合肥市廉租住房【保障办法 —第一章　总　—　则 第一条【　为了完善廉—租住房制度逐步【解决城市低收入家庭！的住房困难根据国】家有关？规定结合本市实际制！定本办法 第—二条　本办法适用于！本市市区范围内廉】租住房保障及监【督，管理工作 》第三条　市房—地产行政主管—部门负？责本市廉租住房监督！管理、指导》和协调工作》其所：属的保障性住—房管理机《构负责？全市廉租住房—组织实施工作 区】住房：和城乡建设》部门负责本区范围】内廉租？住房建设《、保障对象初审【及后期？管理等具《体工：作 ：市民政部门负—责本市城市低—收入家庭收入核定】工作：发展改？革、公安、监察【、审：计、建设、财政、规！划，、民政？、国土资源、土地】储备、统计、价格、！税务、金融、住【房公积金管理—等部门按照各自职责！协同做好廉租住房保！障工作 第四条【　本：市廉租住《房保障准入条件和保！障标：准由：市，房，地产行政主》管部门会同市直【。有关部？门根据居民》。收入、居《住水平、住房价【格和财？政状况？。等因素确定经市【政，府批准？后定：期公布 第》二章　保《障方式和《资金： 第？五条　廉租住房保障！实行租？金补贴和实物配租】相，结合的？方式以租《。金，。补贴为？。主实物？配租为辅《符合条件的保—障对象可以自—行选择保障》方式 本办法—所称租金补贴是指市！保障性住《。房管理机构向符合】条，件的保障对象—按照规？定的标准发放—住，房租金补贴由其自】行承租住《房 本办法所称实物！配租是指市保障性】住房管理《机构向符合条件【。的保障对象提供住】房，并按：照规定标准收取租】金 第六条　廉租住！房保障资金采取多种！渠，。道筹措？其来源包括 —（一）中央和省廉租！住房：建设补助资金—； ：（二）住《房公积金增值—收益扣除管理—费和贷款风险准备金！后的余额《； （三）土地出让！收，益中提取《的资金； （四）】财政年度预算—安排的资《金； （五》），廉租住房租》金收入； （—六，），社会捐赠及其他方】式筹：集的资？金 第七条　—廉租住房租》金收入应《当按照国家财政【预算支出和财—务制度的有关规定实！行收支？。两条线管理》专项用于《廉租住房的维—护，和管理 第三章　！廉租住房主要来源和！优惠政？策 第八条　【廉租住？房房源主要包括 （！一）政府出资新建的！； （二）政府【出资收购、改建、】租赁的；《 （：三）社会捐》赠的；？ （四）《其他方式筹集的【 第九条　》廉租住房《建设：用地应当纳》。。入本市？年度建设用地—供应计划在申报年度！用地：计划指标时单独列出！以划：拨方式优先》供应 廉租住—房，建设用地的规划布】局应当考《。虑城市？低收入住房》困难：家庭：居住、出行和就业】、就学、就医的【便，利 第十条　廉租】住房建设《免收各种《行政：事业：性收费和政府性基】金（见？附表：） ：廉租住房租金收入】免征营业税、—房产税？社会捐赠的廉租住】房房源符合》条，件的执行公益—性捐：赠税收？扣除的有《关政策 《第十一条　新建【廉租住房《应，当采取配建与集【中建设相结》合的方式主要在安】置房中建设》 在普通商品房和安！置房建设项目中配】套建设廉《租住：房的应当在》用地规划《设计条？件，、国有土地》划拨决定书或者国】有土地使《用权出让合同—中明确配《套建设的廉》租住房总建筑面积、！布局：、套数、套型、建】设标准以《及建成后的》移交或者回》购等事项《 第：十二条  新建廉租！住房单套建筑面积控！制在50平方米以】内并根据《城市低？收入住房《困难家庭《的居住？需要合理确定—套型结构 第十【三条  《普通商？品房项？目和安置《房建设项目中配【建的廉租住》。房应参照大建设复】建点的建《设标准？配建商业服》务、物业管理和【社区管理用房及生】活服务设施 【。第四章　申请与核】准 第十四条【　，符合：下列：条件的家庭可以申请！廉租住？。房保障 （一）【申请家庭成员具有】本市市区居》民户口？；，。 （二）申请家庭收！入、人均住房建【筑面：积等：符合市政府规定【的廉：。租，住房保障标》准； （三》）申：请家庭成《员之间具有法—。定，的赡养、抚养—或者：。扶，养关系？ 第十五《条　申请廉租住【房保：。障应当提《供下列材料 （【。一）：申请家庭收入—和资产情况》的证：明，材料； （二）申请！家庭住房状况的【证明材料；》 （三）申》请家庭？成员身份证》、，户口簿及婚》姻状况证明材料； ！（四）其他证明【材，料 第十六条—　申请廉租住房保障！按照下列程序办理】 （：一）申？请申请家庭向户口所！。在地的乡（镇—）、街道《办事：处提出书面申请【提交廉租住房—申请：表 （二）》初，审并第一次公示乡】（镇）、街道办事处！自，受理申请材料之日】起10个《。工作日？内，就申请家《庭收入和住房是否符！合规定条《件进行初审》并公示？公示期限不得少【于10日公示无异】议或异议不成—立的申？请家庭材料由街【道办事处汇》总签署意见盖—。章后报送区》住房和城《乡建设部门；经【公示不？符合保障条件—的应当书面通知申】请家庭并说明理【由 （三）复审区住！房，和，城乡：。建设：部门自收到申请【材料：之日起？1，0个：。工作：日内对申请家庭的】住房状况《是否符？合规定条件进行复】审并将？复审通过的申—请家庭的材料转同级！民政部门 》区民政和低保—主管部？门对其是否符合低收！入家庭条件进—行资格认定区民政和！。低保：主管部门《应当在？收到材料《之日起15个工【作日：内完成认定》工，作并：将认定结果转区【住房：和城乡建设》。。部门 根据复—审情：况区：住房和城《乡建设部《门提出？审，核，意，见连同申请家庭材料！一并报送市保障性住！房管理机构审核 （！四）终审并第二次公！示市：保障性？住房管理机构应【当自：收到材料之》。日，起15个《工作日内完成审【。核并予以公示—公示期限不》少于10日；经公】示无异议或者—异议不成立的申【请，家庭作为廉租—住房保障对》象予以登记并公开】登记结果经审—核不符合条件的市保！障性住房管理机构】将材料？转，区住房和城》乡建：设部门区住房—和城乡建设部门应】当，书面通？知申请？家庭并说《明理由 申请家庭】对审核？结果有？异议的可以向市房】地产行政主》管部门复核》 第十七条　—区民政和《低保主管部门以及乡！（镇）、街》道办事处等单位可】以，对申请人家》庭及家庭成员的收入！和财产状况进—行查询公安、—民政、房《。产、金融、》工商、？税，务、住？房公积金管理等部门！和机构？应当予以配合 第十！八条　符合条—件的申请家庭只【能选择？一种廉租《住房：保障：方式 实《物配租优先配—给已：登记为廉租住—房保障对象》的孤、？老、病、残等特殊】困难家庭和》最，低生活保障家庭及其！他急需？救助的家庭轮—候家庭？。较多：时由市保障性—住房管理机构—按照公开摇》号等方法确定配租家！庭 第？十，九条　区住房和【城乡建设部门应受市！保障性？住房管理《机构的？委托与符合条件的申！请家庭签订廉租住房！租金补贴协议或者】廉租住房租赁合【同；：。选择廉租住房—租金：补贴保？障的家庭《申请家？庭应：。当提供？房屋租赁合同— 第五《章　监督《管理 《第二十条  廉【租住房保障实施【年审制度 享—受廉租？住房保障的家庭【。应，当按年度向区住房】和城乡建设》部门、区民政和低】保，主管部门申报—家庭人口、收入【及住房变动等情况】区住：房和：城乡建？设部门、民政和低保！主管部门应当—对申报？情况进行核实并【向市保？障性住房管理机构报！。告由市保障性—住房管理机构按【照规：定调整？租金补贴《额度或者实》物配租面积、租【金等对家庭年—收入超？出规定标准》或者现住房》面积超出规定标【准的由区住房—和城乡建设部—门，报请市保障性住房】管理机构取消—其廉租？住房保障《资格 第二十一【。条　区住房和城【乡建设部门应当【会同区民《。政和低保主管部门】、乡（镇）、街道办！事处等对配租—家庭的收入、人【口，和住房情况定—期走访、《抽查及时掌握低【收入住房困》难家庭的人口、【。收入、资产及住【房变动等有关情【况实行？动态管理 第二十二！条，  享受实》物配租？的，家庭应？当自觉遵《守廉租住房》实物配租管理—的有关规定履行【下列义务 （一）】按照廉租住房—租赁合？同的约定缴纳房屋】租，金等各项费用； （！二）不得改变房屋】结构保证房屋及其附！属设施、设备完好】并合理？使用因使用不—当或者人为原—因，造成房屋及其附属设！施、：设备损坏的应当负责！修，。复，或者承担修复的相关！费，用，； （三）廉租住房！。不得无故空》置连续超过6—个月； （》四）不？得改变房屋》用，途； （五》）不得？将廉租？住房转租、转借、】转让； （六）法律！、法规和《规章：规定的其他》义务 第二》十三条　享》受实物配租的家庭】。因特殊原因需连续】空置承？租的廉租住房—6个月？。以上的应当事—。先向：区，住房和城《乡建设？部门提出书面申【请经区住房和—城乡建设部门—审批同意后报市【保障性？住房：管理机构备》案 第二《十四条　集》中新建？的廉租住房小区【的物业服务应当通】过招标？投标：方式：确定物业服务企业配！建的廉租住房纳【入其所在小区—物业管理 》委托物业《服务企业管》理，的，应当由？区住房和城》乡建设？部门：与物业服务企—业签订物业服务合同！ 第二？十五条？　廉租住房维修经费！。纳入市财政预算管理！市保障性住》房管：理机构？应按年度组织区【住房和城乡建设部门！编制：。廉，租住房？维修、养护经—费，预算并报市》财政部？。门核定达到政府【采购限额的一—律实：行政府采购大—额维修项目应—报市发改委立项 区！住房和城乡建设部】门依据廉租住—房维修、养》护项目？的，决算审计报告按规定！。向市保障性住房管】理机构申《请，。拨付维修养护资【金 第二十六条【　区住？房和城乡建设部【。门应当定期收—。缴廉租住房租—金由市？保障性住《房管理？机构集中交付至【市财政专《户并：。同时提交廉租住房租！金收：缴明细报市保障性住！房管：。理机构备案 市【财政部？门，与，市住房保障管理部】门应对廉租住房【租金收缴情况定期核！查 第二十》。七条：  ：建立和完善城镇【廉，租住房档案》和低收？入家庭住房档案【。严格：申请、审核、审【。批、：公示和退出制度市住！房保障？信息管理《系统与市《政府有关职能部门】。管，理，信息系统互留接口实！现信息资源共享提】高工作效率和管理水！平， ， 第六？章　退出《管理 第二—十八：条  配租家庭不】再符合？廉租住房的承—租条件的市》保障性住房管—。理机：构应当向配租—家庭出具收回—廉租住房通知书配租！家庭应当在收到通知！书的：次日起15个工作日！内腾退所承租的廉租！住，房；：暂时无法腾退的经】市保障性住房管理】。机构同意可给—予不超过3个—。月的过渡期过—渡期内按同类型同】区域住？。房市场？租金计？租拒不退出》。的可：按合同约定申请人】民，法院强制执行 【第二十九《条　享受《廉租保？障家庭有下列—情形：之一：的由：市保障性住房管理】机构：责，令，其退还已领取的租金！。补贴或收回所承租的！廉租住房依法追【缴其非法收入按照合！同约：定在一定期》限内不得《享受申请保障房资格！；拒不退出的—可按合同约定申请】人民法院强制—执行 （一）隐【瞒，、虚报或者伪—造家庭住房、人【口、收入、财产状况！等，信息的； 》（二）将承租—。。的，廉租住房转》租、转借的；— （三）改变廉租】住，房房屋用途》的； （四）无正】当理由？连续6个月以上未】在所承租的廉租【住房居住的》； （五）无—正当理由《。连续6？个月以上未》缴纳廉租住》房租金的； （【六）法律、法—规和规章《规定：的，其他情况 》第三十条  腾退】承租的廉租》住房时配租》家庭应结清》水、电、《气、电？视、通讯、网—络、物业服务—等相关费《用， 第七章  法律！责任 第三十一】条  保《。。障，对象隐瞒或伪造住房！、收入等情》况单位为保》障对象出具虚假【。证，。明材料骗取廉租【住房保障的由—有关部？门对承？租人和直接》出具虚假证明材料】的主管人员及直接责！任人依法依纪—追究责任 第三十】。二条  廉租住房的！规划、计划、建设】、交付？、分配、使用—和管理工作应接受社！会监督？。有，关，。部门接到对》违法违纪《行，为进行投诉、检举的！应当依照《各自职责及》时核实并做出—处理 第三十三【条  房地产行政】主管部门及相—关部门？工作人员在》廉租住房保障—工作中违《反本办法规定滥【用职权、玩忽职守、！。徇私舞弊的依法追究！责，任 第八章  】附　　则《 第三十》。四条　肥东、肥【西、长丰、》庐，江县和巢湖市参【照本办法执》行 第三十五条　本！办，法自201》3年2月1日—起施行有效期5年2！。007年1》2月：9日合肥《市人民政《府发布的合肥市廉租！住房保障暂行办法（！合政：〔2：007〕134【号）：同时废止  — 附？件 ： ，