丽水市加《强市区？征收安置房建—设管理实施》方案
为保障被征！。收人的？。合法权益加强市【区，安置房建设管理加快！推进市区安置工作】现就加强市区—征收安置房建设管理！提出如下实施方案 ！<，!--?xml【:na？m，espac》。e prefi【x = "o" /！-->
一、目【标要求
坚持征【收，。与安置并《重全力保障被征收】。人的合法权益—。。立足根本《性、计划性、可【。行性、效《率性的？原则：切实加快征收安【。置，进度加强征收—安，置，。房建设管理》提升品？位和：质量利用三年时间（！2，。0172019【年）消除《市区房屋征收20】15年前安置—存量任务《；同时多措并举有效！落实新增安置需【求房源拓宽安置渠】道逐步推行市场化安！置实现去存量控增】量促：征收保发展的目【标
二、行》动计划
根据浙江】省国有土地上房【屋，征，收与补偿条例和丽】水市市区征收集【体所有？土，地房屋补《偿管理办法》（市政府令第81】号，）的规定市区房【屋征收补偿》安置方式有货—币补偿、产权—调换、公寓安置【、迁：建安置（主城区外】）四种本次行动计】划旨在解决2—015？年以前市区房—屋征收实行公—寓，安置、产权》调换、迁《建安置尚未》安置到？位的历史遗留问题】
，（一）市区安置房供！需情况
1.20】15年前存量—安置：需求情？况
截？至2：015？年底：主城区公寓安置【房需求为46.3】3万㎡？；丽水丽水开发区】未安置户数为261！3户其中《迁建式安置1—537？。户公：寓，安置及产权调—换107《6户（约19.67！万㎡）
2.20】16201》。9年新增安》置需求情况
主城区！20：16：2019年共计新】增约63.13【万㎡安置房需—求其中2《016年主城区新增！公寓：安，置房需？求20？14：套18.1》3万㎡20172】019三年》。间预测每年新增【。约15万㎡公寓安】置房需求
丽—水开发区20—162019年共计！新，增公寓安《置，房约为7.3—3万㎡、《迁建安置《地基950间的需求！其中2016年【新增公寓安置—房需：求1.33万㎡、】迁建：。地基230间；20！172019三年间！。预测每年新增—约2万㎡《。公寓：安置房和《240间地基迁建安！置需求
（二）【安置房建设情况
1！.主城区安》置房建设情况
2】019年前主城区】共计可建成交付使用！。安置房项目》14：个4102套设计】建筑：面积4？1，.2万㎡《实际可安置面—积32.96万㎡（！注考虑安置房公摊面！积60%《赠送、？跃层等因《素实际安置规—。模按8？0%计？算）
【
主城》。区2019年前【可交付？使用安置《房情况
》
交《付年份
《
，
建设模式
【
，项，目个数
》
套数
》
建筑面积
（㎡）！
实际安—置，。面积（㎡）
备！ 注
20！17
政府【自建
4
】
0
》0
《0
自建项【目花园公《寓、古城公》寓南区、江滨农民】。公寓：、丽华三期；—
配建项目蔚—蓝水：。岸、丽？嘉花苑、顺佳名苑】、玫瑰？家园：
配 】建
：
4
0
】
0
0
！
小 计
！
8
17【57
》169838
】
13？5867
】
20？18
政府【自建
》。1
《532？。
571—42
》45：713
》
自建项目城中公寓！。二期（北区》块）；？
配建项目滨江首】。府
》
配 建
】1
3》12：
，
3？0084
2】40：67
—
，小 计
【2
844
！
87226
【
69780
！
2019
！。
政府自建
—
2
《
3？445
3【44290
—
：275427
！。自建项目水东—公寓：。、接官亭三期—；
配建项目寿元】路北：侧地：块、寿元湖》。东侧地块
—
配 建
！
2
6890！
68858】0
55—08：54
？
小 — 计
4
】
1501
【
1：54：940
1【23951
】
政？府自建
》
7
3070！
？3，。1，1650《
？249316
！
《
配 —建
7
】10：3，2
？
10？0354
8】02：82
总 ！ ， 计
14
！。
，。19：383
194！。4104
【1555《257
—
2020年】之后竣工的安置房项！目概况根《据市区2016【年，至2020年公寓安！置小区建设计划20！1，62020》年5年间主城区（】含联：城区块）计划—开工建设安置房项目！17个1《2389套设计建筑！面积1？3，3.2万《㎡实际可《安置面？积106《.5万㎡（注考虑安！置房公摊面积6【0%赠送、跃层【等因素？实际安置规》模按80%计算【）
：
主城区】2，0，20年后可交—付使用安置房项目】
：
区块》
项目名称【
套《数
设》。计建
筑《面积
（《㎡）
实—际安
置面积
【。（㎡）
计划】开工：。年份
备 【注，
主城区
！
城西公寓
】
1336》
：
，12：9623
1】0，3698
【201？6
城》西，公寓计划202【0年可？交付使用《；
【
青林公寓》
443
】
42411
【
33928
】
：2017
】
水南公寓
—
11《。80
900】00
72【00：0
—望城岭公寓
】3，77
》。4，5698
36！55：8
》
东升？公寓
2—。01
28【292
—22633
【
，
古城公》寓
北？区
64
【
6？45：3
？
51？62
？
？
城东公寓
一期】
807
】。
，8，76：06：
70》084
》
城《南公寓
14】56：
142502！。
11》400？1，
，
，
2：018
—
，
城东公寓
—二，期
《958
99】210
—7，936？。8
？
东港》公寓
62【0
：
：75：287
602！2，9
《2，020？
》水，东，公寓（二期）
】
1000
】11657》6
：
，
93260
！2，02：0，
，
城中—公寓
南区
【
5：50
576】43
46【11：4
20—2，0，
》。小 ？计
《8990
—
921301
】
7？3703《。5
【。
联城区块
】 ，
！
金周《农居新？社区
LC》02：-A-3《0地块
708！
8《2000
6】5，600？
2—017
—
金周《农居新社区
LC0！。2-B？-，12地块《
：
877《
105—。300
《
84《240
常！白农居？新社区
LC01】-A-4《3，地块
《
，65：1
8》3900
【67120
】
联城《农，。居新：社，区
LC01—-C-01地—块
689
！。
82700
】。
66？160？
2《019
—
联城农》居新社区
》LC01-B—-30地块
【
47？2
？
56600
！4，528？。。0
小 ！计
339【7
41—05：00
？
，
328400【
，
》
：
，合 ：。 计
12【389
133！。1801《
10》65435
】
！2.丽水开》。发区安置《房建设情况
201！72019》年丽水开发》区共计可建成交【付使用？安置房建《筑面积23》.85万㎡实际可安！置面积15.—1，。万㎡
202—0年之后竣工的安置！房项目？有富岭区块的采【荷公寓（《剩余6.5万平方米！）及待建设》的，秀山公寓
主城区】201？5年前的《安置：房存量需求为—46.33万㎡20！19年底《前建：成交付使用》的实际可安置—面积32《。.96万㎡》2019年要完成2！01：5年之前的安—置存量需求尚存【在安置房源缺口【13.？37万㎡《丽水开发区20【。15年？前未安置《。的公寓安置及产权调！换，。1076户（约【19.67万—。㎡）其中2017年！可交付安《置房4？.，<，!--?x》ml：:namespac！e prefix】 = "st1"】 ，。/--？>，6，万平方米2》019年底前—建成采荷公寓—可解决剩余存—。量
（三）三—年去存量计》划，
坚持去《存量控增量的安置】。目标一手抓可交付使！用，安置房的移交—分配工作一手抓安】置房建设《计划的落实》和安置房源的筹措】用三年时间》（2017》2019年）—完，成2015年前存】量，安，置任务
《1.加快安置房移】交分配和《迁建工作根据—安置房建设》。进度对2019年前！交付：使用的主城区可安置！的32？.96万《㎡、丽？。水开发区的1—5.1？万㎡的？安置：房项目征收部门要第！一时间？。组织选房移》。交一：。个项目？分配一个项目—确，保安置房及时分【配；丽水开发—区做好富岭》安置小区《d-2区块、余庄】前安置小《区、张村《-9地块、》张村a12地块的】迁，建安置工《作消化1537户迁！建安置
2.逐【。步推行市场化—安置：方式一？方面加快《。市场化解《决江：滨，区块：安置遗？留问：题的解决《在，2015年完—成99？户1.25》万㎡、2《01：6年完成37户3】960㎡安置的基】础上：2017年完—成4.3《5万㎡安置合计完成！6万㎡安置》另一方面适时在面上！项目推行市》。场化安置模》式主：城区计划在201】。82019》。年用市场化方式安】置8万㎡通过自建】房安置和市场化安置！预计201》9年：前，安置46.96万㎡！完成2015—年前主城《区4：6，.33万《㎡存量？安置任务丽水开发】区2：01：72018年—通过：。回购房、市场化方式！解决4.57万㎡】的安置力争在201！8年底完成遗留的】公寓安？置或产权调换
三】、，工作措施
（一）】建，立安置工作》组织协调机制加强安！置工作组织》领导：市征收研究指导中】心，为市区安置房建【设的主管单》位丽水开发区—管委会为丽水开发】区安置房建设的主管！单位主管单位—要做好安置房建设】规划、年度》投资：计，划安排市本级、【丽，水开发区分别—建立安置工作联【席会议负责协调解】决安置？房规划建设》管理中出现》的问题形成加快安置！工作合力自2—0，17年起对新签订】征收安置协议以实物！安置的安置》房用地指标未落【实，的项目？原则上不实施征收】。避免出现《新的超期未安—置入住问题
（二）！探索加快安》置，。新模式一方面—市安居房公》司要进一步细化【20：162？0，20：年公寓安置小区【建设计划同时—探索将部分》地块由现行的政【府投资建设》调，整为土？地出：让、政？府回购的模式加快建！设进：度另：一方面逐步加大货币！化安置比例对20】17年以后》新，增，的被征收户鼓励和】引导走？。货币化安置》道路力争近三年【每年采用货》币化安置5万㎡
】（三）提升》安置房标《准质量市安居—房，公司和承担建设【项目单位要更加注】重设计？的科学性和合—理性提高设》计质量减少设计漏、！缺，等问题？。。提升材料档》次严：格管理项《目建设进度和质【。量提高安居房项【目的房屋质量和【住宅品？质避：免，。发生安置《小区品位和质—量明显？低于其他商住小区的！。情况对老安置—房遗留的需要整改的！内，容市安居房公司【要，加，快整改进《度，满足分配需》求
（》四）强化安置—工作保障市财—政局牵头多方筹【措建设资金优先筹措！主城区2018【20：。1，9年用？市，场化方式安》置8万㎡的资金；】对接国开行、农【发行棚户区贷款政】策，做好：联，城等区块棚》。改项：目前：期工作争取国开行、！农发行棚户区—贷款满足《货币：化，安，置资：金和安置房项目建设！资金需求《细化前期工作要求】加快：项目：前期审批《。。市发改、规划—、国：土、建设《、环保、财政等【有关部？门要增强《。服务意识进一步优】化安置房建》设项目审批程序按】节点：并联同？步推进审批最—大限度缩短审批时】间并按照各自职责加！强项目后期监管.
！。相关：附件下？载:丽政办发〔【。20：17〕 50号【.cebx》
，
