合肥：市廉租住房保障办】法 ？第一章　总　—　则 第一条　】为了完善廉》。租住：房制度逐《步解：决城市低收入家【庭，。的住：房困难？根据国家有关规【定，结合本市实际—制定本办法》 第二条　本办法】。。适用于本市市区范围！内廉租住房保障及】监督管理《工作 第三》。条　市房地产行政】主管部门负》责本市廉租住—房监督管理、指导和！协调工作其》所属的保障性住【房管理机构负责全市！。廉租住房组织实施】工作 区住房和城乡！建设部门负责本区】范围内廉租住房建设！、保障对《。象初审及后》期，管理等具体工作 市！民政部门负责本市城！。市低收入家庭收入核！定工：作发展改革、公安】、监察、审计—、建设、财政、规划！、民政、国土资【源、土地储备、统计！、价格、《。税，务、金融、住房公积！金管理等部》门，按照：各自职责《协同：做好廉租住房保【障工作 第四条　】本市：廉，租住房保《。障准：入条件和《保障标准由市房地】产行：政主管部门会—。同市直有关部门【根据居民《收入、居住水平、】住房价格和财政状况！等因素确定经市政府！批准后？定期公布 》第二章　保障方式】和资金 第五条　！廉租住房保障实行】租金补贴和实—物，配租相结合》的方：式以租金补贴为主实！物配租为辅符合条件！的保障对象可以自行！选择保？障方式 本办—法所称租金补—。贴是指市保障性住】房管理机构向符合】条件的？保障对象按照规【定的标准发放住【房租金补贴由—其自行承租住房 】。本办法？所称实物配租是【指市保障性住—房，管理机构向符合条件！的保障对象提—供住房并按》照规：定标准收取租金 第！六条　廉租住—房保障资金采取多】种渠道筹措其来【源包括 （一—）中：央和省廉租住房建】设，。补助资金； —（，二，）住：房公积金增》值收益扣《除管理费和贷—款风险准备金后的余！额； （三）土地出！让收益中提取的资金！； （四）财—政年度预《算，安，排的资金； （【五）廉租住房—租金收入； （【六）社会捐赠—及，其他方式筹集的资金！。 第七条　》廉租住房租》金收入？应当按照国家—财政预算支出和财务！制度的有关规定【实行收支两条线管】理专项用于廉租住房！的维护和《管理 第三—章　廉租住房主要来！源和：优惠政策 —。第八条　《廉租住房房源主【要包括 （一）政】府出资新建的； 】（二：。），。政府出资收购、【改建、租赁的； 】（三）社会捐赠【的； （四）其他】方式筹集《的，。 第九条　廉租住】房建设用地应—当纳入本市年度【建，。。设用地供应》计划在申报年度【用地计划指标—时单独列出以—划拨方式优先供【应 廉租住房建设】用地的规划布局应当！考虑城市低》收入：住房困难家庭—居住：、出行和就》业，、就：学、就医的便利 第！十条　廉租住房建设！免收各种行政事【业性收费和政府性】基金（见附表） 廉！租住房租金收入免】征营业税、》房产税社会捐赠【的廉租住《房房源符合条件的】执，行公益？性捐赠税收扣—除的有关政策 第十！一条　新建廉—租住房应当采取配建！与集：中，建设相结合的—。方式主要在安置房】中建设 在普通商品！房，和，安置房建设》项目：中，配套建设廉》租住房的《应当：在用地规划》设计：条件、？国有土地划拨决定】。书或者国有土地使】用权出让合同中明】确配套建设的廉租住！房，总，建筑面积《、布局、套数、套】型、建？设标准以及建成【后的移交或》者回购？等，。事项 第十二条 】 新建？廉租住房《单，套建筑面积控制在5！。0平方？。米以内并根据城【市低收入住房—困难：家庭的居住需要【合理确定套型—。结构： 第：十三条？  普通商品房项】。目和安置房建设项】目中配建的廉租住】房应参照大建设【复，建点的？建设标准配建商业服！务、物业《管理和社区》。管理用房及生—活服务设《施 第四章—　申：。请，与核准 第—十，四条　符合下列【条件的家《庭可以？申请：廉租住房《。保，障 ：（一）申请家—庭成员具《有本市市《区居民户《口； （二》。）申请家《庭收入、人均—住房：建筑面？积，等，符，。合市：政府规定《的廉租住《房保障？标准； 《（三）？申请家庭成员之间具！。有法定的赡养、【抚养或者扶》养关系 《第，十五条　申》请廉租住房保障应当！提供下列材》料 （一）申请【家庭收？入和资产情况的【证明材料； —（二）申请家庭住】房状况的证明材【料； （三》。），申请家庭成》员身份证、》。。户口簿及婚姻状况证！明材料； （—四）其他证明材料 ！第十六条《　申请廉租住房保障！按照下列程序—办，理 （一）申请申】请家庭向户口所在】地，的乡（镇）、—街道办事处提出书】面申：请提交廉租》住房申请表 （【二）初审并第一次公！。示乡（？镇）、街道》办事处自受》。理申请材料》。之日起1《0个工作日》内就：申请家？庭收入和住房是【否符合规《定条件？进行初审并公示【公示期限不得少于】10：日公示无异议或异议！不，。成立的申请》家庭材料由街道办事！处，汇总签署意见盖章】后报送区住房和【城乡建设部门—；经公示不符合保障！条，件，的应当书面通知申】请家庭并说明—理，由 （三）复审【区，住，房，。和城乡建设》部门自收到申请材料！之日起1《0个工作日内—对申请家庭》的住房状况是否符合！规定条件进行—复审：并将复审《通过的申《请家庭的材》料转同？级民政部门 区民】政和低保主》管部门？对其是否《符合低收入家庭【条件进？行，资格：认定区民政和低【保主管部门应当在】收到材料《之日起15》个工作日内完成认】定工：作并将认定结果【转区住房和城—乡建：设部门 根据复审情！况区：住，房和城乡建》设部门提出审核意】见连同申请家庭【。材料一并报送市【保障性？。。住房管理《机构审核 》（四：）终：审并第二《次公示市保障性【住房管？理机：构应当？自收到材料之—。日起15个工作日】。内完成审核并予以公！示公：示期限不少于1【0日；经公》示无异议或者异议不！成立的申请家庭【作为：廉，。。租住房保障》对象：予以登？记并公开登记结【果经审核不符合条件！的市保障性住房【管理：机构将材料转区【住房和？城乡建？。设部门区住房和【城，乡建设部门》应，。当，书面通知申请家庭并！说明理由《 申请？家庭对审核结—果有异议的可以向】市房地产《行，政主管部门复—核 第十七》。条　区民政》和低保主管部门以】及乡（镇）》、街道办事处等【单位可以对申请人】家庭及家《庭成员的收》入和财产状况—。进，行查询公安、民政、！房产、？金融、工商》。、税务、住房公积金！管理等部门和机【构应当予《以配合 第十八条　！符，合，条，件的申？请家庭只能选择一】种廉租住房保—障方：式 实物配租优【先配给已登记—为廉租？住房保障对象的【孤、老、病、残【等，特，殊困难家《庭和最低生活保【障家庭及其他急【需救助的家庭轮候家！庭较多时由市保【障性住房管》理机：构按照？公开摇号等方—法确定配租家庭 第！十，九条　区住房和城】乡，建设部门应受—市保障性住房管理机！构的：委托与符合条件【。的申请家庭签订廉租！住房：租金补贴《协议或者《廉租住房租赁合同；！选，择廉租住房租金补贴！保障的家庭申请家庭！应当提供《。房屋租赁合同 【 ，第五章　监督管理】 ：。第二十条  廉租】住房保障实施年审制！度 享受廉租住房】保障的？家庭应当按年度向区！住房和城乡建设部门！、区民政和低保主管！部门申报家庭—人口、收入及住房】变动等情《况，区，。住房和城《乡建设部门、—民政和低保主管【部门应当《对申报情况进—行核实并向市—保障性住房管理机】构报告由市保障性】住房管理机构—按照规定调整租金补！贴额度或者实物【配租面积、》租金等对家庭年收入！超出规定标准或者】现，住，房面积超出》规定标准的》。由区住房和城乡建设！部门报请市保障【性住房？管理机构取消其【廉，租住房保障资格 第！二十一条　区住【房，。和城乡建设部—门应当会同》。区民政和低保主【。管部门、乡（镇）、！街道办事《处等对配租家庭的】收入、？人口和？住房情况《定期：走访、抽《查及：时，掌握低收入住房困难！。家庭的人口、收【。入，、资产及住房变动】等有关情《况实行？动态管理 第二十】。二条：  ：。享受实物配租的家庭！应当自觉遵守—廉租住房实》物配租管理的有关规！定履行下列》义务 （一）按照】廉，租，住房租赁合同的约定！缴纳房屋租金等各项！费用； （》。二）不？得改：变房屋结构保证房】屋及：其，附属设施、设备完】好并合理使》用因使用不》当或：者人为原因造成房】。屋，及其附属设施—、设备损坏的应当负！责，修，复或：者，承担修复的相关【费用； （三）廉】租住房不得无—故空置连《续超过6个月； （！四）不得改变—房屋用途； （五】）不得将《廉租住房转租—、转借、转》。。让； （六）法律、！。法规：和规章规定的其他义！务 第二十三条　】享受实物配》租的家庭因特—。殊原因需连续—空置：承租的廉租住房【6个月以上的应【当事先向区住房和】。城乡建设部门—提出书？面申：请经区住房和—城乡建设部门—。审批同意后报市保】障性住房管理机【构备：案 第二十四条【　集中？新建的廉租住房小】区的物？业服：务应当通《过招标投标方—式确：定物业服务企业配建！的廉租住房》纳入：其所在小区物业管】理 委托物业服务企！业管理的应当由区】住房和城乡建设【部，门与物业服务—企业签订物》业，服务合同《 第二十《。五条　廉租住房维修！经费纳入市财—政预算管理市保障】性住房管理机构应按！年度组织《区，住房和城乡建设部门！编制廉租住房维修、！。养，护，经费预算并报市财】政部门核定》达到政府采》购限额的一律实行政！府，采购大？额维修项目应—报市发改委立项 区！住房和城乡建设部门！依据廉租住房维【修，、养护项目》的决：算审计报告按—规定向市《保障性住房》管理机构申》请拨付维修养护资金！ 第二十《六条　区住房—和城：乡建设部门应当【定期收缴廉租—住房租金《由市：保障性住房》管理：机构集中交付至市财！政专户并《同时：提交廉租住房租金收！缴明细报市》保，障性住房管理—机，构备案？ ，市，财政部门与》市住：房保障管理》部门应对《廉租住房租》金收缴？情况定期核查 【。第二十七条》  建？立和完善城镇廉租住！房档案和低收—入家庭住《。房档案严格》申请、审《核、审批、公示和】。退出制度市住房保障！信，息管理系统与—市政府有关》职，能部门管理信—息系统互留》接口实现信息资【源共享提高工作效】率和管理水平— 第六《章　退出管》理 第二》十，八条  《配租家？庭不再符《合廉：租，住房的承租条件的】市保：障性住？房管理机构应—当，向配租家庭出具收回！廉租住房通知书配租！家庭应当在收到通知！书的次日起15个】工作日内腾退所承】租的廉租住房；暂时！无法腾退的经市保障！性住房管理机—构同意可给予不超】。过3个月《的过渡期过渡期内按！同类型同《区域住房市场租金计！租，拒不退出的可按合】同约定申请人民法院！强制执行 第二十】九条　享《受，廉租保障家庭—。有下列情形之一的】由市保障性住房管】理机：。构责令其退》还已领？取的：。租金补贴或收回所】承租的廉租》住房依法追》缴其非法《收入按照合同—约，定在一定期限内【不得享受申请—保障房资格；拒不退！出的可按合同约定】申请人民法院强【制执行 （一）【隐瞒、虚报或者【伪造家庭《住房、人口、—收入、财《产状况等信息的；】 （二）将》承，租的廉？租住房转租、转借】的； （《三）改变廉租住房】房屋用途的》； （四）》无正当理由连续6】个，月，以上未在所承—租的廉租住房居【住的；？ （五）无正—当理由？连续6个月以上【未缴：纳廉租住房租金的】； （六《）法律、法规和规章！规定：的其他情况 第三十！条，  腾？退承租的廉租住房时！配租家庭应》结清水？、电、气、电视、通！讯、网？络、物？业服：务等相关费用 【 第：。七，章  法律责任 ！第三：十一条 《 保障对象隐瞒【或伪造住房、收入等！情况单位为保障对象！出具虚假证明材【。料骗取廉租住—。房保：障的由有《。关部门？对承租人和直接出具！虚假：证明材料的主管人】。员及直接责任人依】法依：纪追：究责：任 第三《十二条  》廉租：住，房的规划、》计划、建设》、交付、分配、【使用和管理工作应】接受社会监督有关】部门接到《对违法？违纪行为《进行投诉《、检举的《应当依照各自职责】。及时核实《。并做出处理》 第三十三条  】房地产行政》主管部？门及相关部门工【作，人员：在廉租住房》保障工？。作中违？反本办法规定滥【用职权？、玩忽职守、徇【私舞弊的依法追究责！任 第八章—  附　　则 【 第三十四条　肥】东、肥西、》长丰、庐江县和【巢湖市参《照，本办法？执行 第三十五【条，　本办法自20【1，3年2月1日—起施行有效期5年】2007年》12月9《日合肥市人民政【府发布的合》肥市廉租住房保障】暂行办法（合—政〔2？007〕134【号，）同时废止   】 ，附件 《