丽水市区联城经济适！用住：房，销售管理实施细则 ！ 为保障城》镇低收入住房困难】家庭的需求根—据浙江省经济—适用住房管理—办法：（浙政令〔》2010〕283号！）、丽水市区经济适！。用住房管《理办法（丽政发〔】2010〕47【号）制订丽水—市区联城《经济适用住房—销售管理实施细则】（以下简称》实，施细则） 一、申】购条件 （一—）户口条件申请人具！有市区岩泉街道、】万象街道《。、紫金？街道：、白：云街道、《南明：山街道？、联城街道（以【下简称市区）常住非！农业：户口且实《际连续居住满5年】家庭成员户口从市】区外迁入的须居【住满1年《未婚或离异、—丧偶后未带子女的单！身居民须年》满35周岁》 同一户籍内—的家：。庭成员须共同申【请但有下列三种情】况，的子女可作为单独】家庭提出申请 【1.已？婚，； ：2.离？异、丧偶后带—子女共同生活家庭；！ ，3.年满3》5周：。岁单：身者 家《庭成员包括配—偶同一户籍内的【父母、子女以—及有法定赡养、抚】养、扶养《关，系人员 家》庭成员因上大学（】不，。含在读硕博》研究生）、义务服】。兵役迁？出，本地：。户籍的在上大—学、义？。务服兵役期》间视为具有》本地户籍 结婚、离！异、分户须满—1年 （二）—住房条件申请人及家！庭成员在丽水市无】自有房屋或未享受】经济适用住房—价差：补，助政策 自有—房屋包括住宅—。和非住宅住宅是指通！过自建、继承、拆迁！安置（拆迁选—择，货币：安置以拆迁安—置协议注明的—。被拆迁面积为—准）：、购买商品住—房和房改《房（：集资：房、解困房、安居】房）及经济适用住房！（限价商品》住房）等方》式取得的住房—；非：住宅是指除住宅外】的，其他用房包括商【业用房、工业用房、！仓，储用房、办》公用房？等 通过购买房【改，房（集资房、解困房！、安居房）、经济适！用住房（限价商品】住，房）等政策性住房以！赠与、分《家析：产、拆迁、》出售等方式转移的】,不论转《移年限视为有—住房；通《过其他方式》取得的自有房屋在】5年内以赠与—。、分：家析产、拆迁—、出售等方》式转移的视为有住房！ 申请人及家庭【成员在丽水市范【围内的行政》划拨或集体土地上建！房视为有《住，房 申请人的子【女，拥有市区单套—。建筑面积14—4平方？米以上或两套（处】）合计建筑面积9】0平方米以上住【房的视？为有住房子女住【房在：3年内？以赠与、分家析产】、拆迁、出售—等方式？转移的视为有—住，。房 申请人及家庭】成员属？一、二？级，残疾人退出现役的】残疾军人、复员军人！、带病回乡退伍军人！、三属人员参战【退役人员、参加【核试验军《队，退役人？员及见义勇为伤残】人员人均住房建【筑面积低于16【平方米的纳入住【。房保障范围 复员】军人是指1954】年10月31日之】前入：伍后经批准》从部队复员的—。人员： 三属？人员是指烈士遗属、！因公：牺牲军人遗属、【病故军？人遗属？。 （三）《经济条件第一期标准！低于上一年》度市区城镇人均可】支配收入《。的65%（含）【 ，第二、三期视—第一期销售》。情况另行《确定在每期》。的销售通告中明确 ！申请人及家》庭成员在行》政，、事业或国有—企业单位《工作的年度收入按】上一年？度个人可支配收【入核：定；其他人员的【年度：收入按上一年度个】人申报缴纳》的社会保险、住房公！积金、个人所—。得税测算《。出，的最高个人可支配】收入核定上一年度个！人未：缴纳社会保险、住房！公积：金、个人所得税的经！审，核后按上一年度【莲，都区最低工资标【准核定 申》请，人及家庭《成员：在公司？企业中出《资额（含认缴）【未超过20万—元（含） 申请【人及家庭成员无汽】车（：。购，置价：。格，在5：万，元，及以下的小型面包车！、皮卡等《除外）在3年—内办理？车辆过户《（，。注销）？的仍认定为》有汽车 本实施细】则中所指的时—点确定？。为关：。于公开销售联城【经济适用住》房（一期）的通告】发布之日 二—、申：请审核 《（一）申请 1.符！合条件的《申请人向户籍—所，在地的街道办事处】提出申请如实填写】丽水市区购买经【济适用住房申请审批！表如实申报工作单位！、，家庭收入、财—产、住房和投资情况！等并对申报》信，息的：真实性负责如有不】实申报取消当期经】济适用住房申购资格！。记入不？良，信，用档案五年内不得】申，请保障性住》房 ：2.申请须提供的】材，料（原件及》复印件） 》（1）？申请家庭身份—及户籍情况证明家庭！成员身份证（军【。。。官，证）、户口簿—、结婚？证单身？居民提？供单身证明离—异的须提供离—婚证明及载明财产分！割等情况《的经民政部》。门确认的离婚协【议书或生效的法律】文书残疾人提供【残疾证退出现役的】残疾军人、》复员军人、带病回】乡退：伍军人、三属人【员、参战参试—军队退役人》员、见义勇为—伤残人员提供—相应的证件 （2）！申请家庭居》住情况证《明房屋？产权证或房屋租赁】协议家庭成员中有1！994年1月1日后！工作调动的须附原】工，作，单位出具并经原所】在地房改办核—实的住？房分配情况证—。明家庭成员中有【农业户口的》须，经，。所在村民委员—会及当地县级国【土资源部《门审查认定有—无批地建房情况【证明已拆《。迁，的房屋需《提供拆？迁安置协《议家庭成《员户口从《外地（莲都区范围外！）迁入的《需提供原户口所【在地房产证明；户口！在外：地属非农业迁入的】还须提供当地房改部！门出具的住》房分配情况证—明 父母作为独立申！请人的申请》。。家庭须提《供子女的身份证、户！口簿、住房情况【证明 （3》），收入情况证》明申请人《及家庭成员有—在行政、事业单位或！国，有，企业工作的须提【供单位出具》的上一？年度个人收入证明；！退休人员须提供【所在单？位、社保经办机【构出具的上一年【度养老保《险，待遇发？放证：明 ：（二）审核 1.】街道：办事：处，应当自受《。理申请之日起15】日内对申请人及其】家庭成员申报—的户籍、收入、【。住，房等情？况进行初核对初核符！合，条件的申请家庭在街！。道办事处公开栏公】。示1：0天接受社会—公，众监督无异议—的在审批表》。上签署初核意见【并负：责，将材料汇总报送市】建设局 2》.市建设局及时将申！请，材料分送至市民【政、公安《、国土、房管—等部门审核 3.市！公安：、国土？、，房管等部门按规定对！申请人？及家庭？成，员户籍、车辆、批】地建房？、住房等情况提出】审核意？见并将申《请人材料和审—核意见送市建设局】复核 ？4.市？民政局？及时将申请材料分送！至市地税、社—保、住房公积—金中心、市》场监管等部门审【。核市地税、社保【、住房公积金中【心、市场监管等【部门按规定分别按照！。申请人及家庭成【员的个税、社保、住！房公积？金申报缴纳情况及企！业登：记情：况提出个人收入【初步测算审核意【见并将申请人—材，料和审核意见送市民！政局 ？。市民政局根据市地】税，、社：保、住？房公积金中心、市】场监管等部》。门，的初步测算审—核意见按规定对【申请人及家庭成员】收入情况提出最终】。测算审？核意见送《市建：设局 5《.市：建设局对申请—材料按？。。规定进行《复核对符《合条件的《申请：人的相关《情，况在街道办事—处张贴并在丽—水日：报等媒体及政府网站！上公布？公示10天》接受群众监督；【对公示有异》议的相关部门予【以核查？ 6.经审核公示后！符，合购买经济适用住房！资格条件的由市建】设，局，委托市招标》投，标，中心在公证部门监督！、公：证下通过《随机：摇号的办法产生购】房资格？和选房号摇号、选房！日期将在丽水日报等！媒体上公布和街【道办事处张贴 【7.在审核中如遇】实施细则中未明确】的事项由申请—人，提出申请市住房保障！资格审核小》。组负责或提》交市住房改革与保】障委员会根》据实际情况》确认是否符》合申购条件 （三】）租住公有》。住房的？退出 1《.现已承《租单：位公有住房的家庭取！得经：济适用住房申请购买！资格后？。须与租用《产权单位签订解除】公有：住房租？赁关系？协议；并在签—订经济？适用住房购》。房合同后5个月内】退出承租产权单位的！公有住房《 2：。。.承租？直，管公有住房的—家庭取得经济适【用住房申请》购买资格后须—与市房地《产管理处《签订解除公有住房】租赁：关系协议；》在取得经济适用住房！选房号资格》后凭市房地产管【理处出具的退出公】有住房确认》单签订购房合同但】可从退房之》日起享受5个—月的原租赁直—管，公有：住房面积的租—金，补，贴，所需资金由市财政部！门在房管《。专项资金中》解决 3.》。已享受？廉租住房《政策的家庭在取得】经济适用住房选【房号资格后凭—市房：地产管理处出具【的退出？。廉租住？房确认？。单签订购房合同【但可从退出之日【起享受5个月的【原廉租住房货币【补贴： 三：。、房源及价格 （一！）房源联城经—济适用住《房分期销售每期销】售，房源情况《另行公布《 （二）经》济适用住《房保障面积按建【筑面积人均16平方！米核准在《核准面？积标准以内按—成本价（含》物业专项维修—资，金不含层次、朝向系！。数和物业管理服务】费）销售超过—核准面积标准按【市场价？销售附属杂》物间按成本价销【售成本价、市场价】、附属杂物》间价格标《准由市发《改委审核《后，在销：售通告中予以公【布 （三）》经济条件困》难的申？购家庭提出申请经】市住房改革》与保障委员会办【公室：同意：后对超过核准面【积的部？分可先按成》本，价销售但在经济适用！。住房上？市时：。应按届时同》地段、同类普通商】品，住房价格《与购买？时经：济适用？住房差价向政府全】额，缴纳：土地收益等相关价款！并在办理房产登记时！。予以注明 四、选房！程序 （一）—符合购买条件—的申请家庭先—摇号产生购房户资】格，再产：生选房号 （二【）符合购买经—济，适用住房条件的退】出现役的残》疾军人、复员军人、！带病回？乡退伍军人、三【属人员参《战退役人员、参【加核试验军队退役】人，员、：见义勇？为伤残人员直接进】入摇：号，选房：程，序 ：（三）已经政府或房！。屋征收？部门确认的》因房屋？征收：（拆迁）符合经【济适用住《房申购条件的低收入！住房困难《家庭：直接：进入：摇号选房程序 五、！监督管？理 （一）符合申购！条件的申请人（【家庭）？限申购一套经济适】用住房 《（二）在申购经济适！用住房过程中—申请人死《亡或是离《异的丧失《购房资格 （三【）未在规定时间【内办理缴纳房—。款、签？订合同手续》的视为？自行放弃购房—资格 （四）联城】经济：适用住房购房人【拥有：有限产权5年—内不得上《市交易？（房：屋产权证上注明经济！适用住房限制上市】。年限日期《） （五）》联城经济适用住房用！地性：。质属行政划拨购买联！城经济适用》住房满5年上市【交易的核《准面积内的部分【应按照？届时同？地段同类普》通商品住房价格与购！。买的经济适用—住房差价的》。70%？向政府交纳土—地收益等相关价款】取得完全产权（附属！杂物间按届》时同地段《同类普通商品住【房价格的50—%与当年购买—。时差价的70%交】纳收益） 》（，。六）在限制上市交】易的规？定时间内购房户私下！交易或挂牌交易一】经发现取消其在【5年内申《购经济适用》住，房资格政府按照【原销售价格收回经】济适用住房联城经济！适用住房不得出租、！出借也不《得改变住房用途对】违，规出租？、出借、改》变其住房用途拒不】整改的政府按照【规，定作价收回》经，济，适用住房 》联城经济适用住房上！市时政府有》优先回购《权政府？回购：的经济适用》住房继续向符合经济！适用住房条件的低收！入住房困难》家庭出？售 经济适》用住：。房的：购房人在未取得完】。全产权前又》通过：其它方式取得除经】。济适用住房以外房产！的必须办理经—济适用住房退出手续！经济适用住房由政府！按照原销售》价格加？同期银行《存款利息进行回购 ！（七）申请人采【取编造、伪造住房状！况证明及《隐瞒家庭收入—状况：或者采？取其他手段骗取经】济适：。用住：房申购资格或经济】适用：住房的按浙江省经】。济适用？住，房管：理办法及其他相关规！定执：行 （？。八）国家机关、【企事业单位、—社会团？体、街？道，办事处、村民—委员会？以及其他社会—组织在经济》适用住房销售过【程中存在玩忽职守、！。滥用职权、徇私舞弊！依，法依纪追究》相关责任人的责任】；涉嫌犯罪的依法移！送司法机关处理 （！九）付款方式—购房款？归集到市住》。房资：金管理？中心专设的账—户，再按规定与相关单位！进行资？金结算 （十）【联城经济适用—住房开发建设—。单，位应建立住房销售档！。案并报？送，市住：。房改革与保障委【员会办公室》备案 本实施—细则自公《布之日起《实施：