在维护保养中要严！格执行安全技术规】范的：。要求并负责落实现】场安全？防护措施《保证施工安》。全  ？   电梯》维护：保养单位应逐—台建：立，电梯：维护保养档》案记载维护保养情】况以及自行检查报告！记录的内容至少保】存，4年   》  电梯维》护保养？单位：发，现电梯？仅依靠合同规定【的维：护，保养已经不能保证】安全运行需要改造】、修理或者》更，换零部件《、更新？电梯：时应：向电梯使用单位书】面提出？。     第—。二十四？条  ？维护保养单位应当】建，立2：4小时？值班制度并在—电梯轿厢内显—著位置公《示联系？电话维护保养单位接！到电梯？使用单？位或：者电梯乘客被困故障！报告以及电梯救援】应急处置中心—。调度应在30分【钟内到？达现场开展救援救援！结束后应立》即将电梯故障—和救援情况向—电梯救援应》急处置中心报告【     第二十】。五条 ？ 建设覆盖全市的电！梯应急救援》监管信息系统为【每台在用《电梯设立《唯一：编号的标识牌依托1！2345《政府服务直通车设立！。电梯救？援应急处置》中心建立以》签约维？保单位（《一级）为救援—主体、社会志愿【。。救援：单位（二《级，）为支？持、消？防专业？救，援队伍（三级）为】保障的电梯应—急，救援响应机制—     》第二十六条》 在用电梯》应当：每年进行《1次定期检验未经】定，期检验或者检验不】合格的电梯不得继】续使用     电！梯使用单位应按照安！全技术？规范的要求在—电梯使用标志规定的！下次检？验日期前1个月【向电梯检《验，检，测机构提出定期检验！申请     【电梯使用单位应【将电梯使用标志【置于电梯显著位【置     第二】十七条 电梯检验】检测：机构应？当，在接到？检验检测《申请之？日起：10日？内安排检验》检测并在检验检测】完成后10日内出具！检验：检测报告     ！第二十八条 —因建筑物《改造、维护等原因】电，。梯需要？。停用1年《以上或者《。停用期超出》下次检验日期—的使用单位应—设置警示《标，志并封存电梯自停】用之日起30日【内向市、县特种【设备安全监督管理】部门办？理停用手续电—梯恢复使用前—使用单位须进行【检查并向检验—机构申请定》期检验检验》合格后向市、—。县特种？设备安？全监督管理》部门办理启用手【续 ：  ：  第二十》九条 有《下列情形之一的使用！单位可以委》托检验机构开展【电梯安全《评估根据评估结论】确定继？续使用电梯的条【件或者？对电梯进行修—理、改造、更—新     （【一）电梯故障频率】较，高、影响《正常使用的； 【 ， ，  （二）电梯曾】遭遇：。水浸、火灾、雷【击，、地震等灾害—影响的； 》    （三）【电梯使用年限超过1！5，。年的； 《    （四）其】他需要进《行技术评《估的     第三！十条 特种设备【安全监督管理部门应！依法：对电梯生产、销售、！使用、？维护保养单》位及：检验检测机构实施】安全监？。督检查    】 学校、幼儿园【以及医院、车站【、机场、客运码头、！商场、体育场馆、展！览馆、公园》等公众聚《集场所使用》的电梯特《种设备安全监督管理！部门应实《施重点安全监督【检查     【第三十一条 特种】设备：安全监督管理部【门在实施监督检查】、处：理各种举报投诉【时发现违反法律、法！规和安全技术规范】的行：为或者？在用电梯存在隐患的！应依法查《处督促使用》单位消除《隐，患对拒不整改的由】县、：。区政：府或开？。发区管理机构挂牌】督办     【第三十二条 特种设！。备，安全监督《。管理：。部门可通《过政府购《买服务形式委托特种！设备：法定检验《机构或组织第三【方技术检查机—构对电梯维保单【位的维护保养质量实！施，专项监督《抽查：抽查电梯随》机选取？监督抽查结果向社】会公开  》   第《三，十三条？ 特种设备安全【监，督管理部门应当运用！电梯：应急救援《监管信息系统—。监测数据《对电梯制造单位【、维护保养单位和】。使用：单位进行质量信用】评价并结合》举报：投诉、维保质量监督！抽查、行《政处罚等《信息：。开展电？梯，维保单位《。的，星级评定建立电梯】维保单位“黑名单】”制：度  ？ ，  公共《资源交易管理部【门在政？府采购中应采用【对电梯制《造单位不同品牌电】梯的质量信》用评：价结果进《行信用评分》   ？  ：住建部门在对物业服！务企业资质审核时应！把电梯使用单位质】量信用评价作为考】评内容   —  第三十四—条 本？办法涉及《财政奖补《的，具，。体办法由市财政局会！同市质监局另—行制定   —  第三十五条 】。本办法自发布—之日起施行实施中】的具体问题由市【质，监局负责解》释，