台，州，市市区土地》储备实施办法（【试行） 》。 第一章 总  】则 第一—条  为《。优化土地资》源配置盘《活存量？。土地：资产,合理利用土】地，根，据国务院关于加强国！有土地资产管—理的通知（国发【〔2001〕1【5号）？、土：地储备管理办法（国！土资发〔20—0，7〕227号—）以及中共》台，州市委台州市—人民政府关于完【善市区土地管理体】制的若干意》见（试行）（台【市委发〔20—16〕138号【）文件精《神结合市区实—际制定本实施—办法 ？。 第二《条  台《州市市区范围内国】有土地储《备适用？本办法 《 第三条  【。市政：府成立市土地储【备管：理委：员，会协调解《决市区范围内的【土地储？备工作具体负责研】究年度土地储备计划！、出让计划、收购】价款：。、资：金管理、《区片开发政策等工】作 第四—条  本办法所称】的土地？储备是指市》。国土资源管理—部门为实现》调控土？地市：场、促进土地资【源合：理利用目标依法取得！土地进？行前期开《发、：储存以备供应—土地的行为 土！地储备工作》的具体实施由市土地！储备中心承担 】 第五条《  市发改、—国土、规《划、：建设、财政等行政主！管部门应《当按照各自》职责做好土地储【备的相关工作 【 ， 第二章 计划管理！ ， 第六条  土地！。储备实行计划管理】年度土地储》备，计，划包括年度储备土地！规模、储备》土地：前期开发规模、储备！土地供应规模、储备！土地临？时利：用计划、计划年度】。末储备土《地规模等内容— ： 第：七条  《各区政？府、台州湾循—环经济产《业集聚区管理委员会！（以下简《。称“集聚区”—）、台州经济—。开发区管理委员【会（以下简称—。“开发区”）和【市，级各国有公司应于每！年9：月上旬提出》下一年度土地储【备计划、出》让计划市国土资【源局、市财政—局应根据《产业结构调整—、城市规《划的要求和市—。。区，土地的？实，。际状况,《拟定土地储备计划】报市政府批》准后执行 第】三章 ？范围和程序 — 第八条  下列！国，。有建设用地》可以纳？入土地储《备范围 《 ：（一）依法收回的】国有土地； —。 （二）收购的】土地； （【三）行使优先购买】权取得的土地； ！ （四）农用地【转用、土地》征收批准后的土地】； （五）其】。他依法取得的土地 ！ 第？九条 ？。 纳入土地》储备：范围的国有建设用地！全部由市土地—储备：中心：储，备 ？ 第十条 》 市土地储备—中心收购储备—土地按以下》程序办理《 ， （？一）申请收购符合本！办，法规：定的土地收购条件】的,其？土地使用权人可以向！市土：地储备中心提—出收购？申，请 （二）【权属调？查市土地储备—中心对土地使用权人！提供的？土地面积、地—上物建筑面积—、四至范围、土【。。。地用途等情》况进行实地核查【。并到有关权属—登记管理《部门进行核实 【 ：。（三：）征询？意见市？土地储备《中心根据土》地使用权人提出的申！请和实际调查情况】向规划、建设等【行政主管《。部，门征：求意见并取得—答复 （—四）费用测》算在调查和》征询意见后市土地】储备中心《将收购？标的：。。物（包括土地和地】上建筑？。物、：构筑物等《）委托？中，介，机构进行评估并根】据，评估结果对收购补偿！费用进行测算—。并和土地使用权【人协商？提出收购建议价格 ！ ，。 （五）《方案报批市土地储备！中，心拟定土地收购【方案经市国土资源局！、市财政局审核确】认报市政《府批准 （六）！签订：合同收购方》案批准确认后由【市土地储备中心与土！地使用？。。权人：签订国有建》设用地使用权收购合！同 ？ （：七）收购《补偿市土地》储备中心根据—国有建？设，用地使用权收购合同！约定：的金额、期限和方式！向土地使用》权人支付土地收购】补，偿费用 （八）！权属变？更土地？使用权人与市土【地，储备中心凭国有建】设，用地使用《权收：购合同、付款证明】等向不动产》机，构申请办理》权属变更《登记手续 （】九）交付土地根【据合同约定的期限和！方式原土地使—用权人向市土地【储备：中心交付《被收购的土》地和地上建筑物 】 第十一》条  土地使用权人！申请土？地收购应当提供下】列资料 》 （一）土地收购申！请书； 》 （二）《申请人？的身份？证明；申《请人是法人的,【应提供法人营—。业执照？、法人资格证明和】法定代？表人身？份证明；《。 （《三）授权委托书；】 （《。四）土地及地上建】筑物：（，构筑物？）产权？证明； （【五）土地平》面图； —（六）其《他需要提交》的资料 第【十二条  国有建】设用地使用权收购】。合同应当载明—以下内容《 （一）—合同双？方，当事人； 【（，二）收购土地—的位：置、面积、用途【和权属依据；— （三）土【地收购补《偿费用及其支付方】式和期限； （！四）交付《土地的？期限和方式；— （《五）：双方约定的其他权利！义务：； （六）【违约：责，任； 》（七）争议解决方】式； （八【）双方？约，定的：其他事项《。 ： 第十三条  【。应当依法《。收回的拟储备土【地经市政府批准【收回后纳入土地储】备其：。中有偿收《回土地按以下—程序办理 — （一？）拟定方案市土【地储备中心拟定【收回补偿方案收回补！偿，方，案主要？内容应包括》收，回土地？的位置、面积—、权利？状况：、规划条件》、收回依据、补偿价！款等其中《各区：政，府或集聚区》、，开发区因建设—需，。要提出收回国有土地！。使用：权的由其提出初步方！案 （二）【方案报批《收回补偿方案经【市国：土资源？局审核后报》市人民政《府批：。准 （三）支付！价款市土《。。地，储备中心向》原，土地使用《权人支？。付补偿价款 】（，四）纳入储备办【理不动？产登记、注销手续后！纳入土地储备 】 第十四条  经】“做地”形》成的建设用地或已办！理，农用地转用、—土地征收批准手【续的建设用地需纳】入土地储备的按以】下，程序办理 》。 （一《），申请储？备已列入储备计【划的土地“做地【”主体？凭土地权属等相关】证明文件《向市土地储备中心】提，出土地储《备申请 （二）！办，。理手续报市国—土资源局批准—。 （《三）土地交付土地】出让后由“做地”主！。体向土地受让人【负责办？理移交土《。地的具体工》作， ？第，十五条  》按，照台州市市区“做地！”实施办法》（试行）《确定的区块单元【范围：。内的：。经营性土地纳入储】备的土地及地上物补！偿费用、土地开发成！。本由各“做地”【主体负责《其他零星地》块委托市土地储【备，。中，心收储的参照有关】收购或？收回的？程序办理 》。 第十六条—  对土地权属【不清晰、权证不齐】全或已设立土地【他，项权：利未依法《解除：等情况？不得纳入储备 ！第四章 《 开发？与利用 第【十七条？  储？备土地需进行—前期开发的市土【地储备？。。中，心应当制定开发【方案报市国》。土资源局《批准后实施 】。第十八？。条  在土地—储备期间符合安全】、消防等条件—。的市土地《。储备中心《可，将储备土地》或连同地上建（构）！筑物通过出租—、临时使《用等方式临时—利用临时利用时【间一般不超过两年】且不能影响土地供应！ ，         ！      【 第十九条 — 对储备土》地，符合出让条件的市土！地储：备中心按照》年度土地供应计划】由市国土资源局统一！组织：供地 第五章】  ：资金管？理，。 ： 第二十条 —。 土地储备资金收】支管理？按照关？于规：范土地储备和资金】管理等相《关问：题的通知《（财综〔《2016〕》4号）执行》 第二十一条 ！ 台州市土地储【。备项：目资金全部纳入政】府性：资金预算其来源【包括 《 （一）按》每宗储备地块出让】最终总？成交价款3》%提取的国》有，土地：收益基？金；： （二》）市土地《储备中？心作为？“，做地”主体直接【。收购储备并支付补】偿参照其他“—做地”主体》由市财政返还；【 ， （三）以发行】地方政府《债券筹集的土地储】备资金； （四！）经财？政部门批准可用于土！地储备的《其他资金； 【 （五）上述资金产！生的利息《收入 第二十二！条  ？因实施城市规划、】。招商：引资等建设》需要储备土地重新】供地后造成的负【差，价由实施该》项，。目的区政府、集聚区！、开发区或市级“做！地”：主，体承担 第【六章  纠纷解决 ！。 第二《十三：条  原土地使【用权人未按本办法规！定交付？土地及地上建筑【物或者在《交付土地《的同时擅自处—理其：地，上建筑物等情况【市土地储备》中心：有，权要求原《。土地使用权》。人改正并继》续履行合同》。并可要求原土地使用！权人赔偿《相，应的经济损失 ！第二十四条  土】地收购储备》、前期开发利用中】发生纠纷的,—争，议双：方可依法向》仲裁机构申请仲【裁或向人民》法院：提起：诉讼 《 第七章 》 附 ？ 则 第二【。十五：条  本《办法自发布之日起施！行关于印发台州市】市级土地储备—实施意见（台政【办发〔2003【〕17号）》同，时废止台州》市人民政府关—于批转〈《台州经济《开发区土《地储：备办法？〉的通知（台政【函〔2？015〕18号）】、各区制定的土地】储备有关政》策与本办法相抵触的！。规定同时停止执行】