嘉兴市人民政府办】公，室关于加快推进绿】色建筑和建筑—工业：化的实施意》见， 各县？（市、区）人民【政，府市政府各部门、直！属各单位<?—x，ml:nam—es：pace 》pr：efix《 = "o" 【ns =《。 ，。"urn:》schemas【-，microsof】。t-com:o【ffi？ce：:offi》ce"？ />？ 根据中共中央国务！院关于进一步加强】城市规划建设管理】。工作的若干意见【（中发〔201【6〕6？号）、国《务院办公厅关于【大力发展装配式建】筑的：指导意见（国—办发〔2016〕7！1号：）、：浙江省绿色建筑【条，例，和浙江省人民政府】办公厅关于推进绿色！建筑和建筑工业化发！展的实施意见—。（浙：政办发〔2016】。〕111号）有【关，精神为大力推—广绿色建《筑着力促进建筑工】业化发？展经市？政府同意现提出【如下实施意见— 一、？主要目标 （一【），实现绿色建筑全【覆盖按照“适用、经！济，、绿色、美》观”的建《筑方：针进一？步，提升：建筑使用功能—以及节能、节水【、节地、节材和环境！保，护，水平到2020【年全市？城镇新？建民：用建筑实现一星【级绿色建筑》全覆：盖二星级以上—。绿色：建筑占比达到1【5%：以上 （二）提高装！配式建筑比例政府投！资工程？全，面应用装配》式技术进行建设保障！。性住房项目全部实施！装配式？建造到2020年】全市新建建筑实施】装配式？建造：的占比达到30%】以上 （三）推进生！产基地建设2—018年前引进或】。引导民？营资本投资建—成2：个建筑工业化生【产基地 （》四）推动实施住宅全！装修按照《省规定的《时间对市本级—、，县（市）中心城区出！。让或划拨土地上的新！建住宅全部实行全装！修和成品交付鼓【励，在建：住宅积？极实施全装修 【二，。、重点任务 （一】）制定产业发展规】划全：面落实嘉兴市建【筑业发展“十三五”！规划制定的》各项目标任务措施按！照浙江省绿色建筑专！项规划编制技术导】则完成绿色建—筑专项规划》编制工作合理确定】绿色建筑和建筑工业！化的发展目标和技】术，。路径：科学划？定绿色？建筑发展目标管【。理分：区和政策单元并明确！。各目标？管理分区内二、三】星级绿色建筑面积】占新建民用建—筑，的比例、各类—新建项目的》装配式建筑及住宅全！装修要求等控制【性指标各县（市、区！）也应按时》完成绿色建筑专【。项规划编制工作 （！二）全面执行—绿色设计《标准推进《可再生能源》建筑一体化应用【新建民用《建筑应？当严：格按照国家和省有关！法，律法规规章要—。求实施可再生能源建！。筑一体化《应用且？。应用规模应》当符合工程建设标准！的，规定可再《。生能源建筑应用【设施设？备应当与建筑主【体进：行，一体化设计并—与，建筑主体、周围环境！保持：协调美？。观各类？可再生能源建—筑应用系统的设计和！施工应？当符合相《关工程建设》强制性标《准的规定确保—。系统安全可靠 （三！）强化生产能—力建设充分利用我市！。毗邻沪杭的区—位优势按《照“科学《规划、？立足本地、接轨上海！。、辐射周边”的总】体要求积极推进建】筑工业化《基地建设形》成与建筑工业化【。发展相适应的部【品构件生《产能：力鼓励相关企业【积，。极创建省建筑工业化！示范企？。业和基地充分—发挥设？计先导作《。用大力提升》勘察设计人员建筑信！息模型（《BIM）技》术和装配《式，。结构技术《应用能力推行—土建、装修》设计施工一体化【和，厨卫安装一体化【。推，广装配式《装，修技术和产品大力发！。展绿：色建：材、构件生产、【。物流：运输、建筑机械、可！再生能源等相关产业！完善上下游产业链 ！（四）大力推广【装配式建筑》。。。。对绿：色建筑？。专项规划《控制性？指标明确要求实施装！配式建造《的新建项目在—规划设计条》。件中应明确装配式建！造的有关内》容和要求并》在土地？划拨决定书或土地出！让合同中予以约【定发展改革、建设等！有关部门应当在项】目立项、初步—设计批？复、：施工图审查、施【工许可和验收等环】节严格把关落实各项！建设：要求市本级中—心城区内单》体建：筑面积？达20000平方米！（含）以上的—宾馆、商《办楼等大型公—共，建筑以及计》容建筑面积达—。。50000平方米】（含）以上的商住小！区应全部实施—装配式建造》各县（市、区）【应按绿色建筑—专，项规划和目标—任务要？求制定装配》式建筑和住宅全装修！项目年度实施计划并！报市建委备案— ，（五）？强化质量安全管【理建立装配式建【筑和住宅全》装修质量安》全，保，证体系强化企业【质量安全《主体：责任和？质量终身责任—严格质量《安全监管《加强装配式建筑及住！宅全装修《施工现场质量安全】管理加？强部品构件全—过程质量管理建立】。全过程物联网管【理信息系统实—现全过程质量追【。踪，、定位、维护和责】任追溯建立》健全：部品构件进场检验及！施工：安装过？程质量？检验等制度》落，实相关工程建设标准！推行装配《式建筑、成品住宅质！。量担保和保险以及住！宅全装修第三方监】管，及物业前《期介入管《理，等，制度：鼓励多种形式—购买保险产品与【服务完善工程质量追！责赔偿机制 （【六）注重试点—示范：引领各县（市、【区，）要以政府投—。。资项目为《切入点？选择一？批可借鉴、可—复制的典《型工程全面》开展建筑工业化示范！。项目：建设并结合美丽宜】居示范？村建设及农房设计落！。地试点等工作推动】在农：村住房连片改造【。建设中实施装配式建！造试：点和：太阳能光伏》等可再生能源应用】推进建筑工业化示范！企，业、示范基地、示】范项目？建，设重点扶持培—。育一批创新》能力强、《工业化和《信息化水平高的技】术研发？、部品构《件生产和工程建【设企业鼓励》有条：件的企业积极—创建国家级示范基地！ 三、政策》支，持 （一）项目招】投标鼓？励装配？式建筑项目采用【设计、生产、施工一！体化的工程总承包】模式政府《投融资的《依法必须进行—招标：的装配式《建筑项目只有少数】几家建筑《工业化生产施—工企业能《够承：建的或需要专利【、，成套装？配式：建筑技术建造的装配！式建筑其招标—按照浙江《省人民政府办公厅】关，于推进绿色建—筑和建？筑工业化发》展的：实施意见（浙政办】发〔：20：16〕111号【）执行 《。（二）容积》率核算满足装配【。式建筑要《求的商？品房：项目墙体预》制部分的建筑面积（！不超：。。过规划总建筑面积的！4%）可不计入成】交地：块的容？积率核算《；同时满足》装配式建筑和—住宅全？装，修，要求的商品房项目】墙体预制部》分的建筑面积—（不：超过规划总》建筑面积的5%）可！不计：入成交地块的容积】率核算因采用墙体保！温，技，术增加的建筑面积不！计入容积率》核算的建筑面积 】（三）质《量保证金和住—宅物业保修金对【。装配式建筑项目施工！企业缴？纳的质量保证金【以合：同总价扣除预制【。构件总价作为—基数乘以《2%：费率计取；建设单位！缴纳的？住宅物业保修—金以物业建筑—安装总造《价扣：除预制构配件总价作！为基数乘以2%【费率：计取 （《四，）土地出让金装【配式建？筑项目？。建设：单位可按土地出让】合同约定分期缴纳土！地出让金分期缴纳土！地出让？金的期限《按照有关政策规定】执行 （五）加强】财政支持加大对建】筑工业化的》投入配？套省财政以奖代【补资金？重点支持建》筑工业化技术创【新、示范基》地、示范项目—。等具体办法由—市财政？局和市建委》根据：实施或考核》情况另行制定对【满足装配式建—筑要求的农村—住，房整：村，或连片改造建—设项：目给予不超过—。工程主体造价—。10%的资金补助具！体，补助标准由各—县，（市、区）政府【自，行制定 《（六）加大金融支】。。持使用住房》公积金贷款》购，买二星以上》绿色建筑、装配式】建筑和全《装修的商品房公【积金贷款额度—。最高可以上》浮20%；对实施装！配式建？造的：农民自？建房在个人贷—款服务？、贷款利率》等方面给予支—持， （七？）优化审批服务【对满足装配式建【筑要求并以出—让方式取得》土地使用权领取土】地使用证《和建设工程规划许可！证的商品房项目投】入开发建设的资金达！到工：。程建设总《投资的2《5%以上或完—成，基，础工程达到正负零的！标准并已确定—施工进？度，和竣工交《付日期的情况下可向！。当，地，房地产管理》部门办理预售登记领！取商品？房预售许可》证法律法《规另有规定》的除外在办理商品】房预售许可证—时允许将装配式【预制构？件投资计入工程【建设总投资额纳入】进度衡量1》0层以上的装配【式建筑项《目建设单位》可申请主体结构分段！验收 （八）鼓【励评优评先对采用】装配式建造》的工程项目》优先参与各类工程建！筑领域的评》优，评先活动优》先推荐？申报国家绿色建筑】 以上？。享受扶持政策的装】配式建筑是指装配】式住宅和公共建【筑不含场馆》建筑和工《业建：筑 四、保》障措施 （一—）加强？组织领导《成立由分管副—市，长任组长市政府【分管副秘书长任【副组：长市发展《改革：委、市？经信委、市科技局、！市财政局、市国土资！源局、市环》保局、市建》委，、市：质监局、市》行政服务中心—（公共资源》交易办？），、市国税局等相关部！。门为成员的市—推进绿色建》筑和建筑工业—化领导小组（以下】简称领导小》。组）：负，责组织、《指导、协调全市绿】色建筑和建筑工业化！推进工作领》导小：组，下设办？公室办公室设在市】建委：负责：日常的组织、协【调和落？实推进工作组建建筑！工业化专家委员会开！展建筑工《业化技术《审查、？评估和论证等—咨询服务并》定期开展项目评审评！审意见作为项目享】受有关政策的依【据各：地也要建《立相应的《工作推进《。机制推进当地—绿，色建筑和建筑工业】化发展 （二）【强化考核《督查各县（市、区）！政，府是推进所》。辖区域绿色建—筑和建筑工业化的责！任主体要把推进绿】。色建：筑和建筑工业化作】为实施？。创新驱动《发展战略和推—。进现代化城市建【设，的，重要内容加》大推动力度市里每】年下达年《度工作？责任目？标并将相关工作【完成情况纳入—“五气共治》”，年度考核同时实施】。专项督查 （三【）加强培训宣—传开展？绿色建筑和》建筑工？业化企？业、管理部门相【关人员？的分类？培训着力培养一批】建筑工？业化实用技术人员】打造适应《现代化生产的产【。业技术？工人：队伍积极探索和建立！人才引进机制加【强高层？次管理？人员的培《育和储备为绿色建筑！和建：筑工业化的发展提】供人才支撑发挥行业！协会、大型企—业的市场导向作用】通过示范项目现场】交流、举《办，专业论坛等多种形】式加大媒体宣传力度！建立政府、媒体、企！业与公众《相，结合的推广机制向社！会推介优《质，、诚：信、：放心的？技术、产品和企【业不：断提：。。高绿色建筑》和建筑？工业化？在社会？中的认知度》、认同？度 （四《）重视交流合作【加强：与绿色建筑、—建，筑工业化发达—的省（？市）和地区的—交流合作定期举行研！讨推进项目》合作加快引进技术先！进、成熟的建—筑工业化《企业、项目和相关】技术及配《套管：理制度加快推动绿】色建筑和《建筑工业化发展【 本实施意见自【10月2《。0日起实施有效期至！2020年12【月31日   【。嘉兴市人民政府办】公室 2017年】。9月12《日 <!《。--End》Frag《ment《--：>，