合肥市廉租住房保障！办法 第》一章：　，总　　则 第一条！　为了完善廉—租住房制度逐步解】决城市低收入—家庭的住房》困难：根据国？家，有关：规定结合本市实【际制定本办》法 第二条》　本办法适用于【本市市？区范：围内廉租住房保障及！监督管理工作 第三！条　市房《地产行？政主管部门负责本市！廉租住房监督管【理、指导和协—调工作其《。所属的保障性—住房管理机构负责】全市廉租《住房：组织实？施工作 区住房和城！乡建设？部门负责《本区范围内廉—租，住房建设、保障【。对象初审及》后期管理等具—体工作？ 市民政部门负【责本市？城市低收《入家庭？收入核定工》作发展改革、公安】、监：察、审计、》。建设、财政、规【划、民政《、国土资源》、土地储《备、：统计、？价格、税《务、金？融，、住房公积金管【。理等部门按照各【自职责协同做好廉】租，住房保障工作 第】四条　？本市廉租《住，房保障准入条件和保！障标准由市》房地产行政》主管：部门会？同市：。直有关部门》根据居民收》入、：居住：水平、住房价格和财！政状：况等因？素确定？经市政府《批准后定《期公布 第二章　】保障方式《和资金 第五条】　，廉租住？房保障实行租金【补贴和？实物配租相结合的】方式以租金补贴为】主实物配租为—辅符合条件的—保障对象可以自行】选，择保障方式 —。本，办法所称租金—补贴是？指市保障性住房管理！机构向符《合条件的保》。障对：象按照？规定的标准发—放住房租金补贴【由，其，自行：承租住房 》本办法所称实—物配租？是指市保《障性住房管理—机构向符合条件的保！障对象提供住房并按！照规定标准》。收取租金 第—六条　廉租住房保】障，资金采？取多种渠道》筹措其来源包—括 （一《）中央和省廉—租住房建《设补助资金；— ，（二）住房公积【金增值收益扣—。除管理？费和贷款风险准备金！后的余额； （三）！土地出让收益中提】取，的资金；《 （四）《财政年度预》算安排的资》金；： （五）廉租—住房租？金收入； （六）社！会捐：赠及其他《方式筹集的》资金 第七条—　，廉租住房租》金收入应当按—照国家财政预—。算支：出，和财务制度》的有关规定实—行收支两条线管理专！项用于廉租住房的维！护和管？理 第《三章　廉租住房主要！来源和优《惠政策 第八条】　廉租住房房—源主要包括 （一）！政府出资《新建的； （二【。）政府出资收购【、，改建、租赁》。的；： （三）社会捐赠的！； （四）其他【方式：筹集的 第九—条　：廉租：住房建设用地应当】纳入本市年度建设用！。地供：应计划在申报年度用！地计划？指标时？单独列出以划—拨方式优先供应【 廉租？住房建设用》地的规划布》局应当考虑》城市：。低收入？住，房困难家《庭居住？、出：。行和就业、就学【、就医的便利— 第十？条　廉租《住，房建设免收各—种行政事业性收费】和政府？性基金（《见附：表） 廉租住房租金！收入免征营业—税、房产税社会【捐赠的廉《租住房房源》符合条件的执行公】益性：捐赠税收扣除的有关！政策： 第十一条　—新建廉租住房应【当采取配建与集中建！设相结合的方式【主要：在安置房中》建设 在普通商品房！和安置房建设项目】中，配套建设廉租—住房的应当》在用地规划设计【条件、？。国有：土，地划拨？决定书或者国有【土地使用权出让【合同中明确配套建】设的廉租住房总【建筑面积、》布局、？套数、？。套型、建设》标准以及建成后的】移交或者回购等【事项 第十二条【  新建廉》租住房单《套建筑面积控制在5！0平方米《。以内并根据》城市：低收入住房困难【家庭的居住需要合】。理确定套型结构 】第，十三条  普通【商品房项目和—安置房建设项目【中配建的廉租住房】应参照大《建设复建点》的建设标准配—建商业服务》、物业？管，理，和社区管《。理用房及生》活，服务设施《 第四章　—申请与核准 【第十四条　符合【下列条件的家—庭可：以，申请廉租住房—保，障 （一）申—请家：庭成员？具有本市《市区居民户口； （！二）申？请家庭收入》、人均住房建—筑面积等符合市政府！规定的廉租住—。房保障标准； （三！）申请家庭成—员之间具《有法定的赡》养、抚养或者扶养关！系 ：第十：五条　申《请廉租住《房保：障应当提《供下列材《料 （一《）申请？家庭收入和资产【情，况，的证明？材，料； （二）申请家！庭住房状况的—。证明材料；》 （：三，）申：请家：庭成员身份》。证、户口簿及—婚姻状况《证明材料；》 （四？）其他证明》材料： 第十六条　申请】廉租：住，房保障按照下列【程序办理《 （一）申请申请家！庭向户口所在地【的，乡（镇）、街道办】事处：提出书面申请提交】廉租住房申请表 】。（，二）：初审并？第一次？公示乡（镇）、【街道办事处自受【理申请？材料之日起10个工！。作日：内就申？请家庭收入和住【。房是否符合规—定条件进《行初审并公示公示】期限不得少于10】日公示无异议或异议！。不成立的申请家庭材！料，由街道办事处汇总签！署意见盖章后报送】区住房和城乡建设部！门；经公示》不符合保障条件【的应当书面通知申请！家庭并说明理由 】（三）复审区住房】和城乡建设部—门自收到申请材料之！日起1？0个工？作，日内对？申请家庭的住房【状况：是，否符合规定条件【进行复审并将—复，审通过？的申请家庭的材【料转同级民政部门 ！区民政和低保主管】。部门对其《是否符？合低收？入家庭？。条件：进行资格认定区民】政和低保主管部门】应当在收到材料之日！起1：5个工？作日内完《成认定工作并将【。认定结果转区住【房和城乡建》。设部门 《根据：。复审情？况区住房和城乡建】设部：门提出审核意—见连同申请》家庭材料一并—报，送市保？障性住房管理机构】审核 （四）终【审，并第二次公示市保障！。性住房管理》机构：应当自收到材—料之日起1》5个工作日》内完成审核》并予以公示公示【期限不少《于10日《；经：公，示无异议《或者异议不成立的】申请家？庭作为廉租住房【保障对象予以登记】并公开登记结—果经审？核不符？合条件的市保障【性住房管理机构将】材料转区住房—和城乡建设》。部门区住房和城【乡建设部门应当【书面通知《申，请家庭并说》。明，。理由 申《请家庭？对，审核结果有异议【的，可以向市房地产行政！主管部门复》核 第十七条　区】民政和低保》主管部门以》及乡（镇）、街道】办事处等单位—可，以，对申请人家庭及【家庭成？员的收入《和财产状《况进：行查询公《安、民政、房产【、，金融：、工商、税务、住房！公积金管理等—部门和机构》应当予以配合 第】十八条　符合条【件，的申请家庭只—能选择一种廉租住房！保障方式《 ，。。实物配租《优，先配给已登记为廉租！住房保障对象的【孤、老、病、—残等特殊困难家【庭和最低生》活保：障家：庭及其他急需救【助的家庭轮候家庭较！多时由市保障性住房！管理机构按》。照，公开摇号等方—。法确定配租家庭 】第十九条　区—住房：和城：乡，建设：。部门应受市保—障，性住房管理机构的】委托与符合条件【的申请家庭签订廉】租住房租金补—贴协议或《者廉租住房》。租，赁合：同，；选择廉《租住房租金补贴【保障的家庭》申请家庭应当提【供房：屋租赁合同 第五！章　监督管理 第！二，十条  廉租住【房保障实施》年审：制度 享受廉—。租住房保障的家庭应！当按年度向区住房】和城乡建设》部门、区《民政和低保主管【部门申报家庭人【口、收？入及住房变动等情况！区住房和城乡建设】。部门、民《政和低保主管部门应！当对申报情况进行】核实并？向市保障性住—房管理？机构报告《由市保障性住房管】理机构按《照规定调整租金补】贴额度或者实物配租！面积：、租：金等：对家庭年收入超出规！。定标准？或，者，现住房？。面积超出规定标准】的，由区住房和城—乡建设部门报请市保！障性住房管理机【构取消其廉租住房】。保障资？格 第？二十一条　区住房】和城：乡建设部门》应当会同区民—政，和低保主管部门【、乡（镇《）、街道办》事处等？对配租家庭的收【入、：人口和住房情—况定期走访、抽查】及时掌握低收入住】。房困难家庭的人【口、收入、》资产及？住房变动等》有关情况实行动【态管理 《第二：十二条  享受实】物配租的家》庭应当自觉遵守廉租！住房实物配租—管理的有关规定履】行，下列义务《 （一）按照廉租】住房租赁合》同的约定《缴纳房屋租》金，等各项费用； （二！）不得改变房屋【结构保证房屋—及其附属设施—、，设，备完好并合理—使用因使用不当【或者人为原因造【成房屋？。及其附属《。设施：、设备损坏的—应，当，负责修复或》者承担修《复的相关费用—； （三）廉租住】房不得无故空—置连续？。超过6个月； 【（四）不《得改变房屋用途； ！（五：），不得将廉《租住：房转租、转借、转】。让； （六）法【律、法规和规章规定！的其：他，义务 第二十三条　！享，受实物配《。租的家庭因特—殊原因需《连续空置承》租的廉租《住房6个月》以上的应当》事先向区住》房和城乡《建设：部门提出书面—申请经区住房和城乡！。建设部门审批同意后！报市：保障：性住房？管理机构备》案 第二十四条　】集中新建的廉—租住：房小区？的物业服务应—当通：。过招：标投标？方式确？定物业？服务企？。业，配建的？廉租住房纳入其所在！小区物业管》理， 委：托物业服务企业管】理的应当由区—住，房和城乡建设部门】与物业？服务企业签订物业】服务合同 第二十五！条　廉租住房维修】经费：纳入市财政预算管】理，市保障性《住房管理机构—应按年度组织区住】房和城乡建设—。部门编制《廉租：住房维修、养护【。经，费预算并《报，市财：政部：门核：。定，达到政府采》购限额的一律—。实行政府《采，。购大额维《修项目应报市发改委！立项 区住房和【城乡建设部门依【据廉租住房维修、】养护项目的》决算审计报告按【规定向市《保障性住房管理【机构申请《拨付：维修养护资金 第】二十六条　区—住房和城《乡建设部《。门应当定期收缴廉】租住房租金由市【保障性住房管理【。机，构集中交《付至市财《政专户并同时提交廉！租住房租金收—。缴明细报市保障【性住房管理机构【备案： 市财政部门—与市住房保障管理】部门应对廉租—住房租？金收缴情况定—期核查 《第二十七条  【建立和？完善城镇廉租住【房档案？和低：收入家？庭住房档案严—格申请、审核、【审批、公示和退【。出制度市《住房保障信息—管理系统与》市政府有关职能【部门管理《信息系统互留接【口实：现信息资源共—。享提高工作效率和管！。理水平 《 第六章　退出管】理， 第二十八条【  配租家庭不【再符合廉租住房的承！租条：。件的市保障性—住房管理机》构应当向配》租家庭出具收回廉租！。住房通知书配租【家庭应当在收到【通，知书的？次日起15》个工作日内腾退【所承租的《廉租住房；暂时【无法腾退的经市【保障性住房管理机构！同，意可给予《不，。超过3个月的过渡】期过渡期内按同类型！同区域住房》。市场：租金计租拒不退【出的可？按合：同约定申请》人民法院强》制执行 第二—十九条　《享受廉租《保障家庭《有下列情形之—。一的由市保》障性住房管理机构】责令其退还已—领取的租《金补贴或收回所承租！的廉租住房依法【追缴其非法》收入按照合同约定】。在一定？期限内不《得享受？申请保障房资—格；拒不退出的可按！合同约定申请人民法！院强制？执行 （一）—隐瞒、虚报或者伪造！家庭住？房，。、人口、《收入：、财：产状况等信息的【； （二《）将：承租的廉租》住房转租、转借【。的； ？。。（三）改变廉—租住房房《屋用途？的； （四）无【正当理由连续—。6，个月以？上未在所承租—的廉租住房居住的；！ （五）无正当理由！连续：6个月以上未缴纳廉！租住房租金的—； （六）》法律、法规》和规：章规定的其他情况】 第三十《。条  腾退》承租的廉租住房时配！。租家庭应结》清水、电《、气、电视、通【讯、网络、》物业服务《。。。等相关费用 第七！章  法《律责：任 第三十一条 ！ 保障对象》隐瞒或伪造住—房、收入等情—况单位为保障对象出！具虚假证明材料骗取！廉租：住房保障的由有【关部门对《承租人和《直接出？具虚假证明材料的主！管人员及直接责【任人依法依纪追究】责任 第三十—二条  廉租住房的！规划、计划》、建：设、交付、分配、】使用和管理工作应接！受社会监督》有关部门接到对【违法违？纪行为进行投诉【、检：举的应当依照各自职！责及时核实》并做出处理 —第三十？三条  房》地产行政主管部门及！相关部门工作人员在！廉租住房保障工作】中违反本办法规【定滥用职权、—。玩忽职守、徇私舞弊！的依法追究责—任 第八章  附！　　则 》第三十四条　肥东】、肥西、长丰、【庐江县和巢》湖市参照本》办法：执行 第《三十五条　本办法自！2013年2—月1日起施行有效】。期5年20》07年12月9【日，合肥市人民》政府发布的合—肥市：廉，租住房保障暂行办】法（合？。政〔2？007〕1》34号）《同时废止   】附件 《