丽水：市区联城经济适【用住房销售》管理实施《细则  为保障城镇！低收：入住：房困难家庭的需求】。。根据浙江省经—济适用？住房管理办法（浙政！。令〔201》0〕283号）【。、丽水市区经—济适用住《。房管理办法（丽【政发〔2010〕】47号）制订—丽，水市区联城经济适】。用住房？销售管？理实施？细则（？以下：简称实施《细则） 《一、申购《条件 ？（，一）户口条件申【请人具有市区岩泉】。街，道、万？象街道、紫金街道】、白云街道》、南明？山街道、联城街【道，（以下简称市区）】常住非农业户—口且实际《连续居住满》5年家庭《成员：户口从市区外—迁入的须居住满1】年未婚或离》异、丧偶《后，未带子？女的单身居》民须年满35周岁 ！同一户籍内的家庭成！员须共同申请但有下！列三种情况》的子女可作为—单独家庭提出申【请 ：1.已婚； 2.】离异、丧《偶后带子女共—同生活？家庭； 3.年满3！5，周岁单身者 —家庭：成员包括配偶同【一户籍内的父母、子！女以：及有：法定赡养《、抚养、扶养关【系，人员 家庭成—员因上大学（不含】在读硕博研究生【）、义务服兵役迁出！。本地户籍的在上【大学、义务》服兵役期间视为具】有本地户籍 结婚】、离异、分户须满1！年 （二《）住房？条，件，申请人及《家庭成？员在丽水市无自有】房屋或未享》受经济适《用住：房价差补《助政策 自有房屋包！。括住宅和非住—宅住：宅是指通过》自建、？继，承、拆迁安置—（，拆迁选择货币安置】以拆迁安置协议注】明的被拆迁面积【为准）、购买商【品住：。房和房改房（集【资房、解困房、【安居房）及经济【适用住房《（限价？商品住房）》等方式取得的住【房；非住《宅是指除住》宅外的其他用房包】括商业用《房，、工业？用房、仓储用—房、办？公用房等 通—过购买房改房（集资！房、解困《房、安居房）、【经济适用住房—（限价商品住房）】。等政策性住房—以赠与、《分家析产《、拆迁？、出：售等方式转移的【。,不论转移》年限视为有》住房；？通过其他方式取得的！自有房？屋在5年内》以，赠与、分家析产、】拆迁、出售等方式转！移的视为有住房 申！请人及家庭成员在】丽水：市范围内的行—政，划拨或集《。体土：地上建房视为有住】。房 申请人的子【女拥：有市区单套建筑面】积14？4平方米以上或两套！（处）合计》建，筑面积90平—。方米：。以上住房的视为有住！房子女？。住房在？3年内以赠与、分家！析产：。、拆：迁、出售等方式转移！。的视：为有住房 申请人】及家庭成员属一、二！级残疾人退》出现役的残疾军人、！复员军人《、带：病回乡退伍军人、三！属人：员参战？退役：人员、参加》核，试验军队退役人员及！见义勇为伤残人员】人均住房建筑—面积：低于16《平方米？的纳：入住房保障范围 】复，员军人是指》1954年10月3！。1日之前《入，伍后：经批：准，从部队复员的人员 ！。三属人员是指烈士遗！属、因公牺牲军人遗！属、病故军》人遗属 《（三）经济条件第】一期标准低于上【。一，年度市区城镇人均可！支配收入的65【%（含） 第二【、三期视第一期销】售情况另行确定【在每期？的销：售，通告中明《确 ：。申请人及家庭—成员在行政、事业或！国有企业单位—工作：。的年：。度收入按上》一年度个《人可支？配收入核定；其他人！员的年度收入按【上，一年度？个人：申报缴纳的》社，会保险？、住房公《积金、个人所得税】测算出的《最高个？人可：支配：。收入核？定上一年度个—人未：缴纳社会保险—、住：。房公积金、个人所】得税的经审核后按上！。一年：度，莲都：区最低工资标准【核定 申《请，人及家庭成员在公】司企：业中出资额（—含认缴）未超过【20万元（含） 申！请人及家庭成员无汽！车（购置价格—在5万元《及以下的小》型面包车、皮卡【。等除外）在3年【。内办理车《辆过户（注销—）的仍？认定为有汽车 【本实施细《则，中所指的时点确【定为关于公》开销售联城经济【适用住房（一期）的！通，告发布？之，日 二、申请审【。核， ，（一）？申请 1《.符合条件的申请】人向：户籍所在地的街道办！事，处提出申请如—实填写丽《水市区？。购买经济适用—住，房申请审批表如【实申报工作单位、】家庭：收入：、财产、住房和【投资情况等》并对申报《信息的真实性负责如！有不实申《报取消当期经济适】用住房申购》资格记入不良信【用档案五年内—不，得申请？保障性住《房 2.《申请须提供的材料】（原：件及复印件）— （1？）申请？家庭身份《及户籍情况》证明家庭成员身份】证（军官证）、【户口簿、《结婚证单《身居民提供单身【证明：离，异，。的须提？。供，离婚证明及载明财产！。分割等？情况：的经民政部》门，确认的离婚协议【书或生效的》法律文书残疾人提供！残，疾证退出现》役的残疾军人、复】员军人、带病回乡】退，伍军人、三属人员、！参战参试军》队退役人员、见义】。勇为伤残人员提供】相应的？证件 ？（2）申请家庭【居住情？。。。况，证，明房屋产权证或【房屋租赁《协议家庭成员中【有19？。94：年1月1日》后工作？调动的须《。。附，原工作单位出—具并经原所在地房改！办核实的住》房分配情况证明【家庭：成员中有农》业户口的须》经所在村民》委员：会及当地县》级国：土资源部门审查认定！有无批地建》房情况证明已拆【迁的房屋需提供【拆迁：安置协议家庭—成员户？口，从外地（莲》。都区范围外》）迁入的需提供【原户口所在》地房产？证明：；户口在外地属非】农业迁入的还—须提供当地房—改部门出具的—。住房分配情况证明】。 父母作为独—立申请人的申—请家庭须《提，供子女的身份—证、户口簿、住房】情况证明 》（3）收《入情况证明申—请人及家庭成员有】在，行，政、事业单位或【国有企业工作的须】提供单？位出具的《上一：年度个人收入—。证明；退休人员须】提供所在《单，。位，。、社保？经办机构出具的上一！年度养老保险待【遇发放证明 （二）！审核 1.街道办】事处应当自受—理申请之日》起15？日内对申请人及其家！庭成员申报的户籍、！。收入：、，。住房等情况》进行初核对初—核，符合条？件的申请家庭在【街道办事处公—开栏公示《10天接受社—会公众？监督无异议》的，在审批？表上签署初核意见并！。负责将材料汇总报送！市建设局 》2.市建《设局及时将》申请材？料，分送：至市民政、公安、】国土、房管等部【门审核 《3.市公安、国【土、：房管等部门按—规定对申请人及【家庭成员户籍、【车辆、批地建房、住！房等：情，况，提出审核意》见并将申《请人：材料和？审核意见送市建设】局复核？ 4.市《民政局及时》将申请材料分送【至市地税、》社保：、住房公积金中【心、市场监》管等部门审核—市地税、《社保、住《房公积金《中心、市《场监管等部》门按规定分别按照申！请人及家庭成员的个！税、社保、住房公】积金申报缴纳情【况及企业登记情况提！出个人收入初—步测算审核意—见并将申《。请人材料和审—核意见送市民政局】 市民政《局根：据市地税、社保、住！房，公积金？中心、市场》监管等部门的初【步测：算审核意见》按，规定对申请人及家】庭成员收入》情况提出最》终测：算审核意《见送市建设局 【5.：市建设局对申—请，材料按？规定进？行复核对《符合条件的申—请人：的相：关情况在街道办【事处张贴并在丽【水日报？等媒体及政府—网站：上公布公示10天接！受群众？监督；对公示有异议！的相关部门予以核】查， 6.经审核公示后！符合购买经济适【用住房？资格：条件的由市建设局委！托市招标投标—中心：在公证部门监督、】公证下通《。过随机摇《号的：办法产生购》房资格和《选房号摇号、选房日！期将在？丽水日报等媒体上】公布和街道办事处张！贴 7？.在审核《。中如遇实施细—则中未明确的事【项由申请人提出申请！市住房保障资—格审核小组负责或】提交市？住房改革与》保障委？员会：根据实际《情况确认是》否符合申购条—。件 （三《）租住公有住房的退！出 1.现已承租】单位公？有，住房的家庭取—得，经济适用住》房申：请，购买资格后须与【租用产权单》位，签订解除公有住房】租赁关系协议；【并在签订经济适用】。住房购房《合同后5个月—内退出？承，租产权？单位的公有住房 2！.承租？直管公有住房—。的家：庭取得经济适—用住房申请》购买：资格后须与》市房地产管理处签】订解除公有》住房租赁《。关系协议；在取得经！济适用住《房选房号资》格后凭市房地产【管理处出具的—退出公？有住房确《认单签？订购房合同但—可，。从退房之日起—享受5个月》的原租赁直管公【有住房面积》的，。租金补贴所需资金由！市财政？部门在房管专项资金！。中解决 3.已享受！廉租住房政》策的家庭在取—。得经济？适用住房选》。。房号资格后》凭市房地产管理处出！。具的退出廉租住【房确认单签订购房】合同但可从退出之】日起享？受5个月的》原廉租住房货—。。币补贴 三、—。房源及？价格： （一）房源—联城经济《适用住房分期销【售每期销售房源情】况另行公布 （二）！。经济适用住》房保障面积按建筑】面积：人均16《平方米核准在核准面！积标准以内按成本价！（含物业专项维修资！金不含层次、朝向】系数和物业管—理服：务费）销售超过【核准面积《标准按？。市场：。价销售附属杂物间按！成本价销售成本【价、市场价、附属杂！物，间价格标准》由市发？改委审核后在销售通！告中：予以公？。布 （三）经—济条：。件困难的申购—家庭提出申》请经市住房改—。革与保障委员会办公！。。室同意后对超过【核准：面积的部分可先按】成本价销售但在经】济适用？住房上市时应按【。届时同地段、同【类普通？商，品住房价格与购【买时经？。济适用住房》差价向政《。府全额缴纳土地收】益等相关价款并【在办理房产》登，记时予以注明 四、！。选，房程序 （一）符合！购买条？件的申请家庭—先摇号产生购房【户资格再产生选房号！ （二）符合—。购买经？济适用？住房条件的退出现役！的，残疾：军人、复员军人【、带病回乡退伍军】。人、三属人员参【战退役人员、参【加核试？验军：队退役人员、见义勇！为伤：残人员？直接：进入：摇号选房程》序 ：（三）已经》政府或房屋征收部】门确认？的因房？屋征收（拆迁）符合！经，济适用住房申购【条，件的低收入住房困】难家庭直接》进入摇号选房程【序 五、监督管理 ！。。（一：）符合申购条件【的申请？人（家？庭）限申购一套经】济适：用住房 （二—），在申购经济适用【住房过程中申请人死！亡或是离异的丧失】购房资格 （三【）未在规定时间【内，办理缴纳房款、签】订合同手续的—。视为自行《放弃：购房资格 （四【），联城：。经济适用住房购房人！。拥有有限产权5年内！不得上市交》易（房屋产权—。证上注明经》。济适用住房限制【上市年？限，日期） （五—）联城经《济适用住房用地性质！属行政划拨购买联】城经济适《用住：房满5年上》市交易？。的核准？面积内的部》分，应按照届《时同地段同类—普通：商品：住房价格与》购买的？经济适用住房差【价的：70%向政府交纳】土地收益等相关价款！取得完全产权—（附属杂《物间按？届时同地段同类普】通商品住房价格【。的，50：%与当年购买时差】。价的70《%交纳收益》） （六《）在限？制上市交易的—规，。。定时：间内购房户私下交】易或：挂牌交易一经发【现取消？其在5年内申购经济！适用住房资》格政府按照原销售】价格收？回经济适用住房联】。城经济适用住房【。。不得出？租、出借也不得【改变住房用途对【违规出租、》出借、改变》其住房用途》拒不整改《的政府按照》规定：作价收回经济适【用住房 《联城经济适》用住房上市时—政府有优先回购权政！府回：购的经济适用住房】继续向符合》经济适？用住房？条件的低收入住【。。房困难家庭出—售 经济适用住房的！。购房人？在未取？得完全产权前又通】过其它方式取—得除经？济适：用，。住房以？外，房产的必须办—理经济适用》住，房退出手续经—济适用住《房由政府按》照原销售价格—加同期银行存—款利息进《行回：购 （七）申请人】采取：编造、伪造住—房状况证明及—隐瞒家庭收》入状：况或者采取其—他手段骗《取经：。济适用？。住房申购资格或经】济适用住房》的，按浙：江省经济适用—住房管理办法及其】他相关规定执行 】（八）国家》机关、？企事业单位》、社会？团体、街道办事【处、村民委》员会：以及其？他社会组织在经【济适用住房销售过】程中：存在玩？忽职守？、，滥用职权、徇—私，舞，弊依法依纪追—究相：关，。责任人的责》任；涉嫌犯罪—的依法移送司法【机关处？理 （九）付款方】式购房款归》集到市住房资金【管理中心专设—的账户再《按规：定与相关单位进行资！金结算 （十）联】城经济适用住房【开发建设单位应建立！住房销售档案并报送！市住房？改革与保障委员会办！公室备案 本实施细！。则自：公布之日起实施【