厦门市房屋安全管理！规，定
》 第？一条 为了加—强房：屋安全管理维护【公共安全和》社会秩序保障—公，民、法？人和其他组织—的人身、财产安全根！。据有关？法律、法《规的：规定结合本市实际】制定本规定》
第二条 本市行！政区域内合》法建造或《者具有合法》产权：房屋的安全》责，任确定、鉴定、危险！房屋治理及》其监督管理适用【本规定
》法律、法规、规章】对军事？保护区、宗》教活动场《所、文物《保护单位《、历史风貌建筑以及！风景：。名胜区范围内房屋】的安全管理另有规】定的从其《规定
第三条 】市、区人民政府应当！加强对房屋安全管】理工：作的领导《建立房屋安全管理】工作协？调，机制及时研究解决房！屋安：全管理？中的：重大问题
市【、区房屋《安全管理工》作所：需经费应当纳入【本级财政预》算予以？保障：
第四条 市【。国土：。。资源与房产》行政管理部门—（以下称市房屋安全！主管部门）》负责本市房屋安全的！监督管理主要履行】下列职责
㈠—组，织，实施本规定》；
㈡监督—管理房屋《安全鉴？定机构；
—㈢，建，立危险房屋》信息管理系统—；
㈣组织—、协调涉及房屋安全！的突：发重大事故应急【抢险；
㈤市人！民政府规定的其他】职责
市房—屋安全主《管部门所属》的房屋管理》机构协助市房—屋安全主管部—门做好本市房屋【安全的相应日—常工作
第五【条， 市国土资源与房产！行，政管理？部门各分局（—。以下简称《区房屋安全主—管，部门）负责》本辖区内房屋安全】的监督管理主要履】行下列职责
㈠】组织镇人《民政府（街道办事】处，。），开展房屋《安全排查；》。
㈡危险房屋】的登记、建档以及】危险房屋警示标【。志的设置；
㈢紧！急情况下《组织：、，协调危险房》屋应急抢《险；
㈣房屋安】全执法监察工作；！
㈤市房屋安—全主：管部门规定的其【他职责
市房屋安！全主管部门所属【的国土资源管理机构！协助区房屋》安全：主管部？门，做，。。好相应具体事务【。
第六条 —镇人民？政府（街道》办事处）《在区房？。屋安全主管部门【业务指？。导下履行《下列职？责
【 ㈠开展房》屋，安全的日常》巡查发现房》。。屋安全隐患及时报】告所：在区：。房屋：安全：主管：部门；
】㈡督促？房屋安全责任人【治理存在安全隐【患的房屋及时—排除房屋安全—。隐，患；
《㈢协助房屋安—全鉴定、危险房【屋登记以及设置危险！房屋警示标志；
！㈣台风、《暴雨等气象灾害预】警信号发布后对危】险房屋进行安全检】查组织疏散、转【移和临时《安置相关《人员：。。；
㈤紧急情况】下对危险房》。屋采取应急抢险措施！；，
㈥协助》区房屋安全主管部】门履行房屋安—全，管理的？其他：职责
《前款规定的职责【。可以按照规定—采取政府《购买服务等方式【履行：
第七条 》。有关行政部》门负责下列房屋【安全监督管理—。工作
㈠—建设、交通、水利、！市政园？林等部？门按照？职责督促相关建【设单位、施工企【业对可能危及周边房！屋安全的建设工程】及时：采取有效措施消除安！全，隐患；
》㈡教育、卫计、【体育、文化、交通】等部门定期》组织对学校、—医院、场馆、车站等！公共建筑的》房屋安全状况—进行检查发现存【。在，房屋安全隐患的及】时将：有关：情况书面通知—房屋：安全主管部门—；
！ ㈢公安、》。安监、城市管理行政！。执法等？部门：依法：按照各自《职责查？处危害？房屋安全的》行为
？第八条 依法—成立的房《屋，安全相关《行业协会应当建立】。行业自律《机制制定行业规范参！与行业信《用评价协助》房，屋安全主管部门做好！房屋安？全相关工作》
第九条 房【屋安全主《。。。管部门应当》建立房？屋安全24小时值】班制度向社会公【开联系方式受理公】民、：法人和其他》组织的求《助、投诉和举—报
？房，屋安全主管部—门接：到，求助、投《诉和举？报后对属于本部【门职责范围内—的事项应当及时调】查处理并《告知处理结果—；对不属于本部【门职责范围内—的事项应《。当在接到投诉和举】报之日起2日内将相！关信息告知有—查处职责的部门【有关部门《应当及时依法处【理
第《十条： 房：屋所有权人是房屋安！全的责任人房屋承租！人、借用人应当【按照法律法规的【规定：以及：合同：的约定合理》使用房屋承担相应】的房屋安全责—任
？购买政策性住房部分！产权的购买人是房屋！安全责任人 【房屋所有权人下落不！明，。或者房屋权属不清】有代：管人的代管人—是房屋安《全责任人；无代管】人的房屋使用—人是房？屋安全责任人【。
房：屋共有部分已委托物！业服务企业或者【其他：管理人管理的—物业服务企业或【者其他？管理人按照约定承担！房，屋安全责《任；未委托物—。业服务企《业或者其他管—理人：。管理的共有产权人是！。房，。屋安全责任人 】 ， 公有房屋【的管理单位》是房屋？安全责任人
第十！一，条 房屋安全—责任人应当对房屋】安，全承担？下列责任《。，
㈠依照设计功能、！建筑：物使用性质及房屋】权属证明记》载的房屋用途合理使！用房屋；》
㈡检查、》。修缮房屋及时—治理房屋《安全隐患；》
㈢装饰装修符合！相关房？屋安全规定；—
㈣？防治白蚁《；
㈤委托房屋】安全鉴定按》照，规定承担房屋—安全：。鉴定：费，用；
㈥采取】其他必要措施保【障房屋安全—
第十二条 禁【。。止，任，。何单：位和个人实施—下列危害房屋安全的！行，为
？㈠，擅自拆改、破—坏建筑结《构或者结构构件【影响房屋安》全；：
㈡超标准增！加房屋荷《载；
㈢》擅自降低《底层：室内标？高；？
㈣违反规定安【装设：施、设？备影响房屋结构安全！；
㈤其他危害】。房屋安全的行为【
第十三条 【有，下列情形之一的房屋！安全责任人应当委】托房屋安全鉴定机构！进行房屋安全—鉴定？
㈠房？屋地基基础、建筑主！。体、承重结构明显沉！降、开裂《、变：形、严重《腐蚀或者《出现其他严》重，影响房屋安》全情形的；》。
：㈡学校、《医院：、，场馆、车《站、商场等公共【建筑使用年限达【到设计使《用年限的三分之二的！
前款第二—项规定？的公共建筑超过设】计使用年限的应当】至少每5《年进行一次》房屋安全鉴定
第！十四条 依照—本规定第十三—条规定应当委托【房屋安全鉴定机构进！行鉴定而未鉴定经】区房屋安全》主管部门《催告仍未《在规定期《限内委托鉴定且存】。在严重安全隐患危】及公：共安全的区房—屋安：全主管部《门应当？。及时依法代》为委托？鉴定鉴定费用由当事！人承担
第十五】条 在本《市从：事房屋安全鉴定的机！构应当向市房屋安全！主管部门《备案：市房屋安全主管【部，门应当将经》备案的房屋安全鉴】定机构名录及时向社！会公开
》房屋安全鉴定机构】进行房屋安》全鉴定应当按照【国家、省、》市，相关房屋安全—鉴定标准、规范进行！鉴定任何单位和【个人不得阻挠—、干扰
》房屋安全鉴定—机构在鉴定时发现】房，屋存：在重大险《情、随时可能出现倒！塌等情形的》应当立即通知委托】人并报告区房屋安全！主管：。部门
第十六条】 ，房屋安全《。鉴定机构对房屋安】全，进，行鉴定后应当—按照规？定出：具房：屋安全鉴定报告房屋！安全鉴定报告由【房屋安全鉴定人员】和鉴定机构负—责人签字并加—盖房屋安全鉴定【专用章
经鉴定】属于危险房屋的房】屋安全鉴《定，报，告应当明确提出以】下处理意见—。
㈠观察使用适【用，于采取适当安全技】术措施后尚能短期】使用但需继续—观察的房屋；【
㈡处理使用！适用于采取适当【技术措施后》可解除危险的房屋；！
㈢？停止：使用适用于》已无修？缮价值暂时》不便拆除又不危【。及相邻？建筑和？影响他？人的房屋；
㈣整！体拆除适《用于整幢《危险且无修缮价【值需：立即拆除的房屋】。。
第十七条 房【屋安全鉴定委托人】对房屋安全鉴定【报告有？异议的可以自收到】鉴定报告之日起30！日，内向市房屋安全主管！部门申？请复核市房屋安全】主管部门应当—自收到复核》申请之？日，起3：0日内按照规定组】织专家？复核并出《具，意见
第》十八条？ 经鉴定属于—。危险房屋的房屋安】全鉴定机构》应当：。自作出？鉴定结论之日—。起3日内将鉴—定报告报送区房屋】安全主管部门—
区房屋安全主】管部门收到危险房屋！鉴定报告后应—当及：时向房屋安全责任人！发出危？险房屋治理》通知：书督促房屋》安全责任《人在：规定期限内对—危险房屋采取相【。应安全措施排除【危险：；对暂时不能—排除危？险的房屋区房屋【安全主管部门—应当设置《明显的危险房屋【警，示标志,并督促【房屋安全责任人采取！有效的安全防护措】施
第十九—条 本市实行危险房！屋信息统一管理【制度？
市房？屋，安全主管部门负【责危险房屋信息管】理系统的建》立和：统一管理；》区房屋安全》主管部门《。负责组织镇》人民政？府（街道办事处）】对危：险房屋地址、房【屋，安全责任人、房【屋，安全：隐，患及治理情况等信息！予以登记并及—时纳入信息管理系】统，， ，危险房屋信息应【当按照规定向社会公！开方便？查，询
第二十条【 危险房屋在—治理期间《房，。屋，安全责任人不得将其！出租、出借
对未！经治理的危》险房屋纳《入本市经营场所【禁，设区域目录；商事登！记机关对将危险【。房，屋作为经营场所的】不予备案
第二！十一条 房屋安全主！管部门应当组织【编，制市、区《房屋安全应急—抢险预案报同—级人民？政府批准后实—施：
房屋安全》主管部门应当—根据房屋《安全应急抢》险预案制定》年，度检查？计划：定期组织应急处置培！训和应急演练指导】相关单位、房—屋，安全责任人落—实预：案
第二十二【条 房屋安全—责任人收到危险【房屋治？理通知书后应当按】照要求对危险—房，屋，。进行：治理未进行治理的】区房屋安全主管部门！应当予以催》告；经催告后房屋安！全责任？人仍不履行治理责任！且存在严重安全【隐患危及公共安全】的区房屋《安全主管部门应当】指导、？协调：镇，人民政府（街道办事！处，）立即采取措施控制！险情
房屋—险情得到《有，效控：制后：房屋安全责任人【应当：按照危险房》屋治理？通知书的要求继【续治理房屋安全责任！人拒：不履行危《。险，房屋治理《责任且无正当—理，由的由市房屋—安全主管部》门按照规定》将其纳？入全市信用管理系】。统，实行信用监管；【区人民政府可以【依照法律规定予以】征收
第二十三条！ 在危险房》屋治理过程》中房屋安全责任人】依法：申请住宅建设以及】其他建设活动的有关！部门应当按照—规定简化审批手续并！优先办理
第【二十四条 本市实行！。房屋安全救助制【度市、区人民政府对！特殊困难家》庭以及其他符—。合条件的家》庭按照规《定在房屋《安全鉴定、危险【房屋治理等方面给】予适当补助—
第二十五条 因突！发事：件或者自然》灾害等导《致房屋？出现突发险》情，的，房屋安全《。主管部门《及其它相关部—门应当按照房屋安】全应：急，抢险预案的要求立即！组织房屋安全—。应急抢险《并可以根据》实际情况依法采取下！列措：施任何单位》和个人不得阻挠】
㈠切断电》力、可燃气体和【液体：的输送；
㈡划定！警戒区；》
㈢利？用邻：。。近建筑物和有关设】施；
㈣》拆除或者破》损毗邻的建筑物【、构筑物《；
㈤砍伐—。或者迁移影响排除】危险措施实》施的树木；》。
：㈥其他？必要措施
第【二十六？条 房屋安全责任人！违反本规定》的由区房屋安全【主管部？门按照？下列规？定予以处罚
【㈠违反第十三条【规定未委托房—屋安全鉴定机—构进行房屋安全鉴】定的责令限》期改正？；，逾期未改正的—。处2000元以【上10？000元以下—罚款；
㈡违反第！二十条第一款规【定房屋安全》责任：人，将未经治《理的危？险房屋出租、—出借的？责令改正处3—000元以》上20000—元以：。下罚款；
㈢违】。。反第二十二》条规定房屋安全责任！人未按照危险房【屋治理通知书的【要，求履行相应义务【的责令改正拒不改】正，的处500》。0元以上300【00元以下罚—款
第二十七条 ！房屋安全《鉴定：机构违反第十八条】第一款规定未在【规定时间内将危【险房屋鉴定报—告报送？区房屋？安全主管部门—的由区房屋安全主管！部门责令改正；逾期！未改正的处1—000？。0，。元罚款
》第二十八条》 房屋安《。全主管部门》和其他有《关部门及其工作人】员在房屋安全—管理工作中不履行】或者不正确履行本】规定规定的房屋安全！监督管理职责的【由，其上级机关》或者监？察机关责令》改正；对直接负责的！主管人？员，和其：他直接责任人员依】法给予行政》处分？
第：二十九条 本规【定自2017年【3月1日起施行厦门！市房屋安全鉴定和防！治管理规定（1【9，97年11月2【8日厦门市人—民政府令第67【号，。公布、20》04：年6月28日—厦门市？人民政府令第111！号和20《12：年3月8日厦门市】人民政府令第14】8号修正）和厦【门市实施〈厦—门，。市房屋安全鉴—定和防治《管理规定〉的—。若干规定（厦府﹝】1999﹞综02】2，。号，）同：时废止？
