合肥市廉租住房保障！办法 ？ 第一章　总　　】。则 第一条　为】。了完善廉租住—房制：度逐步解决城市低收！入家庭的住房困【难根据国家有关规】定结合本市实际制】定本办法 第二条】　本办法适用于本市！市区范围内》廉租住房保障及监督！管理工作 第三条　！市房地产行政主管】部门负？责本市？廉租住房监督管理、！指导和协调工作其所！属，的保障？性住房管《理机构负责全市【廉租住房组织实施工！作 区住房和城【乡，建设部门负》责本区？范围内？廉租住房建设、保障！对象初？审及后期管理等【具体工作 市—民，政部：门负责本市城—市低收入家庭—收入核定工作发展】改，。。革、公？安、监察《、审计、建》设、财政、规—。划、民政、》国土资源、土地储】备、统计、价格、】税务、金融、住房公！积金管理等部门【按照各自职》责协同做好廉租住房！保障：工作 第《四条　本市廉—租，住，房保障准入条件和】。保障标准《由市房地《产行政主管》部门会同市直有关部！门根据居民》收，入、居住水平、住】房价格和财政状况】等因素确定经—市政：府批准后定期公【布 第二章》　保障方式和资【金 第五条　廉租！。。住房保障实行租金补！贴和：实物：配租相结合的方【式以租金补》贴为主实物配租【为辅符合《条件的？保，障对象可以自行【选择保障方式 【本办法所《称租金补贴是—指市保障性住—房管理机《构向符合条》。。件的保障对象—按照规定的标—准发放住房租金补】贴由其自行》承租住房 本办法所！称实物配租》是指：市保障性住房管【理，机构向符合》条件：的保：障对象提供住房【。并，按照规定《标准收取租金— 第六条　廉租住】房保障资金采取多】种，渠道筹措其》来源包括 （一【）中央和省廉租住房！建，设补助资金； 【（二）住房公积金】增值收？益扣除？管，。理费和贷款风险【准备：金后的余《额； （三）土【地出：让收益？中提：取的资？金；： （四）财政年【度预算安《排的资金； （五】）廉租住房》租金收入； （六】），社会捐赠及其他方式！筹集的资金 第七条！　廉租住房租金【收入：应当：。按照国家财》政预算支出和—财务制度的有关规】定实行收支》两条线管理专项用于！廉租住房的维护【和管理 第—三章　廉租住房【主，要，来源和优惠政策 】 第八条　》廉，租住房房源主要【包括 （一）政府出！资新建的； （【。二）政府出资收购】、改建、租赁的【； ：（三：）社会捐赠的—；， （四）其他—方式筹集的 —第，。。九条　廉租住房建】设用地应当纳入本市！年度建设用地—。供应计划在申报年度！用地计划指标时单独！列，出以划拨方》式优先供应 —廉，租住房？建设用地的规—划布局应当》考虑城市低收—入，住房困难家庭—居住、出行和—就业：、就学、《。就，医的：便利 第十条　廉】租住房建设免收各】种行政事业》性收费和政府性基金！（见附表） 廉【租住房租金收入免征！营业税、房》产，税社会捐赠的廉租】住房房源符合条件】的执行公益性—捐赠税收扣除—的有关政策 第十一！条　：新建廉租《住房应当采取配建】与集中建设相—结，合的方式主》要在安置《。房中建设 在普通商！品房和安置》房，建设项目中配—套建设廉租住—房的应当《在用地规《。划设计条《件、国有土地—划拨决定书或者国有！土地使用权出让合】同中明确配套—。建设的廉租住房【总建筑面积》、布局、套数、套型！、建：设标：准以及建成后的移交！或者回购《等事项？ 第十二《。条  新建廉租住房！单套建筑面积控【制在50平方米以内！并，根据城市低收入【住房困难家》庭的居？住需要合《理确定套型结构【 ，第十三条  普通商！品房项？目和安置《房建设？项，目中配建《。的，廉租住房《应参：照大建设复建—点的建设标准配【建商：业，服务、物业管—理和：社区管理用房及【生活服务设施 】第四章？　申请与《核准 第十—四条　符合下—。。列条件的家庭可【以申请廉租住房保障！ （一）申》请家庭？成员：具有本市市区居民】户口：； （二）》申，请家庭收入》。、人均住《房，建筑面积等》符，合市政府规定的【廉租住房保障标准】； （？三）申请家庭成员】之间：具有法？定，的赡养、《抚养或者扶养关【系 第十五》条　申请廉》租住房保障应当提】供下列材料》 ，（一：）申请家《庭收入？和资产？情况的？证明材料；》 （：二）申请家庭住房状！况的证明材料；【 （三）申请家庭】成员身份证、—户口簿及婚姻状况证！明，材料； （》四）其他证明材【料， 第：十，六，条　申请廉租住【房保障按照》下列程序办理— （：一）申请申请家【庭向户口所在地【的乡（镇）、—街道办事处》提出书面《申请提交廉租住房】申请表 （二）【初审并第一次公【示乡（镇）、街道办！事处自受理申请【材料之？日起10个工作日内！。就申请家庭收入【和，住房是否符合规定】。条件进行初审并公示！公示期限不得少于】。10日公示》无异：议或异？议不：成立的申请》家庭材料由街—道办事处汇总—签署意？见盖章后《报送区住房和城【乡建设部门；经【公示不符合》保障条件的应—当，书面通知申请—家庭并说明》理由 （三）—。复审区住房和城【乡，。。建设部门自收—到申：请材料之日起1【0个工作日内—对申请家庭的—住房状？况，是否：符，合规定条件进行复】审并将复审通过【的申请家庭》的材料转同级民【政部门 区》民政和低《保主管部《门对其是否符合低收！入家庭条件进行资】格，认定区民《政和低？保主：管部门应当在收到材！料之日起15个工】作日内？完成认定工作并将】认，定结果转区》住，房和城乡建设部门 ！根，据复审情况区住【。房和城乡《建设部门提》。出审核意《见连同申请家庭材料！一并报送市保障性住！房管：理机：构，审核 （四》）终审并第二次公示！市保障性住房管理】。机构应当《。。自收：。到材料之日起15个！工作日内完成审核并！予以公示公》示期限不少于1【0日；经《公示：无异议或者异议不成！立的申？请家庭作为廉租住】房保：障对象予以》登，记，并公开登记结—。果经审核《不符：合条件的市保障性住！房管理？机构将材料转区住房！。和城乡建设部门区】住房和城乡建设部】门，应，当书面通知申—。。请家：庭并说明《。理由 申请》家庭对审核结果有异！议的可以向市房地】产行：政主管部门复核【 第十七《条　区民政和低【保，主管部门以及乡（】镇）、街道》办事处等单位—可，。以对申请人家庭【。及家庭成《员的：收入和财产状况【进行查询公安—、民：政，、房产、金融—、工商？。、，。税务、住《房公积金管》理等部门和机构【应，当予以配合 第十八！。条　符合《条件：。的申：请家庭？只能选择《一种廉？。租住房保《障方式 实物配【租优先配给》已登记？为廉租？住房保障对象—的孤、老、病、残】等特殊困《难，家庭：和最低生活保障【家庭：及其他急需救—助，的家庭轮候家庭较】多时由市保障性住】房管理机构》按照公开摇号等【方，法确定配租家—。庭 ：第十九？条　区住房和—城乡建设部》门应受市保障—性住房管理机构【的委托与符合条件】的申请家庭签—订廉租住房租金补】贴，协议或者廉租住房】租赁合同《；选择廉租住—房租金补贴保障【的家庭？申，请家庭应当提供房屋！租赁合同 第【五章　监《督管：理 第二十条  ！廉租住？房保障实施》年审制？度 享受廉租—住房保障《的家：庭应当？按年：度向区住房和—城乡建设部》门、：区民政和低保—主管部门申报家庭人！口、：收入及住《房变动等情况区住】房和城乡建设部【门、民政和低保【主管部门应当对申报！。情况进行核实并向】市保障？性，住房管理机构报告由！市保障性住房管【。理机构按《照规定调整》租金补贴额度—或者实物配租—。面积、租金等对【家庭年收《入，超出规定标准或者】现住房面积超出规】定标：准的由区住房和城】乡，建设部门报》请市保障性》住房管理《机，构取消其廉》租住房保障资—格 第二十一条【　区住房和城—乡建设部《门应当会同区民政和！低保主？管，部门、乡（镇）、街！道办事处等》对，。配租家庭的收入、人！口和住？房情况定《期走访、抽查及时掌！握低收入《住房困难家庭的【人口、收入、资【产及住房变》动等有关情况实行动！态管理 《第二十二条》  ：享受实物配租的【家庭应？当自觉遵守》廉租住房实》物配租管理的有关】规定履行下》列义务 《（一）按照》廉租住？房，租赁合同的》约定缴？。纳房屋？。租金等各项费—用； ？（二）不《。得，改变：。房屋结构保证房屋及！其附属设《施、设备完好并合】理使用因使用不当或！者人为原因造成【房屋及其附属设【施、设备损坏的【应当负责修复或者】承，担，。修复的相关》费用； （三）廉】。租住房？不得无故空置连【续超：过6个月《；， （四）不得—改变房屋用途；【 （五）不得将【廉租住房转租、转】借，、转让； （六）】。法律、法规和规【章，规定：的其他义务》 第二？十三条？。　享受实物配租【的家庭因《特，殊原因需连续空【置承租的廉租住房6！个月以上的应当事】先向区住房和—城乡建设部门提【出书面申《请经区住房和城乡建！设部门？审批：同意后报《市保障性《住房管理机构备案 ！第二：十四条　集》中新：建的廉租住房—。小区的物业》服务应？当，通过招标投》标方式确定物业【。服务企业配建—。的廉租住房》纳入其所在小—区物业管理 —委托物业服务企【业管理的应当由【区住房和《城，乡建设部门与—物业：。服务企？业签订物业服—务合同 《第二十五条　廉租】住房：维修经费纳入市【财政预算《管理市保障性住房】管理机？构应按年度组—织区住房和城乡【建设部门编制廉租】住房维修、养护【经费预？算并报市财政部【门核定？达到政府采》购限额？的一律？实行政府采》购大额维修项目应报！市发改委立项 区】住，房和城乡建》设部：门依据廉租住房维】修、养？护项目的决算—审计报告按》。规定：向市：。保障性住《房管理机构申请拨】。付维修养护》资金 第二十—。六条　？。区住房和城乡建设】部门应当定期收【。缴廉：租住房租金由—市保障性住房管理】机构集？。中交付至《市财政专户并同时提！交廉租住房租金【收缴明？细报市保障性—。住房管理机》构备案 《市财政部门与市住房！保障管理部门—应对廉？租住房租《金收缴情况定期核】查 第？二十七？条  ？建立和完《善城镇廉租住房档】案和：低收入家《庭住房档案严—格申请、审核、【审批、公示和退出】制度：市住房保障信息管理！系统与市《政，府，有，关职能？部门管理信》。息系统互留接口实现！信息资源共》享，提，高工作效率》和管理水平 第六！章　退？出管理？ ：第二十八条》  配租家庭—。不再符合廉租住【房的承租条件的市】保障：性住房管理》机构应？当向配租家庭—出具收回廉租住【房通知书配租家庭】应当在收到》通知书的次日起1】5个工？作日内腾退所—承，租的廉租《住房；？暂时：无法腾退的经市保障！性住房管《理机构？同意可给予》不，超过3？个月的过渡》期过渡？期，内按：同类型同区域住房】市场租金计》租拒不退《出的可按合同约定申！请，。人，民法院强制执行 】第二十九条》　，享受：廉租保障家》庭有下列情形之【一的由市《保障性住房》管理机构责令—其退还已《。领，取的租金《补贴或收回所承租的！。廉租住房依》法，追缴其非《法收入按照合同约】定在：。一定期限内不得享】受申请？保障房？资格；拒不退出的可！按合同约《定，申请人民法院强制】执行： （一？）隐瞒、虚报—或者伪造家庭—住房、？人口、收入》、财：产状况等信息的； ！（二：）将承租的廉租住房！转租、转《借的； （三—）改变廉租住房房】。屋用途的《； （四）无正当理！由连续6《个，月以上未在所—承租：的廉租住房居住的】； （五）无正当理！由连续？6个月以《上未缴？纳廉租住房租金的】。； （六）法律、法！规和：规章规定的其他【情况 ？第，三十条  腾—退承租的廉租—住房：时配租？家庭应结清水、电】、气、电《视、通讯、网络、】物业服务等相关费用！ 第七章 —。 法律？责任：。 ， 第三？十一条  保障对象！隐瞒或伪《造住房、《收入等情况单位为保！障对象出具虚假【证明材料骗取廉【租住房保障的由有】关部门对承租人和直！接出具？。虚，假证明？材料的主《管人员及直》接责任？人依法依纪追究【责任 第《三十二条  —廉租：。住房：的规划、计划、【建，。设、交付、分配、使！用和：管理工作应接受【社会监督有》关部门接到对违【法违纪行为进—行，投诉、检《举，的应当依《。照各自职《责及时核实并做【出处理 第三十三】条  房地》产行政主《管部门及相关部【门工作人员在—廉租住房保障工作中！违反：本办法规定滥—。用职权？、玩忽职《守、徇？私舞弊？的依法追究责任 】 第八章 》 附　　则 【。。第三：十四条？　肥东？、肥西、长丰、庐江！县和巢湖《市参照本办法执行 ！第三十？五条：　本办法自20【13年2月1日起施！行有效期5年2【0，。07年1《2月9日合肥市人民！政府发布的合肥市廉！租住房保障暂—。行办法（合政〔2】00：7〕134号—）同时废止   】 附件 》