。丽水市?加强市区征》收安置房《建设管理实施方案
! 为保障被征收人】的合法权益加强市区!安置房建设管—理加快推进》市区安置《工作现就加强市【区征收安置房建设管!理提出如下实施方案! <!--?—xml:na—mespa》c,e pre》fix = "【o" /-》->
一、目—标要求?
坚:持征收与安置并重】全力保障被》征收人的合法权【益立足根《本性:、计划性、可行【性、效率性的原【则切实加《快征收?安置进度加强—征收安置房》建设管理《提升品位和质量利】用三年时间(—2017《2019年)消【除市区房《。屋征收2015【年前安置存》。量任务?;同时多措》并,举有效落实新增安】置需求房源拓宽安置!渠道:逐步推行《市场化安置实—现去存量《控增量促征收保【发展的目标
二【、行动计划
—。根据浙江省国—有土地上房屋征收】与,补偿条例《和丽水市市区征【收集体所有土地房】屋补偿管理办法(】市政府令第81号)!的规定?市区房?屋征收?补,偿安置方式有货【币补偿、产权调换】、公寓安置、迁【建安置(主城区外】)四:种本次行《动计划旨在解决20!15年以前市区【房,屋征收实行》。公寓安置、产—权调换、迁》建安:置尚未安《置到:位的历史遗留问题】
(一)市区安置】房供需情况
1.】2015年前存【量安置需求情况
】截至2015年底】主城区公寓安置房需!求为46.》33万㎡;丽—。水丽水?开发区未安置户数】为2613户其【中,迁建式安置1537!户,公寓安置及产权【调换1076户【(约:19.6《7万㎡)
2—.2016201】9,年新增?安置需求情况
主】城区201620】19年共计新增约6!。3.13万㎡安【置房需求《其中2016年主】城区新增《公寓安?置房需求2》。014套1》8.13《万㎡2017—201?9三年间预测每年新!增约15万㎡公寓】安,置,房需:。。。。求
丽水开发—区2016201】9年共计新增公寓安!置房约为7.33】。。万㎡、迁建安—。置地基950—间的需求其》中2016年新增公!。寓安置房需求1.3!3万㎡、迁建地基】230间;201】72:0,19三年间预测每】年新增约2》万,。㎡公寓?安置房和240【间,地基迁建《安置:需求
(二》)安置房《建设情况
1—.主城区安置房建设!情况:
2019年前【主城区共计可建【成交付使用安置房】项目14《个4102套设计建!筑面积41》.2万㎡实际可安置!面积32《.9:6万㎡(注考虑安置!。房公摊面积60%赠!送、跃层等因素实】际安置规模按8【0%:。计算)
!
主?城区2019年前可!。交,付使用安置》房情况
交!付年份
建设模!式
:
,
项目个数
】套数
《
建筑面积
(【㎡)
》实,际安置?面积(㎡)
【
备: ,注
:。
《2017
政府!自建
4
【
,
0
《
0:
:
0
自建项目!花园公寓《、古城公寓南区、】江滨农民《公,寓、:丽华三期;》
,配建项目蔚蓝水【岸、丽嘉花苑、顺】。佳名:苑、玫瑰家园
】
配 建
】
,
4
0
【
0
—0
》
小 计
—
8
1【757
1【69838
【
,135867—
》。。2018
》
政府《自建:
1
53!2
571【42
?
45713【。
自建项目城】中公:寓二期?(北区?块);
配》。。建项目滨江首—府
配 !建,
1
31!2
《3,00:8,。4
24—067
【
小 计》
2《
:
8:44:
87226】
,
,。
69780—
《
2019
】政府自?建
2
3!。445
34】429?0
2》754?27:
,
自建项目水【东公寓、接官亭【。三期:;
配建《项目寿元路北—侧地块、寿》元湖东侧地块
!
:配 ?建
:
:。2
689【0
?
688580【
55》0854
!小 计
》
,
4
?。
1?5,。01
154】940
123!951?
:
政府自建
!
7
》3070
【311?650
—249316
】
—
,。配 建
【
,7
1》03:2
100【354?
:
80282—
:
,
总 计【。
14
【
1938》3
194【。4104
【1555257【
《
2020年之后!竣,工的安置房项—目概况根据市—区,2016年至—202?0年公寓安置小【区建设计划》20162020年!5年间主《城区(含联城区块)!计划开工建设—安置房项目》17个12》38:9套设?计建筑面积》。13:。3.2万㎡实际可安!置面积1《06.5万》㎡(注考虑安置房】公摊面积60—%,赠送:、跃层等因素实际安!置规模按80%计算!)
?
主城区2】。02:0年:后可交付使用安置】房,项目
》
区块《
项目名—称
《套数
》设计建
筑面积【
(㎡)
【实际安
置面积
】(,㎡,)
《计,划开工?年份
《
备 注《
主—城区
《
城西公《。寓
133【。6
1296】23
《
103《。698
2【016
—城西公寓计》划2020》年可交付使用;
】
《
青?林公寓
4【4,3
4241】1,
3《3928
2】017
《
,
水南公寓【
118—0
900【00
》72000
—
,
望城岭—公寓
《
377
4】5,698
—36558
】
:东,。升公寓
—201
282!9,2
?
22633
【
,
,
古?城公:寓
北区
【6,4
《64:53
5—162?
:
城东》公寓
一期
8!07
876】。06
《
,70084
!
城南公寓
【
1456
1!4,2,502
1【1400《1
:
201》。8
》。
,城,东公:寓
二期《
958—。
992—10
?
79《368
】东港公寓
》
620
—
75《287
60】229
》
2020
!。
水东公寓(二期】)
《1,000
—11657》6
93260!
2《020
《
城中—公寓
南区
5!50
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57643
】
46114
!
,。2020
】
,小 计《
:。
,89:90
92【130?。1
73—7,03:5
:
—
:联城:区块
《
,
【
金周农—居新社区《
LC0《2-A-3》0,地块
708】。。。
:
820《00
《
65600
【
《2017
】
金:周农居新《社区:
LC02-B-1!2地块
877!
10》5300
—
84240
【
常》白农居新社区
LC!01-A-43地】块,
,
651
8!3900
【6,7120《
联城【农居新?社区
?LC0?1-C-01地【块
689
】。
:。82:700
6【6,160
》
,2019《
联城【农居新社《区
LC《01-B-30地】块
472
!
5660》0
:
,。
45280
【
小 计】
339—7
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41050—0
3284】。00
?。。
—
合?。 计
《
123》89
》13:31801
【
1065435】
:
】
2.丽》水开发区安置房建设!情况
2017【201?9年丽?水开发区共计可【建成交付使》用安置房建筑面积】23:.85万㎡实际可】安置面积1》5,.1万?㎡
2020—年之后竣工的安置】房项:目有富岭区块的【采荷公寓(》剩余:6,.5万?平,方米)及待》建设的秀《山,公寓
主城区2【015年前的安置房!存量需求为46.】33万?㎡2019年—底前建成交付使用】的实际可《安置面积32.9】6,万,㎡2019年要完】成2015年之前】的安置存量需求尚存!在安:。置房源缺口》13.37》万㎡丽水开发区【2,0,1,5年前未安置的【公寓安置及产权调】换1076户(【约19?.67万㎡》),其中201》。7年可交付》安置房4《.<!-《-?:xm:l:name—space pr】efix =— "st1》" /--》。。>6万?平,方米20《19年底前建成采荷!公寓可?解决剩余存量
【(三)?三,年去存量计划—
坚持去存量控增】量的安?置目标?一手抓?可交付使用安置房的!。。移,交分配工作一手抓安!置,房建设计划的落【实和安置房源的筹】措用三年时间(2】017201—9年)完成20【15年前《存量安置任》务
1.加快安【置房移交分》配和:迁建工作根据安置】房建设进度对201!9年:前,。交付使用的主城区】可安置的3》2.96《万㎡、丽水开发【。区的15.1万【㎡的安置房项目【征收部门《要第一时《间组织选房移—。。交一个项目分配一个!项目:确保安置房及—时分配;丽水开【发区做好富》岭安置小区》d-2区《块、余?庄前:安置小区《、张村-9》地块、张村a—12地块的》迁建安置工作消【。化1537户迁【建安置
2.逐步推!行市场化安置方式】一方面加快市场化解!决,江滨:区块:安,置遗留问《题的解决在2—015年《完成99户1.25!万㎡、?2016年完成37!户396《0㎡安?置的基础上2017!年完成4.35【万㎡安?置合计完成6—万㎡安置《另一方面适时在面上!项目推行市》场化安?置模式?主城区计划在2【0182019【年用市场化方式安】置8万?。㎡通过自建房安置】和,市场:化安置预计20【19年前安置46.!96万㎡《完成2015—年前主城区46【.33万㎡存量安置!任务丽水开发区2】017201—8,年,。。通过回购房、—。市场化方《式解决4.57【万,㎡的安置力》争在2018年底完!成遗:。留的公寓安》置或产权调换
三】、工作?措施
(《一)建立安》置工作?组织协调《机制加强《安置工作组织领【导市征收《研究指导中心为市】区安置?房建设的主管—单位丽水开发—区管委会为丽水开发!区安置房建设的主管!单位主管单位要【做好:安置房建设规划【、年度投《。资计划?安排市本级、丽水】开发区分《别建:立安置工作联席【会议负责协调解【决安置?。房规:划建设管《理中出现的问题形成!加快安置工作合力】自2:0,1,7,年,起对:新签订征收》安置协?议,以实物?安置的安置房—用地:指标未落实的项【目原则上不实施征收!避免出现《新的超期《未安置入住问题
】(二)?探索加?快,安置新模式一方面】。市安:。居房公司要进一步细!化,2016202【0年公寓安置—。小区建设《计划同时探》。索将部分地块由现行!的政府投《资建设调《整为土地出》让、政府回购的模】式加快建设进度另】一方面逐步》。加大:。货币化安置比例对】。2,0,17年以后》新增的被征收户鼓】励和引?导走货币化安置道路!力争:近三年每年采用货】币,化安置5万㎡
(】。三,)提升安置房标准】质,量市:安居房公司和承担建!设项目单《位要更加注重设计的!科学:性和合理性提高【设计质量减少设【计漏、缺等问—题提升?材料档?次严格管《理项目建设进度和质!量提高安居房—项目的房屋质量和住!宅品质避免发生【安置小?区品位和质量明显】低于其他商住小【区,的情:况对老安置房遗留】的需要整改的内【容市安居房公—司要加快整改进度满!足分配?需,求
:
(四)强化【安置工作保障市财政!局,牵头多?方筹:措建设资金优—先筹措主城区—201820—19年用市场—化方式安置》8万:㎡的资金;对接国】开,行、:农发行棚户》区贷款政策做好联】城等:区块棚?改项目前《期工:作争:。取国开行、农发【行棚户区贷款满足货!币化安?置资金和安置房项目!建设资金需求—细化:前期工作《要求:加快项目前》期审批市发改—、,规划、国《。土、建设、环保【、财:政等有关部门要增强!服,务意:识进一步优化安置房!建设项?目,审批程序按节点【并联同步推进—审批最大限度缩短审!。批时间并按照各自职!责加强?项目后期监管.
】相关附件《下载:丽政办—发〔2017〕 】50号.cebx
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