厦门市房屋安—全管理规定
【
第一条【 ，为了加强房屋安全管！理维护公共安全和】。。社会秩序保障公民】。、法人和《其他组织的人—身、财产安全根据有！关法律、《法规的规定结—合本：市，实际制定本规定
！第二条 本市行政】区域内合《法建造或《者具有合法产权房屋！的安全责《。。任确定？、，鉴定：、，危险房屋《治理及其监督管理适！用本：规定：
法律、法规、规！章对军事保护区、】宗教活动场》所、文物《。保，护单位、历史风貌建！筑，以及风景名胜区范】围内房屋的安全管】理另有规定的从其规！定
第三条 市、！区人：。民政府应当加强【对房：屋，安全：管理工作《的领导建立房屋安】全管理工作协调机制！及时研？究解决房屋安全【管理：中的重大问题—，
市、区房》屋安全管理工—作所需经费应当纳】入本级财政预算予】以保障？。
：第四条 《。市国土资源与—房，产行政管理部门（】。以下称市房屋安【全主管部门）负责】本市房？屋安全的监》。督管理主《。要履行下列职责【
㈠：组织实？施本规定；
㈡监！。督，管理房屋《安全鉴？定机：构；
㈢》。建立：危险房屋信息管【理系统；
㈣组】织、协调涉》及房屋？安全的？突发重大事故应急抢！险；
》㈤市人民政府规定】的其他职责
【市房屋安全主管部】。门，。所属的？房屋：管理机构协助市【房屋安全主管部门做！好本市房屋安—全的相应日常工【作
第五条 【市国土资源与房【产行政管理部—门各分局《（以下？简称：区房屋安全主管部】门）负责本辖区内】房屋：安全的监督》管理主要履行下列】职，责
㈠《组织镇人民》政府（街道办事处）！。开，展房：屋安全排查》；
㈡危险房屋！的登记、建档—以及危险房》屋警示标志》的设置？；
㈢紧急情况】下组：织、：协调危险房屋应急抢！险；
㈣房—屋安全执法监察工作！；
㈤市房屋【安全主管《部门规定的其—他职责
市房【屋安全？主管部门《所，属的国土《资源：。管理机构《协，助区：房屋：安全主管部门做好】相应具体事务【
第六条 镇—人民政府（》街，道办：。事处）在区》房屋安？全主管部门业—务，指，导，下履：行下列职责》。。
㈠开！展，房屋安？全的日常巡查发现】房屋安全《隐患及时报》告所在区房屋安【全主：管部门；《
㈡督促】房屋安全责任人【治理存在安全隐患的！房屋及时排》除房屋安全》隐患；
》㈢协：助房屋？安全鉴定《、，危险房屋登》记以及设置危—险房屋警示标志【；
㈣《台风、暴雨等气象】灾害：。预警信号发布后对危！险房屋进行》安，全检查？组织疏散、转移和】临时安置相关人员】；，
㈤紧急情况下对！危险房屋《采取应急抢险措施；！
㈥协助区房屋安！全主管部《门履行？房屋：安全管理的其他职责！
前？款规定的职责可【以按照规《定采取？政府购买服》务等方式履行
第】七，条 有关行政—部门负责下列房屋安！全监督管理工作】
㈠建设、交【通、水利《、市政园林》等部门按《照，职责督促相关建【设单位、《施工企业对》可能危及《周边房屋安》全，。。的建设工程及时采取！有效措施消除安全】隐患；
㈡教【育、卫计、》。体育、文化》、交：通等部门定期组织】。对学校、医院、场馆！、车站等公共—建筑的？。。房屋安全状》况进行检查发—现，存在房屋安全隐【患的及时将有关情况！书面：通知房屋《。安全主管《部门；
— 》 ㈢：公安：、安监、城》市管理行政执法等】部门依法按照各自职！责查处危害房—屋安全的行为
【第八：条 依法成立—的房屋安《全相关行业》协会应当建立行业】自律机？。制，制定行业规范—。参与行业信用评【价协助房屋》安全主管部门做好】房，屋，安全相关工作【
第九条 房屋安】全主管部门应当建】立房：屋安全24小时【值班：制度向社会公开联】系方式受理公—民、法人和其他组】织的求？助，。、投诉和举报【
房屋？安全主管部门接【到求助、投诉和举报！。后对：属于本部门职责范】围，内的事？项应当及时》。调查处理并告知处】理结果；对不属于】本部门职责范—围内的事项应当【在接到投诉》和举报之《日起2？日内将相关信息告】知有查处职责的【部门有关《部，门应当及《时依法处理—。
第十条 房屋【所有权人是房屋安】全的责任人》房屋承？。租人、借用》人，应当按照法律—法规：的规定？以及合同的约定【合理使用房屋承担相！。应的房屋安全—责任：。。
购买政策性住】房，部分产权的购买人】是房屋安全责任人！ 房屋？。所有权人《下落不？明，或者房屋权》属不清有《代管人？的代管人是房—屋安全责任人—；无代管人的房屋】。使用人是房屋安全责！任人？
房屋共《有部：分已委托物业服【务企业？。或者其他管理人管】理的：物业服务企》业或者？其他管理人按照约定！承担房屋安全—责任；未《委托物业服务企【业或者其他管—理人管理的共有【产权人是《房屋安？全责任？人 【。公有房？屋的管理单位是【房，。屋安全责任人
】。第十一条 房—屋安全？责任人应当对—房屋安全承担—下列责任
㈠依照！设计功能、建筑物使！用，性质：及房屋权属证明记】载的房屋用途合【理使：用房屋；《。。
㈡检查、修【缮房屋及时治理【房屋安全隐患；【
㈢装《饰装修符合相关【房屋安全规定；【
㈣防治白蚁【；
㈤委托房屋】安全鉴定按照—规定：承担房？屋安全鉴定》费用：；
㈥采取其】他必要措施保障房屋！安全
第十—二，条 禁止任何单【位和个人《。实，施下列危害房屋安全！的行为
㈠擅自拆！改、破坏建筑—。结构或者结构构【件影：响房屋安《全；
㈡【超标准增加房屋荷载！；，
㈢擅自降低底】层室：内标高；
㈣【违反：规定安装设施—。、设备影响房屋【结构安？全，；：
㈤其他危害房【屋安全的行为—
第十《三条 ？有下列情《形之一的房屋—安全：责任人？应当：委托房屋安全—鉴定机构进》。。行房屋安全鉴定】
㈠房屋地基基础】、建筑主体、承重】。结构明？显沉降、开裂、变形！、严重腐《蚀或：者，出现其他严重—。影响房屋安》全情：形的；《
㈡学校、》医院、？场馆、车站、—商场等公《共建筑？使用：年限达到设计使【用年限？的三：分之二的《
前？款第二项规定—。。的，公共建筑超》过设计？使用年限的应—当至少每5年进【行一：次房屋安全鉴定
！第十四条《 依照本规定第【十三条规定应当委托！房屋安？全鉴定？机构进行鉴定—而未鉴定经区房屋安！全主管部门催—。告仍未在《规定期限内委托鉴】定，且，存在严重安全—。隐患危及公》共安：全，的区房屋安全主【管部：门应当及《时依法代为》委托鉴定《鉴定费用由当事【人承担
第十【五条 在本市从事房！屋安全鉴《定，的机构应当向—市房屋？安全主管《部门备案市房屋安】。全主管部门》应，当将经备案》的房屋安全鉴—。。定机构名录及—时向社会公开
】房屋安全鉴定机【构进：。行房屋安全》鉴定应当按》照国家、省、市相】关房屋？安，全鉴定标准、规范进！行，鉴定任何《单位和个人不得阻挠！。、干扰
》房屋安全鉴定机构】在鉴定？时，发现房屋存在—重大险？情、：随时可能出现倒塌】。等情形的应当—。立即通知委托人并报！告，区房屋安全主—管部门
》第十六条《 房屋安全鉴定机】构，。对，房屋安？全进行鉴定后—应当按？照规定出《具房：屋，。。。安全鉴定报告—房屋：安全鉴定报告由房屋！安全鉴定人员和鉴】定机构负责人签字并！。加盖：房屋：安全鉴定《专用章《
经鉴定属于—危险房？屋的房屋安全鉴定报！告应当明确提—出以下处理》。意见
㈠》观察使？用适：用于采取适当安【全技术措施后—。。尚能短？期使用但需继续【观察的房屋；—
㈡处理】使用适用于》采取适当技术措施后！可解除危险的房屋；！
㈢停《止使用？适，用于已无修缮价值】暂时不便《拆除又不《。危，及，相邻建筑和影—响他人？的，房屋；？
㈣整体拆—除适用于《整幢危险且无修【缮价值需《。立即拆除的房屋【
第十《七条 房屋安全【鉴定委托人对房【屋安全鉴定报告【有异议？的可以？自收到鉴定》报告：之日起30》日，内向市？房，屋安全主管部门【申请复？核市房屋安》。全主管？部门：应，当自：。收到复核申请之日起！30日？内，按照规定组织—专家复核《并出具意见》
第十八条 【经鉴定？属于危险房屋的房屋！安全鉴定机构应当自！作出：鉴定结论之日起3】日内将鉴定报告【报送区房《屋，安全主管部门—
区房屋》安全主管部门收到】危险房屋《鉴定报告后应当及】时向：房屋安全《责任人发出危险房屋！治理通知书督促房】屋安全责《任人在规定期—限内对危险房屋采】取相应安全措施排】除危险；对暂—。时不能排除》危险：的房屋区房屋安【全主管部门应当【设置明显《的危险？房屋警示标》志，,并督促房屋安全】责任人采取有效的】安全防护措施
】第十九条 本市实】行危险房屋》信息：。统一管？理制度
市房屋安！全主管部门负责危】险房屋？信息管？理系统的建立和【统一管理《；区房屋安全主【管部门？负责组织镇人民政】府（街道《办事处）《对危险？房，屋地址、房屋安全】责任人、房屋—安全隐患及治理情】况等信息予以登【记并及时纳入信息】管理系统《 危险房屋信息应！。。。当按照规定向社会】。公开方便《查询
第二十条 ！危险房屋在》。治理期间《房屋安全责任人不】得将其出租、出【借
对未经治【理，的危险房屋纳—入本市经营场所禁设！区域目录《；商：事登记？。机关对将危》险房屋？作为经营场所的不】予备案
第二十！一条 房屋安全主管！部门：应当组织编制市、区！房屋安全应急抢险预！案，报同级人民政府批准！后，实施
房屋安【全主管部门应当【根，据房屋？安全应急抢险预案制！定年度检查计划定】期组织应急》处置培？训和应？急演练指《导，相关单？位、房？屋安全责任人—落实预案
—第二十二条》。 房：屋安全责任人收【到危险房《屋治理通《知书后应当》按照要？求对危险《房屋进行治理—未，进，行治理的区房屋安】全主管部门应当【予以催告《。；经催告《。后房：屋，安全责任人仍不履行！治理责任且存—在严重安全隐患危】及公共安全的区【房，屋安全主管部门应当！指导、协调镇人民政！府（街道办事处）立！即采取措施控—制险情？。
房屋《险情得？到有：效控制后房屋安【全责任人应当按照危！险房屋治理通知【书的要求《继续治理《房屋安全责任—人，拒不履行《危险房屋治理—责任且无正当—理由的由市房屋【安全主管部门—按照规定将其—纳入全市信》用管理系统实行信用！监管；区《人民政府可以依【照法：律，规定予以《征收
第二—十三条 在危险房】屋治：理过程中房》屋安全责任》人依法申请》住宅建设以》及其他建设活—动的有关部门应【。当按照规定简—化审批手续并—优先办理
第【二十四条 本—。市实行房屋》安全：救助制度市、区人民！政府对特殊》困难家庭以及—。其他符合条》。件，的家庭按照规定在房！屋安全鉴《定、：危险房屋《。治，理等方面给予—适当补助
第【二十五？条 因突发事件或】者自然灾害》等导致房屋出现突发！险情的房屋安—全主：管部门及其它相关】部门应当按照房屋安！全，应急抢险预》案的要求立即组【织房屋安全》应急抢险并可以根据！实，际情况依法采取下列！。措施任何单》位和个？人，不得阻挠
㈠【切断电力、可—燃气体和《液体的输《送，；
㈡划定警戒】。区；
㈢》利，用邻：近，建筑物和有》关设施；》
㈣拆除《或者破损毗邻的建筑！物、：构筑物；
㈤砍】。伐，或者迁移影响排除】。危，险措施实施的—树木；《
㈥其他必》要措施
第二【十六条 《房屋：安全责任人违反本】规定的由区》房屋：安全主管部门按照】下列规定予以—。处罚
㈠违反第】。十三条规定未委托房！屋安全鉴《定机构进《。行房屋安全》鉴定的责令限—期改正；逾期—未改正的处20【。00元以上1000！0元：。。以下罚款；
㈡】。违反第二十条第一款！规定房？屋安全责任》。人将未经治》。。理的危险房屋出租、！出借的？责令改？正处3000元以】上20000元【以下罚款；—
㈢违反第二十二条！规定：房屋安全责任人未】按照危险《房屋治理通知—书的要求履行相应】义务的？责令改？正拒不改正的—。处50？00元以《上300《00元以下罚款】
第二十《七条 房屋》安全鉴定机》构违反第《十八：条第一款规定未在规！定时间内《将危险？房屋鉴定《报，。告报：。送区房屋安全主管部！门的由区房》。屋安全主管部门【责令改正；逾期【未改正的处100】。00元罚款
【第二十八条 房屋】安，全主管部门和其【他有关部《门，及其工作人》员在房屋安全—管理工？作中不？履，行或者不正》确，履，行本规定规》定的房？屋安全监督管理职】责的由其上级机关或！者监察机关责—令改正；对直接负】责，的主管人员和—其他直接责任人【员依法给予行政【处分
《第二十？九条 本规定自2】017年《3月1日起施行【厦门市房屋》安全：鉴定和防治》管理规定（1—997？。年11月2》8日厦门《市人民政府令第6】7号公布、2004！。年6月2《8日厦门市人民政】府令第111号和2！0，12年3月8日厦门！市人民政《府，令第148号修正】）和厦？门市：实施：〈厦门市房屋安全】。鉴定和防治管理规定！〉的若干规定（厦府！﹝，1，999？﹞综0？2，2号）？。同时废止《
