合肥市廉《租，住房保障《办，法 第《一章　总　　—则 第《一条　为了完善廉】租住房制度》。逐，步解决？城市低收入》家，。庭，的住房困难根据国家！有关规定结合本市】实际制？定本办法《 第二条　本办【法适用于本》市市区范围内—廉租住房《保障及监督管理工】作 第三条　市【。。。房地：产行政主《管部门？。负责本市《廉租住房监督—。管理、？指导和协调工—。作其所属《的保障性《住房管？理机构负《责全市廉租住房组】织实：施工作？ 区：住房：。和城乡建《设部门负责本区范围！内廉租住《房建设、保障对象】初审及后期管理等具！体，工作 市民政部门】负责本市城》市低收入家庭收入核！定工：作发展改革、—公安、监察》、审计？、建设、财政、规】划、民？政、国土资源—、土地储备、统计】、价格？、，税务、金《融、住房公积金管理！等部门按照各自【职责：协同做好廉租住【房保障工作 第四条！　本市廉租住房保障！准入条件《。和保障标准由市房】地产：行政主管部》门会同市直》有关部门根据居民】。收入、居住》水平、？住房价格和财政状况！等因素确《定，经市：政府批准后定期【公布 第二》章　保障《方式和？资金 ？ 第五条　廉租住】房，保障实行租》金，补，贴和实物《配租相结合的方式以！租，金补贴为主实物配】。租为辅符合条—件的保障对象—可以自行选择—保障方式 本办法所！。称租金补贴是指【市保障性住房管理】机构向符合条—件的保障对象—按照规定的标准【发，放住房租金补贴【由其：自行：。承租住房 本—办法所？称，实物配租是指市保】障性住房管理—机构向符《合条件？的保障对象提供住房！并按照？规，定标准收取租金【 第六条　廉租住】房保障资金采取多种！渠道筹措其来—源包括 （一）中】央和省廉租》住房建设《补助资金； （二）！。住房公积金增值收益！扣除管理费和—贷款风？险准备金后》的，余额； （》三）土地出让收益中！提取的资金； （】四）财政年度预【算安排的资金—； ：。（五）廉租住房租金！收入；？ ，（六）社会》。捐赠及其他方式筹】集的：资，金 第七条　—廉租住？房租金收入应—当按照？国家财政预算支【出和：财务制度的有关规】定实行收支两条线】管理专项用于廉租住！房的维护和管理 】 ，第三章　廉租—住房主要来源和【优惠：政策 ？ 第八？条　廉？租住房房源主要包】。括 （？一）政府出资新【建的； （》二）政府出资—收购、？改，。建、租赁的； 【（三）社会》捐赠的； （四【），其他方式筹集的 】第九条　廉租住【房，建设用地应当纳入】本市年度《建设用地供》。。应计划在申报年【度用地计划指标时】单独列出以划—。拨方式优先供应 】廉租住房建设用地的！规划布局《应当考虑城市—低收入？住房困难家庭居【住、出行和就业、就！学、就医的便利 】第，十条：　廉租住房建设【免收各种行政事业性！收费和？。政府性基金（见【附表）？ ，廉租住房租金收【入免征营业》税、：。房产税社会捐赠的】廉租住房房源符合条！件的执行《公益性捐《赠税收扣除的有关政！策 第十一条　新】建廉租住房应当【采取：配建与？。集，中建设相结合的【方式主要在安—置房中建设 —在普通商品房—和安置房建设项目】中配套建设》廉租住房的应—。当在用地规划—设计条件、国有土地！划拨决定书或者国有！土地使用权出—让合同中明确配套建！设的：廉租住房《总建筑？面积、布局、套数】、套型、建设—标准以及建成后的】。移交或？者回购？等事项 第十二条 ！。 新建廉租住房单套！。建，筑面积控《制在50平方米以】内，并根据城市》低收入住房困难家】庭，的居住需要》合理：确定套型结构 【第十三？。条  普《通商品房项目—。和安置房《建设项目中配—建，的廉租住房应参照】大建设？复建点的《建设：标准配建《商业服务《、物业管理和社区】管理用房及生—活服务设施》。 第四章　申请】与核准？ 第十四条—　符合下列》条件的家庭可—以申请廉租住房保】障 （？一）：申，请家庭成《员具有本《市，市区居民《户口； 《。（二）申请家庭【收入、人均住房建筑！面积等符合市政府】规定：的，廉租住房保障标准；！ （三）申请家庭成！员之间具有法—定的赡养、抚养或】者扶：养关系 第》十五条　申》请廉租住房保障应当！提供下列材料 （一！）申请家《庭收入？和资产情况的证明材！料； ？（，二）申请家庭住【房状况的证明材料】。； （三）申请【家庭成？员身份证、》户口簿？及婚姻状况证明材】料；： （：四）其他证明—材料 第十六条【　申请廉租住房保障！按照下列程序办理 ！（，一）申请申请家【庭向户口《。所在地？的乡（？镇，）、街道办事处提出！书面申请提交廉【租住房申请表 （】二）初？审，并第：一次公示《乡（：镇）、街道办事【处，自受理申请》材料之日起10【个工作？日内就申请家庭【收入：和住房是否符—合规：定条件进《行初审并公示—公示期限不得少于】。10日公示无—异议或异《议，不成立的申》请家庭材料由—街道办事处汇—总签署意见盖章【后报：送区住房和城乡建设！部门：；经公示不》符合保障条件的应当！书面通知申请家庭并！说明理由 （三【），复审：区住房和《城乡：建设：部门自收到申请材】料之日起1》0个工作日》内，对，申请家庭的住房状况！是否符合规》定条：件进行复审并将复审！。通过：的申请家庭》的材料转同级—民政部门 》。区民政？和低：保主管部门对—其是否符合低收入】家庭条件《进行资格认定—区民政和低保主【管部门应当在收到材！料之日起15个【工作日内完成认定】工作并将认定结果转！区住房和城乡建设】部门 ？根据复审情况区住房！。和城乡建《设部门提出审核【意见：连同申请《家庭材料一并报送市！保障性住房》管，理机构？。审核 （四）—。终审并？第二次公示市保【障性：住房管理机构应【当自收到材料—之日起15个工作】日内完？成审核并予以公示公！示期限不《少于10日；经公】示无异议或》者异议不成立—的申请家庭作为【廉租住房保障—对，象予以登记并—公开登记结果经【审核：不，符，合条：件的：市保障性住房管理机！构将材料转区—住房和城《乡建设？部门：区住房和城乡—建设部门应》当，书面通知申请家庭并！说明理由 申—请，家庭对？审核：结果有异议的可以向！市房地产行政主【。管，部，门复核 《第十七条《　区民政和》低保：主管部门以及乡（】镇，）、街道《办事处等单位可以】对申请人家庭及【家庭成员的收入和财！产状况？。进行查询公安、民】政、房产、》金融、工商、税务】、，住房公积金管理等】部门和机构》应当：予以配？合 第十八》条　符合条件的【申请家庭《只能：选择一种廉租住房保！障方式 实物配租优！先配给已《登记为廉《租住房？保，障对象的孤、老、】病、残等特殊困【。。难家庭和最低—生活保障家庭及【其他急需救助—的家庭轮候家庭【较多时由市保障性】住房管？理机构按照公开摇号！等方法确《定配租家庭 第十】九条　区住房—和城乡建设部门应】受市保障性住房管】理机构的委托与【符合条件的申—请家庭签《订，廉，租，住房租金补贴协议】或者廉租住房租赁】合同；选择》廉租住房租金—。补贴保？障的：家庭申请家庭应当】提供房屋租赁—。合同 第》五章　监督》。管理 第二—。十条  廉租住房】保障实施年审制度】 ，享受廉租《住，房保障的家庭应【当按年度向区住房】和城乡建《。设部门、区民政和】低保主管部门申【报家庭？人，口，、收入及住房变【动等情况区住房和城！乡，。建设部门、民政【和低保主管部门应当！对申：报情况进《行核实并向市保障性！住房管理机构报【告由市？保障性住《房管理机构按照规定！调整租金补贴—额度或者实物配租面！积、租金等对家庭年！收入超？出规定标准》或者：现住房面积超出规】定标准的由区住房和！城乡建设部门报请】市保障？性住房管理机构【。取消其？廉租住房保障资格 ！第二十一《条　区住《房和城乡建设部门】应当：会同区民政和低保主！管，部门、乡（镇）【、街道办事处等对配！。租家庭？的收入、人》口和住？房情况定期走—访、抽查及时掌【握低收入《住房困难家庭的人】口、收入《。、资产及住房—变动等有关情况实】行，动态管理 》第，二十二条 》 ，享，受实物？配租：的家庭应当自觉遵】守廉租住房》实物配？。租管理？的有关规定履行下列！义务 （一）按照】廉租住房租赁合同的！约，定缴纳房《屋租金等《各项费？用；： （二）不得改【变房屋结构保证房】屋及其附属》设施、设备完好【并合：理使用因使》。用不当或者》。人为原因造成房屋及！其附属设施、—设备损？坏的应当负》责修复或者承担修】复的相关费用； （！三）廉？租住房？。不得无故空置连【续超过6个月；【 （四）《。不得改变《房屋用途； （五）！不得将廉《租住房转租、转借、！转让； （六）【法律、法规和规章规！定的其他《义务 第二十—三条　享受实物配租！的家庭因特殊—原因需？连续空置承》租的廉？租住房6个月—以上的应当》事先向区住房和【城乡建设部门提出书！面申请经区住—房和：城乡建设部门审【批同意后报市保障】性住房管理机—构备案 第二十【四条　集中新建【的廉租住房小区的】物，业服务应当通过招】标投标方式》确定物业服务企业】配建的？廉租住房纳入—其所在小区》物业管理 委托【物业服务企业管【理的应？当由区住房》和城乡？建设部？门与物业服务企【业，。签订物？业服务合同 第二十！。五条　廉租住房维修！经费纳入市财政预算！管理市保《障性：住房管理机构应【按年度组织区—住，房，和城乡建设》部门编制廉租住【房，维修、养护经费【预算：并报市财政部门【核，定达到政府》。采购限额的一律实行！政府采购大额维修】项目应报市》。发改委立项 区住】房和城乡建设部【门依据廉租住—房维：修、养护项目的决算！审计报告《按规定向市》保障性住房管理机】构，申请拨付维修—养护资金《 第二十六条—　区住房和城—乡建设部门应当【定期收缴廉租住房】租金由市保障性【住房管理机构—集中交付至市财【政专：户并：同时提交《廉租住房租金收缴明！。细报市保障》性住房管理》机构备？案 市财政》部门：与，。市，住房保障《管理部门《。应，对，廉租住房租金收【缴情况定期核查 第！二十七条  建立】和完：善城镇廉租住—房档案？和低收？。入家庭住房档—案，严格申请、》。审核：、审批、公示和退】出制度市《住，房保障信息管—理系统？与市政府有》关职能部门管理信】息系统互留接口【。实现信息资源—共享提高工作—效率和管理水平 】 第六？章　退出管理—。 第二十》。八条：  配租家庭—不再符合廉》租住房的承租—条件的市保障性住房！管理机构应当—向配租家庭出具收回！。廉租住房通知—书，配租家庭应当—在收到通知书的次日！起15个工作日内】腾退所承《租的廉租住房；【暂时无法腾》退的经市保障性住房！管理机？构同意可给予—。不超过3个月的【。过渡期过《渡期内？按同类型《同区域住房市—场租金？计，租拒不？退出：的可按合同约定【申请人？民法院强《制执行 第二—十九条　享受廉租】保障家庭有下列情形！之一的由《市保障性住房—管理机构责令其退还！已领取的租金补【贴，或收回所承租—的廉租住房依法【追缴其非《法收：入按照合同约定【在一：定期：限内不得享受申请保！障房资？格；拒不《退出：的可按？合同约定申》请人：民法：院，强制：执行： （：一）隐？瞒、虚报或者伪【造家庭住房、—人口、？收入、？财产：状况等信《息，的； （二）—将承租的廉租住【。房转：租、转？借的； （三）改变！廉租住房房屋用途】。的； ？。（，四）无正当理—由连续6《。个月：。以上未在所承租的】廉租住房《居住的； （五）无！正当理由连续6个月！以上未？缴纳廉租住》房租金的； （【六）：法律、？法规和规章规定【的其他情《况 第？。三十条 《。 腾退承租的廉租住！房时配？。租家庭应结》清，水、：电，、气、电视、通讯、！网络、物《业服务等相关费【用， 第七章  法律！责，。任 第三十—一条  保障对【象隐：瞒或伪造住》房、收入等情—况单位为《保障对象出具虚假证！明材料？骗取廉租住》房保障的由有关部】。门对承租人和直接出！具虚假证明材料【的主管人员及直接责！任人依法依纪—追究责任 》第三十二《。条  廉租住房的】规划、计划、建设、！交付：、分：配、使用《和管理工作》。应接受社会监督【有关部门接到对【违法违纪行》为进行投《诉、：检举：的应当依照各—自职责及时核—实并：做出处理 第三【十三条  房地产行！政，主管部门及相关【部门工作《人员在廉租住房保障！工，作中违反本》办法规定滥用职【权、：玩忽职守《、，徇私舞弊的》依，法追：究责任 第八章 ！ 附：　，。　，则 第三十四条】　肥东？、肥西？、长丰、庐江县【和巢湖市参》照本办法执行 第】三十五条　本办【法自20《13年2月1日起】施行：有效期5年》2007《年12？月9日合肥》市人：民政府发布的合【肥市廉？租住房保障暂行【办法（合政〔—2007〕134号！）同时废止   】 附件 》