合肥市廉租住房【保障办法 —。第一：章，　，总　：　则 第一条【　，。为了完善廉租住【房制度逐步解决城市！低收入家《庭的住房困难根据】国家有关规定结合】本市实际制定本办法！ 第二条　》本办法适用于本【市市区范围内—廉租住房保》障，。及监督？管理工作 第—。三条　市房地产【行政主？管部门负《责本市廉租住房【监督管理、指导【和协调工作其所属】的保障性住》房管理机构负责全市！。廉租住房组织实施】工，作，。 区：住房和？城乡：建设部门负》责本区？。范围内？廉租住房《建设：、保障对《。象初审？及后期管理等—具体工作 市—民政部门负责本市】城市低收入家庭收】入核定工作》发展改革、公—安、监？察、审？计、：建设、？财政、规划、民【政、国土资源、土】。地储备、《统计：、价：格、税务、金融、住！房公积？。金管理等部门—按照各自职责协同】做好廉租住》房保障工《作 ：第四：条　本市廉租—住房保障准入条【件和：保障标？准由市房地产—行政主管《部门会同市直有关部！门根据？居民收？。入、：居住水平、住—。房价格和财》政，状况等因素确定经】市政府批准后定期】公布 第二章　【保障方式和资金 】 第五条　》廉租住房《保障实行《租金补贴和实物配租！相结合的方式以租】金，补贴为主实》物配租为辅符合条】件的保？障对象？可以自行选》。择，保障方式 本—办法所称租》金补贴是指市保障】性住房管理机构向符！。。合条件的保》障对象按照规定的标！准发放住房租金补】贴由其自行》承租住房 本—办法所？。称实物配租》是指市保障性住房】管理机构向符合条】件的保障对象提供】住房并按照规定标】准收取租金 第六条！　廉租住房保障【资金采取多种—渠道筹措其来—源包括 （一）中】央和：省廉租住房建设【补助资金《； ：（，二）住房公》积金增值收》益扣除管理费和贷款！风险准备金后的余】。。。额； （三》）土地出让收—益中：提取的资金； （】四）财政年度预算】安，排的资金； （五）！廉租住房租金收【入； （六）社会】捐赠及其他方式筹】集的资金 第—七条　廉租住房租】金收入应当》按照国家财政—。预算支出和》财务制度的》有关规定实》行收支？两条线管理》专项用于廉租住房的！维护和管理 — 第三章　廉—租，住房主要来源—和优惠政策 【第八条　《廉租住？房房：源主要包括》 （一）政府出【资新建？的； （二）政府出！资收购、改》建、租？赁的：； （三）社—会捐赠的； （四）！其，他方式筹集》的 第九条　—廉租住房建设用地应！当纳入本市年度建设！用地供？应，计划在申报》年度用地计划—指标时单《独列出以划》。拨方式优《先供应？ 廉租住房建—设用地的规》。划布局应当考虑城】市低收入住房困难家！。庭居：。住、出行和就业【、就学、就医—的便利 《第十条？。　廉：租住房建设免收各】种行政事业性收费和！政府性？基金（见附表）【 廉租住房租金收入！免征营业税》、房产？税社会捐赠的廉租】住房房源符合条件】的执行公益性捐赠税！收扣除的有关政【策 第？。。。。十一条　新建廉【租住：房，应当采取《配建与集中建—设相结合《的方式主《要在安置《房中建？设 在普通》商品房和安置房【建，设项目中配套建设】。廉租住房《的应当在用地—规划：设计条件、国有土】地划拨决定书或【者国有土地使用【权，出让合同中明确配】套，建设的廉租住房总】建筑面积、布局、套！数、套型、建设标】准以及建成后—的，移，交或者回购》。等事：项 第十二条  新！建廉租住房单—套建筑面积控制在】50：平方：米以内并根据—城市低收入住—房困难？家庭的居《住需要合理确定套】型结构 《第十三？条  普通商品房】项目：和安置房建设项目中！配建的廉租住房【应参照大建》设，。复，建点：的建设？标准配建商业服务】、物业管理和社区】管，理用：房及生活《服务设施 第四】章　申请与核准【 第？十四条？　符合下列条件【的家庭可《以申请廉租》住，房，保障： ，（一）？申请家庭成员—具有：本市市？区居：民户口？； （二《）申请家庭收入【、人均住房建筑面积！等符合市政府规【定的廉租住房保障】标准； （三）申】请家庭成员》。之间具有法》定的赡养、抚养或者！扶养关系 第十五条！　申请廉租住—房保障应当提供【下列材料 （一）申！请，家庭收入和资产情况！的，证明材料； （【二）申请家庭—住，房状况的《证明材料； —（三）申请家庭成员！身份：。证、户口簿及婚姻】状况证明材》料； ？（四）其他证明【材料 第《十六条　申请廉租住！房保障按照下列程序！。办理 （一》）申请申《请家庭向《户口：所在地的乡（镇【。）、街道办事处提出！书面申请提交廉【租住房？申请：表 （二）》初审并第一次—公示乡（镇》）、街？道办：。事处自？受理申请《材料之日《起10个工作日【内，就申请家庭收入和】住房是否符合规【定条件进行初审【并公示公示期—限不得少于1—。0日公？示无：异议：。或异议不成立的申请！家庭材料由街道办事！处汇总签署》意见：盖章后报《送区住房和城乡【建设部门；经—公示不？符合保障条件的【应当书面通知—申请家？。庭并说明《理由 （《三）复审区住—房和城乡建》设部门自《收到申？请材：料之日起《。10个工《作，日内对申请家庭的住！房状况是否符—合规定条件进行【复审并将复审—通过的申请》家，庭的材料转同级民政！部门 区民》政和低保主》。管，部门对其是》否符合低收入—。家，庭条件进行资格【认定区？民政和低保主—。管部门应当在—。收到材料之日起【15个工作日内完】成认：定工作？。并，将认定结果》。转区住房和城乡建设！部门 根据复审情】。况区住房和》城乡建设部门提出】审核意见连》同申请家庭》材料一并报送市【保，。障性：住房管理机构审【核， （四）终审并第】二次公示市保障性住！房管理？机构应当自收到材】。料之日起《15：个工作日内》完成审核并予以公示！公示期限不少于【10日；经公示无异！议或者异议不成【立，的，申请家庭作为廉租】住房保障《对象：予以登记并》公开登记结果经审核！不符合条《件的市保障》性住房管理》机构：。。将材料转区住房和】城乡建设《部门区住房》和城乡建设部门应当！书，面通知申请》家庭并说明理由【 申请家庭对审核结！果有异议的可以向市！房地产行政主管部门！复核 第十七条　】区民政和低保主管部！门以及乡（》镇）、街道办事处等！单位可以对申—请人：家庭及家《。。庭，成员的收入和财【产状况进行查—询公安？、民政、房产、【金融：、工商、税务、住】房公积金管》理等部？门和机？构应当予以》配合 ？第十八条　符合【条件：的申请家庭只能选】择一：。种廉租住房保障【方式 实物》配租优先配给已【登记：为，廉租住房保障对象】的孤：、老：。、病、残等》特殊困难家庭和【最低生活保障—家庭及？其，。他急需救助》的家：庭轮候家庭较多时由！市保：障，。性住房管理机构按】照公开摇号等方【法确定？。配租家庭《 第十九条》　区住？房和城乡建设—部，门应受市保障—性住房管理机—构的委托与符合【条件的申请》家庭签订廉》租住房租金补贴协】议或：者廉租住房租赁【合同；选择廉租住房！租金补贴保障的家】庭申请家《庭，应当提供房屋租【赁合同 第五【章，　监督管理 第】二十条  廉租住房！保障：实施年审《制度 享受廉租【住房保障《的家：庭应当按年》。度向区住房和城乡建！设部门、区民政和】低保主管部门申报】家庭人口《、收：入及住房变动—等情：况区住房和城乡建】设部门、民》政和低保主管部门应！当对申报情况进行】。核实并向市保障性住！房管理机构报告【由市保障性》住房：管理机？构按照规《。定调整租《金补贴额度或者【实物配租面积、租金！等，。对，家，庭年收入超》出规定？标准或者现住房面】积超出规定标准的】由区住房和城—乡建设部《门，报请市保障性—住房管理机构—取消其廉租住房【。保障资格 第二【十一条　区》住房：和城乡建设》部门应当会》同区民政和》低保主管部门、【乡（镇）、街道办】。事处等对配租家庭的！收入：、人口和住房—情况：定期走访《、抽查及时掌握低收！入住：房，困难家？。庭的人口、收入【、资产及住房变动】等有：。关，情况实行动态管理 ！。第二十二条  【享受：实物配租《的家庭应当自觉遵守！廉租住？房，实物配租管理的【有，关规定履行》下列义务 （一）按！照廉租住房租赁【合同的约定缴纳房】屋租：金等各？项费用？；， ，（，二）：不得改变房屋—结构保证房》屋及其？附属设施、设—备完：。好并：合理使用因》使用不当或者人为原！因，造成房屋《及其附属《设，施、设备损坏—的应当负《责修复或者承担修】复的相关费》用； ？（，三）廉租住房—不，得无故空置连续超】。过6个月； （四】。）不得改《变房：屋，用途； （五—）不得将《廉租住房转租—、，转借、转让； （六！）法律、法规和规章！规定的？其他义务《 第二？十三条　享》受，实物配租的家庭因】。特殊原因需》连续空置承租的廉】租住房6个月以上的！应，当事先向《区住房和城乡—建设：部门提出书面申【请经区住房》和城乡建设部门【审批同意后报市保】障性住房管理机构备！案 第二十》四，条　集中新建的【廉租住房小》区的物业《服务应当通过—招标投标方式确【定物业服务企业【配，建的廉租住房纳入其！所在小区物》业管理 委》托物：业服务企业》管理：的应当？。由区住房《和城乡建设部门与物！业服：务企：业签订物业服—务合同 第二—。。十五条　廉租住【房维修经费》纳入市财政预算【。管理市？。保障性住房管—理机构应按年度组】织区：住房和城《乡建设部门编制廉】租住房维修》、养护经费预算并报！市财政部门核定达】到政府采购限额的一！律实行？政，府采购大额维修项】目应报市发改—委立：项 区住《房和城乡建设部门】依据廉租住房维修、！养护项目《的决算审计报告按规！定向市保障性住【房，管理机构申请拨付】维修养护资》金 第二十六—条　区住房和城乡】建设部门《应当定期收缴—廉租住房《租金由市保障性【。住房管理机构集中交！付至市财政专—户并同时提交廉租】住房租金收缴明细】报市保障性住房管理！机构备案 市财【。政，部门与？市住房保障管理【。部门应对廉租—。住房租金收缴情况】定，期核查 第二十【。七条  建立和完】善城镇廉租住—房档案和低收入家庭！住房档案严格—申请、？审，核、审批、公—示和退出制度市住房！保障信息管理系【统与：市政府有关》职能部门管》理信息？系统互留接口实现】信息资源共》享，提高工作效率和管】理水平 《 第六章《。　退出管理 【第二：十八条  配—租家庭不再符合【廉租住房的承租条】。件，的市保障性住—房管理机构》应当向配租家庭出】具收回廉租住房【通知书配租》家，庭应当在《收到通知书的次【日起15个工作【日内腾退所承租【的廉租住《房；暂时无法—腾退的经市》保，障性住房管理机构】同意：可给予不超》过3个月的》过渡期过渡期—。内按同类型同区域】住房市场租》金计租拒《不，退出的可《按合同约定申—请人民法院强制【执行： 第二十九条—。　享：受廉租保障家庭有】下列：情形之一的由市保障！性住房管理机构责令！其退还已《领取的租金补贴或收！回所承租《。的廉租？住房依法追缴其非】。法收入按照合同约】定在一？定期限内《不得享受申请保【障房资格；拒不退】出的可按合同约定】申请人民法院强制执！。行， （：一，。）隐：瞒，。、虚报或者伪造【家庭住？房、人口、收入、】财产状况《等信：息，的； （二）将【承租的廉租》住房转租、》转借的？； （三）改—变廉：租住房房《屋用：。途的； 《（四：），无正当理由连续【6个月以上未在【所，承租的廉租住—房居住的； —（五）无正当理由】连续6个月以上未】缴纳：廉租住房租金—的； （六）法律】、法规和规章规定的！其他情况 第—三十：条  腾退承—租的廉租住房时配】租家庭？应结：。清水：、电、气、电视、通！讯、网络、物—业服务等相关费用 ！。 第七章  法【律责任 第三十一！条  ？保障：对象隐瞒或伪—造住房、《收入等情况单位【。为保障对象出具【虚假证明材料骗取廉！租住房保障的由有】关部门对《承租人和《直接出具虚假证明材！。料的主管人员及【直接责任人依法依纪！追究责任 》第三十二条  廉租！住房的规划》、计划、建设、交】付、分配、》使用和管理工作应接！。受社会监督有关部门！接到对？。。。违法：违纪：行为进行投》诉、检举的应当依】照各自职责及—时核实？并做出处理 第【三十：三条  房》地产：行政主管部门及【相关部门工作人员】在廉租住房保障【工作：中违反本办法规【定滥用职《权，、玩忽职《守、徇私《舞，弊的依？法追：究责任 《 第八章  —附　　则《 ， 第：。三十：四条　？肥东：、肥西、《长丰、庐江县和【。巢湖市参照》本办法执行 第【三十：五条　本办法—自2013年2【月1日起施行—有效期？5年20《07年1《2月：9，日合肥市人民—政，府发布？的，合肥市廉租住—房保障暂行办法【（合政〔2007〕！134号）同—时废止   附】件 ？