厦门市房屋安全管】理规定
— 第一》条 为了《加强房屋安全管理维！护公共安全》和社会秩《序保：障公民、法》人和其他组织的人身！、，财产：安全根据有关法律】、法规的规定结合】。本市实际制》定本规定
—第二条 本市—行政区域内合法【建造或？者具有合法产—权房屋的安全责任确！定、鉴定《、危险房屋治理【及其监？督管理适用本规定！
法律、法》。规、规章对军事保护！区、宗教活动—场，所、文物保护—单位、历史》风貌建筑以及风景名！胜，区范围内房屋—的安全管《理另有规《定的从其规定【
，第三条 市、—区人民政府应当加】。强对房屋安全—管理工作的领导建立！房屋安全管理工作协！调机：制及时研究解决【房屋安？全管理中的》。重，大问题
市、区房！屋安全管理工作所需！经费应当纳入本级】财政预算予以保障！
第：四条 市国土资【。。。源与房产《行政：管理部门（以下称】市房屋安全主管【部门）负责》本市房屋安全的【监督管理主要履行下！列职责
㈠组—织实施本《。规，定；
㈡监督管】理房屋安全》鉴定机构；
【㈢建立危险房屋信】息管理系统；
】㈣组织、协调涉及】房屋安全的突发【重大事故《应急抢险；—
㈤市人民政府】规定的其他职—责
市《房屋安全主》管部门所属的房屋管！理机构协助市—房屋安全主》。管部：门做好本《市房屋安全的相【应日常工《作
第五条 【市，国土：资源与房产行—政，管理部门各分局（】以下简称《区房：屋安：。全主管部门）负责本！辖区内房屋》安全的监督管理主】要履行？下列职？责：。。
㈠组？织镇人民政府（街道！办事处）开》展房屋？安，全排查；
【㈡危险房屋的登记】、建：档以及危险房屋【警示标志的设置；】，
㈢紧急情况下组】织、协调《。危险房？屋应急抢险；【。
㈣房？屋安全执法》监察：工作；
㈤—市房屋安全主管部门！规定的？其他：职责
《市房屋安全主管【部门所属的国土【资源管理机构协助区！房屋安全主管部【门做好相应具—体事务？
第？。六，。条 镇人民政府【（街道办事处）在】区房屋安《全主管部门业务指导！下履行下列》职责 【
㈠开展房屋安全！。的日常巡查发—。现房屋？安全隐患及时—报告所在区房屋安】全，主，管部：门；
㈡督！促房屋安全责任【人治理存在安全隐】患的房屋《及时排？除房屋安全隐—患；？
㈢协助房屋安全】鉴定、危《险房屋登记以及设置！危险房屋警示标志；！
㈣台风》、，暴雨等气《象灾害预警信号【发布后对危险房屋】进行：安全检查组织疏散、！转移和临时安—置相关人员；
㈤！紧急情况下》对危险？房屋采取应急抢险措！施；
《㈥协助区房屋安【全主管部门履行房屋！安全管理的其—他，。。职责
前款规定】的职责可以按照【规定采取政府—购买服？务等方？式履行
第七—条 ：有关行政部门负【责下列房屋安全【。监督管理《工作
》㈠建设、交》通、水利、》市政园林等部门按】照职责？督促相关建设单位、！施，工企：业对可能危》及周边房《屋安全的建设工程及！时采取有效》措，施消除安全隐患【；
㈡教育—、卫计、体育、【文化、？交通等部门定期【组织对学《校、医院、场馆、车！站等：公共建筑的房屋安】全状况？。进，行检查发现存在房屋！安全隐患的及时【将，有，关情况书面通—知房屋安《全主：管部门；》
《 ㈢公安、安！监、城市管理行政】执法等部《门依法按照》各自职？。责查处危害》房屋安全的行为
】第八条 依》法成立的房屋—安全相关行业协会应！当建：立行业自《律机制制定行—业规范参与行业【信用评价协助房屋安！全主管部门做好房】。屋安：。全相：关工作
第九【条 ：房屋安全《主管部门应当—建立房屋《安，全24小时值班制度！向，社会公开联系方式】受理公民、法人和其！他组织的求助—、投诉和举报
房！屋安全主管部门【接到求助、投诉【和举报后对属于【本部：门职责范围内的【事项应？当及时调《查处理并《告知处？理结果？；对不属于本—部，门职责范围内的事项！应当在接到》投，诉和举报《之，日起2日内将相【关信息告《知有查处职责的部门！有关部门《应当：及时：依法处理》
第十条 房屋所有！权人是房屋安全的责！任人房屋承租人、借！用人应当按照法律】法规的规定》以及合同的约—定合理使用房—屋承担相应的—房屋：安全：责任
购买政【策性住房部分产权】的购买人是房屋安全！责任人 房—。屋所有权人下落【不明或者房屋权属】不清有代管人—的代管人是房屋安】全责任人《；无代管人》的房屋？使用人是房屋安【全责任人
房屋共！有部分已委托物业服！务企业或者》。其，他管理人管》理的物业服务—企业或者其》他管理人按》照约定承担》房屋：安全：责任；未委托物业】服务企？业或者其他》管理人管理的共有】产权人是房屋—安全责任人— 公有房屋！的管理单位是房屋】安全责任人
【第十一条 房屋【安全责？任人应当对》房屋安全《承担下列责任—
㈠依照设计【功，能、建筑物使用【性质及？房屋权属证明记【载的房屋用途合理使！用房屋；
—㈡，。检查、修缮房屋及时！。治理房屋安全—隐患；
》㈢，装饰装修符》合相关房屋安全【规定：；
？㈣防治白蚁；【
㈤委托《房屋：安全鉴？定按：照规定承担房屋安】全，鉴定费用； 【
㈥采取其他—必要措施《。保，障房屋安全—
第十二条 禁止任！何单位和个》人实施下《列危害房屋安全的】行为
㈠》擅自拆改、破坏【建，筑结构或者结构【构件：影响房屋安》全；
—㈡超标？准增加房屋荷—载；
㈢擅自【。降，低底层室内标高；】
㈣？。违反规定安》装设施、设备影响房！屋结构安全；
】。㈤其他危《害房屋？安全的行为
第十！三条 有下列情形之！一，的房屋安全责任人应！当委托？房屋：安，全鉴定机构进行房屋！安全：。鉴，。定
？。。。㈠房屋地基》基础、建《筑主体、承重结构】明显沉降、》。开裂、变形、—。严，重腐蚀或者出—现其他严重影响【房，屋安全情形的；
！㈡学校、医》院、场馆、车—站，、商场等《公共建筑使用年限达！到设计使《用年限的三》分之二的
前【。款第二项规定的【公共建筑超过设计】使用年？限的应当《至少每？5年进？行一次房屋安—全鉴定
第十四条！。 依照本《规定：。第十三条规》定应当委《托房屋？安全：鉴定机构进行鉴定】而未鉴？定经：区房屋安全主管部】门催告仍未在规定期！限内委？托鉴定且存》在，严，重安全隐《患危及公共安—全的区房屋安全主管！部门应当及时—依，法代为委托鉴定鉴定！费用由当《事人：。承担
第十五【条 在本市从—事房屋安全》。鉴定的机构应—当向：市房屋安《全主：管部门备案》市房屋？安全主管部门应当】将经备案的房屋安全！鉴定机构名录及时向！社，会公开
房屋安】全鉴：定，机，构进行？房屋安全鉴定应当按！。照国家、《省、：市相：关房屋？安全鉴定标准、规范！进行鉴定任何—单位和个人不得【阻挠：、干扰
房屋安全！鉴定机构在》鉴定时发现房屋【存在重大险情、【随时可能出》现倒塌等情形的【应当立即通知委【托人并报告区—房屋安全主管部【门
第十六—。条 房屋《安全鉴定机构对【房屋安全进行鉴定】后应：当按：照，规定出具《房屋安全《鉴，定报告？房屋安全鉴定报告由！房屋安全鉴定人【员，和鉴：。定机构？负责人？签字：并加盖房屋安全【鉴定专用章
【经鉴定属于》危险房屋的房—屋安全鉴定报告应当！明确提出以》下处理意见
㈠】观，察，使用适用《于采取适《。当安全技术》措施后？尚能短期使》用但：需继续观察》的房：屋； 》。
㈡处理使用适用！于，采取适当《技术：措施后可解》除危险的房屋；
！㈢停止使用适用于已！无修缮价值暂时【不便拆除又不—危及相邻建》筑和影响他》人的房屋《；
？㈣整体拆《。除适用于整幢危险】且无修缮《价值需立即拆除【的房屋
第十七】条 ：房屋安全《鉴，定委托人对房屋安全！鉴定报告有异议的可！。。以自收到鉴定报【告之日起30—日内：向市房屋安全主管】部门申请复核市【房屋安全主管部【门应当自收到复【核申请？之日起？30日内按照—规定：组织专？家，复核并出具意见
！第十八条 经—。鉴定属于危》险房屋的房屋—安全鉴定机构应当自！。作出鉴定结论—之，日起3？日内将鉴定报—告报送区房屋安全】主管部门
区房】屋安全主《管部：门收到危险房—屋鉴定报告后应当】及，时向房屋《安全：责任人发出》危险：房屋治？理通知书督》促房屋安全责任【人在规定期限内对】危险房屋采取相【应安全措施排—。除，危险；？对暂时不能》。排除危险的房—屋区房屋安全主管】部门应当设置—明显的？危险房屋警示—标志,？。并督促房屋安全责任！人采取？有效的安全》防护措？施
第十》九条 本市实行危险！房屋信息统一管理】制度：
市房《屋安全主管部—门负责危《险房屋信《息管理系统的建【立，和统一管理；—区房屋安全主管【部门：负责组织镇》人民政府（街道【办事处）对危险房】屋，地址、房《屋安全责任人—。、房屋安全隐患及治！理，情况等信息予以登】记并：及时纳入信息—管理系统 —危险：房屋：信息应当按照规定】向社会公《开方：便，查询
第二—。十条 危险房屋在治！理期间房屋安全【责任人不得将其出租！、出借《
，对未经？治理的危险房—屋纳入本市经营场所！禁设区域目录；【商事登记机关对将】危险房屋作为经营场！所，的不予备《案
第二十一】条 房屋安全主管】部门应当组》织编制市、区房屋】安全应急抢》险预案报同级人【民政府批《准后实？施
房《屋，安全主管部门—应当根据房屋—安全应急抢险预案】制定年度《检查：计划定期组织—应急处？置培训和应急演练指！导相关单《。位、：房屋安全责》。任人落实预案
】第二十二条 —房屋：安全：责任人收《。到危险？房屋治理通知书后应！当按：照要求对危》险房：屋进行？治理未？进行：治理的区房》屋安全主管部—门应当？予以：催告；经催告—后房屋安全》责任人仍不》履行：治理责任且存在严】重安：全隐患危及公共安全！的区房屋《安全：主管部门《应当指导、协调镇人！民政府（街》。道，办事处？）立即采取措施控】制险情
房—屋险：情得到？有效控制后》。房屋安？全，责任：人应当按《照，危险房屋治理—。通知书的要求继续】治理房屋《安全责任人拒不【履行危？险，房屋治理责任且【无正当理由》。的由市房《屋安全主管》部门按照规定将其】纳入全市信用管理系！统实：。行信用监管；区人】民政府可以依照法】。律规定予以征收【
第二《。。十三条 在》危险房屋治》理过程？中房屋？安全责任人依法申】请住：宅建：设以及其《他建设？活动的有关部门应】当按照规定简—化审批手续并—优先办理
第二】十四条 本》市实行房屋安全【救助制度市、—区人民政府对—特殊困？难家：庭以及其他符—合条件？的家庭？按，照规定？在房屋？安全：。鉴定、危险》房屋：治，理等方面给予适【当补助
第二【十五条 因》。突发事？件或者自然灾害等】导致房屋《出现突发险情的房屋！安全主？管部门及其》它相：关部门应当》按，照房屋安全应急【抢，险预案？的要求立《即组织房《。屋，安全应急《抢险并？可，以根据实《际情况依法采取【下，列措施任《何单位和个人不得阻！挠
㈠切断电力、！可燃气体和》液体：的输送；
㈡【划定：警，。戒区；
㈢利用邻！。近建筑物和有关设】施；：
㈣拆除或者破损！毗邻：的建筑物、构—。筑物；
㈤—砍伐或？者迁移影响排除【危险：措施实施《的，。树木；
㈥其他】必要措施》
第二十六》。条 房屋安全责【任人违反《本规定的由》区，房屋：安，全主管部《门按照下《。列规定予以处罚【
㈠？违反第十三》条规定？未委托房屋安全鉴定！机构进行房屋—安全：鉴定：的责令限期改—正；：。逾期未改正的处2】000元以上1【00：00元以《下，。罚款；
㈡违反第！。二十条第一款规【定房屋安全责任人将！未经治理的危险【房屋出租、出—借的：责，令改正？处3000元—以上2？0000元以下罚】款；
㈢》。违反第二十》二条规定房屋安全】责任人未按照—危险：房屋治？理通知书的要求【履行相？应义：务的责令改正拒【不改正的处5000！元以上3000【0，元以：下罚款《
，。第，。。二十：七条： 房屋安《全鉴定机构违—。。反第十八条第—一款规？定，未在规定时间—内将危险房屋鉴定报！告报送区房屋安全】主管部？。门的：由区房屋安》。全，。主，管部门？责令改正；逾—期未改正的处—10：000元罚款
】第，二十八条 》房屋安？全主管部门和其他】有关部门及其工作人！员在房？屋安全管理》工作中？不履行或者不正确】履行本？规定规定的房屋【安，全，监督管理职》责，的由其上级机—关或者监《察，机关责令改正—；对直接负责的主】管，人员和其《他，。直接责任人员依法】给，予行政处分
第】。二十九条 本规定】自2017年3【月1日起施行—厦门市房屋》安，全鉴定和防治管理】规定（1997年1！1月28日》厦门：市人民政《府令：第6：7号公布《、200《4年6月2》8日厦门市人民【政府令第《111号《和2012年3月】8日厦门市人—民政府令第148】号修正）和》厦门市实施〈厦门】市房屋安《。全鉴定？和防治管理规定【〉的若干规定（【厦府﹝1《999？﹞综022号）同时！废止：
