丽水：市区：联城：经济适用住》房销售管理》实施细则 》 为保障《城镇：低收入住房困难【家庭的需求根—据浙江省经济适【用住房管理办法（浙！政令〔2010【〕283号）—、丽：水市区经济适用住】房管理办法（丽【政发：〔2：010〕47—号）制？订丽水市区联—城经济适用住房【销售管理《实施：细则（以下简称【实施细？则） 一、申购条】件 （一）户—口条件申请人具有市！区岩泉街道、—万象：。街道、紫金街道、】白云街道、》。南明：山街道、联城—街道（以下简称市区！）常住非农业户【口且实？际连续居住满5【年家庭成员户—口从市区外迁入的须！居，住满1年《未婚：或离异、丧偶—后未带？子女的单身居民须】年满35周岁 同一！户籍：内的：家庭成员须共同申请！但有下列三种情况】的子女可作》为单独家庭》提出申请 1.【已婚：； 2.离异、【丧，偶后带子女》共同生活家庭—； 3.年满35】。周岁单身者》 家庭成员包括配偶！同一户籍内的父母】、，子，女以及有法定—。赡养、？抚养、扶《养关系？人员 家庭成—。员因上大学（不【含在：读硕博研究生）【、义务服兵》役迁出本地户—籍的在上大》学、义务服兵役期】。间视为？具有本地户籍 结婚！。、离异、分户须满1！年 （二）住房条件！申请人及家》庭成员在丽》水市无？自，有房屋或未享—受经济适用住房【价，差补助政策 自【有房屋包括住宅和非！住宅住宅是指—通过自建、》继承、？拆迁安置（》拆，迁，选择货币安置以拆】迁安置协议注明的被！拆迁面积为准）【、购买商品住—房和：房改房（集》资房、解困房、【安居房）《及经济适《用住：房（限价《。商品住房）等方【式取得的住房；非】住宅是指除住宅【外的其他用》房包括商业用房、】工业用房、仓储用】房、：办公用房等 —通，过购买房改房—（集：资房、解困房、安】居房）、经》济适用住《房（限？价商品住房）等政】策性住房以赠—与、：分家：析，产、拆？迁、出售等方—式转：移的,不《论转：移年限视《为有住房；通过【其他方？式取得的自有房【。屋在5年内以赠与、！分家析产、拆迁、出！售，等方式转移的—视为有？住房 申请人及家】庭，。成员在丽水市—范围内的《行政：划拨或集体》。土，地上建房视为有【住房 申请人的子女！。拥有市区单套建【筑面：积144平方米以上！或两套（处）合【计建：。筑面：积90平方米以【上，住房的视为有—住房：子女住？房在3年《内，以赠与、分家析产】、拆迁、出售等方】。式转移的视为有【住房： 申请人及家—庭成员属一、二级】。残疾人退《出现役的残疾—军人、复员》军人、带病回—乡退伍军人、三【属人员参战退役人】员、参加核试验【军队退役人》。员及见义勇为伤【残人：员人均？住房建筑面积低于1！6，平方米的纳入住房】保障：范围 复员军人【是指1954年10！月31日之前入伍】后经批准从部队复员！的人：员 ：三属人员是指烈士遗！属、因公牺牲军【人，遗属、？病故军人《遗属 （三）经【济条件第一期标准低！于上一？年度市区《城镇：人，均可支配收入的【65%（含） 【第二、？三期：视第一期销售—情况另？行确定在《每期的销售通告中明！确 申请人》及家庭成员》在行政、事》。业，或，国有企业单位工【。作的年度收入按【。上一年？度个人可支配收【入核定；其他人员的！年度收入按上一年】度个：人申报缴纳的社【会保险、住房公【积金、个《人所得？税测算出《。的最高个人》可支配收入核定【上一：年度个人未缴纳社会！保，险、：住房公？积金、个人》。所，得税的经审》核后按上《。一年度莲都区—最低工资标准—核定 ？申请人及家庭—成员在公司企业中出！资额：（含认缴）未超【过20万元（含【） ：申请：。人及家庭《成员：无汽车（购置价格】在5万元及》以下的小型》面包车、《皮，卡等除外）在3年内！办理车辆过户（注销！）的仍认定为有汽车！ 本实施细则中所指！的时点确定为关于】公开：销，。售联城经济适用住】房（一？期）的通《告发布之日 二【、申请审核 （一）！申请 1.符合【条件的？申请人向户籍所在地！的，街道办事处》提出申？请，如实填写《。丽水市区购买经【济适：用住房？申请审批《表如：实申报工《作单位、家庭收入】、财产？、住房和投资情况】等并对申报信息的真！实性负责如有—不实申报取消当期经！济适用住房申—购资格记《。入不良信用档—案五年内不得申请】。保障性住房》 2.申请须提供的！材料（？原件及复《印件：） （1）》申请：家庭：身，份及户？籍情况证明家庭【成员身份证（军官证！）、：户口簿？、结婚证单身—居民提供单身证明】离异：的须提供离婚—证明及载明财—产分割？。等情况的经民—政，部门确认的》离婚协议《书或生效的》法，。律，文书残疾人提供残疾！证退出现役的残疾】军人、复《员军人、带病回【乡退伍？军人、三属》人员、参战》参试军队退役人【员、：。见义勇为伤残人员】提供：相应的证件 （2）！申请家？庭居住情况》证明房屋产权—证或房屋租赁协议】家庭成员中有1【99：4年1？月1日后工作调【动，的须附原《。工作单位出》。具并经原所在地房改！办核实的住房分配】情况证明家庭成【员中有农业户口的须！经所在村民委—员会及？当地：。县级：国土资源部》门审：查认：定有无批地建房情】况证明已拆迁的【房，屋，需提供拆迁安置协议！家庭成员户口—从外地（莲都区【。。范围外？）迁入的需》提供原户口所在地房！产证明；户》口在外地属非农业】迁入的还须提供当】地房改部门出—具的住房《分配情况证明 【父母作？为独立申《请人：的申请？家庭须提供子—女的身份证、—户口簿、住房情况证！明 （？3）收？入情况证《明申请人及家庭成员！有在行政、事业单】。。位或国？有企业工作的—须提供单位出具的】上一年度个》人，收入证明；退—休，人员须提供所在单】位、：社保经办《机构出具的上一年度！养老保险待》遇发：放证明 （二）审】核 1？.街道办事处应当】自受理申请》之日起15》日内对申请人—及其家庭《成，员申报的户籍、收】入、住房等情况进行！初核对初核》符，合条件的申》请，家庭在街道办—事处：公开栏？公，示，10：天接受社会》公众监督无》异议的在审批表上签！署初核意见并负责将！材料汇？总报送市建》设局 2.市建【设局及时将》申请材料分》送，至市民政、公安、】国土、？。房管等？部，。门审核 《3.市公安、国土】、房管？等，部门按规定》对申请人及家庭成】员户籍、车》辆、批地建房、【住房等？情况提？出审核意见并—将申请人《材料和审核》意见送市建》设局复核 4.市民！政局：及时将申请材料【分送至？市地税、社保、【住房：公积金中《心、市场监管等部】门审：。核市地税、社保、住！房公积金中心、市场！监管等部门按—规定分别按照—申，请，。人，。及家庭成员的—个税、社保、住【房公积金《申报缴纳情况及企】业登记情况提出个人！收入初步测算—审核意见并将申【。请人：材料和审核意—见送市民政局 市民！政局根据市地税、】社保：、住房公积金中心、！市场监管等部门的初！步测：算审核意见》按规定对申》请人及家庭成—员收入情况提—出最终测算审核意】见送市建设局— 5.市建设—局对申请材料—按规定？进行：复核对符合条—件，的申请人的相关情】况在街道办》事，处张贴？并在丽水日》报等媒体《及政府网站上公布公！示10天接受群【众监督；对》公示有异《议的相关部门予以】核查 6.经审【。核公：示，后，符合购？买，经济适用住房—资格条件的由市建设！局委托市招标—投标中心《在公证部门》监督、公证下—通过随？机摇号的办》法，。产，生购房资格和选【房号摇号《、选房日期将—在丽水日报等媒体上！公布和街道》办，事处张贴 7—.在审核中》如遇实施细则—中未明？确的事项由申请人】。提，出申请市住房—保，障资格审核小组【负责或提交市住房改！革与保障委》员会根据实》际情况确《认是否符《合申：购，条件 （三）—租住公有住房的【退出 1《.现已承《。租单位公有》住房的家庭取得经济！适用住房申请购买资！格后：须与租用产权单位签！订解除公有》住房租赁关系协【议；并在签订经济适！用，住房购房合同后【5个月内退》。出承租产权》单位的公有住—房 2.承租直【管公有住房的家庭】取得经济适用住房】申请购买资格后须与！市房地产管》理处签订解除公【有住房？租赁关系协议；在】取得经济《适用住房选房号资格！后凭市房地产—管理处出具的—退出公有住房确【认单签订购》房合同？。但可：。从退房之日起享【受5个月的》。原租赁直管公—有住房？面积的租金》补，贴所需资金由—市财政部门在房管专！项，资金中解决 —3.：。已享受廉租》住房政策的家庭在】取得经济适用住【房选房号资》格后凭？市房地产管理处出】具的退出廉租住【房确认单签订购房合！同但可从退出—之日起享受5—个月的原廉租—住房货币补》。贴 三、房源—及价格？ （一）房源联城】经济：适用住房分》期，销售每期《销售房源《情况另？行公布 （二）经济！适用住房保障—。面积按建《筑面：积人均16平方【米核准在核准面积】标准以内按成本【价（：含，物，业专项维修资金不】。含层次、朝向系【数和物业管理服务费！）销售超过核准面积！。标，准按市场《。。价销售附属杂物间按！成本价？销，售成本？价、市场价、附属】杂物间价格标准【由市发改委审核【后在销售通告中【予以公布 》（三）经济》条件困难的申购【家庭提出申》请经：市住房改革与保障】委，员会办公《室同意后对超过核】准面积的部》。分，可先按成本价销售】但在经济《适用住房上》市时应？按届：时同地段、》同类普通商》品住房价格与购买】时经：济适用住房》差价向政府全额缴纳！土地收益等相关价款！并在办理《房产：。登记：时予以注明 四、选！房，程序 ？。（，。一）符合购买—条件的申请》家庭先摇《号产：生购房户资格再产】生选房号 （二）符！合购买经济适用住】房条件的《退，出现役的残》疾军人、《复员军人、带病回乡！退，伍军人、《三属人员参战退【役人员、参加核【试，验军队？退役：人员、见义勇为伤残！人员直接《。进入摇号选房—程序 （三）已【经，政府或房屋征收部门！确认的因房屋征【收（拆迁）符合经】济适用住房》申购条件的低收【入，住房困难家庭直接进！。入摇号选房程序 】五、监督管理 （】一）符合申购条件的！申请人（家庭）限】申购一套经济适用住！房 （二）在—申购经济适》。用住房过程中申请】人死亡或《是离异？的丧失购房》资格 （三》。）未在规定》时间内办《理缴：。。纳房款、签订合【同，手续的视为自—行放弃购房资—格 （四）联城经济！适用住房购房人【拥，有有限产权5年内不！得，上市交易（房屋产权！证上注明经济适用住！房限制上《市年限？日期） 《（五）联城经济适用！住房用？地性质属行政—划拨购买联城经济】适用住房满5年上】市，交易的核准面—积内的部分应—按照届时同地段同类！普通商品住房—价格与购买的—经济：适用：住房差价的7—0%向政府交纳土】地，收益等？相关：价款取得完全—。产权：（附属杂物间按届】时同：地段：同类普通商品住房价！格，的50%与当年购】买时差价的70【%交纳收《。益） （六）在限】制上市交易的规定时！间内购房户私下交易！。或挂牌交易一—经发现取消其—在5年内申购经济适！用住房资格政—府按照？原销售价格收回经】济适用住《房，联，城经济适用住房不得！出租、出借也不得改！变住房用途对违【规出租、《出借、改变》。。其住房用途》拒不整改的政—府按照规定作价【收回经？济适：。用，住房 联《城经济适用住房上】市时政府有优—先回购？权政府回购的经济】适用：住房继续向符合经】济适用住房条件【的低收入住房—困难：家，庭出售 经济适用住！房，的购：房人在未取得完【全产权前又通过其它！方式取得除经济适】用住房以外》。房产的必须办—理经：济适：用住：房退出手续经—济适用？住房由政府按照【原销售？价格加同期》银行：存款：利息进行回购— （七）申请人【采取编造、》伪造住房状》况证明及《隐瞒家庭收入状【况或者采取其—他手段骗取》经济适用住房—申购资格或经济适用！住房的？按浙：江省经？济适用住《房管：理办法及其》他相关规定执行 】（八）国家机关【、企事业单位、【社会团体、街道【办事处、村民委员会！以及其他社会组【织在：经济适？用住房销售过程中存！在玩：忽职守、滥用—职权、徇私舞弊依法！。依，纪追究相关责任人】的责：任；涉嫌犯》罪的依法《移送司法机关—处理 （《九）付款《方式购房款归—集到市住房资金【管理中心专设的账户！再按：规定：与相关单位进行资金！结，算 （？十）联城经济适用住！房开发建设单位应】建立住房销售档案】并报送？市住房改革与保【障委员会办公室备】案 本实施细—则自公布之日起【实施：