嘉兴市人民政府办】公室关于加快—推进绿色建筑和【建筑工？业化的实施意见 】。各县：（市、区）人民政】府市政府各部门、】直属各单位》<，?xml:nam】espace pr！efix《 ，= "o" n【s ：。= "？ur：。。n:sch》emas-mic】rosoft-c】om:of》。fice《:off《ice" 》/，> 根据《中共：中央国务院关于进一！步加强城市规划建】设管理工作》的若干意《见（中？发〔20《16〕6号》）、：国，务院办？公厅关于大力发【展装配式建筑的【指导意见（国—办发〔2016【〕71号《）、浙江《。省，。绿，色建筑条例和浙江省！人民政府《办公厅关于推进【绿，色建筑和建筑工业】化发展的《实施意？。见（浙政办发〔【201？6〕：111？号）有关精神—为大力推广绿—色建筑着力促进建筑！工业化发展经—市政府同意》现提：出如下实施意见 】一、主要目》标 （一）实现绿】色建筑全覆盖按照“！适用、经济、绿色】、美观”的建筑【方针进一步提升建】筑，使，用功能以及节能、】节水、节地》、节材和环境保护水！平到20《20年全《。市城镇？新建：民用建筑实》。现一星级《绿色建筑全覆—盖二星级以上绿色建！筑，占比达到1》5%以上 》（二）提高装配式】。建筑比？。。例政府投资工程【全面应用装配式技】术进行建设保障性住！房项目全部实施【装配：式建造到《20：。20年全市》。新建建？筑实施装配式建【造的：占比达到3》0%以上《 （三）推进生产】基地建设2018】年前引进或引导【民营：资本投？资建成2《个建筑工《业化生产基》。地 （四）推—动实施住宅全装修按！照省规定《的时间？对市本级《。、县（市）中—心城区出《让，或，。划拨土地上的—新建住宅全部实行全！装修和成品交付【鼓，励在建住宅积—。极，实施全装修 二、重！。点，任务 （一）制定】产业发展规划—全面落实嘉兴—。市建筑业发展—“十三五”规划制定！的各项？。目标任务措施—按照浙江省》绿色建？筑专项？规划编制技术导则】完，成绿：色建筑专项规划编制！工作合理确定绿色建！筑和建筑工业—化的发展目》标和技？术路径科学划定绿】色建筑发展目—标，管理分区《和政策单元并明【确各目标管理分区】内，二、三星级》绿色建筑面积—占新建？民用：建筑的比《例、各类新》建项目的装配式建筑！及住宅全装修要【求等控？制性指标各县（市】、区：）也应按时完成【。绿色建？筑专项规《划编制工《作 （二）全—面执行绿色设计【标准推？。进可再生能》源建筑一体化应用】新建民用建筑—。应当严格按》照国家？和省有关法律—法规：规章：要求实施可》再，生能：源建筑一体化应用】且应用规模应当【符合工程建设标【准的规定《可再生？能源：建筑应用设施设备】应当与建筑主体进】行一体化设计并与建！筑主体？、周围环境保持协调！美，观各类可再生—能源建筑应用系统的！设计和施《。工应当符《合，相关工程《建设强制性标准【的规定确《保系统安全可靠【 （三）强》化生产能力建—设充分利用我市毗邻！沪杭：的区位优势按照【。“科学规划、立足】本地、接轨上—海、辐射《周边”的总体要求】积极推进建筑—工业化基地建设形成！与建筑工业化发展】相适应？的部品构件》生产能力鼓励相关企！。业积极？创建省建筑工业化示！范企业和《基，地充：分发挥设计先导作用！大力提升《勘察设计《人员建筑信》息模型（BIM）技！术和装配式》结构技术应用能力】推，。行土建、《装修设计施工一体】。化，和，厨卫安装《一，体化推广《装配式装修技术【和产品大力发展绿色！建材、？构件生产、物流运输！、，建筑机械《、可再生能源—。等，相关产业完》善上下游《产，业，链 （四）大力【推广装配式建筑对绿！色建筑专项规—划控制？性指标明确要求【实施装配《式建造的新建项【目在：规，划设计？条件中应明确装配】式建造？的有关内容和要【求并：在，土地划拨决定书或】土，地出让合《同中予以约》定发展改革、建设】等有关部门应当在】项目：立项、初步》设计批复、施工图】审查：、施工许可和验收】等环节严格把关落实！各项建设要求市【本级中心城》区内单体建筑面【。积达2？0000平方米（含！）以上的宾馆、商】办楼等大型公—共建筑以及计容建】筑面积？达50000平【方米（？含）以上的商住小区！应全部？实施：装配式建造》各县（市、区—）应按绿《色建筑专项》规划和？目标：任务要求制》定装：配式建筑和住宅全装！。修项目年度实施计划！并报：市建委？备案 （五》）强化质《量安全管理建立装】配，式建筑和住宅全装修！质量安全《。保证体系强化企【业质量安《全主体？责任和质量》终身责？任严格质量安全监】管加强装配》式建筑？及住宅全《装修施工《。现场质量安》全管理加强》部品构件全》过程质量管理建【立全过程物联网管理！信息系？统实现全过程—质量追踪《、定位、维护和【责任：追溯：建立健全部品构件】进场检验及施工安装！过程质？量检验等制度落【实相关工程》建，设标准推《行装配式建》筑、成品住宅—质量担保《和保险以及》住宅全？装修第三方》监，管及物？业前期介入管理等制！度鼓：励多种形《式购买保险产—品与：服务完善工程质【量追责赔偿》。机制 （《六）注重试点示【范引领各县（市【、区）要以政府投】资项目为切》入点选择一》批可借鉴《、可复制《的典型工程全面【开展建筑工业化示】范项目建《设并结合美》丽宜居？示，范村建设及农—房设计？落地试点《等工作推动在农村】住房连片改造建设中！实施装配式建造试】点和太阳能光—。伏，等可再生能源应用推！进建筑工业》化示范企业、—示范基？地、示范《项目建设重点扶持培！育，。一批创新能》力强、？工业化和信息化水平！高的技术研发、部】品构件生产和工程建！设企业鼓励有条件】的企：业积极创建国家级示！范基地 三、政策支！持， （一）项目招投标！鼓励装配式建筑【项目采用设》计，、生产、施》工一体化的工程总承！包模式政府投融资】的依法必须》进，行，招标的？装配式建筑项目只】有少数几家建—筑工业？化生产施《工企业能够》承建的或需要专【利、：成套装配式建筑技术！建，造的装配式建筑其招！标按照浙江》省人民政府办—公厅关于推进绿【色建筑和建筑工业化！发展：的实施意《见（：浙政办发〔2—016〕《11：1号）执行 （二）！容积率核算满足装配！式建筑要求的—商品房项目墙—体预：制部分的建筑—面积（不超过规划】。总建筑面积的—4%）可不》计入成交地块的容】积率核算；同时【满足装配式建筑和住！宅全装修要求的【商品房项目墙—体预制部分的—建筑面积（》不超过规《划总建筑《。。。面积的5%）可不】计，入成交地《块，的容积率核算因【采用：墙体保？温技术增《加的建筑面》积不计入容积率核算！的建筑面积 —（三）质量保证金和！住宅物业《保修金对装配式建筑！。项目施工企业缴【纳的：质量保证金以合同】总价扣除预制构件总！价，作为：基数乘以2%—费，率计取；建设单【位缴纳的住宅—。物业：保修金以物》业建筑安装总造价扣！除预制构配件总【价作：为基数乘《以，2%费率计取 （四！），土地出让《金装：。配式建筑项目建设单！位可按土地出—让合同约定分期【缴纳：土地出让金分期缴纳！土地出让金的期限按！照，。有关：政策规定执行 【（五）加强》财政支持加大对【建筑：工业化的投》入，配套省财政以奖代】补资金重点支持【建筑：。工业化技术创新【、示范基地》、示范项目等—具体办法由市财政局！和市建委根据实【施或考核《情况另行制定对【满足装配式建筑【要求：的农村住房整村【或连片改《造建设项目给予【不超过工程主—体造价10》%，的资金补助具体补助！标准由？各县（市《、区）政府自行制定！ （六）加大—金融：支持使用住房—公积金贷款》购买二星以上绿【色建筑、装》。配式：建筑和全装》修的商品房公—积金：贷款额？度，最高可以上浮20】%；对？实施装配式》建造的农《民自：建房在个人贷—款服务、贷款利率等！方面给予支持 （】七，）优：化审批服务对满足】装配：式建筑要求并以出】让方式取得土地使用！权领取土地使用证】和建：。设工程规划许—可证的商品房项目】投入开？发建设的资金达到】工程建设总》投资的25%以上】。或完成基础工程达到！正负零的标准并已确！定施工进《度和竣工交付—日期：的情：。。况下可向《当地房？地产管理部门办理预！售登记？领取商品房预售许可！证法律法规另—有规定的除外在【办理商品房预—售许可证《时，允许将装《配式预制构件投资计！入工程建设总投资】额纳入？进度衡量10层以上！的装配式建》筑，项目建设单位可申请！主体结构分》。段验收 《（八）鼓励评优评先！对采：用装配？式建造的《工程项目《优先参与各》类工程？建，筑领：域的评优评》先活动优先推荐申报！国，家绿色建筑 以【上享受扶持政策的】装配式建《。筑是指装配》式住：宅和公？共建筑不含场馆建】筑，和工业建筑 四、】保障措施 （一【），加强组织领导成立】由分：管副市长任组—长市政府分管副秘书！长任副组长市发展改！革委、市经》信委、？市科技局、市财【政局、市国土资源局！、市环保局、—市建委、《市，质监局、市行—政服务中心（公共】资源交易办》），、市国税《局等相关部》门，为成员的市》推进绿色《建筑和建筑工业【。化领导小《组（以下简》称领导小《组）负责组》织、指导、协—调，全，市绿：。色建筑和建》筑，工业化推进工—作，领导小组下设办公】室办公？室设：在市建委负责日【常的：组织：、协：调，和落实？推进工？作组建建《筑工业化专家委【员会开展建筑工【业，化技术审《查、评估和论—证等咨询服务并【定，期开展项目评—。审评：审，意见作为《项目享受《有关政策的依据各地！也要建立相应—的工作推进》机制推进当地绿色】建筑和？建筑工？业化发展 》（二）强《化，考核督？查各：。县（：市、区）《政府是？推进：所辖区域绿》色建筑和建筑工业化！的，责任：。主体要把推进绿【色建筑和建筑工业化！作为实施创新驱动发！展战略和推进现【代化城市建设—的重要？内容加大《推动力度市》里每年下达》年度工作责任目标并！将相关工作完成【情况纳入“五气共】治”年度考核同【时实施专项督查【 （三）加强—培训宣传开展绿【色建筑？和建筑工业化企【业、管理部门相关人！员的分类培训着【。力培养一批》建筑工？业化实用技术人员打！造适应？现代化？生产：的产业技术工人队】伍积极探《索和建立《人才：。引进：机制加强《高层：次管理人员的培【育和储备为》。绿色建筑和建筑【。工，业化的发展提供人】才支撑发挥行—业协会？、大型企业》的，市场导向作》用通过示范项目【现场交流、举办【专业论坛等》多种：形，式，加大媒体《宣传力度建立政府、！媒体：、企业与公》。众相结？合的：。推广机制向社—会，。推介优质、诚信【、放心的技术—、产品和企业—不断：提高绿色建》筑和建筑工业化在社！会，中的：。认知度、认同度 （！四）重视交流—合，作加强与绿色建筑、！。建筑工？业，化发达的省（市）】和地区的交》。流合作定期举行研】讨推：进，项目合作加快引进技！术先进、成熟的建】筑工业化《企业、项目和相关技！术，及配套管理》制度加快推动绿【色建筑和《建筑工业化发展 本！实施意见《自10月20日【起实施有效》期至2020—年12月31日 】  嘉兴市》人民：政，府办公室 201】7年9月《12日 <!--E！n，dF：ragment【-->？