关于进？。一，步推：进温州市既有住宅加！装电梯工作的实施】意见
各县》（市、区《、市级功能区—），住建局、发改局【。、国土资源局—、规划局《、公积金管》理中心、综合行【政执法局、民政【局、环保局、质【监局、老干部局【、公安消防局各【有，关单位
《为进一步《推进既有住宅加装】电梯工作方》便居民特别是残疾】人、老年《人出行？完善住宅功能提升居！住品质？适应我市社》会经济发展和人【口老龄化需》要根据省建》。设厅等九《部门：。关于开展既有住宅加！装电梯试《点，工作的指导》意见 ？（浙：。建，〔20？16〕6号》），、，温州市人民政府【办公室关于市区既】有多层？住，宅加装？电梯工作的若干意】见（温政办〔—20：13〕95号—。）等文件《精神：结合我市实》际现：提出以下实》施意见
一、总体目！标
按照“》政，府指导、《业，主自愿、《稳妥推进”的原【则切实降低实施【门槛简？化审批流程》强化质量安》全，监，管实现在客观条【件允许？居民意愿《和资金等主观条件】具，备的情况下应装尽】装
二、基本—原则
1、应在【建筑或小《区用地？范，围，内且能满足城乡【规划、日照、结构、！消防、？环保、应急救援、防！。雷、电梯等方面相关！。。法规和强制性—技，术标准条文的—要，求，相邻建筑原本已不满！足日照标准的—加装电梯应不降低其！。。日照标准在满—足消防间距要求时】相邻建筑间距的【要求可放宽》
2、应当》充分协？商、兼顾各方—利益取得相》。应范围内房屋—多数产权人》同意就建设、运行】和维护、费》用，。分摊：等事项？达成协议《并妥善处《理好住宅周边相邻】关系
？3、加装电梯—新增建筑《。面积不再征》收地价款免于—补缴市政基础—设施：配套费及其他—相关：行，政事业性收费—
4、加装电—梯新增？建筑面积为加装【范围内？全体业主《共有：不予办理《不动产登记不再调整！各业：主的分户《产权面积
三、申请！启动
？1、实施主》体加装电梯可以【住宅小区、幢—或单元为单》位，提出申请以小区为】单位申请的》申，请人应为该》小区：业主委员会；—。以幢或？单元为单位申—请的申请人应为该幢！或单元业主分单元】加装电梯不影—响本幢？房屋其他单元结构】安全和安全疏散的】可以单元为》单位申请申请人应承！担法：律，法规规？定的既有住宅加【装电梯建设单位义】务，申请人可集体书面委！托至少2《名业主代表》、物业管理公司或】电梯施工安装企【。业等单位作》为代理人组织实【。施，工，程报建、设备采购】、施工安装等—。。工作
2《、提出申请加—装电梯的申请应【经专有部分占建筑物！总面积三分之二以】上的：业主且占总户—数三分？之二以上的业主同意！并签订协议》。后提出分单元加装】电梯的总面积—和总户数按》照本单元《房，屋面积？。独立计算《加，装，电梯拟占用业—主专有部分的还应】当征得？该专：。有部：分的业主同意
3】、协议内《容，。协，议应包括对》代理人的授权委托】事项、建设内容【及费用预《算、维护保养—方案及费用预算【。、相关费用筹集和分！摊方案？。等内容建设安—装、：维护保养费用—的，出资分摊比例应由申！请，业主相互自》。愿协商确定通风【、采光或者通行条】件受：加装电梯影响的底】层房屋业主其他业】主经协商可给予【一定的经济补偿
】4、可行《性论证申请人可【先提出概念性方【案（加装电梯平面图！、立面和剖面图【、含本建筑及相邻】建筑的总平图等【）经业主委》员会或社区（村）】签署意？见后向属地街道【申请可行性论证申】请材料包括申请报告！、协议及《申请人名单、—代理授权委托书及代！理人证件《、概念性方案、【。。电梯维护管》理方案等申请—。。人，身份：证件和房《屋产权证《明等：可由代理人承诺在后！续环节提交街—道应在收齐材料后7！个工作日内召集规划！、住建、综》合行：。政执：法、环保、质监、消！防、地下管线—等部：门进行现场踏勘开】展论证论证结果【应在7个工作日【内以会议纪要等形】式，告知申？请人通过论》证的规划和》消，防部门应同时提出】规划和消防设计【。指导意见未通过论】证的也应告知理【由
5？、意向公示和异【议处理申请人—应当在属地街道【或受其委托的社区】基层组织《的协助？、见证？下将：修改完善后的概念性！方案、电梯维护【管理方案、代理人】联系方式等内容在】本建筑和《小区：内显著位置公—示至少10个工【作日征求其》他，业主意见其他业主】有异：议的应实名向见证】单位书面提交见证单！位应：召集申请人和持有】异议的业主本着【兼顾各方利益的【原则进行协商处理特！别是：利益显著《受损：的本单元和相—邻，单元：业主：提出反对《意见的？应协商取得》。他，们的同意异议协商处！理记录应《报当地街《道备案街道出具相】。关说明？作为报批《材，料
：四、审批和》监，管
：1、专项设计申请人！应当委托具有相应资！质单位进行》建筑结构安》全鉴定委托有相应】资质的？建筑设计单位进行】。加装电梯专项设【计专项设《。计应根据概念性方】案、规划和消—防，设计指导意见—结合建筑结构—安，全鉴定成果开展【专项：设，计成果应《当达到施工图设计深！度符合本意见基本】原则造型外观应【与建筑？和，周，边环境相协》调并：采取隔声、》隔振、节能等—措施尽可能少占【用绿地？。降低对环境负—面，影响宜优先选择【小型、低噪音电【梯避免曳引机—。与低层住户贴邻【。同时有条《件的应同《时对周？边环境包括》绿，化、地面铺装、小区！道路等进行综合【提升改造加装电梯】。的建筑屋《面可上？人的应开放屋顶
2！、规划许可与设【。。计联审工程规划【许，可申请材料包—括，上述可？行性论证和公示【阶，段材料、街道关于】公示和？异议协商处》理情况的说明—、建筑结《构安全鉴定》成果、专项设计成果！、日照分《析，比，对报告、《申请人身《份和房屋《产权证明《等申请？人没有产权证的【。可提：供购房合同和发【票或其他《产权证明代》替，规划部门《应在收？齐申：请材料后7个—。工作日内召集住建、！综合行政执》法、环保、质监、消！防、街道等部门和】地下管？线权：属单：位、图审机构—。。等单位进《行专项设计》联合：审查出具会议纪要与！会单位不能》当场提？出，意见的应《在会后？3个工作日》内补交设计单—位根据？会议纪？要意见修改完—善后提交图审机构进！行施工图审》查经施？工图审查合格—后提交规划部门【在部门网站、本建】筑，和小区内《显著位置公示至【少10个《工作日征求其他相关！业主的意见并邀请街！道，或其委？。托的：社，区等基层组织见【证对于？有异议的首先委【托见证单位》主持召集申请—人和有异议》业主充分《沟通协商解决经协商！未能达成一致的【申请人？可要求规划部门召开！听证会议依据听证情！况，作出处理《意见
3、》施，工监管？申请人应委托具备】房屋建筑工程施工】总承包资质或电梯】安装资质的企—业进行施工安装同时！可，委托监理并签订书】。面协议开工前申【请人应告知属地【镇政府或者街道办事！处并持相关材—料，到当地行政审批【中心办？。理开工？建设相关手续属地】。住建、质监》。、消防？等部门应依托 “最！多跑一次”有关要求！加强部门沟通—实现办理相关手续时！“一门受理》、一：次告知、《限时办结”并—。告知质量《、安全相关要求【住建部门进行质量】、安全监督》登，记；规？模达到建筑》工程施工许可管理】办，法（住房和城乡建设！部令第18》号）规定限额的应一！并办理建筑工程施】工许可证《消防部？门办理审核》或备案；在》质监部门网》上进行施工登记由】电梯检验机构实施】安装监督检》验施工过《程中应严格》遵循：质量、安全》相关法规和技术标准！接受主管部门的监】督管理主管部门告知！需要第三方检测的事！项建设单位》应及时委托检—测
4、竣》工，验收和使用登记【电梯正式投》入使用前申请人应当！落实电？梯使：用管：理者由电梯使用【管理者与具有相【。应资质的单位签订电！梯维护保养合—同并依法组》织竣工？验，收电梯使《用管理？者可为？。业主代表、业—主委员会或物—业管理公司等并应】签订书面协》议电梯经检验合格后！由，申请人组织设—。计、：施工单位《等进行竣工验—收可请街道协助并】邀请规划、》住建、？综合行政执法、环保！、质监、消防等部】。门参加验收通过后申！请人应在《电梯：投入使？用前或？投，。入使用后《30日内向》质监部门申请办理使！用登记取得使—用，登记证书
五、【政策措施《
1、积极》实施既有住宅—加装电梯项》目由各县（市、区）！相关主管部门负责审！批和：监管：各地原有实》施办法与本意见【有抵触的应及时【废，止或修改各地应高度！重视：本，项，工作鹿？城区：、瓯海区、龙—湾区相关主》。管部门应《在本意见实施之日起！开，展申请受理和—审批工？作
2、《优化审批各主管【。部门应根《据“：最多跑一次”的精神！加强相互沟通优化】审批流程《。。简化：要件要求减轻申请人！负担不应《擅自提高条件增加办！理环节和申》请资料加重申请【人负担对《于业主的身份—证、产权证》等，重要证件《原件应由街道和规划！部门在专项设计方案！联合：审，查环节一次性—。核对并盖章》确认避免重复—提交规划许可后一般！不再要求提交—异议沟通处》理材料
3、分工】协调各部门》应切实做《好指导和《服务：切，实推进既有》住宅加装电梯工作】规划：、住建、《消，。防等部门可根据实际！需求研？究提出加装电梯的】技术指导意见—。质监：。部门：提供具有资质—的电梯制造》、安装、修理（维保！）单位名单》向社会公布方便群】众办事各地要将【加装：电梯并与老》旧小区整治工作相】结合同？步改造提升小区【。人居环境《；同时充分发挥【。街道、社区、业主】委员会等基》。层组织的见》证、协？调，作用引导业主们【充分沟通统一认识】解决分歧合理分摊建！设安装和维保费【用
4、资金支持】加装电？梯的业主可以在【签订施工安装协议】起的12《个月内凭身》份证、结《婚证、产权证件、工！程规划？许可证、施工安装】协议、？费用筹集分摊—协议申请使用房屋所！有权人及其配—偶名下的《住房公积金有条件】的地方可对特殊困难！家庭给予适当补助以！上加装电梯所筹集资！金及使用情况应【。当在小区显著—位置：公布接？。受，监督同时积极支持多！渠道筹集资金鼓【励实行在业主同【意，后电梯厂商等企业出！资加装业主租赁【。使用等市场化模【。式
5、《宣传发动《各地有关部门要【通过各？种途径加强宣传【发动使？社，会，公众广泛了解加装】电梯的意义、基【本，条件、办理》流程、相《关，政策等内《容，切实提升群众的【积极性
本意见自】20：17年10月—8日：起，实施单梯《为单一产权的住【宅或别？墅、列入拆迁—改造计划的住宅【不，适，用本意见
温州！市住房和城乡—建设委员会 — ： 温州市发》。展和改？革委：员会
温州》市国：土资源？局 ！ 《 ？ 温州市规》划局
温州市住房】公积金管理》中心 《 温州市》综合：行政执法局
温州市！民，政局 】 】。 温州市环保【局
温？。州市质监局 ！ ！ ， 温州市公安—。消防局
中共温州市！委老干部局
】。 》 ？ 】 ，。 ！ ， 20—17年9月6日
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