丽水市市区廉租住】。房保障办法<?xm！l:names【。p，ace pref】ix =《 "o"《 /：> ：　，。　第一章 总—。 则： 　　 　　第！一条 为保》障城：。市低收入《家庭的基本住房需求！根据：浙江省城镇廉租住】房保障办《法、：建设部廉租住房保障！办法等法规规—章的规定结合本市实！际制：定本办法 》 ，　　： 　　第二条 】本市：市区内低收入住房困！难，。家庭的廉租住房保障！及其监督管理适【。。用本办法 》 　　 　　第】三条 本办法所称的！低收入住房困难家】庭是指？户口条件、家—。庭收：入，、住房状况》等，符合本办法》第十四条规定条【件的家庭 　　】 　　第四条 】市，建设：局负责市区低收入】住房：困，难家庭廉租》住房：保障管理工作— ， 　　 　　市】发改：、监察、《。。财政、民政、物价、！审计、国土》、税务、《公安、房改等部门以！及莲都区《人民政？府、丽？水经济开发区管理委！员会在各自》职责范围内负责廉租！住房：保障的有关》工作 　　—。 　　第二章 保！障方式 　　 ！　　第五条 廉【。租住房？保，障实行货币补贴和实！物配租相结合的【方，式 　　》 　　货币补贴】是指市人《民政府？向，申请廉租住房保【障的市区低收入住房！。困难：家庭发放租赁住房补！贴由：其自：。行承租住房的廉【租住房保障》方式 ？ 　　 《 　　实《物配：租是指市人民政【府向申请廉租住房保！。障的市区低收—入住房困难家庭提供！住，房并按照规定标【准收：。取，。租金的廉租住房保障！方，式 ： 　　？ 　　第六条 市！。人民政府根据市区家！庭平均住房水平、财！政承：受，能力以及低》收入住房困难家庭】。的人口数量》、结构等《因素以户为单位确】定廉租住房保障面积！标，准 ： 　　 　　【第七条 采取货币】补贴方式的补—贴额度按照市区【低收入住房困难家庭！现住：房面积与《廉租：住房保障面》积标：准的差额《、每平方《米租赁住房补贴标准！确定 　　 】　，。　，。每平方米租赁—住房补贴标准由【市人民政《府根据？市区经济发》展水：。平、：。市场平均租金、低收！。入住房困《难家庭？的经济承受能力【。等因素确定其中对】最低生活《保障：家庭按？市场住？房平：。均租金确《定租赁住房补贴【标准 ？ 　　 　　【第八条 采取实【物配租方式的—配租面积为市—区低收入住房困难家！庭现住房面积与廉】租住房保障》面积标？准的差额 　　】 ：　　实？物配租的廉租住房】租金标？准实行？政府定？价由物价、财—政主管部门会同【市建：设局制定报》市人：民，政府批准后公布执行！ 　　 —　　第九《。条 市？人民政府于每年3月！底之前确定并公【布当年的廉租住【房保障面积标准【、每平方米租—赁住房？补贴标准、廉—租住房保障家庭收入！标准等以保证廉【租住房保《障计划？的实施 》　，　， 　　《第，三章 保《障资金及房》屋来源 　—。　， 　　第十条 廉！租住房保障资金来源！包括 　　 【 　　（《一）年度财政预算】安排的廉租住房保障！资金； 》　　： 　　（二）提】取，贷款：风险准备金》和管理费用》后的住房公积金增值！收益余额； 　】　 　　（—。三）土地出让—。净，收益中？安排的廉租》住房保障资金； ！　　： ，。 　　（《四）政府的廉租住】房租金收入； 　！　 　《　，（五）社会捐赠【。及其：。他方式筹集的资【金 　　 　　！第十：一条 实物配租【的廉租住《房，来源包括 —　　 　　（一）！政府新？建，。、收购的住房—；， 　　 》 　　（二》）腾退？的公有住房； 】　　 　　—（三）社会捐赠的】住房； 　　【 　？。　（四）《其他渠？道筹集的住房 】　　 　》　第十二条 —廉租住？房建设？。用地在土地》供应计划《中优：先安排并在申报年度！用，地指标时单独—列出采取划拨方式】保证供应 　　 ！ 　　第十三—。条 新建廉租—住房应当将单—套的建筑面》积，控，制在50《 ：　　： 　　《。平方：米，以内： 　　《 　　廉租—住房建设免征行【政事业性收》费和政府性基金 ！　　 　　第四章！ 申请与核准 】　　 《　　第？十四条 申》请廉租？住房保障的》家庭应当同》时符合？下列：条件 《　　 　　（一）！户口条件家》庭成员具有市区常住！非农户口且实际居住！并至少有一人具有】。市区常住非农—户口5年《以上：家，庭成员？户口：从外地迁《入的须满一年； ！　　： 　　（二）【住房条？件家：庭现有住房面积低】于市：政府当？。年公布的廉租住房】保障面积标准； ！　　 　　（【三）经济条》件年收？入，低于：市政府公布》的廉租住房保—障，。家庭收入标准 【 　　 《 　　本办》法所：称，的家庭成《员是指？。配偶：、子：女、父母及其他具】有法定扶养》、赡养、抚养—。关系的人《员 ： 　　 》　，　第：十五条 《申请廉租住房保障的！。家庭其现有住房面】积按家庭成员拥【。有的：下列：房屋面积认定（【一）私有《房屋：（包括住宅、—商店、厂《房、：办公：用房、房改房—）； 《　　 　　（【二）承租的》公有：住房中免缴租金或】者应缴租《金低：于，廉租住房租金标【。准的面积《部，分； 　》　 　　（三）待！入住的拆迁安置房或！经济适用住房—； ？　　 ？ 　　（四）—。拆迁时选择货币【补偿原住房》面积达到<!--】?x：ml:names】pa：ce pre—fix =》。 st1 n—s =？ "：urn？:sc？hemas-mic！roso《。ft-com:of！fice《。:smartt【ags" /-->！<，?xml:n—amesp》a，ce pre—fix = "【st1" 》/>36平》方米：以，上的住房； — ，　　 　　（五）！申请人自提出廉租】住房保障申请之日起！前三：年内因？离婚、析产》、赠与、出售等原】因转移房屋所—。有，权的住房； — ，　　 　　（【六，）违章搭建经有关部！门处理后《作保留使用的—住房 《　　 　　第十】六条 申请廉—租住房？保障按照下列程【序办理 《 ，　　 　　—（一）每年4月【份为统一集》中受理廉租住房保】。障申请时间》申请廉？租住：房保障家庭应—当推：举一名具《有，完全民事行》为能力的家庭成【员为申请人》在规定时间内向户】口，。所在地的街道办事】处领取廉租住房保障！。申请表如《实填报？家庭基本《情况并提交下列材】。料 　　 　】　1．家庭全部成】员的：身份证明和户籍证明！； 　　 【　，　2．？现住房情况的证明】材料（房屋所—有权证、房屋—。租赁合同或借住证明！等）； 　—　 　　》3．家庭收入情况】的证明（《由申请人所》在单位或者》户口所在地社区【出具）； 　　】 　　．孤老、残！疾人、老党员、老游！击队员、老交通员、！烈士、因公牺牲军人！、病故军《人、：复员军人、带病回乡！退伍军人的》。证明：材料；？。。 　　 　　5！．其他材料 — 　　 》　　申请人可以根据！自身条件在申—请表中明《确其：申请廉租住房保【障的具体形式—。 　　 　　】（二）申请廉租住】房保：障家庭所《在的街？。道办事处应》当自收到申请之日起！30日内就申请人】的户口条件、家【庭收入、家庭住房状！况，是否符合规定条件进！行审核提出初审意】见并：在申请人居》住地张榜公》示公：示期限为7天公示】届满后应当及时【将初审？意见及？申请材料一并报送市！、区民政局审查 ！　　 　　—（三）市、区民政】局应当？自收到街道》办事处的初审意见】之，日起15《日，内就：申请人的家庭收入】。是，否符：合规定条件提出审】查意见连同》申请材料《一并转送市》建设局？审核 《　　 ？ ，　　（四）市建设】局应当自收到市【、区民政局的—审查意见之日—起，15日完成对申请人！。的住房情况及其它】申请材料的审核并在！申请人户口所在【地及新闻媒》体予以公示公示期】限为1？5日 　　 】　　（五《）经公示无异议【。。或者异议不成—立的：市建设局应当自【公示届满之日起5】日，内对符合廉租住【房，保障条？件的家庭予以—登记书面通知—申请人并《且向：。社会公开登记结果】 　　 》 　　（六）对不】符合廉租住房保【。障条件的家庭市【建设局应当自公示】届满之日起5—日内：书面通知《申请：人并说？明，理由 　》　 ： 　　第十七条 市！建设局、民政局等有！。关部门以及街—道办事处《可以：通过入户调查、【邻，里访问？。以及信函索证—等方式对申请人的】家庭收入《和住房状况等进行】核实：申请人？及有关单《位和个人应当—予以配合如实—提供有关情况— 　？　 　《。　第十八《。条， 市建？设局应当《根据已登记的廉【租住房保《障家庭的《收入水平、住房困难！程，度和申请顺序以及申！请的保？障方式等情况确【定相应的保》障方式及实物配【租轮候顺序并向【社会公开 　【。　 　《　已登记《的孤老、残疾人【、老党员《、老游击队员、老】交通员？、烈士、因公牺牲】。军，人、病故军人、复】员军人、带病—回乡退伍《军人等特殊家庭、最！低生活保障家庭及其！他急需救《助的家庭在同等条】件下优先安排—廉租住房或者—发放：租赁住房补贴 】　　 ？ 　　？已登记的实物配租】家庭在轮候期—间享受租赁住—房补贴 　—　 　　》第十九条《 已登记《的廉租住房保障【家庭应当与市—建设局签订租赁住房！补贴协议或者廉租住！房租赁合同》 　　 　　】。市建设？局应当根据协议或者！合同：的约定及时发放租】赁住房补贴》或者提供《廉租住房 —　　 　　—第二十条 租赁【住房补贴协》议应：当明确货币补贴额度！、停止发放货币补贴！情形等内容 　】　 　　廉租住】房，租赁合同《应当明确下列内容】 　　 　【　，（一）房屋的—。位置、朝向、面【积，、结构、附属设【施和设备《状 　　》 　？　，况； 　　 【 　　（《二）房？。屋交付？方式和时《间； 　　 【 　　？（三）租《金及其？支付方式； 　】　 　　（—四）：房屋用途和使用要】。求； 《　　 　　—（五）租《赁期限； —　　 　　（六】）房屋维修》责任； 《。 　　 　　（】七）停止实物配【租的情形《包括承？租人：。。已，不符合规定条件的将！所承：租的廉租《。。住房转借、转租或】者改变用途无正当】理由连续6》个月未在《所，承租的廉租住房【居住或者未交纳租金！等； 　》　 　　（八）】违约责任《及争议解《决办：法包括退回廉—租住房、调整—租，金、依照有关法律法！规规定处理等； ！　　 　》　（九）其他—约定：包括获保《障家庭每年》申报家？庭人口、收入、住房！等，变动情况《的义务？； 　《　 ： 　　第二十一条 ！获得实物《配租资格的家庭【已承租公有住房【的其承租的公有住房！应当转为廉租—住房予以配租 【 　　 　　获得！租，赁住房补贴资—格的家庭已承租【公有住房的》其承租的公》有住房按廉租住房租！金标：。。准予以核减》租金 ？ 　　 　　获】得，实物配租和租赁住房！补贴资格的家庭【所承租的公有住房】面积超过保障面积】标准部分的租—金按：公有住房《租金标准缴纳— ：　　 　　—按规定提《高公有住《房租金？标准的新增租金部】。分可以给予减—免 　《　 　　第—。二十二条《。 享受租赁住房【补贴的家庭其独生子！女按两人计算租赁】住房补贴 　【　 　　第五章 ！监督管理 》。 　　 　　第二！十，三条 市建设局应当！按户建立廉租住房档！案并会同民政—。。部门和街道办事【处采取定期走访、】抽查等方式及时掌握！市区低？收入住？房困：难家庭？的人口、收入以及住！房变动等有关情况 ！ 　　？。 ，。 　：　第二？十四条 获》得廉租住房保障的】家庭应？当在每年《1，2月：份向所在街道办事】。。处如实申报家庭【人口、收入及—住房等？变动情况 —　，　 　　街道【办事处应当》对廉租住房保障家】庭的：申报材料进行核实】、公：示并在次年1月底】前将审查结》果报市？建设局审核 【　，　 　　市建【设局应当根据获廉】租住房保障家庭人口！、收入、《住房等变化情—况及时作出维持【、变更或停》止给予廉租住房保】障的书面处理—决定同时说》明，理由 　　— ：　　第二十五条 不！再享受实物配租【的家庭应当自送达书！面处理决定之日【起3个月内腾退所】承租的廉租》住房因正当理—由无法按期退房的】经市建设局批—准后可延长退房【期限：延长期限不得超过】三，个月 　　 　！　市：建设局应当自送达书！面处理决《。定次月起《对不再享受》租赁：住房补贴《的家庭停《止发放货币补贴 】 　　 》　　第二《。十，六条 任何》。单位和个人》均有权对违反—本办法规定的行为】进行检举和控—告 ？。　　 ？。 　　申请人—对市建设局作出【。的廉租？。。住房保障审核—结果、处理决—定有异议的》可以自收到书面通】知之：日起15日内向市】建，设局申诉市》建设局应当自—。收到申诉书之日起1！0日内作出》复查决？。定申：请人对复《查决定不服》的可以依《法向：市人民政府申—请行：政复议 　—　 　　第六章 ！法律责任 》 　　 》　，　第二十七》条 采取《虚报、隐《瞒、伪造等手段【骗取廉租《住房保障的由市建】设局依？照有关？规，定给予警告同时追缴！租赁住房补贴、减】免的：租金或者收回廉租】住房收回廉租—住房的应当同时责令！。。按市场住房租金标】准补交承租期—间的租金 　　】 　　第二十【八条 ？廉租住房承租家庭】有，下列：行为之一的由—。市建设局《取消其实物配租登】。记记入不良信—。用档：案，收回：其承租的廉租—。住房追缴实物配租】期间市场住房—租，金，与廉租住房租金的差！价 　　 　】　（：一）将所承》租的廉？租住房转借》、转租、改》变用途或者用—于，违法活动的；— ， 　　 　　（】二）无正当理—由累计6《个月：未交纳廉租住—房租：金的； 《 　　 　　（】三）无正当理由连】续6个月未在所承】租的廉租住》房，居住：的； 　　 】　　（四）擅自装修！或者改变房屋结【构影响房《屋使：用安全的； 　　！ ， ，　　（五）》违反廉租住房—使用规定且情节【严重的其《他行为 》　　 　》　被取消实物配租登！。记的家庭《五年内不得再申【请廉租住房保— 　　《 　　障》 ， 　　 》　　第二十九条【。。 享受租赁住房补】贴的家庭《自领取补贴之日【起6：个月内？未落实租《赁住房的视为自【。动放弃廉租住房【保障资？格两年内不得再申】请，廉租住房《保，障市建设局》应当及时停止发放租！赁住：房补贴并记入不良信！用档案 　—　 　　第三【。十条 违反本—办法第二十》五条规定拒不退房】的由市？。建设局依照有关规】定给予警告依—法收回廉租住房【 　　 　【　第三？十一条 廉租住房承！租家庭？因违：法，或者不当使用造【成廉租住《房损坏？的应当？依法：承担赔偿责任 【 　　 《 　　第三十二条】 从事廉租》住，房保：障管理？的部门有下》列行为之一的由上级！行政机关或》者同级监察机关依】法责令改正；—。对负：有直接责任的主管人！员，和其他直接责任人】员由所在单位或者监！察机关依法给予党】纪政：纪处分；构》。成犯罪？的依法追究刑事责任！ 　　 　　（！一）对符合条件的】家庭不批准廉租【住房：。保障或者对不符【合条件的家》庭批准给予廉租住房！保障的； —　　 ？。 　　（二）—擅自改变廉租住房】保障面积标准、住房！补贴标准或者—廉，租住房保障方—式的；？ 　　 　【　，（三）未履行规定】的审查、审核、【公示、复查等职责的！；， ：　　 　　（四）！挪用、截留或者私】分廉租住房》保障资金《。的； 　　 【 　　（五）—其，他玩忽职守、徇私】舞弊或者滥用—职权的？行为 　》　， 　　《因，。故意或者重大过失】造成国家利益损失的！应当同时责令—赔，偿损失？ 　？　 　　第七章】 附： 则 　　 【 　　第三十—三，条 本？办，法，所规：定的住房面积均指建！筑面积 　—　 　　第三十四！。条 本办法自颁布之！日起施行2005年！8月3日发》布的丽水市》区城镇廉租住—房管理办《法（丽政《令第39号）同时废！止，