厦门：。市房屋安全管理规】定
第一！条 为了加强—房，屋，安全管理维护公共】安全和社会》秩，序，保障公民、法—人和其他组织的人】身、财？产安全根据有关法律！、法规的规定结合本！。市实际制定本规定！
第二条《 本市行政区域内合！法建造或《。。者具有合法》产权房屋《的安全？责任确定、鉴定、】危险房？屋治：理，及其监督管理适【用本规定
法律】、法规、规》章对军事保护区、宗！教活动场所、文物】保护单？位、历史风貌建筑】以及：风景：名胜区范围内房【屋的安全管》。理另：有规定的从其—规定：
第三条》 市、区人民政【府应当加强对房屋】。安全管理工》作的领导《建立房屋安全管【理工作协调机—制及时？研究解决房屋安全】管理：。中的重？大问题
》市、区？房屋：安全管理工作所【需经费应当纳—入本级财《政预算？予以：保，障
第四条 市】国土资源与》房产行政管理—。部门（以下称市房】屋安全主管部门【）负责本市房屋【安全的监《督管理？主要履行下列职责】
㈠组？织实：施本规定；
㈡监！督管理房屋安—。全鉴定？机构；
㈢—建立危险房屋—信息管理系统；
！㈣组：织、：协，调涉及房屋》安全的？突发重大事》故应急抢险；【
㈤市人民政府规！定的其他职》责
市房屋安【全主管？部门所属的房屋【管理：机构协助市房屋安全！主管部？门做好本市房屋安】全的相？应日常工《作
第《五条 市国土—。资源与房产行政管】理部门各分局（以】下简称区《房屋安全《主管部门）负—。责本辖区内》房屋安全的监—督管：理主要履《。行下列职责
【㈠组织？。镇人民政府（街道】办事处）开展房【屋安全排查；
！㈡危：险房屋的登》。记、建档以及危【险房：屋警示标志的设【置；
㈢紧急情况！。下，组织、？协调危险房》屋应急抢险；
】㈣房屋安全执法【监察工作；
㈤】市房：。屋安全主管部门规定！的其他职《责
？市房屋安全主—管，部门所属的国—土资源管《理，机构：协助：区房：屋安全？。主管部门做好相应】具体事务
第六】条 镇人《。民政府？（，街道办事处）在区】房屋安全主》管部门？业务指导下履—行，下列职责《 ？
㈠》开展房屋安全—。的日常巡查发现房】屋安全隐患》及时报告所》在区房屋安全主【管部门； —
㈡《督促房屋安全—责任人治《。理存在安全隐患【的房屋及时排—。除房屋安全隐患；！
㈢协助《房屋安全鉴定、危险！房屋登记《以及设置危险—。房屋：警示标志《。；
㈣台风、【暴雨等？气象灾害预警信【号发布？后对危险房》屋进行安全》检查组织疏散、【转移：和，临时安置相关人员】；，
㈤紧急情况下】对，危险房屋《采取应急抢险措【施；
㈥协助【区房屋安全主—管部门？履行房？屋安：。全管理的其他职责！
前款规定》的职责可以》按照规定采取政【府购买服务》等方式履行
第七】条 有关行政—部门负责下列房【屋安全监督管理工】作
？ ㈠：建，设、交通、水利、市！。政，园林等部门按照职】责督促相《关，建设单位、施工企业！对可能危及周边房】屋安：全的建设工程及时采！取有效措施消除安全！隐患；
》㈡教：育、卫计、体育、】。文，化、交通等部—。门定期组织对学【校、医院、场馆、车！站等：。公共建筑的房屋【安全状况进行检查】发现：存在房屋安》全隐患的及时将有关！情况书面通知房【屋，安全主管部》门；：
《 ㈢公安】、安监、城市—管，理行政执《法等部门依法—按照各自职责查处危！害，房，屋安全的《行为
第《八条 依法成立【。的房屋安全》相关行业协会应当建！立行业自律》机制制定行业规【范参与行业信用评】价协助房《。屋安全主管部门做】好房屋安全相—关工作？
第九条 房屋安！全主管部门应当建】立房屋？安全：24小时值》班制度向社会公开】联系：方，式受理公民、法【人和其他组织—的求助、投诉—和举报《
房屋安全主—管部门接到》求助、投诉和—举报后对属于—本部门职责》范围内的事项应【当及时调查处理并】告知处理结》果；对不《属于本部门职责范】围内：的事项应当在—接到：投诉：和举报之日起2日内！将，相关信息告知有查处！职责的部门有—关部门应当》及时依法《处理
第十条 】房屋所有权》人是房屋安全的【责任：。人房屋？承租人？、借用？人应当按照法律法规！的规：定以及合同的—约，定合理使《。用房屋？。。承担：相应的房屋安全责任！
购？。。买政策性住房部分】。产权的购买人—是房屋安全责—。任人？ 房屋所有权人下】。落不：。明，或者：房屋权属不清—有，代管人的代管人【是房屋？安全责任人》；，无代管？人的房屋《使用人是房屋—安全：责，任，人：
，房屋共有部分已委托！物业服务企业或者其！。他管理人管理—的物业服务企业【或，者其他？管理人按照约定【承担房屋安全—责任；未委托物【业服务企业或—者其他？管理人？。管理的共有》产权人是房屋安全】。责任人 — 公有房屋的管！理，单位是房《屋，安全责？任人
第十一【条 房屋安全—责任人应当对房【屋安全承担下列责任！
㈠依照设—计功能、《建筑物使用性—质及房屋权属证明记！载的房屋《用途合理《使用房屋；
㈡】检查、修《缮房屋及时治理房】屋安全隐患；
㈢！装饰装修符》合相：关房屋安全规定；！
㈣防治白蚁；】
㈤委托房屋安全】鉴定按照《。规定承担房屋安【全，鉴定费用； 【
㈥采？取其他必要措施保障！房屋安全
第【十二：条 禁止《任何：。单位和个人实—施下列危害房屋【安全的行为—
㈠擅？自拆改、破坏建筑结！构或者结构构件影响！房屋：安全；
【㈡超标？。准增加房屋荷载【；：
㈢擅自降低底层室！内标高；》
㈣违反规定—安装设施、设—备影响房屋结构安】全；
《㈤其他危《害房屋安全的行为！
第：十三条 有下—列情形之一的—房屋：。安全责任人》。应当委托房屋—安全鉴定机构进【行房屋安全鉴—定
㈠《房屋地基《基础：、建筑？主，体、承重结构—明显：沉降、开裂、—变形、严重腐—蚀或：者出现其他严重【影，响房屋安《全情形的《；：
㈡学校《、，医院：、场馆、车站、【商场：等公共建筑使用年限！达到设计使用年【。限的：三分之二的
【。前，款第二？项规定？的公共建《筑超过设计使用年限！的应当至少每—。5年进行一次房【屋安全鉴定—
第十？。四条 依照本—规定第十《三条规定应当委托房！屋安全？鉴定：机构进行鉴定而【未，鉴定：经，区，房屋：。安全主管部》门催告？仍未在规定期限内】委托鉴定且存在严重！安全隐患《危及公共安全的【区房屋安全主—管部门应《当及时依法代为委托！鉴定鉴定费》。用由当事《人承担
第十五】条 ：在，本市：从，事，房屋安全鉴定的【机构应当向市房【屋安全主管部门备案！市房屋安《全主管部门》应当将经备案的【房屋安全鉴定机【构名录及时向社会公！开
房屋安—全鉴定机构进行房屋！安全鉴定应当按照】。国家、省、市—相关房屋安全鉴定】标准、规范进行鉴定！任何单？位和个人不得阻挠】。、，干扰
房屋安【全鉴定机构在—。。鉴定时发现房屋存在！。重，大险情？、随时可能》出现倒塌《。等情形的应当—立即通知委托人并】报，告区房屋安全主管部！门
第《十六条 《。房，屋安全鉴定机构对】。房，屋安全进《。行鉴定后应当—按照规定出》具房屋安全鉴定报告！房屋安全鉴定报告】由房：屋安全鉴定》人员和鉴定》机构负责《人，签，字并加？盖房屋安全》鉴定专用章—
经鉴定属于危【。险房屋？的房屋安《全鉴定报《告应：当明确提《出以下处理意—见
？㈠观察使用适用于采！取适当安全技术措施！后尚能短期使用【但需继续《观察的房屋》；：
㈡处—理使：用，适用于采取》适，当技术措施后可解除！危险的房《屋；
《㈢，停止：使，用适用于已无修缮价！值暂时不便拆除又不！危及相邻建》筑和影响《他人的房屋；【
㈣整体拆除适【用于整幢《危险且无修缮价【值需立即拆除—。的房屋
第十【七条 房《屋安全鉴定委—托人对房屋安全鉴定！。报告有异《议的：可以自收到》鉴定报告之日起30！日，内向市房屋安全【。主管：部门申请复核市【房屋安全主管部门应！。当自收到复核申请】之日起3《0日内按照规定【组织专？家复核并出具—意，见，
：第十：八条 经《。鉴定属于危险房屋的！房屋：安全：鉴定机？构应当自作出—鉴定结论之日起3】日内：将鉴定报告报送区】房屋安全主管部【门
区《房屋安全主》。管部门收到》危，险房屋鉴定报告后】应当：及，时向房？屋安全责任人发出危！险房屋治理通知【书督促房屋安全责】任人在规定》期限内对危险房【屋采取相应安全措】施排除危险；对暂时！。不能：排除危险《的房屋区房屋—安全：主管部？门应当设置明显【的危险房屋警—示标志,《并督促？房屋：安全责任人采取【有效的安全防护【措，施，。
第十九条 本】市，实行危险房》屋信息？统一管理《制度：，
市房屋安全主【管部门负责危险房屋！信息管理系统的建立！和统一管理；区房屋！安全主？管部门负责组—织，镇人民？政府（街道》办事处？）对危？险房屋地址》、房屋安全责—任人、房屋安全【隐患：及治理情况》等，信息予以登记并及】时纳入？。信息管理系统 】危险房屋信息—应当按照《规定向？社，会公开方便查询【
第二十条 【危险房屋在治理期间！房屋安全《责任：人不得将其》出租、出借》
对未经治理的】。危险房屋纳入本【市经营场所禁—设区：域目录；《商事登？记机关对将危险房屋！作为：经营场所的不予备案！
第二十一【条 房屋《安全主管《部门应当组织—编制市、区》房屋：安全应急抢险—预案报同级》人民政？府批准后《。实，施
？房，屋安全主《管部门应当根—据房屋安全应急【抢险预案制定—年度检查计划定期组！织应：急处置培训和应急】演练：指导相关单位、【房屋安全责任人落】实预案
第二【十二条 房》。屋安全责任》人收：到危险房屋治理【通知书后《应当按照《要求对危险房屋进】行治理未进行治理】的区房屋安全主管】。部门应当予以催告；！经催告后房》屋安：全责任人仍》不履行？治理责任且存在严】重安全隐患危及公】。共安全的区》房屋安全主管部【门应当指导、协【调镇人民政府—（，街道办事处）—立即采取措施—控制险情
房【。。。屋险情得《到有效控制后—房屋安全责》任人应当按照危险房！。屋治：。理通知？书的要求继》。续治理房屋安—全责：任人拒不《履行：危险房屋《治理责任且无—正，当理由？的由市房《屋安全主管部门按】。照规定将《其纳入全市信用【管理系？统实行信用监管；区！人民政府可以依【照法律？规定予？以征收
》。第二十三条 —在危险？房屋治理过程中房】屋安全责任人依【法申请？住宅建设《以及其？他建设活动的—有，关部：门应当？按照规定简》化审：。批手续并优先办理】
第二《十四：条 本？市实行房屋安全【救助制度市、区人民！政府对特《殊困难？家庭以及其他—符，。。合条件的家庭按照规！定在：房屋安全鉴定、危险！房屋：治理等方面给予适】当补助
第—二十五条 因突【发事件或《者自然？灾害：等导致房《屋出现突发险—情的房屋安全主管部！。门及其？它相关部门》应当：按，照房屋安全》应急抢险《预，案的要求立即—组织房屋《安全应急抢》险并可以《。根据实际情况—依法采取下列—措施任何单位—和个人？不得阻挠
㈠【切断电力、可—燃气体和液体的【输送：；
㈡《划，定警戒区；
【㈢利用邻近建筑物和！有关设施《；
㈣拆除—或者破损毗邻的【建筑物、构筑物【；
㈤砍伐—或者迁移影响—排除危险措施实施的！树木；
》㈥其他必《要措施
第二【十六条 房屋—安全责任人违反本规！定，的由区房《屋安全主管部—门按照下列》规定予以处罚
㈠！违反：第十三条规定未委】托房屋？安全鉴定机构进【行房屋安全鉴定的】。责，令限期改正；逾期】。未改正的《处2000元以上】10000元以下罚！款；
㈡违—反第二十条》第，一款规定房屋安全】责任：人将未经治理的【危险房屋出租、出】借的责令改正—处30？00元以上2000！0元以下罚款；【
㈢违反第—二十二条规定房屋】安全责任人》未按照危险房屋治理！通知书的要求履行相！应义务的责令—改，正拒不？。改，正的处？50：00：元以上？3，0000元》以下罚款
—第二十七条 —房屋安全鉴定机构】违反第十八条—第一：款，规定未在规定—时间内将危险房屋】鉴，定报告报《送，区房屋安全主管部门！的由区房屋安全【主管部门责令改【正；逾期未改正的】处1000》0元：。罚款
第二十【八条 房屋安全主】管部：门，和，其他：有关部门及其工作】。人员在房屋安全管】理工作中不履行或】者不：正确履？行本规定规定的房】屋安全监《。督，管理：。职责的由《其上级？机关或者《监察机关责》令改：正；对直接负责【的主管人员和其【他直接责《任人员依法》给予：行政处分
—第二：十九：条 本规定自2【017年3月1日起！施行：厦门市房屋》安全鉴？定和防？治管理规《定（19《97年11月—28日厦门市人【民，政府令？第67号公布、【2004年》6月28日厦门市】人民政府令第—111号和2—012年3月8日】厦门市人民》政府令第《148号修正）和】厦，门市实施〈厦门市房！屋安全鉴定和—防治：管理规定〉》的若干规《定（厦？府﹝1999﹞【综022号）同【时废止？
