芜湖：市人民政府》关于印发芜》湖市电梯安全监督】管理办？法的通知《 各县、区人民政府！省江北产业集中【区、经济技术—开发区、长江大桥开！发区、高新技—术产业开发区—管委会？市，政府各部门、各直】属单位？、驻芜各单位   ！  ：芜，湖市：。电梯安全监督管理】。。办法已经2》016年9月23】日，市政府？第42次常务会议】。审议通过《现印发给你》们请认真贯彻执【行 ：。       【      — ，  ：      — ，    2016】年10月23日【 ？芜，湖，市，电梯安全监督管理】办法     【  第？一条 为加强本【市电梯安全工作预】防，和减少电《梯事：故发生保《障人民群《众生命和财》产安全？促进经济《发展：和社会和谐稳—定根据中华人民共和！国特种设备》安全法、特》。种设备安全监察条】例，。。、安徽省电梯—安全监督管理办法】。以及有关《。规，。定结合本市实际【制定本办法   】  第？二条 本办法—适用：于本市行政》区域内电梯》的使用？、日常维护保—养以及？电梯：生产（含制造、安装！、改造、修理—下同）？、，销售、检验检测【及其监督管理活【动   《  第三条》 县、区人民政府开！发区：管理机构要加强【。对本：。行政区域内电梯【安全工作的领导【督促各有关部—门和乡镇人民政府、！街道办事处（公【共服务中心）—依法履行《监，督管理？职责；建立协—调机制及时协—调、解决电梯安全监！督管理中存在的问】题；处置因封停电梯！。或电梯？事故：引发的突发事件 】    乡镇人【民政府、街》道，办事处？（公共服务中心【）负责调处》。本辖区？。电梯使用管》理，矛盾纠纷；加强对】。本行政区域电梯【使，用状况的监督—检查协助有》关部门依法履行电】梯安全监督管理职责！；负责组《织协调住宅小区电梯！修理、改造以—及更新资金的筹措】工作     【第四：条 特种设备—安全监督《管理部门依法负责】对电梯生产单位、维！护保养单《位、销售《单位、使用单—位、检验检测机构的！监督检查负责对相】关作业？人员进行考核—对违法违规行为进】行查处？并会同有关部门组织！。开展电梯事故调查】处理工？作     —住房城乡建设行政】。主管部门负》责电梯机房、—井道、底坑等土建工！程的质量监督；【会，同财政部《门负：责住宅？专项维修资金的监】督管理     安！。监部门负责电—梯安全？综，。。合监：督管理根《据本级政府授—。权组织或《者参加电梯安全事】故，调查处？理监督事《故查处和责任追究】落，实情况     】信息化部门负责协】调通信运营》企业加强电》。。梯井道公共移动【通信网络建设—。实现通讯网》。络信号全覆盖 【    公安部门负！责配：合处：。置涉及因封停电梯】或电梯？事故而引发的不稳定！事件；依《法查：处破坏电梯设施、危！。害电梯公共》安全等违法行为  ！。   第五条 在】用电梯安装》远程监测系统与【市电梯应《急救援监管》信息系？统联网？的财政？给予奖补《支持 电梯》运行：造成人身《伤害的使用单位应当！及时组织救治—鼓励电梯生产—、维保、《。使用、检《验单：位参加电梯安—全责任的相关—保险对住宅小区电】梯参：保单位予以财政奖】补提：。高社会化管》理水平？和事故赔付能力 】    第六条 各！级政府及相关部门】。要加强电梯》。安，全知：识的宣传教育增强公！众安全意识》。和自我保护能力【 新闻媒《体、学校、社—会团体、使用单【位要开展电梯安【全知识和安全法【律法规的《宣传、？普及：工作倡导文明乘梯】增强安全意识和自】我防护能力   】  第七条》 制造？单位：应当履？行以下义务    ！ （一？）质量保证期内电梯！出现：质量问题《的予以免费修理【或者更换相关零部件！    《 （二）《向电梯使用单位【提供：必需的电梯备品备件！以及电梯安全运行的！技术指导和》服务协助《开展应急《救援等专业》技能培训《    《 ，。。（三）适时》。跟踪调查和了解电】梯安全运行情—况发：现电梯存在》。问，题的：应当及时向使—用单：位提出改进建—议，     第八条】。 电：梯机房、井》道、底坑等土建工程！须符合国家》标，准和：建设工程设计要求并！通过工程施》工质量验收》电梯安装《单位须凭建设单【位或监？理单位？出具：的，前款工程施工质量】。验收材？料申报电梯安装监督！检验     【前款工程不符合国】家标准？和建设工程设计【要求的特《种设备？安全监督《管理部？门不予办《理电梯使用》登记住房城乡—建设行？政主管？部门不予竣》工验收？备案：     第九条】 需要安装》电梯的建设项—目建设单位应当按】照有关规定和标【准设置电梯》保证电梯规》格、数？量配：置与建筑物》的结：构、使用需求相【适应不符合要求的】施，工图审查机构不得】发，放审：查合：。格，文件     机！场、码头、车站、】轨道交通《站点：、人行天桥和人【行地下通道等公共】交通场所的》自动扶梯、自动人行！道应当选用符合国】。家标准的《公共交通型电梯 】    第十条 建！设单位配置电梯应实！现电：梯井道？内的公共《移动通信网》络，信号：覆盖并？。负责向电《梯所有权人移交电梯！安，全技术档案 —    第》十一：条 学校、幼儿【园、医院《。。、车站、《机场：、客运？。。码头、商《场，、体育场馆、展览】馆、公园等公众聚集！场所和住宅》小区的电《梯，应，当根据？有关规定和标准【配备视频监控设施】并保证正常运行  ！   第《十二条 在本市【新安装使用的乘【客，电梯制造单位应当】配备具有运行参数】采集和网络远程传】输功能？的监测装置》并，。与市电？梯应：急，救援监管《。信息系？统实现？联网     【鼓励使用单》位、：电梯维？。护保养单《位建：立在用？电梯远程监测系【统对电梯运》行情：况实施远程监测并】与市电梯应急救【援监管信息系统实现！联网    — 特种？设备安？全监督管理部—门应：制定新装电梯远程监！测系统的标准—规范并对《制造、使《用、维护保养单【位的远程监》测系统？。运用情况实》施监督抽查 —    《。第，十三条 电梯销【。。售单：位应与建设单位【或，电梯使用单位签【订电梯？销售合同明确售后】服务内容和》。质量保？。证期限质量保—证期不？得，少于2年  —   第十四条 商！品房开发单位销【售（预售）房屋【时应在商品房预（】销）售？合同附件中与购【房人明？。确约定所购》商品房安装电梯【数量、品牌等—信息 ？    第十五【条 电梯使用—单位：为电梯安全》使，。用管理的责任—主体对电梯安全使】用管理？负责电梯未明—确使：用单位的不得投入使！用     电梯使！用，单，位按照？下，列规则确定 —    （一）电】梯安装后建设单位尚！未移交电梯所有权人！的建设单位为电梯】使用单位；  【   （二）委【托物：业服：务单位？或者其？他管理人进行管【理，的，受委托？。方为电梯使用单位；！。     （三）】未委托他人管理【的电梯只有一个【所有权人的该所有】权人为电梯》使用单位；有多【个所：有权：人的应？当共同协商》确定电梯使用单位】经协商无法确定的由！所在：地乡（镇）》人民政府以及街道办！事处、开发区管理机！构等地方人民政府】的派出机关协调落实！；     （【四）配有《电梯的建筑物用于出！租的当事人应当在】租赁合同中》约定电？梯使用单位；未约】定的建筑物产—权所有？人，为，电梯使用《单位     电】梯使用单位发生变】更的新的电梯使用单！位，应当：及时办理变更—登记手？续原电梯使用单位】应当予？以协：助     —第十六条 》电梯使用《单，位对电梯《安全使？用，管理负责切实履【行下列义务  【  ： （一？）建立并《严格执？行电梯安全》运，。行，管理制度《建立完整的电梯安全！技术档案并负责组】织乘梯？。。安全宣传；   】  （二）设—置电梯安全管理机构！或按照规定配备取得！特，种设备？作业：人员证的安》。全管理人员》并定期组织》人员培训；   】  （？三）在电《梯轿厢？内或者出入口的明显！位置张贴使》用安全注意》事项、警示标—志、应？急救援电话号码和有！效，的电梯使《用标志； 》    《（四）保持电梯紧急！报警：装置能够随》时与使用单位安全管！理机构或者值班人】员实现有《效联系；    】 （五）委》托取得相《应项目资质》的单位进行》电梯日常《维护保？。养并签？订日常维护》保养合同（合同【有效期？需覆盖检验周期）】；     （【六）制定应急—预案并定期演练【发生电梯乘》客被困故障时应【迅速采取措》施对被困《人员进？行抚慰并立即—通知电梯维护保【养，单位赶赴现场实【施救：援； ？    （》七，），电梯出现故障、【发生异常情况—需，停，止运行的使用—单位：应及时公告电梯停止！运行的原因和修复】所需时间；   】  （八《），及时落实电》梯维护？保养单位发出的电】梯停：止使用通知和隐【患整改建议》；     （九】）机场、码头、【车站：、轨道交通站—点、人行天桥和【人行地？下通道等《公，共交：通场所的电梯使用】单位：应当委托制造单位】或经：制，造单位同意的具【有相应资质的单位进！行维：护保养并根据电【。梯，运行的实际状—况，增加维护《保养次数和维护【保养项目；在—客流高峰时段在关】键，位置安？排专人进行值守疏】导客流？引导乘客安全乘梯】；     （十）！负责电梯日常运行经！费的筹集与投—入；   》  （十一）法律】、法规、安全技术】规范规定《的其他安全职责  ！  ： 第十七条 使【。用单位应《按照电梯《管理数量合理—。配备电梯安》全管理？人员每？50台电梯》。。配，备1名不足5—0台的也配备1名电！梯安全管理人—员履行？下列职责《     （一）进！行电梯运行的日常】巡查：。做好：电梯运行和管理的】各项记录；    ！ （二？）监督电梯安装、】改造、修理和—维护保养工》作并对维护保养单位！。的维保记录签字【确认；    【 （三）发现电梯】运行存在《事故隐患或接—到社会监督员、【乘客隐患报告有权做！出，停止使用的决—定及：时记录并报告单位】负责人；     ！（四：）妥：善保管电梯层门【三角钥匙、机房钥】匙及其？安全提示牌； 【    （五）接】到电梯故障》报警后？立即赶赴《。。现场并立即通—知电梯维修保养【单位赶赴现》场实施救《援；： ，    （六）规劝！、制止乘客破坏【电梯设？施及携电动》车、摩？托车：进入：乘客：电梯：等违反规定使用电梯！的行为？；  ？   ？（七）遇有火—灾、地震《等，。影响电梯运》行，和乘客人身》安全的突发》事件时应当迅速采取！措施停止电梯运【行；  《   （八）—法律、？法规、规章和—安全技术规范规【定的其他安全职【责     第十】八，条 电梯使》用单位应保证电梯】使用标志《完整、？准，确电梯使用标—志中相关信息—发生变更的使用单位！应及时申领》新的电梯使》用，标志  《   第十九条 】由，。。所有权人《负责使用管理—的电梯电梯》相关费用由所有【权人承担     ！委托物？业服务企业管理【的住宅小区电—梯的日常维护保养费！、定期检验费纳入物！业服务费的支出范围！电梯的修理、改造】。、更新费用有—住宅专项《维修资金《的从住宅《专项维修资金中支】出；无住宅专项维】修资金或者》专项维修资金不足的！由电：梯所：在单元全《体业主？依据相关规定—共同承担对使—用年限超过15年的！电梯其更《新、改造费》用可由财政给予适】当补：助     —住宅：电梯：发，生，紧，急，情况：。且危及公共安全【已缴存？住，宅专项维修资—金的按芜湖市市区】住宅物业共用部位】共用设施设备紧急维！。修管理实施细—。。则有关？规定办理；》未，缴存：住宅专？。项维修？资金的？且相关方因经—费筹集、整改方案】等达：不成一致《。由所在地乡镇人【民政：府、街道办事处（】公共服？务中心？）组：织协：调电梯所在单元【全体业主共同—商议确定《电，梯修理、改造、更】新，方案筹集、落实相】关费用  》   第二十条【 使用单位对电【梯轿厢装修应符合电！梯安全技术规范【及相关标准》的要求不得影响电】梯安全性能；使用乘！客，。电梯运载建筑材料、！建筑垃圾以及易造】成，电梯损坏的家具【、家用电器等物【品的使用单》位应：采取防护《措施或者派人员进行！。现场管理     ！第二十一条》。 在本市开》展经营活动的电【梯维护？保养单位应具备【电梯制？造或者安装、—。改造、修理资质  ！   ？维护：保养：单位在本市首次开】展业务前应》将单位名称、主要】负责人、资质范围】、办公地点》、作业人员、应急救！援电：话号码等信息报【市，特种设备安全监【督管理部《门备案相关》信，息发生变更》的应当重新备案  ！。 ，  维保单位—应配备相应的维保】。人员每名维保人员所！承担维保的电梯数量！不得超过40台【为保：证，安全现？场维护保养作业【至少需2人》  ：。 ，  禁止电梯—维护保养单位—将电梯维护保养业务！转包或分包    ！ 第：二十二条 维—护保养？单位对其维护保养电！。梯的安全性能负【责，对新承接《维保的？。电梯：是否：符合：安全技？术规范要求应—进行确认    】 维：护保养单《位，应使用？省工商局、省质监】局联合制定的规范】文本与使用管—理单位签订电梯【日，常，维护保养合同 【    严》。禁维护保养单—位设置技术障碍影】响电梯正常运行 】  ：  第二十》三条 电梯维—护保养单《位每年至少要对电】梯进行1次全面【检查并向电梯使用】单位：出具检查报告 【    《电梯维护《保，养单位在维护保养中！要，严格执行安》全，技术规范的要—求，并负责落实现场安】全，防护措施《保证施工安全— ，    《。电梯维护保养—单位应逐台建立电】梯维护保养档案记】。载维护保养情—况以及自《行检查报告记—录的：内容至？。少保存4年 —    电梯—维，。护保养单位》发现电梯仅依—靠合同规定的维护】保养已经不》能保证？安全运行《需要改造《、修理或者更换【。零部件、更》新电梯时应》向电梯使用单位书面！提出     第】二十四条  维护】保养单位应当—建立2？4小时值班》制度并在《电梯：轿厢内？显，著位置公示联系电】话维护保养单位接到！电梯：使，。用单位或者电梯【乘客被困故障报告】以及电梯救》。援应急处置中心调】度应在3《0分钟内《到，达现：场开展救《援救援结束后—。应立即将电梯故【障和救援情况向电梯！救援应急处》置中心报告   】  第二十五条 】 建设？覆盖全市《的电梯应急救援【监管信息系》统为每台在用电梯】设立唯一编》号的标识牌依托12！345政《府服：务直通？车设立电梯救援应】急处置中心建立以】签约维保单位—（一级）为救—援主体、社会—志愿救援《单位：（二级）为支—持、消防专业—救，援队伍（三级）为保！障的电梯应急救【。援响应机《制     第【二十六条 》在，用电梯应当每年【进行1次定》期检验未经定—期检：验或者检验不合格】的电梯？。不得继续使用—     电梯【使用单位《应按照安全》技术规范的要求在电！梯使：用标志规定的—下次检验日期—前1个月向电—。梯检验检测机—构提：出定期检验》申请     电】。梯使用单位应—将电梯使《用标志？置于电梯显著位置 ！    第二—十七条 电梯检验】检测机构应》当在接到《检验：检测申请之日起【10：日内安？排检：验检测并在检验检测！完成后10》。日内出具检验检测报！告    》 第二十八条—。 因建筑物改造、维！。护等原因电梯需【要停用1年以上【或者停？用期超出下》次检验？。。日期的使用单位应】设置警示标》志并封存电梯自停用！之日起？30日内向市、【县特种设备安全监督！管，理部门办理停用手续！电梯恢复使用前使用！单位须进行检—查并：。向检验？机构：申请定期检验检【验合格后向市—、县特种设备安全】监督管理《部门办理启用—手，续     第二十！九条 有下列—情形之一的使用【单位可以委托检验机！构开展电梯安全【评，估根据评估》结论确定继续使【用电梯的条》件或者对电》梯，进行修理《、改造、更》新   《  （？一）：电梯故？障频率较高、影响正！常使用的《。；  ？ ，。  （二）电梯曾】遭遇水浸《、火灾、雷击、地震！等灾害影响》的；     （】。。三）电梯《使，用年限超过1—5年的；     ！。（四：）其他需要进行技】术评估的     ！第三十条 特—种设备安全监—督管理？部门应依《法对电？梯生产？、销售、使》用、维护保养单【位及检验检》测机构实施安全监督！检查     】学校、幼《儿园：以及医院、车站、机！场、客运码头、商场！、体育场馆、—展览馆、公园等【公众聚集场所使用】的电梯特种设—备安全监督管理部】门应实施重》点安全监督检查【     》第三十一条 特【种设备安全监督【管理部门在》实，施监督检查、处理各！种举报投诉时发【现违反法律》、法规？和，安全技术《规范的？行为或？者在用电梯存在隐】患的应依法查处【督促使用单位消除隐！患对拒不整改的【由县、区政府—或开：发区管理机构挂【牌督办 《    第三—十二条 特种设备安！全监督管理》部门可通过政府购】买服务形式》委，。托特：种，设备法定检》验机构或组织第三方！技术检查《机构对电梯维保单】。位的维护保》养质量实施专项【监督抽查抽查电梯】随机：选取监督抽》查结果向社会公开 ！    第三十三条！ 特种设备》安全监督管理部【。门应当运用电梯应急！救援监管信》。息系统监测数据对】电梯制造单位、维】护，。保养单位和》使用单位进行质量】信用评？价并结合举报投诉】、维保质量监督【抽，查、行政处罚—等信息开展电—梯维保单位的星【级评定建立电梯【维保单？位“：黑名单”制》度   《  公共资源交易管！理部门在《政府采购中应采用】对，电，梯制造单位不同品】牌电梯的《质量信用评价结【果进行信用评分【    《 ，住建：部门在对《物业服务企业资质审！核时应把电梯使用单！位，质，量信用评《。价作为考评》内容  《   第三》十四条 本》办法：涉及财政奖补的【具体办法由》市，财政局会同市—质监局另行制定【 ，    第三—十五：条， 本办法自发—布之日起施行实施中！。的具：体问题由市质监【局负责解释》