嘉兴市人民政府办】。公室关于加快—推进绿色建筑—和建筑工业化的实】。施，意见 各县（市【、区）人民政府市】政府各部《门、：直属各单位<?x】ml:n《。amespace】。 prefi—x = 《"o" ns— ，。= "urn:s】chemas—-micr》os：o，ft-？c，o，m，:office【:o：。ff：。ic：e" ？/，>， 根据中共中央国务！院，关于进一步加—强城市规划建设管】理工作的若干—意见（中发〔201！6，〕6号？）、国务院办—公厅关于大力发展】装配式建《筑的指导《意，见，（国办发〔201】。。6〕71《号，）、浙？江省绿色建筑条【例和浙江省人民【政府办公厅关于推进！绿色建筑和建—筑工业化发展—的实施意见（浙【政办发〔2016〕！111号）有关精】神，。为大力推广绿—色建筑着力促—进建筑工业》化发展？经市政府同意现【。提出如下《实施意见 一、主要！目标 （一）实现绿！色建筑全覆》。盖按照“适用、【经济、绿色、美【观”的？建筑方针进一—步提升建筑使用【功能以及节》能，、，节水：、节地、节材和环境！保护水平到202】0年：全市城镇新建民【用建筑实《现，一，星级绿色建筑全覆盖！二星：级以上绿色建筑占比！。达到1？5%：以上 （二》），提高装配式建筑比】例政府投资工程全面！应用装配式技术【进行建？设保障性住房项目】全部实施装配—式，建造到2《020年全》市新建？建筑实施装配式建造！。的占比达到3—。0%以上 （三）】推，进生产基地建设【2018年前—引进或引导民营资】。本投资建成2个建】筑工业化《生产基地 （四）】推动实施住宅全装修！按照省规定的—时间对市本级、县】（市）中《心城区出让或—。划拨土地上》的新建住宅全部【实行全装修》和，成，品交付鼓励在建住】宅积极实施全装【修 二、重点任【务 （一）制定【产业发？展规划全面落—实嘉兴市建筑业发】展“十？三五”规划制定【的各项？目标任务《措，施按照浙江》省绿色建筑专项规划！编制技？术导则完成绿色【建筑：专项规划编制—工作合？理确定绿色》建筑和？建筑工？业，化的发展目标和技】术路径科学划定【绿色建筑发展目标管！理分：区和政策《单元并明《确各目标管理分区内！二、三星级》绿色建筑《面积占新建民用建筑！的比例、《各，类，新建项？。目的装？配式：建筑：及住宅全《装修要求等控制【性指标各《县（市、区》）也应按《时完成？绿色建筑《专项：规划：编制工？。作 ：（二）全面执—行绿色设计标准【推进可再《生能源建筑一—体化应用新建民用建！筑应当严格按照国家！和省有？关法律法《规规章要《求实施可再生能源】建筑一体化应用【且应用规模应当【。符，。合工程建设标准的】规定：可再生能《源，建筑应？用，设施：设备应当与建筑主体！进行一体化设—计并与建筑主—体、周？围环：境保持协调美—观各类可再生能【源，建筑：应用系统的设—计和施工应》当符：合相：关工程建设强—制性标准的规定【确保系统《安全可？。。靠 （三）强化生】产能力建设充分利】用我市毗邻》。沪杭的区位优—势按照“《科学规？划、：立足本地、接—。轨上海、辐射周【边，”的总体要求—积，极推进？建筑工业化基地建】设形成与建筑工业】化发展相适应的部品！构件生产能力—鼓励相关企业积【极创建省建筑—工业化示范企—业和：基地充分发挥—。设计：先导作用大力提升】勘察设计人员建筑信！息模型？（，BIM）技术和装】。配，式结构？技术：应用能力《推行土？建、装修设计—。施工一体化和厨卫】安装一体化推广装配！式装修？技，术，和产品大《力发展绿《色建材、构件生产】。、物流运输、建筑机！械、可再生能源等】相关产业完善上下】游产业链《 （四）大力推【广装配？式建筑？对，绿色建筑专》项规划控制性指标明！确要求实施装配式建！造的新建《项目在规划设—计条件？中应明确装配式建】造的有关《内，容和要求并在土【。地划拨？决定书或土地出让】合同中予以约定发】展改革、《建，设等有关部门应当在！项目立项、初步【设计批复、施工【图审查？、施工许《可，和，验收等环节严—格把关？落实各项建设要【求市本级中心城区内！单体建筑面》积达：200？00平？方米（含）以上的】宾馆、商办楼等大型！公，共建筑以及计容建】筑面积达《50000平方【米（含）以上—的商：住小区应全》部实施装《配式建造各县—（市、区）应按绿色！建筑专项规划和【目标任务《要求制定《装配：。式建筑？和住宅全装修项【目年度实施》计划并报市建委备案！ （五）强》化质量安全管理建立！装配式建筑和住【宅全装修《质量安全保证体【系强：。化企业质量安全主】体责任和《质量终？身责：任严格质量安全监】管加强装《配式：建筑及？住宅全装修施—。工现场质量安全管理！加强部品《构件：全过程质量》管，理建立全过程物联】网管理信息系统【实，现全过程《质量：追踪、定位、维护】和责任追《溯建立健全部品构件！进场：检验及施工》安装过程质量检【验等制？度落：实相关工程建设标准！推行装配《式建筑、《成品住宅质量担【保和保险《以及住宅全》装修第？三，方，监管及物《。业前期？介入：管，理等制度鼓》。励多种？形式：购买：保险产？品与服务《。完善工程质量追责赔！偿机：制 ：。（六：）注重试《点示范引《。领各县（市、区【），。要以政府投资项目为！切入点？选择：一批可借鉴》、可：复制的典型工程全面！开展建筑工业化【示，。范项目建设并结【合美丽？。宜，。居示范村建设及【农房设计落地试点】等工作推动在农村】住房连片改造建设】中实：施装配式《。建造试点和太阳能】光伏等可再生能源】应用推进《建，筑工业化示》范企业、《示范基？地、示范项目建设重！点扶持培育一—。批创新能力强—、工业化和信息化水！平高：的技：术研发、部品构【件生产？和工程建《设，企业：鼓励有条件》的，企业积极《创建国？家级示范基》地，。。 三、政《策支持 （》一）项目招投—标鼓：励装配式《建筑项目采用—。。设计、生《产、施工一体化的】工程总承《包模式政府投—融资的依法》必须进行《招标：的装配？式建筑项目只—有少数几家建—筑，工业化生产施工企业！能够承建的或需【。要专利、成》套装配式《建筑技术建造的【装配式建筑其招标按！照浙江省人民政府办！公厅关于推进绿色】建筑和建《筑工业化发》展的实施意见（浙政！办发〔2016〕1！11号）《执行 ？（二）容积率核算】满足装配《。式建筑要求的商品】房，项目墙？体预：制，部分：的建筑面《。积（不超《过规划总建筑—面，积的4%）可不计入！。成交地块的容—积率核算；同时满】。足，装配式？建筑和住《宅全装修要求的商品！房，项目墙体预》制部分的《建筑面积（不超【过规：划总建筑面积—的5%）可不计入成！交地块的容积率核算！因采用墙《体保：温技：术增加的建》筑面积不计入容积】率核：算的建筑面积 （】三）质量保》证金和住宅物业保】修金对装配式—建筑项目施》工企业缴纳的质量】。保证金？以合：同总价？扣除预制构件总价】作为基数乘以2%】费率计？取；建设单位缴纳】。的住宅物业保修金】以物业？。建筑安装《总造价扣《除预制构配件总价】作为：基数乘以2%费【率计取 （》。四）土地出》让金：装配式建筑》项目建设单位—可按：土地出让《合同约定分》期，缴纳土地出让金【分期缴纳土地出【让金的？期限：按照有关《政策规定执行 【（五）加强》财政支持加大对建筑！工业化的投入配套】省财：政，以奖代补资金重点支！持建筑？工业：。化技术创新、示范】基地、示范》项目等具体办法由】市，。财政局和《市建委根《据实施或考》核情况另行制定对】满足：装配式建筑要—求的农村住房整村或！连片改造建》设项目给《予不超过工程主【体造价10%的资金！补助具体补助标准】由各：县（市、区）—政府自行制定—。 （六）加大—金融支持使》用住房公积金贷款】购买：二星以上绿色建筑】、装配式《。建筑和全装修的商品！房公积金贷》款额度最高可—以上浮20%—；对实？施装：配式建造的农—。民自建？房在：个人贷款服》务、贷款利率等【方面给？予支：持 （七）》。优化审批服务对满】足装配式建筑要求】。并以出让《。方式取？得土地？使用权领取土地【使用证和建设—工程规划许可—证的商品房项目投入！开发：建设的资金达到工程！。建设总投资的25%！以，上或完成基础工程达！到正负零《的标准并已》确定：施工进度和竣—工交付日期的情况下！可向当地房地—产管理？部门办理预售登【记领取商品房预【售许可证法》律法规另有》规定的除外在—办理商品房预售许可！证时：允许将装配式预制】。构件投资计》。入工程建《设总投资额纳入进】度衡量10层以上的！装配式建筑项目建设！单位可申请主—体，结构分段验收 （】八）鼓励评优评先对！采用装配式建—造的：工程项目《。优先参？与各类？工程建？筑领域的评优评【先活动优先推荐申报！国家绿色建筑— 以：上享受扶《持政策的装配式建】筑，是指装配式住—宅和公共建筑不【含场馆？建筑和工业建筑【 四、保障措施【。 （一）加强组【织领导？。成，立由分管《。副市长任《组长：市政府分管副秘书长！任副组长《市发展改革委、市经！信，委、市科技局、【。市财政局、市国土资！源，局、市？环保局、市建委【、，市质：监局、？市行：政服务？中心：（公共资源交易【办，），、市国？税，局等：相关部门为成—员的市推进绿色建筑！和建筑工《业化领导小组（以】下简：称领导？小，组）负？责组织、指》导、协？调全市绿色建筑和】。建筑工业化推进【工作领导《小组下设办公室【办，公室设在市建—委负责日常的组织】、，协调和落实》推进工？作组建建筑工—业化专家委》员会开展《建筑工业化技术【审查、评《估和论证等咨询服务！并定期开展项目评】审评审？意见作？为项目享受有关政】策，。的依据各地也—要建立相应的工作】推进机制推进当地绿！色建筑和建筑—工业化发展 （二】）强化考核督查【各县（市、区—）政府是推进所辖区！域绿色建筑和建筑工！业，化的责任主体要把】推进绿色《建筑：和建筑工《业化作为实施创新驱！动发展战略》和推进现代化—城市建设《的重要？内，容加大推动力—度市里每年下达年】度工作责任目标并将！相关工？作完成情况纳入“五！气，共治”年度考核【同时实？施专项？督查 （三）加强培！训宣：传开展绿色》建筑和建筑工—业化企业、管理部门！。相关人员的》分类培训着力培【养一批建筑》工业化实用技术【。人员打造《适应现代化》生产的？产业技术工》人队伍积极探索【。和建立人《。。才引：进机制加强高层【次管理人员的培育】和储备为绿》。色建筑和《建筑工业化的发【展提供人才支撑发】挥行业协会、—大型企业的市场【导向作用通过示【。范项目？现场交流、举—。办专业论坛等多种】形式：加大媒体宣传力【度建：立政府？、媒体？、企业与公众相结】。合的推广机制—向社：会推介优质、—。诚信、放《心的技术《、产品和企》业不断提高绿色建】筑和建筑工业—化在社会中的认【知度、？。认，同度 ？（四）重视交流合作！加强与绿色建—筑、建筑工》业化：发达的省（市—。）和地区的交流【。合作定期举行研讨推！进，项目合作加快引进技！术先进？、成熟的建筑—工业化企《业、：项目：和相关技术及—配套管理制度加【快推动绿《色建筑和建筑—工，业化：发展 ？本实施意《见自1？0月20《。日起实施有效期至】2，020？。年12月31—日   嘉兴市人】民政府办《公室 ？2，017年9月1【。2日 <!-—-EndFra【gme？nt-->》