厦门市房屋安全管】理规定
【 第一条 —。为了加强房》。屋安全？管理维护《公共安全和社—会，秩，序保障公民、—法人和？其他：组织的人身、财产安！全根据有关》法律、法规》的规：。定结合本市实—际制：定本规定
—第二条 本市行政】区域内合法》建造或者具有合法产！权房屋的安全责【任确定、鉴》定、危？险房屋治理》及其监督管理—适用本规定
法】律，、法规、规章对军】。事保护区、宗—教活动场所》、文物保护单位、历！史，风貌建筑以及风【景名：。胜区：。范围内房《屋的安？全管理另有规定的】从其规？定
第三条 市】、区：人民政府应当—加强：对房屋安全》管理工作的领—导建立房《。屋安：全管理工作协调机】制，及，时研究解决房屋【安全管理中》的重大问题
市、！区房屋安全管理工】作所需经费应当纳入！本级：财政预算予以保障！
第四条 市国【土资源？与房产行政管—理部门？（以下称市房—屋安全主《管部门）负》责本市房屋安全【的监督管理主—。要履行下列职—责
㈠组《织，。实施本规《定；
㈡监—督，管理房屋安全鉴定机！构；
《㈢建立？危险房屋信》息管理系《统；
㈣组织、协！调涉及？房屋安全的突—发重大事故应急抢】险；
㈤市人民！政府规定的其他职责！
市房屋安全【。主管部？。门所：属的房屋《管，理机构协助市房屋安！全主：管部门做好本市房】屋安全的相应日常工！作
第五条 【。市国土资源与房产】行政管理部门各【分局（以下简称区房！屋安全主管部—门）负责《本辖区内房屋安全的！。监督：管理主要履行下列】职责
㈠组织镇】人民政府（街道办事！处）开展《房屋安全排查； ！
㈡危险《房屋：的登记？、建：档以及危险房—屋警示标志的设置】；
㈢紧》急情况下组》。织、协调危》险房屋应急抢—险；
㈣》房，屋安全执法监察【工作；
㈤市房屋！安全主管部》门规定的《其他：职责
市房屋安全！主管部门所属—的国土？资源管理机构—协助区房屋安全【主管部门做好相应具！体事务
第六【条 ：镇人民政府（街道】办事处）在区房屋】安全主管部门—业务指导下履行下】列职：责 《
㈠》开展房？屋安全的日常巡查发！现房屋安全隐患及】时报告所在》区房屋安全主管部门！；： ，
： ㈡督促《房屋安全责任人【治理：存在安？。全隐：患的：房，屋及时排除房屋【安全隐患《；
㈢协》助房屋安全鉴定、危！险房屋登记以及【设置危险房》屋警示标志；
】㈣台风、暴》雨等气？象灾害预警》信号发布《。后对危险房屋—进行安全检查组织】疏散：、转：移和：临时安置相关人员；！
㈤紧急情况下】对危险房屋采取【。应急抢险措施；
！㈥协助区《。房屋安全主管部门】履行房屋《安全管理的其他职】责
前款规定的】职责可以《按照规定采取—政府购买服务—等方式履行
第七条！ 有关行政》部门负责下列房【屋安全监督管理工作！
㈠《建设、交通、—水利、市《政园林等部门按照】职责督促相关建【设，单位、？施，工企业对《可能危及周边房【屋，安全的建设》工程及时采》取有效措施》。消，除，安全隐患《；
㈡《。教育、卫计、体【。育、文化、》交，通等部？门定期组织对学【校、医院、场馆、车！。站等公共建筑的【房屋安全状况进行】检查发现存》在房屋安《全隐患的及时将有关！情况书面通知房屋安！全主管部门；
】 》 ㈢公安、安【监，、，城市管理行政—执法等部门依—法按照各自职责【查处危害房屋安全的！行为：
第八条 依—法成立的房屋安全】相关：行业：协会应？当建立行业》自律机制制》定行业规范》。参与行业信用—评，价协助？房，屋安全？主管部门《。做，好房屋？安全相关《工作
第》九，条 房屋安全—主管部门应》当建立房屋》安全24小时值【班制度向社》会公开？联系方式受理公民、！法人和？其他组织的求助、】投诉和？。。举报：
房屋《安全主管《部门接到《求助、投诉和—举报后对属于本【部门：职责范？。围内的？事项：应当及时调查处理】并告知处《理结果；《对不属于《本部门职责范—。围内的事《项应当？在接到？投诉和举《报，。之日起？2日内将相关—信息告知《有查处职责的部门】有，关部门应当》及时：依法：处理？。
第十？条 房屋所有权人】是房屋安全的责任】。人房屋承租》人、借用人》应当按照法律—法规：的规：定，以及：合同的？约定合理使用房【屋承担？。相应的房屋安全责任！
：购买：政策性？住房部分产权的购买！人是房屋安全—责任人 房—屋，所有权人《下，落不明或者房屋【权，属不清有代管人的】。代管人是房屋安【全责任人；无代【管，人的房屋使用人是房！屋安全责任人【。
房屋共有》部分已委托》物业服务企业—或者其他《管理人管理的物业服！务企业或者其他【管，理，人按照约定承担房屋！安全责任；未委【托物业服务企业或者！其他管理人管理的共！有，产权人是房屋安【全，责任：。人 公】有房屋的《管理单位《是房屋安全责—任人
第十—一条 ？房屋安全责任人应】当对房屋安全承担】下列责？任
㈠依照设【计，功能、建《筑物使？用，性质及？房屋权属证明记载的！房屋：用途合理《使用房？屋；
㈡检—查、修缮房屋及【时治理房《屋，安全隐患；》
㈢装《饰装：修符合相关房屋【安，全规定；
㈣【。。防治白蚁；
㈤委！托房屋安《全鉴定按照规定【承担房？屋安全鉴《定费用？；
《㈥采取其他必要措施！保，障房屋安全
【第十二条 禁—止任何单位和—。。个人实施下列危【害房屋安全》的行为
㈠—擅自拆改、破—。坏建筑结构或者结】构构件？影响房屋安全；【
㈡超—标准：增加房屋《荷载：；
㈢擅自降低底！层，室内标高《；
㈣违反—规定安装设施、【。设备：影响房屋结构安【全；：
㈤其他危害房屋！安全的行为—
第十三条 有下】列情形之一的房屋安！全责任人应》当委托房屋安全鉴】定机构进行》房屋：安全鉴定
㈠房】。屋地基基础、建【筑，主体、承《重结构明显沉降【、开裂、变形、【严，重腐蚀或者》出现其他严重—影响：房屋安全情形的【；，
㈡学校、医院】、场馆、车》站、商场等公共建】筑使：用年限达《到设：计使用年限》的三分之二》。的
前款》第二项规《定的：公共建筑超过设【计使用年限的应【当至少每5年进行一！次房屋安全鉴定【
第十四条— 依照本规》。定第十三条规定【应当委托房》屋安全鉴定机构进】行鉴：定而未鉴定经—区，房屋安全《主管部门《催告仍未在规—定期限内委》托鉴：定且存在《。。严，重，。安全隐患危及公共安！全的区房屋安—全，主管部门应当—。及时依法代为—委托鉴定鉴定费用】由当事人承》担
？第十五条 在本市】从事房屋安全鉴【。定的机构应当向市】房屋安？全主管部门备案市】房，屋，。安全主管部》门应当将经备案的房！屋安：全鉴：。。定机构名录及时向】社会公开
房屋】。安全鉴定机构进【行，房屋安？全鉴：定应当按照国—家、省、市》相关房屋安全鉴定】标准、规范进行鉴】定任何单位和个人不！得阻挠？、干扰《
房屋安全鉴—定机构在鉴定时发】现房屋存在重大险情！、随时可能出现【倒塌：等情形？的应当立即通知【委托人？并报告区房屋安全】主，管部门？
：第十六条 房屋安】。全鉴定机构》对房：屋安全进行鉴定后】应当按照规定—出具房屋安全—鉴，定报告房屋安全【鉴定：报告由房屋安—。全鉴定？。人员和鉴定》。机构负责《人签字并加盖房屋安！全鉴定专《用章
经鉴定属】于危险房屋的房【屋安全鉴定报告【应当明？确提出以下处—理意见
㈠观察使！用适用于采》。取适当安全技术【措施：后尚能短《期使用但需继续观察！的房屋； 】
㈡处？理使用适用于采取】适当技术《措施：后，可解除？。危险：的房屋？；：
㈢停止使用—适用于已《无修：缮价值暂时不便拆除！又不危？及，相邻建筑和影响【他人的房屋；【
㈣整体拆除适用于！整幢危险且无修缮】价值需立即拆—除的房屋》
第十七《条， 房屋安全鉴—定委托人对房屋安】全鉴：定报：告有异议的可—以自收到鉴定报告之！日起30日内向市】房屋安？全主：管部门申请复核市】房屋安全主管—部门应当自》收到复核申》请之日？起30日内按照规】定，组织专家复核并出具！意见：
第十《八条 经鉴》。定属于危险房屋的】房屋安全《。鉴定：机构应当自作出鉴】。定结论之日》起3日内将》鉴，定，报告报送区房屋安】全主管部《门
？区房屋安全》主管：部，门收到危险房屋鉴】定报告后应》当及时向《房屋安？全责：任人：发出危险《房屋：治理通知书督促房】屋安全责任人—在规定期《限内对危险房屋采】取相应安全措施【排除危险；对暂时不！能排除？。危险的房屋区房屋安！。全主管部门应当【设置明显《的，危险房屋警示标志,！并督促房屋安全【责任人采取有效的】安全：防护措施
第十】九，条 本市实行—危险房屋信息统一】管，理，制度
市房屋【安全主管部门—负责危险房屋信息管！理，系统的建立和—。统，一管理；区房屋安】全主管部门负—。责组织镇人民政【府（街道《办，事处）对危》险房屋地址、房【屋安全责任人、【房，屋安全隐患及治理】情况等信息予以【登记并及《时纳：入信息管理系统【 危险房屋信息】应当按照规定向社会！公开方便查询
】第二十条 危险房】屋在治理期》。间房屋？。安全责任人不得【将其出租《、出借
对未【经治理的《危险房屋纳入本【市经：营场所禁设区域目】录；商事登记机关】对将危险房屋—。作为经营场所的【不予：备，案 ？
第二？十一条 《房屋安全主》管部门？应当组织编》制，市、区房屋安全应急！抢险预案报同级人】。民政府批准后—实施
房屋安全】主管部门应当根据房！屋安全应急抢险【。预案：制定年度检查计划】定期组织《。应急处置《培训和应急》演练：指导相？关单位、房屋安【全责任人落实预【案
第二十二条】 房屋安《全责任人收到危险房！屋治理？通，知书后应当按照【要求对危险房屋【。进行治理未进—行治理的区》房屋安全主》管部门应《当予：以催：告；经催告》后房：屋，安全责任人仍不履行！治理责？任，且存在严重》安全隐患危及公【共安全的《区房屋安全主管【部门应当指》导、协调镇人民政】府（街道办》事处）立即采—取措施控制险情【
房屋险》。情得到有效控制后房！屋安全责任人应【当按照危险房屋治】理通知书《。的要：求继续治理》房屋安全责任人【拒不履？行危险房屋治理责】任且无正当理由的】由市：房屋：安全主管《部门按照规定将其】纳入全市信》用管：理系统实行》信用：监管；区《人民：。政府可以依照—法，律，规定予以征收
第！二，十三条 在危险【房屋：治，理，过程：。中房屋安《全责任人依》法申请住宅建—设以及其《他建设活动的有【关部门应《当按照规定简化审批！手续并优先》办理：。
：第二十四条 本【市实行房屋》安全：救助制？度市、区人民政【府对特？殊困：。难家庭以及》其，他符合条件的家【庭按照规定在房屋安！。全鉴定、危险—房屋治？。理，等方面给予适当【补助
《第，二十五条 因突【发事件或者》自，然灾害等导致房【屋出现突发险情的】房，。屋安全主《管，部门：及其它相关部门应】。。当按照房《屋安全应《急抢险预案》的要求立即组织【房屋安全应急抢险】。并可以根据实际情况！依法采取下列措施任！。何单位和个人不【得阻挠
㈠切断电！力、可燃气体—和液体的输送—；
㈡划定—警戒区；
㈢【利用邻近《建筑物？和有关设施；
】㈣拆除或者破损【毗邻的建筑物、【构筑物；
㈤砍】伐或者迁移》影响：排除危？险措施实施》的树木；《
㈥其他必—要措：施
第二十六条】 房屋安全责任人违！反本：规定：的由区房屋安全【主管部门按照下列规！定予以处罚—
㈠：违反第十三条规【定未委？托房屋？安全鉴定机构进【行房屋安全》鉴定：的责令限期改—正；逾期未改正的】处2：0，00：元以上10》00：。0元以下罚款；【
㈡违《。反第：二，十条第一款规定房】屋，安全：责，任人将未《经治理的《危险房屋出租、【。出，借的责令《改正处300—0元以上2000】0元以下罚款—；
㈢违反第二十！二条规定房》屋安全责任人—。未按照危险》。房屋：治理通知书的—要求履行相应义务】的责令改《正，拒不改正《的，。处5000元以上3！0000元以下罚】款，
第二十七条 】房屋：安全鉴定机》构违反第十八条【第一款规定未在【。规定时间内》将，危险房屋鉴定报告报！送区：房屋安全主管部门】的，由区房屋《安全主？管部门责令》改正：；逾期未改》正的处10》000元罚款【
第二？十八条 房屋安【全主管部门和其他有！。关部门及其工作人员！在房屋安全》管理工作中不履行或！者不正确履行本【。规定规定的房屋【安全：监督管？理职责的由其上级】机关：。或者监察机》关责令改《正；对？直接负责的主管人员！和，其他直接《责，任人员依法给予行】政处分
第—二十九条 本规【定自20《17年3《月1日起《。施行厦门市房—屋安：全鉴定和防》治管理规定》（，1997《年11？月28日厦门市人】民，政府令第6》7，号公布、2004】年6月？28日厦门》市人民政《府令第111—号和2012年3月！8日厦门市人民政府！令第148号修正】）和厦门《市实施〈厦门市【房，屋安全鉴定和防治】管理规定〉的—若干规？定（：厦，府﹝1999﹞综0！22号？）同：时废止？
