丽水市？区联：城经济适《用住房销售管理【。实施细则 》 为：保障：城镇低收入住房困难！家庭的需《求根据浙江》省经：济适用住《房管理办法（—浙政令〔2》01：0〕283号—）、丽水市区经济】适用住房管理办法】（丽政发〔2—010〕《47号）制》订丽水市区联—城经济适用住房销售！管理实施细则（以】下简称实施细则） ！一、申购条件— （一）户口条件】申请：人具有市《区岩泉街道、万象街！道、紫金街道—、白云街《道、南？明山街道、联城街道！（以下简《称市区）常住非【农业户口且实—际连续居住满5【年家庭成《员，户口从市《。区外：迁，入，的须居住满》1年未婚《或离异、丧偶—后未带子女的—。单身居民须》年满35周岁— 同一户籍内的【。家庭成员须共同【申请但有下》列三种情况》的子女可作为单独家！。庭提出申请 1.已！婚； ？2.离异、丧偶后带！子女共同生》活家庭；《 3.年满35周岁！单身者 家庭成员】包，括配偶同一户籍【内，的父母、子》。。女以及？有法定赡养》。、抚养、扶》养关系人《员 家庭成员因上】大学（不含在—读硕博？研，究生：）、义务服》兵役迁？出本地？户籍的在上大学、义！务服兵役期间—视为：具，有本地户籍 结婚、！离异：、分户须满1年【 （二）住房—条件申请人》及家庭成员在丽【水市无自《有房屋或未》享受经济适用住【房价：差补助？政策 自《有房屋包括住宅【和非住宅《住，。宅是指通《过自：建，。、继：承，、拆迁安置（—拆迁：选择货币安置以【拆迁安置协议注【明，的被拆迁《面，积，为准）、购买商品住！房，和房改房（集资房】、解困房、》安居：房）及？经济：适用住？房（限价商品住房】）等方式取得的住】房；非住宅》。是指除住宅外—的其他用房包—括商业？用房、工业用房、仓！储用房、《办公用房等 通【过购买房《改房：（集资房、解困房】、安居房）、—经济适用住》房（：限价商品住房）等政！策性住房以赠与【、分家析产》、拆迁、出》售等方式转移的,不！论转移年限视为【有住房；通》。过其他？方式取得的自—有房：屋，在5年内以赠—与、：分家：析产、拆迁、出【售等方式转移的【。视为有住《房 ：申请人及家》庭，成员在丽《水市范围内的行政划！拨或集体土地上建】房视为有住房 【申请人？的子女？拥有市区单套建筑面！积144平方米以】上或：两套：（处）合计》建筑面积9》0平方米以》上住房的《视为有住房子女【住房在3年内以【赠与、分《。家析：产、拆迁《、出售等方式—转移的视为有住房 ！申请人及《家，庭成：员属：一、二级残》疾人退出现役—的残疾军人》、复员军人、带【病回：乡退：伍军人、三属—人员参战退役人员】、参：加核试验军》队退役人员及—见义：勇为伤残《人员：。人均住房《建筑面？积低于16平方米的！纳入住房保障—。范围 复员军—人是指1954【。年10月31日之前！入伍后经批准—从部队？。。复员的人员》 三属人《员是指烈士》遗属、因公牺牲【军人遗属、》。病故军人遗属 （】三）：经济条？件第一期《标准低于上一年度市！区城镇？人均可支配收入的】65%（含） 【第，二，、，三期：视第一期销》。售情况？另，行确定在每》期的销售《通告中明确》 ，申请人及家》庭成员在行政、【事业或国有企—业单位工作》。的年度收入按上一年！度个：人可支配收入—核定：；其他人员的年度】。收入按上一年度个人！申报缴纳的社—会保险？、住房？公积金、个人所得】税，测算出的最高个人可！支配收入核定上一年！度个：人未：缴纳社会保险、住房！公积金、个人—所得税的经审核后】按上一年度莲都区】最低工资《标准核定 申请【。人及家庭成员—在公司？企业中出资额（含】。认，缴）未？超过20万》。元（含） 》申请人及家庭成【员无汽车《。（，购置：价格在5《万元及？以，下的：小型面包车》、皮：卡等除外）在—3年内办理》。车辆过户（注—销）的仍《认定：为有汽车 本实施细！则中所指的》。时点确定为关于公】开销售联城经济【适用住房（》一，期，。）的通告发布之日 ！二、申请审核 （一！）申请 1.符合条！件的申请人向户【籍所在？地的街道办事处提】出申：请如：实填写？丽水市区《购买经济适用住房】申，请审批表如实申报工！作单位、家》庭收入？、财产、住房和【投资情况等》并对申报信息的真实！性负责如有》不实申？。报取消？当，期经济适用住—房申购资格记入不】良信用档《。。案五年内不得申【。请保障性住房 2】.申请须提供的材料！（原件及复印件） ！（1：）申请家《庭身份及《户，籍情况证明》家庭：成员身份《证（军？官证：）、户口簿、—结，婚证单身居民—提，供单身证明离异的须！。提供离婚证明及【。载，明财产分割等—情况的经民》政部门确认的离婚】协议书或生效的法律！文书残疾人提—供残疾证退出现【役的残？疾军人、复员军人】、带病回乡退伍军人！、三属人员、参【战参：试军队退《役人员？、见义勇为伤—残人员提供相应的】证，件 （2）申请【。家庭居住情况证明房！屋产权证或房—。屋租赁协议家庭【成，。员中有1994年】1月1日后工—。作调动的须附原工作！单位出具并经原【所在地房《改办核实的住房分配！情况：证明家庭成员中【有农业户口的须经】所，在村民委《员，会及当？地县级国土资源部】门审查认定有—无批地建房情况证】明已拆迁的房屋【需提：供拆迁安置协—。议家庭成员户口【从外：地（莲都区》范围外）迁入的【需提供原户口所在地！房，产证明；户口在外地！属非农业迁入的还】须提供当《地，房改部门出具的住】房分配？情况证明 父母【作，为独立申请人的申请！家庭须提供子女【的身份？。证、户口《簿、住房情况证明】。 （3）收入情【况证明申请》人及家庭《成员有在《。行政、事《业单：位或：国有企业工作的【须提供？单位出具《的上一年度》个人收入证明；退休！。人员须提《供所在单《位、：社保经办机构出【具的：。上一年？度养老？保险待遇发放证【明 ：。（二）？审，核 1.街道办事处！应当自受理申请之日！起15日《内对申请人及—其家庭成员申报的】户籍、收入、住房】。。等情况进行初核【。对初：核符合条件的申请家！庭在街道办事处【公开栏公示10【天接受社会公—众监督无异议—的在审批表上签【署初核意《见并负责将材料汇】总报送市建设局 】。2.市建《设局：。及时将？申请：材料分送至市民【政、公安、国—土、房管《等部门审核 3.】市，公安、国《土、房管等部门【按规：定对：申请人？及家：庭成员户籍、车【辆、批地建房—、住房等情况提【出审核意见并将申请！人材料和审核意见送！市建设局复核 【4.市民《。政局及时将申请材】料分送至市》地税：、社保、住房公【积金中心、市—场监管等部门审核市！地税、社保、住房】公，积金中心《、，市场监管《等部门按规定—分别按照《申请：人及家庭成》。员的个？税、社保、住—房公积金申报缴纳】情况及企业登记情】况提出个人收入初】步，测算审核《意见并将《申请：人材料？。和审核意见送市【民，政局 市民政局根】据，市地税、社保、【住房公积金中心【。、市场监管》等部门的初步测【算审核意见》按规定对申请人及】家庭成员收入情【况提出最终测算审核！意见送？市建：设局： ，5.市建设局对申】请材料按规定—进行复核对符合条】件的申请《。人的相关情况在【街道办事处》张贴并？在丽水日报等媒体】及政府网站上—公，布公示10天—。接受群众监督；【对公示有异》议的相？关部门予以核查 】。。6.经审核公—。示后符合购买—经济适用住房资格条！件的由？市建设局委托市【招标投标中心在公】证部门监《督、公证下》通过随机摇号的办】法产生购房资格和选！房号摇号、》选房日期将》在丽水日报等媒体】上公：布和街道办》事处张贴 7—.在审核《中如遇实施细—则中未明确的—事项由申《请人提？出申请市住房保【障资格审核小组负责！或，提交市住房改革与】保障委员会根据实】际情况确认是—否符合申购条件【 （三？）租住公《。有住：房的：退出 1.现—已，承租：单位公有住房的【家庭取得经》济适用住房申—请购：买资：。格后须与租》用产权单位签订解】除，公有住房租赁—关系协议；并在【签订经济适用住【房购：房合同后5个月内】退出承租产权单位】的公：有住房 《2.承租直管—公有：住房：的家庭取得经济【适用住房申请购【买资格后《须与市房地产管理处！签订：解除公有住房租【赁关：系协议？；在取得经济适用住！房选：房号资？格后：凭，市房地？产管理处出具的退出！公有住房确认单签订！购房合同但可从退房！之日起享《受，5个：月的：。原租赁直管公有住房！面积：。的租金补贴所需资】金由市财政》部门在房《管专项资金中—解决 3.已享受】廉租住房政策的家】庭在取得经》济适用？住房选房号资格后】凭市房地《产管理处出具的退出！廉，租住房确认单签【。订购房合同》但可从退出之日起】享，受5个月的原廉租住！房货币补贴 三、】房源：及价格 （》一）房源联城—经济适用住房分期】销售每期销售房源情！况另行公布 （二）！经济：。适用住房《。。保障面积按建—筑面积人均16平】方，米核准在核准面积】标准以？内，按成本价（含物【业专项维修资金【。不含层次《、朝向系数和物【业管理服务费）销】售超：过核准面积标准按】。市场价销售附属【杂，物间按？成本价销售成—本价、市《。场，价，、附属杂物间价格标！准由市发改》委，审核后在销售—通告中予以》公布 （三）经【济条件困难》的申购家庭提出申】。请经市？住房改革与保障【委员会办公室同【意，后对超过核准面积的！部分可先按成本价销！售但在经济适—用住房？。上市时应《按届时同地段、同】类普通商《品住房价格》与购买时经济—适用住？房差价向政府全额缴！纳土地收益等相关价！款，并，在办理房产登—记时予以注明 四】、选房程序》。 （一）符》合购买条件的—申，请家：庭，先摇号产生》购房：户资格再产生选房号！ （二）符》合购买经济适—用住房条件的—退出现役的》残疾军人、》。复员军人、带病回】乡退伍军人、三属】人员：参战退役人员—、参加？核试验？军队退役人员—、见：义勇为伤残人—员直接进《入摇号选房程序 （！三）已经政府或房】屋征收部门确认【的因房屋征收—（拆迁）符合—经济适用《住，房申：购条件的低收入【住房困难家庭直【接进：入摇号选《房程序 五、监督】管理 （一）—符合申购条》件的申请人（家庭】）限申购一套经济】适用住房《 （二？）在申购经济适【用住房过程中申请】。人死亡或是离异的】丧失购房资格 （】。三）未？在规定时间内办理】缴纳房款、签订合同！手续的视为》自，行放弃？购房资？。格 （四）联—城经济？适用住？房购房人拥有有【限产权5年内—不得上？。市交易（房》屋产权证《上注明经济适用【住房限制上市年【限日期） （五）】联城经济《适用住房用地性质属！行政划拨购》买，联城经济《适用住房满》5年：上市交易的核准面积！内的部分应按照届时！同地段同类普—通商品住房价格与】购买的经济适用住房！差价的70%向政】府交纳土地》收益等？相关价款取》得，完全产权（附属【杂物间按届时—同地段同《类普通商品住房价格！的50%《与，当年：购，。买时：。差价的？70：%交纳收《益） ？（，六）在限制上市交易！的规定时间》内购房？户私下？交易或挂牌交易一】。经发现取消其—在，5年内？。。申购经济适》用住房？资格政府按照原销售！。。价格收回《经济适？用住房联城经—济，适用住？房不得出租、出借也！。不得改变住房用途】对违：规出租、出借、改变！其住房用《途拒不？整，改的政府按照—规定作价收回—经济：适用住房《 联城经济适用住】房上市时政府有优】先回购权政府回购的！。经济：适用住？房继续向符合经【。济适：用住房条件》的低收？入，住房困难家庭出【售 经济适用住【。房，。的购房人在未取得】完全产权前又通过其！它方式取得除经【济适：用住房以外房产【。的必须办理》经济适用《。住房退出手续经济】适用住房由》政府按？。照原销售价格加【同期银？行存款利息进行回】。购 （七）》申，。请人采取编造、伪造！住，。房状况证明及隐瞒家！。。庭收入状《况或者采取其—他手段骗取经济【适用住房申》购资：格或经？济，。适用住房的按浙【江省经济适用住【房管理办《法及：。其他相关规定执行】 （八）《国家机关、》企事：业单位、《社，会团体、街道办【事处：、村民委员会以【及其他社会组织在经！济适用？住房销售过程—中存：在玩忽职守、滥用职！权，。、徇私舞弊依—法依纪追究相关责任！人的责任；涉嫌犯】罪，的依法移送司法【机关处理 （—九）付款方式购房】款归集到市住房【资金管理《中心专设的账—户，再，按规定与相关单位进！行资金结算 （十）！联城经济适用—住房开？发建设单位应建【立住房销《售档案？并报送市住》房改革与《保障委员会办公室】备案 本实》施细则自公布之【日起实？施，