丽水市加强市区【征收安置《房建设管理实施方案！
为保障被征收】人的：合法：权益加？强市区安置房建设】管，理加快推进市区安】置工：作现就加强市区征收！安置：房建：设管理提《出如下实施方—案 <!--?x】ml:na》mespace 】prefix =】 "o" /—-->
一、目标】要求
坚持征—收与安置并》重全力保障》。被征收人的》合法权益立足—根本：性、计划《性、可行性、效率】性的：原则切实加快征收安！置进度加强征收安】置房建设管理提升品！位和质量利》用三年？时间（2017【2，019年）消除【市区：房屋：征收2015年前安！置存量？任，。务；同时多措并举】有效落实新增—安置：需求房？源拓宽安置渠—。道，逐步推行市》。场化安置实现去存】量控增量促征收【保发展？的目标？
，二、行动计划
【根据浙江省国有【土地上房屋》征收与补偿条例【和丽水市市区征收集！体所有土地房屋补偿！。管理办？法（：市政府令第81号）！的规：。定市区房《屋，征收补偿安置—方式有货《币补偿、产权调换、！公寓安？置、迁建《安置（主《城区：外）四种本次行动】计划旨？在解决2015年以！前市区房屋征收【实行公寓安置、产】权，调换、？迁建安置尚未安【置，到位的历史遗留【。问题
（《一）市区安置房供需！情况
1.2015！年前存量《安置需求情况—
截：至201《5，。年底主城《区公寓？安置房？。需求为46》.33万㎡；—。丽水丽水开发区未安！置户数为2》613户其中迁建式！安置15《37户公寓安置及】产权调换1076户！（约19.67万㎡！）
2.20162！019？年新增安置需—求情况
主城区20！。162019年共】计新增约63.【13万㎡安》置，房，需求：其中2016—年主城区《新，增，公寓安置房需求2】014套18—.13万㎡2017！20：19三年《间预测每年新增约】15万㎡《。公寓安置房需求
丽！水开：发区：。201？62：0，19年？共，计新增公《。。。寓安置房约为7.3！3万：㎡、迁？建安置？地基9？50间的需求其中】20：1，6年新增公寓安【置房需求1.33】万，㎡、迁建地基23】0间；20172】019三年间预【测每年？新增约2万》㎡公寓安置房—和240《。间地基迁建》安置需？求
（二）安置【房建设情况
1【.主城区安置房建】设情况
201【9年前？主城区？。共计可建成交付使】用，安，置房项？目，。14个4102套】设计建？筑面积41》.2万㎡实际可安置！面，。积3：2.96万㎡（注】考，虑安置房《。公摊：面积60%》赠送、跃《层等因素实际安【置规模按80%计】算）
》。。
》主城区2019【年前：可交付使用》安置房情况》
》交付年份
建设！模式
《
，项目个？数
套数—
建筑面—积
（㎡）
】实际安置面积（【㎡）
备 【注
201！7
政府自建
！
4
0
！
0
0
【
自？。建项：目花园公《寓、古城公》寓南区？、江滨农民公寓【、丽华三期》；
配建项目蔚【蓝水岸、丽嘉花苑、！顺佳：。名苑、玫瑰家—园，
？
配 建—
？4
0》
0
0】。
？
，
小 计》。
8
》
175》7
169【8，38
》135867
】
20》18
政府自】建
1
】532
5【7142
—
45713
！自建：项目：城中公寓二期（【北区：块）；
配建项【。目滨：江首府
《
配 建】
：。
1
《
312
》。
30《084？。
24067】
？
，
小 《计
：
2
844！。
87》226
》
69780
！
2019
！政府自建《
2《
，
3445
】
3442》90
？
2？7，5427
自】建项目水东公—寓、：接官亭？三期；
配建项目寿！。元路：北侧：地块、寿《元湖东？侧地块
—
配 《 建
《
，2
689【。0
？
688《580
》。
5：50854
—
小 — 计：。
：。
4
《
，1，501
154！94：0
123【95：1
《
政府《自建
》。7
：
3？。070
—31165》0
：
249316
！
》
配 》 ：建
7
—
，
103《。2
1003】54
？
80282
】
，
总 计
！。
：14
19【。383
1【9，441？04
？
1？555257
【
，
20—20年？之后竣工《的安：置房：项，目概况根据市区20！16年至2》0，20年公《寓安：置小区建设》计划2016—2020年5年间】主城区（含联城【。区块）计划开工【建设安置房项目17！个123《89套？设计建？筑面积？133.《2万㎡实《际可安置面积10】6.5万㎡》（注考？虑安：置房公摊面》积6：0%赠送、跃层等】因素实际安》置规模按80%【计算）
《
》主城区？2020年后—可，交付使用安置房【项目
—
区块？
：。
项目名称》
套数
【
设计建
筑—。面，积
（㎡）
实！际，安
置面积》
（㎡）《
计划开工年份！
备《 注
【主城区？
城西公寓
】
1336
！1296《23
1—03698
【
2016
【。
城西公寓计划20！20年可交》付使用；
【
青林公寓】
：
4：43
《
42？411
》
，33928
【
2017
！
，水南公？寓
1180
！
9000—0，
7《2，00：0
《
望城岭公—寓
《377
》
45？698
—3，6558《
东—升公寓
2【0，1
2829】2
22—63：。。。3
古城】公寓
北区
】64
645】3
5》162
【。
城：东，公寓
一《期
80—。7
87606！
：
7：00：84
—
城南公《寓
14—56
？。
，
1425》02
》1，14001
2！018
—
城东公寓
【。二期
958
！
：99210
】79：368
】东港公寓
—
62？0
75—28：7
60—229
—2020
》
：
水东《公寓（二期）
】。
，1000
》
1？16576》
93260】
：
，2020
》
城中公【。寓
南区
5】50
？
5？7643
【46114
—。
2？02：0
：
：
小 计
【
8990
】。
92130—1
7370】35
—
？
联城区块
【。
【
金周农】居新社区
LC【02-A-3—0地块
《。
7？08：
：
，82000
—。
：6560《0
20】17
【。金周农？居新社区
》。LC02-》B-：12地块
87！7
：
1053—00
？
8？4240《
常白【农居新社区
—LC：01-A-43地块！
？651
》。
，8，3900
—
67120
】
联城农居【新社：区
LC01-【。。C-01地》块，
6《89
？
，
82700
】
66160
】
2：019
】联城农居新社区【
LC0《1-B-《30地块
4】72
》。5，6600
【45280
！
小 计》
33》97
4105！00
32【8400
【
—合 计《
123—89
1—331？801
《
10654【35
】
2【.，丽水开发区安置房建！设情况
20—1720《19年丽水开发区】共计可建成交付使用！安置：房建筑面积23.8！5万㎡实际可安【置面积15.1万㎡！
，2020年之—后，竣工的安置》房项目？有富岭区块的—采荷公寓（》剩余6.5万—。平方米？）及：待建设的秀》山，公寓
主城区20】15年前《的安置房存量需求】为46.33万㎡】2019《年，底前建成交》付使用的实际可安】。置面积32.96万！㎡2019年—要完：成2015年之前的！安置存量需求尚存】在安置房源缺—口13？.37万㎡丽水【开发区201—5年前未安》置的公寓安置及【产权调换1076户！（约19.》。67万㎡）》其中2017年可】交付安？。置房4.<!-【-?xml:n【amespa—ce p《refix》 = "st—1" /-->【6万平方米20【。。。19年底前建成【采荷公寓可解决【剩余：存，。量
（三）三年【去存量计《划
：坚持去存《量控增量的安置【目标一手抓可交付使！用安置？房的移？交分配工作一—手抓安置房建—设计划的落实和【安置：房源：的筹措？用三：。年，时，间（20172【。019？年）完成《2，015年前存—量，安，置任务
1》.加快？安置房移交分—配和迁建工作根据】安置房建设进度对】2019年》前交付使用的主【城区可安置》的32？。.96万㎡》、丽水开发区的1】5.1？万㎡的安置房项目】征收部门《要第一？时间组织选房移交】一个项目分配一个】项目确保安置房及时！分配；丽水》开发区做好》富岭安置小区d【-2区块、余庄【。前安置小区、—张村-9地块—、张村a1》。2地块的迁建安【置工：作消：化1537户—迁建安？置
2.逐步—推行市场《化安置方式一方面加！快市场化解决—江滨区块安置遗留】问题的解决在20】15：年完成9《9户1.25万【㎡、2016年完成！3，7户39《60：㎡安置的基础上2】017年完成4.3！5万㎡安置合—计完成6万㎡安置另！一方面适时在—面上项？目推行市场化安【置模式主城区—计划在20》182019年用】市场化方式安—置8万㎡通过—自建：房，安置和市场化安置预！计2019年—前安置46.9【。6万㎡完成20【15年前主城区46！.33万㎡》存量安置任务丽【水开发？区201《72018年通【过回购房、市场化方！式解决4.57万㎡！的安置力争在2【。018年底完成遗】留的公寓安置或【产权调换
》三、工作措施—
（一？）建立安置工作组】织协调机制加—强安置工《作组织领导市征【收研究指导中—心为市区安置房建设！的主管单位丽水开发！区管委会为丽水【。开发区安置》房建设？。的主管单位主—管单位要做好安【置房：建设规划、年度【投资计划安排市本级！、丽水开发区分别建！立安置？工作联席《会议负责协调解【决，安置房规划》建，设管：理中出现的问—题形成加《。快安置工作》合力自2017【年，。。起对新签订征收安】置协议？以实：物，。安置的安《置房用地指标未落】。实的项目原则上不】实施征收避免—出现新的超期未【。安置入住问题—
（：二）：探索加快《安置新？模式一方面市安居】房公司要进一步【细，化，20162》020年公寓安【置，小区建？设计划同《时探索将部分地块由！现行的政府》投资建设调整为土】地，出让、？政府回购《的模式？。加快建设进度另【一方面逐《步加大货币化安置比！例对201》7年以后新增的被征！收户鼓励《和引导走货》币化安置《道路力争近三年每】年采用货《币化安置5万㎡【。
（三）提升—安置房标《准，质量市安居》房，公司和承担建设项目！单位要？更加注重设计的科】学性和合理性提高】设计：质量减少设》计，漏、缺等问题提升】材料档次严》格管理项《目建设？进，度和质量提高—安居房？项目的？房屋质量和住宅【品质避免发生—安置小区《品位和质量明显低】于其他商《住小区的情况对【老安置房遗留的需要！整改：的内容市安居—房公司要加快整【改进度满足分—配需：求
？
（：四）强化安置工作】保障市财政》局牵头？多方筹？措建设资金优先筹措！主城区？。2018《2，019年《用市场化方式安置】8万㎡的资金；【对接国开行、—农发行？。棚，户区：贷款：政，策做好？联城等？区块棚改项目前期工！作争取国开行、农发！行棚户？区，贷款满足《。。货币：化，安置资金和》安置房？项目建设资金需【求细化前期》工作要求加快项【目前期审批市发改、！规划、国土、建设、！环保、财政等有关】部门要增强服—务意识进一步优化安！置房：建设：项目审批程》序按节点并联同步推！。进审批最大限—。度缩短审批》时间：并按照各《自职责加《强项目后《期，。监管.
相关附件下！载:丽政办发〔2】017〕 5—。0号：.cebx》
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