舟，山，市土地储《备实：施办法 《第一章　总》则<!--?xm】l:name—s，pa：ce pref【。ix = "o【" /-->—。 ，第一条　为加强土地！调控：规范土地市场运【行促进土地节约【。。集约利？用提高建设用地保障！能力根？据，中华人民共和国【土地管理《法等规定结》合我市实《际，对20？00：年，4月：发，布施行的舟山市土】地储备实施办法进行！修订制定《本办法 第二条 】 舟山？市市区范围内土【地储备工作适—用本：办法 第三条　本】办法所？称土地储《备是：指市人民政府国【土，资源：管理部门为实现调控！土地市？场、促？进土地资源》合，理利用目标依法取】得土地进《行前期开发、储存】以备供？应土地的行为 第】四条　受《。市人民政府委—。托市土？地储备中心对市区】范围内的拟》储备土？地组织实施收储工】作 第？五条  舟山市定海！土地储备中心和【舟山市普陀土地储】备中心为《舟山：市土地？。储，。备中心的分支—机构 下列》土地可以纳入土【地储备范《围 ：（一：。）依法收回的国有土！地； （二）—收，购的：土地；？。 ，。（三）行使优先购买！权取得的土地；【。 （：四）已办《理农用地转》用、土地征收批准】手续的土地； （】五）其他依法取得】的土地 第六条　】土地：储备：实行计划管》理根据经济和社会发！展计：划、土地利用总【体规划、城市总体】规划：、土地利用年度计】划和土地市场—供需状？况市国土资源局【会同财政、》发改、住《建、规划等相关部】门联合？编制做地计划、土地！储备计划和储备土地！供应：计划并依此》确定融资规模报市人！民政府批准 第七】条　市发改、—财政、住建、规划】、国土资源》等部门应按》各自职？责做好土地储备的】相关工作 第—八条　土《地使用权被依法【收储的单位或—个人必须按期交付】土地配合做好—。。土地收储《的相关工作   第！二章 ？ 土地？使用权收《。储程：序 第九《条　市人民政府【或，市，国土资源局》依法无？偿，收回国有土》地使用权的土地由土！地登记机关》办理：注销土地登记手续】后纳入？土地储备 因—实施城市规划—进行旧？城区改造需要调【整使用？土地的应由市国土资！源局报经市》人民政？府批准依法对土地】使用权人给予—补偿后收回土地使】用权对政府有偿收回！的土地由《土地登记机关办理】注销土地登记手续】后纳入土地储备 政！府行使优先》购买权取得的土地由！。土地登记机关办理注！销土地登记手—续，后，纳入土？地储备？ 已办理农用地【转用、土《地征收批准》手续的土地由土地登！记机关办理注销土】地，登记手续后纳—入土地储备 除【前款规定外其—他需要？储备的土地由市土】地储备中心》按照本办法规—定进行收购 第十条！　土地收购》的一般程《序 　　（一）申】请收购市区》。范围内？符，合，本办法规《定的：土地收购条件—的国有？土地其土地使—用，权人应持有关资料申！请市土地储备—中心进行《收购 　　》。（二）？权属核查市土—地储备中《。心对申请《。人提供的《土地：和地：上物权属、土地【面积、地《。上物面？积、四至范围、土地！用途等情况进行实地！调查和审核》 　　（《三）征询意见市【土地储备中》。心根据申请人提出的！申请：和实际调查情—况向市规划部门征求！意见： （四？）费用测算》市土地储《备中心根《据调查和征询意见】结果会同有关部门进！行土地收购补偿费用！的测：算评估 （》五）方？案报批？。市土地储《备中心根《据土地权属》调查、收购》费，用测算的结果提出土！地收购的《。具体：方案：经市国土《资源局和市财政【局审核后报市—人民政府批》准 （六）签订合同！收购方案经批准后由！市土地储备》。中，心与原土地使用权人！签订国有《土地使用权收购【合，同 （七）》。收购补偿市土地【储备中心《根据国有土地使【用权收购合》同约定的金额、【期限和方式向原土】地使用权人支—付土地收购》补偿费用 》　　（八）权属变更！市土地？储备中心根据国有土！地使用权《收购合同约定支付】收购：定金：后原土地使用权人与！市土地储备中心共同！。向，国土资源部门、【房产管理部门申请】办理权？。属变更登记手续 　！　（九）交付土【地根据合《同，约定的期《限和方式原》土地使用权人—向市：。土地储备中》心交付？被收购的土》地和地上建筑—物；被收《购的土地《使用权？一经交付或变更【登，。记即纳入土》地储备 第》十一条  土地使用！。权人：申请土地收购须提】供下列资料 （【一）土地收》购申请书； 　　】。（二）？法人：资格证明书； 　　！（，三）授权委托—书； 　　》。（四）？营业执照《；，。 　　？。（五）土地使用权合！法凭证； 　　（】六）房屋所》有权合法凭证；【 　　（七》）土地平《面图； 　》　（八）主管部【门意见？； 　　（》九）其他需要提【交的资料 第十【二条　国有》。土地使用权收—购合：同应包？括以下内容 —。　　（一）收购土】地的：位置、面积、—用途及？权属依？据； 　《。　（二）土地收购补！偿费用？及其支付方式和期限！； 　？。　（三）交付土地的！期，限和方式《。； ：　　（四）双方【。约定：。的其：他权利？。义务； 　　—（，五）违？约，责任； 　》　（六）《纠，。纷的处理《。 第十三条》　国有土地使用权】收购：合同一经签》订，即产生？法律效力双》方当事人必》须，全面履行合同约【定的各项义务 第十！四条  实》施收购的土地为【以出让方式取—。得土地使用权的经国！土资源部《门同意解除》原国：有土地？使用权出让合同  ！ 第三章　》储备土地前期开发利！用 第十五》条　市土地储备【中，。心可以对储备的土】地通过？以下方式进行土地前！期开发利用 　　】（一）？前期开发市》土地储备中心应对储！备的土地进行—必要的前期开—发使之具备供应【条件前期开发—涉及道路、》供水、供电、供【气、排水、通讯【、照明、《。绿化、土地》平，。整等基？础设施建设的要【。按照有关规》。定通过公开招—标方式选择实施【单，。位 　　（二）土地！利用在储备土地供应！前经市国土资—源局、市财政局同】意土地储备机构可以！将储：备土地或者将—储，备土：地连同地上建（构）！筑物通过出租—、临时使用等方式加！以利用属于设立抵】押权的储备土地临时！利用应当《征，得抵押权人同意【储备土地的临时利用！一般不超过》两年且不能影—响土地供《应 （三《）土地？保护土地《储备机构应对—纳入储备的土地【采取必？要的措施予以保护】管理防止发生侵害】储备土地权利行为】 ，第十六条　》储备土地《前期开发利用中涉】及土地使用权单【独或连同地上建【。（构）筑物出租、】抵押、临时改—变用途及地》。上建（？构）筑物及附属物】拆迁的市土地—储备中心《持，有关用地批》准文件及国有土【地使用权收购—合同依？法到：有关部门办理审【批或：登记手续《　　 第》十七条　《储备土地前》期开：发，利，用活动应当遵守国】家法律、法规、规】章和市？政府的？有关规定不得损【。害公众利益》 　　 第四章　！储备：土地供应 第—。十八条  储备土】地完成？。前期开发整理—后，纳入市土地供—应计划由市国—土资源局统一组织供！地 第十九》条 ： 以招标、》拍卖：、挂牌形《式出让储备》土地使用《权的按？。照法：律、：法，规、规章的规定组】织招标、拍卖、【挂牌土地《出让后市财政—局返：还该地块的收储成本！和其他有《关费用 第二十条】  经？市政府批准》以划拨方式》使用储备土》地的土地使用人应当！承担该？地块的收《储成本？和，其他有关费用 第】二十一条《  供应已发证【储备土地前应收回】土地：证书设立土地—抵押权的要先行依法！解除：   第五》章  储备中心资金！运作管理 第二十】二条　？土地储备资金是【指土地储备》机构按照国家有【关规定征收、收购、！优先购买、》收回：土，地以及对其进行前期！整理等所《需要的？费，用 ：　　土地储备资金】专款专用、》分账核算不得挪用土！地储备机构所需【。日常：经，费，。应，当，与土地储备资金分】账核算不《得相：互混用 市》。财政、国《土资源？部门要加强对—。土地储备资金—的监督管理》确保土地储备—。资金安全运行 第】二十三条　》土地储备《。资金：的来源 《　　（一）市财【政部门从《已供：应储备土地》。产生的土地出让【收入中安排给土【地储：备机：构的征？地和拆迁补偿费用】、土地开发费—用等储？备土地过程中—发生的？相关费用； 　　（！二）市财政》部门：从国有土地收—益，基金中安《。排用于土地储备【的，资金； 　　—（三）？土地储备机构按照国！家有关规定举借的银！行及其他金融机构贷！款； 　　》（四）经市财政部】。门批准可用于土地】储备的其他》资金；？ 　　（五）上【述资金产生》的利息收入 　　市！财政：部门从缴入国库的】招标、？拍卖：、，挂牌和？协议：方式出让国有土地使！用权：所取得的总成交价款！中按照5%的—比例计提国有土地收！。益，基金主要《用，。于土地收购储备【 第二十四条　【市，财政部门应当根据土！地储备工作需要【及时核拨用于土【地储备的各项资【金 第？二十五条　土—地储备资《金主要用于下列【事项 　　（一）】征收、收购、优【先购：买或收回土地—需要支？付的土地价》款或者征地和拆迁补！偿费用以及依法【需要支付的与征收】、，收购、优先购买或】收回土？地有关的其他费用】； 　　（二）【征，收、收购、优先购买！或收：。回土地后《进行前期土地整【理费用包括》前期土地开发性【支出以及按》照财政部门规—定与前期土地整理相！关的道？。路、供水、》供，电、供气、》排水、通信、照明、！绿化、土《地平整等基础设施建！设支出和《储，备土地在《储备期间的管护【。费用； 　》　（三）《征，收、收购、优—先购买？或收回土地需要支付！的银行及其他金融】机构贷？款本息？支，出； 　　》（四）经财政部【门批准需要》支付：的与：土地储备有关的【其他：费，用 ：第二十六条》　土地储备机—构储备土地举借的贷！款规模应当》与年度做《地计划、土地—储备：计，划相衔接《并报市政《府批准？不得超计划、—超规模举借贷—款 ：第二：十七条　《。供应储备土》地取得的全部土地出！让收入？统一按照国家—有关规定实行“收】支两条线”管—。理 　　土地储备】机构在持有储备的土！地使用？权期间临时利用土地！取得的零星收—入包：括出：租和：。临时：使，用储备土《地收入、储备—土地的地上建（构】）筑物及附着物【残值变卖收入等全部！。缴入国库实行“【收支两条《线”管理 第二十八！条  土地储备机构！应加强资金》风险管理不得以任何！形式为第三》方提供？担保   第六章】 ， ，附则 ？第二十九条  【岱山县、嵊》泗县可根据本地【实际情况参照执行 ！第三十条　  本】办法由舟山市国【土资源局负》责解释？ 第三？十一条　本》办，法自：2，013年9》月1日？。起施行2000【年4月发布施行的】舟，山市土地储备实施】办法同时废止—