丽水市区《联城经济《适用住房《销售管？理实施细则  【为保障城镇低收入住！房困难家庭》的需求根据》浙江省经济适—用住房？管理办法（浙—政，令〔2010—。。。〕283《号）、丽水市区【经济适用住房管理】办法（？丽政发〔2010〕！47号）制订丽【水，市，区联：城经济适用住房销】。。售管理实施细则【（以下简称实施细则！） 一、申》购条件？ （一）户口条件申！请人具有市区—岩泉街道、》万象街道、紫金【街道、白《云街道、《南明山街道、联【城街道（以下简称】市区：）常住？非农业户口且实际】连续居住满5年【家，庭成员户口从—市区外迁入的须居】住满1年未婚—或离异、丧偶—后未带子女的—单身居民须年—满35周岁 —同一户籍内的家庭成！。员须共同申请但有下！列三种情况的—子女：可作为？单，独家庭提出申请 1！.已婚； 2.离】异、丧偶后》带子女共同生活【家庭； 3.年【满35周岁单身者】 家庭？成，员包括配偶同一户籍！内的父母《、子女？以及有法定》。赡养、抚养、扶养关！系人员 家庭成员因！上，大学（不含在—读硕博研究生）、】义务服？兵役迁出本地户籍的！在上大学、义—务服兵役期间视为具！有本地户《籍 结婚《、，离异：、分户须满1年 （！二）住房《条件申请人及家庭成！员在丽水市无自【有房屋或未享受经】济适用住《房，价差：补助政策 自有房】。屋包括住宅和非【住宅住宅是指—通，过自建、继承、拆迁！安置（拆迁选择货】币安置以《拆迁安置协议注明】的，被拆：迁，面积为准）、—购买商品住房—。和房改房（集资房】、解困？房、安居房）及经】济适用住房（限价商！品住房？）等方式取》得的住房；非住宅是！指除住？。宅外的其他用—房包括商《业用房、工业用房】、仓储用房、办公用！房等： 通：过购买房改》房（集资房、解困房！、安居房《）、经济适用住【房，（限价商品住房）】等政策性《住房以赠与、分家析！产、拆迁、出—售等方式《转，移的：。,不：论，转移年限视为有住房！；通过其他方—式取得？的自有？。房屋在？。5年内以赠》与、分家析产、拆】迁、出售等方式【转移的视为有住房 ！申请人及家庭—成员在丽水市—范围内的行政划拨或！集体土地上建房【。视为有住房 申请人！的，子女拥有市区—单套建筑面积—144？平方米以上或—两套（处）合计建】筑面积90》平，方米以？上住房？的，视为有住《房子：女住：房在3年内以赠与、！分，家析产、拆迁、出】售等方式转移—的视为有住房 申】请人及家庭》成员属一、》二，级残疾人退出现役】的残疾军人》、复员？军人、带病》回乡退伍军人、三属！人，员，参战退役人员、参】加核试验军队退役人！员及见义勇为伤残人！员人均？住，。房建筑面《积低于16平—方米的纳入住房保】障范：围 复员军人是【指1954年1【0月：31日之前入—。伍后经批准从部队复！。员的人员 》三属人员《是指烈士遗属、因公！牺牲军人遗》属、病故军人遗【属 （？三）经济条件第一】期标准低于》上一年？度市区城镇人均可支！配收入的65%【。（含） 第二、三期！视，第一期销售情况另】行确定？在每期的销售通告中！明确 申请》人及家？庭，成，。员在：行政、事《业或国有《企业单位工作的年度！收入按？。上一年度个人可支】配收入？核定；其他》人员的年度收入按】上一年度个》人申报？缴纳的社会保险、住！房公积金《、个：人所得税测算—。出的最高个人—可，支配收入核定上一】年度个人未缴纳社】会，保险、住房公—积金、个人》所得税的经审核后按！上，一年度莲都区最低】工资标准《核定： ，申请人及家庭—成员在公司企业【中出资额（含认缴）！未超过20》万元：（含） 《。申请人及家庭成【员无汽车（购置价格！在5万元及以下的】小型面包车、皮【。卡等除外《）在3年内办理车辆！过户（注《销）的仍认定—为，有汽车？ ，本实施？细则中所指》的时点确定为—。关于公？开销：。售联城经济适用住】房（一期）的通告发！。布，之，日 二、《。申请审？核， （一）申请 1】.符合条《件的申请《人向：户籍所在地的街【道办事处提》出申：请如实填写丽—水市：。区购买经济适用【住房申请审批—表如实申报工作【。单位：。、家庭收入》、财：产、住房和投资情】况等并对申》。报信息的真实性【负责如有不》实申报？取，消当期经济适—用，住房申购资格记【入不良信用档案五】年内不得申请—保障性？。。住房 2.申请【须提供的材料—（原：件及复印件）— ，（1）申《请家庭身份及户籍】情况证？。明家庭成员身份【证（：军官证）、》户口簿、《。结婚证单身居民提】供单身证明离异的】须，提供离婚证明—及，载，明财产分割等情况】的，。经民政部门确认的】。。。离婚协？议书或生效》的法律文书残疾人】提供残疾证》退出现役的残疾【军人、复员军—人、带病回乡—退伍军人、三属人员！、参战参《。试军队？退役人？员、见义勇为伤残】。人员：提供相应的证件 （！2）申请家庭居住情！况证明？房屋产权证或房屋】租赁协议家庭成【员中有199—4年1？月1日后工作调动的！须附原工作单位【。出，具并经原所在地房】改办：核实的住房分—配情况证明》家庭成员《中有农业户》口，的须经？所在村民《委员会及当地县级】国，土资：源部门审《查认定有无批地建】房情况证明已拆【。迁的房屋《需提供拆迁安置【协议家庭成员户【口从：外地（？。莲都区范围外—），迁，入的需提《供原：户口：所在地？。房产证明；户—口，在外地属非》农业迁入的》还须提供当地房【改部门出《具的住？房分配情况证明 】父母作为独立—申请人的申请家庭】须提：供子女的《身份证、户口—簿、住？房情况证明 （3】）收入情况证明【申请人及家庭成员】。有在行政、事业单位！或国有企业工—作的须提供单位出具！的，上一年度个人收入证！明；退休人员须【提供所在单位、社】保经办机构出具的】上一年度养》老保险待遇》发放证明《 （二）审核 1.！街道办？事处应当自受理申】请之日起15日内对！申请人？及其：家庭成员申报的户籍！、收入、住房—等情况进行初核对】。初核符？合条件的申请家【庭在街道办》。事处公开栏公示1】。0天接受社会公众】监督无异《议的：在审：批表上？签署初核意》见并：负责：将材料汇总报送【市，建设局 《2，.市建设局及时【将申请材料分送【至市民政、公安、国！土、房管等部门审】核 3.市公安【、国土？、房管等部门按【规定对申《请人及？家庭成员《户籍：、，车辆、批地建房、住！。房等情况提出审核意！见并将申请人材料和！审核意见送》市建设局复核 4.！市民政？局，及，时将申请材料—分送至市地税、社保！、住房？公积金？中心：。、市场？。监管等部门》审核：市地：税、社保、住房公】积金中心、市场【监管等部门按规定分！别，。按照申请人》及家庭成员的个税、！社，保、住？房公积金《申报缴纳情况及【企业登记《情，况，提出个？人收入？初步测算审核—意见：并将申请人材—料和审核意见送市】民政局 市民政局】根据市？。地，税、社保、住房【公积金中心、—市场监管等》部门的初步》测算审？核意见？按规定对《申请人及家庭成【员收：。入情：况，提，出最终测算审核意】见送市建设局 5.！。市建设局对申请材料！按，规定进行复核对【符合条件的申请【人的相关情况在街道！办事处张贴》并在：丽，水日报等媒体及政府！网站上公布公示【10天接受群众【监督；对公示有【异议的相关部门予】以核查？ 6.？经审核公《示后符合购买—经济适用住房资【格条件？的由市建《。设局委托《市招标投标中心在】公证部门监督、公证！下通过随机摇号的办！法产生购房资格和选！房号：。摇号、选房日期将】在，丽，水日报等媒体上公】布和街？道办事处张贴— 7.在审核中如】遇实施细则中未【明确的事项》由申请？人，提出：申请市？住房保？障资格审核》小组负责或》提交市住房改—革与保障委员—会根据实际情况确】认是否符合申购条】件 （三）租住【公有住房的退出 】1.现已《承租单？位公有住《房的家庭《取得经济适用住房申！请购买资格》后须：与租用产权单位【签订解除公有住【房租赁关系协议；并！在签：订，经济：适用住房购房合【同后5个月内—退出承租产权单位的！公有住房《 2：.承租直《管公有住房的—家庭取得经济适用住！房申请？购买资格后须—与，。市房地产管理—处签订解除公有住】房租赁？关系协？议；在？。取得经？济适用？。住房选房号资—格后凭市房地产【管理处？出具的退出公有住】房确认单签订—购房合？同但可从《退房之日起享受【5个月的原租—赁直：管公有住房面积的租！金补：贴，所需资金由市财【政部门在房管专项资！金中解决 3.【已，享受廉租住房—政策的家《。庭在取得经济适用】住，房选房号资格后【凭市：房地产管《理处出？具的退出廉租住【房确认单签订购房合！同但可从《退出之？日起享受5个月的】原廉租住房货币补贴！ 三、房源及价格】 （：。一）房源联城经济】适用住房分》期销售每期》销售房源情》况，另，行，公布 （二）—经济适？用，住房保障面积按建】筑面积人均》1，6平方米《核准在核准面—积，标准以内《按成本价（含物业专！项维：修，资金不含层》。次，、朝向系《数和物？业管理服务》费）销售超》过核准？面积：标准按？。市场价销《售附属杂物间按成本！价销售成本价—。、，市场价、附》属，杂物间？价格标准由市发改委！审核后在销售通【告中予以《公布 ？。（三）经济》条件困难的申购【家庭提出申请—经市住房《改革与保障委员会】办公：室同意后《。对超过核准》。面积的部分》可先按成本价销售】但在经济《适，用，住房上市时》应按届时同地—段、同类普通商品】住房价格《。与，购买时经《济适用住房差—价向政府《全额缴？纳土地收《益等相关价》款并在？办理房产登》记时予？以注明 《。四、选房程序—。 （一）符合购买】条件的申请家—庭先摇号产生购房户！。资格再产《。生选房号 （二）符！。合购买经济适用住】房条件的退出现役】。的，残疾军人、复员【军人、带《病回乡退伍军人、三！属人员参战退役人】员、：参加核试验军队退】。役人员？、见义勇为伤残人员！直，。接，进，入摇号？选房程序 （三【），已经政府《或，房屋征收部》门确认的《因房：屋征收（《拆迁）？符合经济适》用住房申购》条件的低收》入住房？困难家庭《直，接，进入摇号选》房程序 五、监【督管理？ （：一）符合申购条【件，的申请？人（家庭）限申【。购一套经济》。适用住？。房 （二）在—申购经济适》用住房过程中申请】人死亡或是离异的丧！失，购房资？格 （三）未在规】定时间内办》理缴纳房款、签【订合同？手续的视为自—行放弃购房资格 （！四）：。联城经济《适用：住房购房人拥有【有限产权5》年内不得上市—交易：（房屋产权证上【注明经济适用—住房：限制上市年限日期】） （五）联城经】济适用住房用—地性质属行》政划拨购买联城【经济适用住房—。满5年上市交易的核！准面积内《的部分应按照届时同！地段同？类普通商品住—房价格与购买的经济！适用住房差价的【70%向政府—交纳：土，地收：益等相关价款—取得完全产权（【附属杂物《间按届时同地段【同类：普通商品《。住房价格的50%与！当年购买时》差价的？。70%？。交纳：。收益：。。） （六《）在限制上市交【。易的规定时间内购】房户私下交易—或挂牌？交，。易一经发现取消其在！5年内申《购经济适《用住房资格》。政府：按照原销售》价格收回经济适用住！房，联城经济适用住房】不得出租、出借也】。不得改变住房—用，途对违规出》租、出借、改变【其，住房用途拒不—整改的政府按照规定！作，价收回经济适用住】。房 联城经》济适用住房上—市时政府有优先【回购权政府》回购的经济适用【住房继？续向：符合经济适用住【房，条，件的低收入住—房困：难家庭出售》 经济适用》住房的购《房人在未取得完全产！权前：又通过其它方式【取得除经济适用住】房，。以外：房产的必《须办理经济适用住房！退出手续《经济适？用，住房由？政府按照原销—售价格加同期银行存！款利息进《。行回：购 （七）申请人】采取编造、伪造住】房状况证明及隐【瞒家庭收入状况或】者采取其他》手段骗取经》济，适用住房申购资【格或经济《适用住房的按浙【江省经济适用—住房管理《办法及？其他相关规》定执行 （八）国家！机关：、，企事业单《位，、社：会团体、街道—。办事处？、村：民委员会以及其【他，社会组织《在经：济适用住房销售过程！。中，存在玩忽职守、【滥用职权、》。徇私舞弊依法依【纪追究相关责任【人的责任；涉嫌【犯，罪的依法移送司【法机：关处理 （九）【付款方式《购房款归集到—市住房资金》管理中心专设的【账户再按《。规定与相关单位【进行：。资金结算《 （十）联》城经：济适用住房开发【建设单位应》建立住房销售档【案并报送市》住房改革与》。保障委？员，会办公室备案 本实！施细则自公布之【日起实？施，