。丽水市市区廉—租住房保障》办法<?xml【:name》space pre！。。fix = "o"！ /> 　》　第：一章： 总 则 　【　 　　第一【条 为保障城市低】收入家庭的基本住】房，需求根据浙》江省城镇廉租—住房保障办》法、建设部廉租住房！保障办？法等：法规规章的规—定结合本市实际【制定本？办法 《　　 　　—第二条 本市市区】内低收入住房困难家！庭的廉租《住，。房保障及其监督【管理：适用本办法 【　，　 ？　，　第：三条 本办法所称的！低收入？住房困难家庭是指】户口条件、》家庭收入、住房状】况等符合本办—法第十四条》规，定条件？的家庭 　　【 　　第四条【 市建设局负—责市区低《收入住房《困难家？庭廉租住房保障【管理工作《 　　 　　市！发改、监察、财政、！民政：、物价、《审计、？国土：。、，税，务，、公安、房改等部门！以及莲都《。区人民政府、—丽水经济开发区管】理委员？会在各自《职责范围内负—责廉租住房》保障的有《关工作 　　【 　　第二章 】保，障方式 　　 】 　　？第五：。条， 廉租住房保障【实行货币补贴和【实物配租相结—合的方式《 　　 》 　　？货币：补贴是？指市人民政府向申请！廉租住房保障的【市区低收入》住，房困难家庭发放租】赁住房？补贴由其自行—承租住房《的廉租住房》保障方式 —　　： ， 　　实物配租是指！市人：。民政府向申请廉【租住房保障的市【区低收？入住房困难家庭【。提供住房并按照【规定标准《收，取，租金：的廉租住房保障方】式 ？　　 《　　第六《条 市人民》政府根据市区家庭平！均住房水平、财【政承受？能力以及低》收入住房《困难家庭的人—。口数量、《结构等因素》以户为？单位：确定廉租住房保【障面：积标准 　—。　 　　第七条】 采：取货币补《贴方式的补贴额【度按照市区低收入】住房困难家庭—现，住房面积与廉—租住：房保障面积》标准的差额》、每平方米租—赁住房补《贴标准确定 　　！。。 ：　　每平方米租赁住！。房补贴标准由市【人民政府根》据市区经济发展【水平、市《场平均租金、低收】入住房？困难家庭的经济【承受能？力等因素确定其中】对最低？生活保障家庭按市】。场住：房平均租金》。确定租？赁住房补贴标—准 　　 　】　第八条 采取【实物配租方式—的配租面积为市区低！收入住房困难家【庭，现，住房面积与廉租住房！保障面积标准的差】。额 　　》 　　《实物配租的》廉租住？房租金标准实行政府！定价由物价、财【政，主管部门会同市建】设局制定《报，市人民政府批准后】公布执行 》 　　？ ， 　：　第九？条 ：市人民？政府于每年》3月底？。之前确？定并公布当年—的廉租住《房，保障面积标》准、每？。平方米租赁住房补贴！标准、？廉租住房保障—家庭收入《。标准等？以，保证廉租住房保障】计划的？。实施 　　 】　　：。第三章 保障—资金及房屋来—源 ： 　　 　　【第十条？ 廉租？住房保障资》金来源包括 — 　　 《 　　（一）年度】财政预算安排的【廉租住房《保障资金；》 　　 　　（！二）：提取贷款风险准备】。金，和管理费《用后的住《房，公积金增值收益余额！；， 　　《 　？　（三）土》地出让净收益中安排！的廉租住房保障资金！； 　《。　 ： 　　（四》）政：府的廉？租住房租《金收入； 　【　 ？　　（五）社—会捐赠及其他方式】筹，集的资金 　　】 　　《第十一条 》实物配租的》廉租住房来源包括】。 　　《 　　《（一）政府新建、收！购的住房； 　　！ ：　　（二）腾退的】公有住房《； 　　 　】　（三）社会捐赠】的住房； 　【　 　　》（四）其他渠道【筹集的住《房 　　 【　　第？十二条 廉》租，住房建？设用地在土地—供应：计，划中：优先安排并》在申报年《度用地指标》时单独列《出采取？划拨：方式保证供应— 　　 —　　第十《三条 新建》廉租住房应当—将单：套，的建筑面积》。控制在5《0 　　 　】　平方？。米以内？ 　　《 　　廉租—住房：建设免征行政—事，业，性收费和政府性【基金 ？ 　：　， 　　第四章 】申请与核准》 　　 　　】第十：四条 申请廉租住】房保障的《家庭应当《同时符合下列条【件 　　》 ， 　：　（：一）户？口条件家庭成员具有！。市区：常住非农户口—且实际居住并至少】有一人具《有市区常住非农【户口5年以》上家庭？成，员户口从外地迁入】的须满一年； 【 　　 　　（】二）：住房条件家庭现有】住房面？积低：于市政府当》年公布？的廉租？住房：保障面积标准；【 ， 　　？ 　　（三）经】济条件年收入—低于市政府公—。。布的廉租住房保障】家庭收入标准 　！　， ， 　　？本办法？所称的家庭》成员是指配偶、子女！、父母及《其他具有法定扶养、！赡养、抚养关系的】人员 　》　 　　》第十五条 》申请廉？。租住房保《。障的：家庭其现有》住房面积《按家：庭成员拥有的—下列房屋面积认定（！一）私有房屋（包】。括住：宅、商店、厂房、办！公用房、房改房）】； 　　 【　，　（二）承租的公】有住房中免缴租【金或者应《缴租金低《于廉：租住房租金标准【的面积部分》； 　　》 　　（三）待】入住的？拆迁安置《房或经济适用住【房； 　》　 　《　（四）拆迁时选】择货币补偿原住【房，面积达到<!-【-?：xml？:names—pac？e pr《efix =— st1 》ns： ，= "？ur：n，:sche》。mas-mic【rosoft-【com:offic！e:smartt】a，。g，s" ？/--><?xml！:nam《esp？ac：e prefix ！= "s《。t1" 《。/>3？。6平：方米以上的住—房； 《　　 《　　（五）》申请：人自提出廉租住【房保障申请之日起前！三年内因离婚、析产！、赠与、出》售等：原因：转移房屋所有权【的住房； 　【　 ？。　　（六）违章【搭建经有《。关部门处理后—。作保留使用的—住房 　　 】　　第十《六条： 申请廉租住房保障！按照：下列程序办理—。 ：　　 　　—（一）？每年4月份为统一集！。中受理？廉租住？房保障？申请：时间申请《廉租住房保》障家庭？应，当，推举一名具有完全】民事行为能力—的，家庭成员为申—请人在规《定时间内向户—口所在地《的街道？办事处领取廉租住房！保障申请表如实填报！家庭基本情况—。并提交下列》材料 　　 【 　　1．家庭全部！成员：的身份证明》。。和户籍证明； 】　　 　　2【．现住房情况的证明！材料（房屋所有权证！、房：屋租赁合同或借【住证明？。等）； 　　【 　　《。3．家庭《收入情？况的证明（由申请】人所在单位》。或者户口所在地【。社区出？具）； 　　【。 　　．孤—老、残疾人、老党】员、老游击队—员、老？交通员？。、烈士、因公牺【牲军人、病故—军人、？。复员军人、带病回乡！退伍军人《的证：明材：料； ？ 　　 　　5．！其他材料 　【　 　　申请人可！以根据自身条件在申！请，表中明确其》申请廉租住房—保障的具体形式 】 　　 　　（二！）申请廉租》住房保？障，。家庭所在的街—道，办事：处应：当自收？到申请之日起30日！内就：申请人的户口条件】、家：庭收入、家》庭住房状况是否符合！规定条件进行审【核提出初审》意见并？在申请？人居住地《张，榜公示公示期限为7！。天公示届满后—应，当，及时将初审意见及申！请，材料一？并报送市、区—民政局审查》 　　 　　（！。三）市、区民政【局应当自收到街道】办事处的初审意见之！日起15日内就申】请人的家庭收入【是否符合规定条件提！出，审查意见连同申【请材料一并转—送，市建：。设局审核 》 　　 　—　，（四）市建设局应当！自收：到市、区民》政，局的：审查意见《之日起15日完成】对申请人的》住房情？况及其它申》请材料的审核并在申！请人户口《所，在，地及新闻媒体予以】公示公示期限为【15日 《 　：　 　　（五）】经公示无异》议或者异议不成【。立的市建设局应当】自公示届满之日起】5日内对《符合：廉租住房保障—条件的家《庭予以登记书面通】知申请人并且向社】会公开登记》结果 　》　 　　》（六）对不符合【廉，租，。住房保？障条件的家庭—市建设局应》当自公示届满之日】起5：日内书面通知—申请人？并说明理由 【　　 《　　第十七条 市建！设局、民政局—等有关部门以及街】道办事？处可以通过入户【调查、邻里访问【以及信函索证—等，方式对申《请人的家庭收入和】住房状？况等进行核实—申请人及有关单【。位和个人应当予【以配合？如实提供有关—情况 　》　 　　第十八条！ 市建？设局应当根据已登记！的廉租住《房保障家庭的收入水！平、住房困难—程度和申请顺—序，以及申请的保—障方：式等情况确定—相应的保《障方式及《实物配租《轮，候顺序并向社会公开！ ：。　　 　　—已登记的《。孤老、残疾人、【老党员、老游击队员！、老交？通员、？烈士、？因公牺牲军人、【病故军人《、复员军人》、带病回乡》退伍军人等特殊家】庭、最低生》活保障家庭及—其，他急需？救助的家《庭在同等条》件下优先安》排廉租住房或者【发，放租赁住房补贴【 　　 》 ，　　已？登记的实《物配租家庭在轮候期！间享受租《赁住房补贴 　　！ 　　第》十九条 已登记的】廉租住房保障家庭】应当与市建设局【签订租赁住房补【贴，协议或者《廉，租住房租《赁合同 》。　　 　　—市建设局应当根据】协，议或者合同的—。约定及时《发，放租赁住房补贴或】者提供？。廉租住房 —　　 《　　第二十条— 租：赁住房补《贴协议应当明确【货币补贴《额度、停止发—放货币补贴情—形等内容 　　 ！ 　　廉《租住房租赁合同应】当明确下列内容 】 　　 　　（】一）房屋的位置【、朝向、面积、【。结构、附属设施【和设备状《 　　 —　　：。况； 　　 　！　（二）房》屋，交付方？式和时间；》 　　 　　（！。三）租金及其支付】方式；？ ， ，　　 　　（四】）房屋用途和使用】要求；？ ， 　　 《 　　？（五）租《。赁期限； 》 　　 　　（】六）房屋维修—责任； 　—　 　　（七【）停止实物配租的情！形包括？承租人已不符合规定！条件：的将所承《租的廉租《住房转？借、转租或者—改变用途无正当理】由连续6个月—未在所承租》的，廉，。租，住房居住《或者未交纳》租金等； 　【　 　　（—八）违？约责任及争议—。。解决办？法包括退回廉—租住房、调整—租金、依《。照有关法律》法规规定处理等【； ： 　：　 　　（九）】其他约？定包括？获保：。障家庭每年申报家】庭人口、《收入、住房等变动情！况的义务； 【　　 《　　第二十一条 获！得，实物配租资格的家】庭已承租公有住房的！其承：租的：公有：住房应当转》为廉租住房予以配租！。。 　？。　 　　获得租赁！住房：补贴资格的》家庭已承租公—有住房的其承租的】公有住房按廉租住房！租金标？。准，予以核减《租金： ：　　 　　获得】实物配租和租—赁住房补贴资格的家！庭所承租《的公有住房面积【超过保？障面积标准部分【的租金按公》有住：房，租金标准缴纳 】　　 　》　按规定提高—公有住？房，租金标准的新增【。租金部分可以给予】减，免， 　　 》 　：　第二十《二条 享受租赁住房！补贴的家《庭其：独生子女按两—人计算租赁住房补贴！ 　？　 ？　　第五章 监督】管理 　　— 　　第》二十三条 市—建设局？应当按户建》立廉租？住，房，档案并会同民政【部门和？街道办事处采取【定期走访、抽查等】方式及时掌握市区】低收入？。住房困难家庭的人口！、收入以《及住房变动等有关】情况 　　—。 　？　第二？十，四条 获得廉租【住房保障的家—庭应：当在每年12月份向！所在街道办事处如实！申报家庭人》口、收入及住—房等变动情况 【 ，　　 　　街道】办事处？应，当对廉租住房保障家！庭的申报材料进行核！实、公示并在次年1！月底前将审查—结果报？市建设局审核 　！　 　　市—建设局？应当根据获廉租住】房保障家庭人口【、收入？、住房等变化—情况及时作出—维持、变《更或：停，止，给予廉租住房保【障的书？面处理决《定同时？说明理由《 　　 　　第！二十五条 不再【享受实？物配租的《家，庭应当自送》。达书面处理》决定之日起3—。个月内腾退》所，承，租的廉租住房因正当！理由无法《按，期退房？的，经市建设局批—准后可延长退房期限！延长：期限不得超过三个月！ ：　　 　》　市建？设局应当《自送达？书面处理决》定次月起对不—再享受租《赁住房补贴》的家庭停止发放货】币补贴 　　 】 　　第二》。十六：条 ：任何单位和个人均】有权对违反本办【法，规定的？行为：进，行检举？和，控告 《　　 ？ 　　？申请人对市建—设局作出的廉租住房！保障审核《结果：、处理决定有异【议的可？以，。自收到书《面通知之日起1【5，日内向市建设—局申：诉市建设局》应当自收到申诉书之！日，起10日《内作出复查决—定申请？人对复查决》定不服的可以依法向！市人：民政府申请行政复议！ 　　《 　？　第六章 》法律责任 —。　　 　　第【二十七条 采取虚报！、隐瞒？、伪造等手段骗取】廉，租住房保障的由市建！设局依照有关规定】给予警告同时追【缴租赁住房补贴、减！免的：。租金或者《收回廉？租住房收回廉租住房！的应当同时责令【按市场住《房租金标准补交【。承租期间的租金 】 　　 　　【第二十？。八条 廉租住房承】租家庭有下》。列行为之一的由【市建设？局取消其《实物配租登记记入不！。良信用档案收回其】承，租的廉租住房追【缴，实物：配租期间市》场住房租《金与：廉租住房租》金的：差价 　　 【 ，　，　，（一）将所》承租的廉租住房转】借、：转租、改变用途或者！用于违法《活动的；《 　　 　【　（：二）无正当理由【累计6个月未交纳】廉租住房租金—的； 　　 【。 　　（三）无正】当理由连续6个【月未在所《承租的廉租住—房居住？的； 　　 【 　　（四）擅自装！修或者改《变房屋结构影响房】屋使用安全的；【 ， 　　 　　【（五：。）违反廉《租住房使用》规定且情节》。严，重的其他行为 】　　 　　—被取消实物配租登记！的家：庭五年内《不得再申《。请廉租住房》保 ？　　 　　—障 　《　 　　第二十九！条 享受《租赁住房补》贴的家庭《自领取补贴》之日起6《个，月内未落实租—赁住房？的视为自《动，放弃廉租住房保【障资格两年内—不，。得再：申，请廉租？住房：保障市建设局应【当，及时停止发放租【赁住房补《贴并记入不良信用档！案 ？　　 　　第三】十条 违反》本办法第二十五条规！定，拒不：退，房的由市建设—局依照有关规定【给予警告《依法收回廉租住房】 　　 　【　第：三十一条 廉租住】房承租家庭》因违法或者不当使用！造成廉租《住房损坏的应当依法！承担赔偿责任 【 　　 　　【第三十二条 —从事廉租住房保障】管理：的，部门有下《列，行为之一的由上级行！政机：。关或者同级监察机】关依法？责，令改正；对负有直接！责任的主管》。人员和其他直—接责任人员由所在单！位，或者监察《。机关：依法给予党》纪政纪处分；构成犯！罪的：依法追？究刑事？。责任 ？ 　　 　　（】一）：对符合？条件：。的家庭不批准廉【租住：房保障或者》对不符合条件—的家庭批《准给予廉租》住房保障的； 　！　 ？　　（二）擅自改变！廉租住房保障—面积标准、住房补贴！。标准或者廉租—住房保障方式的【； 　　 — 　　（三）未【履行规定的审查、】。审核：、公示、《复查等职责的—； 　　》 ， 　　（四）挪用】。、截留或者私分【。廉，租住房保障资—金的；？ 　　 　【　（五）其》他，玩，忽职：守、徇？私舞弊或者》。滥用职权的》行为 　　— 　　《因故意或者重大【过失：造成国家利益损失】。的，应当同时责令—赔偿损失 —　　 《　　第七章》 附 则 　　 ！ 　：　，第三十三条 本【办法所规《定，的，住房面积均指—建筑面积 》 　　 　—　第三十《四条 本办法自颁】布之日起施行2【005年8月—3日发布的丽水市】区城镇？廉租住房管理办法（！丽政令第《39号）《同时：废止：