台州市市区土地储备！实，施办法？（，试行）？ 第一章— 总  《则 ： 第一条 — 为优？化土地资源》配置盘活存量土地资！产,合理利用—土地根？据国务院关》于加强国《有土：。地资产管理的通知】（，国发〔2001〕1！5号）、《土地储备管理办法】（国：土资发〔2》007〕227号】）以及中共》台州市委台州市【人民政府关于完善】市区土地管理—体，制的若干意见—（试行）（》。台市委发〔201】6〕138号）【文件精神结合—市区实际制定本【实施办法 第二！条  台州》市市区范围内国有土！地储：备适用本办法 ！。第三条  市—政府成立市土地【储备管理委员会【协调解决市区—范围内的土》地储备工作》具体：负责研究年度土地】储，备计划？、出：让计划、《收购价？款，、资金管理、—区片开发《。政策等工作 【 第四？条  本办法所称的！土地：储备是指市国土资】源管理部《门为实现调》控土地市场》、促进土地资源合】理利用目标依法取】得土地进行》。前期：开，发、储存以备—供应土地《的行为 土【地储备工作》的具体实施由市土】地，储备中心承担 ！第，五条：  市发《改、：国土、规划》、，建设、财政等行政】主管部？门应当按《照各自职责》。做好土地储》备的相关工》作 ： 第二章 计划】管理 第六条 ！ 土地储备实行计】划管理年度土地储】备计：划，包，括年度储备土地【规模、储备土地【前期开发规模、【储备土地供应规【模、储备土地临时】利用：计划、计划》年度末储备土地规模！等内容 —第七条  各—区政府、台州湾【循环经？济，产业集聚区》管，理委员会（》以下简称“集聚区”！）、台？州经：济开发区管理委【员会：（以下？简称：“开发区《”）和市级》各国有公司应于【每年9月上旬提出下！一年度土地储备计】划、出让计》划市国土资源局、市！财政局应根据—产业结构调》整、城市规划的要求！和市区土地的实际】状况,？拟定土地《储备计划报市—政府批准后》执行 第—三章 范围和程序 ！ 第？八条 ？ 下列国有建设用】地可以纳入土地储】备范围？ ， （？一）依法收回—的国有土地；— ？（二）收购的土地】； （》。三）行使《优先购买权取得的土！地； ？ （四《）农用？地，。转用：、土地征收批—准后的土《地； （—五）其他依法取得的！土地： ？第九条？ ， 纳入土地储—备范围的国有建设用！地全部由《市土地储备中心【储备： ？第十条  市土地】储备中心收》购储备？土，地按以？下程序办《理 ： ， ，（，一，）申请收《购符合本办》法规定的土地收购条！。。件的,？其土地使《用权人可以》向市土地储备—中心提出收购—申请 （二）权！属，调查市土地储备中心！。对土地使用权人提】。供的土地面》。积、地上《物建筑面《积、四至范围、土】地用途等情况进行】。。实地核查并到有关】。权属：登记管理部门进【行核实 —。（三）征《询意见？市土地储备》中心根据土地使用】权人提出的申请【和实际调查情况向】规划、建《设，等行政主管部—门征求意见》并取得答复 （！四，）费用测算》在调查和征询意【见后市土地储备中】心将收购《标的物（《。包括土地和》地上建？筑物、构筑物等【），委托中介机构—进行评估并根—据评估？结果对收购补—偿费用进《行测算并和土地使】用，权人协商提出收购建！议，价格 （—五）方案报批市土】地储备中心拟—定土：地收购方案经—市国土资源》。局、：。市财政局审核—确认报？市政府批《准 （六）签订！合同收购《方案批准确认—后由：市土地？储备：中心与土《地使用权人签—订，国有：建设用？地使用？权收购？合同 （七【）收购补偿市土地储！备中心根据》国，有建设？用地使用权收—购合同约定的金额、！期限和方式向土【地使用？权人支？付土地？收购补偿费用 ！（八）权《属变：更土地使用权人与】市土地？储备中心凭国有【建设用地《使用权收购合—同、付？款证明等向不—动产机构申请—办理：权属变更登记—手续 ？ ， （九）交付—土地根据合同约【定的：期限和方式原土地使！用权人向《市土地储备》中心：交付被收购的土地】和地上建筑物 】 第十一条 — 土地使用》权，人申请土地收—。购应当？提供下列资料 【 （一）》土，地收购？申请书？； （二）申】请人的身份证明；申！请人是法人》的,：应提供？法人营业执照、【法人资格证明—和法定代表人身份证！明； （—。三）授权委托—书； （四）】土地及地上建筑物】（构：筑物）产权证明； ！ ：（五）土《地平面？图； （六）其！他需要提交的资料】 第十二—条  国有建—设用地？使，用权收购合同应当】载明以下内容— （一）合同】双方当事人；— （二）收购土！地的位置、面积、用！途，。和权属？依据； （三）！土地：收购补偿费用—及，。其支付方式和—期限； —（四）交付土地的】期限：和，方式； （五】）双方约定的其他权！利义务； 【（六）？违约责任《。；， ？（，七）：争议解决方》式； （—八）：双方约定的》其他事项《 第《十三条  应当【依法收回的拟储备土！。地经市政府批准收回！后纳入土地储备【其中有偿收回土地】按以下程序办—理 《（一）拟定方案市】土地储备中心拟定收！回补偿？。方案收回《补偿方案主要内【容应：包括收回土地的位置！、面积？、权利状《况、规划《条，。件、收？回依据、《补偿价款等》其中各区政府或集】聚区、开发》区因建设需要提出收！回国有土地使用权】的由其提出初步方】案 ？。 ，（二）方案报批【收回补偿方案—经市国土资源局审】核后报市人民政【府批准 （三】）支：付价款？。市土地？储备：中心向原《土地使用《权人支付补偿价【。款 （四）纳入！储备办？理不动产登记、注销！手续后纳入》土地储？备 第十四【。条 ： 经“？做地”？形成的建《设用地或《已，办理：农用地转用、土地】征收批准手续的【建设用地需纳—入土地储备》的按以下程序办理 ！ ， （：一）申请储备已【列入储备计划的土地！“做地”主》体，凭，。土地权属《等相关证明文件向】市土地储备中心提】出土地储备申请 】。 （二）办理手】续报市国土资源【局批准 —（三）土地交—付土地出让后由“】做地：。”主：。体向土地受》让人：负责办理《移交：土地的？具，体，工，作 第》十五条  》按照台州市市区“做！地”实施《办法（试行》）确定的区块单【元，范围内的《经营性土《地纳入储《备，的土地及地上物【补偿费用、》土地开？发成本由各》“做地”主》体负责其《他零星地块委—托市土？地储备中心》收储：的参照有关收购或收！回的程？序办理 《 第十六条— ， 对土地权属不【清晰、权证》不齐全或《已设：立土地他项权利【未依法解除等情况不！得纳入储备 】第四章？  ：开发：与利用 第十】七条  储》备土：地需进行前期开发的！市土地储备》中，心应当制《定开发方案报市国】土资源局批准后实】施 《第十八条《 ， 在土地储备期【间符合安全、消防等！条件的市土地储【备中心可将储备【土地或连同地上【建（构）筑物—通过出租、临时使】用等方式临时—利用：临时利用《时间一般不超过两】年且不能《。影响土地供》。应，      —  ：        ！ 第：十，九条：  对储备土—地符合出让条件的市！土地储？备中心？按照年度土地供应计！。划由市国土》资源局统一》组织供地 — ，第五章  资—金管理 》 第二十条  土】地储备资金》收支管理《按照关于规范土地储！备，和，资金管理《等相关问题的—。通知（？财综〔2016【〕4号）执行 】 第二十一条  台！州市土地储备项目资！金，全部：纳，入政府性资》金预算其来》源包：。括 （》一）：按每宗储备地块出】让最终？总成交价《款3%提取的—国有土地收益基金】；， （二）—市土地储备中心作】为“做地”主—体直接收购储备并】支付补偿《参照其他“做地【”主体由《市财政返还；— （三）—。以发行地方政府【债券筹集的土地【储备资金；》 ， ：（，四）经财政》部门批准《可用于土地储备的其！他资金； （】五）：上述资？。金产生的利息—收入 ？ 第二十》二条：  ：因实施城市规—划、招商引资—等建设需要储备【土地重新《供地后造成的—负差价由实》施该项？目的区政府》、，。集聚区、《开发：区或市级“做—地”主体承担— 第《六章  纠》纷解决 第二】十三条  》原土地使用》权人未？按本办法规定交付土！地及地上建筑—物或者在交付土地】的同时擅自处理其地！上建筑物等情况【市土地储备中心有权！要求原土地使用权】人改正？并继续履行合同【。并可要求《原土地使用权人赔】偿相应的《经济：。。损失： ： ，第二十四条  土地！收购储备、前期开】发利用中发生纠【。纷的,争议》双方可依法向仲裁机！构申请仲裁或向【人，民法院提起诉—讼 第七章 】 附  则》 第二十五【条  本办法自发】。布之日起施行关于印！发台州？市市级土地储备实施！意见（台政办发〔】2003〕17【号）同时废止台【州市人民政府—关于批转〈台—。州经济开发区土地】。储备办法〉》的通知（台政—函〔2015〕【18号）《、各区制定》的土地储《备有：关政策与本》办法相抵《触的规定同》时停止执行》