厦门：市房屋安全管理【规定
《
第》一条 为了加—强房屋安《全管理维《护公共安《全和社会秩序保障公！民、法人和其他组】织的人身、财产安】全根据有关法律【、法规的规定—结合本市实际—制定：本规定
第—二条 本市行政区域！内合法建造》或者：具有合法《产权房屋《的安：全责任确定、—鉴定、危险房屋治理！及其监督管理适用本！规定
法律—、法规、《规，。章对军事保护区【、，宗教活动《场所、文物保—护单位、历史风貌】建筑以及风景名【胜区范围内房屋【的安全管理另有规】。定的从其规定
】第三：条 市、区》。人民政府《应当：加强对房屋安—全，管理：工作的领导》。。建，立房屋安全管—理工：作协调机《制，。及，时研究解决》房屋安全管理—。。中的重？大问题《
，市、区房屋安全【管理工作《。所需经费应当纳【入本级财政预算予以！保障
《第四条 市国土资】源与房产行政管理】部门（以下称—。市房屋安全主管部】门）负责《本市房屋安全的监】督管理主《要履：行下列职责
㈠组】织实施本《规定；
㈡监督管！理，房屋安全鉴定机构；！
㈢建立危—险房屋信《息管：理系：统；
㈣组织【、协调涉及房—屋安全的突发—重大事？故应急抢《险；
㈤市【人民：政府：规定的其他职—责：
市房屋《安全：。主管部门《所属的房屋管—理机构协助》市房：屋安：全主管部门做好本市！房屋：安全的相应》日常工作
第【五，条 市国土资—源与：房产行政管理部【门各分局（以—下，简称：区房屋安《全主管部门》）负：责本：辖区内房屋安全的】监督管理主要履行下！列职：责
㈠组织镇【人民政府《（街道？办事处）开展房屋安！全排查；
㈡】危险房屋的登—记、建档以及危【险房屋警示》标志的设置；
㈢！。紧急情况下组织【、协调危险房屋应急！抢险：；
㈣房》屋安全执法监察【工作；《
㈤市房屋》安全主管部门规定的！其他职责
市【。房屋安全《主管部门所属的国土！。资源管理机构协【助，。区房屋安全主管部门！做好：相应具体事务【
第：。六条： 镇人民《政府（街《道办事处）在区房】屋安全主管部门【业务指导下履行下列！。职责？
㈠开】展房屋安全的日常巡！查发现房屋安—全隐患及时报告【所，在区房屋安全主管部！门；
— ㈡督促房屋安全】责任人治理存—在安全隐患的—房，屋及时排除房屋【安全：隐，患；
㈢协助房】屋安全鉴定、危【险房屋登记以及【设置危险《房屋警示标志—；
㈣台风、【暴雨等气象灾害【预警信号发布—后对危险房》屋进行安全检查【组织疏散、转—。移和临时安》置相关人《员；
㈤紧急情】况下对危险房屋【。采取应急《抢险措施；》
㈥协助区—房屋安全主管部门】履，行房屋安全管理的】其他：职责
前款规定】的职责可以按照【规定采取《政，府购买？服务等方式》履行
第七条— 有关行政》部门负责下列房【屋，安全监督管理—工作
㈠—。建设、？交通：、水：利、市政园》林，等部门？按照职责督促相关建！。设，单位、？施，。工企业对可能危及周！边房屋安全的—建设工程及时—采取：有效措施消除—安全：隐患；
㈡教【育、卫计、体育、文！化、交通等》部门定期组》织对学校、医院、】场馆：、车站等公》共建筑？。。的，房屋：安全状况《进行检查发现存在】房，屋安全隐患的—及时将有关情—况书：面通：。知房屋安全主—管部门；
】 ㈢公安】、，安监、城市管理【行政执？法等部？门，依法按？照各自职责查处危】。害房屋？安，全的行为
第八条】 依法成立的房屋安！全相关行业协会【应当建立行》业自律机制制定【行业规？范参与行业信用评价！。协助房屋安全主管】部门做？好房屋安全相关工】作
第九条 房】屋安全主管部门应】当建立房屋安全24！小时值？班制度向社会公开】联系：方式受理公民、法人！和其他？组织的求助、投诉和！举报
房》屋安全主管部—门接到求助、投诉】。和举报？后对属于本部门职】责范围内的》事项应当及时调查处！理并告？知处理结果；对不属！于，本部门职责范围内的！事项应当在接到投】。诉和举报之日—起2日内将相关信息！告知有？查，处职责的部门有关部！门应当及时依法处】理：。
第十条 房屋所】有权人是房》。屋安全？的责任人房屋承租】人、借用《人应当按照法律法规！的规定？以，及合同的约定合理使！用房屋承担相—应的房？屋安全责任—
购：。买政策性住房部【分，产权的购买人是房屋！安全责任人 房】。屋所有权人下—落不明或者房屋权】属，不清有代管人的代】。管人是房屋安全【责任：人；无？代管人的《。。房屋使用人》是房屋安全责任【人
房屋》共有部分已委托【物业服？务企业或者其他管理！。人管理的物业服务企！。业或者其他管理人按！。照约定承担房屋安】全责：任；：未委托物业》服务企业《或者其他《管理人管理的共有产！权人是房屋》。安全责任人 ！。 ：公有房屋《的管理单位是房屋安！全责任？人，
第？。十，一条 房屋安—全责任人应当对房】。屋安全承担下列责】任，
㈠依照设—。计功能、《建筑物使用性—质及房屋权属证明】记，载的房屋用途合理使！用房屋；
㈡【。检查、修缮》房屋及时治理房屋安！全隐患；
㈢装饰！装修符合相》关房屋安《全规：定；
㈣防治白】蚁；
《㈤委托房屋安全鉴】。定，按照规定承》担房屋安《全，鉴定费用；
】。㈥采取其他必要【措施保障房屋安【全
第十二条 】禁止任何单位和个人！实施下？列，危害房屋安全的行】为
？㈠，擅自拆改、破坏建】筑结构或《。者结：构构件影响房屋【安全；
㈡】超标准增加房屋荷载！；：
㈢：擅自降低底层室内】。标高；《
㈣违反规定—安装设施、设备影】响房屋结构安全；】
㈤？其他：。危害房屋安全的行为！
第十三条 【有下列情形之—一，的房屋安全责任人应！当委托房屋》安全鉴定机构—。进行房屋《安，全鉴定
㈠房屋】地基基础、建—筑主体、《。承重结构明》显沉降、《开裂、变形》、严重腐蚀或者出】现其他严重影响【房，屋，安，全，情形：的；：
㈡？学校、医院、场【馆、车站、商—场，等公共建筑使用年】。限达到设计》使，用，年限的三分之二的！
前款第二项—规定的公《共建筑超过设计【使用年限的》应当至少《每5年进行一—次房屋安全鉴定【
第十《四条 依照本规定】第十三条《规定应当委》托房屋安《全鉴定机构进行鉴定！而未鉴定经区房屋】安，全主：管部门催告仍未在规！定期限内委》托，鉴定且存在严重安全！隐患危及公共安【全的区房屋》安全主？管部门应当及时依】法代为委托鉴—定鉴定费用由当事】人承担
第十五条！ 在本市从事房屋】安全鉴定的》。机构：应当向市房》屋安：全，主管部门备案市房】屋安全主管部门应当！将经备案的房屋安】全鉴：定机构？名录及时《向社会？公开
房屋安【全鉴：定机构进行房屋安】全鉴定应当按照【国家、省、市相关】房屋安全鉴定标准】、规范进行鉴定【任何单位和个人不得！阻挠、干扰—。
房屋安全鉴定机构！。在鉴：定，。时，发现房屋存在重大险！情、随时可能出现倒！塌等情形的应—当立即通知委—托人并报告区房屋】安全主管部门
第！十六条 房屋安全】鉴，定机构对房屋安全进！行，鉴定后应当按照规】。定出：具房屋？安全鉴定报告—房屋：安全鉴定报告—由房屋安全》。鉴定人？员和鉴定机》。构负责人签字并【加盖房屋安全鉴定专！用章：
经鉴定属于危】险房屋的房屋安全】鉴定报告应当明确提！出以下？处理意见》。
㈠观察使用适用于！采取适当安全技术】措施后尚能短期使】用但需继续观察的房！屋；？
㈡处理【使用适用于采取【适当技术措》施后可解除危险【的房屋；《
㈢停止使用【适用于已无修缮【价值暂时不便拆【。除又不危及相邻【建筑和影响他人【的房：屋；
《㈣整体拆除适用【于整幢？危险且无修缮—价，值需立即拆除的【房屋
第十—七条 房屋安全鉴】定委：托人对房屋安—全鉴定报《告有异议的可以自收！。到鉴定报告之日起】30日内向市房屋】安全主管《。部门申请复核市房】屋，安全主？管部门应《当自收？到复核申请》之日起30日内按照！规定组织专家复核并！出具意？见
第十八条 】经鉴定属于危险【房屋的？房屋安全鉴定机构应！当自作出鉴定结论之！日起3日内》将，鉴定报告报送—区房屋安全》主管部门》
，区房屋安《全主管部门收到危】险，房屋：鉴，定，。报告后？应当及时向房—屋安全责任人发【出危险房屋》治理通知书督促房屋！安全责？任人在规定期限【内对：危险房屋采》取相应？安全措施排除危【。险；：对暂时？不能排除危险的【房屋区房屋安全主】管部门应当设置明显！的危险房屋警示标】志,并督促》房屋：安全责任人采取【有效的安全防护措】施
第十九条 】本市实行《危险房？屋信：息统：一管理制度—
市房屋安全主管部！。门，负责危？险，房屋信息《管理系统的建—立和统？一管理；区房—屋安：全主管部门负责组】织镇人民政府（街道！办事：处）对危险房屋【。地址、房屋安全【责任人、房屋安全】隐患及治《理情况？等信息予以登记【并及时纳入信—。息，管理系？统 危险房—屋信息应当按照规】定向社？会公开方便》查询
第二十【条 ：危，险房屋在治理期【。。间房：屋安全责《任人：不得将其《出租、出借
对未！经治理的危险房【屋纳入本市经营【场所禁？设区：域目录；商事—。登记机关对》。将危险房屋作为经营！场所的不予备案【。
第二》十一条 房屋安全主！管部门应当组织编】制市、区《房屋安全应急抢险预！案报同级人民政府】批准后实施
房】屋安全主管部门应】当根据房屋安全【应急抢？险，预，案制定年度》检查计？。。划定期组织应急处】置，培训和应《急演练指导》相关单位、》房屋安全《责任人落实》预案
第二—。十二条？ 房屋安全责任人】收到危险房》屋治：。理通知书后应当【按照要？求对危险房屋进【行治理未进行治【理的区房屋安全【主管：部门应当予以催告】；经催告后房—屋，安全责？任人仍不履行—治理责？任且存在严重安【全隐患危及》公共安全的》区房屋安全主—管部门应当指导【、协调镇人民政府】（街道办事》处）立即采取措施控！制险情
房—屋险情得到有效控制！后房屋安《全责：任人应当按》照，危险房屋《治理：通知书的《要求继续治》。理房：屋安全责任》人拒不履行危—险房屋治理》责任且无正当理由】的由市？房屋安全主管部门】按照规定将》其纳入全市信用管】理系：统实：行信用监管；区人民！政，府可以依照法律规定！予，以征收
第—二十三条 在危险房！。屋治理？过程中房屋》安全责任人依法申请！住宅建设以及其他建！设活：动的有关《部门应当按照规定】简化审批手续并优】先办理
》第，二十四条 本—市实行房屋安全救】助制度市、区—人，民政府对特》殊困难？家庭以？及其他符合条件的】。。家庭按照规定在【房屋：安全鉴定、危险房屋！治理等？方面给予适当补【助
第二十五【条 因？突发事件或者自然灾！害等导？致房屋？出现突发《险情的房《屋安全主《管，。。。部门及？其它：相，关部门应当按—照房屋安全应急抢险！预案的要求立即组】织房屋安全应急【抢险并可以根据实际！情况依法采取下列措！施任何单位和—个，人不得阻《挠
㈠切断电力】、可燃气体》和液体？的输送；
—㈡划定警戒区；】
㈢利？用，邻近建筑物和—有关设施；—
㈣：拆除或者破》。损毗邻的建筑物、】构筑物；》
，㈤砍伐或者迁移【影响：排除危险《措施实施《。的树木；》
㈥：。其他必要措》施
第二十六条】 房屋？安全责任人违反【本规定？的，由区房屋《安全主管部门按照】下，列规：定予以处罚》
㈠违反》第十三条规定未【。委托房屋安全鉴定】机构进行房》屋安全鉴定的责令】限期改正；逾期未改！正的处？2000《。元以上1000【0，元以下罚款；【
㈡违反《第二十条第一—款规定房屋安全责任！人将未经治理—的危险房屋》出租：。、出借的责令改正处！3000元》以上200》00元以下罚款【；
㈢违反第【二十二条规》定房屋安全》责任人未按照危【险房屋治《理，通知书的《要求履行《相应义务的责令改】正拒不？。改正的处《5000元以—上300《00元以下罚款】
第二十七》。条， 房屋安全鉴定【机构违反第十八条第！一款规定未在规定】时间内将危险房【屋鉴定报告报—送区房？屋安全主管部—门的：由区房屋安全主【管部：门责令改正；逾期未！改，正的处100—00元罚款
第二！十八：条 房？屋，。安全主？管部：门和其他有关部门及！其工作？人员在房屋安—全管：理工作？中不履行《或者不正《确履：行本规？定规：定的房屋安全监【督管理职责的—由其上级机关或者监！察机关责令改正【；对直接负责的【主管人员和》其他直接责任人员依！法给予行政处分
！第二十九条 本规定！自，。20：17年？3，月1日起施》行厦门市房屋—安全鉴定和防—。治管：理规定？（19？97年11月2【8，日厦门市人民政府】令，第67号《公布：、2004》年6月2《8，日厦门市人民政府】令第11《1号和2012年】3月8日厦》门市人民政》府令：第，148号修正）和】厦，门市实施〈厦—门市房屋《安，全，鉴，定和：防治管理规定〉【的若干规定（厦府﹝！1999﹞》综022号）同【时废止？
