丽水市加强》市区征收安置房建设!管理实施方案
【 为:保障被征收人的合】法权益加强市区【安置房建设管—理加快推进》市区安?置工作?现就加强市区—征收安置房建设管理!提出如?下实施方《案 <!--?xm!l:nam》espace pr!efix《 = ?"o" /-—->
一、目标【。要求:
坚持?征收与安置并重【全力保障被征收【人的合法权》益立足根本性、【计,划性、可行性、效率!性的原则切》实加快征收》安置进?度加强征收安置房建!。设管理提升品位和质!量利用?三年时间(》20172019年!)消除市区房屋【征收2?015年前安置【存量任务;同时多】措并举?有效落实新增安置需!求房源拓宽安—置渠道逐步推行市场!化安置实现去存【量控增量促征收保】发展的?目标
二、行—动计划
《根据浙江省国—有土地上房屋征【收与补偿条》例和丽水市》市区征收集体—所有土?地房屋补偿》管,理办:法(市政府令第81!号)的规《定市区房《屋征收补偿安置方】式,有货币补偿》、产权?调换、公《。寓,安置、迁《建安置(《主城区外)》四种本?次行动计划旨在解决!20:15年以前市区房】屋征收实《行,公寓安置、产权【调换、迁建安置【尚未安置到位的历】史遗留问题
(一】)市:区,安置房供需情况
】1.2015—年前存量《安置需求情》况
:截至2015年底主!。城区公寓安置房需】求为46.》33万?㎡;丽?水丽水?开发区未安》置户数为2613】。户其中迁建》式安置?1537户公寓安】置,及产:权调换1076户(!。约19.《67万㎡)》
2:.201620【19年新增安置需】求情况
《主城区2《01620》1,9年共计新增—约,63.13万㎡【安置:房需求其中2016!年主城区新增公寓安!置房需求2014】套18.13万【㎡,2017《2019三年—。间预测每年新增约1!5万㎡公寓安—置房需求
丽水开】发区2?016201—。9年:共计新?增公寓安置房约为7!.33万㎡、—。迁,建安置地基950】间,的需求其中2016!年新:增公寓安置》。房需求1.》33万㎡《。、迁:建地基230—间;:2017201【9三年间预》测,每年新增约2—万㎡公寓《安,置房和240间地基!迁建安置需求
(】二)安?置房建设情况
1.!主城区安置》房建设情况
20】19年前《主城区共《计可:建成交?付使:用,安,置房项目14个41!0,2套设计建筑—面积4?1.2万㎡实际可】。安置面积32—.,9,6万㎡(注考虑安】置房:。公摊面积60—。%赠送、跃层—等因素实际》。安置规模按80%计!算)
》
主城区2!019年前可交付】使用安置房情况【
,
交付年【份
建设模式】
项目个—。数
套数
】
,建筑面积
(㎡)】
:
实:际安置面积(㎡)
!
,
备 注
—。
,
:201?7
政》府自建
4【
0
0
!
0
自建】。项,目花园公寓、古城公!寓南区、江滨农民】公寓、丽华三期;】
配建项目蔚蓝【水岸、丽嘉花苑、】顺佳:名苑、玫《瑰家园
—
,
配 ? 建:
4
0
!
0
0
】
小》 ,。 计
8
】。
1:757
》
169838
!
,13586》7
?
20》18
?
政府自建
】
1
5—32
5714!2,
45713
!
自建项目城中公!寓,二期(北区块—);
配建项目滨】江首府
【
,。配 : 建
1—
312
】
30084—
2406【7
小【 计
《
,
2
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844
—
,
8722》6
69780!
201】9
政》府自建
《
,
2
344】5
:
344》2,90
《
27?5427
自】建项目水东公—。寓、接官《亭三期?;
配建项目寿元】路,北侧地块、寿—元湖东侧《地块
配 ! 建
2
【
6890
【
6885—80
55【085?4
《
小 计
【
4
150!1
《。1,5494《0
《1,。239?51
—
政府自《。建
《7
3》070
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2】49:。316
!
配 — 建
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:7,。
103—2
10—0,。354
80】282
【
总 计
【
1?4
《19383》
1944【104
《
:155?5,257
】
20?20年之后竣工的安!置,房项目概况根—据市区20》16年至2020年!公寓安?置小区建设计划20!162020年5年!间主城?区(含联城区块【)计划?开工建设安置房【项目17《个12389套设】计,建筑面积133.】2,万㎡实际可安置【面积106.5【。万㎡(注考虑安置房!公摊面积《60%赠送、跃层等!因素实际安置规【模按80%计算【)
主城!。区,202?。0年后可交付—使用安置房项目
】
区块
】。。
,项目名称《
套《数
设计建【
筑面?积
:(,㎡)
《。
实际?安
置面积
—。(㎡)
—计划开工年》份
备》。 注
》
主?城区
城西公】寓
?
1336》
,
129623
!
103698】
2016
!
城:西公寓计划202】0年可交付使—用;
?。
》
青林公寓
】443?
42411】。
3《3928
—。
201《7
水南】公寓
118】0
90000!
72000
!
?。
望城岭公寓
!377?
45》698
3【6558
!东,升公寓
《。
201
—
282》92
2263!3
《
古城公寓—
北区
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645《3,。
5162
】
城东公【寓
一期
—
807
8】7606
》
,
700《84
《
城南公寓
!
1456
1!42502》
11》40:01
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【。
城东公寓
二期
!
:958
99】210?
79368】
,
东港公寓】
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7?。5287
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:
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水东公《寓(二?期)
100】0
11657!6
《93:26:0
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—
城《中公寓
南区—
5《。5,0
57643!
4611【4
202【0
小 】 计
89【9,0,
921—301
7【3,7035
—
联城!区块
!
》
金周农《居新:社区
LC》02:-A-30》地块
》7,08
82【000?
,
65《600
】2017《
:
:
金周农居新社区
!L,C02-B-—12地块
【877
—105?300?
,。
842》40:
:
常白农居【。新社区
LC0【1-A-43地块】
?651?
83900
!
671》20
?
联城农居新!社区
L《C01-C-01地!块
6》。89:
?82700
—
66《160
201!9
—联城农居新社区
L!C01-《B-30地块
】
472
56!600
452!80:
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,
,小, 计
《
3397—
:
4:105?00
3—28400
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《合 计
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1238—9
1331】801
106!5435
【
【
:2.丽水开》发,区安置房建设情况
!20172》019年丽水—开发区共计可—建成交付使用—安置房?建筑面?积2:3.85万㎡实【际可安置面积15】。.1万㎡
2020!年之后竣工的安【置房项目《有富:岭区块的《采荷公寓(剩余【6.5万平方—米):及待建设的秀—山公寓
主》城区2015年【前的:安置:房存量需《求,为46?.33万㎡》2019年底前建】成交:付使:用的实际可安置面积!32.96万㎡【。2,019年要》完成2015年之】。前的安置存量—需求尚存在安置房源!。缺口13《.37万㎡丽水开】发区201》。5年前未安》置的公寓安置及【产,权调换10》76户(《约19.67万㎡)!其,中2017年可交付!安置房4.<!-】-?xml》:n:am:espa《c,e pre》。fix = "【st1?" /--》>6万平方米—2,01:9年底前建成采【荷公寓?可解决剩余存—量
(三)三—年去存量计划—
坚持去存量控增量!的安置?目标一手抓可—交,付使用安置房的移交!分配工作一手抓【安,置房建设计划的落实!和安置?房,源的筹措用三年时间!(20?17:。2019年)完成2!015年前存量安】置任务
1》.加快安置房移交】分配:和迁建?工作根据安置房建】设,进度对2019年】前交:。付使用?的主城区可安置的】32.96万㎡、丽!水开:。发区的15.1【万㎡的安置房项目征!收部门要第一时间】组织:选,房移交一个项—目分:配一个?项目确?保安置房及》时分配?;丽:水,开发区做好富岭安】置小区d-2区【块、余庄前安置小区!、张:村-9地块、—张,村a1?2地:块的迁建《安置工?作消:化1537户迁建】安置
2.逐步推】行市场化《安置方式《一,方面加快市场—化解决江滨区块安】置,遗留问题的解—决在2?015?。年完成99》户1.25万㎡、2!016年完成37】户39?60㎡安置的—基,础上201》7年完成4.3【。5万㎡安置》合计完成6万㎡安置!。另一方面《。。适时:在面上项目推行市】场化安置模式主城】区计划在201【820?19年用市》场化方式安》置8万㎡《通过自?建房:安置和市场化安置】预计:2019年前安【置46.96—万,㎡完成201—5年前主城区46】.33万《㎡存量安置任—务丽水开《发区2?0172018【年通过回购房、市】场化方式解决4【。.57万㎡的安置力!争在2018—年,底完:成遗留的公寓安置】或产权?调换
三、工作措施!。
(一)建》立安置工作组—织协调?机制加强安置工【作组织领导》。市征收研究》指导中心为市区安置!房建设的主》管单位丽《。水开发区管委会为】丽水开发区安置房建!设的主管单位主【。管单位要做好安置房!建设规划、年度投资!计,划安排市本》级、丽水开发区分】别建立安置工—作联席会议负责【协调解决《安置房规划建设管理!中,出现的问题形成【加快安?置工作合力自20】17年起《对新:签订征收安》置协议以实物安置】的安置房用地指标未!落,实,。的项目原则上不实】施征收避免出现新】的超:期未安?。置入住问《题
(二)探索【加快:安置新模式一方【面市安居房公司要进!一,步,细化201》62:02:0年公寓安置—小区建设计划同【。时探索将《部分地块由现行的】政,府投资?建设调整为土—地出让、政府回购】的模式加快建—设进度另一方面【逐步加大货》币化安?置比例对2017年!以,后新增的被征收户】鼓励和引导走货币】化安置道路力—。。。争近三年每年采用货!币化:安置5万㎡
(【三,)提升安置房标准质!量,市,安居:房公司和承》担建:设项目?单,位要更加注重设计的!科学性和合理性提】高,设计质量减少设计】漏、缺等问题—提升材?料档次严格管理项】目建设进《度和:质量提?高安居房项目的【房屋质?量和住宅品质避免发!生安置小《区品位?和质量明显低—。于其他?商住小区的》情况对老安》置,房,遗留的需要整改【的内容市安》居房公?司要加?快整改进度满足分配!。需,求
?
(四?)强化安《置工作?保障市?财政局?牵,。。头,多方筹?措建:设资金优先》筹措主城区201】82019》年用市场《化方式?安,置8万㎡《的资金;对接国开】行、农发行》棚户:区,贷款政策做好—联城等区块棚改【。项目前期工作争【。取国开行、》农发行棚《户区:贷款满?足货币化安置资金】和安置?房项目建设资金需】。求细:化前期工作要求加快!项目前期审批—。市发:改、规划、》国土、建设、环保、!财,政等:有关:部门要增强》服务意?识进:。。一步:优化安置《房,建设项目审》批,程,序按节点并联同【步推进审批最—大限度?缩短审批时间—。并按照各自》职责加强项》目后期监管.
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