丽水市区联城经济】适用住房《销售管理实施细则 ！ 为保障城镇低收】。入住房困《难家庭的需求根据】浙江省经济适—用住房管《理办法（《浙政令〔2010】〕283号）、丽】水市区经《济适用住房管理办】法，（丽政发〔20【10〕47号）制订！丽水：市区：。联城经济适用—住房销售管理实施细！则（以下简称实【。施细则） 一、申】购条件 （一）【户口条件《申请人具有市区【岩，泉，街道、万象街—道、紫金街》。道、白云街道、南】明山街道、联城街道！（以下简称市区）常！住非农业《户口且实际》。连续居？住满5年家庭成【员户口从《。市区外迁入的须【居住满1年未婚或离！异，。、丧：偶后未带子女—的单身居民》须年满35周—岁 ：同一户籍内的—家庭成员须》共同申？请但有下列三种情】况的子女可作为【单独家庭提出申请 ！1.已婚； 2.离！异、丧？。偶，后带子女共》同生：活家庭； 3.年】满3：5周岁单身者 家】庭成员包括配—偶同一户籍内的父母！、，子女：以及有？法，定赡养、抚养、扶】养关：系人：员 家庭成员因上大！学（不含在读硕博研！究，生）、义务服兵【役迁出本地户籍【的在：上，大学、义务》服兵役期间》视为具有《本地户籍 结婚、】离异、分《户须满1年》。 ，（二）住房》条件申请人及—家庭成员在丽—水市无？自有房屋或未—享受经济适用住房】价差补助政策 【自有房屋包括住宅】和非住宅住宅—是指通？过自建、《继承：、拆迁安《置（：拆迁：。选择货币安置以拆】迁安：。置协议注明的被拆迁！面积为准）、购【买商品住房和房【改，房（集资房、—解困房、安居房）】及经济适用住房（限！价商品住房）等方式！取得的住房；非【住宅是指《除住宅外《的其他？。用房包括商业用房】。、工业用房、仓【储用房、办公用【房等 通《过购买房《改房（集资》房、解？困房：、，安居房）《、经济适《用住房？（限价商品住房）等！政策性住房以赠【与、分？家析：产、拆？迁、出售等方式转移！的，,不论转《移，年限视为《有住房；通过其【他方式取《。得的自有房》屋在5年内以赠【与、分家析产、拆迁！、出售等方式转移的！视为有住《房， 申请人及家庭成员！在丽水？市范围？内的行政《划拨或集体》土地上建房》视为有住房》 申请人《的子女拥有市—区单套建筑面积【144平方米—以上或两套（—处）：合计建筑面积9【0平：方米以上住房的视】为有：住房子女住房—在3年内以》。赠与、分《家，析产、拆迁》、出售等方式转【移的视为有》住房 申请人及家庭！成员：属一、二《级残疾人退出现役】的残疾军人、复员】军人、带《病回乡？退伍军人、三—属人员？参战退役《人员、参加核试验军！队退役人员》及见：义勇为伤残人员【人均住房建筑—面积低于16平方】米的纳入住》房保障范《围 复员军人—是指19《54年10月31】日之前入《伍后经批准从—部队复员的人员【 三属人员是—指烈士遗《属、：因公牺？牲军人？遗属、病故军—人遗属 （三）经】济条件第一期标【准低于上一年—度市区城镇人均可】支配收入的》65%？（，含） 第二》、三期视第一期销】售情况？另行确？定在每期的销售通告！中明确 申请人及家！庭成员？在行政？、事业？或国有企业单位工作！的年度收入按上一】年度个人可支配收】入，核定；其他人员的年！度收入按上一—年度个人申报缴纳】的社：会保险、住房公【积金、个人》所得税测算》出的最高个人—可支：配收入？核，定上一年度个人未缴！纳社会？保险、住房公—积金、个人所—得，税的经审核后按上一！年度莲？都区：最低工？资标准核定 申【。请人及家庭成—员在公？司，企业中出资额（含认！缴）未超《过20？万元（含《） 申？请人及家庭》成员无？汽车（购置》价，格在5万元及以【下，的小型面包车、皮卡！等除外？），。在3年内办理车【辆过户（注》销）的？仍认定为《有汽：车 本？实施细则中所—指的时？点确定为关于公【开，销售联城《经济适用住》房（一期）的—通告发布《之日 二《、申请审核 （一】。）申请 1》.，符合条件的申请【。人，向，户籍所在地的街道】办事处提出申请如】实填写丽水市区【购买经？济，适用住房申请审批】表如实申《报工：作单位、家》庭收：入，、财产、住》房和：投资情况等并对【申报：信，息的真实性负责【如有：不，实申报取消当—期经济？适用住房申购资格记！入不良信用档案五年！内不得申请保—。障性住房 2.【申请须提供的材料】（，原件及？复印：件） ？（1）申请家庭身份！及户籍情况证—明家庭？成员身份《证（军官证》）、户口《。簿、结婚证》单身居民《提供：单身证明离异的须提！供离婚证明及载明】财产分？割等情况的》经民政部门确认的】离婚：协，议书或生效的法【律文书残《疾人提？供残疾证《退出现役的残疾军人！、复员军人》、带病回乡退伍军】人、三属人员、参战！参试军队退役人员、！。见义：勇为伤？残人员提供相应的证！件 ：（2）申请家庭居】住情况？证明房屋产权证或】房，屋租赁协议家庭成员！中有1994年1】月1日？后工作调动的—须附原工作单位【出具并经原所在【地房改办核实的【住房分配情况—证明家？庭成员？。中有农业户》口，的须：经所在村《民委员会及当地【县级国？土资源部门审查认定！有无批地建房情况证！明已拆迁的房屋需】。。提供拆迁安》置协议家庭》成员户口从外—地（莲？都区范围外）迁【入，的需提供原》。。户口所在地》房产证明；》户口在？外地属非农业迁入】的还须？提供当地房改部门】出，具的住房分配情【况证明 父》母作为独立申—请人的？申，请家庭须《提供子女的身份证】、户口？簿、住房情况证明 ！。（3）收入情况证】明，申请人及家庭成员】有在行政、事业单】位或国有《企业工作的须提供单！位，出具的上一年度个】人收入？证明；退休人员【。须提供？。所在单位、社—保，经办机？构出具？的上一年度》。养老保险待遇发放】证明 ？（，二）审核 1.街道！办事：处应：当自受？理申：请之日起15日【内对申请人及其家庭！。成员申报的户—籍、：收入、住《房等情况进行—初核：对初核？符，合，条，件的申请家》庭，在街道办事处公开栏！。。。公示1？0天接受《。社会：公众监督无异议的】在，审批：表上签？。署初核意见并—负责将材料汇总【报送：市建设局 2—.市建设局及—。时将申请材料分【送至市民《政、公安、国土、房！管等：部，门审核 3.市公】安、国土、房管等部！门按规？定对申请《人及家庭成员户【籍，、，车辆、批《地建房、《住房等情况提—出审核？。意见并将申请人材料！和，审核意见送市建设局！复核 4.市民政】局，及时将申《。请材料分送至市地税！、社保？、住房公积金中心、！市场监？管等部门审核市地税！、社保、《住，房公积金中》心、市场监》。管等部门按规定分】别按照申请人—及家庭成员的个税、！社保、住房公积金】申报缴纳情况及企业！登记：情况提？。出个人收入初—步测算审《核意见并将申—。请人材料和审核意】见送市民政局 市】民政局？根据市？地税、社保、住【房公：积金中心《、市场监管等部【门，的初步测算》审核意见按规定对申！请人及家庭成员收入！情况提？出最终测算审核【意见送市建设局 5！.市建设局对—申请材料《按规定进行复核对符！合条件的申请—人的相关情况—在街道办事》处张贴？并在丽水日报—。等媒体？及政：。府网站上公布公示1！0天接受群》众监督；对公示【有异议的相》。关部门？予以核查 6.经】审核公示后》。符合购买经济适用住！房资格条件的—由市建设局委托【市招标投标中心在】。公证部门监督、公】证下通过随机摇号的！办法：产生购房资格和【。选房号摇《号、：选房日？期将在丽水日报【等媒体上公布—和街道办事处张【贴 7.在审核中】。如遇实施《细则中未明》确的：事项由？申请人提出申请市住！房保障资《格审：核小组负责》或，提交市？。住房改革与保障委员！会根据实际》情况确认《是，否符合申购条件 】（三）租住公—有住房的退出 【1，.现已承租单位【公有住房的》家庭取得经济适【用住房申《请购买？资格：后须与？租用产权单位签【订解除公有住房租】赁关系协议》；并在签订经济【。适用住房购房合【同后：5个月？内退出承《租产权单位的公有住！房 2.承租直【管公有住房》的家庭取得经济【适用住？房申请购买资—格后须与市》房地产管理处—签订解除公》有住：房租赁关系协议【；在取得《。。经济适用《。住房选房号资格后凭！市房地产管理—。处出具的《退出公有住房—确，认单签订购房合同但！。可从退房之》日起享受5个—月的原租《赁直管公有住房面积！的租金补《贴所：需资：金由市财政部门【在房：管专项资金中解决 ！3，。.，已享受廉租住房政策！的家庭在取得经【济，。适，用住房选房号资格】。后凭市房地》产管理处出具的退】出廉租住房确认【单签订购房合同【。但可从退出之日【起，享，受，5个月的原廉租住房！货币补贴 三、房】源及价格 （一）】房源联城经济适用】住房分期《销，售每期销售房—源，情况另行公》布 ：（二：）经济适用住房保障！。面积：。按建筑面积人均1】6平方米《核准在核准面积标准！。以内按成本价（含】物业专项维修资金】不含层？次、朝向《系数：和物业管理服务费】）销售超过》核准面积标准按【市场价销售附属杂物！间按成本价销—售成本价、市场价】、附属杂物间价【格，标，准由市发改》委审核？后，在销售？通告：中予以公布 —（三）经济条件【困，。难的申购家》庭提出申请经市住房！改革与保障委—。员会办公《室同意后对超—过核准面积的—部分可先按成本价销！售但在经济适—用住房上市时应【按，届时：同地段？、同类普通》商品住？房价格与购买—时经济适用住房差价！向政府全额缴纳土地！收益等相《关价款并在办—理房产登记》时予以注明 —四、选房《。程序 （一）符合】购买条件《的申请家庭先摇号产！生购房户资格再产生！选房号 （》二）：符合购？买经：济适用住房条件【的退出现役的残疾】军人、复员军人、】带病回乡退》伍军人、三属—人员参战退役人【。员，、参加？核试验军队退役【人员：、见义勇为伤残人员！。直接进入摇号选房】程序： （三）已经政【府或房屋征收部门】确认的因房屋—征收：（拆迁）符合—经济适？用住房申《购条件的《低收入住房困难家】庭直接进《入摇号选房》程，。序 五、监督—管理 （一）符【合申购条《件的申请《人（家？庭）限申购一套经】济适用住房》 （二）《在申购经济适用【住房过程中申请【。人，死亡或是离异的丧】失购房？资格 ？（三）未在规定时】间内办理《缴纳房款、》。。签，订，。合同手续的视为自】。行放弃购房资—格 （四）联城经济！适用：住房购？房人拥有有限产权5！。。年内不得上市—。交易（房《屋产权证上》注明：经济适用住房限【制上市年限》日，期）： （五）联城经【。。济适用住房用—。地性质属行政划【拨购买联城经济适用！住，房满5年上市—交易的核《准面积内的部分应按！照届时同地》段，同类普通商品住房】价格与购买》的经济适用住—房差价的7》0%向政《府交纳土地收益【等相关价款取得完全！产权（？附，属杂物间按届时【同地段同类普—通商品住房价格的5！0%与当年》购买时差价的70】%交纳收益） （六！）在限制上市交【易的规定时》间内购房户私—下交易或挂牌交易一！经发现取消其在5年！内申购经济适用住】房资格？政，府按照原销售价格收！回，经济适用住房联城经！济适用住房不得出】租、出借也不得改变！。住房用途对违—规出租、出》借，、改变其住》房用途拒不》整，改的政府按照规定】作价收回经济适用住！房 联城经济—适用住？房上市时政府有优】先，回购权政府回购的】经济适用住房—继续：向符合？经济适用住房条【件的低收《入住房困难家庭出售！。 经济适《用，住房的购房人在【未取得完全产权前又！通过其它方》式取：得除经济《适用住房《以外房产的必—须办理经《济适用住《房退出手续经济适】。用住：房由政府《按照：原销售价格》加同期？。银行存款利息进【。行回购 （七）申】请人采取编造、伪】造住：房，状况证明及隐瞒【家庭收入状况或者采！取其他手段骗取【经济适用住房申购资！格或经济适用—住房的？按浙江省经》济适用住房管理办法！及其他相关规定执】行 （八）国—家机关、《企事业单位、社【会团：体、街道办事处、村！民委：员会以及其他—社会组织《在经：济适：用住房销售过程中存！在玩忽职守、滥用职！权，、徇私舞弊依—法，依纪追究相关责任人！的责任；涉嫌犯罪】的依法？移送司？法机：。关处理 （九—）付款？方式购房款》归集到市住房资金】管理中心专设的账】户再：按规定与相关单【位进行资《。。金结算 （十）联城！经济适用住房开发建！设，单位应建立》。住房销售档》案并报？送市住？房改革与保障委员】。会办公室备》案 本实施》细则自公布》之日起？实，施，