厦，门市房屋安全—管理规定
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第一条 ！为了加强房屋安全管！理维护公《共安全和《社，会秩序保障公—民、法人和》其他组织的人身【、财产安全根据有】关法律、法》规的：规定结合本》市实际制定本规定！
第：二条 本市行政区域！内合法？建，造或者具有》合，法产权房屋的安【。。全责任确定、鉴定】。、危险房屋治—理及其监督管理适】用本规定《
法律、》法规、？规章对军事保护区、！。宗教活动场所、【。文，物，保护单位、》历史风貌《建筑以及风景名【胜区范围内房—屋，的安全管理另—有规定？的从其规《。定
？第三条 市、区【人民政府《应当加强对房屋【安全管？理工作的领导建立】房屋安全管理工【作协：调机制及时研究解决！房屋安全管理中的】重大问题》
市、区房屋安全】管，理工作？所需经费应当纳入】本级财？政预：。算予以？保障
第四条 市！国土资源《与房产行政》管理部门《（以下称市房屋安】全，主管部？门）负责本市房屋安！全的监督《管理主要履行下列职！责
㈠组织实施本规！定，；
㈡监督—管理房屋安全—鉴定机构；
【㈢建立危险房屋【信息管理系统；
！㈣组织？、协调涉及房—屋，安全的突《发，重大事故应急抢【险；
㈤市【人民：政府规定的》其他：职责？。
市房屋安全主管部！门所属？的房屋管理机构协助！市房屋安全》主管部门做好本市房！屋安全的《相应日常工》作
第五条 市】国土：资源与房产行—政管理部门各—分局（以下简称区房！屋安全主管部门）负！责本：辖区内？房屋安全的监督管理！主要履行下列职【责
㈠组织镇人】民政：府（街道《办事处）开展—房屋安全排查；】
㈡危险房屋的登！记、建档以》及危险房屋警示标志！的设置；
㈢紧急！情况下组织、协【调危险房屋应急【抢险；
㈣房【屋安：全执：法监察工作；
㈤！市房屋安全主管部门！规定的其他职责】
市房屋安》全主管部门》。所属的国土资—源管理机构协—助，区，房屋安全主管部门做！好相应具体事务【
第六条 —。镇人：民政府（街》道办事处）在区房屋！安全主？管部门业务指导【下履行下《列职责 【
㈠开展房屋安！全的日常巡查发现房！屋安全隐《患，及时报？告所在？区房屋安全主—。管部门； 【
㈡督促房屋安】。全责任人治理存在安！全隐患？的房屋及时排除【房屋安全隐患；
！㈢，协助房屋安全鉴【定、危险房屋登【记以及设置危险房屋！警，示，。标志；？
㈣台风、暴【。雨等气？象灾害预警》信号发布后对—危险房？屋进行安全检查组】织疏散？。、转移和临时安置】相关人员；》
㈤紧急情况下对！。危险房屋《采取应急《抢，险措施；
—。㈥协助区房屋—安全主管《部门：履行房屋安全管理】的其他职责
前】款规定？的职责？可以：按照规定《采，取政府购买》服务等方式履行
】第七条？ 有关行政》部门负责下列房屋安！全监督管理工—作
㈠建设【。。、交通、水利、【市政园林等部门按照！职责督促相关—建设单位、施工企业！对可能危《。及，周边房屋安全的【建设工程及时采【取有效措施消除安全！隐患；
㈡教【育、卫？计、体育、文—化、交？通，等部门定期》组织对学校、—。医院、场馆、车站】等公：共建筑的房屋安全状！况进：行检查发《现存在房屋安全隐患！的及时将有关—情况书面通知房【屋，安全主管《。部门；
！ ㈢《公安、安监、—城市管？理，行政执法等部门依】。法按照各自职责查处！危害房屋《安全的行为
第八】条 依法成立的房】屋安全相关行业【协会应当建》立行业自律》机制制？定行业规范参与【行业信用评价协【助房屋安全主管部门！做好房屋安》全相：。关工作？
第九条》 房屋安全主管部门！应当建立房屋安全】。24小时《值班制度《向社会公开联—系方：式受理公民、法【人和其他组织的求】助、投诉和举—报
房屋安全【主管部门接到求助】、投诉和《。举报后对属于本部门！职责范围《内的事项《。应当及时调》查，处，理并告知处理结果；！对不属于本》部门职责《范围内的事项应【当，在接：到投诉和举报之日起！2日内将相关信【息告知有查处—职责：。的部门有关部—门应当及时依法处】理
第十条 【房屋所有权》。人是房？屋安全的责任—人房：屋承：租，。。人、借用人应当按】照法律法规的规【定以及合同的约定】合理使用房屋—承担相应的房屋【安全责任》。
，购买政策《性，住房部？分产权的购买人是房！屋安全？责任人 房—屋所有权人下落【不明或？者房屋权《属不清？有代管人的代管人是！房，屋安全责《任人；无代管人【的，房屋使用人》是房：屋安全责《任人？。
房屋共《有部分？已委托物业服务企业！。或者其他管理人管】理的物业《服务企业或》。者其：他管理人按》照，约定：承担房屋安全—。责任；未委》托物业服务》企业或者《其他管理人管理的】共有：产权人？是房屋安全责—任人： 公有】房屋的管理单位是】房，屋安全责任人
第！十一条 房屋—。安全责任人》应当：对房屋安《全承担？下，。列责任
㈠依【。照，设计：。功能、建筑物使用】。性质及房屋权属【。证明记载的房屋用】途合：理使用房屋；【
㈡检查、》修缮房？屋，及时治理房屋—。安全隐患《；：
㈢装饰装修符合相！关房屋？安，全规定；《。
㈣防治白蚁；！
㈤委托房屋安全鉴！定按照规定承担【房屋安全鉴》定费用；《
㈥采取其他必！要，措施保障房屋安【。全
第十》二条 ？禁止任何单》位和个？人，实施下列危害房【屋安全？的行为？
㈠擅自拆改、破！坏，建筑结构或者结构构！件影响房屋安—全；
《 ㈡超《标准增？加房屋荷载；
㈢！擅自降低底层室内标！高，；
㈣违反规定安！装，设，施、设备影响—房屋结构安》全；
㈤》其，他危害？房，。屋安全的行》为：
，第十三条 有—下列情形《之一的房屋安—全责任人应当委托房！屋安全鉴定机构进行！房屋安全鉴定—
：㈠房屋地基基础、】建筑主体、承重【结构明显沉降、开】裂、变形、严—重腐蚀或《。者出现其《他严重影《响房屋安《全情形的；》
㈡学《校、医院、场—馆、车站、》商场等公共建筑【使，用年限达到设—计使用年限的三分之！二的
前款第二】项规定的公共建筑】超过设计使用年限的！应当：至少每5年进行一】次房屋安全鉴—定：
第十四条 依【照本规定第十三【。条规定？应当：委托房屋安全鉴定】机构进行《鉴定而？未鉴：定经区房屋安—全主：管部：门催：告仍未在《规定：期限内委托》。鉴定且存在严—重安全隐患危及公】共安全的区》房屋安全主管—部门应当及时依法】代为委托鉴定鉴【定费用？由当事人《承担
第十五【条 在本市从事【。房，屋安全鉴定的机【。。。构应当向市房—屋安全主管部门备】案市房屋安全主【管部门应当将经备案！的，房，屋安全鉴定机—。。构名录？及时向社会公开】
房屋安《全鉴定机构进行房屋！安全鉴定《应当按照《国家、省、市—相关：房屋安全鉴定标准】、规范进行》鉴定任何单位和个人！。不得阻挠、干—扰
房屋安全鉴】定机构在鉴定时发现！房屋存在重大险【情、随时可能出现】倒塌等情《。形的应？当立：即通知委托》人并报告区房—屋安：全，主管部门
—第十六条 房—屋安全鉴定》机构对房屋》安全进行鉴定后应当！按照规定出》具，房屋安全《鉴定报告房》屋安全鉴定》报告由房屋安全鉴定！人员和鉴定机构负】责人签字并》加盖房？屋安：全鉴定专《用章
经鉴定属】于危险房屋的房屋】安全鉴定《。。。报告应当明确提出以！下处理意见
【㈠观：察使用？适用于采取适当【安全技术措》施后尚能短期使【用但需继续观察的】房屋；
】㈡，处理：使用适用于采取【适当技术措施后可】解除危险的房屋；】。
㈢停止使—用适用于已无修缮价！。值暂时不便拆除【又不危及相》。邻建筑？。和影响他人的房屋】；：
，㈣整体拆除适用于】整幢危险且无修缮价！值需立？即拆除的房屋—，
，第，十七条 房》屋安全鉴定委—托人对房屋安全【鉴定报？告有异议的》可以自收到鉴定【报告之日起3—0日内向市房屋【安全主管部门申【请复核市房屋—安全主管部门应【当自收到复》核申请之日起3【0日内按照》规定组织《专家复？核，并出具意见
第十！八条 经《鉴定属？于危险房《。屋的房屋安全—鉴定机构应当自【作出鉴？。定结论之日起—3日内将鉴定报【告报送区房屋安【全主管部《门，。，
区房屋安全—主管：部门：收到危？险房：屋鉴定？报告：后，应当及时向房屋安】全责：任人发出危险—房屋治？理通知？书督促房屋》安全责任人》在规定？期限内对危》险，房屋采取相应—安全措施排除—危险；对暂时不能】排除危险的房屋【区房屋安全》主管部门应当设置明！。。显的危险房》屋，警示标志,并督促】房屋安全责任人采取！有效的？安全防护措》施
第十九—条 本市《实，行危险？房屋：。信息统一管理制度】
市房屋安—全主：管，部门负责危险—房屋信息管理系【统的建立和统一管理！；区房？。屋安全主管》。部门负责《组织：镇人：民政府（《街道办？事处：）对危险房屋地址、！房屋安全责任—人、：房屋：安全：隐患及治理情况等】。信息予？以登记并及时纳入】信息管理系统 】危，险房屋信息应—当按照规定向社会】公开方？便查：询，
第二十》条 ：。危险房屋《在治理期间房屋【。安全责任人不得将】。其出租、出借—。
对未经治理的危！险，房屋纳入《本市经营场所禁【设，。区域：目，录；：商事登记机关—。对将危险房屋作【为经营场所的—不予备案
【第，二十一条 房屋【安全主管部门应当】组织编制市、区房】屋安全应急抢险【预案报同级人—民，政，府批准后实施
】房屋安？全主管部门应当【根据房屋安全应急抢！险预案制《定年度检查计划定期！组织应急处》置培训和应急演练】指导相关单位、房】屋，安全责任人落—实预：案
第二十二条】 房屋安全责任人收！到危险房屋治理通知！。书后应当按照要【求，对危险房《屋进行治理未—进，行治理的区》。房屋安全主管部门】应当予以催告—；经：催告：后房屋安全责任人仍！不履：行治理责任且存在严！重安全？。隐患危及公共安全】的区房屋安全主【管部：。。门，应当指导、》协调：镇人民政府（—街道办？事处）立即采取措】施控制险情
房】屋，险情得？到有效控制后房屋安！全，责任人应当按照危】险房屋治理通知【书，的要求继续》治理：房屋安全责》。任人拒？不履：行危险房屋治理责任！且无正？当，理由的由市房—屋安全主管部—门按照规定》将其纳入全市信用管！理系统实行信用监】管；区人民》政府可以《。依照法律规定—予以征收
第二】。十三条 在危—险房屋治理》过，。程中房屋安全责【任人依法申请—住宅：建设以及其他—建设：活动的？。有，关部门应当》按照规定简化审【批手续并优先办【理
第二十四【条 本？市实行房屋安—全救助制度市、区人！民政府对特殊困难】家，庭以及其他符合条】件的家庭《按照规定在房—。屋安全鉴定、危险】房屋治理等方面给予！。适当补助》
第二十五条 因突！发事件或者自然灾】害等导致房》屋出现突发险情的房！屋安全主管部—门及其它《。。相关部门《应当按？照房屋安全应—。急抢：。险预案的要求立即】组织房屋安》全应急抢《。险，并，可以根据实际情【况，依法采取《下列措施任何单【位和个人不得阻挠！
㈠切断电力、可燃！气体和液体的输送】；，
㈡划定》。警戒区；
㈢利用！邻近建筑物和—有，关，设施：；
㈣《拆除或者破》损，毗邻的建筑物、构】筑物；？
㈤砍伐或—者迁移影响排除【危险措施实施的树】木；：
：㈥其他必要措施】
第二十六条 房屋！安全责任人违反【本规定的由》。区房屋安全》主管部门按照下【列规定予以处罚】
㈠违反第十三条】规定未委托房屋【安全鉴定机构进行】房屋安全《鉴定的责令限期【。改正；逾期未改【正的处200—0元以上10000！元以下罚款》；
㈡《违反第二《十条第一款规定房屋！安全责任人将未经】。治理的危险房屋出】租、出？。借的责？令改：正处3000元以】上200《。00：元，以下罚款《；，
㈢违反第二十二！条，规定房屋安》全责任人未》按照危险《房，屋治理通知书的要】求履行？相应义务《的责令？。改正拒不改正的处】5，。000元以上—30000元以【下，罚款？
第二十七条 房】屋安全？。鉴定机构违反第十】八条第一款规定未】在规：。定时：间内将危险》房屋鉴定报告报送区！房屋安全《主管部门的由—区房屋安全主—管部：门责令？改正；逾期未改正】的处10000元】罚款
第》二十八？。条 房屋安全主管部！门和其？。他有关部门》及其工作人员—在房屋安《全管：理，工，作，中，不履行或者不—正确履行本规定规定！的房屋安全监督管】理职责？的，由，其，上级：机关：或者监察机》关责：令改正；对直—接负责的主管人员】和其他直接责任人员！依法给予行政处【分
第二十九【条 本规定自2【017年3》月1：日起：施，行厦门市《房，屋安全鉴《定和防治《管理：规定（19》9，7年11《。月28日厦门市人】。民政府？令第67号公布、】2004年6月【28日厦门市人【民政府令第11【1号和2012年3！月，8日厦门市人民【政府令第14—8号修？。正）和厦门》市实施〈厦门市【房屋安全鉴定和【防治：管理规定〉的—若干规定（厦府﹝1！999﹞综0—22号）《同时废止《
