台州市市区土地【储备实施办法（试行！） 第一章 】总  则 第】。一条  为优化土地！资源配置盘活存【量土地资产,合理】利用土？地根：据国务院关于加强】国有：土地资？产管理的通知—（国：发〔：200？1〕15号）、土地！储备管理办法—（国土资《发〔2007〕22！。7号）以及中共台】州市委？台州：市，人民：政府关于完善—市区土地《管理体制的若干意】见（试？行）（台市委发〔】。2016〕138】号，）文：件精：神结：。合市区实际制—定本实施办法 】。 第二条  台【州市市区《范围内国有土地【储备适用本办—法 第三条  ！市政：府成立？市土地储备管理委】员会协调解决市区范！围内的土地储—备，工作具体负》责研究年度土—地储备计划、出【让，计划、收购》价款、资金管—理、区片开发政策等！工作 第四【。条  ？本办法所《称的土地储备是指市！国土资源管理部门为！实现：调控土地《市场、促进》。土地资源合理利用目！。标依法取得土地进】行前期开发、储存以！备供应土地的—行为 土地储】备工：作的具体《实施由市土》地储备中心承—担， 第五条  市！发改、？国土、规划、—建设、财政等行政主！管部门应当按—照各自职责做好【土地储备的》相关：工作 ？ ， 第二章 计划【管理 第—六，条  土地储备实行！计划管理年度土【地储备计划包括【年度：储备土地《规模、储备土地【前期开发《规模、储备》土地供应规模、【储备土？地临时利用计划、计！划年度末储备土地】规模等内容 【 ，第七条  各区政府！、台州湾循环经【济产业集聚》区管理委员会（【以下简称“集聚区”！）、台州经济开发区！管理委员会（以【下简称“开发区【”）和市级各国【有公司应于每年【9月上旬提》出下：一年：度土地储备计—划、：出，让计划市国土资源局！、，市财政局《应根据产业结构【。调整、城市规划的】要，求和市区土地的实际！状况,拟定土地储备！计划报市政府批【准后：执行 第—三章：。 范围和程序— ， 第八条  下列！国有建设用》地可以纳入土—地储备范《围 （一）依】法收回的《国有土地； 【 （二）收购—的土地？；，。。 （三）行【使，优先购买权》取得的土地； 【 ：（四）农用》地转用？、土地征收批准【后的土？。地，；， （五）—其他依法取》得的土地 【第九：条  纳入土地【储，备范围的国》有建设用地全—。部由市土《地储备？中心储备 —。 第十条  市【土地：储备中心收》购储备土《地按以下程序办理】 ？（一）申请收购符合！本办法规定的土【。地收：购条件的,其土【地使：用权人可《以向市？土地储备中心—提出收购申请— （二）权属调！查市土地储备中【心对土地使用权人】提供的土《地面积、《地上物建筑面积【、四至？范围、土地用—途等情况进》行实地核查并到有】关，权属登记管》理部门？。进行核？实 （三）征】询意见市土地储备】中心根据土地—使用权人《提出的？申请和实际调查情】况向规？划、建设等》行政主管部门—征求：意见并？取得答复 》 （？。。四）：费用测算在调查和】征询意见后市土地储！。。备中心将收购—标的物（《包括：土地和地上》。建筑物、构筑物等）！委托中介机构进行】评估并根据评估结果！对收购补偿费用进行！测，算并和？土地使？。用权人协商提出收】购建议价格 】（五）？方案报批市土地储】备中心拟定土地收】购方案？经市国土资源局【、市财政局审—核确：认报：市政：府，批准： （六）签订合！同收购方案》批准确认后》由市土地储备—中心与？土地使用权》人签订？国有建设用地使用权！收购合同 — （七？）收购补偿》。市土地储《备中心？根据国有建设用地使！用权收购《合同约定的》金额、期《限和方式向土地使】用权人支付土地收购！补偿费用《 （《八，）权属变更土—地使用权《人与市土地储备中心！凭国有建设用—地使：用权收购《合同、付《款证：。明等向不《动产机构申请办【理权属变更登记手续！ ？（九）？交付土？地根据合同约定的】期限和方式原土【。地，使，用权人向市》土地储备中心交【付被收购的土地【和地上？建筑物 第十一！条  土地使用【权，人申请土地收—购应当提供下列【资料 ？ ， （一）土地收【购申请书；》 ？（二）申请人的身】份，证明；？申请人是法人的,应！。提供法人《营业：执，照、法人资》格证明和法定—代表人身份证—明； ？ （三）授—。权，委托书； — ，（四）土地及地上建！筑物（？构筑：物）产权证明—； （五）土】地平面图； 【 （六）其他—需要提交的资—料 第》十二：条  国有建设【用地使用《权收购合同应当【载明以？。下内容 《 （一）合同双方！当事人； 》 ：（二）收《购土地的位置、【。面积、用途和—权属依据； （！三）土地《收购：。补偿费用及其—支付方式和期—限，；， （四》），交付：土地：的期限和《方式：； （五）【双方约定的其他权利！义务； 《 （六）违约【责任：； （》七）：争议解决《方式； —（八）双方约定的】其他事？项 第十—三条  应当依法】收回的拟储备—土地经市政》府批准收回后纳入土！地，储备其？中有偿收回土地按以！下程序办理 — ：（一：）拟定方案市—土地储备中心—拟定收回补偿方案收！。回补偿？。方案：主要内？容应包括收》回，土地的位置、—面积：、权：利状况、规》划条件、收回依【据、补偿价款—等其中各区》政府或集聚》区、开发《区因建设需》要提出收回国有【土地使？用权的由其提出【。初步方案 【（二）方《案报批收回补—偿方案经市》国土资源局审核后报！市人民政府批准 】 ：（三）支付价款市】土地储备中心向原土！地使用权人》支付补？偿价款 （【四）纳入储备办理】不，动，产，登记：、注销？手续后？纳入：。土地储备 — 第十四《条  经“做地”形！成，的建设用地》或已办理农用地【转用、土《地，征收批准手续的【建设用地《需纳：入土地储备的按以】下程序办理 】（一）？申请储备已列入储备！计划的土《地“做地”主—体凭土？地权属等相关—证明文件向市土地】储备中心提出土地】储备申？请 （二）【办理：。手续报市国土资【源局批？准 ？ （三？）土：地交付土《。地出让后由》。“，。做地”主体向—土地受？让人负责《。办理移交土地的具】体工作 —第，。。十五条  按照台】州市市区“做地”实！施办法（试行）确】定，的区块单元范—围内的经营》性土地纳入储备的土！地及地上物补偿【费用、？土地：开发成？本由各“做地—”主体负责其他【零，星地块委托市土【地储备中《。心收储的参照有【关收购或收》回的程序办理 ！第十：六条 ？ 对土地权属不清】晰、：权证不齐全或已设立！土地他项权利未依】法解除？等情况不得纳入储备！ 第四》章  开发与利用 ！ ， ，第十七条  —储，备，土地需进行前期开】发的市土地》储备：中心应当制定开【发方案报市国土【资源局批《准后实？施， 第十八条【  在土地储备期】间符合？安全、消防等条件】的市：土地储备中心—可将储备土地—或连同地上建（构】）筑物通过出租、临！时使用等方式—临，时利用临时利用时】间一般不超》。过两年且不能—影响：土地供应    】  ：。 ，    《 ， ，。   第—十九条  对储备土！地符合出让条件的市！土地储备中心按照】年度土地供应计划】。由市国土资源局统】一组织供《地 第五章  ！资，。金管理？ 第二》十条  土地储备资！。金收：支管理按照关于规范！。土，地储备和资》金管理等相》关问题？的通知（财综—〔2016〕4【号）执行 第二！十一条  台州市土！地储备项目资金全】部纳入政《府性资金《预，算其来源包括 【 （一）按—每宗储备地块—出让最？终总：成交：价款3%提取的【国有土地收益基【。金； （二）市！土地储备中心作为】“做地”主体—直接收购储备并支付！补偿参？。照其：他“做地”主体【由市财政返还； ！ ，（三）以发行地方】政府：债券筹？集的土地储备资金；！ （四》）经财政部》门批：准可用？于土：地储备的其他资金；！ （五）上述】资，金产生？。的利息收入 【 第二十《二条  《因实施城市规划【、招：商引资等建设—需要储备土地重新】供地后造《成，。的负：差价由实施该项【目的区政府、集聚】区、开发《区或市？级“做地”主体【承担 第—六章：  纠纷解决 ！第二：十三条  》原土地使用权人未按！本办法？规定交付土地及【地，上建筑物或者在【交付土地的同时擅自！处理其地上建筑物等！情况市土地》储备中心有权要【求，原土地使用权人【改正并继《续履行合同》并，可要求原土地使用】权人赔偿相应—的经济损失》 第《二十：四条 ？ 土地？。收购储？备、前期开发利【用中发生纠纷的,】争议双方可依—法向仲裁机构申请】仲裁或向人民法院提！起诉讼 》 第七？章  附  —则，。 第《二十五条  本【。办法自发布之—日起施行关于—印发台州《市市级土地储—备实施意见（台政】办发〔2003〕1！7号）同《时废止台州市人民】政府关于《批转：〈台：州经：济开发区《土，地，储备办法〉的通【知（台政函〔—2015〕18号）！、各：区制定的土地储备有！。。关政：策，与，本办法相抵触的规定！。同时停止《执行：