台州：市市：区，。土地：。储备实施办法（【。试行） —第一章 总》。  则 —第一条  为优【化，土，地，。资源配？置盘活存量土—地，资，产,合？理利用？土地根据《国务：院，关于加强国有土地资！。产管理的通知—（国发〔《2001《〕15号）、土地】储备管理办法（国土！资发〔200—7〕227》号）以及《中共台州市委—台州市人民政府关】于完：善市区土地》管理体制的若干意】见（试行）》（台：市委发〔2016〕！138号）文件精】神结合？市区实际制定本实施！办法 ？ 第二条  台】州市市区范围内【国有：土，地储备适用本办【法， ？第三条  市政府】成立市土地储备管理！委员会协调解—决市区范围内的【。。土地储备工作—具体负责《研究：年，度，土地储备计划、【出，让计划、收购—价款、资金管理【、区片开《发，政，策，等工作？ 第四条— ， 本办？法所称的土地—储备是指市国土资源！管，理部门为实》现调：控土地市场、促进】土地：资源：。合理利用目标依【法取得？土地进行前期开【发、储存《以备供应土地的行为！ ， ， 土地储《备，工，作的具体实施由市土！地储备中心承担【 第五条—  市发改、—国土、规划、建设】、财政等行政主【。管部：。。门应当按照各—自职责做好土地【储备的相关工—作 第二章【 计划管理》。 第六条  】土地储备实行计划管！理年度土地》储备计划《包括年度储》。备土地规模、储备】。土地前期开发规模、！储备土地供应规【模、储备土地临时利！用计：划、计划年》。度末储备土地规模等！内容 第—七条：  各区《政，府、台州湾》。循环：经济产？业集聚区管理委员】会，（以下简称》“，集，聚区”）《、台州经济开发区管！理委员会（以下【简称“开发区”）和！市级各国有公司应于！每年9月上旬提出下！一年：度土：地储备计划、出让计！划市国土资源局【、市财政局应—根据产业结构调整、！城市规划的要求和市！区土地的实》际状况,拟定—土，地储备计划报市【政府批准后执行 】 第三章 范【。围，。和程序 》 第：八条  下列—国有建设用地可以纳！。入土地储备》范围 （—一）依法收回—的国：有土地； （二！）收购的土地； ！ （三）行使—优先购买权取—得的土地； （！。四）农用地转用、土！地征收？批准后的土》地； （五【）其他依法取—得的土地 — 第九条 》 纳入土地储备范】围，的国有建设用—地全部由《市土地储备》中，。心储备？ 第十条  】。。市土地储《备中心？收购储备《土地按？以下程序办理 ！（一）申请收购符合！本办法规定的土【地收购条件的—,其土？地使用权《人可以向市土—。地储：备中心提出收购申请！ （二）—权，属调查市土地储备】中心对土《地，使用权？人提供的土》地面积、《。地上物？建筑面积《、四：至范围、土》地用途等情况进行实！地核查并《到有关权属》登记管理部门进行核！实， （三）征询】意见市土地储—备中：心根据土地使—用权人提出》的申请和实际—调查情？况向规划、建—。设等行政主管部门征！求意：。见并：取，得答复 《 （四）》费用测算在调查和】。征询：意见后市土地储备】中心将收购标—的物（包括土地【和地上建《。筑物、？构，筑物等）委托中介】机构进行评估并【根据评？估结果对收购补【偿费：用进行测算并和土】地使用权人》协商提出《收，购建议价格》 （五）—。方案报批市土—地储：备，中心拟定《土地收？购方案经市》国，。土，资源：局、市财政局审核】确认报市政府批准 ！ ， （六？）签订？。合同收购方》案，批，准，确认：后由市？土地储备中心与【土地使用权人—签订国？有建设？用地使用权收购【合同 《 （七）收》购补偿市土地储【。备中心根据国有建设！用地使用权收购合】同约定的金额、期】限和方式《。向土地使用权人【支，付土地收《购补偿费用 （！八）权属变更土地】使用权？人与市土地储备中心！凭国有建设用—地使用权收购合同】、付款？证明等向不动—产机构申请办理权】属变更登《记手续 《 （九）交付土地！。根据合？同约定的期》限和方式原土地使】用权：人向市土《地储备中《心，。交付被收购的土【地和地上建筑—物 《第十一条《 ， 土地使用权人申】请，土地：收购应当提供下列资！料 ： （？一）土？地收购申请书；【 ： （：二）申请人的身份证！明；申请《。人是法人的,应【提供法人营业执照、！法人资格证明—和法定代表人身份证！明； （三）授！。权委托书； 【。 （四）土》地及地？。上建：筑物（构筑》物）：。产权证明《；， ： （五）土地平面】图； 》（六）其《他需要提交的资料 ！ ：第十二？条  国有建设用地！使用：。权收购合同应—当载明？以，下内：容 （一）合】同双方当事人；【 ？（二）收购土地【的位：置、面？积、用途和权属依】据； （—三）土？地收购补偿费—用，及其支？付方式和期限；【 ： （四）交付—土地的期限和方【式，； ？ （：。。。五）双方约定的其】他权利义务；— （六）违【约责任； — （七？。）争议解决方式【。。； （八）【双方约？定，的，其他事项《 ： 第十三条》  应当依法收【回，的拟储？备土地经市》政府批准《收回后纳入土地储】备其：中有偿收回土—地按以下程》。序办：理 （》一）拟定方案市土地！储备中？。。心，拟定收回补偿方案】收回补偿方案主要】内容应包括收回【土地的位置、面积、！权利状况、》规划条件、收回依据！、补偿价款等其中】各区政府或集聚区、！开发区？因建设需要》提出收回《国有土地使用权的由！其提出初步》方，案 ： （二《）方案报批》收回补偿方》案，经市国土资源局【审核后报市》人民政府批》。准 ？ ，（，三）：支付价款市土地【储备：。中心向原土地使【用权人支付补—偿价：。款 ？ （四）纳》入储备办《理不动产登》记、：注，销手续后《纳入土地储备— ， ：第十四条  经“】做地”形成的—建设用地或已办理农！用地转用、土地征收！。。批准手续《的建设用地需纳入】土地储备的按以下】程序办？理 （一—）申：请储备已列入储备】计划的？土地“做地”主体】凭土地权《属等相关证明—。文件向市土地储【备中心？提出土地储备申请】 （二）办理】手续报市国土资【源局批准 》 （三）土地交】付土地出让后—。由“做地”主体向土！地受让？。人负：责办理移交土地的具！体工作 《 第十五条 【 按照台州》市市区“《做，地”实？施办法（试行）【确定：的区块单元范—围内的经营性土地纳！入储备的土地及地】上物补偿费用、土地！开发成？本，由各“做地”主【体，负责其他零星地【块委托市土地储【备中心收储》的参照有《关收购或收回的程序！办理 第十【六条  《对土地权属不清晰、！权证不齐全或已设立！土地他？项，权利未依《法解除等情况不得纳！入储备 《 第四《章  开发与利用】。 第十七条【  储备土地需【。进行前期开发的市】土地储？备中：心应：当制定？开发方案《报市国土资源局【批准后实施 】第十八条  在土地！储备期间符合安【全、：消防等条件的—市土地储备中心可】将储备土地或连同地！上，建（构）筑》物通过出租》、临时使用等方式】。临时利用临时—利用时？间一般不超》过两年且不》能影响土地供应 】  ：   ？  ： ，    《   第十九条！  对储备土地符】合出让条件的—市土地？储备中心按照—年度土？地供应计《划由市国土》资源：局，统一组织《。供地 》。第，五，章  资《金管理 》。 第：二十条  土地储备！资金收？支，管理按照关于规【范，土地储备和资金【管理：等相关问题的通【知（财综《。〔2016〕4号）！执行： 第二》十一条 《。 台州市土地储备】项目资金全》部纳入？政，府性资金预算—其来源包括 【。 （：一）按每宗储备【地块出让最》终总成交价》款3%提取的国【有土地收益》基金；？ （二）市【土地储备中心作【为“做地”主体【直，接收购储备并支付】补偿参照其》他“做地”主—体由市财政返还【； （三）以发！行地：方政府债券筹集的土！。地储备资金；— ， ， ，（，四）经财《政，部门批准可用于土地！储备：的其他资金》。； 《（五）上《述资金产生》的利息收入 】。第二十？二，条  因实》施城市规划、招商引！资等建设需要—储备土地《重新供地后造—成的：负，差，价由实施该项—目的区政府、集聚区！、开发？区，或市级“做地—”，主，体承担 》。 第六章  纠纷解！。决 第二—十三条 《 ，原土地使用权—人未按本办》。法，规定交付土地及【地上建？筑物或者在交—付土地？的同时擅自处—理其地上建》筑物等？情况市土地储备中】心有权要求原—。土地使？用权：人改正并《继续履行合同并可要！求原土地使用权人赔！。偿相应的经济损【失 ： 第二十四—条，  土地收购储备、！前期开发利用中发生！纠纷：的,争议双方可依法！向仲裁机《构申请仲裁或向人民！法院提起诉讼 ！第七章  附 【 则 第—二十五？条 ： ，本办法？自发布之《日起施行关》于印发台州市市级】土地储备《实施意？见（：台政办发〔20【03〕17号）同】时废止台州市人【民政府关《。于，批转〈台州经济开】发区土地储》备，办法〉的通知（【台政函〔《201？5〕18《号）、各区制定的土！地储备有关政策与本！办法：相抵触的规定同【时，停止执行《