合肥市？廉租住房《保障办法《 第一章　总　】。　则： 第一条》　为了完善廉租住房！制度逐步解决城市】低，收入家庭的住房困难！根据国家有关规【定结合？。本市：实际制定本办法【 第二条　本—办法适用于本市市】区范围内廉租住【房，保障及监督管理工】作 第三条　市房】地产行政主》管部：门负：责本市廉《租住房监督》管理、指导和协调】工作：其，所属的保障性—。住房管？理机：构负责？全市廉租《住房：组织：实施工作 区住房和！城乡建设《部门负责本》。区范围？内，廉，租住房建设、保【障对象初审及后期管！理等具体工作— 市民政《部门负责《本，市城市低收入家庭】收入核定工作发展改！革，。、公安、监》察、审计、建设、】财政：、规划、民》政、国土资》源、土地储备、【统计、价格、—税务、金融、—住房公积金管理【等部门按照》各自职责协同做好廉！租住房？保，障工作 第四—条　本市廉租住房】保障准入条》件和保？障标准由市房地产行！政主管？部门会同市直—有关部门根据居民】收入、居《住水平、《住，房价格和财》政状况等《因素确定经市政府】批准后定《期公布 第二章【　保障方式和资金 ！ 第五条　廉租【住，房保：障，实行租金补贴和实】物配租相结》。合的方式以租金【补贴为？主实物配租为辅【符合条件的保障对】象可以？自行选择保障—方式 本办》法，所称租？金补贴是指市保【。障性住房管》理机构向符合条件的！保障对象按照规【定的标准发放住房租！金补贴由其自—行承租住《房 ：本，办法所称《实，物配租是指市保障性！住，房管理机构向符合条！件的：保障对象提供住房】并按照规定标准【收取租金 第六【条　廉租住房保障】。。资金采取多种渠道】筹措其？来源包括 》（一）中央和—省廉租住房建—设补助资金》； （二）住房公】积金增值《收益扣除管理费【和贷款风险准备金】后的余额； （三）！土，地出让收益中—提取的资金； （】四）财政年度预算】安排的资金； （】五）：廉租住房租金收入】； （六）》社会捐赠及其他【方式筹集的资金 】第七条　廉租—。住房租金收入应当按！照国家财政预算【支，出和财务制度的【有关规定实》行收支两《条线管理专项用于廉！租住房的维护和管】理 ？第三：章　廉租住房—主，要来：源和优惠《政，策 ：。 第八条　廉—租住房房源主要【包括 ？（一）政府出—资新：建的； （二）政】府出资收购》、，改建、租《。赁的； （》三）社会捐赠的； ！（四）？其他方？式筹：集，的 ：第九条　廉》租住房建设用地应】当纳入本《市年度建设用地供】应计：划在申报年度用地计！划指标时单独列出】。以划拨方式》优先供应 廉租住】房建设用地的规划布！局应当考虑城—市低收入住房—困难家庭《。居住、出行》和就业、《。。就学、？就医的便《利 第十条　廉【租住房建设免收各种！行政事业性收—费和政府性基—金，（见附表《） 廉租《住房租金收入免征】。营业税、房产税社会！捐赠的廉《。租住房房源符合条件！的执行公益性捐赠】税收：扣除的有关政策 】第，十一条？　新建廉租住房应】当采取配《建与集中建》设相结合的方—式主要在安置房中建！设 在普通》商品房和《安置房建设项目【中配套建设廉—租住房的《应当在？用地规划设计条件】、国：有，土地划拨决定书【或者国有土地使【用权出让合同中明】确配套建设的廉租住！房总建筑面积、布】局，、，套数、套型》、建设标《准，以及建成后》的移交或者回购等事！项 第十《二条  新建—廉租住房单套—建筑面积控》制在50平方米以】内并根据城市低【收入：住房困难家庭—的居：住需要合理确定套】型结构 第十三条 ！。。。 ，普通商？品房项目和安置【。房建设项《目，中配建的廉租住【房应：参照：大建：设复建点的建设标准！配建商？业服务、物业管理和！社区管理用房及生活！服务：设施：。 第四《章，。。　申请与核准 】第，。十四条　符合—下列条件的家—庭可以申请》廉租住房保》障 （一）申请家庭！成员具有本市市区居！民户口； （二）】申请家庭收入、人】均住房建筑面积等符！合市政府规定的廉】。租住房保障标准；】 （三）申请家【庭成员之《间具有法定的—赡养、？抚，养或：者扶养？关系 第《十五条　申》请廉租住《房保障应当提供【下列材？料 （一《）申请家庭收入和资！产情况的证明材料】； （二《）申请家庭住房状况！。的证明材料； （三！）申请？家庭：成员身份证、户【口簿及？婚姻状况证明材料】； （四）其—他，证明材？料 第？十六条？　，申请廉租《住，房保障按照下列程序！办理 ？（一）申请》申请家庭向户—口所在地的乡（【镇）、街道办事处】提出书面申请提交】廉租住房申请表 】（二）初《审并第一次公—示乡（镇《），、街道办事处自受】理申：。请材料之日起10个！工，作日内？就申请家庭收入和】住房是否符合规定】条件进行初审并公】示公示期限不得【少于10日公—。。示无异议或异议不】成立的申请家庭【材料由街道办事处汇！总签署意见盖章后】。报，送区住房《和城乡建设部门；经！公示不符合保—障条件？的，应当书面《通，知申请家庭并说【明，理由：。 （三）复审区住】房和城乡建》设部：门自：收到申请材料之日起！10个？工，作日内对《申，请家庭的住房状况是！否符：合规定条件》进行：复审：并将复审通过的【申请家庭《的材料转同级—民政部门 区民政】和，低保主管部门对其】。是否符？合低收入家》。庭，条，件进行资格认定区】民政和低保主管部门！应当在收《到材料之日起15个！工作日内完成—认定工作并将认【定结果转区住—房和城乡建设部【门 根据复审情况】。区住房和城乡建【设部门提出审核【意见连同申请家庭材！料一并？报送市保障性住房】管理机构《审核 （四）终审】并，第，二次公示《市保障性《。住房管？理机构应当自收到材！料之日起1》5个工作日内完成】审核并予以公示公示！期限不？。少于10《。日，。；经公示无异议【或者异议《不，成立的申请家庭作为！廉租：住房保？障对象予《以登记并公开登记】结果经审《核不符？合条件的市保—障性住房管理—机构将材料转区住】房和城乡建设部门区！住房和城乡建设【部门应当书面通知申！请家庭并说》明理由 《申请家？庭对审核结果有异议！的可以向市房地【产行政主管部门【复核 第十七条【　区民政和》低保主管《部门以及《乡（镇）、街道【办事处等单位可【以对：申请人家庭及家【庭成员？。的收入和财产—状况进行查询公【安，、民政、房产、金】融、工商、税—务、住房《公积金管理等—部门和机构应当予】以配合 第十—八条　符合》条件的申请家庭只能！选择一种廉租—住房保障方式 【实物：配租优先配给已【登记为廉租住房保障！对象：的孤、老《、病、残《等特殊困难家庭和最！低生活保障家—庭及：其他急？。需救助的家庭—轮候家庭较多—时由市保《障性住房管理机构】按照公开摇号—等方法确定配—租家庭 第十—九条　区住房和【。城乡建设部》。门，应受市保障性住房】管理机构的委托与符！合条：件，的申请家庭签订廉】租住房租金》补贴：协，议或者廉租住房租】。赁合同；选择廉【租住：房租金补贴保—障的家庭申请家庭】应当提供房》屋租赁合同 第】五章　？监督管？理 ？第二十？条  ？廉，租，。。住房保障实施年审】制，度 享受廉租住房保！障的家庭应当按年度！向区：住房和城乡建—设部：门、：区民政和低》。保主：管，部门申？报，家，。庭，人口：、收入及住》房变动等情况区住】房和：城，乡建设部门、民政】。和低保主管部门【应当对申《报情况进行核—实，并向市保障性—住房管理机构报【告由市保障性住【房管理机构按照规】定调：整，租金补贴额度或者实！物配租？面积：、租：金等对家庭》年收入超《出规定标准》或者现住房面积超出！。规定标准的由区【住房和？城乡建设部门报【请市保障性住房管理！机构：取消：其廉租？住，房保障资格 第二十！一条　区住》房，和城乡建设部门【应当会同区民政【和低保？主管部门、乡（镇）！、，街道办事处等对配】。。租家庭的收》入、人口和住房情】况定期？走访、抽《查及时掌握低收入】住房：困，难家庭的人口、【收入、资产及住【房变动等有关情况】实行动态管理— ，第二十？二条：。 ， 享受实物配租【。的家庭应《当自觉遵《守廉租住房实物配租！管理的？有关规定履》行下列义务 （一】）按：照，廉租住？房租：。赁合同？。的约定缴纳房屋【租金等各《项费用；《 （二）《不得：改变房？屋结构保证房屋及其！附属设施、设备完】好并合理使用因【。使用不当《或者人为原》因造：成房：屋及其附《属设施、设备损坏】的应当负《责修复或者承担【修复：的，相，关费用；《 （三）廉》租，住房：不得：无故空置连》续，超过6个月； 【（四）不得改变房】屋用途； （五）不！得将廉租住房转【租、转借《、转让； （六）】法律、法规和规章规！定的其他义务 【第二十三条　享受】实物配租的家庭因】特殊原因需连续【空置承租的廉租【住房6个月以上的】应当：事先向区住房—和城乡建《设部门提《出书面申请经区【住房：和城乡建设》部门审批同意后报】市保：障性住房管理机构】备案 第二》十四条　集中新【建，的廉租住房小区的物！业服：务应当通过招标投】标方式？确定：。物业服务企业配建】的廉租住房纳入【。其所在小区物业管】理， 委托物业服务【。企业管理《的应当？由区住房和城—乡建设部门与物业服！务企业签订物—业服务合同 第二十！五条　廉《租住房？维修经费纳入市财政！预算管理市保障【性，住房管理机构应【按年度组《织区住房和城乡建设！部门编制廉租住房维！修、养？护经费预算》并报市财政部门核定！达到政？府采购限额的一律实！行政府？采购大额维修项目】应报市发改委—立项 区住房和城乡！建设部门依》据廉租住房》维修、养护项目【的决算审计报告按规！。定，向市保障性住房【管理：机构申请拨付维【修养护资金 —第二十六条　区住】房和：城，乡建：设部：门应当定期》收缴廉？租住房租金由市【。保障性住房》管理机构集中—交付至市财政—专户并同时提交【。廉租住房租金收缴】明细报？市保障性住》房管理机构备案 市！财政部门与市住【房保障管理部门【应对廉租住房租【金收缴情况定—期核查 第二—十七条  建立【和完善城《。镇廉：租住房档案》和低：收入家庭住房档【案严格申请、审核、！审批、公示和退出】。制度市住房保障【信，息管理系统与市【政，府有：关职能部门管理【信息系统互留接口】实现信息资源—共享提高工》作效率和管理水【平， ：第六章　退出管理 ！ 第二十八条  】配租家庭不再—。符合廉租住房—的承租条件》的市保障性住房管】理机构应当》向配租家庭出具收回！廉租住房通知书配租！家，庭应当在收》到通知书《的次日起15个工】作日：内腾退？所承租的廉租住【房；暂时《无法腾？退的经市保》障性住房管理机【构同意可给予—。不超过3个月的过】。渡期：过渡期？内，按同类型同区域住房！市，场，租金计租拒不退出】的可按合同》约定申请《人民法院强》制执：行 第二十》九条　享《受廉租保障家—庭，。有下列？。情形之一的由市保】。障，性住房管理机—构责令其《退还已领取》的租金补《贴或收回所承租的廉！租，住房依法《追缴其非法》收入按照《合同约？定在一定期限内【不得享受申请保障】。房资格；《拒不：退出的可按合同【约定申请人民—法院强制执行 【（一）隐瞒、虚【报或：。者伪造家庭住房、人！口、：收入、财产状况等信！息的； （二）将】承租：的廉租住房转租、】转，借的； （》三）改变《廉租住房房》屋，用途的； （四）】无正当理由连续6个！月以上未在》所承租的廉租住房】居住的； （—五）无正《当理：。由连续6《。。个月：以上未缴《纳廉租住房租金【的； （《六，）法律、法规和规】章规定？的其他情况 —第三：。十条  腾退承【租，的廉租住房时配【租，家庭应结清》水、电、气、—电视、通讯、—网络：、物业？。。服务等相关费用【 第七章 — 法律责任 第三！。十一条  保障对】象隐瞒？。或，伪造住房、》收入等情况单位【为保障对象出具虚】。假证明材料骗取廉租！。住房保障的》。由有关部门对承【租人和直接出—具虚：假，证明材料的主管人】员及：直，接，责任人依法依纪追】究责任 第三十二】条  廉租住房【的，规划、计划、建设】、交付、分》配、使用和管理【工，。。作应接受《社会监督有关部门】接到对违法违纪行】为进行投《诉、检？举的应当《依照各？自职责及《时核实并做出—处理 ？第三十三条  房】。地产行政主管部【。门及相关部门工作人！员在廉租住》房保障工作中违反】本办法规定》。滥用职权、玩忽职】守，、徇私舞弊》的依法追究》责任 第八章【  ：。附　　则 —第三十四条　肥东】、肥西？。、长丰、庐江县和巢！湖市参照本办法【。执行 第三十五条　！本办法自20—13年2月1日【起施：行有效？期5年？2007年12【月9日合肥市人民】政府发？布的合肥市》廉租住房保障暂【行办法？（合政〔200【。7〕134号—）同：时废止？   附件— ，。 ，