嘉兴市人民政府办公！室关于加快》推进绿色建筑和建筑！工业化的实》施，。意，见 各县（市—、区）人民》政府：市政：府各部？门、：直属各？单位<?x》ml：。:，namespace！ pre《fi：x， = "o》。。"， ns 《= "？u，rn:sch—emas-mic】ro：soft-com:！office:of！fice" />】 根据中共中央国】务院关于进》一，步加强城市规—划建设管理工作【。的若干意见（—中发〔？2，016〕6号）、】国务院？办公厅关于大力发】展装配式建筑的指】导意见（国办发〔】2016〕71号】），、浙江省《绿色：建筑条？例和浙江省人民【政府办公厅关于推】。进绿色建筑和建筑工！业化发展的》实施意见（浙政办发！〔2016》〕111号）有【关精神为《大力推广绿色建筑】着力促进《。建筑工业《化发展？经市政府同》意现提出如下—实施意见 一、【主要目标 （一）实！现绿色建筑》全，覆盖按？照“适用、》经济、绿色、美【观”的？建筑：方针进一步提升【建筑：使用功能以及—节能、节《水、：节地、节材》和环境？保护水平到2020！年全市城镇》新建：。民用建筑实现一星】级绿色建筑全—覆盖二星级》以上绿色建筑—占，比达到？15：%以上 （》二）提高装配式【建筑比例政府投【资工程全面应用装】配式技术进》行建设？保障：性，住，房项目全部实施装配！式，建造到2020年全！市，。新建建筑实施—装配式建造的—占比达到30%以】上 （三）推进【生产基地建设201！8年：前引：进或：。引，导民营资本投资建】成，2个建筑《工业化生产基地【。 （四？）推动实施住宅全装！修按照省规定的时间！。对市本？级、：县（市）中心—城区出让《或划拨土地上的新】建住宅全部实行【全装：修和：成，品交付？鼓励在建《住宅积极实施全【装修 二、》。重点任务 （一）制！定产：业发展规划全面落实！嘉兴市建筑业发【展“十三五”规划制！定的：。各项目标任务措施按！照浙：江省绿色建筑—专项规划编制—技术导则完成绿色建！筑专项规《划编制工作合理确】定绿色建《。筑和建筑工业化的】发展目标和技术路径！科，学划定绿色建筑发展！目标管理分区和【政策单元并明确各】目标管理分区内二、！三星：级绿色建筑面积占新！。建民用建筑的—。比，例、各类新建项目的！装配式建筑及—住宅全？装修要？。求等控制《性指标各县》（，市、区）也应—。按时完成绿色建【筑专项规划编制工作！ （二？。。）全面执行绿色设】计标准推进可再生能！源建：筑一体？化应用新建民用建】。筑应当严格》按照国家《和省有关法》律法规规章要—求实：施，可再：生能源建筑一体【化应用且应用规【模应当符合工程建】设标准的规》。定可再生能源建筑】应用：。设施：设备应当与建—筑主体进《行一体？化设计并与建筑主】体、周围环境保持协！调美：观各类可再生能源建！筑应用系《统的设计和施工应当！符合相关《工程建设强制性标】准的规定确保系统安！全可靠 《（三）强化生产能力！建设充分利用我【市毗：邻，。沪杭的区《位，优势按照“科学【规划、立足本—地、接轨上海、【辐射周？边”：的总体要《求积极推进建筑工】业，化，基地建设形成与建筑！工业化发《展相适应的部品【构件生产能力鼓励相！关企业积极》创建省？建筑工业化示范企】。业和基地充分发挥设！计，先导作？用大力提《升，勘察设计人员—建筑信息模型（B】IM）？技术和？装配式？结构技术应用能【力，推行：土建、装修设计施】工一体化和厨卫安】装一体化推广装配】式装修技术和产品大！力发展绿《色建材、构件生产、！物流运输、建—。筑机械、可》再生能源等》相关产？业完善上下游产业】链 （？。四）大力推广装配式！。建筑对绿色建筑专项！规划控制性指标明】确要求实施装—配式建造的新建项目！在规：划设：计条件中应明确装配！。式建造的有关—内容和要求并—。在土地划拨决定书或！。土地出让合同中予以！。。。约定发展改革、建】设，等有关部门应—当在项目立项、初】。步，设计批？复，、施工图审查、施工！许可和？验收等环节严—格把关落实各项建设！要求市本级》中心城区内单体【建筑面积达2—0000平方米（】含）：以上的？宾馆、商办》楼，等，大型公共建筑以及计！容建筑面积达—50000平方米（！含）以上的商住【小区：应全部实施装配【式建造各县（市、区！）应按绿色建筑【。专项规划和》目标任务《要求制？定装配式建筑和住】宅全装修《项目年度实施计划】并报市？建委：备案 （五）强化质！量安全管理建立【装配：式建筑和住宅全【装修质？量安全保证体系强】化企：业，。质量安全主体责任】和质量？。终身责任严格质量】安全监管加强—装配式建筑》及住宅全装修施工现！场质量安全管理加】强部品构件全过程】质量管理《建立全过程物联【。网管理信息系统【实现全？过程质量《追踪、定《位、维护和责任追溯！建立健全部品构【件进：场检验及施工—安装过程质量检【验等制？度落实相关工程【建设标准推》行装配式建筑、成品！住宅质？量担保和保险以【及住宅全装修第三】方监管？及物业前期介—入管理等制度鼓【励多种形式购—买保险产品与—服，务完善工程质量追】责赔偿机制》 （六）注重—试，点示范引领各县（市！、区）要以政府投】资项目？为切入点选择一批可！借鉴、可复制—的典型工《程全面开展》建筑：工，业化示？范项目建设并结合】美丽宜？居示范？。。村建设及农》房设计？落地试点等》工作推动在农—村住房连片》改造建设中实施装】配式建？造试点和太阳能【光，伏等可再生》能，源应用推进建—筑，工业化？示范企业、》示范基地《、示范项目建设重点！扶持培育一批创新】能力强、工业化【和信息化水平高的】技术研？发、：部品构件生产和【工程建设企业鼓【励有条？件的企业积极创建国！家级示范基地 【三，、政策支《持 （一）项目招投！。标鼓励？装配式建筑项目【采用设计、》生，产、施工一体化的】工程总？承包模式政府投融】资，的依法？必须进行招》。标的：装配式建《筑项目只《有少数几家建筑【工业化生《产施工企业能够承】建的或需要》专利、成套装配式建！筑技术建造的装配】式建筑其招》标按照浙江》省，人民政府办公—厅关：于推进绿色建—筑和建筑工业化发】展的：实施意见（》浙，政，办发〔？2，016〕1》11号）执行 （】二）容积率核算满足！装配式建筑》要求：的商品房项目墙【体，。预制部分的建—筑面积（《不超过？规划总？建筑面积的4%）可！不计：入成交？地块的容积率—核算；同时》满足装配式建筑和】住宅全装修要—求的商品《房，项目墙体《预制部分的建筑【面积（不超》过规划总建筑面积的！5%）可不计入成】交地：块的容积《率核算因采用—墙体保温技术—增加：的建筑面《积不计入容积—率，核算的建筑面积 （！三）质量保》证金和住宅物业【保修金对装配式建筑！项目施工企业—缴纳的质量保证金】以合同总价扣除【预制构件总价作【为基数乘以2%费】率，计取；建设单位缴】纳的住？宅物业？保修金？以物业建筑》安装总造价扣—除预制构配件总价作！为基：数乘以2%》费率计取 （四）】土地出让金装配式建！。筑，项目建？设单位可按土—地出让？合同约定分》期缴纳土地出—让金分期《。缴，纳土地出让金的期限！按照有关政策—规定执行 （五【）加强？财政支持加大对【建筑工业化的投入】配套省财政》以奖：代补资金重点支持】建筑工业化技术【创新、？示范基地、示—范项目等具》体办法由市财政【局和市建委》根据实施或》考核情况另行制定】对满足装配式建筑要！。求的农村住房—整村或连片改造建设！项目给予不超过工】程主体造价10%】的，资金补助具体补助标！准由各？县（市、《区）政？府自：行制定？ ，（六）？加大金融支持使【用住房公积金贷款购！买二星以上绿色建筑！、装配式建筑—和全装修的》。商品房公积金贷【款额度最高可以【上浮20《。%；对实施装配【式，建造的农民自—建房在个《人贷款服务、—贷款利率等方—。面给予支持 （七】）优化审批服—务对满足装配式【建筑要求《并以出让《方式：。取得土地使用权领】取土地使用》证和建设《工程规划《许可证的《商品：房项目投入开发建设！的资金达《到工程建设》总投资的25%以上！或完成基础工程达】到正负零的》标准并已确定施工】进度和竣工交付日期！的情况下可向当地房！地产管理部门办【理，预售：登，记领取商品房预售许！可，证法律法规另—有规定的除》外在办理《商品房预售许可【证时允许将装配式】预制构？件投资？计入工程建设—总投资？额纳入进度衡量10！层以上？的装配式建筑项【目建设单位可申请主！体结构分段验收【 （八）鼓励评优评！先对采用装配—式建造？的工程？项目：。优先：参与各类工》程建筑领域的—评优评先活》。动优先推荐申报国】。家绿色建筑 以上享！受扶持政策的装配】式建筑是指》装，配式：住宅和？公共建筑不含场馆】建筑：。和工业建筑 四、保！障措施 （一）【加强组织领导—成立由分管副市长】任组长市政》府分管副秘书长任】副组：。长市发展《改革委、市经信委】、市科技局、市财】政，局、市国土资源局、！市，环保局、市建委、】市质监局、市行政服！务中心（公共资源交！易办）、市国税局】等相关部门为成员的！。市推进绿色建筑和】建筑工业化领导小组！（以下简称领—导小组）负责组织、！指导、？协调全市《绿色建筑和建筑【工业化推进工作领】导小组下设办公【室，办公室设《。在市建委负》责日常的组织、协调！和落实推进工作【组建建筑工业—化专家委员会—开展建？筑工业化《技术审？查、评？估和论证等咨—。询服：务并定期开展项目评！审评审意见作为项】目享受有关政策的依！据各地也要建立【相应的工作推进【机制：推进：当地绿色《建筑和建筑工业化发！展， ，。。（二）强化考—核督查各县》（，市，、区）？政府：是推进？所辖区？域绿色建筑和建筑】工业化的责任—。主体要？把推：进绿：色建筑和建筑—工业化？作为实施创》新驱动发展战略【和，推进现代化城市建】设的重？。要内容加《大推动力《。。度市里每年》下达年度工作责任】目标并将相关工作完！成，情况纳？入“五气共治”【年度考核同时实【施专项督查》。 （三）加强培训】宣传开？展绿：色建筑和建筑工业化！企业、？管理部门相关人【员的分类培训着力培！。养一：批建筑工业化实用技！术人员？打造适应《。现代化生产的—。产业技？术工人队《伍积极探索和建立人！才，引进机制加强高【层次管理人》员，的培育和储备—为，绿色：建筑和建筑工业【化的发展提》供人才？支撑发挥行业协【会、：大型：企业的市场导—向作用通过示范【项目：现场交流、举办【专业论坛等多种形式！加大媒？体宣传力度建立【政府、媒体、企业】。与公众？相结合的推广机制向！社会：推介优质、》诚信、放心的—技术、产品和—企业不断《提，高绿色建筑和建筑工！业化在社会中的【认知度、认同度 （！四）重视交流合【作加强与绿》色建筑、建筑工【业化发达《的省（市）和地【区的交流合作定【期，举行研讨推进—项目合作加快—引进：技术先进、》成熟的？建筑工业化企业、项！目和相关技术—及配套管理制度【加快推动绿色建【筑和建筑工业化【发展 本实施意见】。。自10月20日【起，实，施有效？期至2020—年12月31日 】 ， 嘉兴市《人民政府办公—室 ：201？7年9月《12日 <!--E！ndF？ragme》。nt-->》