。台州市市区土—地储备实施办—法（试行《） 第》。一章 总  则 】。 第一条  为】优化土？地资源配置盘—活存量土地资—产，。,合理利用土地根】据国务院关》于加强国有土地资产！管理的通知（国发】〔2001〕15】号）、土地储备管理！办法（国土资发【。〔20？07〕227号）】以及中共台州市【。委台州市人民政府关！于完善市区土地管】理体制的若干意见（！试行）（台》市委发〔《2016《〕138号）文件】精神结合市》区实：。际制：定，本，实施办法 【第二条  台—州市市区范》围内国有《土，地储备适用本办法 ！ ：第三：条  市《政府成立市》土地：储备管理委员会协调！解决市区范》。围内：的土地储备工作【具体负责研究年度土！地储：备计划、出让计【划、收购价款—、资金管理》。。、，区片：开发政策等工作 ！ 第：四条  本办法所】称的土地储》备是指市国土资【源管理部门为实现】调控：土地市场、促进【土地资源合理利【。用目标？依法：取得土地进行—前期：开发、储存以备供应！土地的行《为 土地储【备工作的具》体实：施由市土地储备【中心承担 — 第五条  市发改！、国土？、规划、建设—、财政等行政主管】部门应？当按照各自职责【做好土地储》备的相关工》作 第二—章 计划管理— 第六》条  ？土，地，储备实行计划—管理年度《土地储备计划—包括年度储备—土地规模、储备【土地前期开发规模、！储，备土地供应规模、】。储备土地临时利用计！划、计划年》度末：储备土地规模等内容！ 第七条 【 ，各区政府、台州【湾循环经济》产业集聚区管理【委员会？（以下简称“—集聚区”）、台州经！济开发区管理委员会！（以：下简称“开发区【”）和市《级，各国有公司应于【每年：。9月上旬《提出下一年度土【地储备计划、出让】计划市国《。土资：源局、市财政局应根！据，产业结构调整、城】市规划的《要求和市区土地【的实际状《况，,拟定？土地储备计划—报市政？。府批准后执行 【 第三章 范【围和程？序 第八条  ！下，列国有建设用地可】。以纳入土地》储备：范围 （一【）依：法收回的国有土地；！ ： （二）收购—的土：地； （三）行！使优先购买权取【得的土地；》 ： （四）农用—地转用、土地征收】批准后的土地； 】 （五《），其他依法取》得的土地 — 第：九条  纳入—土，地储备范围的国有】建设用地全部—由市土地储》备中心？储备 ？ 第？。十条  市土地储】备，中心：收购储备土地按以】下程序办理 】（一）申请收购符合！本办法规定的土地】收购条件的》,其土地使用权【人，可以向市土地—储备中心提出收购】申请 》（二）权属》调查市？土地储备中心对【土地使？用权人提供的—土地：面积、地上物建筑】面积：、四：至范围？、土地用途》等情况进行》实地核查《并到有？关权属？。登记管理部门—进行核实 》 （三）征询意】见市：土地：储，备中心根据土—地使用？权人提？出的申请和实际调】查情况向规划、建】。设等行政主管部门征！求意见并《取得答复《 （四）费用测！算在调查《。和征询意见后—市土地储《备中心将收购标的物！（包：括土地和地上建【筑，物、构筑《物等）委托中介【机构进行评》估并根据评估结【果对收购补偿费【用进行？测算并？和土地使用权—人协商提出》收购建议《。价格 》（五）方案报批市】土地储备中》心拟定？土地收购《方案经市国土资【源局、？市财政局审核确认报！市政府批准 【 （六？）签订合同收购方】案批准？确认后由市土地储】备中心与土地使用权！人签订国有》建，设用地？使用权收购合—同 （七）收】购，补偿市土《地储备中心根据国】有建设用地使—用权收购合同约【定的金额《、期限和方》式向土地使用权人支！付土地收购补—。偿费用 《 ：（八）权《属变更土《地使用？权人与市土地储备】中，心凭国有建设用地】使用权收购合同【、付：款证明等向不动【产机构申请》办理：权属变更登记手续 ！ （九）交付土】地根据合同约—定的期限《和方式原土地使【用权人向市土地储】备，中，。心交付被收购的土地！和地上建筑物— ： 第十一条》  土地使用权【人，申请土地收购应【当提供下列资料 】 （一）土地收购！申请书； （】二）申请人的身【份证明；申请人是法！人的：,，应提供？法人营业执照、法】人资格证《。明和法定《代表：人身份证明；— （《三，）授权委托书—； ： （四）土地及地！上建筑物（构筑【物，）产权证明； ！（五）土地平面【。图； 《 （六）其他需要】提交的资《料 ： 第十二条  】国，有建设用地使用权】收，购合同应当载明以下！内，容 （一）合】同双方？当事人； （二！）收购土地的位【置、：面积、用途和—权属依据； 【 （：三）土地收购—补偿费？用及其支付方式【和期限； 【（四）交付土地的期！限和方式《； （》五）双方约》定的其他权利—义务；？ （六）违约】责任；？ （七》）争议解决方式； ！ ， （八）双方约【定的：。其他事项 第】十三条  应当依】法收回的拟》储备土地经市—政府批准收回—后纳入土地储备其中！有偿收回《土，地按以下程序办【理， ， （一）拟定方】案市土地储备中心拟！定收：。回补偿方案收回补】偿方案？主要内容《应包：括收回土地的位【置、面积、权利状况！。、规划条件、—收回依？据、补偿价》款等其中《各区：政府或集聚》区、开发区》因建设需要提出收】回，国有：土地使用权》的，由其提出初步方案】 （二）方案】报批收回补偿方【案经市国土资源局审！核后报市人民—政府批准 （】三）：支付价款市土地【储备中心向原—土地使用《权人支？付补偿价款 【 （四？）纳入储备》办理不？动产登记、注销【手续后纳入土—地储备 第【十四条 《 经“做地》”，形成的建设用地【或，已，办，理，农用地转用、—土地征收批准手续的！建设用地需纳—入土地储备的按以】下程序办理 （！一）申请储备已列入！储备计？划的土地“做地【”主体凭《土地：权，属等相？关证明文件向市【土地储备《中心提出《土地：储备申请《 ： （二）办理手续报！市国土资源局批【。准 （三）【土地：交付土地出让后由】“做：地”主体《向土地受让人负【责办理移交土地的具！。。体工作 —第十五条 》 按照台州市市区】“做地”《实，施办法？。（试行）确定的【区块单元《范围内的《经营性土《地纳入储备的—土，。地及地上物》补偿：费用、土地开发成本！。。由各“做地”主体负！责其他？零星地块委托市土地！储备：中心收？储，的参照有关收购或收！回的程序办理— 第十六条 】 对土地权》属不清晰、》权，证不齐？全或已设立土地【他项权？利未依法解除—等情况不得》纳入储备 》 ：第四章？ ， ，开发与利用 【 第十七条  【储备土地《需进：行前期开《发的市土地》储，备中：。心应当制《定开发方案报市【国土资源局批准后实！施， 第十八条【  在土地储—备期间？符合安全《、消防？等，条件的市土地—储备：中，心可将储备土地或连！同地：上，建（构）筑物通过】出租、临时使用等】方式临时《。利用临时利用—时间一般不超—过两年且不能影【响土地供应    ！       【     》 ， 第十九条  【。对储备土地符—合出让条《件的市土地》储备中心按照—年度土地供》。应计划由《市国土？资源局统一》组织供地 》 第五章  资金！管，理， 第二十条 】 ，土地储备《资金收支管理按照关！于规范土地》储备和资金管理【等相：关，问题的通知》（财综〔20—16〕4号）执【行， 第《二十一条  台【州市土地储备项目资！。金全部？纳入：政府性资金》预算其来源包—括 ？ （一）按每宗【储备地块出让最【终，总成交价款》3%提取的国—有土地收益基金； ！ （二）市土【地储备中心作为【“做地？”主：体直接收购》储备并支付补偿参】照其他“《做地”主体由市财】政返还； 》 （三《）以发行地方政府】债券筹集的土地储备！资金； 《 （四）》经财政部门批准可用！。于土地储备的其【他资金； 【（五）上《述，资金：产生的利《息收入？ ： 第二？十二条 《 因实施城》市规划、招商引资】等，建设需要《储备土？地重新？供地后造成的负差价！由实施该项目的区】政府、集《聚区、开《发区：或市级？“做：地”主？体承担 第六章！  纠纷解决 ！第二十三《条  原土》地使用权《人未：。。按本办法《规定交付土地—及地上建筑物或者在！交付土？地，的同时擅自》处理其地上建筑【物等：情况市？土，地储备中心有权要求！原，土地：使用权人改正—并继续履行合—同，并，可要求原土》地使用权人赔偿相应！的经济损失》。 第《二十四条  土【地收购？储备、前期》开，发，利用：。中发生纠纷的,争】议双方可依法向【仲，裁机构？申请仲裁《或向人民《法院提起《诉讼 《 第七章  附  ！则， 第《二，十，。五，条  本《办，。法自：发布之？日起：施行关于《印发台州市市级土地！储备：实施意见（》。台政办发〔2003！〕17号）同时废止！台州市人民政—府关于批转〈台州】经济开发区土地储备！办法〉？的通知（《台，政函〔20》15〕？18号）、各区制】定的土地储备有关】政策与本办法相【抵触：的规：定同时停止执行【