合肥市？廉租住？房保障办法》。 第一《。章　总　　则— 第一条　为了】完善：廉租住房制度逐步解！决城市低收入家庭的！住房困难根据国【。家有关规定结—合本市实际制定本】办法 第《。二条　本《办法适用于》本市市区范围内【廉租住房保障及【监督管理工》作 第三条　市房地！产，。行政主管部门负责本！。市廉租住房监督管】理、指导和》协调：工作其所属的—保障性住房管理机】构负责全市廉租住房！组，织实施工作 —区住房和城乡建设】部门：负责：本，。区，。范，围内廉租住房建【设、保？障对象初审及后期管！理等具体工作 市】民政部门负责本市】城市低？收入家庭收入—核定工作发展改革】、公安、监察、审】计、：建设、财政、规【划、民政、国土资】源、土地储备、统】计、价？格、税务《。、金融、住》。房公积金管理等部】门按：照各自职责协同做好！廉租：。住房保障工作 【第四条　本市廉租住！。房保障准入条件和保！障标：准由市房地产行政】主管部？门会同市直》有关部门根》据居民收入、—居住水平《、住：房价格和财政状【况，。等，因素确定经》市政府批准后定期】公布 第《二章　保障方式【和资金 》第五：条　：廉租住房保障实行】租金补贴和》实物配租相结合【的方：式以租金补》。贴为主？实物配租为辅符【合条：件的保障《对象：可，以自行选择保障方式！ 本办法所称租金】补贴是？指市保障《。性住房管理》机构向符合条件【的，保，障对象按《照，规定的标准发—放住房租金补贴由】其自行承《租住房 本办法所】称实物？配租是？指市保障《性住房管理》机构向符合》条件的保障》对象提供住房—并，按照规定《标准收取租》金 第六条》　廉租住房保障【资金采取《多种：渠道筹措其来源包括！ ，（一）中央和省【廉租住房《建设补助资金； （！。二）：住，房公积金《增值收？益扣：除管理费和贷款风】。险，准备金？后的余？。额； ？（，三，。）土地？出让收益中提取【的资金； （四）财！政年度预算安排【的资金； （—五）廉？租住房租金收—入； （六）社会捐！赠及其他方式筹集】的资金 《第七条　廉租住【房租：金收入应当按照国家！财政：预算：支出和？财务：制度的有关规定实行！收支两？条线管理专项—用，于廉租住房的维护和！管，理 ？第三章　廉租—住房主要《来源和优《惠政策 第八条】。　廉租住《房房：源主要包括 —（一：），政府出资新》建的； 《（二）政府出资收】购、改建、租赁【的；： （三）社会捐【赠的； （》四，）其他方式筹—集的 第九条　廉】租住房建《设用地应当纳—入，本市年度建设用地供！应，。计划在申报年度用】地计划？指标时单独列出【以划拨方式》优先供应 廉租住】房建设用《地的规划布》局应当考虑城—市，低，收入住房困难家庭居！住、出行和就业、】就学、就医的便利】 第十条《　廉：租，住房建设免收各种行！政事业性收费和【政府性基金（—见附表） 廉租【住房租金《收入免征营》业税、房产税—社会捐赠的廉—。。租住房？房源：符合条件的执行公】益性捐赠税收扣除的！有关政？策 第十《一条　新建廉—。租住房应当》采取配建与集中建】设相结合的方式主要！在安置房中建设【 在普？。通商品房和安置房】建设：项目中配套》建，设廉租住房的应当】在用地规划设—计条件？、，国有土地划拨—决定：书或者国有土地【使用权？出让：合同中明《确配套建设》的廉租？住房总建筑面—。积、布局、》套数、套型、建设】标，准以及？建成后的移交或【者，回购等事项 第十】二条  《新建：廉租住房单套建筑】面积控制在50平】方米以？内并：根据：城市低收《入住房困难》家庭的居住需要合】理确：定套型结构 第十三！条  普通》商品房项目和安置】房建设？项目中配建的廉【租，住房应参照》大建设复建点—的建：。设标：准配：建商业服《务、：物，业管理和社区管理】用，房及生活《服务设施 第四章！　申请与核》准 第十》四条　符《合下列？条件的家《庭可以申《请廉租住《房保障？ （：。一）申请家》庭成员具有本市市】区居民户口； 【（二）申请》家庭收？入、人均《住，房建：筑面：积，。等符合市政府规定】的，廉租住房保障标准；！ （三）申请家【庭成：员之间具有法定的赡！养、抚？养或者扶养关—系， 第十？。五条　申请廉租住房！保障应当提供—下列材？料 （一）申请【家庭收入和》资产：情况的证《明材料； （二）】申请：家庭住房状况的证】明材料？； （三）》申请家庭成员身【份，证、户口《簿及婚姻状况证【明，材料； （四）【。其他证明材》料 第十六条　申请！廉租住？房保障按照下列程序！办理 （一）—申请申？请家庭向户》口所在地的》乡，（镇）、街》。道办事处提出—。书面申请提交—廉租住房《申请表 （二）初】审，并，第一次公示乡—（镇）、街道办事】处自受理申请材料之！日起10个工作日】内就申？请家庭收入和住房】是否：符合规定条》件进行初审》并，公示公示期限—不得少于10日【公示：无异：议或异议不成立的】申，请家庭材料由街【。道办事处汇总—签署意见盖章后【报送区住房和—城乡建？。设部门；经公—示不：符合保？障条：件，的应：当书面通知申请家】庭并：说明：理由 ？（三）复审》区住房和城》乡建设部门自收到】申，请材料之日起1【0个工作日》内对申请《家庭的住房状况【是，否符合规定条件进】行复审？并将复审通过的申】请家庭的《材料：转同级民政部门【 区民政和低保【主管部门对其是否符！合低收入家庭条件进！行资格？认定：区民政？和低保主管》部门应？当在收到材料之日】起1：5个工作日内—完成认定工作并将认！定结果转区住—。房和：城乡建设部门 【根据复审情况区住】房和城？乡建设？部门提出审核意【见连同申请家庭【材料一并报送市保障！性住房管理机构审核！。 （四）终》审，并第二次公示市保障！性住房管《理机构应当》自收到材料之—日起15个工作【日内完成审核并【予，以公示公《示期限？不少于？10日；经公示无异！议或者异议不成立的！。申请家庭作为廉租住！房保障对象予以登记！并公：。开登记结果经审核不！符，合条件的市保—障性住房管理机构】将材料转区住—房和城乡建设部门区！。住房和城《乡建设部门》。应当书面《。通知申请家庭并【说明理由 申请家庭！对审核结果有异议】的可以向市房地产】。行政主管《。部门复核 第十【七，条　区民《政和低保主管部门】以及乡（镇）、街】道，办事处等单位—可以对申请人家庭及！家庭成员的收入【和财产状况进行查询！公安、？民政、？房产、金融、工【商、税务、》住房公积金管理等部！。门和机构应当予以配！合 第十八条　符】合条：件的申？请家庭只能》选择一种《廉租：住房：保障方式 实—物配租优先配—给已登记《为廉租住房》保障对？。。象的孤、老、病、残！等特殊困难》家庭和最低生活保障！家庭及其《他急需救助的家庭】轮候家庭《较多：时由市保障性住【房管理机构按—照公开摇号等方法确！定配租家庭 第十九！条　区？住房和城《乡，建设部门应受市【保障性住房管理【机构的委《托与符合条件的申】请家庭签订廉租住】房租金补贴协议或者！廉租住房租赁合同；！选择廉租住房租金】。补贴保障的》家庭申？请家庭应当提供房屋！租，赁合：同 ： 第五章　监督【管，理 第二》十条  廉租住【房保障实施年审制度！ 享受廉《租住房保障的家庭】应当按年度向区住】房，和，城乡建设部》门、区民政和—低，保主管部门》申报家？庭人口、收》入，及住房变动等情【况，区住房和城乡建设部！门、民政和低保主】管部门应当对申报情！况进行核实并向【市保障性《住，。房，管理机构报》告由市保《。障性住房管理机构按！照规：。定调整租金》补贴额度或者实物配！租面积、租金等对】家庭年？收入超出规定—标准或者现》住房面积超出—规定标准的由区住】房和城乡建设部门报！请市保？障性住房管理—机构：取消：其廉租住房保障资】格 ：第二十一条　—区住房和城乡建设部！门应：当，。会同：区民政？和低保主管部门、】乡（镇？），、街道办事》处等对配租家庭的】收入、？人口和？住房情？。况定：期走访？、抽查及时掌—握低收入住房—困难家庭的人—口、收入、》资，产及住房变》动等：有关情况《。实行动态管理 第二！十二条  》。享，受实物配租的家庭】应当：自觉遵守廉租住房】实物配租管理的有】关规定履《行下列义务 （一】）按照廉租住房【租赁：合同的约定缴纳【房，。屋租金等《各项：。费用； （二）【不得改？变房屋结构》保证房屋及》其附：属设施、《设备完好并合理使用！因使用不当或—者，人为原因造》成，房屋及其附属设施】、设备损坏的应【当负责修复或者承担！修复的相关》费用：； （三《）廉：租住：房不得无故空置连续！超过6个月； 【（四）不得》改变房屋《用途； 《（五）不得将廉租住！房转：租、转借、》。转让； （六）法律！、法规和规》章规定的其他—。义务 第二十三条】　享受实物》配租的家《庭，因特殊原《因需连？续空置？承租的廉租住—房，6个：。月以上？的应当事先向区【住房和城乡建—设，部门提出书面申【请经区住房和—城乡建设部》门审批同意后报【市保障性住房管【理，机构备？案 ：第，二十四条　集中新建！。的廉租住房小—。区的物业服务应当通！过招标投标方式确定！物业服务企业—配建的廉租住—房纳入其所在小区】。物业管理 委托物业！服，务企业管《理的应当《由区住房和城乡【。建设部门与物业服务！企业签订物业—服务合同 第二【十五条　廉》租住房维修》。经费纳入市财政【预算：管，理市保障性住房【管理机？构应按年《度组织区住房和【城乡建设部门编制】廉租住房维修、养】护经费预算》并报：市财政？部门：核定达？到政府采购限额【的一律？实行政府采购—大额：维修项目应》报市发改《委立项 《区住房和城乡—建设部门依据廉【租住房维修、养护项！目的：决算：审计报告按规定向】市保障性住房管【理机构申请拨付维】修养护资《金 第二十》六条　区住房和【城乡建设部》门应当定期收缴廉】租住房？租金由？市保障性住房管理】机，构集中交付》至市：财政专户并同时提交！。廉，租住房？租金收缴明细报市保！。障性：住房管？理机：构备案 市财—。政部门与市》住房保障管理部门应！。对廉租住房租—金，收缴情况定》期核：查 第二十》七，条  建立和—。完善城镇廉租住房档！案和低收《。入家庭住房》档案严格申请、【审核、审《。批、公？示和退出《制度市住房》保障信息管理系【统与市？政府有关职》能部门管《理信息系《统互留？接口实现信息资源共！享，提高工作效率和管理！水平 《第六章　《退出：管理 《第二十八条  配租！家庭不再符合廉【租住房的承》租，条，件的市保障性住房】管理机构应当—向配租家庭出—具收回？廉租住房通知—书配租家庭应当在】。收到通知书的次【日起：15个工《作日：内腾退所承租的廉】租住：房；暂时无法腾退】的，经市保障性》住房管理机构同【意可给予不超—过3个月的》过渡：期过渡期内按—同，类型：同区域住《房，市，场租金计租》拒不退出的可按【合同约定申请人民法！。院强制执行 第【二十：九条：　享受廉租保障家庭！有下列情形》之一的由市保障【性住房管理机构责令！其退还？已领取的租金—补贴或收回所—承租的？廉租住房依法追【缴，其非法收入》按照合同约定在一】定，期限：内不得享受》。申请保障房资格；拒！不退：。出的可按合同约定申！请人民法院强制执行！ （一）隐》瞒、虚报或者—伪造家庭《住，房，、人口、收》入、：财产状？况等信息的； 【（，二）将承租的—。廉租住房转租—、转借？的； ？（三）？改变廉租住房—房屋用？。途的； （四）无正！当理由连续6个月】以上未在所承租的廉！。租住房居住的—； （五）》。无正当理由连续6】。个月以上未缴—。纳廉租住房租金的】； （六）法—律、法？规和：规章规？定的其他情况 第】三十条？  腾退承租的【廉，租，住房时？。配租家庭应结清水、！电、气、电视、通讯！、网络、物业服务】等相关费用 第】七章  法》律责任 第三十一！条，  保障对象—隐瞒：或伪造住房、收入】。等情况单位为保障对！象，出具虚假证明—材料骗取廉租—住房保障的由有【关部门对承租—人，和直接出具虚—假证：明材料的主管—人员及直接责任【人依法？。依纪追究责任— 第三？十二条  廉租住房！的规划、计》。划、建设、交付、分！配，、使用和管理工作应！接受社会监督—有关部门接到对违】法违纪行为进行投诉！。、检举的应当依照】各自职责及时核【实并做出《处理 第三十三条 ！ 房地产行政主管】。部门及相关部门【。工作人员在》廉租住房《保，障工作中违反本【办，法规定滥用职—。。权、玩忽《。职守、徇《私，舞弊的依法追—究责任 第八章】  ：附，　　则 第三十四！条　肥东、肥—西、长丰、庐—江县和？巢湖市参照本—办，法执行？ 第：三十五条　本—办法自201—3年2月1日起施行！有效期5年2007！年12月9日—合肥市人民政—府发布的《合肥市廉租》。住房：保障暂行《办法：（合：政，〔20？07〕1《34号）同时废止】 ，  附《件 ？