丽水市加强》市区征收安置房建设！管理实施方案
【 为：保障被征收人的合】法权益加强市区【安置房建设管—理加快推进》市区安？置工作？现就加强市区—征收安置房建设管理！提出如？下实施方《案 <!--?xm！l:nam》espace pr！efix《 = ？"o" /-—->
一、目标【。要求：
坚持？征收与安置并重【全力保障被征收【人的合法权》益立足根本性、【计，划性、可行性、效率！性的原则切》实加快征收》安置进？度加强征收安置房建！。设管理提升品位和质！量利用？三年时间（》20172019年！）消除市区房屋【征收2？015年前安置【存量任务；同时多】措并举？有效落实新增安置需！求房源拓宽安—置渠道逐步推行市场！化安置实现去存【量控增量促征收保】发展的？目标
二、行—动计划
《根据浙江省国—有土地上房屋征【收与补偿条》例和丽水市》市区征收集体—所有土？地房屋补偿》管，理办：法（市政府令第81！号）的规《定市区房《屋征收补偿安置方】式，有货币补偿》、产权？调换、公《。寓，安置、迁《建安置（《主城区外）》四种本？次行动计划旨在解决！20：15年以前市区房】屋征收实《行，公寓安置、产权【调换、迁建安置【尚未安置到位的历】史遗留问题
（一】）市：区，安置房供需情况
】1.2015—年前存量《安置需求情》况
：截至2015年底主！。城区公寓安置房需】求为46.》33万？㎡；丽？水丽水？开发区未安》置户数为2613】。户其中迁建》式安置？1537户公寓安】置，及产：权调换1076户（！。约19.《67万㎡）》
2：.201620【19年新增安置需】求情况
《主城区2《01620》1，9年共计新增—约，63.13万㎡【安置：房需求其中2016！年主城区新增公寓安！置房需求2014】套18.13万【㎡，2017《2019三年—。间预测每年新增约1！5万㎡公寓安—置房需求
丽水开】发区2？016201—。9年：共计新？增公寓安置房约为7！.33万㎡、—。迁，建安置地基950】间，的需求其中2016！年新：增公寓安置》。房需求1.》33万㎡《。、迁：建地基230—间；：2017201【9三年间预》测，每年新增约2—万㎡公寓《安，置房和240间地基！迁建安置需求
（】二）安？置房建设情况
1.！主城区安置》房建设情况
20】19年前《主城区共《计可：建成交？付使：用，安，置房项目14个41！0，2套设计建筑—面积4？1.2万㎡实际可】。安置面积32—.，9，6万㎡（注考虑安】置房：。公摊面积60—。%赠送、跃层—等因素实际》。安置规模按80%计！算）
》
主城区2！019年前可交付】使用安置房情况【
，
交付年【份
建设模式】
项目个—。数
套数
】
，建筑面积
（㎡）】
：
实：际安置面积（㎡）
！
，
备 注
—。
，
：201？7
政》府自建
4【
0
0
！
0
自建】。项，目花园公寓、古城公！寓南区、江滨农民】公寓、丽华三期；】
配建项目蔚蓝【水岸、丽嘉花苑、】顺佳：名苑、玫《瑰家园
—
，
配 ？ 建：
4
0
！
0
0
】
小》 ，。 计
8
】。
1：757
》
169838
！
，13586》7
？
20》18
？
政府自建
】
1
5—32
5714！2，
45713
！
自建项目城中公！寓，二期（北区块—）；
配建项目滨】江首府
【
，。配 ： 建
1—
312
】
30084—
2406【7
小【 计
《
，
2
？
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—
，
8722》6
69780！
201】9
政》府自建
《
，
2
344】5
：
344》2，90
《
27？5427
自】建项目水东公—。寓、接官《亭三期？；
配建项目寿元】路，北侧地块、寿—元湖东侧《地块
配 ！ 建
2
【
6890
【
6885—80
55【085？4
《
小 计
【
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《。1，5494《0
《1，。239？51
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政府自《。建
《7
3》070
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配 — 建
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：7，。
103—2
10—0，。354
80】282
【
总 计
【
1？4
《19383》
1944【104
《
：155？5，257
】
20？20年之后竣工的安！置，房项目概况根—据市区20》16年至2020年！公寓安？置小区建设计划20！162020年5年！间主城？区（含联城区块【）计划？开工建设安置房【项目17《个12389套设】计，建筑面积133.】2，万㎡实际可安置【面积106.5【。万㎡（注考虑安置房！公摊面积《60%赠送、跃层等！因素实际安置规【模按80%计算【）
主城！。区，202？。0年后可交付—使用安置房项目
】
区块
】。。
，项目名称《
套《数
设计建【
筑面？积
：（，㎡）
《。
实际？安
置面积
—。（㎡）
—计划开工年》份
备》。 注
》
主？城区
城西公】寓
？
1336》
，
129623
！
103698】
2016
！
城：西公寓计划202】0年可交付使—用；
？。
》
青林公寓
】443？
42411】。
3《3928
—。
201《7
水南】公寓
118】0
90000！
72000
！
？。
望城岭公寓
！377？
45》698
3【6558
！东，升公寓
《。
201
—
282》92
2263！3
《
古城公寓—
北区
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645《3，。
5162
】
城东公【寓
一期
—
807
8】7606
》
，
700《84
《
城南公寓
！
1456
1！42502》
11》40：01
2—018
【。
城东公寓
二期
！
：958
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79368】
，
东港公寓】
620
【
7？。5287
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：
？
水东公《寓（二？期）
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《93：26：0
《。2020
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城《中公寓
南区—
5《。5，0
57643！
4611【4
202【0
小 】 计
89【9，0，
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—
联城！区块
！
》
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LC》02：-A-30》地块
》7，08
82【000？
，
65《600
】2017《
：
：
金周农居新社区
！L，C02-B-—12地块
【877
—105？300？
，。
842》40：
：
常白农居【。新社区
LC0【1-A-43地块】
？651？
83900
！
671》20
？
联城农居新！社区
L《C01-C-01地！块
6》。89：
？82700
—
66《160
201！9
—联城农居新社区
L！C01-《B-30地块
】
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56！600
452！80：
？
，
，小， 计
《
3397—
：
4：105？00
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》
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1331】801
106！5435
【
【
：2.丽水开》发，区安置房建设情况
！20172》019年丽水—开发区共计可—建成交付使用—安置房？建筑面？积2：3.85万㎡实【际可安置面积15】。.1万㎡
2020！年之后竣工的安【置房项目《有富：岭区块的《采荷公寓（剩余【6.5万平方—米）：及待建设的秀—山公寓
主》城区2015年【前的：安置：房存量需《求，为46？.33万㎡》2019年底前建】成交：付使：用的实际可安置面积！32.96万㎡【。2，019年要》完成2015年之】。前的安置存量—需求尚存在安置房源！。缺口13《.37万㎡丽水开】发区201》。5年前未安》置的公寓安置及【产，权调换10》76户（《约19.67万㎡）！其，中2017年可交付！安置房4.<!-】-?xml》:n：am：espa《c，e pre》。fix = "【st1？" /--》>6万平方米—2，01：9年底前建成采【荷公寓？可解决剩余存—量
（三）三—年去存量计划—
坚持去存量控增量！的安置？目标一手抓可—交，付使用安置房的移交！分配工作一手抓【安，置房建设计划的落实！和安置？房，源的筹措用三年时间！（20？17：。2019年）完成2！015年前存量安】置任务
1》.加快安置房移交】分配：和迁建？工作根据安置房建】设，进度对2019年】前交：。付使用？的主城区可安置的】32.96万㎡、丽！水开：。发区的15.1【万㎡的安置房项目征！收部门要第一时间】组织：选，房移交一个项—目分：配一个？项目确？保安置房及》时分配？；丽：水，开发区做好富岭安】置小区d-2区【块、余庄前安置小区！、张：村-9地块、—张，村a1？2地：块的迁建《安置工？作消：化1537户迁建】安置
2.逐步推】行市场化《安置方式《一，方面加快市场—化解决江滨区块安】置，遗留问题的解—决在2？015？。年完成99》户1.25万㎡、2！016年完成37】户39？60㎡安置的—基，础上201》7年完成4.3【。5万㎡安置》合计完成6万㎡安置！。另一方面《。。适时：在面上项目推行市】场化安置模式主城】区计划在201【820？19年用市》场化方式安》置8万㎡《通过自？建房：安置和市场化安置】预计：2019年前安【置46.96—万，㎡完成201—5年前主城区46】.33万《㎡存量安置任—务丽水开《发区2？0172018【年通过回购房、市】场化方式解决4【。.57万㎡的安置力！争在2018—年，底完：成遗留的公寓安置】或产权？调换
三、工作措施！。
（一）建》立安置工作组—织协调？机制加强安置工【作组织领导》。市征收研究》指导中心为市区安置！房建设的主》管单位丽《。水开发区管委会为】丽水开发区安置房建！设的主管单位主【。管单位要做好安置房！建设规划、年度投资！计，划安排市本》级、丽水开发区分】别建立安置工—作联席会议负责【协调解决《安置房规划建设管理！中，出现的问题形成【加快安？置工作合力自20】17年起《对新：签订征收安》置协议以实物安置】的安置房用地指标未！落，实，。的项目原则上不实】施征收避免出现新】的超：期未安？。置入住问《题
（二）探索【加快：安置新模式一方【面市安居房公司要进！一，步，细化201》62：02：0年公寓安置—小区建设计划同【。时探索将《部分地块由现行的】政，府投资？建设调整为土—地出让、政府回购】的模式加快建—设进度另一方面【逐步加大货》币化安？置比例对2017年！以，后新增的被征收户】鼓励和引导走货币】化安置道路力—。。。争近三年每年采用货！币化：安置5万㎡
（【三，）提升安置房标准质！量，市，安居：房公司和承》担建：设项目？单，位要更加注重设计的！科学性和合理性提】高，设计质量减少设计】漏、缺等问题—提升材？料档次严格管理项】目建设进《度和：质量提？高安居房项目的【房屋质？量和住宅品质避免发！生安置小《区品位？和质量明显低—。于其他？商住小区的》情况对老安》置，房，遗留的需要整改【的内容市安》居房公？司要加？快整改进度满足分配！。需，求
？
（四？）强化安《置工作？保障市？财政局？牵，。。头，多方筹？措建：设资金优先》筹措主城区201】82019》年用市场《化方式？安，置8万㎡《的资金；对接国开】行、农发行》棚户：区，贷款政策做好—联城等区块棚改【。项目前期工作争【。取国开行、》农发行棚《户区：贷款满？足货币化安置资金】和安置？房项目建设资金需】。求细：化前期工作要求加快！项目前期审批—。市发：改、规划、》国土、建设、环保、！财，政等：有关：部门要增强》服务意？识进：。。一步：优化安置《房，建设项目审》批，程，序按节点并联同【步推进审批最—大限度？缩短审批时间—。并按照各自》职责加强项》目后期监管.
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