厦，门，市房屋安《。全管理规定
！ 第？一条 为《了加强房《。屋安全管理维护公】共安全和社会秩【序保：障公民、法人和其】他组织的人身、财】产安全根据有关【法律、法规的规【定，结合本市实际制定本！规，定
？第二：条 本市《。行政区？域内合法《建造或者具》有合法？产，权，房屋的？安全责任确定、鉴】。定、危险房屋治【理及其？监督管理适用本规】。定
法律》、法规？、规章对军事保护区！、宗教活《动场所、文物保护单！。位、历史《风貌：建筑以及风景—名胜区？范围内房屋的安【全管理另有规定的从！其规定
第三条 ！市、区人民》政，府应当加强》对房屋安全》管理工作的领导【建，立房屋安全管—。理，工作协调机制—及时研究《解决房屋安全管理中！的重：大问：题
市、区—。房屋安全管理—工作所需经》费应当纳入》本级财政预算予以保！障
第四条 【市国：土资源与房产行【。政管理部门（以【下称市？房，屋安全主管部门）负！责本市房屋安全的】监督管理主要履【行，下列职责
㈠组织】实施本？规，定；
㈡》监督：管理房？屋安全鉴定》机构；
㈢建立危！险，房屋：信息管理系统；
！㈣组织、《协调涉及房屋安【全的突发《重大事故《应急抢险； 【
㈤市人民政府【规定的其他职责】
，市房屋安全主管部门！所属的房屋管理【机，。构协：助市房？屋安全？主管部门《做好本市房屋安【全的相？。应日常工作—
第：五条 ？市国土资源》与房产行政管—理部门各分》局，（以下简称区—房屋安全《主管部门）负责【本，辖区内房屋》安全的？监督管理主要履【行下列职责
㈠】组织镇人民政府（】街道办事处）开展房！屋安全排查》；：
㈡危险房—屋的登记《、，建档以及危险—房屋警示标志的【设置；？
㈢紧急情—况下组？织、协调危险房屋应！急抢：险；
㈣房屋安全！执法监察工作；】
㈤市房屋安全【主管部门规定—的，其他职责
—市房屋安全主—。管部：门所属的国土资源】管理机构协助区房屋！安全主管部》门，做好相？应具体事《务
第六条 镇】人，民政府（街道办【事处）？在区房屋《安全主管《部门业？务指导下履行下列职！责 》
㈠开展房【屋安全的日常—巡查发现《房屋安全隐》患及时报告》所，在区房屋安全主管部！门；：，
《㈡督促房《屋安全责任人治理】存在安？全隐患的房屋及时排！除房：。屋，安全隐患；
㈢】协助房屋安全鉴【定、危险房屋—登记以？。及设：置危险房屋警示【标志：；
㈣台风、暴雨！等气：象灾害预警信号发】。布后对危险》房屋进行安全检查】组织疏散、》转移和临时安置相关！人员：；
㈤紧急情况下！对危险房屋》采，取，应急抢险《措，施；
㈥协助区】房屋安全主管部【门履行房《屋安全管理的—其他职责
前款规！定的职责可》以按照规《定采：取政府购买》服务：等方：式履行
第七—条 有关行政—部门：负，责下列房屋安—全监督？管理工作
— ㈠建？设、交通、水—利、市政园林等部】门，按照：职责督促相关—建设单位、》施工企业对可能危及！周边房屋安全的建设！工，。程及时采取有效【措施消除安全隐患；！。
㈡？教育、卫计、—体育、文化、交【通等部门定期—组织对学校、—医院、场馆、—车站等公共建筑的】房屋安全状况进【行检查发《。现存：在房屋安全隐患【的及：时，将有关情况书面通知！房屋安全主管—。部门：；，
《 ㈢公安】、安监、城市管【理行：政执法等部门依【法按照各《自职责查处危害房】。屋安全的行为
第八！条 依法成》立的房？屋，安全相关行业协【会应：当建：立行：业自律机制制定行业！规范参与《行业信用评》。价协助房屋安全【主管部门做好房【屋安全相关》工作：
第九条 房屋】安全主管部门应当】建立房屋《安全2？4小时值《。班制：。度向社会公开联【系方式受理》公民、法《人和：其他组织的》求助、？。投，诉和举报
房【屋安全主管》部门接到求助、投诉！和，。举报后对属于本部】门职责范围》内的事项《。应当及时调查处理并！告知处理结果；对不！属于：本部门职《责，范围内的《事项应当在接到【投诉：和举报之日》起2日？内将相关信息告知】。有查处职责》的部门有关部—门应当及时依法处理！
第？十条： 房屋所《有，权人是房屋安全的】责任人房屋承租人、！借用人应当按—照法律法规》的规定？以及合同《的约：定合：理使用房屋承担相】应的房屋《安，。全责任？
购买政策性住房！部分：产权的购买》人，是房屋安全责任人！ 房屋所有权—人下落不明》。或者房屋权属不【。清有代管人的代管人！。是房：屋，安全：责任人；无代管人】。的房屋使用人是【房屋安全责任人】
房屋？共有部？分已委托物业—。服务：企业或？者其他管理人管理的！。物业服务企业或者其！他管：理人按照约定承担】房屋安全责任；【未委托物《业服：务企业或者》。其他：管，理人管理的共有产】权人是？房屋安全责任—人 公】有，房，屋的管理单位是房屋！安全责任人
【第十一条 》房，屋安全？。责任人？应当对房屋安全【承担下列责任—
：㈠依照设计功—。能、建？筑，物使：用性质及房屋权【。属证明记载》的房屋用途合—理使用房屋；
】㈡检查、修缮房屋】及时：治理房屋《安全隐患；
【㈢装饰装修符合【。。相关房屋安全—规定：；
㈣《防，治白蚁；》
㈤：委托房屋安》全，鉴定按照《规定承担房屋安【全鉴定费用；【
㈥采取其他【必要措施保障房屋】安全
第十二条】。。 禁：止任何单位》和个人实施》下列危害房屋安【。全的行为
㈠擅】。自拆：。改，、破：坏建：筑结构或者结—构构：件影响房屋安全【；
？ ：。㈡超标准增加房【屋荷载；》
㈢：。擅，自降低底层室内【标高；
㈣违反】。规定安装设施、【设备影响房屋结构安！全；：
㈤其他危害房】屋安全的行为
】第十三条 有下列情！形之一的房屋安【全责：任人：应，当委：托房屋？安全鉴定机构进行房！屋安全鉴定
【㈠，房，屋，地基基础《、建筑主体、承重结！构明：显沉降、《开裂：。、变形、《严重腐蚀《或者出现其他严重】影，响房屋安全》情形的；
㈡【学，校、医院《、场馆、车站、【商场等公共建筑使用！。年，。限达到设计使用年限！的三：分之二？的
？前款第二项》规定的公《共建筑超过设计使用！年限的应当》至，少每5年进行一次房！屋，安全鉴定
第十四！条 依？照，本规定第十三条规定！应当委托房屋—安全鉴定机构进行】鉴定而未鉴》定经区房屋安—全主管部门》催告仍未在规定期限！内委托鉴定且存在】严重安全《隐患危及公共安全的！区房屋安全主管【部门：应当及时《依，法代为委托鉴—定鉴定费用》由当事？人承担
第十五】条 在本市从—事，房，屋安全鉴定的机构】应，当向市房屋》安全主管部门备【案市房屋安全主管部！门应当？将经备案《的房：屋安全鉴《定机构名录及时【向，社，会公开
房—屋，安全鉴定机构进行】房屋安全鉴定应当按！照国家？、省、市《相关房屋安》。全，鉴定标准、规范进】行鉴定？任何单位和个—人不：。得阻挠、干扰
】房屋安全鉴定机构】在鉴定时发现—房屋存在重》大险：情、随？时可：能出现倒塌等情形的！。应当立即通》知委：托人并报告区房【屋安全主管部—门：
第十六条》 房屋安全》鉴定机构对房屋安全！进，行鉴定后应》当，按照规定出具房屋】安全鉴定报告房屋安！全鉴定报告由房屋】安全鉴定人》。员和鉴定《。机，。。构负责人签字并【加盖房屋安全鉴定专！用章
《经鉴定属于危险房屋！的房屋安《全鉴定报告》应当明确提出—以下处理意见
】㈠观察使用》适用于采取适当安】全技术措施后尚能】短期使用但需—继，续观察？的房屋； 【
㈡处理》使用适用于采取【适当技？术措施后《可解除危险》的房屋；
㈢停】止，。使，用适：用于已无修缮价值】。。暂时不便拆》除又不危及相邻【建筑：和，影响他人的房屋；！
㈣整体拆除适用于！整幢危险且无修【缮价：值需立？即拆除的房屋【
第十七条 房【。屋安全鉴定委托人对！。房屋安全鉴定—报告有异议的可【以自：收，到鉴定报告之日起】30日内向》市房屋安全主管部】门申请复《核市房屋安全主【管部门应当自—收到复核申请—之日起30》日内：按照规定组织—专家复核并出具意见！
第？十八条 经鉴—定属于危险房—屋的房屋安》全鉴定机构》应当：自作出鉴定结论【之日起3日》内将鉴定报告报【送区房屋安全—主，管部门
区—房屋安全《主管：部门收到危险房屋鉴！定报告后应当—及时向房《屋安全责任》人发出危险房屋【治理通知书》督促房？屋安全责任人在规定！。。期限内对《危，险，。房屋采取相》应安全措《施排除危《险；对暂时不能【。排除危？险的房屋区房屋安全！主，。管部门应当》设置明？显的危险房屋警示】标志,并督促房屋安！全，责任人采《取有效的《安全防护措施—
第十九条 本市！实行危险《房，屋信息统一管理制】。度：
市房屋安全主管部！门负责危《险，房屋信息管理—系统的建《立和统一管理—；区房屋安》。全主管部《门，负责组织镇人—民政府（街道办事处！）对：危险：房屋地？址、房屋安》全，责任：人、房屋安全隐患】及治理情况》等信息予以登记并】及时：纳入信息管理系统！ 危险房屋》信，息应当按《照规定向社》会公开？方便查询》
第二十条 危【险房屋在治理期间房！屋安：全责任人不》得将：其出租、《出借？
对未经治理的危险！房屋纳入本市—经营场所禁》设区域目录》；商事登《记机关对将》危险房屋作为经营场！所的不予备案— ：
，第，二，十一：条 房屋《安全：主管部门应当组织编！。制市、区《房屋安？全应急抢险预案【报同级人《民政府批准》后实施《
房屋安全主管部门！。应当：根据房屋安》全应急抢险预—案制：定年度检《查计划定《。期组织应急处置培】。训和应急演》练指导相《关单位、房屋安【全责任？。人落实？预案：
第？二十二？条 房屋安全责任人！收到危？险房屋治《。。理通知书后》。应当：。按照要求对危险房屋！进行治理未进—行治理的区房屋安】全主管部《门，应当予以催告—；经催告《后房：屋安全责任人仍不履！行治理？责任且？存在严重安全隐【患危及公共安—全，的区房？屋安：全主管部门应当指导！、协调镇人民政【府，（街道办事处—）立即？采取措施控制险情！
房屋险情》得，到，有效控制《后房屋安全责—任人应当按》照，危险房屋《治，理通：知书：的要求继《。续，治，。理房：屋，安全责任人拒不履】行危险房屋治理责】任且无正《当理由的由市房屋安！。全主管部门》按照规？定，。将其纳入全市信用】管，理系统实行信用【监管；区人民政府】可以依照法》律规定予以征—收
第二十三条 ！在，危险房屋治理过【程中房？屋安全责任人依【法申请住宅建设以及！其他建设活动的有】关，部门应当按》照，。规定简化审》批手：。续，。并优先办理
第】二十四条《。 本市实行房屋安】全救助制度》市、区人民》政府对特殊》困，难家庭以及》其，他符合条《件的家庭按》照规：定在房？屋安全？鉴定、危《险房屋治理等—方面给予适当补【助，。
第二《十五条 因突发【事件或者自》然，灾害等导致房屋出现！突发险情的房—屋安全主管部门及其！它相关部门应当【按照房屋安全应急抢！。。险，预案的要求立即组织！房屋安全应急抢险】并可：以根：据实际情况依法【采取下列措施—任，何单位和《个人不得阻》挠
㈠切断—电力、可燃气体【和液体的输》送；
㈡》划定警？戒区；
㈢利用】邻，近建筑物和有关设】施；
㈣拆—除或者破损毗邻的】建筑物、构》筑物；
㈤砍伐或！者，迁移影响排》除，危险措施实施的树】木；
㈥其他必要！措施
第二十六条！ 房屋安全责任人】违反本规定的—由区房屋安全主管】部门：按照下列规》定，予以处？罚
㈠违》反第十三《。条，规定未委托房—。屋安全鉴定》机构进行房屋—安全鉴定《的责令限期改正；】。。逾期未改正的—处2000》元以上10000】元以下罚款；【
㈡违反第二十条第！一款：规，定房屋安《全责：任人将未经治理的】危险：房，屋出租？、出借的责令改正】处3000元—以上：20000元以下】罚款；
㈢违【反第二十《二，条规定？房屋：安全责任人未按照】危险房？。屋治理通知书—。的要求履行相应【义务的责令改正拒不！改正：的处5000—元以上300—0，0元以下罚款
】第二十？七条 房《。屋安全鉴定机构违】反第十八条第一款】规定未在规定时间内！将危险？房屋鉴定报告—。报送区房屋安全【主管：部门的由区房屋安全！主管部门责令改【正；逾期未改正【的处1？000？0元罚款
第【二十八条 房—屋安全主《管部门和其他有关】部门及其工作人【员在房屋《安全管理工作—中不履行《或者不正确履—行本：规定：规定的房《屋安全监督》管理职责的由其上级！机，关或者监察》。机关责令改》正；对直接》负责：的，主管人员和其他直接！责任人员依法给予】行政处分《
第二十九条【 本规定自20【1，。7，。年3月1日起施行厦！门市：房屋安全《鉴定和防治管—理规定（《。19：97：年，11月28日厦门市！人民政府令第6【7号公布、2—0，04年6月2—8日厦门市人民【政府令第111号和！2，0，12年3月8—日厦门市人民政【府令第148号修正！）和：厦门：市，实，施〈厦门市房屋安】全鉴定和防治管【。。。理规：定〉的若干规—定（：厦府﹝19》99﹞？综022号）同时废！止，
