厦门市房屋安全管】理规定
【 第一条 —为了加强《房屋安全管理维【护，公共安全《和社会秩序保障【。公民、法人》和其：他组织的人》。身、财产《安全根据有关—法律、？。法规的？规定结合本市实【际制定本规定【
第二条《 本：市行政区域》内合：法建造或者具—有合法产权房屋的】安全：。责任确定、鉴定、】危险房屋治理—及其监？督，管理：适用本规定
【法律：、法规、《规章对军事保护区、！宗教活动场》。所、文物保护单【位、历史风》貌建筑以及风景名】胜区：范围内房屋的安全管！理另有规定的从其】规定
第三条【 市、区《人，民政：府应当加《强对房屋安全—管理工？作的领导建立—房屋安？全管理？工作协调机》制及：时研究？解决房屋安全管理】中的重大问题
】市、区房屋安全管理！工作所需《经费应当纳入本级财！政预算予《以，。保障：
：第四：条 ：市国土资《源与房产行》政管：理部门（以下称市房！屋，安全主管部门—。）负责本市》房屋安？全的监督管理主要】履行下列《。职责
㈠组织实【施本规定《。。；
㈡监》督管理房屋安全鉴定！机构；《
㈢建立危险—房，屋信息管理》系统；
㈣组【织、：协调涉及房屋安全】的，突发重大事故应急抢！险；
㈤市【人民政府规定的【其他职责
市【房屋安全主》管部：门所属的房屋管理机！构协助市房屋安全主！管部门做好本市房屋！。。安全的相应日—常，工作
第五—条 市国《土资源与房产行【政管理部门各分局（！以下简称区房屋安全！主管部门《）负责本辖区内房】屋安全的监督—管理主要《履行下列《职，责
㈠组》织镇人？民政府（街道办【事处）开展》。房屋安全排查； ！
㈡危险房屋的登】。记，。、建档以及危险【房屋警？示标志的设置；【
㈢紧急情—况下组？织，。、协调危险房屋应】急抢险；《
㈣房屋安全执法！监察工作；
㈤市！房屋安全主管部门规！定的其他职责【
市房屋安全主【管，部门所属《的国土资源》管理机构协助区【房屋安全主管部【门做好相应具体事务！
第六条》 镇人民《政府：（街道办事处—）在：区，房屋安全《主管部门《业务指导下履行下】。列职：责
㈠！开展房屋安》全，的日常巡查发现房屋！安，全隐患及时报告所在！区房屋？安全主管部门—；：
㈡督促房】屋安全责任人治理】存在安全隐患的房屋！及时排除房》屋，安全隐患；—
㈢协助房屋—。安全鉴？定、危险房屋—登记以？。及设：置，危险房屋警》示标：志，；，
㈣？台，风、暴雨等气象【灾害预警信号—发布后对危险房屋进！行安全检《查组织疏散、转【移和临时安置相关人！员；？
㈤紧急情》况下对危险房屋【。采取应急抢》险，措，施；
㈥》协，助区房屋安全—主管部门履》行房屋安全管理【的其他职责》
前款规定—的职责可《以按照？。规定：采取政府购买—服，务等方式履行
【第七条？ 有关行政部—门负责下列房屋【。安全监督管理工作】。
㈠《建设、交通》、，水利、市政园林等】部门按照职》责督促相关建设【单，位、：。施工：企业对？可，能危：及周边房屋安全的建！设工程及时采取【。有效措施消除安全】隐患；
㈡—教育、？卫计、体育》、文化、交通—等部门定期组织【对学校？、医院、场馆—、车站等公共建【筑的房屋安全状况】进行检查发》现存：在房屋安全隐患的及！时将有关情况书面通！。。知房屋安全主管【部，门；
— ㈢公安、！安监、城市管理行政！执法等部门依法【。按照各自职责查处危！害房屋安《全的行为《
第八？条， 依法成立的—。房屋安全《相，关行业协会应当建立！行业自？律机制制定行业【。规范参与行业—信用：评价协？助房屋安全主管【部门：做好房屋安》全，相关工作
—第九：条 房屋安全主管】部门：应，当建：立房屋？安全24《小，时值：班制度向社会公【。。开联系方式受—理公民、《法，人和：其他组？织的：求助、投诉和举报！
房屋安全主—管部门？接到求？助、投？诉和举报后对—属，于本部门职责范围内！的事项？应当及时《调查处理并告知【处理结果；对不属于！本部门职责范围【内的事项《应当在接到投—诉和举？报之日起2日内【将相关信息》告，知有：查处职责的部门有】关部门？应当及时依法—处理：
第十条 房屋所！有权：人是房？屋安全的责任人【房屋承？租人：。。、借用？。人应当按照法—律法规的规》定以及？合同的约定合理使】用房屋承担》相应的房屋安—全责任
购买政策！性住：房部分产权的购买人！是房屋安全责任人！ 房屋？所有权？人下落不明或者房屋！权属不清有》代管人的《代管人？是房屋安全责—任人；无代管—人，的，房屋使？用人是房屋》安全责任人
房屋！。共有部分《已，委托：物业服务《企业或者其他—管，理人管理《的物业服务企—业或者其他》管理人按照约定【承担房屋安全责任】。。；未委托物业服务企！。业或者其《他管：理人管理的共—有产权人《是房屋安全责任【人 公有！房屋的管理》单位：是房屋安全责任【人：。
第十一条》 房屋安《全责任人应当对房屋！安全：承担下列责任—。
㈠依照设—计功：能、建？筑物使用《性质及？房屋权属证》明记载的房屋—用途合理使用房屋】；
㈡检》查、修缮房屋及【时治理房屋安全隐】患；：
㈢装饰装修【符合相？关房：屋安全规定；【
㈣防治白蚁—；
㈤委托—房屋安全鉴定按照】规定承担房屋安【全，鉴定：费，用；
㈥采取其！他必要措施保障房屋！安全
第》十，二条 禁止》任何单位和》。个人实施下列—危害：。房屋安全的行为【
㈠擅《自拆改、破坏建【筑结构或者》结构构件影》。响房屋安全；—
㈡超标准增！加房屋荷载；—，
，㈢擅自降低底层【室内标高；
㈣违！。反规定安装设施、设！备影响房屋结构【安全；
㈤其他】危害房屋安全的行】为：
第十？三条 有下列情形之！一的房屋安全责任人！应当委？。托房屋？安全鉴定机》构进行房屋安全鉴】定
？㈠，房屋：地基基础、》。建筑主体、》承，重结构明显沉降、开！裂、变形、严重腐】蚀或者出现》其，。他严重影响房—屋安：全情形的；
【㈡学校、医》。。院、：场馆、车站、商场等！公共建筑使》用年：限达到设计使用【年限的三分之二【的，
前款《第二项规定的公共】建，筑超过设计使用年】限，的应当至少每5【年，。进行：一次：房屋安全鉴定
】第十四？条 依照本规—。定，第十三条规定应当】。委，托房：屋安全鉴定机—构进行鉴定而未【鉴定经区房屋—安，全主：管部门？催告仍？。未，在规定期限内—委托鉴？定，且存在？严重安全隐》患危及？公共安全的区—房屋安全主管部【门应当及时依法代为！。委托鉴定鉴定费【用由当事人承担】
第十五条 在本市！从事房屋安全鉴定的！机构应当《向市房屋安全主管部！门备案市房屋安全】主，管部门？应当将经备案的房屋！安，。全鉴定机《。构名录及时》。向社会公《开
房屋安全鉴】定机构进行房—屋安全鉴定应当按】照国家、《省、市相关房屋【安全鉴定标准—。、规范进《行鉴定任何单位和】个，人不得阻挠》、干扰
房屋【安全鉴？定机构？在鉴定？时发现房屋存在重】。大险情？、随时可《能出现倒塌等—情形的应当立即通】知委：托人：并报告？区房：屋安全主管部门
！。。第十六条 》房屋安全鉴定机构对！。房屋安全进行鉴定】后应当按《照规定出具房屋安全！鉴定报告房屋安全】。鉴，定报告由房》屋安全鉴定人员和鉴！定，机构负责人签字并加！盖房屋安《全鉴定专用》章
经鉴定属于】危险房？屋的房屋《。安全鉴定报》告应当明确提出【以下：处理意？见
㈠观察使【。用适用？于采取适当》安全技术措》施后尚能《短期使用但》需继：续观察的房屋；【
㈡—。处理使用适用于采取！适当技术措施后可解！。除危险的房屋；【
㈢？停止使用《适用于已无》修缮价？值暂时不便拆除【又不危及《相邻建筑《和影响？他人的房屋；【
㈣整？体拆除适用于—整幢危险《。且无修缮价值需立】即拆除的房屋
第！十七条 《房屋：安全鉴？定委托人对》房屋安？全鉴定报告有异【。议的可？以自：收到鉴定报告—之日起30》日内向？市，房屋安全《主管部门申请复核市！房屋安全主》管部门应当自—收到复核申请之【日起30日》。内按照规定组—。织专家复《核并出具《意见
第十八条 ！经鉴：定属于危险房屋【的房屋安全鉴—定，机构应当自作出鉴定！结论之日起3日内将！鉴定报告《报送区房《屋安全主管部门】
区：房屋安全主管部【门收到危险》房屋鉴？定报告后应当—及时向房屋安全责任！人发：。出危：险房屋治理通—知，书，督促：房屋安全责任人在】规定期限内对危【险房屋采取相应安】全措施排除危险；对！暂时不能排除—危险的房《屋区房屋安全主【管部门？应当设置《明显的危险房屋警】示标志,并督促房】屋安全责任人—。。采取有？效的：安全：防护措施
—第，十九条 本市实行】危险房？屋信：息统：一管理制度
市房！屋安全？主，管部门负责危—险房屋信息管理系】统的建立和》统一管理；区房【屋安全主管部门【负责：组织镇人民政府【。（街道办事处）对】危险房屋地址、房屋！安全责？任人、房屋安全隐患！及治理？情况等信息予以登记！并及时纳入信息【管理系统《 危险房屋信息】应当按照规定向社】会公开方便查—询
第二十—条 危险房》屋在治理期间房屋安！全责任人不得将其】出租、出借
对】。。。未经治？理的危险房屋纳入】本市经营场所—禁设区域目》录；商事登记机关】对将危险房屋—作为经营场》所的不予备案 】
第二十一条 房】屋安全主管部门【应当组织编制—市，、区房屋安全—应急抢险预案报同级！人民政府批准后实施！，
房屋安《全主管部门应当根据！房屋安？全应：急，。抢险预案制定年度】检查计划《定期组？织应：急处置培训和—应急演练指》导相关单位、—。房屋安全责任人【落实预案
第【二十二条 房—屋安：全责任人《收到：危，险房屋？治理通知《书后应？当按照要求对危险】房，屋进行治理未进行】治理的区房屋安【全，主管部门应当予【。以催告；经催告【后房屋安全》责任人仍不履行治】理责任？且存在严重安全隐】患危及公共安—全的区房屋安全【主管部门应当指导、！协调：镇人民政府（街道办！事处：）立：即采取措施控—。制险情
房屋险情！得到：有效控制后房屋安】全责任人应当按照危！险房屋治理通知书的！要求继续《治理房？屋安全责《任人拒不履行危【险房屋治理责任且无！正，当理由的《由市房屋安全主管部！门按照规《。定，将，其纳：入全市信用》管理：系统实行信用监管】；区人民政府可以依！照法律规定予以【征收
第二—十三条 在危险房】。屋治理过程中房屋】安全责？任人：依法：申请住宅建设以及其！他，建设活动的有关部】门应：当按照规定简化审】批手续并优先办理】。
第二十四条【 本：市实行？房屋安全救助—制度市？、区人民政府对特】殊困难家庭以及其】他符：合条件的《家庭按照规定—在房屋？安全鉴定、危险房】。屋治理等方面给予】适当补助
第二十！五条 因突发—事件或？者，。自然灾害《等，。导致房屋出现突发】险情的房屋》。安全：主管部门《。及其它相关部门应当！按照房屋安全—应急抢险预案的【要求立即组》织，房，屋安全？。应急：抢险并可以》根据实际情》况，依法采取下列措施任！何单位和《个人不得《阻挠？
㈠切断电》力、可燃《气，体和液体《的输送；
㈡划定！警戒区；》
㈢利用《邻，近建筑物和有关设】施；
《㈣拆除或者破损毗】邻的建筑物、构【筑物；？
㈤砍伐或者【迁移影响排除—。危险措施《实施的树木；
】㈥其：他必要措施
【第二十六条 房屋安！全责任人违反本【规定的由区房屋【安全主管部门按照】下列规定《予以处罚
㈠违】反第十？三条规定未委托房】屋安全鉴定》机构进行房屋安全鉴！定的责令限》期改正；逾期未【改正的处2》000元以》。上10000—。元以下罚款；
㈡！。违反第二《十条：第一款规定》房屋安全责任人【将未经治理的—危险：房屋出租、出—借的责令改正处【3000元》以上20000元以！下罚款；》
㈢违反第二十【二，条，规定房屋安全责【任人未？按照危险房屋治【理通知书的要—求履行？。相，应，义务的责令改—正拒不改正》的处5000元以上！30000元以下罚！。款，
第二十七条 】房屋安全鉴定机【构违反第十八条第一！款规定未在规定时间！内将危险《房屋鉴定报告报【送区房屋安全主管】部门的由区》房屋安全《。。主管部门责》令改正；逾期未改】正，的处10000元】罚款
第二十八】。条 ：房屋安？全主管部门和—其他有关部门及其】工，作人：员在房屋安全管理工！作中不履行或者【不正确履行本规定规！定的房屋安全监督管！理职：责的由其上级—。机关或者监察机【关责令改正；对【直接：负责的主《管人员和其他直接责！任人员依法给予【行政处分
第二十！九条 本规》定自：201？7年：3，月1日起施行厦门市！房屋安全鉴定和【防治管理规》定（1997年【1，1月28日厦门市人！民政：府令第67号公【布、20《04年6月28【日厦门市人》民政府令《第1：11号和20—12年3《月8日厦门市人民政！府令：第148号》修正）和厦门市实】施〈厦门市》房屋安全鉴定和防治！管理规定《〉的：若干规？定（厦？府﹝1？99：。9﹞综022号）同！时废止？
