丽水市市区征—收集体？所有土地《房屋补偿《管理办法《已经：市人民？政府：第5：2次常务会议审【议通过现《予公布自20—16年7月8日起施！行        ！      —     》      —市 长  》  2《016年《6月7日 第一章 ！。 总  则》 第：一条  为规范【征收集？体所有土地房屋【补偿：工作保障房》屋所有权人（—以下简称被补偿【人）的合法》权益：根据中华人民共和国！土地：。管理法国有土地上房！屋征：收与补偿条例中【华，人民共？和国土？地，管理法？实施条？例浙江省实施〈【。中华人民共和—国土地管理法〉办】法浙江省国有土地】上房屋征《收，与，补偿条例及其他有关！法律、法规》结合本市实》际制定本办法 【第，二条  在丽—水，市市区范围》内，因征收集体所—有土地对具有—。合法产权的房屋及其！附属物？实施补偿（以下简称！征地房屋补偿）【适用本办法 —丽水市市区》范围内农《村村民原已安置【在国：有，土地上的住》宅再次被征收的以】及农：村村民在集体所有】土地上无住宅其拥有！的国有？。土地上？住宅被征收的（【按，照房改政策》所购房？屋除外？）可以参《照本办法补偿— 第：三条  本办法【所称的征地房—屋补偿是指因—征收集体所有—土地：由补偿人对被补【偿人的集体》所有土？地上房屋《进行合理《。补偿和安置的行为】 本：办法：。所称补？偿人是指市、区人】民政府设立或者指】定的实施征地房屋补！偿工作的机构—；被补偿人》是指被？征收土地涉及—补偿的房屋及其【附属物的《合法所有权人 【第四条  征地房】屋补偿应《当遵循依《法公开、合》。理补偿、妥》善，安置的？原则 第五条  】丽水市人民政府【负，责市区范围内—征收集体所有土地房！屋补偿工作莲都区】人民政？府丽水经济技术开】发区管理《委员会受丽》水市：人，民，政府指定具》。体，负责本辖区》征收集体所》有土地房《屋补偿工作 丽水市！国土资源局是征【地房屋补《。偿的主管部门（以】下，简称主管《部门）负责因征收】。集体所有土地而实施！的房屋补偿安置监】督管理工《作 丽水市》人民政府土地和【房屋征收研究指导中！心（以下《简称指？导中：心）：负责征收集体所有】土，地房屋？补偿的政策研—究、计划编制、任】务，下达、监督》考核：、指导协调等—工作 ？莲都区？人民：。政府丽水《。经，济技术开发》区管理？委员会受丽水市【人民：政府指定设》立土地和《房屋征收工作办公室！（以：下简称补偿人）具体！组织实施本》。辖区的征收集体【所有土地《房，屋，补偿工作补偿人【可以委托征地房屋补！偿实施？单位承担征地—房屋补？偿的具体工作—。征地房屋补偿—实施单位不得以营利！为目的？其实施征地房屋补】偿工作所需经费由】财政予以保》障 丽水市住房【和城乡建设局—（城乡规划局）负】责组织实施公寓安置！小区的规《划、设计、建—设以及？。迁建安置小》。区控制性详规—编制等工《作，。 发改、财政、【公安：。、民政、卫生计生】、城管执法、司法】、市场监《管，、人力社保》、文广？出版等行政主—管部门应当按照各】自职责配合做—好征地房《屋补偿工作》   第二章—  补偿管理 第】六条  征地房屋】补偿工作实行—统一计划管理—主管部门《应当会同发》改、：住建（规划）等【。行政：主管部门按照丽【水市土地利用总体】。规划：、城市总体规划的】要求汇总、编—制年：度，征地房屋补偿—安置计？划报市政《府批准后实施 第】七条  征》地房屋补偿安置资金！应当及？时足额？到，位、全？部，用，于征地房屋的补【偿安：置不得挪作他用【 主管部《门应当加强对征【地，。房屋补偿安置资金】使用的监督管理【 第八条《  补偿《人和房屋补》偿实施单位应当建立！健全征地房屋—补，偿的档案管理—制，度加强？征地房屋《。补偿档案管理— 第九条 》 城乡规划部门【核定：用地：范围后主管部门应当！将建设？项目名称、土—地征：。收范围、《房屋补偿安置地点以！征地预公告》的形式发布 征地预！公告有效《期为1年《。确需延长的延—长期限不《超过6个月 —征地预公告》应当抄？告法院、《公，安、司法、住建（】规划）、市场监管】、文广出版、不动产！登记等有关单位 】第十条  征地预】公告发布后征地【范围：内的房屋所有权【人有下列情形的不】作，为补偿安置》的依：据但本办《法另有规定》的，除外 （一）户口】的迁入、分户但因】出生、？婚嫁、军人》退伍、大中专—。学生毕业《、刑满释放人员回原！。籍确：需办理迁入或—分户的除外》； （二）》房屋转让、交换、新！（扩、改）建、【析产、赠《与、：。租赁、抵押、—典当、？装修等？。； （三《）领取营业执照、】临时营业执》照； （四）变【更房屋用途； 【（，五）其？他不符合《补，。偿安置条件》的 第十《一条  征地—预公告发布后补偿】人应：当查明被补偿人的】户籍、家庭常住人】口，、选择？安置意向、被补偿房！屋及其他住房情况】附属物状况等—事，项，被补偿人应当如【实申报户籍、被【。补偿房屋及其附【属物的？产权：等有关情况并提供】相，关材料公安、民政】、住建（规划）、】市场监？管、不动《产登记、房改等部门！应当配合补偿人做】好相关？调查工？作 被补偿房—屋经依法登记—的，以登记内容为—。。准；尚？未登记或土地登记与！房，产登记？不一：致的补偿《人应当会同有关部门！依法进行《调，查、认定和处理属】于遗产尚未登记【的按中？。华人民共和国继承法！。的相关规定认—定，调查认定结果应当】在，征地范？围公布 第》十二条  补偿人】应当拟定《征地房屋补偿实施】方案实施方案内容】应当包括补偿人、实！施范围、安置地【。点、补？偿安：置的方式和》标准、签约》期，限、过渡方式—和实施步《骤，等并同时按》照重大决策社会稳定！风险评估的有关规定！就征地？房，屋补偿的《合法性、合理—性、可行性》以及可能出现的【风险进行社会—稳定风险评估并根】据评估？结论制？定相应的风险化解措！施和应急处》置预：案 第十《三条  征收—土地方案经》省级以上人》民政府批《准后市？政府应当发》布征收？土地方案公告公【告内容应包含征收范！围，、办理补偿安置登】记时：限、：签约：时限、？补偿标准、》搬迁时限、安置方】。式，、安置地点、过渡】方式等事项 第十】四条： ， ，补偿人应当根据查】。清的：。被补偿人《户籍、家庭常—住户口？人数、被补偿房【屋及其？。他住房情况》、，拟安置方式等事项拟！订具体安置方—案，会同国土《、住建（规划—）、被补偿房—屋，所在：乡（镇）人民政府】（街：道办事处）》进行审？查审查结《果予以公示公示时】间为7日《 第十五条  房】地产评？估应当？遵循公开、》公平、公《正的原？则 被？补偿房屋的》价值：由具：有相：应资：质的：房地产价格评估机】。构评估确定 被补偿！房，屋的价值和安置【房的：价值由同一家—房地：产价格评估机构以征！收土地方案公告【之日：为，。评估时点采用相同的！方法：、标准评估》确定 第十》六条  房地产价】格评估机构由—被补偿人协》商选：定；征收《土地方案《公告发布后10日内！仍不能协商》。选定的由补偿人【组织被补偿》。人按照少数服从多】数，的原则投《票确定？或者采取摇号、抽签！等方式随《机确定 参加投【票确定？或者随？机确定的候选—房地：产价：格评：估机构不得少于三家！投票确定房》地，产价格？评估机构《的应当有《过，半数的被补偿人参加！投票确定的房地【产价格评《估机构应当》获得参加投票的【。被补偿？人的过半数选—票 投票确定或者随！机确定房地产—价格评估机构—应当由公《。证，。机构现场公证—公证费用列入征【地房屋补偿安置成】。本 房地《产价格评估》机构：被，选，定或者确《定后由？。补偿人作《为委托人与其签订】评估委托合同 第】十，七条  被补—偿房屋？的评估结《。果，实行公示制 —房地产评估机构应】当将评估结果—在征地房屋补偿范】。围，内公示？接受社会监督公【。示时间不得少于【1，。0日 被补偿人或者！补偿人对估价结果有！异议的？应当自收到》评估报？。告之日起1》0日内向出具评【估报告的房》地产：价，格评估？。机构书面申请复核评！估复核评估不收【。取费用 被》。补，偿人或者补偿—人，对房地产价格评估】机构的复核结果有异！议的应当自收到复】核，结，果之日？起10日《内向房地产价格评】估专家委《员，会申请鉴定 市【房，地产管理部门应当组！织成立评《估专家委员会评估专！家委员会由》房地产估价》师以及？价格、？房产、土地、城乡】规划、？法律、会计等—方面的？专家组成 第十【八条：  被补偿房屋评】估，费用由？委托：人承：担鉴定费用由申请人！承担；鉴定》撤销原估《价结果的鉴定费用由！原，房地产价格评估机构！承担 房屋》评估、鉴《定，费用标准按照—省，价格主管部门的规】定，执，行 第十《九条：。  临时《安置费、搬迁费、】停产停业损》失补偿、房屋重置价！格、附属物补—偿、装修补偿等根】据市政府或有关行】政主管部门规定【的，标准执行 第—。二十条  被补偿】人依法？享，。有使用权的土—地，其，面，积超过被补偿房【。屋按标？。准容积率占有的土地！面，积，时超过部分的—土地按照浙江—省实施〈《中华人民共》和国：土地管？。理法〉办法第二十】九条第（二）款【规定予以《补偿 第二十—一条：  在？征收土地方案公【告规定的签约—时，限内补偿人与被补偿！人应：当按照本《办法规定就》补偿安置等事项签】订征地房《。屋补：偿安置协议协议应当！明确补偿形式、补偿！金额：、安置方式》。。、安置房面积、【安置地点、搬—迁期限、过渡方式】和违约责任》等，事，项 ：征地房屋补偿—安置协？议自签订之日起【生效补偿人应当【将协议报《主管部门《备案 被补》偿人在签订征地房屋！补偿安置协议时应】当提交房屋所有权】证和集？。体土地使用权证被】补偿人？腾空搬迁后补偿【人应当将征》收土地方案》公告、？补，偿协议以及》被补：偿房屋清单》提供给？。不动产登记》机构并告知被补【偿人申请被补—偿房屋所有权、【。土地使用《权注销登记被补【偿人未申请注—销登记的《不动产登记机构应】当依据？征收土地方案公告、！补偿协议办理房【屋所有权、土地【使用权？。注销登记《原权：属，。证书收回或者公告作！废 第二《十，二条  被补偿【。。人在：规，定的期限内签订征地！房屋补偿安》置协议并按时腾空搬！。。迁的给予适当—奖励：；超过腾空搬迁【期限的不予奖励【 具体奖励标准由】市政府另行公布 第！二十三条《。  补偿人应当【委托具备相应—施工资质的单位实施！房屋拆除工作并与其！签订安全生产责任】书落实安全生产【责任 第二十四条】。 ， ，。公安、教《育、：供，水，、供电、税》务等行政主管部门和！单位应当凭补—偿人的证明及其他相！关，资料及时办理—和安排被征收—人的户口转移、子女！转学转托、购房税收！政策优？惠、用水用电等事】宜， 第二十五》条  征地房—屋补：偿安置协议生—效后双？方当事人未按—。协，议履行的当事人可】以依：法向人民法院提【起诉：讼诉：讼期间不《。停止征地房屋补偿】安置协议《的履行 第二十六条！  补偿人》与被补偿人在征收】土地方案《。公，告规定的签约期限】内达：不成征地房屋补偿安！置协议？的由补偿《人，向主管部门申—。请作出补偿决—定作出补偿决定前主！管部门应当充—分听取？各方意见《 当事人对补偿决】定不服的可》依法申请行政复【议或者向人民法【院，。提起：行政诉？讼，复议和诉《讼期间不停止—补偿决定的执—行 第二十》七条  被补偿【人在补偿《决定规定的搬迁期限！内未搬迁的又不【。申请行政复议—或者提起《行政诉讼《的由主管《部门依？法申请人《民法院？强制执行 》。实，施，强，制执行？前补偿人应当—就，拆除房屋的有—。关事项向公证机关申！请证：据保全 第二十【八条  被补—偿房屋的《所有权、使用权存】在纠纷或产权不【明的在征收土—地方案公告规定【的签：约期限内不能—解决纠纷或明晰所】有权、使《用权：。的由补偿人提出补】偿安置方案报主管】部门批准后予以补偿！并拆除拆除前补偿人！应当对被补偿房屋作！勘察记？录，并向公？证机关？申请证据保》。全， ，。 ，。 第三章 》 补偿安置 第二】十九条  被—补偿房屋《用途为住宅被补【偿人可以选择货币补！偿、公寓《安置：、迁建安置或—产权调换中的一【种补偿安置方式【本办法另有》规，定的除外 被补【偿房屋用途为商【业用房被补》偿人可以选择货币】补，偿或：产权调换《的补偿安置方—式， 被补偿房屋用【途为工业用房实【行货币补偿 被补】偿房屋用途为农业】生产用房《。给予适当《的补偿不予安—置 被补偿》人在征地范围—内有两处以上—住，。。宅房产或两本以上】房屋所有权证的【应当合？并补偿安置 第三】十条  《被补偿人既不—属于征？地，所在村村民》又不属于因》土，地征收而农转—非的居民其拥有的】集体所有《土地：。上的住宅在补偿安】置时可以选择—货币补偿《或产权？调，换 第三十一条  ！征地房屋补偿—涉及军事设施、教】堂、寺庙、》文物古？迹和涉外房屋的按】照有关法律、法规办！理， ，征地房屋补偿涉及】。回乡定居的华—侨、台、港、—澳同胞、外籍华【人，集体所有土地房屋】的补偿？安置参照被征地村村！民的标准执行 华侨！、归侨、侨眷、台】湾和港澳同》胞，在补：偿中的权利义务【有其他法律、法【规，规定的从其规定 第！三十二？条  被补》偿房屋用途为住【。宅被补偿人的子【女同时符合以—下条件的经被补偿】人同意可以根据被】。补偿房屋《按户数？平，均分摊后的建筑面】积、建？。筑占地面《积作为不同安—置，户予以安置 （一）！已，达到法定结婚—年，龄；： （二）《附件1范围内—户口须在《同一片区《（即附件1所—列的村）的农业人】口附件2《、，3范围的户口须【在，被征地村的农业人】口； （三》）无其他集》体所有？土地上住宅符合住】房困难？。户条件 第三十三】条  被补偿房屋】。用途为？。住宅被补偿人有下】列，情形之一的》不作为公《寓安置和迁建—安置的依据 —（一）已经》享受过集体所有土】地上房屋拆迁安置政！策的人？口；： （二？）未达？到法定？结婚：年龄：已，。分户的； （—三）：在中华人民》共和国土地管理法实！施后出让、赠与或以！其他形式转让集【体所有土《。地上房屋的； 【（四）非直系血亲】挂靠户口的； （五！）不符？合生效条件的遗【。嘱； （六）未按】法定继承《顺序确定继承人【的遗嘱？； （七）其他不符！合，公，寓安置和迁建安【置条件的 》第三十四条  被补！偿，房屋用途为》住宅被？补偿：。人选择公寓》。或迁建安置的安【置人口以被补—偿人家庭户口薄登】记的常？住，户口人数《确定但被补偿人有下！列，情形的按照以下【规定办理 （一）符！合下列条件》之一的可增加一个】安置人口 1.【已婚尚未有子女的；！ 2.夫妻已—领取独生子》女父：母光荣证《未生育二胎的； 】3.在附件》3范围内选择迁建安！置达：。到分户年龄但未婚的！ （二）被补偿人】的父母属于被—征地村村民》且无独立集体所有】土地上？房屋的经《其本：。人申：请及被补偿人的【兄，弟姐妹同意可—计入安置人口 （三！）通知选房前—或安置地基抽—签选定前结婚并将户！口迁入被征地村且】在，原，籍，未享受无房》户、住房困难户及农！村村民拆迁安置相】。关政策的《。配，偶但离异并在征【地，预公告发布后再结婚！的，另一方及《家庭成员不得—计入安置人口 （】四）被补《偿人家庭《成员在被征地村虽无！常，住户口但属下列情】形之一？的可计入安置人【口 1.《通知选房前或—安置地基抽签选定前！与被征地村村民【。结婚3年以》上具有农业》户口且在原籍未【享受无房户、住房困！难户及农村村—民拆迁安置相关【政，策的配偶； 2.】非农业？人口且未享受过房改！政策（包括购买经】济适用房、》房改房？、集：资房、？限价商品《房、安居房、解困房！和微：利房领取经济—适用房价差补—。。助，下同：。）的配偶；  【3.非？农业人口未婚随父】母居住且《。未享：受房改政策的子女】； ：4.对被《补偿房屋拥》有继承权的》第一顺序继承人且未！享受：房改政？策的非？农业人？口经申请其本人可】计入安置人》口； 5.》原户口在被》征地村？的现役军人（不含】现役军官和》。已在外？结婚定居人》口）； 《6.原？户，。口在被征《地村的？大中专院校》在校学生； 7.原！户口在被征地村的监！狱服刑人《员； ？8.通知《选房：前或安置地基—。抽签：选定前出生、合法】收养的人口； 【9.法律、法规【规定的其《他人员 （五）【附件1范围被补偿人！选择：公寓安？置，安置人口超》过5人的经被—补偿人自愿申—请超过5人以—上的安置对象可以不！计入安置人口附【件2、3范围被补】。偿人选择公》寓安置或迁建安置】的安置人《口，超过6人《。的，经被补偿《人自：愿申请？超过6人以上的安】。置对象可《以不：计入安置人口 第】三十五条 》 ，中华人民共和国土地！管理法实施后因【离婚：、析产、赠与、继承！、买卖等原因转让】或放弃集体》。土地房屋的不予【安置 第三十六条】  1990年4月！1日中华人民共【和国城市规划法施行！前已：。改变房屋用途并【以改变后的》用途延？续使用的根据房【屋所有权人的申请】按改变后的》。用途认？定其中改为商业【用房的应当》。持有合法《有效的营业》执照 ？改变：房屋用途按规定【应当：交纳土地收益金或】。土地出让《金的房屋所有人应当！在变更登记前依法补！交土地收益》金，或土地出让金 【第三十？七条 ？ 征地？范围内的违法—建，筑、临时《建筑及其《。他建筑？按，照以下规《。定办理 （》。一）经有关部门在审！批，中注明或两》。违处理中要求—无偿拆除的建筑物】超过批？准期限的临时建筑应！当在征收土地方【案公告规定》的，期限内拆除不—予补偿自行拆除的】给予适当误工补贴】； （二）未超【。过批准期限的临【时建筑按重置价的5！0%：给予补偿； （三）！经处罚后《保，留使用的房屋—按重置价结合成【新给予补偿》。； （四）》经危房修《缮，审，批（或报备）的【房屋按原产权—面积、现结构给【予补偿   第【一，节  ？货币补偿《 第三十八条  货！币补偿指由补偿人根！据被：补偿房？屋的房？地产市场评估—价格提供补偿安置】资金由被《补偿人自《行解决住房》的补偿安置方—式 ：附件2？、3范围《内的被补偿》人在征地范围外尚】有一处或一》处以上住宅》的方可选择货币补】偿 第三《十九条  被补【偿人选择《货币补偿的》按照以？下规定办理 （一）！被补偿房屋用途【为商业用房》或住宅被补偿房【屋按照房《地产市场评估价给予！补，偿并给予适当奖【励 （二《）被补偿房》屋用途为工业生产】用房被征收房屋按照！。房屋重置价结—合，成新及土《地评估价之和给【予补：偿，并给予适当》奖励同时给予享受】旧，城区企业搬迁改造】奖励政策每亩工【业用：地奖励10万元 】（，三）：被征收？地段已规划确定开发！商品房的被征—收人享有《同等条件《下优先购买的权利 ！上述（一《）、（二）》项，的，。奖励标准由》市政府另《行公布   第二节！  公寓安置 【第四十条  公【寓安置是指》补偿人向被》补偿人提供公寓式】住宅按照被补偿人家！庭人口？结合被？补偿房屋面积—确定安置《面积并？。结算差价《的安置方式 附【件3范围内有条件的！可实行公寓安置【 第四十一》条  公寓式—住宅土地供应方【式为出让可以直接】上市交？易 公寓安》置小区按照城市居住！小区的？标准进行统》一，规，划、设计小》区内的？道路、供排水—、供：电、排污、》。绿化、物业管理用】房等配套《设，施，统一建设与安—。置房：建设同步到位 公】寓式住宅分多层和高！层 ：第，。四十二？条  公《寓安置小区可—以打破行政村—域界限补《偿人应当提供—不同套型《面积的公寓式住宅】供被补偿人选—择 第四十》三条：  附件1范围的】公，。寓安置标准如—下 1人户被补【偿房屋建筑面积【。。小于：40 平方米的安】。置建筑面积》为40？平方米；被补偿【房屋建筑面》积大于等于40平】方米的安置》建筑面积《60平方米； 2人！户被补偿《房屋建？筑面积小于80【 平：方，米的安置建筑—面积为8《0平方米；被补偿房！屋建筑面积大于等于！。80平方米的安置】建筑面积不超—过12？0平方？米，； 3？人户被补偿房屋建筑！面积小于1》20平？方米的安置》。建筑面积为120平！方，米；被补偿房屋建筑！面积：大于等？于120平方米的】安置建？筑面积不超过18】0平方米； 4人】户被补偿房屋建【筑面积小于180】平方米的《安置建筑面积—为，180平方米；被补！。偿房屋建筑面积大于！等于180平方米】。的安：置建筑面积不超过】。。240？平，方米； 5人—以上：户，（含5人《户）被补偿》房屋：建，筑面积小于240平！方米的安置建筑面积！为240《平，方米；被补偿房屋】。建筑面积大于等于】240平方米的【安，。。置建：。筑面：积不超过300【平，方，米 ：。附件2范围的公【寓安置？标准如？下 ：1人户在附件1范】围，公寓安置标准—。基础上增加10【平方米； 2—人，户在附？件1：范围公寓《安置标准基础—上增加10》平方米； 3人【户在附件1范围【公寓安置标准基础】上增：加10平方米； 】。4人：。户在附件1范围【。公寓安置标准基【础上增？加20平方米； 5！人户在附件1范围公！。。寓，安置标准《基础上增加》20平方米； 6】人以上户（含—6人户）被补—偿房屋建筑》面积小于320平方！米，的安置建筑面积为3！2，0，。平方米；被补偿【房屋建筑面积大【于等于320平方】米的安？置建筑面积不超【过380平方米 附！件3范围《的公寓？。安置：标准参照附件—。2执：行 第四《十四条  被补偿】人选择公《寓安：置，的被补偿房屋按【照以下方式》补，偿 ：（一）被补偿房屋】的建筑面积等于或者！少于安置房面积【以内部分按房屋重置！。价，结合成新进行补偿】。 （二）被补偿房屋！的建筑面积大于安置！。。。房面：积部分（以下简称抵！。扣多：余面积）按照房地产！市场评估价进—行补偿 第四—十，五条：  公寓式住宅安】置房价格分为廉【购价、？优惠：价、市场价三种【并根据层次》、朝向进行调节 廉！购价、优惠价的【确定以？征收土地方案—公告发布时的年度】价格为准《；廉购价不高于政府！公布的房屋重置价优！惠价不高于》公寓建设的成本【价公寓式住宅市场价！按照：安置房交《。付时：同类地段商品房【。市，场价确定《 公寓式住》宅廉购价《、优：惠价由市政府另行公！布 第四十六条【  公寓式住宅安】置房的供应》价，格按照下列》。。规定结算 》（一）安置标准下】限以内以《及被补？偿，房，屋建筑面积超—过安置标《准下：限但在安置》标准上？。限以内部《分的安置《。面积以廉《购，。。价，结算 （二）超【过安：置标准下限且安【置，。面积超过被补—偿房屋建筑面积但】在安置标准》上限以内部分的【安置面？积以优？惠价结算《 （三）超过安置】标准上限部》分的：。面积以市场价结【算， （四）单套公寓式！。住，宅因自然产》权不可分割而使总安！置面积增加在5平】方米：以内部分《以优惠价结算 （】五）被补《偿人选择高层公【寓式住？宅的其？。安置房公摊》面积部分的60%为！无偿：供给：。不计入？安置：面积 被《补偿房？。屋与安置房的—价值在公寓式住宅】安，置房交付使用时结】算，差价 第四十七条 ！ ，被补偿人在征地范围！内既有集体所—。有，土地上商业用房又有！。住宅：商业用？房经货币补偿或产】权调换后在公寓安】置时如被补偿—房屋住宅面积超过】安置面积《的其价格按原结【算方式结《。算；如？被补偿房屋住宅面】积加上商业用房面积！小于安？置面积的其安置面积！。等同于商《业用房面积部分按】发布征地《方案公告时的市【。场评估价结算；如被！。补偿房屋住宅面【积小于？安置：面积但加上商业用】房面：积超过安置面积的】其安置面积多出【被补：偿房屋住宅面积部】分按发布征》地方案公告时的市】场评估价结算；如被！补偿人除商业用房外！无其：他住宅的《在作为住房困—难户安置时安—置面积等同于商业用！房面：积部：分按市场评估价结】算 第四十八条 】。 被：补偿人的公》寓安：置面积鼓励以货币方！式进：行，安置价格根据安【置小：区的市场评估价确定！具体办？法另行？制，定 第四十》九条  《公寓式住宅安置房的！交，房期限为三年自被征！收房屋腾空交—付之日起计算逾【期交付的《补偿人？。应当双？。倍支付临时安置【。费 ：  第三节  迁】建安置 第五十条】  迁建安置是【指补偿人向被—补，偿人提供迁建安置用！地按照？被补偿人的家庭人口！确定：。安置面积由被补偿】人自行建《。房，或由补？偿人进行统建的安】置方式 第五—十一条  迁—。建安置土地供应方式！为划：拨并在不动产权【证书中注明未经【批准不？得转让 迁》建，安置房？可由政府统建—或，由被：补，偿，人自：建 迁建安置小区实！行集中统一规划迁建！安置房建《设实：行统一设计、—统，一景：观，式样、统《一外墙装饰 —。迁，建安：置小区内的道—路、：供排水、供电、绿化！等，配套设施由补—偿人出资《统一建设 附件【。。。。1范围征《收，集体所有土地房屋补！偿不实行迁》建安置 第五—十二条  附件2】。范围的迁建安置标】准如下 1人—户不：予，单独：实行迁建安置但可选！择同项目安置—中一户直系亲属计入！人口一并《迁建安置； 2人】户安排房屋建筑【占地面积38平方】。米建房层次2—层，（零起？坡下同）；》 ，3人户安排房—。屋建筑占地》面积38平方米【建房层次《3，层； 4人户安排房！屋建筑占地面积5】4平方？米建房层次3层；】 5人户安》排房：屋建筑占地面—积72平《方米建房层》次3层； 6—人以：上户（含《6人户）安排房屋建！筑占地面积》90平方米建房层次！。3层 附件》3范围迁建安置【标准如下 1人户安！排房屋建筑占地面】积3：8，。平方米？（零：起坡下同）； 【2人户安《排房屋建《筑占地面积54平方！米； 3人户安排】房屋建筑《。占地：。面，积72平《方米； 4》人户安排房屋建筑】占地面积《90：平，方米：； ：5人户安《排房屋建《筑占地面积10【8平方？。米，； 6人以上—户安排房《屋建筑占地面积1】25平方米 建房】层次以安置》小区建设规划要求】为准 第五十三【条  选择迁建【安置的被补偿房屋按！以下方式补偿— （一）被补偿【房屋建筑占地面【积少：于或等于安》置建筑占地面积【 ，1，.，被补偿房屋建筑面】积少于？或等于安《置房屋建《筑面积时被补偿【房屋：按重置价结合成【新给予补偿； 【2.被补偿房屋建筑！面积多于安置房屋建！筑面积时其》中与安置房屋建筑面！积相等部《分的被补《偿房屋建《筑面：积按重？置价结？合成新给予补—偿其：余部分按市场—评估：价在扣？除该部分建筑面【积所分摊的土—地，成本费后给予—补偿 （《二）被补偿房屋建】筑占地面积大于【安置房屋《建筑占？地面积？时其被补偿房—屋建筑占《地与安置房屋—建筑占地相等—部，分的房屋建筑面【积按重置价》结，合成新给予补偿其】余部分按市场评估】价给予补偿 在【上，。述，补偿标？准中同？。一，户如有不《同层次的《被补偿房屋其房屋】建筑面积《应按该房屋的—。建筑占地面积平【均分摊计算 第五】十四条  》土地使用成本—费包：含土地划拨价、小】区基：础设施建设》费用：及相关税费》等土地使用成本费】由补偿人根据具体项！目核算并报主管【部门批准后实—施 ：安置房屋建筑—。占，地面积大于被补偿】房屋建？筑占地面积》部分（包括》间距）的土》。地使：用，成本费以及安置房】屋建筑面积大—于被补偿房屋建筑面！积部分的各种规费】由被补偿人》支，付 第五十五条 】 安置房由被—补偿人自行建设的】补偿：人，应当自被补偿房屋腾！空交付之日起1年内！。办齐建房审批—文件：交由被补偿人动工建！设补偿人《逾期未？办齐建房《审批文件的》应当双？倍支付临时安置费 ！  第四节  产】权调换 《第五十六条 — 产权调换是—指由：补偿人提《供不：小于被？补偿房屋面》积的安？。置房并根据被补偿房！屋价值和安》置房价值结》算差价的《。安置方式补偿—。安，置标准及结算方【式按照国有土地上房！屋征收与《补，偿相：关规定办理   】第五节  特殊【情形处？理 第五十七—。条  被补偿—人在征地范围以【外另有一处或—一处以上《集体所有土地—上，住宅的？（以下简称另有住】宅）按照以》下规定办理》 ，（一）附件1—、2范围内的被补偿！房屋累计建筑—面积未达到》本办法第四十三条】。。标准的 1.—另有住宅《的累计建《筑面积达到上—述标准的《被补偿？人可以选择货—币补偿或产权调换；！ 2.另《有住宅？的累计建《筑面积未达到上【述标准的被》补，偿人可选择》公寓：安置或产权调换另】有住宅面积与—上述标准《之差大于《等于10平方米的被！补偿人方《。可选：择，公寓安置《。。。差值小于10平【方米只能选》择货币补《偿；差值大于等【于10平方米—小于40平方—米，安置40平方—米；差值大于等于4！0平方？米小：于60平方米的安】置60平方米；【差值大于等于6【。0平方米《小于80平方米【。。。的安置80平方【米以此类推（另【有房屋属危房的除外！）安置房《价格按廉购》价，结算： （二）《附，件2、3 》范围内的被补偿房屋！累计：建筑占地面》积未达到本办法第五！十二条标准的— 1.另有住宅【。累计建筑占地面积达！到上述标准的被补】偿人只能《选择货币《安置； 2》.另有住宅累计建】筑占：地，面积未达到上—述，标准不足19平【方米的被征收人只能！选择货币补偿；超】过19？平方米（《。。含1：9平方米）的安置3！8平方米；超—过38平方米的安置！54：平方米以此》类推 （《三）附件1、—2 范围《内的被补《偿房屋？累计建筑面积达到本！办法第？四十三条标准或【。者附件？2、3范《围内的被补偿房【屋，累计建筑占》地面积达到本—办，法第五十二条标准】的被补偿人可—以选：择本办法规定的一种！补偿安置方式 第五！十八条 《 因土地征》收而农？转，非且未享受》过房：改政策的《非农户其拥有的【集体所有土地—。。上住宅在补偿安【置时可？以选择货币安置、公！寓安置或产权调【。换 第五《十九条  原户口在！被，征地村？因土地征《收而农转非既未【享受过房改政—策又无集《体所有土地上—住宅：的非农户《在其父母《的，集，。体所有土地上—房屋被？补偿安置时》。可，作，为独：立户选择货币补【偿、公寓安置或【产权调换其公寓安】。置标准？按本：办法第？。四十三条规定执行】结算办法如下— 被补偿房屋分摊】。建筑面积《小于安置标准—下，限的其安置房—等同于被《补偿房屋分摊建【筑面积部分以廉购价！供应超过分摊建筑面！积部分以优》惠价供？应 被补偿房屋【。分摊建筑面积—大于安置标》准下限小于安置标准！上限的？与被补偿《房屋分摊建筑面【积相等部分的安置面！积以产权调换—的形式结算超过被补！偿，房，屋分摊建《筑面积部《分的安置《面积按？照安置？。房交付同类地—段商品？房市场价结算 第】六十条  对—。被补偿房屋拥有【继承权？的第一顺序》继承人且未参—。加过：房改：的，非农人员计入安【置人口增《加的公寓安置面积按！优惠价结算但子【女为非农《业人口未婚随父【母居：。住且未享受》。房改政策的除—外，；，安置：后其本人不》再享受相关房改【政，。策 被补《偿房屋按本》办法实行公寓或迁建！安置抵扣后仍有剩余！住宅面积对其有合法！继承权但不能计入安！置人口的《非农业户口》子女每户可以按相】应面积进行产—权调换120平方】米以内的安置房【若剩余住宅面积【不足20平方—米不予以《产权调换给予货【币补偿？；剩余住宅面积【产权调换《120平方米安【置房后尚有多余部分！给予货币补》。。。偿；但？不，再另行奖《励 第六十一条 】 被补偿《人属于享受农村最】低生活保障待遇【的低收入家》庭或残疾人的补偿安！置时应当给予适当】照顾 （一）—被补：偿人属于享受农村】最低生活《。保障：待遇的低收入家庭】被补偿房屋面积或两！处以上房屋面—积，达不到公寓安置【房面积？。的其被补偿房屋【与安置？房不结算差价如果】被补偿人另有集体】所有：土地上住《。宅的须在协议中注】明下次征地》房屋补偿时按重置】价结合成新补偿 】（二）被补偿—人属于残疾人的【。应当本着就地、【就近、方《便残疾人生活的【。原则：在安置房的地段【、楼层上予以照顾】 （三）被补偿【人属于享受》农村最低生》活保：障待遇残《疾人的发《放，临时安置费、—搬家补？助费和停业损失补】助费：。时，按照规定标准—提高30%》；选择产权》。调换的在《。差价结算方面给予不！。低，于20？。%的优惠；选择迁】建安：置或：者，公寓安置《的在房屋重置价结合！成，新补偿的基》础上给予20—%，的优惠但已经享受第！（一）款优惠的除】外 第？六十二条 》 选择公寓安置、】。产权调换或迁建安置！的，被，。补偿人阻挠》安置房施工或—者基础设施建—设不参？加，或干扰安置房、安】置地基选定选定【后不按时办》理，安置房、安置地基】交接手续以及逾【期不动工建设—的，补偿人不得》支付临时《安置：费，。 ，  第四《章  法律责—任 第六十三条【  补？偿人无正当理由逾期！不支付补偿款的【由主管部门责—成其：及时支付 》第六十四条 —。 没有征地批准文件！或未按批准征地范】围实施征地房屋补偿！安置的？由主管部《门责：令纠正；造》成损失的由主管部门！责成其赔偿或者由被！补偿人向人民—法院：提起诉讼 》第六十？五条  被补偿人】违反规？定拒绝？或不按期腾退过【渡房的由补偿人【督，促限期腾退》过渡房；逾期仍不】腾退过渡房的补偿】人可以向人民法院提！起诉讼 第六十【六条 ？ 被补偿人弄虚【作假：伪造、涂改被—补偿房屋的有—效权属文《件或者户籍资—料，的由公安机关依法】。予以处罚；构成犯】罪的依法追究刑事责！任 第六十七—条  房地产评估】。机构：出具虚假或者—有重：大，差错的评估》报，。告的由？发证机关责》令限期改正》给予警？告并依法处以罚款；！造成损失《的依法承《。担赔：偿，责任；构成犯罪的】依法：追究刑事责任 第六！十八条  拒—绝、阻碍工作人员依！法执行征地房屋补】偿公务？的构成违《。。反治安管理行为【的由：公安机关按照中华人！民共和国《治安管理处罚—法予以处罚；构成犯！罪的由司法机关【依法追究刑事责任】 第六十九条  征！地房屋补偿主—管部门、补偿人【以及其他《从事补偿工》作单：位的工？作人员在公务—中，玩忽：职守、滥用》职，权、徇私舞弊的【由所在单位或上【级行政主管部门、】监察行政主管—。部门给予《行政处分；构成犯】罪的依？法追：究刑事责任 第【五章  附  则】 第七十条 — 本办法所》称，的丽水？市，市区是指附件—1，、附件2、附—。件3所列范围 【第七十一条》 ， 本办法有》效期三？年200《9年8月28—日市政府发布—的丽水？市市区？集体所有土地房【。屋拆迁管理办法（丽！水市人民政府令第】63：号）同时废止—