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。丽水市?加强市区征收—安,置,房建设?管理实施方案— 为?。。保障被征《收人的合法权益加】强市区?安置房建设管理加】快推进市《。区,安置工作《现就加强市区—征收:安,置房:。建设管?。理提出如下实施方案! <!--?xm】l:namesp】ac:e pr《efix《 = "o》" /-->— 一、目《标要求 坚持—征收与安《置并重全力》保障被征《收人的合法权益立】足根本性、计划【性、可?行性、效率性的原则!切实加快征收—安置进度加》强征收安置房建设管!理提升品位》和质量利用三—年时间(2017】2,019年)消除市区!房,屋征收2015年前!安置存量任务—;同:。时多措并举有效落】实新:增安:。置需:求房源拓《宽安置渠道逐步推】。行市场化安置—实现去存量控—增量促征收保发展的!目,标 二、行动计划】 ,根据浙江省国有土地!上房屋征《收与补偿条例和【丽水市市区征—收集体所有土地房屋!补偿管理办法(市政!府令:第81号)》的规定市区》房屋征?收补偿安置》方式:。有货币补偿、—产权调?换、:公寓安置《、迁建安置(主城】区外)四《种本次行《动计划旨在解决【20:15年?以前市?区房屋征收》实行公?寓安置、《产权调换、迁建安】。置尚未安置到位的】历史遗留问题 (一!)市区?安置房供需情况【 1.201—5年:前存量安《置需求情《况 :截至2015年【底主:城区公寓安置房【需求为?46.33万㎡【;丽水丽水开发区】未安置户《数为2613户其中!迁建式安《置,1537户公寓【安置及?产,。权调换107—6户(约《19.?67万㎡) 2【.,201?。62019》年新增安《置需求情《况 主城区》201620—19年?共,计新增约《63.?13万㎡《安置房需求其中20!16年主城区新增】公寓:安,置房:需求2014套【18.1《3万㎡2《0172《019三年间预测】每年新增约1—5万㎡公寓安置房】需求 ?。丽水开发区2—016201—9年共计新增公寓安!置房约为7.—33万?㎡、迁?建安置地《基9:。50:间,的需求其中20【16:年新增公寓安置房】需,求1.33》万㎡、?迁建地基《。230间;2—0172019【三年间预测》每年新增约2万㎡公!寓安置房和240间!地基迁建《安置需求 (二【)安置房建设情况】 1:.主城区安置房【建设情况《 201《9年前主城区—共,计可建?成交付使用安置房】项目14个4102!套设计建《筑面积4《。。1.2万㎡实际可安!置面积32.—96万㎡(注考【虑安置房公摊面积6!。0%赠送《、跃层等《因素实际安置—规模按?80%计算)  】 》 ,主城区2019年】前可交付使用—安置房?情,况 交【付年份 建设模!式 : 项目个数— 套《数 : 建筑面》积 (㎡)》 实际安置面】积(㎡)《 备 注— 2017!。 ,。 政府自建 】 4 ?。 0 0【。 0 【自建项目花园公寓、!古城公寓南区、江滨!。农民:公寓:、丽华三期; 配建!项目蔚蓝水岸、丽】嘉花苑、顺佳名苑、!玫瑰:家园 配】  建 》。 4 0— : 0 》0 : 《小  计 — 8 17【5,7, , 169》838 1【3586《7 —20:18 政府自】建 1 — 532 】57142 】45713 自!建项:目城中?公寓二期(北区【。块,); ?配,建项:目滨江首府 — 配 — 建 1— 312— , 30084 】 2?4067 】 小  计》 2 — 844 87!226 《 69780 ! 2019 】 政府自》建 2 】344?5 : 344290】 275—427 自【建项目水东公寓、接!官亭:三期; 《配建项目寿元路北侧!地块、寿元湖—东侧地块 【 配?  建 》 2 《。。 689《0 《68858》0 5》50854》 小  计! 4 — 1501 — :154?940? 123951! 政府自】建 《7 3070 ! 31《1650 【249316 !  —配   建 】7 1》032 《 100》354 —802?8,2 —总   《计,。 ?。14 》19383 】1944104 ! 155《525?。7 : 《 2020年—之,后竣工?的安置?房项目概况根—据市区?2016年》至2020》年公寓安置小—区建设?计划201》62020》年5年间主城区(】含联:城区块)《计划开工建设安置房!项目17个123】89套设计建筑面】积,133?.2万?㎡,实际可安《置面:。积1:06.?5万㎡(注考虑安置!房公摊面《积60%《。赠送、跃层等因【素实际安置规—模,按8:0%计?。算): 主城区!。2020年后—。可交付使用安置房】项目 【区块 《 项目名称 【 套:数 ? 设计建《 筑面积 (㎡) ! 实际安》 置面积《 (㎡) 计划!开工年份 备】 ,注 《 主城区 【 ,城西:公寓 《 1336 1!29623》。 : 1:03698 】2016 城西!公寓计划20—20年可交付使用;!。   青】林公寓 —443 424!。11 33【92:8 ? 2017 【 水南公寓 】 1?。180 900!00 》72000》 望城岭】公寓 3—77 45【698 36】。558 【 东升公寓 — 201 2!。8292 》 ,。。 22633— 《 古城公寓 —北区 64【 64》53 《 51?6,2 城东公!寓 一期《 807 !8,7606 7】0,084 城!南公寓? 1456 】 1?42502 1!。14001》 ?2018 —。。 城东公—寓, 二期 《 958 9!9210 — 79?368 】东港公寓 — 6:20 75【28:7, 60》229 》 2020》 : 水《东公寓(二期) ! ,1000 1】16576 — , 93260— 202—0 —城,中公:寓 :。南区 》55:0 5764】3 4》6114 — 2020 ! 小:  计 899!0, ?9,。2130《1 73—703?5   【 , :联城区块    】   ?    金周】农,居新社区《 LC0《2-:A-30《地块 《 708 》 82000【 : 656《0,0   —2017 — 金周农—居新社区《 LC?02-B-》12地块 8】77 》105?30:0 : 842》。40 【常白:农居新社《区 L?C01-A-43】地块 《 651 8】3900《 67120】 , ? 联城农居新社区】 LC0《1-C?-0:1地块 《 689 【 ,82700 6!6160 2】。019 《 联城农【居新社区 LC01!-B-30地块 】 47《2 5》660?0 :。 452》80 小】  计 33】97 《 4105》0,0 32840!0 :   】合  计 【12389》 1331【801 1【0654《35 ?   —   2.丽水!开发:区安置房建设—情,况 201》7,201?9年丽水开发区【共计可建成交付使用!安置:房建筑面《积23.《85万㎡《实际可安《置面积15.1万】㎡ 202》0年:之后竣工的安置【房项目有富岭—区块的采《荷公寓(剩余6.5!万平方米)及待建设!的秀山公寓 主城】区,2015年》前的安置房》存量需?求,为4:6.3?3万㎡201—9年:底前建成交付—使用:的实际可安》置面积?32.96万㎡【2,019年《要完成2《015年之》前,的安置存《量需:求尚存在安置—房源缺口《13.37万㎡【丽水开发《区2015年前未】。安置的公寓》安置及产权调换10!76户(约19.】67万㎡)其中2】017年可交付【安置房4.<!--!?xml《:name》space》。 prefix【 ,= "s《t1" /-—->6万平方—米2:019年底前建成】采荷:公寓可解决剩余存量! (三)三》年去存量计划 【。坚持去?存量:控增量的安置目标一!手抓可交付使用【安置房的移》交分配工作》一手抓安《。置房建设计划的【落实和安置房源的筹!措用:三年:时间(20172】019年)完—成201《5年前存量安置任】务 1.《加快安置房》移交分配和迁建工】作根:据安置房建》设进度对《2019年前—交付使用《的主城区可安置【的32.96万【㎡、丽水开》发区的1《5.1万㎡的—安置房项目》征收部门《要第一?时间组?织选房移《交一个项目分—配一个项目》确保安置房及时分配!;丽水开发区做好富!岭安置小《区d-2区块、余】庄,前安置小区》、张:村-9地块、张村】a12地块的迁建安!置工:作消化1537户】迁建安置 2.逐步!推行市场化安置【方式一方面加快市场!化解决江滨区块【安置遗留《问题的解决在—2015年》完成99户》1.25万㎡、2】016年完成—37户3《。960㎡安置的【基础上2017年完!成4.35万㎡安置!合计完?成6:万㎡安置《另一方面适时在面上!项目推行市场化安】置模式?。主城区计划在20】182019年用市!场化方式安》。。置,。8,万㎡通过自建房【安置和市《场化安置《预计2019年前】安置46.9—6万㎡完成20【15年前主城区【46.33万㎡【。存量安置任务丽【水开发区2017】2018年通过回】购房、市场化方【式解决4.57万㎡!的安置力《争在2018年底】完成遗留的公寓【安置或产权调换 】三,、,。工作措施《。 (一?)建立安置》工作组织协调机制加!强安置工作组织领导!市征收研究指导中心!为,市区安?置房建设的主—管单位?丽水开发区》管委会为丽水开【发区安置房建设的】主管单位主管单位要!做好安置房建—设规划、年度投资】计划安?排市:本级、丽水开—发区分别《建立安置《工作:。联席会议负》责协:调解决安置房规划】建设管理中》出现的问题形成【加快安?置,工作合力自2017!年起对新签订征收】。安置协?议以实物《安,置的安?置房用地指标未【落实的项目原则【上不实施征收避【免出现新的超—期未安置入住问【。题 (二《)探索?。加,快安置新《模式:一方面市安居房公】司要进一步》细化2016202!0年公寓安》置小区建设计—划同时探索将部分地!块由现行的政府投】资建:设调整为土地出让、!政府回购的模—。式加快建《设进度另《一方面逐步加大货币!化安置比《例对20《17年以后新—增的被征收户鼓【励和引导走》货币化安置》道路力争《近三年每《年采用货币》化安置5《万㎡ (三)提升】安置房标准质量市】安居房公司和—承,担建设项目单—位,要更:加注重设计的科【学,性和合理性》提高设计质》量减少设计漏—、缺等问题提升材料!档次严?格管理项《目建设?进度和质量提—高安居房项目的房】屋质量?。和住宅品质避—免发生?安置:小区品位和质量【明显低于其他—。商住小区的情况【对老:安置房遗留》的需要整改的内容市!安居房公司要加【快整改?进度满足分配需求 !  (四)》强化安置工作—保障市财政局牵【头多:方筹措建设资—金优先筹措主—城区201820】19年用《市场化?方式安?置8万㎡的资金;】对接国开《行、农发行棚户区】贷款政策《做好联?城等:区,块棚改项目前期工】作争取国开》。行、农发行》棚户区贷款满足【货币化安置》资金和安置房—项目建设资金需求细!化前期工《作要求加快项—目前期审《批市发改、规划、国!土,、,建设、环保、财【政,等有关部门要—增强服务《意识进一步优—化安置房建设—。。项目:审批程序按》节点并联同》步推进?审批最大限度缩短审!批时间?并按照?各自职责加强项【目后期监管.— 相关附《。件下载?:,丽,政办:发〔2?017〕 50【。号,.ce?b,x :