嘉兴市人《民政府办公室—关于加快推进—绿色建筑《和建筑工业化—的实施意见 —各县（市、》区）人民《政府市政《府各部门、直属各单！。位<?？xml:nam【espace pr！efix = 【"o：" ns 》= ："u：rn:sc》h，e，m，as-mi》cros《。oft-co—m:office】:offi》ce：" /？。> 根据中共中央】国务院关《于进一步加强—城市规划建设管【理工作的《若干意？见（：中发〔2016【〕6号）、国—务院：办公厅关于大力发展！装配式？建筑的指导》意见（国办发〔20！16〕71号—）、浙江省绿—色建筑条《例和浙江省人民政府！。办公厅？关于推进《绿色建筑《和建筑工业》化发展？的实施意见》（，。浙政办发〔》。2016〕1—11号）有关精神为！大力：推广绿色建》筑着力促进建筑工业！化发展经市》政府同？意现提？出如下实施意见 一！、主要目标 （一】），实现绿色建筑全覆盖！按照“适用》、经济、绿色、美观！”的建筑方针进一步！提，升建筑使用功能【以及节能、节水、节！地、节材《和环境？。保护水？平到202》0，。年全市城镇新—建民用？建筑实现一星级绿】色建：筑全：覆盖：二星级？以上绿色建筑—占比达到15—%以上 （二）提高！装配：式建筑比例政府【投资工程全面应用】装配式技术进—行建设？保障性？住房：项目全部实》。施装配式建造到20！20年？全市新建建筑实施装！配式建造《的占比达到3—0%：以上 （三）推【进生：产基地建设》20：18年前引进或引导！民营：资本投？。资建成2个》建筑工？业化：生产基地《 ，（四）推动实施【住宅全装修按—照省规定的时间对】市本级？、县（市）中心城】。区出让或划拨—土地上？的新建住宅全部实行！全装：修，和成品交付鼓励在建！住宅积极实施全【装修 二、重点任】务 （一）》制定：产业发展规划—全面落实嘉兴—市建筑业发展“十】三五：。”规划制《定的各项目标任务措！施按照浙江省绿【色建筑专《项规划编制技—术导则完成绿—色建筑专项规划编制！工作合理确定绿【色建：筑和：。建筑工业化的发展目！标，和技术路径科学划】定绿色建《。。。筑发展目《标管理分区和政策单！元并明确各目标管理！分区内二、三星级】绿色建筑面积占新建！民用建筑《的比：例、：各类新建《项目的装配式建【筑及住宅全装修【要求等控制性指标】各县（市、区—）也应按《时，完，成绿：色建筑专项规—划，编制工作 （二）】全，面执行？绿色设计标准—推进可再生》能源建筑一体—。。。化应用新建民—用建筑应当严格按照！国，家，和省有关法律—法规规章要求—实施可？再生能？源，建筑一体化应—。用且应？用，规模应当《符合：工，。程建设标《准的规定可再—生能源建筑应—用设施设备应当【。与建筑主体》进行一体化设计【并与建筑主体、周围！环，境保持协调美观各】。类可：再生能？源，建筑应用系统的设计！和施工？应当：符合相关工》程建设强《制性标准的规—定确保系统》安全：。。可靠 （三）强化】生产能力建设充分利！用我市毗邻沪—杭的区位优势—按照“科学规划【、立足本地、—接轨上海、辐—射，周边”的总》体要求积极》推，进建筑工《业化基地《建设：形成与建筑》工业化？发展相适《应，的部品构《件生产能力鼓励【相关：。企业积极创建省【建筑工业《。化示范企业和基地充！分发挥设计先导作用！大力提升勘察设计人！员建筑信息模型【（BIM《）技术和《装配：式结构技术》应用能力推》行土建、装修设计施！。工一体化和厨卫安装！。一，体化推广《装配：式装修技术和产品大！力发展绿色建材【、构件生产、物流】运输、建筑机械、可！再生能源等》相关产业完善上下游！。产业链 （四）大力！。推广：装配式建《筑对绿色建筑专【项规：划控制性指标明确】要求实施装配式建】造的：新，建项目在规划—设计条件中应明确】装配式建造的有【关内容和要求并【在土地划《。。拨决定书或土地出让！合同中予以约定发】展改革、建设等有】关部：门应当在项》目立项、《初步设？计批复、施工图审查！、施工许可和验收等！环节严格把》关落实？各项：建设要求市本级中】心城区内《单体建筑《。面积达20000平！方米（含）以上的宾！馆、商办楼等—大型：。公共建筑以》及计容？建筑面积达50【。000平方米（【含）以上的商住【小区应全《部实施？装配式建造各县【（市、区《）应按绿色》建筑专项规划和【目标任务要求制【。定装配式建筑和【。住宅全装修项目【年度实施《计划并报市建—委备案 （五）强化！质量安全《管理建立装配式【建筑和住宅全装【修质量安《全保证体系》强化企？业质量安全主体【责，任和质量终身责【任严格质量安全【监管加强装配式建】筑及住宅全装修【施工现场质量安【。全管理加《强部品构《件，全过：程质量管理建立【全过程物联网—管理信息系统实现全！过程质量追踪—、定：。位、维护和责任追】溯建立健全》部，品构件进《场检验及施工安【装过程质量检验等制！度落：实相关工程》。建设标？准推行装配式—建筑、成品住宅【质量担保和保—险以及？住宅全装《修第三方《。监管：及物业前期》介入管理等制度鼓励！多种形式购买—保险产品与服务【完善工程质量追责赔！偿机制 （六）【注重试点示范—引领：各县（市、区）要】以政府投《资项目为切入—。点选择一批可借鉴、！可复制的典型工程】全面开展《建筑工业化示—范项目建设》。并结：合美丽？宜居示范《村建设及农房设【计落地试点》等工作？推动在农村住房【连片改造《建设中？实施装配式建—造试点和太阳能光】伏等可再生能源应】用推进建筑工业【化示范？企业、示范》基地、示范项—。目建：设重点扶《。持培育一批》创新能？力强、工业化和信】息化水平《高，的技术研发、部【品构件生产和工程】建设企业鼓励有条件！的企业？积极创建国家级示】范基：地 三、政策支持 ！（一）项目招投【标鼓励装《配，式建筑项目采用【设计、生产、施工】一体化的工程总【承包模式《政府投？。融资的依《法必须进《行招标的装配式建筑！项目只有《。少数几家建筑工【业化生？产施工企业》能够承？建的或需要专利【、，成套：装配式建《筑技术建造》的装配式建筑其招标！按照浙江《。省人民政府办—公厅关于推进绿【色建筑和《建筑工业化发展【的，实施意见（》浙政办？发〔2016〕1】1，1号）？执，行 （二）容积【率核算满足装配式】建筑：要求的商品房项目】。。。墙体预制部分的建筑！面积（不超过规划】总建筑面积的4%）！。可不计入成交地块的！容积率核《算；同时《。。满，足装配式建筑和【住宅：全装修要求的商品房！项目：墙体：预制部分的建筑【。面积（不超过—规划总建筑面积的】5%：）可不？计入成交地块的容】积率核算因》采用墙体保》温技术增加的建筑面！积不计入《容积：率核算的建筑面【积 （三《）质量保证》金和住？宅，物业保修《金对装配《式建筑项目施工企业！缴纳的质量保—。证金以合同总—价扣除预制构件【总价作为基数乘以2！%费：率，计取；建《设单：位，缴纳的住宅物业保】修金以？物业建筑安装总造】价扣除预制》。构，配件：总价：作为基数乘以2【%费率计取 （【。四）：土地出让《金，装配式建筑》项目：建设单位可按土【地出让合同约—定分期缴纳》土地出让金分期【缴纳土地出让—金的期限按照有关】政策规定执》行 （？五）加强财政—支持加大对建筑【工业化的《投入配套省财政以】奖代补资金重点支持！。建筑：工业化？技术创？新、示范《。。基地、示《范，项目等？具体办？法，由市财政局和市建委！根据实施或考—核情况另行制—定对满足装配式建筑！要求的？农村住房整》村或连片改》造建：设项目给予不—超过工程主》体造价1《0%的资金补助具体！补助标准《由各县（市》。、区）政府自行制】定 （六）》加大金融支持使用】住房公？积金贷款购买二【星以上？绿色：建筑、装配式建【筑和全装修》的商品房公积金【贷款额度最高可以上！。。浮20%《；对实施装配式建】造的农民自》建房：在个：人贷款服务、—贷款利率等方—面，给予支持 （七）】优化审批《服务对？满，足装配式建筑要求并！以出让方式取—得土：地使用权《领取土地使用证【和建设工《程规划许可证的商】品房项目投入开发】。建，设的资金达到工程】建设总？。投资的25》%以上或完成基础】工程达到正负—零的标准并已确定】施，工，进度和？竣工交付日》期的情况《下可向当地房地【产管理部门办理预】售登记领取商品房预！售许：可证法律法规另【有规定的除外在【办理商品房预售许】可证时允许将装配】式预制构件投资计入！工，程建设总投》资，额纳入进度衡量1】0层以上的装—。配式：建筑项目建设单位】可申请？。主，。体结：构分段验收 （八）！鼓励：评优：评先对采用装—配式建造的工程项】。目优先？参与各类工程建【筑领：域的评优评先活动优！先推荐申报国—家绿色建《筑 以上享受扶持】政策的装《配式建筑《是指装配《式住宅和公共—。。建，筑，不含场馆建筑和【工业建筑 四、保】障措施 （一）加强！组织领导成立由【分，管副市长任》组长市政府》分管：副秘书长任副组长】市发：展改革？委、市？经信委、《市科技局、市财政】局、市国土资源【。局，、市环保局、市建委！、市质监局、市【行政服务中》心（：公共资源交易办）】、市国税局》等相关部《门为成？员的市推进绿色【建筑和建筑工—业化领导小组（【以下简？称领导小组）—。负，责组织、指导、协调！全，市绿：色建筑和《建筑工？业化推进工作领导】小组下设办公室【办公室设《在市建委负责日【常的组织《、协调？和落实推进工作【组建：。建筑工？业化专家委》员会开展建筑工【业化技术《审查、评估》和，论证：等咨询服务》并定期开展项目评审！评审意见作为项目】享受：有关政策《的依据各《地也要？建立相应的工作推进！机制推进当地绿【色建筑和建筑工业化！发展： （：二）：强化考核《督查各？县（市、区）—政府是？推进所辖区域—绿色建？筑，和建筑？工业化的责任主体】要把推进绿色建【筑和建筑工》业化作为实施创新】驱动：发展：战略和？。。推进现代化城市建】设，的重要内容加大推】动力度市里每年下】达年度？工，作责任？目，标并将相关工作完成！情况纳？入“五气《共治”年度》考核同时实施专项督！查 （三）》加，强培训宣《。传开展绿色建—。筑和建筑工业化企业！、管理部《门相关人员的分类】培训：着力培养一批建筑工！业化实用技术人员打！造适应现代化生【产的：产业技？术工人队《伍，积，极探索和建立人才引！进机制加强高层次】管理人员的培育【和，。储备为绿《色建筑？和，建筑：工业：化，的发展提供人才【支撑发挥行业协会、！大型企业的市场【导向作用通过示范】项目现场交流、举】办专：业论坛？等多种？形式：加大媒体宣传—力度建？立，政府、媒体、—。企业与公众相结合的！推广机制向社会推】介优质、诚信、放心！的技术、产》品和企业不断提高绿！。色建筑和建筑工【业化在社会中的【认，知度、认《同度 （四）—重视：交流合？。。作加强与绿色—建筑、建《筑工业化发达的【省（市）和地—区的：。交流：合，作，定期举行研讨推进】项目合作加快引进技！术先进、成熟的建筑！。工业化企业、项目和！相关技术及》配套管理制》度加快推动绿—色，建，筑，和建筑工业》化发展？ 本实施意》见自1？0月：20日？。起实施有效期至【202？0，年12月31—日   嘉兴市人】民政府？办公室？ 2017》年，9月12日》 <!--》End？Fragment-！->：