丽水市区联城经济】适，用住房销售管理【实，施细则  为保障】城，镇低收入住房困【难家庭的《需求根据浙》江省经济适》用住：房管理办法（浙政】令〔2？010〕283号）！、丽水市区》。经济适用《住房：管理：。办法（丽政发〔2】010？〕47号）制订丽】水市区联《城经济适用住房【销售：管理实施细则（以】下简称实施细则） ！一、申购条》件 （一《）户口？条件申请人具有市】区岩：泉街道、万象—街道：、紫金街道》、白云街道、南明】山街：道、联城街》道（以下简称市【区）常住非农—业户口且实际连续】居住满5《年，家，庭成：员，户口从市区外迁入】的须居住满》1年未婚《或离异、《丧偶后未带》子女的？单身：居民须年满35周】岁 同一户》籍内：的家：庭成员须《共同申请但有—下列三？种情况的子女可作】为单独家庭提出申请！。 ，1.已？婚； 2.离—异、丧偶后带—子女共同生活—家庭； 3.年满3！5，周岁：单身者 家庭成【员包括配偶》同一户籍《。内的父母、子女以】及有法定赡养、【抚养、？扶养关系《人，员 家庭成员因上大！学（不？。。含在读硕博研究生】）、义务服》兵役迁出本地户籍的！在上大学、义务【服兵役期间视为【具有：本地户籍 》结婚、离异、分户】须满1年 （二）】住房条？件申请人及家庭成】员在丽水市无自有房！屋或未？享受经济适用住房价！差补助政策 自【有房屋包括住—宅和非住宅》住宅：是指通过自》建、：继承：、拆迁安置（拆迁】选择货币安置以【拆迁安置协议注明】的被拆迁面积为准】）、购买商品—住房和房改》房（集资房、解困房！。、安居房）》及经济适《用住房（《限价商品住房）等】方式取得的住房；非！住宅是？指除住宅外的其【他用房包括商—业用房、工业用房】、仓储用房、办公用！房等 通过购—买房改房（集—资房、解《困房、安居房）、】经济：适用住房（限—价，商品住房《）等政策性住房【以赠与、分家—析产、拆迁、出售】等方式转移》的,不论转移年【限视为有住房；通】过其他方式取得【的自有房屋在5年】。内以赠与、分家析】产，、拆迁、出售等方式！。转移的视为有住【房 申请人》及家庭成员在丽水】市范围？内的行政划拨或集体！土地上？。建房视为《有住房 申请—人的子女拥有市区单！套建筑面积144平！方米以上或两—套（：处）合计建筑面积9！0平方米以》上住房的视为有【住房子女住房在3年！内以赠与、》分家：析产、拆迁、出【售，等方式转移的视【为有住？房， 申请人及家庭成员！属一、二级残疾【人退出现役的—残，。疾军：人、复员军人、带病！回乡退伍军》人、三属人员参战】退役人员、参加核试！验军队退役人员及】见，义勇为伤残人—员人均住房》建筑：面积：。。低，于16平方米—的纳入住房保障范】围 复员军人是指1！954年《10月31日之前入！伍后：。。经批：准从部队复员的人】员， 三属人员是指烈】。士遗：属、因公牺牲—军人遗属《、病：故军人遗属 （【三）经济条件第一期！标准低？于上一？。年度市区《城镇人均可支配【收入的？。65%（《含，） 第二《、三：期视第一期销售情况！另行确定在每—期，的销售通告中—明确 申请人及【家庭成？。员在：行政、事业或—国有企业单位工作】的年度收入按上一年！度，个人可支配收—入核定；其他—人员的年度收入【按，上一年度个人申报】缴纳的社会保险、】住房公积金、个人所！。。得税测算《出，的最高个人可支【配收入核定上一【年度个人未缴—纳社会保《险，、，住房公积金、个人】所得税的经审核【后按上一年度莲都】区最低工资标—。准核定 申请人及】家庭成员《在公司企业中出【资额（含《认缴）未超》过2：0万元？（含） 申请人及家！。。庭成员？无汽：车（购？置价格在5万元【。及，以下：的小型面包车—、，皮卡等？除，外）在3年》内办理车辆》过户（？注销）的仍认定为】。有汽车 本实施细则！中所指的时点确定】。为关于公开销售联】城，。经济适用住》房（一期）的—通告发布之日 【二、：申请审？核 （？一）申？请 1.符合条【件的申请人向户【籍，所在地？的，街道办？事处提出《申请：如实填写丽水—。市区购买经济适用住！房申请审批表—如，实申报工作单位【、家：庭收入、财产、住】房和投？资情况等并对申报信！息的真？实性负责如》有不实申《报取消？当期经济《适用住房申购资格】记入：不良信用档案五年】内不：得申请保障性住【房 2.申请须【。提供的材料（原【件及复印件） （】1）申请家庭身份】及户籍？情况证明《家庭成员身份—。证，（军官证《。）、户？口簿、结婚证单身】居民：提供单身证明离异】的，须，。提供离？婚证：明及载明财产分【割等情？况的经？。民政部门确认的离】婚协议书或生效的】法律文书《残疾：人提：供，残疾：。证退出现役的残【疾军人、复》员军人、带病—回乡：退，伍军人、三属人【员、参战参试军队】退役：人员、见义勇—为伤残人员提供【相应：的证件 《（2：），申请家庭居》。住情况证明房—屋产权证或房屋【租，赁协议家庭成员中】有1994年1月】1日后工《作调动的须附原工作！单位出具并经—原所在地《房改办核实的住【。房分配情《。况证明家《庭成员中有农业户】。口，的须经所在村民委员！会及当地县级—国土资？源部门审查认—定有无批地》建房情况证明已拆迁！的房屋？需提：供，拆迁安置协》议家庭成员户口从外！。地（莲都区范围外】）迁入的需提供【原户口所在地—房产：证明；？户口在外地》属非农业《迁入的还须提供当地！房改部门《出具：的住房？分配情况证》明 父母作为独立申！请人的申请家庭须】提供子？女的身份证、户【口簿、？住房：情，况证明 （3）收入！情况：证明申？请人及？家庭成员有》在行：政、事？业，单位或国有企业【工作的须提供单【位出具的上一—年度个人收入证【明；退休人员须提供！所在单位、社保经办！机构出具的》上一年度养老—。保险待？遇，发放证明 （—二）审核 1.街道！办事处？。应当自受理申请【之日起15日内【对申请？人及其家庭成员【申报的户籍、—收入、住房等情【况进行初核对—初核符合条件—的申请家庭在街道】办事处公开栏公示1！0天接？。受社会公众监督无】异议的在审》批表上签《署，。。初核意？见并负责将材料【汇总：报送市建设局 【2.市建设》局及时将《申请材料分》送至市民《政、：公安、？国土、房《管，等部门审核》 3：.市公安、》国土：、房管等部》门按规定对申—请人：及家庭成《员户籍、车辆—、批地建《房，、，住房等情况提出【审核意见并将申【请人材料和》审核意见送市建设局！复核 4.市民【。政局及时将申—请，材，料分送至市地—税、社保、》住房公积金中—心、市场监管等部】门审核市地税、社保！、，住房公积金中心、市！场监：管等：部门按规定》分别：按，照申请人及家—庭成员？。的个税、《社保、住房》公积金申报缴纳情况！及企业登记情况【提出个人收入初步测！算审核意见》并将申？请人材料和审核意见！送市民政局》。。 市民政局根据【市地税、社保、住】房公积金中心—、市场监管等—部，门的初步测算审【核意见？。按规定对申请人及家！庭成员收入情况【提出最终测算审核意！见送市建《设局 5.》市建设局《对申请？材料：按规定进《行复核对符合条件的！申请人的相关情况】在街道办事处张贴并！。在丽水日《报等媒体《及政府网《站，。上公布公示10天】接受：群众监督；》对公：示有异议的》。相关部门予以核【查 6.经审核公示！后符合购《。买经济适用》住房资格条》件的由？市建设局委》托市招标投标中心】在公证部门监—督、公证《下通过？随机摇号的》办，法产生购《房资格？和选房号摇号—、选房？日期将在丽水日报等！。媒体上公布和街【。道办事处张贴 7.！在审核？中如遇实《施，细则中未明》。确的事项由申请人提！。出申请市《住房保障资格—审核：小组负责或提交市】住房改革与保—障委员会根》据实际情况确认是否！符合：申购条件 （三【）租住公有住房的】退出 1.》现已：承，租单位？公有住房的家庭取得！经，济适用住房申请购买！资格后须与租用产权！单位签订解除—公有住房《租赁关系协》议；：并在签？订经济适用》住房购？房合同后5个—月内退出承租产权单！。位的公有住》房 2？。.承租？直管公有住房—的家庭取得经济【适用：住房申请购买资【。格后须与市房—地产管理《处签订解除公有住】房租赁？关系协？议；在取得经—。济适用住《房选房号《资格后凭市房地产管！理处出具的退—出公有？住房确？认单：签订购房合》同但可？从退房之《日起享受《5，个月的？原租赁直管公有【住房面积《。的租金补贴所—需资金由市财政部】门在房管专项资【金中解？决 3.已享受【廉，租住房政策的—家庭在？取，得经：。济适：用住房选房》号资格后凭市房【。地产：管理处出具》的退：。出廉租住房确认单签！订购房合同但可【从退出？之日起享受5个【月的：原，廉租住房货》币补贴 三、房源及！价格： （：。一）房源《联城经？济适：用住房分《期销：售每期销《售房源情况》另行：公布： （二？）经济适用住房保】障面积按建》筑面积人《均，16平？方米核准在核准面积！。标准以内按成—本价（？含物：业专项维修资—。金不含层次、—朝向系数《和物：业管：理，服务费）销》售超：过核：准，面积标？准，。按市场价销售附属】杂物间按成本—。。价销售成《本价、市场价—、附属杂物间—价格标？准由市发改委审核后！在销售通告中—予，以，公布 （三）经济】条件困难的申—购家庭提出申请经市！住，房改革与《保障委？员会办公室同意后】。对超过核《准面积？的部分可先按—成本价销售但在【经，。济适用？。。。住，房上市时《应按届时《同地段、《同类：普通商品住房—价格与购买时经济适！用住房差价向政府全！额，缴纳土地收益等【相关价款并》在办：。。理房产？。登记时？予以注明 》四、选房程》序， （一）符合购买】条件的申请家庭先】摇号产生购》。房户资格再》产生选房《号 （二）符合购买！经济：适用住房条件的退】出现役的《残疾：军人、复员》军人、？带病回乡退伍军人、！三属人员参》战退役人员、参【加核试验军队退【役人员、《见义勇？为伤：残人：员直接进《入，摇，号选房程《序， （三？）已经政府或—房屋征收《。部门确认的因—房屋征收（拆迁【）符合经济》适用住房申购条件】的，低收入？住房困难家庭直接进！入摇号？选房程序 五、监】督管理 （一）符】合申购条件的—申请人（家庭—），限申购一套经济【适用住房《 （二）在申购经济！适用住房过程中申请！。人死亡或是》离异的丧失购—房资格？ （三）未在规定时！间，内办：理缴纳房款、签订】合同手？续的视为自行—放弃购？房资格 （》四）联城《经，济适用？住房购房人拥有有】限产权5年内不【得上市交易（房【屋产权证上》。注明经济《适用住房限制上【市，年限日期） （【五）联城《经济适用住》房用地性质》属行政划拨购—买联城经济适—用住房？满5年上《市交易的核准—面积内的《部，分应：按，照届时同地段同【类普通商品住房【价格与购买的—经济适用住》房差：。价的70%向政府】交纳土地收益等【相关价款取》得完全产权（附【属杂物间《按届时同地段—同类普？通商品住房价格【的50？%与当年购买时差价！的70%交纳收益）！ （六）在限制上市！交易的规定》时间：内购房？户私下交易或挂牌】交易一经发现取消】其在5？年内申购经济—适用住房资格—政府：按照原销售价格收回！经，济适用住房联—城，经济：适用住房不得出租】、，出，。。借也不得改变住房用！途对违规出租、出】借、改变《其住房用途拒不整改！的政府？按照：规定作价收回—经，济适用住房 联城】经济适？用住房上市时政府】。有优先回购》权政府回购的经【济适用住房》继续向符合经—。济适用住房条件【的低收入住房困难家！庭出售 经济适用住！房的购？房人在未取得完全产！权前又通过其—它方式取得除经【济适用住房以外房产！的必须办理经—济适用住房退出手】续经济适用住—房由：政府按照原销售价】格，加同期银行存—款利息？进行回购 （七）】。申，请，人采取？。编造、伪造》住，房状：况证明及隐瞒家【庭收：入状况？或者采取其他手段】骗取经济适》用住房申购资格或经！济适用住房》的按浙江省》经济适用住房管理】办法及其《他，。相关规定执行 【（八）国家机关、企！事，业单位、社会—团体、街道办事处、！村民委员会以及【其他社会《。组织在经济适用住房！。销售：过程：中存在玩忽职守【、滥用职权、徇【私舞弊依法依纪【追究相关《责任人的《责任；涉嫌犯—罪的依法移送司【法机关？处理 （九）付【。款，方式购？房款归？集，。到市住房资金管理】。中心专设的账—户再按规定与相关单！位进行资金结算【 （十）《联城：。。经济适用住房开发建！设单位应《建立住房《销售：档，案，并报送？市住房改革与保【。障，。委员会办公室备案】 本：实，施，细，则自公布之日—起实施？