金，。。华市区国有土—地上房屋《征收与补偿》实施意？见（：试，行） 　　第一条】。　市区范《围内因保障国家安全！、促：进国民经济和社会】发展等公共利益需】要根据国有土地上房！屋征收与补偿条例】及浙江？省国有土地上房【屋征收与《补偿：条例实施《国有土地上房屋征收！与补偿活动适用本意！见 　　第二—条　房屋征收—与补偿应当遵循决策！。。民主、程《序正：当、补偿公平、结】果公开的原则— ，　　第三条》　各区人民政府【负责：本辖区范围内的房屋！征收与补《偿工作市人》民政府负责市区【。范围内？跨区域等《。建设活动涉及的【房，屋征收与《补偿工作 　　【第四条？　市：住房和城乡建—设局为市房屋征收部！门；下设《市房屋征收管理办】公室负责组》。织实施市区范围【内由市政府作出【房屋征收决定的房屋！征收与？补偿：。工作并对《各区房屋征收部【门的房屋征收—与补：。偿工作？实，施监督管理 　【　区政府确定的房】屋征收部门组织实施！本辖：区范围内的房—屋，征，收与补偿工》作 　　第五条　】房屋征收部门可委托！房屋征收实》施单位承担》房屋：征收与补偿的具【体，工作房屋征收—实施单位不得以营】利，为目的？。其实施房屋征—收与补偿工》作，所需经费由》同，级财政予以》。保障 　　房屋征】收部门负责监—督房屋征《收实施单《。。位在委托范围—内实施的房》屋征收？与补偿行为并—对其行为后果—承担法律责任 【　　第六条　符【合国务？院房屋征收》与补偿条例规定的】公共利益情形确需】征收房？屋的由建设活动组】。织实施？单位：向，房屋征收部门提【出，拟征收房屋范围【说明符？合公共利《益的：具体情形 　　【发展和？改，革，、，国土：资源、城乡规划部】门应当向《房屋征收《部门提供《建设活动符》合国民经济》和，社会发展规划、土】地利用总体规划、城！乡规：划和专项《规划的证明》文件因保障性—。安居工程建设—、旧城？区，改建：需要征收房》屋的发展和改—革部门还应当—提供建设活》动符合国民经—济和社？会发展？年度计划的证明【文件： 　　？房屋征收部门—经审查？认为房屋征》收符合法律》、法规规定的—。报同级人民政—府同级？人民政？府认为符合公共利益！、确需？征收房屋《的，根据规划《用，地范围和《房屋实际状况确【定，房屋征收范围—并予以？公布 　　》第七条？　房：屋征收范围确定后】不得在房屋征—收范围内《实施新建、扩—建、改？建房屋和改变房屋】。。用途等不当增加【补偿费？用的行为；违反【规定：的不予补偿 —　　房屋征收部【门应在房屋征收范】围确定之日起5个工！作日内书面》通知发展《和改：革、国土资源、城乡！规，划等部门依法暂停办！理，房屋征收范》围内：新建、？扩建：、改建房屋和—改，。变房屋用途等相关】手续暂停办理期【限不得？。超过一年 　—　第八条　因旧城区！改，建需要？征收房？屋的房屋征》收范：围确定后房屋征收】部门应当组》织，征询被征《收人：的改建意《愿；百分之九十【以上被征收人同意】改建：。的方可进行旧城区改！建 　？　第九？。条　房屋征收部门】应当对房屋》征收范围内房屋的权！属、区位《、用途、建筑面积等！情况组织调查—登记被征《收人应当予以配合房！屋调查结果应—当在征收《范围内予以公布 　！　被征收人对调查结！果有异议的》。应当自调查结果公】布之日起5日内【向，。房屋征收部门—提出书面意见—房屋：征收部门《应当自收到被征收人！。书面意见之日起10！日内予以核实并书】面答复被《征收人 　　第【十条　对未经产权登！。记的房屋应当提请同！级人民政《府组织有关部门依法！进行调查、认定和处！理房屋认定结果【应当在征《收范：围内公布并报相关部！门备案？ 　　（一）未经产！权登记的建筑有下】列情形之一的可参照！合法建筑由房屋征】收部门予以补—偿 　　《1. ？1984年1月5日！国务院城市规—。划条例施《行前已经建造的房】屋 　　2. 1】984年1月—5日国务院城—市规划条例施行后】至199《0年4月1》日中华人民共和国】城市规划《。法，施行前建造的房【屋当事人能够提供下！列证明材料之—一的 　　》（1）土地》权属证明或建设用地！批准文件；》 　：　（2？）建设许可》证并：按许可范围建造【的； 　　（3【）乡（镇）人民政】府、街？道办事处建》房批准？文件或者其他—有关部门的建—房批准文件 　　3！. 1990年【4月1日中华—人民共和国》城，。市规划法施行后已】领取：建，设工程？规划许可证并按许可！范围建？造的房屋《 　：　4. 其他因历】。。史原：因，遗留的未经产权登记！的建筑？由各区？人民政？府根据实际情况【组织认定对认定为】违法建筑的不—予，补偿 　　（二）征！收未经产权登记房】屋前应当按》照下列程序进行认】定， ，　　1. 由市【（，区）人民《政，府组织有《关部门对征》收范围内《未经产权登记建【筑进行调查登记【被征收人《应提供未经产权登记！的建筑？审，批情况、建房时【间等相关《证明材料 　　2.！ 房屋建筑面积【和用：途应当？按，照原始材料记载【为准未？记载建筑面积—的由房？屋征收部门委托有】相应资质的测—绘单位丈《量确定建筑面积；未！记载用途的按初始】用途认定《 　　3. —房屋征收《部门会同国土资【源、：城乡规划等部门【认，定 　？　第十一条　对房屋！用途及面积认—定由房屋征收部【门会同有关部—门，依法进行调查—、认定和处理房屋】认定结果《应当在征《收范围内公布—并报相关部门备案】 　　（一）—。。房屋：用途按房屋》所有权证记载的内容！为准没有《记载内容《的按国有《。土地：使用证登记的用【。途和建设工》程规划许可证记载】的用：途予以确认；两【证记载不一》致的由房屋》征收部门会同国土资！。源、城？乡规划等部》门认定 　　（二】）国有土地使—用证和建设工—程规划许可》证上记载为》综合用途或多用【途的房屋由房屋【征收部门会同国土资！源、城乡《规划等部门认定 　！　（三）厂区—、校区？、园区等成片土地】上不同房《屋的用途《由国土资源、城乡】规划、住房建设等】部门共同组织查【验并：认定 　　（四【）因旧？城改造通过征收【（拆迁）方式归还】的房屋按原征—收，（拆迁？）补偿？协，议认定 　　（五）！房屋征收范围公布】之日前两年已领【取合法有效营业执】照并：还在依法《经，营的被征收》人要求将被征收房屋！用途改变《为商业用房的应在】征收调查期限内【向房屋征收部—门，申请并提供以下【资料 　　1.【 工商营《业执：照； 　　2. 有！效纳税证明； 　】　3：. 房屋征收—部门实地丈量面【积，（改变为商业用【房部分的面积—确，。认应当以房屋所有】权证图示尺寸为依据！按实际？营业：范围确？定营业面积）—； 　　4.房屋所！有权证、国》有土：地使用证复印件 】。　　根？据被：征收人提供的上述材！料房屋征收部门会同！国土资？源、城乡规划、税务！等部门认定》经，认定：属于商业用房的对被！征，收人：补偿时应扣除被征】收人依法《应当补交《的土地收益金 　】　（六？），车库、架空》。层、阁楼、储—藏室：。等附属用房未—。。经规划部门批—准改变？用途的按原用途认定！ ，　，　第十二《条　房屋征收—部门：拟定征收补》偿方案报同级—人民政？府征收补偿方案【包括下列《内容： 　：　（一）房》屋征收事由和目的；！。 　　（二）房【屋征收范围和被【征收房屋《情况； 　　（三】）被征收房屋价值（！含房屋装饰装修【价值）补偿标—准； 　《　（四）用于产【权调换房屋、周转】用房的？。基，本情：况和交付时间； 】　　：（五）？搬迁：费，。和临时安置费标准】； 　　（六—）停产停业损—失补偿标准；— 　　（七）补助】和奖励标准； 【　　（八）》签约期限；》 　　（九）其【他事项？ 　　前款规定【的，用于产？。权调换房屋有条件的！应当：安排为现房》 　　第十三条　】市（区？），人民政府《应当组织有关部【门对征收补偿方【案进行论证并予【以公布征求公众意】见征求意《见期限不少》。于30日 　　因】旧，城区改建需要征收房！屋半数以上被征收人！提出征？收补偿方案不符合国！务院：、，省，房屋征收与补偿条】例和本实施意见规定！的，同级：人，民政府应当组—织由被？。征收：人代表和公众代【表，参加的？听证会听证工—作由房屋征收—部门具体《负责 　　报名参加！听证会的被征收人为！10人以上的—。被征收人代表由报】名参加听证会的被】征收人通过推举或】者抽签？等方：式确定确定》的被征收人代表【不少于10》人；报？名参加听证会的被】征收人不足10【人的均？作为被征收人代【表公众代表由人大】代，表、政协委员、【专家以及其他公民】担，任 　　房屋征收部！门应当？。提前7？日将听证会的时【间、地点通》知被征收人代—表和公众《代表必要时予以【公告：听证会应当》公开举行《。 　　征《求意见？情，况、：听证：情况和根据公众、被！征收人意见》修改的情况应及时公！布 　　第十四【条　作？。。出房：屋征收决定》前按照重《大决策？社会稳定《风险评估《的有关规定就房屋】征收的合法性—、合理性、可行【性以及可能出现的风！险进：。行社会稳《。定风：险评估并根据—评估结论制定相应】的风险化解措施【和应急处置》。预案 　　社会稳定！风险评估结论应【当作：。为同级人民》政府是否作》出房屋征收决定的重！要依据 　　第十】五条　？房屋：征收：。涉及100户以上（！含）被？征收人房屋》。征收：。决定：应当经政府常务【会议讨论决定— 　　第十六条　】市（区？）人民政《。府，作出房屋征收决定】后7：日内予以公告公【告应当载明房屋征】收，范围、征收补偿方案！和行政复议、行政】。。诉讼权利《等事：项 　？　第十七条　对被】征收人给予的补偿】包括 　　》。（一：）被征收《房屋价值的补偿【; ：。。　　（二）》因，征收房屋《造成的搬迁、临【时安置的补》偿; 　　（三【）因征收《房，屋造成的《停产停业损失的补】偿 　　房屋征收部！门对下？列情形可以给予【补助或奖励被—征，收人配合《房，屋征收？评估：的；被征收人选择货！币补偿？。方式的；被征收人】在规定的期限内签约！的，、提前？搬迁：腾空被征收房—屋的；房屋》征收部门认为需要】奖励和补助的其【他情形具体奖励或】补，助标准由房屋征【收部门制订并—报市政府批》准后执行《 　　？第十八？。条　对被征》收房屋价值的补偿不！。得低于房《屋征收？决定公告《之，日被征收房屋类似】房地产的市场价格】 　　被征收房屋】类似房？地产是指《。。与被征收房屋的【区位、用《途、权？利性质、《品质、新旧》程，度、规模《、建筑结构等相同】或者相似的》房地产 　》。　，第十：九条　被征收房屋的！。价值由具有相—应资质的房地产价格！评估机构评估确【定 　　被征收人选！择，房屋产？权调换？的被征收房屋价值和！用于产权《调换房屋的》价值由同一家房【地产：价格评估《机构以房屋征收【决定公告之日—为评估时《点采：用相同的方法、【。。标准：评，估确定 　　第二十！条　被征收人可【以选：择货币补偿》也可以选择房屋【产权调？换 　　被》征收人？选择：房屋：产，权调换的征收人提】供的：用于产权调换房屋】的建筑面积应—当不小于《被征收房屋的建筑面！积但被征收人要【求小于？被征收房《屋建筑面积的除外；！用于产权调换房屋的！建筑面积不考虑被】征收房屋的共有人】数量、登记户口等因！。素 　　被征收人】选，择房屋产权调换的】征收人？应，当提供符合建筑工程！质量安全标准的【房屋并与《。被征收人计算、结清！被征收房屋价—值与用于产》权调换房屋价—值的差价 　　第二！十一条　《。房地产？价格评估《机，构由被征收人—协商选定《；房屋征收决定公】告后10日内仍不】能协商选定的由【房屋征收部门组织】被征收？人按照少数服—从多数的原则投【票确：。定或者采取摇号、】抽签等方《式随机确定 —　　参加投票—确定或者随》机确定？的候选房地》产价格评估机构不】。得，。少于3家投票确定】房地产价格评估机】构的应当有过—半数的被征收人参】加投票？确，定的房？。地产价格评估机构】应当获得参》加投票的《被征收人的过—半数选？票 　　投票—。确定或？。者随机确定》房地产价格评估机】构应：。当，由公证机构现场公证！公，证费：用列入房屋征收成本！ 　　房地产价格评！估机构被《。选定或者确》定后由房屋》征收部门《作为委托人与其签订！房屋征收评估—委托合同 》。　，　第二十二条　房地！产价格评估》机构：应向：房屋征收部门—提供分户《的初步评《估结果分《户的初步评估结【果应：。包括评估《。对象的构成》及基本？情，况和评估价值房屋征！收部门应当将分户的！初步评估结果在【征收范围内向被征】收人公示 》　　第二十》三条　被《征，收人或者房屋征收部！门对估价结果有异议！的应：。当自收到评估报告之！日起10日内向【出具评估报告—。。的，。。房地产价格评—估机构书面申请复核！评估 ？　　申请复核评【估的应当向》原房地产评估—机构提出书》面复核评估申—请并指出评估报告存！在的问题 　　第二！。。十四：条　：。原房地产价格—评估机构应当自收】到，书面复核评估—申请之日《。。起10？日内对评估结果【进，行复核？复核后改《变原评估结果的应当！重新出具评》估报告并在征收范围！内予以公《示；评估结果没有改！变的应当《书面：告知复核评》估申请人 　　第二！十五条　被》征收人或者房屋征收！部门对？房地产价格评估机】。构的复核结果有【异议：的应当自收到复核结！果之日起10日内向！房，地产价格评估专家】委员会申请鉴定【 　　第二十六【。条　：房屋征收评估费用】由委托人承》担房屋征收鉴—定费用由申请人承担！；鉴定撤销原—估价结果的鉴—定费用由原房—地产价格评》估，机，构承担 　》。。　第二十《七，条　征收个人—住宅被征收房屋建筑！面积小于最低补【。偿，建筑面积且被征收】人属于低收入住【房困难家庭的依【照下列规《定优先？给予住房保障 　】　（一？）被征收人选择货】币补偿的按照最低补！偿建筑面积》予以补偿； 　【　（：二）被征收》人选择房屋产—权调换的用》于产权调《换房屋的建筑面积】不小于？最低补偿建筑面积】；被：征收人对最低补偿建！筑面积以《内或：者被征收房屋—价值以内《部分不支付房款【对，超过最低补》偿建筑面积且超过】被征收房屋》价值的部分按照规定！。支付差价 　—　依照前款规定对】被征收？人，给予货币补偿的【最低：补偿建筑面积—计入被征收人再【次申请？住房保障时家庭【住房建筑面》积的核定范》围；予以《房屋产？权调换的用》于产权？调换房屋的建筑面】积计入被征收—人再次申请住房【保障时家庭》住房建筑面积的核】定范围 　　最低】补，偿建筑面《积为45m》。2低收入住房困难家！庭的具体标准—参照市人民政—府相关规定 　　】。第二十八《条　被征收》人选择房屋产—权调换的过渡—期限为自被征—收人搬？迁之月起《24个月；用—于产权调换房—屋为房屋征收范【。围内新建高层建筑的！过，渡期限为自被征收】人搬迁之月起—36：个，月过：渡期限届满前房屋】征收部门应当—交，付用于产权调换房】屋被征收《房，屋为住宅的过渡期】限内的周转用—房被征收人可以选】择自行解决也—可以选择由房—屋征：收部门提供 　　前！款，规定的高《层建筑是指总层【数，10层以上的住宅建！筑或者建筑高度【超过24米的非【住宅建筑 　　第】二十九条　征收住宅！被征收人《。自，行解决周转用房【的房屋征收部门【应当支付其自搬迁】。之月起至用于—产权调换房屋交付】后6个月内的临时】安置费 　　临时】安置费按《照租赁与被征收房】屋面：积、地段相当的住宅！所需费用的平—均，价格确定且》不低于保障被征【收人基本居住条件所！需费用 　》　具体标准由本级】。人民政？府根据本地物价【水平规定每两年公布！一次 　　》房屋征收《部门超过过渡—期限未交付用—于产权调《换房屋的《应当自？逾期之月起按照公】布，的，最新临时安置—费标准的2倍—支付 ？。　　第三十条—　房：屋征收部门提供周】转用房的不支付【临时安置《费；但是超》过过渡？期限：未交付用于产权调】换房屋的除》继续提供周转用房】外还：应当自逾期之月起按！照公布的最新临时】安置费标《准支付 　　—房屋征收部门交付用！于产权调换房屋的】被征收人应当自交付！后6个月内腾退周】转用房？ 　　第三十—一条　房屋征收部门！超，过过渡期《限未交付《。用于产权调换房屋的！。被征收人有权另行】选择货币补偿方式过！渡期限届《满，超过24个月仍【未交付？用于产？。权调：换房屋的被征收人有！权，要求提供其他—用于产？权调换房屋》 ，　　被征收人要求】提供：其他用于《产权调换房》屋的房？屋征收部门》应，当在6个月内交付】与原用于产权—调换房屋面》积、地段相当的【。现房：并依照本条例—第十九？条、第二十条的规定！计算结清差》价 　？　，第三十二条　征收住！宅的房屋征》收部门？。应，当支付搬迁》费，用于补偿被征—收人因搬家和固【定电话、网络、有】线电视、空调、【管道：。。煤气等迁移造成的】损失：被征：收人选择房屋产权调！换的搬迁费》按2次计算 —　　具体标》准由同级人民政【府，根据本地物价水【平规定每两年—。公布一？。次 　？　第三十三条　征】收非住宅房屋的房屋！征收部门应当—一次：性，支付搬迁费、—临时安置费》 　　搬《迁，费、：临时安置费的具体标！准参：照同级人民政府每两！年公布？的住宅搬迁费、临时！安置费标准执行其中！搬迁：过程中涉及机—器设备的拆卸费、搬！运费、安《装费、调《试，费和搬迁后无法恢复！。使用的生产设备【重置费等费》用协：商确定；《协商不成的可—以委托？依，法设：立，的评：估机构进行评估并】按照评估结果支付】补，偿费用 　　第三十！四条　征收非住宅】房屋造成《停产：停业损失的按被征】。收房屋价值的百【分之五计算》 　　生《产经营者认为—其停产？停，业损失超过依照前】款规定？计算的？补偿费？的应当向房屋—征收部门提供房屋】被征收前三年的【效益、纳税凭证、停！产停业期限等—相关证明材》料房屋征收》部门应？。当与生产经营者共】同委托依法设立【的，评估机构对停产【停，业损失进行评—估并按照《。评估结果支付补【偿费： 　　生产经营者】或者房屋征》收，部门对评估结—果，有异：议的应当《自收到？评估结果之日起10！日内向房地产价格评！估专：家委员会申请鉴【。定鉴定费用由申【请人承担；鉴定撤】销原评估《结果的鉴《定，费用由原评估机构】承担 　《　第三十《五条：。　，房屋征收部门应当与！被征：收人依照国》务院、省房屋征【收与：补偿条例和本实施意！见的规定就补偿方】。。。式、补偿《金额和支付期限、】用于产权《调换：房屋的地点和—面积、搬迁费、【临，时，安置费或者周—转用房、《过渡期限、停产停】业，损失、搬迁期限【等事项？签订补偿协议 　　！因旧城区改建—需要：征收房？屋的：房屋：征收部门与被征【收人签订附生—效条件的《。补偿协议在征—收补偿方案确定的】签约期限内达到【规定签约比例—。的补偿协议生效；未！。达到：规定签约比例—的补偿协议不生效房！屋征：收决定效力终止房屋！。征，收决定效力》终，止的同？级人民？政府应当予以—公告并书面告—知被征？收人 　　前款规】定的签约《比例：不得低于百分之八】十 　　第三—十六条　除依照【本实施意《见第三十五条规定】房屋征收决定效力】终止：以外房屋征收部门】与被征收《人在征收《补偿方案确定—的签约期限内达【。不成补偿《协，议或者被征收—房屋所？有权人不明》确的由房屋》征收部门向同级人】。民政府提出补偿决定！方案补偿决》。定方案应当包括货】。币补偿和房屋产权调！换两种补《。偿方式及相应的【补偿标准 　—　同级人民政府应】当对补？偿决定方《案进行审查将补偿】决定方？案送：达被征收人》被征收？人应当自补偿决定】方案送达之日—起15日《内提出意见》并选择补偿方—式同级人民》政府送达补偿决【定，方案时应当书面告】知被：征收人其逾期不选择！补偿方？式的补偿方式由【补偿决？定确定 　　—第，三十七条　市（区】），人民政府作出—的补偿决定应—当包括本实施意见】第三十五条规定的】补偿协议的内容 】　　被征收人在本】实施意见第三—十六条第二款规【定的期限内未选【择补偿方《式的补偿决》定应当确定补—偿方式因旧城区【改建征收《个人住宅补偿方【式确：定为房屋产权—调换：的用于产权调—换房屋？应当为改建地段或者！就近地段的》。房屋 　　因被征】收，人原：。因无法调《查、评估被征收房】屋装饰装修》价值的补偿决—定不：包括对被征收房屋装！饰装：修价值的补》偿依法实施强制执行！时房屋征收》部门应当对被征收房！屋装饰装修情况【作出勘察记》录并向公证机构办理！证据保全由房地产】价格评估机构另【行评估？确定被征收房—屋的：装饰装修《价值评估确》定的装饰装》修价值另行》给予补偿 　—　补偿决《定由市（区》）人民政府》予以：。公告 　　第—三十八条　实施房屋！征收应当依照国【务院房屋征》收与补偿条例的规】定，先补偿、后搬迁 】　，　被征收人搬迁【后房：屋征收部门应—当将房屋《征收决定、补偿协】议或者补偿决定以】及被征收房屋清【单提供给不动产【登记机构《。并告知被《。征收人申请被征【收房屋所有权、【土地：使用权注销登记被征！收人未申请注销【登记的不动》产登记机构应当依据！房屋征？收决定、补偿协议或！者补：偿决定办理房—屋所有权《。、土地使《用权：注销登记原》权属：证书：收回或者公告作【废 　　第三十九】。条　对符合》条件的直管》住宅公？房和单位自》管住宅公房的承租人！未与被征收人—达成解除租赁—关系协议的被征收】人应当向原房屋承租！。人另行提供》。承，租房：屋；无法另行提供的！征收人应当对—被征收人实行房屋】产权调换的补偿方】式用：于，产权调换房》屋由：原房屋承《租人承租 》　　：征收人依《照前款规《定对承租人》提，供承租房《屋的：承租：人应当腾退原—。承租：房，屋；拒不腾退的同级！人民政？府可以作出腾退【决定责令承租人限】期腾：退 　　第》。四十：条，　被征？收人、公房承租人】在，法定期？限内不申请行政复议！或者不提《起行政诉《讼在补偿《决定、腾退决—定规定的期》限内又？。不搬迁、腾退的【由同级？人民政府依》法申：请，人民法院强制—执行 　《　第四十一条　【契税：优惠的相《关，。规定 　　（一【）房屋实施征收【后被征收《。人不论？是选择货币补偿还是！选择房屋产权调换新！购，置或：产权调换《房屋没有超出被征】收房屋价值》的免：征契：税；： 　　（二）对超出！房屋征收补偿价值】的部分按国家规【定的税率征收契税；！ 　　（三》）征收人购买商品】。房，。用于：选择产权调换—被，征收人的征收人缴】纳购买契税》后办理过《户手续被征收人凭】征收补偿协议按本】条第（一）、—。（二）项规》定，。办理 ？　，　第四十二条—　土地收益》金，收取相关规定 　】　（一？）土地收《益金收取范围房屋征！收范围内被征收人使！用的土地有以下情形！之一的对《被征收人《补偿时应扣除被征收！人依法应当》补交的土地》收益金（被征—收人：没有提供国有土【地使用证的》以国土资《源、城乡规划、【住房建设等部门【认定的该宗土地的】。性质、用途、—面积为准） 　　】1. 被征》。收房屋中直管公房】、企：事业单位自管—。用房使用国有行政划！拨土地的《； 　　2.— 被征？收人使用行政划拨或！出让土地并自—行，改变原用途按改变】后用途确定》补偿：标准的 　　（【二）：土地收益《。金收取标《准 　？　1.？。 直管公房、企事】业单位自管用房使】用国有行政划—拨土地并按》批准用途使》用的按？出让评估的市场价】与划拨权益》价的差价收》。取土地收益金；【 　　2《。. 改变批准用【途使用？行政划拨《土地的按实》际用途的出》让市场价与原用途】划，拨权益价的差价【收取土地收》益金； 　》　3. 改变—出让用途使用出让土！地的按实际》用途与原批准用途的！出让市场价差—额收取土地收—益金 　　》第四十？三条：　区人民政府—及房屋征收部门有】下列情？形之一的由上级【人民政？府或者？同级人民政府责令】改正：通报批评《；造成损《失，的，。。依，法承担赔偿责任；对！直接负责的主管人】员和其他直接责任人！员依法给予》处分 　　（一）】不符合公《共，利益情？形或：者违反？浙江省国有土地上房！屋征收与补偿—。条例规？定的：程序作出房屋征收】。决定的； 　—　（二）违》反浙江省国有土【地上：房屋征？收与补偿条》。例，规定确定房地产【价格评估机》构的； 　　—（三：）违反浙《江省国？有土地上房屋—征收与补偿条例规】定签订？。补偿协议的； 【　　（四）违—反浙江省国有土地上！房屋征收《与补偿条例规定【作出补偿《决定的； 》　，　（五）《未按照补《偿协议或者补偿【决定给予补偿的【； 　　（六）违】反浙：江省国有土》。地上房屋征》收与补偿条》例第：三十一条规定不给予！货币补偿或者—逾期不？提供现房的 　　】第四十四《条，　在房屋征收评估】活动中房《。地产评估机构和【房地产估价师的违法！违规行？为按照国有土地【上房屋征收与—补偿条？例、房地《产，。估，价机构管理办法、】注册：房地产估价师管【理，。办法等规定处—罚 　？　第四十五条　本实！施意见规定的—被征收人《数量和签约比—例按户计《算被征收人以合【法，有效的房屋》产权证或《者经调？查、认？定出具的产权认定】书计户 　》　本实？施意见第十六条、】。第三十五《条和第三《十七条规定》。的公告应当在房屋征！收，范围内的住》宅小区主要出入【口、公告《栏等醒目位置张贴通！过政府门《户网站、报纸—等媒体发布 　　第！四，十六条　《本实：施，。意见：自2：。014？年9月？1，2，日，起，。施，行20？12年5月》10日金华市人民】政府印发的金华市区！国有：土地：上房屋征收与补【偿暂行办法》同时废止《