丽水市区联》城经济？适用住房销售管理】。实施细则  为保障！城镇低收入住房困】难家庭的需求根据】浙江省经《济适用住房管—理，办法（？。。浙政令〔20—10：〕283号）—、丽：水市区经济适—用住房管理办法（丽！政发〔？201？0〕47号）制订丽！水，市区联城经济—。适用住房销售管理】实施：细则（以下简称实】施细则） 一、申】购条件 （一—）户口条件申请人具！有，市区：岩泉街道、万象街】道、紫？金街道、白云—街道、南明山街【。道、联城街道（以下！简称市区）常住非农！业户口且实际连续居！住满5年家庭成【员户口从市区—外迁入的《。须居住满1》年未婚或离异、【丧偶后未带》子女的单身居民【须年满35周岁 】同一户籍内的家【庭成：。员须共同申请但【有下列三种情况的子！女可作为单》独家：庭，。。提出申请 》1.已婚； 2.离！异、丧偶后带—。子女：共，同生活家庭； 【3，.年满？35周岁单》身者 家庭成员包】括，配偶同一户籍内【的父母、子女以及有！法定赡？养、抚养、》扶养关？系人员 家庭成【员因上大学（—不含在读《硕，博研究生）、义【务，服兵役迁出本地户籍！的在上大学、义务】服兵役期间视—。为具有本地》户籍 结婚、离异、！分户须满1年 【（二）住《房条件申请》。人及家庭成员在丽】水市无？自有房屋或未享受经！。济适用住房》价差：补助政策 自有房】屋包括住宅和非【住宅住宅是》指，通，过自建、继承、拆迁！安置（拆迁选—择货币安《置，以拆迁？安置协？议注：明的被拆《迁面积为准》）、购买商》品住房和房改房（集！资房、解困房、安】居房）及经济适用】住房（限价商—品住：房）等方式》。取得：的住：房；非住宅是—指，除住宅？外，的其他用房包括商业！用房、工业用—房、仓储《用房、办《公用房等 通过购】买房改房《（集资房、解困【房、安居房）、【经济适用住》房（限价商》品住房）等政策性住！。房，以，赠与、分家析产、拆！迁，、出售等方式—转移的,不》论转移年限视为有住！。房；通过《其他方式取得的自】有房屋在《5，年内以赠《与、分？家析产、拆迁—、出售等方式转移】的视为有住》房 申？请人及家庭》成员在丽水市范围内！的行政划拨或—集体土地上》建房视为有》住房 申《请人的子女拥有市区！单套建筑面积14】4平方？米以上或两套（处）！合计建筑面积9【0平方米以上住房】的视为有《住房：子女住房在3年内】以赠与、分家—。析产、？。拆，迁、出售等》。方式：转移：的视为有住房—。 ，申请：。人及家庭成》员属一、二级残疾】人退出现役的残疾军！人，、，。。复员军人《、带病回乡退—伍军人、三属—人员参战《退，役人员、参加核【试，验军队退役人员及见！义勇为？伤残人员人均—住房建筑《面积：低于：16平方米的纳入】住房：保障：范围 复员军人【是指19《54年10月3【1日之前《入伍后经批准从【部队复？员的人员 三属人员！是指烈士遗》属、因？公牺牲军人遗—属、病故军人遗属】 （三）经济条件】第，一期标准低于上一】年度市区城镇—人均：可支：配收入的65%（】含，） 第？二、三期视第一【期销售情况》另行确定在每期的销！售通告中明确 申】请人及家庭成员在行！政、：事业或国有企业单位！工作的年度收入按上！一年度个人可—支配收入核定；其】。他人：员的：年度收入按》上，一年度个人申报【缴纳的社《会保险、住》房公：积，金、个人所得税【测，算，出的最高《个人可支配收入核】定上：一年度个人未缴【纳社会保《险、住房公积金、个！人，。所得税？的经审核后按—上一年度莲都区最低！工资标准核》定， 申请人《及家庭成员在公司企！业中出资额》（含认缴）》未超过2《0万元（含） 申请！人及家庭成员无汽】车（购置《价格在5万元—及以下的小型—面包车、皮卡—等除外）在3—年内办理车辆—过户（注销）的仍】认定为有汽车 本】实施细则中所—指的时点确定—。为关于公开销—售联城经济适—用住房（《一期）的《通告发布之日 二、！申请审核 （—一）申请《 1.符《合条件的申请人向户！籍所在地《的街道办事处提出】申请如实填写—丽水市区购》买经济？。。适用住？房申请审《。批表如实申报工【作单位、家庭—收入、财产、住【房和：投资情况等并—对申报信息的真实】性负：责如有不实申—报，取消当期经济适用】住，房申购？资格记入《不良信用档案五【年内不得申》请保障？性住房 2.申请须！提供的材料（原【件及复印件） （1！）申请家庭身份及户！籍情况证明家庭成】。员身份证（军官证）！、户口簿、结婚证单！身居民？提供单身证明—离异的须提供离婚证！。明及载？明财产分割》等情况的经》民政部门确》认的离？婚协议书或》生效的法律文书残疾！人提供？残疾证退出现役的】残疾军？人、复员军人、【带病回乡退伍—军人、三属人员【。、参：战参试军队》退役人员、见义勇】为，伤残人员《提供相应的证件 （！。2）申请家庭居住情！。况证明？房屋产？权证或房屋》租，赁协议家庭成—员中有1994【年1月1日后工【作调动的须附原工】。作单位出具并经原】所，在地：房改办核实》的住房？分配情况证》明家庭成员中有农业！户口的须经所在村】民委员会及当地县】级国：土资源部《门审查认定》有无批地建房情况证！明已拆？迁，的房屋需提供拆迁】安置协议家庭成【员户口？从，外地：（莲：。。都区范？围外）迁《入的：需提：供原户口所在地房】产证明？；户：口在外地属非—。农业迁入《的还须提供当—地房改部门出具的】住房分配情》况证明 父母作【为独立申请人的【申请：家庭：须，提供子女的》。身份证、户口簿【、住房情况》证明 （3》）收入？。情况证？明申请？人及家庭成员有在行！政、事？业单位或国有—企业工作的须—提供单位出具的上】一年度个人收入【证，明；退休人员须提供！所，。在单位？、，社保经办《机构出具的上—一年度养老》保险待遇《。发放：证明 （二》）审核 1.—。。街，道办事处应当自受】理，申请之日起1—5日内对申请人及其！家庭：成员申报的户籍、】收入、住房等情况进！行初核对初核符合】条，件的申请《。家庭：在街：道办事？处公开栏公示10】天接受社会公众监】。督无异？议的在审批表上【签署初核意》见，并负责将材料汇总报！送市建设局 2.市！。建设局及《时，。将申请材《料，分送至市民》政、公安、国土【、房：管等部门审核 3.！市公：安、国土、房管【等部门按《规，定对申请人及家庭】成员户籍、车辆、批！地，建，房、：住，房等情况提出审【核意见并《将申请？人材料？。和，审核意见《送市建设《局复：核 ：4.市民《政局及时将申请材料！分送至市地税、社保！、，住房公积金中—心、市场监》。管等部门审核市【地税、社《保、住房公积金【中心、市场监—管等部门按规—定分别按照申请【人及家？。庭成员的个税—、社保、《住房公积金申—报缴：纳情况及《企业登记情况—提出个人《收入初步测算审核意！见并将申请人材【料和：审核意见送市—民，政局 市民政局根】据市地税、社保、住！房公：积金中心、市场【。监管等部门》的初步测算审核意见！按规定对申》请人：及家庭成员收入【情况提？出最终测算》审核意？见送市建设局 5】.市建？设局对申请材—料按规定进》行复核对符》。合条件的申请—。人的：相关情况《在街道办事处张【贴并在丽水日报【等媒：体及政府网站上【公布公示10—天接受群众监督；对！。公示：有异议的相关部门】予以核查 6.经审！核公示？后符：合购买经济适用住】房，资格条件的由市建设！局委托市招》标，投标中心在公证部】门监督、公证下通】过随机摇号的办法】产生购房资格和选】。房，号摇号、选房日期将！在丽水日报等—媒体上？公布和街道办事【处张贴 《7.：在审：核中如遇实施细则中！。未明确的事项—由申请人提》出申请市住》房保障资格审核小组！负责或提交市住【房改革与保障委【员会根？据实际情况》确认：是否符合申》购条件 （》三）租住公》有住房的退出 1.！现已承租单位—公有住房的》家庭取得《经济适用住》房申请购买资格后须！与租用产权单位签】订解除公有住房租】赁关：系协议；《并在签订经济—适用住房购房合【同后5个月》内退出？。承租：产，权单位的公》有住房 2.承租直！管公有住房》的家庭取得经济适用！住房：申请购买资格—后须：与市房地产管—。理处签订解除公有】住房租？赁关系协《议；：在取得经济》适用：住房选房号》资格后凭市》房地产管理处出具的！。退出公有住房确认】单签订？购房合同但可从退】房之日？起享受5《个，月的原租赁直管公】有，住房面积的租金补贴！所需资金由市财【政部门在《房管专项《资金中解决 —。3.已？享受廉租住房—政策的家庭》在取得经济适用住房！选房号资格》后凭市房地产—。管理：处出具的退出廉租】住房确认单》签，订购房合《同但可？从退出之日起享受5！个月的原廉租住房】货币补？贴，。 三、？。房源及价《格 （一）房源联】城经济适用住—房分期销售每—期，销售房源情况另行】公布 （《二）经济《适用住？房保障面积按建筑】面积人均16—平方米？核准在核准面积【标准以内《按成本价（含物业专！项维修资金不含层】次、朝向系数—和物业管理服—务费）销售超过核准！面积标？。准按市场价销—售附属杂物》间按成？本价：销售成本价、市场价！、附属杂物间价【格标准由市发改委审！核后在？销售通告中》予以公布 》（三）？。经济条件困难—的申购家庭提—出申请经《市住房改革与保障委！员会办公室同意后】对超过核准面积【的部分可先按成【本价：销售但在经》济适用住房上市时】应按届时同地段、同！类普通商品住房价格！与购买时经济适【用住房差价向政【府全额缴纳土地收益！。等相关价款并在办理！房产登记时予—以注明 四》。。。、选房程序 （一】）符合？购买条？件的申请《家，。庭先摇号《。产生购房户资格【再产：生选：房号 ？。（二）符合购买【经济适用《住房条件的退出现役！的残疾军人、复【员军人、带病回乡】退伍：。军人、三《属人员参战退役【人员、参加》核试验军《队退役人《员、：见义勇为伤残人员】直接进入摇号选房程！序 （？三）已经政府或房屋！。征收部？门确认的因房屋征收！（拆迁）符》合经济适用住房【申，购条件的低收—入住房困《难家庭直接进—入摇号选房程—序 五、监督管【理 （一《。）符合申购条—件的申请人（—家庭）？限申购一套经—济，适用住房 》。（二）在申购经济】适用住房过程中【申请人死亡或是【离异的丧失购房资格！ （三）未在—。规定时间内办理【缴纳房款、签订合】同手续的视为自行放！弃购房资格 （四）！联城：经济适用住》房购房人拥有有【限产权5年内不得】上市：交易（房屋产权证上！注明经？济适用住《房限制上市年限日期！） （？五）：联城经？济，适用住房用地—性质：属行政划拨购买联城！经济适用住房—满5年上市交易的核！准面积内的部分应】按，照届时同地》段同类普通商—品住房？价格与？购，买的：经济适用住》房差价的70%向政！府交纳土地收益等相！关价款取得完全【产权（？附属杂物间按届时】同地段同《类普通商品住房【价格的5《0%：与当年购买时差【价的：70%？交纳收益） （【六）在限制上市交易！的，规，定时：间内购房户私下交】易或挂牌《交易一经发》现，取消其在5年内【申购经济适用—住房资格《政府按照原销售【。价格收回经济适用】住房联？城经济适用》住房：不得出租《、出借也不得—。改变住？房用途对《违规出租、》出借：、改变其住房用途拒！不整改？的政府按照规定作价！收回经济《适用：。住，房 联城《经济适用住房—。上，市时政？府有优先回》。购权政府《回购的经济适—用住房继续向—符合经济《适用：住房条？件的：低收入住房》困难家庭出售 经】济适用住房》的购房人《在未取得完全产权】。前又通？过其它方式》取得：除经济适《用住房以外》房产的必须办—理经济适用住房退】出手：续经济适《用住房由政》府，按照原销售价格加同！期银行存款利—息进行回《。购， （七）申请人采取！编造、伪造住房【状况证明及隐瞒家庭！。收，入状况或者采取其他！。手段骗取《经济适用住房申购资！格，或，经济适用住房的按浙！江省经济《适用住房管》理办法？。及其他？。相关规定执行 （】八）国家机关、企】事业单？位、社会团体—、街道办事》处、村民委员—会以及其他社—会组织在经济适用】。住，房销售过《程中存在《玩忽职守、》滥用职权、徇私舞】弊依：法依纪追《究相关责任人的责】任；涉嫌犯罪的依】法移送司《法机关处理 （【九）付款方式购房】款归集？到市住房资》金管理中心专设的】账户再按《规定与相《关单位进《行资金结算 （十）！联城经济适用住房】开发建设单位应建】立住：房，销售档案并》报送市住房改—革与保障委》员，会办公室备案 本】实施细？则，自公：布之日起《实施：