台州市市区土地储】备实施办法》（，。。试行：） ？ 第一章 总 【 则 第—一条  为优化土地！资源配置《盘活存量土地资【产,合理《利用土地《根据国务院关于加强！国有土地资》产管理的通知（【国发〔2001〕】15号）、》土地储备管理办法（！国土资发〔2007！〕227号）—以及中共台州市委】台州：市人民政府关于【完善市区土地管理体！制，的若干意见（试行】）（台市委发〔2】016？〕1：38：号，）文件精神结合【市区实际制定—本实：施办法？ ： 第二条  台州市！市区范围内国有土地！储备适用本办法【。 第三条 【 市政府成立—。市土地储备管理委】员会协调解》决市区范围内的土】。。地储备工作》具体负责研究年度土！地储备计划、出让】计划、收购价款、资！。金管：理、区片开发—政策等工作 】第四条？ ， ，本办法所《称的土地储备是指市！国土资？源管理部门为实【现，调控土地市场—、促进土地资源【合理利用目标依【法取得土地进—行，前期开发、》储存以备供应土地的！行为 土—地储：备工作的具体实施由！市土地储备中心承】担 ： ， 第五条  市发改！、国土？、规：划、建设、财政等】行政主管部门应【当按照各自职责【做好：土地储？备，的相关工作 【 第二章《 计划管理 — 第六《条  土地储备实】行计划管理年度【土地储备计划包括】年度：储，备土地规《模、储备土地前期开！发规模、储备土地供！应，规模、储备土地临】。时利用计《划、计划年度末储】备土地规模等内容 ！ 第七条  各区！政府：、台州湾循环经【济，产业集？聚区管理《委员会（以下—简称“集《聚区”）、台州【经济开发区管理委】员会（以下简—称，“开发区”》）和市级《各国有公司应于每】年9月上《。旬提出？下一年度土地储备计！划、出让计划—市国土资源局、【市，财政局应根据产业】结构调整、城市规划！的要求和市区土【地的实？际状：况,：拟定土地储备计【划报市政《府批：准后执？行 第三章 范！围和程序 第】八条 ？ ，下列国？有建设用地可—。以，纳入土地储备范围】 ？（一）依法收回的国！有土地； （二！）收购的土地—。； （三）行使！优先购买权》。取得的土地； 【 （四）农用【地转用、土地征【收批准后《的，土地：； （五）其】他依法取《得的土地 第】九条 ？ 纳入土地储备范围！的，国有建？设用地全部由市【土地储？备中心储备 — ：第，十条  市土地【储，备中心收购储—。备土地按《以下程？序办理 （一】）申请收购符合本】办法规？定，的土地收购条件的】,其：土地使用权人—可以向市《土地储备中心提【出，收购申请 （二！）权属调查市土【地储备中《心对土地使用权人】提供的土地面积、】地上物建筑》面积、四至》范围、土地用—途等情况进》行实：。地核查并到有关权属！登记管理《部门进行核实— （三）—征询意？见市土？地储备中心根据土】地，使用权？人提出？的申请和实际—调查情？况向规划《、建设等行》政主：管部门征求意见并取！得答复 —（四）费用》测算在调查》和征询意见后—市土地储备》中心将收《购，标的物（包括土【地和地上建》筑，物、构筑《物等）？委，托中介机构》进行评估并根据评估！结果对收购》补偿：费用：进行测算并和土地使！用权人？协商提出收购建【议价格 《 （五）》方案报批市土地储备！中心拟定土地收购】方案：经市国？土资源局、市财【政局审？核确认？。报市：政府批准 》 （六）》签订合同收购方案】批，准确认后由市土地储！备中心与土》地使用权人》签订国有建》设用地？使用权收购合同 】。 ， （七）收购补偿市！土地储备《。中心根据国有建设】用地使用《。权，收，购合同约定的—金额、期限和方式】向土：地，。使用权人支付—土地收购补偿费用】 ：。 （八？）权属变《更土：。地，使用权人与市土【地储备中心》凭国有建设用地【使用权收购合同、】付款证明等向—不动产机构申—请办理权属变更【登记手续《。 （九）交付】土地根据《合同约？。定的期？限和：方式原土地》使用权？人向：市土：地储备中心交付被收！购的土地和地—上建筑物 — 第十？一条  土地使【。用权人？申请土地收购应【当提：供下列资《料 （一）土地！收购申？请书； （二】。）申请人的身份【证明；申请人—是法人的《。,应提供法》人营业执《照、法人《资格证明《和法：定代表人身份证明】； ？ （三）授权委【托书； —（四）土地及—地上建筑《物（构筑物）产权证！明； 《 （五）土地平面图！； ：。 ， （六）其》他，需要：提交的资料 第！十二条  国有建】设用地？使用权收购合同应当！载明以下《内容 （一）合！同，双方当事人》； （》二）收？购土：地的位置、面—积、用途和权属依】据； 《 （三）土地收购】补偿费用及其支【付方式和期限；【 （《四）交？付土地的期限和方】。。式； ？ （五）双方【约定：的其：。他权利义务； ！（，六）违约责任； 】 （七）争议解】决方：式； 》（，八，）双方约定的—其，他事项 《 第十三条  应！当依法？收回的拟储备土【地经市政府批准【收，回后纳？入土地？储备其中有偿收回】土，地按以下程序办理 ！。 （一《）拟：定方案市土地—储，备中心？拟，定收回补偿方案收回！补偿方案主》要内容应包》括收回土地的位【置，、面积、权利状况】、，规划条件《、收回依据、—补偿价款《等其中各区政府或集！。聚区、开发区—因建设？需要：提出收回国有—土地使？用权的由其》。提，出初：步方案 （二】。）方案？报批收回《补，。偿方案经市国土资】源局审核后报—市人民政府批—准 ： ， （：。三）：支，付价款市土》地储备中心向原【土地使用权人支【付补偿价《款 （》四）纳？入储备办《理不动产登记、注】销手续？后纳入土地储备【 第《十四条  经—“做地”形成的建】设用地或已办理农】用地转用、土地征】收，。批，准手续的建设用地】。需纳入土《地储：备的按？。以下程序办理 【 ：（一）申请储备【。已列：入储备计划的土地】“做地”主体凭土】地权属等相关—证，。。明文件向市土—地储备中心提出【土地储备申请— （二》）办理手续报市国土！资源局？批，准 （三）土地！交付土地出让—后由“做地”主【体向土地《。受让人负责办理移】交土地的具体工【。。。作， ， 第十五条—  ：按照台？州市市区“做地【”实施办法（—试行：）确定的区》块单元范《围内的经营性—土地纳入储》备的土地及地上物】补偿费用、土地【开发成本由》各“做地”主体【负责其他零星地【块委：托市土地《储备中心《收储的参照有—关收购或收回的程序！办理 第十【六条 ？ 对：土地权属不清—晰、：权证不？齐全：或已设立土地他项权！利未：依，法解除等情况不【得纳入储备 【 第四章 》 开发与利用 ！第十七条《  储备土地需【进行：前期开发的市土地储！备中心应当制定开发！方案：报市国？土资源局批准后实施！ 第《十八条 《 在土地储备期【间符合安全、消防等！条件的市土地储备中！心可：。将储备土《地或连同地上—建（构）筑物—通过出租《、，临时使用《等方：。式临时利用临时【利用时间一》般不超？。过两年且不》能，影响土地《供应     【 ，  ：     》   ？ 第十九条  对！。储备土地《符合出让《条件的？市土地储备中—心按照年度土地供】应计划由市国土资源！局统一组织供地 】 第五章  资】金管理？ 第《。二十条  土地储备！资金收支管理按照】关于规范土》地，储备：和资金？管理等相关》问，题的通知（财综【〔2016》〕4号）《执行 第—二十：一条  台州市【土地储备项目资【。金全部纳入政府【性资金预算其—来源包括 — （一？）按每宗储备地块】。出让最终《总，成，交，价款3%提》取的国有土地—收益基？金，； （二）市】土，地储备中心作为“】做地”主体直接收购！储备并支付补—偿参照？其他“做地”主体】由市财政返》还； （三）】以发行地方政府债】。券筹：集的：土地储备资》。金； （四【。）经财政部门批准】。可用于土地储备的其！他，资金：； （五—。）上：述资金产生的利息收！入 ？ 第二十《。二，条  因实施城市】规划、招商引资等建！设需要储备土地【重新供地后造—成的负差价由—实施：该项目的区政府【、集聚？区，、开发区《或，市，级“做地”主体【承担 第六【章 ： 纠纷解决》 第二十三条】  原土地使用权人！。未按本？。办法规定交付—土地及地上》建筑物或《者在交付土地的同时！擅自处理其地—上建筑物《等情况市土地储备】中心有权要求原【土地使用权人改【正并继续履行合同并！可要求原《土地使用权》人赔偿相应的经【。济，损失 》第二十四条》  土地收购储备、！前期开发利用中发】。生纠纷的,争议【双方可依法向仲【裁机构申请仲—裁或向人民法院提】起诉讼 第七章！  附 《 则 第二十五！条  本办法自【发布之日起施—。行关于印《发台州？市市级土地储—。备，实施意？见（：台政办发〔2—003〕17号）同！时废止台州市人民】政府关于批转〈台州！经济开发区》土地储？备办法〉《的通知（台政—函〔2015—〕18号）、各区制！定的土地储备—有，。关政：。策与：本办法？相抵触？的规定同时停止执行！