合，肥市廉？租住：房保障办法 【第一章　总　　则 ！ 第一？条　：为了完善廉租住房】。制度逐步解决城市低！收入：家，庭的住房困难根据】国家有关规定结合本！。市实际制定本办法 ！第二条　本》办法适用《于本市市区》范围内？廉租住房保障及监】督，管理工作 》第三条？　市房地《产行政主管部门负】责本市？。。廉租住房监督管理】、指导？和协调工作》其所属的保障—性住房管理机构负责！全市廉租住房—组织：实施工作 区住房】和城乡建设部门负】责本区范围》内廉租住房建设、保！障对：象初审及后期—管理等具体工作 】市民政部门负—责本市城市》低，收入家庭收入核定】工作发展改革、【公安、？监察、审计》、建设、财政、【规划、民政、国土资！源、土地《。储，。备、统计、价格、】税务、金融、住房公！积金：。管理等部门按照各自！职责：协同做好廉租住房】保，障工作 第》四条　本市廉租【住房保障《准入条件和保障标准！由市房？地产行政主管部【。门会同市直有关【部门根据居民收入】、居住水平、—。住，房价格？和财政状况等因素】确定经市政府批【准后：。定期公布 》第二章　保障方【式和资金《 ， 第五条《。　廉租住房》保障实行租金补【贴和实物配租—相结合的《方式以租金补贴为主！实物配租为》辅符合条件》的保障对象可以自行！。选择保障方式 本】办法所称租金—补，贴是指市保障性住】房管理机构向符【合条件的保障对象】按照规定《的标准发放》住房租金《。补，贴由其自行承租住】。房 本办法所称实物！配租是指市保障【。性，。。住房管理《机构向符《合条件？。的，保障对象提供—住房并按照规定标准！收取：租金 第六条—　廉租？住，房保：障资金？采取多种渠道—筹措其来源包括 （！一）中？央和省廉租住—房建设补助资金【； （二）住房公积！金增值收益》扣除：。管，理费和贷款风险准备！金，后的：余，额； （三》）土地出让收益【中提取的资金； 】（四）？财政年度预算安排】的资金； 》（五）廉《租住房租金》收入； （》六）社会捐》赠及其他方式—筹集的资金 第七条！　，廉租住房租金收【入应当按照国—家财政预算支出【和财：务制度？的有关规定实行【收支两条线管理专】项用：。于廉租住房的—维，护和管？理， 第三《章　廉租住房主要】来源和？优惠政？策 ？第八条　廉租住房房！源主要包括 （一）！政府出资新》建的；？ （二）《政府出资收购、改】建、租赁的； （三！）社会？捐赠的； （—四）其他方式筹集】的， 第九条《　廉租住房建设【。用地应当纳入本【市年度建设用地供】应计划在申报年【度用地计划》指标：时单独列出以划拨】方式优先供应— 廉租？住房建？设用地的规划布局应！当考虑城市》。低收入住房困难【。家庭居住、出—。行和就业、就—学，、就：医，的便利 第十条【。　廉租住房》建设免收《各，种行政事业性收费和！政府性？。基，。。金（见附表》） 廉租住房租金收！入，免征营业税》、房：产税社会捐赠—的廉：租，住房房源《符合条件的执行【公益性捐赠税—收扣除的有》关政策 第》十一条　新建廉【租住房？。应当采取配建与集】中建设相结合—的方式主要在—安，。置房：中建设 在普—通商：品房和安置房—建设：项目：中配套？建设：廉租住房的》应当在用地》规，划设计？条件、国有土地划】。拨，决定书或者国—有土地使用》权出让？合同中？明确配套《建设的廉租住房总建！筑面积、布局、【套数、套《。型、建设标》。准以及建成后的【移交或者回购等事】项 第十二条  新！建廉租住房》单套建？筑面积控制》在50平方米以内并！。根据城？市低收？入住房困难家庭的】居住需要合理确定套！型结构 第十三条 ！ 普通商《品房项目和安置房】建设项目中配建的】廉租住房应参照大】建，设复建点《的建：设标准配建商—业服务、物业管【理和：社区管理《用房及？生活：服务：设施 第四—。章　申请《与，核准： ， 第：十四条　符》合下列条件》的家庭？。可，以申请廉租住—房保障？ （一）申请家【庭成员具有本—市市区居民户口；】 （二）申请家庭】收入、人均住—房建筑？面积等符合市政府规！定的廉租住》房，保障标准； （三】）申：请家庭成员之—间具有？法定的？赡养、抚养或者扶养！关系 第十五—条　申请廉》租住：房，保障：应当：。提供下列材料 （】一，）申请家庭收—入和资产情况的【证明材料； （【二）申请家庭住房】状况的？证明材料；》 （三）申请家庭】。成员身份证、户【口簿及婚姻状况证】明材料； （四）】。其他证？明材料 第》十六条　申请廉【租住房保障按照下列！程序：。办理 （一）申请申！请家庭向户》口所在地的乡（镇）！、街道办事》处提出书面申请提】交廉租住房申请表】 （二）初》审并第一次公示乡（！镇）、街道办事处】自受理申请材料之】。日起10《个，工作日内就申请【家庭收入和住房是】否符合规定条件【进行：初审并公示公示期】限不得少于1—0，日公：示无异议或》异议不成立的申请家！庭材：料由街道办事处汇总！签署意见《盖章后报《送区住房和城乡建设！部门：；经公示不符合保障！条件的应《当，。书，面，通知：申，。请家庭并说明理由 ！（三）复审区住房】和城：乡建设？部门自收到申—。请材料之日起10个！工作日？内对申请家庭的【住，房状：况是否符合规—定条件？进行复审并将复审通！过的：申，请家庭的材料转同】级民政？部门 区民》政和低保主管部【门对其是否》符合低？收入家庭《条件进行资格—认定区民政和—低保主管部门应当在！收到材？料之日起15个工】作日内？完成认定工作并将认！定结果转区》住房和城乡》建设部门 》根，据复审情况区住房】和城乡建设部门【提出审核意见连同】申请家庭材料一并】报送市保障性住房】管理机构审核 （四！）终：审并第二次公—示市保障性住房【管理：机构应当自收到【材料之日起1—5个工作日》内完成审核》并予以公示公示期限！不少于10日；经公！示无异？议或者异议不成立】的申请家庭作—为廉租住《房保障对《象予以登记并—公开登记《结果经审核不—符合条件的市—保障性住房管理【机构将材料转区【。住房和城乡建设部门！区住房和城乡建设】部门应当书面—通知申请家庭—并，说明：。理由 申请》家庭：对审核结果有异议的！可以向市《房地产行政主—管部门复《核 第十七条　区民！政和低保主管—部，门以及乡（镇）、街！。道办事？处等单位可以对【申请人家庭及家庭成！员的收入《和财产状况进—行查询公安、民【政、房产、金融、工！。商、税务、住—房，公积：金管：理，等，部门：和机：构应当予以配合【 第十八条　符合条！件的申请家庭—。只能选择一》种廉租？住房保障《方式 ？实物配租优先—配给已？登记为廉《。。租住房保障》对象的孤、老、病、！残等特？殊困难家庭和—最低生活保障—家庭及其《他急需救助的家庭轮！候，家庭较多《时，由市保障性住房管】理机构按照公开【。摇号等方法》确定配租家庭 第十！九条：　区住房和城乡建设！部门应受市保障【性住房？管理机构《的委：托，与符合条件的申【请家庭签《订廉租住房租金补】贴协议或者》廉租住房租赁合同；！选择：廉租住房租》金补贴保障的家【庭申：请家庭？应当提供房屋租赁合！同 第五章　监督！。管理： 第二十条  】廉租住房保》障实施年审》制度 享受廉—租住：房，保障的？家庭应当按年度【向区住房和城乡【建设部？门、区民《政和低保主管部【门申报家庭》。人口、收入及住【房变动等情》。况区住房和》城乡建设部门、民】政和低？保主：管部门应当对申报情！况进行核实并向【。市保障性《住房管理机构—报告由市保》障性住房管理—机构按照规定调整租！金补贴额度》或者实物配租面积】。、租金等《对家庭年收入超【出规定标《准或者？现住：房面积超出规—定标：准，的由区住房和城乡】。建设部门报请—市保障性住》房，管理：机构取消其廉租【住房保障资》。格 第二十一—条　：区住房？和，城乡建设部门—应当会同区民政和低！保主管部门、乡（镇！）、街道办事处等】对配租家庭》的收：入、人口和》住房情况定》期走访、抽查—及时掌握低收入【住房：困难家庭《的人口？、收入？、资产及住房变动】等有关情况实—行动态？管理 ？第二十二《条  ？享受实物配租的【家庭应当自》觉遵：守廉：租，住房实物配租管理的！有关：规定履行下列义务 ！。（一）按照》廉租：住房租？赁合同的《约定缴纳房屋租金等！各项费用； （【二）不得改变房【屋结构保《证房屋及其》附属设施、设备【完好并合《理使用因使用—不当或者人》为原：因造：成房屋及《其，附属设施、设备【损坏的应当负责修复！或者承担修复的相】关费用； （三）】廉租住房不得无【故空置？连续超过6个月；】。 （四）《不，得改变房屋用途【； （五）不得【将廉租住房转—租、转借、转—让； （六）法律、！法规和规章规—定的其他义》务， 第二十《三条　享受实物配】租的家庭因特殊原因！需连续空《置承租的廉》租，住房：6个月以上的应【当事先向区住—房和城乡建设部门提！出书面申请经—区住：房和：城乡建设部门审批同！意后报市保障性【。住，房管理？机，构，备案 第二十四【条　集中新建的廉租！住房小区的》物业服务《应当通过《招标投标方式—。确定物业服务企【业配建的廉租住房纳！。入其所在《。小区物业管理 委托！物，业服务企业管理【的应当由区住—房，和城：乡建设？部门与物业服务【企业签订物业—服务合同 第二十五！条　廉租住房维【修经费纳入市财政】预算管？理，市保障性住房管理】机构应按年度组【织区住房和城乡建设！部门编制廉》租住房维《修、养护经费—预算并报市》财政部？门核定？达到政府采》购限额？的一律实行》政府采购大额维修项！目应报市发改委立项！。 区住房和》城乡建设部门依据】廉租住房维》修、养护《项目的决算审—计报：告，按规：定，向市保障性住房管理！机构申请拨付维修养！护资金 第二十六条！　区住？房和城乡建》设部门应当定期收】缴，廉租住房租金由【市，保障性？住房管理机构集【中交付？至市财政专户并【同时提？交廉租住房租—金收缴明细报市保】障性住房管》理机构备案》 市财政部门与市】住，房保：障管理部门应—对廉：租住房租《金收缴情况定期【。核，查， 第二？十七条  建—立和完善城镇廉租住！房档案和低收入【家庭住房《档案严格申请、审】核、审批、公—示和退出制》度市住房保障信【息，管理系统与市政府】有关职能部》门管理？信息系统互留—接口实？现信息资源共—享提：高工作效率和—管理水平 第【六章　退《出管理 第二十八！条  配租家—庭，不再符合廉租住【房的承？。租条件的市保障性】住房：管理机构应当—向配租家《庭出具收回廉—租住房通《知书配租家庭—。应当在？收到通知《书的次？日起15个工作日内！腾退所承租的廉租】住房；暂时无法腾退！的经市保障性住【。房，管理机？构同意可给予不【超过：3个月的过渡期【过渡期内按同—类型：同区域住房》市场：。租金计？租拒不退出的可【按合：同约定申请人—民法院强制》执，行 第？二十九？条　享受廉租保障家！庭有下？列情形之一的由市】保障：性住房管理》机构责？令其退还已领取的】租金补？贴或：收回所承租的廉租】住房依？法追：缴其非法收入按【照合同约定在一定】期限内不得享受【申请保障房资格；】拒不退出的》可按合同约定申请】人民法院强制执行 ！。（一：），隐瞒、虚报或者伪造！。家，庭住房、人口—、，收入、财产状况等信！息的； （二）【将承租的廉租住【房转租、转借的； ！（，三）改变廉租—住房房屋用》途的； （四）无正！当理由？连，续6个月以上未在所！承租的廉租住房居】住的； 《（五）无《正当理由《连续6个《月以上未《缴纳：。廉租：住房租金的》； （六）法律、法！规和规章《规，定的其他情况— 第：三十：。条  腾退承租【的廉租住《房时配租家庭应结】。清水、电、气、电】视、：通讯、网络、物业服！务等相关费用— 第七《章  法律责任 】 ，第三十一条》  ：保障对象隐瞒或伪】造住房、《收入等情况单—位为保障对象—出具虚假证明材料骗！取廉租住房》保障的由有关—部门对承租人和直】接出具虚假证—明材料的主》管人员及直接责任】人，依法依纪《追究责任 第—三十二条  廉租住！房的规？划、计划、》建设：、交付、分配、使用！和管理工《作应接受《社，会监督有关部门接到！对违法？违纪行为进行投诉】、检举的应当依照各！自，职责及时核》实并做出处理 第】三十三条  房地产！行政主管部》门，及相关部门》工作人员在廉租住房！保障工作中违—反本办法规》定滥用职权、玩【忽职守、徇》私舞弊的依法追【究责任 第—八章  附》　　：则， 第三十四条　】肥东、肥西、长丰、！庐江县和巢湖市参照！本办法执《行 第三十》五条　本办法自20！13：年2月1日起施行有！效期5年20—0，7，年12月9日合肥】市人民政府发—布的合肥《市廉：租住房保障暂行【。办法（？合，。政〔2007—。〕134号）—同时废止  — 附件《 ：