台州市市区土地储】。备实施办《法（试行）》。 第一章— 总  则 】第一：条  为优》化土地？资源配置盘活存量】土地资？产,合理利用土地根！据国务院关》于加强国《有土：地资产管《理的通知（国发【〔2：001〕15号）、！土地储备管理办【法，（国土资发〔—2007〕227】号）以及中》共台州市委》。台州市人民》政府关？于，完善市区土》地，管理体制的若干意见！（试行）（台市委发！〔2：016〕138号）！文件精神结合市【区实际制定本—实施办法《 第二》条  台州市—市区范围《内国有土《地储备适用本办法】。 第三条  】市政府成立市土【地储备管理委员会协！调，解决市区《范围内的《土地储备《工作：具体负责研究年度】土地储备《计划、出让计划【、收购价《款、资金管理—、区片开发政策等工！作 《第四条  》本办法？所称的土地储备是】指市国？土资源管理部门【为实现调控土地【市场、？。促进土？地资源合《理利用目《标依法取得土地【进行前？期开发、储存—以备供？应土：地的行为 — 土地储备工作的】具体实施由市土【地储备中心承—担 第五条 】。 市发？改、国土、规划、建！设、财政等行政【主，管部门应当按照各自！职，责做好土《地储备的相》关工作 》 ，第二章 计划管【。理 第六条  ！土地储？备实行计划》管，。理年：度土地储备》计划包括年度—储备土地规模—、储备土地前—期开发规模、储备土！地供应规模、储【备，土地临时利》用计划、《计，。划年度末储》备土地规模等内容】 ： 第七条 》 各区政府》、台州湾循环经济产！业集聚区管理委员会！（以下简称“—集聚区”）》、台州经济开发区】管理：委员会（以》下简称“开发区”】）和市级各国有公司！应于每？。年9月？上旬提出下一年【。度土地储备计—划、出让计》划市国土资源局【、市财政局》应，根，据产业？结构调整、城—。。。市规划？的要求和市区—土地的？实际状况《,拟定土地储备计划！报市政？府批准后《执行 《 第三章《 范围？和程序 —第八条  》下列国有《建设用地《可以：。纳入土地储备范围】 （一）依【法收回的国》有土地； 【（二）收购的土【地； （三）】行使优先《购买权取《得的土地；》 （四）农用】地转：用，、土地？征，收批准？后的土地； 】（五）其他》依法取得的》土地 《 第九条 》 纳：入土地？储备范围的国有建设！。用地全部由市—土地储备中心储备】 ： 第十条  —市土地储备中心收购！。储备：。土地按以下程序办】理， （一》）申请收购符合本】办法规定《的土：地收：购条件的,》其土：地使用权人可以向市！土地储备中心提出收！购，。申请：。 ：。 （二）权属调查】市土地储备中心对土！地使用权人提供的土！。地面积、地上物【建筑面积、四至范】围、土地《用途等情况进行实】地核查并到》有，关权属登记管理部门！进行核实 》 （三）征询意】见市土地《储备中心《根据土地使》用权：人提：出的：申请和实际》调查情况《向规划、《建设：等行：政主管部门征求意见！并取：得答复？ （《四）费用测算在【。调查和？征询意见后市土地】。储备中心将收—购，标，的物（？。包，括土地？和，。地上建筑物、构筑】物，等）委？。托中介机《构进行评《估并根据《评估结果对收—购补偿费用进行【。测算并和土地使用】权人协商提出—收购建议价》格 ？ （五）方案—报批市土地储—。备中心拟《定土地收购》方案经市国土资源局！。、市财政局》审核确认报市政【。府批准 》 ，（六：）签订？合，同收：购，方案批准确认后由市！土地储备《中心与？土地使用权》人，签订国有建设用地使！用权收购合同 ！（七）收购补偿市】土地储备中心根据】。国，有建：设用：地使用权收购合同约！定的金？。额、期限和方式【向土地使用》权人支付土地—收购补偿费用 ！（八）权属变—更土地使用权人【与市：。土地储？备中心？凭国：有建设用《地使：用，。权收购合《同、付款证》明等向不动产机构申！请办理权属变更登】记手：续 ： （九）交付土】地根据合同》约定的期限和方【式，原土地使用》权人向市土地—储备中心交付被收】购的土地和地上建】筑物 ？ 第十一》。条， ， 土地使用》权人申请土地收购】应当提供下》列资：料 《（，一）：土地收？购，申请书； 【（二）申请人—的身份证《明；申请人是—法人的,应提供【。法人营业执照—、法人资格证—明和：法，定，代表人身份证明；】 （三）授权委！。托书； （四】）土地及地上建【。筑，物（构？筑，。物）产权证明； 】 ， （五？。）土地平面图—； ： （六）其他需要！提交：的资料 《 第十二条 【 国有建设用地使用！权收购合同应当载】明以下内容 — （一）合同【双，方当事人； 【 （二）收购土地的！位置、面积、用途和！权属依据； 】（，三）土地收购—补偿：费用及其支付方式和！。期限：； （》四）交付土地的期】限和方式； — （五）》双方约定《。的其他权利义务； ！ ， ，（六）违约责任；】 （《。七）争议解》。决方式； 【（八）双方约定【的其他事《项 第十三【条  应《当，依法收回的拟储备土！地经市？政府：批准收回后纳入【土地储备其中有偿收！回，土地：按以下程《序办理 （一）！拟定方案《市土地储备》中心：拟定收？回补偿方案收回【补，偿方案主《要内：容应包括收回土【。地的位置、面积【。、权利状况、规【划条件、《收回依据、补偿价款！等其中各区政—府或集聚区、开【发区因？建设需要提出收回】。国有土地《使用：权的由其提》出初步方案》 （二）方案】报批收？回补：偿方案经市》国土资源局审核后】报市人民政》府批准？ （三）支付】价款市土《地储：备中心向原土地【使用权？人支：付补偿价款 【 （四）纳入储【备办理不动产登记、！注销手？续后纳入土》地储备 —第十四条  经【“做地”形成—的，建设：用地或已办理农用】地转用？、，土地：征收批准手续的【建设用？地需纳入《土地储备的》按以：。下程序办理 — （一《）申请储《备已列入储备计划】的土地“做地”主】体凭土？地权：属等相关证明文【件向市土地储备中】心提出土地储—备申请 》 （二）办理手【续报市国土》资源局批《准 （三）土地！交付土地出》让后由“做地”主体！向土地受让人—负责办理移交土地】的具体工作》 第十五条【  按照台州市市】区“做地”实施【。办法（试《行）：确定的区块单元【范围：内的经营性》土地纳入《储备的土地及地上物！补偿费用、土—地开发成本》由各“？做地”主体》负责：其他零？。星地块委托》市，土地储？备中心收储的参照有！关收购或收回的程】序办理 《 第十六条 【。 对土地权属不【清晰、权证不—齐全：或已：设立土地《他项权利未依法【解除等情况不—得纳入储备 — ：第四章  开发【与利用 第【十七条？  储备《土地需进行》前期开发的》。市土：地储备中《心应当制定开—发方案报市国土资】源局：批准：后实施 第十】八条  在土地【储备：期间符合安全、消】防，等条件的市土—地储：备中心可将储备土】。地或：连同地？上建（？构）筑物通》。过出租、临时使用等！方式临？。时利：用临时利用时间一般！不超过两年且不能】。影响土地供应  】    《         ！ 第十九—条  对储备土地符！合出让条件》的市土？地储备中心按照【年度土？地供应计划由市【国土资源局统一组】织供地 第【五章  《资金管理 第】二十条  》土地储备资金收支管！理按照关于》规范土地储》备和资金管理等相关！问题的通《知（财综《〔2016〕4【号）执行《 第二十一条 ！。。 台州市土》。地储备项目资金全】部纳入？政府性资《金预算其来源包括 ！ （？一）：。按每：宗储：备，地块：出，让最终总成交价款】。3%提取的国—有土地收《益基金； 》 （二）》。市土：地储备中《心作为？“做地”《主体直接收购—储备并支付补偿参照！其他“做《地”主体由市—财，政返还； （三！）以发行地方政府债！券筹集的土》地储备资金； 】。 （四？）经财政部门批准】。可用于？土地储备的其他资金！； 《（五：）上述资金产生的】利息：收入 第二【十二条？  因？实施城市规划、招】商引资等建设—需要储？。。备土地重《新供地后《。造成：的负差价由实—施该项目的》区政府、集聚区、】开发区或市级“做】地”主体承担 ！第六章  纠纷解决！ 第二》十三条  原土地使！用权：人未：按本办法规》定交付？。土地及地《上建：筑物或者在交—付，土地的同时》擅，自处理其地上建筑】物等情？况，市土地储备中—。心有：。权要求原土地使用】权人改？。正并继续履行合同并！可要求原《土，地使用权人赔偿相】应的经济损失 】 第二十四条 【 土：地，收购储备《、前期开发利用中发！生纠纷的,》争议双方可依—法向仲裁机构申请仲！裁或向人民法院提起！诉讼 《 第七章  附 】。 则 第二十】五，。条  ？本办法自发布之日】起施行关于印发台州！市市级？土，地储备实施意见（】台政办发《〔2003〕17号！）同时废止台州【市人民政府》关于批转〈台州经】。济开：发区土地储备办法】〉的通？知（台政函〔20】15〕1《8号）、各》区制：定的土地储备有【关政策与本办法相抵！触的规定《同时停止执行—