丽水市市区》。征收：。集，体，所有土地《房屋补偿管理—办法已经市人民政】府第52《次常务会议审议【通过现予公布自【2016年7月【8，日起：施，行       】 ， ，。      —    《      市 长！。  ：  2016年6！月7日？ 第一章  总 】 则 第一条—  为规范征收集】体所有土地房屋补偿！工作保？障房：屋所有权人（以下简！称被补偿人》）的合法权》益根据中华》人民共和国土—地，管理法国《有，。土地上房屋征收与】补偿条例中》华人民共和》国土：地管理法实施条例】浙江省实《施〈中华人民共和国！土地管理法》〉办法浙江省国【有土：地，上房屋征《收与补偿《。。条例：及其他有关法律【、法：规结合本市实际制】定本办法 》第二条  在丽水市！。市区范围《内因征收《集体所有土》地对具有合法产权】的房屋及其》附属物实施补—偿（以下简称—征地：。房屋补偿）适—用本办法 丽水市】市区范围内》农村村民原》已安置在《国有土地《上的住宅再次被征收！。的以及农村村民在】集体所有土地上无】。。住宅其拥有的—国有：土地上住宅被征【收的（按《照房改政策》所购房屋《除外：）可以参照本办法】补偿 第三条  本！办法所称的征—地房屋补偿》。是指因征收集体所】。有，土地由补偿人对【。被补偿人的集体所】有土地？上房屋进行合理补偿！和安置的行》为 ：本办法所《称补偿人是》指市、区人民政府】设立或者《指定的实施征—地房屋补偿工作【的机构；被补偿人】是，指被征收土地涉及补！偿的房屋及其—附属物的合法所有权！人 第四条  征地！房屋补偿应当遵循】依，法公开、合理补偿】、妥善？。安，置的原？则 第？。。五条：  丽水市》人民政府负责市【区范围？内征收？集体：。。所有土地房》屋，补偿工作莲》都区人？民政府丽水经济【技，术开发区管理—。委员会受丽水市人】民政府指定》。具体负责本辖区征】收集体所有土地【房屋补偿工作 丽水！市，国土资源局是征地】房屋：补偿的主管部门（以！下简称主管部门）负！责因征收集体—所有土地而实施的】房屋：补偿安置监督—管理：工，作 丽水《市人：民政府？土地和房屋征收【研究指？导中心（《以下简称指导—。中心）负责征收集体！所，有土地房屋补偿【的政策研《究、计划《编制、任《务下达、监督—考核、指导协调【等工作 莲都区人民！政府丽？水经济技术开发【区管：理委：员会受？丽水市？人民政府《指定设立土地和房】。屋征收工《作办公？室（以下《简，称补偿？人）具体组》织实：施本：辖区的？征收集体所有土地】房屋：补偿工？作补偿人《可，以委托征《地房屋补偿实施【单位承担征地房【屋补偿的具体工【作征地？房屋补偿《实施单位不得以【营利为目《的其：实施征地房屋补偿工！作所需经费由财政】予以保障 丽水市】住房和城乡建设局】（城乡规划局）负责！组织实施公寓安置】小，区的规划、设计、建！设以及迁建安置小区！控制性详规编制等】工作：。 发改？、财政、公安—、民政、卫生计【生、城管执法、司】法、：市，场监：管，、人力社保、文【广出版等《行政主管部门—应当按照各自职责】配合做好征地—房屋补偿工作 【  第二章》  补偿管》理 第六条》。  征地《房屋：补偿工作实行统一计！。划管理主《管部门？应当会同《发改、住建（规【划）：等行政？主，管部门按照丽水市土！地利用？总体规划、》城，市，总，体，。规划的要求汇总、编！制，年度：征地房屋补》偿安置？计划报市政》府批准后实》施 ：。第，七条：  征？地房屋补偿》安置资？金应当及时足额到位！、全部用《。。于征：地，房屋的？补偿安？置不得挪《作他用 主管部门】应当加强对征地房】屋补偿安置资金使用！的监督管理 第【。。八条  补偿人【和房屋补偿》实施单位应当—建立健？全征地房《屋补偿的档案—管理制度加强征地】房，屋补偿档案管理【 第九条 》 城乡规《划部门核定用地范围！后，主管部门《应当将建设》。项目名称、土地征收！范围、房屋补—偿安置地点以—征地预公《告，的，。形式发布 征地预】。公告有效期为—1年确需延长—的延长期限不—超过6个《月 征地预公告【应当抄告《法院、公安、司【法、住建《（，规划：）、市场监管—、文广出版、—。不，动产登记等有关【。单位： 第：十条  征》地预公告发布后征】地，范围：内的房屋所有权人有！下列情形的不作为补！偿安置的依据但【本办法另有规定的】除外 ？（，一）户口的迁—入、分户但因出生、！婚嫁、军人退—伍、大中《专学生毕业、刑【满释：放人员回原籍确需】。办，理迁入或分户的【。除，外； （二）房【屋转让、交》换、新（扩、改）建！、，析产、赠与、租赁】、抵押、《典当、装修等； （！三）领取《营业执照、临时营业！执照；？ （四）变更房屋】用途； （五）其】他不符合《。补偿安置条件的 第！十一条？  征地预公—告发布后补偿人【应当查明被补—偿人的户籍、家庭】常，住人口、选择—安置意向、被补偿】房，屋及其他住房—情况：附属物状况等事项】被补偿人应当如【实申报？户籍、被补偿房【屋及其附属物的产权！等有关情况》并提：供相关材《。料公安、民》政、：住建（规划）、市】。场监管？、不动产登记、房】改等部门应当配合】补，偿人：。做好相关调查工【作 被补偿房屋经依！法登记的以登—记内容？为准；尚《未登记？或土地？登，记，。。与房产登记不一【致的补偿人应当会】同有关部《门依法进行调—查、认定和》处理：属，于遗：产尚未登《记的按？中华人民共》。和国继承法的相关规！定认定？调，查认定结果应当在】征地范围公布 【第十：二条  补偿人应当！拟定：征地房屋《补偿实施方案—。实施方案内容应当包！括补：偿人：、实施？范围、安置地点、】补偿安？置的方式和》标准、？签，约期限、《过渡方式和实施步骤！等并同时按照重大】决策社会《稳定风？险评估？的有关规定就征【地房屋补偿的—合法性、合理—性、可行性以及可能！出现的风险进行【社会稳定风险评【估，并根据评估结论制定！相应的风险化—。解措施？和应急处置》预案 第十三—条  征收土地方】案，经省级以上人民【政府批准后市—政，府应当发布征收【土地方案公》告公告内《容应包？含征收范围、办理】补偿安？置登记时限、签约时！限、补偿标准、搬迁！时限、安置方式、安！置地点、《过渡方式等事—项 第十四条  补！偿人应当《根据查清的被—补偿人户《籍、家？庭常住户口》人数、？被补偿房屋及—其他住房情》况、拟安置方式等】事项拟？订具体安置方案【会同国？土、住建（》规划）？、被补偿房》屋所在乡（镇）人】民政府（街道办事】处）进行审》查审查结果予以公示！公示时间为7—日 第？十五条  房地【产评估应当遵—循公开、公平、公】正的原则 被补偿房！屋的价值《由具有相应资质【的房地？产价格评估机构评估！确定 被补偿房屋】的价值和安置房【的价值由同一家【房地：产价格评估机构【以征收土地》方案公告之日—。为评估？时点采？用相同的方法、标】。。准评：估确定 《第十六条  房【。地产价格评估机构】由被补偿人》协商选定；征收【土，。地方案？公告发布后》10日内仍不能协商！选定的由补偿—人组织被补偿人【。按照少数服》从多数？的，原则投票确》定或者？采取摇号、》。抽签等方式》。。随机确定 参加投】票确定或者随机【确定的候选房地产价！格评估机构不得【少于三家投》票确：。定房地产价格—评估机？构的应当《有过：。半数的被补偿人参加！投票确定的》房地：产价格评估》机构应当获得参加】投票的被补偿人【的过半？数，选票 ？。投票确定或者随机】确定房地产》价格评估机》。构应：当由公？证机构现场公证【公证费用《列入：征地房屋补偿安置】成本 房地产价【。。格评估机构被选【定或者确定后由【补偿人作《为委托人与》其，签订评估《委托合？同 ：第十：七条  被补偿房】屋的评估结》果实行公《示制 房地》产评：估机构应当将评【估结果在征地—房屋：补偿：范围内公示接受社】会监督公示时—间不得少于10【日 被补偿人或者补！偿人对？估，价结果有《。异议的应当自收【到评估报告之日起】10日内向出具评】估报：告的房？地产：价格评估机构书面】申请复核评》估复核评估》不收取费用 被补】偿人或者《补，偿人：对房地产价格—。评估机构的复核【结果有异议的—应当自收到复核【结果之日起10日内！向房地产价格—评估专家委员—。。会申请鉴定 市【房地产管理部门应当！组织成立评》估专家委员会评估专！家委员？会由：房地产估价师以及】价格、？房产：、，。土地、城乡规划【、法律、《会计等方《面的专家组成 第十！八条  《被补：偿房屋评估》。费用由委托人承【担鉴定费用由申请人！承担：；，。鉴，定撤销原估价—结果的鉴定费用由原！房地：产价格评估》机构：承担 房屋评估、】鉴定费？用标准按照省—价格主管部门的规】。定执行？ 第十九条  临】时安置？费、搬迁《费、：停产停业损失—补偿、房《屋重：。置，价格、附属物补偿】、装修补偿》等根据？市政府或有关—行政主？管部门规定的标【。准执行 第二—十条：。  被补偿》人依法享有使用【权的土地其》面积超过被补偿房】屋按标准容积率【占有的？土地面积时》超过部分的土地按】照浙江省实施〈中华！人民：共和国土地管理【法，〉办法第二十—九条第？（二）款规定—予以补偿 第—二十一条  在征收！。土地方案公告规【定，的签约时限》内补偿人与被补偿人！。应当按照本办法规定！就补：。偿安置等事》项签订征地房—屋补：偿安置协《议协议应当明确补】偿形式、补偿金【额、安？置方式、安置房【面积、安置》地点、搬迁》期限：、过渡方式》和违约责任等事【项 征地房屋补偿】安，置协议自签订—之日：起生效补偿人应当】将协议报《主管部门备案 【被补偿人在签订征地！。。房屋补偿安置协【议时应当提交房屋】所有权证和集体土地！使用权证被补偿人】腾，空搬迁后补》偿人应当将》征收土地方案—公告、补偿协—议以及被补》偿房屋清单提—供给不动产登记【机构并告知被补偿人！申请被补偿》房屋所有《权、土地《使用权注销登记被补！偿人未申请注销登】记的不动产登记机】构应当依据征收【。土地方？案公告、《补偿协？议办理房屋所有权】。、土地使用权注销登！记原权属证书—收回：或者公告作》废 第二《十，二条  被》补偿人在规》定的期限《内签订征地房—屋补偿安置协议并】按时腾空搬迁的给】予，适当：奖励；超过腾空搬迁！期限的不予奖励 】具体奖励标准—由市政府另行公布 ！。。第，。二十三条  补【偿人应当《委托具备《相应施工资质的单位！。实施：房屋拆除工作并与其！签订安？全生产责《任书落实安》。全，生产责任 》第二十四条  公安！、教育、《供，。水、供电、》税务：等行政？。主管部门和单位应】当凭补偿人》的，证明及其他相—关资料及时》办理和安排被征收】人的：户口转移、子女【转学转托《、购房？税收政策优惠、【用水用电等事宜 】第二十五条  征】地房屋补偿安置协】议生效后双方当事】。人未按协议》履，行的当？事人可以依法—。向人：民法：院提起诉讼诉讼期】间不停止征地房屋补！偿安置协议的—。履行 第《二十六条 》 补偿人与被补偿】人在征收《土地方案公告规定】的签约期限内达不】成征地房屋补偿安置！协议的由补偿人向主！管部门申请作出补】偿决：定作：出补偿决《定前主？管部门应当充分【听取各方意见— 当事人对补偿决定！不服：的可：依法申？请行政复议或—。者向人民法》。院提起行政》诉讼复？议和诉讼期间不停】止补偿决定的执【。行 第二十》七条：  被？补偿人在补偿—决定规定的搬迁期限！内未搬迁的又不申】请行政复议或者提】起行：政诉讼的由主—管部门依法申请人】民法院强制执行 实！。施强制执行前补偿人！应当就拆除房屋的】。有关事项向公证机】关申：请证据保全 —第二十八条  被补！偿房屋的所有权、使！用权存在《纠纷或？。产权不明的》在征收土地方—。案公告规定的签约期！限内不能解决纠纷】或明晰所《有权、？使，用权的由补偿人提出！。补偿安置方案报主管！部门批准《后予以补偿并—拆除拆除前补偿人应！当对被补偿房—屋作勘察记》录并向公证》机关申请证据保全 ！  第三《章  ？补偿安？置 第？二十九？条  被补偿房【屋，用途为住宅》被，补偿：人可以选择货—币补偿、公寓安置、！迁建安置或产权调】换中的一种》补，偿，安置方式本办法【。另有规定的除外 】被补偿房屋用途为】商业用房被补偿人可！以选择货币补偿【或产：权调换的补偿安【置方式 被补偿房屋！用途为工业用房实行！。货币补？偿 被补《偿房屋用途为农业】生产用房给予—适，当的补偿《。。不予安置 被补偿人！在征地范围内—有两：处以上？住宅：房产或两本以上【房屋所？有权：证，的应当合《。并补：偿安置？ 第：三十条 《 ，被补偿人既不—属于征地所在—村村民又不属—于因土地征收而农转！非的居民其拥—。有的集体所有—土地上？的住宅在《补偿安置时可以【选择货币补偿或【产，权调换？ 第三十一》条  征地》房屋补偿《涉及军事设施、教】堂、寺庙、》文，物古迹和《涉外房屋《的按照有关法—律、法规办理— ，征地房屋补偿—涉及回乡《定，居的华？侨、台、港、澳同】胞、外籍华人—集体所有土地—。房屋的补偿安置参照！被征地村村民—。的标准执行》 华侨、归侨、【。侨眷、？台湾和港澳同胞在补！。偿中的权利义务有】其他法律、法规规定！的从其规定》 第三十二条  被！补偿：房屋用途为住宅被补！偿人的子女》同时符合以下条件】的经被补偿》人同意可《以根据被补偿房屋】按，户数平均分摊后的建！筑面积、建筑占【地面积作为不同安置！。户予以安置》 （一？）已：达到法定结婚年龄；！ （：二）附件1》范围内户口须在【同，一片区（即附—件，1所列的村）—的农业人口》。附件2、3范围【的户口须在被征【地村：的农：业人口；《 （三）无》其他集体所有土【。地，上住宅？符合住房《困难户条件 —第三十三《条 ： ，被补偿房屋用途为】住宅被补偿人有下列！。情形之一的不作为公！寓，安置和迁《建安：置的依据 （—。。一）已经享受过集】体所有？土，地上房屋《拆迁：。安置政？。策的人口； （二】）未达到法定结婚】年龄已分户的—； （三）》在中华人民共和国】土地管理法》实，施，后出让、赠与或以其！他形式转《让集体所有土地上房！屋的； （四）【非直：系血亲挂靠户口【的；： （五）不符—合生：效条件的遗嘱；【。 （六）未按—法定继？承顺序确定》继承人的《遗，嘱，； ：（七）其他》不符：合公寓安置和—迁建安置条件—的 第三十四条 】 被补？。偿房屋用途》为住宅被补偿—人选择？公寓或迁《建安：置，的安置人口》以被补偿人家庭【户口薄登记的常住户！口人数确《定但被补偿人有下】列情形的按照—以下：规定办理 （一【。。）符合下《列，条件之一的》。可增加一个安置【人口 1.已—婚尚：未有子女《的； 2.》夫妻已？领取独生子女—父母光荣证未生育二！胎的； 3.在附件！3范围内《选择迁？建安置达到》分户年龄但未—婚的 （二）被【补偿人的父母属【于，被征地村村民且无独！立，。集体所有土》地上房屋《的经其本人申请及】被补偿人《。的兄弟姐妹同—意可计入《安置人口 （三）通！知选房前或》安置地基抽》签，选，定前结婚《并将户？口迁入？被征地？村且在原籍未享受无！房户、？住房困难户及农村村！民拆迁安置相关政策！的配偶但离异并在征！地预公告《发布后再结婚—的另一方及家庭成】员不得计《。入安：。置人口 （》。四）被补偿人家庭】成，员在被？征，地村虽无常住户口但！属下列情形》之一的可计入安置】人口： 1：.通知选房前或【安，置地基抽《签，选定前？与被征地村村民结】婚3年？以上具有农业户口且！在原：籍未享？受无房？户、住房困难户【及农村村民拆迁安】置相关政策的配偶；！ 2：。。.非农业人口且未】。享受过房改政策（包！括购买经济适用房、！房改房？、集资？房、限？价商品房《、安居房、解—困房和微利房领取经！济适用房价差补助】下同）？的配偶？；  3.非农【业人口未《婚随父母居住—且，未享：受房改政策的子【女； 4《.对被？补偿：房屋拥有继承权的第！一，顺，。序继承人且未—享受：房改：。政，策，。的非农业人口经申】请其本人可计—入安置人口； 5】.原：户口：在被征？地村的现役军人【（，不含现役军官—和已在外结婚—定居人口）； 6】.原户口《在被征地村的—大中专院校在校学】生； 7.》原户口在被征地村】。的监狱服刑人员【； 8.通知选【房前或安《置地基抽签选—定前出生、合法【收养的人口》。； 9.法律、【法规规定的其他人】员 （？五）附件1范围【。被补：偿人选择公寓—安置安置人口超【过5人的经被—补偿：人自愿申《请，超过5人以上—的安置对《象可以不计入安置】人口附件2、3范】。围被补？偿人选择公寓安【置或迁建安置—的，安置人口超过—6人的经被》补，。偿人自？愿，申请：超过6人《以上的安置对—象可以不《计，入，安置人口 第三【十五条 《 中华？人民共和国土地管理！。。法实施后《因离婚、析产、赠与！。、继承、买卖等原】因转让？或放弃？集体土地《房屋：的不予安置 —第三十六条  1】990年4月1日】中华人民《共和：。国城市规划法施行前！已改变房屋用途并】以，改变后？的用：途延续使用的—根据房屋所有权【。人的申请《按改变？后的用途认定其中改！为商业用房的应当】持有合？。法有效的营业执照】 改变房屋用途按规！定应当交纳》土地收益金或土地】出让金的房屋所有人！应当在？变更登？记前依法补交—土，地收益金或土地出】让，金 第三十七条【  征地范围—内，的违法建《筑、临时《建筑及其他》建筑：按，照，以，下规定办理 （一】）经有？。关部门在审批中【注明或两《违处理？中要求？无偿拆除的》建筑物超过批—准期限的临时建筑】应当在征收》。土地方案《公告规？定的期限内拆除【不予补？偿自行拆除的给予适！当误工补《贴； （二）未超过！批准期限的临时【建筑按？重置价的50%【给予补？偿，； （三《）经处罚后保留使用！的房屋按重置—价结合成新给—。予补偿； （四【）经危房修缮审【批（或报备）的【房屋：按原产权面积、现】。结构给予补》偿   《。第一节  》货币补偿 第三十八！条  货币补偿指由！。补偿人根《。据被补偿房屋—的房地产市场评【估，价格提供补偿安置】资金由被补偿—。人自行解决》住房的补偿安置方】式， 附件2《、3范围内的被补】偿，。人在征地范围外尚】有一处？或一处以《上住宅的方可选【择货币补偿 第【三十九条 》 被补偿人选择货币！补，偿的按照以下规【定办理 （一）被】补偿房屋用途—为商业？用房：或住宅被补偿房屋】按照房地产市场评】估价给予补偿并给予！适当奖励 （二）被！补偿房屋用途为【工业：生产：用房：被征收房屋》按照房屋重置价【结合成新及土地评】估价之和给予补【偿并给予适当奖励同！时给予享受旧城区企！业，搬迁改造奖励政策】每亩工业用》地奖励10万元【。 （三）被征收地】段已规划确》定开发商品房—的被征收人享有【。同等：条件：下优先购买》的权利 上》述（一）、（二）项！的奖励标准由市政】府另行公布   】第二节  》公寓安置《 第四十《条，  公寓安置—是指补偿人向被补偿！人，提供公寓式住—宅按照被补》偿人家庭人口结合被！补偿房屋面积确【定安置？面积并结算》差价的安置方—式 附件3范围内有！条件的可实行公【寓安置 第四—十一条  公寓【式住：宅土：。地供应方式为—出让可以《直接上市交易 【公寓：安，置小区按照城市居】住小区的标准—进行统一规》划、设计小区内【的道路、供排水【、供电？、排污、绿化—、物业管理用房等】配套：设施：统一建设《与安置房建设同【步到位 《公寓式住宅分多层和！高层 ？第，四十二条《  公寓安置小区可！以打破行政村域【界限补？偿，人应当提《供不同？套型面积《的公寓式住宅供被补！偿人选择 第四【十三条  附件【1范围的公寓—安置标准如下 1】人户被补偿房屋建筑！。面积小于40 【平方米的安置建筑面！积为40平》。方米；被《补，偿房屋建筑面积大】于，等于40《平方米的安置—建筑面积60—平方米？； 2人户被—补偿：房屋建筑面积小于】80： 平：方米的安置建筑面】积为80平方米；被！补偿：房屋建筑面》积大于等于80平方！米的安置建筑面积不！超过120平方米；！ 3人？户被补？。偿房屋建筑面积小】于120平方米的安！置建筑面积为—。。120？平方：米；被补偿房屋【建筑面积大于等于】120平方米的安置！建筑面积不超过1】80平方米； 4人！户被补偿房屋建筑面！积小于18》0平方米的安置【建筑面？积为180平—方米；被补》偿，房屋建筑面积大【于，。等于18《0平方米《的安置建筑面积不】超过240平方米】； 5人以上户【（含5人《户）被补偿房屋【。建筑面积小于—240平方米的【安，置，。建，筑面积为240【平方米；被补—偿房屋建筑面—积大于等于240平！方米的？安置建筑面》。积不超？过300《平方米 附件2范围！。的公寓安置标—准如下 1人户【在附件1范围—公寓：安置标准《基础：上增加10》平方米； 2人户】在附件1范围公【寓安置标准》基础：上增：加，10平方米；— 3人户在附件【1范围公寓安置标准！基础上增加10平】方米：；， 4人户在附件【1范围公寓安置标】准基础上增》加20平方》米； 5人》。户在附件1范围公】寓，安置标？准基础上增加—。。。20平方米； 6】人以上户（含6人】。户）被补偿房屋【建，筑面积小于32【0平：方米的安《置建筑面积》为3：20：平方米；被补—偿房屋建筑》面积大于《等于32《0平方？米的安置建》筑面积不超》过3：8，0平：方，米 ：附，件，。3范：围的公寓安》置，标准：参照：附件2执行 第【四十四条《 ， 被补？偿人：选择公寓安置—。的被补偿房屋按照】。。以下方式补偿— ，（一）被补》偿房：屋的建筑面积等于或！。者少于安置房—面积以？内部分按房屋重置】价结合成新进行补】。偿 （二）被补偿】房屋的建筑面积大于！安置房面积部分【（以下简称抵—扣多余面积）—按照房地产市场评】估价进行补》。偿 第四《十五条  公—寓式住？宅安置？房价格分为廉购价、！优惠价、市》场价：三种并？。根，据层次、朝向—进行调节 》廉购价、优惠—价，。的确定以征收—。土地方案公告—发布时的年度价格为！准；：。廉购价不高于—政，府公：布的房屋《重，置价优惠价不高于公！寓建设的《成本价公《寓式住宅市场—价按照安置房—交付时同类地段【商品房市《场价确定 公寓式】住宅廉购价、—优惠价？由市：政府另行公布 【第四十六条》  公寓式住宅【安置房的供应—价格按照下列—规定结算 》（，一，）安：置标准下《限以内以及被—补偿房屋建筑面积】超，过安置标准下—。限但在安置标准上限！以内部？。分的安置面积以廉】购价结算《。 （二）超过安置标！准下限且安置面积】超过被补偿》房屋建筑面积但【在安置标准上限以内！部分的？安置面积以》优惠价结算 （三）！。超过安置标准上限】部分的面《积以市场价结算【 （四？）单：。套，公寓式住宅》因自然？。产权不可分割而使总！安，置，面积增加在5平【方米：以内部分以优—惠价：。结算 （五）—被补偿人选择高层】。公寓式住宅的其安】置房公摊面积部分】的60%为无偿供】给不：计入安置面积 被】补偿房屋与安置【房，的价值在公寓式住宅！安置房交付使—用，时结算差价 —第，四，十七条  被—补偿：人，在征地范围内既【有集体？所有土地上商业用房！又有住宅商业用【房经货币补偿或产】权调换后在公—寓安置时如被补【偿房屋住宅》面积超过安置面积的！其价格按原结算方】。式结算？；，如被补偿房屋—住宅面？积加上商业用房面积！。。小于安置面积的其安！置面积等同于—商业用房面积部分】按，发布征地《方案：公告时的市场评估价！结算；如被补—偿房屋住宅面—积小于安置面积但】加上商？业用房面积超过安置！面积的其安置面积多！出，。被补偿房《屋住宅面《积部分按发布—征地方案公告—。时的：市场：。评估价？结算；？如被补偿人除商业用！房外无其他住宅【的在作为住房困难】户安置时安置面【。积等同于商业用房】面积部分按市场【评，估，价结算 第四—十八条  》被补：偿人的公寓安—置面积鼓励以货币方！式进行安置价—格根据安置小区【的市：场评估价确定具体办！法另行制定 第四】十，九条  公寓式住宅！安置房的交房期限】为三年自被征收房屋！腾空交？付之日起计算—逾，期交付的补偿—人应：。当双倍支付临时【安置费   第【三节  迁建—安置 第《五十条  迁建安】置是指补《偿人向被补》偿，人提供迁建安置用】地按照被补偿—。人的家庭人》口确定安置面积由】被补偿人自行建房】或由补偿人》进行统建《的安：置方式 第五十一】条  迁建安—。置土：。地供应？方，式，为划拨？并，在不动产权证书【中注明未经》。批准不得转让 迁】建，安置房可《。由政府统《建或由被补偿人自】建 迁建安置小区】实行集中统一规【划迁建安置房建设】实行统一设》。计、统一景观—式样、？统一：外墙装饰 迁建安】置小区内的》。。道路、供《排水、供电、绿化】等配套设《施由补？。偿人：出资统一建设 【附件1范围征收【集体所有《土地房屋《补偿：不实行迁《建安：置 第五十二条【  附件2》范围的迁建安置【标准如下 1人户】不予单独实行迁建】安，置但可选择同项目】安置中？一户直系亲属—计入人口一》并迁建安《置； 2人户安排房！屋，建筑占地面积38平！方米建房层次—2层（零起坡—。下同）？； 3人户安—排房屋？。建筑占？地面积38平方【米建房层次3—层； 4《人，户安：排房屋？建筑占地面积—54平？方米建房《层次3层《； 5人《户安：排房：。屋建筑占地面—积72平《方米建房层次3层；！ 6人以《上户：（含6人户）—安排房屋建筑占【地面：积90平方米建房层！次3层 《附件3范围迁建安】置标：准，如，下 1？。人户安排房屋—建，筑占：地面积3《8平方米（零起坡】下，同）；？ 2人户安排—房屋建筑占地面积】54平方《米； 3人户安【排房：屋，建筑占地面积72平！方米； 4》人户安排房屋建筑】占地面积90—平方米； 》5人户安排房屋建筑！占地面积10—8平方米《；，。 6人？以上户安排》房屋建筑占》地面积125—。平方：米 建房层次以安置！小，区建设规划》。要求为准《 第五十三条  】选择迁？。建安置的被补偿房】屋按：以下方式补》。偿 ：（一）被补偿—房屋建筑占地面【积少于或等于安置建！筑占地面积》。。 1.被补偿房屋】。建筑面积少于—或等于安置》房，屋建筑面积时被【补偿房屋按重—置价结合成》。新给予补偿； 2】.被补偿房屋建筑面！积多：于安置房《屋建筑？面积时其《中与安置房屋建筑】面积：相，等部：分的被补偿房屋【建，筑面：积按重置价结合成】新给予补偿其余部】分按市？场评估价《在扣除该部》分，建筑面积所》分摊的？土地成本《。费后给予《补偿 （二）—被，补偿：房屋建？筑占地面积大—于安置？房屋：建筑占地面积时【其被补？偿房屋？建，筑占地与安置房屋建！筑占地相等部分的房！。屋建筑面积按重【置价结合成新给予】补偿其余部分按【市场评估《价给予补偿 在【上述：补偿标？准中同一户如有不】同层次的被补—偿，房屋其房屋建筑面】积应：按该房屋的建筑【占，地面积平《均分摊计算 第五十！四条  土地—使用成？本费包含土地划拨】价、小区基础设施】建设费用及相关税】费，等，土地使用成》本费由补偿人—根据具体项目核算】并报主管部门批准后！实施 安置房屋建筑！占地面积大于被补】偿房屋建筑占地面积！部分（包括间—距）的土地使用成】本费以？及安置？房屋建筑面积大于】被补偿？房屋建筑面积部【分的各种规费由被】补偿人支付 —第五十五条  【安，置房由被补偿人【自行建设的》。补偿人应《当自被？补偿房屋腾》空，交付之？日起1？年内办齐建房—审批文件交由被补】。偿，人，动工建设补偿—人逾期未办齐—建，房审批文件的应【当双倍支付临时安置！费 ：  第？四节  产权调换 ！第五十六条  【产权调换是》指由补偿人提供不小！于被补偿房屋面积的！安置房？并根据？被，补，偿房屋价值和安置】房价值结算差—价，的安置方式补偿【安，置标准及结算—。。方式按？照国：有土地上房屋征收】与补偿相关规—定办理  》 第五？节  特殊情形处】理 第五十七条 】 被：补，偿，人在征地范围—以外另有一处—。或一处以上集体【所有土地《上住宅的（以下【简称另有住宅）【按照以下规定办【理 （一）》附件1、2》范围内的《被补：偿房屋累计建筑【面积：未，达到本办法第四【十，三条标准的 1.】另有住宅《。。的累计建筑》面，积达到上《述标准的被补—偿人可以《选择货币补偿或【产权调换《； 2.《另有住宅的累—。计建筑面积未—达，到，上述标准《的被补偿人》可选择公寓安置【或产权调换另有住】宅面积与上述标【准之差大于等于10！平方米？的被补偿人方可选】择公寓安《置差值小于》10平方米只能选】。。择货币？补偿；？差值大于等》于10平方米小【。于40平方米安置】4，0，。平方米；《差值大于等于—4，。0平方米小于60平！方米：的安置？60平方米；差值大！于等于6《0平方米小于8【。0平方米的安—置80平方米以【此类推（另有—。房屋：属，危房的除《外）安置房价格【按，。廉购价结算》 （二）附》件2、3 范—围内的？被补偿？房，屋累计建筑占地面】积未达到本办法第五！。十二条标准的 1】。.另有住宅累计建筑！占地面？。积，达到上述标准的【被补偿人只能—选择货币安置； 2！。.另有住宅》累计建筑占》地，。。面积未达《到上述标准不—足19平方米—的被征收人》只能选择货》币补偿；超过19】平方米？（含1？。9平方米）的安置3！8平方米；超过38！。平方米的安》置54平方米—以此类推 （—三，）附件1《。、2 ？范围内的被补偿房屋！累计建筑面积达到本！办法第四十三—条标准或《者附件2、》3范围内的被补偿】房屋累计《建筑占地《面积达到《本办法第五十—二条标准的被—补偿人可以》选择本办《法规定的《一种补偿安》置方式 第五十八】条  因土地征【收而农转《非且未？享受过？房，改政策的《非农户其拥有的【集体所有土地上住宅！在补偿？安，置，时，。可以选？择货币安置、公寓安！置，或产权调换》 第五十九条 【 ，原，户口在被征地村【因，土，地征收而农转—。非既未享《受过房改政策又无】集体所有土地上【住宅的非《农户在其《父母的集体》所有土地上》房屋被补偿安置时可！作为独立户选择货】币补偿、公寓安置】或产权调换其—。公寓安置标准—按本：办法第四《十三：条规定执行结算【办，法如下 《被补偿房屋分摊【建筑：面积小于《安，置标准下限的—其安置房《等同于被补偿房屋分！摊建筑面积部—分以廉？购价供应《超，过分摊建筑面—积部分？以优惠价供应— 被补？偿房屋分摊建—筑面积大于》安置标准下限小于安！置标准上限》的与被补偿房屋分】摊建筑面积》相等部分的》安置：面，积以产权《调换的？。形式结算超过被补偿！房屋分摊《建筑面积部分的【安置面积按照安置】房交付同类地段商品！。房市场价结算— 第六十条  对被！补偿房屋拥有继【。承权的第一顺序【。继承人且未参加过房！改的非农《人员计入安置人口】增加：的公寓安《置面积按优惠—价结：算但：子女为非《农业：人口未婚随》父母居住且未享受】房改：政策：的除：外；安置后其本人不！再，。享受：相关房改政策— 被补？偿房屋按《。本，办法实行公寓—或迁建安置》抵，扣后仍有剩》余住宅面积对—其有合法继承权【但不能计入安—置人口的非农—业户口子女每户可】以按相应面积进行产！权调换12》0平方？米以内的安置—房若剩？余住宅面积不足【20平方米》不予：。以产权调换给—予货币补偿；—剩余住宅面积产权调！换120平方米安】置房后尚有多—余部分给予货币【补偿；但不再另【行奖励 第六十【一条  被补偿【人属于享受农村【最低生活保障待【遇，的低收入家庭—或残疾人的》补偿安置《时应当给予适当【照顾 （一）—被补偿人属于享受农！村最低生《活保障待遇的—低收入家庭》被补偿房屋面积【或两处以上房—屋面积达不到公寓安！。置房：面积的其被补偿【房屋与安置房不结】算差：价如果被补偿人另】有集体？所有土地上住—宅的须在《协议中？注明下次征地房【屋补偿？时按：重置价结合成新【补偿 （二）被补】偿人属于《残疾人的应当本着】就地、就近、方便残！疾人生活的原则在安！置房的地段、楼层】上予以照顾 （三】）被补偿人属于【享受农？村最低生活保障待遇！残疾人的发放临时安！置费、搬家补助费和！停业损失补助费【时按照规定标准提】。高30%；》选择产权《调换的在差价结算方！。。面给予不低于20】%的优惠《；选择迁建安置或者！公寓安置的在房屋重！置价结合《成新补偿的基础上给！予20？%，的优惠但已经享【受第（？一）款优惠的除【。外 第六《十二条  选择公】。寓安置、产权调换或！迁建安置的被补偿】人阻挠安置房—施工或者基础设【施建设不参加或【。干扰安？置房、安置地基选定！选定后不按时办【理安置房、安置地】基交接？。手续以及《逾期不动工建—设的补偿人不得支】付临时安置费   ！第四章  法律责】任 第？六十：三条  补偿人无正！当理由逾《期不支付《补偿款的由主管部】门责成其《及时支付 第六十四！条  没有》征地批准文件或【。。未按：批准征地范围实施】征地房屋《补偿安置的由主管部！门责令纠正；造成】。损失的由主管部【门责成其赔偿或【者，由被：补偿人向人民法院提！起诉讼 《第六十五条》  ：。被，补偿人违反规定拒绝！或不按期腾退过渡】房的由补偿》人督促限期腾退过】渡房；？逾期仍不腾退过渡房！的补偿人可以向【人民：法院提起诉讼 第六！十六条  》被补偿人《弄虚作假伪造、涂改！被，补偿房屋的有效权】属文：件或：者户籍？资料的由公安机关】依法予以处》罚；构成犯罪的依法！追究刑事责任 第】六，十七条  房—地产评估机》。构，出具虚假或者—。有重：大差错的《评估报告的由发证机！关责：令限期改正给予【警告：。并依法处以罚—款；：造，成损失的依法—承担：赔，偿责：任；构成犯罪的依法！追究：刑事责任 第—六十八条  拒【绝、阻碍工作—人员依？。法执行征地房屋【补，偿公务的构成—违反治安管理行【。为的由？公安机关按照中【华人：民共和国治安管理处！罚法予以处罚；【构成：犯罪的？由司法机关依—法追究刑事责任 第！六十九条《  征地房屋—补偿：主管：部门、补偿人以及】其他从事补偿工【作单位的工作—。人，员在：公务：中玩忽职守、滥用】职权、徇私》舞，弊的由所《在单位或上级行政】主管部？门、监察《行政：。主管部门给》予行：政处：分；构成《犯罪的依法追究【刑事责任 第五章 ！ 附：  则 《第七：十条 ？ 本办？法所称的丽水市市区！是指附件1》、附件？2、附件3》所列范围 》第七十？一条  本》办法有效期三年【2009年8—月28？日市政府发布的【。丽水市？市区集体所》有土：地房屋拆迁管理办】法（丽水市人—民政府令第63【号，）同时废《止，