台州市市区土地储备！实施办法（试行）】 ： 第一章 总  】则 第》一条  为》优，化土地资源配—置盘活存量土地【资，。产,合？理利用？土地根据国务—院关于？。加强国有土地资【产管理的《通知（国发〔—2001〕15【号，），、土地储备》管理办？法（国土资发〔20！07〕2《27号）《以及中共台》州市委台州市人民】政府：关于完善市区—土地管理体制的若干！意见（试行）（台市！委发〔20》16〕13》。8号：）文件精神结合【市区：实际制定《本实施办法 第！二条  台州市市】区范围内国有土地】储备适？用本办法 第三！条  市政府成【立市土地储备—管，理委员会协调解决】市区范围内的—土地储？备工：。作具体负责研究年】度土地？储备计划、出让计】划、收？购价款、资金管理、！区片开发政策等工作！ ， ， 第四条 》 本办法所称的土】地储备是指》市国土资源》管，理部门为《实现调控土地市场】。、促进？土地资源合理利用】目标依法取得土地进！行，前，期开发、储存以备】供应土？地的：行，为 《土地：储备工作的具体【实施由？市土地储备中心【承，担 第五条 】 市发？改、国土、规划、】。建，设、财政等行政【主管部门应当—按照：各自职责做好土地】储，备的相？关工作 《。 ：第二章 计划管理】 第六条 【 土：地储备实行计划管】理，年度土地储》备计划包括年度储】备土地规《模，、储备土地前期开】。。发规模、储备—土，地供应规《模、储备土地临【时利用？计划、计划年度末】储备土地规模等内】容 第七—条  各区政府【、，台州：湾循环经《济产业集聚区管【理委员？会（以下简称—“集聚区”》），。、台州经济开发区】管理委员《会（：以下简称“开发区”！）和市？级各国有公司—应于每年9月上旬提！出下一年度土地储备！计划：、，出让计？划市国土《资源：。局、市财政局应根据！。。产业结构调》整、城市规划的要】求，和市区土地的实际】状况,拟《定土地储备计—划报市？政府批准后》执行 第三【章 范围和》程序 第八条】。  下列国有建【设用地可以纳入土地！储备：范围：。 （一）依法收！回的国有土地—； （二）收】购的土地； — （三）行使【优先购买权取得的】土地； （【四）农？用地转用、土—地征收批准后—的土地？； ？ （五）其他依法】取得：的土地 《 第九条 — 纳：。入土地储备范围【。的国：有建设？用地全部由市土【地储备中心储备 】 第十《条  市土》地，。储备中心收购储备】土地按以《下，。程，序办：。理 ？ （：一）申请《收购符合本办法【规定的土地收购条件！的,其？土地使用《权人可以向市土地】储备中心提出收购申！。请， （二）权属调！查市：土地储备《中心对土《地使用权人》提供的土地面积、】地上物建筑》面积：、四至范围、土地】用途等情况》进行实地核查并到】有关权属登记管理部！门进：行，核实 （—三）征询意见市【土地储备中》心，根据土地使》用权：人提：出的申请和实—际调：。查情况？向规划、建设等【行政主？管部门征求意见【并取得答复 — （四）费用【测算在调查》和征询意见后市土】地储备中心将收购】标的：物（包括土地—和地上建筑物、构】筑物等）委》托中介机《构进行评估并根据】评估：结果对收购》补偿费用进行测算并！和土地？使用权人《协商提出收》购建：议价：格 （》五）：方案报批市》土地储备中心拟定土！地收购方案经—市国土资《源局、市财政局【审核确认报市政府批！准 ：。 （？。六）签订合同收购】方案批准确》认后由市土地储【备中心与土》。。地使用权人签订国有！建，设用地使用权收购合！同 （》七）收购补偿市土】地，。储备中？心根：据国有建设用地【使用：权收：购合同约定的金【额、期限和》方，式向土地使》用权人支付土地【收购补偿费》用， （八）权属】变更土地使用权人】与市土地《。储备中？心凭国有《建设用地使用权收】购合：同、付？。款证明等向不—动产机构申请办理】权属变？更登：记手续？ （九》），交付：。土地根据《合同约？定的期限和方式原】土地使？用，。权人向市土地—。储备：中心交付被收购的】土地和地上建筑物 ！ ：第十一条  土地】使，用权人申《请土：地收：购应当提供》。下列资料 》。 （一）土地收购！申请书； （二！）申请人的身份【证明；？申请人是法》人的,应提供法人】营业执照、法人资格！证明和法定代表人身！份证明；《。 （三）授权委！托书：； （四—。）土地及地上建【筑物（构筑物）产权！证明； 《 ：。（五）土地平面【图； ？ （六）》其他需？要提交？的资料 第【十二条  国有建】设用地使用权—收购合同应当载明以！。。下内容 （一）！。合同双方当事人【； （二）收购！土地的位《置、面积《。。、用途和权属—依，据； （三【。）土地收购补偿费】用及其支付方式和】期限； （四）！交付土地的期限和方！式，；， （五）—双方：约定的其他权利义】务；： （六）违约责！任； （七）】争议解决方式；【 （《八）双方约》定的其？他事项 》 第十三条  【应当：依法收回的拟储备土！地经市政府批准收回！后纳入？。土地储备其中有偿收！回土地按以》下程序办理 【 （一）拟定—方案市？土地储备中心拟定】收回补偿《方案收回补偿—方案主要内容应包括！收回土地的位置、面！积、权？利状况、规划—条件、收回》依据、补《偿价款等其中各【区政府或集聚—区、开发区》因建：设需要提出收回【国有：土地使用权的由【。其提出初步方案 】 ：。（二）方案报批收】回补偿方案经市【国土资源《局审核后报市人民政！府批准 （三】）支付价款市土【地，储备中心向》原土地使用权人【。支付补偿《价款 《 （四）纳》入储备？办理不？动产登？记、注销手续—。后纳入土地储备 】 第十《四条  经“做【地”形成的建设用地！或已办理农用地转用！、土地征收批准【。手续的建设用地【需纳入土地储备【的，。按以下？程序办理 （】一）申请储备—已列入储《备计划的土》地“做地”》主，体凭土地权属等相关！证明文件向市土【。地储：备，中，心提出土地储备申】请 ？ （二？）办：。理手续报市国土资源！局批准 《 （三）土地交】。。付土地出让后由“做！地”主体向土地受】让人：负责办理移交土地】的具体工作 【 第十五条  【按照台州市市区“】做，地”实施办法（试行！）确定的区块单元范！围内的经《营性土地《纳入：储备的土地及地上】物补偿费用、土地开！发成本由各“做地”！主体负责其他零星】地，块委托市《土地储备中心收储】的参照有关收购或收！回的程序办》理 ： 第十六条— ， 对土地权》属不清晰《、权证不齐全或【已设立土地他项【权利未依法解除等】情况不得纳入储【备， ： 第四章  开【发与利用 — 第十七条 — 储备？土地需进行前—期开发？的市：土地储备中心应当】制定开发方案报市国！土资源？局批：准后实施 — 第十？八，条  在土》地储：。。备期：间符合安《全、：消，防等条件《的市土地储》备中心可将》储备土地或连—同，地上：。建（构）《筑，物，通过：出租：、临时使用》等，方式：临时利用临》时，利用时间一般不超】过，。两年且不能影响土地！供应：         ！       ！第十九条  对储】备土地符《合出让条件的市土地！储备中心按》照年度土地供—应计划由市国土【资源局统一》组织供地 —。 第五章 》 资：。金管理 第【。二，十条  土地储备资！金收支管理按照【关于规范《土，。地储备？。和资金管理等—相关问？题的通知（财综〔2！016〕《4号）执行 第！二十一？条  ？台，州市：土，地储备项目资—金全部纳入政—府性资金预算其【来源包括 【（一）？按每宗储备》地块出让最终总成】交价款3《%提取的国有—土地收益基》金；： （二）市土地！储备中心作为“做】地”：主体直接收购储备】并，支付补偿参照—其，他“：做地”主《体，由市财政返还； ！ （三）以》发行地方政府债【券筹集的土地储【备资金； 》 （四）》经，财政部门批准可【用，于土地？储备的其他资金；】 ？（，五）上述《资，金产：生的利息《收入 第—二，十二条  因—实施城市规划—、招商引《资等建设需要储【备土地重新供地后】造成的负差价—由实施该项》目的区政府、集【聚区、开发区—或市级“做地”主】体承担 第【六，章  纠纷解决 】 第二十三条【  原土地使用权人！未按本办法规定【。。交付土地及地上建筑！物或者在交付土【。地的同时擅自—处理其地上建—筑物等情《况市：土地储备《中心有权要求—原土地使用权人【改正并继续履行【合同并可要求—原土地使用权人赔】偿，相应的经济》。损失 第二十】四条  《土地收购《储备、前期开发【利用中发生纠纷的,！争，。议双方可依法向【仲裁机构申》请仲裁或向人民法院！提起诉？讼 ： 第七章  附 ！ 则 》第，二十五条  本【办，法，自发布之《日起施行关于印发】台，。。州市市级土地储备实！施意见（台》政办发〔《。2003〕17【号）同时废止台州市！人民政府关于批转〈！台州经济开发区土地！储备办法〉的—通知（台政》函〔2015〕1】8号）、各区制定的！土地储备有》关政：策与：本，办法相抵触的规定】同时停止执行—