。合肥市廉租住房【保障办法 —第一章　总》　　则 第—一条：　为：。了完：善，廉租住？房制度逐《步，。解决城？市，低收入家庭的住房困！难根据国《家有关规定结合本市！实际：制定：本办：法 第？二，条　本办法适用于本！市市区范围内廉租】住房：保障及？监督管理工作 第】三，条　市？房地产行《政主：管部门？负责本市廉租住房监！督管理、指导和协】调，工作其所属的保障性！住房管理机构负责】全市廉租住房—组织：实施工作《 区住房和》城乡建设《部门负责本区范围】内，廉租住房建》设、：保障对象初审—及后期管理等具体】工作 市民》政部门？负责本市城市低收入！家庭收入核定工作发！展改革、公安、监】察、审计、建设【、财政？、规划、《民政、国土》资源、土地储备【。、统计、价格、税】务、：金，融、住房公积金管】理等部门按照各自职！责协：同做好廉租住房【保，障工作 第》。四条　本市廉租住房！保障准入条件—和保障？。标准由市房地产【行政主管部门—会同市直有关部门根！据居：民收入、居住水平】、住：房价格和财政状况等！因素确定经市—。政府批准后》定期公布 第二章　！保障方式和》资金： 第五条》　，廉租住房《保障实行租金—补贴和实《。物配租相结》合的方？式以：租金补？贴为主实物》配租为辅符合条件的！保障对象可以自行选！择保障方式 本办】法，所，称租金补贴是指市】保障性住房》管理机构向符—合条件的保障—对象按照规定的标准！。发，放住房租《金，补贴由其自行承【租住房 本》。办，法，所称实物配》租是指市保障性住】房管理机《。构，。。向符合？条件的保障》对象提供住房—并按照规定标准【收取租金 第—六条　廉《租住：房保障？资金采？取多种渠道筹措其来！源包括 《（一）中央和省廉】租住房建设》补助：。资金；？ （二）住房公积】金增：值收益扣《。。除管理费和》贷款风险准备—金后的余《额； （《三）：。土地出让收益中【提取的资金；— （四）财》政年度预算安排的资！金； （五）—廉，租，住房租金《收入； （六）社会！捐赠及其他方式筹集！的资金 第七条　廉！租住房？租金收入应当—按照国家财政预算】。支出和财务制度的】有关规定实行收支】两，条线：管理专项用于—廉租住房的维护和管！理 第三》章　廉租住》房主要来源》和优惠政策 【第八条　廉租住【房房源主要包括 （！一）政府出资新建的！； （二）政府【出资收购、改建、租！赁的：； ：（三）社《会捐赠？的； （四》）其他方式筹—集的 第九条　【。廉租住房建设用【地应当纳入本—市年度建《设用地供应计划【在，申报年？度用地计划指标时单！独列出以划拨方式】优先供应 廉租住】房，建设用地的规划布局！应当考虑城市低【收入住房困难家庭】居住、？出行：和就业、就》学，、就：医，。的，便利 第十条　廉租！住，房，建设免收各种行【政事业性收费和政府！性基金（见附表【） 廉租住房—租金收入免征营业税！、房：产税社？会捐赠的《。廉租住房房源符合】条件的？执行公益性》捐赠：税收：扣除的？有关：政策 第十一—条　新建廉租住房】应当采取配建与集中！建设相结合的方式】。。主，要在安置房中建设】。 在普通商品房和】安置：房建：设项目中配》套建设廉租住房【的应当在用地规划】设计条件、国有土】地划拨决定》书或：。者，国有土地使用—权出：让合同中明确配套建！设的廉租住》房总建筑面积、布】局、套数、》套型、建设标—准以及建成后的移交！。或者回购等事—项 第？十二条  新建廉】租住房单套建筑面】积控制在50平方】米以内并《根据：。城市低？。收入住房困难家【庭的居住需要合理】确定套型结构 第】十三条  普—。。。通商品房项目和安】置房建？设项目中配建的廉租！住房应参《。照大建设复建点的建！设标：准配：建商业服务、—物业管？理和社区管理用房及！生活服？务设施 第四章　！申请与核《准 ？第，十四条　符合下列】条件的？家庭可以申》请廉租？住房保障《 （一）申请—家庭成？员具有本市》市区居民户口； 】（二：）申：请家：庭收：入、人均住房建【筑面积等符》合市政府规定的廉】租住房保障》标准； （三）申】请家庭成员之间【具有法？。定的赡养、》抚养或者扶养—关系 ？第十五条　申—请廉租住房》保障：。应当提？供下列材料 —（一）？申请家庭收》入和资？产情况的证明—。材料：； （二）》申请家庭住房—状况的证明材—料，； （三）申请家庭！成员身？份证、户口簿—及婚姻状况证明【材料； （四）【其他证明材料 第十！六条　申请廉租住房！保障按照下列程序】办理 （一）申【请，申请家庭向户口【。所在地的乡（镇【）、街道办事处提出！书，面申请？提交廉租住房申【请，表 （二）初审【并第一次公示乡（】镇）、街《道办：事处：自，受理申请材料之日】起10个工作—日内就申请家庭收入！和住房是否符—合规定条件进—行初：审并：公示公示期限不得少！于，10日公示》无异议？或异议不成立—的申请家庭材料由】街道办事处汇总签】署意见盖章后—报送区住房和城【乡建设部门；—经公示？不符：合保：障条件的应当书面】通知申？请家庭并说明理【由 （？三）复审区》住房和城乡建设【部门自收到》申请材料《之日起10个工作日！内对申请家庭的住】房状况是否符合【规定条件进行复【。审并将复《审通过的申请家庭的！。。材料转？同级：民政部门 》区民政和低保主管】部门对其是否符合】低收入家庭条件进行！资格：认定区民政和—低保主管《部门应当《在收到材料之日起】15个工《。作，。。。日内：完成认定工》作并将认定结果转】区住房和城》。乡建设部门 根据复！审情况区住房和【城乡建设部门提出】审核意见连同申请家！庭材料？一并报送市保障性】住房管理机构—审核 （四》）终审？并第二次公示市保障！性住房管理》机构应当自收—到材：料，之日起15个工【作日内完《。成审核？并予以公示》公示期限不少于【1，0日：；经公示无异议【或者异议不成立的申！请家庭作为廉租住房！保障对象予以—登记并公开登—记结果经审核—。不，符合条？件的：市保障性住》房管理？机构：将材料转区住房和】城乡建设部门区住房！和城乡建设部门应】当书面通知》申请家庭《并说明理由 申请家！庭对审核结果有异】。议的可以向市房地】产行政主管部门复】核 第？十七条　区民政和低！保主管部门以及乡】（镇：）、街道办事—处等：单，位可：以对申请人家庭【及家庭成员的收入】和财产状况进行【查询公安、民政、房！产、金融、工商、】。税务、住房公—积，金管理等部门和机构！应当予以配》合 ：第十八条　符—合条件？的，申请家庭只能选择一！种廉租住房保障方】式 实物配租优先配！给已登记《为，廉租住房保障对象】的，孤、老、病、残【等特殊？困，难家庭和最低生活】。保障家庭及》其他急需救助的【家庭轮候家庭较【多时由？市保障性《住房管理机构按照】公开：摇号等方法确定配租！家庭 第十九条【　区住房《和城乡建设》部门应受市保障性】住，房管理机构的委托】与符合条件的申请家！庭签：。订廉租？住房租金补贴协议】或者：廉租住房租》赁，合同；选择廉租住房！。租金补？贴，保，障的家？庭，。申请家庭应》当提供房屋租—赁，合同 第五章【　监督管《理 第二十条  ！廉租住？房保障实施》。年审制？度 享？受廉租？住房保？障的家庭《应当按？年，度向区？住房和？城乡建设部门、区民！政和低保主管部门】申报家庭人口、【收入及住房变动等情！况区：住房和城乡建—设部门、民》政和低保《主管部门应当对【申报情况进行核【。实并：向市保障性住房【管理机构报告由市】保障性住房管理机】构按照规定调整【租金补贴额度或者实！物配租面积、租金】等对家庭年收入【超出规？定标准？或者现住房面积超出！规定标准的由区住房！和城乡建《设部：门报请市保》障性住房管理机构】取消：其廉租住房保障【资格 第二》十一条　区住—房和：城乡建设部门应当】会同区民政和低保】主管部门《、乡：（镇：）、街道办》事处等？对配租家《庭的：。收，入、人口和》住房情况定》期走访、抽查及【时掌握低收》入住房困难》家庭的人口》、收入、资产—及住房变动》等有关情况》实行动态《。管理 第二十二条 ！ 享受实物配租的家！庭应当自觉遵守廉租！住房实？物配租管理的有【关规定履行下列【义务 （一）按【照廉租？住房租赁合同—的约：定，缴纳房屋租金等各】项费用；《 （二）不得改变房！屋结构保《证房屋及其》附属设施《、设备？完好并合理》使用：。因使用？不当或者人为原因】造成房？屋及其附属设施、】设备损坏的》应当负责修复或者承！担修复？的相关费用； 【（，。。三）廉租住房不得】无故空置连续超过】6个月； （四）】不得改变房》屋用途？； （五）不得将廉！租住房转租、转借】、转让； （—六）法律、法规【和规章规定的其他义！务 第二《十三条　享受实物配！租的家？庭因特殊原因需【连续空？置承租的廉租—住，房6个月以上的应当！事，先，向区住房和城乡建设！部，门提出书面申请经区！住房和城乡》。建设部门审》批同意后《报，市保障性住房管【理机构备《案 第二十四—条　集中《新建：。。的廉租住房》。小区的物业服务应当！通过：招标投标方》式确定物业》服务企业配建的廉】租住房纳《入，其所在小区物业管理！ 委托物业服务企业！管理的应当由区住房！和，城乡：建设部？门与：物业服务企业签【订物业服务合同 第！二十五条　廉租住】房，维修经费纳入—市财政预算管理市保！障性：住房管理《机构应按年度组【织区住房和》城乡建设部门—编制廉租住房维修、！养护经？费预算？并报市财政部门核定！达到政府采购限【额的：一律实行政府采【购大额维修项目【应报市发改》委立：项 区住房和—城乡建设部门—依据廉租住房—维，修、养护项目的【决算审计报告按【规定向市保障—性，住房管理机构—申请：拨付维修养护资金 ！第二十？六条：　区住房和城乡建】设部门应当》定期收？缴廉租住房租金由市！保障性？住房管理机构—集中交付至市财【政专户并《同时提交廉》租住房租金收缴明细！报市保障性住房管】理机构备案 市财政！部，门与市住房保障管】理部门应对廉租住房！租，金收缴情况定—期核查 《第二十七《条  建立和完善】。城，镇廉：租住：房档案和低收入家庭！住房档案严格申请、！审，核、审批、》公示：。和退：出制度市住房保【障信息管理系—统，与市政府《有关职能《部门管？理信：息系统？。互留接口实现信息】资源共享提高工【。作效率和管理—水平 第六章　】退，出管理 》第二十八条  配租！家庭不再符合廉【。租住房的承租条件的！市保障性住房管理】机构应当向》配租家庭《出，具收回廉租住—房通：知，。书配租家《庭应当在收》到，通知：书的次日《起15个工作日【内，腾退所？。承租的？廉租住房；》暂时无法腾退的【经市保障《。性住房管《。理机：构，同意可给予》不超过？3个月的过渡期过】渡期内？按，同类型同区域住房】市场：租，金计租拒《不退：出，的可按合同约定申请！人民法院强制执行】 ，第二：十九：条　享受廉租保障家！庭有下列《情形之一的由—市保障性住》房管理机构》责令其退还已领取的！租金补贴或收回【所承租的廉租住房】依法追缴《其非法收入按—照，合同：约定在一定》期限内不得享受【。申请保障《房资格；拒不退出的！可按合同约》定申请人民法院【强制执行 （一【），。隐瞒、虚《报或：者伪造家庭住房、人！口、：收入、？财产状况等信息的；！ ，（，二）将承《租的廉租《住房转租、》转，借，的； （三）改变廉！租住房？房屋用途的； 【（四）无正》当理由连续6—个月以上未在—所承租的廉租住房居！住的； （五）无】正当理由连》续6个月以上—。未缴纳廉租住—房租金的； —（，六）法律、法—规和规章规定的其他！情况： 第三十《条  腾退》承，租的廉租住房时配】。租家庭？应结清水、》电、：气、电视、通—讯、网络、物业【服务等相关费—用 ？第，七章  法律责【任 第三十一【条  ？保障对象隐》。。瞒，。或，。伪造：住，房、收入等情况单】位为保障对》象出具虚假证明材料！骗取廉租住房—保障的由有关—部门对承租人和【直接出具虚》假，证，明材料的主管人员及！直接责任人依法依纪！。追究责？任 第三十二条  ！。廉租：住房：的规划、计划、建设！、交付、分配、使】用和：管理工作应》接受社？会监督有关部门接到！对违：法违：纪，。行为进行投》诉、检举的应当依】照各：自职责？及时核实《并做出处理 第三】十三条  房—地，产行政主管部门【及相关部门》工作人员在廉—。。租，住房：保障工作中违反本办！法规定滥用职权【、玩忽职守、徇【私舞弊？的依：法，。追究责任 第八章！  附　　则 】第，三，十四条　肥东、肥西！、长丰、庐江—县和巢湖市》参照本办法执—行 第三十五—条　本？办法自2《013年2月1【日起施行有效期5年！200？7年12月9日合肥！市人民政府发—布的合肥市》廉，租住房保障暂—行办法（合政〔【20：07〕134号【）同时废止》   附件 】