台州市？市，区土地储备实施办】法（试行） 】第一章？ 总  则 】。第，一条  为优—化土地？资源配置《盘活存量土》地资产,合理利用土！地根据国务院关【于加强国有土地【资产管理的》通，。知（国发〔2001！〕15号）、土【地储备管理》办法（国土资—发〔2？0，0，7〕227号）【以及中共台州—市委台州市人民政府！关于：。完善市区土》地管理体制》的若干意《见（试行）（台【市委发〔2016】〕138号）文件】精神：结合市？区实际制定本实施办！法 第》二条  台州市市】区范围内《国有土地《储备适用本办—法 第三条 】 市：。政，府，成立市土地储备管理！委，员会协调解》决市区范围内的【土地储？备工作具体负责研究！年度土地储备计【划、出让计划、收】购价款、资金管【理、区片开发政【策等工作 — ，。第四条  本办法所！称的土地储备—是指市国土资源管】理部门为实现调控】。土地：市场、促进土地资源！合理利用目标依法取！得土：地进行前期开发【、，储存以？备供应土地的行为】。 ， 土地储备—工作：的具体实施由市土】地储备中心承担【 第《五条  市发改【、国：土、规划、建设、】财政等行政主管部门！应当按照各自职责】做，好土地储备的相【。关工作 第二章！ 计划管理》 第六条—  ：土地储备《实行计划管理年度】土地储备计》划包括年度储备土】地规模、储备土地】。前，期开发规模、储备】土地：供应：规模、储备土—地临时？利用计划《、计划？年度末储《备土地规模等内容 ！ 第七条 — 各：区政府、《台州湾循环经济产】业集聚区管理委员会！（以下简称“集【聚区：”）、台州经—济开发区管理委【员会（以下简称“】开发区”）和市级各！国有公司应于每年9！月上旬提《出下一年度土地储】备计划、出让计划市！国土资源局、市【财，政局应根据产业结】构调整、城市规划的！。要求和市区》土地：的实际状况,拟【定土：地储备计划报—市政府批准后执行 ！ ， 第三章 》范围和程序》 第《八条  下》列国有建《设用地可以纳—入土地储备范围 】 （一《）依法收回的国【有，土地； （【二）收？购的土地； — （三）》行使优先购买权取】。。。得的：土地；？ （《四）农？用地转用、土地征收！批准：后的土地；》 （《五）其？他依法取《得的土？地 《第，九，条  纳入土地储备！范围的国有》建设用地全部由【市，土地储？备中心？储备 》第十：条  市土地—储备中？心收：购储备土地按—以下程？序办理 《 ：（一）申请》收购符合本办—法，规定的土地收购【条件：的,其土《地使用权人》可以向市土地—储，备中心提出收—购申：请 （二）权属！调查市土地储备中心！对土地？使用权人《提，供的：土地面积、地上物建！筑面积、四》至范围？。、土地用途等情【况进行实地核查【并到有关权属登【记管理部门进—行核实 》 （三）征询意见市！土地储备中心根【。。据土：地使用权人提出的】申，请和：实际调查情况向规】划、建设等行政【主，管部门征求意见【并取得答复 （！四）费用测算在【调查和征《询意见后市土地储】备中心将收》购标的物《。（包括？土地和地上》建筑物、构筑物等）！委托：中介：。机构进行评估并【根据评估结果对【收，购，补偿费用进行测【算并和土地使用权人！协商提？。出收购建议价格【 （五》）方案报批市土地】储备中心拟定—土，地收购？方案经？市国土资源局、市】财政局审核确—认报市政《府批准 —（六）签订合同收购！方案批准确》认后由市土地储备中！心与土地使用权人】签订国有建设用地使！用，权收：购合：同 （七）【收购补？偿市土地储备中心根！据国有建设用地使用！权收购合《同约定的金额、期】。限和方式向》。土地使用权人支付土！地，。收购补偿费用 【 （八）权属【变更土地使用—权人：与，市土地储备》中心：凭国有建《。设用地使用权收【购合同、付》款证明等向不动产】机构申请办》理权属变更》登记：手续 》（九）交付土地【根据合同约定的期限！和方：式原土地使用权人向！市土地储《备中心交付被收【购的土地和地—上建筑物 【第十一条  土【地使用权人申—请土地？收购应当提供下【列，资料 （一【）土：地收购申请书； 】 （二）》申请人？的身份证明；申请人！是，法人的,应提供法人！营业执照、法人【资格证明和法—定代表？人身份证明； ！（三）授权委托书】；， （四）土地及！地上建筑物（构【。筑物）产《权证明； （五！）土地平面》图； 》（六）其他需要提】交，的资料 第【十，二条  国》。。有建设用地使用权】收购合同《应当载明以》下内：容 （》一）：合同：双方当事《人； （—二）：收，购土地的位置—。、面积、用途—。和权：属依据； （】。三）土地收购—补偿费用及》其支付方式和—期限； （四）！交付土地的期—限，和方式；《 ， （五）》双方约定的其他权利！义，。务； ？ （六）违约责】任； （七）争！议，。解决：方，式，； ？ （八）双》方约定的其他事项】 第十》。三条  应当依【法收回？的拟储？备土地经市》政府批准收回后纳入！土地储备其中有【偿收回土地按以下程！序办理 （一）！拟，定方案市土地储备中！心拟定收《回补偿？方案收回补偿方案】主要内容应包括【收回土地《的位置、面积、【权利状？况、规划条件—、收回？依据：、补偿价款等—其中各区政府或集聚！区、开？发区因建设需—要提出收回国有土地！使用权的由》其提出初步方案 】 ， （二）方案报【批收回补偿方—案，经市国土资源—局，审核后报市人民政府！批准 （三）】支付价款市土地储】备，中心向原土地—使用权人支付—补偿：价款： ， ：（四）纳入储备办】理不动产《登记、注销手续【后，纳入土地《储备 第—十四条？  经“做地”形成！的建设用地或已办】理农用地转》用、土？地征收批《准手续的建设用地】。需纳入土地储—备的按以下》程序办？理 （一）申请！储备已列入储备【计，划的土地《“做地”主体凭土】地权属等相关证明】文件：向市土地储备中心提！出土地储备申请 ！ （二）办》理手续报市》国土资源局批准【。。。 （《三）土地交付土【地出让后《由，“做：地”主体《向土地？受让人负《责办理？移交土地的具体【工作： ， 第十五条 【 按照台《。州市市区“做地”】实施办法（》试，行）确？定的区？块单元范《。围内的经营性土【。地纳入储备的—土地及地《上，物补偿费用》、，土地开发成本由【各“：做地”主体负责其】他零星地《块委托？。市，土地储备中》心收储的《参照：有关收购或收回的程！序办理 》 第十？六条  对土地【权属不清晰、权【证不齐全或》已设立土地他—项权利未依》法解除等情》况不得纳入储备 】 第四章  【。开发与利用 — 第十七条 【 储备土地需进【行前期开发》的市土地《储备中心应当制定开！发方案？报市国土资》源局批准后实施 】 ：第十八条  在土】地储备？期间符合安》全、消防等》条件的市《土地储备中心—可将储备《土地或连《同地上建（构）筑】物通：。过出租、临时使用】等方式？临时利用临时利【用，时间：一般不超过两年且不！能影响土地》供应       ！         ！ 第十九》条  对储备—土地符？合出让条件的市【土地储备中心—。按照年度土地供【应计划由市国土【资源局统一》组，织供：地 第五章  ！资金管理《 第二十—条  土地储—。备资：金收：支，。。管，理按照关于规范土地！储备和资金》。管理等相关问题【的通知？。（财综〔《20：。16〕4号）执行】 第二》十一条  台州市土！地储备项目资—金全：部纳入政府性资金预！算其来源包括 】 （一）按每宗储备！地块出？让最终总成交价款3！%提取的国有—土地收益基金； 】 （二）市土【。地，储备中心《作为“做地”主【。。。体直接收购储备【并支付？补偿参照其他“做地！”主体由市财政返】还； 《 （三）以发—行地方政府债券筹】集的土地储备—资金； （四】）经财政部门批【准可用于土地储【备的其？他资金？；， ？（五）？上述资金《产生的利息收入 ！ 第二十《。二条 ？ 因实？施城市规划、招【商，引资等？建设：需要：储备土地重》新供地后造成的负】差价由？实施该项目》的区政府、集聚区、！开发区？或，市级：“做地”《主体承担 —。 第：六章  纠》纷，解，。决 第》二十：三条 ？ 原土地《使用权人未按—本办法规定交—付土地及地上建【筑物或者在交付土地！的同时擅自处理其】地上建筑物等—。情况市土地储—备中心有《权要求原土地—使用权人改正并【继续履行《合同：并可要求《原土：地使用权人赔偿【相应的经济》损失： 第二十四【。条，  土地收购储备】、前期开发利用中】发生纠纷的,争【议双方可《依法向仲裁机构【申请仲裁或向人民法！院提起诉讼 第！七，章 ： ，附  则 第二！。十五条  本办【法自发布之日—起施行关于印发台】州，市市级土《地储备实施意见【（台：政办发？〔2003》〕17号）同时废】止台州市人民政府】关于批转〈台州经】济开发区土地—。。储备办法〉的通知】（台政？函〔201》5〕1？8号）、《各区：制定的？土地储备有关政【策与本办法相抵触】。的规定同时》停，止执行？