舟山市土地》储备实？施办法 第一章【　总则<!》。-，-，?x：ml:name【space p【refix = "！o"： ，/--> 第一条】　，。为加强土《地调控规《范土地市场运—。行促进土《地节约集约利用提】高建设用地保障能】力根据中《华人：民共和国土地管【理法等？规定结合《我市实际对》2，000？年4月发《布施行的《。。舟山市土地储备【实施办法《进行修订制定本办法！ 第：二条  《舟山：市，市区：范围内？土地储备工作—适用本办《法 第三条　本办法！所称土地储备是【指市：人民政府国土资源】管理部门为实现调】控，土地：市场、促《。进土地资源合—理利用目《标依：法取：得土地？进行前期开发、储】存以备供应土—地的行为 第四【条　受市人》民政府委《托市土地《储备中心对市区【。范围内的拟储备【土地组？织实施收储》工作 第《五，条，  舟山市定海土】地储：备中心和舟山—市普陀土地》储备中心为舟山市】土地储备中心的【分支机构 下列土】地可以纳入土—地储：备范围 （一—）依法？收，回，。。的国有？土地：； ：（二）收购的土【地； （三）行使优！先购买权取得—的土地； 》（四）？已办理农用地—转用、土地征收批】准，手续的土地； 【（五）其他依法取】得的土地 第六条　！土地储备实行计划管！理根：据经济和《。。社会发展计划—、土地利用总体【。规划、城市总体规划！、土地？利用年度《计划和土地》市，场供需状《况，市国：土资源？局会同？财政、发改、—住建、规划等相关部！门联合编《。制做地？计划、土地储—备，计划和储备》土地：供应计划并依此确定！融资规模报市人民政！府批准 第七—条　市发改、—财政、住建、规划、！国土资源等部门应按！各自职责做好—土地储？备的相关《工作 第八条　土地！。。使用权？被依法？收储的？单位或？个人必须按期交付】土地：配合做好《土地收储《的，相关：工作  《 第二章 》 土地使用权收储】程，序 第九条　市人民！政府或市国》土资源局依法无偿】收回国有土地使用权！的土地由土地登【记机关办理注销土地！登记手续后》纳入土地《储备 因实施城市】规，划进：行旧城区改造需【要调整使《用土地的应由—市国土资源》局，报经市人民政—府批：准依法？对土：地使用？权人给予补偿—后，收回土地使用权【对政府有偿》收回的土《地由土地登记机【。关，办理注销土地—登记手续《后，纳入土地储备 政】府行使优先购买权】取得的土地由土地登！记，机关办理《注销土地《登记：手，续后纳入土》地储备 已办理农用！地转用、土》地征：。收，批准手续的土地【由土地登记机关办】理注销土地登记手续！后纳入土地储备 除！前款规定外》其，他，需要储备的》土地由市土地储备】中心：按照本办《法，规定进行《收购： 第：十条　土《地收：购，的一般程序 —　，　（一）申请收购】市区范围内》符合本办法规—定的土？地收购条件的—国有：。土，地其土地使用权【人应持？有，关资料申请市土地】储备中心进行—收购 ？　　（二）权—属核查市土地储备】中，心，。对申：请人提供的土地和地！上物权？。属、土地面积、【地上物面积、四【至范围？。、土地用途等情况进！行实地调查和审核 ！。　　（三）征—询意见？市土地储备》中心根据申请人提】出的：申，请和：实际调查情》况向市？规划部？门，。征求意见 （四）】费用测算《市，土地储备中》心根据调《。查和征询意》见结果？会同有？关，。部门进行《土，地收购补偿》费用的测算》评估 （五）方案】报批市土地储—备中心？根，据，土地：权属调查、收—购费用测算的—结果提出土地收【购的具？体方案经市国土资】源，局和市财《政局审核后报—市人民政府》批准 （六）签订】合同收购方案—经，批准后由市土地储备！中心与原《土地使用权人—签订国有土》地使：用权收购合同 （】。七）收？购补偿市土》地储备中心根据【国有土地使》用权：收，购合同约定的—金额、期限和方【式向原土地使—用权人？支付土地收购补偿费！用 　　（八）权属！变更：。市土地储备中心【根，据国有土地使用【权收购合《同，约定支付收购—定金后原土地使用权！人，与市土地储备中【心共同向国土资【源部：门、房产《管理：部门：。申请办理权属变更登！记手续？ 　　？（九）交《。付土地根据合同【约定的期限和—方式原土地使用权人！向，市土地储《备，中，心交付？被收购的土地和地】上建：筑物；被收》购的土地使用权一】经交付或《变，更，登记：即纳入土地储备 】第，。十一：条，  ：土地使用权人申请】土地收购须提供下列！资料： （一）土地收购】申请书； 　　（】二）法人《资格证明书； 【　　（三）授权【。委托书； 》　　（四《）营：业执：照，； ：　　（五）土—地使用权合法凭证；！。 　　（六》）房屋所有》权合：法凭证；《 ，　　（？。七，。）土地平面图；【。 ，　　（？八）：主管部门意见； 】　　（九）》其他需要提交的【。资料 第十二条　】国有土地使用—权收购？合同应包括以—下内容 　　—（，一）：。收购土地《的，位置、面积、用途】。。及权：属，。依据； 　　（【二）土地收购—补偿费用及其支付方！式和期限《； 　　（三）【交付土地的期限和】方式； 　　（四】）双方约定的其【他权利？义务； 　　（五）！违约责任； —　　（六）纠纷的】处理： 第：十三条？　国有土地使用【权收购？合，同一经签订即产【生法律？效力双方当事—人必须全面履行合】同约定的各项义务 ！第，十，四，条  实施收购的土！地为以出让方式取】得土：地使用权的经国土资！源部门同意解—除原国有土地使【用权出让合同   ！第三章？　储备土地》前期：开发利用 》第十五？条　：市土地储备中心可以！对储备的土地通【过以下方式进—行土：地前期开发利—用 　　《（一）前《期开发市土地储备】中，心应对储备的土【地，进行必要的前期【开发使之具备供应】条件前期《开发涉及道路、供】水、供？电、供气、排水、】通讯、照明、—绿化、土地平整等】基础：设施建设的要—按照有关规定通过】公开招标方式选择实！施单位 《　　（？二）：土地利用在储备土地！供应前经市国土资】源局、市财政局同】意土地储备机—构，可，以将储备土地或者将！储备土地连同地上建！（构）筑物通过【出租、临时》。使用等方式》加以利？用属于设立抵押【权的储备土地临【时利用？应当征得抵押权【人，同，意储：备土地的临时利【用一：般，。不超过两年且—不能影响土地—供应 （三）—土，地保护土地》。储备机构应对纳入】储备：的土地采取必要的】措施予？以保护管理》防止发生侵》害储备土地权利行为！ 第十六条》　储备土地前—期开发利用中涉及土！地使用权单独或连】同地上建（构）筑物！出租、抵押、临【时改：变用：途及：地上建？（，构）筑物《及附属？物，拆迁的市土地储备】中心：持，有关用地《批准文件及国—有土地使用权收【购合同依法到有关】部门办理审批或登记！手续　　 》 第十七条》　储备土地前期开】发利用活《动应当遵守国家【法律、法规、规【章和市政府的有关】规定不得损害公【众利益 　　 第！四章：　储：备土地？供应： 第十八《条，  储备《土地完成前期开发】整理后纳入》市土地供应计划由】市国土资源局统【一组织供《地 第？十九条  》以招标、拍卖—、挂：牌形式出让储备土地！使用权的按照法律、！法规、规章的规定组！织招标、拍卖、【挂牌土地出让后市】财政局返还该地块】的收储成本和其【他，有关费用 》。第二十条《。  经市政》。府批准以划》拨方式使《用储备土地》的土地？使用人应当承担该】地块：的收储成本和其他有！关费用 第二十一】条  ？供，应已发证储备土【地前应收回土—。地证书设立土地抵押！权，的要先行依》法解：除   第五章  ！储，备，中心资金运作管【理 第二十二条【　土地储备资金是指！土地储备机构按照国！。家有关？规定征收《、收：购、优先购买、【收回土？地以及对其进—行前期整《理等所？需要的费用》 　：　土地？储备资金专款专用、！分账核算不得挪用土！地储备机构所—需日常经《费应：当，与土地储备资—金分账核算不得【相互混用 市财政、！国土：资源部门要加强对】土地储备资金的监】。督管理确保土地储备！资金安全运行 第】二十三条　》土地储备资金的来】源 　？　（：一）市财政部门从】已供应储《备土地产生》的土地？出让收入中》安排给土地储备【机构的征地和拆【迁，补偿费用、土地开发！费用等储《备土地？过程：中发生的《相关费用； —　　（二）市财政】部门从国有土—地收益？基金：中安排用于土地【储备的资金； 　】　（三）土地—储，备，。机构按照国家有【关规定举《借的银行及其—他金：融机构贷款； 【　　（四）》经，市财政部门》。批准可？用于土地《储备的其他资金；】 　　？（五）上述》资，金产生的利息收【入 　　市》财政部门从缴入国库！的招标、拍卖—、挂牌？和协议方式出—让国有土地使用权所！取得的总《成交：价款：中按照？5%的比例》计提国？。有土地收《益基金主要用—于土地收购储备【 第二？十四条　市》财政部门应》。当，根据土地《储备工？作需要及《时核拨？用于土地储备的【各项：资，金 ：第二十五条　土地储！备资：金主要用于下列【。。事项： 　　（一）—征收、收《购、优先购买或收】回土地？需要支付的土地价】。款或者？。征地和拆《迁补偿费用以及依法！需要支付的与征收】、收购、《优先购买或》收回土地有关—的其他费用； 【　　（二《）征收、收购、优】先购买或收回土地后！。进行前期土》地，整理费用包括—前期：土地开发性支出以及！按照财政部门规定】与前期土地整—理相关？。的道：路，、供水、供电、【供气：。、排：水、通信、照明、绿！化、：土地平整《等，基础设施建设支【。出和储备土地在【储备期间《的管护费用； 　　！（三）征《收、收购、》优先：购买或收回土地【需要支付《的银行及《其他金融《机构贷？款本息支出； 【　　（四）经财政部！门批准需《要，支付的与土地储备有！关的：其他费用 第二十】六条　土《地，储备机构储备土【地举借？的贷款规模应当与】年度做？地计：划、土地储》备计划相《衔接：并报市政府批准【不得超计《。划、超规模举—借贷：。款 第二十七条　】供应储备土地取【得的全部土地出【让收入统一按照【国家有关《规定实行“收—支两条线”管理 　！　土地储备机构在】持有储备的》土地使用权期间【临时利用土地取【得的零星收入包括出！租和：临时使用储》。备土地收入、储备土！。地的地上建（—构）筑物及附—着物残值变卖—收入等？全部缴入《国库实行“》收支两条线”—管理： 第二十八条  土！地储备机构应加强】资金风险《管理不得以任何【。形式为第《三方提供担保 【  第六章》  附则 第二十九！条  岱山县—、嵊泗？县可：根据本地《实际情？况参照执行 第三】十，条　  本办法由】舟山市国土资源【。局负责解释》 第：三十：一条　本办法自2】01：3年9月1日起【施行20《00年？。4月发布施》行的舟山市土地【储备实？施，。办法同时废》止，