关于进一步推—进温州市既有住【宅加装电梯工作的】实施意？。见 各县（市、【区，、市级功能区—）住建局、发改局、！国土资源局、规【划局、公《积金管理中心、综合！行政执法局》、民政局、环保局】、，质监局、《老干部局、公安消防！局各：有关单位 为进【一步推进既有住宅】加装电梯工作方【。便居：民特别？是残疾？人、老年人》出行完善住宅功能】提升居住品质适应我！市社会经济发展【和人口？老龄化需要根据【省建设？厅等九部门关于开展！既有住宅加》装电梯试点工作的】指，导意见 （浙—建〔2016—〕6号）、温—州，市人民政府办公室】关于市区既有多层住！宅加装电梯工作【的若干意见》（温政办〔2013！〕95号《。）等：。文，件精神结合我市【实际现提出以下实】施意见 一》、总体目《标 按？照“政府指》导、业主《自愿、稳妥》推进”的原则切实降！低实施门《槛简化审批流程强】化，质量安全监管实现】在客观条件允—许居民意愿和资金等！。主观条件具备的情况！下应装尽装 二、基！。。本原则 1、应【在建：筑或小区用》地范围内且能—。满足城乡规划、日】照、结？构、消防、环—保、应？急救援、防雷、电梯！等方面相关》法规和强制》性技术标准条文的要！求相邻建筑》原本已不满足—日照标准的加装电】梯应不降低其日【照标准在满》足，消防：间距要求时相—邻，建筑间距的要—求可：放宽： 2、应当充—。。分协商、兼顾—各方利益取得相应】范围内房《。屋，。多数产？权人同意《就建：设、运行和维护、费！用分摊？等事项达成》协议：并妥善处理好住宅】周，。边相邻关系 3、加！装电：梯新：增建筑？。面，积不再？征收地？价款免于补缴市【政基础设施配套【费及其？他相关行政事—业性收费 》4、加？装电梯新《增建筑面《积为加装范围内【全体业？。主共有不予》办理不动《产登记不《再调整？各业主的分户产权面！积， ，三、申请启动— 1、实施主体加】装，电梯可以住宅—。小区、幢或单元【为单位提出申请以小！区为单位申》请的申？请人应为该小区业主！委员会？；以幢或单元为【。单位申请《的申请人应》为，该幢：或单元业《主分单元加装—电梯不影响本幢【房屋其他单元结构】安全和安全疏散的可！以单元为单》位申请申请人应承担！法律法规规定的既】有住宅加装电梯建】设单位义务申请【人可集体书面—委托至少2名—业主代表、》物业管理公司或电梯！施工安？装，企业等单位作为代】理人组织《实施工程《报建：、，设备采购、施工【安装等工作 —2、提出申请—加装电梯的申请应经！。专有部分《。占建筑物总面积三分！之二以？上的业主且》占总户数三分之二以！上的业？主，同意并签订协议后提！出分单？元加装电《梯的：总面积和总户—数按：照本：单元房屋面积独立】计，。算加装？电梯拟占用业主专有！部分的还应当征得】。。该专有部分的—业，主同意 3、协议内！。容协议应包括对代理！人，的授权委托事—。项，、建设内容及费用】预算、维护保养方案！。及费用预算、相关费！用筹集和分摊方案】等内容建设》安装：、维护保养费—用的出？资分摊？比例应由申请业主相！。互自愿协商确—定通风、采》光或者通行条件受】加，。装电：梯影响的底层—房屋业主其》他业主？。经，协商可给《予一定的经济补偿 ！4、可？行，性论证申请》人可先提出概念性方！案（加装《电梯平面图、立面和！剖面图？、含：本建筑？及相邻？建筑的总平图等【）经：业主：。委员会或社》区（村）签署意见】后向属地街道—申请可行性论—证申请材《。。料包括申请报告、协！议及申请人》名，单、代理授权委托】书及代理人证件、】概念性方案、电梯】。维护管理《方案等申请人身【份证件和房屋产权】证明等可由代理【人承诺在后》续环节提交街道应在！收齐材料后》7个工作《日内召集规划—、住建、综合行【政执法、环保、质】监、消？防、地下管》线等部门进行现【场踏勘？开展：。论证论证结果应在7！个工作日内以会【议纪：。要等形式告知申【请人通过论证—的规划？和消防部门应同【时提出？规划和消防设计指】导意见？未通过论证的—也应告？。知理由 5》。、意：向公示和异议处理】申请人应当》在属地街道》。或受其委托的—社区基？层组织的《协，助，、见证下将修改完】善后的概念性方【。案、电梯维》护管理？方案、代理》人联系？方，式等内容在本建筑和！小，区内显著位》。置公示至少1—0，个工作日《征求其他业主意见其！他，。业，主有异议的应实名】向见：证单位书面提—交见证？单位应？召集：申请人和持有异议】的业主本着兼顾各】方利益的原则—进行协商处理特别是！利益：显著受？损的本单元和相邻】单元业主提出反对】意见的应协商—取得他们的同意异】议协商处理记—录应报当地街—道备案街道出具相】关说明作为》报批材料 四、【审批：和，监，管 1？、专项设计》申请：人，应当委托《。具，有相应资《质单：位进行？建筑结？构安全鉴定委托有】相，应资质？的建筑设计单位【进行：加装电梯《专项设计专项设【计应根据概念—性方：案、规划和消—防设计指导意见【结合建筑结构安【全，。鉴定：成果开展专项设计】成果：应当达？到施工图设》计深度？符合本意见》。基本原则造》。型外观应与建筑【。和周边环境相—协调并采《取隔声、隔振—、节能等措施尽可】能少占用绿地降低】对，环境负面《影响宜优先》选择小型、低噪【音电梯避免曳—引机：与低层住户贴邻同时！有条件的应同—。。时对周边环》境包括绿化、地面铺！装、小区道》路等进行综》合提升改造加装【电，梯，的，建，筑屋面可上人的应】开，放屋顶 2、规【划许可与设计联审工！程规划许可申请【材料包括上述可【行性论证和公—示阶段？材料、街道关于公示！和异：议协商处理情况的】说明：。、建筑？结构安全鉴定成【果、专项设计—成果：、日照分析》比对：报告、申请人—身份和房屋产—权证明？等申请人没有—产权证的《可提供？购房合同和发票或其！他，产权证明代替规划部！门应在收《。齐申请材料后7个】工作日内召》集住建？、综合行《。政执法、环保—、质监？、消防、街》道等部门和地下【。管线权属单位、图审！机构等单位进行专】项设计联合审查出具！会议纪要《与会：单位不能当场提【出意见的应》在会后3个》工作日内补交设【计单位根据会议纪要！意见修改《完善后提交图—审机构进行施工图审！查经施工《图审查合格》后提交规《划部门在《部门：网站、本建筑—和小区内显著位置】公示至少10—个工作日征求—其他相关业主的意见！并邀请街道或其委】托的社？区等：基层组织见证对于有！异议的首先》委托见？。证单：位主持召集申请【人和有异议业主【充分：沟通协商解决经【协商未能达成一【致的申？请，人可：要求规划部》门召开听《证会议依据》听证：情况作出《处理意见 3—、施：工监管申请》人应委托具备房屋建！筑工程施工总承包资！质或电梯安》装，资，质的企业进行施工安！装同时可委托监理并！签订书面《协议：开工前申请人应告知！。。属地镇政府或者街道！办事处并持相关材】料到当地行政审批中！心办：理开工建设相—关手续属地住—建、质监、消—防等部门应依托 】“最多跑一次”【有关要求加强部【门沟通实现办理【。相关手？。。续时“？。一门受理《、一次告《知、：限，时办结”并告知【。质量、安全相—关要求住建部门进】行质量、安全监督登！记，；规模达到建筑工】程施工许可管理【办法（住房和城【乡建设部《令第18号）规定】限额：的，应一：并办理建筑工程【施工许可《证消防？部门办理审》核或备案；在质监】部门网上进行施工登！记由电？梯检验机构实施安】装，监督：检验施工《过程中应严格遵循】。质量、安全相关法】规和技术标准—接受主？管部门的监督管理】主管部门告》知需要第三方检测】的事项建设单位应及！时委：托检测 4、竣工】验收和？使用登记《电梯正式投入使【用前申请人》应当落实电梯使用】。管理者由电梯使用管！理者：与具有相应资质的单！位签订电梯维护【保养：合同并依法组织【竣工验？收电梯使用管理者可！为业主代表、—业主委员会或物业】管理公司等并—应签：订书面协议电梯经】检验合格后由申请】人组织设计、施工】单位等？进行竣？。工，验收可请街道协助并！邀，请规划、《住建、综合行—政执：法、环保《、，。质监、消防等部门】参，加验收通过后申请人！应在电梯投入使【用前：或，投入：使用后30日内向质！监部门申请办理使用！登记取？得使用登记证—书 五、政策—措施： 1、积《极实施既有住—宅加装电梯项—目由各县（市、区）！相关主管部门负责审！批和监管各》地，原有实施《办法与本意见有抵触！的应及时废止或修改！。各地应高度重视【本项工作《鹿城区、瓯海区、龙！湾区相关主管部门应！在本意见《实施之日起开—展申请受理和—审批工？。作 2、优化审【批各主管《部门应根据“最多】跑一次”的精神【加，强相互？沟，通优化审批》流程简化要件要求】减轻申请人负担不应！。擅自提高条件—增加办？理环节和申请资料】加重申请《人负担对《于业主的身份证【、产权证等重—要证件？原件应由街道和规】。划部门在专》项设计方案联合审查！环，节一次性核对并盖】。章确认避免重复提】交规：划许可？后一般不《再要：求提交异议沟—通处理？材料 3、分—工协调各《。部门应切实做好指】导和服务切实推进既！有住宅加装电梯工】作规划、住建—、消防等《部门可根据》实际需求研》。究提出加装电梯的】技术指导《意见质？监部门提供》具有资质《的电梯制《造、安装、修理【（维保）单位名单向！社会公？布方便群《众办事各地要将加装！电，梯并与老旧》小区整治工作—相结合同步改造提】。升小区人《居环境；同时充分发！挥，街道、社《区、业主委员会【等基层组《织的：见证、协调作—用引导？业主们充《分沟通统一认—识解决分歧合理【分摊建设安装和维】保费用 4、—资金支持《加装电梯的》。业主可以在签订施工！安装：协议起的《12个月内凭—身份：证、结婚证、产【权证件、工程规划许！可证、施工安装【协议：、费：用筹集分摊协议申】请使用房屋所有【权人：及其配偶《名，下，的住房公积金有【条，件的地方《可对特？殊，困难：家庭给予《适，当补助以上加装【电梯：所筹集资金及使用情！况应当在小区显【著位置公布接受监督！同，时积极支持多—。渠道筹？集，资金鼓励实》行在业主《同意后？电梯厂商《等，企，业出：资加装业主租赁【使用等市《场，化模式 《5、宣传发动各地有！。。关部门要通》过各种途径加—强，宣传发动使》。社，会公众广泛了解加装！电梯的意义、—基本条件、办理【流程、？相关政策等内容切实！。提升群众的积极性】 ，本意见自201【。7年10月8—日起实施单梯为单】一产权？的，住宅或别墅、列入】拆迁改造计划—的住宅不适用本【意见 ？。  ：温，州市住房《和城乡建设委员会】   ？ 温州市发展和【改革委员会 温州】市，国土资源局    ！  ：   ？。 ，      温州市！规划：局 ：温州市住房公积金管！理中心   —。 温州市综》。合行政？执，。法局 ？温州市民政》局    》     》       温州！市，环保局 温州市质】监局      】        】 温州市《公安消防局 中【。共温州市委》老干部局    】    《      —。         ！        】   2017年】9月6？。日 <!《--<$[文章正】文，]>end-->】