嘉兴市人民政—府办：。公室关于加快推进】绿色：建筑：和建筑工业》化的：实施意见《 各县（市》、区）人民政—府，市政府各《部门、直属各单【位<?xml:n】。amespac【。e p？。refix =【 "o？" ：ns： ，= "urn—:sc？。hemas》-micro—soft-com】:o：ff：ice:o》ffice》" /> 根据中共！中央国务院关—于进一步加强城【市规划建《设管理工作的—若干：意见（中发》〔2016〕6号）！、国务院《办公厅关于》大，力发：展，装配式建筑的—指导意见《（国办？发〔2016〕71！号）：、浙江省《绿色建筑条》例和：。浙江省人民政府【办公厅关于推进【绿色建筑和建—筑工业化发展的实】施意见（《浙政办发〔20【16〕111号）】有关精神为大力【推广绿？色建筑着力促进建筑！工业化发展经市政府！同意：现提出如下实施意见！ 一、主《要目标 （一）实现！绿色建筑全》覆盖按照“适用【、经济、绿色、【美，观”的建《筑方针进一步提【升建筑使用功能【以及节能、节水、节！地、节？材和：环境保？。护水：平到2020年全】市城镇新建民用建筑！实现一星级绿色【建筑全覆盖二星级以！上绿：色建筑占比达到15！%以上 （二）提】。高装配式建筑比例】政府投资工程全面】应用装配式技术【进行建设保障性住】房，项目全部实施装【配，式，建造到？2020年全市新】建建筑实施装配【。式建造？的占比达《到30%以》上 （三）推—进生产？基地建设2018】年前：。引进或引导民营【资本：投资建成2》。个建筑工业化—生产基地 》（四）推动实施住】宅全装？修，按照省规定的时间对！市本级、县（市）中！。心城区出让或—划拨土地上的新建住！宅全部实行全—装修和成品交付鼓励！在建住宅积极实施全！装修： 二：、重点任务 （一）！制定产业发展—规划全面落实嘉兴】。市建筑？业发展“十三—。五”规划制定的各项！目标任务《措施按照《浙，江省绿色建》筑专项？规划编制技术—导则完成绿色建【筑专：项规划编制》工作：合理确定绿色建【筑，和建筑工业化—的发展目标和技术路！径科学划定绿色【建筑发展目标管理分！区和政？策单元并明确各目标！管理分区内二—、三星级《绿色建？筑面积占新建民【用建筑的比》例、各类新建—。项目的装配式—建筑：及住宅全《装修要求等控制性指！标各：县，（市、？区）也应按》时完成绿色》建筑专项《规划编制工作 （二！。）全面？执行绿色设》计标准？推进可再生能源建】筑一体化应用—新，建民用建筑应—当严：格，按照国家和省—。有关法律法规规章】要求实施可再生能】源建筑一体化—应用且应《用规模应当符合工程！建设标准的规—定可再生能》源建筑应用设施【设备应当与建筑主体！进行一体《化设计并《与建筑主体、周【围环境？保持协？调美观？各类可？再，生能源？建筑应用系统—。的设计和施》工应当符合相关工】程建设强制性标准的！。规定确保《系统安？全可靠 （》三）强化生产—能力建设充分—利用我市毗邻沪杭的！区位优？势按照“科学规划、！。立，足本地、接》。轨上海、辐射—周边”的总体—要求积？极推进建筑工业化】。基地建设形成—。与建筑工业》化发展相适应的部】品构件生产能力【鼓励相关企业积极创！建省建筑《工业化？示范企业和基地【充分发挥设》计先导作用大力提升！勘察设计《人员建筑信》息模型（B》。IM）技术和装配式！结构技术应用—。能力推行土建—、，装修设计施工一体】化，和厨卫安装一体化推！广，装配式装《修技术和产品大【力，发展绿色建材、构】件生：产、物流运输、【建筑机械《、可再生能源等相关！产业完善上下游【。产业链 （四）大】力推广装配式建筑】对绿色？建，筑专项规划控—制性指？标，明确要？求实施装配式建造】的新建项《目在规划《设计条件中》应明确装《配式建造的有—关内容和《要，求并在土地划拨决定！书或土地出让—合同中予以约定【发展改革、建设【等，有关部门应》。当在项目《立项、？。初步设计批复、【施工图审查、—。。。。施工许可和验收【等环节严格》把关落实各项建【设要：求市本级中》心城区内单》体建筑面《积达2？。0000平》方米（？含）以上的》宾馆、商办楼等【大型公共建筑以及计！容建筑？面积达50》000？。平方米（含）以【上的商住小区应全】部实：施装配式建造各县（！市、区）应按绿色】建筑专？项规划和目标任【务要求制定装配式】建筑和住宅全装【修项目年度实—施计划并报》市建委备《案 ：（五）强化质量【安全管？理建立？装配式建筑和住【宅全装修质量安全】保证体系强化企业】质量：安全主体责任—和质量终《身责：任严格质《量安全监管加强【装配式建筑及—住宅：全装修施《工现场质量安全【管理加？强部品构件全—过，程质：量管理建立全过程物！联网管？理信：息系统实现全过程】质量追踪、定位【、维护和责任追【溯建立健《全部品构《件进场检验及—施工安装过程质【量检验等制度落【实相关工程建设【标准推行装》配式：建筑、成品》住，宅质量？担保：和保险以及》住宅全装修第三【方，监管及物《业前：期介入管理》等制度鼓励多种形】式，购买：。保险：。产品与？服务完善工程质量追！责赔偿？机，制 ：（六）？。注重试点示》范引领各县（市、区！），要以政府《投资项目为切入【点选择一批可借鉴、！可复制的典型—工程全面《开展建筑工业—化示：范项目建《设并结合美丽—宜居：示范村建《设，及，农房设计《落，地试点等工》。作推动在农村—。住房连片改造—建设中实《施装配？式，建造试点和太—阳能光伏《等可再生能源应用】推进建？筑工业化《示范企业、示范基地！、，示，范项目建设重点扶】持培：育一批？创新：能力强、《工业化和信》息化水平高》的，技，术研发、部品构件生！产和工程建设企业】鼓励有条《。件的企业积极—创，建国家级示范基地】 三、政策支持 （！。一）项目招投标【鼓励装？配式建？筑项目采用》设计、？生产、施工一—。体化的工程》总承包？模式：政府投融资》的依：法必须进行招标的】装配式建《筑项目只《有，少数几家建筑—工业化生产施工企业！能够承建的或需【要，专利、成套装配【。式建筑技《术建造的装》配式建筑其招标按】照浙江省人民—政府办公厅关—于推进绿色建筑和建！筑，工业化发展的实施意！见（：。浙政办发《〔201《6〕：111号）执行 】（二）容积率核【算满：足装配式建筑要求】的商品房项目墙【体，预制部分的建筑面】积（：不超过？规划总建筑》面积的4%）可不】计，入成交？地块的容积率核算；！同时满足装配式建】。筑和：。住宅全装修要求【的商：品房项目墙体预【制部分的建筑面积】（不超过规划总建】筑面积的5%—）可不计入成交【地块的容积率核算因！采，用墙体？保温技？术增加的建筑面积不！计入容积率》核算的建筑面积 】（三）质《量保：证金和住宅物—业保修金《对装配？。。式建筑项目施工企业！缴纳的质量保证金】以合同总价扣除预】制，。构件总价作为基数乘！以2%费率》计取；？。建设单？位缴纳的住宅物业保！。修金以物业建筑安装！总造价扣除预制【构，配件总价《。作为基数乘以2%】费率计取 （—四，）土地出让金装配】。式建筑项《目建设单位可按土】地出让合《同约定分期缴纳土地！。出让金分期缴纳【。土地：出让金？的期限按照有关【政，。策规定执行 （【五）加强《财政支持加大对建】筑工业化的投入【配套省财政以奖代】补资金重点支—持，建筑工业化》技，。术创新、《示范基地、示范项】目等具体办法—。由市：财政局和市建委【根据实施或考—核情况另行制—定对满足装配—式建筑要求的农村】住，房整村或连片改造建！设项目？给予不超过工程主体！造价10%的—。资金补助具体补助标！准由各县（市、区】）政府？自行制定 （六【）加大金融支持使用！住房：公积金贷款购买二】星以上绿色建筑、】。装配式建筑和全【装修的商品房—公积：。。金贷款额度最高可以！上浮：20%；对实施装】配式建造《的农民？自建房在个》人贷款？服务、贷款利率等方！面给予支《持 ：（七）优化审—批服务对满足装【。配式：建筑要求并以出让】方式取得土地使【。用权领取土地使用证！。和建设工程规划许】可证的商品房项【目投入？开发：建设的资《。金达：到工程建设总投资的！25%以上或完【。成基础工程》达，到正负？零的标准并》已确定施工进—度和竣工交付日期的！情况下可向当地房地！。产管理部门办理预售！登记领取商》。品房预售许可—证法律法规另有规定！的除外？。在，办，理，商品房预售》。许可：证时允许将装—配式预制构件—投，资，计入工？程建设总投资—额纳入进度衡量10！层以上的《装配式？建，筑项目建设单—位可申请主体—结构分段验收 （八！）鼓励评优评先对】采，用装：配，式建造？的工程？项目优先参与各类工！程建筑领域的—。评优评？。先，活动优先推荐申【报国家绿色建筑 以！上享：受扶：持政策的装配式建】。筑是指装《配式住宅和公共【建筑不含场馆建【筑和工业建筑 四、！保障措施《 ，（一）？加强组？织领导？。成立由分管》副市长任组长—市政府分《管副秘书《。长任副组长市发展改！革委、市经》信委、市科技局、】市财政局、市国土】。资源局、市环保【局，、，市建委、市质—监局、市行》政服务？中，。心（公共资》源交易办）、—市国税局等相关【部，门为成员《的，市，推进绿色建筑和建筑！工，业化领导小组（以下！简称领导小组—），负责组织、指导【。。、协调全市绿色建】。筑和建筑《工业化推进工作领导！小组下设办公—室，办公室设在市建【委负责日《常的组？织、协调《和落实推进工作组】建建：筑工：业化专家委》员，会开展？建，。筑工业？化技术审查、评【估和论证等咨询【服务并？定期开展《项，目评审？评审：。意见作为项目享受】有关政策的》依据：各地也要建立—相应：的工作推进机制【推，进当：地绿色建筑》。和建筑？工业化发展》 （二）强化考核】督查各县（市、【区，）政府？是推进所辖区域【绿色建筑和》建筑工业化的责任】主体要把推进绿色建！筑和建？。筑工业化作为—实施创新《驱，动发展战《略和推？进现代？化城市建设》的重要内容加—大推动？力度市里每年—下达年？。度工作责任目标并将！相关工作完成情况】纳，入“五气共治”年】度考核同时实—施专项督查》。 （三？）加强培训宣—传开：展绿色建筑和建【筑工业化《企业、管《理部门相关人员的分！类培训着力》培养一批建筑工业化！实用技术人员—打造适应现》代化生产《的产业？技术工人队伍积【极探索和建立人【才引进机制加强高层！次管理人员的培【育和储备为》绿色建筑和建筑【工业化的《发展提供人才支【撑发挥行业协—会、大型企业的市】场导向作用通过【示范项目现场交【流，、举办专业论坛等】多种形式加大媒体】宣传：力度：建立政府、媒体、企！业与公众相结合的推！广机：制向社会推介优质】。、诚信？、放心？的技术、产品和【企业不断提高—绿色建筑和建筑工业！化在社？会中的认知度、认】同度 （四）—重视交流合作加强与！绿色建筑、建筑【工，。业化发？达，的省（市）和地区的！交流合？作定：期举行研讨推进项】目，合作加？快引进技术先进【、成熟的建筑工【业化企业、》。项目和？相关技术及配—套，管理制？度加快推动绿色【建筑和建筑工业【化发展 本实—施意：见自10《月20日起实施【有效期？至2020年—。12月31日   ！嘉兴市人民政府办】。公室 2017年9！。月12日 <!-】-EndFragm！ent--》。>，