金华市区国有—土地：上房：屋征：收与补？。。。偿实施意见（—试行） 　》　第一条　市区范围！内因：保障国家安全—、促进国民经济【和社：会发：展等公？共利益需要根据国】有土：地上房屋征》。收与补？偿条例及浙江省国有！土地上房《屋征收与补偿条例】实施国有土地上【房屋征收与补偿活动！适，用本意见 》　　第二条》　房屋征收与补【偿应当遵《循，决策民主、程序正当！、补偿公平、结【果公开的原则— 　　第《三条　各区人民【政府负责本辖—区，范围内的《房屋征收与补偿【工作市人民政府负责！市，区范：围内：跨区：域等建设活动涉及的！房屋：征，收与补偿工作— 　　？第四条　市住—。房和城乡《建设：局为：市房屋征收部门；】下设市房《屋征收管理》办，公室负责组织实施】市区范围内》由，市政府作出房屋【征收决定《的，房屋征收与补偿【工作并对各区房屋征！收部门的房屋—征收与补偿工作【实施监督管》理，。 ，　　：区政府确《定的房屋征收部【门，组织实施本辖—区范围内的》房屋征收与补偿工作！ 　　第五条　房】屋征收？部门可委托房屋征】收实施单《位承担房屋征收与】。补偿的具体》工作房屋《征收实？施单位不得以—营利为？目，的其实施房屋征收与！补偿工作所》需经：费由同级财政予以】保障 　《　房屋征收部门负】。责监督房屋》征收实施单位在委托！范围内实施的—房屋征？。收，与补偿行为》并对其行为后果承担！法，律责任 　　第六】条　符合《国务院房屋征—收与补偿条例规【定的公共利益情形确！需，征收房屋的由建设活！动，组织：实施：单位向房屋征—。收，部门提出《拟征：收，房屋：。范，围说明符合》。公共利益的》具体情？形 　？　发展和改》。。革，、国土资源、城乡规！划部门应当向房【屋征收？部门提？供，建设活？动符合国民经—济和社会发展规划、！土地利用总体规划、！城乡规划和》专，项规划的证明文【件因保障性安—。居工程建设》、，旧，。城区改？建需要征收》房屋的发《展和：改革部门还应当提】供，建设活动《符合国？。民经：济，和社会？发展：年度计划的证明文件！ ，　　房屋征收部【门经：审查认为房》屋征收符合法律、法！规规定？的报同级人民政府】同级人民政府认为】符合公共利益、确】需征：收房：屋的根据规划用【地范围和房屋实际状！况确定？房屋征收范围并予以！。。公，布， 　　第七》条　房屋征收范【围确定后《不得在房屋征—收范围内实施新【建、扩建、改建房屋！和改：变房屋用途等不当】增加补偿费用的【行为：；违反规《定的不予补偿 　】　房屋征收部—门应在？房，屋征收范围确—定之日起5个工作】日内书面通知发【展和改革、国土资源！、城：乡规划等部门依法】暂，停办理房《屋征收范围内新【建、：。扩，建，。、改建房《。屋，和改变房屋用途等相！关，手续暂停办理—期限：不得超过一年— ，　　第八条》　因旧城区改—建需要征收房屋【的房屋征《。收范围确定后—房屋征？收部门应《当组织征询》被征收？人的改建意愿；【百分之九十以上【。被征：。收人同意改建的方可！进行旧？城区改？建 ：　　第九条　房【屋征收部《门应当对房屋征【收范围内房屋的【。权属、区位、用【途、建？筑面：积等：情况组织调查登记】被征收人应》当予以配合房—屋调查结果应当在征！收范围内予以公布 ！　　被征收人对【调查：结果有？异议的应《当自调查《。结果公布之日起5】日内向？房屋征收部门提【出书面意《见房屋征收部门【应当自收《到被征？收人书？面意见之日起1【0，日内予以核实并书面！答复被征收人 　】　第十？条　对未经产权登记！的房屋应当提请同】级人民政府组—织有关部门依法【进行调查、认定和】处理房屋认定结【果应当在征收—范围内公布并报【相关部？门，备案 　　》。（一）未经产—权登记的建筑有【下列情形之一的【可参照？。合法建筑由房—屋征收部《门予以补偿 　　】1. ？198？4年1月《5日国务院城市【规划：。条例施行前》已经建造《的房屋 　　2. ！1984《。年1月5日国务院城！市规划条例施—行后至？1990年4月1日！。中，华人民共《和国城市《规划法施行前建【造的房屋当事人【能够提？供下列证《明，材料：之一的 《　，　（1）土地—权属证明或建—设用地批准文件； ！　　（2）建设【许可证并《按许可范围》建造的； 　　（3！。）乡（镇）人—民政府、《街道办事处建房批】准文件或者》其他有关部门的建】房，批准：文件 　　3.【 1990年4月1！。日中华人民共—和国城？市规划？法施行后已领取【建设工程规划许【可证：并按许可范》围，建造的房屋 　【　，。4. 其他因历史】原因：遗留的未经》产权登记的建筑【由各区人民政府根据！实际情况组织认定对！认定为违法建筑的】。不予补偿 　　【（二）征收未—经产权？登记房屋前应当【按照下？列程序？进行认定 　—　1：. 由市（区）人民！政府组织有关—部门对征收范—围内未经产》权登记建筑》进行调查登》记，被征收人应》提，供未经产权登记的】建筑审批情况、建】房时间等相关证明】材料 　　2.【 ，房屋：建筑面积和用途【应当按照原始材料】。记载为准未记载【建，筑面积？的由房屋征收部【门委托有相应资质的！测绘：单位丈量《确定建筑面积；【未，记载用途《的按：初始用途认》定 　　3. 房屋！征收部门《会，。同国土资源》、城乡规划》等，部门认定 》　　第十《一条　？对，房屋用途及面积认定！由房屋征收部—。。门会同有关部门依法！进行调？查、认定和》处理房？屋认定结果应—当在征收范围内公布！并报相？关部门备案 —　　（一《）房屋用途按房屋】所有：权证记载的内容【为准没？有，记载内容的按国【有土地使《用证登记的用—途和：建设工程规》划许可证记载的用】途予以确《认；两证记载不【一致的由房屋—征收部门会同—国土资源、城乡【规划等部门认—定 ：　　（二）》国有土地《使用证和建设工程规！划许可？。证上记载为综合用】途，或多用途《的房屋由《房屋征收部门—。会同国土资源—、城乡规划等—部门认定 　—　（三）厂区、【校区、园区等—成，片土：地上不同房屋的【用途由国土资源【、城乡规《划、住房建设等【部门共同组织查验并！认定 　《　（四）因旧—城，改造：通过征收（》拆，迁）方式归还—的房屋按原征收（】拆迁）补偿协—议认定 　　（五）！房屋征收范围公【布之日前两年已领】取合：法有效营业》执照并还《在依：法经营的被征收人要！求，将被征收房屋—用途：改变为商业用房【的应在征收》调查期限内向—房屋征收部门申请】并提：供以下资料 —　，　1. 《工商营？业执照； 　　2.！ 有效纳税证明； ！　　3. 房屋【征收部门实地丈量】面积（改变》为商业用《房部分的面积确【认应当以房屋所有权！证图示尺寸》为依据按实际—营业：范围确定营业面积】）； 　　4.【房屋所有《权证、国有土地【使用证复印件 　　！根据被征收人提【供的上述材》料，房屋征收部门—。会同国土资源、城】乡规划、税》务等部门认定经认】定属于商《业，用房的对被征收人补！。偿时：应扣除被征收人依法！应当补交的土地收益！。金， 　　（六》）车库、架空—。层、阁楼、储藏室等！附属用房未经规划部！门批准改变用—。途的按原用途认【定 　？　第十？二条　房屋》征收部？门拟定征《。收，补偿方案报同级人民！政府征收补偿方案包！括下列内《容，。 　　（一）房【屋征收？。事由和？目的； 　　（二】）房屋？征收范围《和被征收房》屋情况； 　—　（三）被征—收房屋价值（—含房屋装饰装—修价：值）补偿标准—； ：　　（四）用于【产权调换房屋—、周转用房的基本情！况和交付时间；【 　　（五）搬迁】。费和临时安置费标准！； 　　（六）【停产停业损》。失补偿标《准； 　　（七）补！。助和奖励标准；【 ，　　（？八）签约期》限； 　　（九）】。其他事？项 ：　　前款规定—的用于产权调—。换房屋有条件—的应：当安排为《现，房 　　第十—三条　市（区）【人民政府应当组织】。有关部门对征收【补偿方案进行论证】并予以？公布：征求公众意见征求意！见期限不少于—30：日 　　因旧城区改！建需要征收房屋半】数以上被征》收人提出《征收补？偿方案？不符合国《务院、？省房屋征收与补【偿条例和本》实施意？。见规定的同级人民】政府：应当组？织由被征收人代表和！公，众代表参加的听证会！听证工作由房屋征】收，部门具体负》责 　　报名—参加听证会的被征】收，人为10人以上的】被，征收人？代，表由：报名参加《听证会的被征收人】通过推？举或者抽签等方式】确定确定的》被，征收人代《表不少于10—人，；报名？参加听证会的—被，征收人不足10人的！均作为被征收—人代表公众》代表由？人大代表、政—协委员、专家以及其！他公民担任 　　】房屋征收《部门应当提前7日】将听：证会：。的时间、《地点通知被征—收人：。代表和公《众代表必要时—予以：公告听证会应当公开！举行： ，　　征？求意见情况、—听证情况和根据公众！、，被征收？人，意见修改的情况应】及时公？布 　　第十四条　！作出房屋征收—决，定前按照重大决策社！会稳定风险评—估的有关规定就房屋！征收：的合法性、合理【性、：可，行性以及可》能出现的风险—进行社？会，稳定风险评估—并根：据评估结《论制定相应的风险化！解措施和应急处置】预案 　《　社：会稳定风险》评，估结论应当作—为同级人民政府是否！作出房屋征收决定】的重要？依据 　　第十五】条　房？屋征收涉《及100户以—上（含）被征收【人房屋征收决—定应当经政》府常：务会议讨论》决定 　　第十六】条　市（《区）人民政府作出房！屋征收？决定后7日内予以】公告公告应当—载明房？。屋征收范《围、征收补》偿方案和行政复【议、：。行政诉讼权利—等事项 　　第【十七条　《对被征？收人给？。予的补偿《包括 　　》（一）被征》。收房屋价值的补偿】; 　　（二—）因征？收房屋造《成的搬迁、临时【安置的补《偿; 　　（三【）因征收房屋造成的！停产停业损失的补】偿 　　房屋征收部！。门对下？列情形可以给予补助！或奖励被征收人配合！房屋征收《评估的；被征—收人选择货》币，。补偿：方式的？。；，被征收人在规定的】期限内签约的—、提前搬迁腾—空被：征收房屋《的；：房屋征收《部门认为需要奖【。励和补？助的其他《情，形具体奖励或补【助标准由《房屋：征收部门制》订并报市政》府批准后执行 【　　第十八条—　对被征收房屋价值！的补：偿不得低于房屋征收！决定公？告之日被征收房屋】类似房地《产的市场价格 　】　被征收房屋类【似房地产是》指与被？征收房屋《的区：位、用途、权—利性质、品质、新】旧程度、规》模、建筑《结构等相同或者【相，似的：房地：产 　　第十—九条　？被，征收房屋的价值由具！。有相应资质》的房地产价格评估】机构评估确定 【　，　被征？收人选择房》屋产权调《换的被征《收房屋价值和用【。于产权调换房屋的】价值由同一家房地】产价格？评估机构以房屋征】收决定公告之日【为评估时点采—用相同的方》法、标准评估确定 ！　　第二《十条　被征收—。人可以选择货币【补偿也？可以：选择房屋产权调换 ！　　被征《收人选择《房屋产？权调换的《征收人提供的用于产！权调换房屋》的，。建筑：面积应？当不小于被征—收，房屋的建筑面—积，但被征收人要求【小于被征收房屋建筑！面积的除外；用于】产权调换房屋的建筑！面积不考虑被征【收房屋的共有—人数量、登记—户口等因《素 ：　　被征《收人选择房屋—产，权调换的《征收人应当提供【符合：建筑工程质量安全标！准的房屋并与被【征收人计《算、结清《被，征收房屋价值与用于！。产，。权调换房屋价值的】差价 　　》第二十一条　—房地产价格评估机】。构由被征收》人，协商选定《；房屋征收决定公】告后10日内仍【不能协商选定—的由房屋征收部【门组：织被征收人按照少】数服从多数》的原则投票》确定或？者采取摇号、抽签等！方式：随机确定 　　参加！投票确定或者随机】确定的候选房地【产，价格评估《机构不得少于3【家投票？确定房地产》价，格评估机构的—应当有过《半，数的被征收人参【加投票确定的房地】产价格评估机构应】当，获得：。参加投票的被征【收人的过《半数选票 　　【投票确？定，或者：随机确定房地—。产价格评估》机构应当由公—证机构现场公证公证！费用列入房屋征收成！本 　　房地产价格！评估机构被选定【。或者确定后由房屋】征，收，。部门作？为委：。托人与其签订—房屋征收评估委托合！同 　　第二十二条！　房地产价格评估】机构应向《房屋征收部门—提供分户的初步评估！结果分户的初步评估！结果应包《括评估对象的构【成及基？本情况和评》估价值房屋》征收部门应》当将分户《的初步评估》结果在征收范—围内向被《征收人公《示 　？　第：二十三条　被—征收人或者房—屋征：收部门对估价—结果有异议的应【当，自收到评估报告之】日起10日内—向出具评估报—。告的房地产价格评】估机构书面申请【复核评估 　　【申请复核评估的【应当向原房地产【评估机？构提：出书面复核评估申】。请，并指出评估报—告存：在的：问题 　　》第二十四《条，　原房地《产价格？评估机构应当—自收到书面》复核评估申请—之日起10日内对评！估结果进行复核复】核后改变原评估结】。果的应？当重新出具评—估，报告并在征收—范围内予《。以公：示；评估结果没【有改变的应当—书面告知复》核评估申请人 【　　第二十五条　】被征收人或者房屋】征收部门对房地【产价：格评估？机构的复核》结果有异《议的：应当自收到》复核结果《之日起？10日内向房地【产价：格评估专家》委员会申请鉴—定 　　《。第，二十六条《　房屋征收评估费用！由委托人承担房屋征！收鉴定费用由申请人！承担；鉴定撤销【原估价结《果的鉴定费用由【。原，房地产价格》。评估机？构承担 《　　第二十》。七条　征收个—人住宅？被征收房屋建—筑面积小于最—低补偿？建，。筑面积且被》征收人属于》低收：入住房困难》家庭的依照下列规定！优先给予住房保障 ！　　（一）被征收人！选，择货币补偿的按【照最低补偿建—筑面：积予以补偿；— 　：　（二）被》征收人选择房屋产】权调换的用于产权】调，换房：屋的建筑《面积：不小于最《低补偿建筑面积；】被征：收人：对最低补偿建筑面积！以内或者被征收房】屋价值以内部—分不支付房》款对：。超过最低补偿建【筑面积且超过—被征收房屋价值的部！分按照？规定支付《差价 ？　　依照前款规【定，对被征收《人给予货币补偿【的，。最低补偿建筑面【积计入被《征，收人再次申请住【房保：障时家庭《住房建筑面积的核】定范围；《予以房屋产》权调换？的用于产权调换房屋！的建筑面积计入被】征收人再次申—请住房保障时—家庭住？房建筑面积的核定范！围 　　最》低，补偿建？筑面积？为45m2低收入】住房困难家庭的【具体标准参照市人】民政府相关规—定 　　第二—十八条　被征收人】选，择房屋产《权，调换的过渡期限为自！被征收人搬迁之月】起24个月；用【于，产权调？。换房屋为房屋征收】范，围内：新建高层建》筑，的过渡期限为自【被征收人搬迁之月】起36个《月过渡？期限届满前房屋【征，收部门应当交付【用于产权调换房【屋被征收房屋为住宅！的过渡期限内的【周转用房被》征收人？可以选择《自行解决也可以【选，择由房屋征收部门提！供 　　前》款规定的《。高层建？筑是指？总层数？10：层以上的住》宅建筑或者》建，筑高度超过24【米的：非住宅建筑 —　　第二十》九条　征收住宅被】征收人？自行解决周》转，用房的房屋征—。收部门？应当支付其》自搬迁之月起至用于！产权调换房》屋，交付后？6个月内《的临时安《置费 　《　临时安置》费按：照租赁？与，。被征：收房屋面积、—地，段相：当的住宅所需费用】的平均价《格确定且不》低于保障被征收人】基本居住条件所需】费用 　　》具体标准《由本级人《民，政府根据《本地物价水平规定】每两：年公布一次 　【　房屋？征，收，部门超过过渡—。期限未交付》用于产权调》换房：屋的应当自逾期之月！起按照公布的最新】临时安置费标准的】2，。倍支付 　　第三十！条　房？屋，征收部门提》供周：转用：房的：不支付？临时安？置费：；但是超过》过渡期限《未交付用于产权【调换房？。屋的除继续提—供周：。转用房外还》应，当自逾期之月起【按照公布的最新临时！安，。置费标？准支：。付 　　房》屋征收部门交付用于！产权调换房屋的被】征收人应当》自交付后6个月【内腾退周转用房【 　　第三十一【条　房屋征收—。部门超？过过渡期限未—交付：用于产权调换—。房屋的被《征收人有权另行选择！货币补偿方式过渡期！限届满超过》24：个月仍？未交：付用于产《权调换房屋的—被征收人有权—要求提供其他用【于产：权调换房屋 　　被！征收人？要求提供其他用于产！权，。调，换房屋的房屋征收部！门，应当在6个月—内交付？与原用于《产权调换房屋—面积、地段相当【的现房并依照本【条例第十九条、第二！十条的规定计算【。结清：差价 　　第—三十二条　征收住】宅的房屋征收部门应！当，支付：搬迁费用于补偿被征！收人：因搬家和《固，定电话、网络、有线！电视、空调、管道】。煤气等？迁，移造成的损失被【征收人选《择房屋产权调换【的搬迁费《按2次计算 　【　具体标准由同级】人民：政府根据《本地：物价水平《规定每？两，年公布一次》 　　？第三十三条　征【收非住宅《房屋的？房屋征收《部门应当《一次性？。支付搬迁费、临时安！置费 ？　　搬迁费、临【。时安置费的具体标准！参照同级人民政府每！两年公布的住—宅搬迁费、临时安置！。费标：准执行其中》搬迁过程中涉及机器！设备：的拆卸费、搬运费】、安装？费、调试费和搬迁后！无法恢复使》。用，的生产设备重置费等！费，用协商确定》；协商不《成的可以委托依法】设，立的评估《机构进行评估并按】照评估结果支—付补偿费用 —　　第三十》四条　？征收非住宅房—。屋，造成停产停业损失】。的按被征收房屋价值！的百分之《五计算 　　生【产经营者认为其停产！停业损失超过—依照前款《规定：计，算的补偿费的应当】向，房屋征？收部门提供》房屋被征《收前三年《的效益、纳税凭证】、停产停《业期限？等相关？证明材料房屋征收】部门应当《与生产经营者共同委！托依法设立的评估机！构对停产停业损失】进行评估并》。。按照评？估结果支《付补偿费 　　生产！经营者或者房屋征收！部门对评估结果有异！。。议的应？。当，自收：到，评估结？果之日起10日【内向房？地产：价格评估专家委员会！申请鉴定鉴定费用由！。申请人？承担：；，鉴定撤销原评估【结果的鉴定费用由原！评估机？构承担 　　—第三：十五条？。　房屋征收部门应当！与被征收人》依照：国务院、省房屋征】收与补偿条例—和，本实施意见的规【定就：补偿方式、补偿金额！和支：付期：限、用于《。产权调换《房屋的地点和面【积、：搬，迁费、临时安置费或！者，。周转用房、过渡【期限、停产停业损失！、搬迁期限等事项签！订补偿协《议 　　因旧—城区改建需要征【收，房屋的房屋征收【。部门与被征》收人：签订附生效条件的】补偿协议在征—收补：。偿方案确定的—。签约：期限内达到规定【签约比例的补—偿协议生效；—未达到规定签约比例！。的补偿协议不—生效房屋征收决定】效力终止房屋征收】决，定效力终止的同【级人民政府应当予以！公告并书面告—知，被征收人 　—　，前款规？定的签？。约比例不得》低于百分之八十 】　　：第三十六条　除依】照本实施意见第三十！五条规定房屋征收决！定效：力终止？。以外房？屋征收部门与被征】收人在征收补偿方】案确定？的，签约：期限内达不成补偿】协议：或者被征收》房屋所有《权人不明确的由【房屋征收部门向同】级人：民政府提出》补偿决定方案补偿】决定方案应当—包括货币《补偿和房屋产权【调换两？种补偿？方式及相应》的补偿标准 　【　同：级人民政府应当对补！。。偿，。决定方案进行审查将！补偿决定方案—送达被征收人—被征收人应当自【补偿决定方案送【达之日起15—日内提出《。意见并？选择补？偿方式同级人民政】府送达补《偿决定？方案时应《当书面告知》被征收人其逾期不选！择补偿方式》的，补偿方？式由：补偿决定《确，定 　　第》三，十七条　市（区）人！民政府作出的补偿决！定应当包《括本实施意见—第三十五条》规定的补偿协议的】内容 ？　，。　被征收人在本【实施：意见第三十六条第二！款规定的期限内【。未，选择补偿方》。式的补偿决定应【当确定？。补偿方式因旧城区改！建征收个人住宅补】。。偿，方式确？定为房？屋产权调换的用于产！权调换房屋应当【为改建地段或者就近！地段的房屋 —　　因被征收人原】。因无法调《查、评估被征收【房屋装饰装修价【值的：补偿决定不包括对】被征收房《屋装饰装《修价值的补偿依法实！施强制执行时房【屋征收部《门应当对被》征收：房屋装饰装修—情，况作出勘察》记录并向公证机构办！理证据保全由房【地，产价格评估机—构另行评估确定被】征收房屋《的装：饰，装修价值评估确定】的装饰？装修价值另》行，给予补偿 》　　补偿《决定由市《。（，区）人民《政府予以公告 　】　第三？十八：条　实？施房屋？征收：应当依？照国务院房屋征收与！补，偿条：例的规？定先补偿、》后搬迁 　　被征】收人搬迁后》房屋：征收部门应当将【房屋征收决定、补偿！协议或者补偿决定以！及被征收房屋清【。。单提供给不》动产：登记机构并告—知被征收人申请被】征收房屋所有权、】土地使？用权注？销登记被征收人未】申请注销登》记的：不动产？登记机？构应当依据房屋征】收决定、补偿协【议或者补偿决定【办理：房屋所有权》、土地？使用权注销登记原】权属证？书收回或者公告作】废 　？　第三十九条　对符！合条件的直管住【宅公房？和单位自管》住宅公房的承租人未！与被征收人达成解除！租赁关系协议的【被征收人《应当向原《房屋承？租，人另行提《供承租？房，屋；无法另行—提供的征《收人应当对》被征收人实行房屋产！权调换的补偿方式用！。于产权调换》房屋由原房屋承租人！。承，。租 　　征收人【依照前款《规定对承租》人提供承《租房屋的承租—人应当腾退原承租】房屋；拒不腾—退，的，同级：人民政府可以作出】腾退决定责》令承租？人限期？腾退 　《　，。第四十条　被征收】。人、：公房承？租人在法《定期限内不申—请行政复议或—。者不提起行政诉讼】在补偿决定、腾退决！定规定？的期限内又不搬迁】、腾退的由同级人】民政府依法申请人民！法院强制执行 【　，　第四十《一条：　契税优《惠的：。相关规定 　　（】一）房屋《实施征收《后被征？收，人不论是选择货币】补偿还是选择房【屋产权调换新购置或！产权：调换房屋没有—超出被征收》房屋价值的免征契】税； 　　》（，。二）对超出房屋征】收补偿价值的—部分按？国家规定的税率【征收契税； 　　】（三）？征收人购买商品房】用于选择产权调换被！征收人？的征：收人缴？纳购买？契，税后办？理过户手续被征收】。人凭征收补偿协议按！本条第（一）、（二！）项规定办理 　　！。第四十二条》　土地收益金收取】。相关：规定 　　（一）】土地收益金收取范】围，房屋征收范》围内：被征收人使用的【土地有以下情形之一！的对被？征收人补偿时应扣】除被征收人依—法应当？补交的土地收益金】（被征收人没有提】供国有土地使—用证的？以国土资源、城【。乡规划、住》。。房建设等部门认定】的该宗土地》的性质、用》途、面积为》准） ？　　1. 》被征收房屋中—直管公房、企事业单！位自管用房》。使用国有《行政划拨土地的； ！　　2. 》。被征收人使用行政】划拨或出让土地并自！行改：变原：用途按改变后—用途确定补偿—标准：。的 　　《（二）土地》。。收益：金收：取标准 　》　1：。。. 直管公房、企】。事业单位《自管用？房使用？国有行政划》拨，土地并按批准用【途，使用的按出让评估的！市场价与划拨权【益价的差价收取【土地：收益金？； ：　　2. 改变批】准用途使用行政【划拨土？地的按实际》用途的出让市场【价与原用途划拨权】益价的差《价收取土地收益【金； 　　3.【。。 改变出让》用途使？用出让？土地的？按实际用《途与：。原批准用《途，的出让市场》价差额收取土—地收益金 》　　第四十三—条　区人民政—。府及房屋征收部门】有下列情形》之一的？由上：级人民政府或—者同：级人民政府责—令改正通报批评【；造成？损失的依法》承担：赔偿责任；对直【接负：责，的主管人《员和：其他直接责任—人员：依法：给予处分 　　（一！）不符合公共利益】情形或者《违反浙江省国有【土地上房屋》征收与补《偿条例规定的程【序作出房屋征收【决，定的； 　　—（二：）违：反浙江省国有土【地上房屋征收与补】偿条例规定确定【房地产价格评估机构！的； 　　（三）】违反浙江《省国有土《地上房屋《征收与补偿条例【规定签订补偿协议】的； 　　（—四）违反浙江省国有！土地上房屋征收与】补，偿条例规定》作出补偿决定的【； 　？　（五）未按照【补偿协？议或者补偿决定给予！补偿：的； ？　　（六）违反【浙江：省国有土《地上房屋征收与【补偿条例第三十【一条规定不给予货】币补偿或者逾期不提！供现房的 》　　第四十》。四，条　：在房屋征收》评估活动中房地产评！估机构和房》地，产估价师的》违法违规行为按【照国：有土地上房屋征收】与补偿条例》、，房，地产估价《机构管理办法、注册！房地产估《价师管理办法等规】定处罚 　　第四十！五条　本《实施意见《规定的？被征收？人数量和签约比例按！户计算？。被征收人以》合法有效的》房，屋产权证或者经【调查、认定出—具的产权《认定：书计户？ 　　本实》施意见第十六条、】第三十五条》和第三十七条—规定的公告应—当在：房，屋征：收范围内的》住宅小区主要出【入口、公《告栏等醒目位置张】贴通过政府门—。。户网站、报纸等媒】体发布？ 　　第四十六条　！本实施意见自201！。4，年9月12日—起施行2012年】5月1？0，日金华市人民政府】印发的金华市区国有！土地上房屋征—收与补偿《。暂行办法同》时废止？