。。合肥市廉租住房保】障办法 第一章　！总　　？则 第一》条　为了完善廉租住！。房制：度逐步？解决城市低收入家】庭，的住房困难根据【国家有关规定—结合本？市实：际制定？本办法 第二条【　本办法适用于本市！市区范围内》廉租住？房保：障及监督管理工【作 第三条　市房】地产行政主管部门】负责本市廉租住房监！督，管理、指《导和：协调工作其》所属的保障性住房管！理机构负责全市廉租！。住房组？织实施工作 区住房！和，城乡建设部》门负责本区》范围内廉《。租住房建设、保【障，对象初审及》后，期管：。理等具体《工，作， 市民？政部门负《责本：市城市低《收入家庭《。收入核定工作发【展改革？。、，公安、？监察、？审计、建《设、财政、规划【、民政、国土—资源、？土地储备、统计、价！。格、税？务、金融、住—房，公积金管理等部【门按照各自职责协】同做：好廉租住房保障工作！ 第四条　本市廉】租住：房保障准入条件【和保障标准》由市房地产》行政主管部门会【同市直有关》。部门根？据居民收入、居住】。水平、住房价格【和财政状况》等因素确定》经市政？府批：准后定期公布 【第二章　保》障方式和《资，金 第五条—　廉：租住房？保障实行租金补贴】和实物配租相结合】的方：。。式以租金《补贴为主实物配租为！辅符合条件的—保障对象可》以自行选择保障方式！ 本办法《所称租金补贴—是指市保障性住房】。管理机构向符合【条件的保《障对象？按照规定的标准【发放：住，房租金补贴由其自】行承租住房 —本办法所称》实物配租《是指市保《。障性住房《管理机？构向：符合条件《的，保障：对象提供住房—并按照规定标准收】取租金 第六条　】廉租住房保障资【金采：取多种渠道筹措【其来源包括》 （一）中》央和省？廉租：住房建设补》助资金； （二【。）住房公积金增值收！益扣除管《理，。。。费和贷？款风险？准，备金后的余》额；： （：三）土地出让收益】中提取的资》金； （四）财政年！。度预算安排》的资金；《 ，（五）廉租住房租】金，收入； （六）社会！捐赠及其他方式筹集！的资：。金， 第七条　廉—租住：房租金收入应当【按照国家财政预算】支出和财务制—度，的有关规定实行【收支两？条线管理《专项用于廉》租住：房的维？护，和管理？ 第三章　廉【租住房主要来源和优！惠政策 》第八条？　廉租住房》房源主要《包括 （《一，）政府出资》新建的； 》（二）政府出资【收购、改建、租【赁的；？ （三）社会捐赠的！； （四）其他方】。式筹集的 》第九条　廉租住房建！。设用地应当纳入本市！年度建设《用，地供应计划在—申报：年度用地计划指标时！单，独列出以划》拨方式优《先，供应 廉《租住房建设用地的】规划：布局应？当考虑城市低收【。入住：房困难家《庭居住、出》行和就业、就—学、就医的》便利 第十条　【廉租住房《建设免收各种行【政，。事业性收费和政府】性基金（见附表【） 廉租住房租金】收入免征营》业税、房《产税社会捐赠的廉租！住房：房源符？合，条件的执行公益性捐！赠税收扣除的—有关：政策： 第十一《条　新建《廉租住房应当采取配！建与集中建设相结合！。的，方式主要在安—置房中建《设 在普《通商品房和》安置房建设项目中配！套建设廉租住—房的应当在》。用地规？划设计条《件、：。国有土？地划拨决《定书：。或者国？有土地使用权—出让合同中明确配套！建设的廉租住—房总建筑《面积、布局、—套数、套型、建设标！准，以及建成后的移交】或者回？购等事项 第十二条！  ：。新，建廉租住房》单套建筑面积控【制在5？0平方米以》内并根据城》市低收入住》房困难？家，庭的居住需要合理】确定套型结构 第】十三条  普通商】品房项目和安置房建！设项目中配建的廉】租住房应参照大建】设复建点的建设标准！配建商业服务、物业！管理：和社区管理用房【。及生活？。服务：。设施 《第四章　申请—。与核准 》第十四？条　符合下列条【件的家庭可》以申请廉租住—房保障？ （一）申请家庭成！员，具有本市市区居民】户口； （》二）申请家庭—收入、人均住房建】筑面积等符合市政府！规定的廉租住—房保障标准； 【（，三）申请家庭成员】。之间具有法定的【赡养、抚养》或者扶养关系 【。第十：五条　申请廉租住房！保，障，应当：提供下列材料— ，（一）？申请家庭收入—和资产情况的证明材！料； （二）申请家！庭住房状况》。。的证明材《料； ？（三：）申请家庭》成员身份证、户口簿！及婚姻状况证—明材料； （四）其！他证明材《料 ：第十六条《　申请廉租住房保】障按照？下列程序办理— （一）申请申请】家庭向户《口所在地的乡（镇）！、街道办事处—提，出书：面申请提交》。廉租住房申请表【 （二）《初审并第《一，次公：。示乡（镇）》、街道办事处自受】理申请材料之日【起10个工作日内】就申请家《庭收入和住房—是否符合规定—条件进行初审并【公示公示《期限不得少于10】日公：示无异议或》。。异议不成立的申【请家庭材料由—街道办事处汇—总签署？意见盖章后报送区】。住房：和城乡建设部门；】经公示不符合保【障条件？的应当书面通知【申请：家庭并说《明理由 （三）复审！区住房和城乡—建设部门自收到申请！材料之日起10【个工作日《内对申请家庭的【住房状况是否—符合规？定条件进行》复审并将复》审通过的申》请家庭的《材料转同级民政【。部，。。门 区？民政和低保主—管，部门对其《是否符？。合低收入家庭条【件，进行：资格：认定区民政和低【保主管部门应当【。在收到？。材，料，之日起15个—。工作日内完》成，认定工作并将认定】结果转区住房和【城乡建设《部门 根据复审【情况：区，。住房和城乡建设部】。门提出审核意见连同！申，请家庭材料一并报】送市保障性住—房管理机构审核 （！四，。。）终审并第二—次公示市保》障，性住房管理机—构，应当自收《到材料之日起15】个工作日内完—成审核并《予，以公示公《示期：限不少于10—日；经？。公示无异议》或者异议不成立的申！请家庭作为》廉租住房保障对象】予以登记并公开【登记结果经审核【。不符合条件的市保障！性住房管理机构【将材：料，转区：住房和城乡建—设部门区住房和城乡！建设部门《应当书？面通知申请家庭并说！明，理，。由 申请《家庭对？审核结果《有异议的可以—向市房？地产行政主管—部，门复核 第十七【条　区民政和低保主！管部门以及》乡（镇）、街—道办事处《等单位可以对—。申请：人家庭及家庭成【员的收入《和财产？状况：进行查？询公安、民》政、房产、金—融、工？商、税？务、住房公积金管理！等部：门和：机构应当予以—。配合 第十八条　】符合条件的》。申请家庭只》能选择？一种廉租住》房，保障方式《 实物配租优先配给！已登记为廉》租，住房保障对象—的孤、？。老、：病、残等特殊—困难家庭和最低【生活保障家庭—及其他急需》救助的家庭轮—候家庭较多时—由市保障性住房管理！机构按照公开—摇号等方法确定配】租家庭 第十九条】　区住房《和城乡建设部门应】受市保障性住房管理！机，构的委托与符—。合条件的《申请家庭《签订廉租住房—租，。金补贴协议》或者廉租住房租赁合！同；选？择廉租住房》租，金补贴？保障的家庭》申请家庭应当提【供，房屋租赁合同— ， 第五章　监—督，管理 第二十【条 ： 廉租住房保—障实施年审制—度 享受廉租住房保！障的家庭《应当按年度向区住】房和城乡建设部门】、区：民政和低保主管【部门申报家庭人口】、收入及住房变【动，等情况？区住：房和城乡《建设部门、民政【和，低保主管部门应【当对申报情况进行】核，实，并向市保障性住房】管理机？。构报告由市》保障性？住房管理《机构按照规定调整】租金补贴额度或【者，实物：配租：面积、租金等对【家庭年？收入超出《规定标准《或者现住房面积【超出规定《标准：的由：区，住房和？城，乡建设部《门报请市保障性住】房管理机构取消其廉！。租住：房保障？资格 第《二十一条　》区住房和《城乡建设部门应【当会同区民政和低保！主管部门、乡—（镇）？、街道？办事处等对配—租家庭的《。收入、人《口和住房情况定期走！访、抽查《及时掌握低》收入住房困》难家庭的《人口、收《入、资产及住房变动！等有关情况实行动】。态管理 第二十二条！  享受实物配【租的家庭应》当自觉遵守》。廉租住房实物配【租管理的有关—规定履行下列义务】 （：一）按照廉租—住房租？赁，合同的约定》缴纳房？屋租金等各项—费用； （二）不】得改变房《屋结构保证房屋及】其附属设施、设【。备，。。完，好并合理使用因使】用，不当或者人为原因】造成房屋及其—附属设施、设备损】坏的应？当负责修复》。或者承担《修复：的相关费《用； （三）廉【租住房不得无故空置！连续：超过6个月； （四！）不得改变房屋用】途； （五）不【得将廉租《住房转租《、转借、转让；【 （六）法律、【法规：和规章规《定，的其他义务 第二十！三条　享受实物【配租的家庭因特殊原！因需连续空》置，承租的廉租住房【6个月以上的应当】事先向区住房和城乡！建设部门提出—书面申？请经区住房和—城乡建设部门审批同！意后报市保障性住房！。。管理机构备案 第】二，十四：条　集中新建的【廉租：住房小区的物业服务！应当通过招标投标】方式确定物业服务】企业：配建的廉租住房纳】入其所在小区物业管！理 委？托物业服务企—业管理的应当—由区：住房和？城乡建设部门—与物业服务企业【签订物业服务合【同 第二十五—。条　廉？租住房维修经费纳入！市财政预算管理市保！障性住房管理—机构应？按年度组织》。区住房和城》乡建设部门》编制廉租住房维修、！养护经费预算并报】市财政部门核—定达到政《府采购限额》的一律实行》政府采购大》额维修项《目，应报：市，发改委立项 区住】房和城乡建设部【门依据廉租住房【维修：、养护？项目：的决：算审计？。。报告：按规：定向市？保障性住房管理机构！申请拨付《维修：养护资？。金 第二十六条　区！住房和城《乡建设部门应当【定期收？缴廉租住房租金【由市保障性住房管理！。机构集中交付至【市财：。政专户并同时提【交廉租住房租金【收，缴明细报市》保障性住房》管理机构备》案 ：市财政部门与—市住：房保障管理部—门应对？廉，租住：房租金收缴情况【定期核查 》第二十七条》  建立和完善【城镇廉租住房—档案：和低收入家》。庭住房？档案：严格申？请、：审核、审批、公【示和退？出制度市住》房保障信息管理系统！与市政府有关职能】部门：管理信息系统—。互，留接口实现信—息资：源共享提高工作效】率和管理水平— 第六章　退【出管理 第二十】八条  配租—家庭不再符合廉租】。住房的承租条—件的市保障性住【房管理机构应当【向，。配租家庭出具收【回廉：租，住房通？知书配租《家庭应当在收—到通知书的次日起1！5个工？作日内腾退》所承租的廉租住房】；暂时？无法腾退的经市【保，障性住房管理—机构同意可给—予不超过《3个月？的过渡期过渡期【内，。。按同：类型同区域住房【市，场租金计租拒不退出！的可按合《同约定申请人民法】院强：制执：行 第二十》九条　享受廉—租保障家《庭有下列情形—之一的？由市保障性住房【管理机构责令其【退还已领取的—租金补贴或收回所承！租，的廉租？住，房依法？追缴其非法收入【按照合同约定在一定！期限：内不得享受申请保障！房资格；拒不—。退，出的可按合同—约定申？。请人民法院强—。。制执行 （》一）隐瞒《。、虚报或《。者伪造家庭住房、】人口、收入、财【。产状况等信息的； ！（，二）将承租的廉租住！房，转租、转借的； 】（三）改变廉租住】房房屋用途的； （！四）无正当理由【连续6个《月以上未在》所承租的廉租住房】居住的； （五）无！正当理由连续6【个月以上未》缴纳廉租住房租【金的； （六）法】律、法规和规章规定！的其他情况 第【三十条  腾退承】租，的廉租住房时—配租：家庭应结清水—、电、气、电视、】通讯、网络》、物业？服务：等相：关费用 第—七章  法》律，责任 《第三十一《条 ： 保障对象隐瞒【或伪造住房、收入】等情况？单位为保障对象出】具虚假证明材料【骗，取廉：租住房保障的由有关！部门对承租人和直】接出具虚《假证明材料的主管】人，员及直？接责任人依法依纪追！究责任 第三十【二条：  廉租《住房：。的规划、计划—、建设、《交付、分配、使【用和管理《。工作应接受》社会监督有》关部门接到对—违法违纪行为—进，行投诉、检举的应当！依照各？自职责？及时核实《并做出处理》 第三十三条 【 房地产行政主管】部门及相《。。关部门工作人—员在廉租住房保障】工作中违反本办【法规定？滥，。用职权？、玩忽职守、徇私舞！弊的依？法追究责任》 第八《。章  附　　则 ！第三十四《条　肥东、肥西、】长丰、庐江县和【。巢湖市？参照本？办法执？行 ：第三十五条》　本办法自2—013年2月1【日起施行有效期5年！。2007《年12月9日合【肥市人民政府发【布，的合肥市廉租住房】保障暂行办法（【合政〔？20：07〕？134号）同时【废止   附【件 ？