丽水市区联城经济】适用住房销售管理实！施细则  为保障】城镇低收入住房困】难家庭的需求根据】浙江省经济》适用住？房管理办法（浙政令！〔，201？0〕283号—）、丽水《市，区经：济适用住房》管理：办法（？丽政：发，。〔2010〕—47号）制》订丽水市区联城经】济适用住房销售管理！。实施细则（以下【简称实施细则） 一！、申购条件 —。（，。。一）户口条件—申，请人具有市区岩泉】街，道、万象街道、紫金！。街道、白云街—道、南明山街道、】联城街道（以下简】称市区）常住—非农业户口》且实际连续居住满】5年家庭成员—户口从市区外迁入】的须居住《满1年未婚或离【异、：丧偶后未带子—女的单身居民须【年满35周岁 【同一户？。。籍内：。的家庭成员须共同】申请但有下列三【。种情况的子女—可作为单独家—庭提出申请 1.已！婚； 2.离异、丧！偶后带？子女共同生活—家庭； 3.年【满35周岁单身者 ！家庭成员《包括配？偶同：一户：籍内的父母》、子女？以，及有法定赡养、抚养！。。、扶养？关系：人员： ，家庭成？员因上大《学（不？含在：读硕博研究生—）、义务服》兵，役迁出本地》。户，籍的在？上大学、义》务，服兵：役期间视为具有【本地户籍 》结婚、离异》、分户须满1年 （！。二）住房条》件申请？人及家庭成员在丽水！市无自？有房屋或未》享受：。经济适用住房价差补！。助政：。策 自有房》屋包括住宅》和非住宅住宅是指】通过自建《、继：承、拆迁《安置（拆迁》。。选择：货币安置以拆迁安】置协议注明的被拆】迁面：积，为准）、购买商品住！。房，和房改房（集资房、！解，困房、安《居房）及《经济适？用，住房（限价商品【住房）等方式取【得的住房《。；非住宅是指除住】。宅外的其他》用房包括商业—。用房：。、工业用房》、仓储用房、办【公用房等 通过【购买房改房（—集资房、解困房、安！居房）？、经济适用住房（限！价商品住房》）等政策性住房以赠！与、分家析产、拆】迁、出售等方—式转移的《,不论转移年—限视：为有住房；通—过，其他方式取得的自有！房屋在5年内以赠与！、分家析产、拆迁】、出售等方式转移】的视为有住房— 申：请人及？。家庭成员在丽—水市范围内的行政】划拨或？集体土地上建房【。视为有住《房 申请人》的子女拥有市区【单套建筑面积—14：4平方米以》上，或两套？（处）合《。计建筑面积90平】方米以上《住房的视为有住房子！女住房？在3年？。内以赠？与、分家析产、拆】迁、出售等方式转】移的：视为有住房 申请】人及家庭成员—属一、二级残—疾人：退出现役《的残疾？军人、？复员军人《、带病回乡退—。伍，军人、三属人员参战！退役：人员、参《加核试验军》队退：役人员及见义勇为伤！残人员人均住房建】筑面积低《于16平方米—的纳入住《房保障范围 复员】军人是指《1954年10月3！1日之前入伍后经批！准从部？队复员的人员— 三属人员是指烈】士遗属、因公牺牲军！。人遗属？、病故军人遗属 （！三）经济条》件第一期标》准，低于上一年度市【区城镇人均可支配】收入的65》%（：含） 第二、三期】视第：一期销售情况—另行确定在每期【的销售通《告中明确 申请人及！家庭成员在行政、事！业或：国有企业《单位工作的年度收】。入，按上一年度》个人可？支配：收入核定；其他【。人员：的年度收入按上【一年：度，个人申报缴纳—的社会保险》、住房公积》金、个人所》得税测算出的—最，高个人可《支配收入核定—上一年？度个人未缴纳社【会保险、《住房公积《金、个人所得—税的经审核后—按上一年《度莲都区最低工资】标，准核定 申请人及家！。。。庭成：员在公司企业中出资！额（含认缴）未超过！20万元（含） 】申请人及家庭成员】无汽车（购置—价格在？5万元及以下的【小，型面包车《、，皮卡：。等，除外）在3年—内，办，理车辆过户（注销】）的仍认定为有【汽车 本实》施细则中所》。。指的时点确定—为关于公开销售【联城经济适用住房（！一期）的通告发【布之日 二、申【请审核 （一）申请！ 1.符合条件的】申请：人向户籍所在地【的街：。道办事处《提出申请如》实填写丽水》市区购买经济—适用住房申请审批】表如实申报》工，作单位、家庭收入、！财产：、住：房和：投，资情况等并》对申报信《息的真实性负责【如有不实申报—。取，消当：期经济适《用住房申《购，资格记入不良信用】档案：五，年内不得申请保障性！住房 2.申请须】提供的材料》（原件及复印件【） ：（，1）申请《。。家庭身份及户籍【情，况证明家庭》成员身份《证（军官证）、户口！簿、：结婚证单《身居民提供单—身证明离异的须提】供离婚证明及载明】财产分？割等情况的》经民政？部门：。确认的？离婚协议书或生效】的，法律文书残》疾人提供残疾证退】出现役的残疾—军人：、复员军人、带【病回：乡退伍军人》、三属人员、参战】参试军队退役—人员、见义》勇，为伤残人员提供相应！。的证件 （2）申】请，家庭居住《情况证明房屋产【权证或房屋租—。赁协议家庭成—员，中有1994年1月！。1日后工作调动【的须：。附原工作单位出具并！经原所在地房—改办核实的》住房分配情》况证明家《庭成员中《有农业户《。口的须经所在村民】委，员会及？当地县级《国土资？源部：门审查认定有无批地！。建房情况证明—已拆迁的房屋需提】供拆迁安《置协议家庭成员户口！从外地（莲都区【范围外）迁》入的需？提供原户口所在地房！产证明；户》口在外地《属非：农业：。迁入的还须提—供当地房改部门【出具的住房分配情】况证明 父母作为独！立申请人的申—请家庭？须提供子女的身份】证、户？。口，簿、住房情况—证明 （《。3）收入情况证明申！请人及家庭成员有在！。行政、？事业：单位或国有企业【工作的须提供—。单位：出，具的上？一年度？个人收？入证明？；退：休人员须提供—。。所在：单位：。、社：保经办机《构出具的上》一年度养《老保险待遇发—放证明 （二）审】。核 1.街道办【事处应当自》受理申请之日起【15日内对申请人】及其家庭成》员申报的户籍—、收入、住》房等情况《进行初核对初核符】合条：件，的申请家《庭在街道办》事处公开栏公示10！天接受？社会公众监督—无异议的在》审批表上签署—初核意？见并负责将材料汇总！报送市建设局— 2.市建设局【。。及时将申《请，。材料分送至市—民政、公安》、国土、房》管等部门审核 3】.市公安、》国土、房管等部门】按规定对申请—人及家？庭成员户籍、车【辆、批地《建房、住《房等情况提出审【核意见并将申—请人材料和审核意】见送市建设局复核】 4.市民政局及】时将申请材料分送】至市地税、社保、】住房公积金中心【、市场监管等部【。门审核市地税、社保！、住房公积金中【。心、市场监管等【部门按？规定分别按照申请】人及家庭《成员的个税、社保、！住房公积金》申报缴纳情况—及企业？登记情？况提出个人收—入初步测算审核意】见并将申请人材料】和审：核意见？送市民政局 —市民政局根》据市地税、社保、住！房公积金中心—、市场监管等—部门：。的初步测算审核意见！按规定对申请人【及，家庭成员收入情况】提出最终测算审核意！见送：市建：设局 5.市—建设局对《申请材料按规定进行！复核对符合条件【的申请人的相关【情况在街道》办，事处：张贴并在丽水日报等！媒体：及政府？网，站上公布公示1【0，天接受？群众监督；对公示有！异议的相关部门予以！核查 6.经审核公！示后符合购》买经济适《用，住房：资格条件的由市建】设局委托《市招标？投标中心在》公证部门监督、公证！下通过随机摇号的】办法产生购》房资格和选房号【摇号、选房日—。期将：在丽水？日报等媒体上公【布和街道办事处张贴！ 7.在审核中【如，遇，实施细则中未明【确，的事项由《申请人提出》申请市住房保—障资格？审核小组《负责或提《交市住房改革与保障！委员会根据》实际情况确认是否】符合：申购条件 （三）】租住公？有住房的退出 【。1.现已《承租单位公有—住房的家《庭取得？经，济适用住房》申请购？买资格后须与租【用产：权单位签订解—除公：有住房租赁关系协议！；并在？签订经济《适用住房《购，房合同后5个月【内退出承租产权单】位的公有住房 【2.：承租直管公有住【房的家庭取得—经，济，适用住房申请购买资！格，。后须：与市房地产管理【处签订解《除公有住房租赁【关系协议；在—取得经济适》用住房？选房号？资格：后凭：市房地产管理处出】具的退出公有住房确！认，单签订购房合同但】可从退房之日起【享受5？。。个月的原《。租赁直管《。公有住房面积—的租金补《。贴所需资金》由市财政《部门在？房管专项资金中【解决 3.》已享受？廉租住房《。政策的家庭》。在取得经济适用住房！选房号资格后凭【市房地产管理处出】具的退出廉》租住房确《。认，单，签订购房合同但可从！退出之日起享受5个！月的原廉租住房货币！补贴 三、房—源及价格《。 （一？。），房源联城《。经济适用住》房，。。分期销售每期—。。销售房源情况另行公！布 （二）》经济适用住房保【障面积按建筑面积人！均16？平方米核准在核准】面积标准以内—按成本价（含物业】专项维修资金不【含层次、朝》向，系数和物《。。业管理？服务费）销售超过】核准面积标准按【市场价销售》附，属杂物间按成本价销！。售成：本价、？市场价、《附属：。。杂物间价格标准由市！发改委审核后在销】售通告中予以公布 ！（三）经济条件【困难：的申购家《庭提出申《。请经市住房》改革与保《障委员会办公室同意！后对超过核准—。面积的部分可先按成！本价销售但在—经济适？用住房上市时应按】届时同地段、同类】普通商品住房—价格与？。购买：时经：济适用？住房差价向》政府全额缴》纳，土地收益等相关价款！并在办理房产登【记，时予：以注明 四、选【房程序？ （一）符合购买】条件的申请家庭【先摇号产生购房户资！格再产生选房号 】（二）符合购买经】济适用住房条件的退！出现役的残疾军人、！复员军人、带—病回乡退伍军人、三！属人员参战退役【人员、参《加核试验军队退【役人员、见义勇为伤！残，。人员直接《进入摇号选房程序 ！（三）已经》政府或房屋征—收部门确认》的因房屋征收—（拆迁）符合经济适！用住房申购条件【的低收入住》房困难家庭》直接：进入摇号选房程【序 五？、监督管《理 （？一）符？合，申，购条：件，的申：请人（家庭）—限申购一套》。经济适用住房 （】二）在申购经—济适用住房过程【。中申请人《死亡或是离异的丧】失购房资格》 （三）未在—规定时间《。内办理缴纳》房款、签订合同【手续的视为自—行放弃购房资—格， （四）联城—经济适用住房购房】。人拥有？有限：产权5年内》不得：上市交易（》房屋：产权证上注明—经济适？用住房？限制上市年》限日期） （—五）联城经济适用住！房用地性质属行【政划拨购买联城【经济适用《住房满5年》上市交易的核准【面积内的部分应按照！届时同地段同类普通！商品住房价格与购】买的：经济适用住房差【。价的70%向—政府交？纳土：地收益等相关价款取！得完全产权》（附属杂物间按【届时同地段》。同类普通商》品住房？价，格的5？0%：与当年购《买时差价的7—。0%交纳收》益） （《。六）在限制》上市交易的规定时间！内购房户私下交易或！挂牌交易《一经发？现取消其在5年【内申购？。经济适用住房资格】政府：按照原销售价格【。收回经济适用住【房联城经济》适用：住房不得出租、出借！也不得改变住房用途！对违规？出租、？出，借、改变其住—房用途拒不整改【的政府按照》。规定作价收回—经济适用住房— 联城？经，济，适，用住房上市时政府】有优先回《购权政府《回购：的经：。济适用住房继—续向符合经济适用】住房条件的低收入住！房，困，难家庭出售 经【济适用住房的—购房人在未取得【完全产权前又通过】其它：方式取得《除经济适用住房以】。外房产的《必须办理经济—适用住房退出手【续，经济适？用住房由《政府按照原销售【价格加？同期银行存款利息进！行回购 （七）申】请人采取编造—、伪造住《房状：况证明及隐瞒家庭收！入状况或者采取【其他手？段骗取？经济适用住》房申购资格》或经济？适用：住房的？按，浙江省？经，济适用住房管理办法！及其他相关规定执】行， （八）国家机关】、企：事业单？位、：社会团体、》街，道办事处、村—民委员会《以，及其：他，社会组织在经济【适用住房《销售过程中存—在玩忽职守、滥【用职权、徇私舞弊依！法依：纪追究相关责任【人的责任；涉嫌犯罪！的依法移送司法【机关处理 （九）付！款方式？购房款归《集到市住房资金【管理中心专设的账】户再按规《定与相关单位进行】资，金结算 （》十）联城《。经济适？用住房开发》建设单位应建—立住房销售》档案并报送市—住房改革与》保障委员《会办公室备案 本】。实施：细则：自公：布，之日起实《施，