厦，门，。市房屋安全管理规】定，
》 第一条《 为了加强》房屋：安，全管理维护公共【安全和社会》秩序保障公民、法】人，和其：他组织的人身、财产！安全：根据有关《法律、法规的—规定结合本市实【际制定本规定—
第？二条： 本市行政区域内】合法建造或者—具有合法产权房屋的！安全责任确定、鉴定！、危险？房屋：治理及其监督管理适！用本规定
—法律、？法规、规章对军事】保，护区、宗教活动场】所，、文物保《护单位、历史风貌建！筑以：及风：景名胜区《范围内房屋的安全】管理另有规定的【从其规定
—第三条 市、区人】民政府应当》加强对？房屋安全《管理工？作的领导建立房屋安！全管理工作协调机】制及时研究解—决房屋？安全管理中的重【大，问题
市、区房】屋安全管理工作所需！经费：应，当，纳入本级财政—。预算予？以保：障
第《四条 市《国土资源与房产【行政管理部门（【以下：称，市房屋安全》主管部？门，）负责本《市房屋？安全的监督管理【主要履行下列—职责
㈠组织—。实，施本规定；—
㈡监督《管理房屋安全鉴定机！构；：，。。。
㈢建立危险房屋信！。息，管，理系统；
㈣【。组织、协调》涉及房？屋安全的《突发重大《事，故应急？抢险；
㈤市】人民政府规》定，的，其他职？责
市房》屋安全主《管部门所属的房屋】管理机构《协助市房《屋安：全主管？部门：。做好本市房》屋，。。安，全的相应《日常工作《
第五条 —市国土资源与房产】行政：管理部门各分局（以！下简称区《房屋安全主》管，部门）负责本辖区】内房屋安全的监督管！理主：要，履行下列《职责
㈠组—织镇：。人民：政府（街道办事处】）开展房屋安全排】查；
》㈡危险房屋》的，登记、建档》以及危险房》屋警示标志的设置】；
㈢紧急情况】下组织、协调危险房！屋应急抢险；【
㈣房屋《安全执？法监：察工作；《
㈤？市房屋安全主—管部门规定的其他职！责，
市房屋安全【主管部门所属的国土！资源：管理机构协助区房屋！安全主管部门做好相！应具：体事务
第六条 ！镇人民政《府，。（街道办事处）在】区房屋安全》主管部门业务指【导下履行下》列职责
！ ㈠：开，展房屋安全》的日常巡查发现房】屋安全？。隐患：及时报告《所，在区房屋安》全主管部门； 】
㈡督促—房屋安全责》任人治理存在—安全隐患的房屋及】时排除房屋安全隐】患；
㈢协助房】屋安全鉴定、危【险，房屋：登记：以及设置危》险房屋警示标志；！
㈣台风、暴—雨等气？象，。灾害预警《信号发布后对危【。险房屋？进行安全检查组织疏！散、转移和临时安置！相关人员《；
㈤紧急情况下！对危：险房屋采取应急【抢险措施；
【㈥协助区房屋—。安全主管《部门履行房》。屋安全管《理，的其他职责—
前款规《定的职责可以按照】规定：采取：政府购买服务等方式！履行
第七条 有】关行政部门负—责下列？房屋安全监督—管理工作
— ㈠：建设、交通、水利、！市政园林等》部，。门按照职责督促相】关建设单位、—施，工，企业对可能危及周】边房屋安全的建【。设工程及时采取【有效措施消除—。。安，。全隐患；
㈡【教育、卫计、体【育、文化、》交通等部《门定期组《织对学校、医—院、场馆、车—站等：公，共建筑的房》。屋安全状况》进行：检查发现存在—房屋安全隐患的及】时将：有关情况书面通知房！屋安全主管部门；】
： 《。 ㈢公》安、安监、城市管】理行政执法等部门依！法按：照各：自职责查处危害房屋！安全的？行，为
第八条》 ，依法成立的房屋安全！相关行业协会—应当建立行》业自律机制》制定行业规范参与】行，业信用评价协助房】屋安全主《管部门做好房屋安】全相关工《作
第九条 【房屋安全主管—部，。门应当建立房—屋安全24》小，时值：班制度向《社会公开联系方【式受：理公民、法人和其】他组织的求助—。、，投诉和举报
房】屋安全主管》部，门，接到求助、投诉【和举：报，后对属于本部—门职责？。范围内的事项应当】及时调查处理—。并告知处理结果；对！。。不属于？本部门？职责范围内的事项应！当在接？到投诉和举报之日起！2日内将相关信【息告知有查处职责的！部门有关部门—应当及时依法—处理
第十条【 ，房屋所有权人—是房屋安全的责任】人房屋承租人、借用！人，。应当按照法》律法规？。的规定以及合—同的约定合理—使用房？。屋，承担相应的》。房屋安全责任
】购买政策性住房部分！产权的购买人是房】屋安全责任人 房！。屋所有？权人下？落不明或者房—屋权属不清有代管】人的代管《人是房屋安全责【任人；无代管—人的：房，屋使用人是房—屋安全责任》人
房《屋共有部分已委托物！业，服务企业《或者其他管理人管】理的物？业服务企业或者其他！管理人按照约定【承，担房屋安全责—任；未委托物业服务！企业或者《其他管理《。人管理？的共有产权人是【房屋安全责任人【 公有】房屋的管理单位是】房屋安全责任人
！第十一条 房屋安】全责任人应当对【房屋安全承担下【列责任
㈠依照】设计功？能，、，建筑物使用性—质及房？屋权属证明记载的】房，屋用途合理使用房】。屋，；
㈡检查、修】。。缮，房屋：及时治理《房屋安全隐患；
！。㈢装饰装修符合【相关房？屋安全？规定；
㈣防治】白蚁：；
㈤委托房屋】。安全鉴定按照规定承！担房屋安全鉴定费用！； ？
㈥：采取其他必要—措施保障房屋—安全
第十—二条： 禁止？。任何单位和个—人实：施下列？危害房屋《安全：的行为
》。㈠擅自？拆改：、，破坏：建筑结构或者结【构构件影响房—屋安全；
— ㈡超《标准增加房屋荷载；！
㈢擅自降低【底层室内标高；
！㈣违反规《定安装设《施、设备《影响房屋结构安全；！
：㈤其他危害》房屋安？全的行为
第十三！条 有下列情形【之一的房屋》安全责？任人应当《委，托房屋安全鉴定机】构进行房屋安—。全鉴定
㈠—房屋：地基基础、建—筑主体、承》重结构明显》沉降、开裂、变【形、：严重腐蚀或》者出现其他严重影响！房屋安全情形—的；
㈡学校【、，医院、？场馆、车站、商【场等公共建筑使用】年限达到设计使【用年限的三分之二的！
前款第二—项规定的公共建【筑超过设计使用年限！的应当至少》每5年进行一—次房屋安全鉴定
！第十四条 依照【。本规：定第十三条规定应】当委托房屋》安全鉴定机构进行鉴！定而未鉴定经区【。房屋安全《。主管部门催告—。仍未：在规：定期：限内委托《鉴定且存在严—重，安全隐患危及公共安！全的区房屋安全主管！部门应当及时—依法代为委托鉴【定鉴：定费用由当事—。人承担
第十【五条 在本市—从事房屋安》全鉴定的《。机构应当向市房【屋安全主《管部门备案市房屋安！全主：管部门应当将经备案！的房屋安《全鉴定？机构名录及时向社会！公开
房屋安【全鉴定机构》进行：房屋安全鉴》定应当？。按照国家、省—、市相关房屋安【全鉴定标准、—规范进行《鉴定任何单位—和个：人，不得阻挠、干扰【
房屋安全—鉴定机构在鉴—定时发？现房屋存在重大险情！、随时可能出现倒】塌等情形的应—当立即通知委托【人并报告区房屋【安全：主，管部门
》第十六条《 房：屋，。安全鉴定机构对房屋！安全进？行鉴定后应当按【。照规定出具房—屋安全？鉴定报告《房屋安全鉴定报【。告由房屋《安，全鉴定人员和鉴定机！构负：责，人签：字并加盖房屋安全】鉴，定专用章
经鉴】定属于危险房屋的房！屋安全鉴定报告应】当明：确提出以下处理意】。见
㈠观》察使用适用于采【取，。适当：。安全技术措施后尚能！短期使用但需继续】观察的房屋；【
《㈡处理使用适—用于采取适当—技，术措施后可解除危险！的房：屋；
《㈢停止使《用适：用于已无修缮价值暂！时不：便拆除又《不危及相邻建筑【和影响他人的—房屋；
》㈣整体拆除适—。用于整？幢危险且《无修缮价值》需立即？拆除的？房屋
第十七【。条 ：房，屋安全？鉴定委托人》对房屋？安，全鉴定报告有—。异议的可以》自收到？鉴定报告《之日起30日—内向市房《。屋安全主管部门申请！复核市房屋安全主管！部门应当《自收到复核》申请之日起》30日？内按照规定组—织专家复核》并出具意见
第】。十八条 经鉴—定属于？危险：房屋的房屋安全【鉴定机构应》当自作？出鉴定结《论，之日起3日内将鉴定！报告报送区》房屋安全主管部门】
区房屋安全【主管部门收到危险】房屋鉴定报告后应当！及，。时向：房屋：安全责任人发出危】险房屋治《理，通知书督促房屋安】全，责任人在规定期限内！对危险？房屋采取相》应，安全措施排除危险】；对暂时不能排【除危险的《房屋区房《屋安全主管部—门应当？设置：明显的危险房屋警】示标志,并督促房屋！安全责任人采取有效！的安全防护措施
！第十九条 》本市：实行危险房屋信息】统一管？理制度
市—房屋安全主管部门】负责：危险：。房屋信息管》理系统？的建立和统》。一管理？；区房屋安全主【管部门负《责组织镇人民政府（！街道办事处）对【危，险房：屋地址？。、，房屋安全责任—人、房？屋安全隐《。患及：治理情？况等信息予》。以，登，记并及？时纳入信息管—理系统 》危险房屋信》息应当按照规定向】社，会公开？方便查询
第【二，十条 危《险房屋在治》理期间房《屋安：全责任人《。不得将其出租、出借！
对未经治理的】危险房？。屋纳入本市经营场】所禁设区域目—录；商事登》记机关对将》。危险：。房屋：作为经营场所的【。不予备案
第】二十一条 》房屋安全《主管：部门应？当组织编制市、【区房屋安全应急【抢，险预案报同级人民政！府，批准后实施》
房屋安全主管】部门应当根》据房：屋安全应急》抢险预案制定—年度：。。。检查：计划定期《组，织应急处置培训和应！急演练？指导相关单》位、房屋安全责【任，人落实预《案
？第二十二条 房【屋安全责任人收到危！险房屋治理》通知书后应当按【照要：求对危险房屋进行治！。理未：进行治理的区房屋安！全主管部门应—当予以？催告；经催告后房】屋安全责任人仍不履！行治：理责任且存》在严重安全隐患危及！。公共安？全的区房屋安全主管！部门应当《。指导、协调镇人民政！府，（街道办事处）【立即采取措施控【制险情《
房屋？险情得到有》效控制后房屋安全】责任人应当按照【危险房屋治理通知书！的要求继续》治理房屋安全—责任人拒不》履行危？险房屋治理》责任且？无正当理由的由市】。房屋安全主管—部门按照规》定将其纳入全市信用！管，理系统？实行信用监管—；区人民《政府可以《依照法律规定予以征！收
第《二十三？条 在危《险房屋治《理过：。程中房？屋安全责任人依法】申请住宅建设以及】其他建设活动的【有关部门应当按照规！定简化审批手续并】优先办理
—第二十四条》 本市？实，行房屋安全救助【制度市、区人民政】府，对特殊？困难家庭以及其他符！合条件的家庭按照规！定在房屋安全—鉴定：、危险？房屋：治理等方面给予适当！。补助
第二十五】条 因突发事件【或，者自：然灾害等导致房屋出！现突发险《。情的房屋《安全主？管部门及其》它相：关部门应当按—照房：屋安全应《急抢险预案的要【求立即组织房—屋安全应急抢险并】可，。。以根据实际》情况依法采取下列措！施任何单位和—个人不得阻挠
】㈠切断？。电力、可燃气体和液！体的输送；》
㈡划定警戒【区，；，。，
㈢：。。利用邻近建筑—物和有关设施—；
㈣拆除或者破！损毗：邻的建筑《物、构筑物；
㈤！砍伐或者迁移影响】排除：危险措施实》施的树木；》，
㈥其他《必，。要措施《
，第二：十六条 房屋安全责！任人违反《本规定的由区房屋】安，全主：管部门按照下列规定！予以处罚
㈠违】反第十三《条规定未委》托房屋安全鉴—定，机构进行《房屋：安全鉴定《。的责令限《期改正；逾期未【改正的处2000元！以，上1：0000元以下罚】款；
㈡》违反第二十条—。第一款规《定房：屋安全责任人将【未经治理的危险房屋！出租、出《借的责？令改正处300【0元以上200【00元以下罚款；！
㈢违反第二十【二条：规定房屋安全责【任，人未按照危险房屋】治理通？知书的要求履—。行相应义务的责【令改正拒不改正的】处5：000元以上3【0000元以下【罚款？。。。
第二十《。七条 ？房屋安全鉴定机构】违反第十《八条第？一款规定未在规定】时间内将危险房屋】鉴定报告报送区【房屋安全主管部门的！由区：房屋安全主管部门】。责，令改正；逾期未改正！的处10《000元《罚款
《第二：十八：条 ：房屋安全主管部门】和其他有关部—门及其工《作，。人员在房屋安全【管理工？作中不？履行或者不正—确履行本规定规定的！房屋安全监督—管理职责的由其上级！机关或者《监察机关责令改正；！对直接负责的主【管人员？和，其他直？接责任人员依法给】予行政处分
第二！十九条？ ，本规定？自201《7年：3月1日起施行【厦门市房屋安—全鉴定？和防治？管理规？定（1997年1】1月28日厦门市】人民政府令第67】号公布、200【4年6月2》8日厦？门市人民政府令第】111号和2—012？年3月8日厦—门市人民《政府令第《1，。48号修正》）和厦门市实施〈厦！门市房屋安全—鉴定：和，。防治：管，理规定？〉的若？干规定（厦府﹝19！99﹞综02—2号：）同时废止》
