厦门市房屋安全管理！规定
第！一，条 为了加强—房屋安全管理维【护公共安《全和社会秩序保障公！民，、法：人和其？他组织的人身、财产！安全根据有关法律】、，法规的规定结—合本市实际制—定本规定
第二】。条 本市行政—区域：内合：法建造或《者具有合法产权房屋！的安全责任确定、鉴！定、危险《房屋治？理及其？监督管理适用—本规定
法—律、法规《、规章对军事保【。护区、宗《教活动场《所、文物保护—单位、？历史风貌建》筑，以及风景名》胜区范围内房屋【的安：全管：理另有规《定的从其《规定？
第三条 市—、区人民政府—应当：加强对房《屋安全管理》工作的领《导建立房《屋安全管理工作协调！机制及时研究解【决，房屋安？全管理中的重大问题！
市、区房屋安全！管理工作所需—经费应？当纳入本《级财政预算予以保】障
？第四条 市国土【资源与房《产行：政管理部《门（以？下称市房《屋安：全，主管部门）负责【本市房屋安》全的监督管理主要】。履行下列职责
㈠组！织实施本规定；
！㈡监督管理》房屋安全鉴》定机构；
㈢【建立危险房屋信【。息管：理，系统；
㈣组织、！协调：涉，及房屋安全的突【发重大？事故应？急抢险；《
㈤市》人民政府《规定：的其他？职责？
市房屋安全主管部！门所属的房屋管【理机构协助市房屋安！全，主管：部门：做好本市房屋安全】的，相应日常《工作
第五条【 市国土资源与房产！。行政管理部门—各，分局（？以下简称《区房屋安《全主管部门）负责】本辖区内房》屋安全？的监督管理》主要：履行下列职责【
㈠：。组织镇人民政—。。府（街道办事处）】开展房屋安全—排查：；：
㈡危《险房屋的登记—、建档以及危险房屋！警，示标志的设》置；
《㈢紧急情况》下组织、《协，。调危险房屋应—急抢：险；？
，㈣，房，屋安全执法监察工作！；
㈤市房屋安全！。主管部门规》定的其他职责—
市房屋安全主管！部门所属的国土资】源管理机构协助【。区房屋安全主管【。部门做好相》应具：体事务
第六条】 镇人？民政府（街道办【事处）在区》房屋安全主管部【门业务指导》下履行下列职责 ！ ， ：
㈠开展房屋安全！。的日常？巡，查，发现房屋安》全隐患及时》报告所在《区房屋安全主管部门！；
㈡督促！房屋安全责》任人治理存在安全】。隐患的房屋及时排】除房屋安全》隐患；
㈢—协助房屋安》全鉴定、危》险房屋登记以及设】置危：险，房屋警示标志；【
㈣？台风、暴雨等气象灾！害，预警信？号发布后对危险【房屋进行安全检查】组织疏散、转移【和临时安置相—关人员；》
㈤：。紧急情况下对危【险房屋采取应急抢险！。措，施；
㈥》协助区房屋安全主】管部：门履：行房屋安全》管理的其他职责】
，。前款规定《的职责可以按照【规定采取《政府：购买服务等方式履】行，。。
第七条 有关行政！。部，门负责下列房—屋安全监《督管理工作
㈠！建设、交通、水利】、市政园林等部门】按照职责督促—相关建设单位、【施工企？业对可能《危及周？边房屋安全的建设】工程及？时采取有效措施消】除安全隐《患；
㈡》。教育、卫计、—体育、文化、—交通等部门定期组织！对学校、医》院、场馆、车站等公！共，建筑的房屋安全状】况进行检查发现【存在房屋安全—隐患：的及时将有关—情况书面通知房屋安！全主管部《门；
《 ，。 —㈢公安、安监、城】市管理？行政执法等部门【依法按照各自—职责查处危害房屋安！全的行为《
第八条 依—法成立的房屋安【全相关行业》协会应当建立行【业自律机制制定【行业规范参与—行业信？用评价协助》房屋安全主管部【门做好？房，屋安全？相关工作《
第九条 房屋安！全主管部门》应当：建立房屋安》全24小时》值，班，制度向社会》公开联系方式受理公！民、法人和其他组】织的求助、投诉和】举报
房屋安全主！管，部门接到求助、【投诉和举报后对【。。属于本部门职责【范围内的《事项应当及时调【查，处理并？告知处理结果；【对不属于《本部门职《责，范，围内的？事项应当在接到【投诉和举报之日起】2日内将相关—信息告？知，有查处职责的部【门，有，关部门应当》及时依法处理
】第，十条 房《屋所有权人是房屋】安全的责任人房屋】承租人、借用—人应当按照法律法规！的规定以及合—同的约定合理使用】房屋承担相应—的房屋安全责任
！购买政策性住—房部分产《权的购买人是—房屋安全责》任人 房屋—所有权人下落—不明：或者房屋权》属不清有代管人【的代管人是房屋安】。全责任人《。；无代管人的房屋】使用人是房屋安全】责，任人：
房屋《共有部分已委托【物业服？务企业或者》其他管理人》管理的物业》服务：企业或者其他—管理人按照约定承担！房屋安全责任；未】委托物？业服务企业或者【其他管理人管理的】共有产权人是房【屋安全责任人— 》 ，公有房屋的管—理单：位，。是房屋安全责—任人
《第十一条 》房屋安全责任—人应当？对房屋安全承担【下列责任
㈠依】照设计功能、建【筑物使？用性质及房屋权属证！。明记载的《房屋用途合理—使用：。房屋：；
？。㈡检查、修缮房屋及！时治理房《屋安全隐患；
】㈢装饰装修符合【相关房屋安全规【定；
㈣防治白蚁！；
㈤委托房【屋安全鉴定按照规】定，承担房屋《安全鉴定费用；】
㈥采取其他必】要，措施保障房》屋安全
第十二条！ ，禁止任何单位和个】人实：施下列危害房屋安】全的行为
㈠擅自！拆，改、破坏建筑结构】或者结？构构件影响房屋安全！；
㈡—超标准增加房屋荷载！；：
㈢擅？自降：低底层室内》标高；
》㈣违反？规定安装设施、设】备影响房屋结—构安全？；
㈤其他—危害：房屋安全的行为
！第十三条 有下【列情形之一》的房屋安全责任人】应当委托房》屋安全鉴定机—构进行？房屋安全鉴定
】㈠房屋地《基基础、建筑主【体、承重《结构明显《沉降、开《裂、变形《、严重腐蚀或者【出现其？他严重？影响房屋安全情形】的，。；
㈡学校、医院！。、场馆、车站、商】场等公共建筑—使用年限《达到设计使用—年限的三分》之二的
前款第】二项规定的》。公共建筑超》过设：计使用？年限的应当至少每5！年进行一次房屋安】全鉴定
》第十：四，条 依照本规—定，。。第，十，三条规定应当委托】房屋安全鉴定机构】进行鉴定而未鉴【定，经区房屋安全主管】部门催告仍未在规定！期限内委《托鉴定且存在严【重，安全隐患危》及公共？安全的区房屋安全】主管部门应当及时】依法代为委托鉴定鉴！定费用？由当事人承担
】。第十五条 》在本：市从事？房屋：安，全，鉴定的机构》应当向市房》屋安：全，主管：部门：备案市房屋安全主管！。部门应当将经备案】的房屋安全鉴定机】构名录及时向社【会公开
房屋【安全鉴定机构—进行房屋安全鉴定应！当按照国《。家、省、市相—关房屋安全鉴—定标准、规范进行】。鉴定任何单位和【个人不得阻挠—、干扰
房屋安全！鉴定机构在鉴—定时发？现房屋存在重大【险情、随时可能【出，现倒塌等《情形的应当立即【通知委托人并报告】区房屋安全主管部门！
第十六条 【房屋安全鉴定—机，构对房屋安》全进行鉴定后—应当按照规定出【具，房屋安全鉴》定报：告房屋安全》鉴定报告《。由，房，屋安全鉴定人员【和鉴定机构负责人签！字并加盖房》屋安全鉴《定专用章
—经鉴定属于危险【房屋的？。房屋安全《鉴定报告应当明确提！出以下处理意—见
㈠观》察使用适用于采取】适当安全技》术措施后《尚能短期使用但需】继续观察的》。。房屋； 【。
㈡处理使用适用于！采取适当技术措【施后可解除危险的房！屋；
《㈢停止使用适用于】已无修缮《价值暂？时不便拆除又不危】及，相，邻建筑和影响他人的！房屋；《
，。㈣整体拆除适用于】整幢危险且》无修缮价值需立即拆！除，。的房屋
》第十七条 房—屋，安全：鉴定委托人对房屋安！。全鉴定报告有异议的！可以自收到鉴—。定报告之《日起30日内向市房！屋安全主《管部门申请复核市房！屋安全主《。管部门应当自收【到，复核申请之日—。起30日内按照【规定：组织专家复核并出具！意见：
：第十八条 经鉴定】属于危险房屋的【。房屋安全鉴定—机构应当自》作出鉴定结》论之：日起3日内将—鉴定报告报送区房屋！。安全：主管部门《
区房屋安全主】管部门收到》。危险房？屋鉴定报告后应当及！时向房屋安全责任】人发：出危险房《屋治：理通知书督促—房屋安全责任人在规！。。定期：限内对危险房—屋采取相应安全措】施排除危险；对暂时！不能排？除危险的房屋区【房屋安全主》管部门应《当设置明显的危险房！屋警示？标，志,并督促房屋安全！责任：人，采取有效《的，安全防？护措施
》第十九条 本市实行！危险：房屋信息统一—管理制度
市房屋！安全主管部门—负责危险房屋—信息管理系统—的建立和统一管理】；区房屋《安全主管部门负【责组织镇人民政【府（街道办事处）对！危，险房屋地址、房【。屋安全责任人—、房：屋安全隐患及治理情！况等信息《予以登记并及—时纳入信息》管理：系统 危险—。房屋信息应当按照】规，定向社会公开方便】查询
《第二十条 危—险房屋在治理期【间房屋安全责任人】不得：将其出租、出借
！对，。未经治理的危险房】屋纳入本《市经：。营，场所：禁设区域目》录；商？事登记机关对将危】险房屋作为经—营场所的不予备案！
：第二十一《条 房屋安全主管部！门应当组织编—制市、区房屋安全】应急抢险预》案报同级人民政【府批准后实施—。
房屋安全—主管部门应》当根据房屋》。安全应急《抢险预案制定年度】检查：计，划定期组织应—急处置培训和应急】演练指导相》。。关单位、房屋安【全，责，。任人落实预案
】第二：十二条？ 房屋安全责任人收！到危险房屋治理通】知书后应当按照【要求对危《险房屋进行治理未进！行治理的区房屋安全！主管部？门应当予《。以催告；经催告后】房屋：安全责任人》仍不：履，行治理？责任：且存在严重安全隐】患危：及公共安全的—区房屋？。安全主管《部门应当指导—、协调镇人民政府（！街，道办事处）立即采】取，措施控制险情【
房屋险情得到【有效控制《后房屋安全责任人】应当按照危险房【屋治理通知》书的：。要求继续治理房屋】安全责任人拒不履】行，危，险房屋治《理责任且《无正当理由的由【。市房屋安全主管【部门按照规定—将其纳入全市信用管！理系统实行信用【监管；区人民政府可！以依照？法律规定予以征收】
：第二十三条 在【危险：房屋治理过程中房】屋安全？责任人依法》申，请住宅建设以及【其他建？。设活动的有关部【门应当按照规—定简化审批手—续并优先办》。理
第二》。。。十四条 本》市实行房《屋安全救助制度【。市，、区人民政府对特】殊困：难家庭？以及其他符合条件】的家庭？按，照，规定：在房屋？安全鉴定、危险房】屋治：。理等方面给》予适当补助—
第二十五条 因突！发事件或者》自然灾害等导—。致房屋出现突发险】。情的房屋安全主【管部门及其它相关】部，门应当按照》房屋安全应急抢【险，预案的要求立即组织！房屋安全应急抢【险并可以根据实际】情况依法采取下列】措施任何《单位和个人》不得阻挠
㈠【。。切，断，电力、？可燃气体《和，液体的输送；
㈡！划定警戒区》；：
㈢利用邻近建筑】物和有？。关设施；
㈣拆除！或者破？损，毗邻的建筑》物、构筑物；
】㈤砍伐或《者迁移影响排除危险！。措施实施《。的，树木；
㈥其他】必，要，措施：
第？二十六？条 房屋安》全责任人《违反本规定的—由区房？屋安全主《管部门按照下—列规定予以处罚【
㈠？违反第？十三条规定》未委托房屋安—全，鉴，定机构进行》房屋安？全鉴：定的责令限期—改，正；逾期未改—正的处200—0元以？上10000元以下！。罚款；
》㈡违反第二十—条第一款规定—。。房屋安？全，责任人？将未经治理的危险房！屋出租、出》借，的责令改正处3【000？元以上200—00元以下罚款【；
㈢违》反第二十二条规【定房屋？安，全责任人未》按照危险房屋治理】通知书？的要求履行相应义务！的责：令改正拒《不改正的处500】0元以上3》0000《元以下罚款
第二！十七条 房》屋安全鉴定机构【违反第十八条第一款！规定未在规定—时间内将《危，险房屋鉴定报—告报送区房屋安【全主管部门》的由区房屋安—全主管部门责令改正！；，逾期：未改正的处1—0000元》。罚款
第二十八】条 房屋安全主管部！门和其他有》关部门及其工作人员！在房屋安全管—理工作中不履行或】者不：正确：履行本？规，定规：定的房屋安全监【督管理职《责的由其上》级机：关或者监察机关【责令改正；对—直接负？责的主？管人员和其他直【接，。责任人员依法给予】行政处分》。
第二十九条 本】规，定自2017—年，3月1？日起施行厦》门市房屋安全—鉴定和？防，治管理规定（—1997年11月】。28日厦《门市人？民政府令第67【号公布、2》004年6月2【8日：厦门：市人民政府令第1】11号和2012年！3月：。8日厦门《市人：民政府令第》148号修正）和厦！门市：实施〈厦门市房屋】安全鉴定和防治管】理规定〉的若干【。。规定（厦府﹝199！9﹞综022号【）同时废止》
