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丽水市加强市区征收!安置房建设管理【实施方?案, 为?保障被?。征收人的合法权益加!强市:区安置房建设管理】。加快推进市区安置工!作现就加强市—区征收安置房—建设管理提出如【下实施方案 <!-!-?:xml?:nam《espace pr!efix《 =: "o" /-【-> 一、》目标要求《 坚持征收》与安置并重》全力:保障被征收人的合法!权益立足根》本性、计《划性、可行性—、效:率性的原则》切实:加快征收安》置,进度加强征收安置】房建设管理提升品】位和:质量利用三年—时间(201720!19年)消除市区房!。屋,征收2015年前】安置存量任务;同】时多:。。措并举有效落实【。。新增安置需求房源拓!宽安置渠道逐步推】行市场化安置—实现去存量控增量促!征收保发展的目【标 二、行动—计划 根据浙江省】国有土地上房屋【征收与补偿条例【和丽水市市区征收集!体所有土地房屋【补偿管理《办法(?市政府令第81【。号)的规《定,市区房屋征收补偿】安置方?式有货币《补偿:、产:权调换、公》寓安:置、迁建安置(【主城区?外)四种本次—行动计划旨在解【决20?15:年以前市区房屋征收!实行公寓安置、【产权调?换、迁建安置—尚未:安置到位的历史【遗留问题 》(一)市区》安置房供《需情:。况 1.《2015年前存量安!置需求情况 截至2!01:5年底主城区—公寓安置房需求为】。46.33万㎡【;丽水丽水开发【区未安置户数为2】61:3户其中《迁建式安置》1537户公寓安】置及产权调换—107?6户(约《19:.67?万㎡) 2.201!6,2019《年新增安置》。需求情况 主城区2!。0162019【年共计新《增约6?3.13万㎡安置】房需求其中2—016?年,主城区新《增公寓安置房需【求20?14套18》.13万㎡2017!2,019三年》间预测每年》新增约15万㎡公寓!安置房需求》 丽水?开发区2016【201?9年共计新增公寓】安置房约为7.【33万㎡、迁—建安置?地,基95?。0间:的需求其中2016!年新增公寓安置房需!求1.3《3万㎡、迁建地基2!30间?;2017》2,019三年》间预测每《年新增约2万㎡公寓!安置:房和240间地基】迁建:安,。置需:求 (二)安置房】建设情况《 ,1.主城区安置房】建设情况《 2:019年前主城区】共,计可建?成交付使用安—置房:项目14个4102!套设计建筑面积4】1.2万㎡实际可安!置面积32.—96:万㎡(?注考虑安置房公摊面!积60%赠》送、跃层等因素实】际安置规模按80%!计算)   — 主—城区201》9年前?可交付使用安置房情!况 《 交付年》。份 建设模式】 , 项目个数— 套数 — 建?筑面积 (》㎡) 实际【安置:面,积(㎡) 备】 注 【。20:17 》政府自建 — 4 ? , 0 0 【 0 》 自:。建项目花园》公寓:、古城公寓》南区:、江:滨农:民公寓、丽华三【期; 配建》项目蔚蓝《水岸、丽《嘉花苑、顺佳名【苑、玫?瑰,家园 《 配 》 建 》4 : 0 《 0 《 0 小!。 , ,计 8 】1757 【169838 【。 135867 ! : :20:18 政府自建! ?。1 ? 532 5】7,142 《。 :45713 自!建项目城中公寓【二期(北区块)【; 配建《项目滨江首府 ! 配  建 【 ,。 ,1 312【 30084】 ?。240?。67 ? , 小  计【 2 》 844》 : 87226 【 :69:7,80 2】019 政府自!。建, 2 — 344《5 3442】90 ? , 275427 ! 自:建项目水《东公寓、接官亭【三期; 配建项目】寿元路北侧地块、寿!元湖东侧地》块 配  !建 2 【 6890》 ?688580 !550854 】。。。 小  —计 ? 4 150】1 1》。5,4940《 1《23:。951 】。政府自建 7 ! 307》0 ?。 311650 ! 249316 !   ? 配  【 建 7 】 103《2 1003】54 8—0282 !总 :  计 14 ! 19383【 19441】04:。 155525!。7,。 , 2020!年之后竣工的安置】。房项目概况根据市】区2016年至2】。020年《公寓安置小区建设】计,划2016》2020年5年间主!城区:(,含联城?。区块)计划开工建】设安置房项目1【7个1?2,38:9套设计《建筑:面积133》.2万㎡实际可安】置面:积106.5—万㎡(注考》虑安置房公摊面积6!。0%赠送、跃层等】。因素实际安置规模】按80%《计,。。算) 主!城区20《20年后可交付使】用安置房项目 】 区块 项!。目名称 《 套数《 : 设计建 筑面【积 (㎡)》 实际》安 :置,面积: (㎡) — 计划开工年份 ! 备 注 【 主城区 — 城西公寓— ?13:36 1—2,9623《 10》3698 【20:16 《 ,城西公寓计划2【。02:0年可交付使用; !  青林公!寓 : 44《3 : :424?11 33【。928 》 201《7,。 水南【公寓 1180! 90》000? 72000 ! 望城岭【公寓 》377? 456—98 3—6558 】 东升公寓 【 201《 2《829?2 : 22633 ! , 古城公寓 北区! 64》 : 6:4,。53: 516—2 》 城:东公寓 一期 】 8:07 87【6,。06 ? 70084【 城南【公寓 14【5,6 :。 14《2502 1】140?01 ? 2?018 【 城东公寓 二期】 958 】。 9921》。0 ? 7936》8 》 东港公寓 【 620 》 75287 】 602》2,9 : :20:20 《 ?水东公寓(二期) ! 1000 【 1165—。76 93【260 —2020《 城中公】寓 南区 55!0 57643!。 ?46114 2!020 】小  计 【8990《 9213【01 7—37:035? ,  ? 联—城区块 《      — ,   金周农居!新社:区 LC02-A-!30地块 70!8 8200】0 : 6?5600   !201?7 》。 金周农居新社区】 ,LC02《。-B:-12地《块 87—7 《1053《00 8—4240 !常白农居新社区【 LC01-—A-43《地块 》651 839!0,0, 67》1,20: 《 联城农居》新社区 LC—01:-C-01地块 】 689 8!。2700 6】6160 20!19 联城!农居新社《区, LC0《1-B-30地块 ! 472》 56600】 : 45280 ! 小  计 !。。3,397 》 410500 ! 328《400?   》 ? 合:  :计 123【89 13【3180《1 1065】435?   —   2【.丽水开发区安置】房建设?情况 2《01720》19年丽水开—发区共计《可建成交付使—用安置房建》筑面积23》.,85万㎡实》。际,可安置面积15.1!万㎡: 2020年—之,后竣:工的:安置房项目有富岭区!块的采荷公寓(【剩余6.5万平【方米)及《待建设的《秀山公寓 主城【区2015年—前的安置房存量【需,求为46.3—3万㎡2019【年底前建成交—付使用的实》际可安置面积32.!。96万?㎡2019》年要完成2》015年《之前的?安置存量需求尚【存在安置房源缺口1!3.37《万㎡丽水开发区2】0,15年前未安置的公!寓安:。置及:产权调换1》0,76:户(约19.—6,7万㎡)其中—。。2017年可交付】安置房4.<!--!?xml:nam】espace pr!efix = 【"st1《" /-->6万】平方米2019【年底前建成》采荷公寓可解决剩余!存,。量 (三)》三年去存量计—划, 坚持去存量—控增量的安置目标】一手抓可交》。付使:用安置房的移交分配!工作一?手抓安置《房建设计《划的落实和》安置房源《的筹措用三年—时间(20》17201》。9年)完《成2:。015?年前存量安置—任务 1.》加快安置房移—交分配和《。迁建工作《根据安置房建—设,进度对201—。9,。年前交付使用的【主城区可安置的3】。2.96万㎡—、丽水开发区的【15.1万㎡—的安置房项目—征收部门要第一【时,间组织选房》移交一个《项目分?配一个项《目确:保安置房及时分配】;丽:水开:发区做好富》岭安置小区》d-2区块、余庄】。前,。安置小区、》。张村-9《地块、张《村a12地块—的迁建安置工—作消化1537【户迁建安置 —2.逐步《推行:市场化安置》方式一方面加快【市场化解决江滨【区块安置《遗留问题的解决在2!01:5年完成99户【1.25万㎡—、2:01:。。6年:完成37户3960!㎡安置的基础上【2017年完—成4.?35万㎡安置合计】。完成6万《㎡安:置另一方面适时在面!上项目推行》市场化安置模式主】城区计划《在2018》201?9,。年,用市场?化方式安置8万㎡】。。通过自建房安置和市!场化安置预》。计2019年前【安置4?6.:96万㎡完成2【01:5年前主城区46】.33万㎡存量安置!任务丽水开发区20!17201》8年通过回购房、】市场化方《式解决4.5—7万㎡的安置力争在!201?8年底完成遗留的公!寓安置或产权—。。调换 三、》工,作措施 (一)建立!。安置工?作组织协调机制加】强安置工作组—织领导市征收—。研究指导中心为市】区安:置房建设的主管单位!丽,水开发区管委会为丽!水开:发区安置房建—设的主管单》位主管单《位要做好安置房建】设规划、年度—。投,资计划安排》市本级、丽水开发区!分别建立安置工作联!席会议负责协调【解决安置房规划建】设管理中《。出现的问题形成加】快安置?工作:。。合力自?201?。7年起对新签订【。征收安置《协,议以实物安置—的安置房用地指【。标未落实的项—目原则上不》实施征收避免—出现新的超》期未安?置入住?问题 (二)探索】加快安置《新模式一方面市安】居房公?司要进一步细化20!1620《20年公寓安—置小区建设计划同时!探,索将部分地块—由现行的政府投资建!设,调整为土地》出让:、政府回《购的模式加快建设进!度另一方面逐步加大!。货币化安置》比例对2017年以!后新增的被》征收户鼓励和引【导走货币《化安置?道路力争《近三年每《年采用?货币化安《置5:万㎡ ?。(三)?。提升安置房标准【。质量市安居房公司和!承担建设《项目单位要更—加,注重设计的科学性和!合理性提高设—计,质量减少设计—漏、缺等《问题提升《。。材料档次严》格管理项目建—设进度和质量提【高安居房项》目的房屋质》量和住宅品质避免发!生安置?小区品位和质量【。明显低于其他商住小!区的情况《对老安置房遗留的】需要整改的》内,容,市安居房公司—要加快整改进度【满足分配需》求   (》。四)强化安置工作】保障:市财政局牵》头多方筹措》建设:资金优先筹措主城区!201820—19年?用市场化《方,。式安置8万㎡的资金!;对接国《开行、农《发行棚户区贷款政】策做好联城等区块】棚改项目前》期工作争取国开【行、农发行》棚户区贷《款满足货币化安【置资金和安置房项目!建设资金需求细化前!期工作要求加快项目!。前期审批市发改、】规划、国土》、建设、环保、财】政等有关部》门要增强《服务意识进一步优】化安置房建设项目】审批程序按节点并】。联,同步:。推进:审批:最大限度缩短—审批:。时间并?按照各自职责加强项!目后期监管. 相】关附件下载》:丽政办《发,〔2:017?〕, 50号.cebx!。 ,