丽水市市区》廉租住房《保障办法<?xm】l，:namespa】ce p《。refix》 ，。= "o《" /> 　　第一！章 总 《则 ？　　 ？ ，　　第一条 为保】障城市低收入家【庭的基本《住房需求根据—浙，江省城镇廉租—住房保？障办法、建》设部廉租住房—。保障办法等法规规章！的规定结合本市实】际制定？本办法 　　【 　　第二—条 本市市区内【低收入住房困难家】庭的廉租住房保障及！其监督？管理适用本办法【 　？　，。 　　《第三条 本办法【所称的低收入住房困！难家庭？是指户口条》件、家？庭收入、住房状况等！符合本办法第十四】条规定条件》的家庭 　　【 　　《第四条 市》建设局负责市区【低收入住房困难家庭！廉租住房《。保障管理工作 　！。　 ？　　市发《改、监察、财政【、民政、《物价：、审：计、国土《、税务、《公安、房改等—部，门以及莲《。都区人民政》府、丽水经济开发】区管理委员会在【各自职责范围内【。负责廉租住房保障】的，有关工？作 　　 　】　，第二章 保障方【式 ： 　　 《 ，　　第五条 廉租住！房，保障实行货币补贴】和实物配租相结合】的方式？ 　　 　　货！币补贴？是指市人民政府【。向申请廉租住—房保：障的市区低收入住房！困难家庭发》放租赁住房补贴【由其自行承租住房】。的廉租住房保障【方式 　　 】　　实物《配租是指市》人，民政府向申请—廉租住房保障的【。市区低收入住房困】难家庭提供》住房并按照规定标】准收取租金的—廉租：住，房保障方式 【　　 　》。。　第六？条 市？人民政府根据—市区家庭平均住房】水平、财政承受【能力以及《低收入住房困—难家庭的人口数量】、结构等因素以【。户为单位确》定，廉租住？房保障面《积标准 《 　　 　　【第七条 《采取货币补贴方式】的补贴额度按照市】区低收入住房困难】。家庭：现住房？面积与廉租住房【保障面积标准的差额！、每平方米租赁【。住房补贴标准确【定 　　》 　　每平方米租！赁住房补贴标准由市！人民政府根据—市区经济发展水平】、市场平《均租金、《低收入住房》困难家庭《的经济承受能力等】。因素确定其中对最低！生活保障家庭按市场！住房平？均租金确定租赁住】房补贴标准 — 　　 》　　第八条 采【取实：物配租方《式，的配租面《积为市区低收—入住房困难家庭现】住房面积与廉租【住房：。。保障面积标准的差额！ 　　 　　】实物配租的廉租住】房租金标准实行政府！定价由物《价、财政主管部门会！同市：建设局制定报市人】民，政府批准后公布执】行 ？　　 　　第九】。条 市人民政府于每！年3月？底之前确定》并公布当年的廉租】住房保障面积标准】、每平方米租赁住房！补贴标准、廉—租住房？保障家庭收入标【准等：以保：证廉租住房》保障计划的》实施 　》。　 ： ，　　第三章 保障资！金及房屋来源— 　　《 　？　第十条 廉—租住房保障》资金来源包括 　！。　 　《　（一）年度财政预！。。算安排的廉》租住房保障资金【； 　《　 ？　　（？二）：提，。。取贷款风险准备金】和管：理费用？后的住房公积—金增：值收益余额；— 　　 —　　（？三）土地出让净收】益中安？排，的廉租住房》保障资金； 　　！ 　　（四）政府！的廉租住房租—金收入；《 　　 —　　：（五）社会捐赠【及其他方式筹—集的资金 　【　 　《　第十一条 实物配！租的廉租住房—来源包？括， 　　《 　　（一）【政府：新，建、：收购的住房； 　！　 ： ，。　　（？。二）腾退的公—有住房；《 　　 　　（！三）：社会捐赠的住—房； 　》　 　　（—四）其他渠道筹集】的住房 《 　　 　—　第十二条 廉【租住房建设用地【在土地供应计划中】优先安排并在申【报年度用地指标时单！独列出采《取划拨方《式保：证供应 《 　：　 　　第十【三条 ？。新，建廉租住房应当将单！套，的建筑面积控—制，在5：0 ？　　 　　平【方米以内 　　】 ：　　廉租《住房建设免征行政事！业性收费和政府性】基金 　　 【 　　？。第四章 申请与核】准 ？　　 　　第【十四条 申请廉租住！房保障的家》庭应当同时符—。合下列？条件 《　　： 　　（》一）户口条件家【庭成员具有市区常】住非农户口》且，实际居？住并至？少有一？人具有市区常住【非农户？口5年以上》家庭成员户口从外地！迁入的须《满一年； —。　　 　　（二】）住房条件家庭现有！住房面积《低于市政《府当年公布的廉【租，住房保障面积—标，准；： 　　 —　　（三）经济条】件年收入低于市政府！公布的？廉租住房保》障家庭收《入标准 　　 】 　　本办法所【称，的家庭成员是指配】偶、子女、父—母及其他具有—法定扶养、赡养、抚！养关：系，的，人员 　　— 　　《。第十五条 申请廉租！住房保障的》家庭其现有住房面积！按家庭成员拥有的】下，列房屋面积认定（】一）私有房屋（【包括住宅、商店【、厂房、办》公用房、房改房）；！ 　　 　【　，（二）承租的公有住！房中免缴租金—或者应缴租金—低于廉租住房租金标！准的：面积部？。分； 　　 】　　：（三）待《入住的拆迁安置【房或经济适用住【房； 　　— 　　（四）拆迁！时选择货《币补偿原住房面积】达到<!--—?x：ml：。:names—pace p—r，efix = 【st1 ns 【。= "urn:s】chem《as-micr【osoft-—com？:office:】smar《ttags" 【/--><?x【ml:namesp！ace？ pr？efix = "s！t1" />3【6平方米以上—的住房； —　　 　　（【五）申请《人自提出廉租住【房，保障：申，请之日起《前三年内因离婚、】析，产、：赠与、出售等—原因转移房屋—所有权的住》房；： 　　 》 　　（六）违章】搭建：经有：关部门处理》后作保留使》用，的住房 　—　， 　　第十六条】 申：请廉租住房保障按照！下列：程序办理 》 　　 》　　（？一）每？年4月份为》统一集中《。受理廉租住房保障申！请时间申请廉—租住房保障家庭应当！推举一名具》有完全民事行为【能力的家庭成—。员为申请人在规定】时间内向户》。口，所在地的街道办【事处：领取廉租《住房保障《申请表如《。实填报家庭基本【情况：并，提交下列材》料， 　？　 　　1．家】庭全部成员的身份】证明和？户籍证明； 　　！ 　　2．现住房！情况：的证明材料（房屋】所有权证、房屋租赁！合，同，或借住证明》等）；？ 　　 　　】3．家庭收入情况的！证明（由申请—人所在单《位或者户口所在地】社区出具《）；：。。 　　 　【　．孤老、》残疾人、老党员【、老游击队员、【。老，交通：员、烈士、》因公：牺牲军？人、病故《军人、复员军人、】带病：。回乡退伍军人—的证明材《料； 　　 【 ，　　5．其他—材料 　　— ，。 　　申请》人可以根据自—身，条件在申请》表中明确其》申请廉？租住房？保障的？具体形式 —　　 ？。 　　？（，二）申？请廉租住房》保，障家庭所在的街道】办，事处应当自收—到申请？之日起30日内就】申请人的户口条件】。、家庭收入》、家庭住房》状况是否符合规定】。。条，件进：行审核提出初—审意见并《在申请人居住地张】榜公示公示期限【为7天公示届满后应！。当及时将初审—意见及申请》材料一并报送—市、区民政局审查】 ：　　 　　（三）！市、区民政局—应，当自收到街道办【事处的初审意见之日！起15日内就申请人！的家庭？收入是否符合规定】条件提出审》查意见？连同申请《。材料一并转送市【建，设局审核 　【　 　　（—四）市建设》。局应当自收到—市、区？民政局？的，审查意见《之日起15日完【成对申请人》的住房情《况及其它《申请材？料的审核并》在申请人户》口所在？地及新闻《媒体予以公示公【示，期限为15日 】　，　 　　（五）】经公示无异议或【者异议不成立—的市建设局应当自】公示届满之日起【5，日内对符合》廉租住房保障条件的！家，庭予以？。登记书面通》知申：请人并？。且向社会公》开登记结果 　　！ 　　（》六）对不符合廉租住！房保障条件的家【庭市：建设局应《当自：公示届满之》日起5日内》书面通知申请人并说！明理：。由 　　 　　！第十七条 市建设局！、民：政局等有关部—门以：及街道办事》处可以通过入户【调查、邻里访问以】及信函索《证等方式对申请人】的家庭收入和—住，房状况等进行—核实申请《人及有关单》位，和个人？应当予以配合如实】提，供有：关情况 》　　 　　第十】八条 市建》设局：应，当，根据已登记的廉租住！房保障家《庭的收入水》。平、住？房困难程度和申【请顺序以及申请的】保障方式等》情况确定相应的保障！方，式，及实物？配租：轮候顺序并向—社会公开 》 　：　， ， 　　已登记的孤】老、残疾人、老【党，员、老游击队员、】老交通员、烈士、】。因，公牺牲军人、—病故军人、复员【。军人、带病》回，乡退伍军《人等特殊家庭、最低！生活保障家》庭，及其他急需救—助的家？庭在：同等条？件下优先《安排廉租住房或者】发放：。租赁住房《补贴 《。　　 　　已登记！的实物配租》家庭在轮候》期间享受租赁—住房：补贴 　　 【 　　？第十九？条 已登《记的廉租住房保障家！。庭应当与市建—设局签订租》赁住房补贴协议或者！廉租住房租赁合【。同 　　 　】。　市建设局应当根】据协议或者合—同，的约定及时发放租】赁，住房补贴或者提供廉！租住：房 　　 　　！第二十条 租赁【住房补贴协议—。应当明确货》币，补贴额？度、停？止发放货币补贴情形！等，。内容： 　　《 ：　　廉租《。住房租赁合同—应，当明：确下列内容》 　　 　【　（一）房屋的【位置、？朝向、面积、结【构、附属设施和设】备状 《。　　 　　—况； 　　 【 　　（二）房屋交！。付方式和《时间； 》　　 ？ 　　？（三）租金及其支付！方式； 　　【 　？　（四）房屋用途】和使用要求； 】　　 　　—（五：）租赁期限》； 　　 【　　（六）房—屋维修责任； 】　　 ？ 　　（七）停止】实物配租《的情形包括》承租人已不》符合规定条件的【将所承租的廉租住房！转借、转《租或者改变》用，途无正当《理由连续6个月未在！所承：。。租的廉租住房居【住或者未交纳—。。租金等； —　　 　　—。（八）违约责任及】争议解决《办法包？括退：回廉：租住房？、调整租金、依照有！关法律法《规，规定处理等》。； 　　 　　！。（，九，），其他约定《包括获？保障家庭每》年，申报家庭人口、收】入，、住房等变》动情况的义务；【 ， 　　 　　第】二十一条 获得【实物配租资格的家】庭已承租公有—住房的其承》租的公有住房—。应，当转为？廉租住房予以配租 ！ 　　 　　获得！租赁：住房补？贴资格的家》庭已承租公》有住房的《。。其承租的公有住房】按廉租住房租金标】准予：。以核减租金 　　！ 　　获得—实物配租《和租赁住房补—贴资格的家庭所【。承租的公有》住房：面积超过保障—面积标准部分的租金！按公有住房》。租金标准《缴纳 　　—。 　　按规定提】高公有住房租—金标准的新增租金】部分可以给予减免 ！ 　　 　　第】二十二条 享受【租，赁住：房补贴的家庭其独生！。子女按两人计算【。租赁住房补贴— 　　 　【　，第五章 监督—管理 　　 】　　第二十三条 市！建设局应当按户【建立廉租住房档案】并会：同，民政部门和街道办事！处采取定期走访、抽！。查等方式及》。时掌：。握市区低收入—住房：困，难家庭的人口、收】入以及住《房，变动等？有关情况 　　 ！ 　　第二十四条 ！获得廉租《住房保？障的家庭应当在【每年1？2月份向《所在街道办》。。事处如实申报家庭人！口、收入及》住房等变动》情况： 　　 　【　，街道办事处应—当对廉租住房保障】家庭的申报材料【进行核实、公示【并在次年1月底【前将审查结果报市建！设局审核 　　 ！ 　：　市建设局应—当根据获廉租住房】保障：家庭人？口、收入、住房等】变化情况及》时，作，出维持、变》更或停止给予廉【租住房保障的书【面处理决定同时说明！理由 《　　 《。　　第二十五条 】不再享受实物配【租的家庭《应当自送达书面处理！决定之日起3个月内！腾退所承租的—廉租住房因》正当理由无法按【期退房的经市建【设局批准后可延长退！房，期限延长期》。限不得超过三个【月 　《　 　　市—建设局应当自送达书！面处理决定次月起对！不再：享受租赁住房—补贴的家庭停止发】放，货，币补贴 　—　 　《　第二十六条 任何！单位和个人均有【权对违反本办法规定！的行为进行检举【和控告 》　　 　　申【请人对市建设—局作：出的廉租住房保障】审核结果、处理决】定有异议的可以自收！到书：。。面通知之日》起，1，5日内向《市建设？局申诉市建设局【。应，当自收到《申，诉，书之日起10日【内作出复查决定申请！人对：复查决定不服的【可，以依法向市人民【政府申请行》政复议 　　【 　　第》。六章 法律责任 】 　　 》。　，　，第二十七《条 ：采，取虚报、隐瞒、伪】造等手段《骗取廉？租住房保障的由市建！设局依照有关规定给！予警告同时追—缴租赁住《房补贴、减免的【租金或者收回—廉租住房收回廉【租住房的应当同时责！令按市？场住房租金标准【补交承？租期间的租金 】　　 　　—第二十八条 廉【租住房承租家庭【有下列？行为之一《的由市建设局—取，消其实？物配租登记》记入不良信》。用档案收回其承【租的廉租住房—追，缴实：物配：租期：间市场住房租金【与廉租住房租金的差！价 　　》 　　（一—）将所承租的廉【租住房转借、转【。租、改变用途—或者：用于违法《。活动的； 　　】 　　（二）【无，正当：理由累计《6个月未交纳廉【租住房？租金的；《 　？。　 　　（三）】无正当理由》连续6个月未在【。所承租的廉租住房】居住的；《 　　 　　（！四）擅自装修或者改！变房屋结构影响房】屋使用安全的—； ？　　 　》　（五）违反廉【租住房使用》规定且情节严重的】其他行为 　　】 ， 　　被取消实物】。配租登记的家庭【五年内不得再申【请廉：租，住，房保 　》　 　　障 】　　 ？ 　　第二十九【条 ：享受租赁住房补贴】的家庭自领取补【贴之日起6个月内】未落实租赁住房的】视，为自动放弃廉租住房！保障资？格两年内不得再申】请廉租住房》保障市建设局应当及！时停止？发，放租赁住房补—贴并记入《不良信用档案 】　　 　　—第三十？条 违反本办法第二！十五条规定》拒不退房《的由市建设局—依照有关规》定给予警《告依法收《回廉租住房 — 　　？ 　　第三—十一条？ 廉租住房》承租家庭因》违法或者不当使用造！。成，廉租住房损坏的【应当依法承担赔偿责！任 　　 　】　第三十二》条 从事廉租—住房保障管理—的部门有下列—行为之一《。的由上级行政—机关或者同级监察机！关依法责令改—正；对负有直—。接责任的主管人【员和其？他直接责任》人员：由所在单位或者监】察机关依法给予党】纪政纪？处分；构成》犯罪的？依法：追究刑事《责任： 　　 　　】（一）？。对符：合条件的家庭不批准！廉租住房保障或者对！不符：合条件的家庭批准给！予廉租住房保障的；！ 　　《 　　（二）擅自！改，变廉租住房保—障面积？标准、住房补贴标准！或者廉租住房保障方！式的； 　—　 　　（三）】未履行规定》的审查、审核、【。公示：、复查等职责的；】。。 ：　，　 ： 　　（四）挪用】、，截留或者私分—廉租住房保》。障资金的《； 　　 【　　：（五）其《他玩忽职守、徇私】舞弊或者滥用—职权的行为 　　！ 　　《因故意或者重—。大过失？造成国？家利益损《失的应当同时—责令赔偿《损失 　　 】　　第七《章 附 则 　　！ 　　《第三十三条 本【办法所规定的住【房，面积均指建》筑面积 》　　 　　第三十！四，条 本办法自—颁布之日起施行2】005年8月3日发！布，的丽水市区城镇廉】租住房管理办法（】丽政令第《。3，9号）同时》废止：