嘉兴市？人民：政府办公《室关于加快》。推进绿色建》筑和建筑工业化的实！施意见 各县（市】、区）人民政府市政！府各部门、直—属各单位<》?，xml？:na？mespac—e prefix ！= ："o" ns =】 "ur《n:schem【。as-mi》。crosoft【-com:》office—:office【" /> 根据【中共中央《国务院关于进一【。步加强城《市规划建《设管理？工作的若干意见（中！发〔2016〕6号！）、国务院办—公厅关？于大力发《展装配式建筑的【指导：意见（国办》发〔2016〕7】1号）、浙》江省绿色《建筑条例和浙江省人！民政府办公厅关于】推进绿？色建筑和建筑工业】化发展的《实施意见（浙—政办发〔2016〕！1，。。11号）有关精【神，为大力推广绿色【建筑着力促进建筑工！业化发展《经市政府同意现提】出，如下实？施，意见 一、主—。要目标 （一—）实现绿色建筑全覆！盖按照？“适用、经济—、绿色？、美观”的建筑方针！进一步？提升建筑使用功【能以及节能》、节水、节》地、节材和环境【保护水平到》20：20年全市城—镇新建民用建筑【实现一？星级绿色建筑全覆】。盖，。二星：级以上绿《色建筑？占比：达到15%以上 】（二）提高装配式】建筑比？。例政府投资工程全面！应，用，装配式技术进—行建设保障性住房】项目全？部实：施装配式建造到20！。20：。年全市新建建筑【实施装配式》建造的占《比达到3《0%以上 》。（三）推进生—产基地建《设20？18年前引进—或引导民营》资本：投资：。建成2个建》筑工业化生产基地】 ，（四）推动实—。施住宅全装修按照】省规定的时》间对市本级》、县：（市）中心城区出】让或划拨《土地上？。的新建住宅全—部实行全装修和成品！交付鼓？励在建住宅积极实】施全：装修 二、重—。点任务 《（一）制定》产业发展规划全【面落实嘉兴市建筑业！发展“十三五”规】划制：定，的各项？。目标任务《措施按？照浙江省绿色建筑】专项规划编制技术】导则完成绿色—建筑专？项规划编制》。工作：合理确定绿色建筑和！建筑工业《化的发展目》标，和技术？路径科学划定—。绿，色建筑发展目标管理！。分区和政策》单元并明确各目标管！理分区内二、三【星级：绿色建筑面积—占新：建民用建筑》。。的，比例、各类新建项】目的装配式建筑及】住宅全装修要—求，等控制性指》标各县（市、区）】也应按时《完成绿色建》筑专项规《划编制？工作： （二）《全面：执行绿色设计—标准推？进可：再生能源建》筑一体？化，应，用新建民用建筑应当！严格按照国家—和省：有，关法律法规规章要】。求实施可再生—能，源建：筑一体化应用—且，应用：规模应当《符合工程建设标准】的规定？。可再生能源建筑【应用设？施设备应当》与建筑主体》进，行一体化《设计并与建筑—主体、周围环—境保持协调美观【。各类可再生能—源，建筑应用系统的设计！和施工？应当符合相关工【程建：设强制性标准的规】定确保系统安全可靠！ （：三）：强化生产能力—建设充分《利用我？市毗邻沪《杭，的区位？优势按？照“科学规划、立】足本：地、接轨上海、辐射！周边”的总体要求积！极推进？建筑：工业：化基地建《设，形成与建筑工业【化发展相适应—的部品构件生产能力！鼓励相关《。企业积极创》建省建筑《工业化示范企业【和基地？充分发挥设》计先：导作用大力提升勘】察设计人员建筑信息！模型（BIM）技】术和装配《式结构技术》应用能力推行—土，建、装修《设计施？。工，一体化？和厨卫安装一体化】推，广装配式装修技【术和产品《大力发展绿色建【。材、：构件生产、物流运】输、建筑机械—、可再生能源等相关！产业完善上》下游产业《链 ：（四）大力推广装配！式建筑对绿色建筑】专，。。项规划控制》。性指标明确要—。求实施装《配式建造的新建项目！在规划？设计条件中》应明确装《配式建造的有关【内，容和要求并在土【地，划，拨决定书或土—地出：。让合：同中：予，以约定发展改—革、建设等有—关，部门应当在项—目立项、初》步设计批复、施工图！审查、？施工许？可，和验收等环节—严格把关落实各【项建设要求市本级中！心城区？内单：体建筑面积》。达20000—平方米（含）以【上的宾馆、商办【楼等大型公共建筑】以，及，计容建筑面积—达5000》0平方米（含）【以上的商住小区应】全部实施装配式【建造各县《（市、区）应按绿】色建筑专项规划和目！标任务要求制定装】配式建筑和住—宅全装修项目年度实！施计划并报市建委备！案 （？五）强化质量安全】管理建立装配式建筑！。和住宅全装》修质量安全》保证体系强》化企业质量安全主体！责任和质《量终身责任严格质】。量，安全监管《加强装配式建筑及】住宅全装修》施工现场质量—安全管理加强—部品：构件全过程》质量管？。理建立全《。过程物联网》管理信息系统实现】全过程质量追—踪、：定位、维护和责任追！溯建立健全》部品：构件进场检验及【施，。工安装过《程质量检验等制度落！实相关工程建—。设标准推行装—配式：建筑：、成：品，住宅质量担保和【保险以及住宅全装】修第三方《监管及物业前—期介入管《理等制度鼓励多种】形式购买保险产品】与服：务完善？工程质量追责—。赔偿机制 》（六）注重试点示范！引领各县（市、区】）要以政府投资项】目为切？入，点选择一批可借鉴】、可：复制的典型工—程全面开《展，建，筑工业化示范项目建！设，并结合美丽宜居示范！村建设及农房设计落！地试点等工作推动在！农村住房连》片改造建设中实施装！。配式建？。造试点和太阳能光】伏等可再生能源【应，。用推：进建：筑工业？。化示：范企业、示范基地、！。。示范项目《建设重点扶》。持培育一批创新能】力强、工业化—和信息化水》平高的？技术研发、部品构件！生产和工程建—设企业鼓励有条【件的企业积极—创建国家级示范【基地 三、》政策支持 》（一）项《目招投标鼓励装配】式建筑项目采用设计！、生产、施工一【体化的？工程总承包》模式政府投融资【的依法必《。须，进行招标的装—配式建？筑项目只有少数几】家建筑工业化—生产施工企业能够承！建的或需要专—利，、成：。套装配式建筑技术】建造的装配式—建筑其招《标按照浙江省人民政！。府办公厅关于推进】绿色建筑《和建筑工业化—发展的实《施意见（《。浙，政办发〔《2016《〕111号）执【行 （二）容积【率核算满《。足装配式建》筑要求的商》品房项目《墙体：预制部分的建筑面积！（不超过《规划总建筑面积的4！%，）可不？计入成交地块—的容积率核算；【同时满足装配式建筑！。和住宅全装修—要求的？商品房项目墙体【预制部分的建筑【面积（不超过规划】。总建筑面积的5%）！可不计入成交地块】的容积率核算因采】用墙体保温技术增】加的建筑面积不计入！容积率？。。。核算：的建筑面积 （三】），质量保证金和住宅物！业保修金《对装配式建》筑项目施工》企业缴纳的质—量保证金以》合同总价扣除—预制构件总价作【为基数乘以2%费率！计取；建设单位缴纳！的住宅物业保修金以！物业建筑安》装总造价扣除预制】构配件总价作为基数！乘以2%《费率计取《 （四）《土地出让金装配【式建筑项目建设【单位可按土地出【让合同约定分期缴纳！土地出让金分—期缴纳土《地出：让金的期限按照【有关政策规定—执行 （五》）加强财政支持加大！对建筑工业化的投】入配套省《财政以奖代补资金】重点支持建筑工业】化技术创新》、示范基《地、示范项目等具】体办法由市》财政局和市》。建委根据实施—或，考，。。。核情况另行制定对满！足装配？。。式建筑要求的农村住！房整村或连片—改造建设项》目给：予不超过《。工，程主：。体造价？10%的资金补助】。具体补助标准由各县！（市、区）政—府自行制定 （六】）加大金融》。。支持使用住房公积金！贷款购？。买二星以上绿色建筑！、装配式建筑和全装！修的商品《房，公积金贷款》额度最高可以—上浮20%；对实施！装配式建造的—农民自建《房在：个人贷款《服务、贷款利—率等方面《。给予：支持 （七）优化】审批服务对满—足装配？式建筑要求》并以出？让方式取得》土地使用权》领，取，土地使用证和—建设：工程规划《许，可证的商《品房项目投入开发建！设的资金达到工程】建设总？投资的25%—以上或完成基础工程！达到正负零的标准并！已确定施工进—度，和，竣工交付日期的情况！下可向？当地：房地产管理部—门办理预售》。登记领取《商品房？预售许可证》法律法规另有—规定的除外在—办理商品房预—售许可证《时允许将装配—式预制构《。件投资计入》工程建设《总投资额纳入进【度衡：量10层《以上的？装配：式建筑项目建设【单，位可申请主》体结构分《。段验收 （八）鼓励！评优评先对》。采用装配式》建造的工程项目【优先参与《各类工程《建筑：。领域的评优评先活动！优先推荐申报国家绿！色，建筑 以上享—受扶：持政策的装配式【建筑是指装配式住】宅和公共建》筑不含场馆建筑和】工业建筑《 ，四、保障措施 （】一）加强组织—领导成立《由分管副市》长任组长市政府分管！副秘书长任副组长市！发展改革委、—市经信委、市—。科技局、市》财政局、《市国土资源局、市环！保局、市建》委、市？质监局？、市行政服务中心（！公共资源交》。易办）、市国税局等！相关部门为成员的市！推进：绿色：建筑和建筑工业化领！导小组（以》下简称领《导小组）负》责组织、指导—、协：调全市绿色建—筑和建筑《工业：化推进？。工作领？导小：组下设？。办公室办《公室设在市建—委负责日常的组织】、协调和落实推进】工作组建建筑工业】化，专家委员会》开展建筑工》业化技术审查、评估！和论证等咨》询服：务并定期开展项目】评审评审意见作【为项：目享受有关》政策的依据各地也】要建立相应》的工作推进机制推进！当地绿色建筑—和建筑工业化—发展 （二）强化】考，核督查？各县（？市、区）《政府是推进所辖区域！绿色建筑和建—筑工：业，化的责任主体要把推！进绿：色，。建筑和建筑工业化】。作为实？施，创，新驱动？。发展战略《。和推进现《。代化城？市建设？的重要内容加大推动！力，度市里每年下—达年度工《作责任目标》并将相？关工作完成情—况纳入“五气共【治”：年度考？核同：时实施专项》督查 ？（三）加强培训宣】传开展绿色》建筑：和建筑？。工业化？。企业、管理部门相】关人员的分类培训】着，力，培养一批建筑工【业化实？用技术人员》打造适应现》代化：生产的产业技术【工人队伍积极—探索和？建立人才引进机制加！强，。高层次管《理人员的培育—和储备为绿色建【筑和建？筑工业化的发展提】供人才支撑》发挥行？业协会、大型—企业的市场导向【作，用通过示范项—目现场交流、举【办专业论坛》等多种形式》加，大媒体宣传力度【建立政？府、媒体、企—业与：公众相结《。。合的推广机》制向社会推介—优，质、诚信、放心的】。技术、产品》和企业不断》提高绿色建筑—和建筑工业化在社会！中的认知度》、认：同度 （四）重【视，交流合作加强—与绿色建筑、—建筑工业化发达【的省（市《）和地区的》交流合作定》期举：行研讨推《。进，项目合作加快—引进技术先进、成熟！的建筑工业化企业、！。。项目：和相关技术及—配套管理制度加【快推动绿色建—筑和建筑工业化发展！ 本实？。。施，。意见自1《0月20日起实施】有，。效，。期至202》0年12月31【日   《嘉兴市人民》。政府办公室 —20：17年9月1—2日 <!--En！dFragmen】t-->《