合肥市廉租住房保障！办法 第一—章　总　　则 【 第一条　为了【完善廉？租住房？制度逐步解》决城市？低收入家庭的住【房困：难根据国家有关规定！结合本市实》。际制定本办法 第二！条　本办法适用于本！市市区范《围内廉？租住房？。保障及监督》管理工作 第三条　！市房地产行政主管部！门负责本《市廉租？。住房监督管》理，。、指导和协》调工：作其所属的保障性住！房，管，理，机构负责全市廉租】住房组？织实施工作 区【住房和城乡建—设，部，门负责本区》范围内廉《租住房建设、保【障对象初审及后【期管理？等，具体：工作 市民政部门负！责本市城市低收入家！庭收入核定工作发】。展改革、公安、监察！、审计、建设、财】政、规划、民政、国！土，。资，源、土地《储备、统计、价【格、税务、金融【、住：房公积金《管理等部门按照各】自职责协《同做：好廉租住房保障工】作 第？四条　本市廉租住房！保，障准入条件和—保障标准由市房【地产行政主管—部门：会同市直有关部门根！据居民收入、居住水！平、住房价》格，和财政状况等因【素确定经市政府批准！后定期公布 第二】章　保？障，。方式和资金 — 第：。五条：　廉：租住房保障实行租金！补贴和实物配租【相，结合：的方式以租金补贴为！主实物？配租为辅符合条件】。的保障对象可—以自：行选择保《障方式 本》办法所称租金补贴】是指：市保障性住房管理】机构向？符，合条件？的保障对象按—照规定的标准发放住！。房租金补贴由—其自行承租住房 】本办法所《称实物配《租是指市保障性住】房管理机《。构向符合《条，件的：保障：对象提供住》房，。并按照？规定标准《收取租金《 第六条　廉租【住房保障资金采取】。多种渠道筹措其来】源包括 （一）中央！和省廉租住房建设补！助资：金； （《。。二）住？房公积金增值收【益扣除管理》费和贷款风险准备】金后的？余额；？ ，（三：）土地出让收益中】提取的资金； 【（四）财政年度预】。算安排的资金； （！五）廉租住房租金】收入； （六—）社会捐《赠及其他方式筹集的！资金： 第七条　廉租住房！租金收入应当—按照：国家财政预》算支出和财务制度】的有关规定实—行收支两条线—管理专项用于廉租】住房的维护和管理】 ， 第三章　廉—租住房主要来源和优！惠，政策 第八条　廉！租住房房源主要包】括 （？一）政府出资新【建的； （二—）政府出资》收购、改《建、租赁的； （三！），社会捐赠的； （四！）其他方式筹集【的 第九《条　廉租住房建【设用地应当纳—入本市年度建设【用地供应计划在申报！年度：用地：计划指标《。。时单独列出》以划拨？方式优先供应 廉】租住房建设用地【的规划布局应当考】虑城市低收入住房】困难：家庭居住、》出行和就业》。、就学、就医—的便利 第十条　廉！租住房建设》免收各种行政事业】性，收费和政府性—。基金（见附表） 廉！租住房租金收入免】征营业税《、房：产税社会捐赠的【廉租住房房源符【合条件的《。执，。行公益性捐赠税收】扣除的有关政策 】第十一条　新—建廉租住房应当采】取配：建与集中建设相结】合，的方式主《要在安置房》中建设 《在普通商品房和安置！房建设项目中配套】建设廉租住房—的应：当在用地《规划设计条件—、国有土地划拨决】定，书或者国《有土：地使用权出让合【同中明确配》套建设？的，廉租：住房总建筑》面积、布局》、套数、套型、【建设标准以及建【成后的移交或—者回购？等事项 第十—二条  新建廉【租住房单套建筑面】积控制？在50平方米—以内并根据城市低】收入：住房困难《。家庭的？居住需？要合理确定套—型，结，构， ，第十：三条  普通商品】房，项目和安置房建设】项目中？配建的廉租住—房应参照大建设复】建点的？建设标？准配建商《业服务、物》业管理和社区—管理用房及生—活服务？设施 ？ 第四章　申—请与核准 第十】。四条：。　符合下列条件的】家庭可以申请廉租住！房保障 （一）【申请家庭成员具【有本市市区居—民户口； （二【）申请？家庭收入、人均住】房建筑？面积等符合市政府】规定：的廉租住房保障标准！；， （三）《申请家？庭成员之间具有法定！的赡养、抚养—或者扶养关系 【。。第十五条　申请廉】租住房保《。障，应当提？供下列材料 —（一）申请家庭【收入和资产情况【。的证明材料； 【（二）申请家庭【。住房状况的证明材料！；， （三？）申请？。家庭成？员身：份证、户口簿—及婚：。姻状况证明材料； ！（四）其《他证：明材料 第》十六条　申》请廉：。租住房保《。障，。按，照，下列程？序办理 （一）申】请申请家庭》向户口所《。在地的乡（镇）、街！道办事处提出—书面申请提交廉租】住房申请表 —（，二，。）初审并第一次公示！乡，（镇）、街道办事处！自受理申请材料之】日起：10个工作》日内就？申请家庭收入和【住房是否符合规定】条件进行初》审并公示公示—期限不得少于10】日公示无异议或【异，议不成立的》申请家庭材料—由街道办事》处汇总签署意—见盖章后报送—区住房和城乡建设部！门；经公示不符【合保障条件的应当书！面通知申请家庭并说！明理由 《（三）复《审区住房和城乡建设！部门：自收到申请材—料之日起10—个工：作日内？对申：请，家庭的住房》状况是否符》合，。规定条件进》行复审并将复审通】过的申请家庭—的材料转同级—民政部门《 区民？政和低保主管部门】对其：是否符合低收入【家庭条件进行资【格认定区民政和低保！主管部？门应当在收到材料之！日起：。15个工作》日，内完成？。认，定工作并将》认定结？果转区？住房和？城乡建设部门— ，根据复审情》况区：住房和？城乡建设部门提【出，审核意见连》同申请家《庭材料一并报—。送市保障性住房【管理机构审核 （四！）终：审并第？二次公示市》。保，障性住房管理机【构应：当自收？到材料？之日起15个工【。作日：内完成审核并予【。以公：示公示期《限不少于10日；经！公示无异议》或，者异议不成》立的申？。请家：庭作为廉租住房保】障对象予以登—记并公开登记结果经！审核不符合条件的市！保障性住房》管理机？构将材料转区住房】和城乡？建设：部门：区住房和城》乡建设部门应当书】。面通知申《请，家庭并说《明理由 申》请，家庭对审核结果有异！议的可？以向市房《地产行政主》管部门复核 第十七！条　区民政》和低保主管部门【以及乡（镇）、街道！办，事处等单位》可，以对申请人家庭及】家庭：成员的收入和—财产：。状况进行查询公【安、民？政，、房产、金融、工】商、税务、住—房公积金管理等部门！和机构应《当予以？配合 第十八条【。　符：合，条件：。的申请家庭只能【。选择一种廉》租住房？保障方？式 实物配租—优先配给已登记为】廉租：住房保障对象—的孤、老《、病：、残等特殊》困，难家庭？和，最低生？活保障家庭及其他急！需救助的家庭轮候】家庭较多时》由市保障性住房管理！机构按照公开—摇号等方法确定【配租：家庭 第十九条【　区住房《。和城乡建设部门应】。受市保障性住房【管理机构的委托与符！合条：件的申请家》庭签订廉租住房【租，金补贴协议或者廉】。租住：房租赁合同；选择】廉租住？房租金补贴保—障的：家庭申请家》庭应当提供房屋【租赁合同 第【五章　监督》。管理 第二十【条， ， 廉租？。住房保？障实施年审》制度： 享受？廉租住房保障的家庭！应当按年度向区住】房和城乡建设部【门、区民政和低保主！管部门？申报家庭人口、收】入及住房变动等【情况区住《房和城乡建设部【门，、民政和低保—主管部门应当对申】。报情况进《行，核，。实并向市保》障性住房管理机构报！告由市保障性住【房，。管理机构按》照规：定调整？租金：补贴额度或者—实物配租面积、租】金等对？家庭年收入超出规】定标准或者现住房】面积超出规定标准的！由区住房《和城乡建设部门报】请市保障性住房管】理机：构取消其《廉租住房保障资格 ！。第二十一条　区【住房和城《。乡建设部门应当会同！区民政和低》保主管部门、乡（】镇）：、街道办事处等【对配租家庭的—。收入：、人口和住房情况定！期走访、抽查及时】掌握低收入住—房困难家庭》的，人口、收入、资产及！住房：变动等有关》情况实行动态—。管，理 第二十二条 】。 享受实物配租的】家庭：应当自觉遵守廉【租住房实《物配：租管理的有关—规定履行下列义务 ！（一）按照廉—租，住房租赁合》同，的约：。定，。缴纳房？屋，租金等各项》费用； （二）不得！改变房屋结构保证】房，屋及其附属设施、】。设备完？好并合理使用因使用！不当或者人为—原因造成房屋及其附！属设施、设备损坏的！应当负责修复或者】承担修？复的相关费用； （！三）廉租住房—不得无故空》。。置连：续，超过6个月； （】四）不得《。改，变房屋用途》； （五）不得将】廉租住？房转租、《转借、？。转让； （六）【法律：、，法规和规《章规定的其》他，。义务 第二十三条　！。享受：实物配？租的家庭《因特殊原因需—连续空置承租—的廉租住房6个月以！上的应当事先向【区住房和城乡建设】部门提出书》面申请经区》住房和城乡建—。。设部门审批同意【后报：市保障？。性住房管理机构备案！ 第二十四条—　集中新建》。的廉租住房小—区的物业服务应当】通过招标投》标方式确定》物，业服务企业配建【的廉租住房纳入【其所在小区物业管】理 委托《物业服务企》业管理的应》当，。。由区住房和城乡【建设部？门与物业服务企业】签订物业《服，务合同 第二十【。五条　廉租住房【维修经费纳入市财政！预算管理市保障【。性住房管理机构【应按年度《组织区住房和城乡建！设，部门编制《廉租：住房维？修、养？。护经费预算》并报市财《政部门核定达到政府！。采购限额《的一：。律实行政府采购大额！维，修项目应报市发改委！。立项 区住房和城乡！。建设部门依据廉【租住房维《修、养护项目的决算！审计：报告按规《定向市保障》性住房管理机构申】请拨付维修养护资金！ 第二十六条　区住！房和城乡建设部门应！当定期收缴廉租住】房租金由市》保障性住《房管：理机构集中交付【至市财政专户—并同时提交廉租住房！租金收？缴，明细报市保障性【。住房管理机》构备：案 市？财政部门与市住【房保障管理部门应对！廉租住房租金收缴情！况定期核查 —。第二十七条》  建立和完善城镇！廉租住房档案—。和低收入家庭住【房档案严格申请【、审核、《审，批，、公示和退出制【度市住房保障信息】管理系统《。与市政府有关—职能部门管》理，信息系统互》。留接口实现信息资源！共享提？高工作？效率：和管理水平 — 第六章　退出管理！ ，。 第：二十：八条  配租—家庭不再符》合廉租住《房的承租条》件，的市保障性住房管理！机构应？当向配租家庭出具收！回，廉租住房《通知书配租家庭【应当在收《到通知？书的次日起》15个工作日内【腾退所承租》的廉：租住房？；暂时无法腾退的经！市保障性住房管理】机构同意可给予【不超：过3：个月的过渡期过渡期！。内按同？类型同区域住房【市场租？金计租？拒不退出的可—按合同约定申请人民！法院强制执行— 第二十九》条　：享受廉租保》障家庭有下列—情形：之一的？由市保？。障性：住房管理机》构责令其退还已领取！。的租：金补贴或收》。回所承租的廉租住】房依法追《。缴其非法收入—按照合同约定在一】。定期限？内不得享《受申请？保障房？资格；拒不》退出的可按》合同约定申请人【民法：院强制执行 （一）！隐瞒、虚报或—者伪造家《庭住房、人》。口、收入、财产状】。况等信息的； （二！），将承：租的廉租住房转租、！转借的； （三）改！变廉租住房房屋用途！的； （四）—无正：当理由？连，续6个月以上—未在所承租》的廉租？住房居住的； （五！）无正当理由连续6！个月：。。以上未缴纳廉—租住：房租金的； （【六，）法律？、法规和规章规【定的其他情况 【第三十条 》 腾退承租的廉租】住房时？配租家庭应结清水、！电、气、《电视、通讯》、网：络、物业服务—等相关费用 第七！章  法律责任 】 第：三十一条  保【障对象隐瞒或—伪造住房、收入等】情，况单位为保障—对象：。出，具虚假证明材料骗】。取廉租住《房保：。障的由？有关部门《对承租人《和直接？出具虚假证》明材：料的主管人员及【直接责任人依法依】纪追究责任》 ，第三十二《。条 ： 廉：租住房的规划、计】划、建设、交—付、分配《、使用和管理工作】应接受社《。会监督有关部—门接到对《违法违？纪，行为进行投》诉、检举的》应当依照各》自，职，责及时核实并做出处！理 第三十三条【 ， 房地产行》政主管？部门及相关》部门工作人员在廉租！。住房保障工作中违】。反本办法规定—。滥用职权《、玩：忽职守、徇》私舞弊的《。依法追究《责任 第八章  ！附，　　则 》第三十四《条，。　肥：东、肥？西、长丰、庐江县】和，巢湖：市参照本办法执【行 第三十五条　本！办法自2013【年2月1日起—施行有效期5—年2007年—12月9《日合肥？市人民政《府发布的合肥市廉租！住房保障暂行办【法（合政〔200】7〕134》号）同时废》止   附件 】 ，