台州：市市区土地储备实施！办，法（试行《） ： ， 第一章 总  】则 第一条 】 为优化土地—资源配置盘》活存量土地》资产,合理利用【土地根据国务院关于！加强国？有土地资《产管理的通知（国发！〔2001》〕，15号？）、土地储备管理办！法（国土资发〔【2007〕》227号）以及中共！台州市委台州—市人民政《府关于完善》市区土地管理体【制的若干意见—（试行？）（台市委》发〔：2016〕13【8号）文《件精神结《合市区？实际制定本实—。施办法？ ？第二条？  台州《市市：区范：围内国？有土地储备》适用本办《法 第三条【  市？政府成立市土地【储备管理委》员会协调《解决市区范围内的】土地储备工作具体】负责研究年》度，土地储备计划—、出让计划、收购价！款、资金管》。理、区片开发—政策等工《作 ： 第四《条，  本？办法所称的土地【储备是？指市国土资》源管理部门为实现调！控土地市场、促进】土地资源合理利用目！标依：法取得土地进行前】。期开发、储》存以备供《应土地？的行为 —。土地储备工作的具体！实施由市土地储备】中心承？担 第五条 】 市发改、国土、】。规划、建《设、财政等行政主管！部门应当按照各自】职责：做好土地储备的【相关工作 【第二章 《计划：管理 第—六条  土地储备实！行计：划管理年度土地【储，。备计划包括年度储】备，土地：规模、？储备土地前期开发规！模、储备土地—供应：规模、储备土地临时！利用计划、计划年】。度末储备土地—规模等？内容： 第七》。条  各区政府、】。台州湾？循环经济产业—。集聚区管理委员会】（以下简称“集聚】区”）、《台州：经济：。开发区管《理委员会（以下简称！“开：。发区：”）和市级各国【有，公司应于每》年，9月上旬提出下【一年度土地储—备计划、出让计划市！国土资源局、市财政！局，应根据产业结构调】整、城市《。规划的要求和市【区土地的实际—状况,拟《定土地储《备计划报市政府批准！后，执行 第三章】 范围和程序 】 第八条  下列】国，有，建，。设用地可以纳入【土地储备范围 ！（，一）依法收回的国】有，土地；？ （二）收【购的土地； 【 （三）行使优先】购买权取得的土地；！ ， （四）农用【地转用？、土地？征，。收批准后《的土地；《 ： （五）《其他依法取得的【土地 第—九条  纳》入土地储备范围的】国有建设用地—全部由市土》地储备中心储备【 ？第，十条  《市土地储备》。中心收购《储，。备土地按以下—程序办理 （】。。一）申请《收购符合本办—法规定？的土地收购条件的,！其土地使用权人【可以：向市土地储备中【心提出收购》申请 （二）】权属调查市土—地储备中心对土【地使用？权人提供的土—地面积、地上物建】筑面积、四至—范围、？。土地用途《等情：况进：行实地核查》并到有关权属—登记管理《部门进行核》实 ？ （三？。）征：询意：见市：土地储备中》心根：据土地使《用权人？提出的申请和实【际调查情况向规【划、建？设等行政主管部【门征求意见并取得】答复 》（四）费用测算在】。调查和征询意见后】市土地储备中心【将收购标《。的物（包括土地和】地上：建筑物、构筑物【等）委托中介机【构进行评估并根据评！估结：果对收购补》偿费用进行测算【并和土地使》用权人协商提出收】购建：议价格 （【五）方案报》批市土？地储：备中心拟定》土地：收购方案经》市，国土资源局》、市财政局审核确认！报市政？府，批准 （六）】签订合同收购方案批！准确认？后由市土地》储备中心与土地【使用权人《签订国有《建设用地使用权【收购合同 — ，（七）？收购补偿《市土地储备中心根】据国有建《设用地使《用权：收购合？同约定的金额—、期限和方式—向土地使用权人支】付土地收购补偿费】用 （》八）权属变更—土，地使用权《人与市？土地储？备中心凭国有建设】用地：使用权收购合—同、付款证明等向不！动，产机构申请》。办理权属变更登记】手续 （九）】交付土地根据—合同约定的期—限和方式原土地使】用权人？。向，市土地储备》中心交付被收—购的：土地和地上建筑物 ！ 第十《。一条  土地使【用权人？申请土地收购应【当提供下列资料 】 （？一）土地收》购申：请书；？ ？（，二，）申请人《。的身份证明；—申请人是法》。人的：,应：提供法人营业执照】、法人资格证明【和法定代表》人身份证明；— （三）—授权委托书；— （四）土地】及地：上建筑物（构筑【物）产权证明；【 （五）土地平！。面图； （六】）其他需要》提交的资料 】第十二？。条  国有建设用地！使用权收购合同应】。当载明以下内容 】。 （一）合同【双方当事人》； （》二）收购《土地的位置》、面积、《用途和？权属依据《； （三—）土地收购》补偿费？。。用及其支付方—式和期限《。； （四—。）交付土地的期限和！。方式； （【五）双方约》定的其他《权利义？务；： （六）—违约责任；》 （七）争【议解决方式》； （》八）：双，方约定的《其他事项 第】十三条  应当依法！。收，回，的，拟储备土《地经市政府批准收回！后纳：入，土地储备《其中有偿收回—土地按以下程序办】理 《（一：）拟定方案市土地】。储备：中心拟定收回补【偿，方案收回补偿方【案主：要内：容，应，包括：收回土地的位置、面！积、权利状况、规】划条件、收》回依据、补偿价款等！。其中：各区：政府或集聚区—、开：发区因建设需—要提出？收回国有土地使用权！的由其提出》初步方案 （二！）方案报批》。收回补偿方》案经市？国土资源局审核后报！市人民政府批—准 《（，三）支？付价款市土地储备】中心向原土》地使：用权人支付》。补偿价款 — （四）纳》入储备办理不—动产登记、注销手续！后纳入土地储备 ！ 第十四条  经“！做地：”形成的建》设用地？或已：。办理：农用地？转用：、，土地征收批》准手续的《。建设用地需纳入【土地储备的按以下】程序办理 》 （一）申—请储备已列入储【备计划的土地“做地！”，主体凭土《地权属等相关证【明文件向市土地【储备中心提》出土地储备申请【 （《二）办理手续报【市国土资源局—批准： （三）土地交！付土地出让后由【“做地”主体向土地！受让人负《责办理移交土地的具！体工作 —第十五条  —。按照台州市市区【“做：地”：实施办法（试行【）确定？的区：块单元范围内的经营！性土地纳入储备【的土地？及地上物《补偿费用、》土地开发成本由【各“做地《”主体负责其他零星！地块委托市土地【储备中心收储的【参照有关收购或【收回的程《序，办理 》第十六条  对土地！权属不清晰》、权证不齐全或已】设立土？地他项权利》未，依法：解除等情《况不得纳入》储备 第四章 ！。。 ，开发与利用》 第十七条  ！储备土地《需进行前期开—发的市土《地，储备中心应》当制定开发方案【报市国土资源局【批准后？。实，施 第十八条 ！ 在土地储备期间】。符合安全、消防等条！件的：市土地储备中心【可将储备土》地或连同地》。。上，建（构）《筑物通过出租、临时！使，用等：方式临时利用临时利！用时间一般》不超：过两年？且不能？影响土地供》应    》         ！。   ？。 第？十九条？  对储备》土地符合出让条【件的：市土：地储备中心按照年】度，土地供应计划—由市：国土：资源局统《一组织？供地： 第五》章  资金》管，理 第》二十条  土地【。储备资金收支管【理按：照关于规范土地储备！和资金管理》等，相关问题的》。通知（财综〔—2016〕4—号）执？行 第二十一】条  台州市土地储！备项目资金全—部，纳入政府《性，资金预算其来源包括！ ： （一）按每宗储】备地块出让最终总成！交价款3%提—取的国有土地收【益基金； 》 （二）市土地储！备中心作为“做【。地”主体直接收购储！备，并支付补偿参照【。其他“做《地”主体《由市：财政返？还； ？。 （三《）以发行地方政府债！券筹集的土地—储备资金； — ：（，四）经财《政部：门批准可《用于：土地储备的其他资】金；： （五）上述】资金产生《的利息收入》 第二十二条】  因实施城—市规划、招商引资】等建设？需要储备土地重新供！地后造成的负—差价由实施该项目的！区政府、集聚区【、，开发区或市级—“做地”主体承担】 第六章  】纠纷解决 — 第二十三条  原！土地使用《权人未按本办—法规定？交付土地及地上【建筑物？或者在交付土地【。的同时擅自处—理，其地上建筑物等【情况市土地》储备中？心有权？要求原土地》使用权人改》正并：继续履行合同并【可要：求原土？地使用权《人赔偿相应》的经济损失 【 第二十《四条  土地收购储！备、前期《开发利用《中发生纠《纷，的,争议《。双方可？依法：向仲裁机构申请仲】裁或向？人民法院提起诉讼 ！ 第七章 — 附  则》 第《二十五条《  本办法自—发布之日《起，施行关于印》发，台州市市级土地储】备实施意见（—台政办？发〔20《03：〕17号）同时废】止台州市人民政府关！于批转〈台州—经济开发区》土，地储备？办法〉的通知（【台，政函〔？201？5〕18号）、各区！制定的？土地储备有关政策】与，。本办法？相抵：触的规定同》。时停止执行》