厦门市房屋安全管】理规定
【 第一《条 为了加强—房屋安？全管理维护公共安全！和社会？秩序保障公民、【法人和其他》组织的人身、财产安！全根据？有关法律、法规的】规定结合本》市实际制《定本：规定
第二条 】本市行政《区域内？合法建造或者具【有合法产权》房屋的安全责任确定！、鉴定、《危险房屋治理及【。其监督管《。理，适，用本规定
—法，。律，、法规、规章对【。军事保护区、宗教活！动场所、《文物保护单位—、历史风貌建筑以及！风景名胜区范—围内房屋的安全管理！另有规？定的从其规定—
第三条 —市、区人民政府应当！加强对房屋安—全管：理工作？。的领导建立房—屋安全管理工作协】。调机制及时研究【解决：房屋安全管》理中：的重大？。问题
《市、：区房屋？安全管理工作所【需，经，费应当纳《入本级财政预算予以！保，障，
第四《条 市国《土资源与房产行【政，管理部门《（以下称市房—屋安全主管部门【）负：责本：市房屋安全的监督】管理主要履行下【列职责？
㈠：组织实施本规—定，；
㈡监》督管理房屋安全鉴】定，机构；？
㈢建立危险房】屋信：息管理系统；
】㈣组织、协》调涉及？房屋：安全的突发重大【事故：应，急抢：险；
》㈤，。市人民政《府，规定的其他职责】
市房屋安》全主管部门所属的】房屋管理机构—协助市房屋》。安全主管部》门做好？本市房屋安全的相应！日常工作《
：。第五条 市国土资源！与房产行政管理【部门各分局（—以下简称区》房屋安？全主管？部门）负责本—辖区内？房屋安全的监督管理！主要履行下列—职责
㈠组织镇】人民政府《（街道办事处）开展！房屋安全排查；【
？㈡危险房屋》。的登记、建档以【及危险房屋警—示标志的设置；【
㈢紧急情况下组！织，、协调危险房屋【应急抢险；—
㈣房屋安全执【法，监察工作；》
：㈤市房？屋安全主管部门规定！的其他职责
市】房，。屋，安全主管部门所【属的国土资》源管理机构》协助区房屋安—全，主管部门做好相应】具体事？务，，
第：六条 镇人民—政府（？街道办事处）—在区房屋安全主管】部门业务指导—下履行下列职责 ！ ：
： ㈠开展房屋安【全的日常巡》查，发现房屋安全隐患】及时报告所在区房屋！。安全主管部门；【，
㈡督促【房屋安？全责任人治理存在安！全隐患的房屋及时排！除房屋安全隐患【；
㈢协助房【屋安全鉴《定、危险房屋登【记以及设置危险房屋！警示标志；
㈣】。台风、？暴雨等气象》灾害预警信号发布】后对危？险房屋进行安全【检查组织疏散、转移！和临时安置》相关人员；
㈤紧！急情况下《对危险房屋》采取应急抢险措【施；
㈥协—助区房屋《安全主管部门—履行房屋安全—管理的？其他职责《。
前款规定的职】责可以按照规—定采取政府》购买服务等方式履行！。
，。第七：条， 有关行政》部门负责下列房屋】安全监督管理工作！
㈠建设、交通】、水利、市政园林等！部门按照职责督促】相关建设单位、施工！企业对可能危及周】边房屋安全的—建设工程及时采取有！效，措施消除《安全隐患；
㈡教！育、卫计《。、体育？、文化、交通—等部门定期组织对学！校、医院、场馆【、车站等公》共建筑？。的房屋安《全状况进行检查发现！存在房屋安全隐【。患的：及时将有《关情况书《面通知房屋》安全主管部门—；
？ 》 ㈢公安、安【监、城市管理行政执！。法等部门《依法按照各自—职责查处危害房屋】安全的行为
第八】条 依法《成立的房屋安全【相关行业协会应当建！立行业？自律机？制制定行业规—范参与行业信用评】价协：助房屋安《全主管部门做—好房屋？安，全相关？工作
第九—条 房屋安全主管】部门应当《建立房屋《。安，全24小时值班制】度向社会公》开联系方《式受理公《民，、法人？和其他组织的求助】、投诉和举报
】房屋：安全主管《部门接到求助、投诉！和举报后对属于本】。部，门职责范围内的事】。项应当及时调—。。查处理并告》知，处，。理结果；对不属于本！部门职责范围内的】事，项应当在《。接到投诉和举报之】日起2日内将相关】信息告知有》查处职责的部—门有关部《门应当及《时依法处理
第十！条 ：房屋所有权人是房屋！安全的？责任人房屋承租人】。、借用人《应当按照法律法【规的规定以及—合同的约定合理【使用房屋承》担相应的房屋安【全责任？。
购买《政策性住房》部分：产权的？购买人？是房屋安《全责任人 房屋所！有权人下落不—明或者房屋》权属不清有》代管人的代》管人是房屋安全责任！人；无代管人的房】屋使用人是房屋安】全责任人
房屋共！有部分？已委托物业服务企】业或者？其他管？理人管理的》物，业服务企业或—者，其他管？理人：。按，照约定承《担房屋安全》责任：；未委托《。物业服务企业或者】其他管理《人管理的共》有产权？人是房屋安全—责，任人：。 》 公有？房屋的管理单—位是房屋《安全责任人
【第十一条 房屋安】全，责任人应当对—房屋安全承担下【列责：任
㈠依照设计】功，能、建筑《物使用性质及房屋】权属证明记载的房】屋用途合理使用房】屋；
《㈡检查、修缮房屋及！时，治理房？屋安：全隐患；》
，㈢装饰？。装修符合相》关，房屋安？全规：定；
㈣防—治白蚁；
㈤【委托房屋安全鉴【定，按照规？定承担房屋安全鉴定！费用；
㈥采】取其他必要措施保障！房屋安全
—第十二条 》禁止任？何单位和个人实施】下列危害房》屋安全的行为【
㈠擅？自拆改？、破：坏建筑结构》或者结构构件影响房！屋安全；》
㈡超标准【增加房屋荷载；
！㈢擅自降低底层【。室内标高；
㈣违！反规定安装设施【。、，设备影？响房屋？结，构安全；
㈤【其他危害房屋安【全的行？。为
第《十，。三，条 有下列情形之】。一的房屋安全责任人！应当委托房屋安【全鉴定？机构进行房屋安【全鉴定《
㈠房屋地基基【础、建筑主体、承】重结构明显沉降、】。开裂、变形、严重】腐蚀或者出现其他严！重，影响房屋安全情形】的；
㈡》学校、医院、场【。馆、车站、商—场，等公共建筑》使用年限达到设计使！用年限的三分—之二的
前—款第二？项规定？的公共建筑超—。过，设计使用年限—的应当至少每5年】进，行一：次房屋安《全，鉴定
第》十四条 依照本规】定，第十三？条规定？应当委托房》屋安全鉴定机构进行！鉴，定而未？鉴定经？区房屋安全》主管：部门催告仍》未在规定期限内委托！鉴定且存在严重【安全隐？患危及公《共安全的《区房屋安全主管部】门应当及时》依法代为委托鉴定】鉴定费？用由：当事人？承担
第十五条 ！在，本市从？事房屋安全鉴—定，的机构应当向市房屋！安全主管部门备案】市房屋安全》主管部门《。应当：将经备案的房屋【安全鉴定机》构名录及时向—社会公？开
房屋安—全鉴定机构进—行房屋安全鉴定【应当按？照国家？、省、市相关房屋】安，。全，鉴定标？准、规？范进行？鉴定任何单位—和个人？不得阻挠、干扰】
房：屋，安全鉴定机》构在鉴定时发现房】屋存在？重，大，险情、？。随时可？能出现倒《塌等情形的应当立即！通知委托人并报【告区房屋安》全主管部门—。
第十六条 房【屋安全鉴定机构【对，房屋：安全进行鉴定后应当！。。按照规定出具房屋安！全鉴定报告》房屋安全鉴定报告】由，房，屋安：全鉴定人员和鉴定】机构负责人》签，字并：加盖房屋安全—鉴定专用章
【。经鉴：定属于危险房屋【的房：屋，安全鉴定《报告：应当明确提出以【下处理意见
㈠观！察使用适用于采取】适当安全技术措施】后尚能？短期使用《但需继续《观察的？房屋； 》
㈡处理—使用适用于》采，取适当技术措施后可！解除：危，险的房屋；》
㈢？停止使用适》。用于已无修缮价值暂！。时，不便拆除又不危及】相邻建？筑和影响他人的【房，屋；
㈣整体拆】除适用于整》幢危险且无修缮价】。值需立即拆》除的房屋
第十七！条 房屋安全鉴【定委托人对房—屋安：。全，鉴定报告有异—议的可以自》收到鉴定报告—之日起30日内【向市房屋安全主管部！门申请？复核市房屋安全主管！部门应当自》收，到复核申请之日【起30日内》按照规定组织专家复！核并出具意见—
第十《八条 经鉴定属【于，危险房屋《的房：屋安全鉴定机—构，应当自作《出，鉴，定结论之日起—3日内将鉴定报告】报送区房屋》安全主管《。部门
区房—屋安全？主管：部门收到危险房屋鉴！。定报告后《应当及时向房—。屋安全责《任人：发，出危险房屋治理【通知书督促房屋安】全责任人在规定【期限内对危》险房屋采《取相：应安全措施排—除，危险；对暂时—不能排除危险的【房屋区房屋安全【主管：部门应当《设置明显的危—险房屋警示标志,并！督促房屋安全—责任人采取》有效的？安全防护措施
第！十九条 本市实行】危险房屋《信息统一管理制度】
市房屋安全主】管部门负责危险房屋！信息管理系统的【建立和统《一管理；区》房屋安全主管部门】负责：组织镇人民政府【（街道办事处—）对危险房屋地【址、：。房屋安全责任人、】房屋：安全隐患及治—理情况等信》息予以登记并及【时纳入？信，息管理？系统 危险房屋】信息：应当按照规定向社】。会公开方便查询【
第？二，十条 危险房屋【在，治理期间房屋安【全责任人《不得将其《出租、出借
【对未经治理的危险】。房屋纳入本市经营】场所禁设区域目【录；商事登记机关对！将危险房屋作—为经营场所的不予】备案
第二十一！条 房屋安全主管】部，。。门应当？组织编制市、区【房屋安全应急—抢险预案报同级人民！政府批准后实施
！房屋安全主》管部门应当》根据房屋安全—。。应急抢险预》。案制定年度检查【计划定期组织—应急：处置培训和应—急演练指《导相关单位、—房屋安全责任人落实！预案：
第二十二条 】房屋安？。全责：任人收到危险房屋】治理通知书后应【当按照要求对危【险房屋进行治—理未进？行治理？的区房屋安全主管部！门，应当予以催告；【。经催告后《房屋安全责》任人仍不《履行治理责任且【存，在，严重安全隐患危及】公共安全的区房【屋安全主管部—门应当指导、协调】镇人民政《府（街道办事处【。）立：即采取措《施，控制险情》
，房，屋险情得到有效【控制：。后房屋安全责任【人应当按《照，危险：房屋治理通知书【的要求继续治理房屋！安全责？任人拒不履行危【险，房屋治？理责任？且无正当理由的【由市：房屋安全主管—部门：按照规定将其—纳入全市信》用管理系统实行【信用监管《；，区人民政府可—以，依照法律规定予以】。征收
第二—十三条 在》危险：房，屋治理过程中房屋】安全责任人依法【。。申请住宅建设以及】其他建？设活动的有关部门】。应当按照规定—简化审批手续并优先！办理？
第二十四条 本市！实行房？屋安全救助制度市、！区人民政府对特【。殊困难家《庭以及？其他符合条件的家庭！按照规定在房屋【安全鉴定、危险房屋！治理等方面给予适】当补助
第—二十五？条 ：。因突发？事件或者自》然灾害等导致—。房屋出现突》发险：情的房屋安全—主管：部门及其它相关部】门应当？按照房？屋安：全应急抢险预案的】要求立即组织房屋】安全应急抢险并可】以根：据实际情况依法采取！下列措施任何—单位和个《人不得阻挠》
㈠切断电力【、可燃气体和—液体的输《送；
㈡划定【警戒区；
—㈢利用？邻近建筑物》和有关设施》；：
㈣拆除或者破损毗！邻，的建筑物、构—筑物；
㈤砍【伐或者迁移影响【排除危险措施实施的！树木；？
㈥其《他必要措施—
第二？。十六：条，。 房屋？安全责任人违—反，本规定的《由，区房屋安全主管部门！按照下列规定—予以处罚
㈠违】。反第十三条规定未委！托房屋安全鉴定【机构进？行房屋安全鉴定【。的责令限期改正；】逾期未改《正的：处2000元以【上，。10000元以下罚！款；：
㈡违反第二【十条第一款》规，定房屋安全责任人将！未经治理《的危险房屋出租、】出借的？责令：改正处？30：00元以上2—0000元》以，下，罚款；《
㈢违反第二十二】条规定房《屋安全责任人—未按照危险》。。房屋治理通知—书的要求履行相应义！务的责？令改：正拒不？改正的处5》0，0，0元以？上，3，0，0，00元以下罚款
！第二十七条》 房屋？安，全鉴定机《构违反第十八条第】一款规定《未在规定时间内【将危险房屋鉴—定报告报《送区房屋安全主【管，部门的由区房屋安全！主管部门责令改【正；逾期未改正的处！1000《0元罚？款
第二》十八条 《房屋安全主管部门】和，。其他有关部》门及其工作人员【在房屋安全管—理，工作：中不：履，行或者不正确履行本！。规定规定《的房屋安《全监督管理职责的由！其上：级机关或者监察机关！责令改正《；对：直，接负责的主管—人员和其他》直接责？。任人员依《法给予行政处—分，
第二《十九条 本规定自】20：17年3月1日【。起施行厦门市—房屋安全鉴定—和防治？。管理规定（199】7年11月28日厦！门市人民政》府令第67》号公布？、2004年—6月：28日厦门市—人民政府令第—111号《和2：012年3月8【日厦门市人民政府令！第148号》修正）和厦门市实施！〈厦门市房屋安全鉴！。定和防？治管理规定〉的若】干规：定（厦府﹝199】。9，﹞，综022《号）同时废止—
