台州市市区土地储备！实施办法（试行） ！ 第一章 总 】。 则 第一条 ！ 为优化土地资【源，配置：盘活存量土地—资产,合理》利用土地《根据国务院关于加】强国有土地资产管】。理的通知（国发〔】2001〕1—5，号）、土地储—备管理办法（国土资！发〔2007〕22！7号）以及中—。共台州市委台州【市人民政府关于完】善市：区土地管理体—制的若干意见（试行！）（台？市委发〔2016〕！13：8，号）文件《精神结合市》区实际制定本—。实施办法 【第二条  台州【市市区范围内—国有土地储备适【用本：办法 第三条】  市政府成立市】土地储备管理委【员，会协调？解决市？区范围内《的土：地储备工作具—。体负责研《究年度土地储备【计划、出让计划【、收购价款、—资金管？理、区片开发政策等！工，。作 第四条 】 本：办法所称的土地【储备是指市国土资】源管理？部门为实《现调控？土地市场、促进土地！资源：合，理利用目标依法取得！土，地进行前期开发、储！存以备供应》土地的行为 土！地储备工作的具【体，实施由市土地储备】中心：承担 》第五条 《 市发改、国土、】规划：、建设、财政等【行政主管部门应【当按照各自职责做好！土地储备的相关工】作 《第二章 计划管【理 第六条  ！土地：储，备实行计划》管理年度土地—储备计划包括年【度储备土《地规模、储》备土地前期开发规模！、储备土地》供应规？模、储备土地临【时利用？。计划：、计：划年度末储》备，土地规模等内容 ！ 第七条  各【。区政府、台》州湾循环经》济产业集聚区—管理委员会》（以下简称》“集聚区”）、台州！。经济开发区管理委员！会，（以下？简称“开发区—”）和市级各国有公！司应：于每年？9月上旬提出下一年！度土地储备计划、】出让计划市》国土：资源局、市财政【局应根据产》业结：构，调整：、城市规划的要求和！市区土地的实际状】。况,拟定土地储备】计划报市政府批准后！执行 《 第：三章 范围和程序】 第八条  下！列国有建设用地【可以纳入土地—储备范？围 （一—）依法收《。回，的国有土地； 】 （二？）收购的土》地； （三）】行，使优先购买权—取得的土地； 】 ，（四）农用地转【用、土？地征收批《准后的土地； ！（五）其他依法取】得，的土：地 第九条 】 纳入？土地储？备范围的国有建【设用地全部由市【土地储备《中，心，储备 》第十条  市土地储！备中心收《购储备土地按以【下程：序办理 —（一）申请收购符合！本办：法规定？的土地收购》。条件的,其土地使用！权，人可以向市土—地储备？。中心：提出收购申请 ！（二）权属调查市土！。地储备中心》对土地使用权人提供！的土：地面积、地上物建筑！面积、四至范围【、土地用途》等情况进行实地核】。查并到？有关权属登记管【理部：门进行核实 — （三）征—询，意见市土地储备中心！根据土地使用权人提！出的申请和实—际调查情况向规划、！建设等行政》主管部门征》求意见并取得答【复， ， （四《）费用测算在调查】和征：。询，意见后市土地储备中！心将：收购标的《物（包括土地和【地上建筑物》。、构筑物等）—委托中介机》构进行评估并—根据评估结》。果对收购补偿费【用进行测算并和【土地使用权人协商提！出收购建议价格 】 （五）》方案：报批市土《地储：备中心拟定土地收购！方案经市国土资【源局、市《财政局？审核确？认报市？政府批准《 ： （六？）签订合同收购方】案批准确认后由【市，土地储备《中心与土《地使用权人签—。订，国有建？设用地使用》。权收购合同》 （七》）收购？补偿：市，土地储备中心根据国！有建设用地使用权】收购合同约定的【金额、期限和方式】向土地？使用权人支付—土地：收购补？偿费用 （八）！。权属变更《土地使用权》人与市土地储备中】心，凭国有？建，设用地使用权收购】合同、？付款证明等向不【动产机构申请办理权！属变更？登记手续 》 ：。（九）交付土地根】据合同约定的—期，限和方式原土地【使用权？人向市土地储备【中心交付《被收购？的，土，地和地上《建筑物 》 第十一条 — 土地使《用权人申请土地收购！应，当提供下列》资料 （一）】土地收购《申请书；《 ： （二）申》请人的？身份：证，明；申请人是法人的！,应提供法人营【业执：照、法人资》格证明？和法定代表人身份】证明；？ （三）—授权委托书；—。 （四）—土地及地《上建筑物《（构筑物）产权证明！； ： （五）》。土地平？面图； —（六）其他需要【提交的资料 】第十二条《  国？有建设？用地使用权收—购合同？应当载明以》。下内容 （【一）合同双方当【事人：； ？ （二）收购土地的！位置、面积》、用途？和权属依据； ！（三：）土地收购补偿【费用及其支付方式】和期限？。； （四）交】。付土地？的期限？和方式； 【。（五）双方约定的】其，他权利义务； 】 （：六，）违约责任；— （七》）争议？解决方式；》 ？（八）双方约定的其！他事项 第十三！条  应当依法收回！的拟储？备土地？经市政府批准收回】后纳入土地储备其】中有偿收回土地【按以下？程序办理 》 （一）拟定方案！市土地储备》中心拟？定收回？补偿：方案收回补》偿方：案主要内容应—包括收回土地的位置！、面积、《权利状况、规划条件！、收回依据、补偿价！款等其中各区政府】或集：聚区、开发区—因建设需要提出收】回国有土地使用权】的由其提出》初，步方案 —（二）方《案报：批收回补偿方案经】市国土资源》局审：核后报市人民政【府批准 （三】。）支付价款市—土地储备中心向原土！地，使用权人支付—补偿价款 （四！）纳：入，储备：办理不动产登记、】注销手续后》纳入土地储备 ！第十四条  —经“做地《”形成的建设用地】或已办？理，农用地？转用、土地征收批准！手，续的建设用地需【纳入土地储备—的按以下《。程序办？理 （一—）申请储备已列【入，储备计划的土—地“做地”主体【凭土地权属等相【。关证明文件》向市土地储备—中心：。提出土地储备申请 ！ （？二）办？。理手续报市国—。土资源？。局批准？ （三）—土地交付《土地：出让后由“》做地”主体向土地】受让人负责办理【移，交土地？的具体工作 — ， 第十？五条：  按照台州市市区！“做地”实施办【。法（：。试行）确定》的区块单元》。范围内的《经营性土《。地，纳入储备的土地及】地上物？补偿费用、土地开】。发成本由各“做地”！主体负责《其他零星地块—委托市？土地储？备中心收储的参【照有关收购或收【回，的程序办理》 第十》六条  对土地权】。属不清晰、权—证不齐全或已设【立土地他项权利未】依法解除《等情况不得纳入储备！ 第四章 【。 开发与利》用 ？ 第十七条  储】备土地需进》行前期开发》的市土地储备中心】。应当制定开发方案】报，市国土资《。源局批准后实施【 第《十八条  在土地】储，备期间符《合安：全、消防《等条件的市土地储备！中心可将储备土地】或连：。同地上建（构）筑】物通过出租、临【时使用等方》式临时利用临—时利用时间》一般不？超过两年且不能【影响土地供》应    》 ，。   ？  ：      — ， 第十九条  对】储，备土地符合》出让条？件的市土地储备中】心按照年度》土地供应计划由【市国土资《源局统一组织供【地 《第，五章  资》金管理？ 第二》。十条  土地储备资！金收支管理按照关于！规范土地储备和【资金管理等》相关问题的》通，。知（财综〔2016！〕4：号）执行 —。 第二十一条—  台州市土地储】备项目资金全部纳入！政府性资金预算【。其来源包括 — （一《）按每？宗储备地《块出让？最终总成《交价款3《%提取？的国有土地》。收益：基金； （二】）市：土地储备《中心作为“做地”】主体直接《收购储备并支付补偿！参照其他《“，做，地”主体由》市财政返还； 【 ， （三）以发行地方！政府债券筹集的土】地储：备资：金； （四【）经财政部门批【准可用于土地储备】的其他资金； 】 （五）《。上述资？金产生的利》息，收入 第二十二！条，  因实施城市【规划、招商》引资等建《设需要储《。备土地重《新供地后造成的负】差价：由实施该项目—的区政府、集聚区】、开发区或市级【“做地”主体—承担 第—六章 ？ 纠纷解决 【 第二十三》条  原土》地使用权人未按本】办法：规定交？付土地及地上—。建筑：物或者在交付土【地的同时擅》自处理其地上—建，筑物等情况市土地】储备中心有权要【求原土地使用权人】改正并继续履行合】同并可要求原土【地使用权《人赔偿相应的经济】损失 第二【十四条  土—地收购储备、—前，期开发利用中发【生纠纷的,争议【双，方可依法向》仲裁机构申》请仲裁？。或，向人：民法院提起》诉讼 第—七章  附》  则 第二】十五条  本—办法自发布之日起】施行关于印发—台州市市级》土地储备实施—意见：（台政办发〔2【003〕17号）】同时废止《台州：。市人民政《府关于批转〈台【州经济开发区土地储！备办法〉的通知（台！政，函〔2015〕1】8号）、各区—制，定的土地储备有关】政策与？。本办法相抵》触，。的规定同时》停止执行《