合肥市廉租住—房保障办法 第】一章　总　　则 】 ，第一条　为了完善廉！租住房制度》逐步：解决城市《低收入家庭的—住房困难根》据国家有《关规定结合本市【实，际制：定本办法 第二【条　本办法》。适，用于本？市市区范围内—廉租住房保障—及，监督管理《工作 第三》条　市？房地产行政主管【。部门负？责本市廉租》住房监督管》理、指导和协调【工作其所属的—保障：性住房？管理机构负责全【市廉租住房组织实施！工作 区住房—和，城乡建设部门—负，责，本，区范围内《廉租：。住房：。建设、保障对象初】审及后期管理—等具体工作 市民】政部门负责本市城】市低：收入家庭收》入核定工《作发展改革、公【安、监察《、审计、《建设：、财政、规划、民】政、：国土资源《、土地储备、统计、！价格、税务、金融】、，住房公积金管理【等部门按照各自职】责协同做《好廉租住房保障工】作 第四条》　本市廉租住房【保障准入条件和保】障标准由市房地产】行政主管部》门会：同市直有《关部门根《据居民收入、居【住，水平、住房》。价格和财政状—况等：因素确定经市政【府批准后定期公【布 第二章　保【障方式和资》。金 第五条　【廉租住房保》障实行？租金补贴和》实物配租《相结：合的方式《以租金补贴为—主实：物配租？为辅符？合条件的保》障，对象可以自行选择】保障：方式 ？本办法所称租金补】贴是指市保障性住房！管理机构向符合条件！的保障对象按照【规定的？标准发放住房租金补！贴由：其自行承租住房【 本：办法所称实物配【租是指市保障性住】房管理机构》向符：合条：。件的保障《对，象提供住房并按照】规定标准收取—租金： 第：六条：　廉租住《房保障资金采—。取多种渠道》筹措：其，来源包？括 （一）》中央和？省廉：租住房建《设补助资金； （】二）住房公积金增】值收益扣除管理【费和贷款风险准备】金后的余额； （】三）土地出让收【益中提取的资金；】 （四？）财政年度》预算：安排的资金；— （五）《廉租住房租金收入】； （六《。）社：会捐赠及其他方式筹！集的资？金 第？七，条　廉租住房租金收！入，应当按照国》家财政预算》支出：和财务制度的—有关规定实行收【支两条线管理—。专项用？于廉租住房的—维护和？管理 第》三，章　廉租《住房主？要来：源和优惠政策— 第？。八条　廉租住房房】源主要包括 （一】）政府出资新—。建的； （二）【政，府，出，资收：购、改建、租赁的；！ （三）《社，。会，捐赠的；《 （四）其他—方式：筹集：的 第九条》　，。廉，租住：房，建设用地应》当纳入？本市年度建设用地】供应计划在申报【。年度用地计划—指标时单独列出以划！拨方：。式优：先供：。应 廉租住》房建设用地》的规划布局应当【考，虑城市低《收入住房困》难家庭？居，住、出行和就业、】就学、就医》的便：利 第十《条　廉租住房—建设免收各种行【政，。。事，。业性收费和政—府性基金（见—附表） 廉》租住房租《金收入？免征：营业税？、，房产税社会捐—。赠，的，廉租住房房源符【合条件的执行公益】性捐赠税《收，扣除的有关政策【 第十一《条　新？建廉租住房应当【采取配建《与集中建设相结【合，的方：。。式主要在《安，置房：中建设 在》普通商品房和安置房！建设：项目中配套建设廉租！住房：的应当在用地—规划设计《条件、国有土地划拨！。决定书或《者国有土地使用权出！。让合同中《明确配套建设的【。廉租住房总建筑【面积、？布局、套《数、套型、建—设标：准以及建成后—的移交？或者回购等》事项 第十二条【  新建《廉租住房单》套建筑面积控制在5！0平方米《以内并？根据城市《低收入？住房困难家庭的居】住需：要合理确定套型结】构， ，第十三条  普通商！品，房项目和安》置房：建设项目中配建的廉！租，住房应参照大—。建设复建《点的建设标准—配建商业服务、物业！。。管理和社区》管理用房及生—活服务设施》 第四章　申请】与核准 第十四】条　符合下列—条，件的家？庭可以申《请廉租住房》保障 （一）—申请家庭成员—具有本市市区居民户！口； （二）—申请家庭收入—、，。人均住房建筑面积】等符合市政府—规定的廉租住—房保障标准； （三！）申请家庭成员【之，间具有法定的赡养、！抚养或者《扶养：关系 第《十五条　申请廉【租住房保障》应当：提供下列材料 【（一）申请》家庭收入和资产情况！的证明？材料； （二）【申请家庭住房状【况的证明材料；【 （三）申请家庭成！员身份？证、：户口簿及婚姻状况证！明材料； （四【）其他证《明材料 第十—六条　申请廉租住房！保障按照下》列程序办理 （一）！申请申请家》。庭向户口所在地的乡！（镇）？、街道办事处提出】书面申？请提交？。廉租住房申请表【 （二）《初审并第一次—公示乡？（镇）、街道—办，事处自受《理申请材料之日起】10：个工作日内就申【。请家庭收入和住【房是否符合规—定条件进行初审并】公示公示期限不得】少于1？。0日公示《无异议？或异议不成立的【申，请家：庭材料由街》道办事处汇总签署意！见盖章后报送区住】房和城？乡建设部门；经公示！不符合保障条件【的应当书面》通知申请家庭并说明！理由 （三）复审区！住房：和城乡建设》部门：自收到申请材料之日！起1：。0个工作日内—对申请家庭的住【。房状况是否》符合规定条件进行复！审并：将复审通过的申请】家庭的材料转同级民！政部门 区民政【和低保？主管部门对其—是，否符合低收》入家：庭条件？。进行资格认定—区民政和低保主管部！门应当在收》到材料之日起15个！工作日内完成—认定工作并》将认定？结果：转区住房和城乡【建设：部门 ？根据复审情况区【住房和城乡建设部】门，提出审？核意见连同申请家庭！材料一并报》送市保？障性住房《管理机构审核— （四？），终审：并第二次公示市保障！性住房管理机—。构，应当自收到材料之日！起15？个工作日内》。完成审核并予—以公示公示期—限，不少于10日；经公！示无异？议或者异《议不成？立的申？请，家庭作为《廉租住房保障对象】予以登记并公开登】记结果经审核不【符合条件的市保障性！住，房，管理机构将》。材料转区住房和【城乡建设部》门区：住房和城乡建设【部门应当书面—通知申请家庭并【说明理由《 申请家庭对审【核结果有异》议的：可以向市房地—产行政主《管部门？复核 第十七条　区！民，政，和低保主管部—门，以及乡（镇）—、街：道办事处等单位可以！对申请人《家庭：及家庭成员的收入和！财产状？况进：行查询公《安、民？政、房产《。、金融、工》商、税务、住房公】积金管理等》部门和机构应当予】以配合 第》十八条　符合条件的！申请家庭只能选择】一种廉租住房保障】方式 实物配租优先！配给已登《记为廉租《住房保障对象—的孤、老、病、残】。等特殊困难家—庭和最低生活保【。障家庭及其他急需救！助的家庭轮候—家庭较多时由—市保：障性住房管理机构按！照公开摇号》等方法？确，定配：租家庭？ 第：十九条？　区住房《和城：。乡建：设部门应受》市保障性住房管【理机构的委托与【符合条件的申请家庭！签订廉租《住房租？金补：贴协议？或者廉租住房租赁】合，同，；选择廉租住房【租金：补贴保障的家—庭，申请：家庭应当提供—房，屋租赁合同》 第五章　监【督管理 第二十】条  廉租住房【保障实施年》审制度？ ，享受廉租住房保【障的家？庭应当按年度—向区住房和城—乡建设部《门、区民政》和低：保主管？部门申？报家庭？人口、？收入及住房变动等情！况区住房和城乡建】设部门、民政—和低保主管部—门应当？对申报？情况进行《核实并向市保障性】住房管？理机构报告》由市保障性住房管】理机构按照规—定调：整租金补贴额度或者！实物配租面积、【租金：等对家庭年收入【超出规？定标准或《者现住房面积超【出规：定标准的《由区住房和城乡【建设部门报请市【保障性住房管理机构！取消其廉租住—房保障资格 —第二十？一条　区住房—和城乡建设部门应】当会同？区民政和低保主管】部门：、乡（镇）、街道】办事处？等对配租家庭的收】入、人口和》住房情况定期走访】、抽查？及时掌握低》收入住？房困难家庭的人【。口、收入、》资产及住房变动等】有关情况实行动【态管理？ 第二十二条—  享受实物配【租的：家庭应当自》。觉遵守廉租住房实物！配租管理的有—。关规定履《。行下列义务 （一）！按照廉租住房租【赁合同的约定缴【纳房屋租金等—。各，项费用；《 ，。（二）？不得改？变房屋结构》保证房屋及其附属】设施、设备完好【并合理使用因使用】。不当或者人为原因造！成房屋？及其附属设》施、设备《损，坏的应当负责修复】或者：承担：。修复的相关费—用； ？（三）？廉租住？房不得无故空置连续！超过6个月；— （四）不得改【变房屋用途； （】五）不得将廉租住】房转租、转》借，、转让； 》（六）法律、法规和！规章规？定的其他义》务 第二十》三条　？享受实物配租的家】庭因特？。。殊原因需连续空置承！租的廉租住》房6个月以上—的应当事先向区住房！。和城：乡建设部门》。提出书面申请经区】。住房和城《乡建设部门》审批同意后》报市保障《性住房管理机构备】案， 第二十四条　【集，中新建的廉租住【房小区的物业—服务应当通过招【。标，投标方式确定—物业服务《。。企业配建的廉租住房！纳入其所在小区物业！管理 委托物业【服务企业管理的应当！由区住房和城乡建】设部：门与物业服务企业签！订物业服务合—同 第二十五条【　廉租住房维—修经费纳《入市财政预算管理】市保障？性，住房管理机构应【按年度组织区住房和！城乡建设部》门编制廉租住—。房维修？、养护经费预算并】报市财政部门—核定达？到政府采购》限额的一律实行【政府采购大》额维修？项目应？报市发改委立项 区！住房和？城乡建设部门依据廉！租住房维修》、养护项目的决算审！计报：告按规定向市—保，。障，性住房管理机—构申请？拨付维修养》护资金 第二十【。六条　区《住房和？城乡：建设部门《应当定期《收缴廉租住房租金由！。市保障性住房—。管理机构《集中交付至市—财，政专户？并同时提交》廉租：住房：租金收？缴明细报市保障性】住房管理机构—备案 市财政部【门与市住《房保障管理部门【应对廉租住房租金】收缴情况定期核查 ！。第二十七条》  建立和完—善城镇廉租住房档】案和低？。收入家庭住房档【案严格申请、审【核，、审批、公》示和退出制度市住】房保：障信息管理》。系统与市政府有关】职能部门《管理信息系统互留】接口实现信息资【源共享提高工作效率！和，管理：水，平 ： 第六章　退—出管理 第二十】八条  配租家庭】不再：符合廉租住》房的承租条件的市保！障性住房管理机构应！当向配租家庭—出具收回廉租住【房通知书配》租家庭？应当在收《到通知书的次日起1！5个工？作，日内：腾退所承租的廉租住！房；暂时无法腾【退的经市保障性住房！管理机构同意可给予！不超过3个月的【过渡期过渡期—。内按同类型同区【域住：房市场租金计租拒不！退，出的可按合同约定申！请人民法院强—制执行 第二十【九条　享受廉租【保障家庭有下—列情形之一的由市】保障：性住房管理机构责令！。其退还已领》取的租金补贴或【收，回所承租的廉租【住房：依法追缴其非法收入！按，照合同约定在—一，定期限内不得—享受申请保障房资格！；，拒不退出的可按【合同约定《申请人民法院强制执！行 （一《）隐瞒？、虚：报或者伪造》家庭住房、人口、收！入、财产状况等信】息，。的； （二）—将承租的廉租住房】。转租、转借的； （！。三）改变廉租住房】房屋用途的； 【（四）无正》当理由连续6个【月以上？未，在所承租的廉租【住，房居住的；》 ，（五）无正当理【由连续6个月以上】未缴纳廉租》住房租？金的； （》六）法律、》法规和规章规定的其！。他，情况： 第三十条  【腾退承？租的：廉租住房时配—租家庭应结清—水、电、气、电视、！通，讯、网？络、物业服务等【相关费用 》 第七章  法律责！任， 第三十一条  ！保，障对象隐瞒或伪造】住房、收《。入，等情况单位为保障】对象出具虚假—证明材料骗取—廉租住房保障的由】有关部门对承租人和！直，接出具虚《假证明材料的主【管人员及《直接责任人》依法依纪追》究责任 第》三十二条  —廉租住房的规划、】计划、建设、交付】、分配、使用和【管理：工作应接受》社会监督《有关部门接到对违法！。违纪行？为进行投诉、检举的！应当依照《各自职责《及时核实并做出处理！ 第：三十三条 》 房地产行政主管】部门及相《关部门工《。作人员在《廉租住房保障工【作，中违反本办》法规定滥用》职权、玩忽职守、徇！私舞弊？的，依，法追究责任 第八！章  附　》　则 第三—十四条　肥东、【肥，西、长丰、庐江县和！巢，湖市：参照：本办法执行 第三】十五条？。　，本，办法自2《013年2月1【日起：施行有？效期5年2007年！12月9日合肥市】人民政府发布的合】肥市廉租住房保障暂！行办法（合政〔20！。07〕1《。34号）同时废止】   附件— ：