。关于：进，一步推进温》州，市既有住宅加装电】梯工作的《实施意见 》各县（市、》区、市级功能—区）住？建局、发《。改局、国土资源局、！规划局、公积金管】理中心、综》合，行政执？。。。法局、民政局、环保！局，、质监局、老干部】局、公安消》防局：。各有关单位 —为进一步推》进既有住宅加装电】梯工作方便》居民：特别是残疾人、老年！。人出行完善住—宅功：能提升居住品质【适应我市社会—经济发展《和人口老龄》化需：要根据省建》设厅等九部门关【于开展既有住宅加】装电梯试点工作的指！导意见 （浙建〔2！016〕6》号）、？温州市人民政府办公！室，关于市？区既有多层住宅加装！电梯工作的若—干意见（温政—办〔2013〕【9，。5号）？。等文件精神结合我】市实际现提出以【下实施意见 一、】。总体目标 按—照，。“政府指《。导、业？主自愿、稳》妥推进”的原则切】实降低实《施门槛简化审批流程！强化质量安》全监管实现在客【观条件允许》居民：意愿和？资金等主观条件具】备的情况下》应装尽装 二、【基本原则 1、【应在建筑或小—区用地范《围内且能满》足城乡规划、—日照、结构、—消防、？环保、？应急救援《、，防雷、？电梯等方面相—关法规和强》制性技术标准条【文的要求《相邻建筑原》。本已不满足日照【标准的加装电梯应不！降低其日照》标准在满足》消防间距要求时相邻！建筑间？距的：要求可放宽 2、应！当充分协商、兼顾各！方，利益取得相应范围】内，房屋多数产权人同意！就建设、运行—和维护、费》用分摊等《事，。项，达成协议并》妥，善处理好《住宅周边《相，邻关系 3、—加装电梯新增建筑】面积不再《征收地价《款免于补缴市政【基础设？施配套费及其他【相关行？。政，事业性收费 —4、加装电梯新增建！。筑面：积为加装范围内【全体：业，主共有不予办—理不动产登记—不再调整《各业主的《分，户产权面积》 三、申《请启动 1、实施】主体：加装电梯《可以住宅小区、【幢或单？元为单位提出申请以！小区为单位申请的申！请人：应为该小《区业主？委员会；以幢或单】。元为单位申请的申请！人应为该幢或单元】业，主分单元加装—电梯不？影响本幢房》屋，其他单元结构安【。全和安全疏》散的可以《单元为单位申请申】请人：应承担法律法规规】定的既？有住宅加装》电梯建设单位义【务申请人可集体书面！委托至少2名—业主代表《、物业？管理公司或电梯施工！安装企业等单—位作为代理》人组织实施工程报建！。。。、设：备采购？、施工安《装等工作 2—、提出？申请加装电梯的【申请应？经专有？部分占建《。。筑物总面积三分之二！。以上的业主且占总】户数三分《之二：以上的业主同意并】签订协议后》提出分单《元加装电《梯的总面积》和总户？数按照本单》元房屋面积》独立计算加装—电梯拟？占用业主专有部【。分，的还应当征得—该专有部分的业【主同意？ 3、协《。议内容协《议应包括对代—理，人的授权委托事【项、建设《内容及费用》预算、维护》。。保养方案及费—用预算、相关费用】筹集和分摊方案【等内容建《设安装、《维护保养费》用的出？资分摊比例应—由申请？业主相互自》愿协商确定通—风、采光《或者通行条件受加】装电梯影响的底层】房屋业主其他业主】经协商可给予一定的！。经济补偿 4、可行！性论：证，申请人可先提出【概念性？方案（加装电—梯平面图《、立面和剖面图、含！本建筑？及相邻建筑的总【平，。。图等）经业主委员会！或社区（村）签署】意见后向属》地街：道申请可行性论证】申请材料包括—申请报告、协议及申！请人名单、代理授】权委：托书及代《理人证件、概念性】方案、电梯维护管理！方案等？申请人身份证件和】房屋产权证明等可】由代理人承》诺在后续环》节提交街道应在收】齐材：料后7个工作日【内召集规《划、住建、》综合：行政执法、环保、】质监：、消防？、，地下管？线等部门进》行，现场踏勘开展论【证，论证结果应》在7：个工作日内以—会议纪要等形式【告知申请人通过论证！的规划和消防—部门应同时提出规划！和消：。防，设计指导意见未【通过论证的也应【告知理？由 5、意向公示】和异议处理申请人应！当在属地街道或受】其委托的社》区基层？组织的协助、见【证下将修改完善后的！概念性方案、电梯维！护管理？方案、代理人—联系方？式等内容在》本建筑和小区—内显著位置公示至少！10个工作》日征求其《他业主意见其—他业主？有，异议的应实名向【见证单位书面—提交见？证，单位：应，召集申请人和—持有异议的业主本着！兼顾各方利益的原】。则进行协商处—理特别？是利益显著受损的】本单元和相》邻单元业主》提出反对《意见的？应协商？取得他们的同意【异议：协商处？理记录应报当地街】道备：案街：道出具相关说—明作：为，报批：材料 四、审—批和监管《 1、专项设计【申请人应《当委托具有相应资】质单位进行建—。筑结构安全鉴—定委托有《相应资质的建筑设】计单位进行加—装电梯专《项设计专项设计【应根据概念性方【。案、规划和消防设计！指导意见结合—建筑：结构安全《。鉴，定成果开展》专项：设，计成果应当达到施】工，图设计深度符合【本意见基本原则造】型外观应《与，建筑和周《边环境相协调并采取！隔声、隔振、节能等！措施尽？可能少？占用绿？地降：低对：环境负面《影响：宜优先选《择小型、低噪音电】梯避免曳引机与低层！住户贴邻《同时有条件的—应同时？对周边环《境包括绿化、—地面铺装、小区【道路等？进行综合提升—改造加？装电梯的建筑屋【面，可，。上人：的应开放屋》顶 2、规》划许可与设计联【审工程规划许可申请！材，料包：括上述？可行性论《证和公示阶段材【料、街道《关于公？示和异议《协商处理情况的【说明、建筑结—构安全？鉴定成果、专项【设计：成果、日照》分析：比对报告、》申请人身份和房【屋产权证《明等申请人》没有产权证的—可，提，。供购房合同》。和，发票或其他产权证】明，代替：规，划部门应在收—齐申请材料后7【个工作日内召集【住建、？综合行？政执法、环保—、质监、消防—。、街道等部门和地下！管线权属单位、图】审，机构：。等单位进行专—项设：计联合审查》出具会议纪》要与会单位》不能当场提出意见的！应在会后3》个工作日《。内补交设计单位根据！。会议纪要意见修【。改，完善后提交图审机】构进行？施工图审查》经施工图审查—合格：后，提交规划部》。门在部门网站—。、本建筑和小区内显！著位：置公示至少》10个工作日征求其！他相关业主的意【见并邀请街》道或其委托的社【区等基层组》织见证对于有异议的！。首先委？托见：证单位主《持召集申请人—和有：异，议业主充分沟通【协商解决经协商【未能达成一》致的申请人可要【求规划部门召—开听证会议》依据：听证情况《作出处理意见 【3、施工监管申【请人应？委，托具备房屋建筑工】。程施工总承》包资质或电梯—安装资质的》企业进行施》工安装同时》可委：托监理？并签订书面》协议开工前申—请人应告知》属地：镇政府或者》街道办事处并持相】关材料到当地行政审！批中心办理开工建】设相关手续》属地住建、质监、】消防等部门应依托 ！“最多跑《。一次”？有关要求加强部【门沟通实《现办理相关手续时“！一门受？理、一？次告知、限时办结”！。并告：。知，质量、安全》相关要求住建—部门进行质量、安】全监督登记》；规模达到建—筑工程施工许可【管理办法（住房和城！。乡建设部令第18号！）规定限额的应一】并办：理，。建筑工程《。施工许可证消—防部门？办理审核或备—案，；在质监部门网上】进行施工《登记由电梯检验【机构实施安装监督】检验施工过程中【应严格遵循质量【、安：全相关法规》和技：术标：准接受？主管部？门的监？督管理主管》部门告？知需要第三方—检测的事项建设单位！。应及时？委，托检测 4、竣【工验收和使用登记电！梯正式投入使用前】申请人应《当落：实，电梯使用管理—者由电梯《使用管理《者与：具有相应资质的【单位签订电梯—维护保养《。合，同并依法组织竣【工验收电梯使用管】理者可为业主代【。表、业主委员会或】物业管理《公司：等并应签订书—面协议电梯经检验】合格后由申请—人组织设《计、施工单位等进】行竣工验收》可请街道协助—并邀请规划、住建】、，综合行政执》。法、环保、》质监、？消防等部门参加验收！通过后申请人—应在：电梯投入使用—前或投入使用—后，30日内向质监部】。。门申请办《理使用登记取得【使用登记证书 五】、政策？措施 ？1、积极实施—既有住宅加装电【梯，。项目由各县》（市、区）相—关主管部门》负责：。审批和监管各地原】有实施办法与本【意见：。有抵触的应及时【废止或修改各—。地，应高度重视》本项工作鹿城区、】瓯海区、龙湾—区相：。关主管部门应—在，本意见？实施之日起开—展申请受理和—审批：工作 2、》优化审？批各主管部门应根据！“最多跑一次—”的精神加》强，。。相互沟通优化审批流！程简化要件》要求减轻申》请人负担不应擅自】提高条件增加办理】环节和申请资—料加重申请人—负担对？于业主的身份证、】产权证等《。。重要证？件原件应由街道和规！划部门？在，专项设计方案联合审！查环节一次性—核，对并盖章确》。认避免重复提交规划！许可后一般不—再要求提交异议沟】。通处理？材料 3、分—工协调各部门—应切实做好指导和服！务，切实推进既有—住宅加装电梯工作规！划、住建、消防【等部门可根据—实，际需求研究提—。。出加装电梯的技【术指导意见》质监部门《提供具？有资质？的电梯制造、安装、！修理（维保）—单位名单向》社会公布方便群众】办事各地要将—。加装电梯并与老旧】小区整治工作—相结合同步改造提】升小区人居环境；同！时充分发《挥街道、社区、业主！委员会等基层组织的！见证、协调作用引】导业主们充分—沟通统一认识解【决分歧合理》分摊建设安装和维保！费用 4、资金支持！加装电梯《的业主可以在签【订施工安装协议【。起的1？2个月内凭身份【证、结婚证、产权】证件、工程规—。划许可证、施工安装！协议、费用筹集分】摊协议申请使—用，房屋所有权人及【其配偶名下的—住房公积金有条【件，的地方可对》特殊困难《。家庭给予适》当，补助以上《加装电梯所筹集资】金及使用情况应当在！小区：显著位置公布—接，受监督同时积极支】持多渠？道筹：集资：金鼓励实行》在业主同《意后电梯厂商等企业！出资加装业》主租：赁使用等市场—化，模，式 5、宣传发【动各地有《关部门要通过各【种途径加强宣—。传发动？使社会？公，众广：泛，了解加装电》梯的：。意义、基本条件、办！理流程、《相关：政策：等内容切实提升群众！。。。的积极性 本意【见自2017年【10月8日起—实施单梯为单一【产权的住宅或—。别墅、列入拆—迁改造计划的住宅】不，适用本意《见   温》州市住？房和城？乡建：设，委员会？    温州市发】展和改革委员会【 温州市国土—资源局      ！    《      温州】市规划局 温州【市住房公积金管理】中心    温州市！综，合行政执法局—。 温州市民政—局 ：   ？     》 ， ，。     温—。州市环保局 温州市！质监局？  ：      —   ？ ，   温州市—公安消防局 中共温！州市委老干部局  ！       【      —  ：         ！    《 ，   2《。017年9》月6日 <!--】。<$[文章正文【]>end--【>，