丽水：市市区廉租住—房保障办法<?【xml？:，namespa【ce prefi】x = "o—" />《 　：　第一？。章， 总 则 　　】 　　第一条【 为保障城市—低收入？家庭的？基本住房需求—。。根据浙？江省城？镇廉租住房保障办法！、建设部《廉，租住房保障办法【等法规规章的规【定，结合本市实际—制定本办《法 　　》 　　第》二条 本市市区内低！收入：住房困难家庭的廉租！住房：保障及其监督管理】适用本办法 【　　 　　第【三条 本办法所称】的低收入住房困难家！庭是指户口条件【、，家，庭收入、《住房状况等符合【本办法第十四—条规定条件的家庭】 　　 》 　　？第四条 市建设局】负责市区低收入住房！困难家庭廉租住房保！障管：理工作 　　 ！　　市？发改、监察、财政】、民政、物价、审】。计、国土、税务、公！。安、房改等》部门以及莲都区人】民政府、丽水经【济开发区管理委【员会在各《自，职责范围内》负责廉租住房保【障的有？关工作 《 　　 　—　第二章 保障方式！ ， ，　　 　　—第，五条 廉租住房保】。障实行？。货币补贴和实物配】租相结合的》方式： 　　 》 　　货币补—贴是指市人民—政府向申请廉租【住房保？障的市区低收—入住房困《难家庭发放租赁住房！补贴由其自行承【租住房的廉租住【房保障方式 　】　 　《　实物配租是指市】人民政？府向申？请廉租住房保障的市！区低收入住房—困，难，家，庭提供住房并按照】规定：标准收取租金的廉租！住房保障方式 【 ，　　： ：　　第六条 市人民！政府根据市区家庭】平均住房水平—、财政承受能力以】及，低收入住房困难家庭！的人口数量》、结：。构等因素以户为单】位确定廉《租，住，房保障面积标准 ！　　 　》　第七条 采取货币！补，贴方式？的补贴额度按照【市区低收入住房【困难家庭现住房【面积与廉《。租住房保障面积【标准的差额、每平方！米租赁住房补贴【标准确？定 　《　 ？　　每平方米—租赁住房补贴标准】由市人民政》。府根据市《区经济发《展，。水平、市场平均租】金、低收入住—房困难家《庭的：经，济承：受，能力：。等因素确定其中对最！低生：活保障？家庭按？市场住房平均租金】确定租赁《住房补贴《标准 　》　 　《　第八条《 采取实物配租【方式的配租面积为市！区低收入住房困难家！庭现住？房面积与廉》租，住房保障面积标准】的差额？ 　　 　　实！物配租的廉租住房】。租金标准实行政【府定价由《物价、？财政主管部门会同】市建设？局制定报市人—民政：府批准后《公布执行 —　　： 　　第九条 市！人民政府《于每年3月底之前】确定并公布当年的】廉，租，住房保障面积标准、！每平方米租赁住房】补贴标？准，、廉租住房》保障家庭收入标准等！。以保证廉《。租住房保障计划的】实施： 　　 　　】第，三章： 保障资金及房屋来！源， 　？　 　　第十条 ！廉租：住房保障资金来源】。包括 《　　 　》　（一）年度财政】预算：。安排的廉租住房保】障资：金； 　　 【 　　（《二，）提取贷款》风险准备《。金和管理费用后的住！房公积金增》值收益余额；— 　　 　【　（三）《土地出让净收益【中安排的《廉租住房保障资金】； 　　 【　　（四《）政府？的廉租？住房租？金收入？； ： 　　 　　（】。五）社会捐赠及其他！方式筹集的》资金： ， 　　 《 　　？第十一条 》实物配租的廉租住房！来源包括 》 ，　　 　　（【一）政府新建—、收购的住房—； 　　 【　　（二）腾退【的公有？住，房； ？ 　　？ 　　（》三）社会捐赠—的住房；《 　　 》 　　（《四，）其他渠道筹集【。的住房 《 　　 　　第】十二条 廉租—住房建设《用地在土地供应计划！中优先安排并在申报！年度用？地指：。标时：单独列出采取划拨方！式保证供《应 ：。 　　 　　第】十三条 新建廉租】住房应当将》单套的建筑面—积控：制，在50 　　【 　　平方—。米以：内 　　 　　！廉租住房建设免征】行政：事业性收《费和政府《。性基金 　　 】。 　　第四章 【申请：与，。核准 　　 　！　第十四条 申【请廉租住房保障【的家庭应当同时【符合：下列条件 》 　　 　　【（，一）：户口条件家庭成员具！有，市区常住《非农户口且实际【居住并至少有—一人具有市区常住非！农户口5年以上【家庭成员户口从外】地迁入的须》满一年？； 　　 【　　（二）住房【条件家庭《现有住房《。面积低于市政—府当年公布的廉租住！房保障面积标准【； 　　 　　！（三）？经济条件年收入低】于市政府公布—的廉租住房保障家庭！收入标准 　　 ！ 　　本办法所【称的家庭成员是指配！偶、子女、父母及】其他具有法定扶养】、赡养、抚》养关系的人员 　！　， 　　第十五条 ！申请廉租住房保障】。。的家庭其现有住【房面积按家庭成员】拥有的下列房—屋面积认定（一）】。私，有，房，屋（包括住宅、商】店、厂？房、：办公用房、》房改：房）； 　—。　 ？　　（二）承租【的公有住房中免【缴租金或者应缴租】金低于？廉租：住房：租金标准的》。面积部分； — ，　　 　　（三】）待入？住的拆迁安置—房，或经济适用住房【； 　　 　　！（四）？拆迁时选《择货币？补偿原住房面积达】到<：!--?xml:n！amespace】 p：refix =【 st1 》n，s = "u—rn:s《chem《as-mi》c，roso《ft-co》m:of《fi：。ce:sma—rttags"【 /--《><?？xml:na—m，espace p】re：fix = "【st1"《 />36平—方米以上的》住房；？ ， 　　 　　（】五）申？请人：。自提出廉租住房【保障申请之日起前】三年内因离》婚、析产、》赠与、出售等原【因，转移房屋所有权的住！房； 　》　 ： 　　（六）—违章搭建经有—关部门处理后作保留！使，用的住房 　【　 　　》第十六条 申请廉租！住房保障按照下【列程序办理 — 　　 　　（】一）每年4》月份为统一》集中受理廉租住【。房保障申请时间申请！。。廉租住房《。保，障家庭？应当推举一名—具有完全民事行为】能力：的家庭成《员为申请人在—规定时？间内向户《口，所在地的街道办事处！领取廉？租住房保《障，申请表如实填报家庭！基本：情况并提交下—列材料 　　 】 　　？1．家庭全部成员的！身份证明和户籍证明！； 　《　 　《　2：．现住房《情况的证明材—料（房屋所》有权证、房屋租赁合！同或借住证明等）】； 　　 — 　　3．》家庭收入情况的【证明（由申请—人所在单位或者户】口所在？地社区出具）； ！。　　 　　．【孤老、残疾人—、老党员、老—。游击：队员、老《交通员、烈》士、因公牺牲—军人、病《故，军人、？复员军人、带病回】乡退伍军人的证【明材料？； ： 　　 　　【5．其他《。材料 　　 【 　　申请人可以】根据自身《条件在申《请表中明确》其申请廉租住房保障！的具体形式 【　　 　》　（二）申请廉租】住房保障家庭—所在：的街道办事处—应当自收到》申请之日起30【。日内：就申请人的户口条】件，、家庭收入、家【庭住房状况是否符合！规定条件进行审【核提出初审意见并在！申请人居住地张榜】公示公示期》限为7天公示届满后！应当及时将》初审：意，。见及：申请材？。料一：并报送市、区民【政局审查 —。　　 　》　（三？），市、区民政局应【当自：收到街道办事处【的初审意见之—日起15日内就申请！人的家庭《收入是否符合规【定条件提出》审查意见连》同申请材料一并【转送市建设》局审核 》。　　 　　（四）！市建设局《应当自？收到市、区民政【。局的审查意见之日】起15日完》成对申请人的住房情！况及其它申请材【料的审核并》在申请人《户口所在地》及新闻？媒体：予以公示《公示期限为15【。。日 　　 — 　　（五》。。）经公示无异—。议或：者异议不成立的市建！设，局，。应当自公示届—满之日？起5日内对》符合廉租住房保【障条：。件的家庭予以登【记书面通《知申请人并且向社会！公开登记结果 　！　 　　（六【）对不符合廉租住】房，保障条件的家庭市建！设局应当自公示【届满：之，日起5日内》书，面通知？申请人并说明理【由 　　》 　　第十七【条 市建设局、民政！。。局等有关部门以及街！道办事处可以通过】入户：调查、邻《。里访问以及信函【索证等？方式对申请人的家庭！。收入：和住房状况等进行】核实申请人及有【。关单：位和个人应当—予以：配，。合如实提供有关情】况 　　 — 　　第十八条 市！。建设局应当根据已登！记的廉租住房保【障，家庭的？。收入水平、住房【困难：程，度和申请顺序—以及申请的》保障方式等情况【确定：。相应的保障方式及实！物，配租轮候顺》序并向社会公开 】。 　　 《 　：　已登记的孤老、残！疾人、老《党员、？老游击？队员、老交》通员、烈士、因公牺！牲军人、病故—军人、复《员军人？、带病回乡退—。伍军人？。等特殊家庭、最低生！活保障家庭及其他】急需救助的》家庭：在同等条件下优【先安排廉租住—房或者发放》租赁住房补贴— 　　 　　已！登记的实物配—租家庭？。在轮候期间享受租】赁，住房补贴 　【。　 　　第—十，九条 已登记的廉】租住：房保障家庭应—当，与市建设《局签订？租赁住房补贴协【议或者廉租住房租】。赁，合同 　　 【 　　市建设局【应当根据协议或者合！同的约定及》时发放租《赁，住，。房补贴或者提—供廉：租，住房 ？ 　　 　　第】二十条 租》赁住房补贴协议应当！明确货币补贴额度】。、停止？发放货币补贴情【形等内容 　　】 　　廉租住房租！赁合同应《当明确下列内容【 　　《 ：　，　（一）《房屋的位置、朝【向、面？积、：结构、附属》设施和设备状 　！　 　　况—； 　《　 　　（二）】房屋：交付方式和时—间； 　　 【 　　（三》）租金及其支—付方式； 　　 ！ 　　（四）—房屋用途《和使用？。要求； 》　　 ？ ，　，　（五）租赁—期限：； ？　，　 ： ，　　（？六）房屋维修责任；！ 　　《 　？　（七？）停止实物配租【的情形包《括承租人已不—符合规定《条件的将所承—租的：廉租住房转借、【转租或者《改变用途无正—当理由连续6—个月：未在所？承租的廉租住房居】。住或者未交纳租金】等；： 　　 　　（！八）违约《责任及争《议解决办法包—括退回廉租住房【、调：整租金、依》照有关法律法规【规定处理等； 　！　， 　　（九）其】他约定？包括获？保障家庭每》年申：报，家庭人口《、收：入、住房等变动情况！的义务； 》 　　 　　第二！十一条 获得实物配！租资格的家庭—已承租公有住房的】其承租的公有住【房应当转为廉租住房！予以配租《 　　《 　？　获得租赁住房补贴！资格的家庭》。已承租公《有住房的其承租的】公有住？房按廉租住》。房租金标准予—以核减租金》 　　《 　　获得实物】配租和租赁住房补】贴资格的《家庭所承租》的公有住《房面积？超，过，保障面积《。标准部分的租金按】公有住房租》金，标准缴？纳 ？。　　 　　按【规定提高公有—住房租金标准的新增！租金部分可以给予】减免 　　 】　，　第二十《。二条 享受租—赁住房补贴的家【庭其独生子女按两人！计算租赁《住，房补贴 　　【 ， 　　第五章 监】督管理 　　【 　　《第二十三条 市【建，设局应当《按，户建立廉《租住房？档案并会同民政【部门：。和街：。道办事处采取定期走！访、抽查等方式及时！。掌握市区低》收入住？房困难家庭的人口】、收入？以及住房变动等【有关情况 —　　 　　—第二十四条 —获得廉租《住房保障《的家庭应当在每年】12月份向所—在街道办《事处如实申报—。家庭人口、收—入及住房等变动情况！。 　　 　　】街道办事处应—当对廉租住》房保：障家庭的申》报材料进行》核实：、公示并在》。次年1月底》。前，将审查结果报市建设！局审核 　—　 　　市建【设局应当根据获廉】租住房保障家庭人】口、收入、住房【等变化情况及时作出！维持、变更或停【止，。给予廉租住房保障】。的书面处理决—定同时说明理由 ！　　： 　　第二十【五条 不再享受实物！。配租：的家庭应《当自送？。达，书面处？理决定之《日起3？个月内腾退所承租】的廉：租，住房：因正当理由》。无法按期退房—的经市？建设局批准》后可：延长退房期限延长期！限不得超过三—个月 　　 】　　：市建设局应当自【送，达书面处理决定次月！起对不再享受租【赁住房补贴的家【庭停止发放》货币补贴 》 　　 》　　：第二十六条》 任何单位》。和个人？均有权对违反—本办法规定的行【为进行检举和控告】 　　《 　？　申请？人对市建设》局作出的廉租住房保！障审核结果、—处理决定有异—议的可以自收到书】面通知之《日起15日内向市】建设局？申诉：市建设局《应当自收到申诉书之！日起10日内作【出复：查决：。定申请人对复—查决：定，不服的？可以依法向市—人民政府申请行政复！议 　　 【　　第？。六章 法律》责任 　　— 　　第》二十七条 采—。取虚报、隐》瞒、伪造等手段【骗取廉租住房保障】的由市建设》局依照？有关：规定：给，予警告同《。时追缴？租赁住房补贴、减免！的租：金或：者，收回：廉租住房收回廉【租住房？的应当同时责令【按市：场住房租金标准补交！承租期间的》租金 　　 【。 　　第二十八【条 廉租《住房承租家庭有【下列行为之一—的由市建设局—取，消其：实物配租登记记入不！良，信用：档案收回其承租【的廉租住房追—缴，实物：配租期间市场住房租！金与廉租住房租金的！差价 　　 【 　　（一》）将所承租的廉【租，。住房转借、转—租、改变用途或【者用于违法》活，动的； 　　【 　　（二）无】正当理？由累计6个月未交】纳廉租住《房，。。租金的； 　【　 　　（三【）无正当理由连续6！个月未在所》承租的廉租住—房居住的；》 　？　 　　（四【）擅自？装修或者改变房【屋结构影响房屋使用！安全的； 》 　　 《 ，　　（五）》违反廉？租住房使用规定【且情节严重》的其他行《为 　　 　】　被取消实》。。物配租登记的—家庭：五年内不《得再申请廉租住房】保 ： 　　 　　障 ！。 　　 　　【第，二十九条 享受【租赁住房补贴—的家庭自《领取补贴《。之日起6《个，。月内未？落实租？赁住房的视为—自动放弃廉租住房保！障资格两年内不得】再申请廉租住房保障！市建设局应当及【时停止发放租—赁住房？补贴并记入不良信用！。档案 　　 】　　第三十条 【违反：本办法第《二十五条规定拒【不退房的由市—建设：局依照？有，关规定给予警—。告依法收回廉租【住房 ？。 　　 　　【第三十一条 廉租】住房承租家庭因【违法或者不当—。使用：造成廉？租住房？损坏的？应当依法《承担：赔偿责？任， 　　 　　】第三：十二条 从事—廉租：住房保障管理的部门！有下列行为之一的由！。上级行政机关或者】同级监察《机关依法责》令改：正；对负有直接【责任的主管人员【和其他直接责任人】员，。由所在？单位或？者监察机关》依法给？予党纪政纪处分；构！。成，。犯罪的依法追究刑事！责任： 　　 　【　（一）对符合【条件的家庭》不批准？廉租住房保障或【者对：不符合？条件的家庭》批准给？。予廉租住《房保障？。的； 　　 】　　：（，二）：擅自改？变廉租住《房保障面积标准、住！房补：贴标准或《者，廉租住？房保障方式的； ！。　　 　　—（三）未履行规定的！审查：、审核、公示、【复，查等职责的；— 　？　 　　（四【）挪：用、：截留或？者，私分廉租住房保【。障资金？的；： 　　《。 　　（》。五）：其他玩忽职守、【。徇私舞弊或者滥【用职权的行为 】　　 　　因故】意或者重大》。过失造成国家利益损！失的：应当同时责》令，赔偿损？失 　　 【　　第七章》 附 ？则 ？　　 　》　第三十三条 本办！法所规定的住房【。面积均？指建筑面积》。 　　 　　】第，三十四条 本—办法自颁《布之日起施》。行2005年8月3！日，发布的丽水市区【城镇廉租住房管理办！法（丽政令第39】号）同时废止—