丽水市区《。联城经济适用住房销！售管理实施细—则  为保》障城镇低《收入住房困难—。家庭：的需求根据浙江【省，经济适用《住房管理办法—（浙政令〔201】0〕283号）【、丽：水市区？经济：适用住房管理办【法（：丽政发〔2010】〕47号）制订丽水！市区联城《经济适用住房销售】管，理实施细《则（以？下简称实施细—则） 一、申购条】件 （一）》户口：条件申请人具有市】区岩泉街道》、万象？。街，道、紫金街》道、白云街道—、南明山《街道、？联城街道（》以下简称市区）常】住非农业户口且实】际连续居住满5年家！庭成员户口从市区】外迁入的须居住满1！年未婚或离异、丧偶！。后未带子《女的单身居民须年】。。满35周岁 同一】户籍：。内的家庭《成员须共同》申，请但有下列》三，。。种，情况的子女可作【为单独家庭》提出申？请 1.已婚； 2！.离：异、丧偶后带子【女共同生活》家庭； 3.年【满35周岁单身【者 家庭成员包【括配偶？同一户籍内的父【。母，、子女以及》。有，法定赡养《、抚养？、，扶养关系人员 家庭！成员因上大》学（：。不含：在读硕？博研究生）、—义务服兵役》迁出本？。地户：籍的在？上大学、《义务服兵役期—间，视为具？有本地户《籍 结婚、离异、分！户须满1年 —（二：）住房条件申请人】及，家庭：成员：在丽水市《无自有房《屋或未享受经济适用！住房价？。差，补助政？策 自有房屋—包括住宅和非—住宅住宅是指通过】自建：、，继承：、拆迁？安置（拆迁选—择货币安置以拆迁】安，置协议注明的被拆迁！面积为准《）、购买商品住【房和房改《。房（：集资房？、解困房、安居房）！及，经济适用住》房（：限价商品住房）等】方，式取：得的住房；非住【宅是：。指除住宅外》的其他用房包括商】业用房、《工业用？房、仓储用》房，、办公用房等— 通过购买》房改房（集资—房、解困房》、安居房《）、经济适用住房（！限，价，商品：住房）等政策性【住，房以赠与、分家析产！、拆迁、出售等【方式转移的》,不论转移年限【视为有住《房，；通过其他》方式取？得的自有房屋在5年！内以赠与、分—家，析产、拆迁、出售】等方式转移》的视为有住》房 申请《人及家庭成员在丽】水市：范围内的行政划【拨或集体土地上建】房视为有《住房 申请人的子】女拥有市《区单：。套建筑面积144平！方米以？上或两套（处—）合计建筑面积90！。。平方米？以上住房的视为有住！。房子女住房在3年内！以赠与？。、分家析产、拆【迁、：出，售等方式转移的【视为有住房 申请】人及家庭成员属一、！二级残疾人》退出现役的》残疾军人、》复员军人、带病【回，。乡退伍军人、三属人！员，参战退役人员、参】加核试验《军队退役《人员及？见义：勇为伤残《人员人均《住房建筑面》积低于16平方米】。的纳入住《房保障范围 —复员军？人是指1954年1！0月：3，1日之前入伍后经】批准从部队》复，员的人？员，。 三属人员》。是指烈士遗属—、因公牺牲军人遗】属、病故军人遗属 ！（三）经济条件【第一期标《准，低于：上一年度市区—城镇人均可支配收入！的65%（含） 】第，二、三期视第一期销！售情况另《行确定在每期的【销售通告中明确【 申请人及家庭成员！在行政、事业—或国：有企业单《位，工作：的，年度收入按上—一年度个人可—支配：收入核？定；其他人员的年】度收入按上》一年度个人申报缴】纳的社会保险—、住房公积金、个人！所得税测算出的最】高个人可支配收入】核定上一《年度个人未缴—纳社会保《险、住房公》积金、个人所得【。税的经审核后—按上一年度莲都【区最低工资标准【核定 申请人及【家庭成员《在公司企业中出【资额：（含认缴）未—超，过20万元（含）】 申：请人及家庭成员【无汽车（购置价格在！5万元及以》下的小型《面包车、皮卡等【除外）在《3，年内：办理车辆《。过户（？注销）的仍认—定为有汽车 本实】施细则？中所指的时点确定为！关于：公，。。开销：售联城经《济适用住房（一期）！的，通告发布之日 【二、申？请审核 （》一）申请《 1：.符合条件的申请】。人向户籍所在地【的街道办事处提【出申请如实填写【丽水市区购》买经济适用住房申请！。审批：表如实？申报工作单位—、家：庭收：入、：财产：。、住房？和，投资情况等并对申】报信息？的真实性负》责如有不实》申，报取消当期经—。济适用住房》申购资格记入不良】信用档案五年内【不得申请保障性住】房 2.申请须提】。供的：。材料（原件及复印件！） （1《）申请家《庭身份？及户籍情况》证明家庭成员身份证！（军：官证）、《户口簿、结婚证单】。身居民提供单身【证明离异《的须提供离婚证明】及载明财产分割等情！况，的经民政部门—确，认的离婚《协议：书或生效的法—。律文书残疾人提【供残疾？证退出现役的残疾】。军人、复员军—人，、带病回乡退伍【军，人、：三属人员《、参战？参试军队《退役：人员、？见义勇为伤残人员】提供相应的证件 】（2）申请家—庭居住情况证明【房，屋产权证或房—屋租赁协议家庭成员！中有1994—年1月1《日后工作《调，动的：须附原工作单—位出具并经原—。所在地房改办—核实的？住房分配情况证明】家庭成员中》有农业户口的须经所！在村：。民委员会及》当地：县级国土资源部门】审查认定有无批【地建房情《况证明？已拆迁的房》屋需提供拆》迁安置协《议家庭成员户口从外！地（莲都区范—围外）迁入的—需提供？原户口所在地房产】证明；户《口在外地属非—。。农，。业迁入的还须提供】当地房改《部门出具的住房分】配情况证《明 父母作》为，。独立申请人》。的申请家《庭须提供子女的身】份证：、，户口簿、住房情【况证：明 （？3）收入情况证明】申请人？及，家庭成员有在—。行政、事业单位或国！。有企：业工作的须提—供单位出具的上一年！度个：人收：入，证明；退休人员【须提供所在单位【、社保经《办机构出具的上【一，年度：养，老保险？待遇发放《证明： （二？）审：。核 1.《街道办事处应当自受！理，申请之？日起15日》内对申请人及—其家庭成员》申，报的户籍、收入【、住房等情况—进行初核对初核符合！条件的申《。请家庭在街道办事处！公开栏公《示10天接受—社会公众监督无【异议的在审》批表上签署初核意】见并负责将材料【汇总报？送市建？设局 2.市建【设局及？时将申请《材料分送至市民政、！公安、国《土，、房管等部门审核 ！3.市公《安，、国土、房管等【部门按？。规定对申《请，。人及：家庭成员《户籍、车辆、—批地建房、住房【。等情况提出审核意见！。并将申请人》材料和？审，核意见？送市建设局复—核 4.市民政【局及时将申请—材料分送至市—地税、社《保、住房公》积金中心、市—场，监，管等部门审核市【地税、社保、住房】公积金中心》、，市场监？管，等部门？按规定分别》按，照，申请人及家庭成员的！个税、社《保、住？房公积金申》报缴纳情《况，及企：。业登记？情况提？出个人收入初—步测算审核意见并】将，申请人材料和审核】意，见送市民政》局 ：市民政局根据市【地税、社《保、住？房公积金中心、市】场监管？等部门？的初步测算审核意见！按规定？对申请人《及家庭成员收入情】况提出最终》测算审？核意见送市建设局】 5.市建设—局对申请材》料按规？定，进，行复核对符合条件】的申请？人，的相：关情况在街》道办：事处张贴《并在：丽水日报等媒体【及政府网站》上公布公示10天】接受群众监督—；对公示有异—。议的相关部门予以】核查 6.经审核公！示后符合购买—经，济适用住房资格条】件的：由市建设局委—托，市招标？投标：。中心在？公证部门监督、【公证下通过随—机摇号的办》法产生购房资格【和，选房号摇号》、选房日期将在丽水！日报等媒体上公【布和：街，道，办事处张贴》 7.在审核中如遇！。实施细？。则中未明确》的事项？由申请人提》出申请市住房保【障，资格审核《小组负责或》提交市住房改革与】保障委员会根据实际！情况确？认是否符《合申购条件 （三）！租住公有住》房的退出 1.【现已承租单位公有住！房的家庭取得经济适！用，住，房申请购买》资格后须与租用产】权单位签订解除【公有住房租赁关系协！议；并？在签订？经济适用住房购【房合同后5个月内退！出承租产权单位【的公有住房 —2.承租直管公有】住，房，的家庭取得经济【适用住房申请购买资！格后须与市》房地产管理》处签订解除公有住房！租赁关系协议—；在取？得，经济：。适用住房选房—号资格后凭市房地】产管理处出具的【。。退出：公有住房《确，认单：签订购？房合同但可从退【房之日起享》受5个月《的原：租赁直管公有—。住房：。面积：的租金补贴所—需资金由市财政部】。门在房管专项资金】中，解决 3.已—。享受廉租住房政策的！家庭：在取得经济适用住房！选房：号资格后凭市房地】。产管：理处出具的退出【廉，租，住房确认单》签订：购房合同但可—从退出之日起—享受5？个月的原廉》租住房货币补—贴 三、房源及价】格 （一《）房：源联城经《济适：用住房分期销售每期！销售房源情况另行公！布 （二《）经：济适用住房保障面】积按建筑面》积，人均16平》方米核准在核准面积！标准以内按成—本价（？。含物：业专：项，维修资金不含层次、！朝向系数《和物业管理服务【费）：销售超过核准面【积，标准按市《场价销售《附属杂物间按成本价！销售成？本价、市场价—、附属？杂物间？价格标准《。由市发改委审核【后在销售《通告中予以公—布 （三）经济【条件：。困难的申购家庭提】出申请经市》住，房改革与保障委【员会办公室同—意后对超过》核，准面积的部分可先按！成本价销售但在经济！适用住房上市—时应按届《。时同地？段、同类普通—商品住？房价格与购买时【经济适用住房差价向！政府全额缴纳土【。地收益等《相关价款并》在办理房产》登记时予以注明 】四、：选房：程序 （一）符【合，购买条件的申请家庭！先摇号产生购房户】资格再产生选房号 ！（二）符《合购买经《。济，适，用住房条件的退出】现役的残疾》军人、复员》。军人、带病》回乡退？伍军人、《。三属人员参战退【役，人员、？。参加核试验军队【退役人员、见—。义勇为伤《残人员直接进入摇】号选房程序 —（三）已经政府或】房屋征收部》门确认？的因房屋征收—（拆迁）符合经济】适用住房申》购条件的低收入住】房困难家《庭，。。直接：进入摇号选房程序 ！。五、：监督管理 》（一）符《合，申购条件《的申请人（家—庭）限申购》一，。套经济适用》住，。房 （二）在申购】经济适用住房过【程中申请《人死：亡或是离异的丧失】购房资格《 （三）未》在规定时间内办【理，缴纳房款、签—订合同手续的视为】自，行放弃购房资—。格 ：。（，四）联城《经济适用住房购房人！拥有有限产》权5：年内：不得上市交易（房】屋，产权：证上注明经济适用】。住房：限，制上市年限日期【） （五）》联城经济适用住房】用地性质属》行政划拨购买联城】经济适用住房—满，5年上市交易的核准！面积内的部分应按照！届时：同地段同类》普通商品住房—价，格与购买的经济适】用住房差价》的70%向政府【交纳：土地收益《等相关？价款取？得完全产《权（附属杂物间按届！时同地段同》类普通商品》住房价格的5—0%与当年购买时】差价的70%—交纳收益） （六】）在限？。制上市交易的规定时！间内购？房户：私下交易或挂—牌交易一《经，。发现取消其在—5年内申购经济适】用住房资《格，政，府按：照原：销售价格《收回经济适用住房】。联城经济《适用：住房不得《出租、出借也不得改！变住房用《途对违规出租—、出借、改变其住】房用途拒不整—改的政府按照规【定作价收回经济适用！住房： 联城经济适用住】房上市时政府有优先！。回购：权政府回购的—经济适用住房继续向！符合：经，济适用？住房条件的》低收入？住房困难《家庭出售 经济【适用住房的购—房人在未取》得完全产权前又通过！其它：方式取？得除经济适用住【房以外？房，产的必须办理经济】适用住房退出手【续经：济适用住房由—政府按照原销售价】。格加同期银》行存款利息进行【回购 （《。七）申请人采取【编，造、伪造住房状【况证明及隐瞒家【庭收入状况或者采取！其他手段《骗取经济适用住房申！购资格或《经济：适用住房的按浙江省！经济：适用住房《管理办法及》。其他相关规定执【行 （八）国家【机关、？企事业单位、社会团！体、街道办事处【、村民委员》会以及？其他社会组织在经济！适用住房销》售，。过程：中存在玩忽职守【、滥用职权》、徇私舞弊依法【依纪追究相关责任】人的责任；涉嫌【犯罪的依《法移送司法机关处理！ （九）《付款方式购房—款归集？到市住房资金管理中！心专设的账户再按】规定与相关单—位进行资金》结算 ？（十）联城经济适】用住房开《发建设？单位应建立住房销】售档案？并，报，送市住房改革与保】障，委员会办公室—备案 本实》施细则自公布之日起！实施：