关于进一步推—进温州市既》有住宅加装电梯工】作的实施意见— 各县？。（市、区、市级功能！区）：。住建局、发改—局、国土资源局、】规划局、《。。公积金管理中心【、综合行政执—法局、民政局—、环保局、质—监局、？老干部局、公安消】防局各有关单—位， 为进一步》推进既有住宅加【装电梯工作方便【居民特别是残—疾人、老年人—出行完善住》。宅功能提升居住【品质适应我市—社会经济发展和人口！老，龄化需？要根据省建设厅等】九，部门关于开展既有住！宅加装？电梯试点《工作的指导意见 （！浙建〔2016【〕6：号）、温《州市人民政府—办公室？关于市区既》。有多层住宅加装【电梯：工，作，的若干意见（—温政办〔2》0，13〕95号）等】文件精神《。。结合我市实际现提】出以下实施意—见 一？、总体目《标 ：按照“？政府指导、业主自愿！、稳妥推进”的原则！切实：降低实施门槛—简化：审批流程强》化质量安全监—管实现？在客：观条件？允，许居民意《愿和资金等主观【条件具备的情况下应！装尽装？ 二：、基本原则 —1、应在建筑或小区！用地：范围内且能满足城乡！规划、日照》、结构、消防、环保！、应急？救援、防雷、电梯等！方面相关《法规和？。强制性技术标准条】文的要求《相邻建筑原本已【不满足日照标—准的加？装电梯应不降低其日！。照标准在满足—消防间？距要：求时相？邻建筑间《距的要求可放宽【 2、应《当充分协商、兼【顾各方利《益取：。得相应范《围内房屋多数产【权，人同意就建设、【运行和维护》。、费用分《摊，等事项？达成协议并妥善【。处理好住宅周—边相：邻关：系 3、加装电梯新！增建筑面《积不再征收地价【款免于补缴市政基】础设施配《套费及其他相—关行政事业性收【费 4、《加装电梯新增—建筑面？积为加装范围内全体！。业主共？有不予办《理不动产登》记不再调《整各业主的分户【产权面积 》三，、申请启动 1、实！施主体加装电梯可以！住宅小区、》幢或单元为单位提出！申，请以小区为单位申】请的申请人应为【该，小，区业主委员会—；以：幢或单元为》单位申请的申请【人应为该幢或单元业！。主分单元《加装：电梯不影响本—幢房屋其他单元结构！。安全和安全》疏散：。。的可以单元为单位】申请申请人应承【担法律法规》规定的既有住—。宅加装电梯建—设单位义务申请人】。可集体书《面委托至《少2名？业主：代表、物《业管理公司》或电梯施工安—装企业等单位作为代！理人组织实施—工程报建、》设备采购、施—工安装等工作 【2、提？出申请加装电梯【的申：。请应：经专有部分占建筑物！总面：积三分之二以上的】业主且占总户数三】分之二以上》的业主同意并—签订协议后提—出分单元加装电梯的！总面积和《总，户数按照《本单元？房，屋，面积独立《计算加装电梯拟占】用业：。主专有？部分的还应》当征得该专有部【。分的业主同意 【。3、协议内容协议应！包括对？。代理人的授权—委托：事项、建设内—。容及费用预》算、维护《保养方？。案及费？用预算、相关费用筹！集，和分摊方案等内容建！设安装、维护保养】费用的出资分摊【比例应？由申请业主相互自愿！协商确？定通：风、采光或者—通行条件受》加装电？梯，影响的底层房屋业】。主其他业主经—协商可给予一定的】经济补偿 》4、可行性》论证申请人可先提】出概念性方》案（加装电梯平面】图、立面和剖面图、！含，本建筑及相邻—建筑的总平图等）经！业主委员会或—社区（村）签署【。意见后向属地街道】申请可行性论证申】请材料包括申请【报，告，、协议及申请人名】单，、，代理授权委》托书及代理人证件】、概念性《方，案、电？梯维护管理方案【等申：请人身份证件和房】屋产权证明等—可由代理人》承诺在？后续环节提》交街道应《在收齐材料后—7个工作日内召集规！划、住建、综合行】政执：法、环保、质监、】消，防、：地下管线等部门进】行，现场踏勘开展论【证论证结果应—在，7个工？作日内？以会议纪要等形【式告知申请人通过】论证：。。的规划和消防部门应！同时提出规》划和消？防设计指导意—。见未通过论证的【也应：。告知理由 5、【意向：公示和异议处理申请！人应当在《属地：街，道或受其委》托的：社区基层组织的协助！、见证下将修改完】善后的概念性方案】、电梯？维护管理方案、【代理人联系方式等内！容在：本建筑？和，小区内显著位置【公示至少10个工作！。日征求其《他业主意《。见其他业《主有异议《的应实？名向见证单位—书面提交见证单位应！召集：申请：人和持有异议的【业主本着《兼顾各方利益—。的原则进《行协商处理特—别，是利：益显著？受损的本单元和相邻！单元业主提出反【。对意见的应协商取】得他们的同意异议协！商处理？记录应报当地街【道备：。案街：。道出具相关》说明作？为报批材料 四【、，审批和监管 —1、：专，项设计申请》。人应当委托具有相应！资质单位进》行建筑结构》。安全鉴定委托有【。相应资质《的建筑设计单位【进行加装电梯—专项设计《专项设计应根—据，概念性方案、规划】和消防？。设计：指导意见《结合建筑结构—。安，全鉴定成果开展【。专项设计成》果应当达到施工【图，设计深度符合—本意见基《本原则造型外观【应与建筑《和周边环《境相：协调并采《取隔声、隔振—、节：能等措施《尽可能？少，。。占用绿地降低对环境！负面影响宜优先选择！。小型、低噪音—电梯避免曳引—机与低层住》户贴邻同时有条件】的应同时对周边【。环境包括绿化、【地面铺装、小区道路！等，进行综合提升—改，造加装电《梯的建？筑屋面可上人的应】开放屋顶 2、规划！许可与设计联审工】程规划许可申请材】。料包括上述可—行性论证和公示【阶段：材料：、，街道：关于公示和》异议协商处理—情况的说明、建筑】结构安全鉴定—。成果、？专项设计成》果，、，日照分析比对—报告、申《请人身份和房屋产权！证，明等申？请人没有产权证的可！提供购？房合同和发票或其他！产权证明《代替：规划部门应在—收齐申？请材：料后7个工作日内召！集住建、综合—行政执法《、环保？、，。质监、？消防：、街道等部门和【地下管线《权属单位《、图审？机构等？单，位，进，行专项设计联合审】查出具会议纪要与】。会单位不能当场提出！意见：的应在会后3—个工作日《。内补交设计单位【根据会议纪》要，意见：修改完善后提交【图审机构进行施工】图审查经施工图审查！合格后提交》规划部门在部门网】站、：本建筑和小区内【显著：位置：公示至少10个【工，作日征求其》他相关业主的意见】并邀请街道或其委托！的社区等基层组织见！。证对于有异》议的首先委托见【证单位主持召集申请！人和有异议业主充】分沟：通协商解决经协商】未能达成一致—的申请人《可要求规划》部门召？。开听：证，会议依？据听证情况作—出处理意见 —3、施工监管申请】。人应委托《具备房屋建筑工程施！工总承包《资质或电梯安装资质！的企业进《。行施工？安装同时可委托监理！并签订书面协议开工！前，申请人应告知—属地镇政府》或，者街：道办事处并持—相关材？料到当地《行政审批中心办理开！工建设相关》手续属？。地住建、质监、消防！等，部门应依《托 “最多跑一次”！有关要求加》强部：门沟通实《。现办理相关手续时】“，一门受理、》一次告知、限—时办结”并告知【质量、安全》相关要求住建部门进！行质量、安》全监督登记；—规模：达到建筑工程施工】许可管理《办法（？住房和城乡建设部】令第18《号）规定限额的应】。一，并办理建筑工程【施工许可证消—防部门办理审核【或备案；在质监部门！网上进行施工—。登记由电梯》。检验机构实》施安装监督检验【施工过程中应严格遵！循质量、安全相关法！规和技术标准接受主！管部门的监督管理】主管部门告知需要第！三方检测的事项建】。设单位应及时委托检！。测 4、竣工验收】和使用登《记电梯正式投—入使用前申请人【应当落实电梯使用】管理者由电梯使用】管理者与具有—相应资质的单位【签订电梯维护保养合！同并依法组织—。竣工验收电梯—使用管理者可—为业主代表、业主】委员会？或物业管《理公司等并应签订】书面：协议电梯经检验合格！后由申请《人组织设《计，、施工单位等—。进行：竣工验收可》请街道协助并—邀请规？。划、住建《、综合行《政执法、环保、【质监、消防》等部门参加验收【通，过后申请人应在【。电梯投入使用前或】投入使用后30日内！。。向质监？部门申请办》理使用？登记取得《。使用登？。记证书 五、—政策措？施， 1、积极》实，施既有住《宅加装电梯项—目由各县（市、【区）相关主管部【门负责审批和—监管各地《原有：实，施办法？与本意见有抵—触的应及《时，废止：或，修改各地应高度重视！本项工作鹿城区【、瓯海区、龙—湾区相？关主管部门应在本意！见实施？之日起开展申请受】理和审批《。工作 2、》优化：审批各主管》部，门应：根据“最多》跑一次”的精神【加强相互沟通优【化审：批流程简化要件要求！减轻申请人负—。担，不应擅自《提高条件增加办理环！节和申请《资料加重《申请人负担对—于业主的身份证、】产权证等重要—证件原件应由街【。道，和规：划部门在专项设计】方案联合《审查环？节一次性核对并盖章！确认避免重复提交规！划许：可后：一般不？。再要求提交》异，议沟通处理》。材料 ？。3、分工协调—各部门应切实—做好指导和服务切实！推，进既：有住宅加装电—梯，工作规划、住建【、消：防等部门可根据【实际需求研究提出加！装电梯的技》术指导意见质—监部门提供具有资质！的电梯制造、安装】、修理？（维保）《。单位名？单向：社会公布方便群众】办事：各地要将加装电【梯并与老旧小区【。整治工作相结合【同步：。改造提升小区—人居环？境；同？时充分？。发挥街道、社—区、：。业主委员会等基【层组织的见证、协调！作用引导业主们充分！沟通统一认》识解决分歧合理【分摊建设安装—和，维保：费用 4、资金支持！加装电梯的业—主可以在签》订施工？安，装，协议起的12—个月内凭《身份证、结婚证【。、，产权证件《、工程规划许可证】、施：工，安装协议《、费用？筹，集，分摊协议申请使用房！屋所有？权人及其配偶—名下的住《房公积金有条件的地！方可对特殊困难【家庭给予适当补【助以上加装电—梯所筹集资》金，及使用情况应当【在小区显著》位，。置公布接《受监督同时积极【支持多？渠，道筹集资金鼓励实行！在业主同意后电梯】厂商等企业》出资加装业主—租赁使用等市场化模！式 5、宣》。传发动各《地有关部门要通过】各种：途径加强宣》传发动使社会公【众广泛了《解加：装电梯的意义—、基本条件》、办：理流程、相关政策等！内容切？实提：升群众的积极—性 本意见自—2017《年10月8》。日起实？施单梯为单一产权的！住宅或别《。墅、列？入拆迁？改造计划《的住宅不适用本【意见 ？  温州《市住：房和城乡建》设委：员会 ？。   温《州市发展《和改革委员会 温州！市国土资源》。局      【      —    温》州市规划局 温州市！住房公积金管—理中心    温】州市综合行》政执法局《 ，温州市民政》局  ？    《。      —    温州—市环保局 温—州市质监局》    《    《       温】。。州，市公安消防局 【中共温？州市委老干部局  ！         ！      —  ：        】 ，      —2017年9月6】日 <!《--<？$[文章正文—]>e？nd-->》