丽水市市区廉租住】。房，保障办法<?—xml:nam【e，spa？ce prefix！ = "o》" /> 　—　第一章 》总 则 　—　 　　》第一条 为保障【城市低收入家庭的基！本住房需求》。根据浙江省城镇【廉租住房保障办法、！建设部廉租住房【保，障办法等法》规规章的规定—结，合本市实际制—定本办法 》 　　 　　第】二条 本市》。市区：内低收入住房—困难家庭的》廉租住房保障—及其监？督管理适用本办法】 　　 　　】第三条 《本办法所称的低收入！住房困？难家庭是指》户口条件《、家庭收入》、住房状《。况等符合本办法【第十：。四条规定条》件的家庭《 　？　 　《　第四？条 市建设局负责市！区低：。收入：住房困难《。家庭廉租住房保障管！理，工作 ？ 　　 　　市】发改、监察、财政、！民政：、物价、审计、国土！、税务、公安、房改！等部门以及莲都区人！民政：府、丽水经济开发区！。管，理，委员会？在各自职《责范围？内负责廉租住—房，保障的有关工—作 ？　　 《　　第二章》 保障？。方式 　　— 　　第五条 】廉租住？房保障实行货—币补贴和《实物：配租相结合》的方式 《 　　？ 　　货币补贴是！指市：人民：政府向申请廉—租住房保障》的，。市区低收入住房【困难：家庭发放租赁住【房补贴由其自—行承租住《房，的廉租？住房保障方式 　！　 　　》实物配租是指市人】民政府向《。申请廉租住房保【障的市区低收—入住房困难》家庭提供住》房并按照规定标准收！取租金的廉租住【房保：障方式 《 　　 　—　第六？条 市人《民政府根据市区家庭！平均住？房水平、财政—承受能力以及低【收，。入住：房困难家庭的人【。。口数量、结》构等因素以》户，为单位确定廉租【住房保障面积标【准 　　 — 　　第七》条 采取货》币补贴？方，式的补贴额度—按照市区低收入住】房困难家《庭现住房面积—与廉租住房保障【面积标准《的差额、每平—方米：租赁住房补贴标准】确定 ？ 　　 　　【每平方米《租赁住房《补贴标准由市人民】政府根据市区经济】发展：水平、市场平均租】金、低？收，入住房困难家庭的】经济承？受，能力等？。因素：。确定其？中对最低生活保障】家庭：。按市场住房平均【租金确定租赁住房】补贴标？准， 　　 　　】。第八条 采取实物配！租方式的配租面积为！。市区低收入住房【困难家庭《现住房面积与廉租住！房保障面积标准的】差额 　　 【 　　？实，物，配租的？廉租住房租金标准实！行政府定《价由物价、财政主】管，部门会同《市建设局《制定报市人民政府】批准后公《布执行 》　　 《　　第九《条 市人民政府【。于每年3月底之前】确定并公布当年的廉！租住房保障面积【标准、每平》方米租赁住房补贴】。标准：、廉租住房保障家庭！收入标准等以保【证廉租？住房保障计划的实】施 ？　　 ？ 　　第《三章 ？保障：资金及房屋来—源 　　 —。 　　第十条 廉租！住房保障资金来源包！括 　　 　】　（一）年度财政】预算：安排的廉租住—房保障资《金； 　　 】　　（？二）提？取贷款风险》准备金和管》理费用后的》住房：公积金增值收—益余额； —。。　，　 　　》。（三）土地出让净】收益中？安，排，。的廉租住房保障【。。资金； 》　，　 　　（四）政！府的廉租住房租【金收入？； 　　 　】　，（五）社会捐赠及其！他，方式筹集的》资金 　　 　！　第十一《条 ：实物配租的廉租住房！来源包括 —　　： 　　（一）政】府新建？。、收购的住房—； 　　 【　　：（二：）腾退的《公，。。有住房； 》 　　 　　【（三）社会捐—赠的：住房； 　　 】 　　？（四）其他渠道筹】集的住房 　　】 ， 　　第十二—条 廉租住房建【设，用地在土《地供应计划》中优先安排并在【申报年度用地指标时！单独列出采》取划：。拨方式保证供应 】 　　 　　第十！三条 新建廉租【住房应当将单套的建！筑面积？控制在50 — 　　 　　【平方米以《内 ： 　：　 　　廉租住房！建设免征《行政事业性收—费和政？府性基金 　【　 　　》第，四章 申《请与：。核，准 　《。　 　《　第十四条 —。申，请廉租住房》保，。障的家？庭应当同时符—合下：。列条：件， 　　 　　】（一）户口条件家】庭成员？具有市区常》住，非农户口且实际居】住并至少有》一人具有市区—常住：非，农，户口5年以上家庭】成员户口从外地【。迁入的须满》一年； 》　　： ， 　　（二）住房条！件家庭？现有住房面积低于】市政：府当：年公：布的廉租住》房，保障面？积，标准； 　　 ！　　：（三：）经济条件》年，收入低于市》政府公布的廉—租住房？保，障家庭收入标准【 　　 　　本！办法：所称的家庭成员是】指配偶、《子女：、父母及《其他具有法定扶养、！赡养：、抚养关系的人员】 ， 　　 》　　第十五条 申】请廉租？。住，房保障的家庭其现】有住：房面积按家庭—成员拥有的》。下列房屋面积认定（！。一）私有房》屋（包括《住宅、商店、厂【房、办公用房、房改！房）； 　　 】 　　（二》）承租的公有—住房：中免缴？租，金或者应《缴租金低于》廉，租住房租金标—准的面积部》分； 《。　　 　　（三】）待入？住的：拆迁安？置，房或经济适》。用住房； 　　】 ， 　　（《四）拆？迁时：。选择货币补偿原【。住房面积达到<【!--?xml:】namesp—ace 《prefix— =： st1 》ns =《 "urn》:sche》mas-mic【ros？oft-《com:offi】ce:smart】tags《" /？--><?xml】:names—pace pr【efix = 【"st1" —/>36平方米【以上的？住房； 　　 】 　　（五）—。申请人自提出廉【租，住房保？障申请之日起前三年！内因离？婚、析产《、赠与？、出售等原因转移】房屋所？。有，权的住房； 　】　 　　（六【）违：章搭建经有关部门】处理后作保留—使用的住房 【　　 《　　：第十六条 申—。请廉：租住房保障按照下列！程序办理 　　 ！ 　　（《一）每年《。4月份？。为，统一：集中受理廉》。租住：房保障申请时间申】请廉：租住：房保障家庭应—当推举一《名具有完全民事行为！。。能力的家庭》成员为申《请人：在规定时间内向户口！所在地的街道办事】处领取廉租》住房保障申请表如】。。实填报家庭基本情况！并提交下列材—料 　　 　　！。1．家庭《全部：成员的身《份证明和《户籍证明； 　】　 ？。　　2．现住房【情，况的证明材料（【房屋所有权》证、房屋租赁合【同或借住《证明等？）； 　　— 　　《。3．家庭收入情况的！证明：（由申请人所—。在单位或者户—口所在地《社区出具）； 【 　　 《 　　．孤》老、残疾《人、老党《。员，、老游？击队员、老交通员、！。烈士：、因公牺《。牲军人、病故军人】、，复员军人、带—病回乡退伍》。军人：的证明材《料； 　　 【 　　5．其—他材：料 　《　 ： 　：　申请人可》以根据自身条件在申！。请表中？明确其？申请廉租住房保障的！具体形式 　【　 　　（二【）申请廉租住—。房保障？家庭所在的街道办事！处应当自收》到申请之日起3【0日内就申请人的户！口条件、《家庭收入、》家庭住房状况是【否符：合规定条件进行审】核提出初审意—见并在申请人—居住地张榜公示公示！期限为？7天公示届满后【应当及时将》初审意见及申请材】料一：并报送市、区民【。政局：审，查 ： 　：　 　　》（三：）市：、区民政局》应当自收到街道【办事：处的初审意见之【日起：1，5，日内就？申请人的家庭—收入是否《符合规定《条件提出《审查意？。见连同申《请，材料一？并转送市建》设局审核 　　】 　　（四）市建！设局应当自收—到市、区民政—局的审查意见之【日，起15日完》。成对申请人》的住房情况及其【它，申请材料的审—核并在？申请：人户口所在地及【新，闻媒体予以公示公示！期限为15日 　！　 　　（五）经！公，示无异？议或者异议》不成立的市建设局】。。应，当自公？示届满之日起5【日内对符《合廉租住房保障条件！的家庭予以登记【书面通知申请人并且！向社会公开登记结果！ 　　 —　　（六）对—不符：合廉租住房》保障条件的家庭市建！。设，局，应当：自公示届满》之日起？5，。日，内书：面通知申请人并【说，。明理由 》　，　， ：　　：第，十七条 市建—设局、民政》局等有关部门—以及街道办事处【可以通过入户调【查、邻里访问—以及信函索证—等方式对申请人的家！庭，收入和住房状况【等进行核实申—请人及有关》单位和个《人应当予以》。配合如实提供有关情！况 　　 　】　第十八条 市建设！局，应当根据已登记的廉！租住房保《障家庭的收入水平】。、住房困难程度和申！请，顺序以及申请的保障！方式：等情况确定相应的】保障：方式及实物配租轮】候顺序并向社会【公开 《　　 ？ ，　　已登记的孤老、！残疾人？、老党员《、老游？击队员？、老交通员、—烈士、因公牺牲军人！、病故军《人、复员军人、带病！回乡：退伍军人等》特殊家庭、最低【生活保？障家庭及其他—。急需救助的家—庭在：同等：。条件下？优先安排廉租—住房或者发放租【赁住房补贴》 　　 —　　已登记的—实物配租家庭在轮】候期间？享受租赁住房补【贴 　　 【　　第？。十，九，条 ：已登记的廉租—住房保障家庭—应当与市《建设局签订》租赁住房补》贴协议或《者廉租住房租赁合同！。 　　 　　市！建设局应当根据【协议或者《合同的？约定及时发放—租赁住房补》贴或者提供廉租住】房 　　 — 　　第二》十条 租赁》住房补？。贴协议应《当，明确货币补贴额【度、停止发放货【币补贴情形等—内容 　》　 ： 　：　廉租住房租—赁合同应当》明确：下列内？容 　　》。。 　？　，（一）房屋的—位置、朝向、—面积、结构、—附属设？施和设备状 — 　　 　　【况； 　　 】　　：（二：）房：屋交付方式和时【间； 　　 】　，　（三）租金及其】支付方式《； 　　 【。　　（四）房屋【用途和使《用要求； 　　】 　　（五）【租赁期限； 　　！。 ：　　（六）房屋【维修责？任； 《　　 《。　　（七）停止实】物配租的情》形包括承租》人已不符《合规定条《件的将所承租的廉】租住房转借、转租或！者改变用途无正【当理由连续6—个月未在所承租的】廉租住？房居住或者未交纳租！金等； 》　　 ？ 　　？（八）违《约责任？及争议解决》办法包括退回—廉租住房、调整租】金、依照有关—法律法规规》定处：理等； 》　　 《　　（？九）其他约定包【括获保障家》庭每年申《报家庭人口、—收入：、住房？等变动？情况：的义务；《 　　 —　，　第二十《一条 获得实—。物配租资格》。的家庭？已承租公有住房的其！。承租的公有住房应当！转为：廉租住房予以—配租 　　— 　　获得租【赁住房？补贴资格的家庭已】承租公有住房的【其承租的公有—住房按？廉租：住房：。。。。租金标？准予以？。核减租金 》 　　 　　获得！实物配租和租—赁住：房补贴资格的家庭】所承租的公有—住房：面积超过保障面积标！准部分的租金按公有！住房租金标准—缴纳： 　　 》 ，　　：按规定提《高公有住房》租，金，标准的新增租金部】分可以给予减—免 ？　　 《　　第二十二—条 享受租赁住【房补贴的家庭其独】生，子女按？两，人计算？租赁住房补》贴 　　 　　！第，五章 监督管理【 　？　 　《　，第二十？三条 市建设局应当！按户建立廉租住【房档案并会同民政部！门和街道《办事处？采取定期走访、抽】查，等方式？及时掌握市区低收】入，住房困难家庭的人口！、收入以及》住房变动《等有关情况 　】　 　　第二十四！条 获得《廉租住房保障—的家庭应当在每【。年12？月份向所在街道办】事处如实《申报家庭人口—、收入？及，住房等变动》情况 ？ 　　 　—。　街道办事处应当】对廉租住房保障【家庭的申报材料进】行核实？、公：示并：在次年？1月底前将审查结】果报：市建设局审核 　！　 　　市—建设局应当》根据获？。。廉租住？房保障家庭》人口、收入、住房等！变化情况及时—作出维持、变更或停！止给予廉租住房【。保障的书面处—理决定？同时说明理由 【 　　 《 　　第《二，十五条 不再—享受实？物配租的家庭应【当自送达《书面处理《决定：之日起3个月内腾退！所承租的《廉，租住：房因：正当理由无法—按期退房的经—市建设局批》准后可延《长退房期限延长【期限不得《超过三个月 　】　 　　》市建设局《应当自送达书—面处理决定次月起对！不再享受租》赁住房补贴的—家庭停止发放货【币补贴 　　【 　？　第二十六条 任】何，单位和个人》均有权对违》反本办法规定的【行为进行检举和【控，告 ： 　　 　　申】请，人，对，。市，建设局作出》的廉：租住房？保障审核结果—。、处理？决，定有异议的》可以自收到书面通】知之日起15日内】向市建设局申诉市建！设局应当自收到申】。诉书之日《起10日内作—出复查决定申请【人，对复查决定不服【的可以依法向市【人民政府申请行政复！。议 ？　　 　》　第六章 法—律责任 《 　　 　　第】二十七条《 采取？虚报、隐瞒》、伪造等手段—骗取廉？租住房保障的由【市建设局依》照有：。关规定给予警告【同时：。追缴租赁住房补【贴、减免《的租：金或：者收：回廉租住房收回【廉租住房的应—当同时责令按市场住！房租金标准补—交承租期间的—租金 　》。。　 ？　　第？二，。十八：条 廉租住房承【租家庭有下列—行，为，之一的由市建设局】取消其实物配租【登记记入不良信用档！案，收回其承《租的：廉租住？房追缴实物配租【期间市？场住房租金与廉租住！房租金的差》。。价 ？　　 　　—（一）将所承租的】。廉租住房转借、转】。租、改变用》途，或者用于违法活【动的； 　　 】 　　（二》）无正当理由—累计6个月未交纳廉！租住房？租金的；《 ：　　 　　（三】。）无正当理》由连续6个月未在】所承租的廉》租住房居住》的； 　》　 ：。 　：　（四？）擅自装修》或者改变房屋结构影！响房：屋使用安全》的； 　》　 　　（五）违！反廉租？。住房使用《规，定，且情节严重的其他】行为 　　— 　　被取—。。消实物配租登记的家！庭五年内《不得再申请》廉租住房保》 　　 　　障！ 　　 　　第！二十九条 》享受租赁住》房补贴的家庭自领取！补贴之日起6个月内！未，落实租赁《住房的视为自动【放，弃廉租住房》。保障资格两年—内不得再申请—廉租住房保障市建设！局应：当及时停止》发放：租赁住房补贴并记入！不良信用档案 【 　　 　—　第：。。三十条 违反—本，办法第二十五条规】定拒：不退房的由》市建设局依》照有关规定》给予警告依法收【回廉租住房》 　　 　【　第三十《一条 廉租住—房承租家《庭因违法或者不【当使用造成廉—租住房损坏的—应当依法承担赔【偿责任 　　 】 　　？第三：十二条 从事—廉，租住：。房保障管理的—部门有下列行为【之一的由上》级行政机关或—者同级监察》机关依法责令改正】；对负有直接责任】的主管人员和—其他直接责任人员由！所在单位《或者监察机关依法】给予党纪政纪处分】。；构成犯罪的依法追！究刑事责任 　　！ ， 　　（一》）对符合条件的【家庭不批《准廉租住房保障或者！对，不符：合条件的家庭批准】给予廉租住房保【障的； 》　　 ？ 　　（二）擅自改！变廉租住房保障【面积标准、住房补贴！标准或者廉租住【房保障方《式的； 》　　 　　（三】）未履行规定的审】查、审核、公—示、复查等职责【。的； 　　 】　　：（四）挪用、—截留或者私分廉租】住房保障资金的；】 　　 　【　（五）其他玩忽职！守、徇私舞弊或者】滥用职权的行为 】 　　 》　　因故意或者重】大过失造成国家利益！损，失的应当同时—责令赔偿损失 】　　 　　—第七章？ 附 则 　　】 　？　第三十三条 本办！法所规定的住房【。面积：均指建筑面积 】。　　 　　—第，三十四条 本办法自！颁布之？日起施行2005年！8月：3日：发，布，的丽水市区城—镇廉租住房》管理办法（丽政令】。第39？号）同时《废止：