厦门市？房屋安全管理—规定：
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， 第一条 为了！加强房？屋安全？管理维护公共—安全和社会秩序保】障公民、法人—和其他组《织的人身、财产安全！根据有关法律、【法规的规《定结：合，本，。市实际制《定本规定
第二】条 本市行政—区域内合法建造【或者具有合法产权】房屋的安全》责任确定、鉴定、】危险房屋治》理及其监督管理【适用本规《定：
法律、法》规，、规章对军》事，。保护：区，、，宗教活动《场，所、文物保》护单位、历史风貌建！筑以及风景名胜区】范围内房屋的安全管！理另有规《。定的从其规定
】第三条 市、—区人民？政府应当加强对【房，屋安全管理工作的领！导建立房《屋，安全管理工作协调】机制及时研究解【决房屋安全管理中】的重大问《题
市、区—房屋：安全管？理工作所需经—费应当纳入本级财政！预算予以《保障？
第四条 》市国土资源与房产】行政管理部门（【以下称市房屋—安，。。全主管部门）负【责本市房屋安全的监！督管理主要履行下】列职责
㈠组织实】施本规定；
【㈡监督管理房屋【安全鉴定《机构；《
㈢建立危险房屋信！息管理系统；
】㈣组织？、协调涉及房—。屋安全的突发—重大事故应急抢【险； 《
㈤：市人民？政府规？定的其他职责【
市房屋《安全：主管部门所属的【房屋管理机构协助市！房屋安全主管部门做！好本市？房屋安全的相—应日常工作
第五！条 ：市，。国，土资源与房产—行，政，管理部门《各分：局（以下简称区房屋！安全主管部门）负责！。本辖区内房屋安全的！监督：管理：主要履行下》列职责？
：㈠组织？镇人民政府（—街道办事处）开【展房屋安《全排查；》
：㈡危险房屋的登记】、建档？以及危险房屋—警示标志《的，设置；
㈢紧急情！况下组织、协调危险！房屋应？急，抢险；
》㈣，房屋安全执法监察】工作；
㈤市房】屋安：全主管部门规定的其！他职责
市房屋安！全主管部《门所：属，的国：土资源？管理：机构协助区房屋【安，全主管部门做好相应！具体：事务
第》六条 镇人民政【。府（街道办事处）在！区，房屋安全主管部门】业务指导下履—行下列职责 【 ？
㈠？开展房屋《安全的日常巡查【发现房？屋安全？。隐患及时报》告所在区房屋安全主！管部门；《，
《㈡督促房屋安—全，责任人？治理存在《安全：隐患的房屋》及时：排除：房屋安全隐患；
！㈢协助房屋》安全鉴定、》危险房屋登》记以及设置》危险房屋警示标志；！
㈣？台，风、暴？雨，等气象？灾害预？警信：号，发布后对危险房屋】进行安全检查—组织疏散、》转移和临时安置【相关人员；
㈤紧！急情况下对危险【房屋：采取应急抢险措施】；
？㈥协助？。区房屋安全》主管部门履》行房屋安《全管理？的其他职责》
前款规定的【职责可以按照—规定采取政》府购买？服务等方式履行
】第七条 有关行政】部门负责下列房屋】安全监督管理工作！
， ㈠建？设、交通、水利、市！政园林等部门按照】职，责督促相关建设单】。位、施工企业对【可，能危及周边》房屋：安全的建设工—程及时采取有效措施！消除安全隐》患；
㈡教—育、卫计、》体育、文化、交通等！。部门：定，期组织对《学校、医院、场馆、！车站等公《共建筑的房屋安全状！况进行检查发现【存在房屋安全隐患】的及时？将有关情况书面【通知房屋安全主【管部门；
】 ？。 ㈢公安、安监】、城市管理》行政执法等》部门依法按》照各自职责查处危】害房屋？安全的行为
—第八条 《依法：成立：的房屋？。安全：相关行业协会应【当建立行业自—律，。。机制制？定行业规范参与【行业信用评价—协助房屋安全—主管部门《做好：房屋安全相关工作！。。
第九？条 房屋《安全主？。管部：门，应，当建立房屋安全2】4小时？。。值班制度向社—会公开联系方—式受理公《民、法人和其他【组织的求助、投诉和！举报：
房屋安》全主管？部门接到求助—。、，投，诉和举报后对属【于本部门职责范【围内的事项》应当及时调查—处理并告《知，。处理结？果；对不属》于本部门职责范围】内的：事项：应当在接到投诉和举！报之日起2日内将】相关：信，息告知有查处职责】。的部门有关部门应】当及时？依，法处理
第十条 ！房屋所有《权人是房屋安全【的责任？人房屋承租人、借】用人应当按照—法律：法规的规定以—及合同的约定—合理使？。用房：屋承：担相应的房屋—安全责？任
购买政策【性住房部分》产权的购买人是【房屋安全责任人【 ：房屋所有权人下【落不明或者》房屋权属不清有【代管人？的，代管人是房屋安全】。责任人；无代管人的！房屋使用《人是房屋安》全责任人
—房屋：共有部分已委托【。物业服务企业或【者其：他管理人管理的【物业服？务企业或者》其他管理人》按照约定承担房屋】安全责任；未—委托物业服务企业或！者其他管理》人管：。理的共有产权—人是：房屋安全责任人 ！ ？ 公：有房：屋，的，管理单位《是房屋安《全责任人
—第十一？条，。 房屋安全责—任人：应，。当对房屋安全—承担下列责任【
㈠依照《设计：功能、建筑物使用】。性质及房屋权属证明！记载：的，房，屋用途？。合理使用房》屋；：，
，㈡，检查、修缮房屋及】。。时治：理房屋？安，全隐患；
—㈢装饰装修符—合相关？房屋安全规定—；
㈣《防，治白蚁；》
㈤委托房屋安全】鉴定按照规》定承担房屋》安全鉴定费用；】
㈥采取其他必】要措施保障》房屋安全》
第十二《条 禁止《任何单位和个人实施！下列危？。。害房屋安全的行为！
㈠擅自拆改、【破坏建？筑结构或者结构构件！影响房？屋安：。全；
㈡超】标准增加房屋荷载】；，。
㈢擅自降低底】层室内？标高；
》㈣违反规定安装设】施、设备影响—房屋结构安》全；？
㈤其他危》害，房屋安全的行—为
？第十三条 有下列】情形之一的》房屋安全责任—人应当委《托房屋安全》鉴定机构进》行房屋安全鉴定【
㈠？房，屋地基基础、—建，筑主：体、：承重结构明显沉降、！开裂：、变形、《严重：腐蚀：。或者出现其他—。严重影响《房屋安全《。情形的；《
㈡学校、医院、！场馆、车站、商【场等公共建筑使【用年限达到设计使】用年限的三》分之二的
前款】第二项规定的公共建！筑超过设《计使用年限的—应当至少每5年进行！一次房屋安全鉴定】
：第十四条 依照本规！定第十三条规—定应当委《托，房屋安全《。鉴定机？构进行鉴定而—。未鉴定？经区房屋安全主管部！门催告仍《未，。在规定？。期限内委托鉴定且存！在严：重安全？。隐患危及公》共安全的区房屋安全！主管部门应当—及时依法代为委托】鉴定鉴定费用由当事！人承担
》第十五条 在—本市从事房屋安全】鉴定：的机构应当向市房】屋安全主管部—。门备案？市，房屋安？全主管部门》应当将经备》案的房屋《安全鉴定机构—名录及？。时向社会《公开
《房屋安全鉴定—机构进行房屋安【全鉴定？应当按照国家、【省、市相《关房屋安全》鉴定标准、规范进行！鉴定任何《单位和？个人不得阻》挠、干扰
房【屋安全鉴定机—构在鉴定时发现房屋！存在重大险情、随时！可能出现倒塌—等情：形的应当立即通知委！托人并报《告区房屋安》全主管？部，门
第十六—条 房屋安全鉴定机！。构对房屋安全进行鉴！定后应当按照规【定出具房屋安全【鉴定报告《房屋安全鉴》定报告由房》。屋安全鉴定人员和鉴！定，机构负责《。。人签字并加》盖房屋安全鉴定【专，用章：
经？鉴定属？于危：险房屋的《房屋安全鉴》定报告应《当明确？提出以下处理—意见
㈠观察使用！适用：于采取适当安全【技术措施后尚能短期！使用但需继》。续观：察的房屋； ！
㈡处理使用适用】于采取？适当技术措施后可】解除危险的房屋【；
㈢停止使用】适用于已《无修缮价值暂时不便！拆除又不危及相邻】建筑和影《响他人的房屋；】
㈣整体拆》除适用于整》幢危险且无修缮价值！需立即拆除》的房屋
第—十，七条： 房：。屋安全鉴定委托人】对房屋？安全鉴定《报告有异《议的可以《自收到？鉴，定报告之《日起：30日内向市房屋】。安全主？管，部，。门，申请：复核市房屋安全主管！部门应当《自收到复《核申请之日起30】日内按照《规定组织《专家复核并出具意见！
第十八条 【经鉴定属于危险房屋！的房屋安全鉴定机】构应当自作出—鉴定结论《之日起3日内—将鉴定报告》报送区房屋安—全主管？。部门
《区房屋安全》主管部门《收到危险房屋鉴定】报告后？应当及？时向房屋安全责【。任人发出危险房【屋治理通知书督促房！屋安全？责任人在《规定期？限内对？危险房屋采取相应安！全措施？排除危？险；：对暂时不能排除危】险的房屋区房屋【安，全主管部《门应当设置明显的危！险房屋警《示标志,并督—促房屋安全》责任人采取》有效的安《。全防护措施—
第：十九条 《。本，市实行危险房屋【信息统一《管理制度
市【房屋安？全主管部门》。负责危险房屋信【息管理系统的建立】和统一管理；—区房屋安《全主管部门》负责组？织镇人民政》府（街道办》事处）对危险房【。屋地：址、房？屋安全责任人、【房屋安全隐》患及治理情况等信】。息予以登记并—。及时：纳入信息管理系统】 危险房屋信息】应当：按照规定向社会公开！方，便查询
第二【十条 危险房屋在治！理期间？房屋：安全责任人》不得将其《出租、出借—
对未经治理的危险！房屋纳入本市—经营场所禁设区域】。目录；？商事登记机关对【将危险房《屋作为经营场所的】不予：备案
第二十一！条 房屋安全主管部！门应当组织编—。制市、？区房屋安全应急抢险！预案报同级人民【政府批准《后实：施
房屋安全【主管部门应当根据】房屋安全应急—抢，险预案制定年度【检查：计划定期《组织应急处置培训】和应急演练》指导相关单位、【房屋安全责任—。人落实？预案
第二十二条！ 房屋？安全责？任人：收到危险房屋—治理通知书后应当按！照要求对危》险房屋进行》治理：未进：行，治理的区房屋安全主！管部门应当予以催】告；经催告后房屋】安全责任人》仍不履行治理责任且！存在严重安全隐【患危及公共安全【的区：房屋安全主管部门】。应当指导、协调镇】人民政府（》。街道办事处）立即】采取措施控制险情！
房屋险情得—到有效控制》后房屋安《全，责任人应当按—照，危险：房屋治理通》知书的要求继续治理！房屋安？全责任人拒不履【。行危险？房屋治理责任且【无正当理由的由市房！屋安全主管部—门按照规《定将其纳入全—市信用管《理，系统实行信用监管】；区人？民政府可以依照法】律规定予以征收】
第二十三条 在】。危险房屋《治，理过：程，中房屋安全责任【人依法？申请住？宅建设以及其—他建：。。设，活动的有关》。部门应当按照规【定简化？审批手续并优先办】理：
第：二十四条 本—市实行房《屋安全救《助制度市、区人民政！府对特？殊困难家《庭以及其他符合条件！的家庭按照》规定在房屋安全【。鉴定：、危险房屋治—理等方面给予—适当补？助
第二十—五条 因突发事【件，或者：自然灾害等导致房】屋出现突发险—情的房屋《安全主管部门及【其它相关部门—应当按照《房屋安全应急抢险】预案的要求》立即组？织，房屋安全《应急抢险《并可以根据》实际情况《依法采取下列—措施任何单位—和，个人不得阻》。挠，
㈠切断电力、】可燃气体和液—体的输送；
㈡】划定警戒区；【
㈢利用邻近—建筑物和有关—。设施；？
㈣拆《除或者破损毗邻【的建筑物、构筑物】；：
㈤砍伐或者—。。迁移影响排除—危险措施实施的树】木；
㈥其他必要！措施
第二十【六条 房屋安全责任！。人违反本规定的由】区，房屋安全主管部门】。按照：下列规定予》以处罚
㈠违反】第十三条规定未委托！。房屋：。安全鉴定机构进【行房屋安全鉴定的责！令限期？改，正；逾期未改正【的处2000—。。元以上1《0000元》以，下罚款；》
㈡：违，反第二十条第一款】规定房屋安》全责任？。人将未经治理的【危险：房屋出租、出借【。。。的责令改正》。处3000元以【上20？。0，00元？以下罚款《；
㈢违》反第二十二条规【定房屋安全》责任人未按照—危险房屋治理—通知书的要求履行】相应义务的责令改】正拒：不改正的处500】0元以上300【00元以《下罚款
》第二十七条 —房屋安全鉴》定机构违反第—十八条第一款规定未！在规定时《间内将危险房屋鉴定！报告报送《区房屋安全主管部门！的由：区房屋安全主管部门！责令改？正；逾期未改—正的处10000元！罚款？
第二十八》条 房屋安全主【管部门和其他有关部！门及其工作人—员在房屋安全管理工！作中不？履，行或者不正确履【。行本规定《规定的房屋》安，全监督管理职责的由！其上级机关》或，者监察机关》责令改？。正；对直接》负责的主管》人员和其《。他直接责《任人员依法给予【行政处分
第二】。十九条 本规—定自20《1，7年3月1》日起施行《厦门市房屋安全鉴定！和防治管理规定【（19？97年？1，1月：28：日厦门市人民政【府，令第6？7号公布、2004！年6月2《8，日厦门？市人：。民政府令第111号！和2012年3【月8日厦门市人【民政府令第1—48：。号修正？）和厦门市实施〈】厦门市房屋》安全鉴？定，和防治管理规定【〉的若干规定（厦】府﹝1999—﹞综022号）【同时废止《
