丽水市？市区廉租住房保障】办法<？?xml:na【mesp《ac：e prefix】。 = "《o" /《> 　？　第一章 总 则 ！ 　　 　　第】一条 为保》。障城市低《收入家庭的基本住】。房需求根据浙—江省城镇廉租住【房，保障办法《、建设？部廉租住房保障办法！等法规规章》的规定？结合本市实》际制定本办法 　！　 ： 　　第二条 本】市市区内低收—入住：房困难家庭的廉【。。租住房保障》。及其监督管理适【用本办法 　　 ！ 　　？第三条？ 本办法所称的低收！入住房？困难：家庭是指户口条件】。。、家：庭收入、住》房状况等符合本【办法第十四条规【。定条件的家庭 】。　　 　　第【四条 市建设局负责！市区低收《入住房困《难，。家庭廉租住房保【障管理工作 　】　 　　市发改】、监察、财》政、民政、物价、】审，计，、国土、税务、【公安、房改》等部门以及》莲都区？人，。民政府？、丽水经《济，。。。开发区管理》委员会？在各自？职责范围《内负责廉租》。住房保障的》有关工？作 　　 【　　第？。。二章 保障方—式 　　》 　　第五条 廉！租住房保障实—行货币补《贴，和实物配租相结合】的方式 《 　　 　　【货币补贴是指市人民！政府：向申请廉租住房【。保障的？市区低收入住—。房困难家庭》发放租赁住》房补贴由其》自行承租住房的廉租！住房保障《方式 ？ 　　 　—　实物配租是指【市人民政《府向申请《廉租：住房保障的》市区：低收入住房困难【家庭提供《住房并？按照规定《标准收取《租金的廉租住房【保障方式 》 ，　　 　　—第六条 市人民政府！根据市区家庭平均住！房水：平、财政承受—能力以？及低收入住房—。困难家庭的人—口数量？、结：构等因？素以户为单》位确定廉租住房保】障，面积标准 　【　， 　　第七—条 ：采取货币补贴方式的！补贴：额，。度按照市区低收入住！房困：难，家庭现住房面积与廉！租住房保《障面积标准的差额、！每平：方米租赁住》房补贴标准》。确定 　　 】　　每平方米租赁】住房补贴标》准由市人民政—府根据市区经济【发展水平、市场【。。平均租金、低—收入住房困难家【。。庭，的经济承受能力【等因素确定其中对】最低：生活保障家》庭按：市场住房平均租金】确定租赁住》房补贴标准 — 　　 　　第八！条 采取实》物配租方式的配租面！。积为市区低收入住房！困难家庭《现住房？面，积，与廉租？住房保障面积标【准的差额 —　　 ？ 　　实物配—租的廉租住房租金标！准实行政府》定，价由物价《、财政主管部门会】同市：建设局制定报市人】民政府批准》后公布？。执行 　　 　！。　第九条《。 ，市人民？。政府于每年3月【底之前确定并公布当！年的廉租《住房保障面积标准、！每平方？米租赁住房补—贴标准、廉》租住房保障家庭【收入：标准等以保证—廉租住房保障计划的！实施 　》　 　《　第：三章 ？保障资金及房屋来】。源 　　 　　！第十条 廉租住【房保障资《金来源包括 　】。　 ？　　（一）年度财】政预算安《排，的廉租住房保障资金！；， 　　 　　】。（二：）提取贷款风险准备！金和管理费用后的】住房公？。积金增值收益—余额； 　　 】 　　（三）土【地出让净收益—中安排的廉租住房保！障资金； 》 　　 　—　（四）政》府的廉租住》房租金收入； 　！。　 　　（五）社！会捐赠及其他方【式筹集的资》金 ： 　　？ ， 　　第《十一条 实物配租】的廉：租住房来源包—括 　　 — 　　（一）—政府新建、》收购：的住房； 　【　 　《　（二）腾退的公】有住：房； ？ 　　 　　（三！）社会捐赠的—住，房，； 　　 — 　　（四）其他渠！道筹集？的住：房 　　 　】　第十二条 廉租】住，房建设用《地在土地供应计【划中优先安排并在】申报年度《用，地，指标时单独》列出采取划拨—方式保证供应 【。 　　 》　　第十三条 新建！廉，租住房应《。当将：单套：的建筑面《积，控，制在50 　　】 　？　，平方米以内 　　！ 　？　廉租住房建设【免征行政事》业性收费和政府性基！金 ：。 　　 　　第四！章 申请与》。。核，准 　　 　】　第十四条 申【请，。廉租住房保》障的家庭应当同时】符合：下列条件《 　？　 ？　　（一）户口【。条件家庭成员具【有市区常住》非农户口且实—际，居住并至少有一人】具有市区常住—非农户口5年—以上家？庭，成员户口从外—地迁入的须满一年】。； ？　　 　》　（二）住》房条件？家庭现有住房面【积，低于市政府当年公布！的廉租住房保障面积！。标准：；， 　　 》。 　　？（三）经济条—件年：收入低于市》政府公布的廉租住】房保障家庭收入标】准 　　 — 　　本办》法所称的家庭成【员是指配偶、子女】、父母及《其他具有法》定扶养、赡养、抚】养，关系的人员 　　！ 　？　第十五条 申【。请廉：租住房保障的家庭】。其现有住房面—积按家庭成员拥有的！下列房？屋面积认定（一）】私有房屋（包括【住，宅、商？店、厂房、办公【用房、房改房）； ！ 　　 》　　（？二，。）承租的《。公有住房《中免缴租金或者【应缴租？金低于廉租住房租】金标：准的面积部》分； 　　— 　　（三）【待，入住的拆迁安置【房或经济适用住房】。。； 　　 — 　：　（：四）拆迁时选择货币！补偿原住房面积【。达到<!--?【xml:na—mespace p！refix =【 ，st1 ns— =： "urn:sc】hemas-m【ic：。roso《ft-com:o】ffice:—smarttag】s" /--><?！。xml:nam【esp？ace p》refix》。 ，=，。 "st1" /】>，36平？方，米以上的住房；【 　？　 ？　　（？。五）申请人自提【出廉租？住房保障《申请之日起前三年内！因，离婚：。、析产、赠与—、出售等原因转移房！屋所有权的》住，房； ？。 　　？ ， 　　（六）—违章：搭建经有关》部门处理后作—保，留使用的住》房 　　 【　　第十《六条 申请廉租住】房保障按照下列【程序：办理 《　　 　　（一】）每年4月份—。为统一集中受理廉租！住房保障申请—。时间申请廉租住房】保障家庭应当推举一！名具有完全》民事行为能》。力的家庭成》员，为申请人在》规定时间内向户口】。所在地的街道—办事处领取廉租住房！保障申请表如实【填报家庭基本情况】并提交下列材料【 ， 　　 《 　　1《．家庭全部成员的】身份证明和户籍【证明：； 　《。　 　　2．现】住房情况的》证明：材料（房屋所有权证！、房屋租赁合同【或，。借住证明等）； 】 　　 》　　3．家》庭收：入情：况的证明《（由申请人所—在，单，。位或者户《口所在地社》区出具）； — 　　 　—　．孤老、残疾人】、老党员、老游击】队员、老交通员、烈！士、因公《牺牲军人、病—故军人、复员军【人，、带病回乡退—伍，军人的证明材料；】 　　 　　】5．其？他材料 　　 】 　　申请人—可以根据自身条件在！申请表中明确其申】请廉租住房》保障的？具体形式《 　　 　　】（二：），申请廉租《住房保障家》庭所在的街》道办事？处应当自《收到申？请之：日起30日内就申】请人的？户口条件、家—庭收入、家庭住【房状况？。是否符合规定—条件：进行审核提》。出初审？意见并在申请人居】住地：张榜公示《公示期限为7—天公示？届满后应当及时将初！审意见及申》。请材：料一并？报送市、《。区，民政局审查 　】　 ？　　（三）市—、区民政《局应当自《收到街道办事处的】初审意？见之：日起15日内就申】请人的？家庭收？入是否符合》规定：条件提出审》查意见连《同申请材料》一并：转送市建设》。局审：。核 　　 　　！（四）市建设局应当！自收到市、区—民政局的审查意【见，之日起15日—完成对申请人的【住房情况《。及其它申请材料的】审核并？在申：请人户口所》在地及新闻媒体予以！。公示公？示期：限为15日 【　　 　　—（五）经公示无【异，。议或者异议不成立的！市，建，设，局应当自《。公示届满之》。日起5日内对符【合廉租住《房保障条件的家【。庭予以登记书面通知！申请人并《。且向社会公开登【记结：果 ： 　　 》　　（六）对不符】合廉租住房保障【条件的家《庭市建设局应当自公！示届：满之日起5日—内书面通知申—请人并说《明，。理由 　　 【 　　？第十七条 》市建设局、民政局等！有关部门以及街道】。办事处可以》通过入户调》。查、：邻里访问以及—信函索证等方式对申！。请，人的家庭收入和住房！状况等进《行核实申《请人及有关单位和个！人应当予以》配合如？实提供有《关情况 》　　 《　，　第十？八条： 市建设《局，应当根据已登记的】廉租住房《保障家庭的收入【水平、住房》困难程？。度和申请顺序以及申！。请的：保，。障方式？等情况确《定，相应：。的保障方式及实物配！租轮候顺序并向社】会公开 　　【 　？　已登记的孤老、残！疾人、老党员、老】游击：队员、老交通—员、烈士、因公牺牲！军人、病故军人【、复员军人》、带：病回乡退伍军人等特！殊家庭？、最低生活保—障家庭及其他—急需救助的家—庭在同？等条件下优先—安排廉租住》房或者发《。放租赁住房》。补，贴 　　 　　！已，登记的？实物配租家庭在轮】候期：间享受租赁住房补贴！ 　？　 ： 　　第《十九：条 已登《记的廉租住》。房保：。障家：庭，应当与市建设—局签订租赁》住房补贴《协议或者廉租住【。房租赁合同 　】　 　《　市建设《局应当根据协议【。或者合同《的约定及时发放【租赁住房补》贴或者提供廉租住】房 ： 　　 　—　第：。二十条 租赁—住房补贴协议应当】明确货币补贴额【度、停止发放—货币补贴情形等内】容 ：。 　　 》　，　，廉，租住房租赁》合，同应当明确下—列内：容 ？　　 ？。 　　（一》）房屋？的位置、朝向、面】积、结？构、附属设施和设】备状 《　　 《　　况； 　　】 　　（二）房】屋交付方式》和时间； 　　】 　　《（，三）租金及其支付】方式； 　　【 ， 　　？（四）？房屋用？途和使用要求； ！　　 　　—（五：）租赁期限；— 　　 》 　　（六）房【屋维修？责任；？ ， 　　 　　（七！）停止实物配租的】情形包括《承租：人已不符《合规：定，条件的将所承租的】廉租：住房转？。借、转？租或：。者改变用《途无正当理》由连续6个月—未在所承租的—廉租住房居住或者未！交纳租？金等； 　　 】 　　（八）违约责！任及争？议解决办法包括退回！。廉租住房《、调整？租金、？依照有关法律法【规规：定处理等；》 　　 》 ，　　（？九）其他约定包括】获保障家庭每年申报！。家庭人口、》收入、住房等变动情！况的义务； 　　！ 　　第二—十一条 获得实物配！租资格的家庭已承租！。公有住？房的其承租的公有住！房应当转为廉租【住房予以配》租 　　 　】　，获得租赁住房补贴】资，格的家？庭已承租公有住房的！其承租？的公有住房按廉租住！房租金标准》予以核减租》金 ：。 　　 　　获】得实物配租和租【赁，住房补贴资格的家庭！所承租的公有住房】面积超过保》障面：积标准部分的租金】按，公有住房《租金标准《缴，纳 　　 —。 　　按规定—提高公有住房租金】。标准的？新增租金部分—。可以给予减免— 　　 　【　第二十二》条 享受租赁—住房补？贴的家庭《其，独，。生子女按两人计算租！赁住房补《贴 　　》 　？　第五章 监督管理！ ， 　　 　　第二！十三条 市建设【局应当按户建立廉租！住，房档案并会同民【政部门和街道办【事处采取定期走访】、抽查？等方式及《时掌握市区低—收入住房困难家【庭的人口《、收：入以及？住房变动《等有关情况 　　！ ：　　第二十四条 】获，得廉租？。住房：保障的家《庭应当在每》年12月《份向所？。在街道办事处如实】申报：家庭人口、收入及住！房等变动情况 　！　 　　街道【办事处应当对廉【租住房保障家庭的申！报材料进行核实【、，。公，示并在次年1月底】前将：审查结果报市建【设局审？核， 　　 　　市！建设局应当根—据获廉租住房保障家！庭人口、收入、住】房等变化情况及【时作出维持》。、变：更或停止给予—廉，租住房保障的—。书面处理决定—同时：说明理？由 　　 【　　第二《十五条 不再享【。受，实物配租《的家庭应当自送【。达书面处理决定【之日起？3个月内腾退—所承租？的廉租住房因正当】。。理由无法按期退房的！经市建设局批—准后可延长退—房，期限延长《期限不得超过三个月！ 　　《 　　《市建：设局：应当：自送达书面处理【决定：次月起对不》再，享受租赁住房补贴】。的家庭停止发放货】币补贴 　—　 　《　第二十《六条 任何》单位和个人均有【权对：违反本办法规—定的：行为进行检》举和：控告 《　，　 ： ，　，　申请人对市—建设：。局作出的《廉租住房《保障审核结果、【处理决定《有异：议的可以自收到书面！通知之日《起15日内向市【建设局申诉市建设】局应当自收到申【诉书之日《起10日《内作出复查决—定申请人对》复查决定不》服的可以依》法，向市人民政府—申请行政复议— 　？　 　　第六章】 法律？责任 　》　 ： 　　？第，。二，。十，七条 采取》虚报、隐瞒、—伪造等？手，段骗取？廉租住房保障—。的由：市，建设局依《照，有关规定给予警告同！时追缴租《赁住房补贴、减免的！租金或者收回廉【租，住房收回廉租—住房的应当同时责】令按市场住》房租金标准补交【。承租期间的》租金 　　 　！　第二十八条 廉租！住，。房承租家庭有下列行！为之一的由》。市，建设局取消其实物配！租登：记记入不良信用【档案收回其承租【的廉：租住房追缴实物配】。租期间市场》住房：租金与廉租住房租金！的差价 《 　　 　　（】一）将所承》租，的，廉租住房转借、转】租、改变用途或者用！于违法活动的—； 　《　 ： 　　（《二，）无正当理由—累计：6，。个月未交纳廉—租住房租《金的； 　　 ！　　：（三）无正当—理由连续《6个：。月未在所承》租的廉租住房居住的！； ： 　　 　　【（四）擅自装—修或者改变房屋结】。构，影响房屋使用—安全的； 》 　：　， 　　（五）违反！廉租住房使用规【定且情节严重的【其他：行，为 ？。　　 　　被【取消实物配租—登记的家庭五年内】不得再申请》廉租住房《保 　　 — 　：　障： 　　 —　　第二十》九条 享受租赁住房！补贴：。的家庭自领取—补贴之日起》6个月内未落—实租：赁住房的视为—自动：放弃廉租住房保障资！格两年内不》得，再申请？廉租住房《。保障市建设局应当及！时停止发放租赁住房！。补贴并记入不良信】用档案 　—　 　　第—三，十条 ？违反本？办法第二《十五条规《定拒不退房的由【市建设？局依照有关规定【。给予警告《依法收回廉租—住房 《　　 　　—第三十一条 廉【租住房？承租：家庭因违法》或者不当《使，用造成廉租》住房损坏的应—当依法承担赔偿责任！ 　？　 　　》第三十二条 —从事：廉租住？房保障管理》的部门有《下列行为之一—的，由上级？行政机关或者同级监！察机关依法责令改】正；对负有直接责】任的主管人员和其】他直接责任人—员，由，所在单位或者监察机！关依法给予党纪政纪！处分；构成犯罪的】依，法追究刑《事责任 　　 】 　　（一）—对符合条件的—家庭不批准廉租【住房保障或者对【不符合条件的家【庭批准给《予廉租住房》保障的； 　【　，。 ：　　（二）擅自改变！廉租住房保障面积】标准、住房补贴标】准，或者廉？租住房保障方式的】； ？　　 《　　（？三）未？履行规定的》审查、审核、公【示、复查等职责的】； 　《　 　　（—四）挪？用、截？留或：者私分廉租住—房保障资金的； 】 　　 　　【（五）其他玩忽职守！、徇私舞弊或—者滥用职权的行为 ！ 　　 　—　因故意或者—重大过失造成国【家利益损失的应【当，同时责令赔》偿损失 》　　 　　第【七章 附 则 】　　 　》　第三十三条 本办！法所规定的住房【面积均？指建筑面积 　　！ 　　第》。三十四条《 本办法自颁布【之，日起施行2》0，05年8月3日发布！的丽水市区城镇廉】租住房？。。管理：办法（丽《政令第39》号，）同时废《。止，