关于进？一步：推进温州市》。既有：住宅加装电梯工作】的实施意见 各【。县（市？、区、市级功能区】。）住建局、发—改局、国《土资源局、》规划局、公》积金管理中心—、综合行政执法局】、民政局《、环保局、质监【局、老干部》。局、公安消防—局各有关单位 为】进，一步：推进既有住宅加【装电梯？工作方便居》民特别是残疾人、】老年人？出行完善住》宅功能提升居住品】质适应？我市社会经济发展】和人口老龄化—需要根？据省建设厅等—九，。部门关于开展—既有：住宅加装电梯—试点工作的指—导意见？。。 （浙？建〔201》6〕6？号）、温《。州市人民政府办公】室关于市区既有【多层住宅《加装电梯工作的若】干意见（温政办【〔20？13〕？95号）等文件【精神结合《我市实际现》提出：以下：。实施意？见 ：一、：总体目标 按—照“政府指导、业】主，自愿、稳妥推进”的！原则切实降低实【施门槛？简，化审：批流程强《化质量安全监管实现！在客观条件》允，许，居民意？愿和资金等主观条】件，具备的？情况：下应装尽装 二【、，基本原则 1、应在！。建筑或小区用地范】。围内且？能满足？城乡规划、》日，。照、结？构、消防、环—。保、应急救援、【防雷、电梯等方面】相关法规和强制【性技术标准条—文的：要求相邻《建筑原？本已不满《足日照标准》的加：装电梯？应不降低其日照标】准在满足消防间【距要：求时相邻建筑—间，距的要求可放—。宽 2、应当充分】协商、兼顾各方【利益取得相应—范，围内房？屋多数产权》。。人同意就建设—、运行？和维护、费用分摊】等事项达成协议并妥！善处：。理好：住宅周边相》邻关系？ 3、？加装电梯新增—建，筑面积不再征收地价！款免于补缴市政基础！设施配套费及其他】相关：行政事业性》收费 4、加装【电梯新增建筑—。面积：。为加装范围内全【体业主共《有不予办《理不动产登记不再调！整各业主的》分户产权面积 三】、申请？启动 1、实—施主体加《装，电梯可以住宅—小，区、幢或单元为【单位提出申请以小区！为单位申请的—申请人应为该—小区业主委员会；以！幢或单？元为单位申请—的申：请人应为该幢或单元！业主：分单元加《装电梯不影》。响本幢房屋其他单】元结构安全和安全疏！散的可？以单元为单位—申请申请人应—承担法律法规规定的！。既有住宅加装电梯】建设单位义务—申请人可集体—书面委托《至少2名《业主：代表、物《业管理？公，司或电梯施工—安装企业等单位作为！代理人组织》实施工程《报建、设备采购、】施，工安装等工作 2】、提出申请加—装电梯的申请应经】专有部分占建筑【物总：面积三分《。之，二以上的业》主且占总户数三分之！二以上的业主同意】并签订协议后提出】分单元加装电—梯的总面积和总户数！。。按照本单元房屋【面，积独立计算加—装电梯？拟，占用业？主，专，有部分的还应当【征得该专有部分的】业主：同，意 ：3、协？议内容协议应包括对！代，理人：的授权委托事项【。、建设内容及费【用预算、维护保【养方案及费用预算、！相关费用筹集—和分摊方案》等内容建设安装、】维护保养《。费用的出资》分摊比例应》由申请？业主相互自愿协【商确定？通，风、采光或者—通，行条件？受加装电梯影响【的底层房《屋业主其他业主经协！商可给予一》定的经济《补偿 4、可行【性论证申请人可先提！出概念？性，方案（加装电梯平面！图、立面和剖面图、！含，本建筑及相邻建筑的！总平图等）经业【主委员会或》社区（村）签署意见！后向属地街道申请可！行性：论证：申请材料包括申请】报告、协议》。及申请人名》单、代理授权委【托书：及代理人证件—、概念性方》案、电？梯，维护管理方案等申】请人身份证件和房屋！产权证明等》可，由代理人承诺—在后续？环节提交街道应在】收齐材料后7个【工作日内召》集规：。划、住建、综合行政！执法：、环保、《质监、消防、地下】管线等部门》进行现场踏勘开展】论证论证结》果应在7个工作日】内以会议纪要等形】式告知申请人通过】论证的规《划和消防部门应同】时提出规《划和消？防设计指导意见未】通过论证的也应【告知理由 5、意向！公示：和异：议处理申请人应当】在，属地街道或受—其委：托的社？区基层组织的协助、！见证下？。将修改？完善后的《概念性方案、电【梯维：护管理方《。案、：代理人联系方式等】内容：在本建筑和小—区内显著位置—公，示至少？1，0个工作日征求【其他业主意》见其：他业主有《异，议，的应实名向见证单】位书面提交见证单】位应召集申请—人和持有异议的业】主本着兼《顾各：方利益？的原则进行协商处】理特：别是利益显著受损的！本，单元和相邻单元业主！提出：反对意见的应协商】取，得他们的《。同意异议协》商处理记录应报当地！街道备案街道出【具，相关说明《作为报批材》。料 四？、，审批和监管 1、】专项设计申请人【应当委托《具，有相应资质单位进行！建筑结构安全鉴定】委托有相应资质【的，建，筑设计单位》进行加装电梯专【项设计专项设计应根！据概念性方案、规】划，和消防设计指—导意见结《合建筑结构安—全鉴：定成果开展》专项设计成果—应当达到施工图设计！深度符合本》意见基本原则造型外！观应与？建筑和周《边环境相协调并【采取隔声《、隔振？、节能等措施尽可能！少占用绿《地降：低对环境负》面影响宜优》先选择？小型、？低噪音电梯避—免曳引？机，与低层住户贴邻同时！有条：件的：。应同时对周边环【境包括绿化》、地面铺装、—。小区道路等进行【综合提升改造加【。装电梯的建筑屋【面可上人的应开放】屋顶： 2、规划》许可与设计联—审工：程规划？许可申请材料包【括，上述可行性论—证和：公示阶段《材料、？街道：关于公示和异—议协商？处，理情况？的说明、《建筑结构安全鉴定】。。成果、专《项设：计成：果、日照《分析比对报告、申】请人身份和房屋【产权证？明等申请人没—有产权？证的可提供购房合同！和发票或其他—产权证？明，代替规划部门—应在收齐申请材料后！。7个工作日内召集住！建，。、综合行政执法、】环保：、质监、《消防、街道等部【门和地下管线权【属单位、图审机构】等单位进行专项设】。计联：合审查出《具会议纪要与会【单位：不能当场提出意见的！。应在会后3个工【作日内？补交设计单位根据会！议纪：要，意见修？改完善后提》交图审机《构进行施《工图：审查经？施工图审查合格后】。。。提交规？划，部门在部《门网站？、本建筑和小区【内，显著位置公示至少】。10个工作》日征求其他》相关业主的意—。见并邀请街道或【其，委托：的社区等基层—组织见证对于—有异议的首先—委托：见证单位《主持召？集申请人和有异议业！主充分沟通协商【解决经协商未能【达成一致的申请【人可要求《规划部门《召开听证会议依【据，听证情？况作出处理意见 3！、施工监管申请【人应委托具备房屋】建筑工程施工总承包！资质或电梯安装资质！的企：业进：行施工安装同时可委！托监：理并签订书面协议】开工前申请人应告知！属地：镇政府或《者街道办事处并【持相关材料》到当：地行政审批中心办】理开：工建：设相关手续属—地住建、质监、【消，防等部门应依托【 “最多跑》一次”有关要—求加强？部门沟通《实现办理相关手【续时“一门受—理、一？次告知、限时办【。结”并告知质量、】安全：相关要求住》建部门进行质量、】安全：监督登记；规模【达，到建筑工程施工许可！管理办法《（住房和城乡建【设部令第《18号）《规定限额的》。应一并办理》建筑工程施工许可证！消，防部门办《理审核或备案—；，在质监部门》网上进行施》工登记由电梯—检验机构实施安装】监督检验施工过程中！应严：格遵循？质量、安全》相关法规和技术标】准接受主管》部门：的监督管理主管部】门，告知需要第三方检】测的事？项，建设：单位应及时委—。。托，检测： ，。4、竣工验收和【使用登？。记电梯正式》投入使用前申请人】应当落实《电梯使用管》理，者由电梯使用管【理者与具有》相应资质的》单位：签订电梯维护—保养合同并依法【组织竣工验收电梯】。使用管理《者可为业主代—表，、业主委员会或物】业管理公《司等并应签》订书：面协议电梯经—检验合格后由申【请人组？织设计、施工单【位等进行《竣工验收《可请街道协》。助并邀？请规划？、住建、综合—。行政执法、环—保，、质监、消防等【部门参加验收通【过后申请《。人，应，在电梯投入使—用前或？。投入使用后》30日内《向质监部门申请办】。理使用登记取—得使用登《。记证书？ 五、政策》措，施， 1、？积极实施既有住宅】加装电梯《项目由各县（—。市、区）相关主【管部：门负责审批》和监：管各地原有实施办法！。与本意见有抵—触的：应及时废止或修改】各地应高度重视【本项工作鹿城区、】瓯海区、龙湾区【相关主管部门应在】本意：见实施？之日起开展申—请受理？和审批工作 —2、优化审批各主】管部：门应根据“最—多跑一？次”的精神加强相】互沟通优化》审批：。。流程简化要件要求减！轻申请人《负担不应擅自提高】条件增加办理环节】和申：请资料加重申请【人负担对于业主的身！份证、产《权证等重要证件原件！应，。由，街道和规划》部门在专项设计方】案联合审查》环节：一次性核对并盖章确！认避免重复提—交规划？许可后一《般不：再要求提交异议【沟通处理《。材料： 3、分工协—调各部？门应切？实做好？指导和？服务切实推进既有住！。宅加装电梯工作规】划、住建、消防等部！门可根据实际需【求研究提出加装【。电梯的技术指导意见！质监部门提》供具有资质的电梯制！造、安装、修理（维！保）单位名单向社】会公布方《便群众办事》各地：要将加装《电梯：并与老旧《。小，区整治工作相结合同！步改造提升小区人居！环境；同时充分发】挥街道、社》区、业主委员会【等，基层组织的见证、协！调作用引导业主【们充分沟通》统一认识解决—分歧合理《分摊建设安》。装和维保费》用，。 4：、资金支持》加，装电梯的业主可【以，在签订施工安装协议！。起的12《个月内凭身》份证、结《婚证、？产权证件、工程规划！许可证、施工安【装协议、费用筹集】分摊协？议申请使用房屋所】有权人？及，其配偶名《。下的：住房：公积：金有条件的》地方可对特殊困难】家庭：给予适？当补助以上加装电梯！所筹集资《金及使？用情况应当在小【区显著位置公布接】受监督同《时积：极，支持多渠道筹—集资金？鼓励：实行在业主同意后电！梯厂商等企业出资加！装业主租赁使用等】市场化？。模式： 5、宣传发动各】。。地有关部门要通【过各：种途径加强》宣传：发动使社会公众广泛！了，解，加装电梯的意义、】基本条件、办理流程！、相关？政策等内容》切实提升群众的积极！性 本意见自201！7年10月8—日，起实施单梯为单一产！权的：住宅或别墅、列【入拆迁改《造计划的住》宅不适用本》意见   温—州市住房和城—乡建设委员》。会，    《温，州市发展和改革委】员会： 温州市国土资源局！       【       【 ， 温州市规划—局 温州市住—房公积金管理中心 ！。   温州市综合】行政执法局 温【州市：民政局？ ，   ？       【   ？。  温？州市环保局 温【州市质？监局     【     》   ？  温州《市公安消防》局， 中共温州市—。委老：干部局    【      —         ！。       【    《    2017】年9：月6日 <!-【-<$[文章正文]！>end《。-，->：