合肥市廉租住房【保障办法 —第一：章　总？　　则 第—一条　为了》完善廉租住房—制度：逐，步解决城市》低收入家庭的住房】困难根据国家有【关规定结合本市实】际制定本办法 第二！条，　，本办法适用于—本市市区范围内廉】租住：房保障及监督管【理工：作 第三《条　市？房地产行政主—管部：门，负，。。责本市廉租住房【监督管理、》指导和协调工作其】所属的保障性住房】管理机构负责全【市廉：租住房组《织实施工《作 区住房和城乡】建设部？门负责本区范—围，内廉：租住房建设、保【障对象初《。审及后期管理等具体！工作 市民》政部门？负责本市城市低【收入家？庭收入核《定工作发展改革、公！安、监察《。、审计？、建设？、财政？、规划、民》政，、国土资《源、土？地储备、统》计，、价格、《。。税务、金融、住房】公，积金管理等部—门按照各自职责【协同做好廉租住【房保障工作 第【四条　本《市廉租住房保—障准入条件和—保障标准由市房地产！行政主管部门会【同市直有关部门根】据居民收入》、居：住水平、住房—价格和财政状况等】因素确？定经市政府批准【后定期？公布 第二》章　保？障方式和资金 】第五条？　廉租住房保障实】行，租金补贴和实物配租！相结合的方式以【租金补贴为主实物】配租为？辅符合条件》。的保障？对象可？以自行选择保障方式！ ，本办法所《称租金补贴是—指市保障性住房管理！机构向符合条—件的保障对象—按照规定《的标准发放住房租】金补贴？由其自行《承租住房 本—办法所称《实物配租是指市保障！性住房管理机构向符！合条件的保障对象】提供住房《并，按照规？。定标准收《取租金 第六条【　廉租住房保障资金！采取多种渠道筹【措其来源包括 【（一）中央和—省廉租住房建设补】。助资金； （—二）住？。房公积金增值收益】扣除管理《费和贷款《风险准备金后—。的余：额；： （三）《土，地出让收益中—提，取的资金；》 （四）《财政年度预算安排的！资金：； （五）廉—租住房租金收入； ！（六）社会捐赠及】其他方式筹集的资金！ 第七条　廉租住】房租金收《入应当按照国—家财：政预算支出和财务】制度：的，有关规定实行—收支两条线管理专】项用于？廉租住房的维护【和管理 第—三章　廉租住房主】要来源和优》惠政策？ 第八条》　，廉租住房房源主要包！括 （？一）政府出资新建】的； （二）—政府：出资收购、改建【、租：赁的；？ （三？），社会捐赠的》； （四）其他【方式筹集的》 第九条　廉租住房！建设用地应当纳入】本市：年度建设用地—供应计划《在申报年度用—地计：划，指标时单独》列出以？划拨方式优先供应 ！廉租住房建》设用地的《。规划布？。局应：当考虑城市低收入住！房，困难家庭《居，住、出行和就业【、就学、就》医的便利 第十条　！廉租住？房建设免收各—种行政事业性—收费和政《府性基金（见附表】） 廉租住》房，租金收入免征—营业税、房产税社】会捐赠？的廉租？住房房源符合条件的！执行公？益，。性捐赠税收扣除【的有：关政策 第十一条　！新建廉？。租住房应当采取配建！与，集中建设相结合【的方式主要在—安置房中建设 在】普通商？品，房和：安置房？建设项？目中配套《建设：廉租住？房的：应当在？用地规划设计条件】、国有土地划拨决定！书或者国有土地【使用权？。出让：合同：中明确配套建—设，的廉租住房总建【筑面积、《布局、套数、—套，型、建设标准以及建！成后的移《交，或，者回购？等事项 第》。十二：条  新建廉租住】。房单套建筑》面积控制在》50平？方米以内并根据城市！低收：入住房困难》家庭的居住需要合】理，确定套型结构— ，第十三条  普通】商品：房项目和安置房【建设项目中》配建的廉租住—房应：参照大建设复建点】的建设标准配—建商业服《务、物业管理—和社区管理用房及生！活服务设《施 第四章—。　申：请与核准 第十四！条，　符：合下列条件的家庭】可以申请廉租住房】保障： ，（一）申请家庭成员！具有本市市区居民户！口，； （二）申请【家庭收入、人—均住房？建筑面积等符合市政！府，规定：的廉租住房》保障标准； （三】）申请家庭》成员：之间具有法定—的赡养、抚养—或者扶养关系— 第十五《条，　申请廉租住—房保障？应当提供下列材【料，。 ，（一）申请家庭收】入和资？产情况的证明—材料；？ （二？）申请家庭住—房状况？的证明材料； （】三）申请家庭成员】身份证、户口—簿及：婚姻状况证明材【料； ？（四）其他证明材】料 第十六》条　申请廉》租住房保障按—照下列？程序办理《 （一？）申请申请》家，庭向户口所在地【的乡（镇）》、街：道办事处提》出书面申请提交廉】租住房申请表 【（，二）初审并第一次】公示乡？（镇）、街道办事】处自受理申请材料】之日起10个工作日！内就申请家庭收入】和住房？是否符合规定—条件进行初审—并公示公示期限【不得少于10—日公：。示无异议或异—议不成立的》申请家庭《材料由街道办事处汇！总签：署意见盖章后—报送区住房》和，城乡建设部门；【经公示不《符合保障条件—的应当书面通知【申请家庭并》说明理由 （三【）复审区住房—。和，城乡建设部门自收】到申请材料之日【起10个工》作日内对申请—。家庭的？住房状？况是否符合规定条】件进行复《审并将复审通过的申！请家：庭的材料转同级民】。政部门 区民—政和低保主管部门】对，其是否符合》低收入家《庭，条，件进行？资格认？定区：民政：和低保主管部门应当！在，收到材料之日起15！个工：作，日内完成《认，定工作并将认—定结果转区住—房和城乡建》设部门 根据复审】情况区住房和城乡】建设部门提出—审核意？见连同申请》家庭：。。材料一并报送市保】障性住房管理—机构：审核 ？（四）终审并—第二次公示市保障】性住房管理机构【应当自收到》。材料：之日起1《5个工作日内完成】审核并予以公示【公示期限不》少于10日》；经公？示无异议或者—异议不成立的申请家！庭作为？廉，租住房保障对象【予以登记并公开登记！结果经审核不符合】条件的市保障—性，住房管理《机构将材料转区【。住房和城《乡建：设部门区住房和城乡！建设部门应当书面】。通知：申请家庭《并说明理由》 申请家庭对审核结！果有异议的可—以向市房《地，产行政主《管部门复核》 第十？七条　区民政和低】保，主管部门以及乡【（镇）、街道办【事处等？单位：可以：对申请人家庭—及家庭成员的—收入和财产状况进行！查询公安、民政、】房产、？金融、工商、税务】、住房公积金管理】等部门和机构—应，当，。予以配合 第十【。八条　符合条件的】申请家？庭只能选择》一种廉租住房保障】方式 实物》。。配租优先《。配给已登记》为，廉租住房保障对【象，的孤、老、病—、残等特殊困难家庭！和最低生《活保障家《庭及其他急需救【助的家庭《轮候家庭较多时由】市保：障性住房管》理机：构按照公开摇号等方！法确：定配租家庭 第十九！条　区住房和—城乡建设部门应【受市保？障性住房管》理机：构，的委托与符合条【件的申请家》庭签订廉租》住房租金补》贴协议或者廉—租住房租赁合同；选！择廉：租住：房租：金补贴保障的家庭】申请家庭应当—提，供房屋租赁合同【 ， ，第五：章　监督管理 】第，二十条  廉租【住房保障《实施年审制度— 享受廉租住房保】障的家庭应当按年】度向：区，住房和城乡建—设部门、区》民政和低保》主管部门《申报：。家庭人口《、收：。。入及住房变动—。等情况区《住房和城乡建设部】门、民政《和低保主管》部，门应当对申》报情况？进行核实并向市保障！性，住，房，管理机构报告由【市保障性《住房管理机构按照规！定，调整租金补贴额度】或者实物配租面【积、租金《等对家庭年收入超】出规定标准或—者现住？房面积？超出规定标准的由区！住房和？城乡建设部门—报请市保障性住房】管理机构取消其廉租！住房保障资格 第】二，十一条　区住房和】城乡建设部门应【。当会同区民》政，和低保？主管部？门、：乡（镇）、街道办事！处等对配租》家庭：的收入、《人口：。和住房情《况定期走《访、抽查及时掌【握低收入住房困难家！庭的人？口、收入、资产及】住房变动等有—关情况实行》动态管理 》第，二十二条  享受实！物配租的家庭—。应当自觉遵守廉租】。住房实物配租管理】的有：关规定履行下—列义务 （》一）按照廉租住房】租赁：合同的约《。定，缴纳：房屋租金等》各项费用； （【二）不得改变—房屋结构保证房屋】及其附属设施、设备！完好并合理》使，。用因使？用不当或者》人为原因造成房屋及！其附属设施、设备损！坏的应当负责修复】或者承担修复—的相关费用； （三！）廉租住房》不得无？故，空置连续超过6个月！； （四）不—得改变房屋》用途：； （五）》不，。得将：廉租住房转租—、转借、转让； （！六）法律《、法规和规章规【。定的其他《义务 第二十—三条　享受实物【配租的家庭因特【。。殊原因需连续—空置承租的廉—租住房6个月—以上的应当事先【向区住房和》城乡建设部门提【出书面？申，请经区住房和城乡建！设部门？审批同意后报市保障！性住房管理》机构：备案 第二十四条　！集中新？。建的廉租住》房小区的物业服【务应：当通：过招标投《标方式确定物业【服务企业配建—的廉租住房纳入其所！在小：区物业管理 —委托物业服务—企业管理《的应当由《区住房？和，城乡建设部门与物业！服务企业签订物业】服务合同 》第二十五条　—廉租住房《维修经？费纳入市财政预算】管理市保障性住房管！理机构应按》年，度组织区住房和城乡！建，设部门编制廉租住房！维修、养护经费【预算并？报，市财政部门核定达】到政府采购限—额的一？。。律实行政《府采购大额维修项】目应报市发》改委立项 区住房和！城乡建设部门依据廉！租住房维修、养【护项目的《决算审计报告按规定！。向市保障性住房管】理机构申请拨付【维修养护资金— 第：。二十六条　区住【房和城乡建设部【门应：当定期收缴廉租住】房租金由市保障【性住房管理机—构集中交付至市【财政专户并同—时，提交廉租《住房租金收》缴明细报市保障【性，住房管理机构备案 ！市财政部《门与市住房保障管】理部门应对廉租住】。房租：金，收缴情况《。定期核查 第二十七！条  建立和完【善城镇廉《租住房档案和—低收入？家庭住房档案严格申！请、审核、》审批、？公示：和退出制度》市住房保障信—息管理系统与—市政府有关职—能部门管《理信息系统》互留接口实现信息】资源共享提》高工作效《率和：管理水平 第【六章　退出管理【。 第？二十：八条  配》租家庭不再》符合廉租住》房的：。承租条件的市—保障性？。住房管理机构—应当向配租家—庭出具收回廉租【住房通知书》配租家？庭，应当：在收到通知书的【次，日起15个工作【日内：。。腾退所承租》的廉租？住房；暂时无法腾退！的经市？。保障性住房》管理机构同意可【给予不超过3个月】的过渡期过渡—期内按？同类型同区域住房市！场租金计《租拒：不，退出的可按合同约】定申请人《民法：院强：制执行 第二—十，九条　享受廉—。租保障家庭有下列情！形之一的由市—保障性住房管理机构！责令其退《还已领？取的：租金补贴《或收回所承租—的廉租住房依法追缴！其非法收入按照合】同约：定，在一定期限内不得享！受申：请保障房资》格；拒不退出的可按！合同约定申请人民法！院，强制执行 （—一）：。隐瞒、？虚报或者伪造家庭】住，房，。、人口、《收入、？财产状况等信息的；！ （二）《将承租的廉租—住房转租、转借的】； （三《）改变廉租》住房房？屋用途？的； ？（四）无正当—理，由连续6个》月以上？。未在所承《。租，。的，廉租住房居》住的； （五）无正！当理：由连：续6个月以》上未缴纳廉》租住房？租金的； （六）法！律、法规和规—章规定的其他情况】 第三十条  腾】退承：租的廉？租住房时配租家【庭，应结清水、电—、气、电《视、：通讯、网《络、物业服务等【相关费？用 第七章  】法律：责任 第三—十一条？  保障对象隐瞒或！。伪造住房、收入等】。情况单位为保障对】象出具虚假证明【材料骗取廉租住房保！。障的由有关部门对承！租人和直接出具虚】假证明？材料的主管人—员及：直，接责任？人，依法依纪追》究责任 第三十【二条  《廉租住房《的规划？、计划、建设、【交付、分配、使【用和：管理工？。作应接受社会监督】有关部门接到—对违法？违纪行为进行投【诉、检举的应当【依照各自职责及【时核实并做出—处理 第三十三条 ！ 房地产行》政主管部《门及相关《部门工作人员在廉租！住房保障工作中【。违反本办法规定滥】用，职权、玩《忽职守、徇私舞弊的！依法追究责任 】第八章  附　　则！ ：第，三，十四条　肥东—、肥西、长丰、庐】江，县和巢湖市参照【本，。办，法执：行 第三十五—条　本办法自—2013年2月1】日起施行有效期5】年2：007年12月【9，日，合肥市人民政—。府发布？的合肥市廉》租住房保障暂行办】法（合政〔2—007〕1》34号）同时废止 ！  附《件 ？