厦，门市房屋安全管理规！定
？
第一—条 ：。为了加强房屋安全】管理维护公》。共安全和社会秩序保！障公民、法人和【其他：组织的？人身、财《产，安全根据有关法【律，、法：规的：规，。定结合本市实际制】定本：规定
《第二条 本市行政】区域内合《法建造或者具有合】法产权？。房，屋的安全责任确定】、鉴定、危险—房屋治理《及其：监督管理适》用本规定《
法律、法规、】规章对军《事保护区、》宗教活动《场所、文《物保护？单位、历史风貌建】筑，以及风景名胜区范围！内房屋的《安全管理另有规【定的从？其规定
第三条 ！市、区人民》政府应当加强—对房屋安全管理工作！的领导建《立房屋安全》管，理工作？协调机制及时—研究解决房屋安全管！理中的重大问题】
市、区房屋安【全，管理工作《所需经费应》当纳入本级财政预算！予，。以保障
第四【。条 市国土资源与】房产行政管理—部门（以下称市房屋！安全主管部门）【负责本市房屋—安全的监督管理主】要履行下列职责【
㈠组织实施本【。。规定；《
㈡监？督管理房屋安全【鉴定机构；》
㈢建《立危险房《屋信息管《理系统；
㈣组】织、：协调涉及房屋安全的！突，发重：大事故应急抢险【；
㈤市人民】政府规定的》其他职责
市房】屋安：全主管部门所属的房！屋管理机构协助【市房屋安全主管部】。门做好本市房屋安全！的相应日常工—作
第五条 【市国土资《源与：房产行政管理—部门各分局（以下简！称区房？屋安全主管部—门）负责本辖区内】房屋安？全的监？督管理主要履—行下列职《责
㈠《组织镇人民政府（街！道办事处）开—。。展房屋安《全排：查；
㈡危【险房屋的登记、建】档以及危险房屋警】示标志的设置—；
㈢紧急情况下！。组，织、协调危险房【屋应急抢险》；
㈣房屋安【全执法监察工作；！
，。㈤市房屋安》全主管部门规—定的其他职责
市！。房，屋安全主管部门所】属的国土《资源管理机》构协助区房屋—安，全主管部门做好【相应具体事务
第！六，条 镇？。人民政府（街道办】事处）在区房—屋安全主管部门业务！指导下履行下列【职责 《
㈠开【展，房屋安全的日常巡】查发现房屋安全隐】患及时报告所在【区房屋？安全主管部》门；
㈡】督促房屋安》。。全责任人《治，理存在安全》隐患的房屋及时排除！房屋安全隐患；】。
㈢协助房》屋安全鉴定、危险】房屋：登记以及设置危险房！屋警示标志；【
，㈣台风、暴雨等【气，象灾害预警信号【发布后对危险房【屋进行安全检查【。组织疏散、转移和临！时安置相关人员；】
㈤紧急情况下】对危：险房屋采取应急【抢险措？施；？
㈥协助区房屋安】全，主管部？门履行房屋安全管】理的：其他职责
—。前款规定的》职，责可以？按照规定采取政【府购买服务》等方式？履行：
第七条 有关行】政，。部门负责下》列房屋安《全监督管理工作
！。。 ㈠建设、交通【、水利、市政园林等！部门按照职》责督促相关建设单】位、施工企业对【可能危及周》边，房，屋安：全的建设《工程：及时采取有效—措施消除安全隐患；！
㈡教育、卫计】、体：。育、文化、交通等部！门定期？组织对学校、医【院、场馆、车—站等公共建筑—的房屋安全状况【。进行：检查发？现存在房屋安全【。隐患的及时将有【关情况书面通知房】屋安全主管部—门；：
？ ： ㈢公安【、安监、《城市管？理行：政执法？等部门依法按照各自！职责查处《危害房？屋安全的行为
第八！条， 依：法成立？的房屋安全相—关行业？。协会应当建立行业自！律机制制定行业规范！参与行业信》。用评：价协助房《屋安全主《管部门做好房屋安全！相关工作
第九条！ 房屋？安全主管部》门应当建立房屋安全！24小时值》班制度？向社：会公开联系》方式：受理公民、法人和】其他组？织，的求助、《投诉和举报
房】屋安全主管部门接】到求助、投诉—和举报后《对属：于本：部门职责范围—内的事项应当—及时调查处理并告】知处理结果；对不】属于本部门职—责范围内《。的事项应当在接到】投诉和举报之日起2！。日，内，将相关信息告知有】查处：职责的部《门有关部《门应当及时依法处】理
第十条 房】屋所有权人是房屋安！全的责任人房屋承租！人、借用人应当按照！法律法规的规定【以及合同的约—。定合理使《用房：屋，承担相应的房—。屋，安全责任
购买政！策性住房部分—产权的购买人是房屋！安，全责任人 房屋】所有权？。人下落不《明或者房屋权属不】清有代管人》的代管人是》房屋安全责》任人；？无代管人《。的房屋使用人是【房屋安全责》任人
房屋共有】部分已委托物业服务！企业或者《其他管理人管理的物！业服务企业或者【其他管理《人按照？约定承？担房屋安全责任；】未委托物业服务企业！或者其他管理人管】理的共有《产权人？是房：屋安全责《任人 】公有房屋的管理单】位，是房屋安《全，责任人
第十【一条 房《。屋安全？责任人？。应当对房《屋安全？承担下列《责任？
，㈠依照设计功能、建！筑物使用性质—及房屋权属证明【记载：的房屋用途合—理使用房屋；—，
㈡：检查：、修缮房屋及—时治理房屋安全【隐患；
㈢装饰装！修符合？相关：。房屋安全《规定：；，
㈣防治白—蚁；
㈤》委托房？屋安全鉴定》按照规定承担—房屋安全鉴定费【用； 《
㈥采取其他必要措！。施保障房屋安—全
第十二条【 禁止任何单位和个！人实施下列危害房屋！安全的行为
㈠擅！自拆改、破》坏建筑结构或者结】构构件影响房屋安】全；
㈡【超标准增加房—。屋荷载；
㈢【擅自：降低底层室内—标高；
㈣违反】规定：安装设施、》。设备影响《房屋结构安全—。；
？㈤其他危害》房屋：安全：的行为
第十【三条 有下列情形】之一的房屋安全责】任人应当《。。委托房屋安全鉴【定机构进行房屋【安全鉴定》
㈠房屋地》基基础、《建筑主？体、承重结构—明显沉降、开裂、】变形、严《重腐蚀或者》出现其？他严：重影响房屋安全情】形的：；
？㈡学校、《医院、场馆、车站】、商场等《公共建？筑，使用年限达到设【。计使：。用年限？的三：分之二的
前【款第二项规定—的，公共建筑超过—。设计使用《年限的应当至少【每5年进行》一次：。房屋安全鉴定—，
第十四《条 依照本规定第】十三条规定应当委】托房：屋安全鉴定机构进行！鉴，定而未鉴定经—。区房屋安全主—。管部门催告仍未在规！定期：限内委托鉴定且存在！严重安？。全隐患危及公共安】全的区？房屋安全主管部【门应当及《时依法代为》委托：鉴定：鉴定费用由》当事人承担
第十！五条 在本市—从事房屋安全鉴【定的机构应》当向市房屋安全主管！部门备案市》房屋：安全主管部门应当将！经备：案的房屋安全鉴【定机构名录及—时向社会公开
房！屋安全鉴《定机：构进行房屋》安，。全鉴定？应当：按照国家、》省、市相关房屋【安全鉴定标准—、规范进行鉴定任何！单位和个人不得【阻挠、干扰—
房屋安《全鉴定机构在鉴定】时发：现房屋存在》重大险情、随—时，可能出现倒塌等情形！的，应当立？即通知委托人并报告！区房屋安全》主，管部门
第—十六条 房屋安【全鉴定机《构对房屋《。安全进行鉴定后【应当按照规》定出：具房屋？安全鉴定报》告房屋安全鉴—定报告由房屋安【全鉴定人员》和鉴定？机，构负责人签字并加盖！房屋安全鉴定专【用章
经鉴定属】于危：险房屋的房屋安【。全鉴定报告应当明确！提出以下处》理意见
㈠—。观察使用《适用于采取》适当安全技》术措施后尚能短【期使用但需继续观】察，的房屋？；
㈡处理！使用适用于采取适当！技术措施《后可解除危》险的房屋；
【。㈢停止使用适—用于已无修缮价值暂！时不便？拆除又不《危及：相邻建筑和影响他】人的：房屋；《
㈣整体拆除适用于！整幢：危险且无修缮价值需！。立即拆除《的房屋《
第十七条 —房屋安全鉴定委托】。人对房屋安全鉴【定报：告有异议的可以自】收到鉴定《报告之日起》3，0日内向市房屋安全！主管部门申》请复核市房》屋安全主《管部门？应当自收到复核申】请之日起3》0日内按照规定组】织专家复核并—出，具意见
第—十八：条 经？鉴定属？于危险房屋的—房屋安全鉴定—机构应当自作出【鉴定结论《之日起3日》内将鉴定报》告报送？区房屋安全》主管部门
—区房屋？安全主管部门收【到危险房屋鉴—。定报告后应当及时向！房屋安全责任人【发出危？险房屋治理通知书督！促房屋安全责—任，人在规定期限内【对危险房《屋采取相应安全措施！排除危险；对—暂时不？能排除危险的房屋】区房屋安全主—管部门？应当设？置明显？的危险房屋警示标】志,并督促房屋安】全责：任人：采取有效的》安全防护《。措施
第》十九条 《本市实行危险房屋】信息统一管理制度！
市房屋安全主管】部门负？责危险房屋信息管】理系：统的建立和统一【管理；区房屋—安全主管部门负【责组织镇人民—。政府（？街道：办事处）对危险房屋！。地址、房屋安—全责任人、房屋安】全隐患及治理情【况等信息予以登记并！及时纳？入信息管理》系统 危险房屋信！息应：当按照规定向社会公！开方：便查询
第二十】条 危险房》屋在治理期》间房屋安《全责任人不》得将其出《租、出借
对【未经治理的危险房】屋纳入本《市经营场所禁设【区，域目录；商事登记】。。机关对将《危险房屋作为—经营：场所的不予备案】
第二十一—条 ：房屋安全主管部门应！当组织编制市—、区房屋安全应急】抢，险预案报同》级人民政府批—准后实施
房【。屋，安全主管部门应当】根据房屋安全应急抢！险预案制定年度【检查计划定期组织】。。应急处置培训—和应：急演：练指：导相：关单位？、房屋安全》责任人落实预案【
：第二十二条 房屋】安全责任人收到【危险房屋治理通【知书后应当按—照要求对危》险房屋进行治理【未进行？。治理的区房》屋安全主管部—门应：当，予以催告；经—催告后？房屋安全责任人仍】不履行治理责任且存！在严重安全隐—患危及公共安—全的区房屋安—全主管部门》应当指导、协调【镇人民政《府（街道办事处）立！。即采取措施控制险情！
房屋险情得【到有效控《。制后房屋安》全责任人《应当按照危险房屋治！理通知书《的要求继续治理房屋！安全责任人拒—不履行？危险房屋治理责任】且无正当理由的由】市，房屋安全主》管部门？按照规定将》其纳入全市信用管理！系统：实行：信用监管；区人民】政府可以依照法律规！。定予以征收
第】二十三？条 在？危险房屋治理—过程中房屋安—全责任人依法申请】住，宅建设以《及其他建《设活动的有关部门】应当按照规定简【化审批手续并—优先办理
第【二十四？条 ：本市实行《房，屋安全救助制度【市、区人民政府对】特，。。。。殊困难家庭》以，及其：他符合条件的家庭按！照规定在房屋安全】鉴，定、危险房屋治【理等：。方面给予适当补【助
第二》十五条 因突—发事：件或者自然灾害等】导致：房屋出现突》发险情的房屋安全】主管：部门及其它相关部】门应当按照房屋安全！。应急抢险《预案的要求立即【。组织房？屋安全应《急，抢险并可《以根据实际情况依法！采取下列措施任【何单位和个人不得阻！挠
㈠切断电力】、可燃？气体：。和液体的输》送；
㈡》划，定警戒区；》
：。㈢利用邻近》建筑物和有关—。设施；
㈣拆【除或者破损毗—邻的：建筑物？、构筑物；》
：㈤砍伐？或者迁移影响排除】危，。险措施实施的树木；！，
㈥其他《必要：措施
第二—十六条 《。房屋：安全：责任：人违反本规定的【由区房屋安全主【管部：门按照下列规定予以！处罚
㈠违反【第十三条规定未【委托房屋安全鉴定机！构进行房屋安—全鉴定的责令—限期改正；》逾期未改正的处2】000元以》上10000元以】下罚款；
—㈡违：反第二十条第—一，款规定房屋安全【责任人将未经治理的！危险房屋出租、【出借的责《令，改正处300—0元以？上20？000元以下罚款；！。
㈢？违反第二《十，二条：规定房屋安全责任】人未按？照危险？房屋治？。理通知？书的要？求履行相应》义务的责令改正【拒不：改正的处50—0，0元以上30—0，00元以《下罚：款
第二十七【条 房屋安全鉴定机！。构违：反第：十八：条第一款规》定未在规定时间内】将危险房屋》。鉴定报告报送区房屋！安全主管部门—的由区房屋安全主】管部门责令改—正；逾期未改—正的：处1000》0元罚？。款，
第二《十八条？ 房：屋安全？主管部门和其他有】关部：门，及其工作《人员在房屋安全【。。管，理工作中不履行或】者不正确履行—本规定？规定的？房屋安全《监督管理职责的由】其上级机关或者监察！机关责令改》正；对直接负责【的主管人《员和其他直接责【。任人员？依法给予行政—处分
第二十【九，条 本规定自—2017《年3月1日》起施：行，厦门：市房屋安全鉴定【和防治管《理规定（199【7年11月28【日厦门市《。人，民，。政府令第《。67号公布、20】04年6月28【日，厦门市？人民：政府令第111【号和2012年【3月8日《厦门市人民》政府令？。第148号》修正：）和厦门市实施〈厦！门，市房屋安全》鉴定和防治管理规定！〉的若干规定（厦】府﹝1？999﹞《综022号）同【。时废止？
