关于进一步推进温州！市既有住宅加装【电梯工作《的实施？意见 各县（市、】区，、市：级功能？区）：住建局、发改局【、国：土资源局、规划局、！公积：金管理？中，心、综合行政执法局！、民：政局、环保局—、质监局、老干部局！、，公安消防局各有关】单位 为《进，一步推？进既有住宅》。。加装电梯工作方便】居民特别是残疾【人、老年《人出行完善》住宅：功能提升居》住品质适应我市社会！经济发展和人—口老龄化需》要根据省建设厅等】九部门关于开展既】有住宅加装》电梯试？点工作？的指导意见》 （浙建〔20【16〕6号）、温州！市人民政府办公【室关于市区既—有，多层住宅加》装电：梯工作？的若：干意见（温政办【〔2013〕—95号）《等文件精神结—合我市实《际现提出以》下，实施意见 一、总】体目标 按照“【政，府指导？、业主自愿》、稳妥推进”的原】则切：实降低实施门槛简化！审批流程《强化：质量安全监管实【现在客观条》。件允许？居，民意愿和资》金等主观条件具【备的情？况下应装尽装— 二：、基本原则 —1、应在建筑或小】区用地范围内且能满！足城乡规《划、日照、》结构、消《防、：环保、应急救援、】防雷、电梯》。等方面？相，关法规和强制性技术！标准条文的要求【相邻建筑原本已不满！足日照标准的加【装电：。梯应不降低其日照标！准在满足消防间距要！求时相邻建筑—间距的要求可放【宽 ：2、应当充分协商】、兼顾各方利益取】得相应范围内—房屋：多数产权人同意就】建设、运行》。和维护、费用分【摊等事？项达成协议并妥【善处理？好住宅周边》相邻关系 3、加装！电梯新增建筑面积】不再征收地价—款免于补缴市政【基，础设施配套费—及其他？相关行政《事业性？收费 4、加装电梯！新增建筑面》积为加装范》围内全？体业主共《有不予？办理不？动产登记不再—调整各？业主的分户产权【面积 三、申—请启动 1、实施】主体加装电梯—。可以住宅小区—、幢或单元为单位】提，出申请以《小区：为单位申《请的申？请人应为该小区业主！委员会；《以幢或单元为—单位：。申请的申请人应为该！幢或单元业》主分：单元加装电梯不【影响本？幢房：屋其他？单元结构安全和安】全疏散的可以单元】为单：位，申请申请人应承担法！律法规规《定的：既有住宅加装电【。梯建设单位义务申请！人可集体书面委托至！少2名业主代表【、物业管理公—司或：电梯施工安装企【。业等单位作为代理】。人组：织，实施工程报建、设备！采购、施工安装等工！。作， 2、提出申请加装！。电梯的？申请应？经专有部分占建【筑物总面《积三分之二》以上的业《主且占？总户数三分》之二以上的业主【同意：并签订？协议后提出分单【元，。加装电梯的总面积和！总户数按照本单【元房：屋面积独立计算加装！电梯拟占《用业主专有部分的还！应当征得该专—有部分的业主同【意 ：3、协议内》容协议？应包括对代理人【的，授，权委托？事项、建设内容及费！用预算、维护保养】方，案，及费用预算、相关费！。用筹集和分摊方案等！内容建设安装、维护！保养费用的出—资分摊比《例应由申请》业主相？。互自愿协商》确定通风《、采光或者通行【条，件受加装电梯影响的！底，层，房屋：业主其他业主经【。协商可给予一定【的经济补偿 4、可！行性论证《申请人可先提—。出概：。念性方案（加装电】梯平面？图、：立面：和剖面图、含本建】筑及相邻《建，筑的总平图等—）经：业主委员会或社区（！。村）签署意见后【向属地街道申—请可行性论》证申请材料包括申】请报告、协》议及申请人》名单：、代理授权委托书】及代理人证件、【概念：性方案、电梯维护】管理方案等申请人身！份证件和房屋产权证！。明等：可由代理人承诺【在后续环《节，提交街道《应在收？齐材料后7个工作】日内召集规划、【住建、综合》行政执法、》环保：、，质监、消防、地下】管线等部门进—。行现场踏勘》开展论证《论证结果应在—7，。个工作日内》。以会议纪《要等形式告知申请】人通过论《证的规划和消防部门！应同时提《出规：划和消防《设计指导意见未【通过论证的也应告知！理由 5《、意：向，公示和异议处—理申请人应当—在属地街道或受【其委托的《社区基层组织的协】助、见证下将—修改：。。完善后的概念性方案！、电梯维护管—理方案、《代理人联系方—式等内容在》本建筑和小区内【显著：位置公示至少1【0，个工作日征求其【他业主意见其他业】主有异议的》应，实名向？见证单位书面—提交见证单位应【召集申请《人和持有异议的业】主本着兼顾》各方：利益的原则进行协】商处理特别》是利益显著受损的】本单元和相邻单元】业主提出反对—意见的应协商取得他！们的同意《异议协商处理记录】。应报当地街道备案】街道出具相》关说明作为报批材】料 四、审》。批和监管《 ，1、专项设计申请人！应当：委托具有相应资质单！位进行建筑》结构：。安全鉴定委托有相】应资质的建筑—设计单位《进行加装电梯—专项设计专》项设：计，应根据概念性—方案、？规划和消防设计【指导意见结合—建筑结构安全鉴【定成：果开展？专项设计成果应当】达到施工图》。设计深度符》合本意？见基本？原则造型外观—应与建？筑，。和周边环境相协调并！采，取隔声、隔振、节】能等措施《尽可能少占用绿地】降，低对环境负面影响宜！。。优先选择小型、【低噪音电梯避免【曳，引机与低《层住户贴邻同时有条！件的应同《时，对周边环境包括【绿化、地《面铺装、小》区道路等进行综【合，提升改造加装电【梯的建筑屋面可【上，人的应？开放屋顶《 2：、规划？许，可与设计联审工程】规划许？可申请材料》包括上述可》行性论证《和公示阶段材料【、街道关《于公示和《异议协商处理—情况的说明、建筑】结，构安全鉴定成果【、专项设计成—果、日照分析比【对报告、《申请人身份和—房屋产权证明等【。。申，请，人没有产权证—的可：提供购房合同和【发票或？其他产权证明代替】规，划部门？应在收齐申请材【料，后7个？工作日内召集住建、！综合行政执法—、环保、质监、消】防，、街道等《部门：和地下管线》。权属：。单位、图审机构【。等单位进行专—项设计？。联合审查出》。具会议？纪要与会单》位不能当场》提出意？见的：应，在会后3个工作日内！补交：设，计单位根据会议【纪，要意见修改》完善后提交》。图审机构进行施【工图审查经》施工图审《查合：格，后提交规划部门【在部门网站》。、本建？筑，。和小区内显著位【置，公示至少《10个工作》日征求其他》相关业？主的意？见并邀？。。请街：道或其委托》的社区等基层组织见！证对于有异议—的首先委《托见证单位主持召集！申请人和有异议业】主充分？沟通协商解》决经协商《未能达成《一致的申请人可【要求规划部门召开听！。证会议依据》听，证，情况作出处理意见】 3、施工监管【申请人应《委托具？备，房屋建筑《工程施？工总承包《。资质或电梯》安装资质的企业【进行施工安》装同时？可委托监理并签【订书：面协议开《。工前申请《人应告知属地镇政府！或者街道办》事处并持相》关材料到当地—行政审批中心办理】开工建设相关手【续属地住建、—质监、消防等部门】应依托 “最多【跑一次”有关—。要，求加强部《门沟通实现办理相关！手续时“《一门：受理、一《次告知、限》时办结”并告—知质量、安全—。。相关要求住建—部，门进行？质量、？。安全监督登记；规】模，达到建筑工程—施工：许可管？理办法（住房和城】乡建设部令》第18号）》规定限额的应—一并办理建筑—工程：施工许可证消防部门！办理审核或备案【；在质监部门—网上进？行施工登记由电【梯检验机构实施【安装监督《检验施工过程中应严！。格遵循质量、安全】。。相关法？规和技术标准接【受主管部门的监督】管理主管《部门告？知需要第三方检测的！事项建设单位应及】时委托？检测： 4、竣《工验收和使用登【记电梯正式投入使】用前申请人应—。当落实？电梯使用管理者【由电梯？使用管理者与具有相！应资质？的单位签订电梯【维护保养合同—并依：法组织竣工》验收电梯使用管理】。者可为业主代表【、业主？委员会或物业管理公！司等并应签订书【面协议电《梯经检？验合：格后由申请人组【织，设计、？施工单位等》进行竣工《验收可请《街，道协助并邀请—规划、住建、综【合行：政执法、环保、质监！、消防等部》。门参加验收通过【后申请人应在电【梯投入使用前—或投入？使用后30日内【向质监部门》。申请办理《使用：登记取得《使，用，登记证书 五、政策！措施 ？1、积极实施—既有住宅加》装电梯项目由各县（！市、区）相关—主管部门负责审批】。和监管各地》原，有实施办法》与本意见有抵触【的应及时废止或修】改各：地应高度重视本项工！作鹿城区、瓯海区】、龙湾区相关主【。管部门？应在：。本意见实施之日起】开展申？。请受理和审批—工作 2、优—。化审批各主管部门】应根：据“最多跑一次【”的精神《加强相互沟通—优，化审批？流程简化要》件，要求减轻《。申请人负担不应擅】自提高条件增—加，办理环节《和申请资《料加重申请人—负，担对于业主的身份证！、产权证《等重要证《件原件应由街—道和：规划部门在专—项设：。计方案联合审查环】。。。节一次性核对—并盖章确认避免重】复提交？规划许可后一—般不再要求提交异议！沟通处理材料 3】、分工协调各部【门应切实做好指【导和服务切实推进】既有住宅加》装电梯工作》规划、住建、消【防等部门可根据【实际需？求研究提出加—装，电梯的技术指导【意，见质监部门》提供具？有资质的电梯—制造、安装、修理】（维保）单位名【单，向社会公布》方，便群众办事各地要将！。加，装电梯并与》老旧小？区整：治工作相《。结合同步改造提升】小区：人居环境；》。同，时充分发挥街—道、社区、业主【委员会等基层组织的！见证、？协调作？用引导业主们充分】沟通统一认识解【决分歧合理分摊建】设安装和维保费用 ！。。4、资？金支持加装电—梯的业主可》以在签订施工安【装协议？起的12个月内【凭，身，。份证、结婚证、【产权证件、工程规】划许可证、施—工安装协议》、费用？筹，集分：摊协：议申请使用房屋【所有权人《及其配偶《名下的住房公—积金有条件的地【。方可对特殊困难家庭！给予适当补助—以上加装电梯所【筹集资金及》使用情况《应当在？小区显著位置公【布接受？。。。监督：同时积极支持多【渠道筹集资金鼓【励实行在业主同【意后电梯厂商等【企，业，出资加装《业主租赁使用等市场！化模式？ 5、宣传发动各】。地有关？。部，门要通过各种—途径加强《宣，传发动使社》会公众广泛了—解加装电《梯的意义、》基本条件、办—理流程、相》。关政策等内》容切：实提升群众的—积极性 本意见自】20：17年1《0月8日起实施单】梯为单一产权—的住宅或《。别墅、列《入拆迁改造》计划的住宅》不适用本意见   ！温州市？住房：和城：乡建设委员会 【   温州市—。发展和改革委—员会 温《州市国土资》源局：      —   ？ ，    《  温？州市规划局 —温州市住房公—积，金，管理中心  — ， 温州市综合行政执！法局 温《州市民政局 —      —        】。 温州？市环保局 温州市质！监局       ！       【 ，温州市公安消防局 ！中，共温：州市委？老干：部局      】         ！    《    《 ，      —    《2，017年9月6日 ！<!-？-<$？[文：章正文]>end】-->？