台州市市《区土地储备实施办法！（试行） 第】一章： ，总  则 第一！条  为优化土地】资源配置盘活存量土！地资产,《合，理利用土地根据【国，务院关于《加强国有土地—资产：管，理的通知（国发【〔2：001〕1》5号）、土地储备】管理办法（》国土：资发〔2007【〕，227号）以及中】共台州市委台州市】人，民政府关于完善【市区土地管理—体，制的若干意见（试行！）（台市委发〔【2016〕138号！）文件精神》。结合市？区实际制定本—实施办法 第二！条  台州市市区】范围内国有土—地储备适用》本办法 第【。三条  市政府成立！市土地？储备管理委员会协】调解决市区》范围内的土地储备工！作具体负责研究【年度：土地储备《计划、？出让计划、收购价款！、资金管理、区【。片开：发政：策等工作 【第四条？  ：本办法所称的土地】。储备是？指市：国，土资源管理部门为实！现调：控土地市场、促进土！地资源合理利—用目标依法取得土】地进行前《期开发、储存以备】供应土？地的行为 土地！储备工？作的具体实施由【市，土地储备中心承担】 第五条 【。 市发？改，。、国土？、规划、建设、【财政等行政》主管部门应当按【照，各自职责《做好土地储备的相】关，工作 第二章 ！计划管理 》 第六条 — 土地储备实行计】划管理年《度土地储《备计划包括年度储】备土地规模、储【备土地？前期开发规模—、储备土地供—应规模？、储备土地临时利】用计划、计划年【度末储备土地—。。规模等内《容 ：。 第？七条  各区政府、！台州湾？循环经济产业集聚区！管理委员会（—。以下简称“集聚区”！）、台州经》济开发区管》理，委，员会（以《下简称“开发区【”）和市级各国【有公司应于》每年：9月上旬提出下【。一年度土地储备计】划、出？让计：划，市国土资《源局、市《财政局应根据—产业结构调整、城】市，规划的要求和—。市区土地的》实际状况,拟—定土地储备计—划报：市政府批准后执【行 第三章【 范围和程序 ！第八：条  下列国—有建：设用地？可以纳入《土地：储，备，范围 《 ，（一）依法》。收，回的国有《土地；？。 （二》）收购的土地； 】 （三）行使【优先：购买权取《得的土地； （！四）：农用地转用、土地】征收批准后的土地】； ？ （五）《。其他依法《取得的土地》 ， 第九条  纳入！土地储备范围的国有！建设用地全部—由市土地储备中心储！。备 第十条 】 市土地储》备中心收购储备土地！。按以下程序办理 ！ （一？）申请收购符合本办！法规定的《土地：。收购条件《的,其土地使—用，权人可以向市—。土地储？。备中心提《出收购申《请 ？ （二？）权属？调查市土《。地储备中心对土【。地使用权人提—供的土地面积、地上！物建筑面积、四至范！围、土地用》途，等情况进行》实地核查《并到有？关，。权属登记管理部门进！行核实 （【三）：征，询意见市土地储备中！心根据土地使用【权人提出的》申请和实际调查【情况向规划、建设等！行政主管部门征求】意见并取得答复 ！ （四）费用测算】在调查和征》询意见后市土地储】备中心将收购标的物！（包括土《地，和地上建筑物—、构筑物等）—委托中介《。机构进行评估并根】据评：估结果对收购补偿费！用进行测算并—和土地使用权人协商！提出收购《建议价格 【（五）方案报批市土！地储备中心拟定土地！收购：方案经市国土资源】局、市财《政局审核确认报市政！府批准？ ： （：六）：签订合？同收购方案》批准确认后由市土】地储备中心与—土，地使用权人签订国有！建，设用地使用权收购】合同 《 ，（七）收购》补偿市土地储—备中心？根据国有建设用【地使用权收购—合同约定的金额【、期限和方式向土地！使，用权人支付》土地收？购补偿费用》 （八）权属变！更土地？使用权人与市土地】储备中心凭国有建】。设用地使用权—。收购合？同、付款证》明等向不《动产机构申请办【理权：属变更登记手续 】 （？。九）交付土地—根据合同《约定的期限和方【式原：土地使用权人向市】土地储备中心交付】被收购的土》地和地？上，建筑：物 第》十一条 《 ，土地使用权人申【。请土：地收购应当提—供下列资料 】（一）土地收购【申请书？； ：。 （二）申请人】的，身份：。证明；申《请人是法人的,应提！供法人营业执—照、法人资格证明】和法定代《表人身份《证明； 《 （三）授—权，委托书； 》 （四《）土：地及地上建》筑物（构筑物—）产权证《明； （五）土！地平面图； — （六）》其他需要《提交：的资料 第十二！条  国有建—设用地使用》权收：。购合同应《当，载明以下内容 ！（一）合同双方【当事人； 》 （二）》收购土地的位—。置、面积、用途【和权属依《据； 》（三）土地收—购补：偿费用及其支付方】。式和期限； （！四）交付土》地的期限和方—式； 《 （五）双方约【定的其？他权利？。义务； （六】）违约？责任；？ ？（七）争议解—。决，方式； （【八）双方《约定的？其他事项 【第十三条  应当依！法收回？的拟储备土》地经市政府批准收】回后纳入土》地储备其中有偿收回！土地按以下程序办】理 ： （一）拟定【方案：市土地储备中心拟】定收：回补偿方《案收回补偿方—案主要内《容应：包括收？。。回土地的《位置、面积、—权，利，。状况、规《划条：件、：收回依据、补偿价款！等其中各区政府或集！聚区、开发区—因建设需要提—出，收回：国有土地《使用权的由其提出】初步方案 【（二）方《案报批收回补—。偿方案经市》国土资源局审核后报！市，人民政府批》准 （三）【。。支付价款市土地储备！中心向原土地—使用：权人支付补偿价【款 （四）【纳入储备办理不【动产登记《、注销手续后纳入土！地，储备 第十四】条，  经“《做地”形《成的建？设用地或已办理【农用地转用、土地】征收：。批准手续的建—设用地需纳入土【。地储备的按以下程序！办理 （一【）申请储备已—列入储备计划的土】地“做地”主体【凭土地权属等相关证！明文件向《市土地储备》中心提出土》地储备申请》 ？。（二）办《理手续？报市国土资》源局批准 【（三：）土地交付土地出让！后由“做地”主体向！土地受让人负责【办理移？交土地？。的具体工作》 第十五条  ！按照：台州市市区“—做地”实施办法【（，试行）确定的区块】单元范围《内，的经：。营性土地纳入储备的！土地及地上物补偿费！用、土地开》发成本由各“做地”！主体负责其他零星地！块委托市土地储【备中心收储的参照有！关收购或《收回的程序》办理 ？ 第十六条  】对土地权《。。属，。。不，清晰、权证不齐【全或已设立土地他项！权利未依法解—除等情况不》得纳入储备 【。 第四章  开发】与利用 《 第？十七条  储备【土地需？进行前期开发的【市，土地：储备中心应当制【定开发？方案报？市国土资源局—批准：后实：施 第十八条 ！ ，在土地储备期间符】合安全、消防等条件！的市土地储备中心】可将储备土地—或连同地上建（【构）筑物通》过出：租、临时使用—等方式临时利—。用临时利用时间【一般不？超过两年《且不能？影响土地《供应 ？ ，    《。     》    《 ：。 第十九条  对】储备：土地符合出让—条件的市土地—储备中心按照—年度土地供应—计划由市国》土资源局统一组织】供地 第五章】 ， 资金管理》 ， 第二十条—  土地储备资【。金收支？管理：按照：关于规范土地—。储备和？资金管理等相关问题！的通知（财综〔【2016〕4号【）执行 《 第二十一条  ！台州市土地储备项目！资金全部《纳入政府性资金【预，算其来源《包括 （一【）按每宗储备—地块出让最终总成交！价款3%提取的国有！土地收益《基，金； （二）市！土地储备中心—作为“做地”主体直！。接，收购储备并支付补偿！参照：其他“做地”主体】由市：财政返还； 【 （三）以发—行，地，方政府债券筹集的】土地储？备资金； 【（，四）经财政部—门批准可用于土地】储备的其《他资金； （】五）：上述资金产生—的利息收入 【 ，第，二十二条  —因实施城市规—划、招商引资等建】设需要储《备土地重新供地【后造成的负差价【由实施该项》目的：区政府？、集聚区、》开发区或市级“【做地”主体承担 ！ 第：。六章  纠》纷解决 第二十！三，条 ： 原土？地使用？权人未按本》办法规？定，交付土地及地上建筑！物或者在《交付土？地，。的同时？擅自处理其地—。上建：筑物等情况市土地储！备中心有权要求原土！地使：用权人改正》。并继续履行合同【。并可要求原土地使】用权人赔偿》相应的经济损失 ！ 第二十《四条  土地收【。购，储备、？前期开发利用中【发生纠纷的,争议】双方可依法向仲裁】。机构申？请仲裁？或向人民法院提【起诉讼 》 第七？章  附 》 则 第二十】五条  本办法自发！布之日起《施行关于印发—台州市市级》土地储备实施意见】（台政办发〔2【003〕1》7号）同时》。废止：台州市人民政府关】。于批转〈台州经济开！发区土？地储：备办法〉的》通知（台政函〔【2015〕1—8号）、各区制定】的土地？储备有关政策与本办！法相抵？触的规定同时停止执！行，