舟山：。市土地储《备实：施办法 第一章　】总则<？!-：-?xml:n【amespa—ce ？prefix 【=， "：o，" /--》> 第一条　—为加强土地调—控规范土地市—场运行促进土地节】。约集：约利用提高建设用地！保障：能力根据中华人民】共和国土地管理法】等规定结合我市实】际对2000年【4月发布《。施行的舟山市土地储！备，实施：办，法进行修订制定【本办法 《第二条  舟山市】市区范围内》土地储备工作适【用本办？法 第？三条：　本办法所称土地】。储备是指市人民【政府国土《资源管理部门—为实现调控土地【市场：、，促进土？。地，资，源合：理利用？目标依？法取得土地进行【前期开发、》储存以备《供应土地的行为 第！四条　受市人—民政府委托市土【地储备中心对市【区范围内的拟—储备：土地组织《。实施收储工》作 第五条  【舟山市定海土地【。储备中心和舟山市】普陀土？地储备中心》为舟山市土地储备】中心的？分支机构 下列土】地可以纳《入土地储《备，。范围 （一》）依法？收回的国有土地【； （二）收购的土！。地，； （三）行使优先！购买权取《。。。得的：土地；？ （四）已办理【农用地转《用，、土地？征收批准手》。续的土地； —（五：）其他依法》取得的？土地： ，第六条　土地储备】实行计划管理—根据经？济和社会发展计划、！土地利用《总体规？。划、城？市总体规划、土地】利，用年度计《划和土地市场供需状！况市国土资源—局，会同财？政，。、发改、住建—、规划等相关—。部门联合编》制做地计划、土地储！备计划和储备土【地供应计《划并：依此确定融》资规模报市人民政】府批准 《第七条　《市发改、财政、住】建、规划、国土资源！等部门应按各自职责！做好土地《储备的相关工作 】第，八条　土地》使用权被依》法收储的单》位或个人必须—按期交付土地配【合做好土地收储的相！关工作   第二章！  土地《使用权收储程—。序， 第九条　市—人民政？府或市国土资源【局依法无偿》收回：国有土地使用权的土！地由土地登记机【关办：理注销土地》登记手续后纳入土】地储备 因实施城】市规划进行旧城区改！造需要调整使—用土地的应由市国土！资源局报《经市人民政府—批准依法对土地使用！。权，人给予补《偿后收回土》地使用权对政府有】。偿收回的土地由【土地登记机》关办理注销》。土地登记手续后纳入！。土地储备 政—府行使优先》购，买权取？得，的土地由土地登记】机关办理《注销土地登记—手续后纳入土地储】备 已办理》。农用：地转：用、：土地征？收批准手续的—土地由土地》登记机关办理注销】土地登记手续—后纳：入土：。地储备？ 除前款《规定外其他需—要储备的土》地由市土地储备【中心按？照本办法规定进行收！购 第十条　土地收！购的一般程序— 　　（一）申请】收购市区范围内【符，合本办法规定的土地！收购条？件的国有土地—其土地使用权—人应持有《关，。资料申请市土地储备！。中心进行收》购， 　：　（：二）权属核查—市土地储备中—。心对申请人提供的土！地和地上物权属【、土地？面积、地上物面【积、四至范围、【土地用途等情—况，进行实地调查和【审核 　　（三【）征询意见》。。市土地储备中心【根据申请人提出的】申请和实际调查情况！向，市规划部门》。征求意？。。见 （四）费用测算！市土地？储备中心根》据，调查：和征询意见结果会同！有关部门进行土地】收购补？偿费用的《测算：评，估 （五）方案【报批市土地储备中】。心根据土地权属调查！、收购费用》测算的结果提出土地！收购的？具体：方，案经市国土资源局】和市财政局审核后】报市人民政府批准】。 （六）签订合同收！购方：案，经批准后由》市土地储备中心与原！土地使用权人签【订国：有土：地使用权收购—。合同 （七）收购补！偿市土？地储备中心根据【国有土地使》用权收购合》同约定的金额—、期限？和方式向《原土地？使用：权人支付土地收购】补偿费？用 　　（八）权】属变更市土地储备】。中心根据国有—土地使用权》收购合同约定支【。付收购定金后原土】地，。使用权人与》市土地储备》中心：。共同向国土资源【部门：、房产管《理部门申请办理【。权属变更登记手续】。 　　（九）交付】。土地根据合同—约定的期限和方【式原土？地使用权人向市土】地储备中心》交付被收购的土地】和地上建《筑物；被收》购的土地使》用，权一经交付》或变更？登记即？纳入土地储》备 第？十，一条  《土地：使用权人申请土【地收购须提供下列】资料 （一）土地收！购申请书； 　【　（：二）法？人资格证《明书； 　　（三）！。。授权委托书》；， 　　（四）营业执！照；：。 　　（五）土【地使用？权合法凭证； 　】　，（六）房屋所有权】合法凭证《。； 　　（七）【土地平面《图； 　　（八）主！管部门？意见； 　　—（九）其他需—要提交的《资料 第十二条【。　国有土地》使用权收购合—同应包括以下—内容 ？。　，　（一）收购土地】的位置、面》。积、用？途及权属依据—； 　　（二）土】地收购补《。偿费用？及其：支付方？式和期？限； 　　》（，三）交付《。土地的期限》和方式； 　　【（四）双方约定【的，其他权利《义务； 　　（五】）违约责任； 　　！（六）纠纷的处【理 第十三条　国】有土地使《用权：收购合同一经签订即！。产生法律效》力双：方当事人必须全面履！。行合同约定的—各项义务 》第十四？条，  实施收》购的土地为以出让】方式：取得：土地使用《权的经国土》资，源部门？同意：解除原国有土地使】用权出让合》同   第三—章　储备土》。地前期开发利用 第！十五条　市土—地储备中心可以对】储备的土地通过【以下方式进行土地前！期开发利用》 　：　（一）《前，期开发市土》地储备中心》应对储备的土地进行！必要的前期开发【使之具备供应条件前！期开发？涉及道？路、供水、供电、】供气、排水、—通，讯、照明、绿化、】。土地平整等基础设】施建设的《要按照有关规定通】过公开招标方式选择！实施：单位 　　（二）】土地利用《在储备土地供—应前经市国土—资源局、市财政【局同：意土地储备》机构可以将》储备：土地或？者，将储备土地连同地上！建（构）筑》物通过出租、临【时使用等方式加以】。利用属于设立—抵押权的储备土【地临时利用应当【征得抵押权》人同意储备土地【的，临时利用一般不超过！两年且不能影响土】地供应 （三）土地！保护土地储备机构应！对纳入储备》的土地采取必—要的措施予以保护管！理，防，。止发生侵害储备【土地权利行为— 第十六条　储【备土地前期开发利】用中涉及土地使用】权单独或连》同地上建（构）筑】物出：租、抵？押、：临时改变用途—。及地：上建（构）筑物及附！。属物拆？。迁的市土地储备中心！持有：关用地批准文件【及，国有土？地使用权收》购合同依法到—有关部门办》理审批或登记手【续　　 第—十七条　储备土【地前期开发利用【活动应当遵守国家法！律、法规、规—章，和市：政，府，的有关规定不得损】。害公众利益 　　 ！ 第：。四章　储备土地供】应 第十《八，条  储备》土地完成前》期开发整理后纳入】市土地供应计—。划由市国土资源局统！一组：织供地 第》十九条  以招标、！拍卖、挂牌形式出】让储备？土地使用权的按照】法律、？法，。规、规？章，的规定组织招标、拍！。卖、挂牌土》地出让后《市财政局返还—该地块的《收储成本和其他有】关，费用 第二十条【 ， 经：市，政府批准以划拨【方，式使用储备土地的土！地使用人应当承【担该：地块的收储成本和其！他，有关费用 第—。二十一条 》 供应已发证储备】土地前应收》回土地？证书设立土地—抵押权？的要先行依法解除】  ： 第五章  储备】中心资金运作—管理 第二十二条　！土地储备资》。金，是指土地储备机【构按照国家有关规定！征收、收购、优【先购买、收回土地以！。。及对其进行》前期整？理等所需要的费【用 　　土地储备资！金专款专《用，、分账核算不得【挪用土地《储，备，机构：所需日常经费应当与！土地储备资金分【。账核算不《得相：。。互混用 市财政、国！土，资源部门要加强对土！地储备资金的监督】管理确保土地储备资！金安全运《行 第？二十三条　》土地储备资金—。的，来源 　　（一）】市财政部《。。门从已供应储—备土地产生》的土：。地出让收入中—安排给土地储备机构！的征地和《拆迁补偿费》用、土地《开，发费用等储备—土地过程《中发生的相关费用；！ 　　（二）市财】。政部门从国有—土地收益基》金中安排用于土地】储备的资金；— 　　（三）土地储！备机构按照国家有关！。规定举借的银—行及其？他金：融机构贷款》； 　　（四）经市！财政部门批》准可用于土地储【备的其？他资金？； 　　（五—），上述资金产生的利息！收，入 　　市》财政：部，门从缴入《。国库的招标》、拍卖、挂》牌和协议《方式出让国有土【地使：。用权所取《得的总成交价—款中按照5%—的比例？计提国有土》地收益基金主要用于！土地收购储备 第】二，。十四条　市》财政部门应当根据】土地储备工作需要】及时核拨用于土地】。。储备的各项资金 第！二十五条　土地储】备，资金主要用于下【。列事项？ 　　（一）征收、！收购、优先购买【或收回土《地需要支《付的土？地价款或《者征地和拆》迁补偿费《用以及依《法需要支付》的与征收、收购、】。优先：购，买或：收回土地有关的其】他费用？； 　　（二）【征收、？收购、优先购买或】。收回土地后进行前期！土地整理费用—包括前期土地—开发性？支出以？及按照？。财政部门规》定与前期土地整【理相关？的道路、供水、供电！、供：气、排水、通信【、照明、《绿化、土地平整等基！础，设施建设支出和储】备土：地在储备《期间：的管护费用；— 　　（三）—征收、收购、优先购！。买或收回土地需【要支付的银》行及其他金融机构】贷款本息支出； 】　，　（四）《经财政部《门批准？需，要支：。付，的与土地储备有关】的，其他费用 第二十六！条，　土地储备》机构储备土地举借】的贷款规模应—当与：年度做地计划、土】地储备计划相衔接】并报市政府》批准不得超计划【、超：规模举借贷款— 第二十七》条　供应《储备土地取得的全部！土地出让收入—统一按？照国：家有关规定实—行“收支两条—线”管理 》　　土地储备机构】在持有储《备的：土地使用《权期：间临时利用土地取得！的零星收入》包，括出租和《临时使用《储备土地收入、储】备土地？的地上建（构）【筑物及？附着物？残值变卖收入—等全部缴入国库实】行“收支两条线”管！理 第二十八—条，  土地储备机构应！。加，强资金风险》管理不得《以任何形式为第三方！提供担保   第六！章  附《则 第二十》九条  岱山县、】嵊泗县可根据本【地实际情《况，参照执行 》第，三十条　  —本办：法由舟山《市国土资《源局：负责：解释 第三十—。一条：　本办？法自2？013年9月1【日，起施行200—0年4月发布施行的！舟山市土地》储备实？施办法同时废止【