厦，门市房屋安全—管理规定
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第一条 】为了：加强房屋安全管理】维护公共安全和【社会秩序保》障公民、法》人和其他组织的【人身、财《。。产安全根据有关法】律、法规的规定结合！。。本市实际制定本规定！
第二条 本【市行政区域》内合法建《造或者？具有合法产权房【屋的安全责任确定、！鉴定、危《险房屋治理及—其监督管理适用本规！定
法律、法【规、规章对军—事保护区、宗教【活动场所、》。文物保护单位、历】史风：貌，建筑以及《风景名胜区范围【内房屋的安》。。全管理另有规定的从！其规定
》第三条 市》、区人？民政府应当加强对房！屋安全管理工作的】领导建立房》屋安：。全管理工作协调机】制及：时研究？解，决房屋安全》管理中的重大问【题
市、区房屋】安全管理工作所需】经费应当纳入—本级财政《预算予以保》障
第四条 市】国土资源与房产行政！管理部门（以下称市！房屋安全主管部【门）：负责本市《房屋：安全的监督管理【主要履行下列职【责
㈠组织》实施本？规定；《
㈡监督管理房屋】安全鉴定机构；【
㈢建立危—险房屋信息管理系】统；
㈣组织【、协调涉《。及房屋安全的—突，发重大事故应—急抢险； —
㈤市人民政府【规定的其他》职责：
市房屋安全主】管部：门所属的房》屋管理？机构协助市》。房，屋安全主《管，部门做好本市房屋安！全的相应日常—工作
第五条【 ，市国土资源》与房产行政》管理部门各分局【（以下简称》区房屋安全》主管部门）》负责本辖区内房【屋安全的《监督管理《主要履行下列职责！
㈠组织镇人民政】。府（街道《办事处）开展—房屋安全排查；】
㈡危《险房：屋的：登，记，。、建档以及》。危险：房屋警示《标志的设置；
㈢！紧急：情况下？组织、协《调危险房屋》应急抢险；
【㈣房：屋安全执法监察工作！；：
㈤市房《。屋安全？主，管，部门：规定的其他职责【
市房屋安全【主管部门《所属：的国土资源管理【机构：协，助区房屋《安全主？。管部门做好相应具体！事务
第六—条 镇人民》政府（街道办—事，。处）在区房》屋安全主管》部，门业务指导》下履：行下列职《。责
】㈠开：展房屋安全的—。日常：巡，查发现房屋安全【。。隐，患及时报告所在区】房屋安全《主管：部，门；
【㈡督促房《屋，安全责任人治理存】在安全隐患的房【。屋及时？排除房屋安全—。隐患；
㈢—协助房？。屋安全鉴《定、危险《房屋登记以及设置】危险房屋警示标志；！
㈣台风》。、暴雨？等气象灾害预警【信号发布后》。对，危险：房屋进行安全检查】组织疏？散、转移和》。临时安置相关人员】；
㈤紧》急情况下对危—险，房屋采取应急抢险措！施；
㈥协助区房！屋安全主管部门履】。。行房屋安全管理【的其他职《责
前《款规定的职责—可以：按，照规定采取政府购买！服务等方式履—行，
第七条 有—关行政？部，门，负责下列房》屋安全监督管理工】作，
㈠《建设、交通》、水利、市政—园林等？部门按照职责督促】相关建设单位、施工！企业对可《能危及周《边房屋？安全的建设工程【及时采取有》效措施消除安全隐患！；：
，㈡教育、卫》计、体育、文—化、交通等部门定】期组织对学校、医院！、场馆、车站等公】共建筑的房》屋安全状况进行检】查，发现存？在房屋安全隐患的及！时，将有关情况》书面通知房屋安【全主管部门；—
： ㈢】公安、安监、城【市管理行政执法等部！门依法按照各自职】。责查处危《害房屋？安全：的行为
第八—条， 依法成立的房屋】。安全相关行业协会应！当建：立行业自《律机制制定》行业规范参与行业信！用评价协《助房屋安全主管部门！做，好房屋安全相关【工作？
，第九条 房屋安【全主：管部：门应当？建，立房屋安全24【小，时值班？制，度向社会公开联【系方：式受理公民》。、法人和其》他，组，织的求助、投诉【和，举报？
，房屋安全主管部门】。接到求助、》投诉和举报后对属于！本部门职责范围内】的事项应当及时调查！处理并？告知：。处理结果；对不【属于本部门》职责范围《内的事项应》当在接到投诉—和，举报之日起》2日内将相关信【。息，告知有查处》职责的部《门有关部门应当【及时依法处理—
：第十条 房屋—所有权人是房屋【安全的？责任人房屋承租人、！借用人应当按照法】律法规？的规：定以及合同的约定合！理使用？房，屋承：担相应的房屋安【全责任
购买【政策性？住房部分《产权：的购买？人是房屋安全责任人！ ：房屋所有《权人：下落不明或者房【。屋权属不《清有代管《人的代管人》是房屋安《全责任人；无—。代管人的房屋使用】人是房屋安全—。责任人？
房？屋共：有，部分已委托》物业服？务企业？或者其他管理人【管理的物《业服务企业或—者，其他管？理人按？照约定承《担房屋安全责任；】未委托物《业服务企业或—者其他管理人管理】的，共有产权《人是房屋安》全，责任人 ！公有房屋的管理单位！是房屋安全责—任人
第十一条 ！房屋安全责》任人：应当对房屋安全承担！下列责任
—㈠依照设计功能、建！筑物使用《性质及房《屋，权属证？明记载？的，房屋：用途合理使用房【屋；
㈡检查、修！缮房屋及时》治理房屋安》全隐患；
㈢装饰！装修符合相关—房屋安全规定—；
㈣防治—。白蚁；
㈤委托房！屋安全鉴定按照【规定承担房屋安全鉴！定费用；
㈥采！取，其他必要措施保【障房：屋安全
》第十：二条 ？禁止任？何单位和个》人实施下列》危害房屋安全的【行，为
㈠擅自拆改】、破坏建筑结构【或者结构构件影【响房屋安全；—
㈡超标准】增，。加房屋荷《载；：
㈢？擅，自，降低底层室内标高】。；，
㈣？违反：。规定安装设施、设】备影响房屋结—构安全；》
㈤其他危害房屋安！全的行为
—第十三条 有下【列情形之一的房【屋安：全责任人应当—委，托房屋安全鉴定机构！进行房屋安全鉴【定
㈠房屋地【基，基础：、建筑主《体、承重结构—明，显沉降、开裂、变形！、严重腐蚀或者出现！其他严重影响房屋】安全情形的；
㈡！学校、医院、场馆、！车站：、商场等公共—建筑使用年》限达到设计使用年限！的三分之二》的
？前款第二项》。。。规定的公《共建筑超过设计【使，用年限的应当—至少每5年进行一次！房，屋安全鉴定
第十！四条 依照本规定第！十三条规定》应当委托房》屋安全鉴定机构进行！鉴定而未《鉴定经区《房屋安全主管—。部门催告仍未在规定！期限内委《托鉴定？且存在严重安全隐患！危及公？共安全？的区：房屋安全主管部门应！当及时依法代为【委托：鉴定：鉴，定费用由当事人承】担：
第十五条 在本市！。。从事房屋安全鉴定的！机构应当向市房【屋安：全主管部《。门备案市房屋安全】主管部门应当—。。将经备案的房屋安全！鉴定：机构名？录及时向社会公开！
房屋安全鉴定【机构：进行房屋安全鉴定应！当按照国家、省、市！相关房屋安》全鉴定标准、规范】进行：。鉴定任何单位—和个人不得阻—挠、：干扰
房屋安【全鉴定机《构在鉴？定时发现房屋存【。在，重大险情、随时【可能出现倒塌—等情形的《应当立即通知委托】人并报告区》房屋安全主管部【门
？第十六条 》房屋安全鉴定机构】对房屋安全进—行鉴定后应当—按照规定出具房屋安！全鉴定？报告房？。屋安全鉴定》报告由房屋安全【鉴定人员和》。鉴，定机构负责人签字】并加盖房屋安—全，鉴定专用章
经】。鉴定：。。属于危险房屋—的房屋安全》鉴定报告应》当明确提出以下处理！。意见
㈠观察使】用适：用于采取适当—安全技术措施后尚】能，短，期使用但《需继续观察的—房屋；？
㈡—处理：使用适用于》采，取适当？技术措？施后：可解：除危险的房屋；【
㈢停止使用【适用于已无修缮【价值暂时不便拆除】又不：危，及相邻建《筑和影响他人—的房屋；
㈣整】体拆除？适用于整幢危—险且无？修缮价值需立即拆除！的房：。屋
第十七条【 房屋安全鉴定委】托人对房《屋，安全鉴定《报告有异议的—可以自收到》鉴定报告《之日起30》日内向市房》屋安全主《管部门申请复核市房！屋安全主管部门应】当自收？到复核申请之日起】30日内按照规定组！织专家复核并出【具意见
第十【八条 经《鉴定属于危险房屋】的房屋安全鉴定【机构：应当：自作出鉴定结—。论，之日：起3日？内将鉴定报告报【送区房屋安全主【管部：门
区《房屋安？全，主管部门收到危【险房屋？鉴定报告后应当及】时，向房屋安全责任人】发出危险房》屋，治理通？知，书督促？房屋安全责任人【在规：定期限内对危—险房屋？采取相应安全措施排！除危险；《对暂时不能排除危险！的房屋区房屋—安全主管部》门应当设《置明显？的危险房《屋警示标志,—并督促房屋安全责】。任人：采取有效《的安：全防护措施—
第十九条 本【市实：。行危险房屋》信息统一管理—制度
市》房屋安全主》。管部门负责》危险房屋信息管理】系统的建立和统一】管理；区房屋—安全主管《。部门负责组织镇人】民政府（街道办事】处）对危险房屋地】址、房屋《安全责任人、房屋】安全隐？患及：治理情况等信息予】以登记并及时—纳入信息管理系统】 危险房屋信息应！当按照规定向社会】公开：方便查询
—第二十条 危险房屋！在，治理期间房》屋，安全责任人不得将】其出租、出借—
对？。未经治理的危—险房屋纳入本市【经营场所禁设区域目！录；商事登记机关】对将危险《房屋作？为经营？场所的不予备案【
第二十—一条 房屋安全【主管部门应当组织】编制市、《区房屋安全应急【抢险预案报同级人民！政，府批准后实施
】房屋安全主》管部门应当根据房屋！安全应？急抢险预案制定年度！检查计划定期—组，织应急处置》培训和应急演练【指导：相关单位、房屋安】全，责任人落《实预案？
第二十二条【 房屋安全责任人】收到危险房屋治【理通知书后应—当按照要求对危险】房，屋，进行治理未》。进行治理的区房屋】安全主管部门应当】予以催告《；经催告后房屋安】全责：任人：。仍不履行治理责任】且存在严重安全隐患！危及公共安全的区房！屋安全主管部门应当！指导、协调镇人【民政府（街》道办事处）立即采取！措施控？制险情？
房？屋险情得《到，有，效控制后房》屋安全责任》人应：当按照危险房屋治理！通知书的《要求继续治理房屋安！全责任人拒不履行危！险，房屋治理责任且【无正当理由的由市房！屋安全主管部门按】。照规定？将其纳入《。全市信用《管理系统实》行信用监管；区【人民政府可以依照法！律规定？予以征收
第【二十三？条 在危险房屋治理！过，程中房屋安》全责任人依》法，申请住宅建设以及】其他建设《活动：的有关部《门应当按照规定【。简化审？批手续并《优先办？理
第二十—四条 本市》实行房屋《安全：救助：制度市、区人民政】府，。对，特殊困难家庭以及其！他符合条《件，的家庭按照规定在】房屋安全鉴定、危】险房屋治理等方面】给予适当补助—
第二《十五条 因突发事】件或者？自然：灾害等导致房—。屋出现？突发险情的房屋安】全主管部门及其它】。相关部门应当按【照房屋安《全应急抢《。。险预案的要求立即组！。织房屋安全应急【抢险并可以根据实】。际情：况依法采取下列【。措施任何单位和个人！不得：阻挠
㈠切断电】。力、可燃气体—和，液体的输送；
㈡！划定警戒区；
㈢！利用邻近建》筑物和有《关设施；
㈣拆】除或：者破：损毗邻的建筑物、构！筑物：；
㈤砍伐—或者迁移影》响，排除危险措施—实施的？树，木，；
㈥其他—必要措施
—。第二十六条 房屋安！全责任人《违，反，。本规定的由区房屋】安全主？管部门按照下列【规定予以处罚【
㈠违反《第十三条规定未委托！房屋安全鉴定机【。构进行房屋安全【鉴定的责令限—期改正；逾期未改】正，的，处2000元以上1！0000元》以下罚款；
㈡】违反第二十条第【一款规定房屋安全责！任人将未经治理【的，危险：房屋出租、出借的】责令改正处3—000？元以上20000】元以下罚款；【
㈢违反第》二十：二条规定房屋安全责！任人未按照危险【房屋治理通知—书的要求履行相应】义务的责令改正拒】不改正的处》5000元以—上3000》0元以下罚》款
第《二十七条 》房屋：安全鉴定机构违反】第十八条第》一款规定《未在规定时间内将危！险房屋鉴定》。报告报送区房屋安全！主管部门的由—。区房：屋，安全主管部》门责令？。改正；逾期未改【。正的处100—00元？罚款
第二十八】条 房屋安全主【管部门和《其他有关部》。门及其工作人员在房！。屋安全管理工作中不！履行：或者不正确履—行本规？。定规定？的房：屋安全监《督管理职《责的：由其上级机关或【者监察？机关责令改正—；对直接负责的主】管人员和其他直接】责任人员依法给【予行政处分
第】二十：九条 本规定自【2017年3—月，1日起施行》厦门市房屋安全【鉴定和防治管理【规定（19》97年11月28】日，厦门市人民政—府令第67号公布】、2004年6月】28日？厦门市人《民政府令《第111号和201！2年3月8》日厦门市人民政【府令：第14？8号修正）和厦门市！实施〈厦门市房屋】安全鉴定和防治管】。理规定〉的若干规】定（厦府﹝19【。99﹞综02—2号）同时废止【
