丽水市市区廉租住】房保障办法》<，。?xml《:n：amespa—ce： pref》ix ？=， "o" />【 　　第一章 总 ！。。则 　《　 　《　第一条 为—保障：。。城市：低收入家庭的基本住！房需求根据浙—江省城？镇廉租住房保障办】法、建设部廉租住】房保障办法等法【规规章的规定—结合：本市实际制》定本办？法 ： 　　 　　第二！。条 本市《市区：内低收入住房困难家！。庭的廉？租住房保障及其监】督管理适《用本办法 》 　　？ 　？　第三条 本办法】所称的低收》。入住房困难家庭【是，指户口条件》、家庭收入》、住房状况等符合】本办：法第十？四条规定条》件的家庭 —　　 　》　第四条 市建【设局负责市》区低收？入住房困难家庭廉租！住房保障管》理工：作 　　 　】　市发改、监察【、财政、民》。政、物价、审计、国！土、税务、》公安：、房改等部》门以及莲都》区人民政府、丽水经！济，开发区管理》委员会在各自职【责范围内负》责廉租？住房保障《的有关？工作 　　 】　　第二章 保障方！式 　　》 　　第五条【 廉租住房保障实行！货币补贴和》实物配租相结合的方！式 　　 — 　　货币》补贴是指市人民政】府向申请廉租住【房，保障的市区》低收入住房困难家庭！发放租赁住房补贴】由其自行承租住房】的廉租？住房保障方》式 　　》 ：　　实物配》租，是指：市人民政府向申请廉！租住房保障的市区低！。收入住房困难家庭】。提供住房并按照【规定标准收取租金】的，廉租：住房保？障方：式 　　》 　　第六条 市！。人民政府《根据市区家庭平均】住房：水平、财政承—受能力？以及低？收入住房困难家【庭的人口《数量、结《构等因素以户为单位！。确定廉？租住房保障面—积标准？ 　　 　　第！七条 采取货币【补，贴方式的补贴额度】按照市区低收入【住房困难家庭现【住房面积与廉—租住房保障面积标】准的差额、每平方米！租赁住房补贴—标准确定 　　 ！ 　　每平方米租】赁住房补贴标准【由市人民政府—根据市区经》济发展水平、市【场平均？租金、？低收入住房困难家】庭的经济承受能力】等因素确定其中对最！低生活保障家庭【按市：场住房平均租—金，确定租赁住房补【贴标准 《 　　 《 　　第《。八条 采取实物配】租方式的配租面【。积为市区《低，收入住房《困难：家庭现？住房面积与廉租住】房保：障面积标《准的差额 》 　　 　　实】物配租的廉租—住房租金标准实【行政府定价》由物价、财政—。主管部门会同市建设！局制定报市人—民政府批准后—公布执行 　【　 　《　第九条 市人民】政府于每《年3：月底之前确》定并公布《当年的廉租住—。房保：障，面积标？准、每平方米租赁住！房补贴标准、廉租】住，房保障家庭收入【标准等？以保证廉租》。住房保障计》划的实施 　　 ！ 　　第三》章 保障资金—及房屋来《源 ？　　 　　第十】条 廉租住》房保障资金来源包括！ 　　 —。　　（一《）年度财政》预算安排的廉租住】房保障？。资金；？ ：　　 　　（二）！提取贷款风险准备】金和管理费用后的】住房公积金增值【收益余额； 【　　 　　（【三）土地出让净收益！中安：排的：廉租住房保障资金；！ 　　 　　】（四）政府》的廉租住房租金【收入；？ 　　《 　　（五）社】。会捐赠及其他方【式，筹集的资金 【　　 《　，　第十一《条 实物配租的廉租！住房来源包》。括 　　 　　！（一）政府新建、】收购的住房；— 　　 》 　　（二》）腾退的公有住【房； 　　 】　　（三）》社会捐？赠的住房； 【　，　 　　（四）】其他：渠道筹集的住房【 　　 　【　，。第十二条 廉租住】房建设用地在土【地供应？计划中优先安排并在！申报年度用地—。指标时单独列—出采取划拨方式【保证供应 —　　 　　第十】三条 新建》廉租住房应当将【单套的建筑面积控】制在50《 　　 　　平！方米：以内 　　 【 　　廉租住房建】设，免征行政事业—性收费和政府性【基金 《　，　 　　第四【章，。 申请与核准 【 　　 　—　，第十四条《 申请廉《。租住房？。保障的家庭》应当：同，时，符合：下列条件 　【。　 　　（一【）户口条件家庭成】员具有市区常住非】农户：口且实际居住并【至少有一《人具：有市：区常住非农户—口5年以上》家庭成员户口从外地！迁入的须满一—年； 《　　 ？ 　　（《二）住房条件—家庭现有住房—面积低于市政府【当年公布的廉—租住：房保障面积标准； ！ 　　 　—　（：三）经济《条件年收入》低于市政《府公布的廉租住房】保障家庭收入标准 ！ 　　 　　【。本办法所称的—家庭成员是》指配偶？、子女、父母—。及其他具有法—定扶：养、赡养、》抚养关？系的人员 —　　 《　　第十《五条 申请》廉租住房保障的家庭！其现有住《房面积按《家庭成员拥有的下】列房屋面积认定【。（一）私有》房屋（包括》住宅、？商店、厂房、—办公用房《。、，房改房）； — 　　？ 　　（二）【承租的？公有住房中免—缴租金？或者应缴租》金低于廉租》住房租金标准的面积！部分； 《 　：　 　　（三）】待入住？的拆迁安置房或经】济适用？。住房；？。 　　 　　】（四）拆《。迁时：。选，择货币补偿》原，住房面积达到<!】-，-?xml》:n：amespace】 prefix 】= st1》 ns = "ur！n:schemas！-microso】ft-com:【。。o，ffice:sm】arttags" ！。。/，。--><《?x：ml：:nam《espace pr！efix 》= "st1—" />3》。6平方？米以上？的住房； —　　 　　（【五）申请人》自提出廉租》住房保障《。申请之日起前—三年内因离》婚、析？产、赠？与、出？售等原因转移房屋】所有权的《住房；？ 　？。　 　　（—六）违章搭建—。经，有关部门处理后作保！留使用的住房 　！　 　　》第十六条 申—请廉租住房保—障按照下列程序办】理， 　？　 ： 　：　（一）每年4月份！为统一集中受理廉】租住房保障申—请时间申请》廉，租住：房保障家庭》应当推举一名—具有完全《民事行为能力的家庭！成员为申《请人在规《定时间内向户口【所在地的街道办【。事处领？取廉租住房保障【申，请表如实填》报家庭基本》。情况并提交下列材料！ 　　 　　1！．，家庭全？部成员的身份—证，明和户籍证明； 】 　　 　　2．！现住房情况》的证明材料（房屋】所有权？证、：房，屋租赁？合同或借住》证明：等）； 　　 ！　　：。3．家庭收》。入，情，况的证明（由申【请人所在单》位或：者户口所在地社区】出具）； —　　： ，。 　　．孤老、【残疾人、老党员【、，老游击队员、老交通！员、烈士、因公牺牲！军人、病《故，军人、复《。员军人、带病—回乡退伍军人的【证明材料； 　　！。。 ：　　5．其》他材料？ 　　《 ， 　　申请人可以】根据自身条件在申请！表中明确其》。申请廉租住房保障的！具体形式 　　】 　　（二）申】请廉租住《房保障家庭所在的】街道办事《处应当？自，收到申请之日—起30日《内就申请人的户口】条件、家庭收—入、家庭住》房状况是否符合规定！条件进？行审核提出》初审意见并在申请】人居住地张榜公【示公示期限为7【天公示届满后应当及！时将初审意见及申】请材料？一并：。报送市、区民—政局：审查 　　— 　　《（，三，）市、？。区，民政局应当自—收到：街，道，办事处的初审意见之！日起：。15日内就申请【人的家庭收》。入是否符合》规定：条件提出《审查意见连同—申请材料一》并转送市建设局审核！ 　　 　　（！四）：。市，建设局应当》自收：到市、区民政—局的审查意》见之日起15日【完成对申请人的【住房情况及其—它申请材料的审【核并在申请人户口】所在地及新闻媒体予！以公示公示》。期限为15日 【 　　 《 　　（五）经公】示无异议或者异【议，不成立的《市建设局应当自公】示届满之日》起5日内对符合【廉租：住房：保障：条件的家庭予以【登记书面通知申请】人并：且向社会公开—登，记结果 《 　：　 　　（六）】对不符？合廉租住房保障条件！的家庭市建设—局应当自《公示届满之日—起5日内书面—通知申？请人：并说明理由 — 　：　 　　第十七条！ 市建设局、—民政局等有》关部门以《及街道办《。事处可以通过入户】调查、邻里访问【以及信函索证等方】式对申请《人的家庭《收入和住《房状况等《进行核？实申请人及有关单位！和个人？应当予以配合如【实提供有关情况 ！　　 《　　第十八条 市建！设局应当根据—已登记？的廉租住房保—障家庭的收入—水平、住房困难【程度和申请顺序以】及申请的保障方【式等情况《确，定相应的保》。障方式及实》物配租轮候顺序并】向社会公开》 　？　 　　已—登记的孤老、残【疾人、？老党员？、老：游击队员、老交通】员、烈？士、因公牺牲—军人、病故军人、】复员军人《、带病回乡退伍军】人等特殊家》庭、：最低生活《保障：家庭及其他急需救】助的家？庭在同等条件下【优先安排廉租—住房或者发放—租赁住房补》贴 　　 　　！已登记的实物配租】家庭在轮候期—间享受租赁住—房补：贴 ？　　 　　—第十：九条 ？已登记的廉租住房】保障家庭应》当与市建设局签订】。租赁住？房补贴协议》或者廉租《住房租赁合》同 ： ，　　： 　　市建—设局应当根据协议】或者：合同的约定及时发放！租赁住？房补贴或《者提供廉租住房 ！　　 　　第二】十条 租赁住—房补贴协议应当【明确货币补贴额度】、停：止发放货币补贴情】形等内容 　【　 　　廉—租住房租赁合同应当！明确下列内容— 　　 　【　（一）房屋的位置！、朝向、《面积、结构、—附属设？施和设备《状 　　 — 　：　况； 　—　 ： ，　　（二）房屋【交付方式《和时间； 　【　 　《　（三）《租金及？其支付方式； 】　，　 　　（—四）房屋用途—和使：用要求； 　【　 　《　（五）租赁期【限； 　　— 　　（六—。）房屋？维修责任； 　　！ ：　　（七）停—止实物配租的—情形包括承租人【已不符合规定条件】的将所？承租的廉租住房【转借、转租》或者：改变用途《无正当理由》连续6个月未—在所承租的廉—租住：房居住或者未交【纳，租金：等； 　　 　！　（八？）违约责任及争【议解决办法》包括退回廉租住房】、调整租金》、依照？有关法律法规规定处！理等； 《 　：　 　　（九）其！他约定包括获保障家！庭每年申报家庭【人口、收入、住【房等变动情》况的义务； 　　！ 　　第二—。十一条 《获，得实物配租资—格的家庭已承租公有！住，房的其承租的公【有住房应当转为【廉租住房予以—配租 　　—。。 　　获得—租赁住房补》贴资格的家庭已【承租公有住房—的其承？租的公有住房按【廉租住房租金标【准予以核减租—金 　《　 　《　，获得实？物配租和租赁住【房补贴？。资格的家庭所承【租的公有住房—面积超过保》障面积标准部—分的租金按公有住房！租金标准缴纳 【。 ，　　 ？。 　　按规》定提高公有住房租金！标，准的新增租金部分可！以给予减免 　】　 ： 　　第二十二条】 享：受租赁住房补贴的家！庭其独生子女按两】人计算租赁住房【补贴： 　？　 ？。　　第五章 监督】管理 ？ 　：　 　　》第二十？三条 市建设局应】当按户建立廉租住】房档案并会》。同民政部门和街道办！。。事处采取定期走访、！。抽查：等方式及时掌—握市区？低收入住《房困难家庭》的人口、收入以及】住房变动等有关【情况 　》　 　　第—二十四条 》获，得廉：。租住房保障的家【庭应当在每》年12？月份向所在》街道办？事处：如实申报家庭—人，口、收入《及住房等变动情况】 　　 —　　街道办事处应当！对廉：租住房保障家—庭的申？。。报材料进行核实【、公：示并在次年1月底】前将：审查结果报市建【设局：审核 ？ 　　 　　市】建设局应当根据【获廉租住房》保障：家庭人？口、收入、住—房等变化情况—及时作出《。维持、变更或停【止，。给予廉租住房保【障的书？面处理决定同时【说明理由 　　】 　？　第二十五条 不再！享受实物配租的家】庭应当自送达书面】处理决定之日起【3个月内《腾退所？承，租的廉？租住房因正》当理由无法》按期退房的经市建】设局批准后可延长退！房期限延《长期限不得超过三】。个月 ？ 　　 　　市建！设局应当自送达【书面处理决》定次月起对不再【享受租赁《住房补贴的家庭停】止发放货币补贴【 ， ，　　 　　第二十！六条 任《何单位和个》人均有？权对违？反本办法规定—。的行为？进行检举和》控告： 　　 　　申！请人对市《建设局作出的—廉租住房《保障审核《结果、？处理决定有异议的】可以自收到书面【通，知之日起15日【内向市建《设局申诉市建—设局应当自收到申诉！。书之日起10日【内作出复查决定【申请人对复查—决，。定不服的可以依法向！市，。人民政府申请—行政复议 》 　　 《 　　第六章 法】律责任 》。　，　 　　第二十七！条 采取虚报、隐】瞒、伪造等》手段骗取廉租住房】保障的由市》建，设局依照有关规定】给予警？告同：时，追缴租？赁住房补贴》。、减免的租金—或者收回《廉租住房收回廉【租住房？的应当同时》责令按市场》住房租金标准—补交承租期间—的租金 　　 ！　　第二十八条 】廉租：住房承租家》庭，有下列行为之一的】由市建设局取消其】实，物配租登记记入不良！信用档案收回—其承租的廉租住房】追缴实物配租期间】市场住房租》金，与廉租住房租金的差！价 　　 　】　（一）将所承【租的廉租《住房转借、转租、】改变用途或者用于】违法活？动的；？。 　　 　【　（二）《。无正当理《由累：计6个月未交纳【。廉租：住房租金的； 　！　 　《　（三）无》正当理由连续6个月！未在所承租的廉租住！房居：住的；？ 　？　 ：。 ，　　：（四）擅自》装修或者《改变房屋结构影【响房屋使《用安全的《； 　《　 　　（五）违！反廉租住房使—用，规定且情节严—重的其他行为 【 　：　 　　被—取消实物配租登记】的家庭五年》内，。不得再申《请廉租住房》保 ？　　 　　障 ！　　 ？ 　　第二十九条】 享受？。租赁：。住房补贴的》家庭自领《。取补贴之日》起6个月内未落【实租：。赁住房的《视为：自动放弃廉租—住房保障资格—两年内不得再申请廉！租住房保障市建【设局应当及时停止】发放租赁《住，房补贴？并记入不良信—用档案？ 　？。　 　　第三【十，条 ：违反本办法第二十】五条规定《拒不退房的由市【建设局？依照：有关规定给予—警告依？法收回廉《租住：房 　《　 ？　　：。。第三十一条 廉租住！房承租家庭因违法或！者不当使用》造成廉租《住房：损坏的应《当依法承《担赔偿责任》 　　 　　】第三十二条》 从事廉租》住，房保障管理》的部门有下列行【为之一的由上—级行政机关或者同】级监察机关依法责令！改正；对负有直【接责：任的主管人员和其】他直接责任人员【由所：在单位或《者监察机关依法【给予：党纪政纪处分—；构成？犯罪：的依法追究刑—事责任？ 　　《 ， ，　　：（一）对符合—条件的？家庭不批准廉租住】房保障或者对—不符合条件》的家庭批准给—予廉租住房保障的】； ？　　 　　—（二：）擅自改变廉租住】。。房保障面积标—准、住房补贴标【准或者？廉租住房《保障方式的》； 　　 　　！（三：）未履？行规定的审查—、审核、公》示、复查等职责的】；， 　　 》 ，　　：（四）挪用、截留】或者私分《。廉租住？。房保障？。资金：。的；： ：　　 　　—。（五）其《他玩忽职守、—徇私：舞弊或者滥用职权】的，行为 　　— 　　因故意【或者重大《过失：造成国家利益损失的！应当同时责令赔偿损！失 ： 　　 　　第七！章 附 则 　　！。 　　第三十三】。条 本办法》所规定的住房面积均！指建筑面积》 　　 —　　第三《十四：条， 本办法自》。颁布之日起施行【2005年》8月3日《发布的？丽，水市区？城镇：廉租：住房管理办法（丽】。政令：第39号）同时废止！