丽水市区联城—经济适？用住房销售》管理实？施细则  为保【障城镇低收》入住房困难家庭的需！求根据？浙江省经济适用【住，房管理办法（—。浙政令〔20—10〕2《83：号）、丽水市—。区经济适用住房管理！办法：（丽：政发〔2010〕4！7号）制订》丽水市区联城经【济适用住房》销售管理实施细则（！以下：简称实施细则）【 一、申购条件 】（一）户口条件【申请人具有市区岩】泉街道？。、万：。象，街道：。、紫金街道、—白云街道、南明山】街，道、联城街》道（以下《简称市区）》常住非农业户—口且实际《连，续居住满5年—。家庭成员户口从市区！外迁入的须居住满】1年：未婚或离异、丧【偶后未带子女的单身！居民须年满》35周岁 同一户籍！。内的家庭成》。员须共？同申请但《有下列三种情况【的，子女可作为》单独家庭提出申请 ！1.已婚； 2.】离异、丧偶后—带子女共同生活【家庭； 3.—年满：35周岁单身者 家！庭成员包括配—偶同一？。。户籍内的父母—、子女以及》。有，。法定赡养、抚养、】扶养关系人员— 家庭成员因—上大学（不含在读】硕博研究生）、义务！服兵役迁出》本地户籍的》。在上大学、义务【。。服兵役期间视为【。具有本？地户籍？ 结婚？、离异？、分户须满1年 】（二）住房条—件申请人及家庭【成员在丽水市无自】有房屋或《。未享受经济适用【住房价差补助政策 ！自，有房屋包括住宅和】非住宅住宅是—指通过自建、继承】、拆迁安置（拆迁】选择货币《。安置以？拆迁安置协议注明的！被拆迁面积》为准）、购买商品】。住房和？房改房（集》资房、？解困：房、安居房》。）及经济适》用住：房（：限价商品住房—。）等方式取得的【住房；非住宅—是指：除住宅外的其—他用房？包括商？业，用房、？工业用房、仓—储用房、办公用房等！ 通过购买房改房】（集资房、解困房】、安居房）、—经济适用住房（限价！商，品住房）等政策性】住房以赠与、—分家析产、拆迁、出！售等方？。式转移的,不论【转移年限《视为：。有住房？；通过？其他方式取》得的：自有房屋《在5年内《以赠与、《分家析产、拆迁【、出售等方》式转移的视为有住】房 申请人及家庭成！员，在丽水市范围—内的行政划拨或【集体土地上建—房视为有住房 申请！人的子女拥有市区】单，套建：筑，面积14《4平方米以上或【两套（处）合—计建：筑面积9《0，平方米以上住房的】视为：有住房子女住房在】3年内以赠与—、分：家析：产、拆？迁，、出：。售等方式转移的视】为有住房 申请人】及家庭成员属一、二！级，残疾人退《出，现役的？残疾军人、复员军】。人、带病回乡退伍军！人，、三属人员参战退】役人员？、参加？核试：验军队退役人—员及：见，义勇为伤残人—员人均住房建—筑面积低于1—6平：方米的纳入住房保】障范：围 复员军人—是指：1954年10月】31日之前入伍后经！批准从部队》复员的人员 —三属人员是指烈【士遗属、《因公牺牲《军人遗属、》病，故军人遗属 （三）！经，济，条件第一期标—准低于？上一年？度市区城镇人均【可支：配收入的《65%（含） 第二！、三期视第一期销售！情况另行确定在每期！的销售通《告中明？确 申请人》。及家：庭成员在行》政、事业或国—有企业？单位工作的》。年度收入按上—一年度个人》可支：配收：入核定；《其他：人员的？年，度收入按上一—年度个？人申报缴纳的社【会保：险、：住房公积金》。、个人所《得税测？算出：的最高个人可支配收！。入核定？上一：年度个人未缴—纳社：会保险？、住房公积》。金、个人所得—税的经审核》后按上一年度莲都区！最低工资标准核定】 ，申请人及家》庭成员在公司企业中！出资额（《含认缴）未》超过20《。万元（含） 申请人！及家庭成《员无汽车（购置价】格在5？万元：及以下的小》型面：包车：。。、皮卡等除外）在3！年内办理车辆过【户（：注销）？的仍认定《为有汽车《 本实施细则—中所指的《时点确定为关于公开！销售联城经济适用住！房（一期）的通告】发布之日 二、申】请审：核 （一）申—请 1.符合—条件的申请人向【户籍所在地》的街道办事》处提出申请如—实填写？。丽水市区《。购买：经济：适用住房《申请：。审批表如实申报工作！。。单，位、家庭《收入、财产、住房和！投资情况等并对【申报信息的真实【性负责如有不实【申报取消《当期经济适用住【房，申购：。资格记入不良—信用档案五》年内：不，得申：请，保障性住房 2【.申请须提》。供的材料（原件【及复印件）》 （1）申请家【。庭身份及《户籍情况证明家【庭成员身份证（军官！证，。）、：户口簿、结婚—证单身居《民提供单身证明离】异的须提供离婚证】明及载明财产分【割等情况《的经民？政部门确认的离婚协！议书或生效的法律】文书残疾人提供残疾！。证退出现役的残疾】军人、复员》军，人、带病回乡退伍军！人、三属人员、参】战参试军《。队，退，役，人员：、见义勇《。为伤残？人员提供相》应的证件 （2【）申请家庭居住情】况证明？房屋产权证或房屋租！赁协议家庭成员【中有1？994年1月—1日后工作调动的须！附原工作单》位出具并经》原所在地房改办核】实的住房分配—情况证明《家庭成员中有—农业户口的须经所】在村：民委员会及当地县】级国土资源部—门审查认定有无批地！建房情况证明已拆迁！。的房屋需提》。供拆迁安置协—议家：庭成员户口从外地（！莲都区范围外）迁入！的需提供原户口所】。在地房产《。证明；户口在外地】属非农业迁》入的：还须提供当地—房改部门《出具的住房分—配情况证明 父母】作，为独立申请人的【申，请家庭须提》供子女的身份—证、户口《。簿、住房情况证明】 （3）收》入情况证《明申：请人及家庭成员有】在行政、《事业单位或国有【。企业工作《的须提供《单，位出具的上一年度】个人收入证明；【退休人员须提供【所在单位、社保经】办机构？出具的上一年度【养老保险待遇发放】。证明 （二》）审核 1.街道办！。事处：应当自受理申请之日！起15日《内对申请人》及其家庭成员申报的！户籍、收《入、：住房等情况进行【初核对初核》符合条件的申请家】庭在街道办事—处公开栏公示—10天接《受社会？公众监督无》异议的在审》批表：上签署初核意见并负！责将：材料汇总报送市【建，设局 2.市建【设局及时《将申请材料分—送至市民政、公安、！国，土、房？管等部？门审核？ 3.市公安、【国土、房管》等部门按规定对申】。请人及家庭成员户】籍、：车辆、批《地建房、住房等情】况提：出审核意《见并将？申请人材料和审核】意见送市建设—局复核 4.市民】政局及？时将：申，请材料？分送至市《地税、社保、住房】公，积金中心、市—场，监管等？部，门审核市地税、社】保、住房公》积金中心、》市场监管等部门按】规定分别按照—申请人及家庭成员】的，个税、社保、住房】公积金？申报缴纳情况及企】业登：记情况提出个人【收入初步测》算审核意见》并，。将申请人材料和【审核意见送市民政局！ 市民政局》根据市地税、社保】、住房公积金中心、！市场监管《等部门的初步测算】审，核意见按《规定对申请人及家】庭成员收入情况提】出最终测算审核意】见送市建设》局 ：。5.市建《设局对申请》材料按规定进行复】核对符合条件的申请！人的相关情况在【街道办事处张贴并在！。丽水日报等媒—体及政府网站—上公：。布公示？。。10天接《受群众监督》；对公示有异议【的相关？部门予以核查 6】.经审核《公示后符合购买【经济适用住》房资格条《件的：由市建设《局委托市招标—投标中？心在公证《部门监督、公证下】通过随机摇号的办法！产生：购房资？格，和选房号摇号、【选房日期将在丽水】日报：等媒体上公布—和街道办事处—张贴 ？。7.在审核中如【遇实施？细则中未明确的事项！由申请人提出—申请市住房保障资格！审，核小组负责或提【交，市住房改革与保障委！员会：根，据实际情况》确认是否符合—申购条件 （三【）租住？公有住房的退出 1！.，现已承租单位—公有住房的》家，庭取得经济适—用住房申请》购买资格后须与【租用产权单位—。签订解除公有—住，房租赁？关系：协，议；并在签订经济适！。用住房购房合同后5！个月内退出承租【产权单位的公有【住房 2《.承租直管公—有住房的家庭取【得经：济适：用住房申请购买资】格后：须与市房《地产管理处签—订解除公有住房租】赁关系协议；—在取得经济适—用住房？选房号资《格后凭市房地产管理！处，出具的退出公有住房！确，认单：签订购房《合，同但可从退》房之：日起享受5》个月：。的原租赁《直管公有住房面积】的租金补贴所需资】金由市？。财政部门在》房管专项资金中解决！。 3.已享受廉租住！房政：策的家？庭在取？得经济？适用：住房选？房，。号资格后凭市房地】产管理？。处出具的退出廉【租住房确认单签订】购房合？。同但可从退出之日起！享受5个月的原廉租！住房货币补贴 【三、：房源及价格》 （一）房源联城】经济适？用住：。房，分期销？售每期？销售房源情》况另行？公布 （二）经【。济适用住房保—障面积？按建筑面积》人均16平方—米核准在核准面【积标准以内》按成本价（含物【业专项维修资金不含！。层次、朝向系数和物！业管理服务》费）销售《超过：核准：面积：标准按市场价—销售附属杂》物间按成本价销【售成本价《。、市场价、附属杂】物间价格标准由【市发改委《。审核后在销售通告】中，予以公？布， （三）经济条件困！。难的申购家》庭提出申请经市【。住房改？革与保？障委员会《办公室？同意后对超过—核准：面积的？部，分可先按成本价【销，售但在经济适—用住房？上市时应按届时同地！段、同类普通商品住！房价格与购买时【经济适用住房差价向！政府全额缴纳土【地收益等相关价款】并在办理房产登记】时予以注明 四、】选房程序 （—一，）符合购买条件的申！请家庭先摇号产生】购房户资《格再产生选房号【 （二）符合—购买：经济适用住房—。。条件的退《出现役的残疾军【人、复？员军人、带病回乡】退伍军人、三属人】员参战退役人员、】参加：核试验军队退役人】员、见义勇》为，伤残人员直接进入】摇，号选房程序》 （三）已经政府】或房屋征收部门【确认的因房屋征收】（，拆迁）符合经—济，适，用，住房申购条件的【低收入住房困难家】庭直接？进，入摇号？选房程序 》五、监督管理 （】一）符合申购条件的！申请人（家》。庭）限申《购一套经济适用【。住房： （二）在》申购经济适用—住，房过程中申请人死】。亡或是离《异的丧失购房资格 ！（三：）未在规定时间【内办理缴纳房款、】。签订合同《。手续的视为自行【放弃购房资格 （四！）联城经济》适用住房购房—人拥有有《限产权5年内不得】上市交易（房屋产】权证上注明经—济适用住房限制上】市年限日期） （五！）联城经济适用【住房用地性》质属行？政划拨购《买联城经济适用住房！满5年上市交易的核！。准面积？内的部？分应按照《届时同地段同—类，普，。通商品住房价格【与，购买的经济适用【住，房差价的《。70%向政》。府交纳土地收益等相！关价款取《得，。。完全产权《。（附属杂物间按届】时同：地段同类普》通商品住房价格【的50%与当年【购买时？差价的？70%交纳收—益） （六）在限制！。上市交？易的规定时间内【购房户私《下交易或挂牌—交易一经发现取消其！在5年内《申购经济适》用住房资格政府【按照原销售》价格收回经济适用】住房联？。城经济适用住房【不得：出租、出借也不【得改变？住房用途对违—规出租、出》借、改变其住房用途！拒不整？改的政府按照规定作！价收回经济适用住房！ 联城经济》适用住？房上市时政》府有：。优先回购《权政府回《购的经济适用—住房继？续向符合《经济适用住房条【件，的，低收入？住，房困难？家庭出售 经济适用！。住房的购房》人在：未取得完《全产权前又通—过其它方式取—得除经济适用住【房以外房《产的必？须办理经济适用住房！退出手？续经济适用住房【由政府按照原销【售价格加同期银【行存款利息进—行，回购 ？（七：。），申请人采取编造【、伪造？住，房状：况证明及隐瞒家庭收！入状况或《者采取其他手段骗】取经济？适用住房申》购，资格或经《济适：用住：房的按浙江省—经济适用住房管理】办法及其他相关规】定执行 （八—）国家机《关、企事业单位、社！会团体、街道办【事处、村民委员【会以及其他社会【组织在经济适用【住房销售过》。程中存在玩忽职守】、滥用职权、—徇私舞弊依法依【纪，追究相关责任人的责！任；涉嫌犯罪的【。依，法移：送司：法机关处理 （【九）付？。款方式购房》款，归集到市住房资金】管理中心《专设的账户再按规定！与相：关单位进《行，资金结算《 ，（十）联城经济适用！住房开发建设单位】应建立住房》销售档案并报送市住！房改革？与保障？委员会？。办公室备案》 本实施细则—自，。公布之日起实施【