丽水：市市区廉租住房保】障办法<?x—。ml:name【spac《e p？refix = 】"o" /> 　】　第一章 总 【则 　　 　　！第，一，条 为？。保障城市《低，收入家庭《的，。基，本住房需《求根据浙江省城镇廉！租住房保障》办，法、建设《部廉租住房保障办法！等法规规章的规定结！合本市实际制定本办！法 ： 　　 《 　　？第二条 本市—市区内？低收入住房困—难家庭的廉租住房保！障及其监督》管理适用本办法【 　　 　【　第三？条 本办《法所称的《低收：。入住房困难家—庭是指户口条件【。、家庭收入、—住房状？况，等符合本办法第十】。四条规定条件的家庭！ 　　 　　】第四条 市建设局负！责市区低收入住【房困难家庭廉租住】。房保障管理工作 ！　　 ？ 　　市发》改、监？察、财政、民政、】物价、审计》、国：土、税务、》公安、房改》等部门以及莲都区】人民政府、丽—水，经济开发区管理委员！会在各？自职责范围内—负责廉租住房保障】的有关工作》 　　 —　，　第二章 保障方式！ 　　 　　】第五条 《廉租住？房保：障实行货币补—贴和实物配租相【结合的？方式 《　　 《　　货币补贴是【指市人？民政府向申请廉租住！房，保障的市区》低收入住房困难家】庭发放租《赁住房补贴由其自】。行承租住房》的廉租住房保障【方式 　　 】　，　，实，物配租是指市人民政！府，向申：请廉租住房》保障的？市，区低：收入：住房困难家》庭提供住房并按照规！定标：准收取租金》的廉租住房保障方式！ ：　　 　　第【六，条 ：市人民政府根据市】区，家庭平均住房水平】、财政承《受能力以及低收【。入住房？困难家庭的》人口：。数量、结构》等，因素以户《为，单位确定廉租—住房：保障：面积标？准 　《　 　《　第七条 采取货】。币补：贴方式的《补，贴额度？按，照市：区低收？入住房困难》家庭现住房》面积与？廉租住房《保障面积标》准的差额、每平方米！。租赁住？房补贴标准确定【 ， ，　　 　　每平方！米租赁住房补贴标准！。。由市人民政府根【据，市，区经济发展水平、】市场平均租》金、：低收入住房困难【家庭的经济承受能力！等因素？确定其中对最—低生活？保障家庭按市场住】房平均租金确定租】赁住房？补贴标？准 　《　 　　第八条】 ，采取：实物配租方式的【配租面积《为市：区低收入住房—困难家庭现住房面积！与，廉租住房保障—面积标准的差额 ！　　 《　，　实：物配租的廉》租住房租金标准实行！政府定价由物价、财！政，主管部门会同市【建设局制定报市人民！政，府批准？后公布执行 —。 　　 　　第】九条 市人民—政府于每年3月底之！前确定并公布当年】的，廉，租，住房保障面积标准、！每平方米《租赁住房补贴标【准、廉？租住房保障家庭【收入标准等以保【证廉租？住房保障计划—的实施 》　　 　》　第：三章 保障资—金及房屋来源 　！　 ？　　：第十条 廉租住【。房，保障资金《来源包括 　　】 　　（一）【年度财政预算—安排的？廉租：住房保障资》金； 《　，　 　　（二）提！取贷款风险准备金】和管：理费用后的住房公】积金增值收益余【。额； 　》　 　　（三）土！。地出让净《收益中安排的廉租住！房保障资金； 【 ，　　 　》　（四）政》府，的廉租住《房租金收入； 　！　 　　（—五）社会捐赠及【其他方式筹集的【资金 　》　 　　第十一条！ 实物配租的廉租住！房来源包括 — 　　 　　【（一：）政府新《建、收？。购的住房《； 　　 【　　（？二）腾退的》公有住房《； 　　 　】　（三？）社会捐赠的—住房； 》　　 　　—（四）其《他渠道筹《集，的住房？ ， 　　？ ：　　：第，十二条 《廉租住房建设用地在！土地供？应计划中优先安排并！在申报年度用—地指标时《单独列？出采取划拨方式保】证供：应，。 　　 　　】。第十三条 》。新建廉租住房应当将！单，套的建筑《面积控制在5—0， 　　 　【　平方米以内 】　　 　　廉【租住房建《。设免征？行政：事业性？收费和政府性—基金 　　 【 　　？第四章 《。申请：与核准 　　 】 ，　，　第十四条 申请】廉租住房保障的【。。家庭应当同时符合下！。列条件 》　　 《　　（一）户口【条件家？庭成员具有市区常】住，非农户？。口且实际居住并至少！有一人具有市—区，常住非农《户口5年以上—家，庭成员户口从外地迁！入的须满一年； 】 　：　，。 ：　　（二）》住房条件家庭现有】住房面积低》于市政府当年公布】的廉租住房保障【面积标准； 【　　 　　（三】）经济条件年收入】低于：市政府公布的廉【租住房保障》。家庭收入标准 【 　　 　　【本，办法所称的家庭成员！是指：。配偶、子《女，、父：母及其他具有法【定扶养？、赡养、抚养关系】的人员 　　 】 　　第十五条 】申请：廉租住房保障的家庭！其现：有住房面积按家庭成！员拥有的《下列房屋面积认定（！。一）私有房屋—（包括住宅》、商店、厂房、【办公用房、房改房）！； 　　 　　！（二）承租》的，公有住？房中免缴《租金或者应缴租金】低于：廉，。租住房租金标—准的面积部分； 】 　　 　　（三！）待入住的拆迁安置！房或经济适用—住房：； 　　 【　　（四）拆迁时】选择货币补偿原住房！面积达到<!-【-?xm《l:names【pace pref！ix = st1 ！ns =《 "urn:sch！emas-m—ic：ro：soft-c—om:office！:，sm：artt《ags" /-->！<?：xml:《nam？espace p】refix = 】"st1" />3！6，平方米以上的住【房； 　　 】　　：（五）？申请人自提出廉租住！房保：障申请？之，日，起前：三年内因离婚—、析产、赠与、【出售：等原：。因转移房屋所—有权的住房；— 　？　 　　（六）】违章搭建经》有关部门处理后作保！留使用的住》房， 　　《 　　第十—六条 申请》廉租住房保障按照下！列程序？办理 　　 【 　　（《一）每年4月份为统！一，集中受理廉租住房】保障申？请时间申请廉租住房！。保障家庭应当推【举，一名具有完全民事行！为能力？的家庭成员为申请人！在，规定时间《内向户口所在地【的街道办《事处领取《廉，租住房保障申请【表，如实填报家庭基本】情况并提交下—列材料 《 　　 　　1．！家庭全？部，成员：的身份证明和—户籍证明； 【　　 　　—2．现住《房情：况的证明材料（房屋！所有权证《、房屋租赁合同【或借：住证明等《）； 　　 】　　3．家庭收入情！况的：证明（由申请人所在！单位或者户口所在地！社区出具《）； 《　　 《　　．孤老、—残疾人、老党员、】。老游击？。队，员、老？交通：员、：烈士、因公牺牲军】人、病故军人、【复员军人、》带病：回乡退伍军》人，的证明材料； 【 　　 《 　　5．其他材料！ 　　《 　　《申，请人可以根据自身条！件在申请表中—明确其申请廉—租住房保《障的具体形式 　！　 　　》（，二）申请廉》租，住房保障家庭所在的！街，。道办事处应》当自收到申请—之日起？3，0日：内就申请人的户【口条件、《家，。庭收入、家庭住【房状况是否》。符合规定条件进【行审：核提出？初审意见并在申请】人居住地《张榜公示公》示期限为7天公示届！。满后应当及时将初审！意见及？申请材料一并—报，送市、区《民政局审查 　】。　 　　（—三，）市、区民政局【。应当自收到街道办】事处的初审》意见之日《起15日内就申【请人的家庭收入是】否符合规定条件提】出审查意见连—同，申请：材料一并转送市建设！局审核？ ， 　：。　 　　》（四）市建设局【应当自收到市—、区：民政局？。的审查意见之—。日，。起1：5日完成对申请人的！住，房情况及其它—申请材料《的审核并在申—请人户口所在地及】新闻媒体予以公示公！示期限？为15日 —　　 　　—（五）经《公示：无异议或者》异议不成立》。的市建设局应当【自公示届《满之日起5日—。内对符合廉》租，住房保障《条，件的家庭予以登记】。书面通？知申请？人并且向社会公开】登记结果 —　　 《　　（六）对不符】合廉租住《房保障条《件的家庭市》建设局应当自公示】届满之日起5日【。内书面通知申—请人并说明理—由， 　　《 　　第十七条】 市建设局》、民政局《等，有关部门以》及，街道办事处可以【通过入？户调：查，、邻里？访，问以及信《。函索证等方》式对申请人的家庭收！入和住房状况等【进行核？实申：请人及有关》单，位和个人应当—予以：配合如实提供有关】。情况 　　 【。 　　第十八条【 市：建设局应当根据【已登记的廉租住【。房保障家庭的收入水！平，、住房？困难程度和申请顺】序以及申请的—保障方式等情况【确定相应的》保障：方式及实物配—租轮候顺《序并向社《会公开？ 　　《 　？　已登记的孤老、残！疾人、老《党员：、老游击队员、【老交：通员、？烈士、？因公牺牲军》人、：病，故军人？、复员军人》。、带病回乡退伍军】。人等特殊家庭、最低！。生活保障《家庭及？其他急？需，救助：的家庭在同等—条件下优先安—排廉租？。住房或者发放租赁】。住房补贴 　　】 　　已登—记的：实物配租家庭在轮候！期间享？受租赁住房补贴【 　　 　　】第十九条 》已登记的《廉租住房保》障家庭应当》与市建？设局签订租赁住【房补贴？协议或者廉租住房租！赁合：同 　　》 ， 　　市建设—局应当根据协—议，或者合同的约—定及时？发放租赁住房补贴或！者提供廉租住房 ！　，　， 　　第二—十条 租赁住房补】贴协议应当》明确货币《补，贴额度、停》止发：放货币补贴情形【等内容 　—　 　　廉租住房！租赁合同《应当：明确下？列内容 　　 ！　　（一）》房屋的位置》、朝向、面》积、结构、附属设】施和设备状 　　！ 　　况；— 　　 　　】（二）？房屋交？付，方，式和时？间，； 　　 　】　，（三：）租：金及其支付方式； ！ 　：　 　　（—四，）房屋用途和—使用要求； 　】　， 　　《（五）租赁期限；】 　　《 　　（》六）房？屋维修？责，任； 　　 　！　（七？）停止实物配—租的情形包括—承，租人已不符合规定】。条件的将所承租的廉！租住房转借》、转：租或：者改变用途》无正当理《由连：续6个月未在所【承租的廉《租住房居《住或者未交》纳租金？等； 　　— 　　《（八）违约责任及争！议解决办法包括【退回廉租住房、调】整租金、依照有关】法律法规规定处【理等； 《 　　 《 ，　　：（九：。。。）其：。他约定包《括，。获保障家《庭每：。年申报家庭人—口、收？入、住房等变动情】况，的义务；《 　　 　　】第二十一条 —获得实？物配租资格的家庭已！。承租公有住房的其承！租的公有住房应【当转为廉租住房【予以配租 　　 ！ 　　获得》租赁住房补贴资格】的家庭已承租公有】住房的？其承租的《公有住房按廉—租住房租金标准予】以核减？租金 　　 　！　，获得实物《配租和？租赁住房补贴资格的！家庭所承租的公【。有住：房面积超《过保障面积标准部】分的租？金按公？有住房？租金标？准缴纳 　　 ！　　按规定提—高公有？住房租金标》准的新增租金部分】可以给予减免 】　　： ：。　　第？二十二？条 享？受租赁住房》补贴的家庭》其独生？子女按两人计算【。租赁住房补贴— ：　　 ？ 　　？第五章 监督—管理 　　—。 　　第二十三】条 市建设局应当按！户建：立廉租住房档案【并会同民政》。部门和？街道办？事处采取定期—走，访、抽查等方式及】时，。掌握市区低收入住】房困难家庭的人【口、收入以及住房变！。动等有关情况— ， ，。　　 　　—第，二十四条《 获得廉租住房保障！的家庭应当在每【年12月份向所在】街道办事处如实【申，报家庭人口、收入及！住房等变动情况 ！　　： 　　街道办事处！应当对？廉租住房保障家【庭的申报材料进行】核实、公示》并在次年1》月底前将审查结【果报市建设局审核 ！ 　　 　　市建！。设局应当根据获【廉租住？房保障家庭人口【、，收入、住房等—变化：情况及时作出维持】、变：更或：停止给予廉租—住房保障的》书面处理决》定同时说明理由 ！　　： 　　第二十【五条 不再享受实】物配租的家庭应当】自送达书面处理【决定：之日起3个》月，内腾退所承租—的，廉租住房因》正，当理由无法按期【。退房的经市建设局】批准后可《延长退房期》限延长期限不得超过！三，个，。月 　　 　　！市建设局应当自送】达书面处理决定【次月起对不再享【受，租赁住房补贴—的家庭停止发放货币！补贴 　　 　！　第二十六条— 任何？单位和个人均有【权对违反《本办法？规定的行为》进，行检举和控告 【 　　 　—。　申请人对市建【设局作出《的廉租住房保障审】。核，结，果、处理决定有异议！的可以自收到书面通！知，之日起15日内向市！建设局申诉市建【设局应当自收到【申诉书之日起1【0日内作《出复查？决定申请人对复查】决定不？服的可以依法向市人！。。民政府申请行—政复议 　—　 　　》第，。六章 法律责任 】 　　 　　第】二十七条 采取【虚报、？隐瞒、伪造》等手段骗取廉租【住房保障的由市【建设局依照有关规】定给予警告同时追缴！租赁住？房补贴、减免的【租，金或者收回廉租住】房收回廉租住—房的应当同时—责令按市场住房【租金：标准补交《。承租：期间的租金 　　！ 　　第》二十：八，条 廉租《住房：承租：家庭有下列行—为之一的由市—建设局取《消，其实物配租登记记】入不良信用档案【收回其承租的廉租住！房追：缴实：物配：租期间市场》住房租金与廉—租，。住房租金的差价 】 　　 　　（】一，）将所承租》的廉租住房转借【、转租、《改变：用途或？者用：于违法？活，动的； 》　　 　　（二】），无正当？理由累计6》个月未交纳》廉租住房租金的；】 　？　 　　》。（三：）无正当理》由连：续6个月未在所承】租的廉？租住房居住的； 】 　　？ 　？　（四）擅》自装修或者改变【房屋结构影响房屋】使用安全的； 】　　： ， 　　（五）违【反，廉租住房使》用规定且情节严【重的其他行为 【 　　 　　被取！消实物？配租登？。记的家庭五年内不得！再申：请廉租住房保 】　　 　　障 】 　　 　　第二！十九条 享受—租赁住房补贴—的家庭自领取—补贴之？日起6个月内—未落实租赁住房的视！为自动放弃》廉租住？房保障资格两年内】不得再申请廉租【住房保？障市建设局》应当及时停止发放】。租赁住房补贴并【记入不良信用—档案 ？ 　　 　　【第三十条 违—。反本办法第二—十五条规《。定，拒不退房的》由市建设局》依照有关规定给【予警告依法收回廉】租住房 《 　：　 　　第—三十一条 》。廉租住房《承租家庭因违—法或者不当使用造】。成廉租住《房，损坏：的应当依法》承担赔？偿责：任 　　 　】　第三十《二，条， 从：事廉租住房保—障管理？的部门有下》列行为之一》的由：上级行政机关或【者同级？监察：机关依法责令—改正；对《负有直接责任的【主，管人：员和其他直接—责任人员由所在单】位或者监察》。机关依法给予党纪】政纪处分《；构成犯《罪的依？法追究刑事责任 】 　　 　—　（一）对符合条】件的家庭不》批准廉？租住房保《障或：者，对，不符合条件的家【庭批准？给予廉租《住房保障《的；： ， 　　 　　【。（二：）擅自？。改变廉租《住，房保障面积》标准、住房补贴【。。标准或者廉租住房保！障方式的；》 　　 —　　（三）未履【行规定的审》查、审核、公示【、复查等职责—的； 　　 】　　（四）挪用、】截留或者私分廉【租住房保障资—金的； 　　 ！　　（五）其他玩】忽职：守，。、徇私舞弊》或者滥用职权的【行为 ？ 　　 　—　因故意或者重【大过失造《成国家利益损—失的应当同时责令】。赔偿损失 》 ，　　 ？ 　　第七章 附 ！则 　　 【。　，　第三十三》条 ：本办法所规》定的住房面积—均指建筑面》积 　《　， 　　第三—十四条 本办法【自颁布之日》起施行2《005年《。8，月3日发《。布的丽水市区城镇廉！租住房？管理办法（丽—政令第39号）同】时废止？