台州：。市市区土地储备实】施办法（试》行） 》第一章 总  则】 第一条  为！优化土地资源配置盘！活存量土《地资产,合理利【用土地根据》国务院关于》加强：国有土地《资产：管理的通《知（国发〔》200？1〕15号）、土】地，储备管？理办法？（国：。土资发〔20—07〕227号【。）以及中共台—州市委？台州市人民政府关于！完善市区土地管理】体制的若干意见（试！行）：（台市委发〔201！6〕13《8号）文件精—神，结合市区实际制【定本实施办法— 第二条—。  ：台州市市区范围内】国有土地储备适用本！办，法 第三条【  市政府成立市】土地储备《管理委员《会协调解决市区范围！内，的，土地储备工》作具体负责研究年度！土地储备计》划、出让计划、收购！价款、资金管理【、区片开发政策【等工作 第四条！  本办法所称【的土地储备是指【市国：土资源管理部—门为实现《调控土地市场、促】进土地资源》合理利？用目：。标依法取得土—地进：行前期开发、储【存以备供应土—地，的，。行为 《 土地？储备工作的具体实施！由市土地储备中心】承担 第五条 ！ 市发改、》国土：、规划？、建设、财政等行】政主管部门应当【按照各自《职责：做好土？地储备的《相关工作 第】二章 计《划管理 第六】条  土地储备实行！计划管理年度土地储！备计划包括年度【储备土地规模—、储备？。土地前期开》发规模、《储备土地供》应规模、《储备土地临时利【用计划、计划年【度末储？备土地规《模等内？容 第七条 】 各区政府》、台州湾《循环经济《产业集聚区管理【。委员会（以下简称】“，。集聚：区”）、台州—经，济，开，发区管理委员会（以！下简称“开》发区”）和市级各】国有公司应于每年】9月上旬提出下一年！度土地储备计划【、出：让计划市《国土资？。源局：、市财政《局应根据《产业结？构，调整、城《市规划的要求—和市区土《地的：实，际状况？,拟定土地储备计】划报市政府批准后执！行 《第三章 范围—和程序 第【。八条  下列国有】建设用地可以纳【入土地储《备范围 （【一）依法收回的国有！土地；？ ： （二）收购—的土地； （三！）行使优先购买权取！得的土地； 】（四）农《用地转用、土地【征，收批准后《的，土地； 《 ， （五？）其他依法取—得的土地《。 第九》条  纳入土—地，储备范围的国有建设！用地全部由市土地储！备中心储备 【 ，第十条  》市土地？储，备，中心收购储备—土地按？以下程序办理— （一）申请收！购符：合本：。办，法规定的土地收【购，条件的,《其土地使用权人【可以向市土地储备中！心提出收《。购申请 （二）！权属调查市土—地储备中心》对土地？使用权？人，提供的土地面—积、地上物建筑面】积，、四至范围、土【地用途等情》。况进行实《地核查并到》有关权属《登记管理《部门进行核实— （三）征【询意：。见市土地储备中【心根据土地使用【权，人，提出的申请和实际】调查：情况向规《划、建设等行政【主管部门征求意见】并，取得答复 （】四，）费用测《算在调查和征询意见！后市土地储备中【心将收购标》的物（包括土地和地！。上建筑物、构筑物】。。等）委托中》介机构进行》评，估并根据评估—结果：对收购补偿费—用进行测算并—和土：地使用权人协商【提出收购建议价格】。 （五）方【案报批市《土地储？备中：心拟定土《地收购方《案经市国《。土资源局、市—财政局审核确认报】市政府批准 （！。六）签订合同收购】方案批准《确认后由市土—地储备中《心与土地使用权【人签订国有建设用地！使用权收《购合同 》 （七）收购补偿】市土：地储备中心根据国有！建，设用：。地使用权《收购合同约定—的金额、期限—和方式向土地使用】权人支付土》地，收购：补偿费用 （】八）权属《。变更土地使用—权人与市土》。地储备中心》凭国有建设》用地使用权收购合】同、付款《证明：等向不动产机—构申请办《理权：属变：更登记手续 — ， （九）交付土地】根据：合同：约定：的期：限和方式原》土地使用《权，。人向市土《地储备中心交付被收！购的土地和地上建】筑物 ？ 第十一条  】土地使？用权人申请土地收】购应当提供下列【。资料 （一）土！地收购申请书—； （二）申】请人：的身份证明；申请人！是法人的,应提供】。法人营业执照、法人！资格证明和法定【代表人身份证明【； （》三）授权委托书【； （四）【土地：及地上建筑物（构筑！物）产权《证明； （五）！土地：平面图； （】。六）其他需要—提交的资料 第！十二条  》国有建设用》地使用权收》购合同应当》载明以下内容— （一）合【同双方当事》人； 》（二）收购土地的】位置、面积、用【途和权属依据—； ： ：。（三）？土地收购补偿—费用及？其支付？方式：和期：限； （四【）交付土地的—期限和方式》； ： （五）双方【约定的其他权利【义务； （六】）违约责任； 】 （七）争议解决方！式，； （八）双方！约定的其他事项【 第《。。十三：条  应当依法【收回的？拟储：备土：地经市政《府批：准收回后纳入土地储！备其中有偿收回【。土地按以《下程序办理 （！一）拟定方案市土地！储，备中：心拟定收回补偿方】案收回补《偿方案主要内容【应包括？收回：土地的位置、面积、！权利状况、规划条件！、收：回依据、补偿价款】等其中各区政府或】集聚区、开发区因】建设需要提出—收回国有土地—使用权的由其提【出初步方案 【 （二）方案报批收！回补偿方案经市国】土资：。。源局审核后报市人民！。政，府批准 （三）！支付价款市土地储】备中心向原》土地使用权人支【付补偿价款 【 （：四）纳？入储备办理不动产】登记、注销手续后纳！入土地储备 【 第十四条 — 经：“做地”形》。。成的建设用地或【已，办理农？用地转用《、土地征收》批准手？续的建设《用地需纳入土地【储备的按以》下，。程，序办理 —（一）申请储—备已列入储备计划】。的土地？“做地”主体凭土】地权属？等相关证明文件向】市土地储备》中心提出土地—储备：申，。请 （》。二）办理手续报市】国土资源局批准 ！。 （三）《土地：交付土地出让后由】“做地”主体向【土地受让《人负责办理移交土地！的具体工作 【 第十五《条  按照》台州市市区“做【地”实施办》。法（试行）确定的区！块单元范围》内的经营性土地【。纳入储备的土地【及，地，上物补偿费用—、土：地开发成《本，由，各“做地”》。主体负责其他零星】地，块委托市《土地储备中心收储的！参照有？关收购或收》回的程序办理 】 第十六条》  对土地权—属不清晰、权证【不齐：全或已设立土地他】项，权利未依法解除等情！况不得？纳入储备 第四！章 ： 开发与利用— ： 第十七《条  储备土地【需进行前期开发【的市土地《储备中心应当制定开！发方案报市国土资】源局批准后实施 】 第十八条 【 在：土地储备期间符【。合，安全、消防等条【件的：市土地？。储备中心可》将储备土地或连同地！上建（构）》筑物通过《出租、临时使用等方！式，临时利用《临时利用时间一般】。不超过两年且不能】影响土地供应   ！         ！ ，  ： ？第，十九条  》对储备土地符合出让！。条件的？市，土地储备中心按【照年度土地》供，应计划由《市国土资源局统一】组织供地 》 第五章  资】金管理 —第二十条  —土地储备资》金收支管理》按照关于规范土【地储备和资金管理等！相关问题的通知【（财综〔2016〕！4号）执行 【 第：二十一？条 ： 台：州市土地储备项目】资金全？。部纳入政府性资金预！算其来源包括 】 （一）按每—宗储备地块出让最终！总成交？价款3%提取的国有！土地收益基》金； （二）】市土：。地储备中心作为“】做地”主体直接收】购储备并《支付补？偿参照其他“做地”！主，体由市财政返—还； （—三）：以发行地《方政府？债券筹？集，的，土地储备资》金； 《 （四？）经财？政部门批准》可用于土地储备【。的其：他资金？； 《（五：）上述资金》产，生的利息收》入 《第二十二条 —。 因实施城市规【划、招？商引资等建设需【。要储备土地重新供】地后造成《的负差？价由：实，施该项目的区—政府、集聚区—、开发区或市—级“做地”主体承担！ 第六章 【 纠纷解决》 第二十三【条  原《土地使用《权人未按本办法规】定交付土地》及地：上建：筑物或者《在交付土地的同时擅！自处理其地》上建筑物等》。情，况市土地《储备中心有权要求原！。土，地使用权人》改正并继《续履行合同》。并可要求《。原土地使用权—。。。人赔偿？相，应的经？济损失 —第二十？四条  土地—收购储备、前期【开发利用中发生纠】纷的,争议双方【。可依法向仲》裁，机构申请仲裁或【向人民法院》提起诉讼 第】七章  附  则】 第二》十五：条  本《办法：自发布之日起施【行，关于印发台》州市市级土》地，储备实施意》见，（台政办《发〔：200？3〕17号）同时】废止台州市人民政】府关于批转》〈，台州经济开发区土】地储备？办法〉的通》知（台政函〔201！5〕：18号？）、各区《制定的土地储—备有：关政策与本办法相抵！触的规定同》时停止执《行，