嘉兴市？人民政府办公室【关于加快推进绿色建！筑和建？。筑工业化的实施【意，见 各县（市、区）！人民政府《市政府各部门、直属！各单位<?xml:！。n，amesp》ace pre【fix 《= "o"》 n：s = "urn】:s：chemas-m】icrosoft】-，com:offic！e:offi—ce"？ /> 根据—中共中央国务—院关于进一步加强城！市规：划建设管《理工作的若干意见】（中发〔《2016〕6号）、！国务院办公》厅关于大《力发展装配式建筑的！指导意见《（国：办，发〔20《16〕？7，1号）、浙江省绿色！建筑条例和》浙江省？人民政？。府办公厅关于推进】绿色建筑和建筑工】业化：发展的实施》意见（浙政办发【〔2016〕—11：1号）有关》精神为大力》。推广绿色建筑—着力促进建筑—工，业化发展经》市政府同意现提出如！下，实施意见《。 一、主要目—标 ：（一）实现绿色建筑！全覆：盖按照“《。适用、经济、绿色、！美观”的建筑方【针进一步提升建筑】使用功能以》及节能、节水—、节：地、节？材和环？。境保护水平》到2020年全【市，。城镇新建民用建筑】实，现一星级绿色建【筑全覆盖二星级【以上绿色建筑占比达！到15%以上 （二！）提高装配式建筑】比例政府投资工程】全面应用装配—。式技术进行建设保障！性住房？项目全部实施装配式！建造到2《020年全》市新建建筑实施【装，配，式建造的占比—达到3？0%：以上 （三）—推进生产基地建设2！018年前引进或】引导民营资本投【资建成2个建筑工】业化生？产基地 （四）【推动：实施住宅全装—修按照省规》定的时间对市本【级、县（市）中心】城，区出让或划》拨土地上的新建住宅！全部实行全装修和成！品交付鼓《励在建住宅积极实施！全装修？ 二、重点》任务： （一？）制定产业发展【规划全面落实嘉兴市！建，筑业发展“十—三五”规划制定【的各项目标任务措】施按照浙江省—绿色建筑专项规划】编制技术《导，则完成绿色建筑【专项规划编制工【作合：理，确定绿色建筑和建】。筑，工业化的发》展，目标和技术》路径科学划定绿色建！筑发展目《标，管理分区和》政策单元并明确各】目标管理分区内二、！三星级绿色》建筑面积占新建民】用建筑的比例—、，各类：新建项目的装配【。式建：筑及：住宅全装修要求等控！制性指标各》县（：市、区）也》应按时完成绿色建筑！专项规划编制—工作 （二）全【面，执行绿色设计—。标准推？进可：再生能源建筑一体】。化应用新《建民用建筑应当严】格按照国家和省【有关法律《法规规章要求—实施可？再生：能源建筑一体化【应用且应用》规模应当符合工程】建设标准的规定可】再生：能源建筑应用设施】设备：应当：与建筑主体进行一】体化设计并与建筑主！体、周围环境保【。持协调美观各类可】再生能源建筑应用系！统的设计《和施工应当符合相】。关工：程建设强制性标准】的规：定确：保系统安全》可靠 （《三）强化《生产能力建设—充分利用我市毗【邻沪杭的区位优【势，按照“？科学规划、》立足本？地、接？轨上海、辐射周边】。”，。的总体要《求积极推进建筑【工业化基地建设【形成与建筑工业化】发展相适应》的部品构件生产能力！鼓励相关企业积【。极创建省建筑—工业：化示范企业和基地充！分，。发挥设计先导作用大！力提升勘察设计【人，员建筑信息模型【（，。BI：M，）技术？和装：配式结构《。。技术应用能力推行土！建、装？修设计施工》一体化？和厨：卫安装一体化推广】装配式装修技术【和产品大《力发展绿《色建：材、构件生》产、物流运输、建筑！机械、可再生—能源等？相关产业完善上【下游产业《链 （四）大力推】广装配式《建筑对绿色建筑专】项规划控制性—指，标明确？要求实施装配式建】造，的新建项目》在规划设计条件【。中应明确装配式建】造的有关内容和要】。求并在土地》划拨：决定书或土地出让】合同中予以》。约定发展《改革、建《设等：。有，关部门？应当在项目立—项、初步《设计批复《、施工图审查—、施工许可和验【收等环节《严格把关落实—各项建设《要求市本级中心【城区内单体》建筑面积达20【000平方米—（含）？以上的宾馆、商办】楼等大型公》共建筑以《及计容？建筑面积达500】00平方《米（含）以上的商】住小区应全部实施装！配式建造各》县（市、《区）应按绿色建【筑专：项，规，划和：目标任？务要求制定装配式建！筑和住宅全》装修项目《年度实施计划—并报市？建委备案《 （五）强化质量】安全管？理建立装配》式建筑和住宅全【装修：质量安？全保证？体，系强化企《业质量安全主体【责任和质量》终身责任《严格质量安全—监管加强《装配式建筑及住宅全！。装修施工《现场质量安》全管：理加强？部，。品构件全过程—质量管理《建立全过程物—联网管？理信息？系，统实现全过程质【量追踪、定位、维护！和责任？追溯建立健全部品构！。件进场？检验及施工安装【过，程质量检验等制度】。落实：相关工程建》设标准推行》装配式？。。建筑、成品住—宅质量担保和—保险以及《住宅全装修第三方】监管及？物业前期介入管理】等，制度鼓励多种形式】购买保险《产品与服务完善工程！质量追？责赔偿机制 （六】）注重试点示范【。引，领各县（市、区）要！以政府投资项目为切！入点：选择一？批可借鉴《、可复？制的典型工程—全面开展《建筑：工业化示范项目【建设并结合美丽宜】居，示范村？建设及？农房设计落地试【点等工作推动在农】村住房连片改造【。建设中实施装—配式建造试点和【太阳能光伏等可再生！能源应用推进建筑】工业化示范》企业、示范基地【、示范项目建设重点！扶持培育一批创新】能力强、《工业化和信》。。息化水平高的技术】研发、部《品构件生产和工【程建设企业鼓励有条！件的：企业积极创》建国家？级示范基地 三、政！策支持 （》一）项目招投—。标鼓：励，。装配式建筑》项目采用设计—、生产、施工一【体化的工程》总承包模式政—府，投融资的依法—必须进行招标的【。装配式？建，。筑项目？只有少数《几家建筑《工业化生产施—工企业能够承建的】。或需要？专利：、成套装配式建筑】技术建造《的装配式《建筑其招《。标，按照浙江省》人民政府办公厅【关于推进《绿色建筑和建筑工业！化发展的实施意【见（浙政办发〔【2016〕11【1号）执行》 （：二）：。容积率核算满足装】配式建筑要求的商品！房项目墙体预制部分！的建筑？。面积（？不超过规《划总建筑面积的【4%：）可：不计入成交地块的】容积率核算》；同时满足装配式建！筑和住宅全装修【要求的商品房项目墙！体预制部分的建筑】面积（不超过规划】总，。建筑：面积的？5%）可不》计入成交《地块的容积》率核算因采用墙体保！温技：术，增加的建筑面—积不计入《容积率？核算的建筑面积 】（，三，）质量保证》。金，和住宅物《业保修金对装配式建！筑项目施工企业缴】纳，的质量保证金以合同！总价扣除预制—构件总价作为基【数乘以2%费率计取！；建设单位缴—纳，的住宅物业》保，修金以物业建筑【安装总造价扣除预】制构配件总价作为】基数乘？以2：。%费率计取 （【四）土？地出让金《装配式？建筑项目《建设单位可按土【地，出让合同约定分【期缴纳？土地出让金分期缴】纳土地？出让金的期限按【照有关政《策规定？执行 （五）加【强财政支持加大【对建筑工《业化的投入配套省财！政以奖？代补资金重点支持建！筑工：业化技术创新—、示范基地、示【范项目等《具体办法由市财政局！和市建委根据实【施或考核情况另【行制定对满足装配式！建筑要求的农村住】房整村或连》片改造建设》项目给予《不超过工程主体造价！。10%的资金补【助具体补助标—准由各县（市—。、区）政《。府自行制定 （六）！加大：金融支？持使用住房公积金贷！款购买二星以—上绿色建筑、装配】式建筑和全装修【的商：品房公？。积金贷款《额度最高可以上浮】。20：%；对实施装配【式，建造的农民》。自建房在《个人贷款服务、【。贷款：利率等方面给予支】持 （七）优化审】批服务？对满足装配式建筑要！求并以出让方式取】得土地？使用权领取》。。土地使用《证和建设工》程规划？。。许可：证的商品房项目投】入开发建设的资金】。。达到工程《建设总投资》的25%以上或完】。成基础工程达—到正负？零的标准并已—确定施？工进度和竣工—交，付日期的情况—下可向当地》房地产管理部门【办理预售登记领取商！品房预售许可证【法律法？规另有规《定的除外在》办理商品房预—。售许可？证时允许将装—配式：预制构件投资计入工！程建设总投资额纳入！进度衡？量10层以上的【装配：式建筑项目建设【单位可申请主体结】构分段验收 —（八：）鼓励评《优评先对采用装【配式建造的工—程项目优先参—。与各类工程建筑【领域的评优评—先活动优先》推，。荐申报国家绿色建筑！ 以上享受扶持政策！的装配式《建筑是指装配式住宅！和公共建筑不含【场馆建？筑和工？业建筑 四、保【障措施 （一）加】强组织？领，导成立由分管副市长！任组长市政府—分管副秘书长任副】组长：市发展改革委、市经！信，委、市？科技局、市财—政局、？市国土资源局—、市环保局、市【建委、市质》监局、市《行，。政服务？。中心：（公共资源交易【办）、市国税局等相！关，部门为成员的市推进！绿色建？筑和建筑工业化【领导小？组（以下简》。称领导小组》）负责？组织、指导、协调全！市绿色建筑和建筑工！。业化推？。进工作领《导，小组下设办公室办】公室设？在，市建委负责日—常的：组织、协调和落实推！进工作组建建筑【工业化专《家，委员会？开展建筑工业化技术！审查、评估和论【证等咨询服务并【。定期：开展项目《评，审评审？。。意见：。作为项目享受有关政！策的依？。据各地也要建立【相应：的工作推《进机制推进当—地绿色建筑和建【筑，工业化？发展 （二）—强化考核督查各县】（市、区）》政府是推进所辖【区，。域绿色建筑和—建筑：工，业化的责任主体要把！推进绿色建筑—和建筑工业化作为实！施创新驱动》发展：战略和推进现代化】城市建？设的重要内容加【大推动力度》市里每年下达年度】工作责任目标并将相！。关工作完《成情况纳入“五气】共治”年度考核【同时实施《专项督查 （三【）加强培训》宣传开展绿》色建筑和建筑—工业化？企业、管理部门【相关人？员的：分类培训着》力，培养一批建筑工业】化实用技术》人员打造适》应现：。代化生产的产—业技术工人队伍【积极探索和建立人】才引：进机制加《强高层次管理人员的！培育和储备为绿【色建筑和建筑工【业化的发展提供人才！支撑发挥行业协会、！大型企业的市场【导，向作用通过示范项】目现：场交流？、，。举办专业论坛等【多种：形式加大《媒体宣传《力，度建立政府、—媒体、企业与公众】相结：合的：推广机制向社会【推介优质、诚信、放！心，的技术、产品和企业！不断提高绿色建【筑，和建：筑工业化在社会中】的认：知度：、认同度 （—四）重视交》流合作？加强与绿《色建筑、建筑工业化！发达的省（市）和】地区的交流》合作定期举行—研讨推进项》目合作加快引—进技术先《。进、：成熟的建筑工业化企！业、项目和相关技】术及配套管理制【度加：快推动绿色建筑和】建筑工业化》发展 本实》施，。。意，见，自10月20日【起实施有效》。期至：2020年》12月31日   ！。嘉兴市人民政府办公！。室 201》7年9月《12日 《<!--End【Fragm》ent-->—