。关于进一步推—进温州市既有—住宅加？装电梯工作的—实施意见 》各县：（市、区、市—级功：能区）住建局、发】改局、国土资—。源局、规划局—、公积金管理中【心、综合行》政执法局、民政局】、环保局、》质监局、老》干部局、公》安消防局各有关【单位 为进一—步推：进既有住宅》加装电梯《工作方便居》民特别是残疾人、】。老年人出行完善【住宅：功能提升居住品质适！应，我市社会经济—发展和人口老龄化】需要根据省建设厅】等九部门关于开展既！有住：宅加装电梯试—点工作的指导意见】 （浙建《〔2016〕6号）！、温州市人民政府办！公室关于市区既有多！层住：宅加装电梯工—作的若干意见—（温政办〔20【13〕95号）【等文件精神结合我市！实际现提出以下实施！意见： 一、总体目标 按！照“政府指导、业主！自愿、稳妥》推进”的原则切实】降低实？施门槛简化审批流】。程强：化质量安全监管实】现在客观条件允许】居民意愿《和资金等《主观条件《具备：的情况下应装—尽装 二、基本原则！ 1：、应在建筑或小区】用地范围内且能【满足城？乡，规划、日照、—。结构、消防、—环保、应急救援、】防雷、电梯等—方面相关法规和强制！性技术标准条文的】要求相邻建筑原【本已不满足日照标】。。准的加装电梯应不】。。降，低，。其日照标《准，在，满足消防《。间距要求时相—邻建筑间距》的要求可《放宽 2、》应当充分协商、兼顾！。各方利益取得相【应范围内房》屋多数产权人同意就！建设：、运行和维》。护、：费用分摊等事项达成！协议并妥善处理好住！。宅周边相邻关系【 3、加装电梯新】增，建筑面积不》。再征收地价款免【于补缴？市政基础设施—配套费？及其：他相关行《政事业性收费 4】、，加装电梯《新增建筑面积—为加：装范围内全体业【主共有不予》办理不动《。产登记？。。不再调整各业主的】。分户产？权，面积 三、申请启】动 ：1、实施主体加装电！梯可以住宅小区【、幢：或，。单元为单位提—出申：。请以小区为单位申请！。的申请人应为该小】区，业主委员会；以幢】或，单元为单位申—请的申请人》应为该幢或单元业】主分单？元加装电梯》不影响本幢房—屋其他？单元结？构安全和安全—疏散的可《以单元为单位申请】申请人应承担法【律法规规定的—既有住宅加装电梯】建设单？位义务申《请人可集体书—面委托至少2—名业主代表》、物业？管理公司《或电梯施工》安装：企业等单位作—为，代理人组织实施【工程报？建、：设备采购、施工安】装等工作 》2、提出申》请加装电梯的申请应！经专有部《分占建筑物总面积三！分之二？以上的？业，主且占总户数三分之！二以上的业主—同，意并签订协议后提】出分单元加装—电，梯的总面积和总【户数：按照本？单元房屋面积独立计！算加装？电梯拟占用业—主专有部《分的还？应当：征得该专有》部分的业《主同意 3、协【议，内容：协，议应：包括对代理人的【授权：委，托事项、《建，设内容及费用预算】、维护保养方案及费！用预：算、相关费用筹【集和分摊方》。案等：内容建设安装、【维护保养费用的出资！分摊比例《应由申请《业主相互自愿协【商确定？通风、采《光或者通《行条件受加装电梯】影响的底层房屋【。业主其他业》主经协？商，可给予？一定的？经济补偿 4、可行！性，论，。证申请人可先提出概！念性方案（加装【电梯平面图、立面】和剖面图、含本建】筑及相邻建筑的【总平：图等）经业主委员会！或社区（村）签署意！见后向？。属地：街道申请可行性论】证申请材料包—括，申请报告、协—议及：申，请人名单、代理授权！。委托书及代理人【证件、概念性方【案、电梯维护管【理方案？等申请人身份证件和！房屋：产权证明等可—。。由代理人《承诺在后续》环节：提交街道应在—收齐材？料后7个工作日内召！集规划？。、，住建、综合》行政执法、环保【、质监、消》防、地下《管线等部门》。进行现场踏勘开【展论证论证》结果：应在7个工作日内】以会：议纪要等形》式，告，知申请人通过论证的！规，划和消防《部门：应，同时提？出规划和消防设计】指导意见未通—。过，论证的也应告知理由！ 5、意《向公示和异议处【理申请人应当在属】地街道或受》其委托的社》区基层组织的协【助、见证下将修改】完善后的概念—。性方案、电梯—维护：管理方案《、代理？人联：系方式等内容在【本建筑和小区—内显著位《置公示至少10个工！作日征求其他业主】意见其他业主有异】议的应实《名向见？证单位书《面提：交见证单《位应召集申请人和】持有异议的业主【本，着兼顾各方利—益的：原则进行协商处理】特别是利益显—著受损？的本单元《和，相邻单？元业主提出反对意见！的应协商取得他们的！同意异议协商处【理，记录应？报当地街道备案街】。道出具相《关说明作为报批【材料 四、审—。。批和监管《 1、专项设计【申请人应《当委托具有相应【资质：单位：进行建筑《结，构安：全鉴定委托》有，相应资质的建—筑设计单位进行加装！电梯专项设计专【项设计应根据概念性！方案、规划和消防】设计指导意见结合】建筑结构安》全，鉴定成果开展专项设！。计成果？应当达到施工—图设计深《度符：合本意见基本—原则造型《外观应与建筑—和周：边环境相协调并采取！隔声、隔振》、节能等措施尽可】能少占用绿地降低】对环境负面影响【宜优先选择小—型、低噪音电梯避】免曳引机与低层【。住户贴？。邻同时有条件的应同！。。时对周？边环境包括绿化、】地，面，铺装、小区道—路等进行综合提升】改造：加装电梯的》建，筑屋面可上》人，的应开放屋顶 2、！规，。。划许可与《设计联审工程—规划许可申请材料】包括上述可行性论】证和公示阶段材料、！街道关？。于公示？和异议协商处理【情况：。的，说，明、建筑结构安【全鉴：。定成果、专项设计成！。果、日？照分：析比对报告》、，申请人身份》和房屋产权证明【等申请人没有产【权证的可提供购房合！同和发？票或其？他产：权证明代替规划【部门应在收齐申请】材料后7个》工作日内召集住【建、综合行政—执法、环保》、质监、消防、【街道：等，部，门和地下管线权【属单位？、图审机构》等单位？进行专项设计联合】审查出具会议—纪要与会单位不【能，当场提出意见的应】在会后3个工作日内！补交设计单》位，根据会议纪要意见】修改完善后提交【图审机构进行施【工图审查《经施工？。。图，审查合格后提交规划！部门在部门网站、本！建筑和小区内显【。。著位置公《示至少10》个工作？日征求其《他，相关业主《的意见并邀请街【道或其委托的社区】等基层组织见证对于！有异议的首先—委托见证单位主持召！。集申请人和有异【议业主充分沟—通，协商解决经协商未能！达成一致的申请人】可要求规划》部门召？开听证会议依据【听证情况作》出处理意见 3、施！工监管申请人应【。委，托具：备房屋建筑工程【施，。工，总承包资质或电【梯安装资质的—企业进行施》工安装？同时可委《托，监理并签《订书面协议开—工前申请人应—告知属地镇》政府或者街道办【事处并？持相关材料到当地】行，政审批中心办理开】工建设相《关手续属地住—建、质监《、消防等部门应依托！ ，。“最多？跑一次？”有：关要求加强》部门沟通实》现办理相关手续【时“一？门受：理、一次告知、限时！办结”并告知质【量、安全相关—要求住建部门进行】质量、安全监督【登记；规模达到建】筑工程？施工许可管》理办法（《住房：。和城乡建设》部，令第18号）规定限！额的应一并办理建】筑工程施工许可证消！防，。部门办理审核—或，备案；在质监部【门网上进行》施工：登，记由电梯检验机构】。实施安装《监督：检验：施工过程中应严【格遵循质量、安全相！关法规？和，技术标准《接受主管部门—的监督管理主管部】门，告知需要第》。三方检？测的事项《建设单位应及时委】托检：测 ：4、竣工验收和使用！登记电梯正》式投入使用前申请】人应当落《实电梯使用》管理者？由电梯？使用管理《。者，与具有相《应资质的《单位签订《电梯维护《保养合同并依法组织！竣工验收电梯使【用管理？者，可为业？主代表、业主—委员：会或物业管理—公司等并《应签订书面协议【电梯：。经检验合格后由申】请人组织设计—、施工单位等进行竣！工验收？可请街道协助并【邀请规划、住建、】综合行？。政执：法、环？保、：。质监、消防等部【门参加验收通过后申！请人应在《电梯投入《使用前？或投入使用后30日！内向质监部门申请办！理使：用登记？取得使用登记证【书 五、政》策措施？ 1、积极实施既有！住宅加？装电梯项目》由各县（市》、区）相关主管部门！负责审？批，和，监，管各地原《有实施办《法与本意见有—抵触的应《及时废止或修改【各地应？高度重视本项—。工作鹿？城，区、瓯海区、—龙湾区相关》主管部？门应在？本意见实《施之：日起开展申请受【理和审？批工作 《2、优化审批各主】。管部门应根据—。“，最多跑一次》”的精神《加强相互《沟通优？化审批流程简化【要，件要求减轻申请人】负担：。不应擅自提高条件增！加办：理环节和《申请资料加重申【。请人负担对于—业主的身份》证、：产，。权证等重要》证件原件应由街道和！规划部门在专项设】计方案联合》审查环节一次性核对！并，盖章确？认，。避免重复提交—规划：。许可后一般不再要】求提交异《议沟通处理》材料 3、分工协调！各部：门应切实做好指导和！服务切？实推：进既：有住：宅加装电《梯工作规《划、住建《、，消防等部门可根据实！际需求研究》提出加装电梯的【技术指导意见—质监部门提供具有】资质的电梯》制造、安装、修理】（维保）单位—名单向社《会，公布方便群众—办事各地要将加装】电梯并与老》旧，小区整治《工作相结合同步改造！提升小区人居环境】；同时充分》发挥街道、社区、】业主委员会等基层】组织的见《证、协调作用引导业！主，。们充分？沟通统一认识—解决分歧合理分摊建！设安装和维保费用 ！4、资金支持加装】电梯：的业主可以》在签订施《工，安装协议起的1【2，个月内凭身份证、】结婚证？、产权？证件、工程规划【许可证、施工安【装协：议，、费用筹集分摊协议！申请使？用房：屋所有？权人及其《配，偶名下的住房公积】金有：条件的地《方可对特殊困难家】庭给予适当补—助以上加装电—梯所筹集资金—及使用情况应当在小！区显著？位置公布接受监【督同时？积极：支持多渠道》筹集资金鼓励实行在！业主同意后电梯厂】商等：企业出资加装—业主：租赁使用等市场【化模式 5、宣【传发动各地有关部门！要通过各种途—径加强宣传》发动使社会》公众广泛了解加装】。电梯的意义、—基本：。条件、办理流程【、相关政策等内容】切实提升群众的积极！性 ：本意见自201【7，年10月8日—起实施单梯为单一】产权的住宅或—别墅、列入拆迁改】造计划的住》宅，不，适用本意《见   温州—市住房和城乡建设委！员会   》 ，温州市？发展和？改革委员会 温【州市国土资源—。局    》      —  ： ，   温州市—规划局 温州市住房！公积金管理中心  ！  温州市》综合行政执法局 温！州市民政《局        ！      —  温州市环保局】 温州？市质监局     ！       【   温州市公安】消防：局 中？。共温州？市委：老干部局  —       【  ：        】     》   ？       20！17：年9月6日 <!】--：。<$[文章正文【]>en《d-->《