合肥市廉租住—房保障办法》。 ， 第：。一，章　总　　则 】第一条　为》了完善廉租住房制】度逐步解决城市【低收入家庭的住【房困难根据》国家有关规定结【合本市实《际制定本办法 第】二条　本办法适用于！本市：市区范围内廉租住房！保障及监督管—。理工作 第三条　市！房地：产行政主管部门【负责本？市廉租？住房：监督管理、指导和协！调工作其所属的保障！性住房管《。理机构负责》。全市廉租住房组【织实施工作 区【住，房和：。城乡建设部门负责本！区，范围内廉租住房建】。设、保障《对象初审及》后期管理等具体工作！ 市民政《部门负责本市城市低！收入家庭收》入核定工作发展【改革、公《安、监察、审计【、建设、《财政、规划、民政、！国土资源、土地【储备、统计》、价格、税务—、金融？、住：房公积金管理等【部门按照各自职责】协同做好廉租住房】保，障工作 第四条　本！。市廉租住房保障【准，入条件和保障—标准由市房地产【。行政主？管部门会同》市直有关部门根据】居民收？入、居住水平、住】房价格和财政状况】。等因素确定》经市政府批准—后定期公布 第【二章　保障方式和资！金 第《五条　廉租住房【保，障实行租《金补贴和实物配【租相结合的》方式以租金补—贴为主？实物：。配租为辅符合条件】的保障对象可以自行！选择保？。障方式？ 本办法所称—。租金补？贴是指市保障性住】房管理机构向符合】条件的保障对象【按，照规定的《标准发放《住房租金补贴由其】自行承租住房 本办！法，。所称实物配租是指市！保障性住房》管，理机构向符合—条件的保障》对象提供住房并【按照规定《。标准收取租金 第六！条　廉租《住房保？障资：金采取多种》渠道筹？措其来源《包括 （一）中央和！省廉租住房》建设补助资》金； （《二）住？房公积金《增，值收益扣除管理费和！贷，款风险准备金后的】余额； （三）土地！出让：收益：中提：取的资金； （【四）财政年度—预算安排的资金【； （五《）廉租住房》租金收？入； （六）社【会捐赠及其他方式筹！集，的资金 《第七条　廉》租住房租金》收入：应当按照国家—财政预算支》。出和财务制》度的：有关规？定实行收支两—条线管理《专项用于廉租住房的！维护：和管理 《 第三章　廉租住】房主要来源和—优惠政策 第【八条　廉租》住房房源主要包括 ！（一）政府出资【新建的； 》（二）政府》出资：收购、改建、租赁】的；： （三）社会捐赠】的； （四》）其他方式筹集的】 第九条　廉租住房！建设用地应当纳入本！市年度建设用地【供应计划在申报年度！用地计？。划指标时单独列出以！划拨方式优先供【应 ：廉租住房《建设用？地，的规划？布局应当考虑—城市低收入住房困】难家庭居住》、出行和就业、【就学、就医的便利】 第十？条　廉？租住房建设》免收各种行政事业性！收费和政府性—基，。金（见？附表） 廉租住房租！金收入免征营业税、！房产税？社会捐赠《的廉租住《房房源符合条件【的执行公《益性捐赠税收扣【除的：有关政策《 第十一条　新建廉！租住房应当》采取配建与》集，中建设相《。结合的？方式主？要在：安置房中建设 【在普通商《品房和安置房建设】项目中配套建设【廉租住房的应当【。在用地规《划设计条件》、国：有土：。地划拨？决定书或者》国有土地使用权出让！。合，同中明确配套建设的！廉租住房《总建筑面积、布局】。、套数、套型—、建设标准以及【建成后的移》交或者回《购等事项《 第十二条》  ：新建：廉，租住房单套建筑面】积控制在5》0平方米以》内并根？据城市低收入住房困！难家：庭的居住需要合理确！定，套型：结构 第十》三条 ？ 普通商品房项目和！安置：房建：设项目中《配建：。的廉租？住房应参照》大建设复建》。点的建设标》准配建商业服—务、物业管》理和：社区管理用房—。及生活服务设施 】 第四章《　申请？与，核准 第十四【条，　符合？下列条？件的家庭可以申【请廉租住《。房保障 （一—）申请家庭成—员，。具有本市市区居【民户口； （二）】申请家庭《。收入、？人均住房《建，筑，面积等？符，合市政府规定的【廉租住房保障标【准，； （？三）申请家庭成员】。。之间具？有，。法定的赡养、—抚养或者扶养关系】 第十五《条　申请廉租—住房保障应当提供】下列材料 （一）】申请家庭收入和资】产情况的证明材【料； （二）申请】家庭住房状况的证明！材料； （三）【申请家庭成员身份证！、户口簿《及婚姻状况证明材料！； （四）其他证】明材料 第十六【条，　，申请：廉租住房保》障按照下列程序【办理 ？（一）申请申请家庭！向户口所在地的乡（！。镇）、？街道：。办事处提出书面申】请提交？廉租住房申请表 （！二）：初审并第《。一次公？示乡（镇）、街道】办事处自《受理申请材料之【日起：10个工作》日内就申请家—庭收入？和住：房是否？符合规定《条件进行初审并【公示公？示，期限不得《。少于10日公示无异！议或异议不成立的申！请，家庭材料由街—道办：事处汇？总签署意见盖章后报！送区住房《和城乡建设》部门；经《公示不符合》保障条件的应当【书面通知申请家庭并！说明理由《 （三）复审区住房！和城乡建设》部门自收《到申请？材料之日起1—。0个工？作日内？对申请家庭的住房】状况是否符合—规定条件进行复审并！将复审通《。过的申请家》庭的材料转》同级：民政部门 区民政和！低，保主管部门对—其是否符合低收【入家庭条《。件，进行资格认定区民】政和低保主管部门】。应当在收到材料之】日起15个工作日内！完，成认定工作并将【认定结果转区住房和！城乡建设部门 根】据复审情《况区住房和城乡【建设部门《提出审核意见连同申！请家：。庭材料一并》报送市保《障性住房管理机【构审核 （》。四）终审《并第二次公示—市保障性住房管理】机构：应当自？收到材料之日起15！个工作？日内完成审》核并予以《公，示，。公示期限不少于10！日；经？公示无异议或—者异议不成》立的申请家》庭，作为廉租《住，。房保障对象予—。以登记并公开登记结！果经审？核，不符合条件的—市保障性住房管理机！构将材料转区住房和！城乡建设部门—区，。住房和城乡建设部】门应当书面通知申请！家庭并说明理—由，。 申请家庭对审【核结果有异》。议的可以向市房地】产行：政主管部门》复核 第十七—条　：区民政和低保主【管部门以《及乡（镇）》、街道办事处—等单位可以》对申请人家庭及家庭！成员：的收：入和财产《状况进行查询公安、！民政、房产、金【融、工商、税—务、住房公积金管】理等部门和机构应当！予，以配：合 第？十八条　符》合条件的申请家庭】只能选择一种廉租住！房，保，障方式 实物配租优！先配给已登记为【廉租住房保》障对象的孤》、老、病、残等【特殊困难家庭—和最低？生活：保障家庭及其他急】需，救助的？家庭轮候家庭较【多时由市保》障性住房管理—机，构按照？公开摇号《等方法确定配租【家庭 第十九条　区！住房和城乡建设【部门应受《市保障性住房管理机！构的委托与符合条】件的申请家》庭，签订廉租住房租金】补贴协？议或者廉租住房【租赁合同；》选择廉租住房租【金补贴保障的家【庭申请家庭应当【提，供房屋租赁》合同 第》五章　监督管理【。。 ， 第二十条 — 廉租住房保障实】施，年，审制度 享受—廉租：住，房保障？的家庭应《当，按年度向区住房和城！乡，。。建设部？门、区民政和—低保主管部门申报家！庭人口、收入及住】房变动等情况区住房！和城乡？建设部门、民政和低！保主：管部门应当对—申报情况进行核【实，并向市保《障性住房管理—机构报告由》。市，保障性？住房：管理机构《按照规定调》整租：金补贴额度或者实物！配租面？积、租金等对家庭】年收：入超：。出规定标《准或者现住房面积】超出规定标准—的由区住房和—城乡建设部》门报请市保障—性住房管理机—构取消其廉租住【房保障资格 第二】十一条　区》住房和城乡建设部门！应，当会同区民政—和，低保主管《部门：、乡（镇《。），、街道办事处—等对配租家》庭的收？入、人？口和住房情况定期】走访、抽查及—时掌握低收入住【房困难家庭》的人口、收入、【资产及住《房变动？等，有关情况实行—动态管理 第二【十二条？  享受实》物配租？的家庭应当自觉遵守！廉，租住房实物》配租管理的有关规】。定履行下列义务【 ，（一）按照》廉租住房《租，赁合同的约定缴【纳房屋租《金等各项费用； 】（二）不得改—变房屋结构保证房】屋及其附属设施【。、设备完好并—合理使用《因，使用不当或》者人为原因造成房】屋及其附属设施、设！备损坏的应当负责】修，复或者承担修复的】相关费？用； （《三）廉租《住房：不得无？故空置？连续超过6个—。月； ？（四）？不得改变《房屋用？途； （五》）不得将廉租住房】转，租、转借、转让；】 （六？）法律、《法规和规章规定的其！他，义务 第二十三条】　享受实物配租的】家庭因特殊》原因需？连续空置承租—。的廉租住房6个月以！上的应？当事先向区住房和】。城，乡建设部门提出【书面申请经区住【房，和城乡建《设部门审批同—。意，后报市保障性住【房管理机《构备案 第二十【四条　集中新建的】廉租住？房小区的物》业服：务应当通过招—。标投标方式确—定物业服务企业配建！的廉租住房纳—入其所在《小区物业管》理 委托物业服务】企业管理的应当由区！住房和城乡建设部门！与物业服务》企业签订物业服务合！。同 第二十五—条　廉？租住房维《修经：费纳：入市：财，政预算管理市保【障性住房管理—机构应按《年度组织《区住房和城》乡建设部门编制【廉租：住房维修、养—护经费预算》并报市？。财政部门《核定达到政府采购限！额，的一律实行政府采购！。大额维？修项目应《报，市发改委立项— 区住房和城—乡建设部门依据廉】租住房维修、养【护，项目的决算审计报】告按规定向市—。保障性住房》管理机构《。申请拨付《维修养护资金—。 第二？十六条　区》。住房和城乡建—设，部门应当《定期收缴廉租住房租！金由：市保障性住房管理】机构：集中交付至市—财政专户并同时提交！。。廉租住房租金收缴明！细报市保障性—住房管？理，机构备案 市财政】。部门与市住房—保障管理部》门应对廉租住房租】金收缴情况定期核查！ 第：二十七条 》 建立和完善城镇】廉租住房档案和【低收入家庭住—房，档案严格申》请、审核、审批、】公示和退《出制度市《住房保障信》息管理系统与—市政府有关职能部门！管理信？息，。系统：互留接？口实现信息资源【共享提高工作—效，率和：管理水平 第六】章　退出管理—。 第二十八条  ！配，租家庭不再符合廉租！住房的承租条—件的市保障》性住房管《理机构应当向配租】家庭出具收回—廉，租住房？通知书配租家—庭应当在收》到通：知书的次日起—15个工作日—内腾退所承租的【廉租住房；暂时【无法腾退《的经市保障性—住房管理《机构同？意可给予不超过【3个月的过渡期过渡！期内按同类型同区域！住房市场租金计【租拒不退出的可按】合同：约定申请人民法【院强：制执行 第二十【九条　享受廉租保障！家庭有下列情形【之一：的由市保障性—住房管理机构责【。令其退还已领—取的：租金补贴或收回所】承租的廉租住房依法！追缴其非法收入【按照合同约定在一定！期限内不得享受申】请保障房资格；拒不！退出的可《按合同约《定申请人民法院强制！执行 （一）隐【瞒，、虚报或者伪造家】庭住房、《人口、收入、财【产，状，况等信息的； 【（，二）：将承租的廉租住房转！租、转借的； （】三）改变廉租住【房房：。屋用途的《； （？四）无正《当理由连续6个月以！上未在？所承租的廉租—住房居住的； （】五）无正当理—由，连续6个《月以上未缴纳—廉租住房租金的【； （六）法律【、法规？和规章规定的其他】情况 第三十条  ！腾退承租的》廉租住？房时配租家庭应结】清水、电《、气、电视、—通讯、网《络、物？业，服务等相关》。费用 第七章 】 法律责任》 第三十一条【  保障对象—隐瞒或？伪，造住房、收入—等情况单位为—保障对象出》具虚假证明》材料骗取廉》租住房保障》的，由有关？部门对承租人和直】接出具虚《假证明材料的—主管人员及直接责任！人，依法依纪《追究责？任 第？三十：二条：  廉租《住房的规划》、计划、建设、交】付、分配、使用【和管理？工作应接受社会监督！有关部门接到对违法！违纪：行为进行《投诉：、检举的应当依【照各自？职责及时核实并做】出处理 第》三，十三条  》。。房地产行政主管部】门及相？关部门工《作人员在廉租住房保！障工：作中违反《本办法规定》滥用：职权、玩忽职守【、徇私舞《。。弊的依法追究责【任 第八》章 ： 附　　则》 ：第三十四条　肥东】、肥：西、长丰、庐江县和！巢湖市？参照本办法》执行 第三》十五：条，　本办法自201】3年2月1日—起施行有效》期5年20》0，7年12月9日合】肥市人民政》府发布的《合肥市？廉租住房《保障暂行办法（合】政〔2007〕1】34号）《同时废？止  ？ ：附，件 ： ，