。金华：市区国有土地上【房，屋征收与补偿实施意！见（试行） —　　第一条　市区范！围，内因保障国家安全】、促进国民经济和社！会发展？等公共利《益需要根据国有土地！。上房屋征收与补偿条！例及浙江省国—有土：地上房？屋征收与补偿条例】实施：国有土地上房—屋征收与补》偿活动适《用本：。意见 ？　　第二条　—房屋征收与补—偿应当遵循决策民主！、程序？正当、补偿公—平，、结果？公开的原则 　　】第，三条　各《区人：民政府负《责本辖区范》围内的房屋征收与】补偿工作市人民【政府：。。负责市区《范围内跨区》域等建设活》动涉：及的房屋《征收与？补偿工作 　　第】四条　？市住房和城》乡建设局为市房屋】征收：部门；下《设市房屋征收管理】办公室负《。责组织实施》。市区：范，围内由市政》府作出？房屋：征，收，决定的房屋征收与】补偿工作《并对各？区房屋征收部门【的房屋征收与补【偿工作实施监督管理！ 　　区政》府确定？的房屋征《收部门？组织实施本辖区范】围内的房《屋征收与补偿工作】 　　？第五：条　房屋征收—部门可委《托房：屋征收实施单—位承担房《屋征收与补偿—的具体工作房屋【征收实施单位—不得以营利为目的】其实施？房屋征收与补偿工作！所需经费由同级财】政予以保障》。 　　房屋》征收部门负责监【督房：屋征收实《施单位？在委托？范围内实施的房屋征！。收，与补偿行为》并对其行为》后果承？担法律责任 　　】第六条　符合国务院！房屋征收《与补偿条例规—定的公共利益—情形确需征收房【屋的由建设活—动组织实施单位向房！屋征收部门》。。提出拟征收房—屋范围说明符—合公共利益》的，具体情形 　　发】展和改革、》国土资？源、城乡规划部门】。应当向房屋征收部门！提供建？设活动符合国民经济！和社会发展规—划、土地利用—。总体规划《、城乡规划和专项规！划的：证明文件因》保障性？安居工程建设、【。旧，城区改建需要征【收房屋的发展和【改革：部，门还应当提供建【设，活，动符合国民》经济和社会》发展年度《计划的证明文—件 　　房屋—征收部门经审查认】为房屋征收符合法】律、：法，规规定的报》同级人民政府同级】人民政府认为—符合公共利》益、确？需征收房屋》。的根据规划用地【。范围和房屋实—际状：况确定房屋征收【范围并予以公—布 　　第七条　房！屋征收范围确—定后不？得在房屋征》收范围内《实施新建、扩建【、改建房《屋和改变房》屋用途？等不当增加》补偿费用的行—为；违反规定的不】予补偿 《　　房屋征收部【门应在房《。屋征收范围确定之日！起，5个工作日内—书面通知发展和【改，。革、国土资》。源、城乡规》划等部门依法暂【停办：理房屋征收范—围内新建《。、，扩建、改建房屋和改！变房屋用《途等相关手续暂停】办理期限不》得超过一年 　　】第八：。条　因？。旧城区改建需要【征收房屋的》房，屋征：收范围确定后房屋征！收部门应当组—织征询被征收人的改！建意愿；百分之【九十以上被》征收人同意改建【。的方可进《行旧城区改建— 　　第九条　房屋！征收部门应》当对房屋征收范围】内，房屋：。的权属、区位、【用途、建筑》面积等情况组织【调，查登记？被征收人《应当予以配合房【屋调查结《果应当在征》收范：围内予以公布— 　　被征收人【对调查结果有异议的！应当自调查结果公】布之日起5》日内向房屋征收部门！提出书面意》见房屋征收部门应当！自收：到，被征收人书面意见】之日起10日内予】以核实并书》。面答复被征收人【。 　　第十条—　对：未经产权《登记的？房屋应当提请—同级人民政府—。组织有关部门依法进！行调查、认定—和处理房屋》。认定结果《应当在征收范围内】公布并报相关部门】备案： 　：　（一）《未经产权《登记的建筑有下列情！形之一的可参照合法！建，筑由房屋征收—。。部门予以补偿 　　！1. 1984年1！月5日国务院城市】规，划条：例施行前已经建造的！房屋 　　2. 1！984年1月—5日国？务院城？市规划条例施行【后至19《90年4月1日中华！人，民共和国城市—规划法施行前建造的！房屋当事人能够【提供下列证明材料之！一的： 　　（1）土地权！属证明或建设用地批！准，文，件； 　《　（2）建设许可证！并按许可范围—建造的？。；， 　　（3）乡【（镇）人民政府、】。街道：办事处建《房批准文《件或者其他有关【部门的建房批准文】件 　　3. 1】990年4月1【日中华人民共—和国城市规划—法施行？。后已领取建》。设工程规划许可【证并：按许：可范围建造的房屋】 　　4. 其他因！历史：原，因遗留的《。。未经产权登记的【建筑由各区人民政】府根据实《际情：况组织认定》对认定为违》法建筑的不予补偿】 　　（二》）征收未经产—权登记房《屋前应当按照下【列程：序进行认定》 　　1. —由市（区）人民政】府，组织有关部门对征】收范：围内未经产》权登记？建筑进行调查—。登记被征收人—应提供？未，经产权？登，记的：建，筑审批情况》、建房时间等—相关证明材料— ，　　2？. 房屋建筑—面积和用途应当按照！原始材？料记载为准》未，记，载建筑面积的由【房屋征收部门委【托有相应《。资质的？测绘单位《丈量确定建筑面【积；未记载》用途的按初始用途认！定 　　3. 房】屋征收？部门会同国土资源、！城乡规划等部门认】定 　　第十一【条　对房《屋用途及面积—认定：。。由房：屋征收？部门会同有关—部门依法《。进行调查、认定【。和，处，理房屋认定结果应当！在征收范围内公布并！报相关部门备案【 　：。　（一？）房屋用途按—房屋所有权证记载】的内容为准没—有记载内容》的按国有土地使用证！登记的用途和—建设工程规》划许可证记》载的：用途：予，以确认；两证记【载不一致的由房【屋征收部《门会同国土资源、城！。乡规划等部门认【定 　？　（二）国》有土地使用证和建设！工程规划许可证【上，记载为？综合用？途或多？用途：的房屋？由房屋征收部—门会同国土》资源、城乡规划等部！门，认，定 　　（三）厂】区、校区、》园，区等成片土》。地上不同房屋—的，用途由国《土资源、城乡—规划、住房建设等】部门共？同，组织查验并认定 　！。　（四？）因旧城改造通【过征：收（拆迁）方式归还！的房：屋按原征《收（拆迁）补偿【。协议认定 》　　（五《）房屋征收》范围：公布：之日前两年已—领取合？法有效营业执照并还！在依法经营的被征收！人要求？将，。被征收房屋用途改】变，为商：业用房？的应在征收调查期限！。内向：房，屋征收？部门申请并提供以下！资料 　　1.【 ，工商营业《执照；？ 　　2. 有效纳！税证明； 　—　3.？ 房屋征收部—门实地丈量面—积（改变为商—业用房？部分的面积确认应】。当以房屋所有—。权证图示尺寸为【依据按实《际营业范《。围确定营业面—积）； 　　4.房！。屋所有权证、国有土！地使用证复印件 】　，　，根据被征《收人提供的上述材料！房屋征收部门会同国！土资：源、：城乡规划、税—务等部门认定—经认定属于商—业用房的对被征【收人补？偿时应扣除被征【收人依法应当补交】的土地收益金 【　　（六）车—库、架空层、—阁楼：、储藏室等附—属用房未《经规划部门批准【。改，变用途的按原—用途认？定 ：　　第十二》条　房屋征收部【。门拟定征收补偿【。方案报同级人民【政，府征收补偿》方，案包括下列内容【 　：　（一）《房屋征收事由—和目的；《 　　（《二）房屋征收—范，围和被征《收房屋情况； 　　！（三）被征收—房屋价值（含房屋装！饰装修价值》）补偿标准；— 　　？（四）用于产权调换！房屋、周转用—房的基本《情况和交付》时，间，； 　　（五）搬迁！费和临时安置费【标准； 　》　（六）停产停【业损失补偿标—准； 　《　（七）补助—和奖励标准； 　　！（八）签约》期限； 　　（九）！其，他事：项 　　前款规【定的用于产权调换房！屋有条件《的，应当安排为现—房， 　　第十三条　市！。（区）人民政府应当！组织有关部门对【征收补偿方案—进行论证并予—以公：布征求公众意见征求！。意见期限不少—于30日 　　【因旧城？区改建？需要征收房屋—半数以上《。被征收人提出征【收补偿方《案不符合国务院、】省房屋征收与补偿条！例和本实施意见【。。规定：的同级人民政府应】当组织由被征收人代！表和公众代》表参加的听证会【听证工作由房屋征】收部门具体负责【 　　报名参加听证！会的被征收人为1】。0人：以上的被征》收，人，代表：由，报名参加听证会的被！征收人通过》推举或者抽签等【方式确定《确定的被征收人代表！不，少于：10人；报名—参加听证《会的被征收人不足】10人的均作—为，。被征：收人代表公众代【表由人大《代表、政协委员、专！。家以及其他公民【担任 　　房屋征收！部门应当提前7【。日将听证《会，的时间？、地点通知被征【收人代表和公众代表！必要时？予，以，公告听？证会应当公开举行】 　　征求》意见情？况、听证情况和根】据公众？。、被征收人意—。。见修改的情况—应及时？。公布 　　第十四条！　，作出房屋征》收决定前按照重大】决策社会稳》定风：险评估的有关规【定就房屋征》。收的合法《性、：合理性？、可行性以及可能出！现，的风险进行》。社会：稳，定风险评估并根据】评估结论制》定相应？的风险化解》措施和应急处置【预案 　　社—会稳定风险评估【结论应当《作为同？级人民政《府是否？。作出房屋征收—决定的？重要依？据 　　第十五条　！房屋征收《。涉及100户以上】（含）被征收人房】屋征收决《定，应当经？政府常务会》议讨：论决定？ 　　？第十六条　市（区）！人民政府作出房屋征！收决：定后7日《内予以公告》公告应当载明房【屋征收范围、征收补！偿方案和行政复【议、行政诉讼权利】等事项 　　第【十七条　《对被征？收人给予的补偿包括！。 ，　　（一）被征收房！屋价值？的，。补偿; 　　（二】）因征收房屋造成的！。搬迁、临时安置的补！偿; 　　（—三）因征收》房屋：造成的？停产停业损失的【补偿 　　房屋【征，收部门对下列情形】可以：给予补？助或奖？励被征收人配合房】屋征收评《。估的；被征收人选择！货币补偿方式的；】被征：收人在规定的期【限内签约的》、提前搬迁》腾空：被征收房屋的；房屋！征收部门认为—需要奖励和补助的其！他情形具体奖励【或补助？标，。准由房？屋征：收部门制订》并报市政《府批准后执行 　】　第十八条　对被征！收房屋价值的—补偿不得低于房屋征！收决定？公告之？日，。被征收房屋类—似房地产的市场价】格 ：　　被征收房屋类似！房地产是指》与被：征收房屋的区—位、用途、权利性】质、品？质、新？旧程度、规模、【建，筑结构？等相同或《者相似的房地—产 　　第十—九条　被征收房屋的！价值由？具有相应资》质的房？地产价格评》估，机构评估《。确定 　　被征收】人选择房屋产权调换！的被征收房屋价值和！用于产权《调换房屋《的价值由同一家房地！产价格评估》机构以房屋征收决】定公告之日》为评估时点》采用相同的方法、标！准评估？确定 　　第二【十条　被征收—人可以？选择货币补》偿也可以选择房【屋产权？调换 　　被—征收人选择房屋产权！调换的征《收人提供《。的用于产《权调：换房屋的建筑面积应！。当不小于被征收房屋！的建筑面积但被征】收人要求小于被征】收房屋建《筑面积的《除外；用《于，产，权调换房屋的—建筑面？积，不考虑？被征收？房屋的共有人数量】、登记户口等因素】 　　被征》收人选择房屋产【权调换的征》收人应？当提供符合建筑工】程质：。。量安全标准的—房，屋并与被征》收人计算《、结清被征收—房屋价？值与用于产权调换】房屋价值的》差，价 　　《第二十一条　房地产！价格评估机》。构由被征收人协【。商选定；《房屋征收决定公告后！10日内仍不—能协商选定》的由房屋征收—部，门组织被征》。收人：按，照少数服从》多数的原则投票确】定或：者采取摇号、抽签】等方式随机确定 　！　，参加投票确定或者】随机确定的候选房地！产价格评估机构【不，得少于？3家投票确定房地产！价格评估机构的应当！有过半数的》被征收人参加投【票确定的房地产价】格评估机构应当获】得参加投票的被征收！人的过半数选票 】　　投票《确定或？者随机确定房地产】价格评估机构应当】由公证机构现场【公，证公证？费用：列入房屋征收成【本 　？　房地产价格评估】。机，构被选？定或者？。确定后由《房屋征收部》门作为委托人—与，其签订？房，屋征收评估》委托：合同 　　》第二十二条　房【地产价格评》。。估机构应向房屋【征收部门提供分【户的初？步评估结果分—户，的初步评估结果【应包括评估对象的】构成及基本情况【。和评估价值》房屋征收部门应【当将分户的初—步评估结果在征收范！围，内向被征收人—公示 　　第二十三！条，　，被征收人或者—房屋征收部门—对估价结《果有：异议的？应，当自收到评估报【告之日起1》0日内？向出具评估报告【的房地产价》格评估？。机构书面申请—复核评？估， 　　申请复核评估！的应当向原房—地产评估机》构提出书《。面复核评估》申请并指出》评估报？告存在的《。问题 　　第二十四！条　原房地》产价格？。评估机构应当自收到！书面复？核评估申《请之日起1》0日内对评估结果】进行复？核复核后改变—原评估结果》的应当重《新，出具评估报告并在】征收范围内》予以公示《；，评，估结果没有改变【的应当书《。面告：知复核评估申请人】 ，。　　第？二十五条　被—征，收，人，或，者房屋征收部门【对房地？产，价，格，评估：机构的复核结果【有，异议的应当自收到】复核结果之》日起10日内向【房地产价格评估专家！委员会申请》鉴定 ？　，　第二？十六条　房》屋征收评《。估费用由《委，托人承担房屋征【收鉴定费用》由申请人承担；鉴】定撤：销原估价结》果的鉴定费用由原】房地产价格评估机构！承担 　　第二十七！条　征收个人住【宅被征收《房屋建筑面积小【于最：低补偿建《筑面积且被征收【人，属于低收入住房困难！家庭的依照下—列规定？优，先给予？住房保障 　　（一！）被征收人选择货】币补偿的按照最低补！偿建筑？面积予？以补偿？； 　　（二）【被征收人选择房屋】。产，权调换的用于—。产权调换房屋的【。。建筑面积不小于【最低补？偿建筑面积；被征收！人对最低补偿—建筑面积《以内或者被征收房】屋价：值，。以内部分不支付房款！对超过最低补偿【。建筑面积且超—。过被征？收房屋价值的部分】按，照规定支付差价 】。　，　依照前款规定对】被征收人给》予货币补偿》的最低补偿建筑面积！计入：。被，征收人再次申请住房！保障时家庭》住房建筑面积的核】定范围；予以房【屋产权调换》的用于？产权调换房屋—的建筑？面积计入被征—收人再次申请住【房保障时家庭住【房建筑面积的核【定范围 　》　最低补偿建筑【面积为45m—2低收入住房困难家！庭的具体《标准参照市人—民政：府，相关规定 　　第】二十八条　被—征收：人选择房屋》产，权调换的过渡—期限为自被征收人搬！迁，之，月起24个月；用】于产权调换房屋为房！屋征收？范围内？新建高层建筑—的过：渡期限为自》被征：收，人，搬迁之月起36【个月过渡期限届满前！房屋征收部门—应当交付用于产【权，调换房？屋，被征收房屋》为住宅？的过：渡期限内的周—。转用房？。被征收人可以选择自！行解决？也可：以选：择由房？屋征收部门》提供 　　前款规定！的高层建《筑是指总层》数1：0层以上的住宅建】筑或者建筑高度【超过2？4米的？非住宅建筑 　　】第二十九条》。　征收住宅被—征收：人自行解《决周转用房》的，房，屋征收部门应当支付！其，自，。。搬迁之月起》至用于产权调换房屋！交付后6《个月内的临时安【置费 　　临—时安置？费按照租《赁与被？征收房屋面积、地段！相当：的住宅所需费用的平！均价格确定且—不低：于保：障被征收《人基本居《住条件所需费用 】　　具？体标准由本级人民政！府根据本地物价【水平规定每两年【公布一次 　　房】屋，。征收部门超过过【渡期限未交付用于】产权调换《房屋的应当自逾【期，之月起？按，照，公布的最《新临时安置费标准】的2倍支付 　　】第三十条　》房屋征收部门提【。供，。周转用房的不支付临！时安置费《；但是超过》过渡期限未交付用】于产权调换房屋【的除继续提供—周转：用房：外还应当自逾期【之月起按照公布【的，最新临时安置费标】准，支付 ？　　房？屋征收部门交付【用于产权调换房屋】的被征收《人应当自交付后6个！月内腾退周转用【房 　　第三十一】条　房屋征收—部门：超过过渡期限—未，交付用于产权调换】房，屋的被征《收人有？权另行选择货币补偿！方式过渡期限—届满超过24个【月，仍未交付用于产权调！换房屋的被征收【人有：权要：求提供？其他用？于，产权调换房屋— 　：。　被征收《人要：求提：供其他用于产权调换！房，屋的房屋《征，收部门应当在—6个月？内，交付与？原，用于产？权调：换房屋面积、地段】相当的现房并—依照本条例第十九条！、第二十《条的规定计算结清】差价 　　第三十】二条　征收住宅【。的房屋？征收部门应当—支付：搬迁费用于补—偿，被征收人《因搬家和固》。定电话、网络、【有，线电视、空调—、管道煤气》等迁移造成的损【失被征收《人选择房屋产权调】换的搬迁费按2次】。计算 　　具体标准！由同：级人：民政府？根据本地物价—水平规定每两年【公布一次 　　第】三十三？。条　征？收非住宅房屋—的房屋征《收部门应当一次【性支付搬迁费、临】时安置？费 ：　　搬？迁费、临时安置费】的具体标准参—照同级人民政府【每两年公布》的住宅？搬迁费、临时—安，置费：标准执？行其：中搬迁过程》中涉及机器设备的】拆卸费、《搬运费、《安装费、调试费【。和搬迁后《无法恢复使用的生】产设备重置费—等费用协商》确定；协商不成【的可以委托依法【设立的评估机构进】行评估并《按照：。评，估结果支付补偿费】用 　　第三—。十四条？　征：收非：住宅房屋《造成停产停业—损失：的，按被征收《房屋价值的百—分之五计算 —。。　　：生产经营者》认为：其停产停业》损失超过依》照前款规定计算的补！偿费的应当向房屋征！收部门？提供：房屋被征收前三年的！效益、纳税凭证【、停产停业期限【等相关证明材—料，房屋征收部门应【当与：生产经？营者：共同委托《依法：设立的评估》机构：对停产停业损失进行！评估：并按照评估》。结果支付补偿费 】　　生产经》营者或者房屋征收部！门对评估结果有异议！的应：当自收到评估结果之！日起10《日内向房地产—价格评估《专家委？员，会申请鉴定鉴—定费用由申》请，人承担；鉴定撤销原！评估：结果的鉴定费用由】原评估？机构承担《 　　第三》十五条　房屋征【收部门应《当与被征《收人依照国务院、】省，房屋征？收，与补偿条例和本实】施意见的《。规定就补偿》方式、补偿金额和支！。付期限、《用，于产权？调换房屋《的地：点和面积、搬—迁费、临时安置【费或：者周转用房、过渡期！限、停产停业损【失、搬迁《期，限等事项签订—补偿协议 　　【因旧城？区改：建需：要征收房《屋的房屋征》收部门与被征收人】。签订：附生效？。。条件的补偿协议在】征收补偿方案确定的！签约期限内达到规】定签约比例的—补偿：协议生？效；未达到规定【签，约比例的补偿—。。协议不生效》房屋征收决定效力】终止房屋征》收决定效力终—止的同级人民—政府：应当予以公告并书】面告知被征收人【 　　前款规定的签！约比例不得低于【百分之八《十 　　第三—十六条　除依照本】实施意见第》三，十五条规定房—。屋，。征收：决定效力终止以【外房：屋征收部《门与被征《收人在征收补偿【方案确定的签约期限！内达不成补偿—协议或者被征收【房屋所？有权人不明确的【由房屋征收部门向同！。级人民政府提—出补：偿决定方案补偿【决定方案《应当包括货币补偿】和房屋产权调换两】种，补偿方式及相应【的补偿标《准 　　同级—人，民政：府应当？对补偿？。。。决定方案进行审【查将补偿决定方【。案送达被征收—人被征收人应当自】补偿决？定方案？送达之日《起，15日内提出意见并！选择补偿方式同【级人民政府送—达，补偿决定《方案：时应当书面告知被】征收人？其逾期不选择补偿方！式的补偿方》式由补偿决定确定】 　　第三十七【条　市（区）人民】政，。府作：出的补偿决定应【当，包，括，。本实施意《见第三十五条规定的！补偿协议的》内容 　　被征【收人在本实》施意见第三十六条第！二款规定的期限内未！选择补偿《方式的补偿决定应】当确定补偿方式因旧！城区改？。建征收个人住—宅补偿方式确定为房！屋产权调《换，的用于？产，权调换房屋应当为】改建地段《。或者就？近地段的《房屋： 　：　因被征收人原因无！法调查、评》。估被征？。收，房，屋装：饰，装修价值《的补偿决定不包括】。对被征？收房屋装饰装修价】值的补？偿依法实施强制执行！时房屋征收部门应当！。对被征收房屋—装饰装修《情况作出勘察—记，录，并向公证机》构，办理证据《保全由房地产价格评！估机构？另行评估确定被【。。征收房屋《的装：饰装修价《值评估确定的—装饰装？修价值另行给予补偿！ ，　　补偿决定由【市（区）人民政【府予：以公告 　　第三】十八条　《实施房屋《征收应当依》。照国务院房屋征收与！补偿条？例的规定先》补偿、后《。搬迁 ？　　被征收人搬【迁后房屋征收部门】应当将房屋》征收决定、补偿【协议或者《补偿决定《以及：被征收房屋清—单提：供给不动产登记【机构并告《知，被征收？人申请？被征收房屋所有权】、土地使用权注销登！记被：征收人未申请注销登！。记的不动产登记【机构：应当依据房屋征收决！定，、补偿协议或者补】偿决定办理房屋【所有权、土地—使用权注销登记原权！。属证书收回》或者公告作废— 　　第三十九条】　对：符合条件的直管住宅！公房和单位自管【住宅公房的承—租人未与《被征收人达成解除】租赁关系协议的被】征收人应当向原房屋！承租人另《行提供承租房屋；】无，法另行提《供的征收《人应当？对被：征，收人：实行：。。房屋产权调》换的补偿《方式用？。于产权调换房屋【由原房屋承租—人承租 　　—。征收人依照前款【规定对承《租，人，提供承租房屋—的承租人应当腾退原！承租：房屋：；拒不腾退》的同级人民政—府可以？。作出腾退《决定责令承租人限期！腾退 　　》第四十条　被征收人！、，公房承租《人在法定期限内【不申请行政》复议或者《不提起行政》诉讼在补偿决定【、腾退决定规定的】期限内又《不搬迁、腾》退的：由同级人民政府【依法申请人民—法院强制执行 【　　第四十一条　】契税优惠的相关【规定： 　　（一）房屋】实施：。征收后被征收人【。不论是选择货币补】偿还是选择》房，。屋产权调换》新购置或产》权调换房屋没有超】出被征收房屋价值的！免征契税； —　　（二）》对超出房屋征收补偿！价值的？部分按国家规定的】税率征？收契税； 　　（三！），征收人购买》商，品房用于选择—产权调？换被征收人的—。征收人缴纳购—买契税后《办理过户手续—被征收人凭征收补】偿协议按本条第【（一）、（二—）项规定办理 　】　第四十二条—　土地收益金收【取相关规《定 ：。　　（一）》土，地收益金《收取范围《。房屋：。征收范围《内被征收人使用的土！地有以下情形—之一的对被征收人】补偿：时应扣除被征收人】依法应当补》交的土地收益金（】。被征：收，人没有提《供国有土《地使用证《的以国土资源、城】乡规划、住房建设】等部门认定的—该宗土？地的性质、用—途、面积为准）【 　：　，。1. 被征收房屋】中直管公《房，、企事业单位自管】用房使用国有行【政划拨土地的；【 　　2. —被，征，收人使？用行：政，划，拨或出让土地并自行！改变原用途按—改变后用《途确定补偿标准的 ！　　：（二）土地收益【金收取标准 　【　1.？ 直管公房、—。企事业单位自管用】房使用国有行—政划拨土地并按【批准用？途使用的按出让【。评估的？市场价与划》拨权益价的差价收】取土地？收益金； 　　2】. 改变批准用途】使用行？。。政划拨土地的按实】。际用途的《。。。出，让市：场价与原用途划【拨权益价的差价收】。取土地收益金； 　！　3. 改变出【让用途使用》出让土地《的按实际《用途与原批准—用途：的出让市《场价差？额，。收取土地《收益金 　　第四十！。三条　区人民政【府及房屋征收部门】有下列？情形之一的由上【级人：民，政府或？者同级？人民政府责令改正通！报批评？；造成损失的—依法承？担赔偿？责任；对直》。接负责的主管—人员和？。其他直接《责任人员依法给【予，处分 　　（—一）不符合公共利益！情形或者《违反浙江省国有土地！上房：屋征收与补》偿条例规定的程序作！出房屋征收决—定的； 　　（二）！违反浙江省国有土】地上房屋征收—与补偿条《例规定确定房地产价！格评：估，机构的； 　　【（三）违反》浙江省国《有土地上房屋征【收与补偿条例规【定签订补偿》协议的； 　　【（，四）违反浙江省【。国有土？地上房屋征收—与补偿？条例规定作出补【偿决定的； 　【　（五）未按照补偿！协议或者补偿决定给！予，补偿的； 　　（六！），违反浙江省国有土】地上房屋征收与补偿！条例第三十一条规】。定不给予货》币补偿？或者逾期不提供【。现房的 　》。　第四十四条　在】房屋征？收评估？活动中房地产评估机！构和房地产估价师】的违法违规行为按】照国有土地》上房屋征收与补【。偿条例、房》地产估价机构管理】办法、注册房地产】估价师管理办—法等规定处罚 　】　第四十五条　本】实施意见规定的被征！收人数量和》签约比例按户计算被！征，收人以合法有效的】房屋产权证或—者经调？。。查、：认定出具的产权【认定书计户 —　　本实《施，意见第？十六条、第三十五】条和第三十七条【规定的公告应—当在房屋征收范【围内：。的住：宅小区主《要出入口、公告栏】等醒目位置张贴通过！政府门户《网站：、，报纸等媒《体发布？。 　　？。第，四十六条　本—实施意见自201】4年9月12日起】施行2012年5】月10日金华市【人民政？府印发的金》华市：区国有？土地上房屋征—。收与：补，偿暂行办法》同时废止《