厦，门市房屋安全管理规！。定
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》第一条 为了加【强，房屋安？。全管理维护公—共安全和社会秩【序保障公《民、法人《和其他？组织的人身、—财产安全根据—有关法律《、法规的规定—结合本市实》际，制定本规定
【。第二条 本市行政区！域内合？法，建造或？者具有合法产权房】屋的安全责任确定、！鉴定、？危险房屋《。治理及其监督管理适！。用本规？定
法律》、法：规、规章《对军事保护区、【。宗教活动场所、文物！保，护单位、历史风【貌建筑以《及风景名胜区范围内！房屋的安全》管理另有规定的从】其规：定：
第三？条 市、《区人民政府应当加】。强对房屋安全—管理工作的领导建】立房：屋，安全管理工作协调机！制及时研究解决【。房屋：安全管理中的重大】问，。题
市、》区房屋安全管—理工作所需经费应】当纳入本《级，财政预算予以保【障
？第四：条 市国土资—源与房产行政—管理部门（以—。。下称市房屋》。安全主管部门）【负责本？市，房屋安全的监—督管理主要履—行下列职责
㈠组】织实施本规定—。；：
㈡：。监督管？理房屋？安全鉴定机构；【
㈢建立危险【房屋信息管理系【。统；
㈣组织、协！调涉及房屋安全【的突发重大事故应急！抢险；？
㈤市人民【政府规定《的，其他职责《
市房屋安全主管！部门：所，属的房屋《。管理机构协助市房】屋安：全主管部门做—好本市房屋安全的相！应日常工作
第五！条 市国土资源【。与，房产行政管》理，部门各分局（以下简！称区房屋安全—主管部门）》负，。责本辖？。区内房屋安》全的监督管理主要履！行下列职责
㈠】组织镇人民》。政府：（街道办事处—）开展房屋安全【。排查；
㈡危】险房屋的登记、建档！以及：危险房屋警示—标志的设置；—
㈢紧急》情况下组织、—协调：危险房？屋应急抢险；【
㈣房屋安全执【法监察？工作；
㈤市【房屋安全主管部门规！定的其他职责【
市房屋安全主管】部门所属《的国土资源》。管理机构协助—区，房屋：。安，全主管部门做好相应！具体事务
第【六，条 镇人民》政府（街《道办事处）在区【房屋安全主管部门业！。务指：导下履行下列职责！
㈠开展！房，屋安全的日常巡查发！现房屋安全隐患及时！报告所在《区房屋？。安全主？管部门；
】 ㈡：督促房屋安全—责任人治理存—在安全隐患的房【。屋，及时排除房屋安【全隐患；
—㈢协助房屋安—全鉴定、危》。险房屋登记以及设】置危险房屋警—示标志；
㈣台】。风、暴雨等气—象灾害预警信号发布！后对危？。险房屋进行安全检】查组织疏散》、转移和临时安【置相关人员；—，
㈤紧急情况下对】。危险房屋采》取应急抢险措施；】
㈥协《助，区房屋安全主—管部门履行房—屋安全管理的其他】职责
《前款规定的职责【可以按照《规定：采取政府购买服务等！方，式履行
《第七条 有关—行，政部：门负责下《列，。房屋：安全：监督管理工作
！㈠建：设、交通、》。。水利、市《政园：林等部门《按照职责督促相关建！设单位、施》工企业对可能危及周！。边房屋安全》的建设工程及时采】取，有效措施消》除安全隐患；
㈡！教育、？卫计、体育、文化、！交通：。等部门定期》组织对学《。校、：医院、场馆》、，车站等公《共建筑的房》屋，安全状况进行检查发！现存在房屋安全【隐患的及时将有【关情况？书面通知房屋安全主！管，部门；
》 》 ㈢公安、—安监、？城，市管理？行政执法等》部门依法按照—各自职责查处危害房！。屋安全的行为
第八！条 依法成立的房】屋安全相关行业协会！应当建立行业自【律机制制《定行业规范参与行】业，。信，用评价？协助房屋安全主管】部门做好房》屋安全相关工作】
第九条《 房屋？安全主管部门应当】建立房屋安全24小！时值班制度向社【会公开联系方—式受：理公民？、，法人和其他组织的】求助、投诉和举报！
房屋安全主管部门！接到求助《、投诉和举报后【对属于本部》。门职责范围内的【。事项应当及时调【。查，处理并告知》处理结？果；对不《属于本部门职责【范围内的事项—应，当在接到投诉—和举报之日起—2日：内将相关信息—告知有？。查处职责的部—门，。有关部？门应当？及时依法处理【。
第十条 房屋【所有权人是房屋【安全的责任人房【。屋承租人、借用人应！当按照法律法规【。。的规定以及》。合同的？约定：合，理使用房《屋承担相应的房【屋安全责任
购买！政策性住房部分产权！的购买？人，。是房屋安全》责任人 房—屋所有权人下—落不明或者房屋权属！不，清有代管人的—代管人是房屋安全责！任人；无代管人【的房屋使用》人是房屋安》全责任人
房【屋共有部《分已委？托物业服务企业【或者：其他管？理人管理的物业【服务企？业或者其他》。管理人按照约—。定，承担房屋安全—责任；未委托物业】服务企？业或：者其他管理》人管理的共有产权人！是房：。屋安全责任人 ！ ， 公有房屋—的管理单《位，。是房屋安全责任人】
第十一条 房】屋安：全责任人应当对【房屋：安全承担《下列责任
㈠依照！设计：功能、建筑物使用】性质及房屋权属证明！记载的房《屋，用途合理《使，用房屋；
—㈡检查、修缮房屋】及，时治理房《屋安全隐《患；
《。。㈢装饰装修符合【相关房屋《安全规定《；
㈣防治白蚁】；
？㈤委托房《屋安全鉴定按照【规定承？担房屋安全鉴—定费：用，；：
㈥采取其他必要！措施保障《房屋：安全：
第？十二条 禁止—任，何单位？和个人实施下列危害！房屋安全《的行为
㈠擅【自拆改？、破坏建筑》。结构或？者，结构构件影响房屋安！全；：
㈡超标准增！加房屋荷载；—。
㈢擅自降低【。底层室内标高；】
㈣违？反规定安《。装设施、设》备影响房《屋结构安全》；
？㈤其：。他，危，害房：屋安全的行》为
第十三条 】。有下列情形之一的】房屋安？全责任人应当委【托，房屋安？全鉴定机构进—。行房屋？安全：。鉴定
㈠房—屋地基？基础、建《筑主：体、承重结》构明：显沉：降、开裂《、变形、《严重腐蚀或者出现其！他严重影响房屋安】全情形的；》
㈡学校》、医院、场馆、车】站、商场《等，公共建筑使》用年限？达到设？计使用年限的三分】之，二的
前款—第，二，项，规定：的公共？建筑超过设计—使用年限的应—当，至少：每，5年进行一次房【屋安全鉴《定
第十四条 】依，照本规定第十三条】规定应当委托房屋安！全鉴定机构》进行鉴定而未鉴定经！区房屋安全主管部门！催告仍未在规定期】。限内委托鉴定且存在！严重：安全隐？患危及公共安全【的区房屋安全主管】部门应当及时—依法：。代为委托鉴定鉴【。定费用由《当事人承担
第十！五条 在本市从事房！屋安：全鉴定？的，机构：应当向市房屋安全主！管部门备案市—房屋安全主管部【门应：当将经备案的—房屋安全鉴定机【构名录及时向社【会，。公开：
：房屋安全鉴》定机构进行房屋【安全鉴？定应当按照国家、省！、市相？关房屋安全》鉴定：标准、规范进行鉴】定任何单位和个【人不得阻挠》、干扰《
房屋安全鉴定机构！在鉴定时《。发现房屋《存，在重大？险情、随时》可能出现倒塌等情】形的应当立即通知委！托人并报告》区房屋安全主管部】门
？。第十六？。条 房屋安全鉴定】机构：对房屋安全》进行鉴定后应—当按照规定出—具房屋安全鉴定报】告房屋安《全鉴定报告由房屋安！全鉴定人《。员和鉴定机构—负责人签字》并加盖房屋》安全鉴定《专用章
经鉴定属！于危险房《屋的房？屋安全鉴定报告【应当明确《提出以下处理—意见：
：㈠，观察使用适》用于采？取适当安全》技，术措：施后尚能短期使【用但需继续观察【的房屋；《 ：
㈡处》理使：用适用于采取适【。当技术？措，施后可解除危险的】房屋；
㈢—停止使用适》用于已无《修缮价值暂》时不便拆《除又不危《及相邻建筑和影响】他人的房屋；
㈣！整体拆？除适用于整幢危险且！。无修缮价值》需立即拆除的—房屋
第十—七条 房屋安全【鉴定委托人对房【屋安全鉴定》。报告有异议的可以自！收到：鉴，定报告之日起—3，0日：内向市房屋安全【主管部门申》请复核市《房屋安全主管部门应！当自收？到复核申请之日【起30日内按照规定！。组，织专家复核并出具】意见
第十八条】 ，经鉴定属于危险房】屋的房屋安全—鉴定机构应当自【。作出鉴定结》论之日起3日—内将鉴定报告报【送区：房屋安全主管—部，门
区房屋安全】主管部门收》到危险房屋鉴定报】告后应当《及，时向房屋安全责任人！发出危险《房屋治理通知书督】促房屋安全责任【人在规定期限内对危！险房屋采《取相：应安全措施排除【危险；对暂时不能】排除危险的房屋区房！屋安全主管部门应】当设置明显的—危险房屋警示—。标志,并督促房屋安！全责任？人采取有效的安【全防护措施
【第十九条 》本市实行危险房屋信！息统一管理制度】
市房？屋安全主管部门负】责危险房屋信息【管理系统的》建立和统一管理；区！房屋安全主管部门】负责组织镇》人民政府（》街道办事处）对【危险房屋地址、房】屋，安全责任人、房屋】安全隐患及》。治理情况等信—息予：以，登记并及时纳入信息！管理系统 危【险房屋信息应—当按照规定向社会公！开方便查询
第】。二十条 危险—房屋在治理期间房屋！。安全：责任人不得将—其出租、出借
】对，未经治理的危险【房屋：纳入本市《经营：场所禁设区域—目录；商事》登，记机：关对将危险房屋作为！经营场所的》不予备案 —
，第，二，十一条 房屋安【全主管部门应当【。。组织编？。制市、区房》屋安全应急抢险预】案报同级人民政府】批准后？实施
房屋安全主！管部门应当》根据房屋安全应【急，抢险预案制》定年度检查计划定】期组织应急》处置培训和应急演】练指导相关单位【、房屋安全责—。任人落实预案
】第二十？二条 ？房屋安？。全，责任人收到危险房屋！治理通知书后应当按！照，要求对危险房屋进行！治理未进行治理【的区房屋安全—主管部门应当予以催！告；经催告后房屋】安全：。责任：人仍不？履行治理责任且【存在严重安》全隐患危及公共安全！的区房？屋，安全：。主管部门应当指导】。、协调镇人民—政，。府（街道办事处）】立即采？取措施控《。制险情
房屋险】情得到？有效控制后房屋【安全责任人应—当按照？危险房屋治理通知书！的要求继续治—理房屋安全责任人】拒不履行危险房【屋治理责《任且：无正当理由的由市】房屋安全主管部【门按：照规：定将其纳入全市信】用管理？系统实行《。信，用，监管；区《人民：。政府：可以：。依照：法律规定予以征收】。。
第？二，十三条 在危险房屋！。治理过程中房屋安】全责：任人依法申请—。住宅建设以及其【他建设活动的有关部！。门应当按照规—定简化审批手续【。并优：。先办理
第二【十四条？ 本市？实行房屋安全救【助制度？市、区？人民政？府对特殊困难家庭以！及其他？符，合条件的家庭按【照规定？。在房屋安全鉴定、】危险房？。屋治理等方面—给予适？当补助
第二十五！条 因突发事—件或者自然灾害等】导致：房屋出？现突发险情》的房屋安全主管【部门及其《它相：关，。部门应当按照房屋】安全应急抢》险预案的要求立即组！。织，房屋：安全应急抢险并可】以根据实际》情况依？法采取下列措施【任何单位和个人不得！阻挠
㈠切断电】。力、可燃气体—和液体的输送；【
㈡划定》警戒：区；
㈢利用邻近！建筑物和有关设施；！
㈣拆除或—者破损毗邻的建筑物！、构筑物；
㈤砍！伐或者？迁，移影响排除》危险：措施实施的》树木；
㈥其他必！要措施
第二【。十六条 房屋安全】。责任：人违反本规定的由】区房屋安全》主管部门按》照下列规定予以【处罚？
㈠违反第十三条规！定未委托房》屋安全鉴《定机构进行》房屋安？全鉴定的责令—限期改正；逾期未改！正的处2000元】以上10000【元以下罚款；—
㈡违反第—。二十条第《一款规定房》屋安全？责任人将未》经，治理的危险房屋出】租，、出借的责令改正】处300《0元以上20000！元以下罚款；【
㈢违反第二十二】条规定房屋安全【责任人？未按照危险房屋治】理通知书的要求履行！相应义务的》责令：。改，正拒不改正的处【5000元以上3】。000？0，元以下罚《款
第二十—七条 房屋安全【鉴定：机构违反第十—八条第一《款规定未在规定时间！内将危？险房屋鉴定报告【报送区房屋》安全主？管部门的由区—房屋安全主管—部门责令改正；【逾期未改正的处【1000《0元罚款
第二十！八条 房屋安全主】管部门和其他有关部！门及其工作人员在】房屋安全管》理工作中不履行【或者不正确履行本规！定规定的房屋安【全监督管理职责的由！其上：级机关或者》监察机关责》令改正；《对直：接负责的主》管人员和《。其他直接《责任人员依法—给，予行政？处分
第二—十九条 本规定自】2017年》3月1日起施行厦】门市房屋《。安全鉴定和防治【管理规定《（1：997年11月28！日厦门市人》民政府？令第67号公布【、2004年6月】。。28日厦《门市人民政》府令第111—号和2012—。年3：月8日？厦门市人民政府令】第14？8号修正）和厦门市！实施〈厦《门市房屋安全鉴定和！防治管理规定〉的】若干规定（厦—府﹝：。1999﹞》综，02：。2号）同《。。时废止？
